第一篇：基 建 合 同 書

基 建 合 同 書

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托 建筑工程隊建造 房一幢，本建筑總平方面積為 m，每平方米價格為 元，合計總金額為 元；瓷磚地板磚每平方米價格為 元，樓梯、衛(wèi)生間平方面積雙算，總平方面計算以上樓板覆蓋面為準(zhǔn)。為了確保工程質(zhì)量，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方多次協(xié)商，特定以下協(xié)議。

一、工程概況：

房一幢，磚混結(jié)構(gòu)：包括基槽開挖，砌磚鋼筋制做，支模板、瓦房、屋頂處理、房子粉刷。

二、地梁、圈梁、柱子、支模另算，每米價格 元。

三、甲方應(yīng)備好建房所用的各種建筑材料，保證材料的供應(yīng)及時。甲方負(fù)責(zé)模板、電胡蘆、電夯的費用和拉運，負(fù)責(zé)乙方架材、架具的拉運。負(fù)責(zé)煙茶的供應(yīng)（每天每人一盒煙）。提供灶房、灶具、住房一處，甲方負(fù)責(zé)基建期間的工地安全看護，支模配合木工電鋸。

四、甲方應(yīng)保證工地的水路電三通，提前處理好鄰居關(guān)系和兄弟糾紛，以免造成建筑中途停工，否則誤工后果由甲方負(fù)擔(dān)。在施工中，甲乙雙方要密切配合，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，施工人員要服從甲方的技術(shù)指導(dǎo)，按圖紙施工，如確實需要變動的要經(jīng)甲乙雙方協(xié)商方可變動。

2五、甲方負(fù)責(zé)開工前現(xiàn)場清理，澆好所有的建房用磚、篩灰、土方回填、粉刷澆墻，所有建筑平方面以外的活另說價格另算。

六、付款方式：

基建承?？罘秩胃肚?，第一次開工放線付40%，現(xiàn)金 元；第二次上梁當(dāng)天付40%，現(xiàn)金 元；第三次內(nèi)粉完工付15%，現(xiàn)金 元；第四次工程完工后付清所承包款，現(xiàn)金 元，完工達到工滿錢清。

七、乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，保證墻體端正、粉刷平直。工程質(zhì)量爭取達到農(nóng)村基建優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中時刻注意節(jié)約用料，安全施工應(yīng)放在首位。在抓好質(zhì)量的前提下安全施工，在施工期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，堅持現(xiàn)場施工，乙方負(fù)責(zé)交工后三個月的工程質(zhì)量保險，保證屋頂不漏水，粉刷瓷磚不拖落，如有問題乙方負(fù)責(zé)維修，甲方負(fù)擔(dān)材料。

八、在施工期間，如地基開挖有大的地質(zhì)問題，由甲方自己負(fù)責(zé)處理。甲方負(fù)責(zé)前、后、中、瓦房管飯。

九、基建期間的乙方工地人員安全，由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)時刻強調(diào)工地安全這一大事。

十、雙方協(xié)議成交后。單方私悔合同者，后果自負(fù)。此合同自簽定之日起生效，雙方應(yīng)各負(fù)其責(zé)，信守合同。甲 方： 乙 方： 中證人： 年 月 日

第二篇：民房基建合同書

民房基建合同書

甲方：

乙方：

為了明確甲乙雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)相互協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

張家坡村組號家修建房屋，此房為民房大包形式承包，以345元/㎡商定，其中含地磚、外瓷，衛(wèi)生瓷粘貼費，不含此三類的材料費和水、電、門窗的材料及安裝。

第一條：雙方責(zé)任及義務(wù)

1、甲方須提供三通一平（水、電、路三通，場地平整）安全的施工環(huán)境。

2、乙方應(yīng)按圖施工，確保安全、配料合格，一切按合同所附配料。

3、在施工過程中，若出現(xiàn)意外傷亡事故與甲方無關(guān)，乙方承擔(dān)全責(zé)備部責(zé)任。

4、甲方須排除一切外來干擾，確保乙方正常施工，積極配合乙方的工程進度。

5、在施工過程中，甲方必須遵守合同中的所有事項，如有違約、乙方有權(quán)停止施工。

6、工程在建造過程中，甲方如有變動，須提前兩天通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商乙方同意后方可施工，如已施工后的變動，甲方承擔(dān)變動所產(chǎn)生的全部損失。

第二條：基礎(chǔ)處理

1、基礎(chǔ)以現(xiàn)有地平向下1m為準(zhǔn)，寬度0.8m，3:7灰土夯實到水泥路面下50cm為準(zhǔn)，放大層9層磚，60開始放大，每兩層一退，灰井以條形基礎(chǔ)下2m，直徑1m為準(zhǔn)。

2、地圈梁：以24cm×30cm×Φ14×4根為準(zhǔn)，東西水溝旁以24cm×50cm×Φ16×2×Φ14×3×Φ12×2箍筋Φ5，4個/m。

第三條：主體結(jié)構(gòu)

1、首層見角有柱基礎(chǔ)梁下兩頭為24cm×30cm×6根，Φ14其余為24cm×24cm×4根，Φ14，箍筋5個/m。

2、一層二層柱子及圈梁配筋統(tǒng)一為Φ14×4根，柱子箍筋為5個/m，圈梁為4個/m（1）一層挑頭用Φ25×2+Φ22×1×Φ14×2（2）二層圈梁上面中間加1根Φ22×13、三層四個角有柱子及上圈梁統(tǒng)一為14×4根。

4、層面處理為20cm×20cm的Φ4，織網(wǎng)片砼處理。

5、全房四個衛(wèi)生間，鋼型屋面后的其它處理，甲方負(fù)擔(dān)。

6、二樓頂女兒墻高度1m。

第四條：用料配比

1、此房統(tǒng)一為堯柏”水泥,鋼筋為國標(biāo)。

2、沙漿（1）砌墻灰：每罐一袋白灰，三锨水泥。

（2）粉墻灰：每罐一袋白灰，半袋水泥。

3、砼：（1）圈梁柱子，每罐一袋

（2）懸空挑頭為325R一袋零三锨

第五條：付款方式

1、放線開挖付進場費5000元

2、正負(fù)0起來付總造價20%

3、一層架板付總造價的20%

4、二層架板付總造價的20%

5、三層封頂付總造價的15%

6、內(nèi)粉完付總造價的10%

7、地磚完付總造價的5%

8、外瓷內(nèi)瓷完付總造價的5%

9、其余掃地出門一次付清

10、總體、主體封頂含進場費需付到75%，內(nèi)粉地磚外瓷完必須付到95%，否則乙方有權(quán)停工。

第六條：甲乙雙方必須遵守本合同約束，不得違約。

第七條：丈量面積以滴水為準(zhǔn)，樓梯面積為實際面積乘以

1.5系數(shù)。

第八條：本合同一式貳份，具同等法律效力。

第九條：本合同自雙方簽定之日起生效。

甲方：中介人：乙方：

電話：電話：電話：

年月日

第三篇：基建工程項目承包合同書

基建工程項目承包合同書

發(fā)包方：江橋鎮(zhèn)民辦慶寧小學(xué)（以下稱甲方）

承包方：___________________（以下稱乙方）

甲、乙雙方就建設(shè)工程項目充分協(xié)商鑒定本合同，共同信守。

1.2.承包內(nèi)容：廚房設(shè)備、校門、行政辦公室、電腦房、圖書館等防盜門窗、食堂、飲水間后期掃尾工程。

3.共計人民幣____________元。

4.工程價款和費用的結(jié)算依據(jù)和付款方法：______________________。

5.工程安排日期：6.工程竣工日期：7.工程質(zhì)量：以區(qū)鎮(zhèn)藥品食品監(jiān)督部門和防疫部門意見為基本要求，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

8.9.10.乙方按甲方規(guī)定的時間竣工。

11.工程竣工后保修期一年。在保修期內(nèi)，屬于承包方施工責(zé)任造成的，由承包方負(fù)責(zé)免費修理。屬于發(fā)包方或設(shè)計責(zé)任造成的由甲方自理。

12.因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

13.合同未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)議。

14.合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至竣工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。

15.本合同一式三份，雙方各一份、鎮(zhèn)有關(guān)部門一份。

發(fā)包方（蓋章）：_______________承包方（蓋章）：_________________法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：_______________ 簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________

年月日年月日

第四篇：基建審計

關(guān)于×××有限公司×××工程項目 竣工決算審核報告

基字[200×]第××號

×××有限公司：

我們接受委托，對貴公司建設(shè)的×××項目進行竣工決算審核。×××有限公司（以下簡稱“×××”）的責(zé)任是合理編制并充分披露基本建設(shè)工程決算報告并保證相關(guān)資料的真實、合法、完整；我們的責(zé)任是按照《中國注冊會計師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》、《會計師事務(wù)所從事基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、決算審核暫行辦法》、《國家基本建設(shè)項目竣工決算審核工作要求（暫行）》等相關(guān)規(guī)定對×××項目出具基本建設(shè)工程竣工決算審核報告。在審核過程中，我們計劃和實施了審核工作，包括結(jié)合該工程的實際情況抽查會計記錄、查閱文件、合同等我們認(rèn)為必要的審核程序?，F(xiàn)將有關(guān)審核結(jié)果報告如下：

一、建設(shè)項目基本情況

二、概算執(zhí)行情況

三、建設(shè)項目資金來源及使用情況

四、建筑安裝工程結(jié)算審核情況

五、資產(chǎn)交付使用情況

六、建設(shè)項目合規(guī)性審核

七、報告使用責(zé)任

本報告僅供貴公司辦理×××工程項目竣工決算時使用，不應(yīng)用作其他用途，如因使用不當(dāng)造成的后果，與注冊會計師及其所在會計師事務(wù)所無關(guān)。

附件 ：1.竣工工程概況表（竣建01表）

2.竣工工程決算一覽總表（竣建02表）3.其他費用明細表（竣建03表）4.移交使用資產(chǎn)總表（竣建05表）5.竣工工程財務(wù)決算表（竣建06表）

[此頁無正文]

中國·北京 二○○×年×月×日

中國注冊會計師：

中國注冊會計師：

第五篇：基建審計

基本建設(shè)財務(wù)審計中常見的問題

二、基本建設(shè)項目審計中常見的一些問題：

中央部署安排從2009年7月至2011年底兩年半的《工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作》。重點對以下八個方面進行排查治理：

1、工程建設(shè)項目決策是否依法合規(guī)，是否存在違規(guī)審批、擅自調(diào)整投資計劃、未批先建、決策失誤造成重大損失等問題；

2.土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)管理是否規(guī)范，經(jīng)營性用地和工業(yè)用地招標(biāo)拍買掛牌出讓制度是否落實，是否存在非法批地、低價出讓土地以及違法違規(guī)審批和出讓探礦權(quán)、采礦權(quán)等問題；

3.規(guī)劃許可是否規(guī)范，程序是否合法，是否存在違規(guī)變更規(guī)劃和改變土地用途等問題；

4.招標(biāo)投標(biāo)活動是否規(guī)范，是否存在規(guī)避招標(biāo)、虛假招標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、評標(biāo)不公、監(jiān)管不力等問題；

5.工程建設(shè)實施和工程質(zhì)量的管理是否嚴(yán)格，是否存在轉(zhuǎn)包和違法分包、擅自改變項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、施工監(jiān)理不到位、工程質(zhì)量低劣、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制不落實等問題；

6.物資采購和資金管理是否規(guī)范，是否存在物資采購監(jiān)管薄弱、違規(guī)使用資金以及工程嚴(yán)重超概算等問題；

7.工程建設(shè)項目信息是否公開透明，招標(biāo)投標(biāo)違法行為公告制度是否建立并得到落實；

8.有關(guān)投訴和舉報是否得到及時受理，工程建設(shè)領(lǐng)域違紀(jì)違法案件是否得到嚴(yán)肅查處。

審計中發(fā)現(xiàn)的問題

（一）財務(wù)收支中的問題（22個）

1、未按規(guī)定繳納印花稅等稅金XX萬元。

2、未按項目單獨建賬、單獨核算。

3、違規(guī)用“其他應(yīng)收款”列收列支,用“其他應(yīng)付款”支 付工程款。

4、違反規(guī)定出借資金XX萬元，并導(dǎo)致?lián)p失XX萬元。

5、擠占挪用項目資金XX萬元。

6、無計量清單（或無依據(jù)）支付工程款XX萬元。

7、違規(guī)預(yù)付工程款XX萬元。

8、違規(guī)支付工程款XX萬元（或工程款支付手續(xù)不合規(guī)，支

付合同工程外的款項，直接支付給掛靠單位）。

9、未按規(guī)定足額預(yù)留工程保留金XX萬元（如15－20%審計準(zhǔn)備金）。

10、未按規(guī)定取得工程發(fā)票（或發(fā)票不符合要求：稅務(wù)代開、鋼材水泥發(fā)票頂工程發(fā)票、虛假發(fā)票），涉及金額XX萬元，導(dǎo)致偷稅XX萬元。

11、罰款XX萬元未沖減成本，長期掛賬，其中XX萬元發(fā)放獎金等。（未按合同罰款）

12、建設(shè)單位管理費超概算XX萬元。

13、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自收費XX萬元（如標(biāo)書等）。

14、購買設(shè)備XX萬元未進行政府采購。

15、建設(shè)項目資金XX萬元來源不符合有關(guān)規(guī)定。

16、虛報投資完成、虛列建設(shè)成本、隱匿結(jié)余資金。

17、工程未進行驗收就返還保函XX萬元。

（二）工程造價中的問題（3個）

18、多計工程造價XX萬元。

19、多付勘察設(shè)計費XX萬元。

20、多計項目監(jiān)理費XX萬元。

（三）工程質(zhì)量中的問題（3個）

21、項目質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

22、項目質(zhì)量不合格，造成損失XX萬元。

23、部分質(zhì)量不合格，未進行返工補救。

（四）工程管理中的問題（22個）

24、不懂基建的人員進行管理（包括不懂基建財務(wù)人員進行核算）

25、未進行招標(biāo)投標(biāo)合同金額XX萬元。購臵設(shè)備未進行政府采購。

26、未按規(guī)定進行評標(biāo)、定標(biāo)，使得不應(yīng)中標(biāo)單位中標(biāo)。

27、低價中標(biāo)后，違反規(guī)定，隨意變更單價，或追加工作量。

28、施工單位現(xiàn)場人員（施工、監(jiān)理）與投標(biāo)書中的人員不符。

29、未按規(guī)定進行交竣工驗收。

30、交竣工驗收后，現(xiàn)場糾正補做的問題沒有完成。

31、擅自變更設(shè)計，或上級未及時批復(fù)設(shè)計變更，影響工程造價的審核。

32、工程資料嚴(yán)重缺失，真實性無法認(rèn)定。

33、違規(guī)委托無資質(zhì)的設(shè)計、監(jiān)理單位。

34、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更建設(shè)計劃（擴大投資超概算、改變項目）

35、未按合同工期施工，工期嚴(yán)重滯后，并且未按合同約定進行賠償損失和罰款XX萬元。

36、由于設(shè)計的責(zé)任，造成大量變更和損失XX萬元。

37、未及時編制竣工決算，未經(jīng)審計就進行竣工驗收?；蛭醇皶r組織竣工驗收，資產(chǎn)無法移交。

38、重復(fù)計算監(jiān)理設(shè)施費XX萬元。

39、無資質(zhì)施工隊掛靠施工單位承攬工程（轉(zhuǎn)包）

40、不嚴(yán)格履行合同，且肢解工程進行分包XX萬元。

41、少交、未交各類保證金、保函XX萬元?；蚴杖】疹^支票作為保證金。

42、違反規(guī)定提前退還施工單位履約保函和履約保證金。

43、對中介機構(gòu)的審計報告進行核查。

44、征地中違反土地法規(guī)的問題。

45、工程項目違反環(huán)境法規(guī)的問題。

四、搞好單位財務(wù)收支與管 理工作的建議

１、要切實增強自覺遵守財經(jīng)法規(guī)的意識。

2、要防止個別領(lǐng)導(dǎo)存在的問題：一是不熟悉財務(wù)，二是不看財務(wù)，三是不看數(shù)據(jù)，四是不重視財務(wù)。財務(wù)人員要給領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)好參謀。

3、要重視審計工作，是防范財務(wù)風(fēng)險，提高資金使用效益的重要方面。

4、建章立制，管理好二、三級單位。

5、嚴(yán)格執(zhí)行各項財經(jīng)法規(guī)，促進財務(wù)和審計工作上一個新的臺階。

基建財務(wù)決算審計資料清單

一、財務(wù)資料：

1、基建竣工財務(wù)決算報表（包括建設(shè)項目概況表、財務(wù) 決算表、交付資產(chǎn)總表及明細表、待攤投資明細表）；

2、工程項目全套會計賬本、會計憑證及其它會計資料；

3、項目資金撥款明細表，撥款單、進賬單復(fù)印件、支付工

程款、設(shè)備采購款明細表，設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件；設(shè)備購置資金收支明細表，收支憑證；基建期間銀行對賬單復(fù)印件；

4、期末銀行存款余額對賬單，應(yīng)收款、應(yīng)付款明細表

二、基礎(chǔ)資料

一、工程決算

1、基建單位事業(yè)單位法人證書、組織代碼證

2、建設(shè)項目立項申請、可行性分析報告及批準(zhǔn)文件、工程施工圖、竣工圖、工程量計算資料。工程造價預(yù)（決）算書，超預(yù)算批準(zhǔn)資料，工程概算批復(fù)文件復(fù)印件（如需經(jīng)財政評審的，需提供財評資料），工程造價審計報告；

3、開工許可證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4、工程招投標(biāo)文件復(fù)印件，中標(biāo)通知書；

5、工程中標(biāo)單位資質(zhì)，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，組織代碼證。

5、工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、中介審計等委托合同復(fù)印件；

6、建筑、裝飾工程承包合同復(fù)印件；

7、工程結(jié)算審核確認(rèn)表；

8、工程竣工驗收文件。

9、工程竣工決算書。

二、設(shè)備購置

1、項目設(shè)備購置計劃書、預(yù)算書；

2、項目設(shè)備購置立項申請、批復(fù)；

3、購置如需要財政評審，提供財政評審資料；

4、設(shè)備購置采購招投標(biāo)相關(guān)資料，中標(biāo)單位的基本資料；

5、購置設(shè)備驗收入賬資料；