第一篇：建設(shè)用地項目呈報說明書

建設(shè)用地項目呈報說明書

（）地呈字 [ ] 第 號

（格 式）

填 報 機(jī) 關(guān)（章）：___________________

主要負(fù)責(zé)人（簽字）：___________________

填報時間：_______年_________月______日

中華人民共和國國土資源部監(jiān)制

填 表 說 明

一、本表一般由縣級人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫，統(tǒng)一編號，報上級土地行政主管部門審查。直轄市或省轄市人民政府申請城市建設(shè)用地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫。

二、本表中“建設(shè)用地項目”包括在城市（村鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)為實(shí)施城市總體規(guī)劃（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃）需要分批申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和單獨(dú)選址建設(shè)項目需要使用土地兩種類型。

三、本表中“項目批準(zhǔn)文件”指項目可行性研究報告或項目建議書批準(zhǔn)文件，“工程設(shè)計批準(zhǔn)文件”指工程初步設(shè)計或工程總平面規(guī)劃批準(zhǔn)文件。

四、需特殊說明的情況在備注中說明。

五、本表應(yīng)與《建設(shè)用地審查報批管理辦法》規(guī)定的報批附件同時上報。

六、填寫本表須使用鋼筆，并使用碳素或藍(lán)黑墨水，字跡清晰工整。

七、本表涉及面積、資金有關(guān)數(shù)字須保留四位小數(shù)位。

八、無填寫內(nèi)容的表項應(yīng)自左下角到右上角劃線表示無填寫內(nèi)容。

申請用地單位

建設(shè)用地項目名稱

被占用土地 權(quán)屬單位

位 置

申請用地面積 總 面 積

按現(xiàn)狀權(quán)屬分

集 體

國 有

按現(xiàn)狀地類分

農(nóng)用地

建設(shè)用地

未利用地

供地方式

城市︵村鎮(zhèn)︶建設(shè)用地

申請依據(jù)：

編號

擬開發(fā)區(qū)、塊（項目）名稱 開 發(fā) 用地規(guī)模 涉及農(nóng)用地 面 積

公頃 公頃

公頃 公頃

公頃 公頃

公頃 公頃

公頃 公頃

單獨(dú)選址項目建設(shè)用地 建設(shè)項目用地 預(yù) 審 報 告

預(yù)審機(jī)關(guān)

預(yù)審意見：

地 質(zhì) 環(huán) 境 評 估 報 告

評估機(jī)關(guān)

評估意見：

項目批準(zhǔn)文件 文 件

文件名稱

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

批準(zhǔn)文號

建設(shè)規(guī)模

工程設(shè)計批準(zhǔn) 文 件

文件名稱

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

批準(zhǔn)文號

工程概算

功 能 分 區(qū) 名用 地 規(guī) 模

公頃

公頃

公頃

稱 公頃

公頃

縣（市、區(qū)）人民

政府審核意見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)： 日期：共2頁，當(dāng)前第1頁12

第二篇：項目建設(shè)用地報告

湖 北 華 中 聯(lián) 盟 醫(yī) 藥 物 流 股 份 公 司 文 件

華中聯(lián)盟2011第008號

關(guān)于華中國際醫(yī)藥中央商務(wù)區(qū)（CBD）項目建設(shè)用地報告 東湖開發(fā)區(qū)光谷生物城領(lǐng)導(dǎo)：

為落實(shí)國家“十二五”醫(yī)藥流通規(guī)劃，利用武漢極優(yōu)越的醫(yī)藥企業(yè)資源、地理中心的交通優(yōu)勢和輻射效果，及武漢光谷 “備受國際關(guān)注的環(huán)境氛圍”，為搶占先機(jī),湖北華中聯(lián)盟醫(yī)藥股份公司聯(lián)合廣大醫(yī)藥中小企業(yè)一起，共同打造吸引國內(nèi)、外藥企入駐的商務(wù)平臺─華中國際醫(yī)藥CBD，促進(jìn)藥企集群共聚，走規(guī)?；?、集團(tuán)化、現(xiàn)代化的股份化上市道路，在“十二五”內(nèi)，沖擊達(dá)到千億級醫(yī)藥商業(yè)集團(tuán)企業(yè)。

一、華中國際醫(yī)藥CBD的時代背景、運(yùn)營模式與建設(shè)選址、格局

1）華中國際醫(yī)藥CBD的時代背景

今年5月6日，國家商務(wù)部出臺《十二五全國藥品流通行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》中的發(fā)展目標(biāo)明確指出，到2015年：形成1－3家年銷售額過千億的全國性大型醫(yī)藥商業(yè)集團(tuán)，20家年銷售額過百億的區(qū)域性藥品流通企業(yè)；藥品批發(fā)百強(qiáng)企業(yè)年銷售額占藥品批發(fā)總額85%以上，藥品零售連鎖百強(qiáng)企業(yè)年銷售額占藥品零售企業(yè)銷售總額60%。如此下來，五年內(nèi)，藥品批發(fā)企業(yè)不做到一百億以上，那就僅有藥品批發(fā)總額15%的殘羹冷宴方可來爭討，大大壓縮了中小企業(yè)的生存時間與空間。

在市場競爭日益激烈的今天，絕大多數(shù)企業(yè)大都知覺或不知覺地處在，國內(nèi)、外的醫(yī)藥巨頭收購、重組、兼并等被動的、無奈的弱態(tài)或消失中；“為中小企業(yè)所想，急中小企業(yè)所急，為大家找尋企業(yè)沖出圍城之道”是擺在我們六家醫(yī)藥公司發(fā)起人，創(chuàng)建湖北華中聯(lián)盟醫(yī)藥物流股份公司之目的。

2)華中國際醫(yī)藥CBD的運(yùn)營模式

在借鑒、參考國中醫(yī)藥收購、重組醫(yī)藥企業(yè)上市、浙江幾家醫(yī)藥公司組建的聯(lián)盟公司—杭州匯藥通公司操作“浙江社區(qū)醫(yī)藥服務(wù)共同體”的商業(yè)運(yùn)作、安徽華源醫(yī)藥公司整合的歷史等多起案例，結(jié)合湖北醫(yī)藥企業(yè)“散小雜多”

現(xiàn)狀和“甘為雞頭不為鳳尾”的心態(tài)，與數(shù)十家同行和其他行業(yè)的人，進(jìn)行不計其數(shù)的交流和磋商后，我們提出了多階段、多重整合運(yùn)營方案如下：

1.第一階段：組建項目運(yùn)營公司(即湖北華中聯(lián)盟醫(yī)藥物流股份公司已成立)征地300畝建設(shè)醫(yī)藥CBD筑巢引鳳。為中小企業(yè)提供性價比高的樓盤,為大家提供8萬平方米的辦公樓和15萬平方米具有物聯(lián)網(wǎng)和視頻系統(tǒng)的現(xiàn)代化倉庫，釆用分期付款形式、低價出讓、租賃等引入企業(yè)，集整合批發(fā)、零售、展示、配送、電子商務(wù)、為一體的批發(fā)商業(yè)CBD,資源共享,降低企業(yè)發(fā)展負(fù)擔(dān)。

2．第二階段：購買醫(yī)藥CBD房產(chǎn)的企業(yè)我們?yōu)槠滢k理銀行信貸、稅務(wù)、法律、藥品GSP、新產(chǎn)品展示等服務(wù)，讓購房企業(yè)放心、安心辦理入園手續(xù)。

3.第三階段：入園企業(yè)辦理集團(tuán)化改造，提供采購、招商、代理、配送等利好商務(wù)平臺，提供第三方物流配送平臺，適時適機(jī)引入國內(nèi)外知名的風(fēng)投企業(yè)進(jìn)行包裝擬上市。

4.第四階段：在全國各地用華中國際醫(yī)藥CBD的成功案例進(jìn)行分公司運(yùn)作，其目的是做的更強(qiáng)更大，進(jìn)軍中國醫(yī)藥行業(yè)的前列。

3）華國際醫(yī)藥CBD的建設(shè)選址

1）華中國際醫(yī)藥CBD的建設(shè)選址

據(jù)國內(nèi)外建設(shè)貫例，CBD將建在最能吸引外界目光、最能長久凝聚人氣、最具交通便利的干道旁邊，以凸顯人氣、商氣、財氣等繁華景象。而作為華中地區(qū)最具發(fā)展特色的“華中國際醫(yī)藥CBD“新業(yè)態(tài)項目，在參考國內(nèi)外成功的CBD：如唐山曹妃甸國際生態(tài)城；東京的副中心池袋、澀谷；首爾的副中心東區(qū)、瑞草等建沒經(jīng)驗(yàn)，并通過同政府和多家企業(yè)接觸與交流后，毅然決定將“華中國際醫(yī)藥CBD”建在交通便利通暢的光谷生物城。

4華中國際醫(yī)藥CBD的建設(shè)格局與模式

CBD的建設(shè)從上世紀(jì)20年發(fā)展演變至今，商務(wù)中心區(qū)呈現(xiàn)三大功能的特征：公司總部、金融中心和專業(yè)化服務(wù)。我們?nèi)A中國際醫(yī)藥CBD建設(shè)包括：集約藥企總部辦公、國內(nèi)外藥廠辦事機(jī)構(gòu)、會展中心、新藥展示中心、電子商務(wù)及物聯(lián)網(wǎng)中心、健康娛樂中心、藥品檢測與監(jiān)督管理平臺、金融、法律、稅務(wù)衍生服務(wù)平臺、酒店與配套公寓等，體現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈新業(yè)態(tài)的基本格局。CBD的建設(shè)模式一般有兩種：一是氣勢恢宏，錯落有致，高樓林立的格局；再就是國際通常的生態(tài)型CBD。而華中國際醫(yī)藥CBD無疑釆用生態(tài)型CBD的建設(shè)方法，規(guī)劃建設(shè)上立足生態(tài)優(yōu)先，對接光谷生物城的綠色盎然，實(shí)現(xiàn)

現(xiàn)代商務(wù)與自然生態(tài)的良好結(jié)合，打造的生態(tài)綠色國際醫(yī)藥CBD。

二、華中國際醫(yī)藥CBD的建設(shè)具備四大優(yōu)良資源

1、湖北省有醫(yī)藥企業(yè)數(shù)量較多、產(chǎn)值較大的整合資源

武漢有376家中小醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)，全省共有640家，生產(chǎn)企業(yè)286家、醫(yī)療器械批發(fā)企業(yè)1865家，生產(chǎn)企業(yè)364家，整個營銷額1176億。從武漢歷年醫(yī)藥流通的實(shí)際現(xiàn)狀發(fā)現(xiàn)：武漢周邊二橫三縱經(jīng)濟(jì)地帶，以及周邊的河南、江西、湖南、陜西、安徽都在武漢進(jìn)藥進(jìn)貨，并在武漢建流通配送采購基站以供流通。

現(xiàn)階段，我們因時因地倡導(dǎo)的“不為獨(dú)大、不求獨(dú)強(qiáng)、不棄弱小、求平等互助、求合作共贏”的集團(tuán)化、股份化的為人理念和處事原則，只待我們企業(yè)之都的醫(yī)藥CBD建設(shè)硬環(huán)境成熟，加上有開發(fā)區(qū)各方支持的軟環(huán)境，無理由不相信，大家能集群共贏！

2、華中國際醫(yī)藥CBD占具交通資源優(yōu)勢、極具輻射效應(yīng)

武漢九省通衢、九州通衢。不僅有四通八達(dá)的高鐵路橋，更有水、陸、空俱全的全方位交通網(wǎng)絡(luò)資源。武漢輻射效應(yīng)不僅貫徹華中地區(qū)，在全國都有舉足輕重的地位，中國的中心、重心都名副其實(shí)的刊注在武漢。因此，武漢具有最佳的華中國際醫(yī)藥CBD的交通資源和輻射效應(yīng)。

3、光谷生物城營造“華中國際醫(yī)藥CBD”具有良好的品牌形象

光谷是國家級開發(fā)區(qū)，起點(diǎn)高、服務(wù)好、政策優(yōu)。不僅能方便企業(yè)的短期提升，又助企業(yè)深度、廣度、長足的發(fā)展。在聯(lián)姻國際醫(yī)藥巨頭美國的卡的納健康集團(tuán)中，其知美國輝瑞等世界百強(qiáng)企業(yè)已入駐園區(qū)，而我們項目是為更多的國內(nèi)外企業(yè)提供入園便利和服務(wù)的情形后，他們也深表關(guān)注！

4、華中國際醫(yī)藥CBD項目有各級政府、學(xué)者的支持

華中國際醫(yī)藥CBD項目伊始，即獲得省市各級領(lǐng)導(dǎo)部門、專家學(xué)者高度的評價和認(rèn)可。湖北省藥監(jiān)局醫(yī)藥市場總負(fù)責(zé)人朱與杰評價：華中聯(lián)盟企業(yè)集群，是中國醫(yī)藥流通業(yè)由“散小雜亂”的傳統(tǒng)模式，走向現(xiàn)代流通模式的“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”！

湖北省商務(wù)廳、武漢市商務(wù)局對聯(lián)盟整合發(fā)展，在商務(wù)部全國電視電話會上向全國推薦。高度評述企業(yè)聯(lián)盟整合，不僅高度穩(wěn)合我市兩型社會的建設(shè)，更重要符合現(xiàn)代醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)必須“集約整合”、做強(qiáng)做大的發(fā)展規(guī)律。

“華中國際醫(yī)藥CBD”項目可行性研究的專家武漢理工大劉明菲教授（澳大客座教授、武漢市規(guī)劃組成員）由衷感慨：這是她繼接手西安袁純清

書記（現(xiàn)任山西省省委書記）的“西安無水港項目”之后，又一個最具政策導(dǎo)向、社會價值、經(jīng)濟(jì)價值的項目。

三、建“華中國際醫(yī)藥CBD”所存在的風(fēng)險與規(guī)避。

1、建“華中國際醫(yī)藥CBD”存在集約入駐的風(fēng)險及規(guī)避

企業(yè)入駐需要吸引力、凝聚力、向心力和優(yōu)秀的管理能力及抗風(fēng)險能力。這對我們運(yùn)營模式的科學(xué)性、客觀性和可持續(xù)發(fā)展性提出了挑戰(zhàn)，風(fēng)險規(guī)避就是需要我們在項目各環(huán)節(jié)上精心路演，并不斷完善和改進(jìn)以至達(dá)到完美。

2、建“華中國際醫(yī)藥CBD”所存在系統(tǒng)上管理操作的風(fēng)險

華中國際醫(yī)藥CBD是一個龐大的系統(tǒng)工程，它有整合和協(xié)調(diào)管理好各類企業(yè)、人員和諸多硬、軟件管理的系統(tǒng)。風(fēng)險規(guī)避就是要我們在項目設(shè)計規(guī)劃期就要引入成功的商業(yè)管理團(tuán)隊進(jìn)行全程監(jiān)督、指導(dǎo)、預(yù)警和協(xié)調(diào)，使流程設(shè)計更合理和準(zhǔn)確。理運(yùn)營機(jī)制。

3、華中國際醫(yī)藥CBD在建設(shè)運(yùn)營中存在的資金風(fēng)險。

在華中國際醫(yī)藥CBD籌建規(guī)劃中，我們一直把資金保障當(dāng)做工作重中之重，為此我們先后同九家財團(tuán)、投資公司聯(lián)系、論證。最后我們確定了一家大的投資公司來入股，以5億的保障資金來維護(hù)建設(shè)項目資金，加上有我們自有的1.5億資金，項目建設(shè)不成問提，另外也有多家風(fēng)投承偌就項目進(jìn)展后為我們進(jìn)行注資上市。風(fēng)險規(guī)避就是要我們緊跟政府的思路修煉好內(nèi)功，協(xié)調(diào)好各種關(guān)系和人員，營造出放心、安心的品牌形象。

4、華中國際醫(yī)藥CBD”存在國家政策風(fēng)險

雖然國家提出了醫(yī)藥行業(yè)的規(guī)劃，但從哪里走、如何走這本身就沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)和模式，需要我們實(shí)事求是的科學(xué)探索和前進(jìn)，其中可能存在許多不可預(yù)測的、不可力因數(shù)，相信用學(xué)習(xí)態(tài)度群策群力、緊跟時代是可以規(guī)避風(fēng)險的。

5、華中國際醫(yī)藥CBD”存在政府政策支持上的風(fēng)險。

任何一個地區(qū)的CBD產(chǎn)業(yè)，CBD的建設(shè)都離不開政府的政策支持。在“華中國際醫(yī)藥CBD”的規(guī)劃建設(shè)上，政府開發(fā)區(qū)若不能出讓給出微縮型CBD≥0.5平方公里的建設(shè)地，會因供地不夠，使CBD彰顯不了足夠的人氣、商氣和財氣，還有若政府不能及時地提供靈活、有效、實(shí)在的支持，就算企業(yè)有資金、有資源、有機(jī)遇、有干勁，也無法將項目建成建好，甚至該CBD會旁落他省或移至華中周邊其他省市。

此風(fēng)險企業(yè)不可控、而政府開發(fā)區(qū)可控！

綜上所訴，保障華中國際醫(yī)藥CBD的建設(shè)如期順利地進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)和完成這宏大的計劃和藍(lán)圖，我們現(xiàn)階段的首要任務(wù)是：請求光谷生物城領(lǐng)導(dǎo)，在高鐵旁、高新大道邊、規(guī)劃出讓≥0.5平方公里的建設(shè)“華中國際醫(yī)藥CBD”用地，并支持幫助企業(yè)盡快啟動。

我們準(zhǔn)備在一年半的時間內(nèi)建成、建好該項目，三年左右完成海外上市，讓醫(yī)藥CBD為光谷再添亮點(diǎn)！

此致！

敬禮！

二○一一年八月十日 湖北華中醫(yī)藥聯(lián)盟股份有限公司

第三篇：建設(shè)用地、項目、工程規(guī)劃許可

建設(shè)用地規(guī)劃許可

1、許可程序（1）申請與受理。1）申請

建設(shè)單位（委托代理人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)主管部門行政許可“窗口”以書面方式提出申請，或者通過城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾信息網(wǎng)以電子郵件等方式提出申請。申請一般應(yīng)當(dāng)具備以下材料：

①《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表（規(guī)劃部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書）；

②建設(shè)單位（委托代理人）合法身份證明材料和委托授權(quán)書； ③《建設(shè)項目選項意見書》及附件、附圖（按國家規(guī)定需要辦理選址意見書的）；

④建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（按國家投資管理規(guī)定需要的）； ⑤國有土地使用權(quán)證（限于擴(kuò)大用地的項目）；

⑥國有土地使用權(quán)劃撥合同（以劃撥方式取得建設(shè)用地）或國有土地使用權(quán)出讓合同（以出讓方式取得建設(shè)用地）或國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地）；

⑦經(jīng)環(huán)保行政主管部門審批通過的環(huán)境影響評價文件（不需辦理選址意見書而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評價的）；

⑧1/500地形圖

⑨修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖（以劃撥方式取得建設(shè)用地且范圍不明確的，或者地方規(guī)劃管理規(guī)定需要在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖的）；

⑩法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

2）受理

①依法不需要用地規(guī)劃許可的，應(yīng)當(dāng)即時告知申請單位不予受理，并發(fā)放《規(guī)劃行政許可（審批）不予受理通知書》；

②申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即或五日內(nèi)一次告知申請單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并發(fā)放《規(guī)劃行政許可（審批）補(bǔ)正材料告知書》，逾期不告知的自收到申請材料之日起即為受理；

③申請材料齊全符合法定形式的，受理規(guī)劃行政許可申請，發(fā)放《規(guī)劃行政許可（審批）受理通知書》；

④受理后由“窗口”負(fù)責(zé)人將申請材料錄入辦公自動化系統(tǒng)，發(fā)送至相關(guān)業(yè)務(wù)科室。（2）公告與聽證。

1）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)聽證的事項，或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可，應(yīng)當(dāng)向社會公告，并舉行聽證。

2)直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，在作出行政許可以前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利；申請人、利害關(guān)系人在被告知聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出申請聽證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在二十日內(nèi)組織聽證會。

3）聽證筆錄應(yīng)當(dāng)作為行政許可決定的重要依據(jù)。（3）審查與決定。1）審查依據(jù)。

①城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃及各類專項規(guī)劃；

②建設(shè)項目所在區(qū)域的分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃； ③國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定； ④依法舉行聽證事項的聽證筆錄； 2）審查與決定程序。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門內(nèi)部審查與決定的程序進(jìn)行。一般情況下，先經(jīng)過業(yè)務(wù)科（處）室初審，提出初步意見，報分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審，重大項目再經(jīng)局（委）業(yè)務(wù)會審查決定，最后由行政負(fù)責(zé)人簽字頒發(fā)。

（4）頒發(fā)與公開。1）證件頒發(fā)。

①不予規(guī)劃行政許可的申請發(fā)放《不予規(guī)劃行政許可（審批）決定書》，同時告知申請單位享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利；

②準(zhǔn)予規(guī)劃行政許可的申請發(fā)放《準(zhǔn)予規(guī)劃行政許可（審批）決定書》，并在十日內(nèi)向申請單位頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖。

2）批后公開。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出行政許可決定以后，應(yīng)當(dāng)將行政許可決定通過報紙、網(wǎng)站、行政許可“窗口”等渠道予以公開，公眾有權(quán)查閱。

（5）時限。

根據(jù)《行政許可法》的要求，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請之日起二十日內(nèi)做出行政許可決定。二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長十日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

（6）變更與延續(xù)。

建設(shè)單位要求變更行政許可的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請；符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)。

建設(shè)單位需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期限的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被許可人的申請，在該行政許可有效期限屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未作決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。但是。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2、審查要點(diǎn)和操作要求（1）審查要求：

1）審查建設(shè)主體是否符合法定資格，申請事項是否符合法定程序，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

2）復(fù)核建設(shè)項目投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)和備案文件（按國家投資管理規(guī)定需要的）。

3）復(fù)核建設(shè)用地性質(zhì)、范圍是否符合選址意見書要求（按國家規(guī)定需要辦理選址意見書的）。

4）復(fù)核國有土地使用權(quán)出讓合同是否附具規(guī)劃條件，其中規(guī)定的用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等各項指標(biāo)是否符合規(guī)劃主管部門此前擬定的規(guī)劃條件（出讓用地項目）。

5）審查建設(shè)項目是否通過環(huán)保部門環(huán)境影響評價（不需辦理選址意見書而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評價的）。

6）審查是否符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方技術(shù)規(guī)定、規(guī)劃條件和各部門要求（建設(shè)項目需在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖的）。

7）審查是否符合其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。（2）操作要求：

1）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積，劃定用地紅線圖。

2）確認(rèn)建設(shè)用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃指標(biāo)。

3）將規(guī)劃條件并作為用地規(guī)劃許可證的附件正式核發(fā)。

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第四篇：XX項目建設(shè)用地申請

項目建設(shè)用地申請

尊敬的XX市委領(lǐng)導(dǎo)：

在我市招商引資政策的感召下，在建設(shè)教育強(qiáng)國，教育強(qiáng)市的浪潮中，決定在我市投資建設(shè)綜合培訓(xùn)學(xué)校一所。項目有關(guān)情況如下：

一、建設(shè)背景

習(xí)總書記在黨的十九大報告中，談到優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設(shè)教育強(qiáng)國。建設(shè)教育強(qiáng)國是中華民族偉大復(fù)興的基礎(chǔ)工程，要全面貫徹黨的教育方針，推進(jìn)教育公平，培養(yǎng)德智體美勞全面發(fā)展的新一代。教育夢是復(fù)興夢的重要篇章，推進(jìn)教育的發(fā)展有利于推進(jìn)全民學(xué)習(xí)，倡導(dǎo)終身學(xué)習(xí)。同時，我市作為一座幸福指數(shù)最高的城市，創(chuàng)建全國文明城市已踏上勝利的征途，自貿(mào)區(qū)正發(fā)揮著磁鐵般的效應(yīng)，建設(shè)一個區(qū)域性、標(biāo)志性、綜合性的校外培訓(xùn)基地勢在必行。

二、基地定位

在我市各級各類中小學(xué)校，初高等學(xué)校如雨后春筍般建立中，建立一所綜合性的校外培訓(xùn)基地顯得尤為重要，有助于與學(xué)校教育形成補(bǔ)充，并相輔相成形成助力。更有助于因材施教，從目前我市的校外培訓(xùn)情況看，有針對藝術(shù)類，也有針對文化類，有針對成人，也有針對未成年人的，但這些都是零散和小規(guī)模，有些甚至是不符合辦學(xué)要求的。本項目旨在打造一艘瀘州校外培訓(xùn)的“航母”，及“一站式”培訓(xùn)基地，推動我市教育向區(qū)域化發(fā)展。從年齡結(jié)構(gòu)看，包括：成人教育、未成年人教育；從培訓(xùn)類別看，包括：文化類、藝術(shù)類；從培訓(xùn)時間看，包括：短期集訓(xùn)和長期培訓(xùn)。

三、基地規(guī)劃

擬建設(shè)成綜合培訓(xùn)大樓，以及圖書館、健身中心、恒溫游泳館，籃球場，小型跑道，將基地打造成花園式培訓(xùn)基地，將學(xué)習(xí)、休閑、訓(xùn)練融為一體。

四、基地項目特色 初步計劃開設(shè)：

中小學(xué)文化課培訓(xùn)，包括作文、奧數(shù)、英語、數(shù)學(xué)、閱讀提升、思維訓(xùn)練等。各類藝術(shù)培訓(xùn)，包括各類聲樂、器樂、舞蹈學(xué)習(xí)，以及成立擊劍中心、游泳隊、跳水隊等。與中國音樂學(xué)院、迷笛現(xiàn)代音樂學(xué)院、四川音樂學(xué)院、瀘州音樂家協(xié)會等合作成立各項考級評定中心。面向中小學(xué)生開設(shè)特色拖管項目，解決家長的后顧之顧憂。

一站式管理：

采用會員制，每位學(xué)員可以根據(jù)自身實(shí)際情況選擇學(xué)習(xí)套餐，或是根據(jù)自身特點(diǎn)定制學(xué)習(xí)套餐。施行封閉式管理，學(xué)員刷卡進(jìn)入，并可以根據(jù)課程安排，選擇自己喜歡的課程和任課教師。設(shè)置有健康營養(yǎng)餐，早中晚都可供學(xué)員自主選擇。每位學(xué)員有特約教師進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)的規(guī)劃和引導(dǎo)，給學(xué)員留下家的溫馨和學(xué)校的嚴(yán)謹(jǐn)，讓學(xué)員生活、學(xué)習(xí)兩相結(jié)合，尤其是解決現(xiàn)如今家長東家學(xué)英語，西家學(xué)鋼琴等的奔波之苦。

分區(qū)域化布局：

做到專項專區(qū)，按文化、藝術(shù)、體育分區(qū)進(jìn)行，在環(huán)境及硬件設(shè)施上給學(xué)員最基本的保障，讓學(xué)員能自然的融入到學(xué)習(xí)當(dāng)中。同時設(shè)置學(xué)員學(xué)習(xí)區(qū)域與自主學(xué)習(xí)區(qū)域，讓學(xué)員在完成學(xué)習(xí)任務(wù)的閑暇，能自主看書、休閑、鍛煉等。

師資力量：

利于基地優(yōu)勢與國外相關(guān)大學(xué)合作，并聘請國內(nèi)外知名專家、學(xué)者定期進(jìn)行大型公益講座，根據(jù)安排聘請外籍資深教師執(zhí)教部分課程，定期與更多外籍教師、學(xué)校進(jìn)行交流學(xué)習(xí)，推動我市教育均衡發(fā)展，促進(jìn)教育公平。

五、建設(shè)規(guī)模

項目擬投資1億元，預(yù)計建設(shè)用地50畝+。

現(xiàn)在特向領(lǐng)導(dǎo)申請項目建設(shè)用地50畝+，懇請領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中給與批復(fù)！

XXX

二○一七年十月二十五日

附：《XX項目可行報告》

第五篇：關(guān)于項目建設(shè)用地的申請報告

關(guān)于建設(shè)***市***項目建設(shè)用地的申請報告

市政府：

為了加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)我市**地區(qū)保護(hù)和開發(fā)，***公司擬在**鎮(zhèn)**區(qū)投資500萬元，建設(shè)“**市***現(xiàn)代農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)中心”。***設(shè)立農(nóng)化服務(wù)、測土配肥、農(nóng)機(jī)服務(wù)、農(nóng)民培訓(xùn)和科技推廣等項目。中心占地***畝，建筑面積***平方米。農(nóng)民培訓(xùn)樓為**層，占地**畝，（長**米，寬**米）。農(nóng)化、機(jī)械、配肥倉庫***平方米。

目前，**公司已與**鎮(zhèn)**村委會簽訂了土地租賃合同，***項目建設(shè)規(guī)劃已初步設(shè)計?，F(xiàn)申請建設(shè)用地指標(biāo)**畝，農(nóng)業(yè)設(shè)施用地***畝，用于**市***項目農(nóng)民培訓(xùn)樓和倉庫等設(shè)施建設(shè)。

以上申請，敬請市政府批復(fù)。

2015年1月10日