第一篇：出租方合同

出租方（以下稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方（以下稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào)，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、乙方該房屋以年租人民幣_(tái)_______，(月均租金為： _______)大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 元整，不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、取暖費(fèi)及其他自用費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門(mén)面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增_______%，為人民幣_(tái)_________元(月均租金為： _______)，大寫(xiě)：__________________。第三年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增________%，為人民幣_(tái)_______元(月均租金為：_______元)，大寫(xiě)：________________________。）

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）： ______

承租方（蓋章）： ______

年 月 日

第二篇：租賃合同(出租方,完整版)

租賃協(xié)議

出租方： 承租方：

甲方系位于中國(guó) 省 市 的產(chǎn)權(quán)所有人。乙方擬承租該房屋。因此，甲、乙雙方同意簽訂本租賃協(xié)議，就租賃的條款和條件規(guī)定如下：

第一條 租賃物業(yè)的位置、面積和用途

第一款 乙方向甲方承租之房屋位于中國(guó) 省 市。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下承租的房屋以下稱“租賃場(chǎng)地”，附：租賃場(chǎng)地的平面圖和交房標(biāo)準(zhǔn)。

乙方租用面積為[ ]平方米（總建筑面積），上述租用面積為本協(xié)議所述租金、保證金（本協(xié)議定義保證金包括個(gè) 月租金和 個(gè)月管理費(fèi)）、管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。如果租賃備案實(shí)際登記的租用面積超過(guò)或低于估計(jì)租用面積，則實(shí)際登記的租用面積應(yīng)作為本協(xié)議所述租金、保證金、管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。

在租期（定義見(jiàn)第三款）內(nèi)的任何時(shí)候，甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行細(xì)微改造的權(quán)利，以體現(xiàn)特定的場(chǎng)地條件和/或政府或其他國(guó)家機(jī)關(guān)的要求，但此等改造的安排應(yīng)盡量不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)接受甲方的該等改造要求，前提是甲方應(yīng)至少提前十五（15）天以書(shū)面方式將所擬改造通知乙方。租賃場(chǎng)地的改造不影響本協(xié)議項(xiàng)下乙方租用面積和租金、管理費(fèi)等一切應(yīng)付款項(xiàng)的金額。

第二款 乙方只能將租用的租賃場(chǎng)地用于依照其營(yíng)業(yè)執(zhí)照開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)之辦公用途。非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得在本協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)擅自變更租賃場(chǎng)地的用途。

第二條 租期

第三款 租期自起租日期起至終止日期止，共計(jì)[ ]年。起租日期為[ 201 ]年[ ]月[ 1 ]日（“起租日”），終止日期為[ 201 ]年[ ]月[ ]日。

第三條 租金

（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第四款

第五款

第六款

第七款

乙方在上述租期內(nèi)應(yīng)就租賃場(chǎng)地支付的租金為每月每平方米[ 0.00 ]元人民幣（以總建筑面積計(jì)算），月租金合計(jì)為[ 0.0 ]元人民幣，年租金合計(jì)為[ 0 ]元人民幣，[選項(xiàng)：以租賃備案實(shí)際登記的總建筑面積（如有）為基礎(chǔ)。]本協(xié)議中所述“租金”系指租賃場(chǎng)地的租金。

租金應(yīng)按下列期限和方式交付：

1、乙方應(yīng)于每年首日的當(dāng)日或之前支付當(dāng)年租金，第二十二款所述的免租期除外。乙方應(yīng)在本協(xié)議起租日的當(dāng)日或之前向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下第一年，即[ 201 年 月 日至 201 年 月 日]的租金。

2、乙方以銀行匯款的方式向甲方支付租金,并承擔(dān)與支付行為相關(guān)的一切費(fèi)用(包括銀行手續(xù)費(fèi))。付款日應(yīng)為甲方指定銀行賬戶實(shí)際收到付款之日。甲方有權(quán)自行修改本協(xié)議規(guī)定的銀行賬戶，但須提前書(shū)面通知乙方。

3、本款所述的支付方式同樣適用于保證金、管理費(fèi)等其他費(fèi)用和收費(fèi)。

4、本協(xié)議中約定的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算并支付。

5、甲方指定的銀行賬戶：

1）乙方支付租金及保證金的銀行賬戶： 銀行名稱： 用戶名稱： 銀行賬號(hào)：

2）乙方支付管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如：公共事業(yè)費(fèi)）的銀行賬戶： 銀行名稱： 用戶名稱： 銀行賬號(hào)：

第四條 租金調(diào)整

在本協(xié)議期間不得調(diào)整租金

第五條 管理費(fèi)

乙方應(yīng)按年向甲方支付租賃場(chǎng)地的管理費(fèi)為每月每平米[ 0.00 ]元人民幣（以總建筑面積計(jì)算），總計(jì)每月[ 0 ]元人民幣，年管理費(fèi)合計(jì)[ 0 ]元人民幣。乙2

第八款

第九款

第十款

第十一款

第十二款

方應(yīng)在本協(xié)議起租日的當(dāng)日或之前向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下第一年，即[ 201 年 月 日至 201 年 月 日]的管理費(fèi)。

在租期內(nèi)，如果構(gòu)成管理費(fèi)的成本和費(fèi)用發(fā)生變化，甲方隨時(shí)有權(quán)調(diào)整管理費(fèi)，但須至少提前一（1）個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，且該調(diào)整適用于大廈所有租戶。自調(diào)整之日起，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)率支付管理費(fèi)。

第六條 保證金

為確保乙方適當(dāng)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方須在本協(xié)議的簽署日一次性向甲方支付相當(dāng)于租賃場(chǎng)地三個(gè)月租金及三個(gè)月管理費(fèi)的保證金，計(jì)[ 0 ]元人民幣（“保證金”）。如果管理費(fèi)上漲，保證金金額即自動(dòng)上漲，以使保證金始終相當(dāng)于三個(gè)月的租金及三個(gè)月的管理費(fèi)。因管理費(fèi)上漲而導(dǎo)致保證金金額上漲的，保證金的漲額應(yīng)于管理費(fèi)漲額應(yīng)付之日支付。

乙方逾期全額交納租賃保證金達(dá)五（5）個(gè)工作日的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，將該租賃場(chǎng)地另行出租給他人。乙方需將本協(xié)議原件全部返還給甲方，且因乙方給甲方造成的損失，乙方應(yīng)給予賠償。

如果乙方違反其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)（包括未能按期向甲方支付租金、逾期付款的任何延期利息、管理費(fèi)及本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的任何其他費(fèi)用），甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，用以補(bǔ)償甲方因該等違約而遭受的任何損失或損害（包括但不限于欠付的租金、延期利息、管理費(fèi)等，或租賃場(chǎng)地受損部分的維修成本），且不影響其取得任何其他救濟(jì)的權(quán)利。

如果保證金金額因此低于本協(xié)議第八款規(guī)定的金額，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后三（3）天之內(nèi)進(jìn)行必要的進(jìn)一步支付，以補(bǔ)足保證金全額。

在甲方進(jìn)行上述第九款所述的扣除后，如乙方及時(shí)向甲方全額補(bǔ)交甲方從保證金中扣除的金額（包括租金、延期利息、管理費(fèi)等，或甲方承擔(dān)的成本和開(kāi)支），則乙方補(bǔ)交的金額應(yīng)視為已補(bǔ)足保證金（最高為補(bǔ)交的金額）。

在不影響要求獲得其他賠償?shù)臋?quán)利的前提下，如果由于乙方不履行本協(xié)議或其他乙方原因致使本協(xié)議根據(jù)第六十一款提前終止，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金。第十三款

第十四款

第十五款

第十六款

第十七款

第十八款 第十九款

第二十款

租期屆滿時(shí)，甲方須將保證金（或其任何剩余金額）無(wú)息退還給乙方，但前提是乙方已根據(jù)第十七條的規(guī)定交還租賃場(chǎng)地并辦妥乙方將其公司的注冊(cè)地址從該租賃場(chǎng)地地址處遷出的手續(xù)，及履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)（包括支付全部租金、延期利息、管理費(fèi)等）。

第七條 其他費(fèi)用

乙方應(yīng)按照量表讀數(shù)及甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司提供的正式發(fā)票所載的實(shí)際費(fèi)用支付電費(fèi)等全部公用事業(yè)費(fèi)用。乙方要求使用的超時(shí)空調(diào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。本款所述的全部費(fèi)用和支出以及收費(fèi)應(yīng)按照甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司規(guī)定的方式和時(shí)間繳納，詳見(jiàn)租戶手冊(cè)及裝修指南（包括空調(diào)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間等相關(guān)說(shuō)明）。

乙方應(yīng)直接向相關(guān)電信局或甲方指定的供應(yīng)商申請(qǐng)電話、傳真和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，因此應(yīng)直接與電信局或甲方指定的供應(yīng)商結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條 付款義務(wù)

無(wú)論乙方對(duì)甲方提起任何索賠或享有任何權(quán)利，乙方不得中斷、推遲或抵消租期內(nèi)根據(jù)本協(xié)議應(yīng)付租金、管理費(fèi)、服務(wù)和公用事業(yè)費(fèi)、保證金以及任何其他費(fèi)用的義務(wù)。

乙方依據(jù)本協(xié)議欠付的任何款項(xiàng)均應(yīng)根據(jù)第五十二款的規(guī)定計(jì)息，且不影響甲方根據(jù)第二十一條的規(guī)定終止本協(xié)議的權(quán)利。

第九條 入駐

本協(xié)議簽署后，在乙方全額補(bǔ)足保證金及第一期租金和管理費(fèi)，且乙方正式簽署附件[交房標(biāo)準(zhǔn)]所述的交房文件之后，乙方可自起租日起入駐租賃場(chǎng)地。

甲方已按照附件[交房標(biāo)準(zhǔn)]所述的交房條件向乙方交付租賃場(chǎng)地。乙方或其授權(quán)代表應(yīng)在起租日前往租賃場(chǎng)地辦理交房手續(xù)，否則，甲方有權(quán)根據(jù)第二十一條的規(guī)定終止本協(xié)議。雙方應(yīng)簽署(i)一份列明租賃場(chǎng)地的清查和狀況的交接書(shū)和(ii)一份列明租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)部分附帶設(shè)備（如噴淋、空調(diào)設(shè)備等）的清查和狀況的天花圖。乙方或其授權(quán)代表在交接書(shū)上簽字應(yīng)視為接受租賃場(chǎng)地及確認(rèn)租賃場(chǎng)地完全合格并適用于本協(xié)議中約定的用途。第二十一款 甲方有權(quán)在任何時(shí)候?qū)嵤┗蚶^續(xù)房屋周圍（指房屋所在土地使用權(quán)范圍內(nèi)）的建設(shè)工程，大廈的共有或公共區(qū)域的裝修工程及房屋中所需實(shí)施的任何其他后續(xù)工程（可能臨時(shí)關(guān)閉房屋的部分公共區(qū)域），但此等工程的安排應(yīng)盡量不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第十條 免租期

第二十二款 乙方享有[ 0 ]個(gè)月免租期。

具體時(shí)間為：[ 201年月日至201年月日(個(gè)月)]。

在免租期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的租金之外的所有其他款項(xiàng)（包括但不限于管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)）。

第十一條 室內(nèi)裝修

第二十三款 乙方在開(kāi)始室內(nèi)裝修工程（包括但不限于對(duì)租賃場(chǎng)地的所有裝修布局及已裝修好的隔斷墻、門(mén)、消防、空調(diào)設(shè)備等有所改動(dòng)）前，應(yīng)先將詳細(xì)的裝修方案、所有相關(guān)政府機(jī)關(guān)的同意和批準(zhǔn)（尤其是關(guān)于消防法和與裝修相關(guān)的法規(guī)規(guī)章規(guī)定的同意和批準(zhǔn)）以及所有工程施工公司的資質(zhì)證明文件報(bào)甲方審批，以確保裝修方案不違反相關(guān)法律和法規(guī)、大廈公用及公共設(shè)施的管理，不影響房屋的主體結(jié)構(gòu)或使主體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)，并不致影響其他業(yè)主和租戶的安全和使用。但涉及租賃場(chǎng)地的任何結(jié)構(gòu)部分或中央系統(tǒng)（如空調(diào)系統(tǒng)、噴淋）的工程施工的承包商須由甲方指定。

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修圖紙、用戶手冊(cè)及裝修指南的規(guī)則自費(fèi)完成工程。乙方應(yīng)按照大廈的裝修規(guī)定和適用的中國(guó)法律和法規(guī)開(kāi)展竣工驗(yàn)收，并提交一份竣工圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件（應(yīng)加蓋乙方公章）給甲方。

第二十四款 每一樓層所有租戶的名稱應(yīng)標(biāo)示在甲方在相應(yīng)樓層指定的特定位置，且應(yīng)采用經(jīng)甲方批準(zhǔn)的格式和內(nèi)容。

第十二條 租賃場(chǎng)地的改造

第二十五款 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何改造、增建或改進(jìn)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)墻或外墻的任何部分作標(biāo)記、涂畫(huà)、鉆孔，不得以任何方式改變租賃場(chǎng)地或樓房的外觀。乙方在租期內(nèi)實(shí)施的任何維護(hù)、維修或改建工程應(yīng)按第十一條規(guī)定執(zhí)行。

第二十六款 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將甲方或房屋的名稱/標(biāo)識(shí)或其任何部分，或者與甲方和/或房屋相關(guān)的任何圖片介紹用于說(shuō)明乙方地址及辦公場(chǎng)所之外的任何其他目的。

第十三條 出入租賃場(chǎng)地

第二十七款 乙方允許甲方通過(guò)租賃場(chǎng)地或在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝、改建和維護(hù)管道及線路，但甲方須至少提前一（1）天（緊急情況除外）通知乙方。甲方有權(quán)在通知乙方后（緊急情況除外）進(jìn)入租賃場(chǎng)地檢查租賃場(chǎng)地的狀況（包括但不限于固著物、裝備、管道、管路、裝置、盤(pán)存）、按照本協(xié)議開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的情況，及開(kāi)展其認(rèn)為必要或適當(dāng)?shù)木S護(hù)、改造、改進(jìn)或增建工作，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以配合和支持。

第十四條 物業(yè)管理

第二十八款 乙方必須遵守并履行租戶手冊(cè)、裝修指南以及甲方指定的物業(yè)管理公司[XX物業(yè)管理有限公司]在必要時(shí)修訂的租戶手冊(cè)、裝修指南規(guī)定的條款和條件，且該等文件及修訂適用于大廈所有租戶。該文件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

除本協(xié)議中規(guī)定的任何其他權(quán)利和義務(wù)之外：

第二十九款 甲方有權(quán)授權(quán)第十四條中所述的物業(yè)管理公司[XX物業(yè)管理有限公司]協(xié)助甲方收取租金及乙方應(yīng)付的其他費(fèi)用。

第三十款 甲方有權(quán)將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給任何第三方而無(wú)需取得乙方的同意，但應(yīng)將本協(xié)議及其內(nèi)容告知第三方。甲方應(yīng)在與第三方轉(zhuǎn)讓合同簽署之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方，本協(xié)議項(xiàng)下甲方的所有權(quán)利和義務(wù)在租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)完成之日自動(dòng)由租賃場(chǎng)地的受讓方承繼。

第三十一款 甲方承諾將房屋的結(jié)構(gòu)保持在良好、安全的狀態(tài)。

第三十二款 甲方承諾對(duì)房屋、公共區(qū)域和公共設(shè)施進(jìn)行維修并保持其良好狀態(tài)。

第三十三款 甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及租賃場(chǎng)地內(nèi)所有由甲方提供的設(shè)備和設(shè)施（見(jiàn)附件[交房標(biāo)準(zhǔn)]，甲方以[交房標(biāo)準(zhǔn)]的內(nèi)容為依據(jù)，進(jìn)行維護(hù)和修理）的自然耗損定期提供維護(hù)和修理，并使其保持在良好和適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)承擔(dān)與上述工作相關(guān)的所有費(fèi)用。如果任何內(nèi)部結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)任何損害或不能使用的情況（包括但不限于租賃場(chǎng)地內(nèi)的漏水、失火或意外事故）或出現(xiàn)任何可能發(fā)生此等情形的危險(xiǎn)情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)于合理時(shí)間內(nèi)糾正該等損害或瑕疵，如遇緊急情況，甲方在接到報(bào)告后應(yīng)立即采取行動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以配合和支持。因乙方報(bào)告不及時(shí)或未按甲方要求予以配合造成的人身傷害以及擴(kuò)大的損害應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第三十四款 在租期內(nèi)，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方的同意更改房屋的名稱或地址，并應(yīng)在獲得政府部門(mén)核準(zhǔn)后及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。

第三十五款 在本協(xié)議簽署之前，甲方已正式告知且乙方完全知曉租賃場(chǎng)地已抵押給第三方的情況。

第十六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

除本協(xié)議中規(guī)定的任何其他權(quán)利和義務(wù)之外：

第三十六款 乙方應(yīng)嚴(yán)格依照所有適用的中國(guó)法律和法規(guī)在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并獨(dú)立負(fù)責(zé)取得并維持該等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切執(zhí)照及許可。

第三十七款 乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用或存放危險(xiǎn)物品。

第三十八款 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得出讓或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租他人使用（就本條款而言，以租賃場(chǎng)地向任何其他法人提供住所地被視為轉(zhuǎn)租行為），亦不可授權(quán)第三方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或以任何名義全部或部分占用租賃場(chǎng)地。

如果甲方同意轉(zhuǎn)租或授權(quán)第三方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或以任何名義全部或部分占用租賃場(chǎng)地，乙方仍須承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下乙方的全部義務(wù)，第三方的任何作為或不作為構(gòu)成違反本協(xié)議的，應(yīng)被視為乙方違反本協(xié)議的規(guī)定。此外，乙方應(yīng)確保甲方不因任何第三方就本協(xié)議轉(zhuǎn)租或使用權(quán)利的終止而被提起的任何索賠承擔(dān)責(zé)任或遭受損失。

第三十九款 在租期內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地內(nèi)部保持在良好和適用的狀態(tài)。乙方應(yīng)對(duì)因其工作人員、代理人或訪客給租賃場(chǎng)地的任何其他部分（包括公用和公共區(qū)域和公用設(shè)施）造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，并確保使甲方不遭受、承擔(dān)任何損害、支出。

第四十款 乙方不得利用租賃場(chǎng)地或其任何一部分實(shí)施任何非法、不道德的行為，且不得對(duì)其他用戶或任何其他相鄰的場(chǎng)地造成任何影響、干擾、不便、損害或危險(xiǎn)。

第四十一款 乙方不得作出任何可能造成租賃場(chǎng)地的任何一項(xiàng)保險(xiǎn)可被認(rèn)定為無(wú)效的、或可能導(dǎo)致應(yīng)支付額外保險(xiǎn)金的行為。經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)賠償甲方由于乙方的違約行為而可能已經(jīng)使甲方遭受的任何該等額外保險(xiǎn)金或損害。

第四十二款 乙方應(yīng)注意和適當(dāng)使用公共區(qū)域的公共裝置和設(shè)施。乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)部和所有內(nèi)部裝置和設(shè)施的良好狀態(tài)，并采取所有合理和適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，包括保持門(mén)窗的關(guān)閉，以保護(hù)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部以及租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有裝置和設(shè)施不因火災(zāi)、暴風(fēng)雨、臺(tái)風(fēng)、雨水或其他類似原因而遭受損害。

對(duì)于因乙方過(guò)錯(cuò)造成的公共設(shè)施和租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝置或設(shè)施的丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以同樣的或具有同等價(jià)值、質(zhì)量的裝置或設(shè)施進(jìn)行維修或更換，并支付相關(guān)的費(fèi)用和支出。若乙方拒絕作出上述規(guī)定的維修或更換，甲方有權(quán)作出維修和更換，且乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)償所有相關(guān)的費(fèi)用和支出。乙方應(yīng)對(duì)由此發(fā)生的任何相關(guān)的人身傷害承擔(dān)責(zé)任。

第四十三款 乙方應(yīng)對(duì)其所有員工和相關(guān)人員的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。

第四十四款 乙方須遵守中國(guó)的法律、法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章及各項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（包括環(huán)境保護(hù)方面）。

第四十五款 乙方在此明確放棄其依據(jù)任何適用的中國(guó)法律或法規(guī)可能對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛械娜魏蝺?yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十七條 延期交付或返還

第四十六款 如由于以下第二十四條所述的任何不可抗力或任何其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免或不可克服的客觀環(huán)境因素致使租賃場(chǎng)地不能在起租日投入使用，甲方無(wú)需對(duì)乙方或任何 8 受影響的第三方承擔(dān)任何責(zé)任，且應(yīng)適用第二十四條的規(guī)定。

第四十七款 若甲方因自身原因延期交付乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間未超過(guò)六十（60）天，則起租日和預(yù)期自起租日起發(fā)生的所有義務(wù)應(yīng)相應(yīng)地延期，直至租賃場(chǎng)地的實(shí)際交付之日。若甲方未能在原定起租日后的六十（60）天內(nèi)交付乙方使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議，協(xié)議的解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。在甲方收到上述通知后的十五（15）日內(nèi)，甲方須無(wú)息全額退還乙方在本協(xié)議簽署時(shí)支付的保證金、第一年的租金和管理費(fèi)。甲方另須按照等值于乙方在本協(xié)議簽署時(shí)支付的保證金金額賠償乙方，但除此之外甲方無(wú)須向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第四十八款 除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租期屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)拆除甲方給予的[交房標(biāo)準(zhǔn)]之外的固定物和附著物、改造物或增設(shè)物以及可移動(dòng)物，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至附件[交房標(biāo)準(zhǔn) ]中規(guī)定的交付狀態(tài)，且以完整、清潔的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)返還。但租賃場(chǎng)地的任何結(jié)構(gòu)部分或中央系統(tǒng)（如空調(diào)系統(tǒng)、噴淋）的工程施工須按第十一條執(zhí)行。

若甲方允許乙方不拆除乙方所有的全部或部分固定物、附著物、改造物、增設(shè)物和可移動(dòng)物，乙方無(wú)權(quán)因此享受任何補(bǔ)償。

第四十九款 若在租期屆滿或提前終止后，乙方未能返還租賃場(chǎng)地，則每延期一天，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于日租金兩倍的費(fèi)率（該費(fèi)率應(yīng)按照本協(xié)議終止前一個(gè)月的日租金費(fèi)率計(jì)算）支付罰金。此外，甲方保留停止公用事業(yè)或其他供應(yīng)或終止乙方使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利，且乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)的后果。

第五十款 不影響本協(xié)議第四十九款規(guī)定的前提下，若在租期屆滿或提前終止之日后十（10）日內(nèi)，若乙方未能返還租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)地，撤除乙方遺留在租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有物品，并采取任何必要措施將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至本協(xié)議中規(guī)定的條件，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和支出（包括但不限于搬遷費(fèi)、拆除費(fèi)、交通費(fèi)和儲(chǔ)藏費(fèi)）應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方可聘請(qǐng)公證處，并在取得公證證明后將乙方遺留在租賃場(chǎng)地內(nèi)的任何個(gè)人財(cái)物移至它處，公證相關(guān)的所有費(fèi)用和支出應(yīng)由乙方承擔(dān)。若乙方在物品存放后的兩個(gè)月內(nèi)未申領(lǐng)個(gè)人財(cái)物或未付清租金、管理費(fèi)和所有其他費(fèi)用，甲方可自行處置該等個(gè)人財(cái)物。甲方的處置應(yīng)被視為已取得了乙方的授權(quán)，且乙方不得針對(duì)甲方的行為提出任何索賠。甲方應(yīng)在從處置個(gè)人財(cái)物的所得中扣除所有個(gè)人財(cái)物處置和存儲(chǔ)費(fèi)用、以及拖欠甲方的所有其他相關(guān)費(fèi)用后，向乙方退還任何剩余款項(xiàng)。

第五十一款 在租期屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)將其公司的注冊(cè)地址從租賃場(chǎng)地的地址處遷出。

第十八條 延期利息

第五十二款 若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定的期限支付任何應(yīng)付的租金、管理費(fèi)、保證金或其他服務(wù)費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)，則除仍須履行上述付款義務(wù)外，乙方還須自應(yīng)付之日起至全額實(shí)際支付之日止向甲方按日支付延期利息，延期利息按照欠付款項(xiàng)的[0.3％]計(jì)算。

第十九條 人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任

第五十三款 對(duì)于非因甲方的疏忽、不履行、故意傷害或不當(dāng)行為引致乙方的任何財(cái)產(chǎn)、個(gè)人損害或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

第五十四款 對(duì)于因乙方自身或第三人造成的、或因偷竊、搶劫、其他違法犯罪造成的乙方的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

第五十五款 若由于乙方、乙方的雇員或經(jīng)乙方允許進(jìn)入或停留在租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地任何部分的任何其他人的行為、過(guò)失或疏忽（不論是否故意）致使其他租戶或任何第三方提起任何法律行動(dòng)、訴訟、請(qǐng)求、債務(wù)或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，若造成甲方損失的，向甲方進(jìn)行賠償。

第五十六款 如乙方知悉租賃場(chǎng)地發(fā)生火災(zāi)或緊急事件，或發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地的其他附屬物、設(shè)備存在任何缺陷或危險(xiǎn)，乙方須立即通知甲方以免發(fā)生任何人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失。

第二十條 對(duì)租賃場(chǎng)地的嚴(yán)重毀壞

第五十七款 如租賃場(chǎng)地由于不可抗力或其他非任何一方能控制的任何原因遭到嚴(yán)重毀壞，以致不再適于租用，甲方應(yīng)在該等毀壞發(fā)生后的三十（30）日內(nèi)通知乙方修復(fù)方案和預(yù)計(jì)的時(shí)間表。

第五十八款 在甲方書(shū)面通知乙方將不對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修復(fù)的情況下，本協(xié)議應(yīng)視為終止，乙方應(yīng)立即遷出租賃場(chǎng)地，且甲方無(wú)須向乙方支付任何賠償。

第五十九款 在修復(fù)期間，乙方無(wú)須支付租金、管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)和依據(jù)本協(xié)議應(yīng)付的其他費(fèi)用，直至修復(fù)完工之日。

第二十一條 提前終止

第六十款 除非本協(xié)議另有規(guī)定或雙方另有書(shū)面約定，乙方在租期內(nèi)不得終止或解除本協(xié)議。

第六十一款 在下列情況下，本協(xié)議可在租期屆滿前提前終止：

(1)若乙方未能按本協(xié)議支付的任一款項(xiàng)，包括但不限于租金、管理費(fèi)、服務(wù)和公用事業(yè)收費(fèi)和保證金，其總額達(dá)到或超過(guò)了一個(gè)月的租金，且乙方在超過(guò)一個(gè)月的期限內(nèi)未能補(bǔ)救該等違約，甲方可提前終止本協(xié)議。

(2)

若根據(jù)法律或行政機(jī)關(guān)的規(guī)定，大廈土地使用權(quán)或房屋被征用或征收，甲方可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)在得到政府通知后第一時(shí)間（一般十（10）個(gè)工作日內(nèi)）通知乙方；

(3)若依據(jù)適用破產(chǎn)或資不抵債程序，對(duì)本協(xié)議乙方啟動(dòng)或提起了任何救濟(jì)申請(qǐng)或命令，甲方可提前終止本協(xié)議，且提前終止在乙方收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知之日起生效；

若發(fā)生第二十四條中規(guī)定的不可抗力，任何一方可依據(jù)第六十六款提前終止本協(xié)議；

第六十二款 除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方對(duì)另一方不享有進(jìn)一步的權(quán)利或承擔(dān)進(jìn)一步的義務(wù)（本協(xié)議提前終止前產(chǎn)生的義務(wù)除外，包括乙方支付租金、管理費(fèi)、服務(wù)和公用事業(yè)費(fèi)直至提前終止的義務(wù)），但是：

(1)若本協(xié)議依據(jù)第六十一款第(3)或(5)項(xiàng)被提前終止，任何一方無(wú)權(quán)就提前終止請(qǐng)求賠償或任何其他救濟(jì)；

(2)

第二十二條 租約的續(xù)展

第六十三款 本協(xié)議明確排除任何默示續(xù)展或默示續(xù)展權(quán)利。在乙方在租期屆滿之日前[六(6)]個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知的前提下，乙方有權(quán)將本協(xié)議的期限續(xù)展[兩(2)年]。在乙方發(fā)出書(shū)面通知表明其有意將本協(xié)議租期續(xù)展[兩(2)]年之后，雙方應(yīng)就新的租約啟若本協(xié)議依據(jù)第六十一款第(1)、(2)或(4)項(xiàng)被提前終止，甲方應(yīng)沒(méi)收乙方支付的保證金，但不影響甲方向乙方提出索賠的權(quán)利。若乙方違反其在本協(xié)議下的義務(wù)，且在甲方向其發(fā)出書(shū)面違約通知后三十（30）天內(nèi)仍未能糾正，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議；

動(dòng)談判，并依照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況重新協(xié)商租賃協(xié)議條款及租金。若雙方在租期屆滿前[三(3)]個(gè)月未能達(dá)成一致并簽署新的租約，則乙方的續(xù)展權(quán)利將失效，且甲方有權(quán)與其他潛在承租人進(jìn)行協(xié)商。若乙方未能通知其將租期續(xù)展[兩(2)]年的意愿，或若雙方在租期屆滿前[三(3)]個(gè)月未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)與其他潛在承租人進(jìn)行協(xié)商，本協(xié)議于租期屆滿之日終止。在租期屆滿之日前的[三(3)]個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)有權(quán)帶潛在承租人參觀租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。

如果乙方需要擴(kuò)大辦公區(qū)域，經(jīng)甲方同意，雙方依照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況商議租金，在與第三方提供同等條款和條件的情況下，乙方享有對(duì)相鄰空置單元的優(yōu)先擴(kuò)租權(quán)。乙方應(yīng)提前六（6）個(gè)月書(shū)面通知甲方其擴(kuò)租要求，甲方據(jù)此需求，書(shū)面通知乙方其空置面積，乙方須在收到甲方書(shū)面有關(guān)該通知后于十（10）個(gè)工作日之內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，否則將視作乙方放棄該擴(kuò)租權(quán)。

第二十三條 甲方權(quán)利的放棄

第六十四款 甲方在乙方違反本協(xié)議的義務(wù)的情況下接受租金或其他款項(xiàng)的情形，不得被視為甲方放棄追究乙方違約的權(quán)利。甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下任何權(quán)利的放棄必須由甲方作出書(shū)面意思表示。

第六十五款 乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定全額交付租金或其他款項(xiàng)的情形，或甲方接受乙方數(shù)額不足的付款的情形，均不得被視為甲方同意乙方減少該等款項(xiàng)。甲方接受乙方數(shù)額不足的付款并不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利，亦不影響甲方按本協(xié)議或按法律法規(guī)的規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。

第二十四條 不可抗力

第六十六款 “不可抗力”是指完全或部分地阻止或延遲任何一方履行其在本協(xié)議下義務(wù)的任何事件、情形或二者的結(jié)合，但僅限于該等事件和情形不在受影響一方的直接或間接合理控制范圍之內(nèi)，且即使受影響一方盡了合理注意也不可避免的情況。

在因本協(xié)議簽約日后發(fā)生的任何不可抗力情形全部或部分地阻止了本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)履行的情況下，任何一方不得被視為構(gòu)成本協(xié)議下的違約，且任何一方有權(quán)在其對(duì)本協(xié)議下的義務(wù)履行全部或部分受阻的范圍內(nèi)中止其義務(wù)的履行。

受影響的一方應(yīng)立即發(fā)出有關(guān)發(fā)生不可抗力事件或情形的通知，并對(duì)不可抗力事件 12 可能持續(xù)的時(shí)間和對(duì)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)可能造成的影響做出預(yù)測(cè)。受影響一方應(yīng)在其行為不會(huì)對(duì)其自身的利益造成不利影響的范圍內(nèi)，盡其合理努力減輕或限制對(duì)另一方造成的損害，并迅速采取行動(dòng)糾正或彌補(bǔ)妨礙履約的事件或情形。

若任何不可抗力事件阻礙一方履約的時(shí)間超過(guò)六（6）個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本協(xié)議的條件或終止本協(xié)議的條件。若雙方無(wú)法就該等條件達(dá)成一致，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議。

第二十五條 聲明與保證

第六十七款 乙方聲明并保證其是根據(jù)法律正式注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有簽署本協(xié)議以及其它相關(guān)法律文件并履行其在本協(xié)議以及其它相關(guān)法律文件下的義務(wù)的所有權(quán)力和授權(quán)。

第二十六條 通知和送達(dá)

第六十八款 根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知，均須采取書(shū)面形式，包括信函和傳真等。

第六十九款 本協(xié)議一方至另一方的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)傳真、掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送的方式送至租賃場(chǎng)地或本協(xié)議中的指定地址。任何書(shū)面通知以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日為送達(dá)日；以掛號(hào)郵寄方式發(fā)出的，郵寄到達(dá)日為送達(dá)日；以專人遞送的，交遞日為送達(dá)日。

第七十款 每一方的通知送達(dá)地址如下，如任一方變更地址，須立即以書(shū)面形式通知對(duì)方：

甲方地址： 郵編：

聯(lián)系人： 電話： 傳真：

乙方地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真：

第二十七條 法律適用和爭(zhēng)議解決

第七十一款 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七十二款 對(duì)于因本協(xié)議的有效性、執(zhí)行或履行而直接或間接產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議（“爭(zhēng)議”），甲、乙雙方應(yīng)首先努力通過(guò)協(xié)商解決。若在一方提出要求后的三十（30）天內(nèi)不能協(xié)商解決某一爭(zhēng)議，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二十八條 語(yǔ)言及表述

第七十三款 本協(xié)議僅以中文書(shū)就。

第七十四款 對(duì)本協(xié)議或其附件的放棄、變更、修改或免責(zé)不得以口頭方式作出，而只能通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式作出。

第七十五款 本協(xié)議正本一式伍份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，一份可作為房產(chǎn)局租賃合同備案使用，每一份均具同等法律效力。

第七十六款 乙方不得向任何第三方披露無(wú)論何種性質(zhì)的與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。

第七十七款 本協(xié)議的未盡事宜應(yīng)由甲、乙雙方另訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或附件做出規(guī)定，該等補(bǔ)充協(xié)議或附件（應(yīng)由雙方簽署或確認(rèn)）構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具同等法律效力。

第七十八款 本協(xié)議自甲、乙雙方加蓋公章后生效。

第七十九款 每一方應(yīng)承擔(dān)其因準(zhǔn)備、談判、簽署、交付和履行本協(xié)議所發(fā)生的各自的支出和費(fèi)用（房屋出租產(chǎn)生的房產(chǎn)稅稅金由乙方承擔(dān)）。若由于乙方更名等原因產(chǎn)生額外的稅費(fèi)，則由乙方自行承擔(dān)。

在訴訟程序過(guò)程中，除法庭訴訟涉及的內(nèi)容外，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

第二十九條 生效及其他

甲方： 乙方：

（簽字）

簽約日期：（公章）15

第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同(出租方)2018最新

房產(chǎn)租賃合同

（合同號(hào)：20180826008）

出租方:(下稱甲方)身份證號(hào)碼： 代理人：

身份證號(hào)碼：

承租方:(下稱乙方)身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同出租方_____

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方：_________ 承租方：_________ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一增加_________元（即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無(wú)關(guān)。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無(wú)關(guān)。

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

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5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無(wú)關(guān)。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

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5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7、_________。第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

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3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日

_________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

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第五篇：房屋租賃合同（出租方版）

國(guó)有房屋租賃合同

合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

****年**月**日

出租方（甲方）：

居間方（乙方）：

承租方（丙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方確定的入駐企業(yè)（丙方）以及租期、租金等內(nèi)容與丙方簽訂房屋租賃合同；乙方負(fù)責(zé)出租房屋的管理、催交租金、協(xié)調(diào)服務(wù)入駐企業(yè)（丙方）；丙方按租賃合同要求交納租金以及履行相應(yīng)義務(wù)。

第一條

房屋基本情況

該房屋坐落于。

該房屋：建筑面積共計(jì)

平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)（或房屋所有權(quán)憑證）。

裝修狀況：。

甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、擔(dān)保，未涉及法律訴訟。

第二條

租賃期限

房屋租賃期限自[

]年[

]月[

]日至[

]年[

]月[

]日。（提示：租賃期限不得超過(guò)10年，且不得超過(guò)房屋權(quán)利證書(shū)載明的有效期限）。

丙方應(yīng)于租賃合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙方，并在合同期滿之日起三日內(nèi)，如期交還所租賃房屋，逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，并按照丙方實(shí)際占有時(shí)間及該租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向丙方收取房屋占用費(fèi)。甲方如繼續(xù)出租，同等條件下，丙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，三方另行簽訂租賃合同。

第三條

租金、租金支付期限及方式

（一）租金

*（租賃期限不超過(guò)3年的）租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米

元（注：按建筑面積計(jì)算），租金總額為：人民幣

元（大寫(xiě)）

元。

（二）支付期限：。

（三）支付方式：丙方須于每個(gè)支付期前[

7]日內(nèi)將下一期租金以[支票]方式匯入甲方指定賬戶（賬號(hào)：），甲方向丙方開(kāi)據(jù)合法票據(jù)。

第四條

房屋租賃用途

丙方承租該房屋用途為：[辦公經(jīng)營(yíng)]，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，丙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

丙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條

房屋維護(hù)及修繕

（一）甲方負(fù)責(zé)維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：[房屋的大中維修由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，但因丙方使用管理不當(dāng)造成此維修的由丙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用]。

（二）丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。

甲方允許丙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，費(fèi)用由丙方負(fù)擔(dān)。丙方裝修房屋或增設(shè)他物，應(yīng)當(dāng)事先取得甲、乙方的書(shū)面同意，并且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

（三）租賃合同期滿或解除后，丙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理：[交接時(shí)甲丙雙方共同核查本公建樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞丙方須照價(jià)賠償，丙方裝修部分已附著于房屋的無(wú)償轉(zhuǎn)交甲方，可不再恢復(fù)房屋原狀；

可移動(dòng)、可拆除的丙方自行處理并將房屋有關(guān)部位恢復(fù)原狀]。

（四）丙方應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，遵守消防法規(guī)及規(guī)定，保證消防安全，在租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生消防事故，應(yīng)由丙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方、第三人造成的損失。

第六條

房屋租賃保證金

(一)本合同生效后

日內(nèi)，丙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣

（大寫(xiě)）

元。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金、違約金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還丙方。

房屋租賃保證金不計(jì)付利息。

第七條

房屋使用的有關(guān)費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：

（一）丙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及除甲方承擔(dān)的相關(guān)稅款外的其他費(fèi)用等。

上述費(fèi)用的支付方式為：[丙方直接支付]。

（二）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。

第八條

房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收

（一）交付：甲方應(yīng)按合同約定的租賃期限按時(shí)將房屋交付丙方，丙方予以驗(yàn)收，并于交接時(shí)由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（見(jiàn)附件）上簽字蓋章。

（二）交還：丙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后[3]日內(nèi)，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗(yàn)收。

按合同約定丙方可移走的所有物品同時(shí)移走，逾期未移走的，視為丙方放棄該部分物品的所有權(quán)，甲方可自行處置，由此給甲方造成的損失由丙方承擔(dān)。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

第九條

合同解除的條件

（一）有以下情形之一的，本合同終止，甲丙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無(wú)法繼續(xù)使用的；

3、非甲丙雙方因素致使合同終止的其他情形。

（二）甲方有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除本合同：

1、遲延交付房屋[5]日以上；

2、交付的房屋不符合合同約定并嚴(yán)重影響丙方正常使用。

（三）丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空并返還房屋，逾期甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)物品，因此造成的損失由乙方承擔(dān)：：

1、不支付或者不按照約定支付租金超過(guò)10日的；

2、不支付或者不按約定支付應(yīng)由丙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)10日的；

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蜣D(zhuǎn)租、分租給第三方；

4、違反合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞；

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)；

（四）丙方對(duì)乙方承諾事項(xiàng)：[丙方入住第一銷售收入在1000萬(wàn)元以上，以后每年與上一相比增長(zhǎng)率不低于10%。

（注：以入駐為基數(shù)，以會(huì)計(jì)為單位進(jìn)行核算）]。乙方在內(nèi)未達(dá)到承諾事項(xiàng)，當(dāng)期支付期期滿本合同自動(dòng)解除，并不再續(xù)租，甲方亦可根據(jù)乙方的建議提前解除本合同，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條

違約責(zé)任

（一）甲方未按約定履行維修義務(wù)造成丙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；

（二）丙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；

（三）丙方逾期不向甲方支付保證金或租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付應(yīng)付金額每日[0.03]%的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率）。

（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蜣D(zhuǎn)租、分租給第三方的，丙方應(yīng)按照合同解除時(shí)年租金30%支付違約金。

第十一條

合同爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲丙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第[一]種方式解決：

（一）提交[濟(jì)南]仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此所發(fā)生的訴訟（仲裁）費(fèi)用、律師代理費(fèi)、交通差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第十二條

其他約定事項(xiàng)

本合同中約定的三方的住所地即為各自的送達(dá)地址，任何一方送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更后三日內(nèi)書(shū)面通知另兩方，否則，一方向任何一方發(fā)出的信函，自交郵之日起即視為送達(dá)。

雙方需要約定的其他內(nèi)容：[本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力]。

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式[六]份，三方各執(zhí)一份，同時(shí)按規(guī)定送同級(jí)財(cái)政部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)備案。

附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

甲方（章）

乙方（章）

丙方（章）

住所：

住所：

住所：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

電話：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

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