第一篇：小區(qū)門衛(wèi)管理協(xié)議

小區(qū)門衛(wèi)管理協(xié)議

甲方：

乙方：

身份證號：

電話：

為了保障小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，切實營造一個安全、清潔、方便、和諧的人居環(huán)境，經(jīng)徐貴橋社區(qū)談?wù)摏Q定，聘請乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作，為了明確雙方權(quán)責(zé)，特制定本協(xié)議。

一、本協(xié)議期限自

年

月

日至

年

月

日止，甲方聘用乙方從事

小區(qū)的門衛(wèi)管理，負(fù)責(zé)本小區(qū)樓宇巡查、安全協(xié)防、小區(qū)保潔、車輛看管等相關(guān)工作。

二、乙方實行24小時輪崗工作制，即隨時必須保證在工作崗位，確保小區(qū)的安全。

三、乙方崗位職責(zé)：堅守崗位、文明巡查、和善服務(wù)，熟悉小區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本情況，對單獨進(jìn)入小區(qū)的陌生人員進(jìn)行詢問，核實身份后方可放行。

四、對推銷員、收舊貨、小商販等流動人員必須有業(yè)主帶領(lǐng)方可進(jìn)入小區(qū)。

五、對運出貴重物品，如家居、家電等，需業(yè)主對門衛(wèi)口頭說明才可放行。

六、維持車輛進(jìn)出秩序，保證車道暢通，按位停放，禁止大型貨車或載有易燃易爆、劇毒放射性等危險品車輛進(jìn)入小區(qū)，禁止非小區(qū)車輛在小區(qū)內(nèi)過夜停放。

七、維護(hù)小區(qū)治安秩序，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的看管、協(xié)防盜竊等犯罪活動，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)果斷處理，立即報警；如遇小孩意外傷害應(yīng)及時通知其家長。

八、小區(qū)院內(nèi)環(huán)境保持清潔，做到小區(qū)院內(nèi)無紙屑、塑料袋、煙蒂等垃圾，勸導(dǎo)本小區(qū)業(yè)主自覺把生活垃圾扔到指定位置。

九、代收完好的信件、快遞并妥善保管，及時通知相關(guān)業(yè)主。

十、工資待遇：按每月

結(jié)算，乙方要嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，不缺勤、不空崗、不叫無關(guān)人員代崗，上班時嚴(yán)禁飲酒，做好職責(zé)范圍內(nèi)服務(wù)工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保90%以上業(yè)主滿意。

十一、聘用、變更、解除和終止協(xié)議，任何一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。

十二、免責(zé)事項，乙方在聘期內(nèi)發(fā)生的意外情況（如疾病、傷殘、死亡等）甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、協(xié)議未盡事宜可按門衛(wèi)職責(zé)或協(xié)商解決。

十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

****年**月**日

****年**月**日

小區(qū)門衛(wèi)人員保潔、安全保衛(wèi)職責(zé)

為了加強(qiáng)小區(qū)門衛(wèi)管理工作，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，維持好小區(qū)環(huán)境和秩序，保障住戶的財產(chǎn)和人身安全，經(jīng)徐貴橋社區(qū)討論通過小區(qū)門衛(wèi)人員職責(zé)如下：

一、值班門衛(wèi)必須堅守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)住宅樓的安全巡視、水電、易燃易爆物品的監(jiān)管，要保持高度警惕，認(rèn)真做好值班記錄，門衛(wèi)上班時不準(zhǔn)下棋、打牌等做與工作無關(guān)的事，嚴(yán)禁脫崗、代崗，遇特殊事情可向領(lǐng)導(dǎo)請假。負(fù)責(zé)監(jiān)管機(jī)動車，對出入小區(qū)的陌生人員和外來車輛要進(jìn)行詢問和必要的檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況可報業(yè)委會及相關(guān)人員，遇到緊急情況可直接報警。

二、車輛的停放秩序，認(rèn)真做好外來車輛的進(jìn)出登記，防止居民車輛及財產(chǎn)被盜。

三、幫助業(yè)主收發(fā)好郵件及包裹，并做好登記手續(xù)。

四、按時開、關(guān)院內(nèi)照明燈。發(fā)現(xiàn)公共照明燈具損壞應(yīng)及時報修，并承擔(dān)小區(qū)臨時要辦的其他工作。

五、負(fù)責(zé)小區(qū)的公共衛(wèi)生整潔，每天清掃院內(nèi)垃圾，做到樓道每周清掃一次，電梯早、中、晚各做一次保潔，四壁保持清潔，每年大掃除三次。

六、及時清除意外雜物（包括電梯及門上的廣告清除等）。

七、管理水泵，白天每三小時更換水泵打水并負(fù)責(zé)檢查水泵、電梯、門鈴等，發(fā)生故障應(yīng)及時報告或直接撥打報修電話。

八、為確保居民的飲水安全，對生活用水的水庫每年清洗一次，遇特殊情況要隨時清洗干凈。

九、及時處理好突發(fā)事項，如清掃積雪、發(fā)糞池、陰溝阻塞、車庫頂流水等。

十、力所能及幫助業(yè)主排憂解難，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個優(yōu)良舒適的居住環(huán)境。

洛社徐貴橋社區(qū)物管組

****年**月**日

第二篇：小區(qū)門衛(wèi)管理規(guī)定

小區(qū)門衛(wèi)管理規(guī)定范文3篇

為加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)管理工作，保障小區(qū)的管理有序進(jìn)行，并保證小區(qū)財產(chǎn)、業(yè)主和住戶人身安全，結(jié)合小區(qū)的實際情況，特制定本制度。

一、小區(qū)物業(yè)管理自治委員會(以下簡稱“自管會”)全面負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作。

二、門衛(wèi)工作職責(zé)

(一)負(fù)責(zé)業(yè)主和住戶的進(jìn)出監(jiān)督。

(二)負(fù)責(zé)來訪接待，并聯(lián)絡(luò)登記。

(三)負(fù)責(zé)監(jiān)管進(jìn)出小區(qū)的機(jī)動及非機(jī)動車輛停放秩序，并登記造冊。

(四)負(fù)責(zé)進(jìn)出小區(qū)的物品的查驗并登記。

(五)負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)、住宅樓的安全巡視、公共區(qū)域的水電監(jiān)管，以及夜間大門開關(guān)并登記。

(六)負(fù)責(zé)保持小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔。

(七)保存值班的各項記錄，定期上交自管會。

(八)自管會交辦的其它事項。

三、管理辦法

(一)值守時間。

全天___小時。加強(qiáng)班16:00-04:00。每晚就寢前，要巡邏、巡視小區(qū)各區(qū)域一次。

(二)大門管理。

05:00-08:00大門敞開。

08:00-11:30大門上鎖，開啟小門。

11:30-12:30開啟大門，小門上鎖。

12:30-14:00大門上鎖，開啟小門。

14:00-15:00開啟大門，小門上鎖。

15:00-17:30大門上鎖，開啟小門。

17:30-19:00開啟大門，小門上鎖;

19:00-23:00大門上鎖，開啟小門。

23:00-05:00兩門雙閉。

(三)門前燈管理。

19:00-23:00保持照明狀態(tài)。

若非人為因素遭損壞，須由門衛(wèi)照價賠償。

(四)其它事宜。

1.積極配合政府職能部門的相關(guān)工作，對有明顯標(biāo)志的車輛(如;警車、工商、稅務(wù)、供電)等公務(wù)車輛可免于登記，提供進(jìn)入單位的便利條件。

2.值勤、值班人員要堅守崗位，值班時不得擅離職守，不得睡覺，不得從事與值班值勤無關(guān)的活動。

3.做好報刊收發(fā)工作，對電匯、掛號信函要及時登記，通知、交送。

___對出入小區(qū)車輛、人員有權(quán)進(jìn)行必要的檢查;對夜間出入單位車輛、人員應(yīng)進(jìn)行不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告自管會，特殊情況可直接撥打公安機(jī)關(guān)電話報警。

5.要熟悉了解本小區(qū)各單元住戶男女姓名和聯(lián)系電話。

6.要按時開啟設(shè)防單位有關(guān)技防設(shè)施，技防設(shè)施發(fā)生故障時要及時報告單位保衛(wèi)人員。

7.違反小區(qū)門衛(wèi)管理制度自管會將依據(jù)有關(guān)制度進(jìn)行處罰。

小區(qū)門衛(wèi)管理規(guī)定范文（二）

一、門衛(wèi)人員___小時堅守崗位，保持高度警惕，認(rèn)真履行職責(zé)，二、門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，文明執(zhí)勤，禮貌待客，認(rèn)真負(fù)責(zé)，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，并做好交接班記錄。

三、認(rèn)真做好來客來訪登記和外來車輛的進(jìn)出登記，對外出的車輛注意檢查，防止居民車輛被盜。

四、收發(fā)報刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點清，并做好登記，要做到及時準(zhǔn)確，不積壓、不私拆。

五、保持門崗周圍環(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。

六、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛(wèi)正常工作，值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛護(hù)、擺放整齊，衛(wèi)生良好。

七、執(zhí)行工作和客戶來訪時應(yīng)站立，提前主動上前工作，工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應(yīng)使用文明用語。

八、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應(yīng)保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應(yīng)及時做好記錄并及時給予處理或耐心解釋。

九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案，同時報告公司領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)助有關(guān)部門處理問題，無論發(fā)生任何情況，門衛(wèi)都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗，快速兼靈活處理機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)，避免進(jìn)出小區(qū)車輛長時間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、對因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品，門衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛(wèi)人員對損環(huán)者有權(quán)暫不放行，報警處理。

十二、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)抽水澆花及冬季清雪工作。

小區(qū)門衛(wèi)管理規(guī)定范文（三）

一、門衛(wèi)工作職責(zé)

(一)負(fù)責(zé)小區(qū)常住人員的出入管理，查驗非常住人員臨時通行證;

(二)負(fù)責(zé)外界來訪小區(qū)人員的查問登記;

(三)負(fù)責(zé)監(jiān)管進(jìn)出小區(qū)的機(jī)動及非機(jī)動車輛停放秩序，按月收取停車費;

(四)負(fù)責(zé)進(jìn)出小區(qū)的物品的查驗登記;

(五)負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)、住宅樓的安全巡視、公共區(qū)域的消防安全巡查;

按時開關(guān)照明燈、水泵;

二、管理辦法

1.門衛(wèi)值班人員要堅守崗位，遵守制度和要求，不得擅離職守，不得從事與值班值勤無關(guān)的活動。白天值班人員每兩小時巡查___次，夜間值班人員每小時巡查___次。違反規(guī)定者每次罰款___元。

2.門衛(wèi)對出入小區(qū)人員、車輛有權(quán)進(jìn)行必要的檢查。外來人員一時沒有聯(lián)系上被訪人，可在門外等候。嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。對出入小區(qū)車輛進(jìn)行登記，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告，特殊情況可直接撥打110電話報警。對有明顯標(biāo)志的公務(wù)人員、車輛(如救護(hù)車、消防車、警車、郵車、工商、稅務(wù)、供電)等可免于登記通行。對出現(xiàn)的異常情況，保安員要準(zhǔn)確及時記錄時間、地點、人物、事件等情況。

3.門衛(wèi)有權(quán)對所有搬進(jìn)(出)小區(qū)的物品進(jìn)行盤查;發(fā)現(xiàn)可疑情況及時匯報并妥善處理，當(dāng)確認(rèn)搬入物品屬危險品時,應(yīng)拒絕搬入。小區(qū)住戶凡有大件、重要的物品搬出本小區(qū)，必須由住戶本人親自在小區(qū)門衛(wèi)室申報登記，經(jīng)值班保安檢驗確認(rèn)后準(zhǔn)予放行。

4.要熟悉小區(qū)安防設(shè)備分布情況，按時開啟技防設(shè)施，技防設(shè)施發(fā)生故障時要及時報告。

5.認(rèn)真做好交接班記錄，將注意事項交代清楚，并將值班中所發(fā)生的重要事項登記在冊。

6.保持保安室內(nèi)部、電動門的衛(wèi)生清潔和周圍環(huán)境的干凈整潔，室內(nèi)物品擺放整齊。保安室嚴(yán)禁吸煙，違反規(guī)定者每次罰款___元。

7.凡因門衛(wèi)人員責(zé)任，小區(qū)發(fā)生盜搶、傷亡、火災(zāi)等事件，責(zé)任門衛(wèi)人員應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

第三篇：小區(qū)門衛(wèi)管理制度

小區(qū)門衛(wèi)管理制度

一、門衛(wèi)人員24小時堅守崗位，保持高度警惕，并認(rèn)真做好值班記錄，做到愛崗敬業(yè)，忠于職守，文明執(zhí)勤，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、認(rèn)真做好防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點的“四防”工作，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)盜竊事件，門衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、按規(guī)定時間開啟、關(guān)閉大門和偏門，非本小區(qū)人員一律不得進(jìn)入小區(qū)，一般情況下小區(qū)大門保持關(guān)閉，偏門開啟時間夏季：早上6點—晚上11點；冬季：7點—晚上10點。

四、嚴(yán)格遵守巡邏制度，不脫崗、不做與工作無關(guān)的事，門衛(wèi)值班室內(nèi)原則上不應(yīng)許閑雜人員進(jìn)入或留宿等。

五、做好車輛出入小區(qū)管理工作，一律車輛憑證進(jìn)入小區(qū)，除特殊情況外。及時制止車輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為，努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、認(rèn)真做好報刊、雜志、信件、電報等收件登記，及時處理。

七、制止廢品收購人員及小商販進(jìn)入小區(qū)，制止亂貼廣告行為。

八、必須保持值班室、住宿樓道、小區(qū)院壩的清潔衛(wèi)生，督促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

九、門衛(wèi)人員違反單位門衛(wèi)管理制度單位將依據(jù)有關(guān)規(guī)

定進(jìn)行處罰。

第四篇：小區(qū)門衛(wèi)工作制度

門衛(wèi)工作制度

一、門衛(wèi)安全協(xié)管員實行24小時值班。

二、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度，文明執(zhí)勤，禮貌待客，認(rèn)真負(fù)責(zé)，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，認(rèn)真填寫各類門崗工作記錄。

三、對流浪乞討，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各類閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進(jìn)入小區(qū)。

四、保持門崗周圍環(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點以前要負(fù)責(zé)門崗內(nèi)外的清潔工作。

五、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛(wèi)正常工作，值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛護(hù)、擺放整齊，衛(wèi)生良好。

六、工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應(yīng)使用文明用語。

七、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應(yīng)保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應(yīng)及時做好記錄并聯(lián)系物業(yè)管理處。

八、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案，同時報告物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)助有關(guān)部門處理問題，無論發(fā)生任何情況，門衛(wèi)都必須保證有人留守。

九、上下班高峰期門衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗，快速兼靈活處理機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)，避免進(jìn)出小區(qū)車輛長時間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、對因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品，門衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛(wèi)人員對損環(huán)者有權(quán)暫不放行，報警處理。保潔員崗位職責(zé)

一、保潔員要聽從領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)完成各項任務(wù)。

三、對樓道保潔具體要求：

1、生活垃圾日產(chǎn)日清；

2、樓道每天清掃一次的，整日保潔；

3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次；

4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每周擦拭一次；

5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次；

6、樓道和單元門亂貼、亂畫當(dāng)日清理；

7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。

8、夏季定期對樓道蚊蟲等進(jìn)行消滅，確保無“四害”；

四、對院庭保潔的具體要求：

1、道路、路牙石和綠化帶每天清掃一次；

2、垃圾箱每天清理一次；

3、小區(qū)衛(wèi)生實行全天保潔,堅持每天一小掃，每周一大掃；

五、確保街道無垃圾、無雜草、無路障、無亂張貼現(xiàn)象，垃圾做到日產(chǎn)日清,做到“車過垃圾清，人去垃圾凈”。

六、保管好清掃工具，清掃工具不丟失、不送人。

七、垃圾桶6-9月份每隔2周消毒一次，其他月份每月消毒一次（冬季除外）。

八、對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向物業(yè)服務(wù)中心報告，否則視為失職。

九、完成物業(yè)處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作，及臨時性工作。

第五篇：小區(qū)門衛(wèi)管理制度

小區(qū)門衛(wèi)管理制度

一、門衛(wèi)人員24小時堅守崗位，保持高度警惕，認(rèn)真履行職責(zé)，二、門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，文明執(zhí)勤，禮貌待客，認(rèn)真負(fù)責(zé)，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，并做好交接班記錄。

三、認(rèn)真做好來客來訪登記和外來車輛的進(jìn)出登記，對外出的車輛注意檢查，防止居民車輛被盜。

四、收發(fā)報刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點清，并做好登記，要做到及時準(zhǔn)確，不積壓、不私拆。

五、保持門崗周圍環(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實門崗內(nèi)外的清潔工作。

六、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛(wèi)正常工作，值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛護(hù)、擺放整齊，衛(wèi)生良好。

七、執(zhí)行工作和客戶來訪時應(yīng)站立，提前主動上前工作，工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應(yīng)使用文明用語。

八、值班電話為工作電話，非工作原因不得使用值班電話，應(yīng)保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應(yīng)及時做好記錄并及時給予處理或耐心解釋。

九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案，同時報告公司領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)助有關(guān)部門處理問題，無論發(fā)生任何情況，門衛(wèi)都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗，快速兼靈活處理機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)，避免進(jìn)出小區(qū)車輛長時間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、對因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品，門衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛(wèi)人員對損環(huán)者有權(quán)暫不放行，報警處理。

十二、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)抽水澆花及冬季清雪工作。