第一篇：直管公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

直管公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

我擁有直管公房使用權(quán) 套，座落于，結(jié)構(gòu)，使用面積平方米，重慶市公有房屋住宅租約證號(hào)（按租約證上的實(shí)際情況填寫）。本人自愿將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給，并已取得全部同住家庭成員的同意。

如因此而引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任概由本人全部承擔(dān)，與經(jīng)辦上述直管公房過戶事宜的單位和人員無關(guān)。

申請(qǐng)人：

年 月 日

第二篇：XX鎮(zhèn)直管公房管理辦法

XX鎮(zhèn)直管公房管理辦法

為加強(qiáng)我鎮(zhèn)直管公房管理，合理配置直管公房資源，規(guī)范直管公房租賃行為，保障直管公房使用安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本辦法。

直管公房按使用性質(zhì)分為住宅直管公房和非住宅直管公房。

一、住宅直管公房管理

1.承租條件

（1）承租方須為XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)非農(nóng)戶籍。

（2）承租方家庭人均住房建筑面積低于20平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的房屋建筑面積或者有權(quán)機(jī)關(guān)開具的無房證明為準(zhǔn)）。

（3）承租方承租房屋的目的須為滿足本人自住。

（4）承租方家庭人均收入須低于當(dāng)年保障房收入標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)參照區(qū)政府相關(guān)規(guī)定）。

2.租金管理

（1）根據(jù)中共XX區(qū)XX鎮(zhèn)委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要【2020】第X號(hào)文件執(zhí)行。

（2）住宅直管公房的計(jì)租面積為測(cè)繪建筑面積。

（3）承租方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及時(shí)足額繳納租金。

3.承租管理

（1）承租方信息更新。承租方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)配合出租方進(jìn)行采集、更新，出租方根據(jù)更新信息確定承租方是否符合承租條件；與符合承租條件的承租方簽訂租賃合同；不符合承租條件的承租方，出租方有權(quán)隨時(shí)解除承租合同，提前收回房屋。

（2）簽訂承租合同。直管公房租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂承租合同，明確租賃期限、使用性質(zhì)、計(jì)租面積和租金，規(guī)定雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

（3）承租方人員變更。租賃期間若承租人死亡或者不符合承租條件的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。與其生前共同居住的人在符合承租條件的前提下可向出租人申請(qǐng)繼續(xù)租賃原房屋，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

（4）房屋巡查。承租人需配合出租方對(duì)房屋安全及房屋使用情況的巡查。若出租人發(fā)現(xiàn)存在安全隱瞞的，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。對(duì)長期空置（空置時(shí)間超過3個(gè)月）、無人居住、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的房屋，出租人有權(quán)進(jìn)行收回。

（5）戶口遷入。承租人承租的直管公房原則上只允許承租人的配偶和子女戶籍遷入，且遷入人員均需滿足本辦法第一條規(guī)定的承租條件方可遷入。

4.房屋維修管理

（1）承租房屋的主體結(jié)構(gòu)（屋面、墻體）出現(xiàn)損壞的，承租方須上報(bào)出租方，經(jīng)出租方核實(shí)后確定維修方案并進(jìn)行維修。由于公房房齡年久，如經(jīng)出租方確認(rèn)無修繕必要的，可由承租人自行申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。

（2）承租房屋的非主體結(jié)構(gòu)（門、窗及其他附屬設(shè)施）出現(xiàn)損壞的，承租方自行負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（3）承租方自行承擔(dān)實(shí)際使用該租賃標(biāo)的（包括裝修等事宜）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用以及因其他原因造成相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、人身損害以及因承租標(biāo)的發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛、稅費(fèi)、安全事故及社會(huì)性負(fù)擔(dān)，與出租方無關(guān)。

5.承租方在使用中應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

（1）保護(hù)并合理使用房屋。承租方不得擅自拆改、改建房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；妥善保管好租賃房屋及其相關(guān)一切設(shè)施，不得私自進(jìn)行變更、拆毀；發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患問題的，必須及時(shí)報(bào)告，并迅速采取相應(yīng)措施保證人員和財(cái)產(chǎn)安全。

（2）合理裝修、裝飾房屋。承租方不得擅自搭建或改擴(kuò)建；裝修裝飾費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；若租賃期滿后不繼續(xù)承租的或不符合承租條件被騰退的，出租方對(duì)承租方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償和賠償，未發(fā)生附著的裝修設(shè)施承租方在不對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的前提下可以一并搬離，如因搬離造成房屋損害的，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；若因出租方單方面原因需要收回房屋的，聘請(qǐng)第三方評(píng)估公司對(duì)房屋裝修費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，出租方按照評(píng)估價(jià)格給予承租方補(bǔ)償；因承租方責(zé)任造成房屋、裝飾裝修、設(shè)備及其附屬設(shè)施等損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）積極協(xié)助、配合管理。出租方對(duì)房屋進(jìn)行檢查或維修時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻擾，否則應(yīng)承擔(dān)因此而不能及時(shí)合理維修造成的人身安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

6.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋：

（1）承租方瞞報(bào)、謊報(bào)個(gè)人信息的。

（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，私自交換使用，出賣或變相出賣使用權(quán)的。

（3）擅自以房屋入股、合資聯(lián)營的。

（4）利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)、違法或者犯罪活動(dòng)的。

（5）無正當(dāng)理由拖欠房租或水電費(fèi)等應(yīng)繳納費(fèi)用超過3個(gè)月的。

（6）承租方不在承租房屋居住連續(xù)3個(gè)月以上的。

（7）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或者拆改、開挖、使用不當(dāng)造成房屋損壞、坍塌或者引起安全事故的。

（8）承租方不符合承租條件的。

（9）在報(bào)刊、網(wǎng)站、政府辦公場所等公開場合對(duì)出租方進(jìn)行惡意誹謗、肆意中傷及散布虛假信息的。

（10）違反法律、法規(guī)以及本管理辦法的其他情形。

二、非住宅直管公房管理

1.公開拍租信息。非住宅直管公房的拍租信息以各種渠道進(jìn)行公示。

2.公平競租。所有非住宅直管公房的拍租需經(jīng)第三方拍租公司進(jìn)行拍租，拍租方自行關(guān)注拍租信息并報(bào)名參與拍租。

3.公開拍租。第三方完成拍租后需進(jìn)行公示，公示期滿后拍租方繳納租金和保證金并簽訂租賃合同。

4.合理使用房屋。拍租方競得租賃權(quán)后，應(yīng)當(dāng)從事合法商業(yè)行為；房屋的裝修裝飾費(fèi)用由拍租方自行承擔(dān)，租賃期滿后不繼續(xù)承租的，恢復(fù)原狀。

三、其他要求

1.本辦法實(shí)施中的具體問題，由蘇州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

2.本辦法自2021年6月10日施行。施行期間，如遇法律、法規(guī)、規(guī)章、上級(jí)政策有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三篇：直管公房申請(qǐng)更名的條件及工作程序（xiexiebang推薦）

西城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理中心 直管公房申請(qǐng)更名的條件及工作程序

一、直管公房申請(qǐng)更名的條件

1、在租賃期限內(nèi)，原承租人死亡或者外遷；

2、要求更名的當(dāng)事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的直系親屬；

3、原承租人無欠租（房租、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）及其他遺留問題；

4、戶籍與原承租人同址以及與原承租人共同居住的其他家庭成員無異議；

5、在政府征地、拆遷等主管部門下達(dá)了《暫停辦理事項(xiàng)通知書》的地區(qū)，從暫停期限開始，住戶要求更名必須征得用地單位意見，沒有用地單位的書面意見書，不能辦理更名手續(xù)（死亡更名除外）；

6、屬法院判決確定承租人的，按照法院判決處理。

二、直管公房申請(qǐng)更名的工作程序

（一）申請(qǐng)更名的居民應(yīng)攜帶以下材料

1、承租申請(qǐng)人的書面更名申請(qǐng)。更名申請(qǐng)應(yīng)注明房屋所在地點(diǎn)、雙方關(guān)系、更名原因及共居人居住情況。申請(qǐng)書必須由申請(qǐng)人簽字并按手印。

2、申請(qǐng)人與原承租人的戶口簿、身份證，原租賃合同；死亡更名的要有死亡證明（沒有死亡證明的，應(yīng)由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咚劳鲎C明），外遷更名的攜帶戶口外遷證明；以上材料正本及復(fù)印件各一份。

（二）工作程序

1、申請(qǐng)人及同一戶籍共同居住的家庭成員應(yīng)攜帶身份證共同到房管所將以上材料交給管理員，在管理員在場的情況下當(dāng)面填寫《承租人及同一戶籍家庭成員同意變更承租人意見書》，并在相應(yīng)位置簽字按手??；

2、管理員對(duì)申請(qǐng)人所提供材料進(jìn)行審核，對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地核查，核查無誤后，填寫《西城區(qū)直管公有住房變更承租人審核表》中相應(yīng)內(nèi)容，符合條件的簽署意見后報(bào)給管理組長，不符合條件的直接答復(fù)住戶；

3、管理組長進(jìn)行復(fù)核、簽字、蓋管理組章后報(bào)管理所長；

4、管理所長進(jìn)行審批、簽字、蓋房管所章，將材料報(bào)送中心資產(chǎn)經(jīng)營部；

5、中心資產(chǎn)經(jīng)營部有關(guān)人員審批、備案，然后通知房管所將材料取回；

6、管理員為申請(qǐng)人辦理更名手續(xù)；

7、房管所檔案員（資料員）將有關(guān)材料歸檔。

西城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理中心

第四篇：直管公房之優(yōu)環(huán)境促發(fā)展

“優(yōu)環(huán)境促發(fā)展”

—近年來我縣直管公房管理小結(jié)

近年來，我處始終貫徹“三個(gè)代表”的重要思想，堅(jiān)持“構(gòu)建和諧社會(huì)”的基本方針，積極做好我縣直管公房的各項(xiàng)管理工作，充分發(fā)揮直管公房的社會(huì)保障作用，求真務(wù)實(shí)，服務(wù)為民，進(jìn)一步改善我縣直管公房的居住環(huán)境，促進(jìn)了“住有所居”及和諧社會(huì)的發(fā)展，在各方面都取得了較優(yōu)異的成績：

一、優(yōu)化環(huán)境建設(shè)，提高生活品質(zhì)。

1、實(shí)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生聯(lián)抓，創(chuàng)建整潔家園。在各社區(qū)的積極配合下，我處完成了包括朝陽宿舍、紅纓宿舍、開元街271號(hào)集體宿舍、鑫鑫小區(qū)、洋塘小區(qū)等在內(nèi)的所有直管公房的衛(wèi)生保持和清潔工作，并且積極組織進(jìn)行滅蚊、滅鼠等工作，保持整潔舒適的居住環(huán)境。

2、加強(qiáng)環(huán)境治安建設(shè)，建設(shè)平安家園。增強(qiáng)居民防火、防盜意識(shí)，發(fā)放相關(guān)通知，完成了各項(xiàng)安全宣傳工作，提高居民的安全防范意識(shí)；同時(shí)，我處與各大社區(qū)聯(lián)手，共同管理我處直管公房的日常安全穩(wěn)定工作，維持安全、穩(wěn)定的治安環(huán)境。

3、完善制度建設(shè)，建設(shè)和諧社區(qū)。認(rèn)真完成直管公房清房工作，有效遏制了直管公房轉(zhuǎn)租、空關(guān)現(xiàn)象，保障人民群眾利益；規(guī)范直管公房使用管理制度，形成規(guī)范的制度環(huán)境。

二、加快直管公房危舊房改造，完善直管公房日常維修工作，促進(jìn)社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展。

直管公房建設(shè)作為我縣保障性住房的重要組成部分，對(duì)于我縣社

會(huì)保障事業(yè)的發(fā)展具有極大的推動(dòng)作用。

1、“風(fēng)雨不動(dòng)安如山”，讓房屋安全，讓群眾心安。2005年至2010年，我處根據(jù)直管公房的實(shí)際使用情況，為保障其使用功能和承租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，先后已完成對(duì)金鑫小區(qū)18幢、21幢、22幢，朝陽宿舍、紅纓宿舍，開元街12-13、14、15、271號(hào)等處直管公房進(jìn)行了危舊房改造工程，面積約達(dá)6744.45 m2，實(shí)際安置住房困難戶約160戶；2011年，對(duì)石明弄18、24、28號(hào)直管公房危舊房改造工程也在如火如荼進(jìn)行中。

2、做好直管公房的日常維修工作。在委托專業(yè)的施工單位進(jìn)行直管公房日常維修工作的同時(shí)，我處工作人員還積極對(duì)房屋的日常維修工作進(jìn)行深入地現(xiàn)場查勘和回訪，及時(shí)掌握公房的維修使用情況，確保維修合格率達(dá)到百分之百，小修不過夜及時(shí)率達(dá)到百分之百；做好防汛抗臺(tái)、防雪、消防等各項(xiàng)安全工作。及時(shí)完成各項(xiàng)工作的宣傳工作和防護(hù)措施，組建防汛、防雪、防火等搶修突擊隊(duì)，籌備各類物資，組織人員搞好危舊房的查勘、搶修工作，實(shí)行24小時(shí)待命制，防止安全事故發(fā)生。近年來已完成直管公房維修、水電修理、屋面修理、化糞池清理、窨井清理、管道疏通等事件不計(jì)其數(shù)，切實(shí)做到了服務(wù)為民，心系于民，促進(jìn)了和諧社會(huì)的發(fā)展。

三、創(chuàng)新工作方法，完善直管公房管理。

1、改變管理方式。⑴定期或不定期組織人員上門實(shí)行親情服務(wù)，熟悉了解承租戶居住情況，及時(shí)解決管理、維修上的問題以及調(diào)解住房糾紛等，加強(qiáng)了與居委會(huì)、居民的聯(lián)系，建立了良好的人際關(guān)系，方便了居民，也使租金的收繳及合同換簽工作更順利地開展和完成。⑵積極鼓勵(lì)群眾舉報(bào)轉(zhuǎn)租、空關(guān)承租房屋的行為，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、空關(guān)現(xiàn)象，立即按規(guī)定收回承租房屋，確保國有資產(chǎn)的利益。

2、創(chuàng)新經(jīng)營理念。與市場接軌，進(jìn)行充分的市場調(diào)查，分析非住宅房屋所處區(qū)域的市場化成熟程度及其在同等條件下優(yōu)先兼顧原承租戶需求的狀況，分別采取公開招租、明標(biāo)暗投、協(xié)議租金等方式，面向社會(huì)招租。這些新舉措，不僅從根本上杜絕非法轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)，增加了租金收入，實(shí)現(xiàn)了直管公房經(jīng)營管理的良性循環(huán)，也在一定程度上實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)價(jià)值的保值、增值。

3、緊抓公房質(zhì)量、消防、安全關(guān)。切實(shí)做好直管公房消防安全摸查和環(huán)境衛(wèi)生整治工作，尤其是對(duì)一些存在嚴(yán)重消防安全隱患的直管公房進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，有效地改善直管公房的消防安全環(huán)境。同時(shí)對(duì)一些危舊公房進(jìn)行翻修改造，營造一種安全舒適的居住環(huán)境。

我處以科學(xué)的發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，把理論與實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來，在創(chuàng)新中貫徹，在落實(shí)中創(chuàng)新，將規(guī)范和加強(qiáng)直管公房的科學(xué)管理作為為人民群眾辦實(shí)事、辦好事的一項(xiàng)重要工作來抓，以人為本，共創(chuàng)和諧！

四、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高認(rèn)識(shí)。

近年來，我縣直管公房管理取得了較優(yōu)異的成績，有效地改善了城市直管公房的居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高了城市生活品味，切實(shí)保障了人民群眾的利益，促進(jìn)了社會(huì)保障事業(yè)的發(fā)展。無論從思想認(rèn)識(shí)上，還是工作方法上都有了一定的提高。

1、思想上，進(jìn)一步提高了工作人員的責(zé)任意識(shí)，服務(wù)意識(shí)和群

眾意識(shí)，真正做到“心系于民，想民之所想，急民之所急”，設(shè)身處地地為廣大人民群眾著想，廣泛聽取服務(wù)對(duì)象的意見建議，自覺接受社會(huì)群眾的監(jiān)督。

2、工作方法上，始終追求實(shí)效與創(chuàng)新相結(jié)合。事無巨細(xì)，切切實(shí)實(shí)完成每一項(xiàng)工作任務(wù)；創(chuàng)新工作方法，不斷提出新的思維，新的方案，在完成工作任務(wù)的同時(shí)，提高了工作效率。

我處本著以民為本，為民服務(wù)的工作態(tài)度，真正做到為群眾辦實(shí)事、辦好事，以科學(xué)的發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，把理論與實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來，求實(shí)創(chuàng)新，真正起到了一個(gè)“房管家”的作用，跟隨著時(shí)代的步伐，促進(jìn)了和諧社會(huì)的發(fā)展。

第五篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)(范本)

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)（范本）

公司于年月日與北京市國土資源局簽定了位于，其四至為的國有土地使用權(quán)出讓合同，合同號(hào)為京地出[合]字（）第號(hào)，出讓土地面積平方米，出讓建筑面積平方米，規(guī)劃用途為，合同地價(jià)款為萬元，現(xiàn)已全部交清。

該項(xiàng)目的投資總額為萬元，目前已投資萬元，出讓土地已達(dá)到狀況。該項(xiàng)目在簽定國有土地出讓合同后已取得部門的、批準(zhǔn)文件。

現(xiàn)公司已取得該項(xiàng)目的國有土地使用證，該宗地未辦理房地產(chǎn)預(yù)售登記，未曾抵押、也未被查封或其他形式限制權(quán)利。公司與公司經(jīng)協(xié)商以萬元的價(jià)格將公司項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司，特此申請(qǐng)辦 理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

聯(lián)系人

聯(lián)系電話

公司公司（蓋章）（蓋章）

注：

1、此為國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)范本，申請(qǐng)方可按以上內(nèi)容擬訂申請(qǐng)。

2、如有其他需要說明的情況應(yīng)在申請(qǐng)中一并寫明。

3、同時(shí)提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中必備條款為：“轉(zhuǎn)讓受讓方承接出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)，如改變規(guī)劃用途和用地條件須經(jīng)土地管理部門和規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。”