第一篇：紹興農(nóng)村宅基地審批流程是怎樣的（范文模版）

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紹興農(nóng)村宅基地審批流程是怎樣的

對于浙江紹興的農(nóng)民來說，土地是其賴以生存的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，有了宅基地，農(nóng)民才能在上面建筑房屋，正常生活。土地管理部門對宅基地審批一直非常嚴(yán)格，對不滿足條件的申請堅決退回，很多城市都有其自身的宅基地審批制度。那么紹興農(nóng)村宅基地審批流程是怎樣的？請看下面贏了網(wǎng)小編整理的這篇文章。

一、紹興農(nóng)村宅基地審批原則是什么？

1、堅持一戶一宅、拆舊建新原則。申請建造新房的，必須拆除或依法處置舊房，原宅基地應(yīng)交還村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并由國土部門注銷原宅基地的土地使用權(quán)證。

2、堅持鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣管轉(zhuǎn)用原則。進(jìn)一步下移宅基地管理重心，簡化宅基地審批程序，按照“農(nóng)戶申請、村級審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣管轉(zhuǎn)用”的審批模式要求，切實提高宅基地審批效率。

3、堅持節(jié)約集約、盤活存量原則。按照“控制單家獨院、規(guī)范多戶

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 聯(lián)排、鼓勵多層公寓”的建設(shè)思路，創(chuàng)新建設(shè)方式，引導(dǎo)農(nóng)民由分散居住轉(zhuǎn)向適度集中居住。引導(dǎo)開展空心村整治和農(nóng)村土地綜合整治，優(yōu)先盤活村內(nèi)空閑建設(shè)用地；鼓勵利用低丘緩坡等非耕地，嚴(yán)格保護(hù)耕地。

二、紹興農(nóng)村宅基地審批流程是怎樣的？

1、農(nóng)戶申請。申請建房戶向戶口所在村書面提出建房申請，并提出舊房處置意見，村委在認(rèn)真調(diào)查農(nóng)民建房用地需求的基礎(chǔ)上，按照輕重緩急，優(yōu)先落實無房戶和危房戶建房用地的原則，召開村民委員會討論確定建房名單，在村公示欄公示5天無異議后，填寫村級審查意見，以村為單位上報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

2、聯(lián)合審查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）收集建房申請資料后，會同當(dāng)?shù)貒了?、?guī)劃部門等部門到現(xiàn)場踏勘。對申請建房戶建房條件、規(guī)劃選址范圍用地地類、地質(zhì)災(zāi)害、農(nóng)轉(zhuǎn)用報批等相關(guān)情況進(jìn)行審查。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審批。相關(guān)資料鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)將符合條件的農(nóng)村村民建房擬審批對象、規(guī)劃選址、用地面積、舊房處理等情況在行政村范圍內(nèi)公示，接受群眾監(jiān)督，公示期限為7天。公示結(jié)束后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）填寫審批意見，報越城區(qū)或鏡湖新區(qū)國土分局備案。國土分局匯總統(tǒng)一到市國土局加蓋市政府土地審批專用章。

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4、縣管轉(zhuǎn)用。對涉及農(nóng)用地、未利用地的農(nóng)民建房用地，由村民委員會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或農(nóng)村土地綜合整治項目申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在上級下達(dá)的建房指標(biāo)額度內(nèi)或落實拆舊復(fù)墾地塊基礎(chǔ)上審核同意，報越城區(qū)或鏡湖新區(qū)國土分局審核后組件報越城區(qū)人民政府審批，中心城區(qū)內(nèi)的仍需報部、省審批。農(nóng)轉(zhuǎn)用或農(nóng)村土地綜合整治項目經(jīng)批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)供地審批。涉及林地、水域的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）匯總審核后報相應(yīng)部門審批。

三、紹興農(nóng)村宅基地審批對象是什么？

審批對象必須是越城區(qū)行政區(qū)域農(nóng)業(yè)戶、未享受過經(jīng)濟(jì)適用房的世居非農(nóng)戶（含土地征用的非農(nóng)戶）、回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人以及回鄉(xiāng)定居的僑胞、港澳臺同胞、外籍華人。

回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請建房的，應(yīng)持有原所在單位或原戶口所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）出具的無房證明。

有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：

1、宅基地面積已達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外；

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 2、1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以后，出賣、出租、贈與他人或者以其它形式轉(zhuǎn)讓宅基地上建筑物的，經(jīng)村、鎮(zhèn)（街道）及國土部門同意調(diào)劑宅基地隨同轉(zhuǎn)讓的除外；

3、戶口雖已合法遷入，但原籍宅基地尚未退還集體的；

4、原農(nóng)村住房已拆遷實行貨幣補償或公寓式安置的；

5、房產(chǎn)繼承人中戶籍在本村的而放棄繼承的；

6、其他不符合申請建房條件的。

綜上所述，紹興市對宅基地審批堅持一戶一宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、盤活存量等原則。紹興農(nóng)村宅基地審批程序包括農(nóng)戶申請、聯(lián)合審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批等環(huán)節(jié)。紹興土地管理部門為了嚴(yán)格審批程序，對農(nóng)民要求提供的資料也很多。紹興市農(nóng)民如果有申請宅基地的需求，首先要看看自身是否具備條件，然后再提出申請。

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第二篇：農(nóng)村宅基地審批流程

一、審批原則

農(nóng)村宅基地審批程序

（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（二）遵循一戶一宅的原則；

（三）符合《中華人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；

（四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；

（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

二、農(nóng)村宅基地申請人資格

（一）因國家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；

（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；

（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；

（五）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；

（六）符合申請宅基的其他條件的。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

三、申請宅基所需資料

（一）農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書；

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請示；

（三）國土資源所的審查報告；

（四）公告照片；

（五）身份證（戶口簿）復(fù)印件；

（六）村民建房用地申請；

（七）村鎮(zhèn)農(nóng)（居）民建房許可證；

（八）平面圖；

（九）村土地利用現(xiàn)狀圖；

（十）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；

（十一）補充耕地方案（占用耕地）。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》

四、申請宅基審批程序

（一）建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交村民小組；

（二）村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；

（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；

（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書》：國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國土管理員寫現(xiàn)場勘驗報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會，由村民委員會在村內(nèi)政務(wù)公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；

（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示：公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關(guān)材料報區(qū)國土資源局。

（六）縣政府批復(fù)：國土資源局代區(qū)政府負(fù)責(zé)對上報的材料進(jìn)行審核，對符合條件的用地戶，報區(qū)政府批復(fù)。

（七）現(xiàn)場放線：對區(qū)政府批復(fù)同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。

法律條款：《土地登記辦法》第三條

五、土地使用證辦理程序

（一）土地登記申請：由土地使用者向縣級國土資源部門提出土地登記申請書；

（二）地籍調(diào)查：接到申請后由國土部門組織；也可以由申請人委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查。

（三）權(quán)屬審核：（建房后到現(xiàn)場進(jìn)行審核）根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對用地的合法性、使用面積等情況進(jìn)行審核，發(fā)給土地使用者公告，張貼在大門上公告十日，經(jīng)四鄰確認(rèn)簽字，無異議后，到縣國土資源局登記注冊；

（四）注冊登記：公告期滿，符合土地登記的，區(qū)國土資源局進(jìn)行注冊，填寫土地登記卡、土地登記審批表，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)；

（五）頒發(fā)土地使用證：土地使用者交納完各種稅費，簽名后由縣國土資源局發(fā)給土地使用證書。

法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

六、土地更正登記

（一）更正登記的條件：因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更。

（二）申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證材料：①原《集體土地使用證》。②集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。③轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件。

④申請人身份證明：土地權(quán)利人名字登記錯誤申請更正時，還應(yīng)有其主管部門出具或其四鄰簽署的證明其為原登記人的保證書。⑤原始登記證明文件。⑥原土地證書。⑦更正登記原因證明書。⑧涉及第三者的還應(yīng)有第三者的承諾書或其他證明文件。

（三）更正登記程序

1、更正登記申請： 由集體土地使用權(quán)權(quán)屬變更前后的權(quán)利人提出。

2、審核變更申請材料：對更正登記申請的審核與更正登記土地登記機關(guān)接到更正登記申請后，應(yīng)對更正登記申請人提交的書面申請和各項證明文件認(rèn)真審核。審核的重點是以下內(nèi)容：①如果是登記時的疏忽或筆誤，應(yīng)予以更正。②共有土地各共有人權(quán)利比率錯誤或有遺漏時，可予以更正。③權(quán)利人姓名錯誤，經(jīng)審核，提交文件齊全、屬實的，可予以更正。但此種更正登記，不能妨害原登記的同一性。若他人對已登記的法律關(guān)系有異議，應(yīng)通過司法程序解決，而不能以申請更正登記的途徑變更原登記的法律關(guān)系。④權(quán)利變更與第三人有利害關(guān)系時，取得了第三人的承諾書或其他證明文件的，可予以更正。⑤原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，土地登記機關(guān)應(yīng)按程序予以撤銷。⑥當(dāng)事人隱瞞事實或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記的，土地登記機關(guān)可以按照程序撤銷全部或部分登記內(nèi)容，并將撤銷登記結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

3、更正登記經(jīng)審核屬于更正登記業(yè)務(wù)范圍的，辦理收件，進(jìn)行補充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準(zhǔn)登記機關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，并將更正登記結(jié)果予以公告同時書面涌知土地權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)到土地行政主管部門辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)。土地權(quán)利人逾期不辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)的，由發(fā)證機關(guān)公告原土地證書作廢。登記費用由造成差錯的責(zé)任人承擔(dān)。

法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條

七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料

（一）土地登記申請書；

（二）申請人身份證明材料：單位提交法人代表證明，個人提交身份證或戶籍證明；

（三）土地權(quán)屬來源證明：①原宅基地使用證；②經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù)；③經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書；④經(jīng)各級人民政府調(diào)解的土地爭議文件。

（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（五）地上附著物權(quán)屬證明；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）其他證明材料。

前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

法律條款：《土地登記辦法》第九條

一、1992年初始登記檔案中存在的主要問題：

一是非集體土地使用權(quán)本人申請登記的，檔案內(nèi)無委托手續(xù)。違反89年《土地登記規(guī)則》第十條第四款之規(guī)定，委托他人代理申請土地登記的，委托代理人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明。

二是兩個以上土地使用者共同使用一宗地，錯登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請。

三是國土資源部門缺少或丟失土地登記申請人提供的原始證據(jù)及登記主要文件資料，違反89年《土地登記規(guī)則》第十四條之規(guī)定，土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用?！锻恋氐怯浺?guī)則》第四十條之規(guī)定土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時修補，并報上級土地管理部門備案。

四是地籍調(diào)查結(jié)果與實地不符，地籍調(diào)查表填寫不規(guī)范、不填寫或數(shù)據(jù)填寫錯誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫審批表。違反1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第六條之規(guī)定，土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊以及土地證書，按《土地登記規(guī)則》的規(guī)定填寫。

五是地籍調(diào)查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請的審核結(jié)果應(yīng)予公告未進(jìn)行公告的。違反89年《土地登記規(guī)則》第七條之規(guī)定，初始土地登記程序。

1、申報；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊登記；

5、頒發(fā)土地證書。1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第八條之規(guī)定初始土地登記的程序。以及違反國家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》

二、存在的其他問題：

一是土地使用者名稱、用途改變，界址發(fā)生變化，實際使用面積與初始登記面積不符，未及時進(jìn)行更正登記，或變更登記材料證據(jù)不全的。

二是違反土地登記程序，未到現(xiàn)場審核就確權(quán)發(fā)證的； 三是對同一宗宅基地重復(fù)確權(quán)的；

四是對地上附著物權(quán)屬有爭議的土地進(jìn)行登記的；

五是占用農(nóng)用地建住宅，沒有農(nóng)轉(zhuǎn)非相關(guān)文件材料的。

第三篇：麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么

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麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么

隨著現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展速度越來越快，農(nóng)村規(guī)劃的進(jìn)程也越來越快。住在農(nóng)村里的人聽到宅基地的頻率也越來越高，但是還是有人不清楚，宅基地還是需要審批的。那么麗水農(nóng)村宅基地審批是怎么辦理的呢？下面就由贏了網(wǎng)的小編來為大家說明一下這個問題。

一、麗水農(nóng)村宅基地審批流程

1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。

2、農(nóng)房審批，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴(yán)格審查申請用地的資格和用地標(biāo)準(zhǔn)，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內(nèi)應(yīng)拆除舊房，將舊宅基地恢

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復(fù)耕種條件，退還給集體安排使用。

3、有下列情況之一的，不予批準(zhǔn)住宅地，人均宅基地面積已達(dá)到上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額的，出賣、出租原住房后再申請宅基地的，除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建住宅。

用地預(yù)審程序

二、相關(guān)流程

（一）需提交材料

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(國土部門提供，建設(shè)用地單位填寫相關(guān)內(nèi)容);負(fù)責(zé)用地預(yù)審初審國土資源管理部門的用地預(yù)審初審意見。

2、建設(shè)項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級以上項目，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng)，作為報批必備件;市、縣級項目，一般在進(jìn)行預(yù)審現(xiàn)場踏勘時，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng))。由國土資源部負(fù)責(zé)用地預(yù)審的建設(shè)項目，還需提交標(biāo)注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件(縣級以上國土資源部門協(xié)助提供)。

3、城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設(shè)項目用地城市(村

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鎮(zhèn))規(guī)劃選址意見書及附件(建設(shè)項目用地規(guī)劃藍(lán)線或紅線圖)。

4、建設(shè)用地單位向有權(quán)批準(zhǔn)國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案。

5、審批類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)提供有效的建設(shè)項目的項目建議書批復(fù)文件、可行性研究報告(含用地規(guī)劃總平面布置圖)。項目建議書批復(fù)與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告(含用地規(guī)劃總平面布置圖);核準(zhǔn)類建設(shè)項目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門同意開展前期工作的告知書和擬報發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門核準(zhǔn)的項目申請報告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度);備案類建設(shè)項目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門的建設(shè)項目備案批準(zhǔn)文件和項目申請報告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度)。

列入已經(jīng)國務(wù)院或國務(wù)院投資管理部門批準(zhǔn)的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的建設(shè)項目，還需提供有關(guān)中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃。

6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告、修改規(guī)劃聽證會

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相關(guān)材料和聽證會紀(jì)要。

7、根據(jù)建設(shè)項目具體情況，應(yīng)提交的其它文件、證明材料和圖件。

分期實施的建設(shè)項目，需提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。

（二）用地預(yù)審受理、辦理

1、收件與受理：符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內(nèi)通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受(按規(guī)定需要補充材料的，收件日期以材料補充齊全的日期為準(zhǔn))。

2、辦理與辦結(jié)：符合受理條件的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見，需延長辦理時間的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日。

（三）建設(shè)項目用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的效力

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建設(shè)項目投資單位持有權(quán)國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審核準(zhǔn)文件向有關(guān)投資管理部門(或有關(guān)行業(yè)主管部門)依法辦理建設(shè)項目的審批(核準(zhǔn)、備案)手續(xù)。建設(shè)項目用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的有效期為2年，自發(fā)文之日起計算。在用地預(yù)審核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)，建設(shè)項目投資單位未取得有關(guān)投資管理部門(或有關(guān)行業(yè)主管部門)審批(核準(zhǔn)或備案)文件或有關(guān)投資管理部門(或有關(guān)行業(yè)主管部門)依法注銷審批(核準(zhǔn)或備案)文件的，由原出具用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的國土資源行政主管部門依法注銷用地預(yù)審核準(zhǔn)文件;在用地預(yù)審核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)，建設(shè)項目投資單位未能在公開出讓中取得土地使用權(quán)，則其持有的原該宗地用地預(yù)審核準(zhǔn)文件自行失效;如該宗地公開出讓時未能確定中標(biāo)人，則建設(shè)項目投資單位持有的原用地預(yù)審文件在符合建設(shè)項目用地預(yù)審規(guī)定的情況下仍然有效。

麗水農(nóng)村宅基地審批也并不是特別的麻煩，但是一定要按照流程去辦理，這樣可以省下很多的時間，同時需要注意的是農(nóng)村宅基地怎么審批的具體規(guī)定可能各個地方會有所不同，建議咨詢一下你們的村委組織，還要記住準(zhǔn)備好所需材料。

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地

使

用

權(quán)

不

到

年

嗎

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年)

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第四篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請表

2、個人用地申請書

3、國土資源所申請書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）

國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

XX縣國土資源局：

同志是

鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，申請在該村民小組內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實地類屬 地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

XX國土資源所（蓋章）年 月 日

申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明

XX縣國土資源局：

茲有我 村委 村民小組村民 同志申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。該地地類為，屬 村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村 以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組 村委會（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

XX縣國土資源局：

茲有我鎮(zhèn) 村委 村民小組村民 申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組 村委會 鎮(zhèn)政府（蓋章）（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

承諾書

XX縣國土資源局：

本人申請在 鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村小組（土名）建房，該地屬 地。現(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年 月 日

個人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

XX縣國土資源局：

本人 是 鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，現(xiàn)申請在本村民小組內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬 地，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。

望給予辦理。

申請人：

年 月 日

第五篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請表

2、個人用地申請書

3、國土資源所申請書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）

國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

龍門縣國土資源局：

同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請在該村民小組內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實地類屬地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

國土資源所（蓋章）

年月日

申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明

龍門縣國土資源局：

茲有我村委村民小組村民同志申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。該地地類為，屬村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組村委會（蓋章）（蓋章）年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

龍門縣國土資源局：

茲有我鎮(zhèn)村委村民小組村民申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組村委會鎮(zhèn)政府

（蓋章）（蓋章）（蓋章）年月日年月日年月日

承諾書

龍門縣國土資源局：

本人申請在鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村小組（土名）建房，該地屬地?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年月日

個人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

縣國土資源局：

本人是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，現(xiàn)申請在本村民小組內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬地，四至界址：東至；南至；西至；北至。

望給予辦理。

申請人：年月日