第一篇：2017年土地管理與法規(guī)：土地管理的原則考試題

2017年土地管理與法規(guī)：土地管理的原則考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、企業(yè)甲有住宅用地5000m2，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出。預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為1.6，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元/m2，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4%。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%。則相當(dāng)于企業(yè)甲以（）元/m2的地面價(jià)格出資。A．1498 B．2340 C．3600 D．3744

2、住宅密度等于。

A：總建筑面積／建筑用地面積 B：建筑用地面積／總建筑面積

C：一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積占總用地面積的百分比 D：一定區(qū)域內(nèi)總用地面積占住宅用地面積的百分比 E：土地

3、農(nóng)民集體所有的土地，由__登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A．鄉(xiāng)政府

B．縣級人民政府

C．省級政府國土資源廳 D．國土資源部

4、如某超市的貨品有標(biāo)價(jià)，一桶食用油72元。此時(shí)貨幣執(zhí)行的是的職能。A：貯藏手段 B：流通手段 C：價(jià)值尺度 D：世界貨幣 E：土地

5、某房地產(chǎn)開發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測算，項(xiàng)目建成后的商場房地年凈收益可達(dá)到400萬元，綜合還原率為7％，則開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬元。A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：時(shí)間因素

6、某市擬于2004年12月8日拍賣位于市區(qū)的10宗住宅用地，若以擬拍賣土地為一統(tǒng)計(jì)總體，則其中對A宗土地面積的統(tǒng)計(jì)表述應(yīng)屬（）。A．?dāng)?shù)量標(biāo)志 B．?dāng)?shù)量指標(biāo) C．品質(zhì)標(biāo)志 D．質(zhì)量指標(biāo)

7、影響土地價(jià)格的區(qū)域因素包括。A：位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件 B：行政、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素等 C：面積、形狀、土地使用年限等 D：地形、朝向、地質(zhì)條件 E：時(shí)間因素

8、在城市規(guī)劃領(lǐng)域的《馬丘比丘憲章》中，將視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點(diǎn)。A：貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想

B：體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價(jià)值衡量 C：反映人與人的相互作用與交往

D：理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性 E：土地

9、土地價(jià)格水平由同一供需圈內(nèi)具有的替代性土地的價(jià)格所決定。A：相同區(qū)域 B：相同性質(zhì) C：相同級別 D：相同用途 E：時(shí)間因素

10、是收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。A：確定預(yù)期收益 B：確定本金化率

C：確定可比市場交易案例 D：確定差異調(diào)整系數(shù) E：時(shí)間因素

11、與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人是。A：保險(xiǎn)人 B：保險(xiǎn)中間人 C：投保人

D：保險(xiǎn)受益人 E：土地

12、統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3．

6、3．

8、4．0、5．0、5．

1、5．4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度為．【2002年考試真題】 A：6．99％ B：8．33％ C：8．45％ D：10．00％ E：土地

13、“地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為__地租。A．級差 B．礦山 C．契約 D．經(jīng)濟(jì) E．絕對

14、下列國家中具有以中央銀行為重心的監(jiān)管體制的是__。A．法國 B．英國 C．日本 D．韓國

15、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為。A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地

16、損失補(bǔ)償?shù)姆秶鸀楸槐ｋU(xiǎn)人遭受的實(shí)際損失，下列屬于其范圍的是__。A．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的測算損失 B．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的合理費(fèi)用 C．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的其他費(fèi)用 D．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際損失 E．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際費(fèi)用

17、對特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加的10％。A：正稅 B：副稅 C：納稅人 D：稅率 E：土地

18、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是（）。A．補(bǔ)交土地出讓金

B．與地上的廠房等建筑物共同抵押 C．以土地所有權(quán)抵押 D．改變土地所有權(quán)性質(zhì)

19、根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有__。A．商業(yè)金融業(yè)用地 B．公共綠地 C．體育用地

D．文化娛樂用地

20、形成不同城鎮(zhèn)間地價(jià)差異的主要因素是__因素。A．一般 B．社會(huì) C．區(qū)域 D．個(gè)別

21、公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般確定在__km之間。A．0.3～0.7 B．0.4～0.8 C．0.5～0.9 D．0～0.5

22、土地估價(jià)就是估價(jià)人員評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過程。A：客觀 B：實(shí)際 C：正確 D：綜合 E：合法性

23、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為__。A．0.3%～1.5%、20～25t/m2 B．0.3%～1.5%、15～20t/m2 C．0.4%～2.0%、15～20t/m2 D．0.4%～2.0%、20～25t/m2

24、城市規(guī)劃限制條件往往會(huì)影響土地價(jià)格，下列選項(xiàng)中不屬于此類的是。A：宗地容積率 B：宗地形狀 C：建筑密度 D：宗地用途 E：時(shí)間因素

25、下列選項(xiàng)中，不屬于農(nóng)用地的主要價(jià)格影響因素的是。A：自然因素 B：社會(huì)因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：特設(shè)因素 E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、地價(jià)是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是__的購買價(jià)格。A．土地價(jià)值 B．土地使用價(jià)值 C．土地收益 D．土地權(quán)利

E．土地肥沃程度

2、地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是__。A．地籍調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 C．土地統(tǒng)計(jì)

D．土地權(quán)屬管理

3、下列各選項(xiàng)中__是設(shè)計(jì)概算的作用。A．國家批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要依據(jù) B．實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)

C．國家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù) D．選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù) E．選擇一般設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)

4、地價(jià)是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是__的購買價(jià)格。A．土地價(jià)值 B．土地使用價(jià)值 C．土地收益 D．土地權(quán)利 E．土地剩余價(jià)值

5、經(jīng)濟(jì)適用住房，是指__。

A．政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，但不具有保障性質(zhì)的政策性住房

B．政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市中收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房

C．政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市中、低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房

D．政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房

6、某項(xiàng)目占用耕地l畝，其糧食生產(chǎn)能力為270公斤／畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300公斤／畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為畝。(注：l公斤=1千克)A：0.9 B：1 C：1.11 D：1.2 E：35％～50％

7、土地管理的計(jì)劃職能是為實(shí)現(xiàn)土地管理目標(biāo)而擬訂方案和措施的過程，它包括和四個(gè)步驟。A：預(yù)測 B：決策

C：計(jì)劃的編制 D：計(jì)劃的實(shí)施 E：計(jì)劃的檢查

8、采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)值調(diào)整值法求取土地還原率時(shí)，安全利率可以采用。A：同時(shí)期一年期國債年利率

B：同時(shí)期一年期銀行定期存款年利率 C：同時(shí)期一年期銀行貸款年利率 D：同時(shí)期銀行活期存款年利率 E：政府統(tǒng)計(jì)的經(jīng)濟(jì)增長率

9、土地調(diào)查形成的成果不包括__。A．?dāng)?shù)據(jù)成果 B．圖件成果 C．?dāng)?shù)據(jù)庫成果 D．權(quán)屬證明成果

10、國發(fā)[2004]38號(hào)規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于的15％確定。

A：總地價(jià)

B：土地使用權(quán)出讓金 C：總投資

D：土地出讓平均純收益 E：35％～50％

11、某工業(yè)倉儲(chǔ)用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5000 m外某變電站，現(xiàn)有一部電

話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃?xì)猓F(xiàn)場勘察記錄不準(zhǔn)確的是。

A：宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B：宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C：宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D：宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E：宗地紅線內(nèi)場地平整

12、《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括__等。A．嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 B．嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 C．統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地 D．占用耕地要大于開發(fā)復(fù)墾耕地 E．提高土地利用率

13、劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)準(zhǔn)是__。A．行政制度 B．人口規(guī)模 C．經(jīng)濟(jì)水平

D．社會(huì)歷史發(fā)展

14、根據(jù)需要，工程結(jié)算一般有等幾種形式．【2008、2004年考試真題】 A：定期結(jié)算 B：階段結(jié)算 C：竣工結(jié)算 D：施工結(jié)算 E：投資結(jié)算

15、依據(jù)《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。A：10 B：15 C：30 D：45 E：35％～50％

16、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期包括。A：土地取得期

B：規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程預(yù)算期 C：工程建設(shè)期 D：租售期 E：土地

17、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有。

A：負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)償還 B：負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還

C：負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì) D：負(fù)債只能以勞務(wù)償付

E：負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償

18、下列關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)特征的表述，__是錯(cuò)誤的。A．從信息傳遞方式看，市場經(jīng)濟(jì)以信息橫向傳遞為主 B．從決策的方式看，市場經(jīng)濟(jì)以集體決策為主 C．從調(diào)節(jié)方式看，市場經(jīng)濟(jì)以自我調(diào)節(jié)為主

D．從經(jīng)濟(jì)聯(lián)系方式看，市場經(jīng)濟(jì)是一種開放的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)

19、劃撥土地使用權(quán)的范圍包括。A：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 B：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 C：商業(yè)用地

D：國家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地 E：國家重點(diǎn)扶持的水利項(xiàng)目用地

20、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的__以下的土地閑置費(fèi)。A．10% B．15% C．20% D．25%

21、根據(jù)我國目前地價(jià)體系的構(gòu)成及其作用，是我國地價(jià)體系的核心。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：成交地價(jià) C：標(biāo)定地價(jià) D：出讓地價(jià) E：土地

22、對于商譽(yù)等不可確指的無形資產(chǎn)，比較簡單可行的評估方法是（）。A．重置成本法 B．直線法 C．割差法

D．超額收益本金化法

23、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是（）。A.影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運(yùn)輸、勞力及集聚? B.遍布性原料的參與程度越大，原料指數(shù)則越大? C.限制性原料的失重程度越大，原料指數(shù)則越大? D.勞動(dòng)力成本導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形? E.社會(huì)集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素

24、在調(diào)查某宗待開發(fā)土地的基本情況時(shí)，主要調(diào)查的方面包括__。A．土地的位置

B．土地的面積、大小、形狀、地質(zhì)和水文狀況、平整程度 C．城市規(guī)劃條件 D．土地的權(quán)利 E．土地的開發(fā)成本 25、1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%

第二篇：2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

一、判斷題(10題，題號(hào)1-10，共10分。請判斷各題說法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“、/”，錯(cuò)誤涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為O)

1.以授權(quán)經(jīng)營方式獲取國有建設(shè)用地使用權(quán)的國家控股公司，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(入股)或租賃方式配置土地，企業(yè)不需要辦理變更土地登記手續(xù)。()

2.依據(jù)《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，不再征收耕地占用稅。()

3.土地的邊際報(bào)酬體現(xiàn)了土地的平均生產(chǎn)力。()

4.依據(jù)土地供應(yīng)政策，別墅類項(xiàng)目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。()

5.全國、省級、地市級和縣級土地利用總體規(guī)劃屬宏觀控制性規(guī)劃，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃是實(shí)施性、管理性規(guī)劃。()

6.依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。()

7.從2007年起，依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收調(diào)整為每年由省級人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國土資源部備案。()

8.土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。()

9.為確保供應(yīng)出的土地能夠及時(shí)開發(fā)建設(shè)，每宗地的開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過二年。()

10.市、縣人民政府可根據(jù)需要，為產(chǎn)權(quán)清晰、申請材料齊全的儲(chǔ)備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書。()

二、單項(xiàng)選擇題(40題，題號(hào)11一50，共40分。每題有A、B、c、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)

11.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展到某一階段人們在利用土地過程中所發(fā)生的()之間的關(guān)系。

A.人與人 B.人與地

C-地與地 D.土地使用者與土地所有者

12.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之()以下的土地閑置費(fèi)。

A.5 B.10 C.15 D.20

13.征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門是()。

A.國務(wù)院 B.省級人民政府

C.市級人民政府 D.縣級人民政府土地管理部門

14.第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以()為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

A.2009年7月1日 B.2009年9月1日

C.2009年9月30日 D.2009年10月31日

15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之()。A.消亡 B.轉(zhuǎn)移 C.不變 D.重新確定

16.開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用，使用期限最長不得超過()年。

A.30 B.25 C.50 D.70

17.根據(jù)作物吸收肥力的難易程度不同，可將土地肥力分為()。

A.自然肥力和人工肥力 B.經(jīng)濟(jì)肥力和有效肥力

C.經(jīng)濟(jì)肥力和潛在肥力 D.有效肥力和潛在肥力

18.按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對地租形成的條件是()。

A.土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷

B.土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本

所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C.農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成 D.土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

19.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

A.縣級人民政府 B.縣級土地管理部門

C.鄉(xiāng)級人民政府 D.鄉(xiāng)級土地管理部門

20.全國第二次土地調(diào)查不包括()。

A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B.土地權(quán)屬調(diào)查

C.土地條件調(diào)查 D.土地等級調(diào)查

21.土地證書由土地管理部門填寫，并代表()頒發(fā)。

A.縣級以上土地管理部門 B.縣級以上人民政府

C.縣級土地管理部門 D.縣級人民政府

22.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為()。

A.國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)

B.國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)

C.國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)

D.國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán)

23.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國家所有的土地所有權(quán)由()代表國家行使?！?/p>

A.各級人民政府 B.所在地城市人民政府

C.國務(wù)院 D.省級人民政府

24.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括()。

A.《國有土地使用證》 B.《集體土地所有證》

C.《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》 D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

25.裸地指表層為土質(zhì)，基本無植被覆蓋的土地;或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于()的土地。

A.40% B.50% C.60% D.70%

26.建設(shè)用地的主要特征不包括()。

A.承載力與非生態(tài)利用性 B.土地利用的可逆性

C.土地利用的永續(xù)性 D.，區(qū)位選擇的重要性

27.歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是()的魚鱗圖冊措施。

A.宋朝 B.元朝 C.明朝 D.清朝

28.《耕地占用稅暫行條例》第五條對耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過l畝o的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域?yàn)閱挝?，每平方米為()元。A.10-50 B.8-40 C.6-30 D.5-25

29.根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用()三種基本比例尺。

A.1:500、1:1000或1:5000 B.1:1000、1:2000或1:5000

C.1:1000、1:2000或1:10000 D.1:500、I:1000或1:2000

30.在土地統(tǒng)計(jì)分析中，反映土地動(dòng)態(tài)變化的速度分析指標(biāo)有發(fā)展速度、增長速度、平均發(fā)展速度、平均增長速度等，其中，平均增長速度是()。

A.各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根

B.平均發(fā)展速度減1(或平均發(fā)展速度減100%)

C.根據(jù)增長量與基期水平之比計(jì)算

D.根據(jù)兩個(gè)不同時(shí)間上的發(fā)展水平的對比而得到

31.甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對此，下列說法正確的是()。

A.該房地產(chǎn)可以抵押

B.該房地產(chǎn)不能抵押

C.房屋不可以抵押，但土地可以抵押

D.房屋可以抵押，但土地不能抵押

32.在建設(shè)用地利用過程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向()申報(bào)變更登記，經(jīng)過批準(zhǔn)，方具有法律效力。

A.鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門 B.縣級以上人民政府土地管理部門

C.縣級人民政府 D.市、縣級人民政府

33.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由()處理。

A.縣級人民政府 B.市級人民政府

C.縣級以上人民政府 D.單位所在地人民政府

34。《中華人民共和國土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)()年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A.2 B.3 C.4 D.5

35.依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝()元的罰款。

A.200～500 B.500～1000 C.200-1000 D.500-1500

36.依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)()。

A.將承包的土地交回發(fā)包方

B.按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

C.發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營活動(dòng)

D.給予適當(dāng)補(bǔ)償后，發(fā)包方收回原承包土地

37.耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核遵循客觀、公開、公正的原則。從2006年起，每()年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

A.3 B.5 C.7 D.2

38.依據(jù)《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起()日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。A.10 B.15 C.30 D.45

39.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括()。

A.土地登記申請書 B.地籍圖

C.宗地圖 D.土地權(quán)屬來源文件

40.以下不屬于征地工作程序范圍的是()。

A.告知征地情況 B.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

C.組織征地聽證 D.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)

41.國家根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，每()年進(jìn)行一次全國土地調(diào)查。

A.3 B.5 C.10 D.15

42.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般()年調(diào)整一次。

A.2-3 B.3-4 C.3-5 D.4-5

43.現(xiàn)階段，不是導(dǎo)致耕地減少的因素應(yīng)該是()。

A.土地整理 B.建設(shè)占用 C.生態(tài)退耕 D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

44.以下土地管理目的中，()不是土地用途管制的目標(biāo)。

A.土地利用整體效率最大化

B.協(xié)調(diào)建設(shè)與保護(hù)的矛盾

C.消除土地利用中負(fù)外部性影響

D.確保被征地農(nóng)民生活水平不降低

45.以下事務(wù)中，()不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責(zé)的內(nèi)容。

A.擬定有關(guān)執(zhí)法監(jiān)察和案件查處的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件

B.監(jiān)督檢查土地管理審批事項(xiàng)和土地管理法定職責(zé)履行情況

C.負(fù)責(zé)土地違法案件的統(tǒng)計(jì)、分析和通報(bào)工作

D.立案查處重大土地違法案件

46.依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃()等。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.全國土地利用總體規(guī)劃

C.城市土地利用總體規(guī)劃 D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)翅

47.依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國設(shè)用地使用權(quán)()。

A.土地總登記 B.變更登記 C.初始登記 D.預(yù)告登記

48.W市A縣縣城居民李某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出罰行為不服，在知道具體行政行為之日起()日內(nèi)，李某可以向W市政府國土資源管理部門申請行政復(fù)議。

A.30 B.25 C.20 D.15

49.假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說法正確的是()。

A.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬元

B.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬元

C.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬元

D.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬元

50.某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說法正確的是()。A.等級折算系數(shù)為：800/1000=0.8，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.8×15=12公頃

B.等級折算系數(shù)小于l時(shí)按1計(jì)，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃

C.等級折算系數(shù)為：1000/800=1.25，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為1.25×15=18.75公頃

D.需補(bǔ)充耕地的數(shù)量為5公頃

三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號(hào)51—65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請選擇并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分：少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

51.按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的屬性有()。

A.土地用途的多樣性 B.土地?cái)?shù)量的有限性

C.土地用途變更的困難性 D.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

E.土地報(bào)酬遞減的可能性

52.為進(jìn)一步健全土地登記制度，應(yīng)該推動(dòng)建立()的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

A.統(tǒng)一機(jī)構(gòu) B.統(tǒng)一程序 C.統(tǒng)一效力 D.統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)

E.統(tǒng)一用途

53.基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書中的內(nèi)容包括()等。

Ao基本農(nóng)田的面積、地塊 B.各類有機(jī)質(zhì)含量

C.基本農(nóng)田的地力等級 D.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

E.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

54.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列說法正確的有()。

A.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣級人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方當(dāng)事人同意可以不簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同

D.無償轉(zhuǎn)讓地上建筑物，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與

55.下列行為中，需征收耕地占用稅的有()。

A.農(nóng)田水利占用耕地 B.占用園地建住房

C.占用園地建博物館 D.占用耕地建軍用倉庫

E.占用耕地建教職工住房

56.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循()等原則。

A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B.先城市后鄉(xiāng)村

C.節(jié)約土地 D.集約發(fā)展

E.先規(guī)劃后建設(shè)

57.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收()，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

A.基本農(nóng)田 B.園地30公頃

C.草地40公頃 D.非耕地75公頃

E.基本農(nóng)田以外的耕地35公頃

58.下列關(guān)于土地市場的特質(zhì)描述正確的是()。

A.土地交易實(shí)質(zhì)是土地產(chǎn)權(quán)契約的交易

B.流通方式的多樣性是土地市場特有的

C.土地市場是有形的土地和無形的權(quán)益、信息、咨詢服務(wù)等的統(tǒng)一體

D.土地作為一種特殊形態(tài)的商品，其市場不具有一般市場的規(guī)定性

E.不同地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，土地市場產(chǎn)生和發(fā)展的動(dòng)力也不完全相同 59.依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在()的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

A.競買人不足三人 B.競買人不足五人

C.競買人不足七人 D.競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

E.競買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

60.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的是()。

A.通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押

B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

E.土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

61.關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是()。

A.針對非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員

B.如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌

C.非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪

D.針對違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級機(jī)關(guān)

E.對于是否對違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定

62.在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。

A.企業(yè)用地 B.煤礦用地

C.倉儲(chǔ)用地 D.批發(fā)零售用地

E.商務(wù)金融用地

63.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述正確的是()。

A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?/p>

B.基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地

C.所有的優(yōu)良耕地都是基本農(nóng)田

D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”

E.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上

64.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括()等。

A.國家機(jī)關(guān)辦公用地 B.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地

C.公共交通設(shè)施用地 D.國家重點(diǎn)扶持的水利設(shè)施用地

E.經(jīng)濟(jì)適用住房用地

65.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)村村民住宅，下列說法正確的有()。

A.農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地

B.農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地

C.回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請宅基地

D.村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請宅基地

E.農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)

四、情景分析題(2題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66。75，共20分。每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，至少有一個(gè)符合題意，請選擇，并將答題卡相同題號(hào)對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每小題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

(一)某市擬公開出讓一宗住宅房地產(chǎn)用地，該市國土資源局于2007年12月1日在當(dāng)?shù)赝恋厥袌鼍W(wǎng)發(fā)布掛牌出讓公告，明確掛牌時(shí)間為2007年12月18日上午8時(shí)至2008年1月7日下午4時(shí)，同時(shí)該市國土資源局規(guī)定申請時(shí)間為

2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申請掛牌，但被認(rèn)為超過了申請截止時(shí)間而被該市國土資源局拒絕。截止到2008年1月7日上午，競買人乙公司報(bào)價(jià)最高，競買人丙公司的報(bào)價(jià)低于乙公司的報(bào)價(jià)，丙公司又于2008年1月7日下午3時(shí)50分再次申請報(bào)價(jià)，但因沒有時(shí)間填寫報(bào)價(jià)單和缺少一名競買人被該市國土資源局拒絕。就上述內(nèi)容，回答66~ 70小題的問題。

66.根據(jù)有關(guān)政策，以下關(guān)于土地掛牌出讓公告時(shí)間說法正確的是()。

A.該掛牌出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前15日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

B.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前20日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

C.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前30日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

D.如土地使用條件變更等影響土地價(jià)格的重大變動(dòng)，補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距掛牌活動(dòng)開始的時(shí)間不得少于10日

67.對于甲公司的競買人資格，下列說法正確的是()。

A.甲公司不具有競買資格，因?yàn)槠渖暾垝炫茣r(shí)間已超過法定時(shí)間

B.甲公司具有競買資格，因?yàn)槠渖暾垝炫茣r(shí)間在掛牌出讓結(jié)束兩天以前

C.如果甲公司在2008年1月6日申請掛牌，則甲公司不具有競買人資格

D.如果甲公司在2007年12月28日申請掛牌，則甲公司具有競買人資格

68.對于該市國土資源局的做法，下列說法不正確的是()。

A.因乙公司出價(jià)最高，按照價(jià)高者得的原則，乙公司應(yīng)為該地塊的競得人

B.丙公司沒有競價(jià)資格

C.丙公司具有競價(jià)資格

D.掛牌期限屆滿，掛牌主持人應(yīng)詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人

69.參加掛牌的公司在參與競買之前，都交納了競買保證金;對于競買保證金的性質(zhì)，下列說法正確的是()。

A.在掛牌成交前，競買保證金是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件和門檻

B.在掛牌成交前，競買保證金是意向用地者的定金

C.在掛牌成交后，競買保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金

D.在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款

70.乙公司若通過掛牌競買成功后，擬分期繳納土地出讓金，下列說法正確的是()。

A.該市國土資源局與乙公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，可以約定分期繳納土地出讓金

B.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以向該市國土資源局申請核發(fā)土地使用證，并向銀行申請抵押貸款

C.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以根據(jù)土地出讓金的繳納比例對出讓宗地進(jìn)行分割發(fā)證

D.乙公司在按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款后，可以向該市國土資源局申請核發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

(二)某縣根據(jù)國家規(guī)定，已經(jīng)制定并公布實(shí)施了“統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。該縣現(xiàn)需要新修一條道路，通過路段的征地區(qū)片綜合地價(jià)分別為5萬元/畝、4.5萬元/畝和4萬元/畝。在按照標(biāo)準(zhǔn)辦理了建設(shè)用地征地等手續(xù)后開始施工建設(shè)。

就上述問題，回答71-75小題的問題。

71.按照有關(guān)規(guī)定，制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的方法主要包括()。

A.農(nóng)用地價(jià)格修正法 B.征地案例比較測算法

C.年產(chǎn)值倍數(shù)法 D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

72.在本案中，對被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償應(yīng)該是()。A.征地區(qū)片綜合地價(jià)

B.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償

C.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

D.征地區(qū)片綜合地價(jià)+安置補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

73.在本案中，被征地農(nóng)民得到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是()。

A.一律5萬元/畝

B.一律4.5萬元/畝

C.一律4萬元/畝

D.分別為5萬元/畝、4.5萬元/畝和4萬元/畝

74.在本案中，對得到的補(bǔ)償少于5萬元/畝區(qū)域的農(nóng)民的正確解釋是()。

A.對基礎(chǔ)設(shè)施用地征收的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

B。對條件較差的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

C.對相同條件的土地，應(yīng)根據(jù)征地目的的不同給予不同水平的補(bǔ)償

D.對不同質(zhì)量的土地，應(yīng)給予不同水平的補(bǔ)償

75.在本案中，若出現(xiàn)征地糾紛，下列做法正確的有()。

A.被征地農(nóng)民可向縣級以上國土資源管理部門信訪

B.信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項(xiàng)處理意見不服的，可以在規(guī)定的日期內(nèi)，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復(fù)核

C.雙方經(jīng)過協(xié)商解決問題

D.采取阻礙施工等方式解決

第三篇：土地管理

國有荒山、荒地、荒灘使用許可

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：國有荒山、荒地、荒灘使用許可。

二、法定依據(jù)：四川省《中華人民共和國土地管理》實(shí)施辦法。

三、法定條件：申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機(jī)關(guān)的要求提交全部補(bǔ)正申請材料的。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：地籍圖;地籍卡;面積通知單;用地申請;法人身份證明;委托代理人身份證明;法人身份證;委托人身份證;委托書;單位機(jī)構(gòu)代碼;單位營業(yè)執(zhí)照及法律規(guī)定要求提供的其它相關(guān)材料

六、承諾期限：9個(gè)工作日，法定期限：20個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)土地管理法及川價(jià)函[1995]127號(hào);標(biāo)準(zhǔn):按基準(zhǔn)地價(jià)總額的30%核收。

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

國有土地使用權(quán)改變用途審核

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：國有土地使用權(quán)改變用途審核。

二、法定依據(jù)：

1、《中華人民共和國土地管理法》第12條：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！?/p>

2、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》第8條：“國有土地使用權(quán)按照下列程序進(jìn)行登記發(fā)證：

（一）省級機(jī)關(guān)、省民各企事業(yè)單位（包括中央在川企事業(yè)單位）依法取得的國有土地使用權(quán)，向省人民政府土地行政主管部門申請登記，經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)，由省人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書?！?/p>

3、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》第11條。

三、法定條件

1、依法改變使用權(quán)的，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人自改變之日起30日內(nèi)持相關(guān)文件申請土地權(quán)屬變更登記。

2、依法改變土地用途的，當(dāng)事人自改變之日起30日內(nèi)持批準(zhǔn)文件申請土地用途變更登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）準(zhǔn)備原權(quán)屬資料；（3）到城市建設(shè)和規(guī)劃行政主管部門辦理選址意見書、規(guī)劃許可證及批文。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記法人代表身份證日月書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

3、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證復(fù)印件，企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼；

4、《原土地證書》；

5、主管機(jī)關(guān)批文；

6、用地申請；

7、《房屋所有權(quán)證書》；

8、規(guī)劃許可證、選址意見書、市規(guī)劃局批文。

六、承諾時(shí)限

28個(gè)工作日（不含市政府審批時(shí)限），法定期限：30個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價(jià)局、四川省國土局、四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補(bǔ)交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價(jià)字非［1992］106號(hào)）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）。

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815 建設(shè)項(xiàng)目使用國有建設(shè)用地審批（國有出讓土地設(shè)定登記）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目使用國有建設(shè)用地審批（國有出讓土地設(shè)定登記）。

二、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第一條：“單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。”

2、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》“省級機(jī)關(guān)、省屬企事業(yè)單位（包括中央在川企業(yè)事業(yè)單位）依法取得的國有土地使用權(quán)，向市人民政府土地行政主管部門申請登記，經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)，由省人民政府頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書?！?/p>

三、法定條件

以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）到市國土資源行政主官部門辦理建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；（3）到規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記、地籍調(diào)查法人身份證明書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、指界委托書；

3、機(jī)關(guān)、事業(yè)企業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

六、承諾時(shí)限

28個(gè)工作日（不含市政府審批時(shí)限），法定期限：30個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 四川省物價(jià)局、四川省國土局、四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補(bǔ)交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價(jià)字非［1992］106號(hào)）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

國有土地使用權(quán)劃撥審批（劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：國有土地使用權(quán)劃撥審批（劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記）。

二、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第一條：“單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)?！?/p>

2、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》“省級機(jī)關(guān)、省屬企事業(yè)單位（包括中央在川企業(yè)事業(yè)單位）依法取得的國有土地使用權(quán)，向市人民政府土地行政主管部門申請登記，經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)，由省人民政府頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書?！?/p>

三、法定條件

以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）到市國土資源行政主官部門辦理建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；（3）到規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記、地籍調(diào)查法人身份證明書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、指界委托書；

3、機(jī)關(guān)、事業(yè)企業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

六、承諾時(shí)限

28個(gè)工作日（不含市政府審批時(shí)限），法定期限：30個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價(jià)局、四川省國土局、四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補(bǔ)交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價(jià)字非［1992］106號(hào)）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

綿 陽 市 國 土 資 源 局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》。

三、法定條件：需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審；需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審；符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策；符合土地利用總體規(guī)劃。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段由建設(shè)用地單位提出書面預(yù)審申請；（2）準(zhǔn)備并提交預(yù)審的相關(guān)材料；（3）到市國土資源局土地整理中心辦理規(guī)劃審查圖和建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審評價(jià)報(bào)告。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：

1、申請預(yù)審的正式文件；

2、《預(yù)審申請表》；

3、《可行性研究報(bào)告》；

4、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目；

5、《耕占補(bǔ)平衡承諾書》；

6、規(guī)劃審查圖；

7、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審評價(jià)報(bào)告》。

六、承諾期限：15個(gè)工作日，法定期限：20個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：無

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文件（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

城鎮(zhèn)土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：城鎮(zhèn)土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條列》第25條第2款“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

三、法定條件：不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》第37條之情形。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）準(zhǔn)備申請材料；（2）提出書面申請；

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：

1、申請書；

2、國有土地使用證原件；

3、地上建筑物、附著物所有權(quán)證；

4、申請人填寫的綿陽城市規(guī)劃區(qū)商品房土地登記臺(tái)帳表。

六、承諾期限：7個(gè)工作日（不含權(quán)屬變更登記），法定期限：20個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：無

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（抵押）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

（三）抵押。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第61條：“房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府等法定部門辦理抵押登記”。

三、法定條件

抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持抵押合同和相關(guān)文件申請土地使用權(quán)登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）準(zhǔn)備土地權(quán)屬資料及其他資料；（3）到有資質(zhì)機(jī)構(gòu)辦理評估報(bào)告；（4）與貸款金融部門簽定貸款合同、抵押合同。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、土地登記申請書；

2、土地登記、地籍調(diào)查法人身份證明書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、指界委托書；

3、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件；

4、貸款合同、抵押合同；

5、估價(jià)機(jī)構(gòu)評估報(bào)告；

6、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

7、地上建筑物、構(gòu)筑物抵押證明。

六、承諾時(shí)限：

10個(gè)工作日，法定期限：20個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價(jià)局、四川省國土局、四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補(bǔ)交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價(jià)字非［1992］106號(hào)）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（出租）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、目名稱：劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

（二）出租。

二、法定依據(jù)： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第55條，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44、45條。

三、法定條件

1、領(lǐng)有劃撥《國有土地使用證》；

2、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

3、依照《房地產(chǎn)管理法》第55條的規(guī)定繳納劃撥土地出租土地收益金。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）備齊權(quán)屬資料；（2）填寫申報(bào)表。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）

五、申請人提交材料目錄

1、土地使用權(quán)證書（復(fù)印件）；

2、有地上建筑物、其他附著物的，應(yīng)提交合法的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）；

3、出租合同;

4、劃撥土地使用權(quán)出租許可證。

六、承諾時(shí)限：4個(gè)工作日，法定期限：20個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：

1、四川省物價(jià)局、四川省國土局、四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補(bǔ)交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價(jià)字非［1992］106號(hào)）；

2、綿陽市物價(jià)局、綿陽市國土局、綿陽市財(cái)政局關(guān)于對貫徹《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部份）補(bǔ)交抵交出讓金暫行辦法》的補(bǔ)充規(guī)定（綿市價(jià)［1993］收28號(hào)）。

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（轉(zhuǎn)讓）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

（一）轉(zhuǎn)讓。

二、法定依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第39條：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按國務(wù)院擬定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！?/p>

三、法定條件

1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

2、領(lǐng)有國有土地使用證；

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

4、簽定土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）備齊權(quán)屬資料和相關(guān)資料。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人報(bào)材料的目錄

1、《土地登記申請書》及申請人在窗口報(bào)件

2、用地申請

3、原《國有土地使用證》

4、《房屋所有權(quán)證》

5、原《國有土地使用權(quán)劃撥決定書》和政府批文

6、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及土地使用證附圖

7、規(guī)劃許可證、選址意見書、市規(guī)劃部門批文

8、受讓方單位法人證書

9、受讓方法人代表資格證、身份證件

10、受讓方委托書和委托代理人身份證件

11、受讓方營業(yè)執(zhí)照和代碼證

12、地籍圖、地籍卡、地籍調(diào)查表

六、承諾時(shí)限

28個(gè)工作日（不含市政府審批時(shí)限），法定期限：30個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價(jià)局、四川省國土局、四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補(bǔ)交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價(jià)字非［1992］106號(hào)）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）。

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815 市轄區(qū)建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)使用土地許可

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項(xiàng)目名稱：市轄區(qū)建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)使用土地許可。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》。

三、法定條件：

1、建設(shè)項(xiàng)目施工堆料、地質(zhì)勘查、防洪搶險(xiǎn)急需用地；

2、符合所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)使用土地的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意；

3、建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)占用土地的用地面積不大于10公頃（150畝）；

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）準(zhǔn)備好法人代表身份證明；（2）提出申請；

（3）到市（縣、區(qū)）計(jì)經(jīng)委辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；（4）若臨時(shí)占用土地在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，到市（縣、區(qū)）城市建設(shè)規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）若臨時(shí)占用土地在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，到市（縣、區(qū)）城市建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；（6）若臨時(shí)占用土地涉及林地的，到林業(yè)主管部門簽據(jù)意見；（7）與被臨時(shí)占用土地村、社簽定土地補(bǔ)償協(xié)議；（8）到市國土資源調(diào)查規(guī)劃所辦理勘測定界，領(lǐng)取地類面積明細(xì)表。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：

1、《建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)占用土地申請》；

2、法人代表身份證明；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；

4、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；

5、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；

6、建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)占用土地涉及占用林地的，應(yīng)先經(jīng)林業(yè)部門同意；

7、建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)占用土地補(bǔ)償協(xié)議；

8、建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)占用土地地類面積明細(xì)表。

六、承諾期限：19個(gè)工作日，法定期限：20個(gè)工作日。

七、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：

1、收費(fèi)依據(jù)：《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》、四川省物價(jià)局、四川省國土局、四川省財(cái)政廳、四川省國土部門行政事業(yè)性收費(fèi)的規(guī)定（川價(jià)字非[1991]116號(hào)）；

2、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：土地被占用前三年的平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)占用一年補(bǔ)償一年，其土地管理費(fèi)按補(bǔ)償費(fèi)的2%收??；

3、臨時(shí)占用土地涉及耕地的，應(yīng)交納耕地復(fù)墾費(fèi)保證金，其標(biāo)準(zhǔn)為征收該耕地土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)之和的1至2倍。占用期限屆滿后，用地單位應(yīng)組織復(fù)耕，并經(jīng)市國土資源局驗(yàn)收合格后，全額退還耕地復(fù)墾費(fèi)保證金。

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

第四篇：土地管理

土地管理

土地是最基本的自然資源，是人類賴以生存的毖本條件。我國擁有的土地和耕地總面積位居世界前列，但人均擁有量與世界人均擁有量相差甚遠(yuǎn)。土地資源相對貧乏是我國的基本國情。加強(qiáng)土地的管理，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)強(qiáng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，是一項(xiàng)極端重要的工作。

一、土地規(guī)劃管理.(一)嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地

“嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地”是我國保護(hù)耕地的基本原則。我國耕地?cái)?shù)量有限，而且可以開墾為耕地的荒地更為有限。因此，為保證我國耕地面積的動(dòng)態(tài)平衡，要嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地。

(二)保護(hù)基本農(nóng)田。

基本農(nóng)田保護(hù)制度是根據(jù)土地利用總體規(guī)劃的要求及當(dāng)?shù)厝丝诤透刭Y源狀況，將質(zhì)量好、產(chǎn)量高、生產(chǎn)潛力大且集中連片的耕地劃為基本農(nóng)田，實(shí)行特殊保護(hù)的一種耕地保護(hù)制度。國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度來約束用地單位“必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地”。

(三)土地生態(tài)管理

土地是主要的生態(tài)環(huán)境要素，《土地管理法》規(guī)定了積極的保護(hù)措施，開發(fā)未利用土地，須遵循土地利用總體規(guī)劃，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化。在土地利用規(guī)劃劃定的可供開墾的未利用土地區(qū)域內(nèi)進(jìn)行開墾，還要經(jīng)過進(jìn)一步的科學(xué)論證和評估，并依法申請批準(zhǔn)后才能開始。禁止毀壞森林、草原開墾耕地。禁止圍湖造田、侵占河灘地。

按土地利用總體規(guī)劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。

第五篇：關(guān)于土地管理

關(guān)于土地管理：

一、目前現(xiàn)狀：自2009年3月以來，國家每年3月份和10月份將對各縣市區(qū)土地進(jìn)行兩次衛(wèi)星航拍，對照航拍，國家將追究土地違規(guī)案件當(dāng)?shù)卣饕?fù)責(zé)人的責(zé)任。去年航拍通報(bào)我鎮(zhèn)違規(guī)的有以下幾例：3號(hào)圖斑，鄢烈福在平堰村4組未報(bào)先占13.6畝。5號(hào)圖斑，鄢來剛在平堰3組未報(bào)先占3.3畝，建預(yù)制廠。9號(hào)圖斑，麗陽村新農(nóng)村占地等。今年3月又進(jìn)行了一次航拍，主要違規(guī)案例有：麗陽村、壕溝村、陡堰村、周崗村、尹灣村等，其表現(xiàn)為部分村干部和農(nóng)戶私自做主，未批先占，以租代征，私自流轉(zhuǎn)。由于土管部門監(jiān)管理不力，地方政府根本不知情。

二、今后土地管理措施：

1、嚴(yán)格土地管理，今后嚴(yán)禁任何村、任何人私自流轉(zhuǎn)，以租代征、未批先占等土地違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，將責(zé)令當(dāng)事人依法復(fù)耕同時(shí)將追究村主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

2、加大各部門齊抓共管的力度。今后，所有新建各體實(shí)業(yè)用地，未經(jīng)土管、城建、環(huán)保等部門的審批手續(xù)，電力部門一律不準(zhǔn)接入電源，這將作為一條硬性規(guī)定。

3、土管部門要加大日常監(jiān)管力度，這次會(huì)后，全市將組織一次由紀(jì)委、檢察院、國土、公安等部門參加的土地大整頓，整頓至3月開始，9月底結(jié)束，在此期間，各占地實(shí)體該辦證的要辦證，該復(fù)墾的一定要依法復(fù)墾。

4、嚴(yán)格城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)土地管理，這次會(huì)后，橋垱村、麗陽村、平堰村、金山村四個(gè)村的新增地一律不準(zhǔn)劃宅基地，對于存量地的使用，沒有政府、城建、土管到場的，一律不審批。