第一篇：業(yè)主委員會會議制度

業(yè) 主 委 員 會 會 議 制 度

根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》、《重慶市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》和《 小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，為了有秩序的組織召開會議，特制定業(yè)主委員會會議制度,供全體成員遵照執(zhí)行。

一、《重慶市物業(yè)管理條例》規(guī)定:業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管業(yè)理活動中的合法權(quán)益。

二、《重慶市物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式?！?小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》笫六條規(guī)定：業(yè)主代表大會會議采用集體討論的形式，行使業(yè)主大會全部職責。

三、《重慶市物業(yè)管理條例》規(guī)定;業(yè)主大會會議和作出決定，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加和同意。業(yè)主可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。

四、業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會組織召開，業(yè)主大會每年的第一季度召開一次定期會議，也可以根據(jù)需要召開臨時會議，并邀請居民委員會派人參加會議。

五、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。《重慶市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》規(guī)定： 業(yè)主委員會會議由業(yè)主委員會主任主持，主任因故缺席時，可委托業(yè)主委員會副主任召集并主持會議。業(yè)主委員會委員不得委托他人參加業(yè)主委員會會議并行使表決權(quán)。業(yè)主委員會召開會議時，應邀請物業(yè)所在地的居民委員會派人參加。業(yè)主委員會會議應當有2/3以上委員出席，作出的決定必須經(jīng)過半數(shù)以上委員同意并書面簽署意見。會后3日內(nèi)，應將會議情況及決定事項以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

六、業(yè)主委員會會議每季度定期召開一次，也可以根據(jù)需要臨時召開，全體成員無特殊情況應積極參加會議?！吨貞c市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》規(guī)定：業(yè)委會成員一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會會議，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后中止其成員職務，并提請下次業(yè)主大會會議審議決定終止其成員職務。

小區(qū)業(yè)主委員會 二零一四年十月二十曰

第二篇：業(yè)主委員會會議制度

業(yè)主委員會會議制度

為了規(guī)范欽州市百利華庭二區(qū)業(yè)主委員會會議的召集、召開和會議信息的發(fā)布等工作，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《欽州市百利華庭二區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會議事規(guī)則》，特制定本制度。

第一條：業(yè)主委員會會議是保證業(yè)主委員會正常運作的基本形式，業(yè)委會委員有義務參加業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會會議應當有超過半數(shù)委員出席。

第二條：委員因故不能參加會議的，應提前向會議召集人請假說明，并盡量不要遲到早退。多次無故缺席、遲到的，提請業(yè)委會討論辭去其委員資格。

第三條：會議表決程序按《欽州市百利華庭二區(qū)業(yè)主大會和業(yè)委會議事規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。

第四條：業(yè)主委員會召開會議時，根據(jù)議題需要可邀請政府部門、物業(yè)管理服務企業(yè)等單位參加。業(yè)主有權(quán)列席業(yè)主委員會例會。所有列席人員沒有表決權(quán)。

第五條：業(yè)主委員會會議分為例會和臨時會議。

一、例會召開時間為每月的第一周周日下午15：00時，如遇節(jié)假日或特殊情況不能舉行的，順延一周。會議地點為中金名苑小區(qū)物業(yè)辦公室。

二、每季度不少于一次與物業(yè)服務管理企業(yè)共同召開交流溝通會，會議可以和業(yè)委會每月例會合并召開。

三、遇特殊情況或根據(jù)工作需要，由主任、副主任提議或經(jīng)三分之一以上委員提議或經(jīng)所在地街道辦事處指定召開，可召開業(yè)主委員會臨時會議。

第六條：會議召開的程序

一、會議的準備

例會召開前必須確定明確的議題，擬制書面或電話會議通知，會議前1-3日在公告欄公布（通知文件須按公章管理制度蓋章），會議通知中應寫明參會人、會議議題、會議召開時間及地點。需提前1-3日將會議通知及有關(guān)材料送達每位委員,會議通知由業(yè)委會秘書辦理。

臨時會議的有關(guān)事項由會議召集人通知各參會人員。臨時召集的會議不適用上述規(guī)定的，但必須在會議前一日將會議內(nèi)容通知每位委員。

二、會議的召開及信息公布

1.會議由業(yè)委會主任或副主任主持。

2.會議記錄。會議記錄由秘書記錄，會議記錄應該工整清晰，會議記錄本由業(yè)主委員會秘書妥善保管，不得毀損、遺失或銷毀。業(yè)主委員會秘書應該在會后整理成會議紀要，并送與會委員簽字確認后存檔。會議紀要應如實反映會議中各委員的發(fā)言內(nèi)容及表決事項中的各委員表決意見和結(jié)果等，業(yè)主委員會委員對會議紀要、會議記錄的真實性承擔法律責任。會議議決事項應以公告的形式在小區(qū)內(nèi)及時予以公布。

3.涉及重要事項的會議由全體出席會議的委員簽字。

4.予以公布的公告應按照公章使用制度進行蓋章后才能公布。

業(yè)主委員會做出的決定，應當在作出決定后二天內(nèi)，以書面形式，在指定業(yè)委會公告欄向全體業(yè)主公告至少7天。業(yè)主委員會公告應該由業(yè)主委員會主任和副主任簽字，并加蓋業(yè)主委員會公章。

業(yè)主對業(yè)主委員會決定有疑問的，業(yè)主需在7天內(nèi)向業(yè)主委員會書面提出；業(yè)主委員會應該在收到業(yè)主書面提問時起三天內(nèi)對業(yè)主的疑問作出初步口頭回應，并于7天內(nèi)做出最終書面解答，最終書面回復前應將書面解答內(nèi)容向業(yè)主委員會全體委員書面匯報；業(yè)主委員會委員對解答沒有提出異議的，視作同意解答；業(yè)主委員會應該在業(yè)委會指定公告欄公布業(yè)主的疑問和業(yè)委會的解答。

5.會議資料原件交由檔案管理人員（含錄音、影視資料）整理歸檔并妥善保管。第七條：法律責任

一、業(yè)主委員會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。業(yè)主委員會的決議違反法律、法規(guī)、規(guī)章，或超越《欽州市百利華庭二區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》和《欽州市百利華庭二區(qū)業(yè)主大會和業(yè)委會議事規(guī)則》授予的職權(quán)致使業(yè)主委員會遭受財產(chǎn)損失的，業(yè)主委員會委員應該承擔民事賠償責任；但在業(yè)主委員會相關(guān)會議中對業(yè)主委員會決定表示反對并記載于會議記錄的委員不承擔責任。

二、業(yè)委會表決事項（例如小區(qū)設(shè)施及環(huán)境改善項目工程）應當避免出現(xiàn)利益沖突情形（例如由業(yè)委會成員親屬或其他關(guān)聯(lián)人參加由該業(yè)委會成員參與決策的采購項目），但是經(jīng)過事前充分披露并且采取措施避免利益沖突影響的除外（例如涉及利益沖突的業(yè)委會成員回避有關(guān)事項表決，并將此明確記錄在案）。

三、不按本制度執(zhí)行造成的一切后果，由責任人承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。

第八條：本制度自2015年2月15日欽州市百利華庭二區(qū)業(yè)主委員會全體會議表決通過之日起生效。

2015年2月15日

第三篇：業(yè)主委員會會議規(guī)則

某業(yè)主委員會會議規(guī)則

1、業(yè)委會會議每月第1周召開會議定期會議，經(jīng)4名業(yè)委員委員或業(yè)委會主任提議，應當在7日內(nèi)舉行臨時會議。

2、業(yè)委會會議由主任負責召集和主持，應有過半數(shù)的委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。

3、業(yè)委會委員不能委托代理人參加會議。

4、定期會議，會議召集人提前3日將會議通知及有關(guān)會議內(nèi)容或資料送達每位委員審議；臨時會議也應提前1天將資料送達每位委員。

5、業(yè)主大會召開15日前，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告會議的內(nèi)容和議程，聽取業(yè)主的意見和建議。

6、業(yè)主委員會會議應當制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議作出的決定，應當有參會委員的簽字確認。

7、業(yè)委會召開特殊專題會議時，視議題需要可以邀請政府有關(guān)部門、專業(yè)特長的人員、物業(yè)服務企業(yè)等單位人員列席。

8、業(yè)委會自作出決定之日起3日內(nèi)，以書面形式向全體業(yè)主公告至少15天。公告內(nèi)容包括表決票數(shù)，并加蓋業(yè)委會公章。

9、業(yè)主對業(yè)委會會議決定有疑問的，可以在公示期內(nèi)向業(yè)委會書面提出；業(yè)委會應該在3天內(nèi)對業(yè)主的疑問作出書面解答，并在公告欄公布。

10、業(yè)委會會議做出的決定，不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。業(yè)委會的決定違反法律、法規(guī)、規(guī)章，或超越《管理公約》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》授予的職權(quán)致使相關(guān)方面遭受財產(chǎn)損失的，業(yè)委會或者相關(guān)責任委員應該承擔民事賠償責任；但在業(yè)委會相關(guān)會議中對業(yè)委會決定表示反對并記載于會議記錄的委員不承擔責任。

第四篇：北新花園業(yè)主委員會會議章程

北新花園業(yè)主委員會會議章程

（北新業(yè)委第10號文件）

2007年4月20日業(yè)主委員會通過

北新花園業(yè)主委員會是北新花園業(yè)主大會設(shè)立的執(zhí)行機構(gòu)。它受業(yè)主大會委托，在業(yè)主大會閉會期間，代表和維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，努力創(chuàng)建“管理有序、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、人際關(guān)系和諧的居住社區(qū)”。為保證業(yè)主委員會的會議進行的順利，科學、高效地履行職責和義務，特制定本會議章程。

第一條：業(yè)主委員會會議召開時應進行考勤，應對前一次會議決議的貫徹落實情況做及時總結(jié)，應對近期的財務開支情況做及時公布；

第二條：每個業(yè)主委員均應自覺履行職責和義務，若不愿履行職責和義務，可以以書面或口頭形式向業(yè)主委員會提出辭退申請；

第三條：業(yè)主委員會的會議應提前半天通知，會次安排要精簡集中，應盡量在工作日之外的休息日召開。因處理緊急事宜而安排在工作時間內(nèi)的會議屬臨時會議；

第四條：每個業(yè)主委員均應積極參會，向會議提出自己的合理化建議。有下列情形之一，業(yè)主委員會認定委員自愿放棄委員資格：

1、不辦理請假手續(xù)，無故曠會，一年內(nèi)累計3次者；（臨時會議除外）

2、辦理了請假手續(xù)，但一年內(nèi)累計缺會達5次者；（臨時會議除外。出差、旅行或在外地工作屬特殊情況，無法辦理請假手續(xù)，不在此條的考核范圍內(nèi)。）

3、不論何種原因，一年內(nèi)累計缺會達10次者；（出差、旅行或在外地工作等特殊情況包括在內(nèi)。）

第五條：因委員自愿放棄委員資格，以后的業(yè)主委員會會議將不再通知參會。委員缺額在召開業(yè)主大會時另行補選；

第六條：業(yè)主委員會會議采取民主集中、少數(shù)服從多數(shù)的原則。每個委員有充分發(fā)表意見的權(quán)利，歸納梳理建議后進行表決，有2/3的委員同意即為通過，形成決議，簽發(fā)文件；

第七條：業(yè)主委員在召開業(yè)主委員會會議時辦理了請假手續(xù)，即表示對會議形成的決議同意，應無條件執(zhí)行決議。

第八條：本會議章程自２００７年４月２０日執(zhí)行，至２００８年４月２０日為一年，以后時間標準順推。

北新花園業(yè)主委員會

2007年4月20日

第五篇：業(yè)主委員會

業(yè)主委員會總結(jié)

第六屆業(yè)主委員會的順利召開，大大加強了我們的企業(yè)形象，提高公眾認知度。通過這么一個高品位的活動，加強公眾形象，尤其對咱公司來說，因為咱們公司從來不做廣告，只是針對需要的客戶，邀請其進行考察，這樣就有局限性，好多居民和業(yè)主都不知道，只有專業(yè)的水工和工程的領(lǐng)導對咱們產(chǎn)品了解，客戶面太窄，贊助業(yè)主委員會的活動是在社區(qū)內(nèi)宣傳很好的一種方式。

贊助第六屆業(yè)主委員會，我們也得到了業(yè)主的贊許和輿論宣傳。讓更多的業(yè)主對我們的產(chǎn)品有了進一步的了解，也為我們提供很多有效信息，大大提高了我們的工作效率，同時也拉近了我們和客戶的關(guān)系，活動期間張總和王總的演講，也大大提升我們公司的形象，同時也讓夯實了我們行業(yè)龍頭的地位。

在會場外面，我們公司員工在向前來了解的潛在客戶講解產(chǎn)品的同時，也鍛煉員工的素質(zhì)和口才，還介紹了公司的管理模式以及管理理念，讓更多的客戶對我們產(chǎn)品、公司認可。也為我們打開北京改造市場做了一個良好鋪墊。談到改造項目，不得不提的就是，北京現(xiàn)在的改造市場前景一片光明，現(xiàn)在供水市場的整個趨勢就是無負壓，所有很多水池水箱以及變頻都面臨著要改造，說到改造有不得不說的就是這個改造費用，北京現(xiàn)在供水設(shè)備的改造費用渠徑有三，一是居民自己出錢，二是物業(yè)出錢，三是走公基金?，F(xiàn)在一般情況改造走的都是公積金，走的公積金的步驟比較繁瑣，其中一項就是必須要三分之二以上的業(yè)主投票同意方可進行，這一項既體現(xiàn)了民主性，有體現(xiàn)了業(yè)主的重要性。所以我們贊助的這屆業(yè)主委員會非常有意義。

通過本次贊助活動的順利結(jié)束，也讓我們名利雙收，花了很少的錢，得到的收益卻是巨大的，本次來會的有200多人，除了北京的所有業(yè)主委員會成員，還有天津等地的業(yè)主，以及一些學物業(yè)管理的在校大學生，大大的打響也我們的知名度，讓更多的客戶認可了我們的產(chǎn)品和公司。