第一篇：關(guān)于國(guó)有產(chǎn)權(quán)(資產(chǎn))無(wú)償劃轉(zhuǎn)的稅收政策及分析

關(guān)于國(guó)有產(chǎn)權(quán)（資產(chǎn)）無(wú)償劃轉(zhuǎn)的稅收政策及分析

時(shí)間:2011-04-06 08:52來(lái)源:青島財(cái)稅網(wǎng) 作者:raymond 點(diǎn)擊:

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無(wú)償劃轉(zhuǎn)作為一種特殊的國(guó)有產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)方式，對(duì)合理配置經(jīng)濟(jì)資源，實(shí)施國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整起著重要的作用。因其非市場(chǎng)和無(wú)對(duì)價(jià)以及與有償轉(zhuǎn)讓方式相比可以減輕企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)等特點(diǎn)，被國(guó)有企業(yè)廣泛使用。

一、無(wú)償劃轉(zhuǎn)制度的歷史變遷

企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)制度的由來(lái)，可以追溯到 1979年6月8日財(cái)政部《關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)實(shí)行有償調(diào)撥的試行辦法》和1979年7月6日財(cái)政部《關(guān)于中央級(jí)行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)試行部分有償調(diào)撥的通知》，這兩個(gè)文件在規(guī)定實(shí)行資產(chǎn)有償調(diào)撥的同時(shí)，對(duì)在什么情況下可以無(wú)償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)也做了相應(yīng)規(guī)定。對(duì)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)通過(guò)無(wú)償劃轉(zhuǎn)的方式在國(guó)有企業(yè)間流動(dòng)，是我國(guó)特有的也是最具有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩的資產(chǎn)整和方式，原指在政府直接干預(yù)下，將目標(biāo)企業(yè)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給收購(gòu)方的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。在八十年代末，這種無(wú)償劃轉(zhuǎn)的做法被廣泛采用，主要是政府部門(mén)將經(jīng)營(yíng)不善、陷入財(cái)務(wù)困境的國(guó)有企業(yè)劃轉(zhuǎn)給效益比較好的國(guó)有企業(yè)，且在劃轉(zhuǎn)過(guò)程中不剝離富余人員、不良債務(wù)和企業(yè)辦社會(huì)。

隨著時(shí)代的發(fā)展，無(wú)償劃轉(zhuǎn)的模式已經(jīng)不僅局限于政府部門(mén)主導(dǎo)型，企業(yè)主動(dòng)型的國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)模式也在蓬勃發(fā)展，在國(guó)有企業(yè)改制特別是在國(guó)有企業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)重組過(guò)程中被經(jīng)常采用。

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)成立以前，關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)的規(guī)范性文件主要有原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部聯(lián)合頒布的《關(guān)于國(guó)有企業(yè)管理關(guān)系變更有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)經(jīng)貿(mào)企改[2001]257號(hào))和財(cái)政部頒布的《關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)辦理無(wú)償劃轉(zhuǎn)手續(xù)的規(guī)定》(財(cái)管字[1999]301號(hào))。前者對(duì)國(guó)有企業(yè)管理關(guān)系變更(實(shí)為無(wú)償劃轉(zhuǎn))的行為審批做出了規(guī)定，為實(shí)體性規(guī)范;后者側(cè)重于辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)，為程序性規(guī)范。機(jī)構(gòu)改革后，尤其是隨著新的國(guó)有資產(chǎn)管理體制的建立，上述兩個(gè)文件的體制基礎(chǔ)發(fā)生了變化。原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部對(duì)無(wú)償劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)以行政管理為主，分為企業(yè)管理關(guān)系變更和辦理國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)手續(xù)兩個(gè)階段。國(guó)資委成立后，國(guó)資委作為履行出資人職責(zé)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)與企業(yè)之間不再存在行政管理關(guān)系，無(wú)償劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系調(diào)整。

2005年8月29日，為規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)行為，保障企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)有序流動(dòng)，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第378號(hào))等有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2005]239號(hào))。該辦法第二條明確規(guī)定：“本辦法所稱(chēng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)，是指企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)在政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司之間的無(wú)償轉(zhuǎn)移。國(guó)有獨(dú)資公司作為劃入或劃出一方的，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定?！钡诙畻l規(guī)定：“企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償向境外劃轉(zhuǎn)及境外企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)辦法另行制定?！钡诙粭l規(guī)定：“企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)等無(wú)償劃轉(zhuǎn)參照本辦法執(zhí)行。”

2009年2月16日，為進(jìn)一步規(guī)范中央企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)行為，更好地實(shí)施政務(wù)公開(kāi)，服務(wù)企業(yè)，提高辦事效率，國(guó)資委又發(fā)布了《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)工作指引》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán) [2009]25號(hào))。該指引第二條規(guī)定：“國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有事業(yè)單位投資設(shè)立的一人有限責(zé)任公司及其再投資設(shè)立的一人有限責(zé)任公司，可以作為劃入方(劃出方)。國(guó)有一人公司作為劃入方(劃出方)的，無(wú)償劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)由董事會(huì)審議;不設(shè)董事會(huì)的，由股東作出書(shū)面決議，并加蓋股東印章。國(guó)有獨(dú)資企業(yè)產(chǎn)權(quán)擬無(wú)償劃轉(zhuǎn)國(guó)有獨(dú)資公司或國(guó)有一人公司持有的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法改制為公司?！?/p>

從上述文件可以看出，目前國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)主要限于國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有一人公司。

二、無(wú)償劃轉(zhuǎn)的稅收政策及分析

(一)營(yíng)業(yè)稅

1、對(duì)于采用無(wú)償劃轉(zhuǎn)方式進(jìn)行重組時(shí)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是否征收營(yíng)業(yè)稅目前有兩種觀點(diǎn)。

觀點(diǎn)一認(rèn)為：雖然屬于同一投資主體但由于是不同的法人單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條：?jiǎn)挝换蛘邆€(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為的規(guī)定，應(yīng)按贈(zèng)與視同發(fā)生應(yīng)稅行為征收營(yíng)業(yè)稅。比如母公司將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)到其全資子公司名下;比如一人有限公司或者個(gè)體工商戶(hù)將土地、房屋劃轉(zhuǎn)到投資者名下等。

觀點(diǎn)二認(rèn)為：土地、房屋無(wú)償劃轉(zhuǎn)屬于同一投資主體內(nèi)部的行為，并不是無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，因此不屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍。

2、目前有關(guān)無(wú)償劃轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定主要是針對(duì)個(gè)案逐案進(jìn)行審批，沒(méi)有統(tǒng)一政策。例如《關(guān)于中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2005〕160號(hào))規(guī)定：為妥善處理原中國(guó)建設(shè)銀行實(shí)施重組分立改革設(shè)立中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行股份)及中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建銀投資)的相關(guān)稅收問(wèn)題，促進(jìn)建銀投資穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，重組分立過(guò)程中，原中國(guó)建設(shè)銀行無(wú)償劃轉(zhuǎn)給建銀投資的不動(dòng)產(chǎn)，不征收營(yíng)業(yè)稅。此外，對(duì)于建銀投資將其擁有的固定資產(chǎn)出租給建行股份取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，自2005年1月1日起，3年內(nèi)暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

(二)土地增值稅

1、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定“轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。”

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條進(jìn)一步規(guī)定“條例第二條所稱(chēng)的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其他附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承，贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?！必?cái)稅字(1995)48號(hào)

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知

》第四條進(jìn)一步對(duì)細(xì)則中“贈(zèng)與”所包括的范圍進(jìn)行了明確：“細(xì)則所稱(chēng)的贈(zèng)與是指如下情況：(一)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的;(二)房產(chǎn)所有人、土地作用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。上述社會(huì)團(tuán)體是指中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋慶齡基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國(guó)紅十字會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)、全國(guó)老年基金會(huì)、老區(qū)促進(jìn)會(huì)以及經(jīng)民政部門(mén)批準(zhǔn)成立的其他非營(yíng)利的公益性組織。”

因此，在實(shí)務(wù)中對(duì)無(wú)償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)是否征收土地增值稅有兩種不同觀點(diǎn)：

觀點(diǎn)一認(rèn)為：資產(chǎn)(土地、房屋)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)要區(qū)分企業(yè)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，對(duì)于國(guó)有企業(yè)不在土地增值稅征稅范圍內(nèi)，因此不用征收土地增值稅;對(duì)于其他類(lèi)型企業(yè)則認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與行為且不屬于上述不征稅的贈(zèng)與行為，應(yīng)征收土地增值稅。

觀點(diǎn)二認(rèn)為：無(wú)償劃轉(zhuǎn)只是同一投資主體之間的劃轉(zhuǎn)行為，不論經(jīng)濟(jì)性質(zhì)是否屬于國(guó)有，都應(yīng)依據(jù)條例第二條的規(guī)定認(rèn)定不屬于土地增值稅的征稅范圍，不應(yīng)征收土地增值稅。

2、目前有關(guān)無(wú)償劃轉(zhuǎn)土地增值稅的規(guī)定主要是針對(duì)個(gè)案逐案進(jìn)行審批，沒(méi)有統(tǒng)一政策。例如《關(guān)于中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2005〕160號(hào))規(guī)定：為妥善處理原中國(guó)建設(shè)銀行實(shí)施重組分立改革設(shè)立中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行股份)及中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建銀投資)的相關(guān)稅收問(wèn)題，促進(jìn)建銀投資穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，重組分立過(guò)程中，原中國(guó)建設(shè)銀行無(wú)償劃轉(zhuǎn)給建銀投資的不動(dòng)產(chǎn)，不征收土地增值稅。

再比如，北京市地方稅務(wù)局《關(guān)于北京房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司無(wú)償承受非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)有關(guān)契稅、土地增值稅問(wèn)題的通知》(京地稅地[2009]187號(hào))第二條規(guī)定：“根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，北京汽車(chē)工業(yè)控股有限責(zé)任公司等八家企業(yè)將非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)北京房地集團(tuán)有限公司，不屬于土地增值稅征收范圍，不征收土地增值稅?！?/p>

(三)增值稅

1、對(duì)于采用無(wú)償劃轉(zhuǎn)方式進(jìn)行重組時(shí)是否征收增值稅目前有兩種觀點(diǎn)：

觀點(diǎn)一認(rèn)為：雖然是同一投資主體但由于是不同的法人單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條：?jiǎn)挝换蛘邆€(gè)體工商戶(hù)將自產(chǎn)、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同銷(xiāo)售貨物，應(yīng)征收增值稅。

觀點(diǎn)二認(rèn)為：資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)屬于同一投資主體內(nèi)部的行為，并不是無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，因此不屬于增值稅的征收范圍。

2、目前有關(guān)無(wú)償劃轉(zhuǎn)增值稅的規(guī)定主要是針對(duì)個(gè)案逐案進(jìn)行審批，沒(méi)有統(tǒng)一政策。例如《關(guān)于中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2005〕160號(hào))規(guī)定：為妥善處理原中國(guó)建設(shè)銀行實(shí)施重組分立改革設(shè)立中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行股份)及中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建銀投資)的相關(guān)稅收問(wèn)題，促進(jìn)建銀投資穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，重組分立過(guò)程中，原中國(guó)建設(shè)銀行無(wú)償劃轉(zhuǎn)給建銀投資的貨物，不征收增值稅。(四)企業(yè)所得稅

1、國(guó)稅函〔2008〕828號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問(wèn)題的通知》規(guī)定：將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷(xiāo)售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)的，對(duì)于企業(yè)自制的資產(chǎn)，應(yīng)按企業(yè)同類(lèi)資產(chǎn)同期對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格確定銷(xiāo)售收入;對(duì)于外購(gòu)的資產(chǎn)，可按購(gòu)入時(shí)的價(jià)格確定銷(xiāo)售收入。該文件指出了不視同銷(xiāo)售的范圍只限于總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間，并沒(méi)有將子公司包括在內(nèi)。

財(cái)稅[2009]59號(hào)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》中明確了企業(yè)重組包括企業(yè)法律形式改變、債務(wù)重組、股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)、合并、分立等幾中方式，并沒(méi)有將同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間資產(chǎn)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)列入重組的范圍。但從法理上分析，如無(wú)償劃轉(zhuǎn)符合具有合理的商業(yè)目的，且不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的等幾個(gè)特殊性稅務(wù)處理的認(rèn)定條件，應(yīng)該會(huì)獲得稅收扶持。當(dāng)然，企業(yè)也可以根據(jù)59號(hào)文的規(guī)定，通過(guò)合理安排重組架構(gòu)使之符合文件規(guī)定，從而享受特殊性重組的稅收待遇。

2、目前在實(shí)務(wù)中財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局并未對(duì)無(wú)償劃轉(zhuǎn)涉及的所得稅問(wèn)題作出明確規(guī)定，但河北省地稅局在2009年度《關(guān)于企業(yè)所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的通知》(冀地稅發(fā)【2009】48號(hào))第十一條關(guān)于企業(yè)無(wú)償劃撥資產(chǎn)的稅務(wù)處理問(wèn)題明確規(guī)定：“國(guó)有企業(yè)無(wú)償劃撥資產(chǎn)(固定資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等)，劃出方按劃出資產(chǎn)的凈值確認(rèn)視同銷(xiāo)售收入。劃入方可按收到資產(chǎn)的凈值確認(rèn)其計(jì)稅基礎(chǔ)。”根據(jù)該文件規(guī)定，無(wú)償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)需要按視同銷(xiāo)售處理，但由于系按賬面凈值確認(rèn)收入，因此對(duì)當(dāng)期應(yīng)納稅所得沒(méi)有影響。

(五)契稅

財(cái)稅[2008]175號(hào)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》第七條規(guī)定：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。政府主管部門(mén)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過(guò)程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。同時(shí)規(guī)定執(zhí)行期限為2009年1月1日至2011年12月31日。

(六)印花稅

對(duì)于采用無(wú)償劃轉(zhuǎn)形式簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)，一般免予征收印花稅;對(duì)于資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花。例如《關(guān)于中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2005〕 160號(hào))規(guī)定：為妥善處理原中國(guó)建設(shè)銀行實(shí)施重組分立改革設(shè)立中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行股份)及中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建銀投資)的相關(guān)稅收問(wèn)題，促進(jìn)建銀投資穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，建銀投資新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，建銀投資從中央?yún)R金公司取得且投入建行股份的國(guó)家注資部分免征印花稅，對(duì)其余未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。

建銀投資承接原中國(guó)建設(shè)銀行簽訂但尚未履行完的各類(lèi)應(yīng)稅合同，且已貼花的，不再貼花。建銀投資與原中國(guó)建設(shè)銀行簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，免予貼花。

第二篇：國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議

國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議

本無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議(下稱(chēng)“本協(xié)議”)由以下雙方于【】年【】月【】日在中華人民共和國(guó)(下稱(chēng)“中國(guó)”)北京市簽訂。

劃出方： ******公司 法定代表人：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：住所：

劃入方： ******公司

法定代表人：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：住所：

劃出方與劃入方在本協(xié)議中單獨(dú)稱(chēng)“一方”，合稱(chēng)“

雙方”。

鑒于：

(1)********中心(“山東**”)為一家根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，其注冊(cè)號(hào)為**。

(2)劃出方系根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，持有山東**100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)。劃出方隸屬于**集團(tuán)有限公司全資子企業(yè)****集團(tuán)公司，為其全資子企業(yè)。

(3)劃入方系依據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，其主業(yè)為**收購(gòu)等。劃入方隸屬于**集團(tuán)有限公司，為其全資子企業(yè)。(4)基于本協(xié)議的條款和條件，在**集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)的前提下，劃出方擬將其持有的山東**100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)至****集團(tuán)公司名下。

據(jù)此，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2005]239號(hào)）、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)工作指引》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2009]25號(hào)）等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守。1.產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)數(shù)額及劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日 1.1 雙方在此確認(rèn)，劃出方將其持有的山東**100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給劃入方。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒澣敕綗o(wú)需為上述轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)向劃出方或山東**支付任何對(duì)價(jià)。1.2 雙方在此確認(rèn)，本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)的劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日為2014年12月31日。根據(jù)**會(huì)計(jì)師事務(wù)所于**年**月**日出具的《審計(jì)報(bào)告》，截至**年**月**日，山東**資產(chǎn)總額為**元，負(fù)債總額為**元，凈資產(chǎn)額為**元。

2.交割及交割的前提條件

2.1 雙方在此確認(rèn)，在本協(xié)議下述第2.2條完成本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)交割的前提條件得到滿(mǎn)足之后10日內(nèi)，雙方應(yīng)促使山東**完成產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)的工商變更登記，使山東**的出資人由劃出方變更為劃入方。

2.2 雙方同意，本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)交割需滿(mǎn)足以下前提條件，除非劃入方在符合法律法規(guī)的范圍內(nèi)予以豁免，：(1)雙方已簽署本協(xié)議。

(2)本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)已取得全部必要的公司及其他內(nèi)部批準(zhǔn)。(3)劃出方已就本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)，向【銀行】履行通知義務(wù)，并已取得【銀行】的書(shū)面同意。

(4)本協(xié)議項(xiàng)下劃出方的陳述與保證仍保持真實(shí)有效，山東**的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)狀況未發(fā)生重大不利變化。

3.陳述和保證

3.1 劃入方與劃出方分別向?qū)Ψ阶鞒鋈缦玛愂雠c保證：

(1)雙方均系根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，符合本次股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)的條件，擁有充分的法律權(quán)利、必需的權(quán)力及授權(quán)并已采取所有必需的公司行為簽訂、交付本協(xié)議并完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，以及完成本協(xié)議項(xiàng)下的交易。

(2)除本協(xié)議和報(bào)送**集團(tuán)有限公司的承諾事項(xiàng)外，未簽訂

與本次劃轉(zhuǎn)相關(guān)的任何補(bǔ)充協(xié)議，也無(wú)其他承諾事項(xiàng)。(3)其簽訂本協(xié)議以及履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：

(i)不會(huì)導(dǎo)致其章程的任何條文被違反，且已經(jīng)取得必要、充分的內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)；

(ii)代表該方簽署本協(xié)議的代表已取得該方的充分授權(quán)；(iii)不會(huì)導(dǎo)致對(duì)其有約束力的任何法律文件被違反或構(gòu)成對(duì)該等法律文件項(xiàng)下的義務(wù)的不履行；

(iv)不會(huì)導(dǎo)致對(duì)其有約束力的任何法院或政府機(jī)關(guān)的任何命令，判決或判令被違反。

3.2 除本協(xié)議另有約定的事項(xiàng)外，劃出方向劃入方就山東**作出如下陳述與保證：

(1)山東**是已依法完成所有必要的中國(guó)政府機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)、登記和備案，山東**目前經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)已取得所有必要的政府機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)或備案。

(2)山東**的注冊(cè)資本已經(jīng)繳足，不存在任何出資不實(shí)、虛假出資或者抽逃注冊(cè)資本的情況。

(3)山東**歷次產(chǎn)權(quán)變更符合國(guó)有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定。(4)劃出方持有的山東**100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)未設(shè)臵任何質(zhì)押，未遭受司法凍結(jié)或者扣押。

(5)山東**已向劃入方提供了劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告

(6)除山東**提供的劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告中所反映的負(fù)債或者或有負(fù)債外，山東**不存在根據(jù)中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求應(yīng)當(dāng)在其財(cái)務(wù)報(bào)表中披露的其他到期或即將到期的負(fù)債或者或有負(fù)債。(7)除已向劃入方披露的之外，山東**不存在任何未決的索賠、訴訟、仲裁、政府機(jī)構(gòu)的調(diào)查或其他行政程序。(8)除已向劃入方披露的之外，山東**不存在向任何關(guān)聯(lián)方或者第三方提供的保證、抵押、質(zhì)押或者任何其他形式的擔(dān)保。

(9)除已向劃入方披露的之外，山東**資產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押或者其他擔(dān)保權(quán)益或者優(yōu)先權(quán)。

4.承諾

4.1 雙方及山東**承諾，在本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)完成后，不會(huì)對(duì)山東**員工進(jìn)行分流安臵。山東**承擔(dān)其現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)

4.2 劃入方簽訂和履行本協(xié)議基于劃出方各項(xiàng)陳述和保證的真實(shí)和準(zhǔn)確。依照本協(xié)議的條款和條件，劃出方保證對(duì)劃入方對(duì)于其違反陳述和保證事項(xiàng)導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償。4.3 本協(xié)議的雙方同意互相合作并盡其合理的努力辦理本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)。

4.4 除本協(xié)議另有約定的事項(xiàng)外，與本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)的所有開(kāi)支及費(fèi)用應(yīng)由發(fā)生該等費(fèi)用的一方承擔(dān)。本協(xié)議的雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因本協(xié)議項(xiàng)下的交易而引起的全部相關(guān)稅費(fèi)。

5.違約及賠償

5.1 如果任何一方?jīng)]有履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性義務(wù)，或本協(xié)議下的任何陳述和保證是不真實(shí)、有誤導(dǎo)性或不準(zhǔn)確的；則構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反(下稱(chēng)“違約”)。

5.2 除本協(xié)議另有約定外，如果任何一方違約，守約方可向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求其在30天之內(nèi)補(bǔ)救該違約(“違約寬限期”)。如果補(bǔ)救未能在上述期間實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)獲得與該違約有關(guān)的或因該違約產(chǎn)生的所有損害及損失的賠償。

6.生效及終止

6.1 本協(xié)議于其簽署之日起成立并經(jīng)**集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)后生效。6.2 本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方書(shū)面協(xié)議同意終止；

(2)**集團(tuán)有限公司書(shū)面批復(fù)不同意本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)； 6.3 本協(xié)議根據(jù)第6.2條終止時(shí)，在不損害守約方可能享有的任何其他權(quán)利、賠償或救濟(jì)的情況下，本協(xié)議終止后：雙方的所有權(quán)利和義務(wù)在終止后立即停止，但是該終止不影響屆時(shí)已經(jīng)產(chǎn) 生的雙方權(quán)利和義務(wù)(包括對(duì)引起終止的違約(如有)要求損害賠償?shù)臋?quán)利)，以及終止前任何一方的任何其他違約。

7.爭(zhēng)議解決

7.1 如因本協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛、訴訟請(qǐng)求、爭(zhēng)議，或發(fā)生違約、終止、無(wú)效情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決該等糾紛、訴訟請(qǐng)求或爭(zhēng)議。如任何一方發(fā)出書(shū)面通知要求就該等糾紛、訴訟請(qǐng)求或爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商后30日內(nèi)，雙方未能經(jīng)友好協(xié)商解決，則該等糾紛、訴訟請(qǐng)求或爭(zhēng)議遞交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)在北京進(jìn)行仲裁。

7.2 雙方在此同意，任何按本條規(guī)定做出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方進(jìn)一步同意，上述裁決可由對(duì)該方有管轄權(quán)或?qū)υ摲截?cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的任何法院來(lái)執(zhí)行。

8.其他事項(xiàng)

8.1 本協(xié)議的條款和標(biāo)題僅為方便和查閱目的而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋和意義。

8.2 任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或救

濟(jì)辦法，并不意味著對(duì)上述權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)辦法的棄權(quán)。單 獨(dú)行使或部分行使某項(xiàng)權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)辦法并不影響對(duì)任何 其他權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)辦法的進(jìn)一步行使。

8.3對(duì)本協(xié)議的修訂僅可采用書(shū)面形式且經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加

蓋各自公章后方為有效。

8.4如果本協(xié)議中的某一規(guī)定或某一規(guī)定的一部分被中國(guó)境內(nèi)的有

權(quán)法庭或政府機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，則這些無(wú)效或不可 執(zhí)行的部分不應(yīng)影響本協(xié)議中其他規(guī)定或這些規(guī)定中的其他部 分，所有剩余部分均應(yīng)保持充足效力。無(wú)效或不可執(zhí)行的規(guī)定 應(yīng)被視為由適當(dāng)?shù)暮凸降囊?guī)定所替代，在法律允許的范圍內(nèi)，該等替代性規(guī)定應(yīng)盡可能接近這些無(wú)效或不可實(shí)施的規(guī)定的意 圖和目的。

8.5除非本協(xié)議中做出特別規(guī)定，未經(jīng)另一方的事先書(shū)面同意，任

何一方均不得向任何人讓與和/或轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利 和義務(wù)。

8.6 本協(xié)議共計(jì)8份中文正本，雙方及山東**各執(zhí)一份，其余供報(bào)有關(guān)部門(mén)審批備案用，具有同等效力。

(以下無(wú)正文，為簽字頁(yè))

第三篇：國(guó)有產(chǎn)權(quán)五種情況不能無(wú)償劃轉(zhuǎn)

國(guó)有產(chǎn)權(quán)五種情況不能無(wú)償劃轉(zhuǎn)

為推動(dòng)中央企業(yè)清理整合所屬企業(yè)、減少企業(yè)管理層次，國(guó)資委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹了對(duì)中央企業(yè)所屬企業(yè)的退出處理指定的五種具體方式：

首先，對(duì)可利用主輔分離、輔業(yè)改制政策退出的所屬企業(yè)，要按照原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等八部門(mén)《印發(fā)〈關(guān)于國(guó)有大中型企業(yè)主輔分離輔業(yè)改制分流安置富余人員的實(shí)施辦法〉的通知》（國(guó)經(jīng)貿(mào)企改[2002]859號(hào)）等文件要求執(zhí)行。

其次，積極鼓勵(lì)中央企業(yè)之間進(jìn)行資產(chǎn)重組。某中央企業(yè)非主業(yè)資產(chǎn)符合另一中央企業(yè)主業(yè)發(fā)展需要的，雙方可協(xié)商，通過(guò)收購(gòu)、資產(chǎn)（股權(quán)）置換、互相持股、無(wú)償劃轉(zhuǎn)等方式進(jìn)行重組，并按照有關(guān)規(guī)定履行審批程序。中央企業(yè)與地方國(guó)有企業(yè)之間也可進(jìn)行此類(lèi)資產(chǎn)重組。

第三，對(duì)非主業(yè)的所屬企業(yè)，可采取出售、轉(zhuǎn)讓等方式退出。出售、轉(zhuǎn)讓要嚴(yán)格按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令第3號(hào)）執(zhí)行。第四，對(duì)擬通過(guò)破產(chǎn)形式退出的所屬企業(yè)，可依法破產(chǎn)；符合國(guó)家政策性關(guān)閉破產(chǎn)條件的，可按照國(guó)家有關(guān)要求申請(qǐng)列入政策性關(guān)閉破產(chǎn)計(jì)劃。

第五，對(duì)應(yīng)當(dāng)退出但目前暫不具備條件退出的所屬企業(yè)，可通過(guò)減少所持股權(quán)、不再增加投資、委托經(jīng)營(yíng)、租賃、承包等方式逐步退出；也可暫由該中央企業(yè)或其他中央企業(yè)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司或機(jī)構(gòu)集中管理，逐步清理、退出。

第四篇：國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議范本1

國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方（劃出方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（劃入方）： 住所地： 法定代表人： 丙方： 住所地： 法定代表人： 鑒于

1、乙方系 出資成立的國(guó)有獨(dú)資有限公司，甲方系乙方投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被劃轉(zhuǎn)公司”）系甲方投資成立的有限公司。

2、為充分利用 市城市資源，提高國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，加快城市發(fā)展，提高城市品位，按照市政府“經(jīng)營(yíng)城市、盤(pán)活資產(chǎn)”的要求，甲、乙、丙方一致同意將 有限責(zé)任公司的國(guó)有產(chǎn)權(quán)整體無(wú)償劃轉(zhuǎn)給乙方。

3、甲乙雙方?jīng)Q策機(jī)構(gòu)已經(jīng)對(duì)本次劃轉(zhuǎn)作出決議，同意本次劃轉(zhuǎn)，被劃轉(zhuǎn)公司的職工安置方案已經(jīng)該公司職工代表大會(huì)審議通過(guò)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》等法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條 被劃轉(zhuǎn)公司基本情況：

被劃轉(zhuǎn)公司是由甲方出資 萬(wàn)元于 年 月 日在 工商行政管理局注冊(cè)成立的國(guó)有公司，公司注冊(cè)資本為 萬(wàn)元人民幣，住所地在 號(hào)，法定代表人，公司經(jīng)營(yíng)范圍為：。第二條 被劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)及劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日

（一）甲方同意將對(duì)被劃轉(zhuǎn)公司享有的100%產(chǎn)權(quán)整體無(wú)償劃轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受。

（二）被劃轉(zhuǎn)公司總資產(chǎn)為 元，負(fù)債為 元，所有者權(quán)益為 元（附件1：《審計(jì)報(bào)告》或資產(chǎn)負(fù)債表）；被劃轉(zhuǎn)公司已經(jīng)擁有的城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍詳見(jiàn)附件2，正在申報(bào)的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍詳見(jiàn)附件3。本次劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日為 年 月 日。

（三）產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)后，被劃轉(zhuǎn)公司仍然繼續(xù)合法存續(xù)，并由乙方享有出資人權(quán)利，承擔(dān)出資人義務(wù)。第三條 職工安置

截至本次劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日，被劃轉(zhuǎn)公司有正式職工 名，人事關(guān)系在，隨被劃轉(zhuǎn)公司歸入乙方，甲乙丙三方共同協(xié)商辦理勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜；合同制職工 名，均為固定期限勞動(dòng)合同，本次劃轉(zhuǎn)劃轉(zhuǎn)完成后，乙方繼續(xù)按照已簽訂的勞動(dòng)合同履行上述職工的勞動(dòng)關(guān)系。第四條 被劃轉(zhuǎn)企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)

本次劃轉(zhuǎn)完成后，被劃轉(zhuǎn)公司在基準(zhǔn)日之前的債權(quán)、債務(wù)仍然由其自身按照《公司法》的規(guī)定享有或承擔(dān)。第五條 產(chǎn)權(quán)登記

（一）本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，甲、乙雙方向 市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。

（二）市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)本次劃轉(zhuǎn)后，甲、乙雙方辦理工商變更登記及其他相關(guān)變更登記事宜。

（三）市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)本次劃轉(zhuǎn)后，甲方向乙方移交與被劃轉(zhuǎn)公司經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的一切資料。第六條 協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起成立，自 市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)后生效。第七條 協(xié)議文本數(shù)量

本協(xié)議一式 份，甲方、乙方和丙方各持 份，其他在辦理報(bào)批手續(xù)和變更登記時(shí)使用。

甲方： 有限責(zé)任公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 乙方： 有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 丙方：（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日

第五篇：國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議(3.4)

國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議

簽署日期： 年 月 日

簽署地點(diǎn)：

甲方（劃出方）： 住所地： 法定代表人：

乙方（劃入方）： 住所地： 法定代表人：

甲方與乙方在本協(xié)議中單獨(dú)稱(chēng)“一方”，合稱(chēng)“雙方”。鑒于：

1、甲方系根據(jù)中國(guó)法律于2008年3月27日成立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，公司注冊(cè)資本伍仟萬(wàn)元人民幣，公司股東為：，住所地：，公司經(jīng)營(yíng)范圍：土地整理；房屋及土木工程建設(shè)；園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目投資；市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資；技術(shù)進(jìn)出口；蔬菜的種植；園藝作物種植與銷(xiāo)售；林木的種植（種植限分公司經(jīng)營(yíng)）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)中介服務(wù)。

2、乙方系根據(jù)中國(guó)法律于 成立并有效存續(xù)的國(guó)有獨(dú)資有限公司，公司注冊(cè)資本 萬(wàn)元人民幣，公司股東為：，住所地： 公司經(jīng)營(yíng)范圍：土地整理；房屋及土木工程建設(shè)；園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目投資；市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資；技術(shù)進(jìn)出口；蔬菜的種植；園藝作物種植與銷(xiāo)售；林木的種植（種植限分公司經(jīng)營(yíng)）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)中介服務(wù)。

3、按照區(qū)委區(qū)政府的要求，雙方一致同意將甲方的國(guó)有產(chǎn)權(quán)部分無(wú)償劃轉(zhuǎn)給乙方，具體涉及產(chǎn)權(quán)與債權(quán)債務(wù)情況見(jiàn)合同后的附件1。

4、雙方?jīng)Q策機(jī)構(gòu)已經(jīng)對(duì)本次劃轉(zhuǎn)作出決議，同意本次劃轉(zhuǎn)，甲方的職工安置方案已經(jīng)得到公司職工代表大會(huì)審議并通過(guò)。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》以及《青羊區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下，以資共同恪守。第一條、被劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)及劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日

1．1 雙方在此確認(rèn)，甲方同意將附件1所記載的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

1.2 本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)債權(quán)債務(wù)為無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綗o(wú)需為上述轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)債權(quán)債務(wù)向甲方支付任何對(duì)價(jià)。

1.3雙方在此確認(rèn)，本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)的劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日為 年 月 日。根據(jù) 會(huì)計(jì)師事務(wù)所于 年 月 日出具的《審計(jì)報(bào)告》，截至 年 月 日甲方總資產(chǎn)為9,072,447,904.22元，負(fù)債為：9,088,895,030.33元，所有者權(quán)益為-16,447,126.11元（附件2《審計(jì)報(bào)告》或資產(chǎn)負(fù)債表）；甲方已經(jīng)擁有的城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍見(jiàn)附件3，正在申報(bào)的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍見(jiàn)附件4。第二條、交割及交割的前提條件

雙方在此確認(rèn)，本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)交割需滿(mǎn)足以下前提條件： 2.1雙方已簽署本協(xié)議。

2.2本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)已取得全部必要的公司及其他內(nèi)部批準(zhǔn)。2.3雙方經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。2.4本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方的陳述與保證仍真實(shí)有效。第三條、陳述和保證

甲方與乙方分別向?qū)Ψ阶鞒鋈缦玛愂雠c保證：

4.1雙方均系根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，符合本次產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)的條件，擁有充分的法律權(quán)利及授權(quán)。

4.2雙方代表已取得各自的相應(yīng)授權(quán)

4.3雙方同意互相合作并盡其合理的努力辦理本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)。

4.4雙方保證簽訂本協(xié)議以及履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)不會(huì)違反任何對(duì)各自有約束力的法律文件和合同義務(wù)。

4.5 甲方在本協(xié)議中劃轉(zhuǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未遭受司法凍結(jié)或者扣押。

第四條、產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)后，甲方仍然繼續(xù)合法存續(xù)。第五條、職工分流安置方案

截止本次劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日，甲方有正式職工40名，人事關(guān)系在，另有合同制職工 名，為固定期限/計(jì)時(shí)勞動(dòng)合同。政府、企業(yè)、職工三方就本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)完成后甲方職工分流安置達(dá)成如下方案：

（一）正式員工方案

（二）合同制職工方案

（三）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方案

（四）社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系 第六條、甲方債權(quán)、債務(wù)及處理方案

6.1 本協(xié)議生效時(shí)，甲方將登記在自身名下或?qū)儆谧陨砺男胸?zé)任義務(wù)的環(huán)城生態(tài)區(qū)以及非遺核心事業(yè)區(qū)全部資產(chǎn)及負(fù)債無(wú)償轉(zhuǎn)讓至乙方。根據(jù)法律法規(guī)需要在相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理變更、登記、備案的財(cái)產(chǎn)，以變更、登記、備案手續(xù)辦理完成時(shí)為準(zhǔn)。

6.2甲方其他債權(quán)債務(wù)情況及處理方案（包括拖欠職工債務(wù)）。第七條、產(chǎn)權(quán)登記

7.1 本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，雙方向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。7.2 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)本次劃轉(zhuǎn)后，雙方辦理工商變更登記及其他相關(guān)變更登記事宜。

7.3國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)本次劃轉(zhuǎn)后，甲方向乙方移交與本劃轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的一切資料。第八條、稅、費(fèi)承擔(dān)

除稅費(fèi)外，與本次產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)的所有開(kāi)支及費(fèi)用由 承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)其因履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)而引起的相關(guān)稅費(fèi)。第九條、違約及賠償

9.1如果任何一方?jīng)]有履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性義務(wù)，或本協(xié)議下的任何陳述和保證是不真實(shí)、有誤導(dǎo)性或不準(zhǔn)確的；則構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反(下稱(chēng)“違約”)。

9.2除本協(xié)議另有約定外，如果任何一方違約，守約方可向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求其在30天之內(nèi)改正違約行為并消除違約造成的負(fù)面影響。如果違約方未能在上述期間實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求其賠償因該違約產(chǎn)生的所有損失。第十條、協(xié)議生效

本協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起成立，根據(jù)《成都青羊城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司關(guān)于懇請(qǐng)協(xié)調(diào)非遺項(xiàng)目后續(xù)合作相關(guān)事宜的請(qǐng)示》中的要求，本協(xié)議需“經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)后生效”。第十一條、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛由甲方所在地人民法院管轄。第十二條、其他

12.1附件1、2、3、4作為本協(xié)議組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力，雙方均受約束。

12.2本協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確定。12.3本協(xié)議一式 份，甲方持 份，乙方持 份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約時(shí)間：年 月 日 簽約時(shí)間：年 月 日