第一篇：購(gòu)買商品房須知(調(diào)整版)

購(gòu)買商品房須知

一、購(gòu)房簽約流程

①購(gòu)房人在銷售現(xiàn)場(chǎng)或登陸市（區(qū)）住建局（順德區(qū)國(guó)土城建和水利局）網(wǎng)站查閱預(yù)售商品房信息→②開發(fā)商從市（區(qū)）住建局（順德區(qū)國(guó)土城建和水利局）網(wǎng)站打印《購(gòu)買預(yù)售商品房須知》，購(gòu)房人認(rèn)真閱讀并簽名已閱。→③買賣雙方在市（區(qū)）住建局（順德區(qū)國(guó)土城建和水利局）網(wǎng)上簽訂《廣東省商品房認(rèn)購(gòu)書（示范文本）》并簽訂書面文本→④買賣雙方7日內(nèi)在市（區(qū)）住建局（順德區(qū)國(guó)土城建和水利局）網(wǎng)上簽訂電子版《廣東省商品房買賣合同》（購(gòu)房人自己設(shè)定、保存電子合同密碼）→⑤買賣雙方簽訂書面《廣東省商品房買賣合同》（示范文本），并繳納住宅專項(xiàng)維修資金→⑥開發(fā)商30日內(nèi)到各區(qū)房產(chǎn)交易所辦理合同備案（開發(fā)商提供一份已備案的合同給購(gòu)房人）。

二、簽訂購(gòu)房合同前應(yīng)注意的事項(xiàng)

（一）簽訂合同前，購(gòu)房人應(yīng)認(rèn)真核實(shí)商品房公示信息并認(rèn)真了解所購(gòu)商品房的有關(guān)情況。

開發(fā)商預(yù)售商品房應(yīng)公示：1.商品房預(yù)售許可證；2.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；3.開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.國(guó)有土地使用權(quán)證；5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6.建設(shè)工程施工許可證；7.經(jīng)規(guī)劃核準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖；8.商品房銷售委托書（委托經(jīng)紀(jì)公司銷售的應(yīng)公示）；9.佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（分支）機(jī)構(gòu)備案證書（代理銷售應(yīng)公示）；10.佛山市購(gòu)買預(yù)售商品房指南；11.商品房建筑節(jié)能信息公示表；12.經(jīng)價(jià)格主管部門備案的商品房?jī)r(jià)格表； 13.商品房項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；14.商品房認(rèn)購(gòu)書示范文本；15.商品房買賣合同示范文本（經(jīng)區(qū)建設(shè)局備案）；16.住宅質(zhì)量保證書；17.住宅使用說(shuō)明書；18.裝修標(biāo)準(zhǔn)；19.經(jīng)區(qū)住建局（國(guó)土城建和水利局）備案的開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同；20.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議；21.臨時(shí)管理規(guī)約；22.房屋裝修管理規(guī)定；23.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；24.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；25.專項(xiàng)維修資金專用賬戶協(xié)議書；26.商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書；27.《白蟻預(yù)防合同》或?qū)嵤┓课莅紫侇A(yù)防的證明文件；28.相關(guān)管理部門規(guī)定其他需要提供查詢的信息。

《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售的樓房，購(gòu)房者務(wù)必看清所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。購(gòu)房人對(duì)公示信息有疑問(wèn)的，可以向證件頒發(fā)機(jī)關(guān)核實(shí)。

（二）凡未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，開發(fā)商不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。取得預(yù)售許可證后，必須在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格和向社會(huì)公開銷售。

三、合同簽訂時(shí)注意事項(xiàng)

（一）購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，認(rèn)真閱讀合同條款；合同一經(jīng)簽定，除合同條款存在違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等情形外，均具有法律效力。

（二）銷售人員的口頭答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛的處理依據(jù)。

（三）購(gòu)房人購(gòu)買預(yù)售商品房必須將購(gòu)房款存入所購(gòu)房屋的商品房預(yù)售許可證載明的預(yù)售款監(jiān)控賬戶。

購(gòu)房人簽名：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

****年**月**日

第二篇：商品房購(gòu)買合同

出賣人：____________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________

法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：__________________ 地址：____________________

郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人：____________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________ 國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】____________________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________

【委托代理人】【】姓名：______________ 國(guó)籍：____________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_________________________。

該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________，施工許可證號(hào)為______________________。

（2）逾期超過(guò)________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。_____________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：_____________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________________。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

___________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2．________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾（自填）

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的________％向買受人支付違約金。

3．________________________________________________________________。

第十六條 保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。

第十八條（略）

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：

1．提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條至二十四條及附件部分略。

1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5．對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

7．本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：購(gòu)買商品房協(xié)議書

甲方：____________，______（性別），身份證號(hào)碼：__________________

乙方：____________，______（性別），身份證號(hào)碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購(gòu)買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價(jià)款__________元。乙方對(duì)甲方提供購(gòu)買該處房產(chǎn)的便利表示真誠(chéng)的感謝。

第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任（由甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外）。

第四條乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題的主張。

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第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過(guò)戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶至乙方（或乙方指定的單位、個(gè)人）名下，過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無(wú)條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條違約責(zé)任條款

1．如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。

2．如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。

3．如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4．如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意（不配合）過(guò)戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過(guò)戶產(chǎn)權(quán)于乙方；

5．如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金（______日內(nèi)付清）。

第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過(guò)平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：______________________

簽約時(shí)間：______年______月______日簽約時(shí)間：______年_____月_____日

第四篇：商品房購(gòu)買協(xié)議

商 品 房 購(gòu) 銷 協(xié) 議

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

合同編號(hào)：

商品房購(gòu)銷協(xié)議

甲方：

乙方：

一、乙方經(jīng)多方考研后，自愿購(gòu)買甲方位于

二、房屋售價(jià)及建筑面積：該房產(chǎn)銷售單價(jià) ￥元/m2（以上為優(yōu)惠后的價(jià)格），建筑面積平方米，總房?jī)r(jià)計(jì)（人民幣）￥元（大寫零佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（以上房款僅為房 價(jià)不含其它相關(guān)費(fèi)用），商品房銷售面積最終以測(cè)繪中心測(cè)繪面積為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款多退少補(bǔ)。

三、付款方法：

乙方按以下第1、一次性付款。乙方于 定金￥元）。

2、按揭貸款。乙方于年 定金￥元），余款（人民幣）￥元辦理按揭貸款并備齊相 關(guān)按揭材料。乙方必須于簽約之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將貸款部份轉(zhuǎn)到甲方指定帳 戶（不足部分以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊），逾期未到，乙方自愿承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

四、逾期付款的違約責(zé)任：

1、乙方未按期支付首付款，定金不退還乙方，乙方所訂房屋甲方另行出售。

2、乙方若未按期付清房款余款，按乙方應(yīng)交款每日萬(wàn)分之五收取違約金；乙方逾期 付款超過(guò)15日，按乙方應(yīng)交款每日萬(wàn)分之十收取違約金；乙方逾期付款超過(guò)30 日，甲方有權(quán)單方面終止合同，并收取總房?jī)r(jià)10%的違約金。

3、乙方逾期付款如遇價(jià)格上漲，按新價(jià)格執(zhí)行。

4、乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，其所訂房產(chǎn)總價(jià)款的10%歸甲方所有，所 訂房產(chǎn)甲方可另行出售。

五、此商品房的交工時(shí)間為20年月日。

六、逾期交房的違約責(zé)任：

1、甲方如逾期交房（不可抗力及政府需求變動(dòng)除外），將按乙方已付款每日萬(wàn)分之 一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60工作日，乙方可要求退房，甲方向乙方支付 不超過(guò)累計(jì)已付款的百分之一的違約金。

七、按揭約定：

1、因乙方個(gè)人原因?qū)е裸y行未予按揭，甲方有權(quán)要求乙方退房，并有權(quán)收取其所購(gòu)

房產(chǎn)總價(jià)款的20%的違約金，該商品房甲方可另行出售。

2、乙方所交房款數(shù)額及全部手續(xù)符合銀行按揭條件，因甲方原因無(wú)法辦理按揭的，乙方有權(quán)要求退房，甲方應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還乙方所交全部房款。

八、合同簽訂：項(xiàng)目經(jīng)房管局測(cè)繪中心測(cè)繪且乙方付清全部房款后，雙方簽定《商品

房購(gòu)銷合同》。購(gòu)房具體事宜將在其中明確規(guī)定。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章（法人單位需

蓋章）后生效。

十、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由房屋所在地人民法院管轄。

甲方（蓋章）：乙方：身份證號(hào)碼： 法定代表人或授權(quán)人：住址：電話：電話：年月日年月日

第五篇：合伙購(gòu)買商品房協(xié)議書

合伙購(gòu)買商品房協(xié)議書

合伙人甲方： 身份證號(hào)： 合伙人乙方： 身份證號(hào)：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商品房協(xié)議如下：

第一條：合伙購(gòu)買的商品房概況：

1、上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_____平方米，含契稅總價(jià)為 ___________元（小寫_____元）。

2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購(gòu)買該商品房的產(chǎn)權(quán)；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)）。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。

2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房始終屬于甲乙雙方按份額共有。

3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。

4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：（1）合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣；（2）合伙商品房的抵押事項(xiàng)；（4）其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。

第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

合伙人甲方： 合伙人乙方：

年 月 日 年 月 日