第一篇：2018年教育投資趨勢(shì)分析(下)

2018年教育投資趨勢(shì)分析（下）

通過(guò)分析知識(shí)付費(fèi)行業(yè)發(fā)展歷史，結(jié)合融資數(shù)據(jù)的梳理，我們預(yù)測(cè)未來(lái)3-4年，知識(shí)付費(fèi)進(jìn)入下半場(chǎng)，存在著四個(gè)趨勢(shì)：?jiǎn)我籌P很難持續(xù)增長(zhǎng)，資本轉(zhuǎn)向內(nèi)容、平臺(tái)、工具知識(shí)付費(fèi)的發(fā)展歷史：以羅輯思維為標(biāo)志，知識(shí)付費(fèi)從2014年起步，2015年-2017年成長(zhǎng)為一個(gè)新的賽道。2016年“知乎LIVE”、“分答”推出，付費(fèi)問(wèn)答火遍朋友圈。喜馬拉雅FM創(chuàng)始人余建軍，把2016年稱為知識(shí)付費(fèi)元年。2017年，付費(fèi)問(wèn)答模式被證偽，分答轉(zhuǎn)型，小密圈改名知識(shí)星球。2018年，新世相、咪蒙等入場(chǎng)知識(shí)付費(fèi)。我們對(duì)知識(shí)付費(fèi)的定義：以音頻為主要載體（后期直播及短視頻加入），利用用戶休閑時(shí)間段，直接通過(guò)內(nèi)容作為服務(wù)(Contents as a Service)。根據(jù)企鵝智酷2017年1月的調(diào)查，國(guó)內(nèi)34.9%的智能手機(jī)用戶有過(guò)線上內(nèi)容付費(fèi)行為，16%有過(guò)專(zhuān)欄訂閱、語(yǔ)音分享、1對(duì)1咨詢等付費(fèi)行為。在使用時(shí)間段分布上：56.7%的移動(dòng)音頻用戶利用睡前及休息時(shí)間收聽(tīng)，52.5%的用戶利用通勤時(shí)間，40.2%的用戶在家務(wù)等體力勞動(dòng)時(shí)收聽(tīng)。在2017年，知識(shí)付費(fèi)領(lǐng)域獲得了11.7億元（羅輯思維未披露不包含在內(nèi)），相比2016年增長(zhǎng)了超過(guò)5倍。獲投公司出現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)鏈的上下游，相比2016年，除了內(nèi)容型，也有平臺(tái)和工具。（2017年知識(shí)付費(fèi)融資案例/單位：萬(wàn)元人民幣）內(nèi)容走向垂直細(xì)分，PUGC和UGC模式更容易存活2017年5月，根據(jù)好奇心日?qǐng)?bào)預(yù)計(jì)，知乎LIVE推出1年后的累計(jì)GMV約5532萬(wàn)元，知乎LIVE的分享者主要是具有一定領(lǐng)域?qū)I(yè)知識(shí)的PUGC用戶及草根UGC。同時(shí)，2017年最火的專(zhuān)欄李笑來(lái)的《通往財(cái)富之路》打開(kāi)率僅有17%，羅輯思維的《 李翔商業(yè)內(nèi)參 》宣布免費(fèi)，原因可能是因?yàn)榇蜷_(kāi)率較低。2018年2月，姬十三開(kāi)了一場(chǎng)“再見(jiàn)，分答”的發(fā)布會(huì)，分答的名字消失，替換成在行一點(diǎn)。在2017年，分答做了這幾件事：年初上線30分鐘左右的“講”，年中上線20天到1個(gè)月的“班”，年末上線了3到6個(gè)月的“課”。通過(guò)延長(zhǎng)課程時(shí)長(zhǎng)加強(qiáng)用戶體驗(yàn)，有向在線教育衍化趨勢(shì)。喜馬拉雅上付費(fèi)欄目的打開(kāi)數(shù)據(jù)也在下滑，2017年4月，標(biāo)桿專(zhuān)欄《好好說(shuō)話》的打開(kāi)率為10-17%，而2016年7-8月這個(gè)數(shù)據(jù)是30%?！逗煤谜f(shuō)話2018精進(jìn)技巧》的打開(kāi)率在2018年3月約為13%，訂閱人數(shù)13.8萬(wàn)人，僅有2017年訂閱人數(shù)的23%。同樣遇到付費(fèi)專(zhuān)欄打開(kāi)率下降問(wèn)題的是“得到”，“得到”的策略是擴(kuò)大用戶群，在今年年初推出“少年得到”，向K12階段用戶提供學(xué)科及知識(shí)付費(fèi)內(nèi)容。截至目前，知識(shí)付費(fèi)已經(jīng)在初步形成了平臺(tái)、內(nèi)容、工具的產(chǎn)業(yè)鏈。底層平臺(tái)有喜馬拉雅、千聊、荔枝微課，內(nèi)容供應(yīng)方有各微信公眾大號(hào)及羅輯思維、吳曉波頻道，社群平臺(tái)有知乎LIVE、豆瓣時(shí)間。（2017年知識(shí)付費(fèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)）微信小程序也讓越來(lái)越多的中小機(jī)構(gòu)成為內(nèi)容供應(yīng)方，預(yù)計(jì)2018年知識(shí)付費(fèi)的滲透率將從34.9%提升到50%以上。兒童早教知識(shí)付費(fèi)產(chǎn)品興起兒童知識(shí)付費(fèi)產(chǎn)品的使用者通常是1-9歲的孩子?jì)寢專(zhuān)瑑?nèi)容包括親子、國(guó)學(xué)、詩(shī)歌等。如果說(shuō)羅輯思維是緩解焦慮的安慰劑，兒童知識(shí)付費(fèi)則是更剛需的營(yíng)養(yǎng)品。兒童知識(shí)付費(fèi)從已經(jīng)獲得了資本的高度認(rèn)可，2017年比2016年的融資金額增加了53倍。從音頻付費(fèi)切入，圍繞著親子關(guān)系還可以打造一系列的服務(wù)，形成閉環(huán)。2018年4月，基于小程序的英語(yǔ)小神童獲得數(shù)百萬(wàn)美元融資，形式是15分鐘左右的音頻和錄播課。說(shuō)明針對(duì)媽媽的知識(shí)付費(fèi)已經(jīng)滲透到更剛需的英語(yǔ)領(lǐng)域。（2017VS.2016兒童知識(shí)付費(fèi)融資金額）微信自媒體加入知識(shí)付費(fèi)賽道2017年年底到2018年年初，微信自媒體開(kāi)始進(jìn)入知識(shí)付費(fèi)領(lǐng)域：咪蒙推出《咪蒙教你如何月薪5萬(wàn)》、新世相推出《同事都怕你上的漲薪課》，這兩個(gè)課程短短幾天時(shí)間內(nèi)營(yíng)收超500萬(wàn)元。在廣告和電商之后，知識(shí)付費(fèi)成為了一條新的變現(xiàn)路徑。據(jù)鉛筆道統(tǒng)計(jì)，2017年年底新進(jìn)入知識(shí)付費(fèi)領(lǐng)域的公司達(dá)到40家，其中也包括部分在線教育公司。

五、少兒編程去年全年少兒編程類(lèi)的項(xiàng)目共有7起，融資總額近2億。今年前4個(gè)月少兒編程已有8起，超過(guò)去年全年，融資總額約8220萬(wàn)人民幣（不包括未披露金額的案子）。很明顯的感知到2018年少兒編程初創(chuàng)企業(yè)如雨后春筍層出不窮，和去年賽道內(nèi)頭部企業(yè)拿到大額融資相比，今年初可以看到很多輪次比較靠前的新項(xiàng)目拿到融資。以往芥末堆報(bào)道了太多的文章總結(jié)少兒編程賽道爆發(fā)的原因和各種商業(yè)模式。今天我們從供應(yīng)鏈上下游的角度來(lái)看看這個(gè)細(xì)分賽道的壁壘可能會(huì)在哪里。編程工具不等于編程語(yǔ)言不論是學(xué)生家長(zhǎng)或者投資人，我看到一個(gè)很普遍的誤解是，大家把編程工具誤以為是編程語(yǔ)言?！熬幊陶Z(yǔ)言”是通過(guò)一套自有的語(yǔ)法體系，向計(jì)算機(jī)提供指令，從而完成一系列任務(wù)；然而“編程工具”可以被理解成編輯這個(gè)語(yǔ)法的編輯器，因此，在學(xué)習(xí)同一個(gè)編程語(yǔ)言時(shí)，如 python，編程工具的界面設(shè)計(jì)、操作方法等因受眾年齡段不同可以有很大差距。（網(wǎng)易極客戰(zhàn)紀(jì) Python 編輯界面）

（編程貓 Python 編輯界面)(普通 Python 編輯界面)編程工具的老玩家，使用最廣泛的莫過(guò)于 scratch 和 blockly。Scratch基于Flash AS語(yǔ)言，優(yōu)點(diǎn)是有實(shí)物的互動(dòng)界面更直觀，另外官方或者民間有簡(jiǎn)單課程教怎么組裝代碼（但是不教為什么這么組裝）；缺點(diǎn)則是基于相對(duì)落后的 Flash開(kāi)發(fā)，無(wú)法在移動(dòng)端/H5無(wú)法分享，而且不能接入硬件（必須在底層代碼上加插件）。而 blockly 的底層編程語(yǔ)言是 JS，可以外接硬件，實(shí)現(xiàn)軟件硬件互動(dòng)，也可以直接生成真實(shí)代碼導(dǎo)出；其缺點(diǎn)則是缺少互動(dòng)界面，實(shí)現(xiàn)的功能相對(duì)較少。這兩種編程工具產(chǎn)品優(yōu)秀，社群給力，傳播廣泛，以至于市面上所有號(hào)稱自己做編程工具的，大部分都是基于這兩家改進(jìn)的，滿足自己編程產(chǎn)品的需求。而近幾年出現(xiàn)的編程工具的新玩家，有基于Python的編程貓，和基于H5和JS的Tynker等等。新玩家們通常兼?zhèn)鋝cratch和blockly的優(yōu)點(diǎn)，并且更加游戲化。與公益化、輕模式的老牌玩家競(jìng)爭(zhēng)并且保證變現(xiàn)能力，toC 的新玩家一般會(huì)有自己的 IP 形象，有更有游戲化浸入感較強(qiáng)的“通關(guān)卡”設(shè)計(jì)，發(fā)力打造社群文化，并有更體系化的課程設(shè)置，讓小孩知其然也知其所以然，toB 的公司也會(huì)配有完善的教案、師資培訓(xùn)等一站式解決方案。課程內(nèi)容+服務(wù)的公司這一類(lèi)就屬于大家?？吹纳賰壕幊坦玖耍蔷幊坦ぞ叩南掠?，為 C端學(xué)生提供編程課程。商業(yè)模式在各維度上也多種多樣：-互聯(lián)網(wǎng)模式+少兒編程教育內(nèi)容的（如西瓜創(chuàng)客，核桃編程）VS教育機(jī)構(gòu)模式+網(wǎng)絡(luò)流量獲取-線上 VS 線下-直播 VS 錄播+直播-一對(duì)一 VS 一對(duì)小班從市場(chǎng)滲透角度看，少兒編程的風(fēng)從去年就開(kāi)始吹，但是目前家長(zhǎng)還很難分辨編程內(nèi)容的好壞，一線城市滲透率很高，更加腰部市場(chǎng)的二三四線城市的滲透其實(shí)沒(méi)有想象的那么高。這一點(diǎn)與在線少兒外教賽道非常相似，作為未來(lái)公民語(yǔ)言，市場(chǎng)早期均是家長(zhǎng)被培育的階段，但是一旦被培育起來(lái)，市場(chǎng)空間非常大。從資本角度看，由西瓜創(chuàng)客在今年3月獲紅杉、經(jīng)緯5000萬(wàn)元 A輪融資開(kāi)始，標(biāo)志著少兒編程賽道的各個(gè)模式頭部企業(yè)模式逐漸成熟，頂級(jí)資本開(kāi)始布局。從戰(zhàn)略規(guī)劃角度看，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)流量獲取成本非常高。前期市場(chǎng)爆發(fā)階段，能跑出來(lái)的往往是那些能在流量獲取建立壁壘的公司機(jī)構(gòu)。而再往后，比拼的就是誰(shuí)的盈利能力更強(qiáng)，復(fù)購(gòu)率更高，學(xué)生生命周期更長(zhǎng)與機(jī)器人教育結(jié)合的趨勢(shì)一方面，機(jī)器人等創(chuàng)客硬件是必須結(jié)合軟件編程來(lái)控制，盡管競(jìng)賽類(lèi)的課程中編程內(nèi)容會(huì)比較深入、系統(tǒng)，大部分的課程涉及到的編程知識(shí)相對(duì)基礎(chǔ)。另一方面，為了提高學(xué)生生命周期、增加學(xué)生新鮮感或者提供可視化的教學(xué)成果，越來(lái)越多的少兒編程公司，尤其是線下的機(jī)構(gòu)，會(huì)結(jié)合硬件來(lái)授課。所以，由于機(jī)器人教育和少兒編程的一部分課程的重合性，我們看到了一些線上、線下結(jié)合，硬件、軟件結(jié)合的趨勢(shì)。-編程貓與樂(lè)博樂(lè)博、優(yōu)必選展開(kāi)緊密合作，購(gòu)買(mǎi)課程或者硬件便可使用編程貓的在線編程平臺(tái)-拿到數(shù)億元人民幣 B 輪融資的貝爾科教在機(jī)器人、編程領(lǐng)域做了全產(chǎn)業(yè)鏈布局：線下機(jī)器人教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，在線編程平臺(tái)，上游機(jī)器人硬件供應(yīng)，以及少兒編程和機(jī)器人的大賽運(yùn)營(yíng)-就在本月，創(chuàng)客硬件提供商 Makeblock發(fā)布基于 Scratch開(kāi)發(fā)的編程工具，慧編程，可兼容除了自己家的硬件之外的多款開(kāi)源硬件，并支持人臉識(shí)別、語(yǔ)音識(shí)別等功能-線下機(jī)器人培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，如碼高、瓦力工廠等，都陸續(xù)開(kāi)設(shè)編程課程-好未來(lái)摩比思維館的STEM 編程課在教scratch的同時(shí)，也深度結(jié)合硬件設(shè)備與此相似的是，科學(xué)課中一些機(jī)械和工程類(lèi)的科目也與機(jī)器人教育有重合部分。大開(kāi)腦洞想象，是不是未來(lái)編程、機(jī)器人、科學(xué)課、通識(shí)教育都可以結(jié)合在一起，成為大 STEM 課程機(jī)構(gòu)？

第二篇：商務(wù)地產(chǎn)投資趨勢(shì)分析

商務(wù)地產(chǎn)投資趨勢(shì)分析

我們知道，商務(wù)地產(chǎn)具有較強(qiáng)地區(qū)域聚集特征，起初商務(wù)地產(chǎn)還更重視高端客戶群，而后也將具有商務(wù)潛力客戶納入懷中。商務(wù)地產(chǎn)，往往比一般的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目更具品質(zhì)且更加注重商務(wù)辦公、寫(xiě)字樓的整體規(guī)劃和區(qū)域商務(wù)特質(zhì)的打造。這方面，最經(jīng)典的模式就是北京金融街、北京CBD、上海陸家嘴等。比如金融街模式，要求地產(chǎn)商的特殊高端品質(zhì)，就成為一種難以效仿的模式。而相對(duì)來(lái)說(shuō)，主打多元化客戶群的soho式寫(xiě)字樓則是另一種形式。據(jù)相關(guān)專(zhuān)家表示，目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，房地產(chǎn)住宅調(diào)控趨勢(shì)加緊，而作為商務(wù)地產(chǎn)的投資卻處在上升狀態(tài)中，這必然吸引房地產(chǎn)商擁擠，到底商務(wù)地產(chǎn)投資趨勢(shì)如何，請(qǐng)看歷史數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)要分析。

國(guó)內(nèi)外資本搶灘中國(guó)商務(wù)地產(chǎn)

國(guó)際資本進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其主要目標(biāo)為一線城市的高端商務(wù)地產(chǎn)。外資投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，具體可以分為三個(gè)階段：

2000-2004年間，外資主要是直接從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主；

2004-2006年間，外資主要是直接收購(gòu)整棟物業(yè)，標(biāo)的主要是高端商務(wù)地產(chǎn)；

2006年以來(lái)，外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的方式，趨于多元化，形成了整棟收購(gòu)+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的復(fù)合模式。

租金上漲趨勢(shì)不改,投資收益率保持較高水平

一般而言，以寫(xiě)字樓、酒店、商場(chǎng)等為主的商務(wù)地產(chǎn)，其成長(zhǎng)空間取決于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展。眾所周知，住宅的最終需求，主要為居民的自用需求（住宅投資需求的目的為買(mǎi)進(jìn)后賣(mài)出獲利，最終也需要相應(yīng)的自用需求來(lái)承接），其程度大小的判斷參數(shù)為居民的購(gòu)買(mǎi)力。而商務(wù)地產(chǎn)的最終需求，則主要為租賃需求。

隨著生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的不斷成長(zhǎng)，我國(guó)商務(wù)地產(chǎn)的租金水平將保持上漲趨勢(shì)。其中，產(chǎn)業(yè)升級(jí)與金融業(yè)的對(duì)外開(kāi)放，都為支持其上漲的長(zhǎng)期動(dòng)力。

與極其廣闊的發(fā)展空間相對(duì)應(yīng)的，是中國(guó)大陸商務(wù)地產(chǎn)投資收益率的居高不下。其中，投資收益率為租金與售價(jià)之比。

目前從全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)看，投資收益率一直呈下降趨勢(shì)。香港、東京、紐約、多倫多、倫敦、巴黎等全球主要城市投資收益率均在3%-6%之間。而自 1998年以來(lái)，北京、上海等地的投資收益率一直保持在極高的8%~12%左右。

第三篇：2013年美國(guó)投資移民的趨勢(shì)分析

美國(guó)投資移民的風(fēng)險(xiǎn)把控

2012年12月18日中國(guó)與全球化研究中心和北京理工大學(xué)法學(xué)院聯(lián)合發(fā)布首部國(guó)際移民報(bào)告《中國(guó)國(guó)際移民報(bào)告（2012）》。報(bào)告顯示，個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)一億元人民幣的超高凈值企業(yè)主中，有27%已移民，47%正在考慮移民，個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)一千萬(wàn)人民幣的高凈值人群中，近60%的人士已完成投資移民或有關(guān)考慮。而近3年至少有170億元資金流向國(guó)外。在海外投資移民中，年齡普遍為30-40歲，很多人擁有熟練的專(zhuān)業(yè)技能，他們?cè)诤Ｍ馔顿Y領(lǐng)域集中在房地產(chǎn)、外幣存款等。報(bào)告披露，2007年以來(lái)，美國(guó)成為主要的移民目的國(guó)，去年申請(qǐng)去美國(guó)的移民數(shù)量超過(guò)總數(shù)的50%。去年我國(guó)永久性移民超過(guò)15萬(wàn)，其中獲得美國(guó)永久居留權(quán)人數(shù)近9萬(wàn)人，在中國(guó)國(guó)際移民總數(shù)中排名第一。報(bào)告指出，富裕階層和知識(shí)精英正成為新一輪移民的主力軍，移民人口組成也日益偏向中產(chǎn)階級(jí)。而2012 年投資移民隨著加拿大、澳大利亞投資移民門(mén)檻的提高，美國(guó)投資移民被越來(lái)越多的移民申請(qǐng)人關(guān)注。

以海屋移民的Z先生為例，Z先生一直在關(guān)注投資移民，經(jīng)過(guò)對(duì)比，最終選擇了美國(guó)投資移民，在溝通中，海屋移民專(zhuān)家了解到，Z先生之所以選擇美國(guó)投資移民，首先是因?yàn)槊绹?guó)投資移民申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單：美國(guó)投資移民申請(qǐng)門(mén)檻較低，并且無(wú)須解釋復(fù)雜的資產(chǎn)來(lái)源美國(guó)投資移民規(guī)定：投資人不必有任何學(xué)歷，經(jīng)商或工作經(jīng)驗(yàn)的背景，投資人只須擁有50萬(wàn)美金的資產(chǎn)證明（不須由申請(qǐng)人本身累積取得，贈(zèng)與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當(dāng)?shù)耐緩?。）并投資到美國(guó)的高失業(yè)率地區(qū)或人口低于兩萬(wàn)的偏遠(yuǎn)地區(qū) 并且項(xiàng)目為每個(gè)申請(qǐng)人解決十個(gè)直接或間接的就業(yè)機(jī)會(huì)，就能獲得永久綠卡，五年返還投資款同事，z先生也是考慮到美國(guó)優(yōu)質(zhì)的教育以及海外的投資和監(jiān)管政策可能更加規(guī)范。

當(dāng)然在申請(qǐng)之初，由于考慮到美國(guó)投資移民屬于商業(yè)投資，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，投資人選擇的EB-5項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好壞直接影響到移民的成敗，甚至是投資本金的收回。以及面對(duì)眾多的EB-5項(xiàng)目，選擇和把控風(fēng)險(xiǎn)，一直是像Z先生一樣的申請(qǐng)人非常關(guān)心的問(wèn)題。因此行業(yè)內(nèi)有著十余年專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的海屋移民美國(guó)項(xiàng)目專(zhuān)家就美國(guó)投資移民申請(qǐng)人所關(guān)心的項(xiàng)目選擇、永久綠卡、投資款安全回款等幾點(diǎn)與大家分享經(jīng)驗(yàn)。

一：美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目很多，但綜合來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)最大的是酒店類(lèi)、房地產(chǎn)類(lèi)和基礎(chǔ)建設(shè)類(lèi)。而醫(yī)療類(lèi)目前是美國(guó)EB-5項(xiàng)目中風(fēng)險(xiǎn)最小的項(xiàng)目。

二：美國(guó)移民局規(guī)定，EB-5投資移民在有條件綠卡轉(zhuǎn)永久綠卡時(shí)，只要滿足兩點(diǎn)即可獲準(zhǔn)：

在申請(qǐng)轉(zhuǎn)永久綠卡時(shí)，項(xiàng)目在正常經(jīng)營(yíng)。

該項(xiàng)目為每個(gè)申請(qǐng)人解決了十個(gè)直接或間接的就業(yè)機(jī)會(huì)。

以Z先生選擇的美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目—美國(guó)牙科護(hù)理中心連鎖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為例，在協(xié)議中明確保證了。

如出現(xiàn)資金緊張情況下，Dental Smart總公司保證支持各牙科護(hù)理中

心正常經(jīng)營(yíng)至少五年，或直至投資者I-829獲批。

每所牙醫(yī)中心聘用15-20名雇員，保證滿足I-829十個(gè)工作職位要求，轉(zhuǎn)換永久綠卡幾無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

三：資金的安全，這也是移民申請(qǐng)人在拿到永久綠卡后的第二個(gè)擔(dān)心。很多EB-5項(xiàng)目，對(duì)于申請(qǐng)人的投資款，都是要求五年后返還，有的甚至不算在拿到有條件綠卡等待時(shí)間中，使用投資款的時(shí)間。因?yàn)?，這些項(xiàng)目方需要這筆資金維持運(yùn)轉(zhuǎn)。但是牙科護(hù)理中心廣泛的提供投資機(jī)會(huì)，而對(duì)于只是投資，并且準(zhǔn)備占有股權(quán)的投資人，要求的投資額是60-75萬(wàn)美金。因此，牙科護(hù)理中心項(xiàng)目在EB-5投資人獲得永久綠卡后，寄希望這些人盡快收回50萬(wàn)美金美金，而便于60-75萬(wàn)美金的投入。因此，EB-5投資款的資金最快三年后就可以退還投資人。四：美國(guó)EB-5投資移民每年的配額為一萬(wàn)人，其中只有三千配額給區(qū)域中心項(xiàng)目，而七千配額給了直投項(xiàng)目。而在2012年美國(guó)移民局收到七千余宗申請(qǐng)中，90%以上為區(qū)域中心項(xiàng)目，這就意味著區(qū)域中心項(xiàng)目，在2013-2014年審批的進(jìn)度變慢。因此，在此階段選擇直投項(xiàng)目是明智的選擇。

四：該項(xiàng)目是否做過(guò)第三方盡職調(diào)查，由于美國(guó)是一個(gè)信用社會(huì)，那些前面出過(guò)問(wèn)題的項(xiàng)目，如果移民機(jī)構(gòu)認(rèn)真的做過(guò)第三方盡職調(diào)查的話，都會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些項(xiàng)目方，在當(dāng)?shù)赜胁涣加涗?，只是一些中介處于利益原因，或者省掉了第三方盡職調(diào)查這一步驟，或者被眼前高額的利益迷住了眼。

鑒于上述幾點(diǎn)評(píng)，相信仍在糾結(jié)中的美國(guó)投資移民申請(qǐng)人會(huì)有

所收獲。海屋移民美國(guó)項(xiàng)目專(zhuān)家介紹說(shuō)，EB－5投資移民雖然具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。但是好的投資項(xiàng)目使投資移民的投資人會(huì)有不同的最低風(fēng)險(xiǎn)的投資和順利獲得移民身份的雙重回報(bào)。海屋移民在2012年12月29日在山東大廈舉辦的美國(guó)投資移民項(xiàng)目新聞發(fā)布會(huì)也是出于解決很多濟(jì)南客人的顧慮，而專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)我們的項(xiàng)目方負(fù)責(zé)人和我們多年的美國(guó)投資移民合作律師，一起為廣大濟(jì)南客人解答他們?cè)诿绹?guó)投資移民過(guò)程中可能會(huì)遇到的問(wèn)題。

2012.12.26

第四篇：經(jīng)典教育市場(chǎng)投資分析

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經(jīng)典教育市場(chǎng)投資分析

經(jīng)典教育經(jīng)過(guò)許多熱心人士的努力，目前已經(jīng)逐漸為社會(huì)所接受，讓孩子從小學(xué)習(xí)經(jīng)典，以及在幼兒園、學(xué)校中開(kāi)展經(jīng)典教育，已漸成風(fēng)氣。

經(jīng)典是前人智慧的結(jié)晶，不學(xué)習(xí)自己民族經(jīng)典的民族是可悲的。就象河流被阻隔久了，突然開(kāi)閘放水，會(huì)激起層層浪花一樣，經(jīng)典教育這個(gè)歷史上一直承擔(dān)著重要作用的教育方式，被人為阻隔了幾十年，現(xiàn)在正在走向回歸，可以預(yù)見(jiàn)，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)典教育都將是長(zhǎng)盛不蓑。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)有超過(guò)３億的兒童，而且投資教育也是廣大家庭所接受的。而經(jīng)典教育作為一種人格的教育，是整個(gè)兒童教育中最需要強(qiáng)調(diào)的部分，對(duì)于提高兒童各方面的綜合素養(yǎng)同樣具有顯著的作用。但是，雖然經(jīng)典教育在各種媒體上越來(lái)越熱，但真正接受經(jīng)典教育的兒童還不到一千萬(wàn)，因此，經(jīng)典教育的市場(chǎng)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)。從某種意義上說(shuō)，這還是一塊剛剛開(kāi)墾的處女地。

目前，已經(jīng)開(kāi)始經(jīng)典教育的，僅限于大城市及一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，在更廣大的農(nóng)村地區(qū)，及邊遠(yuǎn)城市，都沒(méi)有很好的開(kāi)展起來(lái)。經(jīng)典教育的推廣，雖然是一片光明，但仍然是任重道遠(yuǎn)。

深圳市育心經(jīng)典文化傳播中心，由累積式教育法創(chuàng)始人賴國(guó)全老師主導(dǎo)。累積式教育法在教育史上首次提出應(yīng)用中醫(yī)理論指導(dǎo)教育的觀點(diǎn)，她的簡(jiǎn)單易行、經(jīng)濟(jì)高效正在為廣大家庭和幼兒園、學(xué)校所認(rèn)識(shí)和采用。中心推出的“育心經(jīng)典”系列兒童讀經(jīng)教材，由賴?yán)蠋煹呐慕?jīng)典系列教材大連總代理 手機(jī)：*** 淘寶http://shop36954625.taobao.com

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兒佳佳配音，實(shí)踐證明，佳佳優(yōu)美的童音為所有的孩子所愛(ài)聽(tīng)，這種親和力極強(qiáng)的語(yǔ)音是孩子們學(xué)習(xí)經(jīng)典的福音，也是其他希望學(xué)習(xí)經(jīng)典的成年人非常珍貴和難得的資料。

我們熱誠(chéng)歡迎社會(huì)上的有識(shí)之士，能夠明智地選擇加入推廣經(jīng)典教育的行列，為社會(huì)盡一份自己的責(zé)任。目前許多家庭、幼兒園和學(xué)校都有開(kāi)展經(jīng)典教育的想法，但苦于找不到一套好的方法和實(shí)用的教材，而我們正是從實(shí)踐的角度，把這些基礎(chǔ)工作做好了，現(xiàn)在需要做的就是把我們的方法和教材介紹給更多的家庭和更多的教育機(jī)構(gòu)，讓更多的孩子們能夠真正地受益。

如果您早有回報(bào)社會(huì)的想法，如果您具備良好的銷(xiāo)售渠道或業(yè)務(wù)能力，如果您已經(jīng)使用過(guò)我們的教材，自己的孩子已經(jīng)受益……那么，我們期待著與您的合作，讓我們一起努力，共同奮斗，為中華民族的偉大復(fù)興，為教育好我們的后代子孫，貢獻(xiàn)出我們自己的青春和力量。

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第五篇：物流園區(qū)投資分析及前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)

物流園區(qū)投資分析及前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)

資料來(lái)源：前瞻網(wǎng)：2013-2017年中國(guó)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告，百度報(bào)告名稱可看報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容。

物流園區(qū)是對(duì)物流組織管理節(jié)點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)集中建設(shè)與發(fā)展的具有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的城市物流功能區(qū)域，同時(shí)也是依托相關(guān)物流服務(wù)設(shè)施進(jìn)行與降低物流成本、提高物流運(yùn)作效率和改善企業(yè)服務(wù)有關(guān)的流通加工、原材料采購(gòu)和便于與消費(fèi)地直接聯(lián)系的生產(chǎn)等活動(dòng)的具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：

物流園區(qū)是我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展中產(chǎn)生的新型業(yè)態(tài)，近10年來(lái)出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的局面?！笆晃濉币詠?lái)，我國(guó)物流園區(qū)快速發(fā)展，出現(xiàn)了貨運(yùn)服務(wù)、生產(chǎn)服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)和綜合服務(wù)等多種類(lèi)型，形成了不同物流需求與多種服務(wù)方式有機(jī)對(duì)接的平臺(tái)。

2012年我國(guó)調(diào)查結(jié)果顯示，我國(guó)共有各類(lèi)物流園區(qū)754家。對(duì)比2006年的207家，增長(zhǎng)264%；與2008年的475家相比，增長(zhǎng)58.7%。物流園區(qū)作為聯(lián)系產(chǎn)業(yè)鏈上下游的紐帶，是各項(xiàng)物流活動(dòng)開(kāi)展的重要載體。通過(guò)產(chǎn)業(yè)的空間集聚、資源的有效整合、業(yè)務(wù)的流程優(yōu)化，在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升物流服務(wù)水平，提高土地集約化使用，減輕道路、環(huán)境和能源的壓力，加強(qiáng)物流市場(chǎng)管理，增加就業(yè)機(jī)會(huì)等方面發(fā)揮著重要作用。

物流園區(qū)行業(yè)前景趨勢(shì)分析：

未來(lái)中國(guó)物流園區(qū)的發(fā)展步伐和發(fā)展速度將不斷加快，展現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和交通條件的不斷改善，將推動(dòng)中國(guó)物流行業(yè)的發(fā)展進(jìn)一步提速，而物流行業(yè)的發(fā)展必然催生物流園區(qū)數(shù)量和質(zhì)量的不斷提高。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，物流園區(qū)在中國(guó)的發(fā)展將不斷從廣度和深度延伸，在中國(guó)投資物流園區(qū)的潛力巨大，值得期待。

前瞻網(wǎng)：2013-2017年中國(guó)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告，共十四章。首先介紹了物流園區(qū)的定義、類(lèi)型、功能、作用等，接著分析了中國(guó)物流園區(qū)的發(fā)展環(huán)境和國(guó)外物流園區(qū)的發(fā)展概況，然后重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)物流園區(qū)的現(xiàn)狀和保稅物流園區(qū)、港口物流園區(qū)、航空物流園區(qū)、鐵路物流園區(qū)、鋼鐵物流園區(qū)、石化物流園區(qū)及逆向物流園區(qū)的發(fā)展，并詳細(xì)介紹了長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)及中西部地區(qū)物流園區(qū)的發(fā)展情況。隨后，報(bào)告對(duì)物流園區(qū)做了信息化發(fā)展分析、問(wèn)題及對(duì)策分析和投資分析，最后預(yù)測(cè)了中國(guó)物流園區(qū)的未來(lái)前景與趨勢(shì)。

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