第一篇：農(nóng)村宅基地批復(fù)過戶有什么流程

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農(nóng)村宅基地批復(fù)過戶有什么流程

一般來說農(nóng)村宅基地是沒有房產(chǎn)證的，因此農(nóng)民有使用權(quán)可以依法有償?shù)倪M(jìn)行批復(fù)過戶，但是在批復(fù)過戶的過程中要注意雙方所簽的合同的細(xì)節(jié)。農(nóng)村宅基地批復(fù)過戶較為復(fù)雜，那么到底農(nóng)村宅基地批復(fù)過戶的流程是怎樣的?下就讓贏了網(wǎng)的小編為您解答。

一、農(nóng)村宅基地如何批復(fù)過戶

農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不中買賣，抵押。

對宅基地附著物(房屋)可以買賣，但沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)如于到拆遷補償?shù)膯栴}，只給拆遷維修費和集體土地補償費，不按國有土地上的房屋補償，關(guān)于補償費歸誰的問題，這要看你們買賣合約簽訂的內(nèi)容，國家法律對農(nóng)村房屋買賣不保護(hù)。農(nóng)村房屋買賣局限于本村村民之間。

二、農(nóng)村宅基過戶的流程

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《土地登記辦法》第四十條 因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。《房屋登記辦法》第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

2、房屋坐落變更的;

3、房屋面積增加或者減少的;

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請書;

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2、申請人的身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書;

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

6、其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

三、宅基地確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程:

1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組

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織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

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6、頒發(fā)土地證

《土地登記辦法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地批復(fù)過戶要求當(dāng)事人持土地的權(quán)利證書跟相關(guān)的資料到有關(guān)部門申請登記，部門人員要到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實地的考察資料的準(zhǔn)確性，如果結(jié)果沒有異議的話就可以登記簽字，其中較為重要的一點就是申請登記的必須是土地的使用權(quán)人。

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服

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支

付

第三

方

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第二篇：農(nóng)村宅基地過戶條件以及流程是什么（本站推薦）

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農(nóng)村宅基地過戶條件以及流程是什么

因為現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度越來越快了，大多數(shù)的勞動者朋友們?yōu)榱松畹母靡约坝袀€更好的發(fā)展空間就會選擇在城市里面上班和定居，因此當(dāng)大家有不怎么使用的農(nóng)村宅基地其實滿足農(nóng)村宅基地過戶條件之后就能辦理過戶出去了。

農(nóng)村宅基地過戶條件

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以過戶的，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

農(nóng)村宅基地過戶流程

申請宅基地

符合規(guī)定的村民帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會(居委會)批準(zhǔn)后

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)后報縣(市)土管部門審批;

獲得宅基地使用權(quán)

縣(市)土管部門受理后看是否符合建設(shè)規(guī)劃要求;審批符合要求后蓋章批準(zhǔn)，發(fā)給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，獲得宅基地使用權(quán);

申請建房許可證

帶著宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)等材料，到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市)規(guī)劃部門審批;

獲得建房許可證后施工

縣(市)規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣(市)整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。

有了宅基地使用許可證(呈批表)和建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了;

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準(zhǔn)備辦理房權(quán)證

房子竣工后帶著身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、宅基地使用許可證、驗線書、確權(quán)審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明;

測繪后申請辦理房權(quán)證

帶著所述證明材料到房管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪，出具測繪圖;

到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準(zhǔn)后，繳費取證;

準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶交易

若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準(zhǔn)備好：身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟(jì)社區(qū)(村委會)出具同意售房的證明、過戶確權(quán)審批表;

建房辦審批同意

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帶著上述材料到當(dāng)?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶;

測繪、評估、繳稅

帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪;測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序出具評估報告;

帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具稅單，繳納(減免)契稅、個稅、營業(yè)稅;

房管部門領(lǐng)證

雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權(quán)證;購房者帶著身份證明，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅后，領(lǐng)取房權(quán)證。

綜上所訴，對于具備當(dāng)?shù)氐拇逦瘯夂瓦^戶雙方的當(dāng)事人都是同村

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的，以及一戶一宅的農(nóng)村宅基地過戶條件的就可以開始申請辦理了，然后有關(guān)房屋管理部門檢查和審核提交的材料之后會同意辦理，最后就在房管部門領(lǐng)證。

? ? 中法營養(yǎng) http://s.yingle.com/yl/778592.html

首次海峽兩岸中西醫(yī)疼痛治療學(xué)術(shù)研討會舉行 http://s.yingle.com/yl/778591.html

? 中英再生醫(yī)學(xué)高峰論壇連舉行

http://s.yingle.com/yl/778590.html

? “帕金森病早期診斷標(biāo)志物及治療新靶點的研究”創(chuàng)新團(tuán)隊開展學(xué)術(shù)交流 http://s.yingle.com/yl/778589.html

? 男子手術(shù)臺上被2次加價醫(yī)院乘人之危退還手術(shù)費 http://s.yingle.com/yl/778588.html

? 王華明博士做客生物技術(shù)論壇

http://s.yingle.com/yl/778587.html

? 第六屆“生命科學(xué)與醫(yī)學(xué)”國際學(xué)生論壇在京舉辦 http://s.yingle.com/yl/778586.html

? 關(guān)幼波學(xué)術(shù)思想研討會召開

http://s.yingle.com/yl/778585.html

? 整形材料疑過期_如何判斷醫(yī)療產(chǎn)品是否假冒 http://s.yingle.com/yl/778584.html

? 第三次中國科協(xié)論壇展望計算神經(jīng)生物學(xué)未來 http://s.yingle.com/yl/778583.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 諾貝爾獎得主云集大連打造生物技術(shù)“達(dá)沃斯”論壇 http://s.yingle.com/yl/778582.html

? 第384次香山科學(xué)會議研討“組織再生中的轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)問題” http://s.yingle.com/yl/778581.html

? “線粒體生物醫(yī)學(xué)國際研討會暨中國線粒體2018學(xué)術(shù)會議”召開 http://s.yingle.com/yl/778580.html

? 醫(yī)院的過錯責(zé)任應(yīng)該怎樣來認(rèn)

http://s.yingle.com/yl/778579.html

? “重慶創(chuàng)新藥物孵化基地”建設(shè)取得階段性成效 http://s.yingle.com/yl/778578.html

? 廣州國際干細(xì)胞與再生醫(yī)學(xué)論壇開講探討生命奧秘 http://s.yingle.com/yl/778577.html

? 中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)基地工作研討會在京召開 http://s.yingle.com/yl/778576.html

? 推進(jìn)轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)研討會在我院舉行

http://s.yingle.com/yl/778575.html

? 中國科學(xué)院疾病模式動物國際研討會在京召開 http://s.yingle.com/yl/778574.html

? 三院主辦全國腫瘤?？漆t(yī)院護(hù)理管理學(xué)術(shù)交流會 http://s.yingle.com/yl/778573.html

? 500位醫(yī)學(xué)專家在京討論皮膚病診療技術(shù)

http://s.yingle.com/yl/778572.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 美微生物學(xué)會議科學(xué)家提出預(yù)防疾病暴發(fā)新方法 http://s.yingle.com/yl/778571.html

? 孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院成功舉辦第二屆嶺南胰腺外科高峰論壇 http://s.yingle.com/yl/778570.html

? “第三屆全國植物蛋白質(zhì)組學(xué)學(xué)術(shù)研討會”召開 http://s.yingle.com/yl/778569.html

? 關(guān)于醫(yī)療事故責(zé)任的認(rèn)定問題

http://s.yingle.com/yl/778568.html

? 中美環(huán)境健康與癌癥研討會在廣州舉行 http://s.yingle.com/yl/778567.html

? 未婚少女在廁所產(chǎn)子后將其掐死棄于狗窩 http://s.yingle.com/yl/778566.html

? 轉(zhuǎn)基因農(nóng)作物技術(shù)應(yīng)用與安全管理學(xué)術(shù)研討會在京召開 http://s.yingle.com/yl/778565.html

? 大病醫(yī)療救助對象有哪些哪種疾病可以申請大病醫(yī)療救助 http://s.yingle.com/yl/778564.html

? ? 第四屆生物分析 http://s.yingle.com/yl/778563.html 第四屆

海

派

中

醫(yī)

論

壇

舉

行

http://s.yingle.com/yl/778562.html

? analytica推出以實踐為導(dǎo)向的實驗室培訓(xùn)課程 http://s.yingle.com/yl/778561.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 中山三院成功舉辦第九屆中國介入放射學(xué)學(xué)術(shù)大會 http://s.yingle.com/yl/778560.html

? 醫(yī)院醫(yī)療質(zhì)量管理委員會的職責(zé)

http://s.yingle.com/yl/778559.html

? 中國首屆溫泉養(yǎng)生學(xué)學(xué)術(shù)研討會在京舉行 http://s.yingle.com/yl/778558.html

? 世界針灸大會舉辦中國專場針灸挑戰(zhàn)高血壓治療 http://s.yingle.com/yl/778557.html

? 第十五屆國際光合作用大會在京召開 http://s.yingle.com/yl/778556.html

? 司法鑒定人體輕傷標(biāo)準(zhǔn)第三章肢

http://s.yingle.com/yl/778555.html

? 中國科協(xié)舉辦學(xué)術(shù)沙龍研討合成生物學(xué)發(fā)展問題 http://s.yingle.com/yl/778554.html

? 海南將建五大區(qū)域醫(yī)療中心可實現(xiàn)1小時醫(yī)療圈 http://s.yingle.com/yl/778553.html

? 患者失去知覺無人搶救醫(yī)院推卸責(zé)任涂改病史 http://s.yingle.com/yl/778552.html

? 2018年北大輝瑞化學(xué)生物前沿論壇舉行

http://s.yingle.com/yl/778551.html

? 第365次香山科學(xué)會議研討“核酸適配體及生物醫(yī)學(xué)應(yīng)用” http://s.yingle.com/yl/778550.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 趙文祥：我國健康產(chǎn)業(yè)已跨越5000億元規(guī)模 http://s.yingle.com/yl/778549.html

? 天津醫(yī)大“院士論壇”開幕匯聚50名中外院士 http://s.yingle.com/yl/778548.html

? 生命科學(xué)領(lǐng)域四大會議在京聯(lián)袂登場 http://s.yingle.com/yl/778547.html

? 第三屆治未病高峰論壇在北京舉行 http://s.yingle.com/yl/778546.html

? 海南省第三屆生命科學(xué)學(xué)術(shù)交流大會在?？谂e行 http://s.yingle.com/yl/778545.html

? 汪洋批示“活嬰當(dāng)死嬰處置”事件全省醫(yī)院整頓 http://s.yingle.com/yl/778544.html

? 第三屆哈爾濱乳腺癌高峰論壇召開 http://s.yingle.com/yl/778543.html

? 第六屆韓國海洋生物技術(shù)國際研討會召開 http://s.yingle.com/yl/778542.html

? 北京衛(wèi)生系統(tǒng)十大衛(wèi)生新聞評選揭曉 http://s.yingle.com/yl/778541.html

? 全國食品綠色加工技術(shù)與食品安全博士生學(xué)術(shù)論壇召開 http://s.yingle.com/yl/778540.html

? 國際厭氧生物技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略研討會在西安交大召開 http://s.yingle.com/yl/778539.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 第二屆生物制藥與分析技術(shù)高峰論壇在上海舉行 http://s.yingle.com/yl/778538.html

? 人體重傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)第一章總則

http://s.yingle.com/yl/778537.html

? 第四屆全國腦與認(rèn)知科學(xué)學(xué)術(shù)研討會在成都召開 http://s.yingle.com/yl/778536.html

? 重慶未來5年工業(yè)投資9000億造“6+1”產(chǎn)業(yè)基地 http://s.yingle.com/yl/778535.html

? “Workshop：FDA/EU認(rèn)證：實驗室質(zhì)量控制”研討會閉幕 http://s.yingle.com/yl/778534.html

? 新聞?wù){(diào)查：花季少女住院致殘為哪般 http://s.yingle.com/yl/778533.html

? 救護(hù)車午夜出診遭車禍醫(yī)生護(hù)士成傷員8人傷亡 http://s.yingle.com/yl/778532.html

? 中國工業(yè)生物技術(shù)高峰論壇在青舉行 http://s.yingle.com/yl/778531.html

? 第二屆中國東盟國際口腔醫(yī)學(xué)論壇將在南寧舉辦 http://s.yingle.com/yl/778530.html

? 第五屆上海國際分析化學(xué)研討會勝利閉幕 http://s.yingle.com/yl/778529.html

? 醫(yī)院擅自將死嬰當(dāng)垃圾處理家屬請求賠償精神損失費 http://s.yingle.com/yl/778528.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ?（禁止生物武器公約）國際研討會在京舉行 http://s.yingle.com/yl/778527.html

? 2018年中國沼氣學(xué)會學(xué)術(shù)年會在昆明舉行

http://s.yingle.com/yl/778526.html

? 首屆中國醫(yī)療衛(wèi)生和生命科學(xué)峰會在滬舉行 http://s.yingle.com/yl/778525.html

? 醫(yī)院延誤治療時間的情況_處理辦法與相關(guān)法律 http://s.yingle.com/yl/778524.html

? 寧夏首屆人工關(guān)節(jié)論壇開幕

http://s.yingle.com/yl/778523.html

? 第392次香山科學(xué)會議在香港舉行研討“腦與認(rèn)知科學(xué)” http://s.yingle.com/yl/778522.html

? 海內(nèi)外頂尖專家聚首廈門大學(xué)研討癌癥生物學(xué) http://s.yingle.com/yl/778521.html

? 醫(yī)管局月內(nèi)結(jié)束“公選”醫(yī)管局副局長月底就位 http://s.yingle.com/yl/778520.html

? 廣東衛(wèi)生廳廳長回應(yīng)棄嬰門稱醫(yī)務(wù)人員素質(zhì)低下 http://s.yingle.com/yl/778519.html

? 中國石油大學(xué)（華東）舉行生物工程與技術(shù)國際研討會 http://s.yingle.com/yl/778518.html

? 鑒定醫(yī)療事故技術(shù)結(jié)論的真實性審查 http://s.yingle.com/yl/778517.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 第十九屆中國內(nèi)鏡醫(yī)師大會在香港揭幕 http://s.yingle.com/yl/778516.html

? 首屆中日中西醫(yī)結(jié)合防治心腦血管疾病學(xué)術(shù)研討會在長春召開 http://s.yingle.com/yl/778515.html

? 生物反應(yīng)器在規(guī)模化細(xì)胞培養(yǎng)中的新技術(shù)及新進(jìn)展研討會在杭州舉辦 http://s.yingle.com/yl/778514.html

? 首屆全球華人口腔醫(yī)學(xué)大會將在廈門舉辦 http://s.yingle.com/yl/778513.html

? 第十一屆全國土壤微生物學(xué)術(shù)討論會在長沙舉行 http://s.yingle.com/yl/778512.html

? 真菌基因組學(xué)與進(jìn)化小型國際學(xué)術(shù)研討會 http://s.yingle.com/yl/778511.html

? 北京大學(xué)成功承辦國際鈣信號前沿研討會 http://s.yingle.com/yl/778510.html

? 光谷生物城形成“一城六園”格局 http://s.yingle.com/yl/778509.html

? 河北科大舉行省藥用分子化學(xué)重點實驗室論證會 http://s.yingle.com/yl/778508.html

? ? 中日癌癥研討會召開 http://s.yingle.com/yl/778507.html 國際海洋生物技術(shù)大會首次在中國召開 http://s.yingle.com/yl/778506.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 陳竺部長率團(tuán)訪問法國

http://s.yingle.com/yl/778505.html

? 第三屆國際水母大會在阿根廷召開 http://s.yingle.com/yl/778504.html

? 上海交大舉行微生物代謝細(xì)胞與群落學(xué)術(shù)論壇 http://s.yingle.com/yl/778503.html

? 仲裁解決醫(yī)療事故損害賠償糾紛的 http://s.yingle.com/yl/778502.html

? 中科院植物資源化學(xué)與利用學(xué)術(shù)研討會在蘭州召開 http://s.yingle.com/yl/778501.html

? SJTUSMUT聯(lián)合癌癥研究研討會召開

http://s.yingle.com/yl/778500.html

? 女子花兩萬隆胸后刀口腥臭醫(yī)療事故賠償標(biāo)準(zhǔn)（2018）http://s.yingle.com/yl/778499.html

? 中科院期刊研究會將舉行研討會，深入探討科技期刊體制改革與創(chuàng)新 http://s.yingle.com/yl/778498.html

? 首屆青年科學(xué)家生物材料研討會在寧波材料所召開 http://s.yingle.com/yl/778497.html

? 急診醫(yī)生遭家屬圍毆_如何處罰醫(yī)鬧 http://s.yingle.com/yl/778496.html

? 第二屆國際菊芋研討會在南京舉辦 http://s.yingle.com/yl/778495.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 亞洲核物理國際研討會在北航召開 http://s.yingle.com/yl/778494.html

? 哪些情形屬于非法行醫(yī)_非法行醫(yī)罪應(yīng)如何量刑 http://s.yingle.com/yl/778493.html

? 旅館門鎖壞掉，裸睡遭曝光誰擔(dān)責(zé) http://s.yingle.com/l/ss/735238.html

? ? 未成年人訴訟程序 http://s.yingle.com/l/ss/735237.html 制度是如何形成的——對中國刑事證據(jù)立法的反思 http://s.yingle.com/l/ss/735236.html

? 侵害死者名譽的具體方法

http://s.yingle.com/l/ss/735235.html

? 再審案件經(jīng)過重新審理后的處理

http://s.yingle.com/l/ss/735234.html

? 無錫市刑事被害人特困救助條例

http://s.yingle.com/l/ss/735233.html

? 名譽侵權(quán)有哪幾種方法

http://s.yingle.com/l/ss/735232.html

? 偵查的概念及構(gòu)成要素

http://s.yingle.com/l/ss/735231.html

? 學(xué)校組織學(xué)生參加活動，相關(guān)服務(wù)的經(jīng)營者造成學(xué)生受傷，誰應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 http://s.yingle.com/l/ss/735230.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 刑事強制措施的失范現(xiàn)象及控制

http://s.yingle.com/l/ss/735229.html

? 特殊羈押期限是什么

http://s.yingle.com/l/ss/735228.html

? 肖像權(quán)的行使有什么限制

http://s.yingle.com/l/ss/735227.html

? 利用企業(yè)改制私分國資近390萬公司兩高管被公訴 http://s.yingle.com/l/ss/735226.html

? 關(guān)于特殊假釋的規(guī)定

http://s.yingle.com/l/ss/735225.html

? 如何理解法院依當(dāng)事人申請調(diào)查取證 http://s.yingle.com/l/ss/735224.html

? 交警可以扣駕駛證的情形有那些

http://s.yingle.com/l/ss/735223.html

? 死刑令的簽發(fā)及死緩執(zhí)行

http://s.yingle.com/l/ss/735222.html

? ? ? 民事訴訟中的自認(rèn) http://s.yingle.com/l/ss/735221.html 入獄多久可以減刑 http://s.yingle.com/l/ss/735220.html 民事起訴狀范本2018適用于公民提起民事訴訟 http://s.yingle.com/l/ss/735219.html

? 機動車輛保險賠償限額計算方法

http://s.yingle.com/l/ss/735218.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 崇文法院適用新司解對兩未成年被告人宣告免于 http://s.yingle.com/l/ss/735217.html

? 雇兇殺子男子犯故意殺人罪獲死刑 http://s.yingle.com/l/ss/735216.html

? 關(guān)于印發(fā)《最高人民檢察院

http://s.yingle.com/l/ss/735215.html

? ? ? 刑事強制措施 http://s.yingle.com/l/ss/735214.html 開庭審理的方法 http://s.yingle.com/l/ss/735213.html 關(guān)于目前中國商法研究的幾個問題 http://s.yingle.com/l/ss/735212.html

? 刑事訴訟中拘傳的概念及程序

http://s.yingle.com/l/ss/735211.html

? 被告人羈押期間工資處理

http://s.yingle.com/l/ss/735210.html

? ? 劉雙喜偽造 http://s.yingle.com/l/ss/735209.html 第二審

流

程

中的司

法

審

查

范

圍

http://s.yingle.com/l/ss/735208.html

? 被傳喚或拘傳時，犯罪嫌疑人及其家屬應(yīng)當(dāng)怎么做 http://s.yingle.com/l/ss/735207.html

? ? 未成年人 http://s.yingle.com/l/ss/735206.html

關(guān)于適用刑事強制措施有關(guān)問題的規(guī)定 http://s.yingle.com/l/ss/735205.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 【香港法律】社會服務(wù)令是什么判刑選擇 http://s.yingle.com/l/ss/735204.html

? 人民檢察院可以決定不起訴哪些案件 http://s.yingle.com/l/ss/735203.html

? ? 申請執(zhí)行 http://s.yingle.com/l/ss/735202.html 行政

申

訴

書

范

本

2018 http://s.yingle.com/l/ss/735201.html

? 論我國刑事不起訴轉(zhuǎn)自訴制度及其完善 http://s.yingle.com/l/ss/735200.html

? 指定辯護(hù)應(yīng)自審查起訴階段開始

http://s.yingle.com/l/ss/735199.html

? 人民法院如何處理當(dāng)事人請求調(diào)查收集證據(jù)的申請 http://s.yingle.com/l/ss/735198.html

? 刑事再審一審終審制之改造

http://s.yingle.com/l/ss/735197.html

? 人格權(quán)侵害案件要哪些證據(jù)

http://s.yingle.com/l/ss/735196.html

? 刑事司法協(xié)助內(nèi)容介紹

http://s.yingle.com/l/ss/735195.html

? ? 刑事案件審理期限 http://s.yingle.com/l/ss/735194.html 談被

羈

押

人

會

見

親

屬

權(quán)

http://s.yingle.com/l/ss/735193.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 刑事強制措施的訴訟地位

http://s.yingle.com/l/ss/735192.html

? 有關(guān)酒后駕車的法律法規(guī)

http://s.yingle.com/l/ss/735191.html

? 法院決定再審的方式有哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735190.html

? 什么是涉外民事訴訟流程

http://s.yingle.com/l/ss/735189.html

? 傳喚（強制傳喚）法律依據(jù)

http://s.yingle.com/l/ss/735188.html

? ? ? ? 刑事證據(jù)有哪些 http://s.yingle.com/l/ss/735187.html 如何進(jìn)行交換證據(jù) http://s.yingle.com/l/ss/735186.html 起訴書格式 http://s.yingle.com/l/ss/735185.html 一般偵

查

羈

押

期

限的相

關(guān)

內(nèi)

容

http://s.yingle.com/l/ss/735184.html

? “禁止令”執(zhí)行機關(guān)及對刑法的影響 http://s.yingle.com/l/ss/735183.html

? 三清山3員工私印假門票獲刑

http://s.yingle.com/l/ss/735182.html

? 拘傳和刑事拘留有什么區(qū)別

http://s.yingle.com/l/ss/735181.html

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贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 審判監(jiān)督流程的特點

http://s.yingle.com/l/ss/735180.html

? 貴州省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于實施刑事訴 http://s.yingle.com/l/ss/735179.html

? ? 什么是民事訴訟 http://s.yingle.com/l/ss/735178.html 強制措

施

權(quán)的濫

用

形

態(tài)

分

析

http://s.yingle.com/l/ss/735177.html

? 重視對沒收財產(chǎn)刑罰的適用

http://s.yingle.com/l/ss/735176.html

? 證明同一事實的數(shù)個證據(jù)，如何認(rèn)定證明效力 http://s.yingle.com/l/ss/735175.html

? 拘傳的程序包括哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735174.html

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第三篇：農(nóng)村宅基地批復(fù)

XX復(fù)［2010］號

關(guān)于XXX等XX戶農(nóng)村居民申請使用集體土地

建住宅的批復(fù)

XX鎮(zhèn)人民政府：

你鎮(zhèn)報來的《關(guān)于XXX等XX戶農(nóng)村居民申請使用集體土地建住宅的請示》【XX呈〔2010〕4號】及附件收悉。經(jīng)XXX國土資源局審核，XXX等XX戶農(nóng)村居民申請使用集體土地建住宅面積共XXX平方米（水田XXX平方米；旱地XXX平方米；舊宅基地XXX平方米）。每戶的用地條件符合《中華人民共和國土地管理法》和《XX省土地管理條例》的規(guī)定，選址符合XXX土地利用總體規(guī)劃，用地符合土地利用計劃，XXX政府同意下列農(nóng)村居民使用集體土地建住宅（含輔助用房）。

姓名 XXX XXX XXX

其中：水田XXX平方米；旱地XXX平方米；舊宅基地XXX平方米。

合計：XXX平方米。

申請用地地址 XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX

地 類

面 積

舊宅基地 XXX㎡旱地 水田

XXX㎡XXX㎡

XXXXXXX

二○一X年X月X日

主題詞：國土資源住宅用地批復(fù) 抄送：XXX局XXX局XXX局

XXXXXXX辦公室201X年X月X日印發(fā)

（共印X份）

第四篇：農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人

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農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人

在農(nóng)村，對于宅基地的所有人，其可以轉(zhuǎn)自己的宅基地給他人，但是若是因此轉(zhuǎn)讓了自己的宅基地的話，國家并不會再讓你申請宅基地，因為每個人的都是有限的，這也是為了保障農(nóng)村宅基地所有者的權(quán)益。盡管如此，還是會有人想要過戶自己的宅基地給他人，農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人呢?下面就讓小編來為大家解答吧。

一、農(nóng)村宅基地

農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

二、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條： 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

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(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、應(yīng)當(dāng)提交下列材料

1、第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)房屋所有權(quán)證書;

(4)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

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(5)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(6)其他必要材料。

2、《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！?/p>

3、《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p>

4、第六十三條規(guī)定：“ 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！彼裕貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。

綜上所述，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，只不過你轉(zhuǎn)讓了自己的宅基地后就不可以再申請了，也就是說這個數(shù)量和個人應(yīng)該擁有的數(shù)量都是有限的，并且在過戶給個人的時候也一定要遵守相關(guān)的規(guī)定。比如說

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申請書，身份證明，房屋所有權(quán)等一定要備齊。以上就是小編為您整理的農(nóng)村宅基地怎么過戶給個人的相關(guān)內(nèi)容。

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? 行政案件受案范圍有哪些

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第五篇：農(nóng)村宅基地審批流程

一、審批原則

農(nóng)村宅基地審批程序

（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（二）遵循一戶一宅的原則；

（三）符合《中華人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；

（四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；

（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

二、農(nóng)村宅基地申請人資格

（一）因國家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；

（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；

（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；

（五）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；

（六）符合申請宅基的其他條件的。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

三、申請宅基所需資料

（一）農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書；

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請示；

（三）國土資源所的審查報告；

（四）公告照片；

（五）身份證（戶口簿）復(fù)印件；

（六）村民建房用地申請；

（七）村鎮(zhèn)農(nóng)（居）民建房許可證；

（八）平面圖；

（九）村土地利用現(xiàn)狀圖；

（十）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；

（十一）補充耕地方案（占用耕地）。法律條款：《中華人民共和國土地管理法》

四、申請宅基審批程序

（一）建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交村民小組；

（二）村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；

（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；

（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書》：國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國土管理員寫現(xiàn)場勘驗報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會，由村民委員會在村內(nèi)政務(wù)公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；

（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示：公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關(guān)材料報區(qū)國土資源局。

（六）縣政府批復(fù)：國土資源局代區(qū)政府負(fù)責(zé)對上報的材料進(jìn)行審核，對符合條件的用地戶，報區(qū)政府批復(fù)。

（七）現(xiàn)場放線：對區(qū)政府批復(fù)同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。

法律條款：《土地登記辦法》第三條

五、土地使用證辦理程序

（一）土地登記申請：由土地使用者向縣級國土資源部門提出土地登記申請書；

（二）地籍調(diào)查：接到申請后由國土部門組織；也可以由申請人委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查。

（三）權(quán)屬審核：（建房后到現(xiàn)場進(jìn)行審核）根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對用地的合法性、使用面積等情況進(jìn)行審核，發(fā)給土地使用者公告，張貼在大門上公告十日，經(jīng)四鄰確認(rèn)簽字，無異議后，到縣國土資源局登記注冊；

（四）注冊登記：公告期滿，符合土地登記的，區(qū)國土資源局進(jìn)行注冊，填寫土地登記卡、土地登記審批表，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)；

（五）頒發(fā)土地使用證：土地使用者交納完各種稅費，簽名后由縣國土資源局發(fā)給土地使用證書。

法律條款：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。

六、土地更正登記

（一）更正登記的條件：因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更。

（二）申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證材料：①原《集體土地使用證》。②集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。③轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件。

④申請人身份證明：土地權(quán)利人名字登記錯誤申請更正時，還應(yīng)有其主管部門出具或其四鄰簽署的證明其為原登記人的保證書。⑤原始登記證明文件。⑥原土地證書。⑦更正登記原因證明書。⑧涉及第三者的還應(yīng)有第三者的承諾書或其他證明文件。

（三）更正登記程序

1、更正登記申請： 由集體土地使用權(quán)權(quán)屬變更前后的權(quán)利人提出。

2、審核變更申請材料：對更正登記申請的審核與更正登記土地登記機關(guān)接到更正登記申請后，應(yīng)對更正登記申請人提交的書面申請和各項證明文件認(rèn)真審核。審核的重點是以下內(nèi)容：①如果是登記時的疏忽或筆誤，應(yīng)予以更正。②共有土地各共有人權(quán)利比率錯誤或有遺漏時，可予以更正。③權(quán)利人姓名錯誤，經(jīng)審核，提交文件齊全、屬實的，可予以更正。但此種更正登記，不能妨害原登記的同一性。若他人對已登記的法律關(guān)系有異議，應(yīng)通過司法程序解決，而不能以申請更正登記的途徑變更原登記的法律關(guān)系。④權(quán)利變更與第三人有利害關(guān)系時，取得了第三人的承諾書或其他證明文件的，可予以更正。⑤原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，土地登記機關(guān)應(yīng)按程序予以撤銷。⑥當(dāng)事人隱瞞事實或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記的，土地登記機關(guān)可以按照程序撤銷全部或部分登記內(nèi)容，并將撤銷登記結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

3、更正登記經(jīng)審核屬于更正登記業(yè)務(wù)范圍的，辦理收件，進(jìn)行補充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準(zhǔn)登記機關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，并將更正登記結(jié)果予以公告同時書面涌知土地權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)到土地行政主管部門辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)。土地權(quán)利人逾期不辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)的，由發(fā)證機關(guān)公告原土地證書作廢。登記費用由造成差錯的責(zé)任人承擔(dān)。

法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條

七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料

（一）土地登記申請書；

（二）申請人身份證明材料：單位提交法人代表證明，個人提交身份證或戶籍證明；

（三）土地權(quán)屬來源證明：①原宅基地使用證；②經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù)；③經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書；④經(jīng)各級人民政府調(diào)解的土地爭議文件。

（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（五）地上附著物權(quán)屬證明；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）其他證明材料。

前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

法律條款：《土地登記辦法》第九條

一、1992年初始登記檔案中存在的主要問題：

一是非集體土地使用權(quán)本人申請登記的，檔案內(nèi)無委托手續(xù)。違反89年《土地登記規(guī)則》第十條第四款之規(guī)定，委托他人代理申請土地登記的，委托代理人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明。

二是兩個以上土地使用者共同使用一宗地，錯登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請。

三是國土資源部門缺少或丟失土地登記申請人提供的原始證據(jù)及登記主要文件資料，違反89年《土地登記規(guī)則》第十四條之規(guī)定，土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用?！锻恋氐怯浺?guī)則》第四十條之規(guī)定土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時修補，并報上級土地管理部門備案。

四是地籍調(diào)查結(jié)果與實地不符，地籍調(diào)查表填寫不規(guī)范、不填寫或數(shù)據(jù)填寫錯誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫審批表。違反1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第六條之規(guī)定，土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊以及土地證書，按《土地登記規(guī)則》的規(guī)定填寫。

五是地籍調(diào)查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請的審核結(jié)果應(yīng)予公告未進(jìn)行公告的。違反89年《土地登記規(guī)則》第七條之規(guī)定，初始土地登記程序。

1、申報；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊登記；

5、頒發(fā)土地證書。1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第八條之規(guī)定初始土地登記的程序。以及違反國家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》

二、存在的其他問題：

一是土地使用者名稱、用途改變，界址發(fā)生變化，實際使用面積與初始登記面積不符，未及時進(jìn)行更正登記，或變更登記材料證據(jù)不全的。

二是違反土地登記程序，未到現(xiàn)場審核就確權(quán)發(fā)證的； 三是對同一宗宅基地重復(fù)確權(quán)的；

四是對地上附著物權(quán)屬有爭議的土地進(jìn)行登記的；

五是占用農(nóng)用地建住宅，沒有農(nóng)轉(zhuǎn)非相關(guān)文件材料的。