第一篇：長沙裕田奧特萊斯考察報告

長沙裕田奧特萊斯項目考察報告

一、項目簡述

1、城市概述

長沙中國中部地區(qū)充滿活力的省會城市，一個作為長株潭經(jīng)濟一體化的核心城市，一個具有深厚湖湘文化底蘊的歷史文化名城和優(yōu)秀旅游城市，是中國著名的娛樂之都，更是中國最具幸福感的城市之一。

長沙總?cè)丝诮?00萬，總面積11819.5平方公里，其中市區(qū)常住人口210萬，市區(qū)面積556平方公里。根據(jù)國務(wù)院批準的長沙市區(qū)總體規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)面積擴大至2890平方公里，至2020年市區(qū)人口規(guī)模310萬，城市建設(shè)用地310萬平方公里。

2011年長沙經(jīng)濟運行高開穩(wěn)走，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值5619.3億元，比上年增長14.5%，GDP總量居全國省會第七，中部省會城市第二。受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，累計新建商品房銷售面積從10月份開始下降，全年商品房銷售1500萬平方米，比上年下降10.7%。

長沙市消費特點超前，追求時尚、追求新潮、購買力旺盛一直是長沙人的特點，近年來市民在服飾、汽車、房產(chǎn)、電子產(chǎn)品等消費總額屢創(chuàng)歷史新高。品牌意識強烈，國際知名奢侈品品牌在長沙表現(xiàn)領(lǐng)先國內(nèi)省會城市。休閑娛樂需求旺盛，長沙是中國娛樂之都，酒吧文化、選秀文化、廣場文化是城市的休閑娛樂特征，市民普遍選擇崇尚輕松、愜意、愉悅的生活方式，節(jié)假、閑

暇時會選擇出行游樂享受生活。

2、競爭概述

目前長沙市共有4家以奧特萊斯命名的商業(yè)體，分別是通城

奧特萊斯直銷廣場（2萬平米），友阿奧特萊斯購物公園（10萬平米），家潤多奧特萊斯購物公園（7.5萬平米），裕田奧特萊斯購物公園（8.6萬平米）。

3、區(qū)域概述

大河西先導區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)是長沙市政府關(guān)于城市化進程推

進工作的一個關(guān)鍵性舉措，其“三圈一帶一核心”結(jié)構(gòu)將城市單一核心區(qū)所承載的居住、商務(wù)、愉快休閑、經(jīng)貿(mào)等功能大范圍擴展，并將承擔起兩型示范、高科技中心、先進制造、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等功能，從而迅速形成一個高收入人群聚集、消費實力優(yōu)厚、配套設(shè)施完備的新城區(qū)。預計到2015年該區(qū)GDP總量將占到長沙的70%，成為湖南第一經(jīng)濟區(qū)。

4、項目概述

裕田奧萊小鎮(zhèn)位于長沙市大河西先導區(qū)核心位置，處金星大

道與雷鋒大道交匯處北面，首先啟動1500畝，總建面100萬平方米，配套設(shè)施包括：風情商業(yè)街、IMAX影院、特色餐飲、溫泉酒店、小學、幼兒園等。

裕田奧特萊斯處于奧萊小鎮(zhèn)核心位置，占地500畝，建面8.6

萬平米，規(guī)劃店鋪500家。

二、項目現(xiàn)況

項目的核心賣點在商業(yè)體，用成熟奧萊商業(yè)體提升土地及住

宅項目的價值，以別墅作為利益回報。項目主要商業(yè)配套為4000平米的長沙市首家IMAX超大影院，預計2012年中對外經(jīng)營。市政府對項目重視程度很高，？具體配套設(shè)施?交通？

1、奧萊商業(yè)體

1）工程建設(shè)

建筑面積8.6萬平米的奧萊商業(yè)體工程建設(shè)已經(jīng)接近90%，個別品牌已進行商鋪裝修。建筑特點包括：

? 人車分流，購物干擾程度最低。

? 整體進深較大，滿足品牌商戶需求。

? 通道寬敞，視覺開闊，提升購物愉悅感。

? 外延走廊，方便雨天購物。

? 人流動線呈“井”字，保證項目內(nèi)商鋪均好性和可視性。? 局部進行多層設(shè)計，呈現(xiàn)較好層次感和可視性。

? 建筑歐式風格，符合奧萊固有特點。

2）招商情況

招商運營團隊為裕田奧萊運營管理公司，2007年起與美國地

平線地產(chǎn)集團合作開發(fā)中國地區(qū)項目。長沙裕田奧萊項目租金形式為聯(lián)營扣點，根據(jù)不同品牌進行8—15%的扣點，三年合約，三年后考慮收取保底租金。另收取市場推廣費用1%。物業(yè)管理費用為15—25元/平米/月。運營管理公司資源國際品牌180家，簽約國際品牌130家。招商運營思路為階段性放出商鋪，逐步盤熱，階梯狀完善商業(yè)。第一期奧萊商業(yè)體開放2萬—2.5萬平米，預計30—50國際品牌，無國內(nèi)品牌，部分品牌如下：？

2、別墅項目

1）工程建設(shè)

一期建筑面積？萬平米，聯(lián)排別墅共？棟，別墅建設(shè)工程完畢，實景園林景觀效果較好，會所已對外開放，內(nèi)部裝修視覺效果一般，對項目品質(zhì)感有一定影響。樣板間2012年5月后對外展示。2011年二期部分開工，現(xiàn)已停工。

2）營銷策略

在房地產(chǎn)大市場深度調(diào)整的情況下，別墅售價為？萬/平米，2012年初推出225平米別墅99萬元的促銷，共20套，但市場反應(yīng)冷淡。準備進行2個月的捂盤，5月初和奧萊同步推出。近期營銷推廣方面力度很差，公眾媒體聲音較小，媒體廣告無，無公關(guān)活動。

三、項目優(yōu)劣勢及前景分析

1、項目優(yōu)勢

1）項目位于長沙高收入人群聚集的新城區(qū)，潛在客戶群體龐大。

2）周邊匯集大體量高品質(zhì)樓盤，相關(guān)生活配套較完善。

3）交通便利，三條主干道直達項目，市區(qū)驅(qū)車只需30分鐘。

4）奧萊商業(yè)體及別墅規(guī)劃設(shè)計較合理，且工程進度接近尾聲。

5）專業(yè)的招商運營管理團隊，奧萊商業(yè)一期招商完畢國際知名品

牌即將進駐。

2、項目劣勢

1）長時間、全國性的房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，購房群體觀望情緒濃重。

2）政府資金支持不到位，直接影響奧萊招商、別墅項目工程及項目內(nèi)商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)、營銷推廣等。

3）項目開發(fā)初期對宏觀市場預測不足，大量資金消耗在實體工程建筑上，導致后期資金不足，極大延緩項目招商銷售階段的推進執(zhí)行。

3、項目前景

1）預期政府對房地產(chǎn)調(diào)控放松，剛需放量。

2）2012年5月項目奧萊商業(yè)開放，增加推廣力度，吸引社會關(guān)注，正式以商業(yè)帶動別墅銷售。

3）5月后商業(yè)配套、園林實景景觀、別墅會所、別墅現(xiàn)房進一步完善，樣板間開放，所有銷售硬件設(shè)施都已到位，有助于購房客戶的生活帶入體驗，配以正確營銷推廣手段和優(yōu)良案場銷售能力，可達到一定銷售額。

第二篇：奧特萊斯考勤管理制度

考勤管理制度

第一章總則

第一條 為強化公司管理，嚴格員工考勤，依據(jù)集團有關(guān)管理制度，結(jié)合公司實際，制定本制度。

第二章考勤管理規(guī)定

第二條 公司實行電腦打卡考勤制度，員工早晚上、下班均應(yīng)打卡考勤。上、下班托人打卡和違規(guī)代人打卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視情給予警告或嚴重警告處分，并處罰款50元。

第三條 遲到、早退時間按當日打卡機時間為準，每天上午8：30以后打卡均視為遲到，下午冬季作息時間17：00、夏季作息時間17：30以前打卡均視為早退（公司統(tǒng)一安排調(diào)整時間除外）。

第四條 員工因公外出造成空卡，須經(jīng)公司主管領(lǐng)導簽字確認后于次日前到辦公室登記，否則作忘打卡處理。

第五條 員工因特殊情況不能打卡的，普通員工需向部門經(jīng)理報告，部門經(jīng)理需向主管領(lǐng)導報告，公司領(lǐng)導需向總經(jīng)理報告，并應(yīng)做好考勤登記。

第六條 員工上、下班忘打卡（不含系統(tǒng)故障）的情況一個月內(nèi)不得超過2次，每次均需到綜合辦登記，并自第3次起每次罰款20元。

第七條 辦公室負責對日?？记谶M行管理和監(jiān)督，并于次月1日（遇法定假日順延）將當月考勤記錄匯總后報公司總經(jīng)理簽字確認，考勤結(jié)果通知財務(wù)部在當月工資中體現(xiàn)。

第八條 員工缺勤處理規(guī)定

（一）員工遲到、早退在半小時內(nèi)的，每次扣罰20元；半小時至1小時的，每次扣罰40元；1小時至2小時的，每次扣罰60元；每月累計3次以上遲到、早退者給予通報批評，個人平衡記分卡扣1分；年內(nèi)累計遲到、早退20次以上者予以辭退。

（二）員工遲到、早退2小時以上，擅離職守、無故空卡的，視為曠工；每曠工1次，扣罰月薪的10%，給予警告處分；年內(nèi)曠工累計15次或連續(xù)曠工3天以上者予以辭退。

（三）累計請假1個月（含）以上的員工績效等級不得評為優(yōu)秀。

第三章加班管理規(guī)定

第九條 加班是指員工在正常工作時間之外，為完成公司安排的額外工作而延長工作時間，或在節(jié)假日、休息日仍照常工作的情況。

第十條 加班管理流程

（一）加班申報流程：部門主管領(lǐng)導向員工下達《加班通知單》→部門經(jīng)理→加班人→加班人加班后對自己的加班情況進行小結(jié)→部門經(jīng)理考核→主管領(lǐng)導審核→總經(jīng)理審批確認→綜合辦登記備案。

（二）加班補助審批流程：綜合辦核實加班時間并匯總→部門經(jīng)理審核→主管領(lǐng)導審核→總經(jīng)理審批→通知財務(wù)部發(fā)放加班補貼（或作為補休假時數(shù)留存）。

第十一條 未報《加班申請單》發(fā)生的臨時性加班，應(yīng)經(jīng)部門經(jīng)理核實后在3天內(nèi)補辦加班審批手續(xù)；未及時補辦手續(xù)以及未經(jīng)總經(jīng)理審批的的情況，不做加班處理。

第十二條 加班時仍應(yīng)照常打卡，并按實際打卡時數(shù)核定加班時間，加班時數(shù)不含中間休息及用餐時間。

第十三條 加班補助按集團或公司財務(wù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；放棄享受加班補助的員工，經(jīng)總經(jīng)理同意后可申請相同加班時數(shù)的補休，補休時數(shù)不跨累計。

第十四條 加班補助以考勤系統(tǒng)提供的當月有效加班時數(shù)為依據(jù)，并在月工資中一起發(fā)放。

第十五條 下列情形不計發(fā)加班補助（補休）：

（一）享受年薪制、銷售提成等特殊工資制度的；

（二）未按時完成本職工作任務(wù)加班的；

（三）因法定長假，由公司統(tǒng)一安排休息日與工作日對換的；

（四）已視加班時數(shù)給予加班補休的；

（五）因公出差時節(jié)假日仍照常上班的；

（六）參加集團或公司在正常工作時間之外組織的培訓、參觀、會議及其他集體活動的。

第四章休假管理規(guī)定

第十六條 與公司簽訂勞動合同的員工可享受以下各類假期：

（一）法定假日

1、元旦1天（公歷一月一日）；

2、春節(jié)3天（農(nóng)歷除夕、正月初

一、初二）；

3、清明節(jié)1天（公歷四月四日）；

4、國際勞動節(jié)1天（公歷五月一日）；

5、端午節(jié)1天（農(nóng)歷五月初五）；

6、中秋節(jié)1天（農(nóng)歷八月十五）；

7、國慶節(jié)3天（公歷十月一日、二日、三日）。

（二）事假

經(jīng)批準員工可申請事假，其中在集團或公司工作滿1年至3年的員工，當月事假有1天可計算為有薪事假；工作滿3年以上的員工，當月事假有2天可計算為有薪事假。

（三）病假

1、經(jīng)批準員工可申請病假，病休1天以上的應(yīng)提供縣級以上醫(yī)院有效證明；

2、在集團工作滿1年至3年的員工，當月病假有2天可計算為有薪門診病假；工作滿3年以上的員工，當月病假有3天可計算為有薪門診病假；

3、住院和申請長期病休的員工，按照國家有關(guān)制度規(guī)定，給予相應(yīng)的醫(yī)療期，期間病休工資不低于當?shù)禺斈曜畹凸べY保障標準。

（四）探親假

與父母或者配偶分居兩地，又不能在公休假日團聚的，在集團連續(xù)工作滿1年以上的員工可享受探親假。

1、已婚員工探望父母或者配偶的，有薪探親假每半年為7天；

2、未婚員工探望父母的，有薪探親假每年為7天。

（五）年休假

員工在集團連續(xù)工作１年以上的，享受帶薪年休假（以下簡稱年休假），并享受與正常工作期間相同的工資福利待遇。

1、員工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假為5天；

2、員工累計工作已滿10年不滿20年的，年休假為10天；

3、員工累計工作已滿20年的，年休假為15天；

4、集團或公司統(tǒng)一安排的春節(jié)期間休假、探親假、有薪病事假均可充抵年休假。

（六）婚假

1、員工在集團工作期間結(jié)婚，有薪婚假為3天，符合晚婚條件的為15天；

2、婚假在結(jié)婚注冊之日起一年內(nèi)使用，因工作原因需延后的，需經(jīng)總經(jīng)理批準。

（七）生育假

1、女員工計劃內(nèi)生育可休產(chǎn)假90天，符合晚育政策者加休30天，預產(chǎn)期前開始休息的，休假時間合并計算；

2、男員工因妻生育可休探護假3天。

（八）工傷假

1、員工經(jīng)勞動部門工傷鑒定后確認為工傷的，可享受工傷假；

2、工傷醫(yī)療期間和薪酬待遇視工傷鑒定的級別按照國家有關(guān)制度執(zhí)行。

（九）吊唁假

員工的直系親屬去世，可申請3天（不含往返路程）吊唁假。

（十）其他

1、試用期內(nèi)的員工只享受周休、法定假和工傷假；

2、事假和門診病假的有薪假期全年累計相加不得超過7天；

3、超假及缺勤罰款由公司財務(wù)部從當月工資代為扣繳；

4、個別特殊情況由公司總經(jīng)理批示另作處理。

第十七條 請假

（一）請假需填報《請假申請單》，按審批權(quán)限批準后交予綜合辦備案后方能生效；

（二）員工請假如因不可預見的原因未能提前請假的，應(yīng)于三小時內(nèi)打電話報告本部門負責人，并從請假之時起一日內(nèi)由本人或委托他人提交經(jīng)批準的申請單，否則視為曠工；

（三）請假不滿一日者以鐘點累計，請假期間含有公休假的累計為請假期。

第十八條 請假審批權(quán)限

（一）員工15天（含）以內(nèi)的請休假（不含董事長、總經(jīng)理）由總經(jīng)理批準；超過15天以上天數(shù)的請休假報總公司和集團人力資源部批準。

（二）總監(jiān)、助理總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)負責人5天以內(nèi)請休假報總公司批準，5天以上報集團人力資源部批準。

（二）公司董事長、總經(jīng)理3天（含）以內(nèi)的請休假由總公司批準，3以上由集團人力資源部批準。公司董事長、總經(jīng)理離開工作地點報總公司總經(jīng)理批準。

（三）請（休）假程序：請假人填寫《請假申請單》—部門經(jīng)理批準—主管領(lǐng)導批準—總經(jīng)理批準—綜合辦備案—休假。如需續(xù)假，須在假期期滿前按上述流程獲得批準，否則，超假按曠工處理。

第十九條 銷假

員工請（休）假期滿應(yīng)及時到辦公室銷假，如因未及時銷假而造成員工本人的考勤記錄異常，辦公室有權(quán)不作任何修改。

第五章 附則

第二十條本制度從2011年1月1日開始執(zhí)行。

新華聯(lián)奧特萊斯有限公司

2011年4月1日

第三篇：內(nèi)蒙活力奧特萊斯企業(yè)簡介

內(nèi)蒙活力奧特萊斯企業(yè)簡介

內(nèi)蒙活力奧特萊斯是西北地區(qū)首家真正的國際名品折扣購物中心，營業(yè)面積近4萬平方米，主要經(jīng)營銷售國際頂級名品服裝、運動、休閑、鞋以及箱包、飾品等商品，并以“品牌+折扣=活力奧特萊斯”的經(jīng)營模式為大家?guī)砣碌南M生活理念

活力奧特萊斯購物中心分為A、B兩座銷售賣場。A座共三層，一層為國際精品區(qū)，Prada、Gucci、Cerrvti1811、Ermenegildo Zegna、Dior、D&G、Burberry、Emporio Armani、Fendi、Versace等數(shù)百個國際名品服裝以及眼鏡飾品已全面進駐，二層儷人流行館，主要經(jīng)營Herray、瑪?shù)倏?、木帛、連奴等國內(nèi)外流行風尚女裝；三層為男裝潮流區(qū)，主要銷售比薩、費雷貝爾、法國公雞等各類時下經(jīng)典男裝；B座共四層，一層為名品運動區(qū)，NIKE、自由基地、斯舒朗等運動主力店已全部進駐；二層為鞋品、箱包區(qū)，主要經(jīng)營法天尼、皮爾薩、策樂、木林森、駱駝、紅蜻蜓等精品鞋、箱包；三層為運動休閑區(qū)，主要銷售生活無限、茵寶、安踏、曼迪等生活休閑以及戶外運動系列服飾，負一層為4000平米大型綜合超市。

本著“品牌+折扣=活力奧特萊斯”的經(jīng)營模式，活力奧萊憑借自身強大的企業(yè)實力以及歐洲工廠直供優(yōu)勢，在為廣大顧客提供國際純正名品選購場所的同時，更以超低折扣價格為大家?guī)砹巳碌南M生活理念。

與此同時，隨著大學城﹒ 活力購物中心的主力業(yè)態(tài)—內(nèi)蒙活力奧特萊斯的盛大開業(yè)，大型綜超、臺灣城、數(shù)碼城、星級酒店、國際影院等全商業(yè)業(yè)態(tài)都將陸續(xù)亮相大學城商業(yè)街區(qū)。屆時，大學城將打造成為匯集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、度假為一體的綜合商業(yè)街區(qū)，同時，更將融匯世界風情展示、地方特色匯聚、時尚文化展演等多元化、多風格的國內(nèi)首例主題文化商業(yè)街區(qū)，成為國內(nèi)商業(yè)新亮點！

秉承“您的需要，我的責任”的服務(wù)理念，我們將全心全意地為每一位顧客提供全方位的尊享體驗，在您暢享名品折扣的同時，更感受到我們的真摯服務(wù)。

活力奧萊，樂享生活！

第四篇：長沙考察報告

電腦藝術(shù)設(shè)計專業(yè)長沙市內(nèi)考察報告

考察課題

《時光流逝》動畫片考察

考察人員

考察時間

2010年5月8日

考察地點

長沙市博物館、烈士公園、太平街口

動畫劇本

文字劇本

一、前言

我們偉大的民族在漫長的歷史長河中創(chuàng)造了光輝燦爛的文化藝術(shù)，也正是這些令我們陶醉不已的偉大遺產(chǎn)。在湖南長沙這個省會里，不同空間各自割據(jù)，實施不同功能，消費空間、生活空間、權(quán)力空間、歷史空間等并存，即使這些空間相互間也發(fā)生功能交疊、糾纏不清的現(xiàn)象，但卻最終構(gòu)成今日在各方面的整體的表現(xiàn)與面貌。

二、關(guān)鍵詞

文化藝術(shù)、長沙、空間、整體、面貌

三、摘要

長沙，是一個延續(xù)千年積淀著深厚文化底蘊令世人神往的地方。這里是偉人的“故里”是名人的“搖籃”。不僅有岳麓書院、湖南省博物館這樣名人匯聚的地方，還有烈士公園、岳麓山與橘子洲頭這樣的風景點，還有太平街這樣的老街區(qū)等等。而這次考察我們最終選擇去了湖南省博物館、長沙市博物館、長沙市坡子街、湘繡博物館等等地方，使我們飽覽了美麗的風光，感受了長沙的風貌，而且陶冶了情操，增長了見

識。通過考察了解歷史，了解藝術(shù)家們的各個方面，品讀湖湘文化，并貫穿聯(lián)系大學幾年學習的知識，對自我又了新的認識，我也將用新的方式讓自己的認識更有活力亦更充滿希望!我將承前啟后，奮發(fā)有力，適應(yīng)時代，與時俱進，才能到達我們所學習和追求的目標的頂峰。

四、考察內(nèi)容

我們考察的第一站就是省博物館。省博物館薈萃了湖湘大地的文物遺珍，展現(xiàn)了湘楚文明的來龍去脈，在喧囂日甚的都市內(nèi)，不失為優(yōu)雅寧靜的文化休閑去處，是了解湖湘文化的最佳窗口。博物館以建設(shè)“地志性博物館”為目標，反映了湖南歷史、文化、民俗、藝術(shù)、自然資源等方面的文物與標本的征集與展示工作，舉辦了湖南礦產(chǎn)資源、湖南農(nóng)業(yè)資源、湖南手工藝品、湖南楚文物展等六大展覽。其中楚文物收藏和湖南近現(xiàn)代名人收藏是構(gòu)成該館藏品中極有特色的部分，為該館的收藏展示打下了較好基礎(chǔ)。

最轟動的就是“千年不腐女尸”的發(fā)現(xiàn)，轟動了世界。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，馬王堆女尸出土后很短的時間內(nèi)，長沙市的流動人口陡增了5萬。辛追墓發(fā)掘后的兩年間，在其附近又發(fā)掘了兩個大型漢墓，據(jù)考證，一個墓主就是辛追的丈夫、長沙國丞相利倉，另一個墓主則可能是他們的兒子。這三個墓葬被統(tǒng)稱為“長沙馬王堆漢墓”。長沙馬王堆漢墓出土文物非常豐富，包括衣物、食品、藥材、漆器、木俑、樂器、陶器、帛畫以及大量的帛書和竹木簡。這些文物具有極高的藝術(shù)性和實用性，價值極為珍貴。該墓出土了1400多件紡織品，被稱為“令人驚嘆的西漢（公元前206－公元25）絲綢寶庫”。其中有兩件素紗單衣，衣長有1米多，兩袖伸直近2米，而重量僅有28克，長袍式的單衣，折疊起來就能握在一只手中，穿著起來，就象古書中說的“薄如蟬衣”。長沙馬王堆的發(fā)掘，對中國考古界產(chǎn)生了深遠的影響。專家認為，該墓最有價值的是完好無損的古尸，并且有成組成套的物品，還有內(nèi)容珍秘的帛書、竹木簡。這三者能有其一，已是考古的重要發(fā)現(xiàn)，如今三者兼有，在中國考古史上可說是獨一無二。因此，長沙馬王堆漢墓的發(fā)掘，被世人譽為“20世紀中國與世界最重大的考古發(fā)現(xiàn)之一”。

第二站就是烈士公園。烈士公園是長沙市最大的公園，是座集紀念、游覽和娛樂的綜合性公園。公園分紀念區(qū)、游覽區(qū)和娛樂區(qū)三大部分。紀念區(qū)以1958年建成的烈士塔為中心。烈士塔由紀念碑和奠堂兩大部分組成。奠堂正面豎立著1951年12月安放的奠基紀念碑，上面刻著：“近百年來。特別是近三十年來為中國人民解放事業(yè)而

光榮犧牲的湖南人民英雄烈士們永垂不朽！”奠堂內(nèi)陳列有先烈郭亮、夏明翰、楊開慧等人的遺像和事跡，并陳列有全省76000多位烈士的全部名冊。奠堂上面是38．7米高的塔樓，毛澤東親書“湖南烈士公園紀念碑”九字鐫刻在20米高的玉石上，金光閃耀。烈士塔后方建有仿宋代建筑的紀念亭，兩閣分聳，長廓相接，碧瓦朱欄，雕梁畫棟。烈士塔周圍環(huán)繞著南岳黑松、喜馬拉雅山雪松、南京金錢松和長沙羅漢松，叢綠簇擁，使烈士塔更顯莊嚴。塔的周圍環(huán)繞著南岳黑松、喜馬拉雅山雪松、南京金錢松和長沙羅漢松，叢綠簇擁，使烈士塔更顯莊嚴雄偉。游覽區(qū)地勢開闊，有自然形成的山丘溝壑，有人工裝點的廊橋亭榭，小徑通幽，香荷映碧，垂柳掛青，渾然天成。面積達46.6公頃的年嘉湖姿色獨具，湖面遼闊，煙波浩渺，水光瀲滟，晴雨皆宜。一座曲折的拱形石橋通向湖心島，島上楊柳成蔭，島中建有一座三拱橋，顯得云高水闊，別有情趣。湖上備有游艇，供游人泛舟。公園東南部是娛樂區(qū)，有兒童游藝場，備有各種現(xiàn)代化的游樂設(shè)施，浮香藝苑是一座庭院式園林建筑，經(jīng)常舉辦各種花卉盆景，書畫展覽，園內(nèi)還有“朝暉樓”、“羨鮮館”，供游人賞景休息，品嘗湖南風味小吃和中西茶點。

最后，我們?nèi)チ碎L沙的老街——太平街。這樣的歷史街區(qū)在長沙早已經(jīng)不多見了。太平街已經(jīng)成為了老長沙的縮影，成為長沙“活”的博物館?，F(xiàn)在我們所看的太平街盡管是復古后的，但歷史的痕跡依然歷歷在目。我們品嘗了街邊小吃，進入店鋪瀏覽，一飽眼福。

五、考察結(jié)論

近幾年，長沙的經(jīng)濟、文化、公路都有迅速的發(fā)展。雖然有點遺憾沒去沒有足夠的時間去云南、北京等更遠的地方去考察，但是專業(yè)是沒有地域限制的，在任何地點、任何時間都能發(fā)現(xiàn)和專業(yè)有關(guān)的東西。在逛超市時，如發(fā)現(xiàn)漂亮喜歡的包裝我也會把它給拍下來，在酒店吃飯的時候，發(fā)現(xiàn)酒店的餐巾紙的包裝很特別，裝在很精致的盒子里，這也是發(fā)現(xiàn)美。在現(xiàn)實生活中，有很多值得我們?nèi)グl(fā)現(xiàn)美的東西。只需要用心感受，用心觀察即可。正如著名雕塑家羅丹曾經(jīng)說過：“世界不是缺少美，而是缺少發(fā)現(xiàn)美的眼睛。”

這次藝術(shù)考察課程是大學以來很有意義的一門課程，使我在很多方面都有了不同程度的認識和提高，欣賞著一件件的美而精致的藝術(shù)品，讓我是那么的沉醉與流連忘返。

第五篇：贛州杉杉奧特萊斯講解詞

贛州杉杉奧特萊斯購物廣場講解詞

尊敬的XX書記、各位領(lǐng)導：

第一部分（在2號門下車后駐足4分鐘）

大家好！歡迎來到贛州杉杉奧特萊斯購物廣場！

2019年，章貢區(qū)圍繞打造“輻射四省九市區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心”和“全市金融商務(wù)中心、文化旅游中心”目標，著力推進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)攻堅戰(zhàn)，服務(wù)業(yè)發(fā)展邁上新臺階。全年實現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值占全市總量近1/5，社會消費品零售總額占全市總量近1/3，規(guī)上服務(wù)業(yè)營業(yè)收入占全市總量近1/2，省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和龍頭企業(yè)占全市總數(shù)的半壁江山，列入市重點調(diào)度項目完成投資率全市第一。

現(xiàn)在我們看到的是今年新建成于9月28日開業(yè)的贛州杉杉奧特萊斯購物廣場，該項目是由贛州市和章貢區(qū)共同引進寧波杉杉集團投資15億元打造的以名品折扣為核心的商業(yè)綜合體，是寧波杉杉集團在全國繼哈爾濱、太原、鄭州、南昌等城市開辦的第六個奧特萊斯，也是在非省會城市投資的第一個奧萊項目，它具有以下特點：

一是全國位置最優(yōu)的奧特萊斯。

眾所周知在北京、上海等一線城市的奧特萊斯普遍位于城市郊區(qū)偏遠小鎮(zhèn)，但在贛州項目選址之初，市區(qū)各級領(lǐng)導親自陪同杉杉集團跑遍市區(qū)每一個角落，拿出最好的地段承接項目，成為了全國百余家奧特萊斯中距離中心城區(qū)、火車站、飛機場、高速出入口最近的奧特萊斯。

二是全國規(guī)模最大的杉杉奧特萊斯，該項目總占地面積為180畝，總建筑面積約10萬平米，250余個商鋪，2000多個停車位，解決就業(yè)2000多人，其中貧困戶有150多名，擁有150個新能源充電樁，是全省規(guī)模最大的新能源充電樁基地。

三是國際一線品牌最多、檔次最高的奧特萊斯。

整個商場以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭，囊括了諸多國際奢侈品在內(nèi)的200余支品牌，其中國際名品30余支，大部分為首次進入贛州市場，包括GUCCI、PRADA、COACH、范思哲等國際一線品牌，為贛州人民打通了購買國際大牌的最后一公里，讓老區(qū)人民在家門口實現(xiàn)了用最少的錢買名品穿大牌的夢想。

四是經(jīng)營效益最好的奧特萊斯。

據(jù)統(tǒng)計，開業(yè)首日客流突破10萬人次、營業(yè)額達1590萬元，創(chuàng)全國奧萊、全省商場開業(yè)銷售記錄，國慶期間每天平均營業(yè)額500萬元以上，開業(yè)僅一個月即入規(guī)上戶。預計實現(xiàn)年營業(yè)額達15億元，繳納稅收達5000萬元，將成為我區(qū)乃到全市社會消費品零售總額新的支撐點。

杉杉奧特萊斯的到來，在省域副中心城市建設(shè)中，不僅僅意味贛州整個城市品味的提升，同時在夜間經(jīng)濟發(fā)展上起到了龍頭引擎作用。整個購物廣場在業(yè)態(tài)布局上，集“吃、喝、玩、游、購、娛”為一體，3000平米的美食城，靜謐的咖啡廳，極具個性的藝術(shù)工坊，內(nèi)容豐富的移動圖書館，全省規(guī)模最大檔次最高的香港英皇影院，隨處可見的休閑座椅歇息區(qū)，還有炫麗的燈光，使得這里的夜晚人氣爆棚，加上一些抖音、主播、網(wǎng)紅在這定點打卡和商家頻繁的促銷活動，讓來這的小哥哥、小姐姐嗨翻了天。據(jù)了解，這里所有商鋪至少營業(yè)到晚上十點半，而咖啡廳、小酒館、音樂餐廳、夜市等十來家商戶，還有電影院將一直營業(yè)到深夜，為贛州夜間經(jīng)濟增添了新的活力。

各位領(lǐng)導想要了解衫衫的精彩，請先拿出您的手機掃一掃二維碼，一起來關(guān)注奧萊生活，接下來請隨我一起走進商場感受奧萊。

第二部分：各位領(lǐng)導，我們即將走進的是杉杉奧萊的核心區(qū)域，中庭廣場，在這中庭廣場杉杉奧萊可謂是周周有活動、月月有精彩，已經(jīng)成為我們常態(tài)化宣傳贛州、展示章貢的宣傳平臺，更是成了網(wǎng)紅熱衷打卡地。

（中庭廣場停留2分鐘）現(xiàn)在我們看的就是奧萊品牌秀。呈現(xiàn)在我們面前的是來自于紐約曼哈頓贛州首家輕奢品牌的代表COACH（蔻馳）推出的最新款，該品牌致力于打造現(xiàn)代奢華風尚，受到廣大年輕白領(lǐng)的追捧。

……。

好，各位領(lǐng)導請隨我繼續(xù)往里走探訪杉杉奧萊，贛州杉杉奧特萊斯項目從開工建設(shè)到正式營業(yè)，僅用了17個月。讓我們真正感受到了何為章貢速度。在項目的背后是市、區(qū)領(lǐng)導的高度重視，他們親臨項目現(xiàn)場調(diào)度超百余次；是市直各部門與區(qū)政府的緊密配合，破解項目建設(shè)難題，在政策扶持、施工許可、水電安裝、消防驗收、工程招投標等方面，開通綠色通道，從而確保項目順利實施。

在快速推進項目建設(shè)中，章貢區(qū)專門成立了跟蹤服務(wù)小組，采用一線工作法，想盡辦法，攻克拆遷、下穿京九鐵路、光纜遷移等三大難。

一是征地拆遷難。

因歷史遺留問題，當初修建和諧大道就因這拆遷太難了，為此繞道而行，但為了項目如期開工，沙石鎮(zhèn)舉全鎮(zhèn)之力，讓原本至少3個月才能完成的任務(wù)僅用了不到1個月。

二是光纜遷移難。

三條國防軍事光纜橫穿項目地，既有架空又有地埋，錯綜復雜，遷移需經(jīng)中部戰(zhàn)區(qū)指揮部審批，為保障施工安全，市城投集團協(xié)調(diào)各大通信運營商，采取切實可行的臨時保護措施，邊遷移邊有序推進項目建設(shè)。

三是1萬伏高壓專線下穿京九鐵路困難重重。

因涉及列車運行的調(diào)整，甚至停運，需上報國家鐵路總局審批，經(jīng)多次北上南下，調(diào)動一切資源，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，在所有人均認為一年都不可能辦成的事，僅用了45天便拿到施工批復，在施工期間更是將列車停運改為限速施工。

各位領(lǐng)導，現(xiàn)在我們看到的是唯品會的線下實體店。唯品會作為一家專門做特賣的知名電商平臺,粉絲量超3億之多，它于今年7月整體收購杉杉奧特萊斯，杉杉的到來讓唯品會對我區(qū)的營商環(huán)境給予高度認可，于是與我區(qū)擦出火花，將唯品會區(qū)域結(jié)算中心落戶章貢。這個項目可是當月洽談當月落地，是一個以商招商的典范，更是贛州杉杉奧特萊斯商業(yè)模式的延伸，為我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展探索出一條新的路子，一個唯品會總部，一間約500平米的商鋪，將每年為我區(qū)帶來至少2000萬的稅收；還有耐克品牌，一家工廠店年結(jié)算額將上億元。未來，我區(qū)將主動與每一家品牌商總部對接，用最優(yōu)的政策、服務(wù)和投資環(huán)境吸引品牌商在我區(qū)設(shè)立結(jié)算中心，將奧特萊斯打造成不僅僅是一個商業(yè)綜合體，更是一個總部經(jīng)濟的聚集基地，一個品牌就是一個總部，180畝的土地上，200個品牌，200個總部，將創(chuàng)造出相當于上千畝房地產(chǎn)的價值，充分體現(xiàn)出引進了一個品牌、提升了一個檔次、創(chuàng)造了一種模式、帶活了一個經(jīng)濟業(yè)態(tài)，看來杉杉真的沒有來遲。

各位領(lǐng)導，您現(xiàn)在看到的這個小鉤子是全球著名體育運動品牌耐克的商標圖案，耐克球鞋因其設(shè)計可以很好地保護腳踝，防止扭傷，深受廣大運動員的喜愛，在贛州也有很好的耐克粉絲基礎(chǔ)，所以該品牌在進駐贛州杉杉奧萊之初便定位要打造成江西省體量最大的，擁有全國首家最新《巴塞羅那》主題裝修形象的NIKE（耐克）工廠店。開業(yè)首日就創(chuàng)造了日銷突破200萬元的驕人業(yè)績，創(chuàng)造江西省單日銷售記錄！平均每天20萬元的銷售額，成為杉杉奧萊當之無愧的人氣王。

各位領(lǐng)導，您現(xiàn)在看到的是PRADA（普拉達）和GUCCI（古馳）兩個品牌，作為奢侈品中的貴族，首次以奢侈品品牌旗艦店入駐贛州，這些品牌定位都是在一二線城市，起初他們并不看好贛州，但在受杉杉邀請來贛州考察后，體驗到贛州優(yōu)良的投資環(huán)境，好客、誠信的贛州人民和政府，并通過調(diào)研和對深圳、廣州等地品牌商店消費大數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)贛州有著巨大的消費市場，毅然決然投資贛州。

各位領(lǐng)導，是否有購物的沖動，因為時間關(guān)系，我們只能到此，希望您今晚就帶上您的家人及親朋好友走進杉杉，感受奧萊，體驗不一樣的購物方式，未來讓我們一起深耕贛州這片熱土，為推動贛州的高質(zhì)量發(fā)展增光添彩！謝謝！