第一篇：項目的策劃與包裝（最終版）

項目招商的策劃與包裝

李高峰

西部大開發(fā)以來，陜西作為西部地區(qū)對外開放較早的省份，在招商引資方面付出了很大的努力，取得了長足的發(fā)展，但引資規(guī)模小、外貿(mào)依存度低的狀況依然沒有從根本上改變。許多地市依然呈現(xiàn)招商引資工作成功率低，推介項目沒有吸引力的情況。這種情況的產(chǎn)生有諸多原因，其中很重要的一點就是項目招商的策劃和包裝方面的問題，下面將結(jié)合陜西省招商引資工作一些實際存在的問題，深層次分析項目招商不成功的原因，在此基礎(chǔ)上深入論述如何做好招商工作及如何做好項目的策劃與包裝。

一、項目招商不成功的原因分析

結(jié)合我省目前招商工作的實際，項目招商不成功的原因主要有四點，包括：信息提供不足、信息失真、信息深度欠缺、前期工作推動力度不足。

首先，以往的項目單位向投資者提供的信息往往是自己想給對方看的信息，欠缺換位思考，沒有從投資者的角度思考問題，對于投資者關(guān)心的信息提供的很少，甚至不愿意提供，這直接降低了投資者的投資意愿。

其次，項目單位過于關(guān)注提高項目吸引力從而引起工作失誤等原因，而使項目推介材料所包含信息失真。而這種情況，不僅會使投資者失去進一步了解項目的熱情，同時會對本項目、同一項目冊的其它項目和當(dāng)?shù)卣斐刹涣加绊憽?/p>

第三，信息深度欠缺是項目招商失敗的主要原因之一。以往，項目單位因為缺少專業(yè)的人員、資源和技術(shù)，招商材料普遍存在著過于簡單、流于形式、欠缺與實際對接等方面的問題，投資者對于信息的掌握極度不對稱，項目難以激發(fā)投資者的興趣。

最后，前期工作推動力度不足也經(jīng)常導(dǎo)致項目招商的失敗。目前，許多項目業(yè)主往往只想引資而不想自行投入，前期工作由于缺少投入而推進緩慢，甚至不投入。投資者對于此類情況，看不到項目業(yè)主的誠意，只好敬而遠之。

二、如何做好招商引資工作

要想打破當(dāng)前招商引資工作的瓶頸，提高招商引資工作的成效，需要從根本上轉(zhuǎn)變立足點，做到四大轉(zhuǎn)變。

轉(zhuǎn)變一：轉(zhuǎn)變思維

現(xiàn)如今，招商引資工作的競爭十分激烈，必須轉(zhuǎn)變思維，轉(zhuǎn)變思考方式才能吸引投資者的目光。變提供“自己希望提供的信息”為“投資者希望了解的信息”，變“我提供信息”為“我要為你提供你要求的信息”，盡最大努力消除信息不對稱的不利影響，通過提供投資者需要了解的信息來吸引投資者的注意力，激發(fā)其投資愿望。

轉(zhuǎn)變二：轉(zhuǎn)變態(tài)度

態(tài)度決定一切，以往許多項目單位總是抱著政府“逼”著自己去招商的態(tài)度，缺乏發(fā)展的動力和愿望，對于招商工作是能敷衍就敷衍，能推托就推托，以致于招商工作長期不見實效。然而，企業(yè)不僅是業(yè)主的企業(yè)，還是社會的企業(yè)，企業(yè)的發(fā)展不僅關(guān)乎到業(yè)主的自身利益還關(guān)系到全體員工、當(dāng)?shù)鼐用窈蛷V大消費者的利益，企業(yè)有責(zé)任通過自身的發(fā)展實現(xiàn)其社會責(zé)任和價值。因此需要變“政府要我招商”為“我要招商”，積極主動的尋求合作機遇，尋求發(fā)展。

轉(zhuǎn)變?nèi)恨D(zhuǎn)變作風(fēng)

千里之行始于足下，招商引資工作不是臨時抱佛腳的應(yīng)急之舉，而是一項長期而細致的工作，項目單位必須要以高度的企業(yè)社會責(zé)任感把工作做實、做真、做細，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，扎實的推進工作，為投資者提供更加完備的信息，加強信息的深度、廣度和質(zhì)量，使投資者愿意投資，為促進企業(yè)和地方經(jīng)濟的共同發(fā)展作出努力。

轉(zhuǎn)變四：轉(zhuǎn)變方法

任何工作預(yù)則立，不預(yù)則廢。許多項目業(yè)主由于條件所限沒有相關(guān)的專業(yè)項目策劃、包裝人員，項目的策劃與包裝屬于摸著石頭過河，與市場脫節(jié)的現(xiàn)象較為嚴重。項目單位需要轉(zhuǎn)變工作方法，變“閉門造車”為“借腦遠航”，利用外界資源，通過和專業(yè)咨詢機構(gòu)的合作，實現(xiàn)項目策劃和包裝的專業(yè)化，提高項目招商成功率。

三、如何進行項目的策劃

項目策劃是項目管理的重要組成部分，具有重要意義。它是投資項目走向成功的通道，科學(xué)的系統(tǒng)運籌方法，決策觀念上實現(xiàn)突破的必然成果。良好的項目策劃將會吸引投資者的關(guān)注，減少招商成本的作用。一個項目有一個好的策劃和

規(guī)劃就成功了一半。

項目策劃的戰(zhàn)略雖然沒有絕對的固定模式，但也仍有一些基本的規(guī)律和思考模式。通過參考、運用這些基本的戰(zhàn)略思考模式和策劃戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想，結(jié)合具體投資項目的實際情況進行“創(chuàng)新”就能夠逐步形成項目策劃的總體戰(zhàn)略構(gòu)思。下面結(jié)合實際工作的經(jīng)驗，提供幾種模式，以開拓思維達到拋磚引玉的目的。

1.以“新”制勝的思維模式

通過收集市場上最新的信息，敏銳的發(fā)現(xiàn)市場上新的需求，開拓新項目，生產(chǎn)新產(chǎn)品。其中，對同質(zhì)產(chǎn)品進行細分和創(chuàng)新也是重要的策略。

2.以“精”制勝的思維模式

通過細致的調(diào)查、認真地分析，選準市場定位，經(jīng)過周密的策劃，打造精品變貪大求全為以精制勝。

3.以“特”制勝的思維模式

基于企業(yè)和當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，根據(jù)市場的特殊需求進行項目策劃，以差異化的產(chǎn)品獲得項目競爭力。

4.以“奇”制勝的思維模式

憑借意想不到的創(chuàng)意和營銷發(fā)展戰(zhàn)略，化“不可能”為“可能”，實現(xiàn)突破，化腐朽為神奇。

5.以“多”制勝的思維模式

以“多”制勝即：規(guī)?；a(chǎn)，通過擴大產(chǎn)量，可以降低邊際生產(chǎn)成本；產(chǎn)品生產(chǎn)的標準化程度難以提高；易于與客戶建立長期的供貨關(guān)系。

6.以“學(xué)”制勝的思維模式

通過學(xué)習(xí)、調(diào)研其它企業(yè)的經(jīng)驗來借鑒發(fā)展項目，引入在其他市場中已獲得成功的項目是重要的發(fā)展思路之一。

7.以“合”制勝的思維模式

通過與投資商的合作獲得新的項目、先進技術(shù)、新產(chǎn)品以及新資金的注入，包括引入現(xiàn)代管理的理念和方法，提升企業(yè)的競爭力。在發(fā)展中要從更高的角度看問題，從企業(yè)與社會的高度思考問題，不一定做大老板，而是優(yōu)先發(fā)展企業(yè)。

8.以“人”制勝的思維模式

投資者非常關(guān)心項目團隊的能力和執(zhí)行力，只有擁有一支具有執(zhí)行力的團

隊，企業(yè)才能發(fā)展。通過尋求人才來發(fā)現(xiàn)項目和發(fā)掘項目，達到以“人”制勝。風(fēng)險投資關(guān)心的第一要素是管理團隊，其次才是產(chǎn)品與服務(wù)。

9.以“變”制勝的思維模式

“變”是順應(yīng)市場的發(fā)展，通過與專業(yè)策劃機構(gòu)的合作，做好項目策劃，通過不斷的開拓產(chǎn)業(yè)鏈，使產(chǎn)品多元化，適應(yīng)市場的需要。

10.后發(fā)制勝的思維模式

關(guān)鍵在于把握時機，深刻領(lǐng)會國家產(chǎn)業(yè)政策，憑借自身的強大實力，擴大規(guī)模，后發(fā)制勝，這一思維方式往往適合那些更有實力的企業(yè)主體。

11.拾遺補缺的思維模式

企業(yè)在進入某個行業(yè)時，可以不選擇那些難度較大，競爭較為激烈的項目；而是選擇一些難度相對較低的，利潤相對較少的，大企業(yè)目前還不愿意做的或是還沒有做的項目，逐步提升自身競爭力后，再轉(zhuǎn)向關(guān)鍵性項目和產(chǎn)品，是一種穩(wěn)健的發(fā)展模式。

12.以“轉(zhuǎn)”制勝的思維模式

企業(yè)在其產(chǎn)品喪失競爭力的情況下，就應(yīng)該通過“轉(zhuǎn)”，轉(zhuǎn)換產(chǎn)品，轉(zhuǎn)向生存，再由生存而走向發(fā)展，變是永恒的，不變是相對的，伴隨外部市場的發(fā)展而不斷變化以求適應(yīng)，才是常勝之道。

綜之，招商成功的核心在于前瞻性有質(zhì)量的策劃。好的項目提出是根本，但有水準的包裝將會錦上添花，可使得成功的概率更高，所以我們只能在每一個環(huán)節(jié)上都給予重視，傾注激情。那么我們的成功將會更加炫麗。

第二篇：成都旅游項目包裝策劃方案

成都旅游項目包裝策劃方案

策劃背景

隨著中國城市化進程的推進和西部大開發(fā)的進行，西部城市處于前浪推后浪的歷史浪潮中，西部中心城市成都也開始以全新的領(lǐng)導(dǎo)班子、全新的姿態(tài)挺立在兩大浪潮潮頭。此次特對成都市旅游經(jīng)營項目進行整體策劃。

策劃目的依托創(chuàng)造性思維，整合旅游資源，實現(xiàn)資源、環(huán)境、交通與市場的優(yōu)化組合，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標的創(chuàng)造性過程。從而形成獨特的旅游產(chǎn)品，或全面提升和延續(xù)老旅游產(chǎn)品的生命力。

成都旅游業(yè)優(yōu)勢分析

成都旅游資源豐富，地理位置優(yōu)越，周邊有樂山、峨眉山、九寨溝等其它藏區(qū)旅游資源等都是四川省著名旅游景點，外省入川游客一般會在成都中轉(zhuǎn)從而從一定程度上成都旅游業(yè)的發(fā)展；成都是西南商業(yè)核心區(qū)域，具有良好的消費氛圍，可以促進商業(yè)旅游的共同發(fā)展；政府高度重視旅游行業(yè)為成都旅游帶來了較好的規(guī)劃。旅游產(chǎn)業(yè)體系日臻完善，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大。目前初具規(guī)模和接待服務(wù)功能的旅游景區(qū)40多個，其中年接待50萬人次以上的景區(qū)20個。近幾年興建的西嶺雪山滑雪場、石象湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)等旅游區(qū)（點）形成了新的旅游熱點。中央到地方各級政府高度重視，有利于促進成都旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不斷提升；創(chuàng)建中國最佳旅游城市的實踐，有利于成都形成西部旅游目的地和重要門戶；城鎮(zhèn)化水平不斷提高，有利于擴大消費群體，壯大經(jīng)濟腹地；區(qū)域經(jīng)濟合作，有利于建設(shè)成都差異化與多元化的旅游消費結(jié)構(gòu)。

成都旅游業(yè)發(fā)展弊端剖析：

（1）旅游企業(yè)的資源整合力度不夠，成片和成線旅游尚不成規(guī)模；另外，從交通上看，成都的交通基礎(chǔ)配套設(shè)施還不健全，尤其是風(fēng)景資源可通達性差，很多優(yōu)質(zhì)景點資源未能更好的利用。整個旅游行業(yè)還呈現(xiàn)以價格為主導(dǎo)的競爭，品牌意識有待提高，服務(wù)水平尚需改善。

（2）基金規(guī)模較少。由于全國乘機出境人數(shù)有限，通過機場費獲得的旅游發(fā)展基金也十分有限，旅游發(fā)展基金目前保持在7000萬元人民幣左右的規(guī)模，不能從根本上適應(yīng)和滿足日益增長的促銷預(yù)算的需要。

（3）征集渠道有限。與上一問題相關(guān)聯(lián)的是，目前發(fā)展基金征集對象十分有限。

（4）使用領(lǐng)域有限。目前的旅游發(fā)展基金主要投放領(lǐng)域是國際旅游市場，隨著國內(nèi)旅游市場的發(fā)育成熟，對促銷資金的需要亦會水漲船高，盡管國內(nèi)促銷主要

依靠各地自行開展，但在國內(nèi)旅游起步發(fā)展階段，國家出面組織開展一些大型促銷工作也確有必要，目前這方面資金來源尚無著落。

未來規(guī)劃

以國際〃休閑〃觀光為主題，以推進城鄉(xiāng)一體化為主線，以把成都建設(shè)成為中國最佳、國際知名的旅游城市為目標，調(diào)整優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新完善旅游產(chǎn)業(yè)體制機制，著力抓好重大項目、重點活動和精品線路。加快熊貓生態(tài)文化、都江堰－青城山世界文化遺產(chǎn)、金沙古蜀文化三大文化旅游品牌建設(shè)，實施“質(zhì)量發(fā)展型”國際旅游目的地戰(zhàn)略。

（1）短期方案：擴大標準，解決規(guī)模過小的問題。如提高出境機場費，隨之提

高旅游發(fā)展基金，如將出境機場費每人提高20元，作為旅游發(fā)展基金，可使現(xiàn)有資金增加一倍。

（2）中期方案：實行“費的稅化”，開征“出境稅”，進一步解決“費改稅”

問題。第一步，開征“中國公民出境特別稅”。第二步，在開征“中國公民出境特別稅”的基礎(chǔ)上，進一步統(tǒng)一開征“出境稅”，將征收對象擴大到外國人和中國香港、澳門公民。

（3）遠期方案：取消上述稅種，轉(zhuǎn)而征收“飯店床位稅”和旅行社“增值稅”，并使之成為抵押稅種（即稅收收入能夠返還旅游部門）。

（4）

旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局

打造東部文化休閑旅游區(qū)。整合新華公園、活水公園、塔子山公園、游樂園等城市公共游憩資源，利用四川電視塔文化旅游資源優(yōu)勢，結(jié)合“成都RBD（都市休閑商務(wù)區(qū)）”的規(guī)劃，建設(shè)休閑娛樂片區(qū)。打造北部熊貓生態(tài)文化旅游區(qū)。整合成都大熊貓繁育研究基地、北湖公園、動物園、植物園、昭覺寺等資源，開發(fā)北郊風(fēng)景區(qū)，打造“熊貓家園”生態(tài)文化旅游區(qū)。中東部地區(qū)高鐵等交通設(shè)施的完善帶動了中東部區(qū)域景區(qū)可通達性的提高，從而為成都旅游行業(yè)帶來了較大的挑戰(zhàn)。推進環(huán)城西花木觀光休閑旅游板塊建設(shè)。利用溫郫都國家級生態(tài)示范區(qū)的資源優(yōu)勢，深度挖掘魚鳧城、望叢祠、鵑城遺址、古城遺址、芒城遺址等古蜀平原史前城址的歷史文化資源。結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，提升花木觀光、休閑農(nóng)業(yè)旅游，將農(nóng)科村建設(shè)成為國家級觀光休閑旅游區(qū)。

特色化原則：

1.政府主導(dǎo)和市場結(jié)合的原則

2.以人為本的原則

3.成本最小化、滿足最大化

4.效益性原則

5.協(xié)調(diào)性原則

學(xué)號：2841010132姓名：程曉曦

班級：影視后期1班

第三篇：商業(yè)策劃與包裝

商業(yè)策劃與包裝的重要性

中國正成為國際資本一致看好的投資熱土，但是在2003年南京舉辦的“世界資本論壇”上，我們作為與會的項目投資方突擊審閱了1000多家中國企業(yè)的融資項目，但與其他投資商一樣，感到非常失望，為什么全部招商項目資料都打了回票？這么多項目都沒有獲得海外投資者的青睞？是項目本身不好嗎？是項目投資回報不高？其實事實并非如此，終結(jié)在于：首先讓投資商失望的是項目方對商業(yè)計劃的草率與策劃能力，更何談今后的項目管理運作能力呢???！!

其次是缺乏與外商有效的溝通。這種溝通不單是英語流利不流利，而是使用什么樣的商務(wù)語言，這種符合國際慣例的商務(wù)溝通語言就是高質(zhì)量的Business Plan（商業(yè)計劃書）。商業(yè)計劃書有相對固定的格式，它幾乎包括反映投資者所有有興趣的內(nèi)容，從企業(yè)成長經(jīng)歷、管理團隊、股權(quán)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品服務(wù)、市場、營銷、組織人事、財務(wù)、運營到融資方案。而國內(nèi)流行的是計劃經(jīng)濟時期遺留的“項目可行性分析報告”。兩者有較大差距，有明顯不同的著重點。如果國內(nèi)招商單位只是寫2-3頁簡短的可行性報告、或集中在技術(shù)工藝可行性而忽視市場與商業(yè)操作，這樣是不能吸引外國投資者“眼球”的，只有內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)豐富、體系完整、裝訂精致的商業(yè)計劃書才能吸引西方投資者，讓他們看懂你的項目商業(yè)運作計劃?？雌饋碇袊尤隬TO以后，應(yīng)該從許多細部方面運用國際商務(wù)慣例，學(xué)會“如何編制優(yōu)秀的商業(yè)計劃書”這一課應(yīng)盡快補上。

商業(yè)計劃是企業(yè)項目融通資金的必備資料與重要因素。

商業(yè)計劃是一份全方位的項目計劃，它從企業(yè)內(nèi)部的人員，制度，管理，以及企業(yè)的產(chǎn)品，營銷，市場等各個方面對即將展開的商業(yè)項目進行可行性分析與籌劃。商業(yè)計劃是（國際）投資商慎審篩選項目的重要依據(jù)，他能幫助你找到投資方或者合作伙伴。因此，只有擁有一份完整的商業(yè)計劃才能使你的融資需要成為現(xiàn)實，商業(yè)計劃書的質(zhì)量對你的項目融資至關(guān)重要。當(dāng)然，如果您想高起點運轉(zhuǎn)您的項目的話，您還得準備一份符合國際融資要求而且讓投資商動心的英文商業(yè)計劃書。如果您運用了先進的融資技術(shù)，您不僅能得到充實的資金，還可以同時得到來自發(fā)達國家與企業(yè)(投資商帶來)的先進技術(shù)、品牌、管理經(jīng)驗與設(shè)備。商業(yè)計劃對企業(yè)的創(chuàng)業(yè)起步具有重要作用。

“凡事預(yù)則立，不予則廢?！碑?dāng)你處于創(chuàng)業(yè)階段，或者準備開展一項新的經(jīng)營項目時，會面臨大量繁雜的工作與各種各樣的問題。這個時候，你就需要一份科學(xué)而完備的商業(yè)計劃。商業(yè)計劃對你的項目設(shè)想進行了科學(xué)的分析與安排，讓你知道你的設(shè)想是否可以實現(xiàn)？能從這個項目中獲到底可以得多少回報？其市場究竟有多大？會有什么損失與風(fēng)險？風(fēng)險的防范是否可行？項目中還有誰發(fā)揮作用？等等。

商業(yè)計劃也是項目實現(xiàn)順利啟動與有序?qū)嵤┑闹匾蛩刂弧?/p>

商業(yè)計劃可以使你有計劃的開展商業(yè)活動，增加成功幾率，減少失誤。特別是對于創(chuàng)業(yè)者來說，這是不可缺少的。此外，在經(jīng)濟高度多元化的當(dāng)今，無論你打算以何種模式運作你的項目，你都必須準備一份動人而切實的商業(yè)計劃，以充分吸引你未來的合作伙伴--投資商、銀行、同行、有關(guān)政府與機構(gòu)......。

企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略導(dǎo)向：

創(chuàng)業(yè)策劃是創(chuàng)業(yè)成功的土壤。

良好的資本運營是企業(yè)嬰兒期的優(yōu)質(zhì)營養(yǎng)。

企業(yè)人力資源是企業(yè)不斷成功的保證。

發(fā)展方略是企業(yè)走向成熟的關(guān)鍵。

市場推廣是企業(yè)生存的根本，沒有市場就沒有企業(yè)的生存。

企業(yè)上市是企業(yè)成功的標志之一。

居安思危，安全理財是企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的保證。

不能地低估沒有法律顧問的風(fēng)險。

.企業(yè)文化是企業(yè)成熟的標志

商業(yè)計劃書編制指南

亞太地區(qū)項目評估專家 Anna D.Zhu女士在上海融資研討會上指出：“中國的許多項目是很有發(fā)展和開發(fā)價值?？墒琼椖窟f交上來后，給我們第一個印象，項目的專用術(shù)語引用很少，其編寫不是來自于專業(yè)機構(gòu)。其次是沒有按照國際融資的要求及規(guī)定內(nèi)容來制定。這個問題在中國特別嚴重，尤其是審核中國省級政府和集團公司送來的項目，在初審中深感資料中缺乏有力的數(shù)據(jù)，非定量（不確切）的空話太多。中方在項目的前景分析中，效益談的很多，風(fēng)險講的很少，這兩者都缺泛嚴密的科學(xué)的理論根據(jù)。有些項目到實地考察評估時，我們向中方索取有關(guān)資料，他們不是拿不出來就是不肯給，還聲稱這是企業(yè)的保密材料。他們對國際投資結(jié)構(gòu)和項目單位簽訂的保密合約不當(dāng)一回事，致使眼看該項目就要落實了而遭到擱淺，非?？上??！?/p>

一個項目能否吸引投資者的注意與加盟，主有以下四個關(guān)鍵條件：

?項目本身是否有較大的市場容量和較強的盈利能力；

?項目在技術(shù)/管理/生產(chǎn)/研究開發(fā)和營銷等方面有無獨特性與保證;

?是否完善、務(wù)實和能夠操作的項目實施計劃；

?管理層是否具備成功實施項目的能力和信心。

一份強有力的商業(yè)計劃書是吸引投資家的關(guān)鍵所在。因此，制作一份簡練而有說服力的商業(yè)計劃書，是您邁入成功融資的第一步，而如果您需要更強大的資金支持的話，還需制作一份符合國際商務(wù)要求的英文商業(yè)計劃書。我們建議您委托專業(yè)公司來制作，因為眾多國際投資商對商業(yè)計劃書編制過程與可靠性均列入審慎考評之列。

如何才能成功制作出一份出色的商業(yè)計劃書呢？這個問題可以涉及到很多因數(shù)，而且因為項目的性質(zhì)與行業(yè)不同，其市場、技術(shù)、生產(chǎn)等行情也不一樣，這樣他所面臨的主要問題與計劃方略也就不一樣。我們這個網(wǎng)站的內(nèi)容主要是為尋求國際融資與合作的企業(yè)家設(shè)計的，其目的是希望企業(yè)家能通過了解國際投資機構(gòu)的基本運作方法與規(guī)范要求，制作出符合國際融資要求的商業(yè)計劃書。

為了使您的商業(yè)計劃書更具有吸引力與針對性，在您開始準備撰寫商業(yè)計劃之前，我們建議您先弄清楚以下幾件事：

1.項目的基本性質(zhì)：研發(fā)性質(zhì)；生產(chǎn)性質(zhì)；分銷性質(zhì)；服務(wù)性質(zhì)；公共基礎(chǔ)設(shè)施等。每種范疇都有其獨特的金融動力機制，商業(yè)計劃與融資要求也不一樣。

2.項目發(fā)展所處階段：種子階段；啟動階段；前期發(fā)展階段；后期成長（上市準備）階段；合并與重組階段。許多國際投資商把項目發(fā)展化分成7個階段，各階段項目的融資要求與評估過程均不一樣。

3.了解國際投資商有關(guān)項目評選的基本過程，對您的商業(yè)計劃、融資過程以及將來的合作都會有很大幫助。建議選擇有經(jīng)驗的專業(yè)公司幫您確定適合您項目融資要求與條件的國際投資商，然后對商業(yè)計劃進行有的放矢的包裝。

4.了解國際投資商對不同行業(yè)項目融資資料的規(guī)范化要求（包括商業(yè)計劃書的格式、編排、單位、打印、重點陳述內(nèi)容、行業(yè)側(cè)重點、資料提交程序等）。

商業(yè)計劃書模版/提綱下載區(qū)

商業(yè)計劃書編制說明：

BTII公司提供的《商業(yè)計劃書》通用與專用模版，是針對中外投資合作商或政府無償資助項目所關(guān)心的問題均給予了明確的說明。我們提供這份參考資料的目的，是希望企業(yè)家在尋求投資資金的過程中少走彎路，盡早融資成功。您在編寫商業(yè)計劃書過程中，如果遇到問題需要我們專業(yè)人員提供幫助，請與兆聯(lián)國際投資有限公司投資部或中國項目部聯(lián)系：

武漢市武昌南湖瑤苑717號：BTII中國項目部（郵碼430064）姚博士

電話027 87389766；傳真 027-87389005；Email: china@btii.org

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已委托BTII公司進行國際融資服務(wù)的客戶，可以來函索取詳細的計劃書撰寫指南與范文 聯(lián)系

商業(yè)計劃書編制過程中的注意事項

A.要簡明扼要。以2-3頁的執(zhí)行大綱(Executive Summary)為緒言，主體內(nèi)容以7-12頁為佳。

注重企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營計劃和預(yù)算的筆墨。

B.要明確聲明公司的目標與公司的業(yè)務(wù)類型。

C.要使用國際通用單位：資金單位須用“美元”(US$)，面積單位用“公頃”(1公頃=15

畝=10000平方米)，長度單位用“米、千米”，重量單位統(tǒng)一用“克、公斤。

D.要闡述為達到目標所制定的策略與戰(zhàn)術(shù)。

E.要陳述公司需要多少資金﹖用多久﹖怎么用﹖

F.要有一個清晰和符合邏輯的讓投資者撤資(退出機制)的策略。G.要分析項目的經(jīng)營風(fēng)險與規(guī)避方法。

H.要有具體數(shù)據(jù)資料，有根據(jù)和有針對性的數(shù)據(jù)必不可少。I.要使用上好的打印紙及一個吸引人而得體的封面包裝項目商業(yè)計劃書。J.要預(yù)備額外的拷貝件以作快述閱讀之用，還要準備好項目的基礎(chǔ)財政數(shù)據(jù)。K.忌用非專業(yè)或過于專業(yè)性的用詞來描述產(chǎn)品或生產(chǎn)營運過程，盡可能使用比較專業(yè)而又

通俗易懂詞句。

L.忌用含糊不清或無確實根據(jù)的陳述或結(jié)算表，比如在沒有細則陳述的情況下就說“要增加

生產(chǎn)線”等等。

M.忌隱瞞事實之真相。

第四篇：包裝策劃

產(chǎn)品包裝究竟該如何才能夠做得更科學(xué)更優(yōu)化，筆者總結(jié)了以下幾點淺薄認識，希望能與各位同仁交流。

一、產(chǎn)品整體概念的三個層次

——包裝不是產(chǎn)品，需求才是產(chǎn)品。

我們首先來看一下產(chǎn)品的概念，產(chǎn)品的整體概念包含了三個層次：第一個層次為核心產(chǎn)品，它的具象表現(xiàn)即是產(chǎn)品能夠帶給消費者的利益和功效。如：洗衣粉的核心利益便是能使衣服潔凈，可樂的核心利益是解渴。產(chǎn)品的核心利益是產(chǎn)品與生俱來的屬性，是任何外在的因素?zé)o法改變的。核心利益只有能夠和市場需求利益達成對接，才能夠稱其為產(chǎn)品。

第二個層次為有形產(chǎn)品，它是核心產(chǎn)品利益的載體和表現(xiàn)形式。有形產(chǎn)品最直接最集中的表現(xiàn)就是產(chǎn)品的包裝，產(chǎn)品沒有包裝就無法讓消費者去獲得產(chǎn)品的利益。如：洗衣粉的顆粒形狀、可樂的紅色液體以及裝載顆粒和液體的容器等外包裝，都是有形產(chǎn)品。

第三個層次為附加產(chǎn)品，它是在滿足消費者基本需要之外而附加給消費者的利益，就是我們所說的產(chǎn)品附加值。產(chǎn)品附加值是滿足消費者需求和欲望的東西，是產(chǎn)品營銷的高級階段。如：產(chǎn)品良好的售后服務(wù)，產(chǎn)品所帶來的文化價值，品牌價值，百事可樂更代表年輕和激情等。附加值往往是通過品牌的塑造來實現(xiàn)。

二、產(chǎn)品包裝需要承載的信息

第五篇：包裝項目策劃方案

包裝項目

策劃方案

泓域咨詢機構(gòu)

摘要說明—

我國制造業(yè)規(guī)模不斷擴大，已成為名副其實的“世界工廠”和世界制造業(yè)第一大國。包裝業(yè)是為其他制造業(yè)服務(wù)的，目前我國也是成為世界上最大的全球發(fā)展最快、規(guī)模最大，最具潛力的包裝市場。

該包裝項目計劃總投資 10533.74 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 9010.67萬元，占項目總投資的 85.54%；流動資金 1523.07 萬元，占項目總投資的14.46%。

達產(chǎn)年營業(yè)收入 11308.00 萬元，總成本費用 8558.08 萬元，稅金及附加 195.03 萬元，利潤總額 2749.92 萬元，利稅總額 3324.25 萬元，稅后凈利潤 2062.44 萬元，達產(chǎn)年納稅總額 1261.81 萬元；達產(chǎn)年投資利潤率26.11%，投資利稅率 31.56%，投資回報率 19.58%，全部投資回收期 6.61年，提供就業(yè)職位 181 個。

報告內(nèi)容：項目基本情況、建設(shè)必要性分析、項目調(diào)研分析、產(chǎn)品規(guī)劃分析、項目選址、土建工程方案、項目工藝可行性、環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)、安全衛(wèi)生、投資風(fēng)險分析、節(jié)能說明、項目實施進度計劃、項目投資計劃方案、盈利能力分析、結(jié)論等。

規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營

包裝項目策劃方案目錄

第一章

項目基本情況

第二章

建設(shè)必要性分析

第三章

產(chǎn)品規(guī)劃分析

第四章

項目選址

第五章

土建工程方案

第六章

項目工藝可行性

第七章

環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)

第八章

安全衛(wèi)生

第九章

投資風(fēng)險分析

第十章

節(jié)能說明

第十一章

項目實施進度計劃

第十二章

項目投資計劃方案

第十三章

盈利能力分析

第十四章

招標方案

第十五章

結(jié)論

第一章

項目基本情況

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 實業(yè)發(fā)展公司

（二）公司簡介

成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。順應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。

公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項目承辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目

承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照《中華人民共和國公司法》依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。

公司建立了《產(chǎn)品開發(fā)控制程序》、《研發(fā)部績效管理細則》等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評機制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預(yù)算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一，xxx 投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入 11030.48 萬元，同比增長25.21%（2221.01 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)包裝生產(chǎn)及銷售收入為10039.24 萬元，占營業(yè)總收入的 91.01%。

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額 2805.54 萬元，較去年同期相比增長 368.98 萬元，增長率 15.14%；實現(xiàn)凈利潤 2104.15 萬元，較去年同期相比增長 366.27 萬元，增長率 21.08%。

上主要經(jīng)濟指標

項目 單位 指標 完成營業(yè)收入

萬元

11030.48

完成主營業(yè)務(wù)收入

萬元

10039.24

主營業(yè)務(wù)收入占比

91.01%

營業(yè)收入增長率（同比）

25.21%

營業(yè)收入增長量（同比）

萬元

2221.01

利潤總額

萬元

2805.54

利潤總額增長率

15.14%

利潤總額增長量

萬元

368.98

凈利潤

萬元

2104.15

凈利潤增長率

21.08%

凈利潤增長量

萬元

366.27

投資利潤率

28.72%

投資回報率

21.54%

財務(wù)內(nèi)部收益率

26.30%

企業(yè)總資產(chǎn)

萬元

15865.89

流動資產(chǎn)總額占比

萬元

38.10%

流動資產(chǎn)總額

萬元

6045.13

資產(chǎn)負債率

48.76%

二、項目概況

（一）項目名稱

包裝項目

（二）項目選址

xx 工業(yè)園

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積 37378.68平方米（折合約 56.04 畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 54.19%，建筑容積率 1.47，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.16%，固定資產(chǎn)投資強度 160.79 萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積 37378.68平方米，建筑物基底占地面積 20255.51平方米，總建筑面積 54946.66平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 37950.48平方米，項目規(guī)劃綠化面積 3384.69平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計 85 臺（套），設(shè)備購置費 3526.97 萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量 1256291.04 千瓦時，折合 154.40 噸標準煤。

2、項目年總用水量 6065.72 立方米，折合 0.52 噸標準煤。

3、“包裝項目投資建設(shè)項目”，年用電量 1256291.04 千瓦時，年總用水量 6065.72 立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）154.92 噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量 46.27 噸標準煤/年，項目總節(jié)能率 21.78%，能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合 xx 工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合 xx 工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資 10533.74 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 9010.67 萬元，占項目總投資的 85.54%；流動資金 1523.07 萬元，占項目總投資的 14.46%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入 11308.00 萬元，總成本費用 8558.08 萬元，稅金及附加 195.03 萬元，利潤總額 2749.92 萬元，利稅總額 3324.25 萬元，稅后凈利潤 2062.44 萬元，達產(chǎn)年納稅總額 1261.81 萬元；達產(chǎn)年投資利潤

率 26.11%，投資利稅率 31.56%，投資回報率 19.58%，全部投資回收期6.61 年，提供就業(yè)職位 181 個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃 12 個月。

項目建設(shè)單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xx 工業(yè)園及 xx 工業(yè)園包裝行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進 xx 工業(yè)園包裝產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx 投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“包裝項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進 xx 工業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 181個，達產(chǎn)年納稅總額 1261.81 萬元，可以促進 xx 工業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率 26.11%，投資利稅率 31.56%，全部投資回報率 19.58%，全部投資回收期 6.61 年，固定資產(chǎn)投資回收期 6.61 年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經(jīng)濟，已成為當(dāng)前的一項重要課題。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截至 2017 年年底，我國實有個體工商戶 6579.4 萬戶，私營企業(yè) 2726.3 萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的 94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了 60%以上 GDP，貢獻了 70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了 80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

37378.68

56.04 畝

1.1

容積率

1.47

1.2

建筑系數(shù)

54.19%

1.3

投資強度

萬元/畝

160.79

1.4

基底面積

平方米

20255.51

1.5

總建筑面積

平方米

54946.66

1.6

綠化面積

平方米

3384.69

綠化率 6.16%

總投資

萬元

10533.74

2.1

固定資產(chǎn)投資

萬元

9010.67

2.1.1

土建工程投資

萬元

4270.51

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

40.54%

2.1.2

設(shè)備投資

萬元

3526.97

2.1.2.1

設(shè)備投資占比

33.48%

2.1.3

其它投資

萬元

1213.19

2.1.3.1

其它投資占比

11.52%

2.1.4

固定資產(chǎn)投資占比

85.54%

2.2

流動資金

萬元

1523.07

2.2.1

流動資金占比

14.46%

收入

萬元

11308.00

總成本

萬元

8558.08

利潤總額

萬元

2749.92

凈利潤

萬元

2062.44

所得稅

萬元

1.47

增值稅

萬元

379.30

稅金及附加

萬元

195.03

納稅總額

萬元

1261.81

利稅總額

萬元

3324.25

投資利潤率

26.11%

投資利稅率

31.56%

投資回報率

19.58%

回收期

年

6.61

設(shè)備數(shù)量

臺（套）

年用電量

千瓦時

1256291.04

年用水量

立方米

6065.72

總能耗

噸標準煤

154.92

節(jié)能率

21.78%

節(jié)能量

噸標準煤

46.27

員工數(shù)量

人

181

第二章

建設(shè)必要性分析

我國制造業(yè)規(guī)模不斷擴大，已成為名副其實的“世界工廠”和世界制造業(yè)第一大國。包裝業(yè)是為其他制造業(yè)服務(wù)的，目前我國也是成為世界上最大的全球發(fā)展最快、規(guī)模最大，最具潛力的包裝市場。

根據(jù)中國包裝聯(lián)合會統(tǒng)計，我國包裝行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)（年主營業(yè)務(wù)收入 2000 萬元及以上全部工業(yè)法人企業(yè)）數(shù)量呈增長態(tài)勢，從2015 年的 7539 家，增加了 377 家，到 2019 年中國包裝行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量達 7916 家。

我國包裝行業(yè)產(chǎn)量整體呈上升趨勢，其中塑料薄膜和箱紙板產(chǎn)量增長較快。2019 年塑料薄膜產(chǎn)量為 1594.62 萬噸，同比增長 16.35%；箱紙板產(chǎn)量 1301.56 萬噸，同比增長 6.62%。

我國包裝行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營業(yè)收入在萬億元左右，2019 年包裝行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營業(yè)收入為 10032.53 億元，同比增長 1.06%。

2019 年紙和紙板容器細分行業(yè)營業(yè)收入 2,897.17 億元，占比28.88%；塑料薄膜行業(yè)營業(yè)收入 2,704.93 億元，占比 26.96%；塑料包裝箱及容器行業(yè)營業(yè)收入 1592.39 億元，占比 15.87%；金屬包裝容器及材料行業(yè)營業(yè)收入 1167.30 億元，占比 11.64%；塑料加工專用設(shè)備行業(yè)營業(yè)收入 650.81 億元，占比 6.49%；玻璃包裝容器行業(yè)營業(yè)收入

610.15 億元，占比 6.08%；軟木制品及其他木制品制造行業(yè)營業(yè)收入409.77 億元，占比 4.08%。

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和全球環(huán)境的持續(xù)變化,消費者對于產(chǎn)品包裝的環(huán)保節(jié)約訴求也日益提高。產(chǎn)品的市場競爭,不僅僅是產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量的競爭,外在的產(chǎn)品包裝其重要性也顯得越來越突出,并起著十分關(guān)鍵的作用。對于消費者來說產(chǎn)品的包裝是否創(chuàng)新、環(huán)不環(huán)保、甚至有沒有科技感都是影響消費行為的關(guān)鍵因素。

第三章

產(chǎn)品規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為包裝，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值 11308.00 萬元。

相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積 37378.68平方米（折合約 56.04 畝），其中：凈用地面積 37378.68平方米（紅線范圍折合約 56.04 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 54946.66平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 37950.48平方米，計容建筑面積 54946.66平方米；預(yù)計建筑工程投資 4270.51 萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計 85 臺（套），設(shè)備購置費 3526.97 萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資 10533.74 萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入 11308.00 萬元。

第四章

項目選址

一、項目選址原則

所選場址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。

二、項目選址

該項目選址位于 xx 工業(yè)園。

三、建設(shè)條件分析

近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會進一步增加企業(yè)的市場份額。

四、用地控制指標

投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重≤7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重≤7.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度≥1259.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度≥4500.00 萬元/公頃”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率≤20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) 54.19%，建筑容積率 1.47，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 6.16%，固定資產(chǎn)投資強度 160.79 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標 備注

占地面積

平方米

37378.68

56.04 畝

基底面積

平方米

20255.51

建筑面積

平方米

54946.66

4270.51 萬元

容積率

1.47

建筑系數(shù)

54.19%

主體工程

平方米

37950.48

綠化面積

平方米

3384.69

綠化率

6.16%

投資強度

萬元/畝

160.79

六、節(jié)約用地措施

在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計原則

根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿

圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

（二）主要工程布置設(shè)計要求

（三）綠化設(shè)計

（四）輔助工程設(shè)計

1、投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。

2、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2.00 小時計，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量 15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2.00 小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。項目用水由項目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于 0.40Mpa 可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用 DN300?L，各車間分管選用 DN50?L-DN100?L，給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用 PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。

3、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償，熒光燈采用高效反射燈具。

4、外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。

5、工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認可的視頻圖像證據(jù)。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的庫房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，辦公室、生活間 18.50℃，衛(wèi)生間 15.50℃；采暖熱媒為 95.50℃-75.00℃采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。

八、選址綜合評價

投資項目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00 公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在 2.00 小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。

第五章

土建工程方案

一、建筑工程設(shè)計原則

項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）要求。

二、項目總平面設(shè)計要求

本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

三、土建工程設(shè)計年限及安全等級

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合Ⅷ度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為 0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為Ⅰ級。

四、建筑工程設(shè)計總體要求

建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟實用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。

五、土建工程建設(shè)指標

本期工程項目預(yù)計總建筑面積 54946.66平方米，其中：計容建筑面積54946.66平方米，計劃建筑工程投資 4270.51 萬元，占項目總投資的40.54%。

第六章

項目工藝可行性

一、原輔材料采購及管理

驗收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進行清點實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和各種統(tǒng)計報表工作。

二、技術(shù)管理特點

在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標準，加強過程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高項目產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。對于項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)

備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設(shè)備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。

（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析

技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。

四、設(shè)備選型方案

主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時應(yīng)具備“先進、適用、經(jīng)濟、環(huán)境保護、節(jié)能”的特性，能夠達到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項要求；投資項目所選設(shè)備必須達到目前國內(nèi)外先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。項目承辦單位在選擇設(shè)備時，要著眼高起點、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。

項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計 85 臺（套），設(shè)備購置費 3526.97 萬元。

第七章

環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)

全面推進綠色發(fā)展，是實現(xiàn)永續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵之舉。發(fā)展是一個持續(xù)不斷的過程，過去那種粗放的增長方式和以環(huán)境污染為代價的發(fā)展方式不可持續(xù)，轉(zhuǎn)型發(fā)展勢在必行，而綠色發(fā)展就是其基本要義，更是永續(xù)發(fā)展的必要條件。推進綠色發(fā)展，要以綠色發(fā)展理念為引領(lǐng)，堅持以效率、和諧、持續(xù)為目標的經(jīng)濟增長和社會發(fā)展方式，合理利用自然資源，保護自然環(huán)境，保持和發(fā)展生態(tài)平衡，保證自然環(huán)境與人類社會的共同發(fā)展，促進人與自然和諧共生，推動發(fā)展觀念向生態(tài)優(yōu)先轉(zhuǎn)變、推動產(chǎn)品供給向優(yōu)質(zhì)環(huán)保轉(zhuǎn)變、推動生產(chǎn)方式向節(jié)約高效轉(zhuǎn)變、推動城鄉(xiāng)建設(shè)向和諧相融向綠色低碳轉(zhuǎn)變、推動治理方式向依法治理轉(zhuǎn)變。我們要站在戰(zhàn)略和全局的高度，認真領(lǐng)會綠色發(fā)展的深刻內(nèi)涵，清醒認識推進綠色發(fā)展的重要性和必要性，以對人民群眾、對子孫后代高度負責(zé)的態(tài)度，深入推進綠色發(fā)展，努力實現(xiàn)長遠、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)劃為Ⅱ類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標準執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中Ⅱ類區(qū)標準：晝間 60.00dB（A）、夜間 50.00dB（A）。投資項目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中 pH、Zn、Cr 等指標均達到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》（GB15618）中的Ⅱ級標準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

施工車輛在進入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于 5.00 千米/小時，此時的揚塵量可減少為一般行駛速度（15.00 千米/小時計）情況下的三分之一；另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕車輛尾氣排放對周圍環(huán)境的影響。土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時工棚內(nèi)進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。

（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

施工機械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強度等特點，施工單位應(yīng)采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業(yè)的高噪施工機械的數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應(yīng)加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。

（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

生活廢水：建筑施工隊員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，類比水質(zhì)為 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-

450.00mg/L。施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為 SS。

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風(fēng)和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運、裝卸、作業(yè)過程中的臨時堆放，都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時，施工中土壤結(jié)構(gòu)會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造成項目建設(shè)施工過程中水土流失。施工單位在開工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書，對施工過程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環(huán)境。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護措施

進出施工區(qū)的道路先期進行硬化，并在干燥多風(fēng)天氣條件時對路面適當(dāng)灑水降塵，減少因車輛運輸時產(chǎn)生的揚塵污染。綠化不僅能夠改善和美化場區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質(zhì)，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；而且，認真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達標排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨水管網(wǎng)。投資項目正常經(jīng)營所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、工作人員和來往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子 CODcr、SS、氨氮、動植物油等；根據(jù)檢測，項目實際運營中辦公及生活廢水中污染物排放指標 CODcr 約 620.00mg/L，SS 約 500.00mg/L，氨氮約 35.00mg/L，BOD5 約 200.00mg/L。廢水經(jīng)處理后，廢水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，達到《污水綜合排放標準》Ⅰ級標準要求，治理工藝采用“破乳+氣浮+超濾”處理技術(shù)進行治理。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

投資項目在粉料混合過程中會產(chǎn)生少量的粉塵，排氣量為 160.00?/h，通過采取全封閉措施同時利用配套的集塵回收裝置收集并經(jīng)布袋除塵處理后，布袋除塵去除率達到 99.21%，然后經(jīng)高空排氣筒排放，排放的空氣符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095）要求。經(jīng)過回收裝置的處理，對外排出的廢氣已不會造成環(huán)境影響，達到《車間空氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度》（TJ36）的標準要求；通過強力換氣裝置及強力排風(fēng)系統(tǒng)處理后高空達標排放，符合《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297）標準中Ⅱ級要求

限值。對于在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的不合格品（包括檢驗不合格的半成品、包裝廢料和過程產(chǎn)品及產(chǎn)成品等），以及加工工序產(chǎn)生的廢料（邊角及屑類廢物）可以回收再利用；廢棄物則委托有資質(zhì)單位進行安全處置，實現(xiàn)物資的綜合利用，不會對周圍環(huán)境造成影響。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準》（GB12348）中的Ⅱ類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環(huán)境質(zhì)量。采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房內(nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。undefined

四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響

根據(jù)項目建設(shè)地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，項目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項目建設(shè)地一、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢㈨椖拷ㄔO(shè)地確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設(shè)區(qū)域。要完成國民經(jīng)濟“十三五”及 2020 年遠景規(guī)劃，項目建設(shè)地

必須加強工業(yè)載體的建設(shè)，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強項目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)造好區(qū)位優(yōu)勢，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，培育特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應(yīng)，做強做大工業(yè)經(jīng)濟總量，才能促進工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展。項目建設(shè)地的建設(shè)將是區(qū)域經(jīng)濟合作的大好時機，隨著項目建設(shè)地的交通條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善以及工業(yè)發(fā)展的硬件和投資軟環(huán)境的進一步完善，將會吸引大量外來投資，因此，項目的實施，必將為項目建設(shè)地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機遇。

五、廢棄物處理

源頭管理首先要求項目承辦單位使用清潔生產(chǎn)原料、工藝和產(chǎn)品，禁止物耗能耗大、污染嚴重的工藝和設(shè)備進入項目建設(shè)區(qū)域，生產(chǎn)設(shè)計過程中要改進工藝，降低廢物毒性，有利于減少最終處置的廢物量。項目承辦單位環(huán)境管理部門要通過環(huán)境審計制度正確引導(dǎo)廢物產(chǎn)生者的行為，對廢物產(chǎn)生量和產(chǎn)生環(huán)節(jié)、企業(yè)削減和循環(huán)利用廢物的能力做出評估，提出防治對策，促進危險廢棄物的最小量化管理。投資項目的工藝過程是本著“技術(shù)先進、節(jié)能降耗、環(huán)境清潔”的原則，設(shè)備總體技術(shù)達到國內(nèi)先進水平，減小了對環(huán)境的污染。

六、特殊環(huán)境影響分析

積極推行生活垃圾分類收集，建成運營后全面核實工業(yè)廢物產(chǎn)生情況，實施工業(yè)廢物特性檢測，特別是正確識別危險廢棄物，避免將危險廢棄物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。

七、清潔生產(chǎn)

在設(shè)備選型上杜絕采用國家公布的淘汰產(chǎn)品，選用高效率、低耗能的環(huán)境保護設(shè)備。項目設(shè)計中設(shè)備選型立足于國內(nèi)先進、節(jié)能型設(shè)備，并充分考慮合理利用能源，提高能源的利用率和復(fù)用率。項目承辦單位作為一個現(xiàn)代化的企業(yè)，為加強清潔生產(chǎn)管理，提升企業(yè)形象，項目營運后須建立健全清潔生產(chǎn)管理體系和工作制度，做到清潔生產(chǎn)管理手冊、程序文件和作業(yè)文件齊全，并且認真貫徹落實。強化原材料質(zhì)檢制度和原輔料消耗定額管理制度。定期對項目物耗、電耗、水耗、產(chǎn)品合格率進行單項和綜合考核，并記錄備案。

八、環(huán)境保護綜合評價

1、投資項目產(chǎn)生的污染物在設(shè)計中制定較完善的污染防治措施，只要這些措施能夠確保實施，就可以使污染物達標排放，對周圍環(huán)境造成的影響減少到最低程度，從而達到預(yù)定的環(huán)境保護目標，獲得良好的社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益；總之，從環(huán)境保護角度而言，在保證落實各項污染物治理措施的前提下，投資項目的建設(shè)是可行的。認真執(zhí)行“三同時”制度，將各項環(huán)境保護措施落實到實處。建議項目承辦單位在項目實施過程中，應(yīng)認真落實投資項目污染物的各項治理措施，加強對環(huán)境保護設(shè)施的運行管理，確保其正常運行。

2、推進區(qū)域工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，實施區(qū)域綠色制造試點示范。進一步提高區(qū)域工業(yè)資源能源利用效率，降低污染排放，強化資源環(huán)境標準約束與引

領(lǐng)，探索工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型的新模式、新機制、新思路。引導(dǎo)試點城市加嚴能耗、水耗、排放標準，加強科技創(chuàng)新與管理創(chuàng)新，率先實現(xiàn)工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型。梳理總結(jié)試點城市成功經(jīng)驗和做法，形成各具特色的工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展模式，以點帶面推動工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展。推進清潔生產(chǎn)管理服務(wù)的載體創(chuàng)新，利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等信息化手段，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+”清潔生產(chǎn)信息化服務(wù)平臺。推進清潔生產(chǎn)管理服務(wù)的模式創(chuàng)新，對于大型企業(yè)，繼續(xù)發(fā)揮其清潔生產(chǎn)引領(lǐng)示范作用；對于行業(yè)、工業(yè)園區(qū)和集聚區(qū)，探索開展清潔生產(chǎn)整體推行模式；對于中小企業(yè)，加大政策支持力度，嘗試清潔生產(chǎn)義務(wù)診斷等創(chuàng)新服務(wù)模式。鼓勵清潔生產(chǎn)中心、行業(yè)協(xié)會、咨詢機構(gòu)等創(chuàng)新服務(wù)模式，加快向市場化方向轉(zhuǎn)變，不斷提升服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)能力。

3、環(huán)境保護措施設(shè)計與環(huán)境影響分析應(yīng)以項目的《環(huán)境影響評價報告書》為最終依據(jù)，xxx 投資公司將盡快委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開展“環(huán)境影響評價”工作。

第八章

安全衛(wèi)生

一、消防安全

（一）消防設(shè)計原則

1、項目承辦單位明確重點消防對象，采取適當(dāng)?shù)陌踩来胧?，一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠做到及時撲滅，快速疏散有關(guān)人員，將損失減少到最小程度。項目應(yīng)嚴格按照上述條例及規(guī)范進行設(shè)計外，同時應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠社會及公安消防的力量，當(dāng)?shù)叵谰纸訄蠛罂稍?15.00 分鐘內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場。

2、建筑建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和布置依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014進行平面布置和結(jié)構(gòu)設(shè)計，滿足消防要求。并結(jié)合生產(chǎn)設(shè)備的布置、使用要求，結(jié)合項目建設(shè)地的實際情況，遵循“設(shè)計合理、實用可靠、經(jīng)濟節(jié)約”的原則確定土建工程的方案。本工程排水采用雨污分流制排水系統(tǒng)。排水系統(tǒng)分為生產(chǎn)污水、生產(chǎn)廢水、生活污水、雨水排水系統(tǒng)。雨水排入項目建設(shè)地雨水管網(wǎng)，生活污水、生產(chǎn)廢水經(jīng)污水管網(wǎng)送場區(qū)污水處理系統(tǒng)。

（二）消防設(shè)計

1、投資項目建設(shè)消防水泵房。設(shè)穩(wěn)壓設(shè)備一套，穩(wěn)壓泵一用一備，使消防管網(wǎng)充滿水，維持一定壓力?？刂品绞讲捎脤T值班電話聯(lián)絡(luò)方式、報警按鈕、遠程啟動按鈕、壓力傳感器自動啟動方式。

2、項目以水消防為主、化學(xué)消防為輔，對于不能直接采用水噴淋的場所，如：生產(chǎn)車間、資料室、計算機房、變配電室等相應(yīng)配置二氧化碳類滅火裝置系統(tǒng)。消火栓消防系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)布置。項目承辦單位生產(chǎn)車間各功能區(qū)每層均設(shè)置滅火器，每處設(shè)置點均按嚴重危險級配置滅火器，滅火器的規(guī)格、數(shù)量及位置由施工圖及二次裝修方案具體確定。

（三）消防總體要求

項目承辦單位在消防措施和設(shè)施方面采取水消防和化學(xué)消防相結(jié)合的方式；場區(qū)設(shè)置環(huán)狀消防給水管網(wǎng)，并結(jié)合場區(qū)內(nèi)循環(huán)水池組成消防供水系統(tǒng)，滿足消防用水的需要。

（四）消防措施

報警系統(tǒng)包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、防火閥等；聯(lián)動系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防緊急廣播系統(tǒng)、聲光報警系統(tǒng)、緊急電源及非消防電源系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。設(shè)計采用二總線制系統(tǒng)，可集中顯示火災(zāi)報警部位信號和聯(lián)動控制狀態(tài)信號，并能手動和自動控制現(xiàn)場消防設(shè)備。項目在安全疏散方面采取的措施包括：在疏散的通道周圍設(shè)置應(yīng)急安全照明燈。

二、防火防爆總圖布置措施

工藝系統(tǒng)以及重要設(shè)備均設(shè)立安全閥、爆破板等防爆泄壓系統(tǒng)。有些可燃性物料的管路系統(tǒng)設(shè)立阻火器、水封等阻火設(shè)施，確保生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。項目承辦單位生產(chǎn)裝置布置在滿足有關(guān)防火、防爆及安全標準和

規(guī)范要求的前提下，盡量采用露天化、集中化和按流程布置，并考慮同類設(shè)備相對集中，便于安全生產(chǎn)和檢修管理，實現(xiàn)本質(zhì)安全化。

三、自然災(zāi)害防范措施

防雷擊、接地保護：本工程高于 15.00 米以上的建筑物（構(gòu)筑物）均要求設(shè)有避雷針或避雷帶，其接地沖擊電阻小于 10.00 歐姆；建筑防雷設(shè)計符合國標《建筑物防雷設(shè)計規(guī)程》（GB50087）要求。項目建設(shè)要求建筑物室內(nèi)地坪高于室外地坪，防止暴雨積水浸入室內(nèi)；雨水排水管網(wǎng)按當(dāng)?shù)刈畲蟊┯炅繕藴蔬M行設(shè)計。項目承辦單位對于正常非帶電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架等均要可靠接地；接地電阻不大于 4.00 歐姆；管道防靜電接地電阻不大于 10.00 歐姆；電源插座選用帶保護接地的安全插座。

四、安全色及安全標志使用要求

在危險部位設(shè)置警示牌，提醒操作人員注意；在閥門布置較集中、且易誤操作的地方，在閥門附近標明輸送介質(zhì)名稱或設(shè)置明顯標志。項目承辦單位所有生產(chǎn)場所、作業(yè)地點的緊急通道和緊急出入口均設(shè)置明顯標志和指示箭頭。在有毒有害的化工生產(chǎn)區(qū)域，設(shè)置安全風(fēng)向標。

五、電氣安全保障措施

項目承辦單位重要場所如主控室、變壓器室等，除正常設(shè)置 220V 照明燈外，同時還應(yīng)裝備事故照明燈，便攜式照明燈具的電壓不得超過 36V；在金屬容器內(nèi)或潮濕環(huán)境的燈具電壓不得超過 12V；有爆炸危險的工作場所，應(yīng)該使用防爆型電氣設(shè)備。各種電氣設(shè)備的非帶電金屬外殼，如控制屏、高、低壓開關(guān)柜、變壓器等，均要求設(shè)置可靠的接地、接零，防止發(fā)生人員觸電事故；有爆炸危險的氣體管道等，其防靜電接地電阻應(yīng)該小于 4.00歐姆。項目承辦單位除對所有的電氣設(shè)備設(shè)置防觸電接地外，還應(yīng)在項目建設(shè)區(qū)域高處的建筑物和設(shè)備上安裝避雷裝置。

六、防塵防毒措施

封閉場所設(shè)置強制通風(fēng)設(shè)備，降低崗位有毒有害物質(zhì)的濃度。

七、防靜電、觸電防護 及防雷措施

在防爆區(qū)域內(nèi)的所有金屬設(shè)備、管道等都應(yīng)設(shè)計靜電接地，不允許設(shè)備及設(shè)備內(nèi)部件與地相絕緣的金屬體。對電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分，均按《工業(yè)與民用電力設(shè)備的接地設(shè)計規(guī)范》（GBJ65）的要求設(shè)計可靠接地設(shè)備。移動式電氣設(shè)備均采用漏電保護設(shè)備。對可采用安全電壓的場所，均采用安全電壓。安全電壓標準按《安全電壓》（GB3805）執(zhí)行。

八、機械設(shè)備安全保障措施

機械傳動力設(shè)備凡有開式齒輪、皮帶輪、聯(lián)軸器的部位均設(shè)有安全罩。帶式輸送機頭、尾部改向部位及料斗開口位置經(jīng)常有人接近處，按《帶式輸送機安全規(guī)程》采取密閉防護措施，以防機械運動而發(fā)生意外人身傷害。

九、勞動安全保障措施

投資項目在實施過程中必須根據(jù)工業(yè)勞動安全的規(guī)定，嚴格按照工程項目勞動安全的原則，將各種有害因素控制在規(guī)定范圍之內(nèi)，按照安全和

文明的要求組織生產(chǎn)，在系統(tǒng)調(diào)試安裝過程中做好安全保護工作。該項目設(shè)計中嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動安全法》、《安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》，從根本上杜絕設(shè)備和管道的“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象；對有可能接觸到各種有毒、有害物質(zhì)的操作人員配備必要的防護用品，同時，在相應(yīng)的崗位上設(shè)置急救用品，一旦發(fā)生中毒事故，能夠保證中毒人員得到及時搶救。

十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度

（一）機構(gòu)設(shè)置及人員配備

勞動安全部門負責(zé)全場安全管理及教育宣傳工作，建立勞動保護制度，負責(zé)勞動保護用品專柜及特殊崗位防護器具統(tǒng)一調(diào)配和管理。

（二）勞動安全衛(wèi)生教育制度

該項目投入運營后，從領(lǐng)導(dǎo)到工人都要建立嚴格按照勞動安全操作規(guī)程進行操作的觀念，一切事故隱患必須消滅在萌芽狀態(tài)，確保項目承辦單位所有員工人身安全和生產(chǎn)設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。項目承辦單位對操作工人有嚴格的安全培訓(xùn)計劃，所有的培訓(xùn)均按照計劃執(zhí)行，并有記錄。對接觸職業(yè)病危害因素的操作工人進行上崗前、在崗期間和離崗時的職業(yè)性健康體檢，加強職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)，使職工掌握有害物質(zhì)的職業(yè)衛(wèi)生防護和自救互救的知識，以切實保護職工健康。

十一、勞動安全預(yù)期效果評價

項目承辦單位嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和制度，加強勞動安全管理，投資項目完工后，其生產(chǎn)秩序是安全可靠的。項目承辦單位設(shè)計配套了完

善的安全衛(wèi)生專用設(shè)施，主要包括防火防爆設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)施、崗位通風(fēng)設(shè)施、隔聲降噪設(shè)施、安全供水、安全供電設(shè)施。

第九章

投資風(fēng)險分析

一、政策風(fēng)險分析

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