第一篇：住宅工程質(zhì)量一房一驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)定

上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定

發(fā)布機(jī)構(gòu)：上海市城鄉(xiāng)建設(shè)交通委員會(huì)

文件編號(hào)：滬建交聯(lián)〔2009〕770號(hào)

實(shí)施日期：2009年10月1日

第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，增強(qiáng)建筑市場(chǎng)主體的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，保障房屋使用功能，促進(jìn)工程質(zhì)量提高，按照建設(shè)部有關(guān)要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條分戶驗(yàn)收是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)，是住宅工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的組成部分。

第四條建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作組織實(shí)施與管理的責(zé)任主體。住宅工程竣工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)立分戶驗(yàn)收組，由分戶驗(yàn)收組實(shí)施分戶驗(yàn)收工作。分戶驗(yàn)收組應(yīng)包括下列人員：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師，施工總承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

第五條分戶驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)以國家和本市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)，按照《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量評(píng)價(jià)導(dǎo)則》對(duì)住宅工程實(shí)施分戶驗(yàn)收。

第六條住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)在確保工程主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，但粗裝飾住宅必須包括：(1)房間尺寸，(2)地面、墻面裂縫情況，（3）樓地面、天棚和墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量，（4）門窗安裝質(zhì)量，（5）給排水及燃?xì)夤こ藤|(zhì)量，（6）通風(fēng)與空調(diào)安裝質(zhì)量，（7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。

全裝修住宅工程分戶驗(yàn)收除上述項(xiàng)目外，還應(yīng)包括吊頂、地板、涂飾、裱糊、櫥柜安裝及住宅智能化工程等。

第七條分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收證明。住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收證明作為《新建住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。

第八條住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收的情況匯總后報(bào)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備查。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行核查，并在監(jiān)督報(bào)告中記錄核查情況。如核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。

第九條分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收為合格工程的，應(yīng)按有關(guān)法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。

第十條凡未實(shí)施分戶驗(yàn)收的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定不予出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第十一條本辦法自2009年10月1日起實(shí)施。

第二篇：住宅工程一房一驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則

住宅工程一房一驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則

“關(guān)于實(shí)施《住宅工程一戶一驗(yàn)》工作”，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，特編制一戶一驗(yàn)實(shí)施細(xì)則。

?；

一、編制說明

1、一戶一驗(yàn)實(shí)施細(xì)則以單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收階段為主，適當(dāng)加大粗、精工程檢驗(yàn)批的檢驗(yàn)力度；

2、一戶一驗(yàn)實(shí)施細(xì)則中未涉及的檢驗(yàn)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，仍按相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；

3、一戶一驗(yàn)工作，可在施工單位自檢合格時(shí)，隨時(shí)分層、分段進(jìn)行，以便于成品保護(hù)為原則。

?；

二、編制依據(jù)：（本細(xì)則內(nèi)涉及的相關(guān)專業(yè)規(guī)范在本細(xì)則附件中查找56－82頁）

1、朝建發(fā)[2005]4號(hào)文件中：關(guān)于實(shí)施《住宅工程一戶一驗(yàn)》工作的通知；

2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300——-2001；

3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210——-2001；

4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204——-2001；

5、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303——-2002；

6、建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242——-2002；

7、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243——-2002；

8、施工圖紙；

9、建設(shè)單位提供的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；

10、其他相關(guān)有效質(zhì)量證明文件； ?；

三、報(bào)驗(yàn)程序

1、施工單位自檢

（1）施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)交底組織施工。（2）施工單位進(jìn)行 過程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)。

（3）施工完成，施工單位自檢合格，在一戶一驗(yàn)表格簽字后報(bào)總包檢查。

2、總包檢查

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)。

（2）對(duì)分包單位自檢合格的檢驗(yàn)批，分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查。檢查合格簽字報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。

3、監(jiān)理驗(yàn)收

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)。

（2）對(duì)分包單位自檢，總包單位檢查過程進(jìn)行全程監(jiān)控同步復(fù)驗(yàn)。

（3）對(duì)總包檢查合格，簽字報(bào)驗(yàn)的檢驗(yàn)批，分項(xiàng)工程監(jiān)理組織驗(yàn)收，合格后簽字送業(yè)主存檔。

4、表格填寫辦法：（1）表格機(jī)打內(nèi)容：

單位（子單位）工程名稱、分部（子分部）工程名稱、施工單位分包單位、驗(yàn)收部位、項(xiàng)目經(jīng)理、分包項(xiàng)目經(jīng)理、施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)、施工單位檢查評(píng)定記錄（2）手工填寫內(nèi)容：

監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄： 由參加驗(yàn)收的監(jiān)理工程師手工填寫 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果：

由分包單位參加自檢的專業(yè)工長(zhǎng)（施工員），施工班組長(zhǎng)、項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員和總包參加檢查人員分別簽字填寫。監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論： 由參加驗(yàn)收的專業(yè)監(jiān)理工程師簽字填寫。（3）分包單位自檢合格

分包單位項(xiàng)目經(jīng)理必須簽字確認(rèn)。（4）總包檢查合格：

總包相關(guān)專業(yè)部門經(jīng)理簽字確認(rèn)。（5）監(jiān)理驗(yàn)收合格：

參加驗(yàn)收的相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。?；

五、精裝工程檢查驗(yàn)收取點(diǎn)要求

1、磚面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030107 ①一戶每個(gè)檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)隨機(jī)取10點(diǎn)進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)。②取點(diǎn)應(yīng)涵蓋每個(gè)應(yīng)檢查的自然間。

2、大理石和花崗石面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄030108 ①檢驗(yàn)批每個(gè)檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)隨機(jī)取10個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)； ②取點(diǎn)應(yīng)涵蓋全部區(qū)域均衡隨機(jī)抽取檢查。

3、實(shí)木復(fù)合地板面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收030115 ①一戶每個(gè)檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)隨機(jī)取10個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)； ②取點(diǎn)涵蓋每戶應(yīng)檢查的自然間。

4、木門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

①每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

5、金屬門窗（鋼門窗）安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030302 ①每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5％并不得少于3 個(gè)樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查，高層建筑外窗每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

6、特種門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030304 ①特種門每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查5％，并不得少于10樘。不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

7、暗龍骨吊頂工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030401 ①每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查10％，并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

8、骨架隔墻工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄030502 ①每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

9、飾面板安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030601 ①每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查10％，并不得少于3個(gè)自然間，不足3個(gè)自然間的應(yīng)全數(shù)檢查，每個(gè)檢驗(yàn)項(xiàng)目隨機(jī)抽查10個(gè)點(diǎn)。

10、飾面磚粘貼工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030602 ①每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查10％，并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

11、水性涂料涂飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030801 ①每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查涂飾面積10％，且每面墻均應(yīng)檢測(cè)。②每個(gè)檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)隨機(jī)抽取10個(gè)點(diǎn)檢測(cè)。

12、溶劑型涂料涂飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表030802 ①每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

13、廚柜制作與安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表031001 ①每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

14、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表031002 每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查3間（處），不足3間（處）時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

15、護(hù)欄和扶手制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表031004 ①每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

16、衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表050401 衛(wèi)生器具及給水配件安裝應(yīng)全數(shù)檢查。?；

六、暖衛(wèi)工程檢查驗(yàn)收取點(diǎn)要求

為確?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收階段一戶一驗(yàn)的順利進(jìn)行，必須做好設(shè)備安裝階段環(huán)節(jié)的質(zhì)量驗(yàn)收工作，因此，本專業(yè)工程的安裝質(zhì)量按此兩個(gè)階段來進(jìn)行全面控制。第一部分：設(shè)備安裝階段質(zhì)量驗(yàn)收的程序和方法

（一）本專業(yè)施工的主要特點(diǎn)是：隱蔽工程多

由于設(shè)在管井、管廊、吊頂內(nèi)給排水管道、中水管、熱水供回水管及設(shè)在廚房、衛(wèi)生間的熱水管道和設(shè)在電梯廳的消火栓管道均要做保溫或防結(jié)露保溫；給水、熱水、中水、采暖支管均敷設(shè)在墊層內(nèi)。因此，本專業(yè)施工的特點(diǎn)是：隱蔽工程多。

（二）本專業(yè)施工過程中質(zhì)量驗(yàn)收的程序

每一項(xiàng)工程或每一段工程完工后，對(duì)施工質(zhì)量要進(jìn)行檢查驗(yàn)收，其驗(yàn)收程序?yàn)椋?/p>

施工隊(duì)自檢合格后，填寫相應(yīng)的施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單報(bào)送專業(yè)工長(zhǎng)檢查，工長(zhǎng)檢查合格并簽字報(bào)送專業(yè)質(zhì)檢員復(fù)檢，質(zhì)檢員復(fù)檢合格并簽字后報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、核實(shí)，確認(rèn)合格后予以簽認(rèn)。監(jiān)理復(fù)核不合格，要及時(shí)反饋給質(zhì)檢員，由施工方進(jìn)行整改，整改自檢合格后再報(bào)監(jiān)理復(fù)查。物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)由專業(yè)質(zhì)檢員負(fù)責(zé)

（三）本專業(yè)施工過程中質(zhì)量驗(yàn)收的主要項(xiàng)目和方法

1、監(jiān)理對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站檢驗(yàn)的內(nèi)容：

對(duì)以下監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序，施工方在實(shí)施過程中，要及時(shí)通知專業(yè)監(jiān)理，監(jiān)理人員準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行旁站檢查。①管道閥門進(jìn)場(chǎng)后，施工方應(yīng)按GB50242——-2002規(guī)范的要求對(duì)各類閥門抽檢10％；對(duì)在主干路上起切斷作用的閥門要100％地進(jìn)行檢查。

檢查方法：進(jìn)行壓力和嚴(yán)密性試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力為閥門公稱壓力的1.5倍，嚴(yán)密性試驗(yàn)為閥門公稱壓力的1.1倍。試驗(yàn)壓力在試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)保持不變，且無滲漏現(xiàn)象）。

②對(duì)各種承壓管道必須按設(shè)計(jì)要求100％地進(jìn)行壓力試驗(yàn)，施工方在自檢合格后，要填寫報(bào)驗(yàn)單報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理人員要及時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，100％地進(jìn)行核查。確認(rèn)合格后予以簽字。

檢查方法：按設(shè)計(jì)要求分單項(xiàng)和系統(tǒng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)，在穩(wěn)壓持續(xù)時(shí)間內(nèi)不得有滲漏現(xiàn)象。③散熱器的試壓檢驗(yàn)。

由施工方自行組對(duì)的鑄鐵散熱器，必須100％地進(jìn)行壓力檢驗(yàn)；外購成品散熱器（銅鋁散熱器）進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行壓力檢測(cè)，抽查數(shù)量為10％； 檢驗(yàn)方法：壓力試驗(yàn)。（試驗(yàn)壓力按設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPa）試驗(yàn)時(shí)間為2-3分鐘，壓力不降且不滲不漏為合格。④給水管道的沖洗、通水試驗(yàn)，采暖管道的沖洗、通水和運(yùn)行試驗(yàn)及排水管道的灌水、通球、通水試驗(yàn)必須100％地進(jìn)行，要達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

檢查方法：開啟閥門，觀察沖洗后水流是否清亮，排水管道的灌水試驗(yàn)要100％地檢查有無滲漏，觀察通球試驗(yàn)時(shí)，投球的位置及球是否順暢地排出。通水試驗(yàn)的水流出口的水流是否順暢。

2、對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽前，對(duì)已施工程必須先進(jìn)行自檢。自檢合格后，將隱蔽工程檢查記錄報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，由專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查。對(duì)隱檢合格的工程監(jiān)理工程師要予以簽認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序；若隱檢不合格，施工方要進(jìn)行整改，整改自檢合格后，監(jiān)理要予以復(fù)查。本專業(yè)隱檢的工程主要有： ①敷設(shè)在室內(nèi)墊層內(nèi)的管道； ②需做防結(jié)露和保溫的管道； ③需隱蔽在頂棚內(nèi)的管道；

檢查數(shù)量100％；檢查方法：壓力試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)觀察及尺量

3、分項(xiàng)工程驗(yàn)收

要求施工方在一個(gè)檢驗(yàn)批或一個(gè)分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，要及時(shí)填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》報(bào)送監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查，認(rèn)為合格后予以簽認(rèn)，對(duì)不符合要求的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程，施工方必須進(jìn)行整改并自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。抽檢數(shù)量50％，檢查方法：觀察、尺量。監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查，認(rèn)為合格后予以簽認(rèn)，對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程施工方必須整改，自檢合格后報(bào)監(jiān)理復(fù)檢。

4、施工中的巡視檢查

監(jiān)理在本專業(yè)實(shí)施過程中要加強(qiáng)日常的巡視檢查，在巡視中發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的質(zhì)量問題要及時(shí)提醒專業(yè)工長(zhǎng)或質(zhì)檢員進(jìn)行整改，并通過下達(dá)監(jiān)理通知的形式督促其進(jìn)行糾正。第二部分：竣工預(yù)驗(yàn)收階段的驗(yàn)收內(nèi)容及方法

（一）在進(jìn)入一戶一驗(yàn)之前，必須先將以下內(nèi)容驗(yàn)收完畢

1、人防通風(fēng)系統(tǒng)的試車、調(diào)試與驗(yàn)收 施工人員對(duì)該項(xiàng)目完工自檢合格后，總包方質(zhì)檢員要進(jìn)行復(fù)查并及時(shí)將有關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù)報(bào)驗(yàn)表報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師，由專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，檢查其運(yùn)行狀況和使用功能。對(duì)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)提出的整改內(nèi)容施工方要及時(shí)進(jìn)行整改，整改自檢合格后報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。施工分包、總包單位和項(xiàng)目監(jiān)理部要參與上級(jí)有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目的驗(yàn)收。檢查數(shù)量：100％；檢查方法：尺量、觀察、測(cè)試。

2、消防工程項(xiàng)目的功能驗(yàn)收

消防工程施工完畢并自檢合格后，要報(bào)請(qǐng)總包質(zhì)檢人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，總包方質(zhì)檢人員認(rèn)為合格并簽認(rèn)后，將有關(guān)報(bào)驗(yàn)資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，由項(xiàng)目監(jiān)理部派有關(guān)監(jiān)理人員對(duì)其進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。其主要內(nèi)容是消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的功能檢測(cè)。此項(xiàng)工作必須在消防檢測(cè)部門進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)之前完成。對(duì)需整改的內(nèi)容，總包方要督促消防分包進(jìn)行整改，以保證該工程驗(yàn)收的順利完成。

檢查數(shù)量：100％；檢查方法：消火栓首層和頂層試射，整個(gè)消防工程的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。

3、給排水工程的系統(tǒng)試驗(yàn)均已達(dá)到功能要求，采暖系統(tǒng)充水熱運(yùn)行試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。因該工程均由總包單位承擔(dān)，每項(xiàng)（次）試驗(yàn)自檢合格后，總包專業(yè)質(zhì)檢員要將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)核查或進(jìn)行旁站監(jiān)理。

檢查數(shù)量：100％；檢查方法：從室內(nèi)和各給水管接頭處放水檢查供水是否正常，從污水排水口及地漏處灌水檢查排水是否通暢。

（二）一戶一驗(yàn)的主要內(nèi)容：

本專業(yè)對(duì)于居室內(nèi)的驗(yàn)收項(xiàng)目，如不進(jìn)行衛(wèi)生器具的安裝，則只對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收： ①散熱器的安裝

檢查數(shù)量：100％；檢查方法：按設(shè)計(jì)要求檢查其規(guī)格（中心高度×片數(shù)）、表面有無損傷、表面清潔度及測(cè)量安裝位置、標(biāo)高、安裝是否牢固；測(cè)量采暖管出口立管標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。

②冷、熱水管的位置、出水口的標(biāo)高、間距及冷、熱水立管的排列位置是否符合規(guī)范要求。檢查數(shù)量：100％；檢查方法：尺量、觀察

③廚房、衛(wèi)生間器具的上、下水口位置、大小及封堵情況； 檢查數(shù)量：100％；檢查方法：尺量、觀察

每一戶的驗(yàn)收結(jié)果要填入各戶的《一戶一驗(yàn)》質(zhì)量驗(yàn)收表。對(duì)于不合格項(xiàng)目要限期整改。整改的內(nèi)容經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)合格后填入《一戶一驗(yàn)》質(zhì)量驗(yàn)收表。?；

七、電氣工程檢查驗(yàn)收取點(diǎn)要求

（一）、“一戶一驗(yàn)”過程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、物資進(jìn)場(chǎng)檢查：

原材料、器具、設(shè)備等物資進(jìn)場(chǎng)使用前，施工方必須及時(shí)報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)，合格方可使用，不合格一律退出施工現(xiàn)場(chǎng)。

檢查方法：檢查材料設(shè)備技術(shù)文件是否齊全，使用檢測(cè)工具測(cè)量，抽檢率10％；

2、管路暗敷設(shè)：

（1）管切口平整無毛刺，入箱盒長(zhǎng)度小于5mm；（2）導(dǎo)管彎曲半徑大于6D，彎扁度小于0.1D；（3）焊接質(zhì)量達(dá)到：無漏焊、無咬肉現(xiàn)象。重點(diǎn)：檢查彎曲半徑和彎扁度。

檢查方法：目測(cè)、尺量。要求：施工單位檢查率100％；監(jiān)理每施工段抽查不少于10個(gè)點(diǎn)。

3、線槽安裝：

（1）接口緊密平直；

（2）穿越防火區(qū)(層)用防火材料封堵；

（3）連接板每端不少于2根防松螺絲（彈簧墊）；（4）全長(zhǎng)不少于2處接地。

重點(diǎn)：檢查整體接地是否符合要求。

檢查方法：目測(cè)。要求：施工單位檢查率100％；監(jiān)理復(fù)檢50％；

4、線、纜穿管和線槽敷設(shè)

（1）穿管前清掃管路，加護(hù)口；（2）管內(nèi)和線槽內(nèi)不得有接頭；

（3）絕緣搖測(cè)：照明線路絕緣電阻值不小于0.5兆歐，動(dòng)力線路的絕緣電阻值不小于1兆歐。

重點(diǎn)：當(dāng)同一室某一路絕緣電阻值雖高于0.5兆歐，但比其他線路絕緣電阻值相差甚大時(shí)，應(yīng)考慮抽出檢查或作換線處理。檢查方法：選用500V，量程為0～500兆歐的兆歐表進(jìn)行測(cè)量，要求：施工單位檢查率100％；監(jiān)理復(fù)檢50％；

5、配電箱安裝：

（1）一個(gè)壓線孔（端子）不得超過2個(gè)接線頭；（2）接地線不得串聯(lián)連接；

（3）盤芯線間和線對(duì)地間絕緣電阻值：饋電線路必須大于0.5兆歐，二次回路必須大于1兆歐。

重點(diǎn)：檢查絕緣電阻值。

檢查方法：選用500V量程為0～500兆歐的兆歐表進(jìn)行測(cè)量。要求：施工單位抽檢率10％，監(jiān)理復(fù)檢10％；

6、燈具、開關(guān)、插座安裝

（1）螺口燈頭相線接于燈頭中間的端子上；（2）開關(guān)方向一致，并與燈相對(duì)應(yīng)；（3）插座接線符合規(guī)范要求； 重點(diǎn)：接線是否正確。要求：施工單位檢查率100％；監(jiān)理每戶抽檢30％；

（二）“一戶一驗(yàn)”竣工預(yù)驗(yàn)收具體內(nèi)容及方法

1、戶配電箱檢查內(nèi)容：

（1）箱體表面油漆是否完整；

（2）箱體與墻表面平貼嚴(yán)密，垂直度偏差小于1.5‰；（3）箱內(nèi)接線正確整齊，標(biāo)識(shí)齊全；

（4）箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，漏電裝置試跳動(dòng)作靈敏。檢查率100％；檢查方法：目測(cè)、開關(guān)、試跳

2、燈具檢查內(nèi)容：

（1）燈具安裝位置正確不偏移；

（2）絕緣臺(tái)固定牢固（使用2個(gè)螺釘）；（3）螺口燈座相線接線正確； 每戶檢查率50％（不少于3具）檢查方法：打開目測(cè)。

3、開關(guān)插座檢查內(nèi)容：

（1）開關(guān)距門邊為150～200mm；

（2）同一室開關(guān)方向一致，并與燈位相對(duì)應(yīng)；（3）相線進(jìn)開關(guān)；

（4）插座接線符合規(guī)范要求；

（5）開關(guān)、插座面板與墻面緊貼嚴(yán)密牢固；

（6）開關(guān)、插座在同一室內(nèi)安裝同一標(biāo)高時(shí)，高低差小于5mm；（7）信息插座系統(tǒng)調(diào)試資料齊全；

每戶檢查率100％；檢查方法：目測(cè)、尺量、專用檢測(cè)器。?；

八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、允許偏差值 ◎精裝

（一）磚面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50209-2002 主控項(xiàng)目：

1、面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。尚應(yīng)符合第6.2.3條規(guī)定。觀察檢查和檢查產(chǎn)品合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。

2、面成與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。用小錘輕擊檢查。

注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5％可不計(jì)。一般項(xiàng)目：

1、磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞、等缺陷。觀察檢查。

2、面層鄰接觸的鑲邊用料及尺寸應(yīng)付和設(shè)計(jì)要求，邊角整齊光滑。尚應(yīng)符合第6.2.4條有關(guān)規(guī)定。觀察和用尺量檢察。

3、踢腳線表面應(yīng)該潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。觀察和用小錘輕擊及檢查。

4、樓梯踏步和抬價(jià)板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒交整齊；相鄰踏步高差不應(yīng)于10MM；防滑條順直。觀察忽然尺量檢查。

5、面層面表的坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏。觀察、潑水或坡度尺檢查。

6、用2m靠尺和楔行塞尺檢察表面平整度的允許偏差，拉5m線和用鋼尺檢查平直度允許偏差，用鋼尺和楔形塞尺檢查高低差和間隙寬度允許偏差。注解： 6.2.3

在水泥漿砂結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： ⑴在鋪貼前，應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，浸水濕潤(rùn)晾干待用。⑵勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥，并作養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。

6.2.4 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時(shí)，磚底面應(yīng)潔凈，每聯(lián)陶瓷錦磚之間、與結(jié)合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，應(yīng)緊密貼合。在靠墻處不得采用砂漿填補(bǔ)。

（二）大理石和花崗石面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50209——2002 主控項(xiàng)目：

1、大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。同時(shí)應(yīng)符合6.3.3條有關(guān)規(guī)定。觀察，檢查和檢查產(chǎn)品合格證文明件。

2、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。有小錘輕擊檢查。

注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5％可不計(jì)。一般項(xiàng)目：

1、大理石、花崗石面層的面層表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致，接縫勻稱，周邊順直。板塊無縫紋、掉角、缺楞等缺陷，觀察檢查。

2、踢腳線表面應(yīng)該潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。觀察和用小錘輕擊及檢查。

3、樓梯踏步和臺(tái)價(jià)板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒交整齊；相鄰踏步高差不應(yīng)于10mm；防滑條應(yīng)順直。觀察和尺量檢查。

4、面層表面的坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏。觀察、潑水或坡度尺檢查。5、2m靠尺和楔行塞尺檢查表面平整度的允許差，拉5m線和用鋼尺檢查平直度允許偏差；用鋼尺和楔行塞尺檢查高低和間隙寬度允許差別。

注：表中括號(hào)內(nèi)為碎拼大理石、花崗石面層偏差值，碎拼大理石、花崗石其他允許偏差項(xiàng)目不檢查

（三）實(shí)木復(fù)合地板面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB5209——2002 主控項(xiàng)目：

1、實(shí)木復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材，其技術(shù)等級(jí)及要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。同時(shí)應(yīng)符合第7.1.2條條第7.3.2條規(guī)定。觀察檢查和檢查產(chǎn)品合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。

2、木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直。同時(shí)應(yīng)符合第7.3.3條規(guī)定。觀察、腳踩檢查。

3、面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；粘貼無空鼓。觀察、腳踩檢查。一般項(xiàng)目：

1、實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲。觀察、用2m靠尺和楔形塞尺檢查。

2、面層的接頭應(yīng)錯(cuò)開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。觀察檢查。

3、踢腳線表面光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。觀察和尺量檢查。

4、用鋼尺檢查縫隙寬度允許偏差；拉2m靠尺楔形塞尺檢查表面平整度的允許偏差，拉5m通線用鋼尺檢查平齊和平直度允許偏差；用鋼尺和楔形塞尺檢查相鄰板材高差允許偏差；用楔形塞尺檢查接縫允許偏差。注解：

板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。

7．3．1木、竹地板面層下的木擱柵、墊木、毛地板等采用木材的樹種、選材標(biāo)準(zhǔn)和鋪設(shè)時(shí)木材含水率以及防腐、防蛀處理等，均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50206的有關(guān)規(guī)定。所選用的材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其斷面尺寸、含水率等主要技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7．3．2 實(shí)木復(fù)合地板面層的條材和塊材應(yīng)采用具有商品檢驗(yàn)合格證的產(chǎn)品，其技術(shù)等級(jí)及質(zhì)量要求均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7．3．3 鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板面層時(shí)，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵固定時(shí)，不得損壞基層和預(yù)埋管線。木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢，與墻之間應(yīng)留出30㎜縫隙，表面應(yīng)平直。

（四）木門窗制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50210-2001 主控項(xiàng)目

１、木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未規(guī)定材制等級(jí)時(shí)，所用的木材的質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范附錄A的規(guī)定。觀察；檢查材料進(jìn)廠驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

２、木門窗應(yīng)該采用烘干的木材，含水露應(yīng)符合《建筑木門、木窗》ＪＧ／Ｔ１２２的規(guī)定。檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

３、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察；檢查材料進(jìn)廠驗(yàn)收記錄。４、木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對(duì)于青漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。觀察檢查。

５、門窗框和厚度大于５０ｍｍ的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊，觀察和手板檢查。

６ 膠合板門、纖維板門和摸壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板、不得有戧槎、制作膠合板門纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。觀察檢查。一般項(xiàng)目：

１、木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印，觀察檢查。

２、木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整，木窗框、扇截口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。觀察檢查。

３、木門窗上的槽，孔應(yīng)邊緣整齊、無毛刺，觀察檢查。

（五）金屬門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(鋼門窗)GB50210-2001 主控項(xiàng)目:

1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察和尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)廠驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求,手板檢查。

3、金屬門窗扇必須安裝牢固,并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹、推拉門窗扇必須有防脫落措施。觀察開、閉和手板的檢查。

4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固。位置應(yīng)該正確，功能應(yīng)該滿足使用要求。觀察、開閉和手板檢查。一般項(xiàng)目:

1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、色澤一致,大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。觀察檢查

2、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿,并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直,無裂紋。觀察和敲框檢查。

3、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好,不得脫槽。觀察和開、閉檢查。

4、有排水孔的金屬門窗,排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查。

5、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差符合設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)次 項(xiàng)目 留縫限值 允許偏差 檢驗(yàn)方法 門窗槽口寬度、高度 ≤1500mm － 2.5 用鋼尺檢查 ＞1500mm － 4.5 門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 ≤2000mm － 5 用鋼尺檢查 ＞2000mm － 6 門窗框的正、側(cè)面垂直度 － 4 用1m垂直檢測(cè)尺檢查 4 門窗橫框的水平度 － 4 用1m水平尺和檢查塞尺檢查 5 門窗橫框標(biāo)高 － 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 － 4 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 － 5 用鋼尺檢查 8 門窗框、扇配合間隙 ＜2 － 用塞尺檢查 無下框時(shí)門扇與地面間留縫 4～8 － 用塞尺檢查

（六）特種門安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50210-2001 主控項(xiàng)目：

１、特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能要求。檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告。２、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察和尺量檢查；檢查進(jìn)廠驗(yàn)收記錄。

３、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能 化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。啟動(dòng)機(jī)械裝置自動(dòng)裝置、或智能化裝置，觀察

4、特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。觀察和手板檢查。

5、特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)要求。觀察和手板檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)廠驗(yàn)收記錄。一般項(xiàng)目：

1、特種門的表面裝飾應(yīng)符合要求，觀察檢查。

2、特種門的表面應(yīng)潔凈、無劃痕、碰傷，觀察檢查。

3、推拉自動(dòng)門安裝的留縫限植、允許偏差符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次 項(xiàng)目 留縫限值mm 允許偏差mm 檢驗(yàn)方法 1 門槽口寬度、高度 ≤1500mm － 1.5 用鋼尺檢查 ＞1500mm － 2 門槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 ≤2000mm － 2 用鋼尺檢查 ＞2000mm － 2.5 門框的正、側(cè)面垂直度 － 1 用1m垂直檢測(cè)尺檢查 4 門構(gòu)件裝配間隙 － 0.4 用塞尺檢查 門梁導(dǎo)軌水平度 － 1 用1m水平尺和檢查塞尺檢查 6 下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度 － 1.5 用塞尺檢查 7 門扇與側(cè)框間留縫 1.2～1.8 － 用塞尺檢查 8 門扇對(duì)口縫 1.2～1.8 － 用塞尺檢查

4、推拉門自動(dòng)門的感應(yīng)時(shí)間限值符合下表的規(guī)定。項(xiàng) 次 項(xiàng)

目 感應(yīng)時(shí)間限值（S）檢驗(yàn)方法 1 開門響應(yīng)時(shí)間 ≤0.5 用秒表檢查 2 堵門保護(hù)延時(shí) 16～20 用秒表檢查 3 門扇全開啟后保持時(shí)間 3～7 用秒表檢查

5、旋轉(zhuǎn)門安裝的允許偏差符合下表的規(guī)定 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法 金屬框架玻璃旋 木質(zhì)旋轉(zhuǎn)門 門扇正、側(cè)面垂直度 1.5 1.5 用1m垂直檢測(cè)尺檢查 2 門扇對(duì)角線長(zhǎng)度差 1.5 1.5 用鋼尺檢查 3 相鄰扇高度差 1 1 用鋼尺檢查 4 扇與圓孤邊留縫 1.5 2 用塞尺檢查 5 扇與上頂間留縫 2 2.5 用塞尺檢查 6 扇與地面間留縫 2 2.5 用塞尺檢查

（七）暗龍骨吊頂工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50210——2001 主控項(xiàng)目：

１、吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，觀察和尺量檢查。

２、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)廠驗(yàn)收記錄。

３、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固，觀察和手板檢察。

４、吊桿、龍骨的材料、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防腐處理。觀察和尺量檢查、檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

５、石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，棉層板和基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。觀察，檢查。一般項(xiàng)目：

１、飾面材料表面應(yīng)清潔、色澤一致、不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄應(yīng)一致觀察和尺量檢查。

２、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。

３、金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。觀察檢查。４、吊燈內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落設(shè)施。觀察檢查。５、暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差符合下表的規(guī)定：

項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法

紙面石膏 金屬板 礦棉板 木板、塑料板、格表面平整 4 2 2 2 用2m靠尺和塞尺檢查 接縫直線 4 1.5 4 4 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直 3 接縫高低 1 1 1.5 1 用鋼直尺和塞尺檢查

（八）骨架隔墻工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50210-2001 主控項(xiàng)目：

1、骨架隔墻所用的龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻然、防潮等特殊要求的工程，材料和應(yīng)有相應(yīng)性等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

2、骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。手板和尺量檢查。

3、骨架隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查。

4、木龍骨及木墻面板的防火和和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5、骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲折裂及缺損。觀察和手板檢查。

6、墻面板所用接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查。一般項(xiàng)目：

1、骨架隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)該均勻、垂直。觀察和手摸檢查。

2、骨架隔墻孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。觀察檢查。

3、骨架內(nèi)的填充材料應(yīng)該干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無下墜。輕敲檢查。

4、骨架隔墻安裝的允許偏差符合下表規(guī)定。項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法 紙面石膏板 金屬板 立面垂直度 3 4 用2m垂直尺檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 3 3 用2m靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 3 有直角檢測(cè)尺檢查 接縫直線度3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 6 接縫高低差 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查

（九）飾面板安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

ＧＢ５０２１０－２００１ 主控項(xiàng)目：

１、飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，木龍骨、木飾面板的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合要求。觀察和檢查產(chǎn)品的合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。

２、飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和施工記錄。３、飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉撥強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必

須牢固。手板檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)拉撥檢察報(bào)告。一般項(xiàng)目：

１、飾面板表面應(yīng)平整、色澤一致、裂縫及缺損。石材表面應(yīng)無泛堿等污染。觀察檢查。２、飾面板 縫應(yīng)密實(shí)、平值、寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填材料色澤應(yīng)一致。觀測(cè)和尺量檢查。

３、使用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)。有小錘輕擊和檢查施工記錄。

４、飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。觀察檢查。５、飾面板安裝的允許偏差符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm）檢測(cè)方法 石材 瓷板 木材 塑料 金屬

光面 剁斧石 蘑菇石 立面垂直度 2 3 3 2 1.5 2 2 用2m垂直尺檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 2 3 － 1.5 1 3 3 用2m靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 2 4 4 2 1.5 3 3 有直角檢測(cè)尺檢查 接縫直線度 2 4 4 2 1 1 1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 墻裙、勒腳上口直線度 2 3 3 2 2 2 2 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 6 接縫高低差 0.5 3 － 0.5 0.5 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 7 接縫寬度 1 2 2 1 1 1 1 用鋼尺檢查

（十）飾面磚粘貼工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50210—2001

1、飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。

2、飾面磚粘貼工程的找平，防水、粘結(jié)和勻縫材料及施工方法應(yīng)付合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3、飾面磚粘必須牢固。檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。

4、滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。觀察和小錘檢查。一般項(xiàng)目：

1、飾面板表面應(yīng)平整、色澤一致、裂縫及缺損。觀察檢查。

2、陰陽角處塔接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查。

3、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)在整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。觀察和尺量檢查。

4、飾面磚接縫應(yīng)平值、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察和尺量檢查。

5、有排水要求的部位應(yīng)做滴水（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察和用水平尺檢查。

6、飾面磚粘貼的允許偏差符合下表。項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法 外墻面磚 內(nèi)墻面磚 立面垂直度 3 2 用2m垂直尺檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 3 有直角檢測(cè)尺檢查 接縫直線度 3 2 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 5 接縫高低差 1 0.5 用鋼直尺和塞尺檢查 6 接縫寬度 1 1 用鋼直尺檢查

（十一）水性涂料涂飾工程檢驗(yàn)批量驗(yàn)收記錄表

GB50210—2001

1、水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

2、水性涂料涂飾工程的顏色圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查。

3、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏土涂、透底、起皮和掉粉。觀察和手摸

4、水性涂料涂飾工程的基層處理。

（1）混凝土、抹灰基層上，應(yīng)先涂刷抗堿封閉低漆。（2）歸墻上應(yīng)清理除去蔬松的舊裝飾層，并涂界面劑。

（3）混凝土、抹灰層涂熔劑型料時(shí)，含水率不大于8％：涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不大于10％；木材基層的含水率不大于12％。

（4）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮及裂縫。

（5）廚房衛(wèi)生間必須用耐水膩?zhàn)?。觀察和手摸檢察；檢查施工記錄。一般項(xiàng)目：

1、途程與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。觀察和檢查。

2、薄涂料的涂料質(zhì)量（各子項(xiàng)均為觀察檢查）。觀察及拉線檢查。

3、厚涂料的涂飾質(zhì)量。觀察檢查。

4、復(fù)層涂料的涂飾質(zhì)量。觀察檢查。

（十二）溶劑型涂料涂飾工程檢驗(yàn)批量驗(yàn)收記錄表

GB50210—2001 主控項(xiàng)目：

1、溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

2、溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查。

3、溶劑型涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。觀察和手摸檢查。

4、水性涂料涂飾工程的基層處理。

（1）混凝土、抹灰基層上，應(yīng)先涂刷抗堿封閉底漆。（2）歸墻上應(yīng)清理除去蔬松的舊裝飾層，并涂界面劑。

（3）混凝土、抹灰層涂熔劑型料時(shí)，含水率不大于8％：涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不大于10％；木材基層的含水率不大于12％。

（4）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮及裂縫。

（5）廚房衛(wèi)生間必須用耐水膩?zhàn)?。觀察和手摸檢察；檢查施工記錄。一般項(xiàng)目：

1、涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。觀察和檢查。

2、色澤的涂飾質(zhì)量。觀察和手摸檢查。

3、清漆的涂飾質(zhì)量。觀察和手摸檢查。

（十三）櫥柜制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50210—2001 主控項(xiàng)目：

1、櫥柜制作與安裝所用的材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木版的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄性能檢測(cè)報(bào)告。

2、櫥柜安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。

3、櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜安裝必須牢固。觀察和尺量檢查：手板檢查。

4、櫥柜配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。觀察和手板檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

5、櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。觀察和開閉檢查。一般項(xiàng)目：

1、櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、不得有裂縫、翹曲及損壞。觀察檢查。

2、櫥柜裁口應(yīng)順值、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。觀察檢查。

3、櫥柜安裝的允許偏差，尺量及垂直尺檢查。

（十四）窗簾、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 GB50210—2001 主控項(xiàng)目：

1、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝使用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)付合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

2、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置必須牢固。觀察；尺量檢查；手板檢查。

3、窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。手板檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。一般項(xiàng)目：

1、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。觀察檢查。

2、窗簾、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。觀察檢查。

3、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩安裝的允許偏差拉線及尺量檢查。

（十五）護(hù)攔和扶手制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表

GB50210—2001

1、護(hù)攔和扶手制作與安裝所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察和檢查產(chǎn)品合格設(shè)計(jì)要求。檢察進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

2、護(hù)攔和扶手的造型尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察和尺量檢查；檢察進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

3、護(hù)攔和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。

4、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)攔安裝必須牢固。觀察、尺量和手板檢查。

5、護(hù)攔玻璃應(yīng)使用公秤厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)攔一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)該用鋼化夾層玻璃。觀察和尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。一般項(xiàng)目：

1、護(hù)攔和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求接縫應(yīng)該嚴(yán)密，表面應(yīng)該光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫翹曲及損壞。觀察和手模檢查。

2、護(hù)攔和扶手安裝的允許偏差，拉線和尺量檢查。

（十六）衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

GB50242—2002 衛(wèi)生器具按100％檢驗(yàn)。主控項(xiàng)目：

1、衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。滿水后連接后件通水實(shí)驗(yàn)給、排水通暢。

2、排水栓和地的安裝應(yīng)平整、牢固、低于排水，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。試水觀察檢查。

3、衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)該完好無損傷、接口嚴(yán)密，啟閉部件靈活。觀察、手板檢查。一般項(xiàng)目：

1、衛(wèi)生器具的安裝允許差別。拉線、吊線和尺量檢查。

2、衛(wèi)生器具給水配件安裝標(biāo)高的允許偏差。尺量檢查。

3、有飾面的浴盆，應(yīng)該有通向浴盆排水口的檢修門。觀察檢查。

小便槽沖洗管，應(yīng)該采用鍍鋅鋼管或硬質(zhì)朔料管。沖洗口應(yīng)該斜向下方安裝，沖洗水流同強(qiáng)面成45度角，鍍鋅鋼管鉆口后應(yīng)該進(jìn)行第2次鍍鋅，觀察檢查。

4、衛(wèi)生器具的支、拖架必須防腐良好，安裝平整、牢固、與器具接觸緊密、平穩(wěn)。觀察和手板檢查。

5、浴盆軟管淋浴器掛鉤高度，如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)該距地面1.8m,尺量檢查.◎電氣專業(yè)

（十七）成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（Ⅲ）照明配電箱（盤）

060501 主控項(xiàng)目：

1、柜、屏、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠：裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編強(qiáng)銅連接，且有標(biāo)識(shí)。

2、低壓成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)。柜（屏、臺(tái)、箱、盤）內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，柜（屏、臺(tái)、箱、盤）內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小裁面積Sp不應(yīng)小于表6.1.2的規(guī)定。

3、柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線路的線間和線對(duì)地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于.0.5MV；次回路必須大于1MV。

4、照明配電箱(盤)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定(1)箱內(nèi)配線整齊,無絞接現(xiàn)象,導(dǎo)線連接緊密,不傷芯線,不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件。一般項(xiàng)目：

1、柜、屏、臺(tái)、箱、盤內(nèi)檢查試驗(yàn)符合下列規(guī)定：1）控制開關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；2）閉鎖裝置動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠：3）主開關(guān)切換動(dòng)作與主開關(guān)動(dòng)作一致：4）柜、屏、臺(tái)、箱、盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)及名稱，或操作位置，接線端子有編號(hào)，且清晰、工整，不容易脫色；5）回路中的電了元件不應(yīng)參加

第三篇：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定

第一條

為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條

本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

第三條 住宅工程建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位要強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

第四條 住宅工程建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

第五條 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收。

已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。

第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和本市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。

第七條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：

（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；

（二）門窗安裝質(zhì)量；

（三）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（八）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。

第八條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）在分戶驗(yàn)收前根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；

（二）按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法，對(duì)本規(guī)定要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查；

（三）填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查；

（四）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。

第九條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。

第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）工程名稱、竣工日期；

（二）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；

（三）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。第十一條 住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項(xiàng)：

（一）保修范圍和保修期限；

（二）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；

（三）物業(yè)公司名稱、電話；

（四）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；

（五）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。

第十二條

住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。

第十三條

本規(guī)定第十一條所列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不得少于6個(gè)月。

第十四條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過程中，抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，抽查有關(guān)單位是否按照要求對(duì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行了整改。

第十五條 本規(guī)定自2006年1月1日起施行。

第四篇：套內(nèi)檢測(cè),一房一驗(yàn)

分戶驗(yàn)收俗稱“一房一驗(yàn)”是指住宅工程竣工驗(yàn)收前,依據(jù)《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,對(duì)每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng),是住宅工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的組成部分。

檢測(cè)項(xiàng)目：建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、建筑門窗、樓梯與護(hù)欄、細(xì)部工程、給排水與燃?xì)狻⑼L(fēng)與空調(diào)、室內(nèi)電氣等。

適用范圍：新建住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收、初裝飾住宅（毛坯房）、全裝飾住宅等。施工質(zhì)量：墻面開裂、地板開裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛(wèi)生間下水道不暢、給排水、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量合格率低；吊頂、鑲貼一次合格率低下等

裝飾裝修材料：空調(diào)制冷(熱)功效差、噪音大；脫排油煙機(jī)功率小、櫥柜、門窗上的五金件容易松動(dòng)，部分銹蝕等

與約定不符，或型號(hào)陳舊。

檢測(cè)過程： 分戶驗(yàn)收以實(shí)物測(cè)量、觀感目測(cè)方式為主，輔以功能性檢測(cè)手段，逐戶逐間對(duì)住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。有條件的建設(shè)單位是按照工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作組織實(shí)施與管理的責(zé)任主體，應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，交房時(shí)或在保修期內(nèi)當(dāng)小業(yè)主對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論有異議時(shí)有建設(shè)單位負(fù)責(zé)解釋、解決。

建設(shè)單位可委托有相應(yīng)檢測(cè)能力的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施實(shí)物測(cè)量、功能性檢測(cè)，寶冶房屋檢測(cè)應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告。

《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》應(yīng)作為《新建住宅工程質(zhì)量保證書》的附件交給住戶?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》、《室內(nèi)凈高、凈開見尺寸抽測(cè)表》以及相關(guān)原始驗(yàn)收記錄(如委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的應(yīng)包括檢測(cè)報(bào)告)應(yīng)存于建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，以備業(yè)主或住戶查詢。建設(shè)單位如果將分戶驗(yàn)收工作委托第三方中介機(jī)構(gòu)具體實(shí)施的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)能力，承擔(dān)分戶驗(yàn)收相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定協(xié)助建設(shè)單位承擔(dān)日后用戶質(zhì)量投訴處理工作。

第五篇：《貴州省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》

貴州省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定

一、總則

1、為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和國家施工驗(yàn)收規(guī)范以及《貴州省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。、本省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是在對(duì)住宅工程進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收前，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每一戶住宅和單位工程公共部位進(jìn)行觀感質(zhì)量、使用功能的專門檢查驗(yàn)收，并逐戶出具分戶驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。

3、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是完善驗(yàn)收程序，加強(qiáng)過程控制、消除質(zhì)量通病、提高工程質(zhì)量、降低工程返修率的重要措施。住宅工程的建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位要強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工序、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

4、住宅工程建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可支付使用。

二、分戶驗(yàn)收的依據(jù)

5、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和本省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件以及施工合同，購房合同等。

三、分戶驗(yàn)收內(nèi)容和數(shù)量

6、分戶驗(yàn)收應(yīng)以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收應(yīng)以施工過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，分戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。在施工過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)每套住宅涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

7、初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收的主要包括以下7類20個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)容：（1）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（2）門窗安裝質(zhì)量

2）鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 3）塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 4）木門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 5）特種門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（3）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 6）一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄有 7）水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 8）水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（4）防水工程質(zhì)量

10）隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（5）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量

11）室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

12）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 13）低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（6）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

14）室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 15）室空排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 16）建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

17）普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表 18）開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表

19）成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

20）建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（8）其他有關(guān)合同中規(guī)定的內(nèi)容

8、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過目測(cè)觀察的方法檢查。平整度、垂直度、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

9、精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收按照上述分戶驗(yàn)收項(xiàng)目劃分原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目和制定驗(yàn)收表格。

四、分戶驗(yàn)收的組織實(shí)施

10、分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員和已選定物業(yè)管理單位的有關(guān)人員實(shí)施，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)。確定驗(yàn)收數(shù)量和每戶住宅的驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容，落實(shí)質(zhì)量檢查人員的檢查工具。

物業(yè)管理單位可委托具有工程師專業(yè)技術(shù)職稱，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的人員參加分戶驗(yàn)收。尚未確定的，由建設(shè)單位組織房屋買受人推舉3～5名代表參加，也可由買受人委托工程質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)參加。

11、建設(shè)、施工、監(jiān)量和物業(yè)管理單位（買受人代表或中介）應(yīng)對(duì)每戶住宅的檢查部位和項(xiàng)目認(rèn)真進(jìn)行檢查，對(duì)不合格項(xiàng)目，由監(jiān)理單位簽發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，施工單位認(rèn)真進(jìn)行返修，返修后重新組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。

五、分戶驗(yàn)收的程序

12、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）在分戶驗(yàn)收前根據(jù)分戶驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定及房屋情況，確定檢查部位和數(shù)量，在施工圖紙上繪制抽查點(diǎn)分布圖。

（2）按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法及分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。（3）填寫檢查記錄表，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。

（4）觀感檢查以目測(cè)檢查方法為主，對(duì)室內(nèi)空間尺寸等實(shí)測(cè)檢查內(nèi)容，可使用儀器設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。

（5）填寫《室內(nèi)層高、開間凈尺寸抽測(cè)表》（附件三）和《分項(xiàng)工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》（附件四），發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。

13、分戶驗(yàn)收應(yīng)在分部工程或單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收。

14、住宅工程進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、和施工單位負(fù)責(zé)人、已選定的物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)人以及分戶驗(yàn)收人員分別簽字加蓋公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（附件二）。填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附件一）

六、分戶驗(yàn)收的其它要求

15、住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑工程外墻的顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）工程名稱、竣工日期；

（2）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；

（3）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位法定代表人或技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名。

16、在住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主（住戶），并應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項(xiàng)：

（1）保修項(xiàng)目、范圍和各自的保修期限；（2）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；（3）、監(jiān)理單位、物業(yè)公司名稱、電話；（4）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；（5）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。

上列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不得少于6個(gè)月。

17、住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收資料按戶整理成冊(cè)分別存檔。

七、對(duì)分戶驗(yàn)收前的監(jiān)督管理

18、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)分戶驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督檢查。應(yīng)隨機(jī)驗(yàn)證抽查總戶數(shù)的5%，且不少于3戶，按提供的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》內(nèi)容進(jìn)行核查，對(duì)分戶驗(yàn)收提出的問題是否進(jìn)行了整改。監(jiān)督抽查實(shí)體質(zhì)量與驗(yàn)收結(jié)論出入較大，責(zé)令重新組織分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)分戶驗(yàn)收中存在的問題應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位進(jìn)行整改。

19、對(duì)于住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。對(duì)于在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，要對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人記入不良行為記錄并上網(wǎng)公示，情節(jié)嚴(yán)重的對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

20、嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB /T50375-2006。對(duì)已竣工，但達(dá)不到《建筑工程施工施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的優(yōu)良指標(biāo)的住宅工程不能評(píng)為優(yōu)良工程，不能推薦參加貴州省“黃果樹”杯優(yōu)質(zhì)施工工程評(píng)選。

21、分戶驗(yàn)收資料中《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》應(yīng)作為質(zhì)量監(jiān)督檔案資料保存。

22、本規(guī)定自2007年6月1日起施行。附件一《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》 附件二《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》 附件三《室內(nèi)層高、開間凈尺寸抽測(cè)表》 附件四《分項(xiàng)工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》

貴州省建設(shè)廳 2007年印發(fā)