第一篇：第一次路訓(xùn)時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

第一次路訓(xùn)時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

1，忌慌驅(qū)車前，應(yīng)作好意理準(zhǔn)備，盡力放松，沒(méi)關(guān)系張。激烈容易造成心悸，使該做的動(dòng)作不敢做，該走運(yùn)卻不敢走，該停時(shí)

卻停沒(méi)完，容易導(dǎo)發(fā)意外。

2，忌急驅(qū)車要膽大細(xì)心，暴躁不成。情緒暴躁，容易捉襟見(jiàn)肘，造成操作差錯(cuò)。應(yīng)當(dāng)不急不躁，看清事情狀況，能走運(yùn)不遲延耽

誤，不中走運(yùn)不胡搞。

忌快剛開始學(xué)驅(qū)車幾乎都有一個(gè)誤區(qū)，以為車子開得快就是駕技高。實(shí)際上，能目測(cè)前車車速，并與之維持好安全距離才是真身手。由于，只有做到“你快我快，你慢我慢，你停我停”，才是

安全的擔(dān)保。

3，忌氣剛開始學(xué)驅(qū)車因?yàn)轳{技不熟，例會(huì)“受氣”，但務(wù)必不中意氣用事，要有素養(yǎng)。由于驅(qū)車不是閑庭信步，意氣用事就等

于鬧事。

4，忌貪剛開始學(xué)驅(qū)車興趣高是常規(guī)，可驅(qū)車時(shí)間過(guò)長(zhǎng)沒(méi)益處，一是心理激烈造成血壓升高，軀干疲乏；二是過(guò)度興奮造成腦中一團(tuán)漿糊，分不清操縱行徑的不錯(cuò)與否。只有開一段后停下來(lái)剖

析剖析，才有增長(zhǎng)。

第二篇：簽合同時(shí)注意事項(xiàng)

1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格 這個(gè)注意以下四點(diǎn)

1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

2、合同對(duì)方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；

核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；

簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底

3、合同對(duì)方為“其他組織”：

對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名

以上四點(diǎn)是對(duì)合同主體進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)證防止被人騙了還不知道是誰(shuí)，找不到人

二、合同形式：

合同是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式

1、必須以書面形式簽訂合同；

2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。

也就是大家在經(jīng)濟(jì)交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同 防止以后發(fā)生糾紛

三、合同的必備條款要具體、明確 這是很重要的一點(diǎn)

1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；

5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；

8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會(huì)仲裁。每一條都很重要

上面的這些條款老板都要注意

蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力

四、訂約前的合同義務(wù)

1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；

2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。上面我已經(jīng)作了解釋

五、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。

第三篇：購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)

【購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)】

一．什么是期房和現(xiàn)房

答：商品房買賣中的期房和現(xiàn)房有特定的含義。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)證大產(chǎn)證的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。

二．怎樣保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力

答：保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力最簡(jiǎn)單的辦法是，將自己認(rèn)為“售樓書”中重要的承諾在合同中明確約定，并規(guī)定開發(fā)商違約應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三．什么是得房率

答：目前在購(gòu)房合同中涉及的面積概念有：建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e。在測(cè)繪技術(shù)上，還有套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積，其中套內(nèi) 建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。市場(chǎng)上所謂的得房率是沒(méi)有規(guī)范定義的。對(duì)消費(fèi)者而言，具有重要意義的是套內(nèi)建筑面積。在簽訂合同時(shí)，可要求開發(fā)商將合同涉及的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e分別填列，并約定交房面積增減時(shí)的處理辦法。

四．購(gòu)買非商品房和“聯(lián)建參建”房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

答：商品房是列入商品房投資計(jì)劃的，對(duì)于非商品房是不能以商品房的名義進(jìn)行預(yù)售和銷售的，購(gòu)買非商品房和“聯(lián)建參建”房如簽商品房預(yù)、銷售合同往往會(huì)造成合同無(wú)效。另外，購(gòu)買了非商品房和“聯(lián)建參建”房的隱患是權(quán)證遲遲不能辦理。

五．為什么說(shuō)簽好購(gòu)房合同是買房子的關(guān)鍵

答：買房子是一件大事，必須慎之又慎。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》專門規(guī)定，房屋買賣“應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”。從法律角度來(lái)看，購(gòu)房完全是一種市場(chǎng)行為，買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過(guò)合同由雙方自行約定。作為購(gòu)房者來(lái)講，一定要主張?jiān)谫?gòu)房合同中對(duì)所購(gòu)房屋的面積、價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境、交房日期、違約責(zé)任等事項(xiàng)加以詳細(xì)約定。一旦房地產(chǎn)公司違約，購(gòu)房者就可以 依據(jù)合同追究其違約責(zé)任。如果購(gòu)房合同簽訂的不夠具體、全面、嚴(yán)密，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的合法權(quán)益將難以得到保障。

六．購(gòu)房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

答：購(gòu)房合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1． 買賣當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

2． 所購(gòu)房屋的坐落地點(diǎn)、面積、直至范圍、幢號(hào)、層次、室號(hào)；

3． 土地所有權(quán)性質(zhì)；

4． 土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；

5． 房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；

6． 所購(gòu)房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)；

7． 所購(gòu)房屋交接日期、質(zhì)量保證、使用說(shuō)明；

8． 所購(gòu)房屋的價(jià)格、支付方式和期限；

9． 違約責(zé)任；

10． 爭(zhēng)議的解決方式；

11． 買賣當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

七．“無(wú)預(yù)售許可證”能否簽訂購(gòu)房協(xié)議

答：不能。根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，商品房預(yù)售必須在取得預(yù)售許可證后方能進(jìn)行，未領(lǐng)取預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，不得以預(yù)定、預(yù)約、認(rèn)購(gòu)、定購(gòu) 等方式變相預(yù)售商品房。消費(fèi)者購(gòu)置期房預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)請(qǐng)房產(chǎn)商出示預(yù)售許可證。如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理該商品房，應(yīng)出示該預(yù)售商品房的預(yù)售許可證或復(fù)印件。如不能或不愿出示，可向地區(qū) 房地產(chǎn)管理部門投訴、舉報(bào)。

八．簽訂購(gòu)房協(xié)議前為什么一定先看購(gòu)房合同

答：定購(gòu)協(xié)議往往很簡(jiǎn)單，只對(duì)房屋價(jià)格、何時(shí)簽訂購(gòu)房合同、付款方式等少量?jī)?nèi)容做約定，許多重要內(nèi)容如交付日期、違約責(zé)任等都未涉及。購(gòu)房者簽訂購(gòu)房協(xié)議后，由于一些房地產(chǎn)公司對(duì)示范本中的面積增減處理?xiàng)l款、質(zhì)量賠償條款、交付條款、違約責(zé)任條款進(jìn)行修改，并且將修改后的內(nèi)容事先印制作為示范合同的補(bǔ)充條款并作為不可協(xié)商的條款，如購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房合同不能達(dá)成一致，開發(fā)商往往會(huì)以購(gòu)房人違反定購(gòu)協(xié)議的，也應(yīng)要求房地產(chǎn)公司提供該公司的購(gòu)房 合同樣本，對(duì)購(gòu)房合同條款包括補(bǔ)充條款搞清后，方能決定是否簽署定購(gòu)協(xié)議。

簽定正式購(gòu)房合同

簽完認(rèn)購(gòu)書后，接下來(lái)就是簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。

購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。

預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：

二者區(qū)別在于：

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。

因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1． 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；

2． 房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定 等；

3． 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；

4． 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；

6． 產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；

7． 保修責(zé)任；

8． 乙方使用權(quán)限；

9． 雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；

10． 違約賠償責(zé)任；

11． 其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

在簽訂上述各項(xiàng)條款時(shí)，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題：

1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖 突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：

（1）簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；

（2）購(gòu)房者不按期付款；

（3）開發(fā)商不按期交房；

（4）面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；

（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；

（6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

購(gòu)買新房時(shí)的專業(yè)驗(yàn)房秘籍

【案例導(dǎo)讀】

由房地產(chǎn)內(nèi)部專業(yè)人士提供的這份秘籍向您展示：驗(yàn)房程序；驗(yàn)房順序；驗(yàn)房常用工具；驗(yàn)房專用工具；驗(yàn)房注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法等專業(yè)技巧，防止您付了房款才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題??

【案例正文】

驗(yàn)房程序：

一、查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。

三、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

四、交合理費(fèi)用（包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價(jià)局批文、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)）驗(yàn)房順序：

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗(yàn)房常用工具：

一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆

驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。

自己驗(yàn)房注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法：

1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；

4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ?，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚空鼓。

5、驗(yàn)電：

A、檢查插座：

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座 安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。

C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

E、檢查弱電插座數(shù)目：

F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。

6、視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。

7、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

8、測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同

時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)）。

9、測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出，如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，如果局部刷漆（修補(bǔ)過(guò)）會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。

11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出。

12、檢查防盜門，有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。

13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

16、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角，陽(yáng)角達(dá)90度，四角無(wú)磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無(wú)變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

18、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目）

19、衛(wèi)生間：

A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。

B:如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

20、暖氣片：

A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。

B:還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。

第四篇：通信桿路注意事項(xiàng)

海盟德遼寧分公司安全生產(chǎn)培訓(xùn)材料

通信線路施工維護(hù)注意事項(xiàng)

（一）挖桿坑、拉線坑作業(yè)

第一條

挖桿坑、拉線坑，要特別注意防止挖壞地下管線或設(shè)施，如有煤氣管、自來(lái)水及污水管和電力電纜等管線，應(yīng)在距管線40cm時(shí)，改用鐵銑慢慢往下挖，切勿使用大川（鋼釬）或鐵鎬硬鑿。

第二條

靠近墻壁或者設(shè)施挖桿坑、拉線坑時(shí)，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)，若有倒塌或碰觸損壞的可能，應(yīng)采取加固或保護(hù)措施。

第三條

在地質(zhì)松軟或流砂地區(qū)，挖長(zhǎng)方形或H形坑，有塌方可能的，在坑深1m以上時(shí)，必須支撐護(hù)土板。

第四條

采取爆破挖桿坑、拉線坑，必須由有爆破資質(zhì)的單位進(jìn)行。

（二）立、拆、換電桿作業(yè)

第一條

人工、機(jī)械立桿、換電桿，都應(yīng)了解周圍環(huán)境；不準(zhǔn)非作業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。在鐵路、道路、廠礦、學(xué)校附近及繁華地區(qū)，必須設(shè)專人維持秩序，保障安全。

第二條

人工立、換電桿：

1.必須專人負(fù)責(zé)組織，統(tǒng)一指揮，明確分工，各負(fù)其責(zé)，齊心合力；

2.先檢查桿坑是否夠深，坡道（碼道）挖的是否合適，同時(shí)檢查工具、機(jī)具是否齊全、牢固；

3.作業(yè)人員應(yīng)事先明確電桿的起立方向，防止觸碰房檐或其它設(shè)施和用戶燈線、電力線。

4.在山坡上或地勢(shì)不平地區(qū)立桿或立較長(zhǎng)電桿，必須使用夾扛和栓幌繩。第三條

拆電桿：

1.拆除電桿，必須先拆移桿上的線條和桿上設(shè)備及拉線，然后方可拆除電桿； 2.上電桿前，應(yīng)先檢查電桿根部是否牢固，若有傾倒可能，必須在拆除線條前打臨時(shí)拉線或用桿叉支穩(wěn)妥。

3.拆電桿前，應(yīng)有措施和方案，防止觸碰附近電力線和其它設(shè)施。

4.人工拆電桿必須用繩索拉住，防止自由傾倒。使用吊車拔電桿應(yīng)先試拔，若不動(dòng)，可能是桿根設(shè)有橫木或卡盤，此時(shí)，不準(zhǔn)再用吊車拔電桿。第四條

更換電桿：

1.更換電桿時(shí)，如果在舊電桿上掛滑輪來(lái)吊立新桿，應(yīng)先檢查舊桿桿根是否牢固，若已腐朽，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)拉線。

2.新桿立起后與舊桿捆扎在一起，再上桿拆、移線條和附屬設(shè)備。

（三）線路架設(shè)與拆除作業(yè)

第一條

布放線條前，應(yīng)察看沿線的環(huán)境，如有障礙物，應(yīng)制定跨越障礙物的操作方案。、第二條

緊線條前，應(yīng)先檢查有無(wú)被樹枝刮住、泥土埋住、河水凍住等現(xiàn)象及其它障礙物，避免收緊線條時(shí)崩斷或彈起傷人。

第三條

布放線條或跨越鐵路、道路及宅院時(shí)，必須將線條收緊，不準(zhǔn)拖拉在地面上或懸在半空中。

第四條

在跨越列車頻繁往來(lái)的鐵路和有車輛通行的道路，架設(shè)電纜吊線、明線和自承式電纜時(shí)，必須先在鐵路、道路兩側(cè)的電桿上裝設(shè)滑車，并在兩桿之間吊掛繩環(huán)的繩索，再用繩索拉線條或自承式電纜，用“環(huán)系渡線法”，使其從滑車、繩環(huán)內(nèi)徐徐通過(guò)。

通信線路施工維護(hù)注意事項(xiàng)

海盟德遼寧分公司安全生產(chǎn)培訓(xùn)材料

第五條

拆除線條和自承式電纜時(shí)，必須采用“環(huán)系渡線法”先將跨越鐵路、道路部分拆除，收緊線條時(shí)，嚴(yán)禁線條、自承式電纜下垂、懸空。第六條

上電桿拆除線條和自承式電纜前，應(yīng)先檢查電桿，如桿根腐爛或埋深不夠，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)支撐，避免倒桿。

第七條

在終端桿上拆除明線時(shí)，應(yīng)由下層兩邊向中間逐條剪斷（剪斷的線條用手拉住慢慢放下），不準(zhǔn)一次將一邊的線條全部剪斷。拆除電纜吊線或自承式電纜時(shí)，先用繩索栓牢拉住，剪斷或松脫后慢慢松繩索放下。

第八條

在角桿上拆除明線一定要在與線條拉力相反的一面解扎線；如在角桿上剪斷線條，應(yīng)對(duì)左右電桿上作業(yè)人員進(jìn)行安全提示。

第九條

在中間桿上拆除線條，應(yīng)將全部扎線解開，嚴(yán)禁逐桿剪斷線條，在松解扎線時(shí)，應(yīng)注意電桿有無(wú)異常情況，如電桿有傾倒可能，應(yīng)立即下桿。第十條

線路架設(shè)與拆除作業(yè)區(qū)域，禁止非工作人員接近。

（四）在電力線附近作業(yè)

第一條

作業(yè)人員應(yīng)熟悉并注意供電線路設(shè)備，辨別高低壓線路的要點(diǎn)是： 1.高、低壓線路單獨(dú)架設(shè)時(shí)，高壓線路電桿之間的距離較低壓的大，電桿也較高。

2.高、低壓線路同桿架設(shè)時(shí)，高壓線路在上，低壓線路在下；高壓線路的橫擔(dān)較低壓的長(zhǎng)，線間距離較低壓的大。

3.高壓線路的瓷瓶為針式絕緣子，為茶褐色，體積較大；低壓線路的瓷瓶一般也為針式絕緣子，為白色，且體積較小。

4.高壓架空線一般很少有分支線，并只有三根導(dǎo)線。低壓架空線一般由變壓器低壓側(cè)引出、分支或引向用戶，導(dǎo)線為四根（三相加一根零線）或兩根（火線加零線）。

第二條

在高、低壓電力線下方或附近作業(yè)，必須嚴(yán)防與電力線接觸，進(jìn)行架線，緊線和打拉線等作業(yè)，應(yīng)保證最小空中距離如下： 1、35KV以下線路為2.5m； 2、35KV以上線路為4m。

第三條

在三電（電燈、電話、電視）合用的水泥桿上作業(yè)時(shí)，必須注意與電力線、用戶燈線、變壓器及閘刀等電力設(shè)備保持一定安全距離并不準(zhǔn)觸碰。第四條

在電桿上方如有電力線交越，上桿作業(yè)時(shí)頭部不準(zhǔn)超過(guò)桿頂；所用工具與材料不得觸及電力線和電力設(shè)備。

第五條

跨越電力線架設(shè)線條時(shí)，嚴(yán)禁將線條從電力線上方拋過(guò)，必須在電力線兩側(cè)電桿上各裝置滑輪，以干燥繩索作成環(huán)行，將線條縛在環(huán)形繩套內(nèi)、牽動(dòng)繩索使線條徐徐通過(guò)。繩索距電力線至少2m，牽動(dòng)繩索時(shí)線條不應(yīng)過(guò)松，以免下垂觸及電力線；也可在跨越電力線處做安全保護(hù)架，將電力線罩住，施工完畢再拆除。

第六條

在高壓線下方架設(shè)線條，應(yīng)將線條用干燥繩索控制在電桿或線擔(dān)上（不捆死），防止在布放或緊現(xiàn)線時(shí)，線條蹦起來(lái)，使安全距離減少導(dǎo)致高壓觸電。第七條

對(duì)跨越電力線和在高壓線下方架設(shè)的明線和電纜，在不影響通信質(zhì)量前提下，可從跨越的一側(cè)電桿下入地，再?gòu)牧硪粋?cè)電桿引上。在電力線下方架設(shè)的明線和電纜，須安裝能抗12千伏以上電壓的“三線交叉保護(hù)管”。

第八條

拆除跨越電力線的通信線條時(shí)，必須事先與供電部門聯(lián)系停電，拉閘斷電后，須設(shè)專人看閘，作業(yè)前應(yīng)驗(yàn)證確屬停電，方可作業(yè)。第九條

在有地下電力線的區(qū)域，與電力電纜交叉或平行埋設(shè)或使用機(jī)械敷設(shè)的通信電纜，施工前必須反復(fù)核實(shí)電力電纜的埋設(shè)位置及深度，確實(shí)無(wú)誤方可作業(yè)。

通信線路施工維護(hù)注意事項(xiàng)

第五篇：采寫報(bào)道時(shí)注意事項(xiàng)

大家采寫報(bào)道時(shí)請(qǐng)注意：

一、準(zhǔn)確判斷新聞價(jià)值

新聞報(bào)道稿件一定要有新聞價(jià)值。對(duì)本網(wǎng)投遞的稿件中所報(bào)道的內(nèi)容，至少應(yīng)該對(duì)全省范圍有某方面的新聞價(jià)值。作者在選擇報(bào)道“點(diǎn)子”時(shí)，應(yīng)根據(jù)新聞價(jià)值構(gòu)成要素，仔細(xì)判斷所選題材或材料有無(wú)新聞價(jià)值以及價(jià)值大小。某些只適合在本單位、本部門、本地區(qū)小范圍傳播而對(duì)全省范圍沒(méi)有新聞價(jià)值的信息，請(qǐng)不要向本網(wǎng)投遞。

構(gòu)成新聞價(jià)值的要素很多，下面擇要簡(jiǎn)述。

1．內(nèi)容真實(shí)。

真實(shí)是新聞的生命，是新聞價(jià)值的第一要素。只有真實(shí)地反映客觀事實(shí)，新聞才具有存在的價(jià)值和意義。因此，稿件中報(bào)道的事實(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確。要反映事物的本質(zhì)真實(shí)，不要滿足于表象真實(shí)，很多情況下“眼見(jiàn)”未必為“實(shí)”。因此，請(qǐng)?jiān)诓蓪戇^(guò)程中認(rèn)真核實(shí)材料，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙；不可憑道聽(tīng)途說(shuō)的材料寫報(bào)道，更不可虛構(gòu)。

如果發(fā)現(xiàn)報(bào)道內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，將取消作者向本網(wǎng)投稿的資格，并根據(jù)情節(jié)輕重和后果嚴(yán)重程度，對(duì)其嚴(yán)肅查處，直至追究法律責(zé)任。

商業(yè)信息或廣告，在本網(wǎng)同樣占有重要地位。向本網(wǎng)投遞商業(yè)信息或廣告，其內(nèi)容一定要真實(shí)、準(zhǔn)確。嚴(yán)禁投遞虛假?gòu)V告，違者將對(duì)其嚴(yán)肅查處，直至追究法律責(zé)任。

2．導(dǎo)向正確。

新聞報(bào)道要以有利于國(guó)家、社會(huì)和人民大眾的根本利益為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，要堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，稿件發(fā)布以后應(yīng)該對(duì)社會(huì)有積極正面影響，不應(yīng)該產(chǎn)生負(fù)面消極影響。請(qǐng)大家和我們一起對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。

商業(yè)信息或廣告，要符合法律法規(guī)和相關(guān)政策，嚴(yán)禁投遞非法違法廣告，違者將受到嚴(yán)肅查處，直至追究其法律責(zé)任。

3．時(shí)效性強(qiáng)。

實(shí)效性是新聞價(jià)值的核心要素之一。網(wǎng)絡(luò)新聞的更新頻率大大高于傳統(tǒng)媒體，對(duì)時(shí)效性的要求更高。

近一年來(lái)，本網(wǎng)未能采用的稿件中，絕大多數(shù)是因?yàn)闀r(shí)效性差。部分來(lái)稿的投遞時(shí)間比所報(bào)道的新聞事實(shí)發(fā)生的時(shí)間晚了好幾天，其新聞價(jià)值被大打折扣，貽誤了發(fā)布時(shí)機(jī)。因此，請(qǐng)大家最好多發(fā)當(dāng)日新聞，盡量不要等新聞事實(shí)發(fā)生過(guò)后幾天才寫出“馬后炮”式的報(bào)道?！榜R后炮”稿件一般很難被采用。

對(duì)于突發(fā)性事件，請(qǐng)按照“快報(bào)事實(shí)，慎報(bào)原因”的原則，盡可能在事件發(fā)生的第一時(shí)間同步向本網(wǎng)發(fā)稿，最遲在事發(fā)后不超過(guò)3個(gè)小時(shí)發(fā)稿，爭(zhēng)取使您的報(bào)道通過(guò)本網(wǎng)在省內(nèi)外媒體中首發(fā)。作者發(fā)現(xiàn)突發(fā)性事件時(shí)，可先發(fā)一條簡(jiǎn)短報(bào)道，接著發(fā)后續(xù)報(bào)道，隨著事件的進(jìn)展步步跟進(jìn)，即時(shí)報(bào)道，不要等整個(gè)事件結(jié)束后再發(fā)“總成”式的報(bào)道。突發(fā)性事件的首篇報(bào)道，一般不發(fā)隔日新聞。

還有部分來(lái)稿的內(nèi)容是長(zhǎng)時(shí)間段（甚至多年）的工作總結(jié)，而且沒(méi)有以發(fā)稿當(dāng)日發(fā)生的事情為新聞?dòng)深^，缺乏時(shí)效性，因而無(wú)法采用。采寫此類報(bào)道時(shí)，請(qǐng)作者盡可能以發(fā)稿當(dāng)天發(fā)生的具體事實(shí)為新聞?dòng)深^，然后再“回顧”較長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)有新聞價(jià)值的材料，如此可以增強(qiáng)報(bào)道的時(shí)效性，有利于提高采用率。

4．受眾關(guān)心。

媒體發(fā)布的報(bào)道，受眾關(guān)心面越廣，其新聞價(jià)值越大。某些事情或情況，對(duì)全省范圍而言基本上沒(méi)有受眾關(guān)心，也就沒(méi)有在省級(jí)媒體上發(fā)布的必要。例如“某經(jīng)委主任出席某單位會(huì)議”、“四鄉(xiāng)鎮(zhèn)代表座談廣電工作”、“我校召開2009年反腐倡廉建設(shè)工作會(huì)議”、“某小學(xué)舉辦學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)”、“某鄉(xiāng)強(qiáng)化核桃種植后期管理”之類，廣大受眾對(duì)這類信息并不感興趣，因而不具備新聞價(jià)值，此類稿件請(qǐng)勿向本網(wǎng)投遞。

二．完整表述新聞要素

新聞要素就是新聞事實(shí)的主要構(gòu)成因素，在19世紀(jì)80年代由美聯(lián)社首先提出，一般包括：何時(shí)（WHEN)、何地(WHERE)、何人（WHO）、何事(WHAT)、何故(WHY),后來(lái)增加了一個(gè)要素，即如何（HOW），被人們稱為新聞六要素。因?yàn)檫@六個(gè)要素的英文單詞中都有W，簡(jiǎn)稱“六個(gè)W”。

新聞報(bào)道稿件中必須具備新聞要素，包括新聞事實(shí)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、單位、人物、事實(shí)、背景、原因、結(jié)果等等，不可缺少。

對(duì)新聞要素的表述一定要真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、令人可信，不可使用模糊概念，更不可故意“打馬虎眼”。如果這六個(gè)要素交代不清楚、不完整、不準(zhǔn)確、甚至不真實(shí)，含糊其詞，模糊不清，必然影響整篇新聞報(bào)道的真實(shí)性，有損于媒體公信力，同樣有損于作者公信力。

1．何時(shí)（即時(shí)間）：“時(shí)間”等于“時(shí)效”。新聞稿件中一定要寫明新聞事實(shí)發(fā)生的準(zhǔn)確日期（例如8月1日），不能以“最近”、“近日”、“近期”、“連日來(lái)”、“某月以來(lái)”、“幾個(gè)月來(lái)”、“幾年來(lái)”、“一直以來(lái)”等等模糊的時(shí)間概念來(lái)表述。我們發(fā)現(xiàn)，很多來(lái)稿中都以“最近”、“近日”、“連日來(lái)”等模糊概念表述時(shí)間，少數(shù)稿件甚至從頭到尾都沒(méi)有時(shí)間要素的表述。這種缺乏時(shí)間要素的稿件，絕大多數(shù)缺乏新聞價(jià)值，無(wú)法采用。對(duì)其中極少數(shù)確有新聞價(jià)值的稿件，我們只好請(qǐng)作者寫明時(shí)間（某月某日）后再編發(fā)，這樣既耽誤了稿件的及時(shí)編發(fā)，又影響了報(bào)道的時(shí)效性。

時(shí)間概念模糊，甚至沒(méi)有時(shí)間要素，是來(lái)稿中較為普遍的問(wèn)題，也是許多來(lái)稿無(wú)法被采用的主要原因，請(qǐng)大家千萬(wàn)注意。今后，本網(wǎng)對(duì)時(shí)間要素表述模糊或者完全沒(méi)有時(shí)間要素的稿件，一般不予采用。

2．何地（即地點(diǎn)）：網(wǎng)絡(luò)無(wú)疆界。新聞報(bào)道稿件中，一定要有準(zhǔn)確的“地點(diǎn)”要素。湖北省人民政府門戶網(wǎng)和荊楚網(wǎng)，是面向全國(guó)和全球傳播的省級(jí)主流媒體，所發(fā)布的報(bào)道一定要完整表述行政區(qū)劃名稱。因此，來(lái)稿中首次出現(xiàn)地名時(shí)，請(qǐng)準(zhǔn)確表述報(bào)道對(duì)象所在的行政區(qū)劃（即地點(diǎn)）的全稱，如“湖北省宜昌市??”、“湖北省宜城縣”、“武漢市江夏區(qū)??”等等，不能省略“省、市、州、縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）村、組（居委會(huì)）”等等行政區(qū)劃稱謂，不能略寫為“宜昌”、“宜城”、“江夏”之類，更不能稱“我省”、“我縣”、“我市”、“我?！?、“本縣”等等。

市轄縣（市）的名稱前面不要寫上級(jí)市的名稱，例如荊門市轄下的京山縣，不能表述為“荊門市京山縣”，應(yīng)該表述為“京山縣”。市轄區(qū)的名稱前面要寫明上級(jí)市的名稱，例如隨州市轄下的曾都區(qū)，應(yīng)該表述為“隨州市曾都區(qū)”，不能表述為“曾都區(qū)”。

少數(shù)稿件從頭到尾只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、學(xué)校、部門、企事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體等名稱，沒(méi)有其上級(jí)行政區(qū)劃或管轄部門的表述，編者不知道該稿件報(bào)道的事情發(fā)生在什么地方，因而無(wú)法采用。

3．何人（即人物，包括單位）：

人物：對(duì)稿件中出現(xiàn)的人物的姓名、所在單位（部門、機(jī)關(guān)、企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組、街道、社區(qū)、學(xué)校等等）、職務(wù)、政治面貌、身份、性別、年齡等基本情況的表述要完整、準(zhǔn)確，不可使用“漢口的張先生”、“武昌的王小姐”、“某學(xué)校的劉教授”、“某醫(yī)院的李醫(yī)生”、“陳某”、“吳爹爹”、“熊婆婆”、“朱小姐”之類模糊表述，此類模糊表述可信度差，甚至有虛構(gòu)之嫌，導(dǎo)致報(bào)道的新聞價(jià)值大打折扣而無(wú)法采用。

對(duì)稿件中出現(xiàn)的主要負(fù)責(zé)人，用“職務(wù) + 姓名”表述，不可用“某某書記”、“某某縣長(zhǎng)”、“某某協(xié)會(huì)張會(huì)長(zhǎng)”之類表述。

單位：稿件中首次出現(xiàn)單位名稱時(shí)，一定要寫全稱，然后在下文中才可使用簡(jiǎn)稱。使用簡(jiǎn)稱要規(guī)范，不可使用令人摸不著頭腦或容易產(chǎn)生歧義的不規(guī)范簡(jiǎn)稱。

對(duì)黨委、政府、人大、政協(xié)及其下屬部門機(jī)構(gòu)名稱，要規(guī)范化表述，如“中共宜昌市委”不能簡(jiǎn)稱為“宜昌市委”（因?yàn)檫€有共青團(tuán)和部分民主黨派的“宜昌市委”），“湖北省人大常委會(huì)”不能簡(jiǎn)稱為“湖北省人大”、“省人大”等等；其余類推。

4．何事（即核心事實(shí)）：事實(shí)是新聞報(bào)道稿件中的核心和軀干。對(duì)事實(shí)材料的敘述，要遵循“新聞客觀性原則”，表述事實(shí)要客觀、公正、準(zhǔn)確、完整，不能斷章取義、掐頭去尾，扭曲事實(shí)。要緊扣主題選擇材料，不要敘述與主題無(wú)關(guān)或關(guān)系不緊密的材料。要抓住骨干事實(shí)，不要寫 “枝枝丫丫”的材料。在消息報(bào)道中要只講事實(shí)，不要夾雜評(píng)論。要集中篇幅寫最新的事實(shí)，少寫過(guò)去的事情。

前述四個(gè)要素，反映的是新聞事實(shí)的淺層內(nèi)容，屬于事態(tài)性要素，只是淺層次因素。后面兩個(gè)要素，涉及到事物的因果關(guān)系和內(nèi)在聯(lián)系，屬于深層次因素。

5．為何（即原因）：

部分新聞報(bào)道中，涉及到事情（或事件）的起因，即“為何”。要客觀交代“原因”，不要人為扭曲“原因”。

背景：某些“原因”中包括必要的背景材料，就是通常所說(shuō)的新聞背景。對(duì)于必須引用的背景材料，要簡(jiǎn)明扼要，不能用過(guò)多的背景材料淹沒(méi)新近發(fā)生的新聞事實(shí)。

6．如何（即結(jié)果）：“如何”有兩層含義。第一是淺層次的“結(jié)果”，就是要在報(bào)道中講清“發(fā)生的事情最后結(jié)果怎么樣”，大量的消息報(bào)道只需要表述這種直接結(jié)果。第二是深層次的“結(jié)果”。新聞事實(shí)的發(fā)生總有原因，新聞事實(shí)的發(fā)展會(huì)有過(guò)程，它們是新聞事實(shí)中的各種關(guān)系互相作用的結(jié)果。公眾在獲知新聞事態(tài)的同時(shí)，還希望了解事實(shí)的來(lái)龍去脈，認(rèn)識(shí)新聞事件的意義和價(jià)值，并能評(píng)估事件發(fā)展的趨向。這就需要挖掘“為何”和“如何”兩個(gè)要素的信息蘊(yùn)涵，構(gòu)成新聞事實(shí)的深層內(nèi)容。原因和結(jié)果之間的內(nèi)在聯(lián)系，是深層次報(bào)道或深度報(bào)道中需要解決的問(wèn)題。

三、嚴(yán)格規(guī)范文本寫作

1．一條新聞只報(bào)道一件事實(shí)或只寫出一個(gè)人物。這樣，內(nèi)容和結(jié)構(gòu)都比較簡(jiǎn)單，容易做到條理分明、頭緒清楚。如果報(bào)道的事件比較復(fù)雜，牽涉到的人物較多，可以采用分解報(bào)道的辦法，化長(zhǎng)為短，化繁為簡(jiǎn)。

2．要直接寫事實(shí)，不要穿靴戴帽。要精選事實(shí)，讓事實(shí)說(shuō)話，把事情來(lái)龍去脈交代清楚，干凈利落。

3．消息報(bào)道要直接敘述事實(shí)本身，不要作過(guò)多的解釋，更不需要夾雜作者的議論或評(píng)論。

4．文本要規(guī)范。語(yǔ)法要正確，句子要規(guī)范、簡(jiǎn)練、通俗；標(biāo)題文字要簡(jiǎn)短，要扣住報(bào)道的實(shí)質(zhì)性核心內(nèi)容，不要用抽象的概括或議論語(yǔ)句做標(biāo)題；文稿字、詞要準(zhǔn)確貼切；標(biāo)點(diǎn)符號(hào)要正確，中文稿件要使用規(guī)范的中文標(biāo)點(diǎn)，不可使用英文標(biāo)點(diǎn)或半角狀態(tài)的標(biāo)點(diǎn)。

新聞報(bào)道中如何規(guī)范使用漢語(yǔ)言文字，請(qǐng)大家查看國(guó)家新聞出版署批準(zhǔn)發(fā)布的《報(bào)紙編校質(zhì)量評(píng)比差錯(cuò)認(rèn)定細(xì)則》，其規(guī)定完全適用于網(wǎng)絡(luò)新聞寫作。

5．請(qǐng)用符合新聞報(bào)道規(guī)范要求的體裁和格式寫報(bào)道，不要用總結(jié)材料格式、公文格式或條文格式（如“一、二、三、四”或“一是、二是、三是、四是”等）寫報(bào)道。

6．引用或轉(zhuǎn)述材料要有準(zhǔn)確根據(jù)，要明確交代出處，不能為了文字簡(jiǎn)練或圖省事而省略必需的依據(jù)交代。要寫明“據(jù)什么單位或者個(gè)人介紹”，“向什么單位或者個(gè)人了解”等等，不能用“據(jù)介紹”、“據(jù)了解”、“據(jù)悉”之類抽象模糊的語(yǔ)句來(lái)表述所引用的材料，因?yàn)檫@種抽象模糊的“據(jù)”，實(shí)不足“據(jù)”，嚴(yán)重影響報(bào)道的可信度和新聞價(jià)值。

7．引用數(shù)據(jù)要權(quán)威、準(zhǔn)確。引用重要數(shù)據(jù)應(yīng)該以同級(jí)或上級(jí)統(tǒng)計(jì)部門公布的法定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，所有數(shù)據(jù)都要準(zhǔn)確無(wú)誤。使用“填補(bǔ)國(guó)內(nèi)（省內(nèi)、行業(yè)內(nèi)等）空白”、“國(guó)內(nèi)（省內(nèi)）首創(chuàng)”、“全國(guó)（全省）第一”、“名列前茅”等等詞語(yǔ)或排名位次，要有權(quán)威根據(jù)，要寫明作出上述認(rèn)定的權(quán)威部門或機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確名稱（全稱）。如果沒(méi)有找到準(zhǔn)確的權(quán)威根據(jù)，就不要寫“填補(bǔ)空白”、“首創(chuàng)”、“第一”之類語(yǔ)句。

8．要使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位和符號(hào)，例如“公斤、千克、kg”、“公里、千米、km”、“米、m”等，不能使用我國(guó)的習(xí)慣計(jì)量單位或謂如“斤”、“里”、“尺”等表述，其余類推。