第一篇：廣東省2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的原則考試試題

廣東省2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的原則考

試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于．【2006年考試真題】 A：保險(xiǎn)索賠 B：保險(xiǎn)理賠 C：承保 D：擔(dān)保 E：土地

2、政府為管理土地市場(chǎng)，由專門(mén)部門(mén)、專門(mén)人員評(píng)定的不同等級(jí)或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場(chǎng)平均價(jià)格稱為（）。A.交易底價(jià)? B.公告價(jià)格? C.基準(zhǔn)地價(jià)? D.標(biāo)定地價(jià)

3、土地權(quán)利證書(shū)不包括__。A．國(guó)有土地所有證 B．集體土地所有證 C．集體土地使用證

D．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

4、開(kāi)發(fā)某一不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與其類似的不動(dòng)產(chǎn)月租金水平為 300元/平方米，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等為租金的25%，該類不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8%，總建筑面積35000m2，可出租率為80%，則所開(kāi)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)可確定為_(kāi)_萬(wàn)元。A．94500 B．126000 C．7575 D．7000

5、對(duì)商品房面積測(cè)繪，一般要求精度達(dá)到級(jí)。A：一 B：二 C：三 D：四 E：土地

6、下列估價(jià)法中，__更適用于土地附著物的估價(jià)。A．殘余法 B．剩余法 C．成本法 D．收益還原法

7、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起__日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A．10 B．15 C．30 D．60

8、合理有效的利用資源，使資源達(dá)到的最優(yōu)配置，要借助__。A．稅率 B．價(jià)格 C．利率 D．工資

E．市場(chǎng)體制的完善

9、已知年利率是6%，存款額是3000元，存款期限是一年，如果每半年計(jì)息一次，則實(shí)際利率一是__。A．6% B．3% C．6．09% D．8%

10、下列選項(xiàng)中，屬于蘇慕斯法則的內(nèi)容的是。

A：該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺分為4等份，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％、30％、20％、10％

B：該法則認(rèn)為深度為100英尺的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等分的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占全部地價(jià)的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％、12．3％

C：該法則認(rèn)為深度為1004英尺深的土地價(jià)值，前半臨街502英尺部分占全宗地總地價(jià)的72．5％，后半502英尺部分占7．5％，若再深50英尺，則該宗地所增的價(jià)值僅為15％

D：該法則認(rèn)為土地的價(jià)值與其深度的平方根成正比 E：合法性

11、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)，以下說(shuō)法正確的是．【2008年考試真題】 A：，稱為缺乏彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％，需求量變動(dòng)則不足1％ B：，稱為富于彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％時(shí)，需求量同樣變動(dòng)1％

C：=∞，稱為完全無(wú)彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％時(shí)，需求量變動(dòng)無(wú)窮大 D：=0，稱為完全彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，需求量不變 E：土地

12、編制土地開(kāi)發(fā)的依據(jù)是__。A．有關(guān)土地開(kāi)發(fā)利用的法律、法規(guī)

B．各級(jí)人民政府制定的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)利用的政策、措施 C．當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

D．土地利用總體規(guī)劃以及農(nóng)業(yè)區(qū)域開(kāi)發(fā)規(guī)劃 E．土地開(kāi)發(fā)的可行性理由

13、土地是一種能帶來(lái)恒久收益的資產(chǎn)，其價(jià)格的本質(zhì)是__價(jià)格。A．土地所有權(quán) B．抵押權(quán) C．土地使用權(quán) D．收益

14、經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價(jià)人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積1．2畝，其中人均耕地面積0．8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會(huì)保障價(jià)格為2萬(wàn)元／人，則該單位需支付的社會(huì)保障總價(jià)為萬(wàn)元。A：450 B：600 C：750 D：1125 E：合法性

15、城市人均建設(shè)用地指標(biāo)是指__。

A．各項(xiàng)城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值 B．各項(xiàng)城市總體規(guī)劃用地總面積與城市人口之比值 C．城市規(guī)劃區(qū)總面積與城市人口之比值 D．城市行政區(qū)總面積與城市人口之比值

16、在估價(jià)中，土地開(kāi)發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、和實(shí)際已開(kāi)發(fā)程度確定。A：估價(jià)原則 B：估價(jià)目的 C：估價(jià)方法 D：估價(jià)程序 E：時(shí)間因素

17、建設(shè)單位為進(jìn)行建設(shè)工程的財(cái)務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實(shí)際投資額，必須以為依據(jù)。A：工程結(jié)算 B：工程決算 C：施工圖預(yù)算 D：施工圖結(jié)算 E：土地

18、土地的__是土地級(jí)差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。A．位置固定性 B．面積有限性 C．質(zhì)量差異性 D．功能永久性

19、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為5層，各層建筑面積相等，建筑密度為50％，土地單價(jià)為2500元／平方米，則其樓面地價(jià)為元／平方米?！?008年考試真題】 A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：時(shí)間因素

20、教育設(shè)施完備程度主要影響用地宗地價(jià)格。A：商業(yè) B：住宅 C：旅游 D：工業(yè) E：時(shí)間因素

21、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和 B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和

C：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi) D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用 E：時(shí)間因素

22、某商住樓，出租房屋的年收益以10%遞增，其1992年，租金收益為500萬(wàn)元，1993年由于修路，使該處客流下降，年收益為450萬(wàn)元，在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，該商住樓1993年的總收益為_(kāi)_萬(wàn)元(假設(shè)其收益為客觀收益)。A．450 B．475 C．500 D．550

23、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，公用企業(yè)或者其他依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營(yíng)者，限定他人購(gòu)買(mǎi)其指定的經(jīng)營(yíng)者的商品，以排擠其他經(jīng)營(yíng)者的公平競(jìng)爭(zhēng)的，可以根據(jù)情節(jié)處以__萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。A．1 B．3 C．5 D．10

24、下列關(guān)于因素成對(duì)比較法確定土地定級(jí)因素權(quán)重說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：因素兩兩之間均要進(jìn)行比較

B：為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾斐測(cè)定法 C：某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零 D：可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素 E：合法性

25、近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強(qiáng)制性內(nèi)容包括__。A．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施 B．確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模

C．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域

D．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施

E．對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序等進(jìn)行具體安排

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門(mén)所在的第二層次的有。A：金融業(yè) B：保險(xiǎn)業(yè) C：房地產(chǎn)業(yè) D：服務(wù)業(yè) E：工業(yè)產(chǎn)業(yè)

2、影響土地利用的因素主要有。A：自然因素 B：社會(huì)因素 C：行政因素 D：人員因素 E：經(jīng)濟(jì)因素

3、所有者權(quán)益的確認(rèn)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)有__。

A．所有者權(quán)益是企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)所有資產(chǎn)的所有權(quán) B．所有者權(quán)益的本質(zhì)是一種權(quán)利 C．所有者權(quán)益的范圍是企業(yè)的凈資產(chǎn) D．所有者權(quán)益的承受人是企業(yè)的投資人

E．所有者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)是以資產(chǎn)無(wú)償投入企業(yè)的一種權(quán)利

4、下述關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的說(shuō)法不正確的是（）。

A．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要技術(shù)線路有樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法

B．農(nóng)用地效益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位 C．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料包括土地定級(jí)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、農(nóng)用地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等

D．一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣(市)行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地

5、在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉(cāng)儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是（）。A．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降 B．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升 C．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升

D．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升

6、公共設(shè)施規(guī)劃布置滿足的基本要求有。A：公共設(shè)施要分級(jí)成套地布置

B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心

C：各類公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑 D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來(lái)考慮 E：公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中

7、國(guó)家機(jī)關(guān)在行使職權(quán)過(guò)程中，違法侵犯公民人身自由予以賠償時(shí)，每日的賠償金按照__計(jì)算。

A．本年度職工的日平均工資 B．上年度職工日平均工資 C．本月日平均工資

D．受害者所在單位職工日平均工資

8、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失達(dá)到30萬(wàn)元以上的，處__年以下有期徒刑或者拘役。A．2 B．3 C．4 D．5

9、下列不屬于沉積巖主要特征是的。

A：沉積巖中常含古代生物遺跡，經(jīng)石化作用即成化石 B：大部分沉積巖都是塊狀結(jié)晶的巖石 C：層理構(gòu)造顯著

D：主要由硅酸鹽礦物組成，此外，還常含微量磁鐵礦等副礦物 E：有的具有干裂、孔隙、結(jié)核等

10、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的__因素。A．環(huán)境質(zhì)量 B．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施 C．公用服務(wù)設(shè)施 D．綠化狀況

11、在土地評(píng)估中，涉及房屋折舊年限計(jì)算的說(shuō)法，下列正確的是__。A．取建筑的耐用年限 B．取土地的剩余使用年限 C．取可使用年限

D．耐用年限與可使用年限誰(shuí)小取誰(shuí)

12、坡度__的土地適宜作為工業(yè)用地。A．小于10% B．小于15% C．小20% D．小于2%

13、社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)是__。A．勞動(dòng)產(chǎn)品 B．生產(chǎn)者 C．土地 D．消費(fèi)者

14、國(guó)有土地使用權(quán)拍賣確定競(jìng)得人后，拍賣人與競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂。A：中標(biāo)通知書(shū) B：成交確認(rèn)書(shū)

C：建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

D：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 E：35％～50％

15、依照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。A：水果生產(chǎn)基地 B：農(nóng)業(yè)教學(xué)試驗(yàn)田 C：油料生產(chǎn)基地

D：正在實(shí)施改造計(jì)劃的中、低產(chǎn)田 E：無(wú)法實(shí)施改造計(jì)劃的中、低產(chǎn)田

16、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，終止聽(tīng)證。

A．有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡，沒(méi)有繼承人，或者繼承人放棄聽(tīng)證權(quán)利的

B．申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

C．有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者組織放棄聽(tīng)證權(quán)利的

D．當(dāng)事人在告知后明確放棄聽(tīng)證權(quán)利或者被視為放棄聽(tīng)證權(quán)利的

E．聽(tīng)證主持人認(rèn)為聽(tīng)證過(guò)程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待調(diào)查核實(shí)的

17、投資基金的特點(diǎn)包括。A：化零為整

B：可通過(guò)專業(yè)手段降低風(fēng)險(xiǎn) C：可以享受稅收優(yōu)惠 D：更廣泛吸收國(guó)外資金 E：固定的收益保證權(quán)

18、我國(guó)現(xiàn)階段土地利用計(jì)劃主要由體系構(gòu)成。A：新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) B：土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) C：存量建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) D：耕地增加量指標(biāo) E：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

19、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，所適用的營(yíng)業(yè)稅率為（）。A．5% B．5.5% C．6% D．10% 20、下列屬于閑置土地的范圍的包括。

A：按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的

B：按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的 C：建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

D：建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿半年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

E：已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但或投資額不足總投資額25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

21、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，土地整理新增耕地面積。

A：只能折抵用于建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償 B：不能折抵用于建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償 C：不得折抵為建設(shè)用地指標(biāo)

D：可有條件地折抵為建設(shè)用地指標(biāo) E：可以用于擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模

22、根據(jù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)__等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。A．當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克紹．財(cái)政承受能力 C．當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

D．城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量 E．城市低收入住房困難家庭的人口結(jié)構(gòu)

23、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于__日。A．3 B．5 C．7 D．10

24、我國(guó)銀行貸款一般遵循以下__三個(gè)原則。A．區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持 B．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 C．按期償還

D．限制貸款金額 E．分期償還利息

25、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括__。A．生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地 B．沿海生長(zhǎng)紅樹(shù)林的土地 C．居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地 D．跡地

E．河流、溝渠的護(hù)堤林

第二篇：新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考試試題

新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)

容考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、__考慮每一類所包含的樣品數(shù)。A．中間距離法 B．類平均法 C．絕對(duì)值法 D．重心法

2、采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在__，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。A．技術(shù)設(shè)計(jì)階段 B．技術(shù)論證階段 C．施工圖設(shè)計(jì)階段 D．施工設(shè)計(jì)階段

3、按照市場(chǎng)體系的分類，鋼材市場(chǎng)應(yīng)該屬于__。A．要素市場(chǎng) B．技術(shù)市場(chǎng) C．商品市場(chǎng) D．產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)

4、下列關(guān)于土壤和土地的表述，錯(cuò)誤的是（）。A．土壤是土地的一個(gè)組成要素

B．對(duì)于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ) C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的 D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠(yuǎn)

5、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí)，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類土地中選取。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高

6、在我國(guó)，決定供應(yīng)的主要因素是__。A．自然供給 B．社會(huì)需求 C．價(jià)格

D．計(jì)劃和規(guī)劃

7、對(duì)于待開(kāi)發(fā)的土地，其樓面地價(jià)等于。【2007年考試真題】 A：土地總價(jià)÷土地總建筑面積 B：土地總價(jià)÷土地總面積 C：地面單價(jià)÷規(guī)劃容積率 D：地面單價(jià)÷規(guī)劃建筑率 E：時(shí)間因素

8、下列選項(xiàng)中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的是。A：城市中心的商業(yè)用地 B：公益設(shè)施用地

C：城市中心的綜合用地 D：待開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)用地 E：時(shí)間因素

9、可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象為同一地區(qū)或者是__。A．同處與一個(gè)領(lǐng)域

B．同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū) C．同處與一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境

D．同處與一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境

10、關(guān)于當(dāng)前我國(guó)土地管理工作的特點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是__。A．突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地

B．是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一

C．正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過(guò)渡 D．注重資源管理與資產(chǎn)管理

11、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，協(xié)議出讓土地除必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價(jià)格__。A．可以低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) B．不得低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) C．可以低于最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn) D．不得低于最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

12、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)最初的目的就是為_(kāi)_服務(wù)，以保證稅賦的公平性。A．國(guó)家 B．社會(huì) C．納稅人 D．稅收

13、在年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，按單利計(jì)息的方法考慮，某房地產(chǎn)企業(yè)第一年初存入銀行的100萬(wàn)元與第三年初存入銀行的萬(wàn)元是價(jià)值相等的。A：120 B：130 C：121 D：133 E：土地

14、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍

C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

15、在招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國(guó)家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市場(chǎng)秩序罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：3 B：5 C：2 D：1 E：35％～50％

16、采用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為_(kāi)_開(kāi)發(fā)期。A．1/4 B．1/2 C．1/3 D．整個(gè)

17、在下列選項(xiàng)中，的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅。A：將自建的房屋對(duì)外銷售 B：土地所有者出讓土地使用權(quán) C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D：某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人 E：土地

18、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計(jì)殘值為6000元，預(yù)計(jì)使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價(jià)值為元．【2007年考試真題】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地

19、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．6個(gè)月 B．1年 C．18個(gè)月 D．2年 20、某城市的一企業(yè)使用土地面積為10 000，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其稅額為5元／，其年應(yīng)納的土地使用稅為元。A：5000 B：50 000 C：2000 D：20 000 E：土地

21、根據(jù)路線價(jià)的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價(jià)隨。A：土地開(kāi)發(fā)成本的高低而升降 B：使用者的改變而升降 C：臨街深度的增加而遞減

D：經(jīng)營(yíng)管理水平的優(yōu)劣而升降 E：時(shí)間因素

22、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是。

A：一般而言．土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過(guò)程中 B：“實(shí)地查勘記錄．在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說(shuō)明

C：在實(shí)際評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法。

D：在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按一季產(chǎn)值計(jì)算 E：時(shí)間因素

23、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。A．土地等級(jí) B．土地收益

C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場(chǎng)條件 E．土地制度

24、地籍的原始和變更的資料一般要通過(guò)__取得。A．實(shí)地調(diào)查 B．實(shí)地探測(cè) C．地籍調(diào)查 D．地籍探測(cè)

25、城市用地中商業(yè)、娛樂(lè)、旅游用地使用權(quán)為_(kāi)_年。A．40 B．50 C．60 D．70

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有（）。A．預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益 B．被企業(yè)擁有或控制

C．由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成 D．具有可辨認(rèn)性 E．以上均錯(cuò)誤

2、按照保險(xiǎn)基金的來(lái)源不同，可將保險(xiǎn)分為等。A：商業(yè)保險(xiǎn) B：政策保險(xiǎn) C：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D：人身保險(xiǎn) E：信用保險(xiǎn)

3、影響地價(jià)的交通條件主要有。A：區(qū)域的交通類型 B：區(qū)域交通管制 C：道路狀況 D：區(qū)域土地利用性質(zhì) E：區(qū)域的車流量

4、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 B：用作建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地

C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

D：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

5、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，在宅基地審批過(guò)程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”。“三到場(chǎng)”是指。

A：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地

D：村民住宅建成前，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè) E：村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地

6、市城內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域包括__。A．風(fēng)景名勝區(qū) B．濕地

C．水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū) D．歷史文化保護(hù)區(qū) E．特定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

7、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)由__會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)確定。A．土地管理部門(mén) B．規(guī)劃管理部門(mén) C．建設(shè)管理部門(mén) D．房產(chǎn)管理部門(mén)

8、我國(guó)大部分城市道路劃分為三級(jí)，即__、次干道和支路。A．主干道 B．快速道 C．干道 D．超車道

9、土地利用后果的社會(huì)性，要求任何國(guó)家都要以社會(huì)代表的身份對(duì)全國(guó)土地利用進(jìn)行宏觀的__。A．分配 B．規(guī)劃管理 C．監(jiān)督 D．調(diào)控 E．分析

10、下列選項(xiàng)中，__在居民區(qū)用地中所占比重最大。A．公共建筑和公共設(shè)施用地 B．道路及廣場(chǎng)用地 C．居住建筑用地 D．綠地及體育場(chǎng)

11、杜能根據(jù)市場(chǎng)價(jià)變化、交通多樣性等因素的影響，對(duì)杜能圈進(jìn)行了修正，以下正確的是。

A：有通航河流可達(dá)中心城市時(shí)，若水運(yùn)的費(fèi)用只及馬車運(yùn)費(fèi)的十分之一，農(nóng)作物輪作制將沿著河流兩岸延伸至邊界 B：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)等方面展開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) C：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)根據(jù)實(shí)力和需要形成一個(gè)統(tǒng)一的市場(chǎng)范圍 D：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，則大城市人口多．需求量大，市場(chǎng)范圍大，市場(chǎng)價(jià)格和地租亦高 E：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，小城市則市場(chǎng)價(jià)格低，地租亦低，市場(chǎng)波及范圍也小

12、由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為_(kāi)_會(huì)計(jì)。A．外部 B．內(nèi)部 C．對(duì)外報(bào)告 D．對(duì)內(nèi)報(bào)告 E．綜合報(bào)告

13、按規(guī)劃范圍大小，可將規(guī)劃分為全國(guó)、五個(gè)層次。A：省級(jí) B：地市級(jí) C：縣(市)級(jí) D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí) E：村級(jí)

14、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和?！?002年考試真題】 A：土地使用權(quán)證書(shū) B：房產(chǎn)所有權(quán)證

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：施工許可證 E：先規(guī)劃后建設(shè)

15、下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件的是。A：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū) B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

E：向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

16、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來(lái)自__。A．農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 B．社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的價(jià)值 C．農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

D．農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

17、世界各國(guó)主要實(shí)行__土地登記制度。A．托侖斯 B．詹姆斯 C．科斯 D．契據(jù) E．權(quán)利

18、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地利用計(jì)劃指標(biāo)包括。A：土地調(diào)查總量指標(biāo) B：新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) C：土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) D：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) E：耕地計(jì)劃總量指標(biāo)

19、政府為管理土地市場(chǎng)，由專門(mén)部門(mén)、專門(mén)人員評(píng)定的不同等級(jí)或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場(chǎng)平均價(jià)格稱為_(kāi)_。A．交易底價(jià) B．公告價(jià)格 C．基準(zhǔn)地價(jià) D．標(biāo)定地價(jià) 20、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。

A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓

21、住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在進(jìn)行市場(chǎng)分析時(shí)應(yīng)重點(diǎn)分析等方面的內(nèi)容。A：周圍地區(qū)住宅的供求狀況 B：周圍地區(qū)商業(yè)設(shè)施狀況 C：周圍地區(qū)住宅的價(jià)格水平D：對(duì)零售業(yè)的特殊要求

E：居民對(duì)住房的滿意程度和希望

22、根據(jù)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例＞的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，即__。

A．大城市1.5～30元 B．大城市1.2～24元 C．中等城市1.2～24元 D．小城市0.9～18元

E．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12元

23、某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕地開(kāi)墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門(mén)協(xié)調(diào)將耕地開(kāi)墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補(bǔ)耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度的基本要求，__是補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。A．建設(shè)項(xiàng)目單位 B．當(dāng)?shù)卣?/p>

C．接受開(kāi)墾費(fèi)的鄰縣政府 D．被占地農(nóng)民集體

24、習(xí)慣上將__以上各級(jí)行政主管部門(mén)所從事的地籍工作稱為國(guó)家地籍。A．鄉(xiāng)級(jí) B．縣級(jí) C．村級(jí) D．省級(jí)

25、下列屬于路線價(jià)的“貨幣”表示的優(yōu)點(diǎn)是。A：易求取地價(jià)上漲率 B：貨幣易理解

C：不受幣值變動(dòng)的影響 D：受幣值變動(dòng)的影響 E：交易參考便利

第三篇：湖南省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的模擬試題

湖南省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、所有者權(quán)益包括、資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)等四科目。A：資本 B：注冊(cè)資本 C：實(shí)收資本 D：法人資本 E：土地

2、新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的是的土地使用制度。A：土地買(mǎi)賣 B：土地出租 C：土地抵押

D：嚴(yán)禁土地買(mǎi)賣、出租 E：時(shí)間因素

3、采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，折舊額__。A．各年相等 B．逐年遞增 C．逐年遞減 D．先增后減

4、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，決定商品的價(jià)格的主要因素是__。A．商品的成本

B．商品的效用和供求關(guān)系 C．商品的運(yùn)輸費(fèi)用

D．商品的成本和運(yùn)輸費(fèi)用

5、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于《印發(fā)省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]52號(hào))規(guī)定，從2006年起，每__年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3 B．5 C．10 D．15

6、地籍圖的要素不包括。A：行政境界 B：圖廓線 C：比例尺 D：建筑層數(shù) E：土地

7、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。A：總體規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：修建性詳細(xì)規(guī)劃 E：土地

8、城鎮(zhèn)土地定級(jí)應(yīng)考慮規(guī)劃條件因素，下列說(shuō)法中，不正確的是。A：不論哪種形式的規(guī)劃定級(jí)，都采用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行

B：規(guī)劃折扣系數(shù)僅反映了城市規(guī)劃影響的變動(dòng)性，是規(guī)劃修正定級(jí)中的重要技術(shù)指標(biāo)

C：影響規(guī)劃折扣系數(shù)的參數(shù)涉及規(guī)劃實(shí)現(xiàn)率和貼現(xiàn)系數(shù)

D：貼現(xiàn)系數(shù)反映規(guī)劃的變動(dòng)性和土地使用者追求潛在收益的風(fēng)險(xiǎn)性 E：合法性

9、新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)__。A．國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記 B．土地預(yù)登記

C．國(guó)有土地使用權(quán)變更登記 D．土地他項(xiàng)權(quán)利登記

10、下列關(guān)于國(guó)土、土地概念的表述中，不正確的是__。A．國(guó)土是指一個(gè)國(guó)家主權(quán)管轄的地域空間 B．國(guó)土的范圍包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海 C．國(guó)土的概念要比土地的概念要狹窄一些

D．土地是一個(gè)學(xué)術(shù)上的概念，國(guó)土是一個(gè)政治概念

11、在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)．【2008年考試真題】

A：成本利潤(rùn)率 B：投資利潤(rùn)率 C：資產(chǎn)報(bào)酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地

12、近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強(qiáng)制性內(nèi)容包括__。A．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施 B．確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模

C．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域

D．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施

E．對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序等進(jìn)行具體安排

13、當(dāng)某地塊__時(shí)，該地塊的平均報(bào)酬曲線達(dá)到最大值。A．邊際報(bào)酬曲線達(dá)到最大值

B．邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線相交 C．邊際報(bào)酬曲線與橫軸相交

D．邊際報(bào)酬曲線的切線斜率最大

14、關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是?！?009年考試真題】 A：采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同 B：不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同 C：不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果 D：不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果 E：時(shí)間因素

15、城鎮(zhèn)土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的__，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展保持相對(duì)一致。A．經(jīng)濟(jì)特征 B．環(huán)境特征 C．經(jīng)濟(jì)效益 D．利用效益

16、某銀行準(zhǔn)備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準(zhǔn)確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認(rèn)為以為依據(jù)比較合適．【2004年考試真題】 A：工程概算 B：工程預(yù)算 C：設(shè)計(jì)概算 D：貸款計(jì)劃 E：土地

17、征收土地主要涉及的費(fèi)用不包括__。A．土地補(bǔ)償費(fèi) B．安置補(bǔ)助費(fèi) C．青苗補(bǔ)償費(fèi) D．拆遷補(bǔ)助費(fèi)

18、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向__申請(qǐng)行政復(fù)議。A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén) C．W市人民政府

D．W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén) E．H省人民政府

19、采用收益還原法評(píng)估地役權(quán)價(jià)格時(shí)，所確定的土地還原率一般比出讓土地使用權(quán)還原率高出?！?002年考試真題】 A：0．5個(gè)百分點(diǎn)左右 B：1個(gè)百分點(diǎn)左右 C：2個(gè)百分點(diǎn)左右 D：標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定 E：時(shí)間因素

20、某市擬于2006年12月8日，對(duì)位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣，在統(tǒng)計(jì)中，若以擬出讓土地作為總體，對(duì)擬實(shí)施拍賣的各宗地面積的表述可稱為．【2007年考試真題】 A：數(shù)量標(biāo)志 B：數(shù)量指標(biāo) C：品質(zhì)標(biāo)志 D：質(zhì)量指標(biāo) E：土地

21、某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為1800萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為10％，則該設(shè)備的原價(jià)為萬(wàn)元．【2008年考試真題】 A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地

22、不屬于新區(qū)開(kāi)發(fā)所用費(fèi)用的是。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：青苗補(bǔ)償費(fèi) C：安置補(bǔ)助費(fèi) D：房屋開(kāi)發(fā)費(fèi) E：土地

23、公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般確定在__km之間。A．0.3～0.7 B．0.4～0.8 C．0.5～0.9 D．0～0.5 24、1998年頒布的《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地__管制制度。A．?dāng)?shù)量 B．質(zhì)量 C．用途 D．價(jià)格

25、某城市以2005年為基期，2006年、2007年、2008年的地價(jià)指數(shù)分別為110、115、123．某比較案例2006年成交價(jià)為1200元／平方米，則2008年該比較案例價(jià)格為元／平方米。A：1476 B：1342 C：1200 D：1073 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、依據(jù)《土地登記辦法》的規(guī)定，土地登記提交的資料不包括?！?008年考試真題】

A：土地登記申請(qǐng)書(shū) B：地籍圖 C：宗地圖

D：土地權(quán)屬來(lái)源文件 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

2、土地執(zhí)法監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。

A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對(duì)土地違法行為的檢舉、控告

C：受理不服土地行政處罰決定申請(qǐng)復(fù)議的案件 D：調(diào)查土地違法案件 E：調(diào)查土地爭(zhēng)議案件

3、關(guān)于各種估價(jià)方法的適用范圍，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有。A：路線價(jià)法是僅適用于特大城市的估價(jià)方法

B：成本逼近法適用于工業(yè)用地估價(jià)，對(duì)商業(yè)及住宅用地則多不適用

C：市場(chǎng)比較法除了可以用于土地價(jià)格評(píng)估外，還可以用于不動(dòng)產(chǎn)租金評(píng)估 D：收益法只適用于有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)

E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的適用范圍與市場(chǎng)發(fā)育程度無(wú)關(guān)

4、在土地價(jià)格評(píng)估過(guò)程中，如果遇到（）等交易情況，需要進(jìn)行交易情況修正。A．通過(guò)房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行正常市場(chǎng)交易 B．母公司將土地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司 C．外籍華人購(gòu)買(mǎi)先輩曾居住過(guò)的房屋 D．公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工 E．經(jīng)濟(jì)適用房交易

5、與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、等特征。(2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題)A：土地市場(chǎng)的地域性 B：土地市場(chǎng)的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供給的彈性小 E：管理者

6、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法 B：總分頻率圖法 C：數(shù)軸法 D：AHP法

E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

7、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和__。A．是否依托現(xiàn)有城市 B．人口數(shù)量

C．是否留有發(fā)展余地 D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平E．人口規(guī)模

8、中央銀行的性質(zhì)包括。A：以盈利為目的 B：不以盈利為目的

C：經(jīng)營(yíng)普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) D：不經(jīng)營(yíng)普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) E：為實(shí)現(xiàn)國(guó)家政策服務(wù)

9、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度中，占用耕地補(bǔ)償方式主要包括__。

A．按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B．按照“占多少，墾多少”的原則，由被占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

C．沒(méi)有條件開(kāi)墾的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地

D．有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，可以按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地

E．開(kāi)墾的耕地不符合要求的．應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地

10、根據(jù)國(guó)家供地政策，建設(shè)用地項(xiàng)目分類不包括__。A．國(guó)家鼓勵(lì)類 B．國(guó)家限制類

C．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類 D．國(guó)家禁止類

11、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括。

A：某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問(wèn)題而擬修建一棟宿舍樓 B：某民營(yíng)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國(guó)有土地的

C：某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

D：某市武裝部為解決其人員的住房問(wèn)題，擬在城郊一塊國(guó)有土地其建住宅 E：某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國(guó)有土地的

12、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自__起生效。A．土地變更登記之日 B．土地實(shí)際占用之日 C．土地交付之日

D．換發(fā)土地權(quán)利證書(shū)之日

13、房產(chǎn)稅的征稅范圍是的房產(chǎn)。A：農(nóng)村 B：縣城 C：建制鎮(zhèn)

D：工礦區(qū)征收 E：城市

14、統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和 5.4億m2，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度為_(kāi)_。A．6.99% B．8.33% C．8.45% D．10.00%

15、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：增值稅 B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅 D：營(yíng)業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

16、下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是__。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易 C．土地利用的集約性 D．無(wú)限性與再生性

17、以出讓方式取得的土地使用權(quán)。

A：必須按出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地

B：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期6個(gè)月未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)

C：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)

D：滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可無(wú)償收回土地使用權(quán) E：滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可有償收回土地使用權(quán)

18、由于土地市場(chǎng)的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者對(duì)市場(chǎng)行情不了解。A：市場(chǎng)交易數(shù)量少 B：土地的價(jià)值較大

C：人們參與交易的概率低 D：人們普遍關(guān)注 E：國(guó)家嚴(yán)格控制

19、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容包括。A：土地利用監(jiān)測(cè) B：土地權(quán)屬監(jiān)測(cè) C：土地價(jià)格監(jiān)測(cè) D：土地質(zhì)量監(jiān)測(cè) E：土地?cái)?shù)量監(jiān)測(cè)

20、有估價(jià)能力者對(duì)自己擁有或擬取得的土地使用權(quán)，自己提出估價(jià)要求，并且自己進(jìn)行估價(jià)，這種估價(jià)結(jié)果。A：對(duì)外不具有法律效力 B：對(duì)外具有法律效力 C：僅供自己掌握 D：供大家參考

E：是商業(yè)活動(dòng)中的重要策略

21、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則__。

A．甲平均數(shù)代表性高于乙 B．乙平均數(shù)代表性高于甲 C．甲、乙平均數(shù)代表性相同

D．無(wú)法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小

22、本金收益率是__的比率。A．本金與收益 B．收益與投資 C．收益與本金 D．投資與收益

23、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須堅(jiān)持的原則。A：合理布局 B：綜合開(kāi)發(fā) C：綜合利用 D：配套建設(shè) E：注重環(huán)境

24、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積。A：套內(nèi)臥室 B：套內(nèi)起居室 C：套內(nèi)墻體 D：套內(nèi)陽(yáng)臺(tái) E：套間墻整體

25、衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為_(kāi)_誤差。A．組內(nèi) B．隨機(jī) C．組間 D．系統(tǒng)

第四篇：2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、2009年6月1日，B縣城鎮(zhèn)居民王某因土地權(quán)屬爭(zhēng)議，向B縣國(guó)土資源局提出解決處理申請(qǐng)并被當(dāng)日受理，按照規(guī)定，B縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)最遲于前提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

A：2009年12月1日 B：2010年1月1日 C：2010年2月1日 D：2010年3月1日 E：35％～50％

2、下列選項(xiàng)中，不屬于交易案例與待估宗地的相關(guān)性和替代性的描述是。A：用途應(yīng)相同 B：同一供需圈內(nèi)

C：兩年內(nèi)的交易案例 D：交易案例的真實(shí)性 E：時(shí)間因素

3、下面對(duì)土地估價(jià)描述不正確的是．(2002年真題)A：土地估價(jià)依據(jù)的理論和方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問(wèn)津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生的深刻影響

C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大

D：土地估價(jià)必須充分掌握土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái) E：合法性

4、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動(dòng)場(chǎng)所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會(huì)增值

5、土地的開(kāi)發(fā)周期一般根據(jù)開(kāi)發(fā)土地的面積規(guī)模和確定。A：投資數(shù)額

B：開(kāi)發(fā)的難易程度 C：資金來(lái)源 D：規(guī)劃要求 E：時(shí)間因素

6、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于__。

A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝 B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D．資源合理開(kāi)發(fā)、有效利用

E．產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值

7、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．沒(méi)施農(nóng)業(yè)用地

8、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即的體現(xiàn)。A：共同特征 B：個(gè)性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時(shí)間因素

9、土地的經(jīng)濟(jì)特征中，__特點(diǎn)在農(nóng)用土地上表現(xiàn)得更為明顯。這一特性，要求人們?cè)诶猛恋貢r(shí)要進(jìn)行區(qū)位選擇，并注意搞好地區(qū)間的交通運(yùn)輸聯(lián)系，以提高土地利用的綜合區(qū)位效益。A．土地供給的稀缺性 B．土地用途的多樣性

C．土地利用方式的相對(duì)分散性 D．土地利用后果的社會(huì)性

10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算．月末按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對(duì)象，計(jì)算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。A：管理費(fèi)用 B：銷售費(fèi)用 C：財(cái)務(wù)費(fèi)用 D：銀行存款 E：土地

11、根據(jù)國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書(shū)并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)不少于__年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．1 B．2 C．3 D．4

12、某省李村村民王某生產(chǎn)假酒進(jìn)行銷售，致使鄰村村民多人酒后中毒，對(duì)身體造成嚴(yán)重危害。受害人親屬向當(dāng)?shù)乜h工商局舉報(bào)，縣工商局前來(lái)調(diào)查處理，調(diào)查結(jié)果認(rèn)為，王某的行為已構(gòu)成犯罪。對(duì)此，縣工商局應(yīng)當(dāng)__。A．對(duì)王某進(jìn)行行政處罰 B．予以處理

C．予以處理，對(duì)王某進(jìn)行行政處罰，然后移送司法機(jī)關(guān) D．不予處理，但應(yīng)移送司法機(jī)關(guān)，由司法機(jī)關(guān)依法追究王某的刑事責(zé)任

13、國(guó)際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會(huì)加重跨國(guó)納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國(guó)與國(guó)之間__的自由流動(dòng)。A．資金 B．財(cái)力 C．勞務(wù) D．技術(shù) E．知識(shí)

14、”地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為_(kāi)_地租。A．級(jí)差 B．礦山 C．契約 D．經(jīng)濟(jì) E．絕對(duì)

15、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元，其中土地價(jià)值20萬(wàn)元，通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元．若投保火災(zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元?！?009年考試真題】 A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素

16、下列獲取估價(jià)業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：中介代理 B：被動(dòng)接受 C：主動(dòng)爭(zhēng)取 D：自有自估 E：時(shí)間因素

17、在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。

A：擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 B：緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 C：擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 D：緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 E：土地

18、市場(chǎng)比較法與__類似，其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運(yùn)用。A．路線價(jià)估價(jià)法 B．成本逼近法 C．剩余法

D．收益還原法

19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素

20、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說(shuō)法不正確的是。

A：建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門(mén)提出用地預(yù)申請(qǐng)

B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出用地申請(qǐng)

C：市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查

D：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見(jiàn)后30日內(nèi)審查完畢

E：35％～50％

21、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主．【2004年考試真題】 A：南方城市 B：北方城市 C：工業(yè)城市 D：風(fēng)景城市 E：土地

22、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍

C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

23、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以__為承重骨架。A．墻體 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．鋼筋混凝土墻

24、生產(chǎn)要素包括__。A．勞動(dòng) B．資本 C．文化 D．利率 E．政策

25、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是。A：存款利率 B：貸款利率 C：實(shí)質(zhì)利率

D：不動(dòng)產(chǎn)租金與買(mǎi)賣價(jià)格的比率 E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、和環(huán)狀城市等．【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團(tuán)狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市

2、下列費(fèi)用中，屬于土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的有．(2002年真題)A：耕地開(kāi)墾費(fèi)

B：小區(qū)開(kāi)發(fā)配套基金 C：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) D：造地費(fèi)

E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評(píng)估

3、城市規(guī)劃中，在地震烈度為的地震區(qū)內(nèi)可以進(jìn)行城市建設(shè)，但要考慮防震措施，避免地震對(duì)城市造成破壞。A：六度 B：七度 C：八度

D：九度以上

E：取得開(kāi)工許可證

4、按形成條件的不同，大衛(wèi)·李嘉圖將級(jí)差地租分為。A：豐度地租 B：位置地租 C：經(jīng)濟(jì)地租 D：資本地租 E：土地

5、國(guó)家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格形成的特征是__。A．自發(fā)調(diào)節(jié)性 B．計(jì)劃控制性 C．國(guó)家指導(dǎo)性 D．競(jìng)爭(zhēng)性 E．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性

6、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有。A：責(zé)令退還非法占用的土地

B：限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施 C：沒(méi)收新建的建筑物和其他設(shè)施 D：罰款、行政處分及刑事責(zé)任 E：罰款、行政處分及民事責(zé)任

7、《國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展第二次全國(guó)土地調(diào)查的通知》(國(guó)發(fā)[2006]38號(hào))規(guī)定，第二次全國(guó)土地調(diào)查結(jié)束后，逐級(jí)匯總上報(bào)調(diào)查成果，其中。A：市級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 B：省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 C：國(guó)土資源部負(fù)責(zé)對(duì)省級(jí)匯總成果進(jìn)行驗(yàn)收

D：第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國(guó)土資源部批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布 E：第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布

8、土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是。A：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū) B：國(guó)有土地使用證 C：集體土地使用證 D：集體土地所有證 E：35％～50％

9、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿__日前向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。但是，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A．10 B．15 C．20 D．30

10、按有無(wú)抵押擔(dān)保分類，分為_(kāi)_。A．附息債券 B．抵押債券 C．擔(dān)保債券 D．信用債券 E．國(guó)庫(kù)券

11、股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風(fēng)險(xiǎn)性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價(jià)格的波動(dòng)性

12、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。A：體積小 B：體積大 C：量輕價(jià)高 D：量重價(jià)低 E：運(yùn)輸不便

13、直接影響土地利用效益的有__。A．交通條件的優(yōu)劣 B．基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C．區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢 E．土地政策的實(shí)施

14、直接影響土地利用效益的有。A：交通條件的優(yōu)劣 B：基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C：區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢 E：土地政策的實(shí)施

15、下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有__。A．被取消土地估價(jià)師資格已3年 B．被取消考試資格已3年

C．在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年

D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年

16、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止?！?009年考試真題】 A：土地使用權(quán)抵押 B：土地滅失

C：土地使用權(quán)出租 D：提前收回

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

17、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：增值稅 B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅 D：營(yíng)業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

18、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，派駐地方的國(guó)家土地督察局為_(kāi)_。A．副部級(jí) B．正局級(jí) C．副局級(jí) D．正處級(jí)

19、農(nóng)村中的國(guó)有土地有。

A：名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)B：國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、漁場(chǎng)撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地

C：國(guó)家撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地 D：國(guó)家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的國(guó)有土地 E：國(guó)家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的集體土地 20、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為_(kāi)_的事業(yè)單位。A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)成立 C．具有獨(dú)立的法人資格

D．隸屬于國(guó)土資源管理部門(mén)

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作

21、下列指標(biāo)中，可以用來(lái)衡量土地利用集約度的指標(biāo)有?！?007年考試真題】 A：人均建設(shè)用地 B：容積率

C：建設(shè)用地總量 D：地均GDP E：人均GDP

22、對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為_(kāi)_個(gè)工作日。A．10 B．15 C．30 D．45

23、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，國(guó)土資源部向地方派駐__個(gè)國(guó)家土地督察局。A．5 B．9 C．10 D．15

24、建筑物的耐用年限可分為。A：自然耐用年限 B：物理耐用年限 C：經(jīng)濟(jì)耐用年限 D：平均耐用年限 E：預(yù)計(jì)耐用年限

25、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是__。A．登記 B．交付 C．占有 D．使用

第五篇：2016年山東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

2016年山東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平為每建筑平方米300元，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30％，假定綜合還原率為7％，總建筑面積為30000平方米，可出租率為85％，則所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的總價(jià)可確定為萬(wàn)元?！?004年考試真題】

A：108000 B：131143 C：9180 D：91800 E：時(shí)間因素

2、建筑工程施工企業(yè)一般根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，編制，便于施工企業(yè)核算單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，作為企業(yè)內(nèi)部成本分析、反映經(jīng)營(yíng)效果、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、提高經(jīng)營(yíng)管理水平的手段．【2004年考試真題】

A：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀靖潘?/p>

B：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀緵Q算

C：?jiǎn)雾?xiàng)工程竣工成本概算

D：工程竣工決算

E：土地

3、根據(jù)杜能的理論，經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)(P)，將由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本(E)、農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格(V)和把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用(T)三個(gè)因素所決定，它們之間的變化關(guān)系為。

A：P=V-(E+T)B：P=V(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：時(shí)間因素

4、采用法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，其折舊額逐年遞減．【2004年考試真題】

A：直線

B：工作量

C：平均年限

D：年數(shù)總和

E：土地

5、城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為．【2009年考試真題】

A：一類用地

B：二類用地

C：三類用地

D：不適宜修建用地

E：土地

6、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺四等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。

A：慎格爾法則

B：蘇慕斯法則

C：霍夫曼法則

D：哈柏法則

E：時(shí)間因素

7、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，項(xiàng)目建成后的商場(chǎng)房地年凈收益可達(dá)到400萬(wàn)元，綜合還原率為7％，則開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬(wàn)元。

A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：時(shí)間因素

8、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說(shuō)法不正確的是。

A：法律可以設(shè)定各種行政處罰

B：限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C：行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D：行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

E：35％～50％

9、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，下列關(guān)于會(huì)計(jì)的表述正確的是。

A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止

B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止

C：公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止

D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止

E：土地

10、裸地指表層為土質(zhì)，基本無(wú)植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于的土地。

A：40％

B：50％

C：60％

D：70％

E：35％～50％

11、根據(jù)土地報(bào)酬遞減的基本原理，下列選項(xiàng)中表述不正確的是。

A：當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

B：當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開(kāi)始下降

C：當(dāng)邊際報(bào)酬等于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬最低

D：當(dāng)坐標(biāo)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，平均報(bào)酬率最高

E：時(shí)間因素

12、在剩余法的基本公式“地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)—開(kāi)發(fā)成本—利潤(rùn)—利息—稅金”中，利息是指__。

A．開(kāi)發(fā)費(fèi)的利息 B．各項(xiàng)預(yù)付資本的利息

C．貸款資金的利息

D．場(chǎng)地取得費(fèi)及開(kāi)發(fā)費(fèi)用的利息

13、條件、位置大致相同的幾宗土地，形狀的宗地一般地價(jià)較高。

A：三角形

B：梯形

C：平行四邊形

D：矩形

E：時(shí)間因素

14、納稅人真實(shí)負(fù)擔(dān)的有效稅率是__稅率。

A．比例

B．名義

C．實(shí)際

D．定額

15、從不同目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類，按分類，可分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。

A：土地權(quán)利

B：政府對(duì)土地的管理手段

C：土地價(jià)格形成的方式

D：土地價(jià)格表示方法

E：時(shí)間因素

16、__是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為。時(shí)的深度。

A．標(biāo)準(zhǔn)深度

B．標(biāo)準(zhǔn)宗地

C．路線價(jià)區(qū)段

D．地價(jià)指數(shù)

17、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，__因素是影響土地利用的第一因素。

A．社會(huì)

B．自然

C．經(jīng)濟(jì)

D．氣候

18、土地利用管理工作的“龍頭”是__。

A．土地規(guī)劃

B．土地管理

C．土地利用總體規(guī)劃

D．土地利用

19、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營(yíng)壟斷的基本前提是__。

A．土地供給稀缺性

B．土地利用方向變更的相對(duì)困難性

C．報(bào)酬遞減的可能性

D．利用后果的社會(huì)性

20、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向__申請(qǐng)行政復(fù)議。A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

C．W市人民政府

D．W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

E．H省人民政府

21、從時(shí)間價(jià)值的角度看，__是購(gòu)買(mǎi)者對(duì)這種商品在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。

A．貨幣

B．價(jià)格

C．價(jià)值

D．使用價(jià)值

22、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查包括__。

A．政治法律環(huán)境

B．經(jīng)濟(jì)環(huán)境

C．人口環(huán)境

D．社會(huì)文化環(huán)境。

E．自然環(huán)境

23、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列__經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置。

A．國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)

B．國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

C．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

D．外資企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

24、某土地正常年收益為5000萬(wàn)元，當(dāng)前銀行利率為10%，土地使用年限還有2年，則該土地價(jià)格應(yīng)為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．50000 B．20000 C．10000 D．25000

25、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2006年7月取得某市5000㎡商業(yè)用地40年期的國(guó)有土地使用權(quán)．2007年2月，開(kāi)發(fā)完成工程進(jìn)度的90％，在取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后，開(kāi)發(fā)商與某超市簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，其中租金約低于市場(chǎng)租金15％．該商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2007年12月開(kāi)發(fā)完成．現(xiàn)因資金短缺，開(kāi)發(fā)公司擬利用該地塊土地使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，委托某土地評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估．經(jīng)土地估價(jià)師調(diào)查，該地塊周圍類似商業(yè)用房多以出租方式經(jīng)營(yíng)，年租金水平為600元／平方米．該市銀行一年期貸款利率為6％，風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值一般取2％．另外該市于2004年完成了基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估工作．如果該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售該商業(yè)用房，可能的售價(jià)應(yīng)是元／平方米。

A：7500 B：7155 C：7115 D：9487 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列項(xiàng)目中，應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的有．【2007年考試真題】

A：對(duì)外捐贈(zèng)支出

B：處理固定資產(chǎn)凈損失

C：違反經(jīng)濟(jì)合同的罰款支出

D：債務(wù)重組損失

E：因債務(wù)人無(wú)力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失

2、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的有。

A：商品房銷售收入

B：商品房出租的租金收入

C：商品房售后服務(wù)收入

D：配套設(shè)施銷售收入

E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入

3、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。

A．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的

B．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的

C．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

D．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿半年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

E．已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

4、征收土地是一種__行為。

A．法律

B．國(guó)家

C．政府

D．集體

5、申請(qǐng)采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式配置土地的企業(yè)，必須為批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。

A：國(guó)務(wù)院

B：省級(jí)以上人民政府

C：市級(jí)以上人民政府

D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府

E：35％～50％

6、剩余法估價(jià)中調(diào)查地塊的權(quán)利狀況主要為確定開(kāi)發(fā)完后的等服務(wù)。

A：收益

B：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值

C：售價(jià)

D：稅金

E：租金水平

7、在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是__。A．企業(yè)用地

B．煤礦用地

C．商服用地

D．機(jī)關(guān)用地

8、《閑置土地處置辦法》是制定的。

A：國(guó)土資源部

B：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C：行政法規(guī)

D：部門(mén)規(guī)章

E：政府規(guī)章

9、成本逼近法適用于。

A：新開(kāi)發(fā)土地的估價(jià)

B：待開(kāi)發(fā)土地的估價(jià)

C：學(xué)校、公園等特殊性的土地估價(jià)

D：地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)、有充足的替代性的土地交易實(shí)例的地區(qū)

E：有收益的地價(jià)

10、《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括等。

A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

B：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

D：占用耕地要大于開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地

E：提高土地利用率

11、土地征用程序描述正確的是__。

A．用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)文件和證明資料

B．用地者填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)、呈報(bào)表

C．用地者向有關(guān)部門(mén)或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明

D．用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

E．用地者會(huì)同市或者區(qū)縣土地管理部門(mén)及被征地單位等有關(guān)部門(mén)共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

12、根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用（）三種基本比例尺。

A．1:500、1:1000或1:5000 B．1:1000、1:2000或1:5000 C．1:1000、1:2000或1:10000 D．1:500、I:1000或1:2000

13、用來(lái)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變量與時(shí)間的變化關(guān)系的經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)的內(nèi)容為_(kāi)_。

A．幾何代數(shù)

B．線性代數(shù)

C．多元微分方法

D．采用微分方程或差分方程

14、按有無(wú)抵押擔(dān)保分類，分為。

A：附息債券 B：抵押債券

C：擔(dān)保債券

D：信用債券

E：國(guó)庫(kù)券

15、土地市場(chǎng)供需調(diào)控的金融政策措施中，__是指政府通過(guò)制定土地金融政策依靠中央銀行直接干預(yù)土地信用業(yè)務(wù)的質(zhì)和量。

A．直接調(diào)控

B．間接調(diào)控

C．全面調(diào)控

D．片面調(diào)控

16、下列屬于商業(yè)用地特點(diǎn)的是。

A：收益高

B：集中分布在城區(qū)人流量大的區(qū)域

C：開(kāi)發(fā)量大

D：價(jià)值量大，附屬設(shè)施較多

E：市場(chǎng)活躍

17、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本要求有__。

A．評(píng)估數(shù)據(jù)要符合數(shù)理統(tǒng)計(jì)要求

B．樣本數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確

C．評(píng)估數(shù)據(jù)以現(xiàn)時(shí)土地成本為主

D．評(píng)估模型選擇要合理

E．要以級(jí)或均質(zhì)區(qū)域?yàn)閱挝?，分行業(yè)測(cè)算土地收益和評(píng)估土地價(jià)格

18、現(xiàn)金是指企業(yè)庫(kù)存的現(xiàn)金，包括__。

A．人民幣現(xiàn)金

B．港幣現(xiàn)金

C．銀行匯票

D．銀行存款

E．外幣現(xiàn)金

19、影響土地價(jià)格兇素中的經(jīng)濟(jì)因素有__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

B．居民收入和消費(fèi)水平

C．房地產(chǎn)投機(jī)

D．財(cái)政收支與金融狀況

E．物價(jià)變動(dòng)

20、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的三部分組成。

A：使用面積

B：套內(nèi)墻體面積

C：套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

D：公攤面積

E：建筑面積

21、土地使用權(quán)出讓可以采取__方式。

A．協(xié)議

B．招標(biāo)

C．簽約 D．拍賣

E．公證

22、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與相結(jié)合。

A：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作

B：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

C：地籍調(diào)查工作

D：土地變更調(diào)查工作

E：土地整理工作

23、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有。

A：工資成本增長(zhǎng)

B：材料成本推進(jìn)

C：工會(huì)組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

24、下列反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)是__。

A．綠化覆蓋度

B．人均土地面積

C．自有資金投入量

D．建筑密度

25、在建設(shè)項(xiàng)目工程的概預(yù)算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的．【2007年考試真題】

A：勞動(dòng)定額

B：材料消耗定額

C：市政工程定額

D：間接費(fèi)定額

E：機(jī)械臺(tái)班使用定額