第一篇：宅基地確權(quán)制作流程

這個(gè)是正確識(shí)別后的效果

目前，底圖少掉界址點(diǎn)的情況比較多，建議用mapgis按順序拓?fù)涮幚硐?/p>

這個(gè)是復(fù)雜一點(diǎn)的

距離太近究竟識(shí)別為集體還是挨著的房屋，間距50-60公分，建議問下局上

做內(nèi)業(yè)需要以下資料 1.外業(yè)測(cè)量圖

a)地籍圖各地物屬性準(zhǔn)確且齊全

b)準(zhǔn)確的戶主姓名（與戶籍信息資料一致）

c)各種地籍信息齊全，如戶主權(quán)屬線，院壩線、其他篷房（隆昌特有）d)清晰可見的四至信息 2.戶籍資料

a)與地籍圖上對(duì)應(yīng)的戶主名

b)其他信息如戶主身份證號(hào)碼、建房年代、原土地證信息、家庭成員信息等等（至入庫(kù)打證需要的信息，都盡量匯總在此表格內(nèi)，方便以后入庫(kù)打證等）

c)所有權(quán)確權(quán)信息或地籍區(qū)子區(qū)劃定信息，用以確定準(zhǔn)確的權(quán)屬單位名稱、代碼、宗地號(hào)等

(一)整理圖形，整理戶籍信息(二)確定權(quán)屬線信息

1.利用GIS軟件拓?fù)涮幚頇?quán)屬線信息 2.清除重復(fù)點(diǎn)（命令:GJQC）

3.剔除間距小于5CM的界址點(diǎn)（命令: CXCW）4.自動(dòng)順時(shí)針線（命令:SSZPL）

5.指定起始位置，即西北角J1起始位置（命令:ZDXBJ，或自動(dòng)批量NORTHWEST）6.指定四至關(guān)系（命令:ZSS，或自動(dòng)批量ZS）

(三)綜合處理圖上四至注記，結(jié)合所有權(quán)確權(quán)信息或地籍區(qū)子區(qū)劃定信息，根據(jù)需要將植被符號(hào)、線狀地物等變化為文字（根據(jù)需要編制程序，目前無資料提供用以開發(fā)程序）

(四)整理戶籍信息，按地方相關(guān)政策信息確定確權(quán)宗地

1.將權(quán)屬線信息導(dǎo)出至EXCEL與戶籍信息比對(duì)并進(jìn)行掛接（命令:OUTPLINEEXS、INPLINEEXS）

2.根據(jù)所有權(quán)確權(quán)信息或地籍區(qū)子區(qū)劃定信息對(duì)權(quán)屬線進(jìn)行預(yù)編號(hào)，即預(yù)編宗地號(hào)（命令:NC_JZX）

3.導(dǎo)出權(quán)屬信息，在excel內(nèi)剔除不需要確權(quán)的宗地，再導(dǎo)入CAD內(nèi)（命令:OUTPLINEEXS、INPLINEEXS）(五)自動(dòng)匯總得到權(quán)屬結(jié)果信息（命令:SZQS）

(六)自動(dòng)批量制作宗地圖（命令: NC_TK、YBXIUS_TK）(七)手動(dòng)整飾宗地圖（需要多人）(八)制作地籍調(diào)查表等文本資料

1.導(dǎo)出權(quán)屬信息XLS（命令:OUTPLINEEXS、EATTEXT）2.導(dǎo)出界址點(diǎn)信息資料（命令:OUT_JJ）

3.利用權(quán)屬信息XLS、界址點(diǎn)信息資料制作地籍調(diào)查表資料（exe程序,完成后可直接打印，四至關(guān)系、界址點(diǎn)標(biāo)示等都全部完成）4.利用權(quán)屬信息XLS制作其他資料，如公示表等(九)打印宗地圖、地籍調(diào)查表等資料（命令:dy）(十)公示、簽字（需要多人）(十一)成果入庫(kù)

第二篇：農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程

要想把農(nóng)村土地確權(quán)工作做好，必須堅(jiān)持理論與實(shí)踐相結(jié)合。在農(nóng)村土地確權(quán)工作開展之前、當(dāng)中，我們有必要提高對(duì)工作業(yè)務(wù)的熟悉度，深刻理解工作要求，不斷熟悉和鞏固業(yè)務(wù)流程，更好開展確權(quán)工作。

農(nóng)村宅基地確權(quán)工作流程如下： 第一步、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查

國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。第四步、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。第五步、登記注冊(cè)

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

第六步、頒發(fā)發(fā)土地證

經(jīng)過公示審批無異議、且登記注冊(cè)成功后，農(nóng)民朋友們就可以拿到土地確權(quán)證書了。

第三篇：宅基地使用權(quán)確權(quán)申請(qǐng)書

宅基地使用權(quán)確權(quán)申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：XXX，男，1969年7月7日出生，農(nóng)民，湖南省保靖縣人，住保靖縣陽(yáng)朝鄉(xiāng)陽(yáng)朝XX號(hào)，聯(lián)系電話：1XXX374840。

被申請(qǐng)人：XXX，男，1967年12月1日出生，農(nóng)民，湖南省保靖縣人，住保靖縣陽(yáng)朝鄉(xiāng)陽(yáng)朝村XX號(hào)，系申請(qǐng)人之兄。

申請(qǐng)請(qǐng)求：確認(rèn)申請(qǐng)人宅基地使用權(quán)范圍。事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人系兄弟關(guān)系，兩人生父生前曾把屬于自己所有的一棟木房（包括宅基地及房前坪場(chǎng)）平分給申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人（即申請(qǐng)人之兄石廷權(quán)）。父親去世后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人分別在自己分得的宅基地內(nèi)修建了新房，房前坪場(chǎng)也平分使用。后來，申請(qǐng)人在自己房前坪場(chǎng)內(nèi)修建一間簡(jiǎn)易的儲(chǔ)藏室，在與被申請(qǐng)人坪場(chǎng)交界處留下一段隙地作排水溝用。2017年被申請(qǐng)人在自己用地范圍內(nèi)（房前坪場(chǎng)）靠近申請(qǐng)人的水溝旁邊砌上堡坎。將自己的坪場(chǎng)位置升高。同年8月，被申請(qǐng)人乘申請(qǐng)人在外地打工不在家之際，又擅自將建筑廢料填埋在申請(qǐng)人排水溝內(nèi)，將排水溝徹底堵死，致使申請(qǐng)人不能正常排水，大量流水滲入墻內(nèi)，給申請(qǐng)人安全造成極大隱患。后雖經(jīng)村委會(huì)多次調(diào)解，但被申請(qǐng)人頑固堅(jiān)持排水溝屬自己所有而不肯排除。為此，申請(qǐng)人特向陽(yáng)朝鄉(xiāng)人民政府申請(qǐng)，請(qǐng)求確認(rèn)申請(qǐng)人宅基地使用權(quán)范圍。此致

保靖縣陽(yáng)朝鄉(xiāng)人民政府

申請(qǐng)人：

2017年11月12日

第四篇：宅基地使用權(quán)確權(quán)工作

宅基地使用權(quán)確權(quán)工作

【摘要】本文主要介紹寧夏回族自治區(qū)基礎(chǔ)測(cè)繪院在寧夏彭陽(yáng)縣的農(nóng)村宅基地使用權(quán)的確權(quán)發(fā)證工作。在項(xiàng)目實(shí)施中遇到的如何運(yùn)用GPS-RTK技術(shù)進(jìn)行地籍測(cè)繪，主要的地籍要素有哪些，編繪地籍成果圖以及數(shù)據(jù)庫(kù)的建庫(kù)步驟。本文從相關(guān)理論結(jié)合實(shí)際應(yīng)用入手，依次介紹了地籍測(cè)量，地籍控制測(cè)量，界址點(diǎn)的測(cè)定，地籍成果圖的編繪和數(shù)據(jù)庫(kù)的建庫(kù)。

【關(guān)鍵字】地籍調(diào)查;地籍控制測(cè)量;

一、地籍調(diào)查

在進(jìn)行地籍測(cè)量之前，必須進(jìn)行地籍調(diào)查，即調(diào)查土地及其附著物的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、和法律方面的信息，再實(shí)地確認(rèn)土地及其附著物的權(quán)屬界址和利用狀況，并填寫地籍調(diào)查表，為土地及其附著物的精確定位、面積測(cè)算等地籍測(cè)量工作提供基礎(chǔ)資料。

地籍調(diào)查是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。它既是一項(xiàng)政策性、法律性和社會(huì)性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作，又是一項(xiàng)集科學(xué)性、實(shí)踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作。

指依照國(guó)家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為土地注冊(cè)登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。

地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。為保證城鎮(zhèn)（包括村莊）地籍調(diào)查工作規(guī)范、有序，符合土地登記的要求，原國(guó)家土地管理局制定了《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》。

地籍調(diào)查的主要目的是核實(shí)宗地的權(quán)屬、確認(rèn)宗地界線、查明宗地面積、用途、等級(jí)等，為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書提供依據(jù)。地籍調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作，分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進(jìn)行，變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進(jìn)行。地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。

地籍調(diào)查的內(nèi)容包括：

1）權(quán)屬調(diào)查。對(duì)宗地權(quán)屬來源及其所在位置、界址、數(shù)量、用途和等級(jí)等情況調(diào)查。包括現(xiàn)場(chǎng)指界、標(biāo)定宗地界址、繪制宗地草圖、調(diào)查土地用途和等級(jí)、填寫地籍調(diào)查表。2）地籍平面控制測(cè)量。3）地籍勘丈。目的是勘丈每宗土地的權(quán)屬界址點(diǎn)、線、位置、形狀、數(shù)量等基本情況。4）繪制地籍圖。

地籍調(diào)查成果主要資料包括：

1）地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書;2）地籍調(diào)查表;3）地籍平面控制測(cè)量的原始記錄、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、平差計(jì)算資料及成果表;4）地籍勘丈原始記錄;5）解析界址點(diǎn)成果表;6）地籍鉛筆原圖和著墨二底圖、宗地圖（土地證附圖）;7）地籍圖分幅接合表;8）面積量算表及原始記錄;9）以街道為單位的宗地面積匯總表;10）城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表;11）檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;12）技術(shù)報(bào)告。

二、項(xiàng)目概述

（1）項(xiàng)目的來源、目的及意義

為貫徹落實(shí)《國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2011]60號(hào)）、《國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的若干意見》（國(guó)土資發(fā)[2011]178號(hào)）、寧夏回族自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知（寧政辦發(fā)[2012]97號(hào)）文件精神，進(jìn)一步明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)，依法保護(hù)使用權(quán)人的合法權(quán)益。彭陽(yáng)縣國(guó)土資源局經(jīng)過招投標(biāo)，由寧夏基礎(chǔ)測(cè)繪院中標(biāo)開展彭陽(yáng)縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目的地籍權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、地籍圖件制作、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、面積匯總等工作。為順利完成任務(wù)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)文件和寧夏回族自治區(qū)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)的《寧夏回族自治區(qū)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證技術(shù)細(xì)則》規(guī)定，結(jié)合彭陽(yáng)縣集體土地確權(quán)登記發(fā)證的實(shí)際情況，特編寫本技術(shù)設(shè)計(jì)書。

（2）項(xiàng)目的主要內(nèi)容

完成彭陽(yáng)縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，做到對(duì)國(guó)有土地和集體土地所有權(quán)上所有用于農(nóng)村村民住宅用地和農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等土地確權(quán)登記發(fā)證全覆蓋;完善農(nóng)村集體土地登記發(fā)證的申報(bào)機(jī)制，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體土地登記資料的數(shù)字化管理。

1、完成彭陽(yáng)縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，任務(wù)包括地籍調(diào)查、地籍圖勘測(cè)、權(quán)屬調(diào)查、上圖、建庫(kù)及登記發(fā)證。

2、完成除彭陽(yáng)縣已開展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的縣政府所在地外的所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府駐地建成區(qū)的地籍調(diào)查、地籍圖勘測(cè)、權(quán)屬調(diào)查、上圖、建庫(kù)及登記發(fā)證工作;

3、完成本次確權(quán)調(diào)查宗地的統(tǒng)一編碼工作;

4、建立縣級(jí)地籍信息庫(kù)。

（3）項(xiàng)目區(qū)特點(diǎn)及宅基地情況分析

2012年已登記的宅基地有：古城鎮(zhèn)5548戶;王洼鎮(zhèn)5750戶;新集鄉(xiāng)6999戶;白陽(yáng)鎮(zhèn)4400戶;草廟鄉(xiāng)3485戶;紅河鄉(xiāng)3048戶;孟塬鄉(xiāng)3783戶;馮莊鄉(xiāng)2230戶;城陽(yáng)鄉(xiāng)4672戶;小岔鄉(xiāng)1552戶;交岔鄉(xiāng)1225戶;羅洼鄉(xiāng)1457戶。已發(fā)證的有：城陽(yáng)鄉(xiāng)除澇池村外其余村全部發(fā)放，已發(fā)放3996戶;新集鄉(xiāng)已發(fā)14個(gè)行政村，五個(gè)行政村未發(fā)放（馬旺堡村、白草洼村、謝寨村、溝口村、張灣村），已發(fā)放5396戶。以上登記發(fā)證成果資料可作為本次調(diào)查的對(duì)戶的確認(rèn)、土地權(quán)利人的認(rèn)定、土地坐落等權(quán)屬調(diào)查的參考資料，如果已登記發(fā)證宗地的成果與本次調(diào)查的成果一致，則本宗地只做調(diào)查可不簽字蓋章，將原有登記發(fā)證資料附在本次調(diào)查成果內(nèi)。本次調(diào)查原則上應(yīng)以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則，全面查清轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民居住住宅用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設(shè)施用地、農(nóng)村公益事業(yè)用地的使用權(quán)狀況，包括土地權(quán)屬來源及其權(quán)利所涉及的位置、界址、面積和用途等基本情況;對(duì)申請(qǐng)人、宗地位置、界址、用途等情況進(jìn)行實(shí)地核定、調(diào)查、記錄。確權(quán)的依據(jù)是經(jīng)過審查確認(rèn)為有效的權(quán)源證件或?qū)嶋H使用狀況。

三、地籍測(cè)量工作量大

農(nóng)村宅基地確權(quán)以縣級(jí)行政區(qū)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為地籍區(qū)、行政村為地籍子區(qū)。一個(gè)縣經(jīng)常包含幾萬宗地，地域廣大，宗地分布相對(duì)零散。尤其像彭陽(yáng)縣這樣一個(gè)山區(qū)縣情況就比較特殊。由于地理?xiàng)l件的限制，溝壑交錯(cuò)交通條件相對(duì)落后。全縣12個(gè)地籍區(qū)、156個(gè)地籍子區(qū)分布253349.39公頃的土地上，農(nóng)村宅基地建設(shè)較為分散，呈“小集中，大分散”的特點(diǎn)，平原、山地、溝壑中均有分布。民居多以磚房、土坯房、窯洞為主，其中窯洞式民居占相當(dāng)大一部分比例，該種民居多分布在深山、溝壑中，建設(shè)較分散、凌亂，宅基地所占面積較大，且無明顯用地范圍界線。有許多通往宅基地的道路僅能通行摩托車、三輪車，給測(cè)量調(diào)查工作帶來諸多不便。彭陽(yáng)縣為綠化大縣植被覆蓋率很高，尤其在夏、季植被茂盛，對(duì)GPS接收信號(hào)產(chǎn)生一定影響，加之地理?xiàng)l件的特點(diǎn)，很多地方收不到網(wǎng)絡(luò)RTK的信號(hào)，測(cè)量隊(duì)員不能正常工作。針對(duì)這種情況，測(cè)量隊(duì)員采取架設(shè)基站或者采用全站儀相結(jié)合的方法來克服這一困難。彭陽(yáng)縣為農(nóng)業(yè)縣經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，外出務(wù)工人員很多，進(jìn)行宅基地測(cè)繪時(shí)往往不能進(jìn)入農(nóng)戶院中進(jìn)行地籍要素的采集，造成圖面的缺失。經(jīng)與國(guó)土局和村委會(huì)的協(xié)商：由測(cè)繪隊(duì)員持工作證、國(guó)土局授予的工作函在村委會(huì)人員的協(xié)助和監(jiān)督下攜帶輔助工具進(jìn)入農(nóng)戶院中進(jìn)行測(cè)量以保證地籍要素的完整性。

參考文獻(xiàn)：

（1）地籍測(cè)量規(guī)范（CH5002-94）北京出版社.測(cè)繪出版社2001

（2）TD/T 1001-2012《地籍調(diào)查規(guī)程》

（3）TD/T 1015-2007《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》

第五篇：宅基地確權(quán)登記發(fā)證委托書

參考模板一

宅基地指界委托書

今委托 同志（性別： 年齡：）全權(quán)辦理本人坐落在 的宅基地指界確權(quán)事宜。

委托人： 身份證號(hào)： 委托人聯(lián)系電話：。

委托代理人： 身份證號(hào)： 委托代理人聯(lián)系電話：。

委托人：（簽章）委托代理人：（簽章）

委托日期： 年 月 日

（委托人身份證復(fù)印件）（委托代理人身份證復(fù)印件）（注明與原件一致）（注明與原件一致）

參考模板二

（委托代理人指界確權(quán)簽字照片）