第一篇：汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告

汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告

關(guān)于與xxx就xx汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告

一、申請(qǐng)人基本情況

申請(qǐng)人xxx，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx家庭地址：xx省xx市xx區(qū)xx花園xx樓xxx室。

申請(qǐng)人2005年和我行建立業(yè)務(wù)關(guān)系，在我行辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，使用我行理財(cái)產(chǎn)品。辦理了我行雙幣貸記卡、借記卡，購(gòu)買(mǎi)基金，開(kāi)通基金定投賬戶(hù)，存有定期存款，對(duì)我行貢獻(xiàn)度較大,是我行忠實(shí)客戶(hù)。

二、xx汽配城項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地址原用于經(jīng)營(yíng)xx飯店，2006年9月經(jīng)xx市發(fā)改委批準(zhǔn)、xx市規(guī)劃局等部門(mén)立項(xiàng)規(guī)劃（規(guī)劃許可證號(hào)2006-xxx號(hào)、2006-xxx號(hào)），xxx自籌資金xxxx萬(wàn)元在擁有土地使用權(quán)的兩塊土地，（兩塊土地坐落于xx區(qū)xx路東側(cè)，共計(jì)xxxx平方米。地塊a使用權(quán)面積：xxxx平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)：xx國(guó)用（2001）字第xxxxx號(hào)，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆荷虡I(yè)；地塊b使用權(quán)面積:xxxx平方米,國(guó)有土地使用證號(hào)：xx國(guó)用（2001）字第xxxx號(hào)，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆汗I(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了xx汽車(chē)配件裝具城、xx汽車(chē)裝具廠，合稱(chēng)xx汽配城。

xx市xx汽配城，總建筑面積xxxx平方米，總占地面積xxxx平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架，建設(shè)商鋪xx套。項(xiàng)目投資xxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資xxx萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金xx萬(wàn)元，所需資金全部自籌解決。

xx市xx裝具廠，總建筑面積xxxx平方米，框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)商鋪xx套。項(xiàng)目投資xxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資xxx萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金xxx萬(wàn)元，所需資金全部自籌解決。

xx汽配城項(xiàng)目于2006年5月30日動(dòng)工建設(shè)，由xxxxx工程有限公司設(shè)計(jì)，xxxxx建筑工程有限公司施工，xx省xxxx工程項(xiàng)目監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程于2007年底竣工，經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格。取得房產(chǎn)證（（大證）xx市房權(quán)證xx區(qū)（私）字第08588號(hào)和xx市房權(quán)證xx區(qū)（私）字第xxxx號(hào)）。

申請(qǐng)人xxx共開(kāi)發(fā)建設(shè)框架結(jié)構(gòu)商鋪xx套，每套商鋪建筑面積165-198平方米不等，售價(jià)每平方米為4000-5000元，每套商鋪售價(jià)為80-100萬(wàn)元之間，現(xiàn)已部分銷(xiāo)售完畢，已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入xxxx萬(wàn)元。其中有xx套商鋪購(gòu)買(mǎi)人已交納全部購(gòu)房款，剩余20戶(hù)商鋪購(gòu)買(mǎi)人交納50％的首付款，剩余部分?jǐn)M向我行申請(qǐng)辦理個(gè)人商鋪貸按揭款，貸款金額每戶(hù)約50萬(wàn)元，貸款金額總計(jì)約1000萬(wàn)元。

三、市場(chǎng)分析

xx市位于xx省東北部，地處華北與東北通道的咽喉要地，是一座具有百年歷史的中國(guó)沿海重工業(yè)城市。xx市礦產(chǎn)資源豐富，素有“煤都”和“北方瓷都”之稱(chēng)。經(jīng)過(guò)100多年的發(fā)展，xx市已成為全國(guó)重要的能源、原材料工業(yè)基地，基本形成了煤炭、鋼鐵、電力、建材、機(jī)械、化工、陶瓷、紡織、造紙、食品10大支柱產(chǎn)業(yè)。2007年全市生產(chǎn)總值xxxx億元，比上年增長(zhǎng)15%。2007年以來(lái)，國(guó)家大力開(kāi)發(fā)xxx工業(yè)區(qū)更使xx市的經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)。xxx工程總投資達(dá)xxxx億元人民幣，給xx市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的活力。

xx汽配城位于我市東部xx路xxx國(guó)道旁，由xx橋北至xx立交橋南，該路段是我市主要交通線路，也是連接?xùn)|北與華北的國(guó)道。80年代初此路段己形成了汽車(chē)配件、輪胎修理，保養(yǎng)一條街。該路段長(zhǎng)約1．2公里，分布著大小汽車(chē)配件商店200多家，汽車(chē)修理廠30余家，xx維修站、xxx物流也位于其中。我市汽車(chē)東站開(kāi)業(yè)在即，xx小區(qū)正在加緊建設(shè)，xx汽配城位于該路段中部地區(qū)與汽車(chē)東站僅一路之隔，得天獨(dú)厚的地理位置，優(yōu)越的市場(chǎng)環(huán)境使xx汽配城具有良好的發(fā)展前景。

城內(nèi)主通道寬暢，戶(hù)戶(hù)沿街，物流便捷，綠化景觀，環(huán)境宜人。其中內(nèi)部具有可停放汽車(chē)xx輛、外部具有可停放汽車(chē)xxx多輛的停車(chē)場(chǎng)，內(nèi)部可同時(shí)對(duì)xxx輛車(chē)進(jìn)行服務(wù)。該市場(chǎng)將本著專(zhuān)業(yè)化、統(tǒng)一化，高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行整體招商。項(xiàng)目涉及汽車(chē)配件銷(xiāo)售、汽車(chē)裝具加工生產(chǎn)、汽車(chē)美容清洗、汽車(chē)維護(hù)保養(yǎng)、汽車(chē)保險(xiǎn)、二手車(chē)銷(xiāo)售、回收、汽車(chē)酒吧以及與汽車(chē)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

xx汽配城，是xx市現(xiàn)有規(guī)模較大的汽配城，是我市乃至于全省第一家專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的集汽車(chē)修理養(yǎng)護(hù)，裝具美容、配件批發(fā)于—身的市場(chǎng)，占地xx畝，總建筑面積xxxx平方米，吸取了京、津地區(qū)十余家汽配城的優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)我市的汽修市場(chǎng)需求因地置宜，制定了一系列招商政策，2007年底項(xiàng)目完工后，通過(guò)近8個(gè)月的招商，已經(jīng)入駐大小商家xxx余家。

四、物業(yè)服務(wù)能力的分析

經(jīng)營(yíng)宗旨：服務(wù)為先，勤業(yè)思行，創(chuàng)新圖發(fā)。

經(jīng)營(yíng)理念:與商戶(hù)同舟共濟(jì)、共謀發(fā)展；為用戶(hù)提供品種齊全、價(jià)廉物美的購(gòu)物平臺(tái)。

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汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告2010-06-29 18:24:09免費(fèi)文秘網(wǎng)免費(fèi)公文網(wǎng)汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告(2)

關(guān)于與xxx就xx汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告

一、申請(qǐng)人基本情況

申請(qǐng)人xxx，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx家庭地址：xx省xx市xx區(qū)xx花園xx樓xxx室。

申請(qǐng)人2005年和我行建立業(yè)務(wù)關(guān)系，在我行辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，使用我行理財(cái)產(chǎn)品。辦理了我行雙幣貸記卡、借記卡，購(gòu)買(mǎi)基金，開(kāi)通基金定投賬戶(hù)，存

有定期存款，對(duì)我行貢獻(xiàn)度較大,是我行忠實(shí)客戶(hù)。

二、xx汽配城項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地址原用于經(jīng)營(yíng)xx飯店，2006年9月經(jīng)xx市發(fā)改委批準(zhǔn)、xx市規(guī)劃局等部門(mén)立項(xiàng)規(guī)劃（規(guī)劃許可證號(hào)2006-xxx號(hào)、2006-xxx號(hào)），xxx自籌資金xxxx萬(wàn)元在擁有土地使用權(quán)的兩塊土地，（兩塊土地坐落于xx區(qū)xx路東側(cè)，共計(jì)xxxx平方米。地塊a使用權(quán)面積：xxxx平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)：xx國(guó)用（2001）字第xxxxx號(hào)，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆荷虡I(yè)；地塊b使用權(quán)面積:xxxx平方米,國(guó)有土地使用證號(hào)：xx國(guó)用（2001）字第xxxx號(hào)，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆汗I(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了xx汽車(chē)配件裝具城、xx汽車(chē)裝具廠，合稱(chēng)xx汽配城。

xx市xx汽配城，總建筑面積xxxx平方米，總占地面積xxxx平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架，建設(shè)商鋪xx套。項(xiàng)目投資xxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資xxx萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金xx萬(wàn)元，所需資金全部自籌解決。

xx市xx裝具廠，總建筑面積xxxx平方米，框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)商鋪xx套。項(xiàng)目投資xxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資xxx萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金xxx萬(wàn)元，所需資金全部自籌解決。

xx汽配城項(xiàng)目于2006年5月30日動(dòng)工建設(shè)，由xxxxx工程有限公司設(shè)計(jì)，xxxxx建筑工程有限公司施工，xx省xxxx工程項(xiàng)目監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程于2007年底竣工，經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格。取得房產(chǎn)證（（大證）xx市房權(quán)證xx區(qū)（私）字第08588號(hào)和xx市房權(quán)證xx區(qū)（私）字第xxxx號(hào)）。

申請(qǐng)人xxx共開(kāi)發(fā)建設(shè)框架結(jié)構(gòu)商鋪xx套，每套商鋪建筑面積165-198平方米不等，售價(jià)每平方米為4000-5000元，每套商鋪售價(jià)為80-100萬(wàn)元之間，現(xiàn)已部分銷(xiāo)售完畢，已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入xxxx萬(wàn)元。其中有xx套商鋪購(gòu)買(mǎi)人已交納全部購(gòu)房款，剩余20戶(hù)商鋪購(gòu)買(mǎi)人交

納50％的首付款，剩余部分?jǐn)M向我行申請(qǐng)辦理個(gè)人商鋪貸按揭款，貸款金額每戶(hù)約50萬(wàn)元，貸款金額總計(jì)約1000萬(wàn)元。

三、市場(chǎng)分析

xx市位于xx省東北部，地處華北與東北通道的咽喉要地，是一座具有百年歷史的中國(guó)沿海重工業(yè)城市。xx市礦產(chǎn)資源豐富，素有“煤都”和“北方瓷都”之稱(chēng)。經(jīng)過(guò)100多年的發(fā)展，xx市已成為全國(guó)重要的能源、原材料工業(yè)基地，基本形成了煤炭、鋼鐵、電力、建材、機(jī)械、化工、陶瓷、紡織、造紙、食品10大支柱產(chǎn)業(yè)。2007年全市生產(chǎn)總值xxxx億元，比上年增長(zhǎng)15%。2007年以來(lái)，國(guó)家大力開(kāi)發(fā)xxx工業(yè)區(qū)更使xx市的經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)。xxx工程總投資達(dá)xxxx億元人民幣，給xx市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的活力。

xx汽配城位于我市東部xx路xxx國(guó)道旁，由xx橋北至xx立交橋南，該路段是我市主要交通線路，也是連接?xùn)|

北與華北的國(guó)道。80年代初此路段己形成了汽車(chē)配件、輪胎修理，保養(yǎng)一條街。該路段長(zhǎng)約1．2公里，分布著大小汽車(chē)配件商店200多家，汽車(chē)修理廠30余家，xx維修站、xxx物流也位于其中。我市汽車(chē)東站開(kāi)業(yè)在即，xx小區(qū)正在加緊建設(shè)，xx汽配城位于該路段中部地區(qū)與汽車(chē)東站僅一路之隔，得天獨(dú)厚的地理位置，優(yōu)越的市場(chǎng)環(huán)境使xx汽配城具有良好的發(fā)展前景。

城內(nèi)主通道寬暢，戶(hù)戶(hù)沿街，物流便捷，綠化景觀，環(huán)境宜人。其中內(nèi)部具有可停放汽車(chē)xx輛、外部具有可停放汽車(chē)xxx多輛的停車(chē)場(chǎng)，內(nèi)部可同時(shí)對(duì)xxx輛車(chē)進(jìn)行服務(wù)。該市場(chǎng)將本著專(zhuān)業(yè)化、統(tǒng)一化，高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行整體招商。項(xiàng)目涉及汽車(chē)配件銷(xiāo)售、汽車(chē)裝具加工生產(chǎn)、汽車(chē)美容清洗、汽車(chē)維護(hù)保養(yǎng)、汽車(chē)保險(xiǎn)、二手車(chē)銷(xiāo)售、回收、汽車(chē)酒吧以及與汽車(chē)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

xx汽配城，是xx市現(xiàn)有規(guī)模較大的汽配城，是我市乃至于全省第一家專(zhuān)

業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的集汽車(chē)修理養(yǎng)護(hù)，裝具美容、配件批發(fā)于—身的市場(chǎng)，占地xx畝，總建筑面積xxxx平方米，吸取了京、津地區(qū)十余家汽配城的優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)我市的汽修市場(chǎng)需求因地置宜，制定了一系列招商政策，2007年底項(xiàng)目完工后，通過(guò)近8個(gè)月的招商，已經(jīng)入駐大小商家xxx余家。

四、物業(yè)服務(wù)能力的分析

經(jīng)營(yíng)宗旨：服務(wù)為先，勤業(yè)思行，創(chuàng)新圖發(fā)。

經(jīng)營(yíng)理念:與商戶(hù)同舟共濟(jì)、共謀發(fā)展；為用戶(hù)提供品種齊全、價(jià)廉物美的購(gòu)物平臺(tái)。

經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：三年創(chuàng)建繁榮市場(chǎng)

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關(guān)于與xxx就xx汽配城項(xiàng)目開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報(bào)告

一、申請(qǐng)人基本情況

申請(qǐng)人xxx，男，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx家庭地址：xx省xx市xx區(qū)xx花園xx樓xxx室。

申請(qǐng)人2005年和我行建立業(yè)務(wù)關(guān)系，在我行辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，使用我行理財(cái)產(chǎn)品。辦理了我行雙幣貸記卡、借記卡，購(gòu)買(mǎi)基金，開(kāi)通基金定投賬戶(hù)，存有定期存款，對(duì)我行貢獻(xiàn)度較大,是我行忠實(shí)客戶(hù)。

二、xx汽配城項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地址原用于經(jīng)營(yíng)xx飯店，2006年9月經(jīng)xx市發(fā)改委批準(zhǔn)、xx市規(guī)劃局等部門(mén)立項(xiàng)規(guī)劃（規(guī)劃許可證號(hào)2006-xxx號(hào)、2006-xxx號(hào)），xxx自籌資金xxxx萬(wàn)元在擁有土地使用權(quán)的兩塊土地，（兩塊土地坐落于xx區(qū)xx路東側(cè)，共計(jì)xxxx平方米。地塊a使用權(quán)面積：xxxx平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)：xx國(guó)用（2001）字第xxxxx號(hào)，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆荷虡I(yè)；地塊b使用權(quán)面積:xxxx平方米,國(guó)有土地使用證號(hào)：xx國(guó)用（2001）字第xxxx號(hào)，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆汗I(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了xx汽車(chē)配件裝具城、xx汽車(chē)裝具廠，合稱(chēng)xx汽配城。

xx市xx汽配城，總建筑面積xxxx平方米，總占地面積xxxx平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架，建設(shè)商鋪xx套。項(xiàng)目投資xxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資xxx萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金xx萬(wàn)元，所需資金全部自籌解決。

xx市xx裝具廠，總建筑面積xxxx平方米，框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)商鋪xx套。項(xiàng)目投資xxx萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資xxx萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金xxx萬(wàn)元，所需資金全部自籌解決。

xx汽配城項(xiàng)目于2006年5月30日動(dòng)工建設(shè)，由xxxxx工程有限公司設(shè)計(jì)，xxxxx建筑工程有限公司施工，xx省xxxx工程項(xiàng)目監(jiān)理有限公司監(jiān)理。工程于2007年底竣工，經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格。取得房產(chǎn)證（（大證）xx市房權(quán)證xx區(qū)（私）字第08588號(hào)和xx市房權(quán)證xx區(qū)（私）字第xxxx號(hào)）。

申請(qǐng)人xxx共開(kāi)發(fā)建設(shè)框架結(jié)構(gòu)商鋪xx套，每套商鋪建筑面積165-198平方米不等，售價(jià)每平方米為4000-5000元，每套商鋪售價(jià)為80-100萬(wàn)元之間，現(xiàn)已部分銷(xiāo)售完畢，已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入xxxx萬(wàn)元。其中有xx套商鋪購(gòu)買(mǎi)人已交納全部購(gòu)房款，剩余20戶(hù)商鋪購(gòu)買(mǎi)人交納50％的首付款，剩余部分?jǐn)M向我行申請(qǐng)辦理個(gè)人商鋪貸按揭款，貸款金額每戶(hù)約50萬(wàn)元，貸款金額總計(jì)約1000萬(wàn)元。

三、市場(chǎng)分析

xx市位于xx省東北部，地處華北與東北通道的咽喉要地，是一座具有百年歷史的中國(guó)沿海重工業(yè)城市。xx市礦產(chǎn)資源豐富，素有“煤都”和“北方瓷都”之稱(chēng)。經(jīng)過(guò)100多年的發(fā)展，xx市已成為全國(guó)重要的能源、原材料工業(yè)基地，基本形成了煤炭、鋼鐵、電力、建材、機(jī)械、化工、陶瓷、紡織、造紙、食品10大支柱產(chǎn)業(yè)。2007年全市生產(chǎn)總值xxxx億元，比上年增長(zhǎng)15%。2007年以來(lái)，國(guó)家大力開(kāi)發(fā)xxx工業(yè)區(qū)更使xx市的經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)。xxx工程總投資達(dá)xxxx億元人民幣，給xx市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的活力。

xx汽配城位于我市東部xx路xxx國(guó)道旁，由xx橋北至xx立交橋南，該路段是我市主要交通線路，也是連接?xùn)|北與華北的國(guó)道。80年代初此路段己形成了汽車(chē)配件、輪胎修理，保養(yǎng)一條街。該路段長(zhǎng)約1．2公里，分布著大小汽車(chē)配件商店200多家，汽車(chē)修理廠30余家，xx維修站、xxx物流也位于其中。我市汽車(chē)東站開(kāi)業(yè)在即，xx小區(qū)正在加緊建設(shè)，xx汽配城位于該路段中部地區(qū)與汽車(chē)東站僅一路之隔，得天獨(dú)厚的地理位置，優(yōu)越的市場(chǎng)環(huán)境使xx汽配城具有良好的發(fā)展前景。

城內(nèi)主通道寬暢，戶(hù)戶(hù)沿街，物流便捷，綠化景觀，環(huán)境宜人。其中內(nèi)部具有可停放汽車(chē)xx輛、外部具有可停放汽車(chē)xxx多輛的停車(chē)場(chǎng)，內(nèi)部可同時(shí)對(duì)xxx輛車(chē)進(jìn)行服務(wù)。該市場(chǎng)將本著專(zhuān)業(yè)化、統(tǒng)一化，高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行整體招商。項(xiàng)目涉及汽車(chē)配件銷(xiāo)售、汽車(chē)裝具加工生產(chǎn)、汽車(chē)美容清洗、汽車(chē)維護(hù)保養(yǎng)、汽車(chē)保險(xiǎn)、二手車(chē)銷(xiāo)售、回收、汽車(chē)酒吧以及與汽車(chē)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

xx汽配城，是xx市現(xiàn)有規(guī)模較大的汽配城，是我市乃至于全省第一家專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的集汽車(chē)修理養(yǎng)護(hù)，裝具美容、配件批發(fā)于—身的市場(chǎng)，占地xx畝，總建筑面積xxxx平方米，吸取了京、津地區(qū)十余家汽配城的優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)我市的汽修市場(chǎng)需求因地置宜，制定了一系列招商政策，2007年底項(xiàng)目完工后，通過(guò)近8個(gè)月的招商，已經(jīng)入駐大小商家xxx余家。

四、物業(yè)服務(wù)能力的分析

經(jīng)營(yíng)宗旨：服務(wù)為先，勤業(yè)思行，創(chuàng)新圖發(fā)。

經(jīng)營(yíng)理念:與商戶(hù)同舟共濟(jì)、共謀發(fā)展；為用戶(hù)提供品種齊全、價(jià)廉物美的購(gòu)物平臺(tái)。

經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：三年創(chuàng)建繁榮市場(chǎng)，五年打造xx地區(qū)汽車(chē)配件集散地。

xx汽配城由xx實(shí)業(yè)公司全權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理，xx實(shí)業(yè)公司是一家專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理公司，有十多年的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)。從業(yè)主入駐起將進(jìn)行全方位策劃服務(wù)，并協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

xx汽配城實(shí)行人性化的物業(yè)管理，先進(jìn)的配套設(shè)施，完善的管理手段，對(duì)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。汽配城引

進(jìn)最先進(jìn)監(jiān)控設(shè)備及信息設(shè)備，實(shí)行全方位24小時(shí)安全管理，保證誠(chéng)內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)立自行車(chē)棚、浴池、廁所、食堂、休息室等相關(guān)設(shè)施，加上便捷的手續(xù)和豐厚廉價(jià)的電力、水力、人力資源,使進(jìn)入汽配城的商戶(hù)可以專(zhuān)心致志的管好自己的經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售。

每月進(jìn)行廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，引進(jìn)一些國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名汽車(chē)服務(wù)業(yè)品牌，使其拉動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)，以此有助于市場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量及影響力，并將與周邊地區(qū)及國(guó)內(nèi)大規(guī)模汽車(chē)服務(wù)市場(chǎng)聯(lián)盟，保證使汽配城成為冀東地區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力的專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)。

五、風(fēng)險(xiǎn)分析與控制

(一)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析:

1、個(gè)人商鋪貸款由于數(shù)額較大、期限較長(zhǎng)，存在著一定借款人無(wú)力歸還貸款本金和利息的個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)；

2、個(gè)別業(yè)主由于實(shí)力較弱,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)或經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致效益不佳,影響其償還銀行貸款能力;

3、部分業(yè)主購(gòu)房后轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),租金回籠不及時(shí)影響其償還銀行貸款能力。

(二)防范措施

1、擔(dān)保方式為抵押，要求借款人辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證使用證，并在相關(guān)部門(mén)辦理好抵押手續(xù)。

2、通過(guò)要求借款人辦理個(gè)人商鋪貸款財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并約定我行為第一受益人轉(zhuǎn)移信貸風(fēng)險(xiǎn)。

3、嚴(yán)格掌握好我行個(gè)人商鋪貸款有關(guān)政策,嚴(yán)格把握好貸款年限和貸款成數(shù),控制好抵押率,認(rèn)真搞好貸前調(diào)查工作,把握好貸款的真實(shí)性及合規(guī)性。

4、做好貸后跟蹤和貸后檢查工作,注意跟蹤好物業(yè)公司的物業(yè)管理工作的好壞,注意跟蹤好借款人經(jīng)營(yíng)狀況的好壞,尤其對(duì)購(gòu)鋪后轉(zhuǎn)租他人使用的租賃雙方都要做重點(diǎn)監(jiān)控。

六、可行性分析

（一）申請(qǐng)人手續(xù)齊全，依法經(jīng)營(yíng)，管理制度健全，項(xiàng)目自籌資金開(kāi)發(fā)，資金實(shí)力較強(qiáng);

（二）汽配城項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)完整、有效、合法，立項(xiàng)批文真實(shí)完整，且工程已經(jīng)竣工，經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格;

（三）項(xiàng)目平面布局合理，配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，價(jià)位合理，就其商鋪的內(nèi)在品質(zhì)、所處的地理環(huán)境和商業(yè)氛圍來(lái)講,應(yīng)具備較高的綜合開(kāi)發(fā)價(jià)值和發(fā)展前景;

（四）開(kāi)辦此項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)符合我行產(chǎn)品投向發(fā)展政策，不僅能擴(kuò)大我行對(duì)私貸款業(yè)務(wù)規(guī)模而且可以獲得較為穩(wěn)定的利息收入，同時(shí)可連動(dòng)我行借記卡業(yè)務(wù)、貸記卡業(yè)務(wù)、儲(chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)等多項(xiàng)對(duì)私產(chǎn)品。

七、結(jié)論

通過(guò)以上分析，申請(qǐng)人xxx自身實(shí)力和開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目均符合我行開(kāi)辦個(gè)人商鋪貸款業(yè)務(wù)的條件，故同意與其合作開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)。在努力搶占市場(chǎng)份額的同時(shí)，我行也將努力做好對(duì)商鋪按揭借款人的資信調(diào)查，嚴(yán)格審查其還款能力，規(guī)范操作程序，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，確保我行對(duì)私貸款業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。

授信安排為：

貸款品種為個(gè)人商鋪貸款；貸款金額約為1000萬(wàn)元；首付比例50％；按揭戶(hù)數(shù)20戶(hù)；擔(dān)保方式抵押；用途商鋪按揭貸款；期限5-10年；利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％。

妥否，請(qǐng)貸審會(huì)審批！

xxxxxxxxxx支行

客戶(hù)經(jīng)理：xxx

2008年8月28日

第四篇：項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告

項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告

一、借款人/項(xiàng)目發(fā)起人

1、借款人主體的合法性、注冊(cè)資本金到位情況、高級(jí)管理層信用記錄、能力和經(jīng)驗(yàn)是否適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)管理需要、法人治理結(jié)構(gòu)等。

該公司最高權(quán)利機(jī)構(gòu)為股東會(huì)，下設(shè)主要五個(gè)職能部門(mén)：市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、行政部、設(shè)計(jì)和研發(fā)中心及生產(chǎn)部，實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)制。具體組織架構(gòu)如下：

股東會(huì)

董事會(huì)

總經(jīng)理

部門(mén)經(jīng)理

財(cái)務(wù)部

行政部

部門(mén)經(jīng)理

市場(chǎng)部

人力資源

后勤保障

設(shè)計(jì)和研發(fā)中心

部門(mén)經(jīng)理

生產(chǎn)部

售后服務(wù)

市場(chǎng)企劃

銷(xiāo)售

大客戶(hù)部

采購(gòu)

儲(chǔ)運(yùn)

生產(chǎn)車(chē)間

質(zhì)檢

產(chǎn)品研發(fā)

工藝研發(fā)

2、項(xiàng)目控股股東或主要股東的行業(yè)背景、高級(jí)管理人員的經(jīng)營(yíng)管理能力等，對(duì)工藝復(fù)雜、技術(shù)含量高、生產(chǎn)設(shè)備有特殊要求的生產(chǎn)性項(xiàng)目，還應(yīng)重點(diǎn)了解借款人主要股東是否具有相關(guān)的行業(yè)背景和較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目所在行業(yè)情況及項(xiàng)目建設(shè)的背景、目的、必要性，項(xiàng)目建成后對(duì)項(xiàng)目所在行業(yè)的影響及項(xiàng)目前景，項(xiàng)目建成后的營(yíng)運(yùn)管理模式及財(cái)務(wù)管理模式；

（二）項(xiàng)目資本金、負(fù)債性資金的來(lái)源及到位的可靠性，了解是否存在因股東投資意愿、資金實(shí)力等下降引發(fā)的項(xiàng)目資本金不能按期按比例到位風(fēng)險(xiǎn)、金融機(jī)構(gòu)等負(fù)債性資金供給方不能按計(jì)劃提供融資支持引發(fā)的資金缺口風(fēng)險(xiǎn)。

（三）項(xiàng)目總成本及融資計(jì)劃

1、說(shuō)明項(xiàng)目總成本及其分類(lèi)、融資方案，自有資金比例，占各經(jīng)辦機(jī)構(gòu)貸款比重；

2、資本金到位情況，借款及其他資金的落實(shí)情況和到位情況；

3、已完成的投資額、投資總概算的可靠性；

4、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后借款人資產(chǎn)負(fù)債比，達(dá)產(chǎn)后正常生產(chǎn)所需流動(dòng)資金額及意向性貸款單位等。

三、借款人/項(xiàng)目發(fā)起人的資信狀況

簡(jiǎn)單介紹：

（一）借款人/主要項(xiàng)目發(fā)起人過(guò)去幾年的業(yè)績(jī)。產(chǎn)值、利潤(rùn)及年增長(zhǎng)率；

（二）主要產(chǎn)品市場(chǎng)占有率及變化；

（三）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)異常變動(dòng)情況及簡(jiǎn)單說(shuō)明；

（四）借款人/主要項(xiàng)目發(fā)起人的資信狀況（如本息償還率），有無(wú)欠債、逃債行為等。

四、本次申請(qǐng)貸款的情況

（一）項(xiàng)目貸款的貸款用途，（要有詳細(xì)的用途）是否具有國(guó)家規(guī)定比例的資本金，其配套資金來(lái)源是否明確并有保障；

（二）貸款品種、貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、擔(dān)保方式。對(duì)擬提供擔(dān)保情況調(diào)查，包括擔(dān)保方式，擔(dān)保人資格、能力，抵（質(zhì)）押物是否足值有效、產(chǎn)權(quán)是否明晰、證件是否齊全、抵押物是否為整體資產(chǎn)，是否存在部分資產(chǎn)已對(duì)外提供擔(dān)保的情況，變現(xiàn)難易程度、抵質(zhì)押率等。如果是保證貸款應(yīng)分析保證人財(cái)務(wù)情況/擔(dān)保率，保證人是否已對(duì)其它銀行或企業(yè)做過(guò)目前仍有效的其它保證或承諾。

（三）是否為社團(tuán)貸款，利率的浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)是否符合有關(guān)規(guī)定；

（四）是否考慮了經(jīng)辦機(jī)構(gòu)籌資成本、綜合收益及風(fēng)險(xiǎn)因素。

五、項(xiàng)目審批依據(jù)

簡(jiǎn)要說(shuō)明該項(xiàng)目的立項(xiàng)依據(jù)，如根據(jù)項(xiàng)目有權(quán)審批部門(mén)批文XX號(hào)，項(xiàng)目審批情況，等等。

六、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策分析

簡(jiǎn)要說(shuō)明國(guó)家在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策及省聯(lián)社區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，并分析投資該項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，等等。

七、市場(chǎng)分析

如果是工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)做簡(jiǎn)要的國(guó)際、國(guó)內(nèi)及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供需情況分析，內(nèi)容可包括行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，如是壟斷還是競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，是國(guó)家壟斷還是區(qū)域壟斷；過(guò)去幾年的需求量變化，未來(lái)幾年需求增長(zhǎng)預(yù)測(cè)；價(jià)格變化情況和預(yù)測(cè)，價(jià)格預(yù)測(cè)是否有授權(quán)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)為依據(jù)；項(xiàng)目市場(chǎng)定位和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及競(jìng)價(jià)力分析，等等。如果是基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，也應(yīng)做相應(yīng)類(lèi)似分析（如公路項(xiàng)目應(yīng)分析和預(yù)測(cè)流量及通行費(fèi)價(jià)格，分析與鐵路，航空，水運(yùn)等其它運(yùn)輸途徑的競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)優(yōu)勢(shì)）。

八、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析

參照流動(dòng)資金貸款財(cái)務(wù)分析，并分析該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益。內(nèi)容應(yīng)包括內(nèi)部財(cái)務(wù)收益率，年稅后利潤(rùn)，盈虧平衡點(diǎn)，敏感性分析，敏感性分析依據(jù)，最敏感因素，貸款還款來(lái)源，凈現(xiàn)金流量與當(dāng)年還本付息金額比，貸款償還期，等等。

九、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析

簡(jiǎn)要分析該投資項(xiàng)目能產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，內(nèi)容可包括為國(guó)家增加稅收，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，節(jié)省外匯，保護(hù)環(huán)境，等等。項(xiàng)目是否享受特殊優(yōu)惠政策、補(bǔ)貼，是否享受關(guān)稅或其他性質(zhì)的保護(hù)，項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)與國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格是否存在悖離。

十、技術(shù)問(wèn)題分析

簡(jiǎn)單分析該項(xiàng)目的技術(shù)及設(shè)備選型。該技術(shù)在國(guó)際上/國(guó)內(nèi)屬先進(jìn)技術(shù)還是即將淘汰的技術(shù)，是正在實(shí)驗(yàn)推廣的新技術(shù)還是已經(jīng)成熟的技術(shù)，使用該技術(shù)是否涉及到專(zhuān)利，技術(shù)訣竅轉(zhuǎn)讓等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題；借款人/項(xiàng)目發(fā)起人有無(wú)使用此類(lèi)技術(shù)/機(jī)器設(shè)備的經(jīng)驗(yàn)，有無(wú)把握掌握和使用該技術(shù)；主要機(jī)器設(shè)備選型是否合理，是否需要進(jìn)口等等。

十一、法律問(wèn)題分析

簡(jiǎn)要分析該項(xiàng)目在法律方面的問(wèn)題。在貸款合同、抵押、保證、承諾、土地使用權(quán)、外匯許可、項(xiàng)目法律文件的審批，政府政策、法規(guī)、稅收、環(huán)保、勞動(dòng)

用工等方面是否存在有待澄清，解決的法律問(wèn)題？借款人/項(xiàng)目發(fā)起人是否與任何第三方有未解決、清算的重大法律糾紛？簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目所在地地方法律環(huán)境。

十二、環(huán)境保護(hù)分析

簡(jiǎn)要分析該項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面的問(wèn)題。該項(xiàng)目的建設(shè)和投產(chǎn)會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境會(huì)產(chǎn)生什么影響（包括廢水、廢氣、廢渣、生態(tài)平衡、拆遷等等）？準(zhǔn)備采用什么樣的環(huán)境保護(hù)措施？環(huán)保方案是否已得到有權(quán)環(huán)境監(jiān)管部門(mén)的審批。

十三、風(fēng)險(xiǎn)與防范

指出并簡(jiǎn)要分析該項(xiàng)目本身以及經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款有哪些主要風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)劃怎樣（采取什么樣的措施）降低、規(guī)避、和分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)。如有展期，也要分析展期風(fēng)險(xiǎn)。

十四、調(diào)查結(jié)論

調(diào)查報(bào)告應(yīng)明確調(diào)查意見(jiàn)，包括項(xiàng)目是否符合固定資產(chǎn)貸款基本條件，是否同意辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，并對(duì)擬提供融資的額度、期限、擔(dān)保方式等基本要素提出意見(jiàn)。

第五篇：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

發(fā)布時(shí)間：2011-03-1

1個(gè)人質(zhì)押貸款

借款人以合法有效、符合我行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向邢臺(tái)銀行申請(qǐng)取得的人民幣貸款。

★服務(wù)特色：具有質(zhì)物多樣（如本人或第三人的銀行存單、有價(jià)證券等）、手續(xù)簡(jiǎn)便、貸款額度高等特點(diǎn)。

★申請(qǐng)條件：

1、在中國(guó)境內(nèi)居住，具有完全民事行為能力；

2、具有良好的信用記錄和還款意愿；

3、具有償還貸款本息的能力；

4、提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利憑證作質(zhì)押擔(dān)保；

5、在邢臺(tái)銀行開(kāi)立個(gè)人活期賬戶(hù)（折、卡），質(zhì)押率不高于90%；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

★貸款期限：

貸款期限不超過(guò)存單等質(zhì)押證券到期日。

★貸款利率：

貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次期限利率；邢臺(tái)銀行存單質(zhì)押可享受基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠。

★還款方式：采用按月還息、一次還本的還款方式。

房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款

是邢臺(tái)銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人消費(fèi)所需的房地產(chǎn)抵押貸款。

★服務(wù)特色

只要從事正常、合法的消費(fèi)活動(dòng)，均可辦理房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。

★申請(qǐng)條件

自然人申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款須滿(mǎn)足如下基本條件：

（1）年齡在18—59周歲（含）以?xún)?nèi)，有固定住所，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

（2）具有良好的信用記錄和還款意愿，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)及其他相關(guān)個(gè)人信用系統(tǒng)中無(wú)任何違約記錄；

（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)；

（4）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

（5）能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；

（6）在邢臺(tái)銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)（折、卡）；

（7）銀行規(guī)定的其他條件。

★貸款利率房地產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率并適當(dāng)上浮。

★還款方式貸款期限可采用按月付息,一次還本的還款方式。

★申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料

借款人向銀行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交如下資料：

1、借款人及配偶身份證、婚姻狀況證明；

2、個(gè)人職業(yè)證明；

3、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；

4、貸款用途證明（如消費(fèi)合同、憑證等）；

5、提交《房屋所有權(quán)證》、評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)共有人同意抵押的書(shū)面證明；以第三人房產(chǎn)作抵押的，還須提供房產(chǎn)所有人及配偶身份證件，房產(chǎn)所有人同意抵押的書(shū)面證明；

6、銀行要求提供的其他資料。

個(gè)人住房按揭貸款

★業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

個(gè)人住房按揭貸款是指邢臺(tái)銀行向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法建造、銷(xiāo)（預(yù)）售住房的貸款；或用于購(gòu)買(mǎi)售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易住房的貸款。

★適用對(duì)象

個(gè)人住房按揭貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間，并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

★特色優(yōu)勢(shì)

1.貸款期限長(zhǎng)--最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。

2.貸款額度高--最高貸款金額可達(dá)到所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的70%。3.融資成本低--貸款辦理過(guò)程中銀行不收取費(fèi)用，貸款利率可享受人民銀行基準(zhǔn)利率的打折優(yōu)惠。

4.還款方式靈活--為您同時(shí)提供按月等額本息、按月等額本金等多種還款方式。

5.貸款發(fā)放及時(shí)--在您提供有效階段性擔(dān)保的情況下可在房產(chǎn)正式抵押登記前發(fā)放貸款。

★購(gòu)買(mǎi)二手住房按揭貸款除具備上述特色服務(wù)外，還具備以下特點(diǎn)：

1.房齡不受限--您在我行申請(qǐng)二手房按揭貸款不受房齡限制，房齡超過(guò)20年的，也可在我行辦理二手個(gè)人住房按揭貸款。

2.提供免費(fèi)資金監(jiān)管--對(duì)在我行辦理二手房按揭貸款的買(mǎi)賣(mài)雙方提供免費(fèi)的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，確保交易資金安全性。

3.放款靈活及時(shí)--在您提供有效階段性擔(dān)?；蜣k理交易資金監(jiān)管的前提下我行可在抵押登記前發(fā)放貸款。

★開(kāi)辦條件

獲得我行個(gè)人住房按揭貸款需要具備以下條件：

1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2.具有良好的信用記錄和還款意愿；

3.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；4.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；

5.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；

6.在我行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)； 7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 8.我行規(guī)定的其他條件。

★在我行申請(qǐng)二手個(gè)人住房按揭貸款的客戶(hù)除滿(mǎn)足上述條件的基本項(xiàng)外，還需滿(mǎn)足以下

條件：

1.售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證；2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

★服務(wù)渠道與時(shí)間

您可在我行合作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司售樓部提出貸款申請(qǐng)，也可選擇我行各支行遞交貸款申請(qǐng)。

個(gè)人自用車(chē)消費(fèi)貸款

個(gè)人自用車(chē)消費(fèi)貸款是邢臺(tái)銀行向申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)的借款人發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款，具有辦理手續(xù)簡(jiǎn)便快捷、擔(dān)保形式多樣、貸款額度高等特點(diǎn)。助您實(shí)現(xiàn)購(gòu)車(chē)夢(mèng)想，全面提高生活品質(zhì)。

★產(chǎn)品特色

“直客”“間客”任您選擇――借款人可以在購(gòu)車(chē)前，先向我行申請(qǐng)汽車(chē)貸款額度，先貸款，后買(mǎi)車(chē)。也可在購(gòu)車(chē)時(shí)通過(guò)經(jīng)銷(xiāo)商向我行申請(qǐng)貸款；

★期限最長(zhǎng)達(dá)3年；

★采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法及“隨心還”還款法，負(fù)擔(dān)輕松，靈活選擇；

★申請(qǐng)條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至60（含）周歲之間；

（二）具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明有效居留證明、婚姻狀況證明未婚聲明；

（三）具有良好的信用記錄和還款意愿；

（四）具有穩(wěn)定的合法收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比不超過(guò)50%，即借款人每月的還款額（含借款人名下全部貸款）最高不超過(guò)其月均收入的50％；

（五）借款人單戶(hù)（含配偶）在我行的個(gè)人自用車(chē)貸款不超過(guò)3筆（已結(jié)清貸款除外）。

（六）能夠支付不低于規(guī)定比例的所購(gòu)車(chē)輛首付款；

（七）具有所購(gòu)車(chē)輛的購(gòu)車(chē)合同或購(gòu)車(chē)協(xié)議；

（八）所購(gòu)車(chē)輛為國(guó)產(chǎn)車(chē)的，須具有車(chē)輛保險(xiǎn)合同、車(chē)輛合格證和購(gòu)車(chē)發(fā)票；所購(gòu)車(chē)輛為進(jìn)口車(chē)的，須具有車(chē)輛保險(xiǎn)合同、進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)隨車(chē)檢驗(yàn)單、貨物進(jìn)口證明書(shū)和購(gòu)車(chē)發(fā)票；

（九）能提供我行認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

（十）在我行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；

（十一）我行規(guī)定的其他條件。

★貸款利率

汽車(chē)消費(fèi)貸款按照我行資產(chǎn)負(fù)債管理委員會(huì)制定的貸款利率計(jì)算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時(shí)，按合同利率計(jì)算。

個(gè)人商用車(chē)貸款

個(gè)人商用車(chē)貸款是指邢臺(tái)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的、借款人用于購(gòu)買(mǎi)以營(yíng)利為目的的汽車(chē)的貸款。

★特色優(yōu)勢(shì)

貸款可用于購(gòu)買(mǎi)城市出租車(chē)、城市公交線路車(chē)、客運(yùn)車(chē)、貨運(yùn)車(chē)及工程機(jī)械（推土機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、泵機(jī)等）。

★貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)3年，不能展期。其中，貨運(yùn)車(chē)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年?！镔J款金額：最高不超過(guò)抵（質(zhì)）押物價(jià)值的70%，且不超過(guò)所購(gòu)車(chē)輛價(jià)格的70%，其中貨運(yùn)車(chē)及工程機(jī)械貸款不超過(guò)所購(gòu)車(chē)輛價(jià)格的60%。

★還款方式多樣：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法。

★申請(qǐng)條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至55（含）周歲之間；

（二）具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明（未婚聲明）及戶(hù)籍證明（有效居留證明）；

（三）具有良好的信用記錄和還款意愿；

（四）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入含所購(gòu)車(chē)輛未來(lái)可能產(chǎn)生的收入還貸比不超過(guò)50%，即借款人每月的還款額（借款人名下全部貸款）最高不超過(guò)其月均收入的50％；

借款人所購(gòu)車(chē)輛未來(lái)可能產(chǎn)生的月均營(yíng)運(yùn)收入可作為借款人收入來(lái)源之一，但該預(yù)期收入占借款人全部收入的比例不超過(guò)70%；

（五）已支付所購(gòu)車(chē)輛首付款；

（六）借款人單戶(hù)（含配偶）在我行的個(gè)人商用車(chē)貸款不超過(guò)3筆（已結(jié)清貸款除外）；

（七）具有所購(gòu)車(chē)輛的購(gòu)車(chē)合同、車(chē)輛保險(xiǎn)合同（放款前提供）以及借款人經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸資格證明材料。

借款人投保險(xiǎn)種須包括但不限于以下險(xiǎn)種：交通強(qiáng)制險(xiǎn)、車(chē)輛盜搶險(xiǎn)、車(chē)輛損失險(xiǎn)、車(chē)上人員險(xiǎn)（每人投保應(yīng)在10萬(wàn)元以上）、第三者責(zé)任險(xiǎn)（投保應(yīng)在30萬(wàn)元以上）、不計(jì)免賠等相關(guān)險(xiǎn)種；

（八）除城市出租車(chē)外，購(gòu)買(mǎi)其他客運(yùn)及貨運(yùn)汽車(chē)的借款人，須有符合條件的掛靠運(yùn)輸公司，并提供經(jīng)運(yùn)輸公司全體股東或董事會(huì)簽名蓋章的承諾書(shū)，承諾書(shū)須包括但不限于以下內(nèi)容：

1、同意借款人掛靠本企業(yè)，并明確該掛靠車(chē)輛的所有權(quán)為借款人所有；

2、同意掛靠車(chē)輛辦理抵押手續(xù)，抵押權(quán)利人為我行；

3、在貸款存續(xù)期內(nèi)，借款人及運(yùn)輸公司應(yīng)確保貸款車(chē)輛的保險(xiǎn)充足有效并按時(shí)續(xù)保，且指定我行為第一順序受益人；

（九）能提供我行認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

（十）在我行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；

（十一）我行規(guī)定的其他條件。

★貸款利率

個(gè)人商用車(chē)貸款按照我行資產(chǎn)負(fù)債管理委員會(huì)制定的貸款利率計(jì)算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時(shí)，按合同利率計(jì)算。

易貸通貸款

“易貸通”業(yè)務(wù)是指邢臺(tái)銀行為體現(xiàn)方便、高效、快捷的個(gè)貸特點(diǎn)，根據(jù)借款人的職業(yè)前景、信譽(yù)狀況、收入水平、保證能力等因素對(duì)借款人核定授信額度，由借款人在授信期限和額度內(nèi)循環(huán)使用、分期償還的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

★特色優(yōu)勢(shì)

1、具有保證方式多樣【如法人企業(yè)保證擔(dān)保；自然人單人保證、多人聯(lián)保等擔(dān)保方式?！?/p>

2、手續(xù)簡(jiǎn)便、貸款額度高；最高可達(dá)30萬(wàn)元；

3、一次授信，循環(huán)使用；授信期最長(zhǎng)可達(dá)3年。

4、還款方式多樣；有按月等額本息還款，按月還息到期一次還本等還款方式供客戶(hù)選擇?！飿I(yè)務(wù)辦理范圍

借款人具有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，已工作兩年以上，具有按期償還貸款本息的能力；主要包括：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、電力、電信、郵政、金融、煙草公司、廣播電視、公辦院校、三級(jí)甲等醫(yī)院的單位正式在編員工；大型國(guó)有企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)的高層管理人員；邢臺(tái)市商業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)的中高級(jí)管理人員及高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；與我行簽訂長(zhǎng)期代發(fā)工資協(xié)議的我行優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)的正式在編員工；在我行年日均儲(chǔ)蓄存款達(dá)到30萬(wàn)元（含）以上的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。

★貸款用途

“易貸通”貸款資金用于借款人消費(fèi)所需，為借款人家庭住房裝修、教育、旅游、購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)和大額度耐用消費(fèi)品等消費(fèi)行為提供資金支持。

★貸款利率

“易貸通”貸款利率采取差別利率定價(jià)，執(zhí)行我行資產(chǎn)負(fù)債管理委員會(huì)制定的利率價(jià)格。我行優(yōu)質(zhì)法人客戶(hù)的正式在編員工；在我行年日均儲(chǔ)蓄存款達(dá)到30萬(wàn)元（含）以上的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可享受我行優(yōu)惠利率待

人民幣貸款利率表

發(fā)布時(shí)間：2010-10-20

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