第一篇：中國現(xiàn)行的稅種有多少

中國現(xiàn)行的稅種有多少

國稅與地稅，是指國家稅務(wù)系統(tǒng)和地方稅務(wù)系統(tǒng)，一般是指稅務(wù)機(jī)關(guān)，而不是針對(duì)稅種而言的。

我國現(xiàn)行稅種共有24個(gè)，按照財(cái)政分稅制的要求，將24個(gè)稅種按照實(shí)際情況劃分為中央稅、中央與地方共享稅、地方稅三種。其中，中央稅歸中央所有，地方稅歸地方所有，中央與地方共享稅分配后分別歸中央與地方所有。

為適應(yīng)分稅制的要求，全國稅務(wù)機(jī)關(guān)分為國家稅務(wù)局（簡稱國稅）和地方稅務(wù)局（簡稱地稅），負(fù)責(zé)征收不同的稅種。國稅主要負(fù)責(zé)征收中央稅、中央與地方共享稅，地稅主要負(fù)責(zé)征收地方稅，他們之間的征收管理分工一般劃分如下：

1。國稅局系統(tǒng)：增值稅，消費(fèi)稅，車輛購置稅，鐵道部門、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅、城市建設(shè)維護(hù)稅，中央企業(yè)繳納的所得稅，中央與地方所屬企業(yè)、事業(yè)單位組成的聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)繳納的所得稅，地方銀行、非銀行金融企業(yè)繳納的所得稅，海洋石油企業(yè)繳納的所得稅、資源稅，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅，證券交易稅（開征之前為對(duì)證券交易征收的印花稅），個(gè)人所得稅中對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得征收的部分，中央稅的滯納金、補(bǔ)稅、罰款。

2。地稅局系統(tǒng)：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅（不包括上述由國家稅務(wù)局系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理的部分），地方國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)繳納的所得稅、個(gè)人所得稅（不包括對(duì)銀行儲(chǔ)蓄存款利息所得征收的部分），資源稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，耕地占用稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅，城市房地產(chǎn)稅，車船使用稅，車船使用牌照稅，印花稅，契稅，屠宰稅，筵席稅，農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅及其地方附加，地方稅的滯納金、補(bǔ)稅、罰款。

為了加強(qiáng)稅收征收管理，降低征收成本，避免工作交叉，簡化征收手續(xù)，方便納稅人，在某些情況下，國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局可以相互委托對(duì)方代收某些稅收。另外，對(duì)于特殊情況，國家稅務(wù)總局會(huì)對(duì)某些稅種的征收系統(tǒng)，做出特別的安排和調(diào)整。

因此，納稅人涉及具體稅種應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)稅務(wù)系統(tǒng)繳納問題時(shí)，還是應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)刂鞴車叶悇?wù)機(jī)關(guān)和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的實(shí)際分工及其具體要求為準(zhǔn)。

地方稅包括下列稅種：

1、營業(yè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的營業(yè)稅），2、地方企業(yè)所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅）

3、個(gè)人所得稅，4、城鎮(zhèn)土地使用稅，5、資源稅，6、城市維護(hù)建設(shè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的部分）

7、房產(chǎn)稅，8、車船稅，9、印花稅，10、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止

地方稅書籍）

11、農(nóng)牧業(yè)稅，12、對(duì)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅（簡稱農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅），13、耕地占用稅，14、契稅，15、筵席稅，16、土地增值稅。

18.地方教育附加

中央地方共享稅包括稅種:

中央與地方共享稅是由國家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)征收管理，收入由中央與地方共同分享的稅種。

增值稅:中央政府分享75%，地方政府分享25%。

營業(yè)稅:鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸中央政府，其余部分歸地方政府。

企業(yè)所得稅: 鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業(yè)繳納的部分歸中央政府，其余部分中央與地方政府按60%與40%的比例分享。

資源稅:海洋石油企業(yè)繳納的部分歸中央政府，其余部分歸地方政府。

印花稅:證券交易印花稅收入的94%歸中央政府，其余6%和其他印花稅收入歸地方政府。

增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購范圍、條件、程序

一、增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購范圍 增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購范圍限定于增值稅一般納稅人，小規(guī)模納稅人和非增值稅納稅人不得領(lǐng)購。一般納稅人有下列情形之一的，也不得領(lǐng)購專用發(fā)票：(1)會(huì)計(jì)核算不健全 即不能按會(huì)計(jì)制度和國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求準(zhǔn)確核算增值稅銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅

一、增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購范圍

增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購范圍限定于增值稅一般納稅人，小規(guī)模納稅人和非增值稅納稅人不得領(lǐng)購。一般納稅人有下列情形之一的，也不得領(lǐng)購專用發(fā)票：

(1)會(huì)計(jì)核算不健全

即不能按會(huì)計(jì)制度和國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求準(zhǔn)確核算增值稅銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額的。

(2)提供數(shù)據(jù)不全

不能向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)準(zhǔn)確提供增值稅銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)納稅額數(shù)據(jù)及其他有關(guān)增值稅資料。

(3)其他不得領(lǐng)用專用發(fā)票的

有以下行為之一，經(jīng)國家稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正而仍未改正的，也不得領(lǐng)用專用發(fā)票：

①私自印制專用發(fā)票。

②向個(gè)人或國家稅務(wù)機(jī)關(guān)以外的單位買取專用發(fā)票。

③借用他人專用發(fā)票。

④向他人提供專用發(fā)票。

⑤未按規(guī)定開具專用發(fā)票。

⑥未按規(guī)定保管專用發(fā)票。

⑦未按規(guī)定申報(bào)專用發(fā)票的購、用、存情況。

⑧未按規(guī)定接受國家稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。

(4)銷售的貨物全部屬于免稅項(xiàng)目者

如果一般納稅人有上列情況，但已領(lǐng)購使用專用發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)收繳其結(jié)存的專用發(fā)票，納稅人應(yīng)停止使用專用發(fā)票。

二、增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購條件：

按照規(guī)定，領(lǐng)購專用發(fā)票，除必須是增值稅一般納稅人以外，還需要其他相關(guān)證件，這就是增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購條件。一般來講，對(duì)于增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購條件可以概括為以下兩點(diǎn)：

(1)只有經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的增值稅一般納稅人才能領(lǐng)購專用發(fā)票。

(2)領(lǐng)購專用發(fā)票需要的證件：

① 加蓋有“增值稅一般納稅人”確認(rèn)專章的稅務(wù)登記證（副本）。

②經(jīng)辦人身份證明（居民身份證、護(hù)照或工作證）。

③發(fā)票專用章印模。

④《專用發(fā)票領(lǐng)購單》。

⑤《專用發(fā)票領(lǐng)購簿》。

⑥首次領(lǐng)購電腦版專用發(fā)票，還應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

電子計(jì)算機(jī)設(shè)備配置及相關(guān)專業(yè)電子計(jì)算機(jī)技術(shù)人員、操作人員情況；

通過電子計(jì)算機(jī)開具的專用發(fā)票和按月填報(bào)專用發(fā)票使用、抵扣明細(xì)表的模擬樣張。

⑦防偽稅控企業(yè)領(lǐng)購稅控用電腦版專用發(fā)票，還需要提供稅控IC卡。

⑧國家稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他證件、資料。

當(dāng)增值稅納稅人具備上述條件后，方可領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票。

三、增值稅專用發(fā)票的領(lǐng)購程序

增值稅一般納稅人在辦理完畢一般納稅人認(rèn)定手續(xù)后，應(yīng)按照一定的程序領(lǐng)購專用發(fā)票。其基本程序如下：

(1)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)提出領(lǐng)購專用發(fā)票申請(qǐng)

單位或個(gè)人在申請(qǐng)購票時(shí)，必須提出領(lǐng)購發(fā)票申請(qǐng)報(bào)告，在報(bào)告中載明單位和個(gè)人的名稱，所屬行業(yè)、經(jīng)濟(jì)類型，需要發(fā)票的種類、名稱、數(shù)量等內(nèi)容，并加蓋單位公章和經(jīng)辦人印章，向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)提出領(lǐng)購專用發(fā)票申請(qǐng)。

(2)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)的證件

當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)接受申請(qǐng)后，要求領(lǐng)購發(fā)票的單位或個(gè)人提供一些證件。一般領(lǐng)購發(fā)票的單位或者個(gè)人必須提供蓋有“增值稅一般納稅人”確認(rèn)專章的稅務(wù)登記證件，經(jīng)辦人身份證明和其他有關(guān)證明，提供財(cái)務(wù)印章或發(fā)票專用章的印模。

(3)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核后，發(fā)給發(fā)票領(lǐng)購簿

購票申請(qǐng)報(bào)告經(jīng)有權(quán)國家稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，購票者應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取國家稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的《發(fā)票領(lǐng)購簿》或者《增值稅專用發(fā)票購領(lǐng)簿》，根據(jù)核定的發(fā)票種類、數(shù)量以及購票方式，到指定的國家稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購發(fā)票。單位或個(gè)人購買專用發(fā)票的，還應(yīng)當(dāng)場在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)上加蓋發(fā)票專用章或財(cái)務(wù)印章等章戳。

(4)憑發(fā)票領(lǐng)購簿向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購專用發(fā)票

領(lǐng)購專用發(fā)票的單位和個(gè)人憑《發(fā)票購領(lǐng)用證》核準(zhǔn)的發(fā)票種類、數(shù)量及購票方式，向稅務(wù)所領(lǐng)購發(fā)票。對(duì)批量供應(yīng)發(fā)票的單位和個(gè)人，每次供應(yīng)發(fā)票的數(shù)量僅限于1個(gè)月內(nèi)的用量。用票戶第二次領(lǐng)購發(fā)票，應(yīng)帶《發(fā)票領(lǐng)購用證》及已用完發(fā)票存根經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審驗(yàn)后，供給相應(yīng)數(shù)量的發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)實(shí)行驗(yàn)舊領(lǐng)新的發(fā)票領(lǐng)購制度，并通過電腦檢查用票戶是否繳納稅款。用票戶如需領(lǐng)購其他種類或增加相同種類發(fā)票數(shù)量，按首次領(lǐng)購發(fā)票辦理領(lǐng)購手續(xù)。

(5)一般納稅人臨時(shí)到外地經(jīng)營的規(guī)定

一般納稅人臨時(shí)到外地經(jīng)營的，又未持有“外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明”的，可以向經(jīng)營地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)購專用發(fā)票。但是在領(lǐng)用時(shí)要提供相應(yīng)的擔(dān)保，一般有兩種擔(dān)保方式：一種是由擔(dān)保人給予擔(dān)保，從而領(lǐng)用發(fā)票；另一種是由領(lǐng)購人繳納一定的保證金來領(lǐng)購發(fā)票，該保證金的最高限額為10 000元人民幣。

(6)一般納稅人對(duì)領(lǐng)購的專用發(fā)票的檢查

一般納稅人對(duì)領(lǐng)購的專用發(fā)票應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查，如有缺聯(lián)、少份，缺寫錯(cuò)號(hào)，聯(lián)次錯(cuò)位、未印防偽標(biāo)志等印制問題，應(yīng)整本退回。納稅人在購買專用發(fā)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)場對(duì)專用發(fā)票的一至四聯(lián)的規(guī)定位置加蓋發(fā)票專用章和“專用發(fā)票銷貨單位欄戳證章”并由發(fā)票銷售窗口經(jīng)辦人員監(jiān)督，經(jīng)檢查無誤后方可將專用發(fā)票交付納稅人使用（發(fā)票專用章用紅印色，專用發(fā)票銷貨單位欄戳證章用藍(lán)印色）。

增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購

一、概述

依法辦理稅務(wù)登記，并取得增值稅一般納稅人資格的納稅人(免稅企業(yè)除外)，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳申請(qǐng)領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票。

二、需要提供的資料

(一)如果您是首次申請(qǐng)領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票的納稅人，需要提供以下資料：

1、出示稅務(wù)登記證副本；

2、單筆銷售業(yè)務(wù)、單臺(tái)設(shè)備銷售合同及其復(fù)印件和履行合同的證明材料；

3、經(jīng)辦人身份證明；

4、發(fā)票專用章（如已取得普通發(fā)票領(lǐng)購資格，可不再提供第3、4項(xiàng)資料）。

(二)如果您是再次申請(qǐng)領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票的納稅人，需要提供以下資料：

1、《發(fā)票領(lǐng)購簿》；

2、稅控IC卡；

3、發(fā)票專用章

4、已開具的最后一張?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票記帳聯(lián)；

5、輔導(dǎo)期一般納稅人一個(gè)月內(nèi)多次領(lǐng)購專用發(fā)票的,應(yīng)從當(dāng)月第二次領(lǐng)購專用發(fā)票起提供已領(lǐng)購并開具的專用發(fā)票記賬聯(lián)。

三、需要填報(bào)的表格

如果您是首次申請(qǐng)領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票的納稅人，需要填寫下列表格：

1、《稅務(wù)行政許可申請(qǐng)表》

2、《最高開票限額申請(qǐng)表》

3、《納稅人領(lǐng)購發(fā)票票種核定申請(qǐng)表》

四、我們的承諾

對(duì)首次申請(qǐng)領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票的納稅人，如果您報(bào)送資料齊全、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全，符合受理?xiàng)l件的當(dāng)場受理，并于受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)決定是否準(zhǔn)予領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票。

對(duì)再次申請(qǐng)領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票的納稅人，如果您提供資料齊全，申請(qǐng)領(lǐng)購的發(fā)票數(shù)量在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定范圍內(nèi)的當(dāng)場辦結(jié)。

五、溫馨提示

1、您取得增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購資格后，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將向您提供《增值稅防偽稅控開票系統(tǒng)安裝使用通知書》，請(qǐng)您按告知書中要求選派經(jīng)辦人參加防偽稅控資格培訓(xùn)，取得操作資格。

2、請(qǐng)您準(zhǔn)備計(jì)算機(jī)、打印機(jī)等防偽稅控通用設(shè)備，購領(lǐng)金稅卡、IC卡、讀卡器等防偽稅控專用設(shè)備后，持金稅卡、IC卡憑《最高開票限額申請(qǐng)表》到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理初始發(fā)行，做好領(lǐng)購發(fā)票前準(zhǔn)備工作。

3、您完成初始發(fā)行工作后，請(qǐng)持IC卡、《發(fā)票領(lǐng)購簿》到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票。

4、如果您的企業(yè)名稱、開票限額、購票限量、購票人姓名及密碼、開票機(jī)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更發(fā)行，稅務(wù)登記證號(hào)發(fā)生變化時(shí)應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷發(fā)行。

5、您在注銷稅務(wù)登記或者轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人時(shí)，應(yīng)將專用設(shè)備和結(jié)存未用的紙質(zhì)增值稅專用發(fā)票送交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

6、輔導(dǎo)期納稅人一個(gè)月內(nèi)多次領(lǐng)購專用發(fā)票的,應(yīng)從當(dāng)月第二次領(lǐng)購專用發(fā)票起，按照上一次已領(lǐng)購并開具的專用發(fā)票銷售額的3%預(yù)繳增值稅。

六、法律依據(jù)

《中華人民共和國稅收征收管理法》

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》

《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂<增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定>的通知》

《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂<增值稅防偽稅控開票系統(tǒng)服務(wù)監(jiān)督管理辦法> 的通知》

普通發(fā)票領(lǐng)購

一、概述

已辦理稅務(wù)登記需要領(lǐng)購普通發(fā)票的單位和個(gè)人，可根據(jù)經(jīng)營需要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)購普通發(fā)票。

二、需要提供的資料

1、如果您是首次申請(qǐng)領(lǐng)購普通發(fā)票的納稅人，需要提供以下資料：

（1）《稅務(wù)登記證》（副本）或《臨時(shí)稅務(wù)登記證》（副本）；

（2）經(jīng)辦人身份證明（居民身份證、護(hù)照或其他能證明經(jīng)辦人身份的證件）；

（3）發(fā)票專用章。

2、如果您是再次申請(qǐng)領(lǐng)購普通發(fā)票的納稅人，需要提供以下資料：

（1）《發(fā)票領(lǐng)購簿》；

（2）經(jīng)辦人身份證明

（3）發(fā)票專用章；

（4）已用發(fā)票存根，購稅控系統(tǒng)發(fā)售的普通發(fā)票請(qǐng)攜帶已開具的最后一張發(fā)票記帳聯(lián)。

三、需要填報(bào)的表格

1、如果您是首次申請(qǐng)領(lǐng)購普通發(fā)票的納稅人，需要填報(bào)的表格：

《納稅人領(lǐng)購發(fā)票票種核定申請(qǐng)表》

《貴州省國家稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票申請(qǐng)確認(rèn)單》(申請(qǐng)使用平推式機(jī)打發(fā)票的納稅人填報(bào))

2、如果您是再次申請(qǐng)領(lǐng)購普通發(fā)票的納稅人，需要填報(bào)的表格：

《發(fā)票驗(yàn)舊登記表》

四、我們的承諾

對(duì)首次申請(qǐng)領(lǐng)購普通發(fā)票的單位和個(gè)人，如果報(bào)送資料齊全、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全，符合受理?xiàng)l件的當(dāng)場受理，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的經(jīng)營范圍和規(guī)模，確認(rèn)領(lǐng)購普通發(fā)票的種類、數(shù)量以及領(lǐng)購方式、聯(lián)次、版面金額，在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)給發(fā)票領(lǐng)購簿。

對(duì)再次申請(qǐng)領(lǐng)購普通發(fā)票的單位和個(gè)人，如果報(bào)送資料齊全、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全，符合受理?xiàng)l件的當(dāng)場辦結(jié)。

五、溫馨提示

1、納稅人辦理了稅務(wù)登記后，即具有領(lǐng)購普通發(fā)票的資格，不需辦理行政審批事項(xiàng)，納稅人可根據(jù)經(jīng)營需要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出領(lǐng)購普通發(fā)票申請(qǐng)。

2、如果稅務(wù)機(jī)關(guān)核定票種及數(shù)量不能滿足您的生產(chǎn)經(jīng)營需求，請(qǐng)您向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)重新核定票種及數(shù)量，我們將在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、法律依據(jù)

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》

企業(yè)具名發(fā)票印制審批辦事指南

一、業(yè)務(wù)概述

有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財(cái)務(wù)和發(fā)票管理制度健全、發(fā)票使用量較大的單位，可以申請(qǐng)印制印有本單位名稱的發(fā)票；如統(tǒng)一發(fā)票式樣不能滿足業(yè)務(wù)需要，也可以自行設(shè)計(jì)本單位的發(fā)票式樣，但均須向縣（市）以上稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)省地方稅務(wù)局核準(zhǔn)。

二、法律依據(jù)

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第五條

《國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施稅務(wù)行政許可若干問題的通知》（國稅發(fā)〔2004〕73號(hào)）

《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)稅務(wù)行政許可事項(xiàng)實(shí)施程序的通知》（浙地稅發(fā)［2004］81號(hào)）

《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)普通發(fā)票集中印制管理若干意見的通知》（浙地稅發(fā)〔2007〕99號(hào)）

三、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)

《企業(yè)具名發(fā)票印制申請(qǐng)審批表》（WS035），3份，可提供免填單服務(wù)

四、納稅人應(yīng)提供資料

1．《發(fā)票領(lǐng)購簿》；

2．《稅務(wù)登記證》（副本）；

3．經(jīng)辦人身份證明；

4．企業(yè)自行設(shè)計(jì)的本單位發(fā)票式樣；

5．發(fā)票專用章印模。

五、納稅人辦理業(yè)務(wù)的時(shí)限要求

無

六、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限

提供資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全，符合受理?xiàng)l件的自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

七、工作標(biāo)準(zhǔn)和要求

（一）受理與初審

1．辦稅服務(wù)廳受理

納稅人提交《企業(yè)具名發(fā)票印制申請(qǐng)審批表》（WS035）及其他附報(bào)資料，受理并初審，資料不全的，一次性告知納稅人進(jìn)行補(bǔ)正。資料齊全的，將《企業(yè)具名發(fā)票印制申請(qǐng)審批表》（WS035）錄入《浙江地稅信息系統(tǒng)》，簽署意見后，報(bào)分局領(lǐng)導(dǎo)審批。同時(shí)制作《稅務(wù)行政許可受理通知書》及文書送達(dá)回證交納稅人。

2．網(wǎng)上遠(yuǎn)程受理

納稅人通過《因特網(wǎng)辦稅服務(wù)系統(tǒng)》提交《企業(yè)具名發(fā)票印制申請(qǐng)審批表》（WS035），受理并初審，簽署意見，報(bào)分局領(lǐng)導(dǎo)審批。

（二）審核

稅務(wù)分局（所）領(lǐng)導(dǎo)對(duì)文書進(jìn)行初步審批，簽署意見后報(bào)上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票管理部門。

（三）審批

上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票管理部門在收到文書后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審批，確定審批結(jié)果，簽署審批意見，制作《準(zhǔn)予稅務(wù)行政許可決定書》（WS032）或《不予稅務(wù)行政許可決定書》（WS033）逐級(jí)送達(dá)納稅人。同時(shí)向省局票證中心報(bào)送印制計(jì)劃，并將行政許可具名發(fā)票審批情況報(bào)省局征管處備案。

（四）下達(dá)

省局票證中心收到具名發(fā)票審批資料后，打印《浙江省地方稅務(wù)局發(fā)票印制審批通知單》（FP041），連同《企業(yè)具名發(fā)票印制申請(qǐng)審批表》（WS035），將印制任務(wù)下達(dá)給發(fā)票定點(diǎn)印制企業(yè)。

（五）發(fā)票印制

承印的定點(diǎn)印制企業(yè)按《浙江省地方稅務(wù)局發(fā)票印制審批通知單》（FP041）和《企業(yè)具名發(fā)票印制申請(qǐng)審批表》（WS035）的要求印制發(fā)票。

（六）發(fā)票送達(dá)

發(fā)票印制完畢后，由承印的定點(diǎn)印制企業(yè)填報(bào)《承印發(fā)票完工報(bào)告表》（FP003），并送達(dá)各市、縣（市、區(qū)）局，發(fā)票管理部門對(duì)完工的發(fā)票進(jìn)行驗(yàn)收入庫，錄入《發(fā)票入庫單》（FP004），轉(zhuǎn)發(fā)票庫存管理。

個(gè)人所得中勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入奇高的,可以加成征收個(gè)人所得稅,談?wù)劶诱鞯木唧w方法

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定：稅法第三條第四項(xiàng)所說的勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高，是指個(gè)人一次取得勞務(wù)報(bào)酬，其應(yīng)納稅所得額超過2萬元。對(duì)前款應(yīng)納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，依照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額后再按照應(yīng)納稅額加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。勞務(wù)報(bào)酬所得基本稅率是20%，減除20%的費(fèi)用后超過2萬元的加征5成，就是在20%+10%（20%的5成）具體計(jì)算是

收入小于2萬元 應(yīng)納稅所得額=收入*（1-20%)*20%

收入屬于2萬到5萬 應(yīng)納稅所得額=收入*（1-20%)*30%-2000

5萬以上 應(yīng)納稅所得額=收入*（1-20%)*40%-7000

6、根據(jù)《消費(fèi)稅暫行條例》，納稅人用于換取生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料、投資入股和抵償債務(wù)的應(yīng)稅消費(fèi)品，應(yīng)當(dāng)按（D）作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算納稅。

A 同類應(yīng)稅消費(fèi)品的平均銷售價(jià)格

B 同類應(yīng)稅消費(fèi)品的最低銷售價(jià)格

C 該類應(yīng)稅消費(fèi)品的組成計(jì)稅價(jià)格

D同類應(yīng)稅消費(fèi)品的最高銷售價(jià)格

國稅發(fā)[1993]156號(hào)

（六）納稅人用于換取生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料，投資入股和抵償債務(wù)等方面的應(yīng)稅消費(fèi)品，應(yīng)當(dāng)以納稅人同類應(yīng)稅消費(fèi)品的最高銷售價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算消費(fèi)稅。

問： 納稅人用于換取生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料，投資入股和抵償債務(wù)等方面的應(yīng)稅消費(fèi)品，如何計(jì)征消費(fèi)稅？

答：納稅人用于換取生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料，投資入股和抵償債務(wù)等方面的應(yīng)稅消費(fèi)品，應(yīng)當(dāng)以納稅人同類應(yīng)稅消費(fèi)品的最高銷售價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

中國現(xiàn)行的稅種有多少

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第二篇：第三節(jié) 我國現(xiàn)行主要稅種概述

第三節(jié) 我國現(xiàn)行主要稅種概述

一、增值稅

增值稅是對(duì)在我國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)，以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，就其取得的貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，以及進(jìn)口貨物的金額計(jì)算稅款，并實(shí)行稅款抵扣制的一種流轉(zhuǎn)稅。

（一）征稅范圍

現(xiàn)行增值稅的征稅范圍包括：

1.銷售或者進(jìn)口的貨物

貨物是指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。

2.提供的加工、修理修配勞務(wù)

加工是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù)；修理修配是指受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。

3.屬于征稅范圍的特殊項(xiàng)目：

（1）貨物期貨（包括商品期貨和貴金屬期貨），應(yīng)當(dāng)征收增值稅，在期貨的實(shí)物交割環(huán)節(jié)納稅；

（2）銀行銷售金銀的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)征收增值稅；

（3）典當(dāng)業(yè)的死當(dāng)物品銷售業(yè)務(wù)和寄售業(yè)的代委托人銷售寄售物品的業(yè)務(wù)，均應(yīng)征收增值稅；

（4）集郵商品（如郵票、首日封、郵折等）的生產(chǎn)以及郵政部門以外的其他單位和個(gè)人銷售的，均征收增值稅。

4.屬于征稅范圍的特殊行為：

（1）視同銷售貨物行為。單位或個(gè)體經(jīng)營者的下列行為，視同銷售貨物：

①將貨物交付他人代銷；

②銷售代銷貨物；

③設(shè)有兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送至其他機(jī)構(gòu)用于銷售，但相關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)在同一縣（市）的除外；

④將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目；

⑤將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物作為投資，提供給其他單位或個(gè)體經(jīng)營者；

⑥將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者；

⑦將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)；

⑧將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈(zèng)送他人。

（2）混合銷售行為。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的企業(yè)，企業(yè)性單位及個(gè)體經(jīng)營者發(fā)生混合銷售行為，視為銷售貨物，應(yīng)當(dāng)征收增值稅。

（3）兼營非應(yīng)稅勞務(wù)行為。增值稅納稅人兼營非應(yīng)稅勞務(wù)，如果不分別核算或者不能準(zhǔn)確核算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額和非應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額的，其非應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)與貨物或應(yīng)稅勞務(wù)一并征收增值稅。

（二）一般納稅人和小規(guī)模納稅人的認(rèn)定及管理

1.小規(guī)模納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，并且會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。

根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，小規(guī)模納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：（1）從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營貨物批發(fā)或零

售的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在50萬元以下（含本數(shù)，下同）的；（2）從事貨物批發(fā)或零售的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在80萬元以下的。

年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人、非企業(yè)性單位、不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè)，視同小規(guī)模納稅人納稅。

2.一般納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額（以下簡稱年應(yīng)稅銷售額，包括一個(gè)公歷內(nèi)的全部應(yīng)稅銷售額），超過增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位。下列納稅人不屬于一般納稅人：

（1）年應(yīng)稅銷售額未超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)（以下簡稱小規(guī)模企業(yè)）。

（2）個(gè)人（除個(gè)體經(jīng)營者以外的其他個(gè)人）。

（3）非企業(yè)性單位。

（4）不經(jīng)常發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為的企業(yè)。

3.一般納稅人年審和臨時(shí)一般納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人的認(rèn)定

為加強(qiáng)增值稅一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）的管理，在一般納稅人年審和臨時(shí)一般納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人過程中，對(duì)已使用增值稅防偽稅控系統(tǒng)但年應(yīng)稅銷售額未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的一般納稅人，如會(huì)計(jì)核算健全，且未有下列情形之一者，不取消其一般納稅人資格。

（1）虛開增值稅專用發(fā)票或者有偷、騙、抗稅行為；

（2）連續(xù)3個(gè)月未申報(bào)或者連續(xù)6個(gè)月納稅申報(bào)異常且無正當(dāng)理由；

（3）不按規(guī)定保管、使用增值稅專用發(fā)票、稅控裝置，造成嚴(yán)重后果。

上述一般納稅人在年審后的一個(gè)內(nèi)，領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票應(yīng)限定為千元版（最高開票限額l萬元），個(gè)別確有需要經(jīng)嚴(yán)格審核可領(lǐng)購萬元版（最高開票限額l0萬元）的增值稅專用發(fā)票，月領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票份數(shù)不得超過25份。

納稅人一經(jīng)認(rèn)定為增值稅一般納稅人，不得再轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人。

（三）稅率與征收率

基本稅率一律為17%，低稅率為l3%。

征收率為3%。

（四）一般納稅人應(yīng)納稅額計(jì)算

應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

（五）小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額計(jì)算

應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

征收率統(tǒng)一為3%

【舉例】一個(gè)水杯，成本為100元，150元賣出。一般納稅人的計(jì)算：150×17%-100×17%=50×17%。小規(guī)模納稅人的計(jì)算：150×3%=4.5。

二、消費(fèi)稅

在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的單位和個(gè)人，為消費(fèi)稅納稅義務(wù)人。

稅目與稅率：教材P178—179 共14個(gè)稅目。

消費(fèi)稅的計(jì)算分為：從價(jià)計(jì)征、從量計(jì)征、復(fù)合計(jì)征三類。

三、營業(yè)稅

在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅人。

稅目:交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)。（口訣：交文金郵建娛服）

四、企業(yè)所得稅

注意一下稅率基本稅率25%。

教材上還提到個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅，自己看一下。

第四節(jié) 稅收管理機(jī)關(guān)及職權(quán)

一、稅收征收管理法的立法目的《征管法》第一條規(guī)定：“為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法?！边@是高度概括的一句話。

【多選題】稅收征管法的立法目的（）。

A.加強(qiáng)稅收征收管理

B.規(guī)范稅收征收和繳納行為

C.保護(hù)納稅人合法權(quán)益

D.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展

『正確答案』

二、稅收征收管理法的適用范圍

《征管法》規(guī)定：“凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。”《征管法》只適用于稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收。

【判斷題】《稅收征管法》只適用于稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收，海關(guān)和財(cái)政部門不適用本法征收。（）

『正確答案』

三、稅收征收管理法的遵守主體

稅務(wù)行政主體是稅務(wù)機(jī)關(guān)；稅務(wù)行政管理相對(duì)人包括納稅人、扣繳義務(wù)人和其他有關(guān)單位。

四、稅收征收管理權(quán)利和義務(wù)的設(shè)定

第三篇：江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種考試試卷

江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由承擔(dān)賠償責(zé)任。A：登記機(jī)構(gòu)

B：異議登記申請(qǐng)人 C：登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D：登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)。這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)，即。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí) B：經(jīng)濟(jì)知識(shí)

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論與實(shí)務(wù)知識(shí) D：法律知識(shí)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、屬于風(fēng)險(xiǎn)管理損失發(fā)生前的目標(biāo)是 A：減少憂慮心理 B：維持生存

C：保證公司的持續(xù)發(fā)展

D：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、貸款銀行收到申請(qǐng)人的資料后，進(jìn)行貸款審查的方面不包括。A：個(gè)人的信用 B：貸款的金額 C：抵押物的價(jià)值 D：貸款的條件

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、目前應(yīng)用比較普遍的樓板是，其堅(jiān)固、耐久、強(qiáng)度高、剛度大、防火性能好。A：木樓板

B：鋼筋混凝土樓板 C：磚拱樓板

D：素混凝土樓板

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

6、按照，可將環(huán)境污染源分為工業(yè)污染、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源等。

A：污染物發(fā)生的類型 B：污染物的性質(zhì) C：污染產(chǎn)生的原因 D：污染的空間

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

7、有店鋪的經(jīng)紀(jì)企業(yè)規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是。A：混合經(jīng)營 B：連鎖經(jīng)營

C：特許加盟連鎖 D：直營連鎖經(jīng)營

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、客戶置業(yè)計(jì)劃是根據(jù)購房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。A：付款方式與支付金額 B：建筑面積與平面布局 C：投資保值

D：房地產(chǎn)價(jià)格趨勢 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、未來有多種結(jié)果，每一種結(jié)果其概率都可知，這是不確定性水平分級(jí)中的。A：第1級(jí) B：第2級(jí) C：第3級(jí) D：第4級(jí)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、交通噪聲日益成為城市的主要噪聲，城市中的噪聲來自交通運(yùn)輸工具。A：20％～60％ B：50％～70％ C：30％～50％ D：60％～80％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

11、抹灰的構(gòu)造層次中底層厚mm，主要起著與墻體基層黏結(jié)和初步找平的作用。A：5～15 B：5～12 C：3～8 D：20～25 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

12、房地產(chǎn)指示居間行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。A：交易的數(shù)量、交易行情、交易金額 B：交易金額、交易行情、交易方式 C：交易的數(shù)量、交易金額、交易方式 D：交易的數(shù)量、交易行情、交易方式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、關(guān)于建設(shè)單位提出建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)時(shí)，對(duì)應(yīng)當(dāng)提交的材料的說法，不正確的是。

A：申請(qǐng)預(yù)審的正式文件 B：項(xiàng)目建議書批復(fù)文件 C：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 D：建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、居間是指提供交易信息并撮合成交收取傭金的行為，它與代理的根本區(qū)別是。A：在居間活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人不作為任何一方的代理人

B：居間是經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù) C：居間是經(jīng)紀(jì)人撮合交易成功并向委托人收取傭金等經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為 D：在居間活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人作為買方代理人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、《房屋登記辦法》規(guī)定，辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。A：房屋使用權(quán) B：房屋所有權(quán) C：房屋收益權(quán) D：房屋處分權(quán)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具，并與借款人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。A：貸款期限說明 B：購房合同證明

C：貸款辦理程序說明 D：貸款承諾書 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用于，稅率為20％。A：臨時(shí)稅率 B：比例稅率 C：定額稅率 D：累進(jìn)稅率

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、對(duì)于每一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實(shí)質(zhì)上來源于。A：自身職業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的客觀需要 B：外界的行為約束 C：法律法規(guī)的約束

D：自身職業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主觀需要 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的稅率。A：累進(jìn)定額 B：幅度定額 C：累進(jìn) D：比例

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、下列選項(xiàng)中，是指為已經(jīng)依法辦理登記取得房屋所有權(quán)證的房屋出租代理． A：商業(yè)用房代理

B：商品房先租后售代理 C：現(xiàn)房租賃代理

D：在建商品房預(yù)租代理 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、關(guān)于房產(chǎn)圖的測繪順序，正確的是。A：房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分戶圖一房產(chǎn)分丘圖 B：房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分丘圖一房產(chǎn)分戶圖 C：房產(chǎn)分丘圖一房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分戶圖 D：房產(chǎn)分戶圖一房產(chǎn)分幅圖一房產(chǎn)分丘圖 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

22、門店的影響力在區(qū)域內(nèi)通常有一個(gè)相對(duì)集中、穩(wěn)定的范圍，一般是以門店設(shè)定點(diǎn)為圓心，以周圍距離為半徑劃定的范圍作為該區(qū)域設(shè)定考慮的可輻射市場。A：200m B：500m C：1000m D：1500m E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、在物業(yè)交驗(yàn)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做的工作是。A：收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金 B：交納公共事業(yè)費(fèi)用

C：安排交易雙方核對(duì)并簽訂物業(yè)交接單 D：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)交易雙方的矛盾 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、關(guān)于房源和客源關(guān)系的說法，正確的是。A：先有房源再有客源 B：先有客源再有房源

C：房源和客源的開發(fā)不可兼顧 D：房源和客源互為目標(biāo) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是決定能否順利完成客戶委托的關(guān)鍵。A：專業(yè)能力的高低

B：對(duì)客戶需求信息的了解程度 C：服務(wù)態(tài)度的好壞 D：語言能力的高低 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃中，應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括。A：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B：先規(guī)劃后建設(shè) C：節(jié)約土地 D：可持續(xù)發(fā)展 E：合理布局

2、涂料地面是指將涂料直接涂刷在水泥壓光的基面上的一種做法，其主要特點(diǎn)是。A：防滑 B：施工簡單 C：耐摩擦 D：耐玷污 E：維修方便

3、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈目標(biāo)市場的調(diào)查內(nèi)容主要包括。A：物業(yè)公司的地址、公司名稱和聯(lián)系方式 B：物業(yè)的類型、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) C：具體的開盤時(shí)間和價(jià)格、交房時(shí)間

D：主要房型和建筑面積、車位情況及管理費(fèi)用

E：每個(gè)樓盤的主要入住業(yè)主來源情況、入住率、綠地率

4、墻面材料按照涂料的分散介質(zhì)，可分為等。A：水性涂料 B：溶劑性涂料 C：乳液性涂料 D：水溶性涂料 E：油性材料

5、為了使MLS系統(tǒng)有效地運(yùn)行，各國都制定了相應(yīng)的MLS系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)則，主要包括。

A：明確系統(tǒng)類型 B：報(bào)送的方式

C：傭金的分配方式和傭金支付時(shí)間 D：受托人的義務(wù)

E：系統(tǒng)成員間的處事原則

6、城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的項(xiàng)目有。A：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B：由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 C：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

E：直接或間接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

7、目前我國大部分地區(qū)和城市對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的報(bào)酬定量實(shí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下的約定收取，因此，居間合同涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬定量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定定量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以為宜。A：互不影響 B：不相沖突 C：互惠互利 D：公正公平

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對(duì)象，包括。A：自然人 B：物

C：合伙組織 D：智力成果 E：行為

9、新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)備案，應(yīng)當(dāng)提交的材料包含。A：分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

B：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書正本復(fù)印件 C：分支機(jī)構(gòu)及設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明 D：分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)所有人員的身份證明

E：擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書復(fù)印件

10、現(xiàn)有一沿街商鋪建筑面積為，需要評(píng)估其市場價(jià)值。下列沿街商鋪交易實(shí)例中，適合選為可比實(shí)例的有。

A：同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為，三年前出售，售價(jià)為53萬元 B：同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為，近期出售，售價(jià)為180萬元 C：同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為，近期出售，售價(jià)為72萬元

D：同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，使用面積為，使用面積與建筑面積比率為85％，近期出售，售價(jià)為66萬元

E：1km外一居住區(qū)內(nèi)，建筑面積為，近期出售，售價(jià)為180萬元

11、從長期使用角度出發(fā)，室內(nèi)頂面應(yīng)。A：吸聲 B：質(zhì)輕 C：防潮 D：隔聲 E：隔熱

12、保險(xiǎn)的職能主要包括。A：代理和咨詢 B：分散危險(xiǎn)

C：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 D：融通資金 E：社會(huì)投資

13、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的，處罰的標(biāo)準(zhǔn)有。

A：處以2萬元以上3萬元以下的罰款 B：處以1萬元以上3萬元以下的罰款 C：責(zé)令限期改正 D：通報(bào)批評(píng) E：處以警告

14、從價(jià)值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括等行為。A：房地產(chǎn)贈(zèng)予 B：房地產(chǎn)入股 C：房地產(chǎn)買賣 D：房地產(chǎn)抵債 E：房地產(chǎn)繼承

15、中速電梯的速度為m／s。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略管理的意義是。

A：強(qiáng)化員工使命感，責(zé)任感，樹立對(duì)企業(yè)未來發(fā)展的信心 B：為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ) C：優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資源配置

D：為企業(yè)迎接一切機(jī)遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件 E：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的全動(dòng)態(tài)管理

17、針對(duì)小業(yè)主房源的開拓渠道主要途徑中，門店接待的優(yōu)點(diǎn)是。A：方法簡單易行

B：比較省力，且可聯(lián)系的人較多 C：較易和客戶建立關(guān)系 D：客戶信息準(zhǔn)確度高 E：開發(fā)客戶的成本低

18、設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場調(diào)查表時(shí)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：問題要簡潔 B：問題要靈活

C：問題答案不宜過多

D：每個(gè)問題只能包含一項(xiàng)內(nèi)容 E：要使用十分專業(yè)的術(shù)語

19、采用建筑策劃定位時(shí)，內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容有。A：項(xiàng)目總投資 B：投資分配比例 C：技術(shù)手段

D：基地內(nèi)的場地性質(zhì) E：功能要求

20、企業(yè)之間以賒銷商品和預(yù)付貨款等形式提供的信用，稱為。A：銀行信用 B：商業(yè)信用 C：消費(fèi)信用 D：長期信用

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

21、要通過接待客戶成功承接委托業(yè)務(wù)，首先要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員樹立良好的“客戶意識(shí)”，“客戶意識(shí)”主要有方面。A：體察客戶的希望 B：注重人性化 C：注重個(gè)性化 D：珍惜?？?E：平等化意識(shí)

22、住房公積金的特點(diǎn)包括。A：科學(xué)性 B：公正性 C：義務(wù)性 D：互助性 E：保障性

23、在直接標(biāo)價(jià)法下，匯率下降表明。A：本幣幣值下降 B：本幣幣值上升 C：本幣不動(dòng)外幣動(dòng) D：外幣不動(dòng)本幣增多

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

24、存量房客源信息開發(fā)策略包括。A：將精力集中于市場營銷

B：致力于發(fā)展和顧客之間的關(guān)系 C：隨時(shí)發(fā)現(xiàn)客戶信息

D：使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)檎嬲目蛻?E：進(jìn)行購買力與消費(fèi)信用分析

25、消費(fèi)者的意志品質(zhì)包括。A：堅(jiān)定性 B：獨(dú)立性 C：選擇性 D：果斷性 E：自制力

第四篇：2017年云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種試題

2017年云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是。

A：制藥企業(yè)占用耕地

B：醫(yī)院占用耕地

C：港口占用耕地

D：停機(jī)坪占用耕地

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、目前普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。其中，稱為房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。

A：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和物業(yè)管理

B：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)中介服務(wù)

C：物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)

D：物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、下列分析和評(píng)價(jià)商機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)不包括的是。

A：該機(jī)會(huì)是否與本企業(yè)的任務(wù)、目標(biāo)、資源等條件一致

B：利用該沉沒的成本是否能保證企業(yè)成本的降低

C：本企業(yè)在開發(fā)該產(chǎn)品時(shí)能否比潛在的競爭者具有更大的優(yōu)勢

D：利用該機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)大小

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、下列選項(xiàng)中，不屬于商品價(jià)值的心理功能內(nèi)容的是。

A：習(xí)慣性心理

B：自我意識(shí)比擬功能

C：商品價(jià)值的認(rèn)知功能

D：調(diào)節(jié)需求功能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以合約化手段轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的方法是。

A：進(jìn)行安全培訓(xùn)

B：購買商業(yè)保險(xiǎn)

C：利用金融衍生品

D：簽訂房屋銷售委托合同

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、在存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程中，是成功獲得房源委托的關(guān)鍵一步。

A：尋找客戶

B：展示房地產(chǎn)

C：接待客戶并獲取信任

D：營銷展示

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是。

A：業(yè)務(wù)部門

B：業(yè)務(wù)支持部門

C：權(quán)證代辦部門

D：客戶服務(wù)部門

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、契稅的納稅期限按規(guī)定，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。

A：7 B：10 C：12 D：15 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入主要業(yè)務(wù)之一。租賃房屋的承租方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有。

A：集中性

B：適應(yīng)性

C：固定性

D：很大的流動(dòng)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、商品房銷售計(jì)價(jià)方式不包括。

A：按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)

B：按套(單元)計(jì)價(jià)

C：按分?jǐn)偯娣e比例計(jì)價(jià)

D：建筑面積計(jì)價(jià)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式劃分中，具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布，當(dāng)住用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇特點(diǎn)的是。

A：常規(guī)性的公共服務(wù)

B：針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)

C：委托性的特約服務(wù)

D：日常性的公共服務(wù)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某簽訂的房屋租賃合同。

A：繼續(xù)有效

B：自動(dòng)失效

C：由劉某確定是否有效

D：由張某確定是否有效

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

13、企業(yè)的基本費(fèi)用不包括。

A：法律費(fèi)用 B：標(biāo)牌費(fèi)用

C：購置或租賃車輛所需費(fèi)用

D：財(cái)務(wù)費(fèi)用

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和。

A：政策規(guī)定

B：區(qū)位狀況

C：價(jià)格狀況

D：市場狀況

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立和管理中，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后日內(nèi)，告知分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

A：7 B：10 C：14 D：28 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、根據(jù)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)萬余家。

A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、有關(guān)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，錯(cuò)誤的是。

A：合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資

B：對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，不能由全體合伙人協(xié)商確定

C：經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D：合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、在開拓房源渠道的途徑中，可以立即見效的一種方式是。

A：發(fā)布路牌廣告

B：刊登網(wǎng)絡(luò)廣告

C：派發(fā)DM宣傳單

D：對(duì)目標(biāo)客戶電話訪問

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的幅度定額稅率，每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，其中表述錯(cuò)誤的是。

A：大城市1．5～30元 B：中等城市1．2～24元

C：小城市0．9～18元

D：縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0．5～14元

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，是執(zhí)業(yè)之基。

A：保密

B：誠信

C：合法

D：自律

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、關(guān)于業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是每一個(gè)業(yè)主通過民主的程序和方法參與物業(yè)管理并正確行使自己權(quán)利的必要條件

B：它的制定原則基于物業(yè)管理的“業(yè)主自治”

C：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》中首次提出的

D：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主經(jīng)過民主協(xié)商和表決通過，約定業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、工程建設(shè)監(jiān)理一般的程序?yàn)椋孩侔垂こ探ㄔO(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；②編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；③建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；④參與工程竣工驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；⑤按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。其順序正確的是。

A：①②③④⑤

B：②①③④⑤

C：①②④⑤③

D：②①⑤④③

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、下列地面中，屬于按照面層材料分類的是。

A：涂料地面

B：防腐蝕地面

C：采暖地面

D：拼花地面

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

24、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和產(chǎn)品競爭力狀況的綜合反映是，關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的地位和興衰。

A：市場戰(zhàn)略

B：平均收益率

C：市場占有率

D：安全收益率

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、在市場營銷4Rs理論的要素中，是營銷的源泉。

A：回報(bào)

B：關(guān)系

C：反應(yīng) D：關(guān)聯(lián)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的主要指標(biāo)有。

A：商品房預(yù)售面積

B：商品房出租面積

C：商品房竣工面積

D：存量房成交套數(shù)

E：商品房銷售額

2、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是。

A：辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移終審手續(xù)

B：建立定期市場信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù)

C：為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)

D：執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實(shí)施辦法

E：協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

3、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的途徑有。

A：加強(qiáng)質(zhì)量管理

B：加強(qiáng)成本管理

C：各項(xiàng)決策包括籌資決策、投資決策、經(jīng)營決策等要在保證企業(yè)持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行

D：建立健全會(huì)計(jì)信息和統(tǒng)計(jì)信息相結(jié)合的電算化管理

E：建立健全以財(cái)務(wù)管理為核心的管理體系

4、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分為。

A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)

B：房地產(chǎn)拍賣經(jīng)紀(jì)

C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)

D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)

E：房地產(chǎn)經(jīng)銷經(jīng)紀(jì)

5、數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)是把現(xiàn)有以一定的數(shù)據(jù)格式錄入到計(jì)算機(jī)里，以數(shù)字的形式保存起來。

A：交易記錄

B：房源信息

C：銷售合同

D：費(fèi)用憑證

E：需求客戶

6、在土地使用期限內(nèi)，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的單位對(duì)土地?fù)碛?/p>

A：所有權(quán)

B：使用權(quán)

C：占有權(quán)

D：收益權(quán)

E：處分權(quán)

7、房地產(chǎn)居間合同中的義務(wù)是。A：如實(shí)報(bào)告的義務(wù)

B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)

C：支付必要費(fèi)用的義務(wù)

D：支付報(bào)酬的義務(wù)

E：保守秘密的義務(wù)

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外部招聘的程序分為等。

A：績效考評(píng)

B：招聘測試

C：編制宣傳手冊(cè)

D：廣告宣傳

E：招聘決策

9、售樓處設(shè)置的工作程序包括。

A：區(qū)域選擇

B：售樓處選址

C：制訂售樓處管理制度

D：售樓處布置

E：組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)

10、信用風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險(xiǎn)之一，其表現(xiàn)形式有。

A：銀行抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

B：同行合作風(fēng)險(xiǎn)

C：交易資金保管風(fēng)險(xiǎn)

D：資金流向監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有可操作性，具體包括。

A：可以分析、可以追溯、可以控制

B：可以計(jì)量、可以分析、可以控制

C：可以計(jì)量、可以追溯、可以控制

D：可以計(jì)量、可以追溯、可以分析

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、對(duì)地面的要求不包括。

A：防滑

B：防潮

C：保溫

D：防靜電

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

13、房屋登記的程序中，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的申請(qǐng)登記證明材料的承擔(dān)責(zé)任。

A：公開性

B：真實(shí)性

C：可信賴性

D：合法性

E：有效性

14、常用的采暖方式包括。

A：局部采暖

B：集中采暖 C：區(qū)域供熱

D：分散采暖

E：整體采暖

15、房地產(chǎn)需求的，是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與預(yù)期的其未來價(jià)格變化的百分比之比。

A：交叉價(jià)格彈性

B：價(jià)格預(yù)期彈性

C：人口彈性

D：收入彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

16、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》規(guī)定享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足的條件包括。

A：住房小區(qū)建筑容積率在1．0以上

B：單套建筑面積在以下

C：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上

D：單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向上浮動(dòng)的比例不得超過法定標(biāo)準(zhǔn)的10％

E：實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下

17、擔(dān)保物權(quán)的特征包括。

A：擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的B：擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和可分性

C：擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

D：擔(dān)保物權(quán)是以擔(dān)保物的交換價(jià)值為債務(wù)履行提供擔(dān)保的

E：擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，是一種他物權(quán)

18、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)憑借等多種銷售工具，用自動(dòng)化的處理過程代替手工操作，縮短了銷售周期，使得銷售活動(dòng)流程更為科學(xué)化、合理化，從而提高銷售活動(dòng)的效益。

A：電話銷售

B：移動(dòng)銷售

C：代理銷售

D：電子商務(wù)

E：遠(yuǎn)程銷售

19、房地產(chǎn)登記的原則包括。

A：權(quán)利主體一致的原則

B：有償使用土地的原則

C：分級(jí)管理原則

D：依法征地的原則

E：屬地管理原則

20、由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有。

A：無正當(dāng)理由，拖欠房租3個(gè)月以上的B：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

C：公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置3個(gè)月以上的D：故意損壞房屋的

E：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的

21、土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，結(jié)合扣除項(xiàng)目金額，其所規(guī)定的稅率有。A：20％

B：30％

C：50％

D：60％

E：70％

22、房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢中，資源調(diào)查包括、水文地質(zhì)、氣象等方面的調(diào)查，為下一步規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析提供準(zhǔn)確的資料。

A：建設(shè)地點(diǎn)調(diào)查

B：用地現(xiàn)狀

C：交通運(yùn)輸條件

D：外圍基礎(chǔ)設(shè)施

E：租售價(jià)格

23、因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿的，可以宣告死亡。

A：2年

B：3年

C：4年

D：5年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

24、關(guān)于城市規(guī)劃管理的說法，正確的有。

A：城市總體規(guī)劃期限一般為20年

B：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件中的任何一項(xiàng)批件，即屬于合法占用土地

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證

D：臨時(shí)建設(shè)用地的使用期限一般不超過4年

E：城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

25、下列情形中，免征契稅的有。

A：私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓

B：市醫(yī)院購置住院部房產(chǎn)

C：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

D：法定繼承人繼承房產(chǎn)

E：非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈(zèng)的房產(chǎn)

第五篇：中國現(xiàn)行節(jié)日

中國現(xiàn)行節(jié)日大全

陽歷節(jié)日

1月1日元旦（New Year's Day)

1月最后一個(gè)星期日國際麻風(fēng)節(jié)

2月2日世界濕地日(World Wetlands Day)

2月14日情人節(jié)(Valentine's Day)

3月3日全國愛耳日

3月5日青年志愿者服務(wù)日

3月8日國際婦女節(jié)(International Women' Day)

3月9日保護(hù)母親河日

3月12日中國植樹節(jié)(China Arbor Day)

3月14日白色情人節(jié)(White Day)

3月14日國際警察日(International Policemen' Day)

3月15日世界消費(fèi)者權(quán)益日(World Consumer Right Day）

3月21日世界森林日（World Forest Day)

3月21日世界睡眠日(World Sleep Day)

3月22日世界水日(World Water Day)

3月23日世界氣象日(World Meteorological Day)

3月24日世界防治結(jié)核病日(World Tuberculosis Day)

3月22-4月25日間的任一天(有可能是)，春分月圓后的第一個(gè)星期日復(fù)活節(jié)(Easter Monday)3月最后一個(gè)完整周的星期一中小學(xué)生安全教育日

4月1日愚人節(jié)(April Fools' Day)

4月5日清明節(jié)（Tomb-sweeping Day)

4月7日世界衛(wèi)生日(World Health Day）

4月22日世界地球日(World Earth Day)

4月26日世界知識(shí)產(chǎn)權(quán)日(World Intellectual Property Day)

5月1日國際勞動(dòng)節(jié)(International Labour Day)

5月3日世界哮喘日(World Asthma Day)

5月4日中國青年節(jié)（Chinese Youth Day)

5月8日世界紅十字日(World Red-Cross Day)

5月12日國際護(hù)士節(jié)(International Nurse Day)

5月15日國際家庭日(International Family Day)

5月第二個(gè)星期日母親節(jié)(Mother's Day)

5月17日世界電信日(World Telecommunications Day)

5月20日全國學(xué)生營養(yǎng)日

5月第三個(gè)星期日全國助殘日

5月23日國際牛奶日(International Milk Day)

5月31日 世界無煙日(World No-Smoking Day)

6月1日 國際兒童節(jié)(International Children's Day)

6月5日世界環(huán)境日(International Environment Day)

6月6日全國愛眼日

6月17日世界防治荒漠化和干旱日(World Day to combat desertification)

6月第三個(gè)星期日父親節(jié)(Father's Day)

6月23日國際奧林匹克日(International Olympic Day)

6月25日全國土地日

6月26日國際禁毒日(International Day Against Drug Abuse and Illicit Trafficking)

7月1日中國共產(chǎn)黨誕生日(Anniversary of the Founding of the Chinese Communist Party)7月1日國際建筑日（International Architecture Day)

7月7日中國人民抗日戰(zhàn)爭紀(jì)念日

7月11日世界人口日(World Population Day)

8月1日中國人民解放軍建軍節(jié)(Army Day)

8月12日國際青年節(jié)(International Youth Day)

9月8日國際掃盲日(International Anti-illiteracy Day)

9月10日中國教師節(jié)(Teacher's Day)

9月16日中國腦健康日

9月16日國際臭氧層保護(hù)日(International Day for the Preservation of the Ozone Layer)9月20日全國愛牙日

9月21日世界?；鹑?World Cease-fire Day)

9月27日世界旅游日(World Tourism Day)

9月第三個(gè)星期二國際和平日(International Peace Day)

9月第三個(gè)星期六全國國防教育日

9月第四個(gè)星期日國際聾人節(jié)(International Day of the Deaf)

10月1日中華人民共和國國慶節(jié)(National Day)

10月1日國際音樂日(International Music Day)

10月1日國際老年人日(International Day of Older Persons)

10月4日世界動(dòng)物日(World Animal Day)

10月5日世界教師日(World Teachers' Day)（聯(lián)合國教科文組織確立）

10月8日全國高血壓日

10月9日世界郵政日(World Post Day)

10月10日世界精神衛(wèi)生日(World Mental Health Day)

10月14日世界標(biāo)準(zhǔn)日(World Standards Day)

10月15日國際盲人節(jié)(International Day of the Blind)

10月15日世界農(nóng)村婦女日(World Rural Women's Day)

10月16日世界糧食日(World Food Day)

10月17日國際消除貧困日(International Day for the Eradication of Poverty)

10月24日聯(lián)合國日(United Nations Day)

10月24日世界發(fā)展新聞日(World Development Information Day)

10月28日中國男性健康日

10月29日國際生物多樣性日(International Biodiversity Day)

10月31日萬圣節(jié)(Halloween)

10月的第一個(gè)星期一世界住房日(World Habitat Day)

10月的第二個(gè)星斯一加拿大感恩節(jié)(Thanksgiving Day)

10月第二個(gè)星期三國際減輕自然災(zāi)害日(International Day for Natural Disaster Reduction)10月第二個(gè)星期四世界愛眼日(World Sight Day)

11月8日中國記者節(jié)

11月9日消防宣傳日

11月11日光棍節(jié)

11月14日世界糖尿病日(World Diabetes Day)

11月17日國際大學(xué)生節(jié)

11月25日國際消除對(duì)婦女的暴力日(International Day For the elimination of Violence against Women)

11月最后一個(gè)星期四美國感恩節(jié)(Thanksgiving Day)

12月1日世界愛滋病日(World AIDS Day)

12月3日世界殘疾人日(World Disabled Day）

12月4日全國法制宣傳日

12月9日世界足球日（World Football Day)

12月25日圣誕節(jié)(Christmas Day)

12月29日國際生物多樣性日(International Biological Diversity Day)

農(nóng)歷節(jié)日

農(nóng)歷正月初一春節(jié)

正月初二—拜舅舅年，有些地方為迎婿日

正月初三—拜丈人

正月初四--迎財(cái)神 接財(cái)神

正月初五--財(cái)神的生日

正月初七--人日，亦稱“人勝節(jié)”、“人慶節(jié)”、“人口日”、“人七日”

正月初八--谷日/順星 眾星下界之日 也稱“祭星”、“接星”

正月初十--石頭生日 “石不動(dòng)”“十不動(dòng)” 老鼠嫁女

正月十五日--上元節(jié)(元宵節(jié))

二月初二--春龍節(jié)，又有踏青節(jié)、挑菜節(jié)、青龍節(jié)、龍?zhí)ь^日之稱。有些地方女兒回娘家。二月十二--花朝節(jié)

三月初三--上巳節(jié) 傳說中王母娘娘開蟠桃會(huì)

清明節(jié)前一天--寒食節(jié)

公歷四月四－六日，春分后十五日--清明節(jié)

四月初八日—佛誕日、成道日與涅盤日。又有牛節(jié)之稱過了這天牛就要下地了。吃烏飯。五月初五--端午節(jié)

農(nóng)歷芒種節(jié)后十五天--夏至節(jié)

六月六--曬伏節(jié)“六月六，曬紅綠?！?“姑姑節(jié)”“六月六，請(qǐng)姑姑”，在古代還是另外一個(gè)節(jié)日，名叫天貺（賜贈(zèng)的意思）節(jié)，六月六也是佛寺的一個(gè)節(jié)日，叫做翻經(jīng)節(jié)。

農(nóng)歷七月初七--乞巧節(jié)(中國情人節(jié)）

農(nóng)歷七月十五--中元節(jié)又稱鬼節(jié)

七月三十--地藏節(jié)

農(nóng)歷八月十五--中秋節(jié)

農(nóng)歷九月初九--重陽節(jié)

十月初一十月朝，又稱祭祖節(jié)

十月十五--下元節(jié)

農(nóng)歷十一月十七左右，陽歷12月21日至23日之間--冬至

農(nóng)歷臘月初八--臘八節(jié)

十二月二十三--祭灶節(jié)，祀灶日，俗稱“過小年”，亦稱小年、小年下、小年節(jié)

農(nóng)歷臘月二十四--傳統(tǒng)掃房日

臘月二十七/二十八--洗浴

臘月二十九--小除夕

農(nóng)歷十二月三十日--除夕。十二月的最后一天 年除日、除日，除日晚上叫除夕、大年夜、大節(jié)夜、大盡等，民間稱年三

十、大年三十