第一篇：白酒企業(yè)廣告投放與監(jiān)督管理規(guī)定

一、廣告投放管理總則

廣告工作堅持以總經(jīng)銷協(xié)議為根本，一切從實際出發(fā)、以市場為導(dǎo)向，講

究廣告投放的客觀性、科學(xué)性、時效性，不斷提高廣告執(zhí)行、監(jiān)督、管理的水平，不斷強化廣告工作的服務(wù)職能。

二、廣告投放的前提

1、經(jīng)銷商必須有專職業(yè)務(wù)員，專職促銷員，必須培訓(xùn)上崗到位。

2、經(jīng)銷商擁有經(jīng)營瀏陽河系列產(chǎn)品的專用資金，專營門面，所經(jīng)營的系列 品牌必須有一定量的合理庫存，不得無故脫銷。

3、根據(jù)總經(jīng)銷協(xié)議要求，必須鋪貨到位，有促銷小姐的終端酒店必須有高 檔產(chǎn)品的存放、陳列，買斷的終端酒店鋪貨必須真實到位，必須有長期的供貨 協(xié)議，大型商場、超市必須有相關(guān)的系列品牌存放、陳列。新開發(fā)的市場必須 要有詳細的明細鋪貨表。質(zhì)量要高。不得以散瓶形式鋪貨?？h級、二級網(wǎng)絡(luò)要 健全，必須以合同的形式確定層層分銷合同。

4、根據(jù)總經(jīng)銷協(xié)議，按期按計劃打款提貨，不等政策，不鉆空子。

5、有良好的價格體系，不亂抬價或低價傾銷。不倒（竄）貨。

6、認真做自己的市場，市場開發(fā)有計劃，有步驟進行，跑市場不等市場，對公司的每一次促銷活動積極支持、宣傳、發(fā)動并執(zhí)行到位。按公司的政策實 施，政策支解到位，不搞個人壟斷，保持整體業(yè)績攀升，報帳不弄虛作假，實 事求是。

7、經(jīng)銷商須有良好的商業(yè)信譽，對合作伙伴守合同，重信譽，無欺詐行為。

三、廣告投放整合方案的制定、實施要求

1、一般廣告的投放由經(jīng)銷商、駐地業(yè)務(wù)經(jīng)理向大區(qū)經(jīng)理遞交市場全面的綜 合情況和申請投放廣告的策劃書面報告。報告經(jīng)大區(qū)經(jīng)理、分管大區(qū)的公司負 責(zé)人簽字認可后遞交廣告部駐地代表。

2、廣告部代表必須認真征求經(jīng)銷商、駐地業(yè)務(wù)代表、大區(qū)經(jīng)理的意見，根 據(jù)整個市場的調(diào)查實際情況并制定廣告投放的整合策劃方案（草案），以書面形 式遞交廣告部，廣告投放方案經(jīng)廣告部負責(zé)人審查合格簽字后方可實施，否則 公司不予辦理付款手續(xù)，也不承擔(dān)其任何責(zé)任。其造成的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任 及糾紛由當(dāng)事人負完全責(zé)任。

3、大型廣告的投放根據(jù)市場實際情況由廣告部遞交書面策劃報告，經(jīng)公司 董事長審批認可后廣告部組織專人實施。

4、未經(jīng)廣告部審批簽字認可，由經(jīng)銷商、駐地業(yè)務(wù)代表、大區(qū)經(jīng)理或廣告 部駐地代表自作主張投放的廣告，公司一律不予辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，也不承擔(dān)其任 何責(zé)任，由當(dāng)事人負完全責(zé)任。

5、對各大區(qū)市場管理部投放廣告的申請報告，廣告部駐地代表要及時處理，不得無故拖延和消極對待，否則將嚴肅處理。

6、廣告發(fā)布代理實行公平競爭，實施直接代理制，不準間接代理。

7、認真審核廣告代理公司的綜合實力，對每個地區(qū)級城市選定三家以上當(dāng) 地綜合實力最強的廣告公司合作。廣告代理公司的審核標準：

（1）公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司，注冊資金50 萬元以上（含50 萬元）。（2）經(jīng)營狀況良好，公司管理規(guī)范，內(nèi)設(shè)有客戶部、媒介部、策劃部、設(shè) 計部、工程部等綜合服務(wù)部門，廣告從業(yè)人員規(guī)模必須在30--40 人以上。（3）有良好的商業(yè)信譽，經(jīng)濟實力雄厚，廣告公司經(jīng)營年限必須在二年以 上，當(dāng)年服務(wù)的全國知名品牌企業(yè)在三家以上，重合同、守信譽。不得與有如下情況的廣告代理公司合作：

A、廣告代理公司的營業(yè)執(zhí)照、廣告經(jīng)營許可證當(dāng)年未經(jīng)過當(dāng)?shù)毓ど绦姓?理局年檢的。

B、沒有廣告經(jīng)營資格的單位。C、規(guī)模小、沒有經(jīng)濟實力。

D、不得與中介商的廣告公司合作。

E、曾經(jīng)是合作單位但由于違約或執(zhí)行質(zhì)量較差已進入公司廣告部黑名的單位。

8、廣告合同簽定的標準要求：

A、廣告部駐地代表必須嚴格統(tǒng)一按公司的樣本合同簽定合同，除合同甲乙 雙方法人代表、委托代理人簽字為手寫外（合作方必須有企業(yè)法人代表的親筆 簽字），其它均為打印。否則，視為無效合同。

B、廣告部駐地代表將廣告合同打印整理好后，必須交廣告部負責(zé)人審核合 格后方可簽定。廣告合同的簽訂由廣告部駐地代表親自簽字，特殊情況需授權(quán) 業(yè)務(wù)經(jīng)理簽定的合同由廣告部負責(zé)人書面?zhèn)髡媸跈?quán)后方可簽定，其它任何人無 權(quán)授權(quán)，否則視為無效合同；合同簽定后廣告部駐地代表必須在24 小時內(nèi)將合 同傳真至廣告部備檔，合同簽定后15 天以內(nèi)必須將有效合同原件及合同媒體的 刊例價格表原件以郵政特快的方式一同寄回公司廣告部，合同復(fù)印件留存大區(qū) 及經(jīng)辦人，廣告部內(nèi)務(wù)主管必須及時整理分類存檔，存檔合同等資料一律為原 件并不得外借。

? 各類廣告媒體的選擇及投放要求

1、店招廣告投放要求：

A、必須嚴格按照《店招廣告申報表》的要求鋪貨，違規(guī)操作將按申報表上 的規(guī)定進行處罰。

B、店招合同必須是公司、經(jīng)銷商以及廣告代理單位共同簽訂的三方協(xié)議。C、廣告部對部分目標區(qū)域市場店招發(fā)布情況將不定期進行抽查。

D、店招廣告價格的管理：根據(jù)不同的大區(qū)，統(tǒng)一按照不打燈的價格實行“一 刀切”，實現(xiàn)底價報帳。對于打燈的廣告牌，打燈部分的費用由經(jīng)銷商承擔(dān)，公 司不予報帳。

E、店招廣告的報帳管理：必須憑店招制作前和制作后以及鋪貨情況的實景 照片方可報帳。費用一律實行先由經(jīng)銷商墊付，超額部分由經(jīng)銷商承擔(dān)。且報 帳前必須先交公司審批同意后方可報帳，經(jīng)銷商不準盲目的墊付。

2、商超廣告投放要求：

制定《商超產(chǎn)品形象陳列展示工作手冊》，由各大區(qū)選擇一批固定的廣告代 理公司，配合公司抓好KA 賣場、大型商超的終端形象包裝，使“終端媒體化”。

3、活動贊助投放要求：

A、對于影響力小、傳播力弱的各類活動，堅決不予贊助。

B、停止贊助影響面大，傳播力強、費用偏高，千人成本偏高的活動。C、對于影響力大、傳播力強、社會影響好的活動、千人成本低，受眾準確 而且符合我們品牌戰(zhàn)略和品牌文化的活動，在費用合理的情況下，考慮參加。

4、報刊雜志廣告、廣播廣告的投放要求： A、選擇標準：（1）、全國發(fā)行；（2）、閱讀面廣，受眾準確；（3）、媒體公 眾形象好、印刷精美；（4）、性價比高。B、停止投放地（市）、縣級市場廣播廣告。

C、省會城市市場若有廣播廣告的投放需要，必須與同區(qū)域、同級媒體進行 比較、評估，在收視份額上處于優(yōu)勢可以考慮投放。

5、公交車廣告的投放要求：

A、停止縣級城市的公交車廣告的投放。

B、公交車廣告的投放，必須根據(jù)車況、路線在合同簽訂前定位到車型，不允許“先簽合同后定車型”，對于車況差的一律不準投放。

6、戶外廣告的投放要求：

A、戶外廣告的定位要選擇準確，廣告位的環(huán)境要好，盡可能的選擇繁華路 段的獨立廣告位。

B、戶外路牌廣告的比例最好是1：3—1：6 之間，樓頂廣告盡可能選擇五

層以內(nèi)，燈箱廣告選擇城市繁華路段路燈廣告，圓形燈箱要求直徑在1600mm 以 上，方形燈箱比例要求為3:2。

7、電視廣告的投放要求：

A、省級媒體的選擇和地級媒體的選擇，以AC 尼爾森和CTR 的調(diào)查數(shù)據(jù)為

重要參與依據(jù)，廣告所處的段位要與我們的目標受眾相吻合，立足市場，貼近消費者。B、地（市）、縣級電視廣告的媒體選擇，傾向于新聞綜合頻道（也就是該 地區(qū)的有線與無線同時傳送的主頻道），其它的頻道在沒有充足的數(shù)據(jù)做依據(jù)的 情況下一般不予考慮。

C、縣級電視廣告一律不予審批。

五、廣告的執(zhí)行監(jiān)督管理

1、嚴格按合同及公司有關(guān)規(guī)定，做好廣告發(fā)布驗收及監(jiān)督管理工作。

2、根據(jù)每一份合同約定的廣告發(fā)布時間，廣告部駐地代表與經(jīng)銷商、駐地 業(yè)務(wù)代表、大區(qū)經(jīng)理、廣告代理公司一道及時做好廣告發(fā)布驗收工作，將廣告 發(fā)布驗收的有關(guān)報告、廣告驗收登記表等一系列相關(guān)的手續(xù)驗收審核合格后，從廣告發(fā)布驗收合格之日起15 天內(nèi)廣告部駐地代表必須將有效原件以郵政特快 的方式一同寄回公司廣告部，電視廣告每月的監(jiān)測報告在下個月的10 日之前以 同樣的方式寄回公司廣告部。

3、在廣告發(fā)布過程中，要經(jīng)常檢查、詢問，對違約的廣告公司，根據(jù)合同 嚴肅、公平處理，并將處理結(jié)果以書面的形式報告廣告部備案。

4、未經(jīng)公司廣告部審核同意投放的廣告，所有費用由當(dāng)事人完全承擔(dān)并根 據(jù)情節(jié)輕重作出嚴肅處理。

5、廣告部各駐地代表對違規(guī)操作的廣告要及時以書面的形式如實地向廣告 部匯報，如未及時匯報，根據(jù)情節(jié)輕重對廣告部駐地代表進行嚴肅處理。

6、對由經(jīng)銷商墊付費用的廣告，同樣必須按照公司要求上報廣告部審核批 準后方可執(zhí)行，如未經(jīng)批準擅自投放的廣告，公司一律不予認可，所造成了損 失由當(dāng)事人全部負責(zé)。

7、對由經(jīng)銷商墊付費用的廣告，廣告部各駐地代表要嚴格審核，嚴格按公 司要求將報賬手續(xù)、資料收集齊后寄回公司，堅決杜絕經(jīng)銷商假墊付現(xiàn)象的出 現(xiàn)。如出現(xiàn)因經(jīng)銷商假墊付，由此引起的一切糾紛由當(dāng)事人負完全責(zé)任，公司 將從重處理相關(guān)當(dāng)事人。廣告部將按本規(guī)定第五項及時處理。

六、廣告費支付程序管理

1、廣告費的支付憑據(jù)

A、廣告合同、媒介的刊例價格表（原件）。

B、電視廣告憑廣告監(jiān)播（測）報告，報刊廣告憑樣報（刊），戶外、公交廣告等憑廣告驗收登記表及戶外廣告發(fā)布許可證。

C、廣告專用發(fā)票（公司直匯的廣告費發(fā)票在轉(zhuǎn)帳后15 天內(nèi)由廣告部經(jīng)辦

人負責(zé)追回，由廣告部經(jīng)辦人以郵政特快的方式寄回公司廣告部，發(fā)票延期未 追回，每一次罰款100 元，內(nèi)務(wù)主管在收到發(fā)票后6 天內(nèi)交財務(wù)部，以雙方簽 字形式遞交，不及時遞交，每次罰款100 元，發(fā)票遞交文本必須設(shè)立專檔），發(fā) 票注明：***號合同，廣告費類別。

D、廣告代理公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋代理公司公章）。E、廣告費付款專用格式報告。

F、經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)同意的《廣告申請報告》復(fù)印件。

2、所有廣告費支付的憑據(jù)材料由內(nèi)務(wù)主管收集整理，材料必須清楚，字跡 工整、真實，經(jīng)廣告部審核合格后，再報總公司董事長簽字認可，財務(wù)部憑合 同復(fù)印件、付款報告原件統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。任何部門、大區(qū)、個人，在沒有 經(jīng)過公司統(tǒng)一批準的情況下，不得擅自支付廣告費，未經(jīng)廣告部審核批準的廣 告不予報帳，否則，其造成的一切后果，由當(dāng)事人負完全責(zé)任。

3、由公司通知各大區(qū)代付的廣告費，大區(qū)必須憑廣告合同復(fù)印件、付款報 告?zhèn)髡鎻?fù)印件、廣告專用發(fā)票原件統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。

4、凡是由經(jīng)銷商墊付的廣告費用報帳還須有由收款單位提供的《款項已收 證明》原件（要求加蓋收款單位公章），同時，廣告部駐地專員必須對經(jīng)銷商是 否已付款進行核實，確認無誤后在《款項已收證明》原件上簽字認可后方可報 帳。

5、廣告發(fā)布費支付時必須開廣告告專用發(fā)票，廣告制作費開服務(wù)發(fā)票，其它 發(fā)票無效，特殊情況不開發(fā)票必須在廣告合同簽訂前報廣告部負責(zé)人批準。廣 告費支付一律以轉(zhuǎn)帳形式執(zhí)行，特殊情況提取現(xiàn)金報公司財務(wù)部批準。

6、所有需要支付的廣告費必須在合同承諾日期前15 天內(nèi)，由相關(guān)經(jīng)辦人

提出付款申請報告遞交廣告部，經(jīng)辦人、廣告內(nèi)務(wù)主管及廣告部負責(zé)人要認真 審查后報公司董事長審批。

本規(guī)定從年1 月1 日起實施，在新的規(guī)定沒有頒布之前本規(guī)定繼續(xù)生 效。

2012.1.1

第二篇：廣告投放方案

**美容院全年廣告投放方案

一、市場分析：

**美容院經(jīng)過前幾年的品牌宣傳，在我市已有一定的知名度，但其給消費者的印象僅僅是一個籠統(tǒng)的規(guī)模較大這樣一個概念，消費者對其店內(nèi)所經(jīng)銷的產(chǎn)品、服務(wù)項目、服務(wù)理念等卻知之甚少。通過我們隨機對139名，年齡在23——50歲之間的消費人群進行抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)：知道**美容院這個品牌的有63人，占45%；能說出**美容院三個以上經(jīng)營項目的不到6人，占0.04%，這說明我們前期的廣告宣傳沒有一個統(tǒng)一協(xié)調(diào)的方案和計劃，導(dǎo)致消費者對于**美容的印象僅僅局限于美容項目，對所經(jīng)營的其他項目如瑜伽、游泳、整形、美容產(chǎn)品等卻未能知悉，這實際上與前期的廣告宣傳不能有效地傳達有著直接關(guān)系。

另外，在我市的美容行業(yè)中，許多競爭對手也都把其品牌延伸推廣，如****除了美容美發(fā)、最近開始主推美容護膚；像一直以豐胸、瘦身等為主打產(chǎn)品的**也是不斷地開發(fā)新項目；主打美容牌的金百合也是不定期地宣傳其美容產(chǎn)品和儀器等，面對競爭激烈的美容市場，如果我們不能利用自身優(yōu)勢進行有效地宣傳推廣，必然會給對手制造搶占市場份額的機會。

因此，我們必須找出消費者的消費動機，一個顧客為什么到這家美容院來消費，而不到別處一家呢？除了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、高超的技術(shù)，還有規(guī)范的服務(wù)、方便性，或者是價格因素等等，只有找到顧客消費的動機并充分滿足之，同時去強有力傳播，就可吸引更多顧客。

通過我們的市場分析得出：目前走進美容院的消費者大致分為如下三類：其一，具有一定經(jīng)濟實力和消費基礎(chǔ)的時尚女性，希望走進美容院能夠預(yù)防肌膚的衰老并確保容顏永駐；其二，由于對于自己的肌膚問題充滿擔(dān)憂和恐懼，或是有過美容失敗經(jīng)歷的女性，希望能夠以持之以恒的決心和韌勁繼續(xù)取得美容的長跑勝利；其三，工作穩(wěn)定、事業(yè)順利、生活安逸的女性，既沒有肌膚問題的窘境困擾，也沒有肌膚癥狀的思想和精神壓力，她們將美容院個人理療和身體調(diào)養(yǎng)作為了一種休閑生活方式，已經(jīng)成為其自身日常生活的一部分。只有明確店內(nèi)的主力客源，方可有的放矢制定促銷計劃，發(fā)揮最大的廣告效果。

下一步，我們的廣告計劃非常有必要從粗放式向精細式轉(zhuǎn)變，除了加深品牌宣傳外，還須逐漸把我們的相關(guān)美容項目、產(chǎn)品特色和服務(wù)理念有計劃、有層次、有步驟地進行推廣及針對競爭對手的情況出臺相應(yīng)地廣告宣傳計劃等。

二、投放形式：

2008年10月——2009年年底，我們主要是以以下的幾種方式進行宣傳推廣：

1、硬廣告。硬廣告具有直觀、明了等特點。適合于用做品牌宣傳、促銷活動、經(jīng)營項目等。我們會根據(jù)不同的時段制作相應(yīng)地廣告內(nèi)容。

2、軟文。軟文講究的是“潤物細無聲”，更易為讀者所接受。適合于用做服務(wù)理念和產(chǎn)品推廣。

3、戶外或墻體廣告。戶外廣告的特點是人流量集中、醒目，可配合用于品牌宣傳。

4、出租車頂燈。出租車頂燈的特點是流動性高、保留時間長，主要用于品牌宣傳。

5、互動活動。通過不同類型的互動活動，如《美麗課堂》等，激發(fā)消費者的參與性，增強消費者對**美容院的品牌認知度和信耐感。

6、促銷活動。通過節(jié)日前的促銷活動，能在短期內(nèi)提高人流量，增加影響力。但應(yīng)注意方式和活動內(nèi)容。如農(nóng)歷新年春節(jié)、三八婦女節(jié)、母親節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)及周年店慶等屬于美容院本身的特殊紀念日都是做促銷的絕好時機等，這些節(jié)日都是做促銷活動的最好日子。

三、投放策略：

主要分四個階段進行，以每三個月為一個階段。第一階段：經(jīng)營項目

⑴、2008年10月份、2008年11月份

廣告訴求點：主要以經(jīng)營項目為主。如瑜伽、汗蒸。

表現(xiàn)形式：形式上，主要是硬廣告與軟文相結(jié)合的方式，把所經(jīng)營項目和美容產(chǎn)品進行聯(lián)合推廣，為元旦和春節(jié)的活動做好前期準備。

⑵、2008年12月份

廣告訴求點：面對元旦的即將到來，這個月的廣告訴求點主要是節(jié)前推出一些優(yōu)惠活動如：會員優(yōu)惠和服務(wù)項目優(yōu)惠來帶動消費者。

表現(xiàn)形式：報刊形式上以硬廣告為主。第二階段：護膚產(chǎn)品

⑴、2009年元月份

廣告訴求點：元月26日，是我國的一個重要節(jié)日——春節(jié)?？稍诠?jié)前推出一次互動體驗活動來吸引消費者的關(guān)注。另外，所謂“春季美膚，秋冬動刀”，春季是美膚的重要時段，因此需加強對美容護膚產(chǎn)品的宣傳。

表現(xiàn)形式：活動以硬廣告形式宣傳。產(chǎn)品采取軟文形式為主。

⑵、2月份和3月份。

廣告訴求點：3月8日是婦女節(jié)，是加強美容宣傳的重要時機。因此在這個月中的廣告宣傳和活動力度一定要大。

表現(xiàn)形式：硬廣告聯(lián)合戶外廣告。

第三階段：游泳健身

⑴、4月份。

廣告訴求點：4月份主要是為5.1假日做節(jié)前宣傳，重點還是以促銷活動為主。

表現(xiàn)形式：硬廣告。

⑵、5月份和6月份，廣告訴求點：面對即將到來的夏季，游泳的人數(shù)漸漸增多，因此5月份應(yīng)加大對游泳健身及**游泳室內(nèi)環(huán)境的宣傳。

表現(xiàn)形式：軟硬結(jié)合。

第四階段：品牌推廣 7月份、8月份和9月份

廣告訴求點：這三個月相對前段時間來說可能屬于淡季。所謂“旺季做銷售、淡季做品牌”，淡季是一個絕佳修復(fù)、調(diào)整、蓄勢、布局的大好時機。通過在淡季策略性操作，與消費者做充分而有效的溝通進行調(diào)整，通過整合傳播，使在旺季期間建立的品牌資產(chǎn)得以保值增值，以在下一個旺季到來時發(fā)揮最大品牌力。9月份可針對教師節(jié)推出優(yōu)惠活動。

表現(xiàn)形式：戶外、出租車頂燈、報刊等聯(lián)合推出。

四、預(yù)期效果：

通過以上的各種形式結(jié)合的聯(lián)合推廣，來達到以下預(yù)期效果，從而進一步提高銷售額。

1、通過提煉**美容院的核心價值，并持之以恒地維護它，在廣告語和顏色等上面進行長期推廣。通過對消費者的研究，對品牌的核心價值進行嚴格定位，一切廣告與營銷傳播活動都是以核心價值為原點進行演繹。也可通過各種互動活動來加強深度溝通使消費者真切感受品牌的核心價值。

2、宣揚服務(wù)理念，塑造**美容院的優(yōu)質(zhì)服務(wù)形象，通過消費者在雅都美容院的的體驗感受文章等，來加深消費者對雅都美容院的品牌認知度。

3、培養(yǎng)消費者品牌美容意識，樹立**美容院的名牌美容形象，可通過定期的美容知識欄目和瘦身方案及增設(shè)長期美容顧問熱線等方式來提高**美容院在消費者心目中的威信，增強消費者的品牌依賴。

4、挖掘經(jīng)營的美容產(chǎn)品特色，讓消費者逐漸接受使用美容護理產(chǎn)品。美容院作為美容產(chǎn)品銷售的最末端，在銷售和推廣美容產(chǎn)品技術(shù)和體驗式服務(wù)的同時，更帶給消費者專業(yè)美容、科學(xué)護膚的全新觀念，在未來的市場遭遇戰(zhàn)中塑造和提升自身的核心競爭力。

5、明確經(jīng)營范圍，讓消費者能全面了解**美容院所經(jīng)營的項目，通過**美容、**瑜伽、**健身等服務(wù)項目的聯(lián)合宣傳增強**美容院的市場競爭力。

6、延伸品牌文化，提高**美容院知名度，進一步提高市場影響力，為**美容院注入長久不衰的文化特點。

五、費用預(yù)算

第三篇：廣告投放協(xié)議

廣告投放協(xié)議

甲方：智仁文化藝術(shù)培訓(xùn)中心（以下簡稱甲方）

乙方：桂花園社區(qū)物業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）

本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方在乙方所管理社區(qū)投放廣告，達成如下協(xié)議并共同遵守：

一、甲方在乙方社區(qū)門口攔車桿粘貼廣告條:規(guī)格370cm*10cm，廣告所在位置于觀瀾桂花園社區(qū)正大門，投放期限為12個月，投放開始日期為：____________，投放終止日期為：____________，總費用______元人民幣（大寫_______元）。

二、付款方式:

甲方在本協(xié)議生效之日付全款。協(xié)議起始日從廣告投放之日起計算，在協(xié)議到期時終止。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽協(xié)議。本協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認。

三、甲義務(wù)與權(quán)利:

1.甲方必須在推廣服務(wù)正式開始前將所需資料提供給甲方，并經(jīng)過甲方審核，在雙方協(xié)商一致后方可發(fā)布廣告。甲方必須保證在甲方管理的社區(qū)發(fā)布的信息內(nèi)容不違反各項法律、法規(guī)、公共道德準則，確保所提供信息的合法性、真實可靠性；否則由甲方所提供內(nèi)容引起的爭議及訴訟等由甲方負責(zé)。甲方只得發(fā)布教育類廣告信息。

2.甲方應(yīng)該按本協(xié)議約定的時間、形式及金額支付乙方推廣服務(wù)費用，如甲方違反本條，乙方有權(quán)暫停推廣服務(wù)的發(fā)布。

3.甲方可以在廣告區(qū)域設(shè)定咨詢點,但每月不可超過10次，每次不得超過三個小時，咨詢點占地面積不大于4平方米，乙方要予以理解和支持。

四、乙方義務(wù)與權(quán)利:

1.乙方在協(xié)議確定后，按照本協(xié)議確定的時間和方式進行廣告發(fā)布，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更發(fā)布的時間和方式。在約定的推廣期內(nèi)，如乙方社區(qū)改造，且原位置不再存在，經(jīng)甲方同意后，乙方必須將甲方的宣傳放置在其新布局的同等重要位置。

2.乙方保證在協(xié)議期內(nèi)不得與其它經(jīng)營有中小學(xué)教育的機構(gòu)在協(xié)議片區(qū)內(nèi)進行廣告推廣活動，否則視為違約，乙方須退還協(xié)議剩余費用，并向甲方支付總費用的30%作為違約金。

3.為了接待相應(yīng)的檢查，乙方需要定期或不定期地對社區(qū)進行維護，因此類情況而造成的正常服務(wù)中斷，甲方應(yīng)該予以理解，乙方則有義務(wù)盡力避免服務(wù)中斷或?qū)⒅袛鄷r間限制在最短時間內(nèi)，如有檢查，乙方應(yīng)按檢查時的天數(shù)相應(yīng)的延長甲方的廣告發(fā)布時間。

4.甲方對廣告所引起的任何經(jīng)濟、政治、法律等責(zé)任負完全責(zé)任。甲方同意，如發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應(yīng)對此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或者義務(wù)。甲方同時承認，如果有上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)視乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、其他事項:

1.由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴重違反本協(xié)議約定的義務(wù)，造成本協(xié)議無法履行或履行不必要時，視作違約方片面終止本協(xié)議，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本協(xié)議。但本協(xié)議的提前終止不應(yīng)影響雙方于本協(xié)議提前終止日之前根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)責(zé)任免除。

3.所有違反本協(xié)議的索賠金額最高不能超過協(xié)議中甲方支付的廣告推廣費用。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：項目負責(zé)人（簽字）：項目負責(zé)人（簽字）：

第四篇：廣告投放合同

廣告業(yè)務(wù)發(fā)布合同

簽定日期：2011年 月 日

廣告客戶名稱(以下稱甲方)：中國移動通信集團廣西有限公司北海分公司

廣告代理單位名稱(以下稱乙方)：北海市電視臺 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、甲方委托乙方于2011年5月15日—2012年5月15日期間，發(fā)布 廣告。

二、廣告發(fā)布媒介為： 北海市電視臺。

三、播放規(guī)格：

（一）電視硬廣告宣傳（1）圖文頻道 播出時段：24小時滾動

播出長度：5秒*3。按不同的品牌、形象廣告采用圖、文并茂方式播出，每個輪回播出不同的廣告片3次。每天24小時滾動播出。每天播出共150次，每15天可更換廣告播出內(nèi)容一次。

（2）公共頻道

播出時段：每晚21:00（首播），中午12:30（重播）分別在《時尚生活》欄目前播出，每天兩次。

播出長度：15秒。作為《時尚生活》欄目的特約播出，每15天可更換廣告內(nèi)容一次。

（3）新聞頻道

播出時段：每周六、日18:30播出，每月八次

播出長度：15秒。作為《時尚生活》欄目特約播出，每月可更換廣告內(nèi)容一次。

（二）電視軟廣告宣傳

針對甲方一年來的有關(guān)會議、公益活動及營銷等一系列活動進行不定期的采訪報道。根據(jù)實際情況，分別安排在《北海新聞》欄目、《晚間新聞》欄目《時尚生活》等欄目播出。

四、甲方必須依照《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律規(guī)定嚴格審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式

并承擔(dān)所有法律責(zé)任；乙方僅負責(zé)廣告發(fā)布活動。

五、廣告刊例價 元/年，廣告播出周期為 壹 年，廣告價款總計

180000元。

（大寫）：壹 拾 捌 萬 零 仟 零 佰 零 拾 零 元 整（￥180000元）。

六、付款條件：刊前付款。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方在簽訂本合同前有權(quán)對乙方進行相關(guān)的資格審查。乙方應(yīng)向甲方書面出具相關(guān)證明文件。

2．甲方按照《廣告法》第二十四條的規(guī)定向乙方提供以下文件：營業(yè)執(zhí)照以及其它生產(chǎn)、經(jīng)營資格證明文件；質(zhì)量檢驗機構(gòu)對廣告中有關(guān)商品質(zhì)量內(nèi)容出具的證明文件；廣告審批機構(gòu)對特殊產(chǎn)品或服務(wù)廣告內(nèi)容出具的廣告審查批準文件；確認廣告內(nèi)容真實性的其它證明文件。甲方承諾其提供的上述文件真實、合法、有效。

3．甲乙雙方在履行本合同過程中，對于實際投播的日期、廣告時長、段位等相關(guān)具體事項，可以廣告投播訂單的形式另行確定。甲方的訂單由乙方簽字蓋章確認。

4．甲方可委托乙方負責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計，也可自行設(shè)計并向乙方提供廣告樣帶。5．甲方要求發(fā)布的廣告屬于依法必須在發(fā)布前由有關(guān)行政主管部門對廣告內(nèi)容進行審批的，乙方提供書面的相關(guān)審批文件，并保證批準文件的真實、有效。

6．如由甲方向乙方提交廣告帶，該廣告帶所涉及的他人民事權(quán)利及在廣告中使用他人名義、形象的，應(yīng)當(dāng)事先取得他人的同意，使用無民事行為能力人、限制民事行為能力人的名義、形象的，事先取得其監(jiān)護人的同意。

7．在乙方完全無瑕疵履行合同義務(wù)的情況下，甲方按照合同約定的金額、時間、方式支付合同價款。

8．甲方如需要撤銷廣告發(fā)布訂單的，應(yīng)及時通知乙方，撤銷廣告訂單之后，甲方可不向乙方支付被撤銷的廣告費用。

9．因乙方原因造成廣告無法按期發(fā)布的，甲方有權(quán)要求乙方順延履行或解除合同。因發(fā)布延遲給甲方帶來損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

10．甲方有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布行為進行監(jiān)督檢查，并隨時提出異議。在接到甲方的異議通知后，乙方有義務(wù)在一個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)，否則構(gòu)成對本合同的違約。

11．非甲方原因造成全部或部分停播的，乙方應(yīng)返還甲方已付所有廣告費。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方合法擁有本合同約定媒體的廣告發(fā)布資格。

2．乙方應(yīng)按照雙方約定發(fā)布廣告，否則構(gòu)成根本違約。

3．乙方應(yīng)要求甲方提交《廣告法》第二十四條規(guī)定的廣告發(fā)布所需要提供的證明文件。乙方在簽訂合同三個工作日內(nèi)未要求甲方提交相關(guān)證明文件的，視為甲方符合約定的條件。

4．乙方應(yīng)建立廣告審查制度，配備相應(yīng)的廣告審查人員，審查廣告樣帶。廣告樣帶必須經(jīng)廣告審查人員簽字同意后方可發(fā)布，并記錄在案存檔。乙方在接到樣帶的三個工作日內(nèi)應(yīng)審查甲方提供的廣告樣帶，內(nèi)容及其表現(xiàn)形式不符合法律規(guī)定的，或者規(guī)格不符合技術(shù)標準的，乙方未在接到樣帶的三個工作日內(nèi)作出書面報告要求甲方修改的，視為廣告樣帶符合合同約定和技術(shù)要求。如乙方未經(jīng)審查義務(wù)在此時間之后才發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在問題的，構(gòu)成違約。

5．應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)如實提供監(jiān)播記錄。未提供監(jiān)播記錄的視為乙方未履行合同義務(wù)。

6．乙方應(yīng)建立廣告檔案、乙方負責(zé)辦理廣告發(fā)布所需全部手續(xù)，并承擔(dān)因此而發(fā)生的全部費用。自本合同履行完畢之日起保存相關(guān)檔案兩年以上。

7．乙方應(yīng)當(dāng)嚴格按照甲方提供的樣帶制作和發(fā)布廣告，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動廣告內(nèi)容。

8．乙方如調(diào)整廣告播出時間，應(yīng)提前七個工作日將具體原因書面通知甲方，并征得甲方的書面同意后才能進行，否則構(gòu)成根本違約。

9．如果甲方發(fā)現(xiàn)本合同項下廣告的播放出現(xiàn)錯發(fā)、模糊不清、錯誤、播放不全、漏播等質(zhì)量問題，乙方有義務(wù)采取漏一補

二、錯一補二的原則進行補救履行。如連續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問題達三次或累計達五次，甲方有權(quán)解除本合同。甲方已交付的廣告費乙方應(yīng)予返還，并支付甲方本合同總價款20％的違約賠償金。

八、違約責(zé)任：

（一）乙方已盡法定和約定的審查義務(wù)，而因甲方提供虛假證明材料，造成廣告作品侵犯第三方合法權(quán)益的，甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（二）因乙方原因造成甲方廣告未按約定時間播出的，甲方可要求乙方繼續(xù)播出，并承擔(dān)違約責(zé)任。如另行安排繼續(xù)播出甲方將無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償。乙方違反本合同的相關(guān)約定，甲方已交付的廣告費乙方應(yīng)予返還，并支付甲方本合同總價款25％的違約賠償金。

（三）乙方不得擅自改變約定發(fā)布廣告的欄目、時長、時段和內(nèi)容。因不可抗力乙方需將甲方廣告調(diào)整至其他欄目或時段發(fā)布的，需在發(fā)布日的十個工作日之前，書面通知乙方，雙方另行協(xié)商解決，如協(xié)商不成的乙方按第六條第二款的方式承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因造成發(fā)布的廣告時長、內(nèi)容錯誤的，也依照本條處理。乙方未盡法定的廣告審查義務(wù)導(dǎo)致發(fā)布的廣告違法，甲方可向乙方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。

（四）因重大突發(fā)新聞事件致使廣告無法按約定發(fā)布的，或乙方無正當(dāng)理由停播、漏播甲方廣告的，乙方應(yīng)在同時段漏一補二。如廣告發(fā)布終止或甲方選擇廣告發(fā)布期限不變的，雙方按實際的廣告發(fā)布期限進行結(jié)算。不可抗力導(dǎo)致甲方乙方無法履約，須相互通告，彼此免責(zé)。根據(jù)合同地址發(fā)出的所有書面通知，以特快專遞形式發(fā)送，在寄出三日后視為送達。乙方對因本次廣告發(fā)布而獲知的甲方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，或經(jīng)另一方書面同意的除外。雙方應(yīng)對合同的價格保密。

（五）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方通知限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。雙方另行協(xié)商解決，如協(xié)商不成的乙方按第六條第二款的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他：

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

十一、之前雙方的協(xié)商、洽談、傳真、函件與本合同不符的，以本合同為準。

甲方單位名稱(章)

乙方單位名稱：北海市電視臺

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

第五篇：廣告投放策劃書

廣告投放策劃書

一、房地產(chǎn)公司網(wǎng)絡(luò)媒體投放背景

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速上升，該行業(yè)廣告投放量也成為商業(yè)廣告翹首，在面對房地產(chǎn)那如天文數(shù)字般的投放額度的時候，只有地產(chǎn)企業(yè)最清楚他們付出了多少，又得到了多少。

廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費者，不同的媒體對同一信息的傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發(fā)揮不同媒體功能的基礎(chǔ)上，選擇合適的廣告媒體而廣告投放不可能只涉及到一種媒體，因此在針對目標消費群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介組合，優(yōu)秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標消費群，也能達到預(yù)期的廣告效果。

不同的媒體種類之間有不同的特點，而具體的媒介載體也有著自己的特性，因此媒介選擇要精心選擇及組合，才能起到最大的作用。

雖然房地產(chǎn)企業(yè)在這幾年中發(fā)展迅速，但面對如今房地產(chǎn)過熱的現(xiàn)象，所以房地產(chǎn)功企業(yè)對投放媒體的研究是有必要的。進行調(diào)查的主要目的是對相關(guān)的市場信息進行系統(tǒng)的收集,整理,記錄和分析，進而對房地產(chǎn)市場進行研究和預(yù)測，并最終為營銷決策服務(wù)。目的打響知名度，樹立品牌形象——企業(yè)宣傳和推廣是提高企業(yè)知名度，樹立企業(yè)品牌形象的重要途徑。

迅速引起市場的關(guān)注和興致——通過宣傳，達到一定的銷售意向，為企業(yè)尋找和定位目標客戶，儲備一定意向客戶群，為企業(yè)利潤的增長大好堅實的基礎(chǔ)。

中國目前網(wǎng)絡(luò)及網(wǎng)民的現(xiàn)狀，目前中國網(wǎng)民達4.2億人，手機網(wǎng)民用戶達2.77億人，網(wǎng)絡(luò)推廣和營銷已經(jīng)成為各大企業(yè)繼戶外廣告、電視廣告和軟文廣告后，傳播速度最快、效率最高的一個重要途徑。所以通過網(wǎng)絡(luò)對于房地產(chǎn)公司和項目進行宣傳和銷售將能起到一個事半功倍的效果。日前，中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（CNNIC）發(fā)布第33次《中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》（以下簡稱《報告》）。截至2013年12月底，中國網(wǎng)民規(guī)模達6.18億，互聯(lián)網(wǎng)普及率為45.8%。這份《報告》顯示：我省網(wǎng)民的數(shù)量為1468萬人，互聯(lián)網(wǎng)普及率為32.6%，在全國31個省（市、區(qū)）中排名墊底。

記者查閱中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（CNNIC）去年發(fā)布的第32次《中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》得知，2012年我省網(wǎng)民人數(shù)達到1267萬人，互聯(lián)網(wǎng)普及率為28.5%。這也意味著去年一年里，我省網(wǎng)民的人數(shù)迅速增加了201萬人。不難看出，我省網(wǎng)民規(guī)模的增速較快，《報告》顯示我省網(wǎng)民規(guī)模增速為15.9%，這在全國31個省（市、區(qū)）中的排名躍居到了第一名。

《報告》指出，手機網(wǎng)民數(shù)量持續(xù)增長，高流量手機應(yīng)用成新亮點。截至2013年12月，中國手機網(wǎng)民規(guī)模達到5億，年增長率為19.1%，繼續(xù)保持上網(wǎng)第一大終端的地位。網(wǎng)民中使用手機上網(wǎng)的人群比例由2012年底的74.5%提升至81.0%，遠高于其他設(shè)備上網(wǎng)的網(wǎng)民比例，手機依然是中國網(wǎng)民增長的主要驅(qū)動力。

在3G網(wǎng)絡(luò)進一步普及、智能手機和無線網(wǎng)絡(luò)持續(xù)發(fā)展的背景下，視頻、音樂等高流量手機應(yīng)用擁有越來越多的用戶。截至2013年12月，我國手機端在線收看或下載視頻的用戶數(shù)為2.47億，與2012年底相比增加了1.12億，增長率高達83.8%，在手機類應(yīng)用

用戶規(guī)模增長幅度統(tǒng)計中排名第一。用戶上網(wǎng)設(shè)備向手機端轉(zhuǎn)移、使用基礎(chǔ)環(huán)境的改善和上網(wǎng)成本的下降是手機端高流量應(yīng)用使用率激增的主要原因。

此外，2013年微博、社交網(wǎng)站、論壇等互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的使用率較2012年有所下降。類似即時通信等以社交元素為基礎(chǔ)的平臺應(yīng)用則發(fā)展穩(wěn)定：在2013年，整體即時通信用戶規(guī)模在移動端的推動下提升至5.32億，較2012年底增加6440萬，使用率達86.2%。

中國網(wǎng)民6.18億手機網(wǎng)民是主力

新華社北京1月16日電中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心16日發(fā)布的《第33次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展狀況調(diào)查統(tǒng)計報告》顯示，截至2013年12月，中國網(wǎng)民規(guī)模達6.18億。其中，網(wǎng)民中使用手機上網(wǎng)的人群占比由2012年底的74.5%提升至81.0%，手機網(wǎng)民規(guī)模繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。

數(shù)據(jù)顯示，去年全年共計新增網(wǎng)民5358萬人，互聯(lián)網(wǎng)普及率為45.8%，較2012年年底提升3.7個百分點。

值得一提的是，截至去年12月，我國手機網(wǎng)民規(guī)模達5億，較2012年年底增加8009萬人，網(wǎng)民中使用手機上網(wǎng)的人群占比由2012年底的74.5%提升至81.0%，手機作為第一上網(wǎng)終端的地位更加穩(wěn)固。

中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心副主任劉冰說，中國整體網(wǎng)民規(guī)模增速持續(xù)放緩，進入發(fā)展平臺期，但手機上網(wǎng)依然是網(wǎng)民規(guī)模增長的主要動力。

二、用戶調(diào)查

我們通過對客戶近期或者指定一段時間的用戶網(wǎng)上行為，通過他們?yōu)g覽過的網(wǎng)站，搜索過的關(guān)鍵詞，以及產(chǎn)生的購買行為分析出一個IP客戶的大體消費傾向，以及消費能力，通過網(wǎng)站定向，關(guān)鍵詞定向，以及日常行為定向，更加可以精準的找到網(wǎng)絡(luò)潛在的目標消費者。

房產(chǎn)消費者基本特征

（1）消費者年齡、文化層次、家庭收入等個人情況的分布結(jié)構(gòu)。

（2）對于購房，消費者重點考慮哪些因素。

（3）消費者對遼寧房地產(chǎn)企業(yè)整體信譽認識。

（4）影響消費者購房意向的各方面因素。

（5）消費者對房地產(chǎn)廣告投放媒介的偏好類型。

（6）消費者的媒體接觸習(xí)慣。

三、媒體介紹

運營商通過對IP用戶日常上網(wǎng)行為，如訪問的網(wǎng)站，內(nèi)容，時間等進行記錄整理分析，確定IP用戶的上網(wǎng)習(xí)慣，消費能力及消費傾向等。運行商通過服務(wù)器只對目標消費人群的IP用戶，精準的推送廣告。

四．投放方案：

1、投放周期按單次簽訂合同總量計算，單價按每次簽訂合同數(shù)量計算。每訂單周期為10天。

2、廣告投放商請至少提前一天提交投放信息，由系統(tǒng)管理員第一次審核，在由信息審核人員審核后開始按用戶訂單時間開始投放。

3、廣告投放商可以查看自己投放記錄，和投放情況。

4、客戶可按類別規(guī)則要求自行制作FLASH圖像或像素圖片禁止色情、反動或國家法律允許范圍之外的圖像或圖片。

五．?dāng)?shù)字化精準互動營銷廣告投放

投放周期：開始時間：結(jié)束時間：

投放時間：□00:00--06:00□06:00--12:00 □12:00--18:00 □18:00--24:00廣告類型：□嵌入式（嵌入在網(wǎng)站上的廣告）□浮窗（400x300 像素）素材形式：□圖片廣告□FLASH廣告

廣告尺寸：□嵌入式：300x250728x90950x90336x280160x600250x250

300x300200x200468x60120x600250x230240x120 □浮窗式：400x300

六．收費

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房產(chǎn)項目的廣告投放也成為市場翹首，但是很多開發(fā)商卻無奈地面對廣告費浪費的事實，這其中媒介的選擇是一個重要因素，本文從媒介類別及媒介選擇因素兩方面進行分析，若能給企業(yè)主一些啟發(fā)將備感欣慰。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速上升，該行業(yè)廣告投放量也成為商業(yè)廣告翹首，在面對房地產(chǎn)那如天文數(shù)字般的投放額度的時候，只有地產(chǎn)企業(yè)最清楚他們付出了多少，又得到了多少。廣告行業(yè)有一句老話：我知道我有一半的廣告費打了水漂，但我不知道是哪一半。這是廣告主發(fā)出的無奈的感慨，對于房地產(chǎn)商來說，或許打了水漂的錢還不只一半，甚至于在房產(chǎn)廣告鋪天蓋地的今天，消費者早已越來越麻木，如果說花了廣告費能影響消費者（不一定是目標消費群）的心智，或者是即使消費者漠然處之也算不錯，但是也許更可怕的后果在于受眾已經(jīng)完全反感于這些廣告，從而傷害了他們的情感，這無異于打了一番“七傷拳”。

廣告是一個從產(chǎn)品到消費者的過程，其投放效果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項目定位、廣告創(chuàng)意、視覺表現(xiàn)、賣點提煉等等，不可否認的是，媒介作為廣告信息到消費者的“最后一英里”起到了至關(guān)重要的作用。

廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費者，不同的媒體對同一信息的傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發(fā)揮不同媒體功能的基礎(chǔ)上，選擇合適的廣告媒體，這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。而廣告投放不可能只涉及到一種媒體，因此在針對目標消費群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介組合，優(yōu)秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標消費群，也能達到預(yù)期的廣告效果，當(dāng)然，還有企業(yè)主非常關(guān)心的一點就是，它可以讓你合理地付出媒介投放費。

在選擇媒體之前，很多企業(yè)主的操作模式往往是將所要投放區(qū)域內(nèi)的媒體羅列出來，然后根據(jù)媒體自身發(fā)布的閱讀（觀看）群體、閱讀（觀看）率或發(fā)行量等數(shù)據(jù)進行簡單選擇，甚至僅僅根據(jù)自己的直覺進行投放，或者跟隨同行業(yè)其它企業(yè)的投放媒介，這些方法都不盡合理，無法真正達到企業(yè)預(yù)期的效果，筆者認為，媒介選擇應(yīng)當(dāng)遵循一下三個途徑，逐步推進：首

先是確定媒介類型；其次在媒介類型下選擇媒體種類，最后在種類下選擇合適的具體媒介物。那么，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，媒介類型分為幾類呢？

網(wǎng)絡(luò)媒體是近幾年才發(fā)展起來的一個后起媒體形式，但發(fā)展前景是相當(dāng)不錯的。它有幾個傳統(tǒng)媒體不可具備的獨特優(yōu)勢：

傳播范圍更廣泛。傳統(tǒng)的四大媒體（報紙、電視、廣播、戶外）都不同程度的受到時間、地域、內(nèi)容、數(shù)量的限制。而網(wǎng)絡(luò)媒體是24小時開放式，海量存儲，幾乎可以無限擴充，只要有上網(wǎng)條件，任何時間、任何地點都可以隨時瀏覽廣告信息，為廣告主帶來龐大的訪問量，使樓盤品牌記憶度大大增強。

廣告形式更靈活。綜合多媒體技術(shù)和超文本格式帶來的圖文、音頻、視頻傳播效果，對樓盤廣告的發(fā)布是非常有好處的。樓盤的諸多要素和賣點可以通過圖、文、聲、像多個方位表現(xiàn)出來，使受眾在視聽新境界中感受到該樓盤的訴求魅力。

及時性和互動性更好。網(wǎng)絡(luò)媒體是最快速、及時的廣告媒體，客戶根據(jù)需要可隨時發(fā)布或更改廣告樣式和信息內(nèi)容。樓盤的工程進度不時跟進，每個工程進度上的賣點是不一樣的，可能剛開始是宣傳地段優(yōu)勢，小區(qū)環(huán)境完工時，要宣傳小區(qū)的環(huán)境的優(yōu)美性，網(wǎng)絡(luò)較好地能及時跟進。互動性也是網(wǎng)絡(luò)媒體不可替代的優(yōu)勢。當(dāng)消費者被網(wǎng)絡(luò)廣告所吸引，并對所感興趣的廣告進行點擊，從而獲得樓盤的深層次信息的時候，廣告也就達到了最佳效果。

運作成本相對較低。網(wǎng)絡(luò)媒體根據(jù)樓盤產(chǎn)品和服務(wù)的特性，能及時將豐富的廣告內(nèi)容帶給特定的目標受眾，大大降低了成本的浪費。此外，網(wǎng)絡(luò)廣告可以根據(jù)廣告主的需要隨時變更內(nèi)容或改正錯誤，廣告的制作和修改成本較低。