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      房屋確權(quán)頒證操作細則

      時間:2019-05-14 10:37:08下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋確權(quán)頒證操作細則》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《房屋確權(quán)頒證操作細則》。

      第一篇:房屋確權(quán)頒證操作細則

      房屋確權(quán)頒證操作細則

      一、集體土地上房屋登記需提交的資料:

      1、登記申請書;

      2、申請人身份證復印件,共有人身份證復印件;

      3、結(jié)婚證復印件;

      4、集體土地使用權(quán)證復印件;

      5、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門出具的符合規(guī)劃的書面證明;

      6、村小組、村民委(社區(qū))出具的,同意辦理房屋所有權(quán)證的書面證明;

      7、房屋測繪平面圖;

      二、有老房屋所有權(quán)證,無集體土使用證,此類情況只需在登記表上進行登記,不頒發(fā)新證。向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》,待農(nóng)戶取得集體土地使用證后,及時申請新的房屋所有權(quán)證。

      三、有集體土地使用證和房屋所有權(quán)證,此類情況分兩種情況辦理。

      1、由村小組長核實老房子是否存在,如房屋仍然存在只需在登記表上對房屋產(chǎn)權(quán)人、證號、面積、結(jié)構(gòu)進行登記。向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》,并告知產(chǎn)權(quán)人于2015年12月30日前免費換新證。

      2、老房子原址翻建后,收回原有房屋的產(chǎn)權(quán)證后,根據(jù)測繪圖紙辦理新產(chǎn)權(quán)證。

      四、如一個產(chǎn)權(quán)人擁有多幢房屋,無法核實房屋在那塊土地上建蓋的,用測繪圖紙對比有土地證的房屋進行核實,挑面積最接近的測繪圖紙辦理核發(fā)房屋所有權(quán)證。

      五、本次房屋所有權(quán)確權(quán)發(fā)證工作原則按照集體土地使用證上的使用者姓名辦理。如當事人有異議,向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》,房屋所有權(quán)證先登記但不發(fā)證。待農(nóng)戶將集體土地使用證變更后,再向縣住建局房管股申請房屋所有權(quán)證。

      六、如有集體土地使用證、有戶籍資料、但沒有測繪圖紙的,由村小組長按房屋基本情況提供尺寸面積。由測繪公司按照提供的尺寸繪制圖紙??h住建局房管股辦理產(chǎn)權(quán)證。

      七、如有集體土地使用證、有測繪圖紙、戶口不在本村村民委的。此次房屋確權(quán)只登記不發(fā)證。

      八、如有集體土地使用證、有戶籍資料、有測繪圖紙,但房屋超出土地證上土地面積的,此次房屋確權(quán)只登記不發(fā)證。

      九、如無集體土地使用證、但有房屋的。此次房屋確權(quán)只登記不發(fā)證,向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》,待取得集體土地使用證后再發(fā)證。

      十、在辦理房屋所有權(quán)證時,是否辦理共有人。本次確權(quán)發(fā)證只按照集體土地使用證上土地使用者的姓名辦理,并進行公告。如需增加共有人,向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》,需在公告時間內(nèi)提出申請。

      十一、在確權(quán)發(fā)證中,需由各村小組、村民委提出同意辦理房屋所有權(quán)證農(nóng)戶的名單,再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃部門出具符合規(guī)劃的證明。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地的農(nóng)村房屋由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃部門核發(fā)《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》,《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證》文本由縣住建局免費提供。

      第二篇:農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書2014.6.25

      農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書

      尊敬的各位農(nóng)戶:

      根據(jù)縣委、縣人民政府的決策部署,2013年至2015年12月底前免費為全縣所有農(nóng)戶在宅基地上建蓋的房屋辦理房屋所有權(quán)證(俗稱:房產(chǎn)證)。如果您的房屋存在以下幾種情況,請您及時按照要求提供相關(guān)材料給村小組長,由村小組長幫助辦理房屋所有權(quán)證。有疑問,請咨詢縣住建局房管股:0871-XXXXXX

      一、有房屋,無集體土使用證。

      我們將對房屋所有權(quán)證先登記,待取得的集體土地使用證后,及時向縣住建局房管股申請頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。

      二、本次房屋所有權(quán)確權(quán)頒證工作原則按照集體土地使用證上的使用者姓名辦理。

      如對產(chǎn)權(quán)人有異議的,我們將對房屋所有權(quán)先登記但不發(fā)證。請農(nóng)戶自行到國土部門將集體土地使用證產(chǎn)權(quán)人變更后,再向縣住建局房管股申請辦理房屋所有權(quán)證。

      三、本次房屋所有權(quán)確權(quán)發(fā)證工作原則按照集體土地使用證上土地使用者的姓名辦理,并進行公告。

      如需增加共有人的,需在公告時間內(nèi)提出申請。并提供結(jié)婚證復印件及產(chǎn)權(quán)人同意增加共有人的承諾書。

      XXXX住房和城鄉(xiāng)建設局 二0一四年 月 日

      第三篇:農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作調(diào)研報告

      農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作調(diào)研報告

      調(diào)研時間:2011年2月23日

      調(diào)研地點:***市

      調(diào)研目的:根據(jù)縣委、縣政府的工作安排部署,為深化農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革,盤活農(nóng)村農(nóng)民的固有資產(chǎn),加強農(nóng)村固有資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)力度,將農(nóng)村固有資產(chǎn)有效地納入市場流通,進一步完善農(nóng)村抵押信貸的產(chǎn)權(quán)認證工作,為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建良好的融資平臺,解決產(chǎn)業(yè)調(diào)整和發(fā)展中的融資問題,拓寬農(nóng)民融資渠道,加快農(nóng)民致富步伐,達到農(nóng)民脫貧致富的新農(nóng)村建設工作目標,我縣將啟動農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作。為進一步深入認識和了解農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作,對農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作中可能出現(xiàn)的問題進行針對性的分析,新農(nóng)村建設辦公室決定對生態(tài)文明家園建設農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作先行先試的***市進行調(diào)研,以總結(jié)經(jīng)驗,為我縣農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作的開展奠定良好的基礎。

      調(diào)研內(nèi)容:農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作如何有效開展及工作開展中的熱點、難點問題。

      不斷深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革,全面開展農(nóng)房確權(quán)登記發(fā)證

      工作,積極探索農(nóng)村房屋抵押貸款,對拓寬農(nóng)民融資渠道,加快了農(nóng)民致富步伐,有效解決農(nóng)戶融資難、貸款難、擔保難等問題,使農(nóng)村資產(chǎn)變資金、死錢變活錢,從而盤活全縣農(nóng)村經(jīng) 1

      濟,實行農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,改變農(nóng)村原有的生產(chǎn)經(jīng)營模式,具有十分重要的作用,也是打開農(nóng)村致富之門的一把鑰匙。

      但要使城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)“同證同權(quán)”成為現(xiàn)實,激活農(nóng)村房

      產(chǎn)這一沉寂而又龐大的生產(chǎn)要素,使農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ玫竭M一步挖掘、發(fā)展活力得到進一步激發(fā),為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展注入新的動力,將是一個無比艱巨復雜的工作。農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作,是一個新的課題,必須認真對待,要結(jié)合國家有關(guān)的法律法規(guī)和本地方實際,認真細致的加以考證,在改革中摸索的同時,也不能盲目地開展,必須要有一定的長遠規(guī)劃,要有指導性的工作文件。此項工作的開展,不僅要涉及所有農(nóng)民的切身利益,而且對全縣的經(jīng)濟發(fā)展意義重大,工作復雜、千頭萬緒。

      一、要有組織保障

      縣要成立農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作的組織機構(gòu),房產(chǎn)、土管、規(guī)劃等部門要作為組織機構(gòu)的主要成員,縣委、縣政府主要領導統(tǒng)一調(diào)度,新農(nóng)辦具體調(diào)度工作開展情況。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立相應的組織機構(gòu),由鄉(xiāng)黨委政府的主要領導負責調(diào)度本鄉(xiāng)工作的開展。

      組織保障是工作開展的重要保證。作為一項具有歷史性的改革,縣委、縣政府必須站在發(fā)展的高度,以歷史和全局的眼光看待問題,掌握工作開展的大方向,統(tǒng)籌全局,出臺相關(guān)的條例和地方性法規(guī),指導工作的開展。此項工作涉及面廣,需要許多相關(guān)單位和部門的參與和實際實施,并需要法律專業(yè)人士對相關(guān)法律法規(guī)作細致的考證和對照,以《土地法》《物權(quán)法》等相關(guān)法

      律法規(guī)作為工作的指引。所以,必須設立專門的組織機構(gòu),才能整合人力資源,統(tǒng)一對工作進行調(diào)度。

      二、要有經(jīng)費保障

      經(jīng)費保障是工作開展的必要條件。農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作是一項十分復雜而繁重的工作,必須要有必要的經(jīng)費保障。

      三、要有人力保障

      農(nóng)村房屋確權(quán)頒證工作,需要十分龐大的人力物力。根據(jù)工作流程,土管局要測量土地基礎,規(guī)劃局繪圖,房產(chǎn)局測量房屋面積和圖樣。按照工作量計算,一棟房屋的測繪和相關(guān)表格資料的完善以及最后的審核發(fā)證工作,以一人一日作為1個工作單位計算,至少需要1個工作單位才能完成,要完成全縣2009、2010年兩年中按“***居民”建造的15424棟房屋(生態(tài)文明家園、危改)的確權(quán)頒證工作,需要15424個工作單位,組建一支20人的專業(yè)工作隊伍,至少需要750天才能完成工作,其中還需要大量的后勤人員和物資作為保障。

      四、要有規(guī)劃及具體的實施方案

      農(nóng)村房屋的確權(quán)頒證工作,涉及很多專業(yè)的技術(shù)和相關(guān)的法律法規(guī),同時需要龐大的人力物力作為保證,必須要制定切實可行的實施方案指導工作的開展。規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等部門要提出合理化的工作建議,專業(yè)法律人士要以相關(guān)的法律法規(guī)指導方案的制定和實施。

      五、關(guān)于工作開展中有可能出現(xiàn)的一些問題的處理辦法

      1、如何提高工作效率

      具體的工作流程,可采取反流程做法,以提高工作效率。即:先由房產(chǎn)部門介入,列出所需材料清單,然后再由國土、房產(chǎn)、規(guī)劃等部門進行實地測繪,完善相關(guān)資料。

      2、關(guān)于公示時間問題的處理。

      一是采取先完成一個點,即進行公示,公示的同時集中力量突擊另一個點,統(tǒng)籌工作時間,使公示與工作同步進行;二是相關(guān)審核單位派員組隊到一線進行審核,減少資料在流轉(zhuǎn)中的時間損耗。

      3、對于戶籍不在建房所在地的情況處理。

      一是如果女方有戶籍的,以女方的戶籍辦理;二是可戶主自己協(xié)調(diào),用其親朋好友的名字辦理;三是可辦理兩證,但只發(fā)放房產(chǎn)證,土地使用證暫由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一保管。

      4、對權(quán)屬不清的情況處理

      對于在測繪時四至界線無法取證的情況,可采取以下兩種辦法。一是通知產(chǎn)權(quán)人及時回住地明確四至界線;二是如果本人不能到場,可委托其父母兄弟代為辦理。對界線模糊不清,有爭議的,由村兩委協(xié)調(diào)解決。

      5、對共用房屋的情況處理

      如兩家有共用房屋(如堂屋)。非共用部分明確產(chǎn)權(quán)所屬,共用部分明確為雙方共同使用。

      6、對農(nóng)村土地所有制問題的處理。

      農(nóng)村土地所有制形式主要是集體所有制,將其建房用地明確產(chǎn)權(quán)所屬,作為戶主的宅基地,可能與《土地法》等相關(guān)法律法規(guī)有抵觸,如何處理這一矛盾,需要謹慎的考慮。

      一是如果其宅基地使用時間在規(guī)定年限以上,則自然作為其宅基地辦理產(chǎn)權(quán)證。

      二是如果其使用年限不滿規(guī)定年限,作為放寬政策給予辦理土地證,遺留問題留待以后解決。

      7、對于有兩棟房屋的農(nóng)戶如何解決“一戶一宅”的矛盾

      可采用相對分戶的辦法處理,辦理為兩戶使用的宅基地和房屋。

      8、如何集中力量推進工作

      可采用集中突擊的方式,即一個片的土管、村鎮(zhèn)建設管理部門的人力資源可集中使用,突擊工作任務重和時間要求緊的點。

      9、辦公模式

      采取縣委、縣政府總體調(diào)度,縣新村辦調(diào)度具體工作開展情況,分散辦公,充分使用各部門的資源。

      10、鄉(xiāng)鎮(zhèn)配合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要成立相應的領導機構(gòu),主要領導負責主抓此項工作,負責調(diào)度本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作調(diào)度及后勤保障等工作。

      11、對于戶型過大的問題的解決辦法。

      一是放寬政策,對于凡是按“***民居”修建的都給予辦理“兩證”;二是可采用適當分戶的方式解決。

      12、對于住宅用房和附屬用房的性質(zhì)界定

      由房產(chǎn)、國土等部門按相關(guān)規(guī)定界定。

      13、建議對農(nóng)戶除收取每個證件5元共20元的工本費外,不收取其它費用。

      第四篇:土地確權(quán)頒證匯報提綱

      云陽縣土地確權(quán)頒證工作匯報提綱

      中共云陽縣委 云陽縣人民政府

      (2011年3月 日)

      尊敬的邱巡視,各位領導:

      你們不辭辛勞,蒞臨我縣指導督促農(nóng)村土地承包確權(quán)頒證工作,這是對我們極大的鞭策和鼓舞。在此,我代表云陽縣委、縣政府及134萬云陽人民,對各位領導的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

      云陽位于重慶市東北部、三峽庫區(qū)腹心地帶,長江黃金水道和渝滬高速公路橫貫縣境,澎溪河、湯溪河、磨刀溪、長灘河四條支流與長江縱橫切割,構(gòu)成了“一江四河六大塊,七山兩水一分田”的地貌特征。全縣幅員面積3649平方公里,耕地資源面積140余萬畝。轄38個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個街道,共476個村5127個社,總?cè)丝?34萬,其中農(nóng)業(yè)人口31.78萬戶115.95萬人,占總?cè)丝跀?shù)86.5%。

      2010年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值86億元,同比增長15.1%;固定資產(chǎn)投資115億元,同比增長35%;實現(xiàn)地方財政收入6.1億元,同比增長71.8%,社會消費品零售總額42.6億元,增長22%;城鎮(zhèn)居民可支配收入12520元,增長11.5%;農(nóng)民人均純收入4418元,增長19.4%。下面,我就農(nóng)村土地承包確權(quán)頒證工作情況簡要匯報如下:

      一、主要工作成效

      2010年9月以來,在市委、市政府的正確領導和市主管部門的精心指導下,按照《重慶市人民政府關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作的意見》要求,全縣各級各部門齊心協(xié)力、奮力拼搏,實現(xiàn)了農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作的有序推進。主要取得了四個方面的成效。

      1.鞏固了土地承包關(guān)系。通過確權(quán)頒證,實現(xiàn)了全縣農(nóng)戶調(diào)查摸底全覆蓋,確權(quán)到戶率為98%,頒證率為92.8%,數(shù)據(jù)準確錄入率和土地經(jīng)營權(quán)登記發(fā)證辦理率實現(xiàn)雙百。全縣耕地面積從原來的(習慣面積)66.8萬畝,增加到確權(quán)后的137.5萬畝,農(nóng)民人均耕地從原來的0.58畝增加到1.19畝,人均增加了0.61畝,完成確認落實承包地農(nóng)戶數(shù)30.53萬戶。確權(quán)頒證的實施,有效解決了長期以來因原集體經(jīng)濟組織賬冊和農(nóng)戶承包證書記載信息與實際承包面積不一致,造成農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)、土地征占、獲得國家補貼中“吃暗虧”的問題,實現(xiàn)了與國土部門確定的耕地所有權(quán)面積的有效對接,為實施農(nóng)村土地常態(tài)管理奠定了堅實的基礎,為開展“三權(quán)”抵押貸款提供了前提條件。

      2.妥善處理了遺留問題。自確權(quán)頒證工作開展以來,全縣共接待農(nóng)民來人來訪913人次,電話答疑2474人次,共調(diào)處土地承包經(jīng)營糾紛236件,實現(xiàn)了一般問題不出鄉(xiāng)鎮(zhèn)、重大問題不出縣,工作期間沒有出現(xiàn)一起因確權(quán)頒證導致農(nóng) 2 民群眾集訪、進京上訪或群體事件發(fā)生,維護了農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定。

      3.規(guī)范了土地承包檔案管理。一是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)建立了農(nóng)村承包土地電子信息系統(tǒng),做好了數(shù)據(jù)備份,確保了數(shù)據(jù)檔案的安全完整,提高了頒證工作效率;二是縣、鄉(xiāng)基本完成了確權(quán)頒證檔案歸檔工作,全縣共完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地確權(quán)頒證資料歸檔12380卷,資料收集分類歸檔3438卷。

      4.健全了日常管理制度。一是建立了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷登記工作制度;二是建立完善了鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村民委員會土地承包及流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解制度;三是建立完善了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務管理制度。

      二、主要做法

      1.高度重視,強化考核。一是成立了由縣長任組長、縣“四大家” 聯(lián)系和分管領導為副組長的農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作領導小組,切實加強了農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作的領導。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)相應成立了由主要領導任組長的領導小組,抽調(diào)專人負責日常工作;二是加強工作督查,建立健全了縣領導包片督導制度??h確權(quán)辦成立了綜合組、業(yè)務組、信訪組,由相關(guān)部門領導帶隊,深入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)進行工作指導和督查;三是強化考核,落實責任??h委、縣政府將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)交辦工作考核,實行加分制,總計加4分,縣確權(quán)辦制定了《云陽縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作考核辦法》(云農(nóng)地頒證辦 發(fā)?2010?9號),細化了考核責任。同時各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)積極發(fā)揮主體作用,把工作責任層層分解落實到村、組和每一位工作人員身上,組織實施好農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作,并與考核掛鉤。

      2.強化宣傳,深化認識。一是及時動員部署。在市確權(quán)頒證工作會后,于2010年9月7日召開了全縣確權(quán)頒證動員部署大會。全縣共舉辦業(yè)務人員專題培訓會98場次,召開村組干部會、農(nóng)民院壩會6215場次;二是利用廣播、電視、報紙、標語、墻報等形式,廣泛地宣傳發(fā)動群眾。全縣共印發(fā)《致農(nóng)民朋友的一封信》30萬份,懸掛標語700余條,辦墻報50期,電視、報紙報道15期;三是定期以簡報的方式推進工作,共制發(fā)確權(quán)頒證工作簡報8期,有力地推進了該項工作。

      3.搞好調(diào)研,制定方案。一是明確了三個階段的目標任務和時間要求;二是編制了詳細的操作方案和指南,對政策法規(guī)、問題解答、工作原則、工作方法、時間步驟、工作內(nèi)容等進行了詳細說明。在土地確權(quán)頒證工作中,我們堅持現(xiàn)有土地承包關(guān)系和承包土地四至邊界不變的原則,以第二輪土地承包檔案數(shù)據(jù)和“國土二調(diào)”面積為基礎依據(jù),采用比例分攤的辦法,將“國土二調(diào)”面積逐戶落實到農(nóng)戶和其他承包方,并對承包地塊、面積、空間位臵、地類、權(quán)屬進行分戶確權(quán)頒證。對面積確認實行公開民主,確權(quán)結(jié)果進行廣泛公示和農(nóng)戶簽字認可。同時,我們還建立了一套規(guī)范化、經(jīng)常化的土地承包檔案和流轉(zhuǎn)管理電子信息系統(tǒng),確保了確權(quán)頒證工作的有序開展。

      4.協(xié)調(diào)配合,核準面積。確權(quán)頒證的主要依據(jù)是“國土二調(diào)”面積,在實際工作中“國土二調(diào)”面積與實際面積誤差較多。據(jù)統(tǒng)計,全縣“國土二調(diào)”面積漏掉的村數(shù)有5個,漏掉的村民小組有35個,“國土二調(diào)”面積小于原二輪承包面積的有324個村民小組,涉及38個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。針對這些問題,縣里及時將“國土二調(diào)”面積數(shù)據(jù)和圖紙發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道),由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織村社對“國土二調(diào)”面積進行核對、核實。在此基礎上,對存在的問題進行認真梳理,采取切實措施:一是對同一村內(nèi)部分“國土二調(diào)”耕地數(shù)據(jù)與原二輪承包耕地數(shù)據(jù)差異較大和漏組的情況,在保持該村“國土二調(diào)”耕地總面積不變的情況下,分別進行村內(nèi)調(diào)整和按照測算的系數(shù)進行分攤;二是組織專業(yè)隊伍實地核查,重新確認“國土二調(diào)”耕地數(shù)據(jù)。三是對出現(xiàn)問題較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)進行,組織專人開展實地調(diào)研,現(xiàn)場解決實際困難和問題。

      5.搞好公示,加強溝通。確權(quán)頒證關(guān)系到廣大農(nóng)民群眾的切身利益,我縣在推進過程中堅持尊重民意,實行民主決策,做好與農(nóng)民群眾的溝通、公示工作。一是開好兩個會,即宣傳動員會和“國土二調(diào)”面積分攤民主決策會;二是做好入戶調(diào)查結(jié)果農(nóng)戶簽字和公示工作;三是經(jīng)營權(quán)登記必須農(nóng)民簽字認可。通過溝通協(xié)調(diào),土地確權(quán)頒證工作得到了農(nóng)民的廣泛認同和支持。6.健全機制,保障有力。一是建立了信訪穩(wěn)定機制??h里制發(fā)了《云陽縣農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作信訪處臵預案》(云農(nóng)地頒證辦發(fā)?2010?2號);二是加強了信息溝通。建立月報和問題、事件及時報告制度,成立了全縣農(nóng)村土地承包管理QQ群,暢通了縣鄉(xiāng)信息渠道;三是強化了經(jīng)費保障。為搞好土地確權(quán)頒證工作,全縣共籌措資金1500萬元,添臵了必須的設備設施,較好地保障了土地確權(quán)頒證工作順利進行;四是強化了人員保障。全縣共投入人力近3000人開展確權(quán)頒證工作,為確權(quán)頒證工作提供了人財物保障。

      三、存在的問題及建議

      農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作政策性強,工作量大,農(nóng)民朋友關(guān)注。盡管農(nóng)村土地確權(quán)頒證階段性工作已結(jié)束,但存在的問題和后續(xù)工作還不少:一是農(nóng)村土地承包日常管理工作還應進一步加強;二是農(nóng)村土地承包電子信息檔案網(wǎng)絡版還有待進一步完善;三是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能作用還需要進一步開拓。建議市委、市政府不斷完善相關(guān)配套政策,更好地搞好農(nóng)村土地承包管理工作。同時,在不改變承包關(guān)系的前提下,積極鼓勵區(qū)縣因地制宜地創(chuàng)新土地利用模式,不斷拓寬土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能作用。

      尊敬的邱巡視、各位領導,我們將以這次市委、市政府的考評驗收為契機,繼續(xù)深入地扎實做好我縣農(nóng)村土地承包管理工作,充分發(fā)揮農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能,促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、推進農(nóng)村“三權(quán)”抵押貸款,為農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展 做出新的貢獻。

      謝謝!

      第五篇:土地確權(quán)頒證申請書

      頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證的

      申請書

      某某縣人民政府:

      我是吳某某某某鄉(xiāng)某某村二組的一位村民,第二輪集體土地承包時,我家依然承包了原來第一輪承包土地時的集體土地,只是隊上說承包經(jīng)營權(quán)證書用完了,沒有及時給我頒發(fā)證書,說是以后補發(fā)。2001年2月15日,我將自己家里的承包土地轉(zhuǎn)包給了同鄉(xiāng)海子坪村的村民毛某某(我們不是同一村集體組織的成員),雙方簽訂了《土地、林地轉(zhuǎn)包協(xié)議》,協(xié)議約定:?甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方在某某縣某某鄉(xiāng)某某村茸卡唐社的自留地、責任地及承包的經(jīng)濟林木轉(zhuǎn)包給乙方?等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后,我家的承包土地交給了毛某某耕種,相關(guān)土地補償款也由毛某某以我家的名義領取。

      2008年,我們要求隊上和村上補發(fā)自己的承包經(jīng)營權(quán)證的時候得知,村上已經(jīng)給毛某某頒發(fā)了一本《阿壩州農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》(以下簡稱《承包證》),而且該證書上記載的承包土地也不是我們家的承包土地(只有一塊土地屬于我們家的)。于是,我們找到村社干部反映,村社干部告訴我們說發(fā)給毛某某的《承包證》是發(fā)錯了的,不該發(fā)給毛某某。同時,村委會于2008年11月12日向我們出具了一份書面證明,證明發(fā)給毛某某的《承包證》是錯誤的。這次 村干部還是說證書用完了,以后給我補發(fā)。

      就在黨中央、國務院要求對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的時候,毛某某持有不是自己所在的集體組織的某某鄉(xiāng)某某村茸卡唐社的《承包證》向有關(guān)職能部門要求確權(quán)登記頒證。與此同時,我們家也向相關(guān)職能部門要求對自己的承包土地進行確權(quán)登記頒證。相關(guān)職能部門對此沒有認真調(diào)查落實,沒有對毛某某與我不是同一集體經(jīng)濟組織成員、毛某某所持有的《承包證》上的土地不是全部是我家的承包土地、毛某某所持有的《承包證》已經(jīng)被村社證明是錯發(fā)的事實進行認真調(diào)查核實的前提下,認為我們家與毛某某之間存在爭議,草率的拒絕了我的確權(quán)頒證申請。要求我們必須得先解決她與毛某某之間的承包土地糾紛,否則不予頒發(fā)《承包證》。

      為此,我向某某縣農(nóng)業(yè)局提出了相關(guān)申請,但因種種原因未能得到妥善解決。于是,我又按照有關(guān)部門要求向人民法院提出了民事訴訟,希望通過人民法院解決自己與毛某某之間的爭議??墒牵姨岢鲈V訟后,經(jīng)某某縣人民法院、阿壩州中級人民法院審理認為:?吳某某與毛某某之間并未就《土地、林地轉(zhuǎn)包協(xié)議》的事實內(nèi)容本身產(chǎn)生任何爭議。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款之規(guī)定‘縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認土地承包 經(jīng)營權(quán)。’?兩級法院均認為,我應當向行政主管部門申請解決或者提起土地承包經(jīng)營權(quán)登記行政訴訟。

      我之所以按照有關(guān)部門要求提出民事訴訟,就是不想提出行政訴訟,增加縣政府及相關(guān)行政機關(guān)的訴訟負擔。但是,民事訴訟已經(jīng)兩審終審,一審、二審法院就此已經(jīng)做出認定,認為 ?吳某某與毛某某之間并未就《土地、林地轉(zhuǎn)包協(xié)議》的事實內(nèi)容本身產(chǎn)生任何爭議。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款之規(guī)定‘縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權(quán)?!?現(xiàn)我特書面申請縣政府依法為我的承包土地經(jīng)營權(quán)登記確權(quán)頒證,依法保護我的土地承包經(jīng)營權(quán)。

      特此申請,請依法予以支持!

      申請人:吳XX 2016年5月20日 附:

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