第一篇：古建筑修繕管理辦法

古建筑修繕管理辦法

第一條 為加強(qiáng)文物古建筑修繕工程管理，根據(jù)《差×省文物保護(hù)管理?xiàng)l例》和文化部有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡在本景區(qū)內(nèi)進(jìn)行文物建筑修繕工程（以下簡(jiǎn)稱修繕工程），均按本辦法管理。

本辦法所稱文物建筑。是指列為文物保護(hù)單位（含暫保單位，下同）的紀(jì)念建筑、古建筑、古寺廟等，壁畫、造像古碑、石刻等文物的修繕，參照本辦法執(zhí)行。

第三條 在本景區(qū)內(nèi)承擔(dān)文物建筑修繕工程施工的單位（以下簡(jiǎn)稱施工單位），須持建筑企業(yè)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向市文物局申請(qǐng)，市文物局審核批準(zhǔn)后，發(fā)給修繕施工資格證書，施工單位須按批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)施工任務(wù)，沒(méi)有修繕資格證書的，不得承擔(dān)修繕施工任務(wù)。

第四條 施工單位承擔(dān)文物建筑修繕施工的資格和業(yè)務(wù)范圍，由市文物局根據(jù)國(guó)家文物局規(guī)定的條件審定。

第五條 文物建筑的修繕，須按下列規(guī)定申報(bào)審批:

一、重點(diǎn)修繕工程（指有計(jì)劃的對(duì)文物建筑進(jìn)行較大規(guī)模的修繕）、復(fù)原工程、搶險(xiǎn)工程，由承擔(dān)文物建筑修繕工程施工單位提出修繕?lè)桨?，附具工程設(shè)計(jì)（包括施工圖紙和資料）和施工單位的有關(guān)情況材料。按文物保護(hù)單位的等級(jí)，報(bào)相應(yīng)的文物行政管理機(jī)構(gòu)審批，并經(jīng)上級(jí)玩物喪志管理機(jī)構(gòu)同意，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的上述修繕工程，經(jīng)市文物局審核，報(bào)國(guó)家文物局審批。

搶險(xiǎn)工程，情況緊急不容事先申報(bào)的，應(yīng)予施工同時(shí)補(bǔ)報(bào)。

二、日常保養(yǎng)修繕工程，由景區(qū)開發(fā)公司提出修繕計(jì)劃，附具施工單位的有關(guān)情況材料，報(bào)市、縣文化文物局備案。

三、保護(hù)性建筑物或構(gòu)筑物工程，按《四川省文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建筑控制地帶管理規(guī)定》辦理。

四、修繕工程，除日常保養(yǎng)維修工程外，經(jīng)文物行政管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，由景區(qū)開發(fā)公司按本市有關(guān)施工管理的規(guī)定申報(bào)開工，同時(shí)向工程質(zhì)量督導(dǎo)部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第六條 文物建筑的修繕工程，必須按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工，如變更設(shè)計(jì)，應(yīng)征得原設(shè)計(jì)單位的同意，并報(bào)批準(zhǔn)原設(shè)計(jì)單位的文物行政管理機(jī)構(gòu)審批。

第七條 施工單位須保證修繕工程的質(zhì)量，遵守景區(qū)有關(guān)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的文物安全。

第八條 制定修繕工程和復(fù)原工程，應(yīng)按工序分類驗(yàn)收，每道工序完成后，由景區(qū)開發(fā)公司初驗(yàn)認(rèn)可，填寫分類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并召集施工單位、設(shè)計(jì)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，重要工序的驗(yàn)收，應(yīng)有文物行政管理機(jī)構(gòu)參加。驗(yàn)收合格的，各方在分類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字后存檔。全部工程竣工后，施工單位應(yīng)提供竣工圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，有景區(qū)開發(fā)公司組織施工單位、設(shè)計(jì)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，由文物行政管理機(jī)構(gòu)做出驗(yàn)收結(jié)論。

搶險(xiǎn)工程，由景區(qū)開發(fā)公司向文物行政管理機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由文物行政管理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，修繕工程的竣工驗(yàn)收文件，由文物行政管理機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督部門和景區(qū)開發(fā)公司分別保存?zhèn)洳椤?/p>

第九條

文物行政管理機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)嚴(yán)肅執(zhí)法，恪盡職守。徇私舞弊，濫用職權(quán)或嚴(yán)重失職、造成文物嚴(yán)重?fù)p毀的，由上級(jí)機(jī)關(guān)追究直接責(zé)任人的行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十條

本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題，由景區(qū)開發(fā)公司負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：古建筑修繕管理辦法

古建筑修繕管理辦法

第一條為加強(qiáng)文物建筑修繕工程管理，根據(jù)《××省文物保護(hù)管理?xiàng)l例》和文化部有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條凡在本景區(qū)內(nèi)進(jìn)行文物建筑修繕工程(以下簡(jiǎn)稱修繕工程)，均按本辦法管理。

本辦法所稱文物建筑，是指列為文物保護(hù)單位(含暫保單位，下同)的紀(jì)念建筑、古建筑、古寺廟等。壁畫、造像、古碑、石刻等文物的修繕，參照本辦法執(zhí)行。

第三條在本景區(qū)內(nèi)承擔(dān)文物建筑修繕工程施工的單位(以下簡(jiǎn)稱施工單位)，須持建筑企業(yè)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向市文物局申請(qǐng)。市文物局審核批準(zhǔn)后，發(fā)給修繕施工資格證書。施工單位須按批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)施工任務(wù)。沒(méi)有修繕施工資格證書的，不得承擔(dān)修繕施工任務(wù)。

第四條施工單位承擔(dān)文物建筑修繕施工的資格和業(yè)務(wù)范圍，由市文物局根據(jù)國(guó)家文物局規(guī)定的條件審定。

第五條文物建筑的修繕，須按下列規(guī)定申報(bào)審批:

一、重點(diǎn)修繕工程(指有計(jì)劃的對(duì)文物建筑進(jìn)行較大規(guī)模的修繕)、復(fù)原工程、搶險(xiǎn)工程，由承擔(dān)文物建筑修繕施工單位提出修繕?lè)桨?、附具工程設(shè)計(jì)(包括施工圖紙和資料)和施工單位的有關(guān)情況材料，按文物保護(hù)單位的等級(jí)，報(bào)相應(yīng)的文物行政管理機(jī)關(guān)審批，并經(jīng)上級(jí)文物行政管理機(jī)關(guān)同意。全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的上述修繕工程，經(jīng)市文物局審

核，報(bào)國(guó)家文物局批準(zhǔn)。

搶險(xiǎn)工程，情況緊急不容事先申報(bào)的，應(yīng)于施工同時(shí)補(bǔ) 報(bào)。

二、日常保養(yǎng)維修工程，由景區(qū)開發(fā)公司提出修繕計(jì)劃，附具施工單位的有關(guān)情況材料，報(bào)市、縣文化文物局備案。

三、保護(hù)性建筑物或構(gòu)筑物工程，按《××省文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶管理規(guī)定》辦理。

四、修繕工程，除日常保養(yǎng)維修工程外，經(jīng)文物行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，由景區(qū)開發(fā)公司按本市有關(guān)施工管理的規(guī)定申報(bào)開工，同時(shí)向工程質(zhì)量監(jiān)督部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第六條文物建筑的修繕工程，必須按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工。如變更設(shè)計(jì)，應(yīng)征得原設(shè)計(jì)單位同意，并報(bào)批準(zhǔn)原設(shè)計(jì)的文物行政管理機(jī)關(guān)審批。

第七條施工單位須保證修繕工程的質(zhì)量，遵守景區(qū)有關(guān)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的文物安全。

第八條重點(diǎn)修繕工程和復(fù)原工程，應(yīng)按工序分類驗(yàn)收。每道工序完成以后，由景區(qū)開發(fā)公司初驗(yàn)認(rèn)可，填寫分類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并召集施工單位、設(shè)計(jì)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，重要工序的驗(yàn)收，應(yīng)有文物行政管理機(jī)關(guān)參加。驗(yàn)收合格的，各方在分類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字后存檔。全部工程竣工后，施工單位應(yīng)提供竣工圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由景區(qū)開發(fā)公司組織施工單位、設(shè)計(jì)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，由文物行政管理機(jī)關(guān)做出驗(yàn)收結(jié)論。

搶險(xiǎn)工程，由景區(qū)開發(fā)公司向文物行政管理機(jī)關(guān)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由文物行政管理機(jī)關(guān)驗(yàn)收。修繕工程的竣工驗(yàn)收文件，由文物行政管理機(jī)關(guān)、工程質(zhì)量監(jiān)督部門和景區(qū)開發(fā)公司分別保存?zhèn)洳椤?/p>

第九條文物行政管理機(jī)關(guān)及其工作人員，應(yīng)嚴(yán)肅執(zhí)法，克盡職守。拘私舞弊、濫用職權(quán)或嚴(yán)重失職、造成文物嚴(yán)重?fù)p毀的，由上級(jí)機(jī)關(guān)追究直接責(zé)任人的行政責(zé)任。構(gòu)成

犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十條本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題，由景區(qū)開發(fā)公司負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：關(guān)于古建筑修繕改造

關(guān)于古建筑修繕改造工程的幾點(diǎn)說(shuō)明

一、供配電項(xiàng)

1、該古建筑群為國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，院內(nèi)建筑為各自獨(dú)立，以連廊相互連通，考慮到今后建筑沉降不一，如果直埋電纜有可能造成電纜受損難以更換，因此更改了原方案中的直埋方案，改為地下埋熱鍍鋅鋼管穿線的方式。根據(jù)各建筑的使用功能，調(diào)整了供電路由及電纜截面以滿足今后的實(shí)際需要。增加了施工難度及資金。原設(shè)計(jì)從配電室向外從新敷設(shè)120mm2鎧裝電纜12路，經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查勘計(jì)算后我們認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)原有的18條25mm2____50mm2鎧裝電纜進(jìn)行合理調(diào)配完全可以滿足今后的使用要求，故此該工程未從新更換電纜。節(jié)約了資金。

2、該建筑群院內(nèi)古樹參天，很多樹為國(guó)家掛牌保護(hù)古樹，歷年來(lái)該院曾多次遭受雷電襲擊，為保護(hù)古建筑群，避免雷電引起的火災(zāi)事件，該次改造供配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等采用等電位接地保護(hù)方式及TN—S系統(tǒng)。為做到接地保護(hù)絕對(duì)安全可靠，在東、中、西隨土建工程進(jìn)展在建筑基礎(chǔ)下埋設(shè)增加了三條主接地裝置，保證了等電位接地保護(hù)要求的1Ω以下的電阻值。

3、該院建筑大多數(shù)為古建做法，為防止配電管線遭受腐蝕及因土建部分沉降不一而破壞配電線路，故在配電隱蔽工程部分要求配電管線均采用熱鍍鋅鋼管預(yù)埋，吊頂內(nèi)部按原設(shè)計(jì)方案敷設(shè)管線，所有管線不得直接固定在木質(zhì)建材上，必須使用吊桿、支架敷設(shè)。

4、在古建筑屋內(nèi)安裝照明系統(tǒng)，其開關(guān)安裝處是個(gè)很困難的問(wèn)題，要考慮室內(nèi)裝修，要考慮防火問(wèn)題，要考慮操作方便問(wèn)題，我們建議將開關(guān)在門口左右窗臺(tái)臺(tái)面下坎墻上暗裝，由此解決了與裝修、防火相沖突的問(wèn)題，此建議得到了設(shè)計(jì)方，施工方，監(jiān)理方的支持。

5、防雷項(xiàng)目中屋頂避雷帶引下線（鋼筋）按要求則在有些建筑門臉處沿廊柱須布置引下線，為保護(hù)古建正面的完美，我們否定了原方案，要求建筑正面不許打一釘一卯，撤銷正面引下線，改為隨土建施工在兩側(cè)山墻墻體內(nèi)預(yù)埋鋼筋引下線，在部分山墻及后墻增加引下線，所有引下線均與該建筑自身接地裝置可靠連接后再與院內(nèi)主接地裝置連接，在地下組成可靠的防雷接地網(wǎng)。

6、該大院按新配置的用電設(shè)備總?cè)萘坑?jì)算需增容，增容項(xiàng)目不在本次修繕工程范圍內(nèi)。

二、弱電項(xiàng)目：

1、原弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案為：建筑物之間用橋架連通，室內(nèi)為吊頂內(nèi)橋架連通布線。按此方案實(shí)施則將造成院內(nèi)房屋之間橋架飛度，縱橫連接，嚴(yán)重影響和破壞這座古建筑群的面貌，為此我們按照上訴防雷項(xiàng)目要求否定了原設(shè)計(jì)方案，提出了全部弱電綜合布線改為地下穿管暗埋，經(jīng)過(guò)不懈努力取得了施工方和設(shè)計(jì)單位的理解、同意，共同擬定了新方案。該方案增加了弱電項(xiàng)目原材料和土建成本，降低了綜合布線的施工強(qiáng)度和難度。

三、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)：

1、給水、采暖系統(tǒng)原設(shè)計(jì)仍使用原管溝敷設(shè)新管，但原管溝已使用幾十年，管溝壁已嚴(yán)重?fù)p壞坍塌繼續(xù)使用將嚴(yán)重影響大院今后的使用，因此我們建議從新做一條標(biāo)準(zhǔn)管溝，該管溝穿建筑物為大院西部建筑及食堂供水、供暖，大院東部由于需求量小仍由原管溝敷設(shè)小管徑管線供水、供暖，該建議得到工程設(shè)計(jì)方的同意并從新設(shè)計(jì)了管線路由，考慮到大院今后的發(fā)展，在開挖大院東部廻廊地基時(shí)預(yù)留了一條南北走向的管溝，以備老管溝報(bào)廢時(shí)從新敷設(shè)管線，保證大院東部供水、供暖。

2、消防系統(tǒng)：該工程消防供水原設(shè)計(jì)：由大院東側(cè)消防供水入戶端由南到北至小樓前向西至西墻轉(zhuǎn)向北向南至大院西北角與大院西側(cè)另一路消防入戶管線碰頭形成消防供水環(huán)網(wǎng)，管線采用￠200熱鍍鋅鋼管。根據(jù)大院現(xiàn)狀，我們建議修改設(shè)計(jì)，改為兩路消防供水在西南新管溝中碰頭，節(jié)約資金，關(guān)鍵是該建議同樣可以滿足設(shè)計(jì)方實(shí)現(xiàn)兩路消防供水在大院內(nèi)環(huán)網(wǎng)，該建議得到設(shè)計(jì)方的贊成并修改了設(shè)計(jì)。

四、空調(diào)系統(tǒng)：

1、該工程原設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)為18套大金牌多聯(lián)機(jī)組，在該工程施工初始階段我們就秉承一個(gè)原則，那就是任何設(shè)計(jì)及施工決不能以破壞古建筑群原風(fēng)貌為代價(jià)。根據(jù)這個(gè)原則在土建施工開始階段我們就考慮空調(diào)設(shè)備的室外機(jī)的安裝地點(diǎn)，室外機(jī)要隱蔽，既要滿足空調(diào)的使用條件，又要滿足古建室內(nèi)裝修造型要求，為避免安裝空調(diào)時(shí)在已做好的墻面上打孔破壞墻面，所以在大院內(nèi)主建筑中采用了從后屋沿下椽子孔隙中穿管的做法，其中兩處建筑室內(nèi)機(jī)歷經(jīng)數(shù)次安裝、調(diào)整始終不能滿足室內(nèi)裝修的條件，最終放棄室內(nèi)安裝，選用高風(fēng)壓的室內(nèi)機(jī)安裝到室外，在室外山墻側(cè)做密封小空間，通過(guò)風(fēng)管將冷風(fēng)送入室內(nèi)出風(fēng)口，室內(nèi)回風(fēng)也是通過(guò)風(fēng)管回到室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口。對(duì)于后來(lái)給各辦公室安裝的美的多聯(lián)機(jī)的安裝我們也同樣采取上述做法。該做法取得了良好的效果，在大院內(nèi)各房間安裝的有一百多臺(tái)空調(diào)，但是在院內(nèi)是看不到室外機(jī)的。

2、為解決廚房工作人員夏季高溫季節(jié)工作環(huán)境條件差的問(wèn)題這次特地在食堂操作間屋頂配置了兩臺(tái)大功率的制冷空調(diào)箱，用來(lái)給操作間送冷風(fēng)，該冷風(fēng)為一次性送風(fēng)不設(shè)循環(huán)回風(fēng)管，避免了食堂操作間油煙對(duì)空調(diào)箱的污染，能使操作間的工作人員的工作環(huán)境得到一定的改善。

第四篇：古建筑修繕監(jiān)理工作總結(jié)

甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉修繕加固保護(hù)工程

監(jiān) 理 工 作 評(píng) 估 報(bào) 告

四川園冶古建園林設(shè)計(jì)有限公司

丹巴監(jiān)理部

二0一二年十月

修繕加固保護(hù)工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉修繕加固保護(hù)工程位于丹巴縣梭坡鄉(xiāng)澤州村山東面的山腰處，山麓處距丹巴縣城5.72公里。十三角碉地理坐標(biāo)北緯30°49′44″、東經(jīng)101°54′13″，海拔3043米。

十三角碉坐落在孜瑪山東山腰較為平緩的地帶，所在遺存現(xiàn)還保存有四座片石砌筑碉樓，十三角碉居于中心位置。十三角碉始建年代大致是1280～1440年。

現(xiàn)遺存的四座碉樓有兩座已殘垮，十三角碉是其中之一。十三角碉樓有三角墻體全部垮塌，其余十角墻體上部殘缺。據(jù)當(dāng)?shù)乩先藗髡f(shuō)，十三角碉樓三角垮塌已歷經(jīng)幾十年甚至上百年，具體垮塌時(shí)間不詳。2008年“5·12”汶川大地震對(duì)十三碉造成一定的破壞。

十三角碉樓是四川藏區(qū)唯一保存下來(lái)的一座多邊形碉樓建筑，具有重要的歷史和文化價(jià)值，2006年6月被國(guó)務(wù)院公布為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

監(jiān)理內(nèi)容及范圍：主要是施工階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資等方面的監(jiān)督和管理。

二、監(jiān)理依據(jù)：

（1）《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條例》（2）《四川省文物保護(hù)管理辦法》（3）《中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》（4）《文物保護(hù)工程管理辦法》（5）《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)加固技術(shù)規(guī)范》（6）《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116-98（7）測(cè)繪資料及保護(hù)需要（8）《丹巴縣梭坡鄉(xiāng)蒲各頂十三角碉樓古建筑場(chǎng)地巖石工程勘察報(bào)告》（9）《建筑地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50027-2002）（10）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）（11）《優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程》

DGJ08－108－2004（12）《既有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》

DGJ08－70－98（13）《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》 GB50165-92（14）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

GB50319-2000；(15)中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法（16）中華人民共和國(guó)建筑法

（17）業(yè)主與監(jiān)理公司簽訂的委托工程項(xiàng)目監(jiān)理合同；（18）工程建設(shè)施工承包合同和協(xié)議；

（19）施工圖紙、設(shè)計(jì)交底和技術(shù)核定單及變更等；

（20）國(guó)家和四川現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；（21）建設(shè)部和四川省工程質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的有關(guān)監(jiān)督文件等。（22）嚴(yán)格遵守“不改變文物原狀的原則”。（23）四保存原則：（1）保持原有的建筑風(fēng)格；（2）保持原有的建筑材料；（3）保持原有的建筑結(jié)構(gòu)；（4）保持原有的建筑工藝。（24）在保持現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，按原建筑形制恢復(fù)部分已毀的建筑墻體和樓層構(gòu)件，以保證原建筑整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。（25）按照最少干預(yù)的原則，嚴(yán)格使用保護(hù)技術(shù)。（26）按照建筑抗震要求進(jìn)行構(gòu)造加固。

（27）文物保護(hù)工程必須具有國(guó)家文物局頒發(fā)的工程資質(zhì)證單位承擔(dān)實(shí)施。

（28）十三碉片石墻體修繕加固保護(hù)工程應(yīng)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刂慕硯焻⑴c和指導(dǎo)，按藏式傳統(tǒng)的做法和要求進(jìn)行修繕保護(hù)。

本工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人及監(jiān)理人員有：石國(guó)華

三、監(jiān)理工作的情況：

在公司工程部的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在建設(shè)單位的大力支持下，我們監(jiān)理組密切配合施工單位做了些應(yīng)該做的工作。

1、監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)組織對(duì)崇思樓的各部位的法式特征、藝術(shù)風(fēng)格、損壞程度等進(jìn)行勘察。

2、審查施工組織設(shè)計(jì)，提出完善意見(jiàn)。

3、要求施工方在施工前對(duì)各修繕工藝做好充分的準(zhǔn)備工作。

4、對(duì)各修繕材料嚴(yán)格把關(guān)。

5、根據(jù)古建筑修繕原則及相關(guān)規(guī)范要求對(duì)修繕工作進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工方整改或請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)到場(chǎng)解決。

6、對(duì)于部分新添加的砼影響古建筑美觀的及吊桿存在安全隱患的，我方及時(shí)提出了種種完善意見(jiàn)和要求。確保古建筑的安全和外觀質(zhì)量。

7、在甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉修繕加固保護(hù)工程施工中，我方對(duì)部分木料含水率、木結(jié)構(gòu)的連接法式、老虎窗的結(jié)構(gòu)樣式不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的，及時(shí)要求施工方進(jìn)行了整改。

8、在木梁加固中，對(duì)部分木梁伸入墻體的部位未刷防腐涂料的情況，及時(shí)對(duì)施工方提出了整改要求。

9、在室內(nèi)門窗修繕中，我方督促施工方根據(jù)設(shè)計(jì)要求按原構(gòu)件的尺寸、榫卯做法和起線形式及材料品種先做小樣，符合要求后再進(jìn)行全面修復(fù)。

10、對(duì)室內(nèi)門窗中五金件不全的情況，我方督促施工方根據(jù)原樣式、原材料先做樣品，跟殘存的五金件反復(fù)比對(duì)，經(jīng)設(shè)計(jì)、甲方、文管會(huì)等有關(guān)單位共同確認(rèn)符合要求后再按原數(shù)量添配。

11、在外立面各種碉飾如門眉、窗眉、磚碉、柱飾的修繕中，我方督促施工方根據(jù)原碉飾的歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值、施工工藝及材質(zhì)先做小樣，跟原碉飾反復(fù)比對(duì)并經(jīng)各相關(guān)單位及文物專家到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，符合要求后再進(jìn)行全面修繕。

12、對(duì)于在外立面塊石砌筑縫的修復(fù)中，出現(xiàn)現(xiàn)代水泥元素的及時(shí)要求施工方進(jìn)行了整改。

13、在相關(guān)工序施工前，一般先發(fā)出工作聯(lián)系單及時(shí)提醒施工單位應(yīng)注意的有關(guān)事項(xiàng)。

施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一般先口頭通知施工單位進(jìn)行整改，對(duì)不及時(shí)整改的則及時(shí)發(fā)出質(zhì)量通知單，妥善處理了施工中的一般質(zhì)量事故和安全隱患。

14、在甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉修繕加固保護(hù)工程修繕過(guò)程中，我方要求施工方嚴(yán)禁在室內(nèi)動(dòng)用明火，杜絕施工人員在室內(nèi)吸煙，并要求在施工現(xiàn)場(chǎng)配置足夠數(shù)量的消防器材。

15、在甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉修繕加固保護(hù)工程修復(fù)中，對(duì)于部分腳手架穩(wěn)定性差及高處作業(yè)人員不扣安全帶的現(xiàn)象，及時(shí)要求施工方進(jìn)行了整改。同時(shí)要求施工方安全管理人員加大對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理力度。

16、堅(jiān)持每周召開例會(huì)，由甲方、承包單位、監(jiān)理組人員等參 加，小結(jié)上周的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，安排本周的工 作。每月編寫月報(bào)，及時(shí)向建設(shè)單位、公司匯報(bào)工地施工情況。

17、要求施工單位清理坍塌的堆積物，清理場(chǎng)地，十三碉基礎(chǔ)加固工程。

18、要求施工單位按原制修復(fù)坍塌的片石墻體，對(duì)現(xiàn)存墻體進(jìn)行加固保護(hù)。

19、要求施工單位按原制修復(fù)碉樓內(nèi)木樓層及樓梯。20、要求施工單位按原制修復(fù)碉樓屋頂。

21、總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)加固工程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)督。監(jiān)理人員應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量和監(jiān)督檢查，并填寫監(jiān)理旁站記錄，發(fā)現(xiàn)異常問(wèn)題及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師進(jìn)行匯報(bào)。

四、監(jiān)理工程評(píng)估：

1、根據(jù)古建筑修繕原則及相關(guān)規(guī)范要求對(duì)甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉修繕加固保護(hù)工程修繕質(zhì)量評(píng)定為合格。

2、工程進(jìn)度評(píng)估：本工程原定2012.8.25竣工，但由于施工中的變更、氣候等因素的影響，延遲了施工進(jìn)度，經(jīng)建設(shè)和建設(shè)管理單位、總包單位及我們監(jiān)理單位等共同努力，總進(jìn)度基本滿足了業(yè)主要求，于2012年9月竣工。

五、安全文明評(píng)估：

嚴(yán)格執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，本著誰(shuí)管生產(chǎn)必須管好安全的原則，安全管理措施落實(shí)，工人群眾遵章守紀(jì)，安全生產(chǎn)無(wú)事故。

文明施工情況：由于工地成立文明管理小組，總包單位主管領(lǐng)導(dǎo)專門抓這方面工作，并經(jīng)常檢查，每月進(jìn)行評(píng)比，采取獎(jiǎng)懲辦法，故文明施工情況良好。

六、體會(huì)和建議：

1、在本次修繕中，因缺少甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉 的原始資料，所以對(duì)甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉的恢復(fù)工作帶來(lái)難度，導(dǎo)致在修繕過(guò)程中走了不少?gòu)澛贰?/p>

2、在以后的古建筑修繕中，建議在設(shè)計(jì)前期對(duì)古建筑的建筑形制包括平面布局、造型、法式特征、藝術(shù)風(fēng)格及構(gòu)件尺寸、材質(zhì)等進(jìn)行細(xì)致的勘查。為修繕工作提供完整的依據(jù)，避免因前期對(duì)古建筑的勘查不足而造成在修復(fù)中對(duì)文物造成的損壞。最終達(dá)到保護(hù)和再現(xiàn)古建筑歷史價(jià)值的目的。

四川園冶古建園林設(shè)計(jì)有限公司

甘孜州丹巴縣孜莫十三角碉修繕加固

保護(hù)工程監(jiān)理部

二0一二年十月

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第五篇：古建筑修繕工程施工合同

古建筑修繕工程施工合同1

工程名稱：_________

合同價(jià)格：_________

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________承德XX公司

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造武陽(yáng)麗園小區(qū)景觀工程，簽訂以下協(xié)議：_________

一、工程內(nèi)容：_________

平米等工程(詳見(jiàn)施工圖紙)。

以上項(xiàng)目均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

二、工期：_________

1、開工日期：_________本項(xiàng)目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個(gè)日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。

2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。

3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

4、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

三、工程合同價(jià)款：_________

經(jīng)協(xié)商本合同總承包價(jià)款為人民幣_(tái)190000、00元(十九萬(wàn)元整)，若施工過(guò)程中甲方有變更需要增加工程，則按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。

四、承建方式

1、乙方對(duì)建筑工程包工、包料、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。

2、甲方對(duì)乙方所進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行確認(rèn)核準(zhǔn)制。乙方對(duì)其提供所承建工程的飾面樣板材料，必須經(jīng)雙方共同確認(rèn)方可進(jìn)行施工。

3、施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用。

五、工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：_________

1、本工程無(wú)預(yù)付款。

2、合同生效后，發(fā)包人按時(shí)直接向承包人支付工程款：_________支付次數(shù)分三次支付。

3、四角亭a亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。四角亭b亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。四角亭c亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。廊架c完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。防腐木地板完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗(yàn)收合格，付給該項(xiàng)工程款合同金額60%。

4、工程全部完工后，付單項(xiàng)工程總費(fèi)用(工程總價(jià))的20%。

5、工程全部完工后三個(gè)月內(nèi)，付工程總費(fèi)用(總價(jià)，包括業(yè)主認(rèn)可的簽證、變更)10%。

6、扣留工程總費(fèi)用(含業(yè)主認(rèn)可的簽證、變更費(fèi)用)10%為質(zhì)保金，工程全部完工并已驗(yàn)收合格為時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)算，一年后支付。

7、此合同所描述款項(xiàng)含稅金(即稅金由甲方代扣，扣除稅率為3.41%)。

六、工程質(zhì)量要求：_________

1、乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)古建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、施工過(guò)程必須作好記錄及隱蔽工程驗(yàn)收簽證(采用視頻資料)。

七、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算：

乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告申請(qǐng)，甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見(jiàn)。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算。

八、延期違約責(zé)任：

乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計(jì)罰人民幣500元;若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認(rèn)工期可順延。

九、質(zhì)保內(nèi)容

質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十、質(zhì)保期限

以工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算工程質(zhì)保期，質(zhì)保期為十二個(gè)月。質(zhì)保期從竣工驗(yàn)收之日開始計(jì)算，期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

十一、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：_________

1、施工期間，甲方因故進(jìn)行修改調(diào)整，應(yīng)提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應(yīng)提前二天以書面形式上報(bào)甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)部門處理后再行施工，所有修改調(diào)整的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法。

3、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進(jìn)度。

4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方承建的土建項(xiàng)目，應(yīng)與相關(guān)安裝工序密切配合，要求應(yīng)用書面聯(lián)系。

十二、合同生效與終止：_________

本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。可補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽名：_________(甲方)簽名：_________(乙方)

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

古建筑修繕工程施工合同2

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱：________________

二、工程地點(diǎn)：________________

三、工程編號(hào)：________________

四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。

(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元，其中：人工費(fèi)________元。

(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

(各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。

三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。

順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。

1、由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;

2、因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應(yīng)

一、全部工程所需的物資按下列第項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。

1、其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

2、統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

3、包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。

4、其他方式：

二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。

三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)

四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條工程款結(jié)算

一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。

按下列第項(xiàng)規(guī)定辦理：

1、以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

2、按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。

3、按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

4、包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

5、招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。

二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)

第五條施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。

如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2、在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。

3、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

4、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。

一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。

如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。

變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。

并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。

如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。

四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。

經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。

由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。

在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前0天向甲方提供以下文件：

1、增減變更文件和其他洽商記錄;

2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

3、工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。

工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。

甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)5天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。

八、在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的`屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)

九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和仲裁

一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。

三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項(xiàng)處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，

(2)直接向人民法院起訴。

甲方：

乙方：

年月日

古建筑修繕工程施工合同3

發(fā)包方(甲方)：_______________縣文物管理所

承包方(乙方)：_______________公司

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況：___________

工程名稱：_____________________修繕工程

工程地點(diǎn)：________________縣城

工程承包范圍：

1、__________屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個(gè)屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

2、所有木質(zhì)構(gòu)件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達(dá)到墨線小點(diǎn)金的效果、但不貼金)、更換損壞的木質(zhì)構(gòu)件。

3、__________散水增加階條石與陡板;

4、重新制作月臺(tái)，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更換墻面酥堿青磚、修復(fù)墻體裂痕等;

以上所用材料參照工程預(yù)算書。

承包方式：包工包料

二、合同價(jià)款(固定價(jià)格)

金額(人民幣大寫)：__________元整;￥__________元;

三、工期：___________

合同工期：_____日歷天

開工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

按期完成不獎(jiǎng)不罰，工期每推遲一天，罰合同價(jià)款的千分之五(5‰)，但總數(shù)不超過(guò)合同價(jià)款的百分之五(5%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

四.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。

五.安全生產(chǎn)

乙方必須安全、文明施工，必要時(shí)工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用圍護(hù)等措施，施工中造成的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

六、工程款支付：

合同簽訂后甲方應(yīng)在乙方正式施工后3日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;工程大部分項(xiàng)目完成后支付合同價(jià)款的40%;工程全部完成后再支付合同價(jià)款的35%;本工程質(zhì)保金為5%。

七、質(zhì)保期：_______年

保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時(shí)算起，保修期結(jié)束甲方全部支付乙方該工程的質(zhì)保金(即本工程5%的質(zhì)保金)。

八.合同的生效

合同訂立時(shí)間：______年____月_____日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

九.附則.

1.本合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解，解決不了的，可向__________市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：___________乙方.(蓋章)：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

或委托代理人(簽字)：___________或委托代理人(簽字)：___________

_____年_____月______日

古建筑修繕工程施工合同4

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況：

工程名稱：東明縣文廟大成殿修繕工程

工程地點(diǎn)：東明縣城(原鎮(zhèn)一中學(xué)校院內(nèi))

工程承包范圍：1、文廟大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個(gè)屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。2、所有木質(zhì)構(gòu)件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達(dá)到墨線小點(diǎn)金的效果、但不貼金)、更換損壞的木質(zhì)構(gòu)件。3、文廟散水增加階條石與陡板;4、重新制作月臺(tái)，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更換墻面酥堿青磚、修復(fù)墻體裂痕等;以上所用材料參照工程預(yù)算書。

承包方式：包工包料

二、合同價(jià)款(固定價(jià)格)

金額(人民幣大寫)：柒拾柒萬(wàn)元整;￥770000.00元;

三、工期：

合同工期：60日歷天

開工日期：20__年7月5日

竣工日期：20__年9月5日

按期完成不獎(jiǎng)不罰，工期每推遲一天，罰合同價(jià)款的千分之五(5‰)，但總數(shù)不超過(guò)合同價(jià)款的百分之五(5%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、安全生產(chǎn)

乙方必須安全、文明施工，必要時(shí)工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用圍護(hù)等措施，施工中造成的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

六、工程款支付：

合同簽訂后甲方應(yīng)在乙方正式施工后3日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;工程大部分項(xiàng)目完成后支付合同價(jià)款的40%;工程全部完成后再支付合同價(jià)款的35%;本工程質(zhì)保金為5%。

七、質(zhì)保期：三年

保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時(shí)算起，保修期結(jié)束甲方全部支付乙方該工程的質(zhì)保金(即本工程5%的質(zhì)保金)。

八、合同的生效

合同訂立時(shí)間：20__年7月4日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

九、附則、

1、本合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解，解決不了的，可向菏澤市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

乙方、(蓋章)：

法定代表人：

法定代表人：

或委托代理人(簽字)：

或委托代理人(簽字)：

年月日

古建筑修繕工程施工合同5

發(fā)包方(甲方)：_____________________

承包方(乙方)：_____________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況：_________

工程名稱：______________________________

工程地點(diǎn)：_________________________________

工程承包范圍：_________

1、________________大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清掃望磚屋面;給整個(gè)屋面做防水，增加砂漿找平層、防水卷材、鋪底灰、鋪瓦、嵌縫、更換損壞瓦件。

2、所有木質(zhì)構(gòu)件原有油漆面鏟除、清掃、下架木刷漆、上架木繪制彩繪(達(dá)到墨線小點(diǎn)金的效果、但不貼金)、更換損壞的木質(zhì)構(gòu)件。

3、__________散水增加階條石與陡板;

4、重新制作月臺(tái)，并增加階條石、陡板、望柱、尋杖欄板、甬路海墁地面、如意踏跺;

5、更換墻面酥堿青磚、修復(fù)墻體裂痕等;以上所用材料參照工程預(yù)算書。

承包方式：_______________

二、合同價(jià)款(固定價(jià)格)

金額(人民幣大寫)：_______________________元;

三、工期：_________

合同工期：_______________

開工日期：______________年______月______日

竣工日期：_______________年______月_______日

按期完成不獎(jiǎng)不罰，工期每推遲一天，罰合同價(jià)款的千分之______(______‰)，但總數(shù)不超過(guò)合同價(jià)款的百分之______(______%)罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、安全生產(chǎn)

乙方必須安全、文明施工，必要時(shí)工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用圍護(hù)等措施，施工中造成的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

六、工程款支付：_________

合同簽訂后甲方應(yīng)在乙方正式施工后3日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;工程大部分項(xiàng)目完成后支付合同價(jià)款的40%;工程全部完成后再支付合同價(jià)款的35%;本工程質(zhì)保金為5%。

七、質(zhì)保期：_________三年

保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時(shí)算起，保修期結(jié)束甲方全部支付乙方該工程的質(zhì)保金(即本工程5%的質(zhì)保金)。

八、合同的生效

合同訂立時(shí)間：_____________年_______月______日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

九、附則、

1、本合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解，解決不了的，可向菏澤市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方、(蓋章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

或委托代理人(簽字)：_________或委托代理人(簽字)：_________

______年______月______日