第一篇：[華咨評估]建筑類報(bào)建服務(wù)手冊

一、行政許可與技術(shù)審查總體環(huán)節(jié)與時(shí)限

我局規(guī)劃行政審批實(shí)行行政許可與技術(shù)審查分離。共包括6個(gè)環(huán)節(jié)，其中行政許可為2個(gè)環(huán)節(jié)，技術(shù)審查為4個(gè)環(huán)節(jié)。行政許可環(huán)節(jié)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證；技術(shù)審查環(huán)節(jié)包括規(guī)劃選址、規(guī)劃條件與定點(diǎn)藍(lán)線，修建性詳細(xì)規(guī)劃（總圖）及建筑方案審查

（一），修建性詳細(xì)規(guī)劃（總圖）及建筑方案審批

（二）及報(bào)建圖審查。建設(shè)工程竣工后，對符合規(guī)劃許可要求和規(guī)劃條件的將核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證》。憑此證、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其審批單、建筑定位紅線圖、單體報(bào)建圖聯(lián)用方可辦理房屋權(quán)屬登記。

現(xiàn)審批承諾總時(shí)限為40個(gè)工作日（劃撥地）和34個(gè)工作日（出讓地）。其中，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（出讓地）與建設(shè)工程規(guī)劃許可證為“即辦”，各1個(gè)工作日。技術(shù)審查由建設(shè)工程規(guī)劃管理處室辦理，行政許可由規(guī)劃分局在政務(wù)大廳規(guī)劃窗口辦理。項(xiàng)目對應(yīng)的處室及分局如下： 芙蓉區(qū)：建設(shè)工程規(guī)劃管理一處、芙蓉分局 開福區(qū)：建設(shè)工程規(guī)劃管理二處、開福分局 天心區(qū)：建設(shè)工程規(guī)劃管理三處、天心分局 雨花區(qū)：建設(shè)工程規(guī)劃管理四處、雨花分局 岳麓區(qū)：建設(shè)工程規(guī)劃管理五處、岳麓分局

二、規(guī)劃選址、規(guī)劃條件及定點(diǎn)藍(lán)線

1、法律法規(guī)依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條、第三十八條、第四十三條；

（2）《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第二十一條、第二十四條。

2、所屬階段 技術(shù)審查。

3、受理機(jī)關(guān)、地點(diǎn)及電話

受理機(jī)關(guān)：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政務(wù)窗口（市政府第二辦公樓一樓政務(wù)大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報(bào)材料

（1）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報(bào)表；（2）建設(shè)單位申請報(bào)告及授權(quán)委托書；

（3）建設(shè)用地規(guī)劃申請表(建設(shè)單位加蓋公章)；

（4）規(guī)劃依據(jù)圖1份及附件3份、電子文件（CAD文件格式）；（5）發(fā)改委項(xiàng)目建議書或立項(xiàng)批復(fù)、投資備案批準(zhǔn)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實(shí)的安置指標(biāo)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（7）轉(zhuǎn)讓地需原土地建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、用地紅線資料及轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（8）市國土局下達(dá)規(guī)劃條件的函件及意見；

（9）其他相關(guān)資料（相關(guān)職能部門意見、選址論證報(bào)告等）；（10）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示或簽報(bào)等；（11）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（12）申請材料的電子文件等。

5、辦理流程

6、承諾時(shí)限

原則上劃撥地為10個(gè)工作日（需局長代表簽發(fā)選址意見書），出讓地為9個(gè)工作日。

7、審批結(jié)果及有效期

（1）選址意見書1份（僅劃撥地辦理，有效期一年，逾期需重新辦理）；

（2）規(guī)劃條件1份（六個(gè)月內(nèi)需向國土部門申請辦理國土手續(xù)，逾期需重新辦理）；

（3）審查意見告知書1份（不滿足下達(dá)規(guī)劃條件時(shí)）；（4）藍(lán)線3份，其中1份作為窗口存檔資料（六個(gè)月內(nèi)需向國土部門申請辦理國土手續(xù)，逾期需重新辦理）。

8、一次性告知內(nèi)容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數(shù)量、原件或復(fù)印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經(jīng)辦人員 在規(guī)劃條件中應(yīng)告知： ① 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)； ② 建筑間距及離界；

③ 交通出入口方位及停車配建； ④ 提供多方案設(shè)計(jì)審查； ⑤ 是否須召開專家審查會(huì)； ⑥ 征求哪些職能部門意見；

⑦ 劃撥地及出讓地核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的要求。若不滿足核發(fā)要求，在審查意見告知書中應(yīng)告知： ② 存在的問題； ② 解決的建議。

9、有無收費(fèi) 無收費(fèi)。

10、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及政務(wù)網(wǎng)站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務(wù)服務(wù)中心（電話：88665078）市規(guī)劃局監(jiān)察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務(wù)網(wǎng)站：http://004km.cn/

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、法律法規(guī)依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條；

（2）《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第二十二條、第二十三條。

2、所屬階段 行政許可。

3、受理機(jī)關(guān)、地點(diǎn)及電話

受理機(jī)關(guān)：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政務(wù)窗口（市政府第二辦公樓一樓政務(wù)大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報(bào)材料

（一）出讓地

（1）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報(bào)表；（2）建設(shè)單位申請報(bào)告及授權(quán)委托書；

（3）建設(shè)用地規(guī)劃申請表(建設(shè)單位加蓋公章)；

（4）規(guī)劃依據(jù)圖（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；（5）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)或發(fā)改委投資備案批準(zhǔn)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實(shí)的安置指標(biāo)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（7）轉(zhuǎn)讓地需原土地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃審批單、用地紅線資料及轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件）；

（8）規(guī)劃條件書（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；（9）國土測繪成果、國有土地使用證、國土出讓合同、用地紅線圖及電子數(shù)據(jù)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章，紅線圖電子資料須CAD文件格式）；

（10）長沙市國土局拍賣中標(biāo)通知書（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（11）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要或領(lǐng)導(dǎo)批示或簽報(bào)等其他相關(guān)資料；（12）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（13）申請材料的電子文件。

（二）劃撥地

（1）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報(bào)表；（2）建設(shè)單位申請報(bào)告及授權(quán)委托書；

（3）建設(shè)用地規(guī)劃申請表(建設(shè)單位加蓋公章)；

（4）規(guī)劃依據(jù)圖（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；（5）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)或發(fā)改委投資備案批準(zhǔn)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實(shí)的安置指標(biāo)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（7）轉(zhuǎn)讓地需原土地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃審批單、用地紅線資料及轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件）；

（8）規(guī)劃條件書（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；（9）調(diào)查紅線（原件）、國土測繪成果（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）;

（10）選址意見書（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；（11）國有土地劃撥需提供國有土地收回證明，集體土地新征或劃撥需提供村鎮(zhèn)的意見；（12）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（13）其他相關(guān)資料；（14）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

出讓地（即辦，1個(gè)工作日）

劃撥地（6個(gè)工作日）

6、承諾時(shí)限

原則上劃撥地為6個(gè)工作日，出讓地為即辦（1個(gè)工作日）。

7、審批結(jié)果及有效期

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份（出讓地，無時(shí)效規(guī)定；劃撥地，六個(gè)月內(nèi)向國土部門申請辦理手續(xù)，逾期須重新辦理）；

（2）《建設(shè)用地規(guī)劃審批單》1份（出讓地，無時(shí)效規(guī)定；劃撥地，六個(gè)月內(nèi)向國土部門申請辦理手續(xù)，逾期須重新辦理）；

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃審批單存根》1份（窗口留存）。

8、一次性告知內(nèi)容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數(shù)量、原件或復(fù)印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經(jīng)辦人員

若不滿足核發(fā)要求，在審查意見告知書中應(yīng)告知： ① 存在的問題； ② 解決的建議。

9、有無收費(fèi) 無收費(fèi)。

10、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及政務(wù)網(wǎng)站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務(wù)服務(wù)中心（電話：88665078）市規(guī)劃局監(jiān)察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務(wù)網(wǎng)站：http://004km.cn/

四、修建性詳細(xì)規(guī)劃（總圖）、方案

（一）1、法律法規(guī)依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條、第四十條；

（2）《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第十四條。

2、所屬階段

技術(shù)審查

3、受理機(jī)關(guān)、地點(diǎn)及電話

受理機(jī)關(guān)：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政務(wù)窗口（市政府第二辦公樓一樓政務(wù)大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報(bào)材料

（1）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報(bào)表；（2）建設(shè)單位申請報(bào)告及授權(quán)委托書；

（3）帶地下管網(wǎng)的1/500－1/2000現(xiàn)狀地形圖1份及其電子文件；

（4）規(guī)劃條件書(復(fù)印件)及規(guī)劃依據(jù)圖；

（5）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)或發(fā)改委投資備案批準(zhǔn)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實(shí)的安置指標(biāo)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（7）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地審批單（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（8）用地紅線、土地出讓合同、國有土地成交確認(rèn)書及地籍測繪成果（如為復(fù)印件，需加蓋單位公章，如建設(shè)單位不能提供，要求先進(jìn)行技術(shù)審查的項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)告中應(yīng)進(jìn)行說明）；（9）總圖及方案文本（文本設(shè)計(jì)院法人須簽章、設(shè)計(jì)文件專用章及其騎縫章，并在扉頁附設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書影印件）；（10）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示或簽報(bào)等其他相關(guān)資料；（11）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（12）設(shè)計(jì)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書（13）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時(shí)限

原則上為9個(gè)工作日。

7、審批結(jié)果及有效期

《規(guī)劃審查意見告知書》1份（無時(shí)效規(guī)定）。

8、一次性告知內(nèi)容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數(shù)量、原件或復(fù)印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經(jīng)辦人員

在審查意見告知書中應(yīng)告知： ① 修建性詳細(xì)規(guī)劃（總圖）、方案修改意見； ② 專家審查會(huì)上會(huì)相關(guān)要求；

③ 專家審查會(huì)后報(bào)市審相關(guān)要求（兩個(gè)階段，主管市長審查和市長審查）；

④ 市政府確定方案后總圖審批前應(yīng)完善的手續(xù)，包括并聯(lián)審查、復(fù)核指標(biāo)、日照分析、批前公示等； ⑤ 進(jìn)入下一階段總圖、方案審批。

9、有無收費(fèi) 無收費(fèi)。

10、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及政務(wù)網(wǎng)站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務(wù)服務(wù)中心（電話：88665078）市規(guī)劃局監(jiān)察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務(wù)網(wǎng)站：http://004km.cn/

五、修建性詳細(xì)規(guī)劃（總圖）、方案

（二）1、法律法規(guī)依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條、第四十條；

（2）《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第十四條。

2、所屬階段 技術(shù)審查。

3、受理機(jī)關(guān)、地點(diǎn)及電話

受理機(jī)關(guān)：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政務(wù)窗口（市政府第二辦公樓一樓政務(wù)大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報(bào)材料

（1）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報(bào)表；（2）建設(shè)單位申請報(bào)告及授權(quán)委托書；

（3）帶地下管網(wǎng)的1/500－1/2000現(xiàn)狀地形圖1份及其電子文件；

（4）規(guī)劃條件書（復(fù)印件）及規(guī)劃依據(jù)圖；

（5）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)或發(fā)改委投資備案批準(zhǔn)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實(shí)的安置指標(biāo)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（7）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地審批單（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（8）用地紅線、土地出讓合同、國有土地成交確認(rèn)書及地籍測繪成果（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章），如不能提供紅線圖等土地權(quán)屬文件，則注明僅為技術(shù)審查。審查的總圖不簽章和不出窗；

（9）總圖4份（含簽有相關(guān)職能部門意見及指標(biāo)復(fù)核的總圖）及方案文本2套（文本設(shè)計(jì)院法人須簽章、蓋設(shè)計(jì)文件專用章及其騎縫章，并在扉頁附設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書影印件）；（10）規(guī)劃并聯(lián)審查批復(fù)及其他相關(guān)職能部門意見或批復(fù)；（11）信息中心總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核表；（12）日照分析報(bào)告書；

（13）消防設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明（設(shè)計(jì)院法人須簽章、蓋設(shè)計(jì)文件專用章及其騎縫章）；

（14）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示或簽報(bào)等其他相關(guān)資料；（15）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（16）設(shè)計(jì)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（17）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時(shí)限

原則上為8個(gè)工作日。

7、審批結(jié)果及有效期

（1）審定的總平面圖3份（無時(shí)效規(guī)定）；

（2）建筑文本1份（加蓋經(jīng)辦人圖紙核查章，無時(shí)效規(guī)定）；（3）審查意見告知書1份（無時(shí)效規(guī)定）。

8、一次性告知內(nèi)容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數(shù)量、原件或復(fù)印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經(jīng)辦人員

在審查意見告知書中應(yīng)告知：

① 修建性詳細(xì)規(guī)劃（總圖）、方案修改意見； ② 是否需進(jìn)行批前公示； ③ 進(jìn)入下一階段報(bào)建圖審查。

9、有無收費(fèi) 無收費(fèi)。

10、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及政務(wù)網(wǎng)站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務(wù)服務(wù)中心（電話：88665078）市規(guī)劃局監(jiān)察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務(wù)網(wǎng)站：http://004km.cn/

六、報(bào)建圖

1、法律法規(guī)依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條；（2）《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第二十五條。

2、所屬階段

技術(shù)審查。

3、受理機(jī)關(guān)、地點(diǎn)及電話

受理機(jī)關(guān)：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政務(wù)窗口（市政府第二辦公樓一樓政務(wù)大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報(bào)材料

（1）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報(bào)表；（2）建設(shè)單位申請報(bào)告及授權(quán)委托書；

（3）用地紅線、國土使用證、土地出讓合同（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（4）規(guī)劃條件書及規(guī)劃依據(jù)圖（審核蓋章一年內(nèi)有效）（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（5）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)或發(fā)改委投資備案批準(zhǔn)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（6）住房保障主管部門批復(fù)（保障性住房）（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（7）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地審批單（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（8）修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面圖和建筑方案技術(shù)審查通知書及其要求取得的有關(guān)批復(fù)、協(xié)議、承諾、公示等資料（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（9）建筑報(bào)建圖1份（經(jīng)審查合格后再提供2份，出窗共1式3份）；

（10）申報(bào)的建筑單體在總圖中的位置分布圖（比例≥1:500）；

（11）已審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面圖（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（12）?。ㄊ校┙ㄔO(shè)主管部門的初步設(shè)計(jì)批復(fù)及附件（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（13）日照分析報(bào)告（多點(diǎn)分析圖及日照情況統(tǒng)計(jì)）；（14）消防設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明（設(shè)計(jì)院法人須簽章、蓋設(shè)計(jì)文件專用章及其騎縫章）；

（15）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示或簽報(bào)等其他相關(guān)資料；（16）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（17）設(shè)計(jì)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（18）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時(shí)限

原則上為6個(gè)工作日（報(bào)建圖與已審批的總圖與建筑方案基本一致）。除此之外其他情況須上報(bào)總工程師（副總）及分管局長，審批時(shí)限相應(yīng)延長。

7、審批結(jié)果及有效期（1）審查意見告知書1份；

（2）放線通知單1份(如報(bào)建圖需修改，完善修改要求后再發(fā)放)；

（3）報(bào)建圖1套（無時(shí)效規(guī)定）。

8、一次性告知內(nèi)容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數(shù)量、原件或復(fù)印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經(jīng)辦人員

在審查意見告知書中應(yīng)告知： ① 報(bào)建圖修改意見；

② 出窗后復(fù)核面積、日照、并聯(lián)審查； ③ 落實(shí)①、②的要求并經(jīng)經(jīng)辦人確認(rèn)后放線；

④ 上定位紅線圖后將以上所有資料報(bào)經(jīng)辦人確認(rèn)簽章整理； ⑤ 憑建設(shè)工程規(guī)劃許可證目錄表進(jìn)下一階段核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

9、有無收費(fèi) 無收費(fèi)。

10、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及政務(wù)網(wǎng)站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務(wù)服務(wù)中心（電話：88665078）市規(guī)劃局監(jiān)察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務(wù)網(wǎng)站：http://004km.cn/

七、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、法律法規(guī)依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條；（2）《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第二十五條。

2、所屬階段 行政許可。

3、受理機(jī)關(guān)、地點(diǎn)及電話

受理機(jī)關(guān)：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政務(wù)窗口（市政府第二辦公樓一樓政務(wù)大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報(bào)材料

（1）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報(bào)表；（2）建設(shè)單位申請報(bào)告及授權(quán)委托書；

（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批材料目錄表》（技術(shù)審查處室制作）；

（4）用地紅線、國土使用證、土地出讓合同（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（5）規(guī)劃條件書及規(guī)劃依據(jù)圖（審核蓋章一年內(nèi)有效）（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（6）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)或發(fā)改委投資備案批準(zhǔn)（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（7）住房保障主管部門批復(fù)（保障性住房）（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（8）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地審批單（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（9）修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面圖、建筑方案、報(bào)建圖階段的技術(shù)審查告知書及其要求取得的有關(guān)批復(fù)、協(xié)議、承諾、公示等資料（復(fù)印件、原件）；

（10）通過技術(shù)審查并蓋章的建筑報(bào)建圖1式3份；（11）已審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面圖（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（12）?。ㄊ校┙ㄔO(shè)主管部門的初步設(shè)計(jì)批復(fù)及附件（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）；

（13）日照分析報(bào)告（多點(diǎn)分析圖及日照情況統(tǒng)計(jì)）；（14）消防設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明及消防設(shè)計(jì)責(zé)任書（設(shè)計(jì)院法人須簽章、蓋設(shè)計(jì)文件專用章及其騎縫章）；（15）規(guī)劃并聯(lián)審查批復(fù)及其他相關(guān)職能部門意見或批復(fù)；（16）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核表（如為復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章）及建筑面積復(fù)核表；

（17）放線報(bào)告單及回執(zhí)（須經(jīng)批后管理責(zé)任人簽字）；（18）1/500定位紅線圖3份（電子資料需提供CAD文件格式）；

（19）消防設(shè)計(jì)責(zé)任書（設(shè)計(jì)院須簽章）；

（20）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示或簽報(bào)等其他相關(guān)資料；（21）市非稅收入管理局聯(lián)系單及市國土局工作聯(lián)系單（發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)提供）；（22）建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（23）設(shè)計(jì)單位建設(shè)項(xiàng)目承諾書；（24）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時(shí)限 核發(fā)《工作聯(lián)系單》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為即辦，核發(fā)雙《工作聯(lián)系單》后在建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間（6個(gè)工作日內(nèi)）我局完成內(nèi)部簽發(fā)流程。

7、審批結(jié)果及有效期

（1）雙《工作聯(lián)系單》（市非稅收入管理局1份，市國土資源局1份）（有效期六個(gè)月）；

（2）報(bào)建圖3套（1份窗口作為存檔資料、1份交批后管理部門、1份交建設(shè)單位，超過6個(gè)月未動(dòng)工需復(fù)核）；（3）定位紅線圖3份（1份窗口作為存檔資料、1份交批后管理部門、1份交建設(shè)單位，無時(shí)效規(guī)定）；

（4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份（憑市非稅收入管理局、市國土資源局簽章認(rèn)可的雙工作聯(lián)系單、市非稅收入管理局完費(fèi)通知單、市規(guī)劃信息服務(wù)中心簽章認(rèn)可的公告牌校核意見書領(lǐng)取，超過6個(gè)月未動(dòng)工需復(fù)核）；

（5）《建設(shè)工程規(guī)劃審批單》1份（憑市非稅收入管理局、市國土資源局簽章認(rèn)可的雙工作聯(lián)系單、市非稅收入管理局完費(fèi)通知單、市規(guī)劃信息服務(wù)中心簽章認(rèn)可的公告牌校核意見書領(lǐng)取，無時(shí)效規(guī)定）；

（6）《建設(shè)工程規(guī)劃審批單存根》1份（窗口留存，無時(shí)效規(guī)定）。

8、一次性告知內(nèi)容（1）窗口人員 必備資料及其電子資料的名稱、提供的數(shù)量、原件或復(fù)印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經(jīng)辦人員

若不滿足核發(fā)要求，在審查意見告知書中應(yīng)告知： ① 存在的問題； ② 解決的建議。

9、有無收費(fèi) 無收費(fèi)。

10、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及政務(wù)網(wǎng)站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務(wù)服務(wù)中心（電話：88665078）市規(guī)劃局監(jiān)察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

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第二篇：建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建手冊

建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建手冊（試行）

建設(shè)工程報(bào)建工作是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的重要工作，實(shí)際操作中具體工作程序與手冊中的程序會(huì)有出入，我們主要通過手冊了解報(bào)建工作基本工作內(nèi)容。在項(xiàng)目啟動(dòng)與實(shí)施過程中報(bào)建責(zé)任人要做好報(bào)建工作流程調(diào)研，再根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度要求做好報(bào)建工作計(jì)劃，為項(xiàng)目順利建設(shè)服務(wù)。

建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建手冊（試行）根據(jù)長沙市建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程草擬，涵蓋國土證初期辦證及部分手續(xù)完善工作、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃局規(guī)劃手續(xù)報(bào)批流程、建委建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程（含竣工驗(yàn)收、未單列招標(biāo)及聯(lián)合收費(fèi)工作流程）、交付使用許可流程。本流程未涵蓋前期臨水臨電及施工道路等工作。

本報(bào)建手冊分為七章及附表部分。第一章 國土證辦證及完善部分手續(xù)工作指導(dǎo)；第二章 發(fā)展與改革委員會(huì)立項(xiàng)；第三章 規(guī)劃局報(bào)建流程；第四章 建設(shè)局報(bào)建流程；第五章設(shè)計(jì)開發(fā)項(xiàng)目的其他審批流程；第六章建設(shè)工程基本收費(fèi)科目；第七章與報(bào)建工作有關(guān)的法律法規(guī)文件；第八章、附表。是部分在報(bào)建工作中的標(biāo)準(zhǔn)表格。

在各部分流程描述過程中，將以文字列表描述及圖例輔助表示。

第三篇：報(bào)建文本建筑設(shè)計(jì)說明

設(shè)計(jì)說明

一、工程設(shè)計(jì)依據(jù)

1、甲方提供的文件、資料。

2、國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范： 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2013年版 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352-2005 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 36-2005）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2005）《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB45/003-2012）其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)及有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算規(guī)范。

3、甲方對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)意向。

二、工程概況

1、區(qū)位環(huán)境

2、生產(chǎn)類別與設(shè)計(jì)內(nèi)容

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容為該項(xiàng)目地塊的 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

1）以企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)為軸心。

該地塊為工業(yè)用地，周邊具有成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，交通便利。此處規(guī)劃設(shè)計(jì)以企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)為軸心，展開片區(qū)的規(guī)劃，滿足企業(yè)自身功能需求，打造一個(gè)服務(wù)于周邊的配套工程。2）利用場地，合理規(guī)劃

該用地比較狹長，且聯(lián)通道路與汽車城。設(shè)計(jì)流線合理，構(gòu)圖規(guī)整為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、節(jié)能化的工業(yè)廠房，滿足企業(yè)需求，同時(shí)能妥善處理建筑與生產(chǎn)的關(guān)系。3）經(jīng)濟(jì)節(jié)能，可持續(xù)發(fā)展

本項(xiàng)目地塊內(nèi)地勢平坦，在設(shè)計(jì)中結(jié)合原有的地勢創(chuàng)造，減少開發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時(shí)采用空調(diào)機(jī)板及遮陽板等立面格柵，利用建筑美觀同時(shí)達(dá)到生態(tài)節(jié)能。

3、總平面布置原則

1）工藝路程合理、功能分區(qū)明確

2）合理布局，節(jié)約用地，盡量減少土石方工程量。3）廠區(qū)布置滿足環(huán)保及消防等方面的要求。

4、設(shè)計(jì)范圍

根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：總平面設(shè)計(jì)，各單體設(shè)計(jì)，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣等專業(yè)的設(shè)計(jì)。

三、總指標(biāo) 總用地面積：14942.4（約合22畝）總計(jì)容面積：19937.92㎡ 其中：

1#、2#廠房：3951.73㎡ 3#、4#廠房：15986.19㎡

建筑占地面積：6505.12㎡

容積率：1.33 建筑密度：43.5% 綠地率：20%

四、總平面設(shè)計(jì)

按照總體規(guī)劃原則地塊聯(lián)系東面汽車城與西面臨街道路，分為南北兩個(gè)地塊，北面用地布置1#、2#廠房，南面布置3#、4#廠房。場地內(nèi)布置疏散廣場以及室外活動(dòng)場地。3#、4#廠房用地內(nèi)布置內(nèi)部車行環(huán)道，利于內(nèi)部停車及使用。

五、交通組織

在滿足生產(chǎn)的同時(shí)，做到流線順暢。用地中間設(shè)車行道聯(lián)系東面汽車城與西面城市道路。地塊南面內(nèi)部設(shè)環(huán)形車行道，滿足消防要求同時(shí)便于企業(yè)內(nèi)部停車。

六、建筑單體 1、1#、2#廠房設(shè)計(jì)

造型設(shè)計(jì)為方盒子造型，立面開窗簡潔，明快，建筑高7.8米，體現(xiàn)現(xiàn)代的廠區(qū)風(fēng)格。2、3#、4#廠房設(shè)計(jì)

建筑層數(shù)為六層，樓面高度控制在24米以下。建筑立面整體分為三段式，建筑體塊虛實(shí)相間。立面設(shè)計(jì)采用格柵式空調(diào)機(jī)板，豐富立面細(xì)節(jié)。

3、建筑材料

建筑材料采用白色涂料與貼面結(jié)合，同時(shí)采用灰色窗框形成分隔，利用木色格柵空調(diào)機(jī)板，豐富建筑色彩。

七、豎向設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目場地平整，場地豎向布置依據(jù)周邊規(guī)劃城市道路變化設(shè)置，同時(shí)滿足建筑樓面高度控制在24米以下。

八、消防與疏散設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目單體均為多層建筑，其防火與疏散設(shè)計(jì)執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB-50014-2006）；

所有建筑的防火等級按二級考慮。

總平面上，本項(xiàng)目各單體均與城市道路相鄰，利用建筑消防，只需在南面布置內(nèi)部環(huán)路即可滿足消防要求。

九、無障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)本項(xiàng)目的功能特點(diǎn)、特定的使用人群，以及《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）的要求進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)；

1、廠區(qū)入口附件設(shè)置無障礙車位。2、1#、2#、3#、4#廠房出入口均設(shè)無障礙坡道。3、3#、4#廠房內(nèi)設(shè)有無障礙專用衛(wèi)生間。

十、區(qū)重點(diǎn)推廣十項(xiàng)技術(shù)專項(xiàng)說明

本項(xiàng)目共采用了3項(xiàng)廣西建設(shè)廳2013年確定的“廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄”的技術(shù)，它們分別是：

1、新型墻體材料及隔熱保溫技術(shù):在建筑外墻中采用了190厚燒結(jié)頁巖多孔磚；

2、建筑防水技術(shù)：在屋面做法中使用了反應(yīng)粘結(jié)型濕輔高分子防水卷材技術(shù)（參照廣西工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)專項(xiàng)圖集桂10TJ204）；

3、建筑節(jié)材技術(shù)：結(jié)構(gòu)上使用了新Ⅲ型鋼（HRB400鋼筋）。

第四篇：廣州市簡化建筑報(bào)建

廣州市〈簡化建筑報(bào)建、施工、驗(yàn)收程序辦法>

第一章總則

第一條為了適應(yīng)我市深化改革、擴(kuò)大開放的需要，加快城市建設(shè)的步伐，提 高工作效率，簡化審批手續(xù)，服務(wù)基層，特制定本辦法

第二條本辦法所稱 建筑報(bào)建

指建筑工程正式報(bào)建到報(bào)建批出，核發(fā)《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 施工

指對施工單位核發(fā)《建筑安裝施工許可證》(目前暫以《建筑安裝施工任 務(wù)通知書》替代)驗(yàn)收

指對建設(shè)工程的驗(yàn)收，包括建筑管理驗(yàn)收、建設(shè)工程項(xiàng)目在交付使用或 試產(chǎn)前驗(yàn)收和全面驗(yàn)收

第三條本辦法適用于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位在市屬八區(qū)范圍內(nèi)建設(shè) 項(xiàng)目的建筑報(bào)建、施工、驗(yàn)收管理

第二章申報(bào)、核發(fā)建筑工程的《建設(shè)工程報(bào)建審核書》

第四條建筑工程的申報(bào)單位必須委托經(jīng)審查考核合格領(lǐng)取了《廣州市建筑報(bào) 建特許人》證書的特許人辦理建筑報(bào)建事宜

第五條建設(shè)單位要按設(shè)計(jì)管理規(guī)定委托持有設(shè)計(jì)證書并符合要求的設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)單位對建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》及其《 實(shí)施細(xì)則》和國家、地方有關(guān)專業(yè)管理的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)程進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，并 對建筑設(shè)計(jì)全面負(fù)責(zé)

第六條各項(xiàng)建筑工程的報(bào)建審批按下列程序辦理

(1)申報(bào)單位持土地使用證件、建筑設(shè)計(jì)和有關(guān)圖紙、資料正式向市規(guī)劃局申 請建筑報(bào)建，經(jīng)綜合審定發(fā)給《建設(shè)工程報(bào)建審核書》。對涉及專業(yè)管理如消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、人防、市政、供水、交通、治安、勞動(dòng)保護(hù)、文管、綠化、民航、鐵路、港務(wù)岸線、水利、有線無線電訊、電力軍事設(shè)施等，按本辦法

第七條規(guī)定辦 理

(2)市規(guī)劃局委托市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院，在接到施工單位放線申請之日起七日 內(nèi)安排人員，根據(jù)《建設(shè)工程報(bào)建審核書》意見進(jìn)行建筑位置放線。放線后市規(guī)劃 局兩天內(nèi)即核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

市規(guī)劃局從正式受理建筑報(bào)建之日起

第七條第(1)、(2)款情況30天內(nèi)審批完 畢

第七條(3)、(4)款情況40天內(nèi)審批完畢，對符合規(guī)定、資料齊全的發(fā)給《建設(shè) 工程報(bào)建審核書》(在核發(fā)該審核書前，凡涉及專業(yè)管理部門與土建方面有關(guān)的問 題都要確定下來，具有法律效力)建筑工程申報(bào)審批程序圖

申報(bào)單位備齊資料、圖紙正式報(bào)建－－發(fā)給《建設(shè)工程報(bào)建審核書》－－建筑位置 放線－－發(fā)給《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

第七條市規(guī)劃局受市政府的委托，要充分發(fā)揮綜合、協(xié)調(diào)的職能作用，對建 設(shè)工程涉及有關(guān)專業(yè)管理的報(bào)建審批，應(yīng)分別不同情況辦理

(1)由市規(guī)劃局一次性批出。凡涉及有關(guān)專業(yè)管理,但不涉及建筑物位置、高 度、立面、地下人防等土建方面的，由市規(guī)劃局一次性批出。必要的在《建設(shè)工程報(bào)建 審核書》中明確須向有關(guān)專業(yè)部門報(bào)審專業(yè)要求，并按其要求辦理，市規(guī)劃局不要 求補(bǔ)送有關(guān)專業(yè)部門的審查意見

(2)聯(lián)合審批。凡涉及公安消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、人防等專業(yè)管理，又涉及 土建方面的，由市規(guī)劃局每周一次主持召集上述四個(gè)專業(yè)管理部聯(lián)審。對符合專業(yè) 要求的，在會(huì)上簽署同意意見后，由市規(guī)劃局按第(1)款做法辦理

(3)凡涉及第(2)款以外的專業(yè)管理、又涉及土建方面、市規(guī)劃局可以綜合協(xié)調(diào) 確定的，即按第(1)款做法辦理；問題比較交復(fù)雜，市規(guī)劃局認(rèn)為需要征求有關(guān)專業(yè) 管理部門意見的，由市規(guī)劃局書面征求有關(guān)專業(yè)管理部門的意見，綜合協(xié)調(diào)確定后 按第(1)款做法辦理。市規(guī)劃局發(fā)出征求意見書自送達(dá)之日起10天內(nèi)未收到有關(guān)專 業(yè)管理部門答復(fù)意見的即視作同意。凡市規(guī)劃局經(jīng)綜合協(xié)調(diào)確定的，有關(guān)專業(yè)管理 部門應(yīng)予認(rèn)可。此類報(bào)建案約占總報(bào)建案20%以下，批出時(shí)間不超過40天

(4)成立由市建委牽頭、組織第(2)款即聯(lián)審以外的專業(yè)管理部門參加的審查 小組進(jìn)行審定。凡市規(guī)劃局難以綜合協(xié)調(diào)確定土建方面和有關(guān)問題的案件，及時(shí) 提請審查小組審定。審查小組受市政府委托，具有最終審定權(quán)和仲裁權(quán)。審查小組 原則上每周召開一次例會(huì)，審定有關(guān)大型的、重要的和難于協(xié)調(diào)的建設(shè)項(xiàng)目案件

此類報(bào)建案件約占總報(bào)建案10%以下，批出時(shí)間不超過40天(5)對國家和地方政府分期撥款的建設(shè)項(xiàng)目，凡總投資額已批準(zhǔn)的，又征求了 有關(guān)專業(yè)部門意見，實(shí)行按已批準(zhǔn)的總投資額一次性批準(zhǔn)報(bào)建、分期交費(fèi)發(fā)證制度

建設(shè)單位按計(jì)劃部門下達(dá)的計(jì)劃分期實(shí)施。其市政建設(shè)配套費(fèi)的繳交問題，建設(shè)單 位不用每期重新報(bào)建，續(xù)建時(shí)，由建設(shè)單位持續(xù)建申請報(bào)告及市政建設(shè)配套費(fèi)收據(jù)

到市規(guī)劃局辦理領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》手續(xù)，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市 規(guī)劃局委托收費(fèi)處辦理。交費(fèi)發(fā)證時(shí)間不超過3天；不繳交市政建設(shè)配套費(fèi)的，則 要采取措施，不發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、不安排施工、不供水、供電、不進(jìn) 行建設(shè)工程項(xiàng)目交付使用前和全面的驗(yàn)收。各區(qū)的報(bào)建收費(fèi)發(fā)證工作，由市向各區(qū) 規(guī)劃分局派出市政建設(shè)配套費(fèi)收費(fèi)組，按上述規(guī)定執(zhí)行

(6)建設(shè)工程凡已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《征地通知書》，而未取得 《土地使用證》的，只要土地管理部門出具同意使用土地的意見，市規(guī)劃局可以受理 的批準(zhǔn)其報(bào)建，經(jīng)審批報(bào)建完善手續(xù)后進(jìn)行施工，到土建驗(yàn)收時(shí)須補(bǔ)回《土地使用 證》

第三章核發(fā)《建筑安裝施工許可證》

第八條凡屬新開工的建設(shè)項(xiàng)目用單項(xiàng)工程實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍的(外地來穗的施工隊(duì)伍,須到工商行政管理機(jī)關(guān)依法辦理注冊登記),可按現(xiàn)行的《廣 州市建設(shè)工程施工任務(wù)招標(biāo)投標(biāo)工作細(xì)則》及其《補(bǔ)充通知》執(zhí)行，定標(biāo)后，憑中 標(biāo)通知書及市計(jì)委核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證》、市規(guī)劃局核發(fā)的《建 設(shè)工程規(guī)劃許可證》、向市建委施工處辦理《建筑安裝工許可證》(目前暫以《施 工計(jì)劃通知書》代替)，經(jīng)審查符合規(guī)定的7天內(nèi)發(fā)給

第九條新開工的建設(shè)項(xiàng)目及單項(xiàng)工程不適宜招標(biāo)投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍，需要直 接委托市屬施工企業(yè)承包的，可憑市計(jì)委核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證》、市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》向市建委施工處申請辦理，經(jīng)審查符合規(guī) 定的7天內(nèi)發(fā)給

第十條新開工的建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程不適宜招標(biāo)投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍，需要委 托經(jīng)批準(zhǔn)已在市注冊的外地施工隊(duì)伍承包工程的，應(yīng)先征得主管區(qū)、局(總公司

同意后，向市建委施工處提出申請辦理《建筑安裝施工許可證》(目前暫以《委托 外地施工企業(yè)承包申請審批表》代替)，并憑市計(jì)委核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投 資許可證》、市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》向市建委施工處申請辦理 經(jīng)審查符合規(guī)定的7天內(nèi)發(fā)給

第十一條建設(shè)單位憑市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、市建委施工 處核發(fā)的《建筑安裝施工許可證》(目前暫以《建筑安裝施工任務(wù)通知書》、《施 工計(jì)劃通知書》或《委托外地施工企業(yè)承包申請審批表》代替)，到所在區(qū)城監(jiān)中 隊(duì)當(dāng)天辦理登記領(lǐng)取《施工標(biāo)牌》手續(xù)，逾期不發(fā)的施工單位可先行施工。

第四章建設(shè)工程的驗(yàn)收

第十二條建筑管理驗(yàn)收。在建設(shè)工程主體完工、未全面竣工前進(jìn)行。市規(guī)劃 局在接到建筑管理驗(yàn)收申請后，凡資料齊全的在7天內(nèi)安排對建筑物的位置、層數(shù) 數(shù)、高度、平面布局、立面、輪廓等進(jìn)行建筑管理驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的兩天內(nèi)發(fā)給 《建筑管理驗(yàn)收合格證》，有關(guān)部門憑此證給予辦理接水、接電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記 等手續(xù)

第十三條建設(shè)工程項(xiàng)目在交付使用前或試產(chǎn)前的驗(yàn)收，由施工單位持工程竣 工的有關(guān)資料向建委提出驗(yàn)收申請，市建委在接到申請之日起7天內(nèi)，組織各專業(yè) 管理部門對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的發(fā)給有關(guān)證明

第十四條建設(shè)工程的全面驗(yàn)收，按國家、省、市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行

第十五條建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，按規(guī)定將建筑物有關(guān)資料交廣州市城建檔 案館歸檔

第五章附則

第十六條市屬各區(qū)規(guī)劃分局按照本辦法執(zhí)行

第十七條本辦法由廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋

第十八條本辦法自公布之日起執(zhí)行

第五篇：項(xiàng)目報(bào)建手冊

項(xiàng)目報(bào)建手冊

一、項(xiàng)目控規(guī)查詢、戶型咨詢作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及流程 辦理部門：規(guī)劃局 辦理前置條件：

1、2、需要工程中心提供項(xiàng)目具體情況 需要設(shè)計(jì)院提供咨詢圖

辦理程序：

1、2、到規(guī)劃局核定項(xiàng)目周邊控規(guī)情況

協(xié)同設(shè)計(jì)部與產(chǎn)品研發(fā)部到規(guī)劃局咨詢戶型圖是否可行

申請資料：

1、2、項(xiàng)目區(qū)位圖或紅線圖 項(xiàng)目戶型圖

二、限高申請 辦理部門：空軍機(jī)場處

辦理前置條件：需要產(chǎn)品研發(fā)部提供土地位置及坐標(biāo)資料 辦理程序：1、2、3、根據(jù)項(xiàng)目地塊涉及相關(guān)機(jī)場高度確定管轄單位 提供地塊坐標(biāo)點(diǎn)給管理部門，計(jì)算高度 管理部門回復(fù)該地塊可調(diào)高度

申請資料：地塊準(zhǔn)確坐標(biāo)

三、市政配套管網(wǎng)核實(shí)

辦理部門：自來水公司、天然氣公司、經(jīng)信局

辦理前置條件：需要產(chǎn)品研發(fā)部提供土地位置及坐標(biāo)資料 辦理程序：1、2、3、聯(lián)系自來水公司和天然氣公司 提供地塊坐標(biāo)點(diǎn)，需要到現(xiàn)場核查

管理部門回復(fù)該地塊接入點(diǎn)位置和用地內(nèi)有無廢棄或需遷改管網(wǎng)

申請資料：

1、2、地塊區(qū)位圖 地塊坐標(biāo)

四、核項(xiàng)目現(xiàn)場紅線 辦理部門：測繪單位

辦理前置條件：國有土地出讓合同 辦理程序：

1、取得土地后，為確保項(xiàng)目紅線范圍無誤，持國有土地出讓合同聯(lián)系測繪單位人員到現(xiàn)場進(jìn)行圍墻紅線核實(shí)2、3、若紅線范圍無誤，則按正常報(bào)建流程辦理紅線圖

若圍墻范圍有偏差，需及時(shí)將信息反饋給產(chǎn)品研發(fā)部，由產(chǎn)品研發(fā)部銜接國土局解決

申請資料：拍賣中心提供的紅線圖

五、限高批復(fù)

辦理部門：空軍部隊(duì)、規(guī)劃局 辦理前置條件：土地成交確認(rèn)函 辦理程序：1、2、3、4、需要向規(guī)劃局遞交申請及項(xiàng)目資料 規(guī)劃局向空軍機(jī)場轉(zhuǎn)交申請并召開協(xié)調(diào)會(huì) 空軍出具高度批復(fù)

簽訂管理協(xié)議并支付相關(guān)費(fèi)用

申請資料：1、2、3、4、建設(shè)用地航空限高申請書 申請建設(shè)用地航空限高申請表 建設(shè)項(xiàng)目用地界址點(diǎn)測繪圖 土地成交確認(rèn)函

六、協(xié)助施工通道開口辦理 辦理部門：城管局，交管局，林業(yè)局 辦理前置條件：總包單位辦理統(tǒng)籌開挖聯(lián)系單 辦理程序：1、2、3、4、協(xié)調(diào)綜管辦看現(xiàn)場，出同意函

協(xié)調(diào)林業(yè)局看現(xiàn)場，出綠化清單，恢復(fù)承諾書，樹木移植協(xié)議書，同意函 相關(guān)管線部門看現(xiàn)場，出改遷施工方案，預(yù)算書，改遷協(xié)議書，同意函 綜管辦看現(xiàn)場，匯總交管局，園林局，管線公司意見，出具損壞道路賠償費(fèi)用通知書

5、出具道路挖掘許可證

申請資料：1、2、3、4、5、紅線圖 總平圖

統(tǒng)籌開挖核準(zhǔn)的（交管局）挖掘占道通知書

開挖方案（建設(shè)、施工、監(jiān)理）三方蓋章、七、售樓部景觀改造

辦理部門：林業(yè)局、綜管辦、規(guī)劃局 辦理前置條件：

1、交地2、3、景觀改造方案 廣告推廣方案

辦理程序：1、2、3、向綜管辦和林業(yè)局以及規(guī)劃局提交景觀改造方案及廣告布置方案 協(xié)調(diào)各部門對方案進(jìn)行初步審查并跟蹤反饋意見 根據(jù)反饋意見修改方案后再次報(bào)送主管部門備案

申請資料：1、2、3、申請 景觀打造方案 廣告推廣方案

八、項(xiàng)目立項(xiàng)備案 辦理部門：發(fā)改局 辦理前置條件：1、2、3、4、5、需財(cái)務(wù)提供項(xiàng)目總投資金額（不含土地款）需工程部提供各項(xiàng)節(jié)能數(shù)據(jù) 需財(cái)務(wù)部提供資金證明

需行政部提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼 國有土地出讓合同

申請資料：1、2、3、4、企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請報(bào)告 節(jié)能登記表

營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)證書 聯(lián)建協(xié)議

九、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證 辦理部門：規(guī)劃局 辦理前置條件：1、2、3、需提供國有土地出讓合同

需測繪單位出具的用地界址點(diǎn)測繪成果一套 需要規(guī)劃局辦理用地紅線圖

申請資料：1、2、3、4、5、規(guī)劃條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份 測繪單位出具的用地界址點(diǎn)測繪成果一套 土地權(quán)屬證明文件 用地紅線圖

其他需要說明的文件、圖紙等

十、環(huán)評、水保 辦理部門：環(huán)保局，水務(wù)局 辦理前置條件：1、2、3、4、取得國有土地出讓合同 取得立項(xiàng)批復(fù) 用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃批準(zhǔn)的方案總平

辦理程序：1、2、3、4、項(xiàng)目方案基本確定后，確定環(huán)評水保單位 提供相應(yīng)數(shù)據(jù)資料給環(huán)評水保單位 資料提供齊后，跟進(jìn)辦理環(huán)評報(bào)告

取得環(huán)評報(bào)告后，向環(huán)保局提出申請，并確保在施工圖審查前取得環(huán)保批復(fù) 申請資料：1、2、3、4、5、國有土地出讓合同 用地規(guī)劃許可證 立項(xiàng)批復(fù)

規(guī)劃批準(zhǔn)的方案總平環(huán)評委托書

十一、方案送審 辦理部門：規(guī)劃局

辦理前置條件：需產(chǎn)品研發(fā)部提供方案送審資料 辦理程序：1、2、3、4、5、向規(guī)劃局提交申請材料 規(guī)劃局對方案進(jìn)行審批

方案初步審批通過并報(bào)分管副局審批通過后需進(jìn)行上會(huì)審批 上會(huì)通過后的方案總平經(jīng)規(guī)劃數(shù)據(jù)核實(shí)后進(jìn)行行政簽批 取得蓋章方案總平圖及坐標(biāo)放線通知單

申請資料：1、2、3、4、5、6、7、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單1份 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖4份 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案2套（含平立剖）日照分析綜合計(jì)算圖2份

規(guī)劃條件中要求報(bào)送效果圖，方案中應(yīng)含A3幅效果圖2份 其他需要說明的文件、圖紙等

除上述紙質(zhì)文檔外，需同時(shí)提供經(jīng)審查合格的電子文件1套

十二、坐標(biāo)放線成果 辦理部門：測繪科、規(guī)劃局 辦理程序：

1、將蓋有“本圖僅用于坐標(biāo)放線”藍(lán)條章的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖和《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單》委托測繪單位進(jìn)行坐標(biāo)放線測繪2、3、測繪單位進(jìn)行坐標(biāo)放線測繪，并將測繪成果返規(guī)劃分局

規(guī)劃局核實(shí)坐標(biāo)放線測繪加工作并簽字審批，核實(shí)無誤后，在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖上加蓋規(guī)劃藍(lán)條章和技術(shù)管理專用章

4、核實(shí)后需重新調(diào)整方案的，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，修改無誤后由測繪單位出具正式坐標(biāo)放線成果

申請資料：

1、蓋有“本圖僅用于坐標(biāo)放線”藍(lán)條章和”成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖1份

2、《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單》

十三、施工圖審查

辦理部門：建設(shè)局、消防大隊(duì)、廣電網(wǎng)絡(luò)、規(guī)劃局 辦理前置條件：

1、2、環(huán)保批復(fù)

設(shè)計(jì)單位提供的施工圖及資料

申請資料：

1、規(guī)劃審批同意后的方案圖（房建項(xiàng)目，復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件）；

或規(guī)劃局出具的規(guī)劃情況說明（市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件）；

2、立項(xiàng)批復(fù)的文件（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件）；

3、消防審查合格意見書或未選中證明（復(fù)印件1份）；

4、工程地質(zhì)勘察報(bào)告（蓋勘察單位章，審查章，原件1份）；

5、全套施工圖（蓋圖紙發(fā)行章、審查章及工程師注冊章）（原件1份）；

6、施工圖審查報(bào)告、合格書（包括備案表）（原件1份）（原件1份）；

7、勘察、設(shè)計(jì)、審查機(jī)構(gòu)單位資質(zhì)證書（成都市范圍以外勘察、設(shè)計(jì)、審查機(jī)構(gòu)單位必須到成都市建委登記）（復(fù)印件1份）；

十四、報(bào)建費(fèi) 辦理部門：建設(shè)局

辦理前置條件：已取得方案總平圖 申請資料：

1、2、施工圖審查通知書 文物局文物勘探基地面積

十五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 辦理部門：規(guī)劃局 申請資料：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份

2、土地權(quán)屬文件

3、坐標(biāo)成果放線交接單

4、施工圖審查通知書

5、消防、環(huán)評審查意見

6、文物挖掘完畢通知書

十六、辦理施工用水 辦理部門：水務(wù)局 申請資料：1、2、3、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 法人委托書 經(jīng)辦人身份證4、5、紅線圖

建筑總平圖（蓋騎縫章）

十七、國有土地使用證 辦理部門：國土局 申請資料：

1、《土地登記申請表》

2、法人身份證復(fù)印件

3、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

4、土地登記委托人及委托書和代理人身份證明材料

5、地籍調(diào)查表

十八、施工許可證 辦理部門：建設(shè)局 申請資料：

（一）、開發(fā)部需要準(zhǔn)備的資料

1、非國家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告

2、立項(xiàng)文件

3、質(zhì)量監(jiān)督備案

4、施工圖審查合格通知書

5、《建筑工程施工許可證申請表》

6、國土證

7、項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)繳費(fèi)證明

8、擔(dān)保公司出具民工工資擔(dān)保函

9、成都市建設(shè)工程施工合同備案受理登記表及勞務(wù)分包備案表

（二）、需工程部提供的資料：

1、監(jiān)理單位資質(zhì)副本；法人代表授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書

2、建設(shè)單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書

3、總監(jiān)證（押證書原件）

4、總監(jiān)理工程師任命書

5、勞務(wù)分包合同

6、總包單位、勞務(wù)公司資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證

7、安監(jiān)備案表；《施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)有關(guān)資料的交接證明材料一覽表》

8、成都市建設(shè)工程施工現(xiàn)場開工安全生產(chǎn)條件自查表

9、中標(biāo)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人《安全生產(chǎn)考核合格證書》，專職安全管理人員的《安全生產(chǎn)考核合格證書》及安全員一寸彩照一張

10、施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表

11、工程基本情況表

12、安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（工期1年以下的，不得低于基本費(fèi)的70%，工期超過1年的，不得低于基本費(fèi)的50%）

13、綜合社會(huì)保險(xiǎn)確認(rèn)函

14、建設(shè)單位：《農(nóng)民工工資支付專用賬戶開立證明》

15、施工單位：《農(nóng)民工工資支付專用賬戶開立證明》，《農(nóng)民工工資委托代發(fā)協(xié)議》

16、施工單位工程保證擔(dān)保函

17、勞務(wù)分包單位：《農(nóng)民工工資支付專用賬戶開立證明》

十九、面積預(yù)測備案 辦理部門：房管局 申請資料：

1.房產(chǎn)面積測繪成果（預(yù)測報(bào)告，原件），房產(chǎn)面積測繪成果電子文檔（含樓盤表、戶型圖）2.規(guī)劃許可證 3.施工許可證 4.土地使用證

5.規(guī)劃總平圖和總平圖電子文檔（JPG格式）6.派出所地址證明

7.施工圖審查報(bào)告（結(jié)構(gòu)專業(yè)）8.樓盤表電子文檔

二十、地址證明 辦理部門：公安局 申請資料：1、2、3、4、總平圖 用地規(guī)劃許可證 工程規(guī)劃許可證

銷售部提供門牌號編制清單

二十一、預(yù)售許可證 辦理部門：房管局 辦理程序：1、2、3、先在網(wǎng)上申報(bào)預(yù)售 測繪備案

準(zhǔn)備好各項(xiàng)資料遞交房管局

申請資料：

1、商品房預(yù)售許可申請表

2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）及開發(fā)資質(zhì)證書副本（原件及復(fù)印件）：暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按成辦發(fā)（2010）85號文的規(guī)定應(yīng)提交擔(dān)保函及擔(dān)保單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章.如擔(dān)保單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除了提交營業(yè)執(zhí)照副本，還需提供開發(fā)資質(zhì)證書副本）（擔(dān)保單位必須有獨(dú)立的法人資格，有相應(yīng)的賠償能力，不能是同樣具有暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)）

3、介紹信及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件

4、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件,如有抵押，需抵押權(quán)人出具同意辦理預(yù)售、初始登記、轉(zhuǎn)移登記以及同意房屋買受人辦理抵押登記的證明原件）

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及蓋有騎縫章的規(guī)劃總平圖（原件及復(fù)印件）、總平圖電子圖片（JPG格式）

6、《建筑工程施工許可證》（原件及復(fù)印件）：施工許可證上看不出房屋結(jié)構(gòu)的，請?zhí)峤豢梢钥闯龇謼澖Y(jié)構(gòu)的《施工圖審查意見書（結(jié)構(gòu)專業(yè)）》以備參考

7、派出所地址證明（原件）

8、工程施工合同：建管局備案的施工合同，原件及復(fù)印件；工程施工合同（建管局備案的施工合同，原件及復(fù)印件，及施工進(jìn)度說明（以公司名義寫，X公司開發(fā)的X項(xiàng)目，X棟修至何進(jìn)度，預(yù)計(jì)何時(shí)竣工，加蓋公章）

9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議原件、加蓋鮮章的監(jiān)管銀行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。如果為多家銀行聯(lián)合監(jiān)管，需另提交聯(lián)合監(jiān)管協(xié)議原件及蓋鮮章的監(jiān)管銀行金融經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。如果監(jiān)管銀行非開發(fā)貸銀行，開發(fā)貸銀行需出具放棄監(jiān)管的說明

10、預(yù)售方案

11、房產(chǎn)面積預(yù)測繪成果（預(yù)測報(bào)告，原件），房產(chǎn)面積測繪成果電子文檔（含樓盤表、戶型圖等）

12、前期物業(yè)方案：包括：臨時(shí)管理規(guī)約、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的中標(biāo)備案表或協(xié)議選聘核準(zhǔn)表、前期物業(yè)服務(wù)合同（附：物管企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證和法人身份證復(fù)印件）

13、高層建筑需提交高層建筑消防審核（備案）文書。建設(shè)項(xiàng)目屬并聯(lián)審批的，提交《成都市建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件并聯(lián)審批意見書》（行政審批意見版）中有消防蓋章的意見；單獨(dú)進(jìn)行消防審查備案的高層建筑（10層及10層以上），提交《成都市公安消防支隊(duì)施工圖審查意見表》（消防支隊(duì)蓋章）

14、發(fā)證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他相關(guān)資料。二

十二、項(xiàng)目建設(shè)過程中突發(fā)事件協(xié)調(diào) 辦理部門：綜管辦、規(guī)劃局、建設(shè)局、公安局、水務(wù)局、林業(yè)局、市政 二

十三、并聯(lián)竣工驗(yàn)收

辦理部門：建設(shè)局、規(guī)劃局、消防大隊(duì)、林業(yè)局等 辦理程序：1、2、3、4、5、6、7、收集所有并聯(lián)驗(yàn)收資料交建設(shè)局

各政府部門現(xiàn)場驗(yàn)收：人防、水務(wù)、園林、廣電、規(guī)劃、氣象等 規(guī)劃核實(shí)：解決各類未按圖施工問題 規(guī)劃公示（8天）公證書

規(guī)劃驗(yàn)收合格證辦理

取得《并聯(lián)竣工驗(yàn)收審查通知書》

申請資料：

（一）、建設(shè)局建筑工程竣工驗(yàn)收

1、《成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請表》

2、建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

（二）、規(guī)劃驗(yàn)收

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖

2、房屋竣工驗(yàn)收測繪圖及建筑工程規(guī)劃測繪成果報(bào)告書

3、房產(chǎn)測繪技術(shù)報(bào)告

4、城建檔案進(jìn)館審核意見書

（三）、環(huán)保驗(yàn)收

1、環(huán)保驗(yàn)收檢測報(bào)告

（四）、消防驗(yàn)收

1、建筑工程消防驗(yàn)收申請表

2、《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》，以及消防專項(xiàng)論證、會(huì)審紀(jì)要

3、工程建筑規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證

4、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

5、經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位對隱蔽工程、固定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開通的記錄及水系統(tǒng)的耐壓試驗(yàn)報(bào)告（均應(yīng)由負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名）

6、所有消防設(shè)備和產(chǎn)品選用的廠家、類型、數(shù)量及產(chǎn)品的檢查報(bào)告

7、市消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可檢測單位對固定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)防火保護(hù)的檢查報(bào)告和電氣防火技術(shù)檢測報(bào)告

8、施工單位責(zé)任人簽名、建設(shè)單位責(zé)任人簽名、監(jiān)理單位責(zé)任人簽名認(rèn)可，三方單位蓋有公章的鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告

9、自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)合同

10、竣工圖紙的電子文檔2份

11、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、廠家合格證

12、施工、監(jiān)理、檢查單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件

（五）、廣電驗(yàn)收

1、有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報(bào)告

2、若不涉及有限電視的寫情況說明蓋公章

（六）、防雷裝置竣工驗(yàn)收

1、防雷裝置檢測報(bào)告

（七）、人防工程竣工驗(yàn)收

1、市人防辦審核通過的人防工程施工圖一份（建筑、結(jié)構(gòu)、水、通風(fēng)、電）

2、人防工程施工圖設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄、質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各一份

3、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、防護(hù)設(shè)備廠等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評估報(bào)告一份

4、經(jīng)成都市房屋管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處蓋章的房屋竣工面積測量報(bào)告復(fù)印件一份

5、經(jīng)批準(zhǔn)繳費(fèi)異地建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目須提交完成繳費(fèi)手續(xù)后人防辦出具的《竣工驗(yàn)收備案意見書》

6、人防工程建在其他標(biāo)段的須出具載明此內(nèi)容的《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件并聯(lián)審查意見書》、總平圖及情況說明

（八）、園林驗(yàn)收

1、市規(guī)劃局審批的總平圖復(fù)印件

2、綠化竣工總平圖（即注有綠地面積表房屋竣工規(guī)劃測繪圖）二

十四、竣工備案驗(yàn)收 申請資料：1、2、3、4、工程竣工驗(yàn)收備案表2份 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 電梯扶梯工程驗(yàn)收安全檢驗(yàn)合格書 質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

二十五、附屬設(shè)施備案 申請資料：1、2、3、成都市新建住宅附屬設(shè)施交付使用記錄表

住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表、獨(dú)立公共建筑建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

專業(yè)單位出具的供水、供電、供氣、雨污水排放、電話通訊、有限電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸配套驗(yàn)收合格證明4、5、市衛(wèi)生防疫部門出具的二次供水水質(zhì)檢測報(bào)告書

驗(yàn)收檢測報(bào)告（有電梯設(shè)備和消防設(shè)施設(shè)備的住宅項(xiàng)目）