第一篇：建筑工程項(xiàng)目報(bào)建流程圖

建筑工程項(xiàng)目報(bào)建流程圖
建 設(shè) 單 位 發(fā) 展 計(jì) 劃 局
5天

建設(shè) 單位 主管 部門

財(cái) 政 局

立項(xiàng)申請(qǐng)

工 商、管 辦理《建筑用地規(guī)劃許可證》 理 藍(lán)線圖、規(guī)劃總平面圖 局
5天

城 鄉(xiāng) 規(guī) 劃 局
25 天

辦理建設(shè)用地手續(xù)、申領(lǐng)《土地使用證》

核定基底紅線圖、

基建用電報(bào)建

國(guó)土資源局
7-25 天

48 天

建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

城鄉(xiāng)規(guī)劃局
7-25 天

20 天

審批建筑方案圖

建筑藝術(shù)評(píng)審委員會(huì)

15天

市供電分公司
建筑工程消防設(shè)施報(bào)建

7-30 天

消防局

7-25 天

審批可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)招投標(biāo)

發(fā)展計(jì)劃局
7-25 天

5天

勘察、任務(wù)委托備案書(shū)

建設(shè)局
7-25 天

即 辦

設(shè)計(jì)招標(biāo)

建設(shè)工程交易服務(wù)中心45 天

即辦

5天

施工用水報(bào)建

市自來(lái)水公司

3天

防空?qǐng)?bào)建

人防辦
審批建筑方案圖

5-20 天

城鄉(xiāng)規(guī)劃局
申領(lǐng)施工噪聲排放許可證

15 天

環(huán)保局
園林綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施報(bào)建

1天

施工圖審查

建 設(shè) 申領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證（副本）局 審查施工圖
20-30

市政局
防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核

7天

城 鄉(xiāng) 規(guī) 項(xiàng)目新開(kāi)工審批 劃 局
5天

發(fā) 展 計(jì) 劃 局
5天

建設(shè) 單位 主管 部門

財(cái) 政 局

地 稅 局

開(kāi) 戶 銀 工程發(fā)包 行
即辦

建設(shè) 工程 交易 繳交散裝水泥押金 服務(wù) 中心

建 設(shè) 局 申報(bào)施工許可證

建 設(shè)申報(bào)質(zhì)量監(jiān)督 局
申報(bào)安全監(jiān)督

質(zhì)監(jiān)站

3天

氣象局
工程抗震設(shè)防要求審批

3天

天

即辦

5天

5天

40 天

即辦

即辦

安監(jiān)站

即辦

地震局
管道煤氣、中轉(zhuǎn)氣站告知手續(xù)

1-20 天

質(zhì)監(jiān)局

即辦

建筑工程消防合格證 防雷設(shè)施驗(yàn)收合格證 永久用電報(bào)建

消防局 氣象局 人防辦 環(huán)保局 安監(jiān)站 市政局 城鄉(xiāng)規(guī)劃局

7天

3天

核發(fā)施工許可證

建 設(shè) 局

市供電分公司

7-30 天

地下室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 竣工驗(yàn)收 建筑行業(yè)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表 安全評(píng)價(jià)書(shū)

3天

質(zhì) 監(jiān) 站 入住許可證（商品房）/
驗(yàn)收備案表 環(huán)境綜合驗(yàn)收合格證

建 設(shè) 局
備案

質(zhì) 監(jiān) 站
移交檔案、核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證（正本）

1天

城 鄉(xiāng) 規(guī) 核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證 劃 局
3天

建 設(shè) 局

5天

15 天

永久用水報(bào)建

市自來(lái)水公司

15 天

15 天

7天

即辦

60 天

園林綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗(yàn)收 建筑工程竣工驗(yàn)收

3-5 天

5天

第二篇：工程項(xiàng)目報(bào)建程序

工程項(xiàng)目報(bào)建的程序

第一步、在完成規(guī)劃報(bào)建和項(xiàng)目招投標(biāo)后，領(lǐng)取項(xiàng)目工程報(bào)建表格：

1、建設(shè)項(xiàng)目施工報(bào)建審批表（一式5份）；

2、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（一式2份）。

第二步、辦理建設(shè)工程項(xiàng)目收費(fèi)（并繳費(fèi)）：

1、由行業(yè)管理科計(jì)算相關(guān)費(fèi)用并開(kāi)出收費(fèi)表；

2、由開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局核算、收費(fèi)和開(kāi)出繳費(fèi)發(fā)票。

第三步 辦理建設(shè)工程施工合同備案：

1、領(lǐng)取建筑工程項(xiàng)目施工合同備案相關(guān)表格；

2、建設(shè)單位提供（附表一）中所列資料；

3、送市建工局審定并在市建設(shè)工程網(wǎng)上發(fā)布。

第四步 辦理項(xiàng)目工程施工許可證建設(shè)單位需提供（附表2）中所列資料 第五步 辦理建筑工程放線聯(lián)簽 施工合同備案提交材料

1、申請(qǐng)單位的法定代表人證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)（1份原件）；

2、委托人身份證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

3、施工合同補(bǔ)充協(xié)議兩份（2份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）（復(fù)印件中每頁(yè)均蓋合同雙方公章）；

4、承包人資質(zhì)證書(shū)（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

5、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

6、工程承包人安全生產(chǎn)許可證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

7、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

8、施工單位項(xiàng)目部組成人員文件（1份原件）；

9、施工單位項(xiàng)目部組成人員（項(xiàng)目經(jīng)理除外）執(zhí)業(yè)或上崗證件（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

10、中標(biāo)通知（1份原件）；

11、由銀行出具的到位資金證明或銀行、保險(xiǎn)公司、專業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)

保和履約擔(dān)保（1份復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

12、工程量清單報(bào)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)（1份復(fù)印件）；

13、其它說(shuō)明材料。注：以上材料提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋提供人公章。辦理報(bào)建手續(xù)、領(lǐng)取建筑工程許可證須提交以下資料：

1、國(guó)土使用證

2、中標(biāo)通知書(shū)、交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證、招標(biāo)形式批復(fù)

3、審圖中心審圖資料

4、消防報(bào)建資料

5、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理證、五大員證

6、設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)

7、勘察單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)

8、監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)

9、建設(shè)工程用地許可證

10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

11、建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表

12、建設(shè)工程施工合同

13、建設(shè)項(xiàng)目施工報(bào)建審批表

14、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)建收費(fèi)表

15、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)

16、工程質(zhì)07-02 19:52

我在公司項(xiàng)目部工作，基本不是很麻煩``會(huì)有文件給你填寫(xiě)`你照上面做就是了 裝修工程的報(bào)建程序？施工單位需要準(zhǔn)備的資料？

在完成規(guī)劃報(bào)建和項(xiàng)目招投標(biāo)后，領(lǐng)取項(xiàng)目工程報(bào)建表格aa a

一、建筑工程報(bào)建的基本信息建筑工程報(bào)建提交的基本信息不僅是工程建設(shè)中最基本、最關(guān)鍵的因素，同時(shí)還是實(shí)施監(jiān)管建設(shè)工程項(xiàng)目的基本信息。建筑工程報(bào)

建提交的基本信息有：（1）建設(shè)項(xiàng)目名稱；（2）建設(shè)項(xiàng)目地址；

工程項(xiàng)目報(bào)建程序是什么？需要的資料都有哪些？

一、備好申請(qǐng)《建筑工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的立案資料，報(bào)送到規(guī)劃局申請(qǐng)取得建筑工程《建筑工程規(guī)劃許可證》，領(lǐng)取《建筑工程規(guī)劃許可證》前還必須到建委辦理繳交城市配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)手續(xù)。

二、提高建筑工程報(bào)建工作效率的措施在現(xiàn)代建筑工程報(bào)建工作中，也存在著一些問(wèn)題，如報(bào)建制度的不完善，報(bào)建涉及到的部門比較多，比較繁雜，以及報(bào)建工作的程序都是比較繁雜的，這需要我們采取措施提高建筑工程的報(bào)建工作。

（一）建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度規(guī)范建筑工程的市場(chǎng)秩序需要建立和完善建筑工程報(bào)建制度。報(bào)建管理制度是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程種逐漸形成的，建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度對(duì)建筑市場(chǎng)的有序進(jìn)行起著規(guī)范的作用。首先，報(bào)建制度規(guī)范了建筑業(yè)主的行為，因?yàn)閳?bào)建監(jiān)管的客體是市場(chǎng)建筑工程，而提供報(bào)建材料，申辦市場(chǎng)報(bào)建的主體是建設(shè)業(yè)主。其次，報(bào)建制度規(guī)范化了市場(chǎng)秩序。報(bào)建對(duì)象的多樣化帶來(lái)了監(jiān)管對(duì)象的多樣化，報(bào)建對(duì)象中民營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)的大量涌現(xiàn)，引發(fā)了建設(shè)行政主管部門在對(duì)市場(chǎng)各方主體備好申請(qǐng)《建筑工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的立案資料，報(bào)送到規(guī)劃局申請(qǐng)取得建筑工程《建筑工程規(guī)劃許可證》，領(lǐng)取《建筑工程規(guī)劃許可證》前還必須到建委辦理繳交城市配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)手續(xù)。

三、提高建筑工程報(bào)建工作效率的措施在現(xiàn)代建筑工程報(bào)建工作中，也存在著一些問(wèn)題，如報(bào)建制度的不完善，報(bào)建涉及到的部門比較多，比較繁雜，以及報(bào)建工作的程序都是比較繁雜的，這需要我們采取措施提高建筑工程的報(bào)建工作。

（一）建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度規(guī)范建筑工程的市場(chǎng)秩序需要建立和完善建筑工程報(bào)建制度。報(bào)建管理制度是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程種逐漸形成的，建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度對(duì)建筑市場(chǎng)的有序進(jìn)行起著規(guī)范的作用。首先，報(bào)建制度規(guī)范了建筑業(yè)主的行為，因?yàn)閳?bào)建監(jiān)管的客體是市場(chǎng)建筑工

程，而提供報(bào)建材料，申辦市場(chǎng)報(bào)建的主體是建設(shè)業(yè)主。其次，報(bào)建制度規(guī)范化了市場(chǎng)秩序。報(bào)建對(duì)象的多樣化帶來(lái)了監(jiān)管對(duì)象的多樣化，報(bào)建對(duì)象中民營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)的大量涌現(xiàn)，引發(fā)了建設(shè)行政主管部門在對(duì)市場(chǎng)各方主體方法和優(yōu)化管理系統(tǒng)，有利于報(bào)建工作的效率的提高。同時(shí)，在全市范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批的有關(guān)部門要進(jìn)行計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享。這樣，不僅可以使項(xiàng)目都能夠進(jìn)入報(bào)建中心進(jìn)行報(bào)建，減少“六無(wú)”工程的存在。另外，由于負(fù)責(zé)報(bào)建項(xiàng)目立項(xiàng)審批的部門比較多，運(yùn)用計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息互享，有效地利用計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)，就可以在立項(xiàng)批復(fù)后的最短時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目信息傳遞到建設(shè)項(xiàng)目信息的系統(tǒng)中，有效地提高建筑工程報(bào)建效率。

（四）報(bào)建單位的資料齊全是提高報(bào)建效率的重要措施在準(zhǔn)備報(bào)建資料時(shí)，必須要先到相關(guān)職能部門了解清楚報(bào)建所需的資料目錄（現(xiàn)在基本上所有的職能部門都把辦事程序及要求提交的資料目錄掛在網(wǎng)上），再按資料目錄準(zhǔn)備好報(bào)建資料。值得注意的是：現(xiàn)在很多職能部門都要求報(bào)建單位提供原件與提交的復(fù)印件核對(duì)，或要求在提交的復(fù)印件上標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。方法和優(yōu)化管理系統(tǒng)，有利于報(bào)建工作的效率的提高。同時(shí)，在全市范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批的有關(guān)部門要進(jìn)行計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享。這樣，不僅可以使項(xiàng)目都能夠進(jìn)入報(bào)建中心進(jìn)行報(bào)建，減少“六無(wú)”工程的存在。另外，由于負(fù)責(zé)報(bào)建項(xiàng)目立項(xiàng)審批的部門比較多，運(yùn)用計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息互享，有效地利用計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)，就可以在立項(xiàng)批復(fù)后的最短時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目信息傳遞到建設(shè)項(xiàng)目信息的系統(tǒng)中，有效地提高建筑工程報(bào)建效率。

（四）報(bào)建單位的資料齊全是提高報(bào)建效率的重要措施在準(zhǔn)備報(bào)建資料時(shí)，必須要先到相關(guān)職能部門了解清楚報(bào)建所需的資料目錄（現(xiàn)在基本上所有的職能部門都把辦事程序及要求提交的資料目錄掛在網(wǎng)上），再按資料目錄準(zhǔn)備好報(bào)建資料。值得注意的是：現(xiàn)在很多職能部門都要求報(bào)建單位提供原件與提交的復(fù)印件核對(duì)，或要求在提交的復(fù)印件上標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：

1）選址定點(diǎn)

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查

4）規(guī)劃報(bào)建圖審查

5）施工報(bào)建

6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：

1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。

2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。

3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。

4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

5、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。

四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。

2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

第三篇：A3 工程報(bào)建流程圖

建設(shè)工程建設(shè)手續(xù)辦理流程圖

注釋：

1、這些紅色的文字都需要施工單位準(zhǔn)備的2、進(jìn)區(qū)備案表、安全生產(chǎn)備案通知書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理部備案表蓋章的送開(kāi)發(fā)建設(shè)公司報(bào)建部

第四篇：報(bào)建文本建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、工程設(shè)計(jì)依據(jù)

1、甲方提供的文件、資料。

2、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范： 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2013年版 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352-2005 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 36-2005）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2005）《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB45/003-2012）其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)及有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算規(guī)范。

3、甲方對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)意向。

二、工程概況

1、區(qū)位環(huán)境

2、生產(chǎn)類別與設(shè)計(jì)內(nèi)容

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容為該項(xiàng)目地塊的 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

1）以企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為軸心。

該地塊為工業(yè)用地，周邊具有成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，交通便利。此處規(guī)劃設(shè)計(jì)以企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為軸心，展開(kāi)片區(qū)的規(guī)劃，滿足企業(yè)自身功能需求，打造一個(gè)服務(wù)于周邊的配套工程。2）利用場(chǎng)地，合理規(guī)劃

該用地比較狹長(zhǎng)，且聯(lián)通道路與汽車城。設(shè)計(jì)流線合理，構(gòu)圖規(guī)整為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、節(jié)能化的工業(yè)廠房，滿足企業(yè)需求，同時(shí)能妥善處理建筑與生產(chǎn)的關(guān)系。3）經(jīng)濟(jì)節(jié)能，可持續(xù)發(fā)展

本項(xiàng)目地塊內(nèi)地勢(shì)平坦，在設(shè)計(jì)中結(jié)合原有的地勢(shì)創(chuàng)造，減少開(kāi)發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時(shí)采用空調(diào)機(jī)板及遮陽(yáng)板等立面格柵，利用建筑美觀同時(shí)達(dá)到生態(tài)節(jié)能。

3、總平面布置原則

1）工藝路程合理、功能分區(qū)明確

2）合理布局，節(jié)約用地，盡量減少土石方工程量。3）廠區(qū)布置滿足環(huán)保及消防等方面的要求。

4、設(shè)計(jì)范圍

根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：總平面設(shè)計(jì)，各單體設(shè)計(jì)，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣等專業(yè)的設(shè)計(jì)。

三、總指標(biāo) 總用地面積：14942.4（約合22畝）總計(jì)容面積：19937.92㎡ 其中：

1#、2#廠房：3951.73㎡ 3#、4#廠房：15986.19㎡

建筑占地面積：6505.12㎡

容積率：1.33 建筑密度：43.5% 綠地率：20%

四、總平面設(shè)計(jì)

按照總體規(guī)劃原則地塊聯(lián)系東面汽車城與西面臨街道路，分為南北兩個(gè)地塊，北面用地布置1#、2#廠房，南面布置3#、4#廠房。場(chǎng)地內(nèi)布置疏散廣場(chǎng)以及室外活動(dòng)場(chǎng)地。3#、4#廠房用地內(nèi)布置內(nèi)部車行環(huán)道，利于內(nèi)部停車及使用。

五、交通組織

在滿足生產(chǎn)的同時(shí)，做到流線順暢。用地中間設(shè)車行道聯(lián)系東面汽車城與西面城市道路。地塊南面內(nèi)部設(shè)環(huán)形車行道，滿足消防要求同時(shí)便于企業(yè)內(nèi)部停車。

六、建筑單體 1、1#、2#廠房設(shè)計(jì)

造型設(shè)計(jì)為方盒子造型，立面開(kāi)窗簡(jiǎn)潔，明快，建筑高7.8米，體現(xiàn)現(xiàn)代的廠區(qū)風(fēng)格。2、3#、4#廠房設(shè)計(jì)

建筑層數(shù)為六層，樓面高度控制在24米以下。建筑立面整體分為三段式，建筑體塊虛實(shí)相間。立面設(shè)計(jì)采用格柵式空調(diào)機(jī)板，豐富立面細(xì)節(jié)。

3、建筑材料

建筑材料采用白色涂料與貼面結(jié)合，同時(shí)采用灰色窗框形成分隔，利用木色格柵空調(diào)機(jī)板，豐富建筑色彩。

七、豎向設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目場(chǎng)地平整，場(chǎng)地豎向布置依據(jù)周邊規(guī)劃城市道路變化設(shè)置，同時(shí)滿足建筑樓面高度控制在24米以下。

八、消防與疏散設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目單體均為多層建筑，其防火與疏散設(shè)計(jì)執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB-50014-2006）；

所有建筑的防火等級(jí)按二級(jí)考慮。

總平面上，本項(xiàng)目各單體均與城市道路相鄰，利用建筑消防，只需在南面布置內(nèi)部環(huán)路即可滿足消防要求。

九、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)本項(xiàng)目的功能特點(diǎn)、特定的使用人群，以及《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）的要求進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)；

1、廠區(qū)入口附件設(shè)置無(wú)障礙車位。2、1#、2#、3#、4#廠房出入口均設(shè)無(wú)障礙坡道。3、3#、4#廠房?jī)?nèi)設(shè)有無(wú)障礙專用衛(wèi)生間。

十、區(qū)重點(diǎn)推廣十項(xiàng)技術(shù)專項(xiàng)說(shuō)明

本項(xiàng)目共采用了3項(xiàng)廣西建設(shè)廳2013年確定的“廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄”的技術(shù)，它們分別是：

1、新型墻體材料及隔熱保溫技術(shù):在建筑外墻中采用了190厚燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚；

2、建筑防水技術(shù)：在屋面做法中使用了反應(yīng)粘結(jié)型濕輔高分子防水卷材技術(shù)（參照廣西工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)專項(xiàng)圖集桂10TJ204）；

3、建筑節(jié)材技術(shù)：結(jié)構(gòu)上使用了新Ⅲ型鋼（HRB400鋼筋）。

第五篇：建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建手冊(cè)

建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建手冊(cè)（試行）

建設(shè)工程報(bào)建工作是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的重要工作，實(shí)際操作中具體工作程序與手冊(cè)中的程序會(huì)有出入，我們主要通過(guò)手冊(cè)了解報(bào)建工作基本工作內(nèi)容。在項(xiàng)目啟動(dòng)與實(shí)施過(guò)程中報(bào)建責(zé)任人要做好報(bào)建工作流程調(diào)研，再根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體進(jìn)度要求做好報(bào)建工作計(jì)劃，為項(xiàng)目順利建設(shè)服務(wù)。

建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建手冊(cè)（試行）根據(jù)長(zhǎng)沙市建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程草擬，涵蓋國(guó)土證初期辦證及部分手續(xù)完善工作、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃局規(guī)劃手續(xù)報(bào)批流程、建委建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程（含竣工驗(yàn)收、未單列招標(biāo)及聯(lián)合收費(fèi)工作流程）、交付使用許可流程。本流程未涵蓋前期臨水臨電及施工道路等工作。

本報(bào)建手冊(cè)分為七章及附表部分。第一章 國(guó)土證辦證及完善部分手續(xù)工作指導(dǎo)；第二章 發(fā)展與改革委員會(huì)立項(xiàng)；第三章 規(guī)劃局報(bào)建流程；第四章 建設(shè)局報(bào)建流程；第五章設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的其他審批流程；第六章建設(shè)工程基本收費(fèi)科目；第七章與報(bào)建工作有關(guān)的法律法規(guī)文件；第八章、附表。是部分在報(bào)建工作中的標(biāo)準(zhǔn)表格。

在各部分流程描述過(guò)程中，將以文字列表描述及圖例輔助表示。