第一篇：土地登記實(shí)施細(xì)則

浙土資辦〔2009〕143 號(hào)

關(guān)于印發(fā)《浙江省土地登記實(shí)施細(xì)則》的通知

各市、縣（市、區(qū)）國土資源局：

為貫徹實(shí)施《中華人民共和國物權(quán)法》和《土地登記辦法》，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，進(jìn)一步規(guī)范土地登記行為，切實(shí)保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，省廳制定了《浙江省土地登記實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照 執(zhí)行。在實(shí)施過程中有什么問題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋省廳地籍管理處。

二〇〇九年十二月二十二日

浙江省土地登記實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

第一條為了貫徹實(shí)施《物權(quán)法》和《土地登記辦法》，規(guī)范土地登記行為，維護(hù)土地交易安全，保護(hù)土地權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，結(jié)合我省土地登記工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條土地登記類型包括土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記以及更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封（預(yù)查封）登記和補(bǔ)（換）證登記等。登記的土地權(quán)利包括國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及其他依法設(shè)立的土地權(quán)利。第三條土地登記實(shí)行屬地登記原則?？h級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門作為土地登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū) 域內(nèi)的土地登記工作。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)設(shè)立、變更、注銷登記和更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記應(yīng)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)登記。土地抵押權(quán)、地役 權(quán)和其他依法設(shè)立的土地權(quán)利的登記由縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門批準(zhǔn)登記。第四條土地權(quán)利的設(shè)立、變更和消滅，由當(dāng)事人向土地所在地土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地登記?？缈h級(jí)行政區(qū)域使 用土地的，應(yīng)當(dāng)向土地所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府土地登記機(jī)構(gòu)分別申請(qǐng)土地登記。特殊情況下可由所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府土地登記機(jī)構(gòu)的共同上級(jí)指定機(jī) 構(gòu)辦理。土地登記的前提是權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。

第五條下列情形的土地登記，可不經(jīng)申請(qǐng)由土地登記機(jī)構(gòu)直接予以辦理：

（一）因區(qū)域地址整體變更引起土地 坐落或宗地號(hào)等變更的登記；

（二）依職權(quán)可以進(jìn)行的注銷登記；

（三）依職權(quán)可以進(jìn)行的更正登記；

（四）預(yù)告登記和異議登記失效、查封登記、查封期限屆滿或 法院解除查封的登記；

（五）其他可以依法直接予以登記的情形。

第六條土地登記以宗地為基本單元。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。宗地按其所處層面可分為地 表宗、地下宗和地上宗。宗地以土地有償使用合同或者土地使用權(quán)劃撥決定書（宗地平面界址圖和豎向界限圖）、用地批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明材料為依據(jù)并結(jié)合實(shí)際用 地情況劃定。兩個(gè)以上土地權(quán)利人共同擁有一宗土地的所有權(quán)或使用權(quán)的，為共有宗地，包括按份共有和共同共有。

第二章 土地登記程序

第七條土地登記的一般程序?yàn)椋?/p>

（一）申請(qǐng)；

（二）受理；

（三）審核批準(zhǔn)；

（四）注冊(cè)登記；

（五）核發(fā)、變更或注銷土地權(quán)利證書。必要時(shí)，土地登記機(jī)構(gòu)可以就有關(guān)登記事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地查看和公告。第八條土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是土地權(quán)利合法來源證明中記載的土地權(quán)利人或者土地權(quán)利合法變動(dòng)的當(dāng)事人。按 份共有的，各土地權(quán)利人可以就擁有的相應(yīng)份額分別申請(qǐng)土地登記。共同共有的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)土地登記。共同共有的土地因部分共有人下落不明無法申 請(qǐng)登記的，應(yīng)通過人民法院宣告失蹤或宣告死亡等法定程序確定土地權(quán)利的繼承人或代理人后，由繼承人或代理人與其他共有人共同申請(qǐng)登記。

第九條未成年人等限制民事行為能力人、無民事行為能力人的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分被監(jiān)護(hù)人土地權(quán)利申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過公證的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。第十條集體土地所有權(quán)分別由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)、村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)登記。第十一條當(dāng)事人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供以下申請(qǐng)材料：

（一）土地登記申請(qǐng)書；

（二）申 請(qǐng)人的合法有效的身份證明（自然人的身份證明，法人和法定代表人資格證明及身份證明等）；

（三）土地權(quán)屬來源證明；

（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認(rèn)表 等地籍調(diào)查成果資料；

（五）有地上建筑物和其他附著物的，應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)屬證明或依據(jù)；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）法律法規(guī)和本辦法規(guī) 定的其他證明材料。

申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)、單位或相關(guān)當(dāng)事人確認(rèn)與原件 一致的復(fù)印件。土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或姓名。如提供的證明文件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本。申請(qǐng)人提供的登記材料中如有港、澳、臺(tái)和外 國的機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第十二條申請(qǐng)集體土地所有權(quán)登記，應(yīng)提供相鄰雙方簽字確認(rèn)的權(quán)屬界線范圍以及下列土地權(quán)屬來源證明材料：

（1）土地改革時(shí)分給農(nóng)民的證明材料（土地房產(chǎn)所有證等）；

（2）實(shí)施1962 年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（六十條）時(shí)確定為集體所有的證明材料；

（3）其他可依法確定為農(nóng)民集體所有的相關(guān)證明材料。因歷史等原因無法提交土地權(quán)源依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源和權(quán)屬演變的書面報(bào)告以及具結(jié)保證書，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級(jí)蓋章確認(rèn)。第十三條申請(qǐng)土地登記，可以委托經(jīng)注冊(cè)的土地調(diào)查登記代理機(jī)構(gòu)。委托代理人申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理雙方當(dāng)事人的身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)土地登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。地籍調(diào)查可委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行，調(diào)查成果應(yīng)符合地籍調(diào)查規(guī)范和數(shù)據(jù)建庫要求。

第十四條涉及多方當(dāng)事人的土地登記，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)。下列情形的土地登記，可由土地權(quán)利人單方申請(qǐng)；

（一）土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)總登記和初始登記；

（二）因繼承或受遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記；

（三）依據(jù)行政機(jī)關(guān)、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等生效法律文書取得土地權(quán)利的登記。

（四）商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、房改房等單套房屋交付過戶的土地變更登記；

（五）名稱、地址、用途或其他土地登記內(nèi)容變更和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的變更登記；

（六）更正登記、異議登記；

（七）土地權(quán)利證書的補(bǔ)發(fā)或換發(fā)；

（八）其他依照法律規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。

第十五條土地權(quán)利人死亡的，辦理土地變更登記時(shí)，需提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的有關(guān)遺產(chǎn)繼承證明等材料。

原土地權(quán)利人在申請(qǐng)土地登記前死亡的，其合法的繼承人申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)提交土地權(quán)利合法來源證明、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的有關(guān)遺產(chǎn)繼承證明等材料。第十六條對(duì)當(dāng)事人提供的土地登記申請(qǐng)材料，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以查驗(yàn)，并根據(jù)需要就有關(guān)登記事項(xiàng)以及申請(qǐng) 登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。需要詢問的應(yīng)做好詢問記錄。詢問記錄表應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。委托代理人申請(qǐng)土地登記時(shí)，詢問記錄表由代理人簽字確認(rèn)。第十七條申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。申請(qǐng)登記材料存在錯(cuò)誤，可以當(dāng)場(chǎng)更正的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)予以受理，并出具書面憑證。

在土地登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于土地登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回土地登記申請(qǐng)。第十八條土地登記機(jī)構(gòu)受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行權(quán)屬審核。必要時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看和公告。土地登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行實(shí)地查看的，應(yīng)當(dāng)制作查看記錄。

第十九條辦理下列土地登記的，應(yīng)及時(shí)在土地登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站、本行政區(qū)域范圍內(nèi)公開發(fā)行的報(bào)紙或縣級(jí)以 上人民政府指定的固定場(chǎng)所上予以公告：

（一）土地總登記；

（二）集體土地所有權(quán)初始登記；

（三）依職權(quán)進(jìn)行的土地注銷登記；

（四）更正登記；

（五）補(bǔ)證登 記；

（六）土地登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要公告的其他登記。公告期限為15 天。申請(qǐng)人和其他利害關(guān)系人對(duì)公告內(nèi)容有異議的，應(yīng)在公告期限內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)提出復(fù)查申請(qǐng)，提交復(fù)查申請(qǐng)書和有關(guān)證明材料。土地登記機(jī)構(gòu)收到復(fù)查申請(qǐng)書 后，應(yīng)當(dāng)在10 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書面通知復(fù)查申請(qǐng)人。復(fù)查申請(qǐng)人以相同的事實(shí)和理由重復(fù)申請(qǐng)復(fù)查的，登記機(jī)構(gòu)不予受理。第二十條經(jīng)審核符合土地登記要 求，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)辦理注冊(cè)登記，核發(fā)、變更或注銷土地權(quán)利證書。需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)經(jīng)同級(jí)人民政府核準(zhǔn)后，辦理注冊(cè)登記。異議登記、預(yù)告登記、注銷登記記載于土地登記簿后，申請(qǐng)人要求出具書面憑證的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具書面憑證。第二十一條對(duì)共有一宗土地的，應(yīng)當(dāng)為兩個(gè)以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。

對(duì)共同共有的，在土地證書“權(quán)利人”欄應(yīng)填寫全部共有權(quán)人（或用等表示，并備注說明），在記事欄中注明“共同共有”和“持證人名稱”。

第二十二條依法辦理土地變更登記、注銷登記或更正登記等，原土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)收回而無法收回的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)公告廢止，并在土地登記簿上注明。第二十三條經(jīng)審查，有下列情形之一的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出不予登記的決定，說明理由及依據(jù)，并告知申請(qǐng)人享有申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。

（一）土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（二）土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；

（三）未按合同約定繳納全部土 地有償使用費(fèi)的；

（四）未能提供法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證的；

（五）不能提供合法有效的土地權(quán)屬來源證明、身份證明、其他申請(qǐng)材料的或申請(qǐng)登記的 證明文件、調(diào)查資料與實(shí)地查看情況不一致的；

（六）土地權(quán)利已被依法征收、沒收或收回，原權(quán)利人提出土地權(quán)利初始、變更登記申請(qǐng)的；

（七）其他依法不符合 土地登記條件的。

第二十四條土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一建立土地登記簿。土地登記簿以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位，按街坊（村）及宗地號(hào)順序排列。

第二十五條土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起20 日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。其中土地抵押權(quán)、地役權(quán)和其他依法設(shè)立的土地權(quán)利的登記，名稱、地址變更登記，注銷登記等應(yīng)當(dāng)在15 日內(nèi)辦結(jié)。

特殊情況需要延期的，經(jīng)土地登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長10 日。但需要公告的，公告期限除外。

第三章土地登記類型

第二十六條依法以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件、國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥國有土地使用權(quán)初始登記。新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。依法以出讓、租賃等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持國有土地使用權(quán)有償使用合同和有償使用費(fèi)繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓（租賃）等國有土地使用權(quán)初始登記。

原劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為出讓、租賃或作價(jià)出資、授權(quán)經(jīng)營的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分別持國有建設(shè) 用地使用權(quán)出讓（租賃）合同和土地出讓價(jià)款（租金）、有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，或作價(jià)出資、授權(quán)經(jīng)營等批準(zhǔn)文件以及原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)相應(yīng)類型 國有土地使用權(quán)初始登記。

第二十七條依法納入政府儲(chǔ)備的土地需要登記的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可持批準(zhǔn)的儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施方案、有關(guān)批準(zhǔn)文件等權(quán)源證明材料申請(qǐng)國有土地使用權(quán)初始登記。

供應(yīng)已登記發(fā)證的儲(chǔ)備土地前，應(yīng)依法辦理注銷登記，收回土地證書；設(shè)有土地抵押權(quán)的，應(yīng)先行解除，并依法辦理土地抵押權(quán)注銷登記。

已登記發(fā)證的儲(chǔ)備土地屬于政府未供應(yīng)土地，不能計(jì)入供地率考核時(shí)的已供土地。

第二十八條農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

依法使用農(nóng)民集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當(dāng)事人可持農(nóng)用地使用合同等，申請(qǐng)集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記。第二十九條依法批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)的，在房屋竣工后由戶主為代表持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件或其他合法權(quán)屬證明等材料，申請(qǐng)宅基地使用權(quán)初始登記。

第三十條經(jīng)依法批準(zhǔn)明確以地下或地上土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)事人可持縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件或國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)地下或地上建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。審批文件明確地下連同地表土地使用權(quán)開發(fā)使用的，將地下空間連同地表作為一個(gè)整體確定地表建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行登記。

第三十一條以合法取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料等，申請(qǐng)土地抵押權(quán)登記。以土地使用權(quán)進(jìn)行反擔(dān)保的，申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)登記還應(yīng)當(dāng)提供反擔(dān)保合同等材料。

土地使用權(quán)抵押按規(guī)定需經(jīng)批準(zhǔn)或集體土地所有權(quán)人同意的，應(yīng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或該集體土地所有者同意抵押的證明和同意按國家有關(guān)規(guī)定征收的證明。同一宗地設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí)，以抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記。第三十二條以土地使用權(quán)設(shè)定最高額抵押的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)持“最高額抵押合同”和“一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同” 或包含上述兩份合同內(nèi)容的一份合同文本申請(qǐng)最高額抵押權(quán)登記。

辦理土地使用權(quán)最高額抵押權(quán)登記的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、最高額抵押的期間等內(nèi)容記載于土地登記簿。

第三十三條如在同一宗地上設(shè)有多個(gè)抵押權(quán)，因某個(gè)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、債務(wù)履行期限等發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)順位在后的抵押權(quán)人同意變更和對(duì)抵押順位重新約定的書面文件。第三十四條在已經(jīng)登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)上設(shè)立地役權(quán)和依法設(shè)立其他土地權(quán)利的，雙方當(dāng)事人可持土地權(quán)利證書、有關(guān)合同等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)地役權(quán)和其他土地權(quán)利初始登記。

第三十五條依法登記的土地使用權(quán)，因下列情形發(fā)生土地權(quán)屬變更的，當(dāng)事人應(yīng)持原土地權(quán)利證書和土地權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

（一）因轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與、繼承或者受遺贈(zèng)等引起土地使用權(quán)變更的；

（二）因土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）投入到新的企業(yè)引起土地使用權(quán)變更的；

（三）因合并、分立、企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因引起土地使用權(quán)變更的；

（四）因企業(yè)重組、改制、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等引起土地使用權(quán)變更的；

（五）因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)變更的；

（六）因依法收購國有土地使用權(quán)引起土地使用權(quán)變更的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。其中：涉及劃撥土地使用權(quán)或分割轉(zhuǎn)讓需經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文 件；涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更的，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證明或依據(jù)；涉及集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料；涉及宅基地 使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移和受讓人符合轉(zhuǎn)移條件的證明或經(jīng)公證的繼承房屋的證明材料；抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押土地使 用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件、抵押登記證明書等材料。第三十六條因行政機(jī)關(guān)、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等生效法律文書引起土地使用權(quán)變更的，由法律文書確定的土地權(quán)利人持生效的法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書和原土地權(quán)利證書等申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。原土地權(quán)利證書無法收回的，可根據(jù)第二十二條執(zhí)行。

第三十七條因依法收回部分土地使用權(quán)引起土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書和收回土地使用權(quán)相關(guān)證明文件等申請(qǐng)剩余部分土地使用權(quán)變更登記。

因集體土地部分依法被國家征收或經(jīng)依法批準(zhǔn)土地置換、調(diào)整等引起土地所有權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書和依法被征收或土地準(zhǔn)予置換、調(diào)整的相關(guān)證明材料等，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)變更登記。第三十八條土地用途經(jīng)依法批準(zhǔn)發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書和有關(guān)批準(zhǔn)文件等，申請(qǐng)土地用途變更登記。土地用途變更需要重新簽訂土地出讓合同、補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明材料。

第三十九條土地權(quán)利人名稱（或姓名）、地址（住所）發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書和名稱（或姓名）、地址依法變更的證明材料等，申請(qǐng)名稱、地址變更登記。

第四十條建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書和已通過建設(shè)項(xiàng)目土地驗(yàn)收的證明材料等，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（包括商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等）竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、有關(guān)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收證明材料以及有合法依據(jù)的每套房屋的建筑面積等，以宗地內(nèi)房屋基本單元為單位申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。因土地使用條件等其他登記內(nèi)容發(fā)生變更或宗地分割、合并的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書和有關(guān)批準(zhǔn)文件等，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

第四十一條因地上建筑物、構(gòu)筑物依法批準(zhǔn)重建、改建、擴(kuò)建引起已登記的內(nèi)容發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在重建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目竣工后，持原土地權(quán)利證書和有關(guān)重新辦理的規(guī)劃、用地批準(zhǔn)文件及土地驗(yàn)收證明等，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

第四十二條土地抵押權(quán)、地役權(quán)和其他依法設(shè)立的土地權(quán)利內(nèi)容發(fā)生變更，申請(qǐng)變更登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供原土地權(quán)利證書和有關(guān)變更協(xié)議及相關(guān)證明材料。第四十三條因依法收回土地使用權(quán)、依法征收農(nóng)民集體土地或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未申請(qǐng)辦理注銷登記的，土地登記機(jī)構(gòu)可直接予以辦理注銷登記。

因下列情形致使土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利消滅之日起15 日內(nèi)持原土地權(quán)利證書及相關(guān)證明材料，申請(qǐng)注銷登記。當(dāng)事人未按規(guī)定申請(qǐng)注銷登記的，土地登記機(jī)構(gòu)可責(zé)令當(dāng)事人在15 日內(nèi)辦理；逾期不辦理的，進(jìn)行注銷公告，公告期滿后可依法辦理注銷登記。

（一）因自然災(zāi)害造成土地權(quán)利消滅的；

（二）非住宅國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，應(yīng)申請(qǐng)續(xù)期而未申 請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（三）已登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)和其他土地權(quán)利終止的；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷登記的其他情形。土地抵押期 限屆滿，當(dāng)事人未申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押注銷登記的，除設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)期限屆滿或土地抵押權(quán)已終止的外，土地登記機(jī)構(gòu)不得直接注銷土地使用權(quán)抵押登 記。第四十四條土地登記后，土地登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤或有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)書面通 知當(dāng)事人在15 日內(nèi)持原土地權(quán)利證書申請(qǐng)更正登記；當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)辦理的，土地登記機(jī)構(gòu)可啟動(dòng)更正登記程序，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，更正土地登記簿記載的錯(cuò)誤事 項(xiàng)或更正（撤銷）已核準(zhǔn)的登記。

（一）當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞真實(shí)情況或偽造有關(guān)證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；

（二）依據(jù)已發(fā)生法律效力的文書，認(rèn)定當(dāng)事人對(duì)土地不擁有合法權(quán)利的；

（三）因登記機(jī)構(gòu)工作人員疏忽造成登記不當(dāng)?shù)模?/p>

（四）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有充分的證據(jù)證明確實(shí)需要更正的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)更正登記的情形。

第四十五條土地登記權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料等，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持證明登記確有錯(cuò)誤的相關(guān)材料等，申請(qǐng)更正登記。

第四十六條利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，登記權(quán)利人同意更正的，土地登記機(jī)構(gòu)審查認(rèn)為更正依據(jù)充分的，可依法辦理更正登記；登記權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15 日內(nèi)提起訴訟，人民法院予以受理的，應(yīng)將起訴文書和受理證明材料等提交土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定抵押權(quán)等。

第四十七條有下列情形之一的，異議登記申請(qǐng)人或者土地登記權(quán)利人可以持相關(guān)材料申請(qǐng)注銷異議登記：

（一）異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15 日內(nèi)未起訴或未向登記機(jī)構(gòu)提供起訴證明材料的；

（二）人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理的；

（三）人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求不予支持的；

（四）人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求作出判決、裁定的法律文書已生效的。異議登記失效后，異議登記申請(qǐng)人或者土地登記權(quán)利人未按要求申請(qǐng)注銷異議登 記的，土地登記機(jī)構(gòu)可直接注銷異議登記。異議登記注銷或失效后，原異議登記申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次提出異議登記申請(qǐng)的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。第四十八條當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定將來某一時(shí)間獲得相應(yīng)土地使用權(quán)的，可以按照約定持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地使用權(quán)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

第四十九條人民法院依法查封或預(yù)查封土地權(quán)利的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已發(fā)生法律效力的文書，以及協(xié)助執(zhí)行通知書、有效證件等，辦理查封登記。兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗土地進(jìn)行查封或預(yù)查封的，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封或預(yù)查封登記手續(xù)，對(duì)后送達(dá)的人民法院辦理輪候查封登記。

第五十條在處置查封土地時(shí)，查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)全部處理的，排序在后的輪候查封自動(dòng)失效；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)部分處理的，對(duì)剩余部分，排序在后的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。已依法辦理查封登記的，當(dāng)事人申請(qǐng)土地使用權(quán)變更或抵押權(quán)、地役權(quán)和其他土地權(quán)利登記，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。

查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封登記失效，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷查封登記。

第五十一條土地權(quán)利證書嚴(yán)重污損、毀壞或記事欄記載已滿的，土地登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原土地登記機(jī)構(gòu)提出換證申請(qǐng)。土地權(quán)利證書遺失、滅失的，土地登記權(quán)利人應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w上刊登土地權(quán)利證書遺失、滅失聲明15 天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書面說明和承擔(dān)法律責(zé)任的具結(jié)保證書等，向原土地登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請(qǐng)。土地登記機(jī)構(gòu)受理換證、補(bǔ)證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審核，補(bǔ)證登記應(yīng)予以公告，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后記載于土地登記簿，并予以換發(fā)或補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書。換（補(bǔ)）發(fā)的土地權(quán)利證書上應(yīng)當(dāng)注明“換（補(bǔ)）發(fā)”字樣和原土地證號(hào)。

第四章監(jiān)督管理

第五十二條土地登記人員實(shí)行持證上崗。第五十三條土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)方式向社會(huì)公布土地登記的條件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，方便申請(qǐng)人，并自覺接受監(jiān)督。第五十四條土地權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢土地登記結(jié)果。查詢行為不得危及國家安全、公共安全、經(jīng) 濟(jì)安全和社會(huì)穩(wěn)定。土地登記原始資料，包括土地權(quán)屬來源證明文件、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表和地籍圖等可依照下列規(guī)定查詢：

（一）土地權(quán)利人、取得土地 權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料;

（二）土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理宗地直接相關(guān)的原始登記資料；

（三）國家安全機(jī) 關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。查詢土地登記資料，查詢?nèi)藨?yīng)提供有效身份證明，并提出書面 申請(qǐng)，明確查詢內(nèi)容和目的。第五十五條土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)地籍管理信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)，完善土地登記簿，逐步實(shí)現(xiàn)信息共享和異地查詢。第五十六條根據(jù)實(shí)際情況需要，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，土地登記機(jī)構(gòu)可在本行政區(qū)域范圍內(nèi)組織開展土地權(quán)利證書查驗(yàn)，及時(shí)更正違法或者不當(dāng)?shù)耐恋氐怯?，但不得以土地?quán)利證書查驗(yàn)的名義進(jìn)行重復(fù)登記。

第五章附則

第五十七條本細(xì)則由浙江省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。

第五十八條本細(xì)則自2010 年3 月1 日起施行。原《浙江省土地登記辦法實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。

主題詞：土地 登記 實(shí)施細(xì)則 通知

浙江省國土資源廳辦公室 2009 年12 月23 日印發(fā)

第二篇：土地登記公告

土地登記公告

根據(jù)xxx等xx位村民的申請(qǐng)，我局受理了座落于xxx市xx鎮(zhèn)xx村一組的集體宅基地使用權(quán)總登記，我局?jǐn)M準(zhǔn)予登記。根據(jù)中華人民共和國國土資源部頒布的《土地登記辦法》中相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予公告，公告期限為30日。

若權(quán)利人和其它利害關(guān)系人對(duì)公告內(nèi)容有異議的，在公告期限內(nèi)，向xxx市國土資源局申請(qǐng)復(fù)查，并提交復(fù)查申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料。凡公告期內(nèi)未提出異議的，依法報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，予以登記造冊(cè)，頒發(fā)土地證書。

地址：xxx號(hào)，聯(lián)系人：xxx，電話：xxx

xx市xx局 xxxx年x月x日

注：公示時(shí)除張貼公告外，同時(shí)張貼集體宅基地使用權(quán)匯總表和地籍子區(qū)內(nèi)公告宗地的地籍圖。

第三篇：土地登記細(xì)則(全文)

土地登記規(guī)則

(1995年12月18日國家土地管理局發(fā)布 自1996年2月1日起施行)

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。

第二條 土地登記是國家依法對(duì)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。

本規(guī)則所稱土地他項(xiàng)權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。

第三條 國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請(qǐng)土地登記。

申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

依法登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第四條 土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。具體工作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。

第五條 土地登記以宗地為基本單元。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記。

兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。

跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記。

第六條 土地登記依照下列程序進(jìn)行：(一)土地登記申請(qǐng)；(二)地籍調(diào)查；(三)權(quán)屬審核；(四)注冊(cè)登記；

(五)頒發(fā)或者更換土地證書。

第七條 國家土地管理局主管全國的土地登記工作。

縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。

第二章 初始土地登記

第八條 初始土地登記，由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布通告。通告的主要內(nèi)容包括：(一)土地登記區(qū)的劃分；(二)土地登記的期限；(三)土地登記收件地點(diǎn)；

(四)土地登記申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件；(五)其他事項(xiàng)。

第九條 國有土地使用權(quán)由使用國有土地的單位及法定代表人或者使用國有土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。

集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法定代表人申請(qǐng)登記。

集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。

土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。

第十條 土地登記申請(qǐng)者申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：(一)土地登記申請(qǐng)書；

(二)單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；(三)土地權(quán)屬來源證明；(四)地上附著物權(quán)屬證明。

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。

第十一條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)書。

土地登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列基本事項(xiàng)，并由申請(qǐng)者簽名蓋章：(一)申請(qǐng)者名稱、地址；

(二)土地坐落、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格；

(三)土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來源證明；(四)其他事項(xiàng)。

第十二條 土地管理部門接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)當(dāng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請(qǐng)者開具收據(jù)。

第十三條 土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查。地籍調(diào)查規(guī)程由國家土地管理局制定。

第十四條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)地籍調(diào)查和土地定級(jí)估價(jià)成果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫土地登記審批表。

土地登記審批表以宗地為單位填寫。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地登記審批表。

第十五條 經(jīng)土地管理部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地予以公告。

公告的主要內(nèi)容包括：

(一)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址；(二)準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落；

(三)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；(四)其他事項(xiàng)。

第十六條 土地登記申請(qǐng)者及其他土地權(quán)益有關(guān)者在公告規(guī)定的期限內(nèi)，可以向土地管理部門申請(qǐng)復(fù)查，并按規(guī)定繳納復(fù)查費(fèi)。經(jīng)復(fù)查無誤的，復(fù)查費(fèi)不予退還；經(jīng)復(fù)查確有差錯(cuò)的，復(fù)查費(fèi)由造成差錯(cuò)者承擔(dān)。

第十七條 土地登記過程中的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，按照《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再行登記。

第十八條 公告期滿，土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，由人民政府批準(zhǔn)后，按照以下規(guī)定辦理注冊(cè)登記：

(一)根據(jù)對(duì)土地登記申請(qǐng)的調(diào)查審核結(jié)果，以宗地為單位逐項(xiàng)填寫土地登記卡，并由登記人員和土地管理部門主管領(lǐng)導(dǎo)在土地登記卡的經(jīng)辦人、審核人欄簽字；

(二)根據(jù)土地登記卡的有關(guān)內(nèi)容填寫土地歸戶卡，并由登記人員在土地歸戶卡的經(jīng)辦人欄簽字。土地歸戶卡以權(quán)利人為單位填寫，凡在一個(gè)縣級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)對(duì)兩宗以上土地?fù)碛袡?quán)利的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上；

(三)根據(jù)土地登記卡的相關(guān)內(nèi)容填寫土地證書。土地證書以宗地為單位填寫。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地證書。

第十九條 由縣級(jí)以上地方人民政府向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》。

縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門向土地他項(xiàng)權(quán)利者頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

第二十條 尚未確定土地使用權(quán)、所有權(quán)的土地，由土地管理部門進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地證書。

第二十一條 本章除有關(guān)通告和公告的規(guī)定外適用于變更土地登記。

第三章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

第二十二條 設(shè)定土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第二十三條 以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù)：

(一)新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起30日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)土地預(yù)登記，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，持建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和其他有關(guān)文件申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記；

(二)其他項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)則規(guī)定，同時(shí)申請(qǐng)集體土地所有權(quán)注銷登記或者變更登記。

第二十四條 集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)，持原《集體土地使用證》和其他有關(guān)文件申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十五條 使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)或者生產(chǎn)的，集體土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同簽訂之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同申請(qǐng)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十六條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

成片開發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在每期付款后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十七條 國家將國有土地使用權(quán)以作價(jià)入股方式讓與股份制企業(yè)的，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂入股合同之日起30日內(nèi)，持土地使用權(quán)入股合同和其他有關(guān)證明文件申請(qǐng)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十八條 依法向政府土地管理部門承租國有土地的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，持土地租賃合同和其他有關(guān)證明文件申請(qǐng)承租國有土地使用權(quán)登記。

第二十九條 依法抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持抵押合同以及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在被抵押土地的土地登記卡上登記，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第三十條 有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，持租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在出租土地的土地登記卡上進(jìn)行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

第三十一條 設(shè)定法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的基他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在確定之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)?jiān)O(shè)定登記。

第四章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

第三十二條 依法變更土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第三十三條 申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià)；未申報(bào)地價(jià)的，按宗地標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行登記。

第三十四條 劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原《國有土地使用證》申請(qǐng)變更登記。

第三十五條 企業(yè)將通過出讓或者國家入股等形式取得的國有土地使用權(quán)，再以入股方式轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在入股合同簽訂之日起30日內(nèi)，持以出讓或者國家入股等方式取得土地使用權(quán)的合法憑證、入股合同和原企業(yè)的《國有土地使用證》申請(qǐng)變更登記。

第三十六條 集體土地所有者將集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件興辦三資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)企業(yè)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在聯(lián)營合同簽定后30日內(nèi)，持縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)文件和入股合同申請(qǐng)變更登記。

第三十七條 有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后15日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書等申請(qǐng)變更登記：(一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；

(二)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；

房屋所有權(quán)變更而使土地使用權(quán)變更的，在申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書。

第三十八條 因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權(quán)變更的，有關(guān)各方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)或者在接到上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持合同或者上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書申請(qǐng)變更登記。

第三十九條 因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)、所有權(quán)變更的，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)當(dāng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持協(xié)議、批準(zhǔn)文件和原土地證書共同申請(qǐng)變更登記。

第四十條 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，取得土地使用權(quán)的權(quán)利人和原抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第四十一條 商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

縣級(jí)以上人民政府土地管理部門建立商品房預(yù)售合同登記備案簿，記錄預(yù)售人和預(yù)購人名稱、商品房所占土地位置、預(yù)售金額、交付使用日期、預(yù)售面積等內(nèi)容。

第四十二條 出售公有住房，售房單位與購房職工應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)，持公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、房屋所有權(quán)證書和售房單位原土地證書申請(qǐng)變更登記。

第四十三條 土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

第四十四條 土地使用權(quán)出租期間，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

第四十五條 變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記。

第四十六條 依法繼承土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理繼承手續(xù)后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第四十七條 其他形式的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第五章 名稱、地址和土地用途變更登記

第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)當(dāng)在名稱、地址發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)名稱、地址變更登記。

第五十條 國有土地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和原《國有土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的用途發(fā)生變更的，土地使用者還應(yīng)當(dāng)提交簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。

第五十一條 農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。

第五十二條 集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件和原《集體土地使用證》申請(qǐng)土地變更登記。

第六章 注銷土地登記

第五十三條 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)，注銷集體土地所有權(quán)登記。

第五十四條 縣級(jí)以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。

第五十五條 國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前15日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國有土地使用權(quán)注銷登記。

第五十六條 因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。

第五十七條 土地他項(xiàng)權(quán)利終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。

第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請(qǐng)注銷申請(qǐng)的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。

第七章 土地登記文件資料

第五十九條 土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：(一)土地登記申請(qǐng)書；(二)土地登記收件單；(三)土地權(quán)屬證明文件、資料；(四)土地登記審批表；(五)地籍圖；(六)土地登記簿(卡)；(七)土地證書簽書簿；(八)土地歸戶冊(cè)(卡)；(九)土地登記復(fù)查申請(qǐng)表；(十)土地登記復(fù)查結(jié)果表；

(十一)確權(quán)過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。

土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。

第六十條 土地登記卡以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位，按街坊(村)及宗地號(hào)順序排列組裝土地登記簿。

宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號(hào)的順序排列。

宗地合并的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。

第六十一條 土地歸戶卡以縣級(jí)行政區(qū)為單位，按土地權(quán)利人名稱第一個(gè)字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊(cè)。

第六十二條 土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準(zhǔn)。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請(qǐng)求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料。

第六十三條 任何單位和個(gè)人不得偽造、擅自涂改和復(fù)制土地證書、土地登記文件資料。

第六十四條 《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書式樣由國家土地管理局統(tǒng)一制定，由國家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。

土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門印制。

土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。

任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。

第六十五條 土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。

第八章 附則

第六十六條 有下列情形之一的，土地管理部門不予受理土地登記申請(qǐng)：

(一)申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；(二)提供的證明材料不齊全的；(三)不能提供合法證明的；

(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的；(五)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者地價(jià)應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)而未辦理確認(rèn)手續(xù)的；(六)其他依法不予受理的。

第六十七條 有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定：

(一)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理；

(三)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。

第六十八條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。

土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記，頒發(fā)或者更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

土地管理部門作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。

第六十九條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)初始土地登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對(duì)凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，注銷土地證書。

第七十條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，直至依法追究刑事責(zé)任。

第七十一條 土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。

第七十二條 臨時(shí)用地的登記辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第七十三條 土地證書實(shí)行定期查驗(yàn)制度。土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照土地管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗(yàn)手續(xù)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定。

第七十四條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用。

第七十五條 土地管理部門具體負(fù)責(zé)土地登記的人員及執(zhí)業(yè)土地登記申請(qǐng)代理人員須經(jīng)考核合格、領(lǐng)取資格證書后，持證上崗。具體辦法另行規(guī)定。

第七十六條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，到縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書中有關(guān)土地權(quán)利的記載格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理局的有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。

第七十七條 本規(guī)則由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第七十八條 本規(guī)則自1996年2月1日起施行。

第四篇：土地登記申請(qǐng)書

土地登記申請(qǐng)書1

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長勢(shì)頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)傲人，商業(yè)活動(dòng)異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)盈利熱點(diǎn)。武漢xxxx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。

經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長期存在于xxx與村民之間的土地爭(zhēng)議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求xxx、村民與我公司三方共贏的良好局面。

為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xxx申請(qǐng)租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動(dòng)周邊的人氣與發(fā)展，以提升xxx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。

具體的承租原則是：

一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xxx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)xxx配合協(xié)助。

二、合同期內(nèi)，我公司向xxx按年繳納合同約定的土地租金;綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，xxx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xxx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。

三、合同期內(nèi)，xxx與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn);

四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個(gè)工作日內(nèi)，向xxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，xxx有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長，還可以中止租賃合同。

我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xxx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠請(qǐng)xxx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng)，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請(qǐng)書2

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長勢(shì)頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)傲人，商業(yè)活動(dòng)異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)盈利熱點(diǎn)。武漢xx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。

經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長期存在于xx與村民之間的土地爭(zhēng)議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，村民與我公司三方共贏的良好局面。

為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xx申請(qǐng)租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動(dòng)周邊的人氣與發(fā)展，以提升xx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。

具體的承租原則是：

一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)xx配合協(xié)助。

二、合同期內(nèi)，我公司向xx按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，xx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。

三、合同期內(nèi)，xx與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn)；

四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個(gè)工作日內(nèi)，向xx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，xx有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長，還可以中止租賃合同。

我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠請(qǐng)xx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng)，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請(qǐng)書3

縣國土資源局：

中洞完全小學(xué)于1955年經(jīng)當(dāng)?shù)卣畡潛艽笫瘶蜞l(xiāng)洞尾村9378平方米土地建立“三官堂小學(xué)”，1985年改名為“中洞完全小學(xué)”，1995年因撤區(qū)并鄉(xiāng)更為現(xiàn)名。學(xué)校用地均建有圍墻，無土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

為便于學(xué)校管理和學(xué)校建設(shè)，我校申請(qǐng)辦理國有土地使用證。 特此申請(qǐng)

大石橋鄉(xiāng)中洞完全小學(xué)

20xx年10月23日

土地登記申請(qǐng)書4

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

xxx鎮(zhèn)xx村位于同河南岸，地處丘陵地帶，全村人口xx人，擁有耕地1288畝，人均耕地不足二畝，絕大部分耕地分布在靠天吃飯的山梁上，溝洼高產(chǎn)田人均不足二分，由于耕地面積少，耕地分配支離破碎，農(nóng)民辛苦勞作一年，人均純收入不足兩千元，日子過的異常艱難。

為了改變目前xx村農(nóng)民低收入狀況，村兩委研究決定，在各級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在國家惠民政策的大力扶持下，進(jìn)行大面積的荒溝復(fù)墾，為農(nóng)民增產(chǎn)增收創(chuàng)造有利條件。采取溝掌筑壩蓄水，地畝里低外高。澇可排，旱可蓄，梯田式落差推進(jìn)的方法，復(fù)墾以下荒溝。

一：善虎溝全長4000米，平均寬度80米，現(xiàn)有耕地20畝?？稍黾訌?fù)墾溝洼高產(chǎn)田465畝。

二：陸動(dòng)掌溝全長6000米，平均寬度120米，現(xiàn)有耕地30畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田1060畝。

三：安占虎溝全長5000米，平均寬度70米，現(xiàn)有耕地20畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田510畝。

以上三條通山深溝分三年完成，共可復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田兩千零三十畝，大面積的復(fù)墾將給村民的生產(chǎn)生活帶來很大方便，可以使農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入成倍翻番，為以后的成片規(guī)劃奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，讓農(nóng)民徹底告別一畝地三處分，跑斷倆腿不見功的局面。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請(qǐng)書5

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我們是XX廠，位于XX內(nèi)，租用廠房1600㎡，有八條生產(chǎn)寬鮮米粉的流水線，日生產(chǎn)能力5萬公斤，產(chǎn)品主要銷售在漢口、漢陽地區(qū)，是我市目前十余個(gè)廠家中最大的廠家，產(chǎn)品質(zhì)量這些年一直穩(wěn)定，在廣大客戶中享有較高的信譽(yù)感，于今年四月已獲取了全國工業(yè)生產(chǎn)許可證。

民以食為天，食以安全第一，寬鮮米粉在我市有較長的歷史，它是武漢人早餐的主要品種之一，市政府早在20xx年開始，花了很大的氣力，做放心米粉工程，直到現(xiàn)在的早餐工程，都是為了讓廣大的.市民，吃上安全味美的食品，隨著我市人口不斷的增加，常駐人口已接近千萬，日需寬鮮米粉14萬公斤左右，還有面條、細(xì)粉、年糕、糍粑、豆絲、手工粉、合粉等多種產(chǎn)品，我廠前身是：XX有限公司（廠址：XX）是我市米粉行業(yè)中最大的廠家，岳市長于20xx年10月帶領(lǐng)各個(gè)職能部門的領(lǐng)導(dǎo)來我廠視察，并做了重要講話，他要求我們一定要為廣大市民生產(chǎn)，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)安全的食品。品種要多樣化，努力成為我市食品行業(yè)最大最強(qiáng)的企業(yè)，由于種種原因在古田四路無法發(fā)展，故遷移到現(xiàn)在的廠址，該工業(yè)園內(nèi)有十幾家工廠，廠房、場(chǎng)地都受到限制，制約了我們的發(fā)展，為此我們申請(qǐng)購置畝地，建一個(gè)華中地區(qū)最大的食品工業(yè)園，為市政府做出一個(gè)亮點(diǎn)工程，方便政府職能部門管理，讓廣大市民吃上更安全的食品。

我們的具體規(guī)劃是：

第一期工程：以現(xiàn)在的寬鮮米粉為主，用最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備建立一個(gè)日生產(chǎn)能力18萬公斤的十四條生產(chǎn)流水線，主要生產(chǎn)寬鮮米粉、合粉、手工粉等品種，以滿足武漢三鎮(zhèn)得需求。主體生產(chǎn)車間、倉庫、鍋爐房、車庫、辦公生活。綠化帶共用地畝，預(yù)計(jì)投資萬元。

第二期工程：圍繞寬鮮米粉這個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)品，生產(chǎn)細(xì)粉、年糕、糍粑、豆絲等輔助產(chǎn)品，日產(chǎn)量達(dá)到五萬公斤，占地畝，預(yù)計(jì)投資萬元。

第三期工程：各種面條是武漢市民早餐品種中銷售量最大的品種之一，建二條生產(chǎn)各種面條30萬公斤的生產(chǎn)流水線，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、銷售配送一條龍，保證武漢市場(chǎng)供應(yīng)。占地畝。預(yù)計(jì)投資萬元。

我們的一二三起工程完工能預(yù)期完工，它標(biāo)志著武漢市食品行業(yè)的一個(gè)新起點(diǎn)，它有利于廣大客戶的需求，有利于市政府職能部門的集中監(jiān)督管理，有利于國家稅收，有利于企業(yè)發(fā)展，我們要求市政府大力支持，批準(zhǔn)土地畝，讓我們大顯身手，大展宏圖，早日實(shí)現(xiàn)市政府多年的愿望。

我們的目的一定要達(dá)到。我們的目的一定能達(dá)到。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

第五篇：土地登記申請(qǐng)材料

土 地 登 記

延安市國土資源局城區(qū)分局 二0一二年三月八日

一、土地總登記

（一）土地登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明材料；

（三）土地權(quán)屬來源證明；

（四）地上附著物權(quán)屬證明；

（五）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）土地總登記發(fā)布的通告；

（八）其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須提供原件備查，文件復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）

二、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、土地權(quán)屬來源文件證明（延安市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、計(jì)委立項(xiàng)報(bào)告、延安市規(guī)劃局相關(guān)資料）；

5、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

6、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

三、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、國有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證、契稅繳納憑證；

5、土地權(quán)屬來源文件證明（延安市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、計(jì)委立項(xiàng)報(bào)告、延安市規(guī)劃局相關(guān)資料）；

6、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

7、其他證明材料

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

四、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記（劃撥依法轉(zhuǎn)出讓）

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、國有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金交納憑證、契稅繳納憑證；

5、原國有土地使用證；

7、延安市人民政府批準(zhǔn)文件；

8、變更后的《房屋所有權(quán)證》；

9、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖（面積、界址有變化的）；

10、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

五、租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、租賃合同、土地租金繳納憑證;

5、國有土地租賃批準(zhǔn)文件;

6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

7、原國有土地使用權(quán)證；

8、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

六、作價(jià)出資或者入股國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

5、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

6、土地估計(jì)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?/p>

7、土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）合同

8、土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同

9、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

10、原國有土地使用權(quán)證

11、地上附著物權(quán)屬證明。

12、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

13、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

七、授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；

5、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；

6、土地估計(jì)報(bào)告?zhèn)浒覆牧希?/p>

7、《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》；

8、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

9、原國有土地使用權(quán)證；

10、被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料；

11、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖

12、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

八、宅基地使用權(quán)初始登記

1、個(gè)人書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、村委會(huì)證明信；

3、申請(qǐng)人身份證或戶口復(fù)印件;

4、延安市人民政府村民用地許可證；

5、延安市規(guī)劃局相關(guān)批件

6、宗地圖

7、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

九、土地使用權(quán)抵押登記

1、書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、身份證明。

（1）、申請(qǐng)人為單位的需提供：中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。

（2）、申請(qǐng)人為個(gè)人的需提供：身份證或戶口本。

3、土地證及復(fù)印件一份；

4、房地產(chǎn)同時(shí)抵押的提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件一份；

5、抵押合同和借款合同（抵押物清單中必須寫明土地情況）；最高額抵押提供最高額抵押合同。

6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人抵押貸款，需提供第三方抵押承諾書；

7、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明；土地估價(jià)報(bào)告書及備案表；

8、董事會(huì)決議；

9、土地估價(jià)報(bào)告書及備案表；

10、其他證明材料。

十、地役權(quán)登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、土地證書原件；

5、地役權(quán)合同 ；

6、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖； 7、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十一、劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、出讓合同、出讓金繳納憑證、契稅繳納憑證；

5、原國有土地使用證；

6、延安市人民政府批準(zhǔn)文件；

7、地上附著物權(quán)屬證明；

8、因繼承、受遺贈(zèng)應(yīng)提交死亡證明、遺囑或公證書；

9、因離婚分割財(cái)產(chǎn)的應(yīng)提交離婚證復(fù)印件及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書；

10、因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)的，提交合同及上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件；

11、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書；

12、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

13、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十二、出讓國有土地使用權(quán)變更登記（包括國家作價(jià)出資入股、國家租賃和授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更登記）

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、原《國有土地使用證》；

5、轉(zhuǎn)讓的提交轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明、商品房預(yù)售登記備案材料；

6、入股方式轉(zhuǎn)讓的,提交入股合同；

7、土地稅費(fèi)繳納憑證；

8、若涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，提供更名后的房產(chǎn)證；

9、因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)的，提交合同及上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件；

10、以作價(jià)出資或入股、租賃、授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更的，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件；

11、因繼承、受遺贈(zèng)應(yīng)提交死亡證明、遺囑或公證書；

12、因離婚分割財(cái)產(chǎn)的應(yīng)提交離婚證復(fù)印件及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書；

13、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書；

14、土地抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交抵 押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料；

15、已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料；

16、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

17、其他證明材料

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十三、宅基地使用權(quán)變更登記

1、雙方申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證或戶籍證明（本村村民）；

3、原《集體土地使用證》；

4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

5、宗地圖；

6、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十四、名稱變更登記 單位：

1、書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、原土地證書

4、名稱變更后的房產(chǎn)證

5、名稱變更文件

（1）行政事業(yè)單位：政府會(huì)議紀(jì)要或編辦、人事部門的文件（2）企業(yè)單位：主管部門證明信、工商行政主管部門證明信、原營業(yè)執(zhí)照及名稱變更后的營業(yè)執(zhí)照；

個(gè)人：

1、書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證或戶籍證明；

3、社區(qū)或村委證明信；

4、戶籍部門的姓名變更證明；

5、原土地證書；

6、名稱變更后的《房屋所有權(quán)證》（集體土地除外）；

7、其他證明文件；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十五、土地證丟失補(bǔ)辦

1、土地權(quán)利人提交補(bǔ)發(fā)土地證書申請(qǐng)書（申請(qǐng)書要載明申請(qǐng)人狀況、土地狀況、申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的理由等）

2、土地權(quán)利人身份證或戶籍證明

3、社區(qū)或村委會(huì)證明信

4、刊登有聲明作廢公告的《延安日?qǐng)?bào)》（經(jīng)審核，情況屬實(shí)，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書作廢。自公告之日起，30日內(nèi)無異議的，上報(bào)分局，予以補(bǔ)發(fā)）

十六、換發(fā)土地證書

1、土地權(quán)利人提交換發(fā)土地證書申請(qǐng)書

2、原土地證書

3、土地權(quán)利人身份證或戶籍證明

4、社區(qū)或村委會(huì)證明信

5、其他證明文件