第一篇：義烏市人才住房保障操作細(xì)則

義烏市人才住房保障操作細(xì)則

根據(jù)義政發(fā)〔2014〕40號(hào)、義政辦發(fā)〔2014〕112號(hào)、義政辦發(fā)〔2014〕113號(hào)文件規(guī)定，為更好的實(shí)施人才住房保障工作，特制訂如下操作細(xì)則：

一、住房保障資格審核流程

根據(jù)文件規(guī)定，人才住房保障資格審核工作由人力社保局、經(jīng)信委、商務(wù)局分別牽頭組織。義政發(fā)〔2014〕40號(hào)、義政辦發(fā)〔2014〕112號(hào)和義政辦發(fā)〔2014〕113號(hào)文件中基礎(chǔ)人才部分由人力社保局負(fù)責(zé)，義政辦發(fā)〔2014〕113號(hào)文件中工業(yè)企業(yè)實(shí)用人才由經(jīng)信委負(fù)責(zé)，義政辦發(fā)〔2014〕113號(hào)文件中商貿(mào)服務(wù)企業(yè)實(shí)用人才由商務(wù)局負(fù)責(zé)。

（一）申報(bào)。

申請(qǐng)人憑以下材料向本人所在單位的主管部門或鎮(zhèn)（街）提出申請(qǐng)。

1.《義烏市人才住房保障審批表》Ⅰ或Ⅱ或Ⅲ（一式兩份）；

2.學(xué)歷學(xué)位證書或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書或國(guó)家職業(yè)資格證書，海歸人才同時(shí)提供《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》原件及復(fù)印件；

3.身份證、婚姻狀況證明材料、戶口本、勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件；

4.依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料；

企業(yè)實(shí)用人才憑以下材料向企業(yè)所在鎮(zhèn)（街）提出申請(qǐng)。

1.企業(yè)審核同意的《義烏市企業(yè)實(shí)用人才住房保障審批表》（一式兩份）；

2.所在企業(yè)出具的實(shí)用人才證明；

3.身份證、婚姻狀況證明、戶口本、勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件；

4.依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。

（二）審核。

1.機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員由主管部門初審后統(tǒng)一報(bào)送市人力社保局（人才服務(wù)局）。企業(yè)申報(bào)人員由所在鎮(zhèn)（街）初審，各鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)審查企業(yè)人員實(shí)際工作情況并填寫企業(yè)人才實(shí)地走訪記錄單。工業(yè)企業(yè)人才統(tǒng)一報(bào)市經(jīng)信委，商貿(mào)服務(wù)企業(yè)人才統(tǒng)一報(bào)市商務(wù)局，其他企業(yè)人才統(tǒng)一報(bào)市人力社保局（人才服務(wù)局）。2014年申報(bào)材料接收截止時(shí)間為9月30日，逾期不再受理。

2015年及以后的申報(bào)工作按文件規(guī)定執(zhí)行。

2.市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局匯總申報(bào)人員情況，分送市人力社保局、教育局、建設(shè)局（住房辦）、國(guó)土局審核。

人力社保局 負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、國(guó)家職業(yè)資格、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納年限、確定申請(qǐng)人在義工作服務(wù)年限；

教育局 負(fù)責(zé)確認(rèn)申請(qǐng)人學(xué)歷學(xué)位及“211工程”、“985工程”全日制普通高校（二級(jí)學(xué)院除外）情況；

建設(shè)局（住房辦）及相關(guān)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人享受房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房（住房貨幣補(bǔ)貼）情況；

國(guó)土局 負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人地產(chǎn)情況、享受批建宅基地、農(nóng)村舊村改造情況；

各部門審核過程中，不符合條件人員按上述職責(zé)分工告知申請(qǐng)人。

3.各單位審核結(jié)果分別報(bào)市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局匯總，匯總單位出具最終審核意見。

（三）公示。

審核通過人員由市人力社保局、經(jīng)信委、商務(wù)局在相關(guān)媒體上公示，公示期7天；

公示無異議人員為具備住房保障資格人員。具備資格人員由人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局通知其辦理購(gòu)房?jī)?yōu)惠手續(xù)。

二、購(gòu)房?jī)?yōu)惠辦理流程

（一）具備人才住房保障資格人員（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）選定安置房（安置房需為義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房）后，由房產(chǎn)開發(fā)公司出具選房意向書，選房意向書中應(yīng)明確房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價(jià)格及房產(chǎn)總價(jià)。

（二）申請(qǐng)人憑房產(chǎn)開發(fā)公司出具的選房意向書向市城市投資建設(shè)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱城投公司）申請(qǐng)購(gòu)房。并將擬購(gòu)房產(chǎn)所需房款（房產(chǎn)總價(jià)減去實(shí)際可優(yōu)惠款）一次性存入城投公司帳戶。若需辦理貸款的，申請(qǐng)人需將安置保證金存入城投公司帳戶。安置保證金為實(shí)際首付款減去實(shí)際可優(yōu)惠款，但不低于總房款的10%。

（三）城投公司核定申請(qǐng)人所交款項(xiàng)后，根據(jù)選房意向書與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款（首付款）。房產(chǎn)開發(fā)公司出具收款憑證并將所購(gòu)商品房備案至城投公司。

（四）城投公司在《義烏市人才住房保障審批表》、《義烏市企業(yè)實(shí)用人才住房保障審批表》中填寫購(gòu)房情況，初核最終優(yōu)惠額度和購(gòu)房時(shí)間后送市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局。市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局復(fù)核最終優(yōu)惠額度，同時(shí)向市財(cái)政局申撥優(yōu)惠資金至城投公司指定賬戶。

（五）人才擬購(gòu)房備案至城投公司后，城投公司與申請(qǐng)人簽訂人才住房安置協(xié)議書。根據(jù)人才住房安置協(xié)議書，將所購(gòu)房產(chǎn)安置給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與房產(chǎn)開發(fā)公司共同申請(qǐng)將所購(gòu)商品房的備案變更至申請(qǐng)人。

需辦理貸款的，申請(qǐng)人憑購(gòu)房合同、安置協(xié)議、收款收據(jù)、首付款支付憑證等材料申請(qǐng)按揭或公積金貸款并辦理抵押登記。

（六）所購(gòu)商品房交付備案后，申請(qǐng)人交納相關(guān)稅費(fèi)，申請(qǐng)將所購(gòu)商品房直接登記至申請(qǐng)人名下，建設(shè)局在附記中明確5年不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、抵押（按揭除外），5年期限自商品房備案變更至申請(qǐng)人名下起算。

聯(lián)系人：人力社保局人才服務(wù)局 王媛 聯(lián)系電話：85435296

經(jīng)信委經(jīng)濟(jì)運(yùn)行科 王政 聯(lián)系電話：85534677

商務(wù)局商業(yè)發(fā)展科 陳浩 聯(lián)系電話: 89926986

附：1．義烏市人才住房保障審批表（Ⅰ）（Ⅱ）（Ⅲ）

2．義烏市企業(yè)實(shí)用人才住房保障審批表

3．義烏市人才住房保障資格申報(bào)匯總交接單

4．企業(yè)人才實(shí)地走訪記錄單

第二篇：義烏市加強(qiáng)人才住房保障工作的實(shí)施意見(試行)

義烏市加強(qiáng)人才住房保障工作的實(shí)施意見（試行）

義政發(fā)〔2011〕66號(hào)

為深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，進(jìn)一步營(yíng)造良好的引才環(huán)境，切實(shí)加快人才集聚，根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略構(gòu)筑義烏人才高地的若干意見（試行）》（市委〔2008〕30號(hào)）、《義烏市公共租賃住房管理辦法》（義政發(fā)〔2010〕107號(hào)）、《義烏市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（義政發(fā)〔2010〕108號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，制訂如下實(shí)施意見：

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，通過建立一套比較完善的人才住房保障體系，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，吸引各類人才特別是海內(nèi)外高層次人才來本市創(chuàng)業(yè)，為加快推進(jìn)國(guó)際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)提供強(qiáng)有力的人才支撐和智力保障。

二、基本原則

（一）堅(jiān)持創(chuàng)新機(jī)制體制。認(rèn)真貫徹“尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才、尊重創(chuàng)造”的方針，進(jìn)一步解放思想，加大投入，強(qiáng)化政府主導(dǎo)和政策引導(dǎo)，積極發(fā)揮用人單位的主體作用，不斷完善人才住房保障工作機(jī)制體制。

（二）堅(jiān)持分類分步實(shí)施。結(jié)合保障性住房建設(shè)計(jì)劃，按照“規(guī)劃一批、建設(shè)一批、使用一批”的工作思路，針對(duì)各層次人才住房的不同需求，有效提高人才住房供給，逐步解決人才住房難題。堅(jiān)持把品德、知識(shí)、能力、業(yè)績(jī)作為衡量人才的主要標(biāo)準(zhǔn)，把貢獻(xiàn)大小作為解決人才住房問題的重要依據(jù)，優(yōu)先保障各類緊缺人才和突出貢獻(xiàn)人才住房。

（三）堅(jiān)持多種渠道保障。統(tǒng)籌各類人才專項(xiàng)住房資源，采取租售并舉、實(shí)物和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的辦法，多渠道多途徑解決各類人才住房問題。

（四）堅(jiān)持公開公正原則。公開人才住房保障政策、條件、程序、結(jié)果，接受社會(huì)監(jiān)督，為人才住房政策高效、持續(xù)運(yùn)行提供制度保障。

三、保障范圍

本市范圍內(nèi)在職在編的機(jī)關(guān)事業(yè)單位高層次人才；根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略構(gòu)筑義烏人才高地的若干意見》（市委〔2008〕30號(hào)）及其《實(shí)施細(xì)則》（義人才領(lǐng)〔2008〕1號(hào)）規(guī)定，經(jīng)人力社保部門審核同意引進(jìn)的各類企業(yè)高層次人才。

四、保障方式

人才住房保障方式包括突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房、人才限價(jià)專項(xiàng)住房、人才公共租賃專項(xiàng)住房、人才住房購(gòu)租補(bǔ)助以及用人單位自行購(gòu)建和租賃人才住房五種。

五、保障政策

（一）突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房的使用和管理

1．適用對(duì)象。突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房的適用對(duì)象為本市引進(jìn)的各類高層次領(lǐng)軍人才。主要包括：

（1）中國(guó)科學(xué)院院士，中國(guó)工程院院士；

（2）國(guó)家級(jí)重點(diǎn)人才（國(guó)家級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家，國(guó)家杰出青年基金獲得者，長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人，國(guó)家“千人計(jì)劃”入選者，國(guó)家“百千萬人才工程”第一、二層次人選）；

（3）省部級(jí)重點(diǎn)人才（享受國(guó)務(wù)院特殊津貼人員，省特級(jí)專家，省部級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家，省“千人計(jì)劃”入選者，省“151人才工程”第一、二層次培養(yǎng)人員，博士生導(dǎo)師）。

（4）相當(dāng)于上述層次的其他高端人才，以及為義烏經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出較大貢獻(xiàn)的特殊人才。2．先租后購(gòu)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位正式工作人員，或服務(wù)于本市用人單位并與單位簽訂5年以上期限勞動(dòng)合同（從人力社保部門收到申請(qǐng)之日起計(jì)算），且在義烏市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)的前條四類高層次領(lǐng)軍人才，可以先申請(qǐng)租賃使用突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房。勞動(dòng)合同期滿、且每年在義烏工作時(shí)間不少于6個(gè)月，經(jīng)組織人事部門會(huì)同用人單位考察合格的，可申請(qǐng)購(gòu)買突出貢獻(xiàn)人才專項(xiàng)住房。

3．短期租住。與本市用人單位簽訂的勞動(dòng)合同不足5年，但在本市短期工作6個(gè)月以上的前條四類高層次領(lǐng)軍人才，可以申請(qǐng)短期租住突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房。

4．使用管理。突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房每套安排140平方米左右，按照“一人一議”原則，根據(jù)引進(jìn)人才層次、崗位特點(diǎn)、工作期限等情況確定具體的租賃和銷售價(jià)格（或財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)）、產(chǎn)權(quán)管理和退出管理辦法。

申請(qǐng)人有無房產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照房改政策執(zhí)行（下同）。5．申請(qǐng)程序。突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房的申請(qǐng)，由本人向所在單位提出申請(qǐng)，單位核準(zhǔn)同意后，由市人力社保部門提出人才住房解決方案，提交市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定，報(bào)市政府批準(zhǔn)。

（二）人才限價(jià)專項(xiàng)住房的銷售和管理

1．適用對(duì)象。人才限價(jià)專項(xiàng)住房適用于被本市機(jī)關(guān)事業(yè)單位正式錄用調(diào)入并在編在崗，或與本市用人單位簽訂5年以上期限勞動(dòng)合同（從人力社保部門收到申請(qǐng)之日起計(jì)算），具有本市城鎮(zhèn)戶口，且在義烏市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)的以下高學(xué)歷、高職稱、高技能人才：

（1）具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或博士學(xué)位人員；

（2）具有副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格（含高級(jí)技師）或碩士學(xué)位人員，且從獲得相應(yīng)學(xué)位或任職資格之日起已在本市工作5年以上。

2．先租后購(gòu)。符合上述條件的高學(xué)歷、高職稱、高技能人才可以先申請(qǐng)租賃使用人才限價(jià)專項(xiàng)住房。勞動(dòng)合同期滿、且合同期內(nèi)均在義烏實(shí)際工作，經(jīng)組織人事部門會(huì)同用人單位考察合格的，可申請(qǐng)購(gòu)買人才限價(jià)專項(xiàng)住房。

3．優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。人才限價(jià)專項(xiàng)住房每戶限租（購(gòu)）一套一次，享受優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員，120平方米；（2）具有博士學(xué)位或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員，90平方米；（3）具有碩士學(xué)位或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，60平方米。

享受人才限價(jià)專項(xiàng)住房的人員夫妻雙方均符合優(yōu)惠條件的，可按高檔一方靠。

4．租賃價(jià)格。住房面積在承租人享受優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)部分的，按照《義烏市公共租賃住房管理辦法》確定的租金基準(zhǔn)價(jià)的10%收?。怀鰞?yōu)惠面積部分按基準(zhǔn)價(jià)收取。

5．銷售價(jià)格。人才限價(jià)專項(xiàng)住房的銷售價(jià)格原則上參照《義烏市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，實(shí)行政府定價(jià)。住房面積在申購(gòu)人享受優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)部分的，按建成當(dāng)年的人才限價(jià)專項(xiàng)住房?jī)r(jià)格計(jì)算房?jī)r(jià)；超過優(yōu)惠面積部分，按同類地段商品房?jī)r(jià)格計(jì)算房?jī)r(jià)。

6．產(chǎn)權(quán)管理。人才限價(jià)專項(xiàng)住房在租賃期間，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。在租住期限內(nèi)，租住人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途，如發(fā)生上述行為，或已自行解決住房，或離開本市就業(yè)的，停止租住并取消人才限價(jià)專項(xiàng)住房的申租（購(gòu)）資格。

人才申購(gòu)房產(chǎn)后擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人在取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓，也不得出租、出借，確需出售、調(diào)離本市或辭職、辭退、自動(dòng)離職后未在本市重新就業(yè)的，由政府優(yōu)先回購(gòu)。具體管理辦法參照《義烏市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十三條執(zhí)行。

7．申請(qǐng)程序。購(gòu)房申請(qǐng)一般由用人單位提出，經(jīng)有關(guān)部門資格審核、公示確定后，由市住房辦發(fā)給《準(zhǔn)租（購(gòu)）證》，再組織選房、租（購(gòu)）房。具體辦法由市住房辦另行制訂。

（三）人才公共租賃專項(xiàng)住房的租賃和管理

1．租賃對(duì)象。具有碩士學(xué)位或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格（含高級(jí)技師），被本市機(jī)關(guān)事業(yè)單位正式錄用（調(diào)入）并在編在崗，或與本市用人單位簽訂5年以上期限勞動(dòng)合同（從人力社保部門收到申請(qǐng)之日起計(jì)算），并在本市實(shí)際工作且依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的，在義烏市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)的人員。

2．租房?jī)r(jià)格。

（1）按照《義烏市公共租賃住房管理辦法》確定的市場(chǎng)價(jià)作為租金基準(zhǔn)價(jià)。承租人自承租之日起五年內(nèi)按照基準(zhǔn)價(jià)的10%支付租金，五年后仍需續(xù)租的，按照基準(zhǔn)價(jià)的50%收取租金。（2）合租的對(duì)象，租金按居住房間面積大小和人均分?jǐn)偟男l(wèi)生間、廚房、客（餐）廳等共用面積之和計(jì)算；單獨(dú)租住的對(duì)象，租金按整套公寓面積計(jì)算。具體租金結(jié)合公有住房層次及朝向差價(jià)計(jì)算。

3．租房面積。家庭戶型按80-100平方米安排；單身人員按40-80平方米安排。

4．租賃期限。一次簽約租期不超過3年。如確實(shí)需要繼續(xù)租住的，須由所在單位提出申請(qǐng)，審查后再行續(xù)簽。

5．申請(qǐng)程序。符合租住條件的，申請(qǐng)人向市房管處提出書面申請(qǐng)，市房管處受理后，將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)市人力社保部門審查。經(jīng)公示無異議的，由市房管處根據(jù)房源情況及登記順序統(tǒng)籌安排。承租人須由所在單位提供擔(dān)保，并繳納一定額度的履約保證金。

6．租賃管理。市建設(shè)局具體負(fù)責(zé)受理入住對(duì)象的申請(qǐng)、公示，負(fù)責(zé)人才公共租賃住房的資產(chǎn)管理、租賃協(xié)議的簽訂，辦理入住手續(xù)，租金的收取等日常管理工作。建設(shè)局可以委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化維護(hù)及其他服務(wù)工作。在租住期限內(nèi)，有下列情況之一者，停止租?。海?）租住人已由單位或本人自行解決住房的；

（2）調(diào)離本市或辭職、辭退、自動(dòng)離職后未在本市重新就業(yè)的；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；（4）變動(dòng)工作未重新辦理租住手續(xù)的；（5）違反租住協(xié)議的。

（四）人才住房購(gòu)租補(bǔ)助的辦法和標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)符合申購(gòu)和租賃人才專項(xiàng)住房條件，且放棄相應(yīng)資格的，市財(cái)政給予相應(yīng)的資金補(bǔ)助： 1．購(gòu)房補(bǔ)助。對(duì)放棄申購(gòu)人才限價(jià)專項(xiàng)住房的正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員，一次性補(bǔ)助130萬元；具有博士學(xué)位或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員，一次性補(bǔ)助100萬元；具有碩士學(xué)位或高級(jí)技師職稱的人員，一次性補(bǔ)助70萬元。夫妻雙方同屬引進(jìn)人才的按高檔一方享受。

2．租賃補(bǔ)貼。對(duì)放棄申租人才住房的正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員每人每年補(bǔ)貼2.5萬元；具有博士學(xué)位或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員每人每年補(bǔ)貼2萬元;具有碩士學(xué)位或高級(jí)技師職稱的人員每人每年補(bǔ)貼1.5萬元。租房補(bǔ)貼最長(zhǎng)不超過5年，夫妻雙方同屬引進(jìn)人才的按高檔一方享受。

3．申請(qǐng)補(bǔ)助的程序。由申請(qǐng)人向人力社保部門直接提出申請(qǐng)，繳銷相應(yīng)的人才限價(jià)住房《準(zhǔn)租（購(gòu)）證》或人才公共租賃房資格后，核發(fā)相應(yīng)補(bǔ)助。

（五）鼓勵(lì)企事業(yè)單位自行購(gòu)建和租賃人才住房

用人單位為各類人才購(gòu)建或租賃住房的，給予以下政策優(yōu)惠： 1．列入市“項(xiàng)目化引才”計(jì)劃的事業(yè)單位、國(guó)有控股企業(yè)和

連續(xù)三年列“五十強(qiáng)”的民營(yíng)企業(yè)，可根據(jù)實(shí)際需要配套建設(shè)人才公寓，具體政策實(shí)行一事一議。

2．鼓勵(lì)企業(yè)為引進(jìn)人才購(gòu)房、給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼、安排臨時(shí)住房或給予租房補(bǔ)貼，市財(cái)政根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略構(gòu)筑義烏人才高地的若干意見（試行）》（市委〔2008〕30號(hào)）第三條之規(guī)定予以配套補(bǔ)助。其費(fèi)用允許列入企業(yè)成本。以上用人單位與其引進(jìn)人才的同類保障方式或財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目不予重復(fù)享受。

六、建設(shè)管理

（一）建設(shè)主體。人才專項(xiàng)住房由市政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，可以單獨(dú)組織實(shí)施，也可以在其他保障性住房建設(shè)中配建。具體規(guī)劃、建設(shè)和管理工作由市建設(shè)局負(fù)責(zé)。

企事業(yè)單位自建人才住房的，按規(guī)劃部門審批實(shí)施。

（二）建設(shè)要求。按照“梯度分明、配置合理、配套齊全、生活便利”要求建設(shè)人才住房。人才住房配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同期交付使用。人才公共租賃住房應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)裝修，滿足拎包入住要求。

七、工作要求

（一）明確職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)同配合。人才住房保障工作涉及面廣、政策性強(qiáng)，各部門單位要在市委、市政府和市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，各司其職、密切配合。組織人事部門負(fù)責(zé)制定人才住房需求規(guī)劃和計(jì)劃、人才住房保障政策的實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門做好各類人才的資格認(rèn)定，負(fù)責(zé)人才住房保障的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；發(fā)改委負(fù)責(zé)人才住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批和人才公共租賃專項(xiàng)住房租金核定工作；國(guó)土局負(fù)責(zé)保障人才住房建設(shè)用地的供應(yīng)；建設(shè)局負(fù)責(zé)人才住房建設(shè)規(guī)劃制定、選址和方案審批以及具體建設(shè)、管理工作，負(fù)責(zé)人才公共租賃住房的出租和管理；住房辦負(fù)責(zé)突出貢獻(xiàn)高端人才專項(xiàng)住房和人才限價(jià)專項(xiàng)住房的申租（購(gòu)）管理；財(cái)政局負(fù)責(zé)按相關(guān)政策規(guī)定安排財(cái)政預(yù)算，用于人才住房建設(shè)和補(bǔ)貼發(fā)放；審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)人才住房建設(shè)和使用管理過程中資金運(yùn)行情況的審計(jì)。

（二）規(guī)范管理，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。要切實(shí)加強(qiáng)各類人才住房的租售管理，規(guī)范人才住房補(bǔ)助資金的撥付和使用。對(duì)弄虛作假、隱瞞事實(shí)，騙取人才住房的，由管理部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任；承租人擅自將租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或無正當(dāng)理由空置6個(gè)月以上的，一經(jīng)查實(shí)即取消承租資格，并依法追究法律責(zé)任。國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在人才住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按有關(guān)規(guī)定依法予以行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

（三）優(yōu)化服務(wù)，營(yíng)造聚才引才的良好氛圍。各相關(guān)部門要堅(jiān)決樹立科學(xué)的人才觀，堅(jiān)持“人才資源是第一資源、人才優(yōu)勢(shì)是最大優(yōu)勢(shì)，人才投入是收益最大、回報(bào)最快的投入”的人才工作理念，不斷健全和完善人才住房保障工作責(zé)任制，提高工作效率，提升服務(wù)能力，優(yōu)化人才環(huán)境，以一流環(huán)境吸引一流人才，以一流人才創(chuàng)造一流業(yè)績(jī)

第三篇：人才住房保障操作細(xì)則

義烏市人才住房保障操作細(xì)則

根據(jù)義政發(fā)?2014?40號(hào)、義政辦發(fā)?2014?112號(hào)、義政辦發(fā)?2014?113號(hào)文件規(guī)定，為更好的實(shí)施人才住房保障工作，經(jīng)市政府同意，特制訂如下操作細(xì)則：

一、住房保障資格審核流程

根據(jù)文件規(guī)定，人才住房保障資格審核工作由人力社保局、經(jīng)信委、商務(wù)局分別牽頭組織。義政發(fā)?2014?40號(hào)、義政辦發(fā)?2014?112號(hào)和義政辦發(fā)?2014?113號(hào)文件中基礎(chǔ)人才部分由人力社保局負(fù)責(zé)，義政辦發(fā)?2014?113號(hào)文件中工業(yè)企業(yè)實(shí)用人才由經(jīng)信委負(fù)責(zé)，義政辦發(fā)?2014?113號(hào)文件中商貿(mào)服務(wù)企業(yè)實(shí)用人才由商務(wù)局負(fù)責(zé)。

（一）申報(bào)。

申請(qǐng)人憑以下材料向本人所在單位的主管部門或鎮(zhèn)（街）提出申請(qǐng)。

1.《義烏市人才住房保障審批表》Ⅰ或Ⅱ或Ⅲ（一式兩份）；

2.學(xué)歷學(xué)位證書或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書或國(guó)家職業(yè)資格證書，海歸人才同時(shí)提供《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》原件及復(fù)印件；

3.身份證、婚姻狀況證明材料、戶口本、勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件；

4.依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料；

企業(yè)實(shí)用人才憑以下材料向企業(yè)所在鎮(zhèn)（街）提出申請(qǐng)。1.企業(yè)審核同意的《義烏市企業(yè)實(shí)用人才住房保障審批表》（一式兩份）；

2.所在企業(yè)出具的實(shí)用人才證明；

3.身份證、婚姻狀況證明、戶口本、勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件； 4.依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。

（二）審核。

1.機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員由主管部門初審后統(tǒng)一報(bào)送市人力社保局（人才服務(wù)局）。企業(yè)申報(bào)人員由所在鎮(zhèn)（街）初審，各鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)審查企業(yè)人員實(shí)際工作情況并填寫企業(yè)人才實(shí)地走訪記錄單。工業(yè)企業(yè)人才統(tǒng)一報(bào)市經(jīng)信委，商貿(mào)服務(wù)企業(yè)人才統(tǒng)一報(bào)市商務(wù)局，其他企業(yè)人才統(tǒng)一報(bào)市人力社保局（人才服務(wù)局）。2014年申報(bào)材料接收截止時(shí)間為9月30日，逾期不再受理。

2015年及以后的申報(bào)工作按文件規(guī)定執(zhí)行。

2.市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局匯總申報(bào)人員情況，分送市人力社保局、教育局、建設(shè)局（住房辦）、國(guó)土局審核。

人力社保局 負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、國(guó)家職業(yè)資格、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納年限、確定申請(qǐng)人在義工作服務(wù)年限；

教育局 負(fù)責(zé)確認(rèn)申請(qǐng)人學(xué)歷學(xué)位及“211工程”、“985工程”全日制普通高校（二級(jí)學(xué)院除外）情況；

建設(shè)局（住房辦）及相關(guān)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人享受房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房（住房貨幣補(bǔ)貼）情況；

國(guó)土局 負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人地產(chǎn)情況、享受批建宅基地、農(nóng)村舊村改造情況；

各部門審核過程中，不符合條件人員按上述職責(zé)分工告知申請(qǐng)人。

3.各單位審核結(jié)果分別報(bào)市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局匯總，匯總單位出具最終審核意見。

（三）公示。

審核通過人員由市人力社保局、經(jīng)信委、商務(wù)局在相關(guān) 媒體上公示，公示期7天；

公示無異議人員為具備住房保障資格人員。具備資格人員由人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局通知其辦理購(gòu)房?jī)?yōu)惠手續(xù)。

二、購(gòu)房?jī)?yōu)惠辦理流程

（一）具備人才住房保障資格人員（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）選定安置房（安置房需為義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房）后，由房產(chǎn)開發(fā)公司出具選房意向書，選房意向書中應(yīng)明確房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價(jià)格及房產(chǎn)總價(jià)。

（二）申請(qǐng)人憑房產(chǎn)開發(fā)公司出具的選房意向書向市城市投資建設(shè)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱城投公司）申請(qǐng)購(gòu)房。并將擬購(gòu)房產(chǎn)所需房款（房產(chǎn)總價(jià)減去實(shí)際可優(yōu)惠款）一次性存入城投公司帳戶。若需辦理貸款的，申請(qǐng)人需將安置保證金存入城投公司帳戶。安置保證金為實(shí)際首付款減去實(shí)際可優(yōu)惠款，但不低于總房款的10%。

（三）城投公司核定申請(qǐng)人所交款項(xiàng)后，根據(jù)選房意向書與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款（首付款）。房產(chǎn)開發(fā)公司出具收款憑證并將所購(gòu)商品房備案至城投公司。

（四）城投公司在《義烏市人才住房保障審批表》、《義烏市企業(yè)實(shí)用人才住房保障審批表》中填寫購(gòu)房情況，初核最終優(yōu)惠額度和購(gòu)房時(shí)間后送市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局。市人力社保局（人才服務(wù)局）、經(jīng)信委、商務(wù)局復(fù)核最終優(yōu)惠額度，同時(shí)向市財(cái)政局申撥優(yōu)惠資金至城投公司指定賬戶。

（五）人才擬購(gòu)房備案至城投公司后，城投公司與申請(qǐng)人簽訂人才住房安置協(xié)議書。根據(jù)人才住房安置協(xié)議書，將所購(gòu)房產(chǎn)安置給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與房產(chǎn)開發(fā)公司共同申請(qǐng)將所購(gòu)商品房的備案變更至申請(qǐng)人。需辦理貸款的，申請(qǐng)人憑購(gòu)房合同、安置協(xié)議、收款收據(jù)、首付款支付憑證等材料申請(qǐng)按揭或公積金貸款并辦理抵押登記。

（六）所購(gòu)商品房交付備案后，申請(qǐng)人交納相關(guān)稅費(fèi)，申請(qǐng)將所購(gòu)商品房直接登記至申請(qǐng)人名下，建設(shè)局在附記中明確5年不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、抵押（按揭除外），5年期限自商品房備案變更至申請(qǐng)人名下起算。

聯(lián)系人：人力社保局人才服務(wù)局 王媛 聯(lián)系電話：85435296 經(jīng)信委經(jīng)濟(jì)運(yùn)行科 王政 聯(lián)系電話：85534677 商務(wù)局商業(yè)發(fā)展科 陳浩 聯(lián)系電話: 89926986

附：1．義烏市人才住房保障審批表（Ⅰ）（Ⅱ）（Ⅲ）

2．義烏市企業(yè)實(shí)用人才住房保障審批表 3．義烏市人才住房保障資格申報(bào)匯總交接單

4．企業(yè)人才實(shí)地走訪記錄單

義烏市人力資源和社會(huì)保障局

義烏市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)

義烏市商務(wù)局 義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2014年8月 日

第四篇：義烏市公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則

義烏市公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則

根據(jù)《義烏市公共租賃住房保障管理暫行辦法》（義政發(fā)〔xx〕52號(hào)），為切實(shí)保障城鎮(zhèn)中等偏低收入家庭、新就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、本市外來人員的基本住房需求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第一條 申請(qǐng)公共租賃住房保障的條件

一、城鎮(zhèn)低收入及最低收入家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件： 1.申請(qǐng)人中至少有一人為本市戶籍（不包括在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人）3年以上；

2.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于上我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的50%；

3.申請(qǐng)家庭無汽車（1年內(nèi)（含）辦理過戶的仍視為有汽車）或僅購(gòu)有一輛價(jià)值低于7萬元的汽車(殘疾人用于功能性補(bǔ)償代步的機(jī)動(dòng)車輛除外）；

4.申請(qǐng)家庭在市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)或人均住房建筑面積低于18平方米，每戶最高不超過36平方米；

5.申請(qǐng)時(shí)未享受其他政策性住房保障。

二、城鎮(zhèn)中等偏低收入家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件： 1.申請(qǐng)人中至少有一人為本市戶籍（不包括在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人）3年以上；

2.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于上我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入；

3.申請(qǐng)家庭在市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)或人均住房建筑面積低于18平方米，每戶最高不超過36平方米；

4.申請(qǐng)時(shí)未享受其他政策性住房保障。

三、新就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生，應(yīng)同時(shí)符合以下條件： 1.申請(qǐng)人為本市戶籍；

2.具有普通高等學(xué)校全日制大專以上學(xué)歷，從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿7年（具有高級(jí)職業(yè)資格證書、中級(jí)以上職稱的不受畢業(yè)年限、學(xué)歷限制;具有碩士研究生以上學(xué)歷的，不受畢業(yè)年限限制）；

3.已與用人單位簽訂１年以上期限的勞動(dòng)合同且在本市連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月以上，或在本市范圍內(nèi)持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和正常連續(xù)繳納6個(gè)月以上的完稅憑證；

4.申請(qǐng)家庭在主城區(qū)范圍內(nèi)無房產(chǎn)(主城區(qū)為環(huán)城路與陽(yáng)光大道形成的閉合區(qū)間范圍內(nèi)）；

5.申請(qǐng)時(shí)未享受其他政策性住房保障；

6.申請(qǐng)人為2人以上的，應(yīng)至少有一人均符合第1、2、3條。

四、外來人員，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1.持有《xx省居住證》滿2年；

2.具有普通高等學(xué)校全日制大專以上學(xué)歷（具有高級(jí)職業(yè)資格證書或中級(jí)以上職稱的，不受學(xué)歷限制）；

3.已與用人單位簽訂１年以上期限的勞動(dòng)合同且在本市連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上，或在本市范圍內(nèi)持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和正常連續(xù)繳納1年以上的完稅憑證；

4.申請(qǐng)家庭在市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)； 5.申請(qǐng)時(shí)未享受其他政策性住房保障；

6.申請(qǐng)人為2人以上的，應(yīng)至少有一人均符合第1、2、3條。除上述四類申請(qǐng)家庭外，符合政府規(guī)定條件的其他保障對(duì)象按其規(guī)定實(shí)施。

第二條 下列房產(chǎn)（經(jīng)依法登記為準(zhǔn)，但法律另有規(guī)定的除外）核定為申請(qǐng)家庭有房產(chǎn)： 1.本人及家庭成員擁有的房產(chǎn)和土地（包括與他人共有的）； 2.有出售、贈(zèng)與、離異分割、分家析產(chǎn)等房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)注銷行為未滿5年的原房產(chǎn)及土地;3.其他房產(chǎn)。

第三條 其他政策性住房保障指享受過土地批建、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、住房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼等政策性住房保障。

第四條 公共租賃住房保障資格申請(qǐng)、審核程序：

（一）申請(qǐng)。

1.申請(qǐng)公共租賃住房需提交的申請(qǐng)材料：（1）公共租賃住房申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人居民身份證；

（3）符合優(yōu)先配租條件的相關(guān)材料；

2.窗口申請(qǐng)：符合條件的申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料到戶籍地（外來人員到居住地）的鎮(zhèn)、街窗口或市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口申請(qǐng)。所在鎮(zhèn)、街窗口或市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表、相關(guān)材料，核對(duì)原件。申請(qǐng)材料不全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。

鎮(zhèn)、街窗口或市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口審核材料齊全后應(yīng)及時(shí)將申請(qǐng)人材料掃描上傳，出具受理通知書，實(shí)物檔案以一戶一檔的形式每半個(gè)月一次移交市建設(shè)局。

3.網(wǎng)上申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄xx省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)義烏市頁(yè)面(http://jhyw.zjzwfw.gov.cn/)或xx政務(wù)服務(wù)網(wǎng)手機(jī)APP軟件，選擇“義網(wǎng)通辦”下城管委部門的“公租房申請(qǐng)”進(jìn)入申請(qǐng)頁(yè)面。在閱讀完填表須知后，進(jìn)入申請(qǐng)表填寫頁(yè)面，完成表格填寫并提交后即可完成申請(qǐng)，生成受理單。如需紙質(zhì)版的受理單，可憑身份證到市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口領(lǐng)取。網(wǎng)上申報(bào)和移動(dòng)端申報(bào)需提供相關(guān)材料的，可通過申請(qǐng)界面掃描上傳或郵寄至市建設(shè)局。

（二）部門核查。相關(guān)部門應(yīng)按照分工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋核查結(jié)果。

1.民政局負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況，15個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。（年人均可支配收入通過社保、公積金、納稅情況和個(gè)人提供的收入金額等數(shù)據(jù)按就高原則進(jìn)行推算，在法定就業(yè)年齡內(nèi)有勞動(dòng)能力而未就業(yè)的城鎮(zhèn)居民，按我市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；外地戶籍且未提供當(dāng)?shù)孛裾块T出具的詳細(xì)收入、財(cái)產(chǎn)狀況憑證的，以上一我市城鎮(zhèn)居民可支配收入確定為其收入）。

2.住房辦負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭享受政策性住房保障情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

3.國(guó)土局負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的不動(dòng)產(chǎn)登記信息(包含房屋、土地及交易備案信息)，5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

4.人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的職稱及基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

5.教育局負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的學(xué)歷，5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

6.市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的企業(yè)（個(gè)體工商戶）基本情況核查，5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

7.稅務(wù)局負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的納稅情況核查，5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

8.公安局負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的戶籍、《xx省居住證》及車輛情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

（三）復(fù)審。市建設(shè)局在7個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)申請(qǐng)材料及部門反饋結(jié)果匯總審核，并將審核結(jié)果在網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示期5天。復(fù)審不符合的，告知不符合的原因。

（四）登記。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，市建設(shè)局在5個(gè)工作日內(nèi)予以登記后核發(fā)《準(zhǔn)租證》；不符合條件的，告知申請(qǐng)人不符合的原因。

（五）復(fù)核。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可自接到審核結(jié)果15個(gè)工作日內(nèi)向市建設(shè)局申請(qǐng)復(fù)核。市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果告知申請(qǐng)人。

（六）輪候。在未能“應(yīng)保盡?！钡那闆r下實(shí)行輪候制度，輪候期間，申請(qǐng)人因人口、婚姻狀況、家庭收入、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市建設(shè)局。經(jīng)審核，仍符合條件的給予變更登記；不符合條件的，取消其輪候資格。

第五條 實(shí)行租金（租賃補(bǔ)貼）分檔差別化保障

在符合準(zhǔn)入條件的基礎(chǔ)上，根據(jù)家庭收入、申請(qǐng)類別等情況按四檔租金（租賃補(bǔ)貼）分別給予保障。

一、第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

年人均可支配收入不高于上我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%且有下列情況之一的，享受第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

1.保障家庭有成員是最低生活保障對(duì)象； 2.保障家庭有成員是二級(jí)以上殘疾或多重殘疾；

3.保障家庭有成員是特殊病種且有高額醫(yī)療費(fèi)支出（高額醫(yī)療費(fèi)支出是指申請(qǐng)保障前12個(gè)月，自費(fèi)醫(yī)療部分超出家庭可支配收入的20%）。

二、第二檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

年人均可支配收入不高于上我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%的（保障家庭有成員獲市級(jí)及以上見義勇為人員等各類先進(jìn)模范榮譽(yù)或從事公益類特殊工種的可放寬至100%），享受第二檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

公益類特定工種范圍暫定為環(huán)衛(wèi)、公交服務(wù)人員，社區(qū)就業(yè)援助員，交通協(xié)管員，消防聘用人員等。

上述兩類家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障時(shí)如有車輛價(jià)值超過7萬元以上的，享受第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

三、第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

年人均可支配收入高于上我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%但低于100%的，享受第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

四、第四檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

新就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生或外來人員，享受第四檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

第六條 保障家庭按標(biāo)準(zhǔn)收取公共租賃住房租金，分檔發(fā)放租賃補(bǔ)貼。其中，政府投資運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房采取“租金收繳和補(bǔ)貼發(fā)放分離”方式實(shí)施租金管理，即先由保障對(duì)象按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，市住房保障主管部門按照分檔保障家庭給予租金補(bǔ)貼。對(duì)于第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭，應(yīng)采取租金減免方式予以保障。

第七條 公共租賃住房租金和租賃補(bǔ)貼計(jì)算方法

一、公共租賃住房租金 1.租金收繳

月公共租賃住房租金=所租賃公共租賃住房面積×核定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.租金補(bǔ)貼發(fā)放

月公共租賃住房租金補(bǔ)貼=核定公共租賃住房保障面積×保障內(nèi)面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)+（所租賃公共租賃住房面積-核定公共租賃住房保障面積）×保障外面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃補(bǔ)貼 月租賃補(bǔ)貼=核定公共租賃住房保障面積×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第八條 配租

公共租賃住房配租包括批量安置、零星安置等方式。1.批量安置：當(dāng)批量公共租賃住房房源推出時(shí)按公共租賃住房配租方案執(zhí)行。

2.零星安置：零星房源推出時(shí)，按申請(qǐng)受理的時(shí)間順序排序配租，同一工作日申請(qǐng)受理的按以下順序進(jìn)行配租：優(yōu)撫（優(yōu)先）對(duì)象、第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭、第二檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭、第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭、第四檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭。

在房源數(shù)額不足的情況下，優(yōu)撫（優(yōu)先）對(duì)象可以申請(qǐng)以租賃補(bǔ)貼的保障方式予以保障。

3.公共租賃住房配租對(duì)象無正當(dāng)理由拒不接受配租方案的，市建設(shè)局將取消其配租輪候資格。

4.符合實(shí)物配租條件的申請(qǐng)家庭,配租建筑面積約為40平方米、60平方米的戶型,３人以上申請(qǐng)家庭優(yōu)先配租建筑面積約為60平方米的戶型，并通過抽簽定位的方式進(jìn)行配租。

第九條 日常管理

配租對(duì)象選定公共租賃住房后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)將合同及租金收繳情況報(bào)市建設(shè)局備案。

承租人入住前，房屋所有權(quán)人或委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋完好情況的檢查與維修，能夠正常使用的方可移交給承租人。

承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)同意。公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在日常管理和居住巡查過程中，發(fā)現(xiàn)承租人存在《義烏市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定的第三十一條行為之一的，應(yīng)當(dāng)按其規(guī)定實(shí)施，并在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市建設(shè)局。

承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，視為自愿放棄公共租賃住房保障，由市建設(shè)局在5個(gè)工作日內(nèi)記入公共租賃住房管理檔案。

承租人有違反《義烏市公共租賃住房保障管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，逾期不退回公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的，由市建設(shè)局在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)金融辦記入個(gè)人不良信息檔案。

第十條 租賃補(bǔ)貼

符合租賃補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)家庭,在辦理房屋租賃備案并領(lǐng)取《房屋租賃備案證》后，及時(shí)攜帶身份證向市建設(shè)局申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，也可以通過登錄

xx

省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)義烏市頁(yè)面(http://jhyw.zjzwfw.gov.cn/)或xx政務(wù)服務(wù)網(wǎng)手機(jī)APP軟件申請(qǐng)。申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼家庭審核通過后，與建設(shè)局簽訂《公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。

第十一條 動(dòng)態(tài)管理

一、動(dòng)態(tài)核查主要包括保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)和市建設(shè)局核查等方式。

動(dòng)態(tài)核查主要是對(duì)在保對(duì)象的家庭人口、婚姻狀況、家庭收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查，并根據(jù)核查結(jié)果作出繼續(xù)保障、調(diào)整保障級(jí)別、調(diào)整保障面積、取消保障等決定。

（一）保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)

保障期內(nèi)，當(dāng)家庭情況發(fā)生下列變化時(shí)，保障對(duì)象應(yīng)在情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向市建設(shè)局申報(bào)。

1.保障對(duì)象取得房產(chǎn)或土地； 2.保障對(duì)象購(gòu)買車輛超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不再符合保障條件的； 3.保障對(duì)象成員有人口、戶籍、婚姻等狀況發(fā)生變化的。

（二）市建設(shè)局核查

公共租賃住房實(shí)物保障實(shí)行保障周期屆滿審查制度，租賃補(bǔ)貼實(shí)行年審制度。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在屆滿三個(gè)月前向市建設(shè)局提出申請(qǐng)。由市建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)家庭保障資格重新審核。

未按規(guī)定參加資格期滿審查或不再符合公共租賃住房保障條件的保障對(duì)象，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

二、根據(jù)在保對(duì)象動(dòng)態(tài)核查結(jié)果，按以下方式分類執(zhí)行： 1.經(jīng)核查，符合公共租賃住房保障條件的，按保障級(jí)別分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.經(jīng)核查保障對(duì)象擁有房產(chǎn)、購(gòu)買車輛且超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，所有權(quán)人是申請(qǐng)人的成年子女，調(diào)減保障人員和保障面積；所有權(quán)人是申請(qǐng)人本人、配偶或未成年子女，取消保障資格。

3.保障對(duì)象有人口、戶籍、婚姻等狀況發(fā)生變化的，依據(jù)變化情況調(diào)整保障人口和保障面積。

第十二條 申請(qǐng)條件中戶籍、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)年限規(guī)定均為周年，期限計(jì)算至受理之日的上月底止。

本細(xì)則的“以上”、“以下”均包括本數(shù)。

第十三條 本細(xì)則自下發(fā)之日起實(shí)施，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：寧波市江東區(qū)人才住房保障暫行辦法范文

寧波市江東區(qū)人才住房保障暫行辦法

第一章 總則

第一條 為加快實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略,吸引更多優(yōu)秀人才到江東創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，不斷提高江東區(qū)持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力，根據(jù)《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)新型緊缺型人才隊(duì)伍建設(shè)的若干意見》等文件及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合江東實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法主要適用于江東區(qū)企事業(yè)單位正式新引進(jìn)的高層次人才住房保障。其中企業(yè)人才需與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上，且在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)和大榭開發(fā)區(qū)無住房（包括父母、配偶、未婚子女）。

第三條

江東區(qū)人才住房保障采取購(gòu)房補(bǔ)助、租房補(bǔ)貼及人才公寓租賃三種形式。

第四條 人才住房保障工作堅(jiān)持公平、公正、公開原則。區(qū)人力資源和社會(huì)保障局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)人力社保局）負(fù)責(zé)人才住房保障的受理、審核、管理及保障資金撥付；區(qū)住房和城市建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)住建局）負(fù)責(zé)人才公寓的建設(shè)、申請(qǐng)人住房情況核查和人才公寓租賃管理；區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)資金保障。

第二章 購(gòu)房補(bǔ)助

第五條 購(gòu)房補(bǔ)助對(duì)象 由江東區(qū)骨干企業(yè)正式新引進(jìn)，與用人單位簽訂5年及以上服務(wù)期協(xié)議，且符合以下條件之一的，可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助，用于補(bǔ)助在甬購(gòu)買自住用房：

（一）國(guó)家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心的學(xué)科、學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人；

（二）近5年獲國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)（包括國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、國(guó)家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國(guó)家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、國(guó)家國(guó)際科學(xué)技術(shù)合作獎(jiǎng)）前三位完成人；

（三）國(guó)家有突出貢獻(xiàn)中青年專家和國(guó)家“百千萬”人才工程第一、二層次入選專家，長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授，入選國(guó)家千人計(jì)劃的人才；

（四）浙江省特級(jí)專家，浙江省“151”人才工程”第一、二層次人選，錢江學(xué)者、甬江學(xué)者特聘教授，具有博士生導(dǎo)師資格并被聘任的人員,獲得中華技能大獎(jiǎng)的高技能創(chuàng)新人才，入選浙江省千人計(jì)劃的人才；

（五）國(guó)務(wù)院特殊津貼獲得者，地市級(jí)以上有突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者，近5年地市級(jí)科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)及以上或省科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)及以上的前二位完成者，市領(lǐng)軍和拔尖人才培養(yǎng)工程第一層次人選；其他具有正高職稱并擔(dān)任區(qū)級(jí)及以上重點(diǎn)科技項(xiàng)目、重點(diǎn)建設(shè)（或扶持）學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)中心的主要負(fù)責(zé)人，或被評(píng)為區(qū)級(jí)及以上優(yōu)秀學(xué)科帶頭人、優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人才，或帶科技成果來江東實(shí)施轉(zhuǎn)化的海內(nèi)外創(chuàng)新型人才，或入選寧波市千人計(jì)劃的人才；

（六）市領(lǐng)軍和拔尖人才培養(yǎng)工程第二層次或區(qū)“2636”人才工程第一層次人選，近5年區(qū)級(jí)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)前二位完成者；其他具有副高職稱、高級(jí)技師資格或具有研究生學(xué)歷或?qū)W位，并成為區(qū)級(jí)及以上重點(diǎn)科技項(xiàng)目、重點(diǎn)建設(shè)（或扶持）學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)中心的主要負(fù)責(zé)人，或被評(píng)為區(qū)級(jí)及以上優(yōu)秀學(xué)科帶頭人、優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人才，或帶科技成果來江東實(shí)施轉(zhuǎn)化的海內(nèi)外創(chuàng)新型人才；

（七）特別優(yōu)秀且符合一定條件的江東區(qū)服務(wù)業(yè)政府特殊津貼人才。

第六條 購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

以上第（一）

（二）（三）類人才一次性補(bǔ)貼100萬元；第（四）類人才一次性補(bǔ)貼80萬元；第（五）類人才補(bǔ)貼30萬元，其中首期補(bǔ)助12萬元，余款每月補(bǔ)貼3000元（補(bǔ)貼時(shí)間5年）；第（六）

（七）類人才補(bǔ)貼20萬元，其中首期補(bǔ)助8萬元，余款每月補(bǔ)貼2000元（補(bǔ)貼時(shí)間5年）。上述首期補(bǔ)助，原則上將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)至個(gè)人住房公積金賬戶，不發(fā)放現(xiàn)金。夫妻雙方同時(shí)引進(jìn)，且都屬易地安家補(bǔ)助享受對(duì)象的，按一方全額、一方半額的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。因故提前離開我區(qū)的，按服務(wù)期限遞減收回補(bǔ)助費(fèi)。

符合購(gòu)房補(bǔ)助條件的人才，自愿選擇租房補(bǔ)貼的，按照2500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼。其后又申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助的，已發(fā)放租房補(bǔ)貼在補(bǔ)助款中扣除。

第三章 租房補(bǔ)貼

第七條 租房補(bǔ)貼對(duì)象 由我區(qū)企業(yè)正式新引進(jìn)，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上，并符合下列條件之一的，可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼：

（一）博士后科研工作站或流動(dòng)站出站博士后研究人員；具有正高職稱并被聘任的人才；

（二）全日制博士研究生；具有副高職稱并被聘任的人才；具有高級(jí)技師資格并被聘任的人才；

（三）在國(guó)際知名企業(yè)、中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)或者行業(yè)全國(guó)排名100強(qiáng)企業(yè)中擔(dān)任中高級(jí)管理或技術(shù)職位，引進(jìn)后在我區(qū)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)企業(yè)中擔(dān)任高級(jí)管理和技術(shù)職務(wù)的人才；

（四）在江東區(qū)領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)的海外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和歸國(guó)留學(xué)人員；

（五）符合《寧波市江東區(qū)緊缺人才開發(fā)導(dǎo)向目錄》，具有全日制碩士研究生學(xué)歷的緊缺專業(yè)人才；

（六）畢業(yè)后3年內(nèi)，在江東區(qū)創(chuàng)業(yè)一年以上，具有自主創(chuàng)新能力并帶動(dòng)大學(xué)生就業(yè)3名以上的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人才。

第八條 租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

租房補(bǔ)貼享受時(shí)間為3年。第七條第（一）類人才每月補(bǔ)貼1500元；第（二）

（三）（四）類人才每月補(bǔ)貼1000元；第（五）

（六）類人才每月補(bǔ)貼500元。

已經(jīng)享受各類政府特殊津貼的，則不再享受租房補(bǔ)貼。

第四章 人才公寓 第九條 人才公寓租賃原則

積極創(chuàng)造條件，加大人才公寓保障力度，確保當(dāng)年可供人才公寓面積達(dá)到5000平方米以上。

人才公寓按照政府主導(dǎo)、只租不售、周轉(zhuǎn)使用的原則運(yùn)作，用于引進(jìn)人才在江東創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)期間的周轉(zhuǎn)租賃住房。

第十條 人才公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

人才公寓建設(shè)的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均按國(guó)家、省、市房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)范要求執(zhí)行，套型建筑面積以30-60平米為主，戶型包括單間、一室戶和二室戶。人才公寓建成后，做好簡(jiǎn)易裝修并配備基本生活配套設(shè)施。

第十一條 人才公寓申請(qǐng)對(duì)象

第五條購(gòu)房補(bǔ)助條件和符合第七條租房補(bǔ)貼條件以及教育、衛(wèi)生系統(tǒng)新等引進(jìn)的高層次領(lǐng)軍拔尖人才，均可以申請(qǐng)租賃人才公寓。若符合申請(qǐng)人才公寓條件的人才超過可分配人才公寓數(shù)量，則按照人才綜合條件擇優(yōu)分配。

第十二條 人才公寓租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

人才公寓租金實(shí)行政府定價(jià)。綜合考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及市場(chǎng)租賃價(jià)格水平等因素，并根據(jù)保障對(duì)象的承受能力，由區(qū)價(jià)格主管部門會(huì)同區(qū)住建局、財(cái)政局，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)租金60%-80%的比例分類確定。符合本辦法第五條規(guī)定人才，以及教育、衛(wèi)生系統(tǒng)新引進(jìn)的高層次領(lǐng)軍拔尖人才，按照政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人才專項(xiàng)資金予以全額補(bǔ)助。

符合本辦法第七條一至四項(xiàng)條件之一的人才，按照政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人才專項(xiàng)資金給予70%的補(bǔ)助，用人單位可視情給予補(bǔ)助，其余由本人承擔(dān)。

符合本辦法第七條五至六項(xiàng)條件之一的人才，按照政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人才專項(xiàng)資金給予50%的補(bǔ)助，用人單位可視情給予補(bǔ)助，其余由本人承擔(dān)。

第七條人才享受人才公寓政策之后，不再享受租房補(bǔ)貼政策。一人或二人戶以單間或一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

第十三條 人才公寓租賃期限

申請(qǐng)人憑《江東區(qū)人才住房保障申請(qǐng)表》和《入住介紹信》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同。租賃情況實(shí)行年審，簽約租期不超過5年。合同期滿需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。承租人按合同規(guī)定交納租金及其他物業(yè)費(fèi)用，其中租金先由承租人按月繳納，年終一次性補(bǔ)助，租金收入進(jìn)入產(chǎn)權(quán)單位賬戶。

第十四條 人才公寓租賃終止

在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，停止租賃：

1、租住人與居住人不一致的；

2、租住人的所在單位、租住人個(gè)人或其配偶已經(jīng)在寧波市內(nèi)自行解決住房的；

3、租住人調(diào)離江東區(qū)的；

4、租住人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；

5、租住人區(qū)內(nèi)變動(dòng)工作后未重新辦理租賃手續(xù)的；

6、連續(xù)6個(gè)月及以上不繳納有關(guān)費(fèi)用的；

7、租住人無正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月空置的；

8、其他違反租賃合同行為的。

第五章 申請(qǐng)程序

第十五條 人才住房保障申請(qǐng)由各用人單位收集資料并初步審核以后，統(tǒng)一到區(qū)人力社保局辦理，不接受個(gè)人申報(bào)。

第十六條 同時(shí)符合申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助、租房補(bǔ)貼、人才公寓條件的人才，按照就高原則申請(qǐng)其中之一，不能同時(shí)享受其他政策。具體程序如下：

（一）申請(qǐng)。填寫《江東區(qū)人才住房保障申請(qǐng)表》，并附企業(yè)工商、地稅登記表復(fù)印件、勞動(dòng)合同、社保繳納證明、老三區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、高新區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)及東錢湖旅游度假區(qū)無住房證明材料，統(tǒng)一上報(bào)區(qū)人力社保局。

（二）審核。由區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)審核企業(yè)的相關(guān)情況，區(qū) 住建局負(fù)責(zé)審核人才住房情況，區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)審核申報(bào)人才的資格條件。

（三）審批。區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)審批申報(bào)人才的住房保障申請(qǐng)。

（四）公示。對(duì)核準(zhǔn)對(duì)象公示十五日，公示后未發(fā)現(xiàn)違 規(guī)情況確認(rèn)該人才住房保障的申請(qǐng)。

（五）申請(qǐng)時(shí)間定于當(dāng)年1月和8月。

第十七條 申請(qǐng)人必須如實(shí)申報(bào)，不得弄虛作假。用人單位要認(rèn)真核實(shí)，嚴(yán)格把關(guān)。區(qū)人力社保局要加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)申請(qǐng)人情況真實(shí)性進(jìn)行抽查。對(duì)弄虛作假或以其他不正當(dāng)手段獲得人才住房保障的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，全額收回保障補(bǔ)助補(bǔ)貼款或取消人才公寓租賃資格，所在企業(yè)的所有人才兩年內(nèi)停止享受人才住房保障政策。情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第六章 附則

第十八條

區(qū)人力社保局會(huì)同區(qū)財(cái)政局、區(qū)住建局等部門定期對(duì)享受保障人才和企業(yè)進(jìn)行核查。

第十九條 區(qū)機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位引進(jìn)的全日制碩士研究生學(xué)歷以上人才及其他干部租房補(bǔ)貼按照原有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十條 本辦法規(guī)定的住房保障資金補(bǔ)貼金額，除初創(chuàng)期企業(yè)外，本級(jí)財(cái)政經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼額一般不超過企業(yè)申報(bào)年份的實(shí)際貢獻(xiàn)額。

第二十一條

本辦法由區(qū)人力社保局和區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。第二十二條

本辦法自2011年 月 日起施行，江東區(qū)之前有關(guān)人才住房保障政策與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。