第一篇：工程建設(shè)項(xiàng)目開、竣工手續(xù)辦理程序(最新)

工程項(xiàng)目建設(shè)開、竣工手續(xù)辦理程序

一、工程項(xiàng)目開工前手續(xù)辦理流程（共計(jì)22項(xiàng)）

1、建設(shè)單位申請(qǐng)

2、辦理選址意見書

3、xx市發(fā)改委立項(xiàng)

4、建設(shè)單位委托做總平面圖

5、規(guī)劃局組織審總平面圖

6、規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證

7、國土房管局辦理用地手續(xù)

8、建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)并提供設(shè)計(jì)方案

9、審批設(shè)計(jì)方案，其中規(guī)劃局審批方案

10、建設(shè)單位委托作初步設(shè)計(jì)

11、初步設(shè)計(jì)審批

12、規(guī)劃局審查項(xiàng)目管理意見

13、建設(shè)單位委托做施工圖

14、施工圖審查機(jī)構(gòu)審施工圖

15、建設(shè)單位辦理公安消防、園林、氣象、地震、人防、市政、交通手續(xù)

16、市建委辦理施工圖審查批準(zhǔn)書

17、規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線

18、規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃許可證

19、建設(shè)單位招投標(biāo) 20、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、文明安全責(zé)任書

21、繳納建設(shè)工程規(guī)費(fèi)辦理施工許可證

22、憑進(jìn)場(chǎng)通知書放線驗(yàn)線

二、辦理手續(xù)詳細(xì)說明

1、項(xiàng)目建議書（由發(fā)改委實(shí)施）

報(bào)送材料： 符合編制要求的項(xiàng)目建議書、審批請(qǐng)示及有特殊規(guī)定必備的附件材料。

注：若建設(shè)單位具有編制項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告等的能力，可自行編制。如不具備自行編制能力，可先行實(shí)行監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)計(jì)招標(biāo)，委托具有編制能力及相關(guān)資格的監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位編制，監(jiān)理及設(shè)計(jì)招標(biāo)要及時(shí)備案。

2、辦理《建設(shè)工程選址意見書》（由規(guī)劃局實(shí)施）

（一）通過招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，無并聯(lián)審批項(xiàng)目的報(bào)送材料：

1、書面申請(qǐng)（原件1 份）；

2、《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件1 份，需核對(duì)原件）； 3、1：500 現(xiàn)狀地形圖（原件2 份，附電子文檔）。

（二）非招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，《建設(shè)工程選址意見書》的審批，申請(qǐng)人需向規(guī)劃部門提交下列申請(qǐng)材料：

1、書面申請(qǐng)（原件1 份）；

2、土地權(quán)屬證明（復(fù)印件 1 份，限在自有土地權(quán)屬范圍內(nèi)申請(qǐng)建設(shè)的工程項(xiàng)目）； 3、1：500 現(xiàn)狀地形圖（原件2 份，附電子文檔）；

4、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或書面意見（原件 1 份，限政府投資項(xiàng)目。書面意見僅用于投資行政主管部門同意合并審批項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目）；

5、相關(guān)協(xié)議（原件1 份，限聯(lián)建的建設(shè)項(xiàng)目）；

6、開發(fā)辦批文及相關(guān)協(xié)議（原件1 份，限轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項(xiàng)目）；

7、開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件1 份）。

3、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)預(yù)（國土資源局實(shí)施）

報(bào)送材料：

（一）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表》（原件1 份）；

（二）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（原件1 份，內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目基本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，項(xiàng)目需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案）；

（三）屬政府投資項(xiàng)目的，需提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1 份，項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合并審批的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本）；

（四）、區(qū)縣（自治縣、市）國土資源管理部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的初審意見（1 份，項(xiàng)目跨區(qū)的，應(yīng)提供項(xiàng)目所涉及的各區(qū)縣[自治縣、市]國土資源管理部門的初審意見）；

（五）、1：500 現(xiàn)狀地形圖（2 份）。

4、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審（由環(huán)保局實(shí)施）報(bào)送材料：

（一）《xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批申請(qǐng)表》（原件2 份）；

（二）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書（原件2 份，附電子文檔）；

（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原件1 份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請(qǐng)人不提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告）。

5、建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)（由地震局實(shí)施）

（一）必須進(jìn)行建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目

１、抗震設(shè)防要求高于《中國地震烈度區(qū)劃圖》標(biāo)定設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)工程、特殊工程和可能產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的工程

２、位于地震烈度分界線兩側(cè)各８km 區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建工程

３、局部地質(zhì)條件較復(fù)雜或者地震研究程度和資料詳細(xì)程度較低的地區(qū)

４、占地面積較大或者跨越不同地質(zhì)條件區(qū)域的新建城鎮(zhèn)、9 大型廠礦、港灣、企業(yè)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

（二）建設(shè)單位對(duì)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的管理程序

1、建設(shè)單位持立項(xiàng)批準(zhǔn)書和建設(shè)地址，征詢地震主管部門意見，審定是否重做場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工作和評(píng)價(jià)區(qū)域范圍，并征詢?cè)u(píng)價(jià)單位的資質(zhì)；

2、選擇評(píng)價(jià)單位和簽訂評(píng)價(jià)合同；

3、建設(shè)單位協(xié)助評(píng)價(jià)單位的工作；

4、上報(bào)審批。建設(shè)單位按合同收到《建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》，須立即上報(bào)當(dāng)?shù)氐卣鸢踩栽u(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)審，經(jīng)過評(píng)審?fù)ㄟ^的地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告送市地震局審核批準(zhǔn)，確定抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位最后收評(píng)價(jià)報(bào)告副本和審批副本轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

6、可行性研究報(bào)告（由發(fā)展改革委實(shí)施）

（一）可行性研究報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

1、項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據(jù)；

2、需求預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析；

3、資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況；

4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及協(xié)作配套工程；

5、建廠條件與廠址方案；

6、環(huán)境保護(hù)、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施；

7、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；

8、建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度；

9、投資估算和資金籌措方式；

10、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

（二）報(bào)送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的可行性研究報(bào)告及審批請(qǐng)示外，還需提交以下附件材料作為審批前置要件：

1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；

2、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；

3、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審材料；

4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件；

5、涉及特許經(jīng)營的項(xiàng)目，需提供有權(quán)部門出具的批準(zhǔn)意見；

6、涉及拆遷安置的，需附拆遷安置方案審查意見；

7、屬聯(lián)合建設(shè)的，需出具項(xiàng)目聯(lián)合建設(shè)(或合資、合作)合同書；

8、除市級(jí)和中央財(cái)政性資金外的建設(shè)資金已落實(shí)來源的有效證明文件，企業(yè)最新財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表），對(duì)信貸資金需有商業(yè)銀行分行以上機(jī)構(gòu)出具的承貸意向書；

9、其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

7、辦理項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)證（由發(fā)展改革委實(shí)施）

（一）報(bào)送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告外，還需提交以下附件材料作為核準(zhǔn)前置要件：

1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；

2、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；

3、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審材料；

4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件；

5、涉及特許經(jīng)營的項(xiàng)目，需提供有權(quán)部門出具的批準(zhǔn)意見；

6、其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

8、立項(xiàng)（由發(fā)改委實(shí)施）

（一）政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及其審批請(qǐng)示或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告（可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告須由合格的咨詢機(jī)構(gòu)編制）一式五份，并附相應(yīng)的附件資料；

（二）用地預(yù)審需提交的申請(qǐng)材料；

（三）環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查需提交的申請(qǐng)材料。

項(xiàng)目申請(qǐng)單位提交申請(qǐng)應(yīng)為書面形式，可采取當(dāng)面送達(dá)或掛號(hào)郵寄送達(dá)的方式。

9、辦理報(bào)建備案手續(xù)（由發(fā)改革委實(shí)施）

建筑工程立項(xiàng)后，建設(shè)單位應(yīng)向建筑行政主管部門申請(qǐng)辦理報(bào)建備案手續(xù)。建設(shè)單位可持已下達(dá)的立項(xiàng)批文，到市建委領(lǐng)取《工程項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表》、《工程項(xiàng)目管理資質(zhì)申報(bào)表》和《基建手續(xù)鑒證表》，按要求填寫后，連同工程技術(shù)管理人員職稱證件（復(fù)印件）到市建委辦理建設(shè)單位資質(zhì)審查及報(bào)建登記手續(xù)。

報(bào)建申報(bào)材料：

1、《報(bào)建表》；

2、立項(xiàng)文件；

3、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4、資信證明；

5、投資許可證。

建設(shè)單位必須在報(bào)建后開工前向受理報(bào)建的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審查批準(zhǔn)通知書。建設(shè)單位在辦理完畢工程報(bào)建備案后即可在招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定監(jiān)理隊(duì)伍。

10、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（由規(guī)劃局實(shí)施）

建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，然后報(bào)市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位在辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，下步可向市國土房管局申請(qǐng)土地開發(fā)使用權(quán)，辦理拆遷安置工作。到招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定勘察、設(shè)計(jì)單位。

11、申請(qǐng)土地開發(fā)使用權(quán)（由國土資源局實(shí)施）

建設(shè)單位申請(qǐng)用地環(huán)節(jié)行政審批，應(yīng)到建設(shè)項(xiàng)目所在地的區(qū)國土房管部門遞交申請(qǐng)。依法屬市國土房管局或其上級(jí)行政機(jī)關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國土房管部門受理后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將初步審查意見連同全部申請(qǐng)材料逐級(jí)上報(bào)。單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)申請(qǐng)辦理單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批。

（一）單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批按以下程序及要求辦理：

1、建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)材料，向區(qū)土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)；

2、區(qū)土地行政主管部門按照國家和我市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，符合條件的，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；

3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案批準(zhǔn)后，由所在地區(qū)人民政府按照批準(zhǔn)的征收（轉(zhuǎn)用）土地方案依法組織實(shí)施征地。征地補(bǔ)償安置完成后，由市或區(qū)土地行政主管部門按照批準(zhǔn)的供地方案向建設(shè)單位供地。其中，有償使用國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)與土地行政主管部門簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由土地行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)國有土地劃撥決定書。

（二）單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地的審批由耕地保護(hù)二處主辦，需提交材料：

1、新增建設(shè)用地申請(qǐng)表（原件1 份）

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見（原件1 份）

3、征地預(yù)辦文件（原件1 份）

4、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件，其中市以上重點(diǎn)工程和主城區(qū)用地5 公頃、其他區(qū)縣（市）用地7 公頃以上項(xiàng)目附項(xiàng)目可研（申請(qǐng)）報(bào)告批復(fù)（原件1 份）

5、涉及征（轉(zhuǎn)）收林地的林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)文件（原件 1 份）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件附圖（復(fù)印件1 份）

7、土地勘測(cè)定界圖和技術(shù)報(bào)告（原件1 份）

8、預(yù)繳的征地補(bǔ)償安置資金劃入土地行政主管部門征地專用帳戶的銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件1 份）

9、土地利用規(guī)劃圖（完整圖）、土地利用現(xiàn)狀分幅圖（1：1 萬藍(lán)圖）、地形圖（高速公路、鐵路等線型工程及大中型工程1： 2000 藍(lán)圖；其它項(xiàng)目報(bào) 1：500 藍(lán)圖）、擬征地紅線圖（原件 1 份）

（三）招標(biāo)拍賣掛牌出讓用地的審批由土地利用處、土地交易中心主辦，需提交材料：

1、《國有土地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》（原件3 份）

2、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件3 份）

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地且事事前約定須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的）（復(fù)印件3 份）

4、銀行資信證明（開戶行出具并蓋章，證實(shí)有無違法、違規(guī)的存貸款行為）（復(fù)印件3 份）

5、按公告要求提交的其他材料

（四）國有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批

由土地利用處主辦：

申報(bào)材料包括：

1、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件3 份）

2、建設(shè)單位用地申請(qǐng)（原件3 份）

3、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件（原件/復(fù)印件3 份）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的總平面布置藍(lán)圖或數(shù)字化圖 1:500-1:1000）（原件1 份/復(fù)印件3 份）

5、地籍圖（原件1 份）

6、實(shí)測(cè)地形藍(lán)圖或數(shù)字化圖(1/500－1/1000)（原件3 份）

12、報(bào)審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（由規(guī)劃局實(shí)施）建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計(jì)要求，委托建筑設(shè)計(jì)院編制設(shè)計(jì)方案。

《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的審查按以下條件實(shí)施：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的審查，申請(qǐng)人需向規(guī)劃部門提交下列申請(qǐng)材料：

1、書面申請(qǐng)（原件1 份）；

2、建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批文件或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件1 份，限需投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。如申請(qǐng)人認(rèn)為項(xiàng)目屬投資行政主管部門備案類項(xiàng)目，而規(guī)劃部門把握不準(zhǔn)的，可要求申請(qǐng)人提供投資行政主管部門的備案文件。）

3、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2 份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）；

4、彩色渲染圖和建筑模型等（1 套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)項(xiàng)目）。

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的審查，申請(qǐng)人需向協(xié)辦部門提交下列申請(qǐng)材料：

1、涉及消防事項(xiàng)的審查

（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1 份，須加蓋申請(qǐng)單位印章）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2 份）；

（3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

2、涉及園林綠地指標(biāo)事項(xiàng)的審查

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1 份，附電子文檔）；

（2）1：500 綠化現(xiàn)狀圖（1 份）；（3）建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地布置總平面圖及說明（2 份，附電子文檔）。

3、涉及防空地下室設(shè)置事項(xiàng)的審查（涉及民用建筑配套建設(shè)防空地下室的建設(shè)項(xiàng)目）

（1）《民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請(qǐng)書》（1 份）；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1 份，附電子文檔）。

4、涉及市政公用設(shè)施安全事項(xiàng)的審查（涉及危及市政公用設(shè)施安全的建設(shè)項(xiàng)目）

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2 份，附電子文檔）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)市政設(shè)施安全影響技術(shù)報(bào)告（1 份，由申請(qǐng)人自行編制或由工程的設(shè)計(jì)單位編制，無固定格式）。

5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查（限投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)之外的建設(shè)項(xiàng)目）

（1）《xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批申請(qǐng)表》（原件 2 份）；

（2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書（原件2 份，附電子文檔）；

（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原件1 份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請(qǐng)人不提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告）。

6、涉及文物保護(hù)事項(xiàng)的審查（限需原址保護(hù)的建設(shè)項(xiàng)目、在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2 份）。

13、初步設(shè)計(jì)審批（由發(fā)改委實(shí)施）辦理建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批，申請(qǐng)人應(yīng)先將初步設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請(qǐng)人出具申請(qǐng)材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請(qǐng)人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對(duì)初步設(shè)計(jì)圖說進(jìn)行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)材料。

報(bào)送材料：

（一）主辦部門所需申請(qǐng)材料：

1、初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表；

2、初步設(shè)計(jì)圖紙（經(jīng)主辦部門預(yù)審合格，下同）；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及紅線圖；

4、建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件；

5、工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見；

6、依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書；

7、投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件；

8、勘察設(shè)計(jì)合同。

（二）公安消防部門所需申請(qǐng)材料：

1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表;

2、初步設(shè)計(jì)圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。

（三）園林部門所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。

（四）氣象部門所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)材料包括：

1、建筑設(shè)計(jì)說明；

2、防雷平面圖；

3、電氣設(shè)計(jì)說明；

4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明；

5、建筑物正立面圖；

6、電路總平面圖；

7、防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。

（五）人防部門所需申請(qǐng)材料：

建設(shè)單位提交報(bào)監(jiān)資料

1、《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)登記表》2份并蓋單位公章；

2、申報(bào)單位法人授權(quán)書1份；

3、人防部門批準(zhǔn)的人防工程建設(shè)行政許可文件或人防部門下達(dá)的人防工程建設(shè)條件1份（原件）；

4、施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)審查合格證1份（原件）；

5、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工圖審查、監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證1份；

6、總監(jiān)理工程師任命書和資格證書各1份；

7、項(xiàng)目經(jīng)理任命書和資格證書各1份；

8、人防工程建、結(jié)、水、暖、電專業(yè)施工藍(lán)圖1套（按A4紙大小精裝成冊(cè)、含規(guī)劃總平面圖、審圖公司蓋章）；

防空地下室初步設(shè)計(jì)圖紙。具體為：

1、防空地下室初步設(shè)計(jì)依據(jù)及說明；

2、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖；

3、防空地下室建筑平、立、剖面圖；

4、防空地下室主體結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸和防護(hù)專業(yè)設(shè)備圖；

5、防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣專業(yè)平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)布置圖（含系統(tǒng)原理圖）；

6、防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖；

7、防空地下室主要設(shè)備、材料表。

（六）市政部門要求的申請(qǐng)材料：

初步設(shè)計(jì)圖紙。

（七）交通部門所需申請(qǐng)材料：

初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及說明。

申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請(qǐng)人自行到協(xié)辦部門提交申請(qǐng)材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨(dú)接收申請(qǐng)材料。

14、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算審批（由建委實(shí)施）

附報(bào)送由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目總投資概算報(bào)告及審批請(qǐng)示外，還需提交以下附件：

（一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位所完成的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)全套圖紙及設(shè)計(jì)說明書；

（二）設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項(xiàng)目投資概算表；

（三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

15、施工圖設(shè)計(jì)審批（由建委實(shí)施）

初步設(shè)計(jì)審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并將施工圖報(bào)建委審批，然后由規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。施工圖設(shè)計(jì)審批通過后，建設(shè)單位同時(shí)辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標(biāo)手續(xù)，并向財(cái)政交納相關(guān)建設(shè)費(fèi)用。

申請(qǐng)人提交下列申請(qǐng)材料后，由規(guī)劃部門單獨(dú)審批：

（一）書面申請(qǐng)（原件1 份）；

（二）施工圖（2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）；

（三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件1 份）；

（四）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（原件 1 份，限政府投資項(xiàng)目，以及非政府投資項(xiàng)目中的大、中型建設(shè)項(xiàng)目）；

（五）年度計(jì)劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要年度計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目）；

（六）高切坡、深開挖的論證意見（原件1 份，涉及高切坡、深開挖的建設(shè)項(xiàng)目）

16、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實(shí)施）

施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請(qǐng)辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。

（一）提交資料目錄

1、建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。

2、建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1 份）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3 份）；

4、滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1 份）；

5、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書（復(fù)印件2 份）；

17、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實(shí)施）

（一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊(cè)所需材料：

1、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書

2、施工圖審查報(bào)告和批準(zhǔn)書

3、施工合同

4、監(jiān)理合同

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

（二）辦理建筑工程安全監(jiān)督材料：

1、建筑施工安全監(jiān)督書

2、工程中標(biāo)通知書

3、工程施工合同

4、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書

5、施工人員意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)

6、管理人員及特種作業(yè)人員安全上崗證

7、安全生產(chǎn)、文明施工計(jì)劃書。

18、辦理建筑工程施工許可證 市重點(diǎn)建筑項(xiàng)目、國家和市批準(zhǔn)立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目以及跨區(qū)、縣（市）的大中型建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位向市人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)；其他建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。

（一）申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證和申請(qǐng)開工，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、已經(jīng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)；

3、已經(jīng)取得固定資產(chǎn)投資許可證；

4、按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入投資計(jì)劃的，已經(jīng)列入年度計(jì)劃，建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

5、已經(jīng)取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；

6、已經(jīng)取得抗震審查合格通知書；

7、已經(jīng)取得建筑工程消防審核意見書；

8、需要拆遷的，已經(jīng)辦理拆遷手續(xù)；

9、有滿足施工需要的施工圖紙及其他技術(shù)資料；

10、已經(jīng)按規(guī)定辦理招標(biāo)手續(xù)，確定了施工企業(yè)并已簽訂合同；

11、已經(jīng)辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

12、已經(jīng)按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費(fèi)；

13、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（二）辦理施工許可證需報(bào)送材料：

1、填表：施工許可申請(qǐng)表

2、辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)

3、簽定文明施工合同（包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)監(jiān)員、安全員等關(guān)鍵崗位從業(yè)人員押證，施工現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)人員名冊(cè)）

19、報(bào)送開工報(bào)告暨年投資計(jì)劃申請(qǐng)文件

項(xiàng)目具備開工條件后，建設(shè)單位應(yīng)按照項(xiàng)目建議書的申報(bào)程序向市發(fā)改委報(bào)送開工報(bào)告暨年度投資計(jì)劃申請(qǐng)文件。

（一）開工報(bào)告的主要內(nèi)容 ：

項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的總規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容； 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的總投資和資金來源； 項(xiàng)目當(dāng)年需建設(shè)的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容； 項(xiàng)目當(dāng)年需要的工程投資及資金構(gòu)成； 工程監(jiān)理及重大建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作組織情況、書面報(bào)告。

（二）所需附件 ：

1、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；

2、項(xiàng)目資金來源中除市級(jí)以上財(cái)政性資金外的其它資金當(dāng)年的到位情況證明；

3、監(jiān)理公司資信證明；

4、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式及發(fā)包方案；

5、其他特殊規(guī)定必備的材料。

工程建設(shè)施工階段驗(yàn)收

1、圖紙會(huì)審（建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工參加簽字、蓋章）

2、工程定位、驗(yàn)線（規(guī)劃局驗(yàn)收）

3、地基驗(yàn)槽（建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、施工五方驗(yàn)收簽字、蓋章）

4、預(yù)售許可證辦理（根據(jù)當(dāng)?shù)匾螅Y(jié)構(gòu)施工到要求部位進(jìn)行辦理。一般情況為主體結(jié)構(gòu)完成一半）

5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（1）人防區(qū)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（2）結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

1>五方驗(yàn)收（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察）完成分部、子分部及專項(xiàng)驗(yàn)收表簽字、蓋章。

總工要求中心實(shí)驗(yàn)室回彈。

2>質(zhì)檢站驗(yàn)收（需要第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)。根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r定，例如：張北需要安裝完窗戶，室內(nèi)掛網(wǎng)、拉毛完成，然后組織專家組驗(yàn)收）

工程竣工驗(yàn)收備案階段

工程竣工驗(yàn)收備案是驗(yàn)收環(huán)節(jié)的主辦事項(xiàng)，由市建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱主辦部門）負(fù)責(zé)實(shí)施。

申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理主辦事項(xiàng)，應(yīng)向主辦部門提出申請(qǐng)并同時(shí)提交下列申請(qǐng)材料：

（一）主辦部門所需申請(qǐng)材料：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書》（必須注明聯(lián)系人和電子郵件地址）；

2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》；

3、《建設(shè)工程施工許可證》；

4、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》；

5、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》；

6、《xx市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》；

7、施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書》；

8、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》；

9、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；

10、設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；

11、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》；

12、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明；

13、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《xx市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》；

14、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》；

15、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

16、必須提供的其他材料（但主辦部門不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

17、分戶驗(yàn)收手續(xù)

18、專家驗(yàn)收（參考當(dāng)?shù)匾螅?/p>

(二)城市規(guī)劃部門所需申請(qǐng)材料： 辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。

1、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）；

2、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的 1：500 建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖；屬市政管線工程的，提交經(jīng)xx市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)量資料；

3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告。

（三）公安消防部門所需申請(qǐng)材料：辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。

1、各階段審核意見書（1）初步設(shè)計(jì)消防審核意見書；

（2）施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書。

2、市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格報(bào)告。

3、建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表

（附建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾書》、設(shè)計(jì)單位出具的《建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書》、施工單位出具的《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書》、監(jiān)理單位出具的《建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書》）。

4、填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》，表上須加蓋建設(shè)單位公章。

5、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書，應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無誤”，并加蓋施工單位公章。

6、填寫《消防產(chǎn)品選用清單》表格，并提供產(chǎn)品合格證明。

7、市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖（整套消防竣工圖）

8、經(jīng)消防部門審核同意的施工圖（消防部門已審核同意施工圖的建設(shè)項(xiàng)目，包括總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）。

9、第三方消檢、電檢合格報(bào)告。（并后附檢測(cè)公司的資質(zhì)文件）

（四）環(huán)保部門所需申請(qǐng)材料（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為環(huán)保驗(yàn)收或環(huán)保預(yù)驗(yàn)收）：

1、環(huán)保驗(yàn)收：（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為4 種形式）：

①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)）；

②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；

③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；

④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目）。

（2）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）。

2、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）： xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表。

申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。申請(qǐng)人不再單獨(dú)向協(xié)辦部門申請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收。主辦部門不得要求申請(qǐng)人自行到協(xié)辦部門辦理審批手續(xù)，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨(dú)接件。

（五）人防驗(yàn)收所需申請(qǐng)材料：

（一）人防工程竣工資料驗(yàn)收程序

1、建設(shè)單位到人防質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取人防工程竣工驗(yàn)收須知和《人防工程自驗(yàn)報(bào)告》、《人防工程基本情況表》、《防空地下室竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》等。

2、建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)人防工程驗(yàn)收后，填寫《人防工程自驗(yàn)報(bào)告》，由上述四方單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

3、建設(shè)單位到人防質(zhì)監(jiān)站報(bào)竣工資料一套。

（二）防空地下室竣工資料驗(yàn)收內(nèi)容（1）歸檔資料

1、人防工程基本情況表；

2、人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督事項(xiàng)申報(bào)單（竣工驗(yàn)收申請(qǐng)）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、建設(shè)工程施工許可證；

5、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換備案表及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)（含電子版）或平轉(zhuǎn)戰(zhàn)方案；

6、人防部門批準(zhǔn)的人防工程建設(shè)行政許可文件或人防部門下達(dá)的人防工程建設(shè)條件1份；（原件）

7、人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)登記表（注冊(cè)登記表）；（原件）

8、人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督方案（質(zhì)監(jiān)通知書）；（原件）

9、每樘人防門、活門、防爆地漏、閘閥、風(fēng)機(jī)、新型過濾吸收器等人防設(shè)備的合格證；（原件）

10、砼試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；

11、工程質(zhì)量事故處理文件及其它有關(guān)資料；

12、人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告及設(shè)計(jì)變更，施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證；（均為原件）

13、人防工程參建相關(guān)單位資質(zhì)證（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查、防護(hù)設(shè)備生產(chǎn)安裝、防護(hù)設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)、防化設(shè)備生產(chǎn)安裝等單位）

14、防空地下室地上建筑全景、主要出入口、次要出入口部照片（照片注明詳細(xì)名稱）。

注意事項(xiàng)：①人防歸檔資料應(yīng)裝訂成冊(cè)，封面注明建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位全稱，注明日期；②按竣工資料順序做好目錄；③工程資料注明原件的需提供原件，沒注明的可提供復(fù)印件）

二、人防工程竣工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（可與資料驗(yàn)收同步進(jìn)行）

（一）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收程序

1、建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、人防門廠等單位對(duì)人防工程按公示驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行自檢。

2、自檢合格后，在市人防質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下，由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、防護(hù)門廠共同對(duì)防空地下室進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收合格市人防質(zhì)監(jiān)站出具《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》一式兩份，報(bào)辦領(lǐng)導(dǎo)簽批后，備案一份，發(fā)放建設(shè)單位一份。

（二）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體驗(yàn)收內(nèi)容（1）基本要求

1、防護(hù)密閉門、密閉門、活門的門框、門扇全部安裝到位；門軸及手把等轉(zhuǎn)動(dòng)部位要注油，開啟靈活；門扇兩面均標(biāo)出開、啟標(biāo)志；門框、門扇的鐵件要除銹刷漆；門扇表面刷白或刷淺灰色；門框鐵件要全部露出，不得有灰碴；門扇關(guān)閉后的密閉性好，不透光；密閉膠條粘結(jié)結(jié)實(shí)，無開膠、裂縫現(xiàn)象，膠條接口只允許有一處，接口處呈45度角；門扇關(guān)閉后，周圍縫隙均勻；對(duì)于常開的人防門，要求門下墊緊木契。

2、平時(shí)出入口、采光窗等戰(zhàn)時(shí)混凝土預(yù)制構(gòu)件，必須在驗(yàn)收前按設(shè)計(jì)或圖集做法制作完畢，平時(shí)不用戰(zhàn)時(shí)需安裝的構(gòu)件，應(yīng)在工程內(nèi)就地集中編號(hào)存放（構(gòu)件中有鐵件的必須除銹刷漆）。

3、戰(zhàn)時(shí)使用的防爆波防毒地漏、防爆波清掃口、給水引入管和排水出戶管、水箱（池）安裝到位。

4、戰(zhàn)時(shí)使用的防化設(shè)備安裝到位（戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)、濾毒設(shè)備、染毒區(qū)內(nèi)的進(jìn)、排風(fēng)管路、閘閥等），過濾吸收器必須按國人防〔2011〕58號(hào)文要求，一律使用新型人防專用過濾吸收器。

5、其它各種預(yù)埋管件齊全，凡裸露鐵件均應(yīng)除銹刷漆。

6、染毒區(qū)墻面應(yīng)用水泥砂漿抹光（主要指密閉通道、防毒通道、洗消間、簡(jiǎn)易洗消間、濾毒室、擴(kuò)散室、人防門前通道），防空地下室的頂板不應(yīng)抹灰。

竣工驗(yàn)收需第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)

1、工程竣工實(shí)測(cè)面積檢測(cè)報(bào)告

2、消檢、電檢檢測(cè)報(bào)告

3、人防設(shè)備檢測(cè)報(bào)告（人防門）

4、防雷檢測(cè)報(bào)告

5、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告

6、現(xiàn)場(chǎng)門窗檢測(cè)報(bào)告

7、現(xiàn)場(chǎng)外墻鉆芯檢測(cè)報(bào)告（過程：錨栓拉拔、保溫板粘接強(qiáng)度、面積檢測(cè)報(bào)告）

8、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能檢測(cè)報(bào)告

9、照明系統(tǒng)節(jié)能檢測(cè)報(bào)告

10、地源熱泵和太陽能熱水系統(tǒng)節(jié)能檢測(cè)報(bào)告

11、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告

12、電梯使用登記證備案

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

1、土地拍賣取得、2、項(xiàng)目建議書：（完成后可以進(jìn)行設(shè)計(jì)和勘察招投標(biāo)）（1）項(xiàng)目建議書報(bào)告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（2）項(xiàng)目建議書申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書（4）國有土地出讓合同

（5）規(guī)劃選址意見（鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）

3、可行性研究、可行性研究：

（1）可行性研究報(bào)告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項(xiàng)目建議書批復(fù)。（2）可行性研究報(bào)告申請(qǐng)（3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見書

4、土地使用證：

（1）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（2）營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國土局測(cè)量隊(duì)填寫）

（10）經(jīng)公證的國有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件））

5、規(guī)劃用地許可證：（1）土地成交確認(rèn)書（2）國有土地出讓合同

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（4）選址意見書及附圖（5）項(xiàng)目建議書

6、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)：

（1）經(jīng)審批部門同意的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理

（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計(jì)包括方案設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

（1）由資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位制作報(bào)告書（1 個(gè)月）或表（1 個(gè)星期）（需要項(xiàng)目建議書、選址建 議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）項(xiàng)目建議書

8、交評(píng)

（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9、日照分析

（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核

（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖（3）項(xiàng)目建議書批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在 1：1000 或 1： 500鄭州市坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附 DWG 格式的電子文件）

（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計(jì)審批

（1）造價(jià)審核報(bào)告書：設(shè)計(jì)單位做的每一幢樓的單體預(yù)算上報(bào)發(fā)改局審核（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）環(huán)評(píng)意見

（4）規(guī)劃局方案會(huì)審意見（5）初步設(shè)計(jì)文本

12、城管審核綠化（1）、申請(qǐng)報(bào)告

（2）、綠化申報(bào)方案（一式四份）：需達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，包括設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì) 原則、總評(píng)、節(jié)點(diǎn)意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項(xiàng)批復(fù)文件

（5）、綠化率計(jì)算表（見反面）

（6）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項(xiàng)文件、（1）初步設(shè)計(jì)批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見（5）造價(jià)審核報(bào)告書（6）申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（7）環(huán)境評(píng)估意見

14、讓設(shè)計(jì)單位進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)、（1）、委托代理公司進(jìn)行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計(jì)圖紙

16、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核、（1）、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表，自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表

（2）、建筑工程項(xiàng)目 1/500 實(shí)測(cè)總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）

（5）、消防設(shè)計(jì)專篇（設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）

（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑 結(jié)構(gòu)項(xiàng)目不提供）：設(shè)計(jì)聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計(jì)單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件

（8）、原已建造的建筑單體，需提供當(dāng)時(shí)消防審核與消防驗(yàn)收合格意見書復(fù)印件（9）、上述凡復(fù)印件資料，均需加蓋自己?jiǎn)挝唬ńㄔO(shè)單位）公章。

17、建設(shè)工程初驗(yàn)、建設(shè)工程初驗(yàn)（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測(cè)繪資料

18、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案申請(qǐng)表原件（2）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書 2 份（3）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書 2 份（4）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見回復(fù) 2 份（5）、施工圖復(fù)審意見書 2 份（6）、技術(shù)咨詢合同書

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ：

（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

（2）、會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及擴(kuò)初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件

（5）、經(jīng)同意使用的 1：500 或 1：1000 地形圖二分及數(shù)字文件

（6）、經(jīng)審查同意的繪制在 1：5000 或 1：1000 鄭州市坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件

（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見回復(fù)單

（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見

（10）、如是改建、擴(kuò)建或使用性質(zhì)調(diào)整項(xiàng)目，需原規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核（1）、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書

（2）、防雷工程設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證、資格證書（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖（5）、建筑設(shè)計(jì)說明（6）、立面、側(cè)面圖（7）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明（8）、基礎(chǔ)平面圖

（9）、電氣設(shè)計(jì)說明（高層建筑防側(cè)擊雷措施及說明）（10）、基礎(chǔ)接地平面圖（11）、屋頂防雷平面圖等圖紙

21、招投標(biāo)回復(fù)（1）、立項(xiàng)文件（2）、規(guī)劃用地許可證（3）、建設(shè)規(guī)劃施工許可證

（4）、勘察單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（5）、設(shè)計(jì)單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同

（6）、監(jiān)理單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號(hào)）

（7）、施工單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號(hào)）

（8）、網(wǎng)上登記人員進(jìn)行核對(duì)

22、人防圖紙審核意見（1）、全套人防相關(guān)圖紙

23、建設(shè)施工許可證（1）、項(xiàng)目立項(xiàng)批文（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）、勘察單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（4）、設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（5）、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（6）、施工單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（7）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證（8）、節(jié)能備案登記表

（9）、人身意外傷害保險(xiǎn)單及發(fā)票（10）、安全生產(chǎn)許可證

（11）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部專職安全人員考核證書

（12）、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全條件及安全施工措施評(píng)估表（13）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記表（14）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程施工安全監(jiān)督登記表（15）、建設(shè)施工許可證申請(qǐng)表

（16）、全套施工圖（蓋好圖審章、結(jié)構(gòu)師章、設(shè)計(jì)單位章）

24、建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)

（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（初驗(yàn)時(shí)規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）線測(cè)繪資料

25、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金退還審批（外墻塘粉前）

（1）、發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金退還審批表 3 份（2）、建設(shè)工程決算（或經(jīng)標(biāo)底審核的預(yù)算）

（3）、新墻材專項(xiàng)基金專用收據(jù)（復(fù)印件 2 份、原件閱后退還）（4）、工程所有墻體材料發(fā)票（復(fù)印件 1 份、原件閱后退還）（5）、建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收表 4（6）、新型墻材質(zhì)量證明材料

26、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）（1）、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖（4）、建設(shè)工程許可證復(fù)印件

（5）、竣工測(cè)繪報(bào)告書，圖紙和電子文件

3）、復(fù)（（6）、土地證復(fù)印件

（7）、經(jīng)審核通過的總平面圖

27、消防驗(yàn)收（發(fā)消防合格單）（1）、委托消防檢測(cè)單位做檢測(cè)報(bào)告書（2）、上網(wǎng)抽簽，抽到上門檢測(cè)

28、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收

39、防雷驗(yàn)收 30、資料備案

31、企業(yè)房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證流程

（一）、規(guī)劃局驗(yàn)收：

目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證

2、土地證

3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書（鎮(zhèn)政府意見）

4、地形圖測(cè)量；

5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果

6、總平面圖；

7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）

其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院），將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入 庫，換取入庫通知書

其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 其他資料，公司里可以找到。

（二）、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：

目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）

步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。送檔案館資料：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)（立項(xiàng)報(bào)告）

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)

3、用地申請(qǐng)和批復(fù)

4、用地位置紅線圖

5、國有土地使用證（復(fù)印件）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證

8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章）

9、招投標(biāo)文件（或直接發(fā)包文件）、中標(biāo)（承接）通知書

10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告

11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)

13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同

14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件

15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表（含質(zhì)監(jiān)通知書）

16、施工許可證

17、施工合同（及分包合同）

18、工程預(yù)算

19、影像資料（含基礎(chǔ)、隱蔽工程）以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站

1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）

2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供）

3、檔案館回執(zhí)

4、檢查報(bào)告（建設(shè)單位提供）

5、評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位提供）

6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）

（三）、消防驗(yàn)收：

目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料：

1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表（蓋章）

2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件）

3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（出示原件、收復(fù)印件）注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書

4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格（原件）

5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明

6、竣工圖全套（藍(lán)圖出圖章、竣工章）

7、試壓報(bào)告

（四）、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)（3 個(gè)月）

1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告（公司章原件）

2、項(xiàng)目批復(fù)（發(fā)改委）

3、排污管道圖

（五）、房產(chǎn)證需要資料：

1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）

2、施工許可證復(fù)印件

3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）

4、總平面圖（鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃規(guī)劃局章）

5、公司章程

6、辦理人委托書

7、法人、委托人身份證

8、營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

9、土地證（出示原件、收復(fù)印件）

10、工程竣工備案表（鄭州市建設(shè)局窗口）

11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。

（六）、關(guān)于工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其 他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)▊浒副恚懈鲉挝徽拢?，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。--

第三篇：辦理房屋工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)程序

辦理房屋工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)程序

行政服務(wù)中心窗口辦理

一、應(yīng)提交資料

1．2．

3．4．

5． 6．

7．8．

9．10． 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表(GD3017)（一式四份）； 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(GD3015)（原件）； 建筑工程施工許可證（復(fù)印件）； 工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表(GD3013)（原件）； 房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(GD3004)（原件）；監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì) 建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(AQ4、?、9)（原件）； 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘查文件質(zhì)量檢查報(bào)告(GD3005)、房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告(GD3006)（原件）； 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證（復(fù)印件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)

收合格證明文件（復(fù)印件）；不需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程，需提供竣工驗(yàn)收消防備案文件；

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(GD3010)（原件）；

住宅工程應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》(GD3011)和《住宅使用說明書》(GD3012)（原件）； 建設(shè)工程使用商品砼情況核查表（按規(guī)定使用的項(xiàng)目）；

未建人防工程的，需提供區(qū)人民防控主管部門的審查意見或防空地下室易地建設(shè)繳費(fèi)證明（核對(duì)原件并收復(fù)印件）；建有人防工程的，需提供人防工程竣工驗(yàn)收備案意見書（由人防辦提供）；

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收或準(zhǔn)許使用文件；

法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；

工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（由質(zhì)量監(jiān)督站直接提供給中心）11． 12． 13． 14． 15． 16． 17．

二、辦理天數(shù)

即辦

三、辦理依據(jù)

1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號(hào)，2000年1月30日起實(shí)施）第十七條；

2、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號(hào)，2009年10月19日實(shí)施）。

第四篇：工程竣工驗(yàn)收程序手續(xù)

單位工程竣工驗(yàn)收方案

根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建設(shè)部建建

[2000]142號(hào)文）及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定工程竣工驗(yàn)收方案，請(qǐng)杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。

一、本項(xiàng)目有關(guān)情況：

1、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容；

2、已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問題已整改到位；

3、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過；

4、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程竣工報(bào)告；

5、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告；

7、工程質(zhì)量控制資料（其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等）已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；

8、工程安全和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；

9、專項(xiàng)工程（□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、□安裝工程）已按要求辦完相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)；

10、報(bào)建面積為m2，實(shí)際竣工面積為m2，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)；

11、已具備以下文件：

（1）、單位工程施工許可證

（2）、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見書

（3）、規(guī)劃部門的認(rèn)可文件

（4）、消防部門的認(rèn)可文件

（5）、環(huán)保部門的認(rèn)可文件

（6）、氣象部門的認(rèn)可文件

（7）、檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書

（8）、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告

（9）、單位工程質(zhì)量保修書

（10）、工程合同付款不拖欠證明

（11）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》

(12)、電線、電纜檢測(cè)

12、本項(xiàng)目配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。

二、竣工驗(yàn)收的組織：

本建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。

竣工驗(yàn)收時(shí)間為 200年月日9：00時(shí)，地點(diǎn)均為現(xiàn)場(chǎng)。

三、驗(yàn)收人員：

根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗(yàn)收組組長由方國強(qiáng)擔(dān)任，具體名單另附。

四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

五、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：

1、由竣工驗(yàn)收組組長主持竣工驗(yàn)收；

2、建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

3、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收：

（1）、檢查工程實(shí)體質(zhì)量；

（2）、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；

（3）、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測(cè)試、□層高、□方正度等。

4、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章；

5、當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗(yàn)收；

6、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托□建設(shè)單位、□監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；

7、當(dāng)竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商裁決。

六、承諾：該工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案，否則，將承擔(dān)由此引起的一切法律后果。

七、本方案已抄送有關(guān)部門及驗(yàn)收組成員。

建設(shè)單位：（蓋章）

參加單位工程竣工驗(yàn)收主要人員

分組 姓名 單位名稱 職務(wù) 執(zhí)業(yè)資格

注冊(cè)號(hào)

組長

副組長

小組成員

注：

1、可根據(jù)專業(yè)類別增加或減少驗(yàn)收組。

2、本方案一式五份，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各一份，監(jiān)督站一份

建筑工程竣工驗(yàn)收程序

一、工程竣工驗(yàn)收

（一）、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：

（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）;監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）建設(shè)單位。

（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》建設(shè)單位。

（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。

（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。

（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。

（二）、工程竣工驗(yàn)收必備條件 ：

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

3、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 》。

4、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。

5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。

10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書。

12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。

13、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。

14、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。

15、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。

17、單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。

（三）、工程竣工驗(yàn)收程序

驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。

（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）

二、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。

三、工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）

（一）、備案準(zhǔn)備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

第五篇：供電工程手續(xù)辦理程序

配套工程工作流程（供電）

1、向供電公司客服中心遞交用電申請(qǐng)（紅頭文形式）；

2、向供電公司提供規(guī)劃許可證、總平面圖、負(fù)荷統(tǒng)計(jì)書，由供電公司生技處根據(jù)以上資料核算工程配套費(fèi)并出具《收費(fèi)計(jì)算書》；

3、根據(jù)《收費(fèi)計(jì)算書》交納20%工程配套費(fèi)；

4、辦理施工用電（由供電公司客戶中心組織）填寫高、低壓用戶登記書并簽訂《施工用電合同》；

（1）邀請(qǐng)供電公司客戶中心方案員、生技處、企劃處、工程中心等相關(guān)人員勘查現(xiàn)場(chǎng)；

（2）由供電公司工程中心提供施工用電預(yù)算書，經(jīng)我公司核定確認(rèn)后，向工程中心付全額工程費(fèi)；（3）供電公司工程中心進(jìn)場(chǎng)施工；

（4）施工結(jié)束，聯(lián)系供電公司修檢中心做相關(guān)試驗(yàn)并出具試驗(yàn)報(bào)告；（5）試驗(yàn)合格后，與客戶中心高檢員（指定）及運(yùn)行管理部門（如一工區(qū)等）確定送電時(shí)間；

（6）于送電當(dāng)天，邀請(qǐng)供電公司裝表科裝表；（7）送臨時(shí)電；

5、由客戶中心方案員（指定）出具該項(xiàng)目正式供電方案，由生技處、企劃處及運(yùn)行管理部門確認(rèn)；

6、持已確認(rèn)供電方案委托電力設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，（1）向設(shè)計(jì)人員提供：綜合管網(wǎng)圖、總平面圖、強(qiáng)電平面及系統(tǒng)圖、變電站位置圖、變電站建筑平、立面圖等資料；

（2）高壓進(jìn)線圖設(shè)計(jì)（3）變配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（4）400V線路設(shè)計(jì)（5）400V配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（6）確認(rèn)：設(shè)備選型、變電站布置、進(jìn)線方式、預(yù)留孔洞、變電站內(nèi)設(shè)備布置、消防、通風(fēng)、排水等條件等

（7）設(shè)計(jì)院院長審核簽字（8）生技處審核圖紙（9）客戶中心審核圖紙（10）繳納設(shè)計(jì)費(fèi)用

（11）設(shè)計(jì)圖紙下發(fā)至電力實(shí)業(yè)公司（12）領(lǐng)取圖紙

7、根據(jù)《收費(fèi)計(jì)算書》與生技處簽訂《供電配套建設(shè)合同》；

8、按合同支付70%配套費(fèi)。

9、確定高壓線路、低壓線路、配電設(shè)備安裝等施工單位，協(xié)調(diào)各單位勘查現(xiàn)場(chǎng)，按要求協(xié)調(diào)項(xiàng)目部具備施工條件；

10、電力實(shí)業(yè)公司組織變壓器、配電柜、電表箱等設(shè)備以及電纜、管材等材料招標(biāo)；

11、組織進(jìn)場(chǎng)施工；

12、施工結(jié)束，邀請(qǐng)裝表科裝公用電表；

13、供電公司組織施工、運(yùn)行等部門進(jìn)行驗(yàn)收；

14、與運(yùn)行單位簽訂運(yùn)行維護(hù)協(xié)議；

15、送電。