第一篇：廣西壯族自治區(qū)百色市人民政府關(guān)于印發(fā)《百色市國有企業(yè)改制管理暫行辦法》的通知（本站推薦）

廣西壯族自治區(qū)百色市人民政府關(guān)于印發(fā)《百色市國有企業(yè)改制管理暫

行辦法》的通知

各縣、區(qū)人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《百色市國有企業(yè)改制管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2008年12月29日印發(fā)的百政發(fā)(2008)46號(hào)文件同時(shí)廢止。二○○九年七月二十八日

百色市國有企業(yè)改制管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為了進(jìn)一步規(guī)范國有企業(yè)改制行為，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國資委關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)改制工作意見的通知》(國辦發(fā)(2003)96號(hào))、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國資委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有企業(yè)改制工作實(shí)施意見的通知》(國辦發(fā)(2005)60號(hào))、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國資委關(guān)于推進(jìn)國有資本調(diào)整和國有企業(yè)重組指導(dǎo)意見的通知》(國辦發(fā)(2006)97號(hào))、國務(wù)院國資委、財(cái)政部《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國務(wù)院國資委、財(cái)政部令第3號(hào))、桂辦發(fā)(1998)31號(hào)、桂發(fā)(2004)17號(hào)、桂政辦發(fā)(2005)144號(hào)文件的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 企業(yè)改制程序按照“立項(xiàng)編報(bào)、部門履職、政府審批、依法監(jiān)督”的原則進(jìn)行。

第三條 本辦法適用于我市國有及國有資本控股、國有資本參股企業(yè)的改制。

第四條 企業(yè)改制主要采取聯(lián)合、重組、股份制、股份合作制、兼并、合資、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)以及其他可以搞活國有企業(yè)的改制形式。具體改制形式由有權(quán)審批的機(jī)構(gòu)確定。

第二章 企業(yè)改制程序及審批

第五條 企業(yè)改制的基本程序：

1.清產(chǎn)核資；2.財(cái)務(wù)審計(jì)；3.資產(chǎn)評估；4.修訂完善改制方案；5.政府職能部門審核確認(rèn)改制方案；6.出具“企業(yè)改制實(shí)施方案法律意見書”；7.同級(jí)人民政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)審批改制實(shí)施方案；8.組織實(shí)施；9.辦理改制企業(yè)資產(chǎn)、資料等移交和歸檔手續(xù)；10.企業(yè)改制終結(jié)。

第六條 企業(yè)改制按以下程序進(jìn)行審批：

(一)改制申請審批。

1.改制申請：“改制申請”由改制企業(yè)或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提出。企業(yè)“改制申請”必須同時(shí)提交“企業(yè)改制總體方案(草案)”作為審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)的依據(jù)。

2.改制申請由同級(jí)人民政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)審批。

(二)企業(yè)改制實(shí)施方案審批。

企業(yè)改制實(shí)施方案預(yù)先經(jīng)同級(jí)人民政府有關(guān)部門審核同意后，按程序報(bào)批，其中涉及政府社會(huì)公共管理審批事項(xiàng)的，依照國家有關(guān)法律法規(guī)，報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門審批；國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)所出資企業(yè)改制為非國有企業(yè)(國有股不控股及不參股的企業(yè))改制方案須報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第七條 改制方案必須提交企業(yè)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)審議，并按照有關(guān)規(guī)定和程序及時(shí)向廣大職工群眾公布。

第三章 企業(yè)改制實(shí)施方案制訂

第八條 企業(yè)改制實(shí)施方案由改制企業(yè)制訂，也可由改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位委托具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)制訂或由改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位制訂。

向本企業(yè)經(jīng)營管理者轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)改制實(shí)施方案只能由改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位制訂或由其委托具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)制訂。

第九條 企業(yè)改制實(shí)施方案主要包括：總體方案、職工安置方案、土地處置方案、礦業(yè)權(quán)處置方案、債權(quán)債務(wù)處置方案、職工住房處置方案、資產(chǎn)處置方案、資產(chǎn)收入分配方案等，有權(quán)審批企業(yè)改制機(jī)構(gòu)可以根據(jù)不同企業(yè)情況確定企業(yè)具體改制方案。

第十條 企業(yè)改制總體方案的主要內(nèi)容包括：1.企業(yè)基本情況。包括企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況、產(chǎn)權(quán)管理體制、近3年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和利潤分配表、企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)業(yè)務(wù)及行業(yè)地位等；2.企業(yè)清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估(包括土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)評估)的報(bào)告及法律文書；3.企業(yè)改制擬采取的形式及涉及的資產(chǎn)負(fù)債范圍；4.企業(yè)職工現(xiàn)狀及職工安置辦法(包括離退休人員管理及特殊人員的管理、安置)；5.企業(yè)資產(chǎn)處置(含土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)處置)方式。包括非經(jīng)營性資產(chǎn)的管理；6.債權(quán)債務(wù)處理方式。包括金融債務(wù)和企業(yè)拖欠職工工資、醫(yī)療費(fèi)、挪用職工住房公積金，企業(yè)欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等債務(wù)的處理辦法；7.職工住房及公積金安排情況；8.財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估、中介機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)交易市場選擇等；9.需要特別說明的問題；10.企業(yè)改制后的發(fā)展思路和措施；11.企業(yè)改制工作的組織領(lǐng)導(dǎo)及實(shí)施計(jì)劃。

第十一條 企業(yè)改制職工安置方案的主要內(nèi)容包括：企業(yè)的人員狀況及分流安置意見；職工勞動(dòng)合同的變更、解除及重新簽訂辦法；解除勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付辦法；社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)；拖欠職工的工資等債務(wù)和企業(yè)欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)處理辦法等。

第十二條 企業(yè)土地處置方案主要內(nèi)容包括：企業(yè)改制形式、土地利用現(xiàn)狀登記情況、土地取得方式、土地抵押、擔(dān)保情況、操作程序、土地價(jià)格及處置方式等。

第十三條 礦業(yè)權(quán)處置方案主要內(nèi)容包括：企業(yè)改制形式、礦業(yè)權(quán)(探礦權(quán)、采礦權(quán))取得方式、評估結(jié)果、操作程序、處置方式等。

第十四條 企業(yè)債權(quán)債務(wù)處置方案主要內(nèi)容包括：企業(yè)改制形式、債權(quán)債務(wù)構(gòu)成、抵押數(shù)額、有無擔(dān)保、涉訴情況、債權(quán)回收、債務(wù)清償、操作程序、處置方式等。

第十五條 企業(yè)職工住房處置方案主要內(nèi)容包括：企業(yè)改制形式、職工住房狀況、無房戶困難戶情況，住房公積金交納、使用情況，職工住房安排及其公積金處置方式等。

第十六條 改制企業(yè)國有資產(chǎn)處置方案主要內(nèi)容包括：企業(yè)改制形式、資產(chǎn)構(gòu)成狀況、評估結(jié)果、擔(dān)保、抵押、涉訴情況、操作程序以及資產(chǎn)處置方式等。

第十七條 企業(yè)資產(chǎn)收入分配方案主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)收入來源、資金使用項(xiàng)目、資金使用審批流程、預(yù)留資金計(jì)劃、資金分配順序、結(jié)余資金的管理和經(jīng)費(fèi)不足的解決辦法等。

第四章 批準(zhǔn)制度

第十八條 企業(yè)改制申請和總體實(shí)施方案由本級(jí)企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審議，報(bào)本級(jí)人民政府或本級(jí)人民政府授權(quán)機(jī)構(gòu)審批。

企業(yè)改制實(shí)施方案審批前，必須由改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位的法律顧問或該單位決定聘請的律師事務(wù)所出具法律意見書，擬改制為國有資本控股企業(yè)且職工不持有本企業(yè)股權(quán)的，可由改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位授權(quán)該企業(yè)法律顧問出具法律意見書。

第十九條 企業(yè)職工安置方案由本級(jí)勞動(dòng)和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)審核、核準(zhǔn)。

第二十條 債權(quán)債務(wù)處置方案和國有資產(chǎn)處置方案由本級(jí)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核，依照管理權(quán)限報(bào)批。

第二十一條 土地處置方案和礦業(yè)權(quán)處置方案由本級(jí)國土資源局負(fù)責(zé)審核，報(bào)本級(jí)人民政府審批或依照管理權(quán)限規(guī)定報(bào)批。

第二十二條 企業(yè)職工住房處置方案由本級(jí)房改辦負(fù)責(zé)審核，依照管理權(quán)限規(guī)定報(bào)批。

第二十三條 企業(yè)資產(chǎn)收入分配方案由本級(jí)財(cái)政局負(fù)責(zé)審核，依照管理權(quán)限規(guī)定報(bào)批。

第五章 清產(chǎn)核資

第二十四條 企業(yè)改制，必須對企業(yè)各類資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行全面認(rèn)真的清查，做好有關(guān)抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)的清理工作，做到賬、卡、物、現(xiàn)金等清楚齊全、準(zhǔn)確、一致。

企業(yè)改制中涉及的資產(chǎn)損失、認(rèn)定與處理，必須按有關(guān)規(guī)定履行批準(zhǔn)手續(xù)。

改制企業(yè)法定代表人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人對清產(chǎn)核資結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第二十五條 清產(chǎn)核資作為改制企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)，與審計(jì)結(jié)果一并經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定。清產(chǎn)核資基準(zhǔn)之日起2年內(nèi)有效(不含土地礦業(yè)權(quán)資產(chǎn))，在有效期內(nèi)企業(yè)實(shí)施改制可以不再另行組織清產(chǎn)核資。

第六章 財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估及其處置

第二十六條 企業(yè)改制必須由本級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和資產(chǎn)評估。

同一改制企業(yè)不得聘請同一中介機(jī)構(gòu)開展財(cái)務(wù)審計(jì)與資產(chǎn)評估。

第二十七條 改制為非國有資本的企業(yè)，必須由國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有單位組織進(jìn)行法定代表人離任審計(jì)，不得以財(cái)務(wù)審計(jì)代替離任審計(jì)。

離任審計(jì)工作由同級(jí)審計(jì)機(jī)關(guān)承擔(dān)，或由審計(jì)機(jī)關(guān)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。

第二十八條 企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)的，必須經(jīng)土地確權(quán)登記并明確土地使用權(quán)的處置方案。

進(jìn)入企業(yè)改制資產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)必須經(jīng)具備土地評估資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按國家有關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)或備案。

涉及國有劃撥土地使用權(quán)的，按照《百色市國有企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)處置辦法》辦理。

第二十九條 企業(yè)改制涉及探礦權(quán)、采礦權(quán)有關(guān)事項(xiàng)的，依照《百色市國有企業(yè)改制礦業(yè)權(quán)處置辦法》辦理。

第三十條 非國有投資者的實(shí)物資產(chǎn)和專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等資產(chǎn)評估作價(jià)參與企業(yè)改制，由改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位和非國有投資者共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)，對雙方進(jìn)入改制企業(yè)的資產(chǎn)按同一基準(zhǔn)日進(jìn)行評估；若一方資產(chǎn)已評估，可由另一方對資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。

第三十一條 企業(yè)改制涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處置有關(guān)事項(xiàng)的，按照《百色市國有企業(yè)改制資產(chǎn)處置暫行辦法》辦理。

第三十二條 企業(yè)改制涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，要進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易市場，按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國務(wù)院國資委、財(cái)政部令第3號(hào))辦理。

第七章 保護(hù)職工合法權(quán)益和債權(quán)人利益

第三十三條 企業(yè)改制要征得債權(quán)金融機(jī)構(gòu)同意，依法落實(shí)金融債務(wù)，同時(shí)要維護(hù)其他債權(quán)人的利益。對未依法保全金融債權(quán)落實(shí)金融債務(wù)的，企業(yè)改制實(shí)施方案不得審批。

第三十四條 企業(yè)實(shí)施改制前，如有意向參與改制投資者，原企業(yè)應(yīng)當(dāng)與意向參與改制投資者就職工安置費(fèi)用、勞動(dòng)關(guān)系接續(xù)等問題明確相關(guān)責(zé)任，并制訂職工安置方案。職工安置方案必須經(jīng)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)審議通過，企業(yè)方可實(shí)施改制。

第三十五條 企業(yè)改制前，必須切實(shí)妥善解決職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)(如原來沒有參加失業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)在改制方案中明確落實(shí)改制后失業(yè)人員領(lǐng)取失業(yè)金的數(shù)額和來源)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和大病救助保險(xiǎn)。做好職工(包括離退休人員)安置工作。未辦理職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的，企業(yè)改制方案不得審批。

第三十六條 企業(yè)實(shí)施改制時(shí)，須在企業(yè)內(nèi)部公布企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、凈資產(chǎn)、凈利潤等主要財(cái)務(wù)指標(biāo)的財(cái)務(wù)審計(jì)，資產(chǎn)評估結(jié)果，接受職工群眾的民主監(jiān)督。

第三十七條 企業(yè)改制為非國有控股企業(yè)的，原企業(yè)職工必須解除國有企業(yè)職工勞動(dòng)合同關(guān)系，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)和測算辦法按照《百色市國有企業(yè)改制職工安置暫行辦法》辦理。

第三十八條 企業(yè)改制前必須落實(shí)職工的住房及其公積金問題。具體按照《百色市國有企業(yè)改制職工住房安置管理辦法》辦理。

第八章 其他規(guī)定

第三十九條 國有企業(yè)擬實(shí)施管理層持股進(jìn)行改制的，應(yīng)根據(jù)干部分類分層管理的權(quán)限，按照規(guī)定嚴(yán)格履行審批手續(xù)，對管理層成員進(jìn)行離任審計(jì)，審查管理層成員持股的資格，嚴(yán)格執(zhí)行管理層成員回避的各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真審查持股人的資金證明材料。

第四十條 企業(yè)改制后經(jīng)營主體不存在的，原企業(yè)職工(含離退休職工)的黨組織關(guān)系按照屬地管理原則轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)攸h組織進(jìn)行管理；職工人事、勞資檔案等轉(zhuǎn)入該職工所在地社區(qū)組織接收管理。

第四十一條 企業(yè)辦學(xué)校、醫(yī)院在企業(yè)改制時(shí)仍未剝離移交政府的，要同時(shí)辦理移交當(dāng)?shù)卣芾?，具體移交手續(xù)由本級(jí)教育行政部門和衛(wèi)生行政部門會(huì)同改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)持有單位按照有關(guān)規(guī)定辦理。

第四十二條 審批改制方案的單位必須就改制方案的審批及清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估、進(jìn)場交易、定價(jià)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、落實(shí)債權(quán)債務(wù)、職工安置等重要資料建立檔案管理制度，改制企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)持有單位要妥善保管相關(guān)資料。

第四十三條 改制企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子對企業(yè)改制工作全過程負(fù)有勤勉責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，必須全面履行職責(zé)。改制期間，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子成員報(bào)酬和工作經(jīng)費(fèi)由有權(quán)審批企業(yè)改制方案的單位確定，從企業(yè)改制經(jīng)費(fèi)中列支。企業(yè)改制工作結(jié)束后，由審計(jì)部門對企業(yè)改制經(jīng)費(fèi)使用管理情況進(jìn)行全面審計(jì)。

第九章 法律責(zé)任

第四十四條 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、有權(quán)審批改制機(jī)構(gòu)、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員利用改制之機(jī)，轉(zhuǎn)移、侵占、侵吞國有資產(chǎn)的，營私舞弊、與買方串通低價(jià)轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)的，嚴(yán)重失職、違規(guī)操作、損害國家和群眾利益的，要認(rèn)真調(diào)查處理，涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)處理；造成國有資產(chǎn)流失的，按照《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)管理法》的規(guī)定，追究有關(guān)責(zé)任人的賠償責(zé)任。

第四十五條 對中介機(jī)構(gòu)弄虛作假、隱匿資產(chǎn)、提供虛假審計(jì)報(bào)告，故意壓低評估價(jià)格等違法違規(guī)行為，要依法查處，涉嫌犯罪的依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

第十章 附則

第四十六條 本辦法中所稱的產(chǎn)權(quán)持有機(jī)構(gòu)是指國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。

第四十七條 供銷、二輕等集體企業(yè)改制可參照本辦法執(zhí)行。

第四十八條 本辦法由市國資委負(fù)責(zé)解釋。

第四十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。《百色市人民政府關(guān)于印發(fā)百色市企業(yè)改制辦發(fā)的通知》(百政發(fā)(2004)67號(hào))同時(shí)廢止；此前頒布的有關(guān)政策規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二篇：廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)集資建房管理暫行辦法的通知

廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)集資建房管理暫行辦法的通知

（桂政發(fā)[1996]40號(hào)）

各地區(qū)行署，各市、縣、自治縣人民政府，柳鐵，區(qū)直各委、辦、廳、局：

現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)集資集資建房管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

廣西壯族自治區(qū)人民政府 一九九六年五月二十七日

廣西壯族自治區(qū)集資建房管理暫行辦法

為了充分發(fā)揮單位、個(gè)人建房的積極性，鼓勵(lì)職工個(gè)人加大住房建設(shè)的投入，緩解城鎮(zhèn)職工的住房困難，改善居住條件，并逐步與住房商品化接軌，必須加強(qiáng)對集資建房的組織與管理，現(xiàn)提出以下管理暫行辦法：

一、集資建房的原則

（一）集資建房，是指我區(qū)城市各類行政、企事業(yè)單位為解決本單位職工住房困難，經(jīng)批準(zhǔn)由國家、單位、個(gè)人共同籌資建設(shè)住房的一種形式。

（二）集資建房必須符合城市建設(shè)規(guī)劃，要堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的指導(dǎo)方針。

（三）集資建房只搞公寓住宅，各類住房建筑面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)按國家和自治區(qū)有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

（四）我區(qū)城鎮(zhèn)行政、企事業(yè)單位的職工，以自住為目的，均可參加集資建房。無房戶、住房困難戶和危房應(yīng)優(yōu)先安排集資建房，并由集資建房單位統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)和組織資金籌集。

（五）建有私房和已購買公有住房的職工原則上不能參加集資建房。但對原已購住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)集資建房單位批準(zhǔn)，也可以參加集建房，但須向原產(chǎn)權(quán)單位以原價(jià)退出已購住房。

（六）本暫行辦法適用于我區(qū)城市（包括建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)）各類行政、企事業(yè)單位集資建房。

二、管理機(jī)構(gòu)和審批程序

（一）自治區(qū)城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)對全區(qū)集資建房工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、管理。

（二）市、縣住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集資建房工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、管理和資格審查。

（三）各級(jí)住房資金管理中心與銀行房地產(chǎn)信貸部聯(lián)合對各單位資建

（二）職工按建房費(fèi)用不低于40%部分集資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承。職工的產(chǎn)權(quán)比例按個(gè)人集資額占實(shí)際費(fèi)用（含當(dāng)?shù)貙脮r(shí)出售公有住房測定的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)）的比重確定，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場。在同等條件下，集資單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)。售、租房收入的補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

（三）已建住房超過國家和自治區(qū)有關(guān)文件規(guī)定的面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用均由職工個(gè)人承擔(dān)，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算。

（四）集資建房獲市、縣人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后，集資建房單位應(yīng)與集資職工簽訂集資合同，合同應(yīng)包括如下內(nèi)容：

1、擬建住房的建房面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)；

2、建房集資額及交款方式和時(shí)間；

3、集資建房竣工交付使用時(shí)間；

4、集資建房的分配、管理辦法；

5、產(chǎn)權(quán)比例（房屋竣工后按上述

（一）、（二）條規(guī)定執(zhí)行）；

6、違約責(zé)任；

7、雙方約定的其他事項(xiàng)。

（五）集資建房竣工后，須經(jīng)建設(shè)行政主管部門組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，集資建房單位持批準(zhǔn)單位的批文及單位與職工簽訂的集資合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)證書。

（六）集資建房的維修管理，參照各地公有住房售后管理有關(guān)規(guī)定辦理。

（七）未按本暫行辦法辦理批準(zhǔn)手續(xù)擅自集資建房的單位，市、縣建設(shè)行政主管部門和房改辦有權(quán)責(zé)令停工補(bǔ)辦手續(xù)；不符合集資建房條件的責(zé)令停建；已建成的，房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋所有權(quán)證書。

（八）不如實(shí)申報(bào)或擅自改變設(shè)計(jì)造成住房面積超過國家和自治區(qū)有關(guān)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由所在地建設(shè)行政主管部門和房改辦根據(jù)有規(guī)定予以處理。

（九）各市、縣人民政府可依據(jù)暫行辦法制定本市、縣的實(shí)施細(xì)則。

（十）本暫行辦法自頒布之日起施行。

發(fā)布部門：廣西自治區(qū)政府 發(fā)布日期：1996年05月27日 實(shí)施日期：1996年05月27日(地方法規(guī))

第三篇：廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西招商引資激勵(lì)暫行辦法的通知

廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西招商引資激勵(lì)暫行

辦法的通知

(四)重大招商引資項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)審核程序:

1.符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的項(xiàng)目業(yè)主按要求向項(xiàng)目屬地設(shè)區(qū)市投資促進(jìn)部門提出申請,提供相關(guān)的申報(bào)材料,經(jīng)初審后報(bào)自治區(qū)投資促進(jìn)局進(jìn)行備案登記。

2.申報(bào)重大招商引資項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì),應(yīng)提供下列資料:

(1)重大招商引資項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)申請表(原件)。

(2)引進(jìn)資金的來源及投資人的確認(rèn)證明材料(項(xiàng)目合同、投資協(xié)議、身份證明等)。

(3)項(xiàng)目背景材料。包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、環(huán)境影響評估報(bào)告及批復(fù)、土地證或用地審批批復(fù)文件等。

(4)引進(jìn)資金證明材料:項(xiàng)目投資協(xié)議書或者項(xiàng)目審批文件;會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告(應(yīng)有銀行詢證函)、銀行進(jìn)帳單、設(shè)備發(fā)票及設(shè)備入庫憑證、記帳憑證(進(jìn)口設(shè)備有海關(guān)報(bào)關(guān)單及商檢部門提供的商品檢驗(yàn)報(bào)告等);捐贈(zèng)證明以及具有法律效力的其他證明材料;投資形成固定資產(chǎn)的應(yīng)編制投入資產(chǎn)匯總表。

提供上述材料除注明原件外均為復(fù)印件,設(shè)區(qū)市投資促進(jìn)部門在對項(xiàng)目初審時(shí)要核對原件。

3.實(shí)行評審制度。自治區(qū)投資促進(jìn)局對符合申請獎(jiǎng)勵(lì)條件的重大招商引資項(xiàng)目進(jìn)行備案登記,會(huì)同自治區(qū)投資促進(jìn)委員會(huì)成員單位組織專家于每年3月份對上重大招商引資項(xiàng)目進(jìn)行評審,并根據(jù)評審結(jié)果,提出擬獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目和單位。

4.實(shí)行公示制度。對經(jīng)審核符合條件擬給予獎(jiǎng)勵(lì)的項(xiàng)目單位,在自治區(qū)投資促進(jìn)局網(wǎng)站予以公示,公示期7天。公示無異議后,由自治區(qū)投資促進(jìn)局按規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)資金。

第六條 完善招商引資中介機(jī)構(gòu)激勵(lì)機(jī)制

(一)招商引資中介機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)條件:

1.成功引進(jìn)重大招商引資項(xiàng)目并符合本辦法規(guī)定重大招商引資項(xiàng)目申請獎(jiǎng)勵(lì)條件。

2.成功引進(jìn)經(jīng)自治區(qū)科技主管部門認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)招商引資項(xiàng)目。

3.不屬于房地產(chǎn)(含城市綜合體)、礦產(chǎn)資源采選項(xiàng)目。

(二)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):

1.對成功引進(jìn)重大招商引資項(xiàng)目的招商引資中介機(jī)構(gòu),按照經(jīng)審核認(rèn)定的招商引資到位資金,每1億元給予1萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì),但單個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過100萬元人民幣。

2.對成功引進(jìn)經(jīng)自治區(qū)科技主管部門認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)招商引資項(xiàng)目,招商引資實(shí)際到位資金在500萬元以上1000萬元以下的,給予10萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì);招商引資實(shí)際到位資金在1000萬元以上的,按招商引資實(shí)際到位資金的1%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì),但單個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過100萬元人民幣。

第四篇：百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)(核心) 示范區(qū)建設(shè)管理暫行辦法

百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)建設(shè)管理暫行辦法

第一章

總

則

第一條 為加強(qiáng)我市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)的管理工作，根據(jù)《自治區(qū)黨委辦公廳自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈廣西現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)創(chuàng)建方案〉的通知》（桂辦發(fā)〔2014〕17號(hào)）和《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)建設(shè)管理暫行辦法的通知》（桂政辦發(fā)〔2014〕107號(hào)）要求，制定本辦法。

第二條 創(chuàng)建廣西現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)，以全面深化改革為引領(lǐng)，以機(jī)制體制創(chuàng)新為動(dòng)力，以農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和農(nóng)民增收致富為目標(biāo)，以“市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、多元投入、特色興市”為原則。

第三條 各縣（區(qū)）可結(jié)合實(shí)際創(chuàng)建各具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)，凡符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)市認(rèn)定，可列入市級(jí)現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)。

第四條 各縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將創(chuàng)建現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)納入本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門，制定相應(yīng)扶持政策，完善基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，保障示范區(qū)持續(xù)健康發(fā)展。

第二章

職責(zé)與分工

第五條 市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）負(fù)責(zé)提出建立現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)的意見，制定管理辦法。負(fù)責(zé)指導(dǎo)本市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)的建設(shè)，完善扶持政策，制定具體管理考核辦法?？h（區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織落實(shí)示范區(qū)建設(shè)任務(wù)。

第六條 市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）負(fù)責(zé)指導(dǎo)現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)建設(shè)。主要職責(zé)是：

（一）提出建立現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)的意見。

（二）制定現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)認(rèn)定管理辦法。

（三）負(fù)責(zé)組織示范區(qū)申報(bào)、評選和公示等工作。

（四）對示范區(qū)運(yùn)行情況進(jìn)行考核和工作指導(dǎo)。

（五）研究扶持示范區(qū)的政策措施。

第七條 縣（區(qū)）農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（縣區(qū)農(nóng)業(yè)局）職責(zé)：

（一）組織開展本縣（區(qū)）現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)篩選、審核、推薦和申報(bào)工作。

（二）對本縣（區(qū)）現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)管。

（三）對本縣（區(qū)）現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)。

（四）協(xié)調(diào)解決與現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)建設(shè)發(fā)展有關(guān)的重大問題。

第三章

建設(shè)要求

第八條 現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)主要由縣（區(qū)）人民政府創(chuàng)建。具體要求是：

（一）現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)具有管委會(huì)等專門的管理部門，建設(shè)主體清晰，內(nèi)部規(guī)章制度健全，組織管理、經(jīng)營管理和社會(huì)化服務(wù)比較完善，運(yùn)行1年以上，各經(jīng)營主體經(jīng)營狀況良好。

（二）特色產(chǎn)業(yè)突出，土地規(guī)范流轉(zhuǎn)，發(fā)展規(guī)模適度，市級(jí)現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)一般連片規(guī)模2000畝以上，拓展區(qū)3000畝以上，輻射區(qū)8000畝以上；縣（區(qū)）級(jí)現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)一般連片規(guī)模1000畝以上，拓展區(qū)2000畝以上，輻射區(qū)5000畝以上。每個(gè)現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)內(nèi)要具有1個(gè)精品區(qū)（市級(jí)精品區(qū)要求規(guī)模連片500畝以上，縣級(jí)精品區(qū)要求規(guī)模連片300畝以上），必須實(shí)現(xiàn)試驗(yàn)、示范、展示、培訓(xùn)、農(nóng)科體驗(yàn)、休閑觀光等6個(gè)功能。

（三）新型經(jīng)營主體作為支撐力量，每個(gè)示范區(qū)至少有1家龍頭企業(yè)入駐，至少成立1個(gè)密切聯(lián)接示范區(qū)所在地農(nóng)戶的合作組織，示范區(qū)經(jīng)營方式科學(xué)，經(jīng)營機(jī)制靈活。

（四）規(guī)劃編制科學(xué)合理。按照“經(jīng)營組織化、裝備設(shè)施化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、要素集成化、特色產(chǎn)業(yè)化、村莊美化”的要求，編制經(jīng)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T認(rèn)可的建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)方案，且符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、土地利用和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的總體要求，并與鄉(xiāng)村建設(shè)相融合?？h（區(qū)）人民政府出臺(tái)支持示范區(qū)發(fā)展的政策措施，安排財(cái)政專項(xiàng)扶持資金。

（五）農(nóng)業(yè)組織化程度高，輻射帶動(dòng)作用明顯。示范區(qū)及示范區(qū)內(nèi)龍頭企業(yè)能有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶等新型經(jīng)營主體或一村一品示范村，帶動(dòng)農(nóng)戶范圍廣、數(shù)量大，利益聯(lián)結(jié)關(guān)系比較緊密。示范區(qū)內(nèi)龍頭企業(yè)原料訂單采購比例超過50%，農(nóng)民人均純收入高于當(dāng)?shù)仄骄?0%。

（六）產(chǎn)業(yè)鏈條完整，加工轉(zhuǎn)化增值能力、科技創(chuàng)新能力較強(qiáng)。有與示范區(qū)相配套的高標(biāo)準(zhǔn)原料基地，生產(chǎn)、加工、銷售一體化，經(jīng)營程度比較高，倉儲(chǔ)、包裝、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)配套發(fā)展。農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化比重大，產(chǎn)品附加值高。

（七）農(nóng)產(chǎn)品品牌發(fā)展基礎(chǔ)較好。獲得無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品認(rèn)證或農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)識(shí)登記產(chǎn)品數(shù)量多，示范區(qū)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品獲得自治區(qū)級(jí)以上各類品牌認(rèn)證，有較高的市場知名度和影響力。

（八）公共服務(wù)平臺(tái)初步建成。主管部門或當(dāng)?shù)乜蒲?、質(zhì)檢等行業(yè)主管部門自建或依托龍頭企業(yè)，建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新、質(zhì)量檢測、物流信息、品牌推介等公共服務(wù)平臺(tái)不少于1個(gè)，為示范區(qū)內(nèi)各類經(jīng)營主體提供便捷優(yōu)惠的公共服務(wù)。

（九）促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化作用較為明顯。示范區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（針對在一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)的現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)）的城鎮(zhèn)化率高于全縣平均水平，有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦纬芍еa(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)村勞動(dòng)力向二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，農(nóng)村人口向示范區(qū)所在城鎮(zhèn)集聚，推動(dòng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和綜合服務(wù)功能建設(shè)完善，加速城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展步伐。

（十）基礎(chǔ)設(shè)施完善和生產(chǎn)服務(wù)配套。水電路網(wǎng)發(fā)達(dá)，農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備現(xiàn)代，農(nóng)業(yè)廢棄物處理設(shè)施先進(jìn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)社會(huì)化服務(wù)程度較高。

1、種植業(yè)（包括花卉和綠化苗木）示范區(qū)綜合機(jī)械化率50%以上，農(nóng)資貯藏庫、育苗中心、采后處理中心、水肥一體化、分級(jí)包裝、保鮮貯運(yùn)、檢驗(yàn)檢測室和檔案室等設(shè)施設(shè)備處于全區(qū)同行業(yè)領(lǐng)先水平。

2、畜禽養(yǎng)殖示范區(qū)主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)機(jī)械化、自動(dòng)化、信息化，病死畜禽無害化處理設(shè)施完備，沼氣及糞污無害化處理設(shè)施設(shè)備配套齊備并運(yùn)轉(zhuǎn)正常，動(dòng)物防疫和畜產(chǎn)品安全監(jiān)測設(shè)施齊全。畜禽排泄物處理原則上按照農(nóng)牧結(jié)合要求，做到就近消化、循環(huán)利用。

3、水產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)設(shè)施設(shè)備完善，有檢測室、倉庫和單獨(dú)配置的藥械房等。生產(chǎn)設(shè)施具備符合標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)要求的養(yǎng)殖池塘、網(wǎng)箱等基礎(chǔ)設(shè)施，給排水獨(dú)立，生產(chǎn)所需漁業(yè)機(jī)械齊全、足量；蓄水池、凈化設(shè)施及廢水處理系統(tǒng)符合國家有關(guān)要求。

4、林業(yè)類示范區(qū)先進(jìn)技術(shù)普及率、林地綜合產(chǎn)出率、資源利用率和勞動(dòng)生產(chǎn)率處于全區(qū)同行業(yè)先進(jìn)水平，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)普及率達(dá)70%以上；依法取得相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營許可，種源來源清楚，防疫檢疫、安全等配套設(shè)施及制度齊全；充分利用現(xiàn)代先進(jìn)適用高產(chǎn)栽培技術(shù)，具備相應(yīng)的科技力量和技術(shù)儲(chǔ)備。林產(chǎn)加工業(yè)資源綜合利用率達(dá)到95%以上，產(chǎn)業(yè)綜合利用率90%以上，精深加工率（二次以上加工）達(dá)到70%以上。

5、休閑農(nóng)業(yè)示范區(qū)所需用地、排污、衛(wèi)生、安全等符合有關(guān)規(guī)定，農(nóng)業(yè)、旅游、生態(tài)融合發(fā)展，集旅游、觀賞、休閑、體驗(yàn)、養(yǎng)生、科普等于一體，水、電、路、氣、訊、排污、停車等基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和接待設(shè)施齊全。

（十一）生產(chǎn)要素聚集。示范區(qū)人才、資本、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素集約化程度較高，各生產(chǎn)要素投入符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求。

1、培養(yǎng)一支高水平的經(jīng)營管理隊(duì)伍，逐步把示范區(qū)建設(shè)成為縣域農(nóng)業(yè)人才小高地。

2、引進(jìn)先進(jìn)適用的農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)、設(shè)備和工藝，建設(shè)有新品種、新技術(shù)、新成果展示區(qū)。技能培訓(xùn)制度化，農(nóng)業(yè)工人職業(yè)化。示范區(qū)科技水平處于全區(qū)同行業(yè)領(lǐng)先。

3、形成企業(yè)主體、政府引導(dǎo)、社會(huì)力量參與的多元化投入機(jī)制，社會(huì)資本、工商企業(yè)、金融資本成為示范區(qū)投資的主要來源。

第四章

申報(bào)與認(rèn)定

第九條 符合市級(jí)建設(shè)要求的，可申報(bào)百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)。申報(bào)程序：示范區(qū)當(dāng)?shù)乜h（區(qū)）級(jí)人民政府組織申報(bào)，市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）組織專家評審后報(bào)市人民政府認(rèn)定。

第十條 申報(bào)材料主要包括：

（一）主要包括示范區(qū)概況、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀、基地建設(shè)情況、帶動(dòng)農(nóng)民增收情況、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)情況、公共服務(wù)平臺(tái)打造情況、帶動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展情況，以及具體申報(bào)理由；

（二）縣（區(qū)）人民政府申報(bào)文件；

（三）示范區(qū)成立的相關(guān)文件或當(dāng)?shù)卣_具的所申報(bào)示范區(qū)中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)在劃定區(qū)域內(nèi)集聚發(fā)展的證明材料；

（四）示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)方案等證明材料。

第十一條 百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)認(rèn)定程序：

（一）市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）對各地申報(bào)的示范區(qū)材料進(jìn)行初審；

（二）市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）召集專家進(jìn)行實(shí)地考評，召開聯(lián)席會(huì)議對申報(bào)材料進(jìn)行評估，提出評審意見；

（三）市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）根據(jù)專家評審意見提出初步名單，報(bào)市政府審定，并經(jīng)公示無異議后，由市人民政府發(fā)文認(rèn)定為“百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”，并頒發(fā)證書和牌匾；

（四）初次認(rèn)定為“百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”和“廣西現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”的，市人民政府給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。

第五章

管理與監(jiān)督

第十二條 市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）負(fù)責(zé)對示范區(qū)運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤考察和日常監(jiān)督管理。

第十三條 百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)運(yùn)行一年以上，每年第一季度向市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）報(bào)告運(yùn)行情況，包括主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、龍頭企業(yè)效益、新產(chǎn)品新技術(shù)開發(fā)、品牌建設(shè)、帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)增收等情況。

第十四條 市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）適時(shí)組織專家每2年對示范區(qū)進(jìn)行考評，對于考評優(yōu)秀的，采取適當(dāng)方式給予表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)。加大對優(yōu)秀示范區(qū)的宣傳和扶持力度，提出進(jìn)一步完善的指導(dǎo)意見。

第十五條 每2年對百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測，對主要指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)的示范區(qū)，繼續(xù)擁有“百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”稱號(hào)。對主要指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)的示范區(qū)，取消其“百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”的稱號(hào)。

第十六條 有下列情形之一的示范區(qū)，可不經(jīng)考核程序，直接取消“百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”稱號(hào)。

（一）違法經(jīng)營，受到有關(guān)部門處罰的；

（二）損害農(nóng)民利益，造成惡劣社會(huì)影響的；

（三）發(fā)生重大生產(chǎn)安全和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故，造成嚴(yán)重后果的；

（四）自愿放棄示范區(qū)稱號(hào)的；

（五）有其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為的。

第十七條 被取消“百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”稱號(hào)的示范區(qū)，兩年內(nèi)不得再申報(bào)市級(jí)示范區(qū)。

第六章

附

則

第十八條 申報(bào)百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)的有關(guān)材料必須客觀真實(shí)。如果存在舞弊行為，一經(jīng)查實(shí)，已經(jīng)認(rèn)定的示范區(qū)取消其“百色市現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)”資格，并收回獎(jiǎng)勵(lì)資金；未經(jīng)認(rèn)定的取消其申報(bào)資格。

第十九條 對在申報(bào)、認(rèn)定、考評工作中有徇私舞弊行為的，對相關(guān)人員按照干部管理權(quán)限和有關(guān)黨紀(jì)、政紀(jì)和法律規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。

第二十條 縣（區(qū)）主管部門可根據(jù)本辦法，制定本縣（區(qū)）具體的管理辦法?？h（區(qū)）級(jí)現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)（核心）示范區(qū)由縣（區(qū)）人民政府認(rèn)定，并報(bào)市人民政府備案，市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）隨機(jī)抽查。

第二十一條 本辦法由百色市農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市農(nóng)業(yè)局）負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施。

第五篇：廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知

廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知（桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)）

各市、縣人民政府，自治區(qū)農(nóng)墾局，自治區(qū)人民政府各組成部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。

廣西壯族自治區(qū)人民政府

二○○九年二月十日

廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范危舊房改住房改造，集約利用原有住宅用地，改善居住條件和環(huán)境，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)危舊房改住房改造，適用本辦法。

第三條 下列情形之一的危舊房改住房，可以改造：

（一）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)住房的；

（二）竣工年限超過建筑設(shè)計(jì)使用年限的；

（三）1982年12月31日前竣工，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；

（四）大板住房竣工年限超過20年的；

（五）不符合建筑抗震設(shè)防要求的。

危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70％以上的，可以對小區(qū)全部住房進(jìn)行整體改造。

第四條 危舊房改住房改造必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃以及住房建設(shè)政策，有利于改善居住條件。

第五條 危舊房改住房改造遵循政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、市場運(yùn)作、綜合整治、配套建設(shè)的原則。

第六條 危舊房改住房改造資金通過市場運(yùn)作方式解決，主要采取政府政策扶持、單位和個(gè)人自籌、銀行貸款、市場開發(fā)等辦法多渠道籌集。除國家另有政策規(guī)定外，原則上財(cái)政不給予資金補(bǔ)助。

第七條 自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對全區(qū)危舊房改住房改造工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，各市、縣住房制度改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)危舊房改住房改造工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)負(fù)責(zé)對在南寧市的中直、區(qū)直單位危舊房改住房改造工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。自治區(qū)、市（區(qū)直）、縣住房制度改革委員會(huì)辦公室具體負(fù)責(zé)危舊房改住房改造的實(shí)施和管理工作。

縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，配合各級(jí)住房制度改革委員會(huì)做好危舊房改住房改造的管理工作。

第二章 項(xiàng)目審批

第八條 危舊房改住房土地使用權(quán)單位或者業(yè)主委員會(huì)（以下統(tǒng)稱建設(shè)單位）負(fù)責(zé)危舊房改住房改造的組織協(xié)調(diào)和管理工作。

第九條 建設(shè)單位改造危舊房改住房向當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)（在南寧市的中直、區(qū)直單位改造危舊房改住房向自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)，下同）提出申請，并根據(jù)本辦法第三條規(guī)定的危舊房改住房情形提交下列相關(guān)材料：

（一）申請書；

（二）不符合建筑抗震設(shè)防要求的鑒定書、房改住房使用年限的有關(guān)證明材料、房產(chǎn)主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者有檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)住房鑒定書等；

（三）劃撥國有住宅土地使用權(quán)證書；

（四）房屋權(quán)屬證明；

（五）原住宅區(qū)總平面圖；

（六）規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

（七）全體房改住房（含上市交易過的房改住房，下同）產(chǎn)權(quán)人同意改造的意見書；

（八）項(xiàng)目改造方案。

第十條 當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，提出意見后報(bào)上一級(jí)住房制度改革委員會(huì)審批。上一級(jí)住房制度改革委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)審批。設(shè)區(qū)城市住房制度改革委員會(huì)審批所轄縣（市）的方案和結(jié)果要在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室備案。

建設(shè)單位憑住房制度改革委員會(huì)同意危舊房改住房改造的批準(zhǔn)文件，到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請辦理危舊房改住房改造項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。

第三章 改造方式及收費(fèi)政策

第十一條 建設(shè)單位可以選擇本辦法第十二條或者第十三條規(guī)定的改造方式實(shí)施。

第十二條 利用原有劃撥國有住宅土地以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，改造后的住房建筑面積屬于還建住房面積部分應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳?，根?jù)《廣西壯族自治區(qū)已購公有住房上市交易暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，按照新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)標(biāo)定地價(jià)的10%確定，列入建設(shè)成本，但已上市交易過的房改住房除外。

改造后的住房建筑面積不屬于還建住房（以下簡稱非還建住房）面積部分的土地出讓金，按照新取得建設(shè)用地規(guī)劃許可時(shí)標(biāo)定地價(jià)的40%確定，列入建設(shè)成本，但不得低于國家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

還建住房面積和非還建住房面積由當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室審定。

建設(shè)單位依照前款的規(guī)定向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門繳納土地出讓金后，國土資源管理部門應(yīng)為其辦理土地出讓手續(xù)。

第十三條 參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，原劃撥土地的性質(zhì)保持不變，待新建住房上市時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。

第十四條 危舊房改住房改造，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)。建設(shè)單位憑住房制度改革委員會(huì)同意危舊房改住房改造的批準(zhǔn)文件，到相關(guān)部門辦理該項(xiàng)目的行政事業(yè)性收費(fèi)減免手續(xù)。

第十五條 未購買公攤面積的房改住房，房改住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照原購房時(shí)的價(jià)格及政策計(jì)算繳納原房改住房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e價(jià)款后，公用建筑面積計(jì)入房改住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)有的住房建筑面積。

房改住房產(chǎn)權(quán)人繳納的公用建筑面積價(jià)款存入當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室在銀行開設(shè)的專戶，作為原住房產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房資金管理使用。

第十六條 各市住房公積金管理中心（分中心）應(yīng)當(dāng)支持危舊房改住房改造，積極發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，提高住房公積金的使用率。

第四章 補(bǔ)償與安置

第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定及改造補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，對房改住房產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償、安置，所發(fā)生費(fèi)用，均列入建設(shè)成本。

第十八條 房改住房改造原則上實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)房改住房產(chǎn)權(quán)人同意也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第十九條 實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換的，原則上在原地按照原房改住房建筑面積與房改住房產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行置換。建設(shè)單位與房改住房產(chǎn)權(quán)人另有約定的，從其約定。

置換的房改住房建筑面積按照《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明的建筑面積與本辦法第十五條規(guī)定的公用建筑面積合并計(jì)算；但在本辦法施行前擴(kuò)建的（私自擴(kuò)建的除外），擴(kuò)建的住房面積應(yīng)當(dāng)一并計(jì)入置換的房改住房建筑面積。

置換的住房建筑面積與原房改住房建筑面積不一致的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與房改住房產(chǎn)權(quán)人按照本辦法第二十條的規(guī)定結(jié)算住房產(chǎn)權(quán)置換的差價(jià)。

第二十條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額根據(jù)房改住房的區(qū)位、用途、建筑面積、成新、樓層等因素，由建設(shè)單位與房改住房產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。

第二十一條 實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換需要臨時(shí)安置的，在臨時(shí)安置期限內(nèi)，房改住房產(chǎn)權(quán)人自行安排住房的，建設(shè)單位可以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；由建設(shè)單位提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，建設(shè)單位不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由房改住房產(chǎn)權(quán)人與建設(shè)單位參照被改造房改住房同類地段的住房租金標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。

建設(shè)單位可以對房改住房產(chǎn)權(quán)人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房改住房產(chǎn)權(quán)人與建設(shè)單位參照當(dāng)?shù)匕徇w市場價(jià)格協(xié)商確定。

第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與全體房改住房產(chǎn)權(quán)人分別簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議。

實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換的，改造補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定置換住房的建筑面積及其差價(jià)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算辦法、搬遷期限、臨時(shí)安置辦法、選房辦法、辦理《房屋所有權(quán)證》需要繳納的有關(guān)稅費(fèi)和違約責(zé)任等內(nèi)容。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，改造補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限及搬遷補(bǔ)助費(fèi)等內(nèi)容。

第二十三條 建設(shè)單位可以通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)或者建筑施工企業(yè)（以下統(tǒng)稱代建單位）進(jìn)行危舊房改住房改造。

選擇代建方式改造的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向代建單位出具委托書，并簽訂項(xiàng)目代建合同。其內(nèi)容包括：危舊房改住房狀況、改造范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償安置資金、周轉(zhuǎn)用房、項(xiàng)目建設(shè)保證金、新建住房的套數(shù)、總建筑面積和違約責(zé)任等內(nèi)容。

項(xiàng)目代建合同簽定后20日內(nèi)由建設(shè)單位報(bào)當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室（在南寧市的中直、區(qū)直單位報(bào)自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會(huì)辦公室，下同）備案。

第二十四條 建設(shè)單位或者代建單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施危舊房改住房拆除前7日內(nèi)，到當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室指定的銀行開設(shè)專戶，存入不低于危舊房改住房改造補(bǔ)償安置資金總額的資金，作為項(xiàng)目建設(shè)保證金。項(xiàng)目建設(shè)保證金可按危舊房改住房改造項(xiàng)目的進(jìn)度，經(jīng)當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室審核同意后回?fù)苁褂谩?/p>

建設(shè)單位或者代建單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被改造住房進(jìn)行價(jià)格評估，評估結(jié)果作為繳存項(xiàng)目建設(shè)保證金的依據(jù)。

第二十五條 建設(shè)單位按照本辦法第二十二條、第二十三條和第二十四條的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，方可組織拆除危舊房改住房。

建設(shè)單位或者代建單位應(yīng)當(dāng)依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆除企業(yè)實(shí)施對危舊房改住房的拆除。

第二十六條 建設(shè)單位改造危舊房改住房時(shí)需一并拆除供電、供水、供氣、電信、郵政、環(huán)衛(wèi)、消防等市政公用設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案安排遷移、還建或者給予適當(dāng)補(bǔ)償；在還建的市政公用設(shè)施交付使用前，應(yīng)當(dāng)先建臨時(shí)市政公用設(shè)施。

第五章 建設(shè)管理

第二十七條 新建住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)充分利用原有土地資源，按照城市規(guī)劃要求，對新建住宅區(qū)的配套設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行綜合考慮，適當(dāng)提高住宅區(qū)容積率，做到布局合理、功能齊全。

第二十八條 按本辦法第十二條規(guī)定的方式改造的，新建住房為普通住房，其套型建筑面積按照國家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

按本辦法第十三條規(guī)定的方式改造的，還建住房可按原房改住房面積建設(shè)，也可以適當(dāng)擴(kuò)大建筑面積，但面積擴(kuò)大后，不得超過普通住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)；非還建住房套型建筑面積控制在90平方米左右。

新建住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行商品住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)（包括門、窗、給排水、電、管道燃?xì)狻⑿^(qū)綠化，預(yù)埋電話、電視、網(wǎng)絡(luò)線路等）。

第二十九條 新建住房需要配套建設(shè)車庫、車位等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求配套建設(shè)。

新建住房的車庫、車位，房改住房產(chǎn)權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第六章 住房供應(yīng)

第三十條 對非還建住房，應(yīng)當(dāng)按照下列順序供應(yīng)：

（一）未享受過房改購房政策的建設(shè)單位職工家庭；

（二）享受過房改購房政策但住房建筑面積未達(dá)標(biāo)的建設(shè)單位職工家庭；

（三）建設(shè)單位職工購房后有剩余住房的，由本級(jí)住房制度改革委員會(huì)辦公室按照下列順序調(diào)劑：

1、同級(jí)政府的其他單位中滿足本款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定條件的職工家庭；

2、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)無住房中低收入家庭。

按本辦法第十二條規(guī)定的方式改造的，根據(jù)前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)的規(guī)定供應(yīng)后還有剩余住房的，可以向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民供應(yīng)。

第三十一條 購買非還建住房實(shí)行申請、審批和公示制度。對符合本辦法第三十條規(guī)定條件的，由建設(shè)單位提出初審意見后報(bào)當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室審查發(fā)放準(zhǔn)購證。

第三十二條 按本辦法第十二條規(guī)定的方式改造的，非還建住房按確定價(jià)格供應(yīng)。住房價(jià)格由土地出讓金、改造補(bǔ)償安置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、利息、利潤等構(gòu)成。危舊房改住房改造項(xiàng)目的利潤不得超過該項(xiàng)目總造價(jià)的7%。具體住房價(jià)格由有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審核，報(bào)當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室確認(rèn)、公布，同時(shí)報(bào)自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室備案。

按本辦法第十三條規(guī)定的方式改造的，非還建住房按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格構(gòu)成因素確定的價(jià)格供應(yīng)。其住房價(jià)格由劃撥土地價(jià)款、改造補(bǔ)償安置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、利息、利潤等構(gòu)成。危舊房改住房改造項(xiàng)目的利潤不得超過該項(xiàng)目總造價(jià)的5%。具體住房價(jià)格由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同住房制度改革委員會(huì)辦公室依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定、公布；同時(shí)報(bào)自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室備案。

以上兩種住房類型的價(jià)格為均價(jià)，具體每一套非還建住房的價(jià)格，由建設(shè)單位會(huì)同代建單位根據(jù)戶型、朝向、樓層等因素計(jì)算差價(jià)。

第三十三條 按本辦法第十二條規(guī)定的方式改造的，還建住房建筑面積大于原房改住房建筑面積的，其超出部分由房改住房產(chǎn)權(quán)人按照非還建住房的確定價(jià)格執(zhí)行。

按本辦法第十三條規(guī)定的方式改造的，還建住房建筑面積大于原房改住房建筑面積但小于房改住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)享受的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分由房改住房產(chǎn)權(quán)人按照該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格執(zhí)行。還建住房建筑面積大于原房改住房建筑面積且超出房改住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)享受的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，執(zhí)行市場價(jià)。

還建住房建筑面積小于原房改住房建筑面積的，其不足部分由建設(shè)單位按照本辦法第十九條第三款的規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。

第三十四條 危舊房改住房改造項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會(huì)辦公室報(bào)送項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告、繳納土地出讓金的付款憑證等相關(guān)資料。住房制度改革委員會(huì)辦公室自收到建設(shè)單位報(bào)送的材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對符合本辦法規(guī)定的改造項(xiàng)目，核發(fā)危舊房改住房改造項(xiàng)目確認(rèn)書。建設(shè)單位參照《市場運(yùn)作方式建設(shè)住房辦證辦法》的有關(guān)規(guī)定，憑《危舊房改住房改造項(xiàng)目確認(rèn)書》、《房屋權(quán)屬初始登記申請表》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等有關(guān)材料分別到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、土地管理部門辦理個(gè)人房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)手續(xù)。

第三十五條 按本辦法第十二條規(guī)定的方式改造的，還建住房和非還建住房屬于限價(jià)住房，在取得《房屋所有權(quán)證》后可按照商品住房的有關(guān)規(guī)定上市交易。

按本辦法第十三條規(guī)定的方式改造的，還建住房性質(zhì)不變。非還建住房屬于經(jīng)濟(jì)適用住房，在取得《房屋所有權(quán)證》后可按國家和自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)規(guī)定上市交易。

第七章 物業(yè)管理

第三十六條 改建住房交付使用后，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定選舉新的業(yè)主委員會(huì)和選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)管理的法律法規(guī)與業(yè)主委員會(huì)簽訂有關(guān)合同，加強(qiáng)售后服務(wù)和管理。

第三十七條 新建住房專項(xiàng)維修資金按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定交存、使用、管理和監(jiān)督。

第八章 附 則

第三十八條 房改住房產(chǎn)權(quán)人自改自建自用住房，且按原住房套數(shù)新建四層以上公寓住房的，可由建設(shè)單位參照本辦法和全額集資建房政策進(jìn)行危舊房改住房改造，原劃撥土地的性質(zhì)不變。還建住房屬于集資建房，套型建筑面積按原房改住房面積或者本人應(yīng)享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超標(biāo)部分執(zhí)行市場價(jià)。

第三十九條 危舊的未售公有住房改造參照本辦法執(zhí)行。

還建的未售公有住房可按照房改住房政策出售、出租給單位職工。

第四十條 按本辦法第三十三條或者第三十八條規(guī)定超過職工應(yīng)享受住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)款，按自治區(qū)的房改有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條 本辦法所稱房改住房是指按照國家和自治區(qū)住房制度改革政策出售給職工的住房。

限價(jià)住房是指建設(shè)單位進(jìn)行危舊房改住房改造時(shí)，按照本辦法通過限定的土地價(jià)格、住房供應(yīng)對象、住房套型建筑面積、項(xiàng)目改造利潤等措施建設(shè)的住房。

第四十二條 本辦法自下發(fā)之日起施行。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 住宅 辦法 通知