第一篇：揚(yáng)州市規(guī)劃局“一書兩證”相關(guān)程序和要求

揚(yáng)州市規(guī)劃局“一書兩證”相關(guān)程序和要求

1、核發(fā)選址意見書

一、行政許可事項(xiàng): 選址意見書

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第30條, 《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第23條。

三、條件：取得建設(shè)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件（《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第二十四條第一款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)）。

四、申請(qǐng)材料：

⑴建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）； ⑵項(xiàng)目建議書（1份）(須做可行性研究的項(xiàng)目)；

⑶建設(shè)項(xiàng)目基本情況材料(1份)以及與申請(qǐng)項(xiàng)目有關(guān)的政府文件；

⑷擬選地點(diǎn)的現(xiàn)狀地形圖（1：500—1：2000）及電子數(shù)據(jù),并在地形圖上標(biāo)出擬選范圍； ⑸涉及的相關(guān)職能部門意見；

⑹擬用地與原有單位接壤的，須提交已有土地權(quán)屬證件； ⑺經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充得相關(guān)材料。

五、程序：

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表及法定材料，市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請(qǐng)后，市局技術(shù)處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料符合法定要求的，5日內(nèi)通知窗口向申請(qǐng)人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書；組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，初步核定地點(diǎn)、規(guī)模，劃定紅線草圖，提出初審意見，報(bào)市局業(yè)務(wù)辦公會(huì)或市規(guī)委會(huì)審查，作出是否同意或不同意的行政許可決定；

3、由相應(yīng)經(jīng)辦人員劃定紅線，擬定選址意見書審批書/《不予行政許可決定通知書》，報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、備齊審批材料，由市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口發(fā)放選址意見書及附件/發(fā)《不予行政許可決定通知書》，（規(guī)劃部門認(rèn)為需要聽證的告知利害關(guān)系人就許可事項(xiàng)享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）

六、收費(fèi)：無(wú)。

七、辦理期限：5個(gè)工作日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，手續(xù)齊備，8個(gè)工作日辦結(jié)；需市規(guī)委會(huì)審查的，規(guī)委會(huì)審定（紀(jì)要印發(fā)）后，手續(xù)齊備，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

備注：通過土地市場(chǎng)（招、拍、掛）取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地，由土地市場(chǎng)確定建設(shè)主體后，由該項(xiàng)目建設(shè)主體持出讓合同，可直接向規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地許可證，簡(jiǎn)化發(fā)放選址意見書程序。

工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目由各分局直接受理，各分局按職能可參照此程序制定相應(yīng)程序。主城區(qū)以外（除市局直接辦理的項(xiàng)目）的建設(shè)項(xiàng)目選址由邗江分局直接辦理。

八、受理地點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

2、核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

一、技術(shù)事項(xiàng): 核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第31條, 《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第25條。

三、條件：取得選址意見書或建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條第一款第一項(xiàng)）。

四、材料：

⑴建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）； ⑵建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（1份）或主管部門意見；

⑶A:選址意見書、或者出示國(guó)土管理部門的拍賣土地的中標(biāo)通知書的原件，提供復(fù)印件1份； B:建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖）、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或土地權(quán)屬證明； C:改造、擴(kuò)建或加層項(xiàng)目，還需出示完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，提供復(fù)印件一份； ⑷相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測(cè)繪單位提供的現(xiàn)勢(shì)地形圖（1/500——1/5000）1份(附電子光盤)； ⑸其他相關(guān)資料及圖文等

⑹經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充得相關(guān)材料。

五、程序

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表及規(guī)定材料，市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口辦理辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請(qǐng)后，市局經(jīng)辦處室和分局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書；

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、復(fù)核，審查申請(qǐng)材料，下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、重要項(xiàng)目報(bào)局辦公會(huì)研定相關(guān)指標(biāo)要求；

4、局分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。

5、行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口發(fā)放規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知。

六、收費(fèi)：無(wú)。

七、辦理期限：自受理申請(qǐng)之日起，十個(gè)工作日作出決定。

備注：⑴工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目由各分局直接受理辦理，各分局按職能可參照此程序制定相應(yīng)程序。

⑵民房（村民建房）實(shí)行簡(jiǎn)易程序，可采取下達(dá)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； ⑶主城區(qū)以外（除市局直接辦理的項(xiàng)目）的建設(shè)項(xiàng)目由邗江分局直接受理辦理。⑷規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的有效期為1年，超期須重新征求規(guī)劃部門意見。

八、受理地點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可

一、行政許可事項(xiàng): 建設(shè)用地規(guī)劃許可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第31條, 《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第23條。

三、條件：取得選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條第一款第一項(xiàng)）。

四、申請(qǐng)材料：

⑴建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）； ⑵項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（1份）；

⑶用地范圍現(xiàn)狀地形圖（1：500—1：2000）； ⑷選址意見書(復(fù)印件)及其附件（1份）；

⑸出讓方式取得土地使用權(quán)的，提供經(jīng)批準(zhǔn)的土地出讓合同（1份，復(fù)印件）； ⑹已審定的規(guī)劃總平面圖。

⑺用地轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，必須具備雙方協(xié)議；

⑻經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充得相關(guān)材料。

五、程序：

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表及法定材料，市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請(qǐng)后，市局經(jīng)辦處室對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書；組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，初步核定用地的界限、規(guī)模、性質(zhì)，劃定初步紅線，提出初審意見；

3、由項(xiàng)目經(jīng)辦人員根據(jù)已提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、已審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，核定用地范圍、面積，擬定用地審批書，局分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)（規(guī)劃部門認(rèn)為需要聽證的告知利害關(guān)系人就許可事項(xiàng)享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）；

4、由市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》/發(fā)《不予行政許可決定通知書》。

六、收費(fèi)：無(wú)。

七、辦理期限： 5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，手續(xù)齊備，10個(gè)工作日辦結(jié)；

備注：⑴通過土地市場(chǎng)（招、拍、掛）取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地，由土地市場(chǎng)確定建設(shè)主體后，由該項(xiàng)目建設(shè)主體持出讓合同，向規(guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

如屬轉(zhuǎn)讓土地等情況，可只需上述必備材料⑴、⑶、⑺、⑻四項(xiàng)；

⑵核發(fā)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證只需上述必備材料⑴、⑶、⑻三項(xiàng)。臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期不超過一年，規(guī)劃需要調(diào)整時(shí)，須無(wú)條件服從。

⑶工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目由各分局直接受理辦理，各分局按職能可參照此程序制定相應(yīng)程序。⑷主城區(qū)以外（除市局直接辦理的項(xiàng)目）的建設(shè)項(xiàng)目選址由邗江分局直接受理辦理。

八、受理地點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

4、核發(fā)設(shè)計(jì)方案審查通知書

一、技術(shù)事項(xiàng): 核發(fā)設(shè)計(jì)方案審查通知書

二、依據(jù):依據(jù)《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條、第二十六條。

三、條件：取得選址意見書（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第二十五條第一款第一項(xiàng)）。

四、材料：

⑴、建設(shè)用地、工程設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）； ⑵、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（1份）或主管部門意見（1份）；

⑶、建設(shè)項(xiàng)目《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（1份）及所附紅線圖，控制性詳細(xì)規(guī)劃等；

⑷、申報(bào)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖在1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性地形圖上進(jìn)行；申報(bào)建筑工程類應(yīng)含設(shè)計(jì)說(shuō)明及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)指標(biāo)表，其中，單體設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平、立、剖面圖，效果圖等； 非首輪方案報(bào)審，需提交上一輪《方案審查意見通知書》復(fù)印件（1份）；

所報(bào)方案須由兩家及以上具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的方案標(biāo)準(zhǔn)圖紙2份；以及設(shè)計(jì)方案的電子光盤一張；

⑸、涉及文物古跡、環(huán)保、消防、風(fēng)景園林、水利等方面的項(xiàng)目須附相關(guān)管理部門審查意見（1份）； ⑹、需要專家評(píng)審的項(xiàng)目附評(píng)審意見（1份）；

⑺、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》或《方案審查意見通知書》要求提供的其它指定圖件

⑻、凡基地內(nèi)擬新建或在基地周邊50米范圍內(nèi)，有高層、小高層建筑的，須附符合規(guī)定的日照分析報(bào)告書；

⑼、經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充得相關(guān)材料。

五、程序

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表及規(guī)定材料，市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口辦理辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請(qǐng)后，市局經(jīng)辦處室和分局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)放受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書；

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、復(fù)核，審查申請(qǐng)材料，重要項(xiàng)目報(bào)局辦公會(huì)（專家會(huì)及市規(guī)委會(huì)）研究；

4、經(jīng)辦人員填寫方案審查表，局分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)；

5、行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口發(fā)放《設(shè)計(jì)方案審查通知書》。

六、收費(fèi)：不收費(fèi)。

七、辦理期限：自受理申請(qǐng)之日起，十個(gè)工作日作出決定。需市規(guī)委會(huì)審查的，規(guī)委會(huì)審定（紀(jì)要印發(fā)）后，手續(xù)齊備，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

八、受理地點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616 備注：臨時(shí)性建設(shè)工程方案審查以及門面裝修建設(shè)工程的建設(shè)方案審查申報(bào)材料可適當(dāng)減少，上述

申請(qǐng)材料的①③④⑦等

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可

一、行政許可事項(xiàng): 建設(shè)工程規(guī)劃許可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第32條, 《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第23條。

三、條件：取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地證件（《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第二十六條第一款第一項(xiàng)）。

四、申請(qǐng)材料：

⑴建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）；

⑵擬建工程位置地形圖（1：500—1：1000）/市政工程位置的市政管網(wǎng)地形圖（1：500—1：2000）； ⑶建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（1份）；

⑷土地權(quán)屬證明及相關(guān)協(xié)議（1份）（新辦理用地的項(xiàng)目須提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件）； ⑸已獲批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，重要單體方案審查意見書；

⑹建設(shè)工程建筑施工圖（施工總平面圖，單體平、立、剖、基礎(chǔ)圖）/市政管線工程和道路交通工程平面圖、施工圖、縱橫斷面圖/戶外廣告和立面裝修效果圖、施工圖、平面位置圖（含電子文件一份）；

⑺規(guī)劃放線記錄；

⑻涉及的相關(guān)職能部門的審查意見；

⑼經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充得相關(guān)材料。

五、程序

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表及法定材料，市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請(qǐng)后，市局經(jīng)辦處室和分局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書；

3、由相應(yīng)經(jīng)辦人員審查施工圖紙，擬定建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批書報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)、分局領(lǐng)導(dǎo)審批，交納相關(guān)規(guī)費(fèi)，與相關(guān)人員配合驗(yàn)線；

4、備齊相關(guān)審批材料，規(guī)劃部門將審批的主要內(nèi)容，在建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示；

5、由行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件。

六、收費(fèi)情況：按揚(yáng)價(jià)工[2003]84號(hào)通知執(zhí)行，按建筑面積1.0—1.3元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取，難以用面積計(jì)算的，按核定的工程投資總額的0.8‰標(biāo)準(zhǔn)收取。

備注：⑴臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不超過一年，不執(zhí)行正副本制度。臨時(shí)建筑使用的有效期為2年，有效期后，如需要繼續(xù)使用，須重新向我局提出申請(qǐng)。

⑵核發(fā)門面裝修建設(shè)工程規(guī)劃許可證只需上述必備材料的⑴、⑵、⑷、⑸、⑺項(xiàng)，且如城市需要統(tǒng)一整治，須服從城市管理的要求。

七、辦理期限：自受理申請(qǐng)之日起，5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，手續(xù)齊備，10個(gè)工作日辦結(jié)。（建設(shè)單位交費(fèi)、放線時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)）

八、受理地 點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

6、建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃許可變更許可

一、行政許可事項(xiàng): 建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃許可變更許可

二、依據(jù):《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第27條。

三、條件：材料、程序（與建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證相同）。

四、辦理期限：自受理申請(qǐng)之日起，5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，手續(xù)齊備，7個(gè)工作日辦結(jié)。

五、受理地點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

六、申請(qǐng)表格式文本（與建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可相同）。

7、批準(zhǔn)改變地形地貌挖掘城市道路許可（開山、掘土、采砂、采石、填挖水面、堆棄垃圾和挖掘城市道路等）

一、行政許可事項(xiàng): 開山、挖掘城市道路、掘土、采砂、采石、填挖水面、堆棄垃圾許可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第36條, 《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第34條。

三、條件：無(wú)規(guī)定。

四、數(shù)量：無(wú)限制。

五、材料：

1、《開山、掘土、采砂、采石、填挖水面、堆棄垃圾許可》申請(qǐng)表（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）；

2、有效的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

3、建設(shè)用地證件；

4、其他相關(guān)資料及圖文等。

六、程序：

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表及法定材料，市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請(qǐng)后，市局經(jīng)辦處室和分局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi) 6 向申請(qǐng)人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書；

3、查勘、局業(yè)務(wù)辦公會(huì)（或市規(guī)委會(huì)）研究，審查行政許可申請(qǐng)材料（規(guī)劃部門認(rèn)為需要聽證的告知利害關(guān)系人就許可事項(xiàng)享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）；

4、審核方案；

5、作出是否同意或不同意的行政許可決定；

6、核發(fā)《開山、掘土、采砂、采石、填挖水面、挖掘城市道路、堆棄垃圾許可決定》/發(fā)《不予行政許可決定通知書》。

七、收費(fèi)：無(wú)。

八、辦理期限：自受理申請(qǐng)之日起，十個(gè)工作日辦結(jié)；需市規(guī)委會(huì)審查的，規(guī)委會(huì)審定（紀(jì)要印發(fā)）后，手續(xù)齊備，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

九、受理地點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

8、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

一、行政許可事項(xiàng): 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可

二、依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第38條, 《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>辦法》第36條。

三、條件：建設(shè)工程竣工（依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十八條、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》第三十六條）。

四、材料：

⑴、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)（1份，蓋有申請(qǐng)人印章）； ⑵、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可》申請(qǐng)表；

⑶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件（定位紅線圖、施工圖等）； ⑷、項(xiàng)目跟蹤表；

⑸、竣工資料，修測(cè)的竣工地形圖（含建筑高度等相關(guān)要素）（具備有城市規(guī)劃測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位）

⑹、其他相關(guān)資料及圖文等。

五、程序

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表及規(guī)定材料，市行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口辦理辦理人員出具接收材料憑證；

2、收到申請(qǐng)后，市局項(xiàng)目驗(yàn)收小組或分局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料符合法定要求的，通知窗口5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出行政許可受理通知書；材料不符合法定要求的，5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出一次性補(bǔ)正材料通知書；

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、復(fù)核，審查行政許可申請(qǐng)材料（規(guī)劃部門認(rèn)為需要聽證的，告知利害關(guān)系人就許可事項(xiàng)享有陳述、申辯和聽證的權(quán)利）；

5、作出是否同意或不同意的行政認(rèn)可決定；

6、驗(yàn)收小組或分局經(jīng)辦人員填寫《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》審查書，局領(lǐng)導(dǎo)或分局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)；

7、由行政辦事服務(wù)中心規(guī)劃局窗口發(fā)放頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本/發(fā)建設(shè)工程驗(yàn)收整改通知書。

六、收費(fèi)：無(wú)。

七、辦理期限：自受理申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日作出決定。

八、受理地點(diǎn)：市行政服務(wù)辦事中心規(guī)劃窗口；電話：7961616。

行政許可事項(xiàng) 城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)認(rèn)定

一、行政許可內(nèi)容

1、初審城市規(guī)劃編制單位甲級(jí)資質(zhì)；

2、審批城市規(guī)劃編制單位乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第84號(hào)令）第二條、第四條、第五條、第六條、第八條、第十條等。

三、行政許可條件

1、已在工商行政管理部門登記注冊(cè)；

2、聘用具有執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員，且受聘人員只受聘于一個(gè)企業(yè)；

3、具備技術(shù)設(shè)備、場(chǎng)所和相應(yīng)等級(jí)的注冊(cè)資金；

4、申請(qǐng)轉(zhuǎn)為正式資質(zhì)等級(jí)、應(yīng)通過近兩年的資質(zhì)年檢;晉升資質(zhì)等級(jí)的，至少滿三年并符合城市規(guī)劃編制資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求；

5、在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)無(wú)下列行為之一：

（1）惡意勾結(jié)串通，采用不正當(dāng)手段承接城市規(guī)劃編制任務(wù)的；（2）將承接的城市規(guī)劃編制任務(wù)轉(zhuǎn)包的；（3）注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在設(shè)計(jì)文件簽字的；（4）違反國(guó)家城市規(guī)劃強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的；明顯違反規(guī)劃部門下達(dá)的控規(guī)要求

（設(shè)計(jì)要點(diǎn)），并在設(shè)計(jì)圖件中惡意作假的；故意虛報(bào)相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的；

（5）以欺騙、弄虛作假等手段申請(qǐng)資質(zhì)的；（6）超越資質(zhì)等級(jí)范圍進(jìn)行城市規(guī)劃編制的；

（7）轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；（8）為其他企業(yè)提供圖章、圖簽的；（9）偽造、涂改資質(zhì)證書的。法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第84號(hào)令）第二十三條，第二十五條，第二十八條，第二十九條，第三十條，第三十一條，第三十二條。

四、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)書（原件1份）；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程和企業(yè)辦公場(chǎng)所證明材料（復(fù)印件各1份）；

3、企業(yè)法定代表人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及任命（聘任）文件（復(fù)印件各1份）；

4、企業(yè)聘用技術(shù)人員的職稱證書、畢業(yè)證書、身份證、勞動(dòng)社保證明，返聘離、退休人員的返聘證明（復(fù)印件各1份）；

5、企業(yè)聘用注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)變更證明材料（復(fù)印件1份）；

6、企業(yè)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為正式資質(zhì)等級(jí)、晉升資質(zhì)等級(jí)，還應(yīng)提供：

（1）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本（原件）；（2）企業(yè)聘用注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)證明材料（復(fù)印件1份）；（3）企業(yè)近兩年的資質(zhì)年檢證明材料（復(fù)印件1份）；

六、申請(qǐng)表格

申請(qǐng)人需填寫《揚(yáng)州市城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請(qǐng)表》（見附表）。該申請(qǐng)表格可在市規(guī)劃局行政服務(wù)窗口領(lǐng)取，或在網(wǎng)上（網(wǎng)址：http//004km.cn）免費(fèi)下載。

填寫說(shuō)明：

⒈請(qǐng)用黑色墨水筆填寫，字跡應(yīng)工整清晰，方便閱讀；

⒉申請(qǐng)人的名稱請(qǐng)按工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它批準(zhǔn)文件上登記的全稱填寫；

⒊有關(guān)的聯(lián)系電話和通訊地址務(wù)請(qǐng)真實(shí)準(zhǔn)確，以免無(wú)法及時(shí)聯(lián)系，造成不必要的延誤；

⒋請(qǐng)認(rèn)真選擇和填寫申請(qǐng)表的有關(guān)事項(xiàng)，以便規(guī)劃部門及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行審理；

⒌本表所列材料未注明復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)提供原件；注明復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)提供原件備核；

⒍若有疑問，請(qǐng)向規(guī)劃局行政服務(wù)窗口咨詢。

七、行政許可申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)

市規(guī)劃局行政服務(wù)窗口。

八、行政許可程序

1、申請(qǐng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表并上報(bào)有關(guān)申請(qǐng)材料。

2、申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)的，由市規(guī)劃局初審后，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)部審批，經(jīng)批準(zhǔn)的核發(fā)《城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書》。

3、申請(qǐng)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)的，由市規(guī)劃局初審，省建設(shè)廳審批，經(jīng)批準(zhǔn)的核發(fā)《城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書》，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)部備案。不予批準(zhǔn)的，核發(fā)不予許可決定

十、行政許可時(shí)限

自受理之日起20個(gè)工作日審查完畢，報(bào)省建設(shè)廳或建設(shè)部審批的，在審查完畢后7個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)。

十一、行政許可收費(fèi)

無(wú)

第二篇：規(guī)劃局兩證一書所需資料

規(guī)劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦； 二 關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需資料 經(jīng)過按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細(xì)規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項(xiàng)，只需寫個(gè)報(bào)告，批了就行了 3 項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批（環(huán)保局）4 與國(guó)土局簽訂的土地出讓合同 地塊的紅線圖。應(yīng)由有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具現(xiàn)狀圖，在現(xiàn)狀圖的基礎(chǔ)上畫紅線圖，可以是規(guī)劃科直接畫。三 關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需資料 1 申請(qǐng)表及申請(qǐng)報(bào)告 申請(qǐng)人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書，法人身份證，組織機(jī)構(gòu)代碼，開發(fā)資質(zhì)； 經(jīng)效驗(yàn)的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖 經(jīng)效驗(yàn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件及紅線圖 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件（拿投標(biāo)書時(shí)里面有幾個(gè)數(shù)字），土地出讓合同 經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長(zhǎng)審批，定位圖、豎向圖在詳細(xì)規(guī)劃中）需要相關(guān)行業(yè)主管部門審查的審批意見（發(fā)改委、環(huán)保局、圖審辦、人防）8 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)方案和立面效果圖 建設(shè)工程規(guī)劃咨詢報(bào)告（有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔 “兩證一書”的獲取(2007-08-26 18:43:05)轉(zhuǎn)載 ?/P>根據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定，在北京市城市規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，必須符合城市規(guī)劃的要求，必須向市規(guī)劃主管部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃的申報(bào)手續(xù)，在取得“兩證一書”（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審定設(shè)計(jì)方案通知書）后，方可開工建設(shè)。在已開發(fā)使用的城鎮(zhèn)國(guó)有土地范圍，項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)的基本步驟是：(1)在項(xiàng)目建議書報(bào)批或可行性研究報(bào)告編制之前，開發(fā)商要向規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)，規(guī)劃管理部門應(yīng)在要點(diǎn)通知書中對(duì)批復(fù)時(shí)的參考依據(jù)；(2)在項(xiàng)目建議書批復(fù)后，開發(fā)商應(yīng)向規(guī)劃局申報(bào)項(xiàng)目選址、定點(diǎn)，即向申請(qǐng)單位下發(fā)選址規(guī)劃意見通知書，對(duì)項(xiàng)目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細(xì)的意見，并須同時(shí)下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，是項(xiàng)目選址后，由建設(shè)單位申請(qǐng)，規(guī)劃部門下達(dá)的委托設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件。開發(fā)商在完成方案設(shè)計(jì)后，須向規(guī)劃部門提出審定申請(qǐng)；(4)通過審定的設(shè)計(jì)方案，是編制初步設(shè)計(jì)或施工圖的依據(jù)，也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備條件；(5)開發(fā)商依據(jù)審定的設(shè)計(jì)方案通知書和可行性研究報(bào)告批復(fù)，并在規(guī)劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關(guān)用地及拆遷安置的意見后，應(yīng)向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權(quán)的必備文件；(6)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是在項(xiàng)目列入正式計(jì)劃后，申請(qǐng)辦理開工手續(xù)之前，需進(jìn)行的驗(yàn)證工程建設(shè)符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開工的必備文件。規(guī)劃報(bào)批的程序到規(guī)劃局辦理報(bào)批手續(xù)，首先要到綜合業(yè)務(wù)處領(lǐng)取“規(guī)劃審批申報(bào)表”，每一次申報(bào)都要填寫此表，然后在規(guī)劃局確定的申報(bào)時(shí)間和地點(diǎn)，帶齊申報(bào)必備文件和資料，到指定窗口申報(bào)，領(lǐng)取立案表，并在規(guī)定的取件日期領(lǐng)取審批成果。一般來(lái)說(shuō)，如果建設(shè)單位使用本單位劃撥土地或農(nóng)村建設(shè)單位依法使用農(nóng)村集體土地，則依下列程序到市或區(qū)（縣）規(guī)劃局辦理選址定點(diǎn)和兩證申報(bào)手續(xù)。1.申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書。規(guī)劃要點(diǎn)是計(jì)劃立項(xiàng)或建設(shè)工程可行性研究的規(guī)劃基本依據(jù)。計(jì)劃部門可以要求開發(fā)單位初始規(guī)劃部門對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目的意見，再行決定對(duì)可行性研究報(bào)告的批復(fù)。申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)必備文件有：（1）建設(shè)單位對(duì)擬建項(xiàng)目意圖或方案的說(shuō)明；（2）方案示意圖；

（3）1/2000或1/500地形圖2份（其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；

（4）其他。2.當(dāng)建設(shè)單位完成計(jì)劃報(bào)批手續(xù)之后，應(yīng)到規(guī)劃部門申報(bào)選址定點(diǎn)，以獲取選址規(guī)劃意見通知書申報(bào)選址定點(diǎn)的必備文件有：（1）計(jì)劃部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的文件；（2）建設(shè)單位或其上級(jí)主管部門申請(qǐng)用地的函件；（3）工程情況的簡(jiǎn)要說(shuō)明和選址要求；（4）擬建方案；（5）意向位置的1/2000或1/500地形圖2份；（6）其他。3.當(dāng)獲得選址規(guī)劃意見通知書后，應(yīng)申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地，見“注意事項(xiàng)1”）。申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備文件有：（1）計(jì)劃部門批準(zhǔn)征用土地的計(jì)劃任務(wù)書；（2）征用農(nóng)村土地時(shí)，市政府批文或劃撥國(guó)有土地時(shí)，市房地局對(duì)用地和拆遷安置意見；（3）1/2000或1/500地形圖5份；（4）選址規(guī)劃意見通知書要求取得的有關(guān)協(xié)議；（5）其他。4.當(dāng)獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，以獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的必備文件有：（1）計(jì)劃部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)；（2）建設(shè)單位對(duì)擬建項(xiàng)目的說(shuō)明；（3）擬建方案示意圖；（4）地形圖3份（單體建筑1/500，居住區(qū)1/2000，其中一份用鉛筆劃出用地范圍）；（5）其他。5.當(dāng)獲得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書后，應(yīng)申報(bào)設(shè)計(jì)方案，以獲取審定設(shè)計(jì)方案通知書，申報(bào)設(shè)計(jì)方案的必備文件有：（1）設(shè)計(jì)方案報(bào)審表；（2）總平面圖2份（單體建筑1/500，居住區(qū)1/1000）；（3）各層平、立、剖面圖，街景立面圖等（1/200或1/100）2份；（4）方案說(shuō)明書（局審項(xiàng)目還需增報(bào)下列文件及圖紙）；（5）環(huán)境關(guān)系平面圖（1/1000或1/2000）；（6）工程位置圖1份；（7）環(huán)境關(guān)系模型（1/1000）；（8）其他。6.在申報(bào)設(shè)計(jì)方案過程中，需要首藝委審查的項(xiàng)目，待市規(guī)劃局提出意見后，由市規(guī)劃局將材料報(bào)送首藝委的辦事機(jī)構(gòu)—首規(guī)委辦規(guī)劃設(shè)計(jì)處，首藝委組織有關(guān)人審查（重大項(xiàng)目報(bào)首規(guī)委領(lǐng)導(dǎo)審定），審查意見一般由市規(guī)劃局審圖室通知有關(guān)單位，頒發(fā)審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書，并由首規(guī)委辦規(guī)劃設(shè)計(jì)處和市規(guī)劃局負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在初步設(shè)計(jì)或施工圖階段的實(shí)施。獲取首藝委批復(fù)必備文件有：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（附現(xiàn)狀圖）；（2）總平面圖（1/500），平、立、剖面圖（1/200或1/100），主要立面的透視圖；（3）模型及建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明；（4）國(guó)家重點(diǎn)工程，重要的、大型的民用建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目還應(yīng)增加選址報(bào)告的內(nèi)容。7.當(dāng)根據(jù)審定設(shè)計(jì)方案通知書的要求，經(jīng)其他行政主管部門批準(zhǔn)或取得有關(guān)協(xié)議后，可申報(bào)初步設(shè)計(jì)。申報(bào)初步設(shè)計(jì)必備文件有：（1）初步設(shè)計(jì)包括說(shuō)明、圖紙、概算等全套文件；（2）計(jì)劃和規(guī)劃方面的文件資料；（3）其他。8.如果初步設(shè)計(jì)需要首規(guī)委辦的審查意見，開發(fā)單位應(yīng)擬文正式報(bào)首規(guī)委辦理，以獲取初步設(shè)計(jì)批復(fù)。獲取首規(guī)委辦初步設(shè)計(jì)批復(fù)必備文件同上。9.申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的必備文件有：（1）施工任務(wù)批準(zhǔn)文件；（2）工程施工圖紙（1/500或1/1000總平面圖4份，1/100或1/200各層平立剖面圖，基礎(chǔ)平、剖面圖和設(shè)計(jì)圖紙目錄1份）；（3）工程檔案保證金證明；（4）審定方案通知書要求征求的其他行政主管部門審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議；（5）其他。當(dāng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得后，規(guī)劃申報(bào)程序基本完畢。建設(shè)工程規(guī)劃依法對(duì)建設(shè)工程實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，是城市規(guī)劃行政主管部門的重要行政職能之一，也是城市規(guī)劃管理日常業(yè)務(wù)中最大量和主要的工作。建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有：建筑管理、道路管理、管線管理、審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)項(xiàng)目選址城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展策略、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等各級(jí)規(guī)劃，按照國(guó)家《城市規(guī)劃法》、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》等，考慮建設(shè)項(xiàng)目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見和選址意見。此后，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同土地管理部門并征求項(xiàng)目所涉及到的有關(guān)部門的意見，對(duì)初審意見及其選址提出復(fù)審意見，對(duì)于同意的項(xiàng)目報(bào)政府審批后，在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)項(xiàng)目選址意見書。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設(shè)工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設(shè)項(xiàng)目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟(jì)、合理地使用土地。城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)城市用地進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)劃控制是實(shí)施城市規(guī)劃的基本保證

第三篇：規(guī)劃局兩證一書所需資料

規(guī)劃局兩證一書所需資料

一 選址意見書只是劃撥的土地才辦；

二 關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需資料經(jīng)過按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細(xì)規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項(xiàng)，只需寫個(gè)報(bào)告，批了就行了項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批（環(huán)保局）與國(guó)土局簽訂的土地出讓合同地塊的紅線圖。應(yīng)由有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具現(xiàn)狀圖，在現(xiàn)狀圖的基礎(chǔ)上畫紅線圖，可以是規(guī)劃科直接畫。

三 關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需資料申請(qǐng)表及申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書，法人身份證，組織機(jī)構(gòu)代碼，開發(fā)資質(zhì)；經(jīng)效驗(yàn)的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖經(jīng)效驗(yàn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件及紅線圖經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件（拿投標(biāo)書時(shí)里面有幾個(gè)數(shù)字），土地出讓合同經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長(zhǎng)審批，定位圖、豎向圖在詳細(xì)規(guī)劃中）需要相關(guān)行業(yè)主管部門審查的審批意見（發(fā)改委、環(huán)保局、圖審辦、人防）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)方案和立面效果圖建設(shè)工程規(guī)劃咨詢報(bào)告（有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔

申請(qǐng)土地（土地證）登記所需材料清單

（一）土地登記申請(qǐng)人身份證明

①《土地登記法人代表身份證明書、委托書》（國(guó)土局提供制式表格）

②法人代表身份證、委托人身份證（均為復(fù)印件）

③企業(yè)法人：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《機(jī)構(gòu)代碼證》（核對(duì)原件，提供復(fù)印件）

（二）土地權(quán)屬來(lái)源證明

①各時(shí)期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批準(zhǔn)文件均為原件）；

②出讓土地：提供出讓批文、出讓合同（均為原件）；

（三）土地登記申請(qǐng)書（國(guó)土局提供制式表格、申請(qǐng)人填寫）

（四）其他材料

①繳納有關(guān)土地稅費(fèi)的票據(jù)憑證（核對(duì)原件，提供復(fù)印件）包括：出讓金、契稅、征、撥（使）用地費(fèi)用等； ②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（核對(duì)原件，提供復(fù)印件）③《宗地圖》（原件二份）

④《地籍圖》

⑤規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

第四篇：一書兩證

一書兩證規(guī)劃管理的工具

一書兩證即：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》統(tǒng)稱為一書兩證。

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》是將計(jì)劃管理與規(guī)劃管理有機(jī)結(jié)合的成功經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位向國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是保證城市土地合理使用，防止和減少違法占地的有效措施。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由國(guó)土資源行政主管部門劃撥、征用土地。

法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn) 文件無(wú)效?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可辦理開工手續(xù)。

法律后果：房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。

案例：

大田縣城市管理綜合執(zhí)法大隊(duì)

半年來(lái)，大隊(duì)在縣委、縣政府和縣城建局的領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心支持下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”的重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，與時(shí)俱進(jìn),務(wù)實(shí)創(chuàng)新，從嚴(yán)治隊(duì)，依法治城，進(jìn)一步發(fā)揮城市管理職能作用，不斷完善工作機(jī)制，切實(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)，努力提高工作績(jī)效，為創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的城區(qū)環(huán)境做出了積極的貢獻(xiàn)，取得了較好的成績(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)共查處各類違章2600余起，其中查處市容方面違章1700余起，取締糾正違章攤點(diǎn)1100余起，清理主次干道橫（條）幅100余條、清亂張貼廣告5000余張，清除各類違章占道280余起，拆除占道影響市容的遮雨蓬23處；查處規(guī)劃方面違章83起，違章建筑面積3600平方米，發(fā)停建通知書83份，拆除違章建筑10起（主要是亂搭建），面積約1300平方米，處罰24宗，金額36.63萬(wàn)元，查處違章破道6起，辦理人大議案1件、政協(xié)提案2件，處理信訪件10件，取得了較好的管理效益和環(huán)境效益。

分析：

一、抓隊(duì)伍，強(qiáng)素質(zhì)，展示綜合執(zhí)法新形象

我隊(duì)始終把隊(duì)伍建設(shè)做為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。今年，結(jié)合紀(jì)律作風(fēng)整頓活動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化了執(zhí)法和管理隊(duì)伍的教育和管理，促進(jìn)執(zhí)法和管理人員綜合素質(zhì)的進(jìn)一步提升。

（一）加強(qiáng)政治思想教育。一是建立健全政治學(xué)習(xí)制度，提高政治思想素質(zhì)和理 1

論水平，每月不少于兩天學(xué)習(xí)時(shí)間；二是抓職業(yè)道德教育，牢固樹立“管理就是服務(wù)”的思想和全心全意為人民服務(wù)的公仆意識(shí)；三是抓隊(duì)伍團(tuán)結(jié)，增強(qiáng)凝聚力，堅(jiān)持民主集中制，嚴(yán)以律己、寬以待人，形成團(tuán)結(jié)協(xié)作的好風(fēng)氣；四是抓黨風(fēng)廉政建設(shè)，提高免疫力，嚴(yán)格按照中紀(jì)委關(guān)于黨政機(jī)關(guān)干部廉潔自律的規(guī)定要求去做，自覺抵制腐敗之風(fēng)的侵蝕。

（二）加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)教育。我們堅(jiān)持嚴(yán)格按照法律知識(shí)培訓(xùn)規(guī)定的要求，開展了一系列法律知識(shí)培訓(xùn)活動(dòng)。一是開展新到崗人員（借調(diào)教師）的培訓(xùn)工作，先后培訓(xùn)9人，并全部達(dá)到崗位要求；二是開展法律培訓(xùn)，每月組織集體學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)，重點(diǎn)解析執(zhí)法中遇到的難點(diǎn)問題，促進(jìn)執(zhí)法大隊(duì)執(zhí)法水平和辦案效率的提升；三是開展全員法制培訓(xùn)，每季度組織一次全員法制培訓(xùn)，學(xué)習(xí)城管方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合近期重點(diǎn)工作，講解有關(guān)執(zhí)法工作注意事項(xiàng)和案例，促進(jìn)執(zhí)法人員不斷提升法律素質(zhì)。

（三）加強(qiáng)執(zhí)法規(guī)范教育。大隊(duì)在加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督的同時(shí)，注重加強(qiáng)對(duì)執(zhí)法人員執(zhí)法規(guī)范的教育。一是堅(jiān)持文明規(guī)范執(zhí)法，要求執(zhí)法人員嚴(yán)格按程序辦案，在遭遇阻撓和暴力抗法時(shí)，要保持克制和冷靜，必須做到打不還手，罵不還口；二是推行溫情管理，簡(jiǎn)化辦事程序，對(duì)在樓體按規(guī)劃要求設(shè)置廣告的，適當(dāng)減免廣告設(shè)置費(fèi)用；建立了首違免罰制，對(duì)無(wú)證占道經(jīng)營(yíng)和流動(dòng)攤點(diǎn)，第一次只給予警告和教育，不施以罰款、暫扣等行政處罰，對(duì)于其它違法、違章、違規(guī)行為，同樣強(qiáng)化了教育手段。

（四）著力抓好隊(duì)伍紀(jì)律作風(fēng)整頓。針對(duì)執(zhí)法工作中存在的突出問題，我隊(duì)認(rèn)真開展紀(jì)律作風(fēng)整頓活動(dòng)：一是搞好思想整頓，開展愛崗敬業(yè)的職業(yè)道德教育，提高隊(duì)員的責(zé)任意識(shí)，切實(shí)提高隊(duì)員的思想覺悟；二是搞好作風(fēng)整頓，要求每位隊(duì)員按照《福建省城建監(jiān)察人員執(zhí)法行為規(guī)范》的規(guī)定逐條地對(duì)照檢查查問題，找根源。為期一個(gè)月的整頓活動(dòng)，共組織集體學(xué)習(xí)10學(xué)時(shí)，記錄學(xué)習(xí)筆記本，完成學(xué)習(xí)心得45篇，召開座談會(huì)3次，分發(fā)征求意見表100份，調(diào)查問卷100份，黨員干部交心談話總數(shù)達(dá)到50多人次，征求到意見和建議4條，使全隊(duì)工作紀(jì)律明顯增強(qiáng)、工作作風(fēng)明顯改善、工作效能明顯提高、精神面貌明顯改觀。

二、突出重點(diǎn)，狠抓落實(shí)，扎實(shí)開展市容管理工作。

大隊(duì)立足本職工作，務(wù)求實(shí)效，采取抓住重點(diǎn)，突破難點(diǎn)，逐步推進(jìn)的工作方法，市容市貌大為好轉(zhuǎn)。

(一)整治各類占道:1.全面清理店外店、店外攤的違章占道經(jīng)營(yíng)，整治城區(qū)流動(dòng)攤點(diǎn)，重點(diǎn)整治一中門口、汽車站周圍（包括東大橋面）、三角亭周圍、公園門口、、二市場(chǎng)門口、紡織廠門口、電子廠門口的占道攤點(diǎn)，督促沿街單位和商店落實(shí)“門前三包”；2.整頓早市、夜市攤0點(diǎn)45攤，劃出夜市攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，規(guī)范管理；取締違章占道修車店點(diǎn)5處；3.清理拆除影響市容和交通的亂搭建（棚）攤25處；4.對(duì)城區(qū)主干道違章堆放的建筑材料及建筑垃圾進(jìn)行清理，清運(yùn)沙石土約1200立方米。

（二）加強(qiáng)過渡市場(chǎng)管理。隨著我縣第一市場(chǎng)的改建工程啟動(dòng)后，原有的市場(chǎng)攤點(diǎn)陸續(xù)遷移到雪山南路。在做好原市場(chǎng)的攤點(diǎn)安置工作的基礎(chǔ)上，采取定人監(jiān)管、責(zé)任到人的辦法，對(duì)那些屢教不改、嚴(yán)重占道經(jīng)營(yíng)的“釘子戶”，進(jìn)行依法查處，先后對(duì)占道商販勸導(dǎo)入市230余戶，積極協(xié)助交警糾正違章停車，確保道路暢通，降低了雪山南路交通堵車的發(fā)生率。

（三）加大違章戶外廣告的治理力度，凈化、美化市容:

1、對(duì)破損掉字、褪色陳舊的門店店（標(biāo)）牌，督促設(shè)置單位按要求于六月底前更新完畢；

2、對(duì)城市街

道兩側(cè)商店櫥窗、店門上有礙觀瞻的商品信息及宣傳貼畫進(jìn)行清除，對(duì)直接在沿街墻上書寫的廣告標(biāo)語(yǔ)，進(jìn)行刷洗；

3、按要求進(jìn)行集中整治后，將強(qiáng)化日常巡查制度，嚴(yán)防出現(xiàn)反彈；同時(shí)進(jìn)一步加大對(duì)廣告設(shè)置的執(zhí)法監(jiān)察力度，凡未經(jīng)審批、擅自設(shè)置的廣告，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一律拆除。清理主次干道橫（條）幅100余條、大小“牛皮癬”廣告5000余幅、亂噴涂畫廣告130處。

（四）加強(qiáng)城區(qū)建筑工程渣土管理:車輛灑漏現(xiàn)象一直嚴(yán)重影響著我縣城區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)對(duì)道路安全也存在著隱患，針對(duì)這一問題，大隊(duì)從3月10日起開展為期一個(gè)月的施工運(yùn)輸車輛沿途灑漏等現(xiàn)象的專項(xiàng)整治活動(dòng)。共查處城區(qū)棄土運(yùn)輸車輛撒落5起；違章亂棄土13起；對(duì)入城運(yùn)輸車輛勸導(dǎo)覆蓋蓬布200余輛(次)，并分發(fā)有關(guān)宣傳材料500多份；對(duì)違章向河道棄土的2起依法進(jìn)行處理，為城區(qū)營(yíng)造干凈、整潔的環(huán)境取得明顯成效。

(五)進(jìn)一步加強(qiáng)河道管理。城區(qū)河道（長(zhǎng)坑河、均溪河、良元溪）日常保潔職能去年劃歸執(zhí)法大隊(duì)管理，大隊(duì)推行市場(chǎng)化運(yùn)作，選擇一家有資質(zhì)、有實(shí)力的保潔公司，對(duì)城區(qū)河道全面實(shí)施保潔，實(shí)行不間斷打撈，做好日常保潔工作，提升保潔力度，切實(shí)改善了城區(qū)河道環(huán)境。同時(shí)，大隊(duì)每月對(duì)承包人實(shí)施考核，按《河道保潔管理辦法》，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。

三、加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，嚴(yán)肅查處違章建筑

今年，大隊(duì)采取分片、定人、定責(zé)的方式，實(shí)施全方位管理，管好規(guī)劃區(qū)，確保建成區(qū)，控制近郊區(qū)，促進(jìn)規(guī)劃監(jiān)察工作的開展。具體措施：1.組織規(guī)劃監(jiān)察中隊(duì)集中力量，巡查整個(gè)規(guī)劃區(qū)，檢查“一書兩證”情況及文明施工情況，發(fā)現(xiàn)有手續(xù)不全或未取得“一書兩證”和沒按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)堅(jiān)決依法進(jìn)行嚴(yán)肅的處理；2.做好建筑紅線的跟蹤檢查工作，積極參與圖紙會(huì)審，及時(shí)制止超紅線等違反規(guī)劃的違章建設(shè)行為；3.加強(qiáng)新規(guī)劃區(qū)監(jiān)察巡查力度，堅(jiān)決依法拆除亂建亂蓋，切實(shí)維護(hù)城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性，保證了城市規(guī)劃的實(shí)施，上半年共發(fā)停建通知書83份，強(qiáng)制拆除違章建筑10起（主要是亂搭建），面積約1300平方米，處罰24宗。

四、開展創(chuàng)建活動(dòng)，促進(jìn)大隊(duì)精神文明建設(shè)。

大隊(duì)還認(rèn)真抓好以下幾項(xiàng)工作：

1、深入開展創(chuàng)“雙優(yōu)”活動(dòng)，實(shí)施創(chuàng)建雙文明單位目標(biāo)，積極開展各種公益活動(dòng)，參與社會(huì)捐資獻(xiàn)愛心活動(dòng)，共捐資近3500元；

2、積極開展綜治月活動(dòng)，上街宣傳有關(guān)城建法規(guī)的同時(shí),開展“號(hào)戶結(jié)對(duì)”活動(dòng)；

3、進(jìn)一步完善綜合治理目標(biāo)管理責(zé)任制，健全單位綜治組織機(jī)構(gòu)；

4、在計(jì)生方面，積極調(diào)動(dòng)隊(duì)伍自我管理，做到“四無(wú)”和“四個(gè)百分百”；

5、大隊(duì)積極參與文明安全片區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，從而促進(jìn)大隊(duì)精神文明工作的全面開展。

第五篇：兩證一書申請(qǐng)

甘恒發(fā)（2017）第43號(hào)

關(guān)于甘南州恒達(dá)商貿(mào)開發(fā)有限責(zé)任公司

申請(qǐng)辦理兩證一書的報(bào)告

甘南州城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：

我公司在合作市生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新建藏民族工藝品生產(chǎn)線項(xiàng)目，占地面積15畝，目前委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行了總平面規(guī)劃設(shè)計(jì),總建筑面積9535平方米，其中辦公樓建筑面積4177平方米，職工宿舍建筑面積1968平方米，加工及生產(chǎn)車間建筑面積3360平方米，項(xiàng)目投資2765萬(wàn)元。為此，特向貴局申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。請(qǐng)貴局給予支持辦理。

甘南州恒達(dá)商貿(mào)開發(fā)有限責(zé)任公司

二〇一七年九月十三日