第一篇：南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理?xiàng)l例

【發(fā)布單位】廣西壯族自治區(qū)

【發(fā)布文號(hào)】南寧市人大常委會(huì)公告（十三屆第22號(hào)）【發(fā)布日期】2013-08-14 【生效日期】2013-09-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】南寧日?qǐng)?bào)

南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理?xiàng)l例

南寧市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告（十三屆第22號(hào)）

《南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理?xiàng)l例》已由南寧市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于2012年11月23日通過，廣西壯族自治區(qū)第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議于2013年7月19日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2013年9月1日起施行。

南寧市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

2013年8月14日

南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理?xiàng)l例

（2012年11月23日南寧市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過 2013年7月19日廣西壯族自治區(qū)第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議批準(zhǔn)）

第一條 為了保護(hù)城市歷史風(fēng)貌，促進(jìn)城市建設(shè)和文化傳承，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)歷史街區(qū)的保護(hù)管理適用本條例。

歷史街區(qū)內(nèi)文物的保護(hù)、管理和利用，按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本條例所稱歷史街區(qū)是指保存有一定數(shù)量和規(guī)模的歷史遺存、現(xiàn)狀格局具有相對(duì)典型和完整的歷史特色、體現(xiàn)一定時(shí)期城市歷史風(fēng)貌的街區(qū)，包括“三街兩巷”歷史街區(qū)和市人民政府核定公布的其他歷史街區(qū)。

“三街兩巷”是指興寧路、民生路、解放路和金獅巷、銀獅巷?！叭謨上铩睔v史街區(qū)包括朝陽(yáng)路以西、民族大道以北、當(dāng)陽(yáng)街以東、新華街以南圍合區(qū)域和解放路沿街區(qū)域，以及市人民政府核定的延伸區(qū)域。

第四條 歷史街區(qū)保護(hù)管理遵循政府主導(dǎo)、公眾參與、統(tǒng)籌保護(hù)、合理利用的原則。第五條 市人民政府負(fù)責(zé)歷史街區(qū)保護(hù)管理工作。市人民政府設(shè)立的歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)歷史街區(qū)保護(hù)管理工作。

歷史街區(qū)所在地的縣（區(qū)）人民政府及其確定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)歷史街區(qū)日常保護(hù)管理工作。市、縣（區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃、文化、財(cái)政、公安、國(guó)土、建設(shè)、城管、住房、旅游等部門按照各自職責(zé)權(quán)限，做好歷史街區(qū)保護(hù)管理相關(guān)工作。

第六條 市人民政府、歷史街區(qū)所在地縣（區(qū)）人民政府設(shè)立歷史街區(qū)保護(hù)專項(xiàng)資金，用于歷史街區(qū)的保護(hù)管理。專項(xiàng)資金來源為：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)資金；

（二）境內(nèi)外組織和個(gè)人的捐贈(zèng)；

（三）歷史街區(qū)合理利用所得；

（四）其他依法籌集的資金。

專項(xiàng)資金管理使用辦法由市人民政府另行制定。

第七條 任何單位和個(gè)人都有依法保護(hù)歷史街區(qū)的義務(wù)，對(duì)破壞、損害歷史街區(qū)的行為有權(quán)進(jìn)行勸阻、舉報(bào)。

鼓勵(lì)各種社會(huì)力量通過捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與歷史街區(qū)保護(hù)工作。

第八條 縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃、文化、城管、住房等部門對(duì)歷史街區(qū)內(nèi)建（構(gòu)）筑物、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。

第九條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求，完善歷史街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施。

第十條 歷史街區(qū)的申報(bào)由縣（區(qū)）人民政府提出，經(jīng)市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)部門和專家進(jìn)行論證后報(bào)市人民政府核定公布。申報(bào)歷史街區(qū)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）歷史沿革、地方特色和歷史文化價(jià)值的說明；

（二）傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌及其現(xiàn)狀；

（三）保護(hù)范圍；

（四）不可移動(dòng)文物、歷史建筑清單；

（五）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承狀況；

（六）保護(hù)工作情況、保護(hù)目標(biāo)和保護(hù)要求；

（七）其他有關(guān)材料。

符合歷史文化街區(qū)條件的歷史街區(qū)，由市、縣人民政府按照規(guī)定向自治區(qū)人民政府申報(bào)。第十一條 符合歷史街區(qū)申報(bào)條件，縣（區(qū)）人民政府不申報(bào)的，市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)可以建議縣（區(qū)）人民政府申報(bào)；仍不申報(bào)的，市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)可以直接向市人民政府申報(bào)。

第十二條 歷史街區(qū)內(nèi)建成30年以上，具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護(hù)單位，也未登記為不可移動(dòng)文物的建（構(gòu)）筑物，具備下列條件之一的，可以確定為歷史建筑：

（一）建筑樣式、結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝或者工程技術(shù)具有藝術(shù)特色和科學(xué)研究?jī)r(jià)值的；

（二）反映本市歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有時(shí)代特征和地方特色的；

（三）與重大歷史事件、革命運(yùn)動(dòng)或者著名人物密切相關(guān)的；

（四）其他具有特殊歷史意義的。第十三條 歷史建筑由縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)征求產(chǎn)權(quán)人（管理人）意見并組織有關(guān)部門和專家進(jìn)行論證后，屬縣轄范圍內(nèi)的，報(bào)縣人民政府核定公布；屬城區(qū)范圍內(nèi)的，由城區(qū)人民政府報(bào)市人民政府核定公布。申報(bào)歷史建筑應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）建筑概況；

（二）產(chǎn)權(quán)歸屬情況；

（三）建筑特色和歷史文化價(jià)值說明；

（四）保護(hù)工作情況、保護(hù)目標(biāo)和保護(hù)要求。

第十四條 經(jīng)核定公布的歷史街區(qū)由市人民政府劃定保護(hù)范圍，設(shè)立保護(hù)標(biāo)識(shí)、介紹牌。經(jīng)核定公布的歷史建筑由市或者縣人民政府劃定保護(hù)范圍，設(shè)立保護(hù)標(biāo)識(shí)、介紹牌。任何單位和個(gè)人不得擅自移動(dòng)、涂改、覆蓋或者損毀保護(hù)標(biāo)識(shí)、介紹牌。

第十五條 歷史街區(qū)、歷史建筑損毀確已失去保護(hù)意義，或者情況發(fā)生重大變化需要調(diào)整、撤銷的，按原申報(bào)程序核定公布。

歷史建筑被依法公布為文物保護(hù)單位或登記為不可移動(dòng)文物的，自公布之日起不再列入歷史建筑名錄。

第十六條 自歷史街區(qū)核定公布之日起一年內(nèi)，市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)完成歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的組織編制工作，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。歷史街區(qū)前期勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用列入財(cái)政預(yù)算。第十七條 歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）歷史文化價(jià)值、特點(diǎn)、現(xiàn)狀及存在問題；

（二）保護(hù)原則和保護(hù)內(nèi)容；

（三）保護(hù)范圍，包括核心保護(hù)范圍、規(guī)劃控制范圍及建設(shè)控制要求；

（四）建筑空間環(huán)境、風(fēng)格特色和景觀要求；

（五）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)要求；

（六）業(yè)態(tài)布局要求；

（七）交通和基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住環(huán)境規(guī)劃方案；

（八）實(shí)施規(guī)劃的保障措施；

（九）規(guī)劃管理的其他要求。

歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)歷史街區(qū)的空間格局、街巷肌理、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、歷史建筑進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。

第十八條 歷史街區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示區(qū)。

第十九條 歷史街區(qū)修繕和改造應(yīng)當(dāng)遵循修舊如舊、以存其真，建新如故、以復(fù)其貌的原則。在歷史街區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，并按照基本建設(shè)程序報(bào)批。對(duì)歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變建筑的結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市或者縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同同級(jí)文物主管部門批準(zhǔn)。

第二十條 對(duì)歷史街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況，采取相應(yīng)措施，實(shí)行分類保護(hù)。

歷史街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑，應(yīng)當(dāng)保持原有的高度、體量、外觀形象及色彩等。歷史街區(qū)內(nèi)毗鄰文物建筑、歷史建筑的其他建筑，應(yīng)當(dāng)與文物建筑、歷史建筑的風(fēng)格和空間環(huán)境相協(xié)調(diào)。

“三街兩巷”歷史街區(qū)圍合區(qū)域內(nèi)毗鄰騎樓街區(qū)的建筑的高度、色彩、風(fēng)格不得破壞騎樓街區(qū)原有的天際線和視覺環(huán)境。第二十一條 歷史街區(qū)內(nèi)街道的傳統(tǒng)名稱不得變更。

第二十二條 在歷史街區(qū)內(nèi)設(shè)置戶外廣告設(shè)施必須符合歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，不得破壞歷史街區(qū)建筑空間環(huán)境，并依法取得設(shè)置許可。

第二十三條 在歷史街區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃確定的業(yè)態(tài)布局要求。第二十四條 歷史街區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和消防通道應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置。因歷史風(fēng)貌保護(hù)需要，無(wú)法按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求設(shè)置的，由縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)會(huì)同公安消防部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門制定相應(yīng)的防火安全保障方案。

第二十五條 縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)歷史建筑保護(hù)工作的指導(dǎo)，與歷史建筑保護(hù)責(zé)任人簽訂歷史建筑保護(hù)責(zé)任書，明確具體保護(hù)要求及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。保護(hù)責(zé)任人變更的，保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)與承繼人另行簽訂保護(hù)責(zé)任書。

歷史建筑保護(hù)責(zé)任人按照下列原則確定：國(guó)有歷史建筑的使用人為責(zé)任人；非國(guó)有歷史建筑的產(chǎn)權(quán)人為責(zé)任人；無(wú)產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)不明的歷史建筑，使用人為責(zé)任人。

第二十六條 歷史建筑保護(hù)責(zé)任人按照保護(hù)規(guī)劃要求對(duì)歷史建筑進(jìn)行維護(hù)修繕的，市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)從專項(xiàng)資金給予補(bǔ)貼。

歷史建筑有損毀危險(xiǎn)，保護(hù)責(zé)任人不具備維護(hù)修繕能力的，市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行保護(hù)。

第二十七條 市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)歷史街區(qū)保護(hù)情況組織檢查評(píng)估，督促縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)和保護(hù)責(zé)任人加強(qiáng)保護(hù)。

第二十八條 違反本條例規(guī)定，有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人未履行保護(hù)管理職責(zé)的，按照管理權(quán)限責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。

第二十九條 違反本條例第十四條規(guī)定，擅自移動(dòng)、涂改、覆蓋或者損毀保護(hù)標(biāo)識(shí)、介紹牌的，由縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)單位處一千元以上五千元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處一百元以上一千元以下的罰款。

第三十條 違反本條例規(guī)定的其他行為，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

第三十一條 本條例自2013年9月1日起施行。2000年8月30日南寧市第十屆人大常委會(huì)第三十八次會(huì)議通過，2003年8月1日廣西壯族自治區(qū)第十屆人大常委會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn)修改的《南寧市歷史傳統(tǒng)街區(qū)保護(hù)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：建筑與歷史街區(qū)保護(hù)英文翻譯

MESEUM OF CONTEMPORARY ART

當(dāng)代博物館藝術(shù)

Facing page:The former Hamburger Bahnhof in Berlin is a distinguished example of the neoclassical style of the 1840s;it ceased to be used as a station as long ago as 1904.面對(duì)頁(yè)面：Hamburger Bahnhof在柏林是1840年代新古典主義風(fēng)格的一個(gè)杰出的例子；早在1904年它已不再是用作站。

In some countries,such as the USA and Britain,redundant railway buildings have posed problems of reuse,which are usually exacerbated by their grand scale.In Germany,the railway heritage was decimated by wartime bombing.Berlin suffered badly.(One of the major casualties,the splendid Anhalter Bahnhof,was left as a gutted shell and was torn down by the DDR in the 1960s.)The original Hamburger Bahnhof,the terminus for trains from Hamburg,was built in 1845-47,the iron and glass sheds being prefaced by a handsome neoclassical frontage in stone by Ferdinand Wilhelm Holz.(The plan of the station was unusual,in that tracks ran through arches in the terminal building to turntables,used to turn around locomotives.)The building was a key monument of the first German railway age,but after less than 40 years of use it was closed and trains were diverted to a new station.In 1904-6 the building was converted to a museum of transport and engineering,a use which continued until the Second World War,when it was damaged but not destroyed.The museum conversion,designed by Ernst Schwartz,included the construction in 1912-15 of gallery wings flanking the main frontage,which were in keeping with the original building.在一些國(guó)家,如美國(guó)和英國(guó),多余的鐵路建筑已經(jīng)構(gòu)成重用的問題,這種問題通常加劇了其規(guī)模宏大。在德國(guó),鐵路遺產(chǎn)被戰(zhàn)時(shí)炸彈摧毀，柏林受到嚴(yán)重影響。(一個(gè)主要的傷亡,富麗堂皇的安哈爾特巴赫夫,被燒毀的外殼,在1960年代被拆除的DDR)。最開始的Hamburger Bahnhof，建于1845-47年，列車的終點(diǎn)站起始于Hamburger，鐵和玻璃棚被一個(gè)英俊的新古典主義者費(fèi)迪南德威廉霍爾茲點(diǎn)綴在臨街石頭上。（空間站的計(jì)劃是不尋常的,在這個(gè)追蹤中，穿過航站樓的拱門到轉(zhuǎn)盤,用于扭轉(zhuǎn)機(jī)車。）建筑是德國(guó)第一個(gè)鐵路時(shí)代的一個(gè)重要紀(jì)念碑,但不到40年的使用它就關(guān)閉了，火車轉(zhuǎn)變成一個(gè)新車站。在1904 到1906年，建筑交通和工程轉(zhuǎn)變成一個(gè)博物館。,當(dāng)它被破壞而不是摧毀的時(shí)候，這種使用一直持續(xù)到第二次世界大戰(zhàn)期間。博物館的功能轉(zhuǎn)換,包括建設(shè)191295)，蘇黎世的赫爾佐格和德梅隆為了新泰特美術(shù)館而引起戰(zhàn)爭(zhēng)。倫敦的現(xiàn)代藝術(shù)博物館,位于前電站南岸,這令那些認(rèn)為建筑(1963年由賈爾斯吉爾伯特?斯科特爵士完成架構(gòu)包層)值得被保留的自然資源保護(hù)論者很高興。當(dāng)其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手(特別是亞軍大衛(wèi)Chipperfield)對(duì)建筑提出了激進(jìn)的改變措施時(shí),赫爾佐格和德梅隆的計(jì)劃卻使其外部基本完好無(wú)損。另一方面,一些批評(píng)家認(rèn)為建筑強(qiáng)加了一個(gè)強(qiáng)大的但不一定是正面的過去機(jī)構(gòu)形象，而這個(gè)機(jī)構(gòu)曾致力于研究現(xiàn)在和未來。

Bankside,just across the Thames from St Paul?s,was controversial when first built,but it provided a highly practical container for the new Tate,a key millennium project funded by the National Lottery,and expected to attracted two million visitors annually.The vast interior included a huge turbine hall,152 meters(500 feet)long and 26 metres(85 feet)high,and scope for providing 11,150 square metres(120,000 square feet)of gallery space-larger than the total area of the existing Tate Gallery,Millbank.The transformation project,ranking in scale alongside Paris?s Parc de la Villette and Turin?s Lingotto,aims to retain the best qualities of the old building while infusing it with elements that are entirely new and innovative.The project is seen to be as much about regeneration as it is about reuse in that it will transform the long-neglected South Bank(see pages 124-127).The Bankside Tate will be linked to the City by a new bridge,designed by Sir Norman Foster and Sir Anthony Caro.跨泰晤士河南岸，穿越圣保羅，在初建時(shí)，是有爭(zhēng)議的，但是它為新泰特提供了一個(gè)非常實(shí)用的參考，這個(gè)重要的千年項(xiàng)目由國(guó)家彩票資助，預(yù)計(jì)每年吸引二百萬(wàn)名游客，其中包括一個(gè)巨大的渦輪大廳，152米（500英尺）長(zhǎng)，26米（85英尺）高，提供11150平方米的范圍RES（120000平方英尺）的畫廊空間，大于現(xiàn)有的泰特美術(shù)館總面積，Millbank。這個(gè)轉(zhuǎn)換項(xiàng)目,它的規(guī)模與巴黎的帕洛阿爾托研究中心·德·拉·維萊特和都靈的會(huì)場(chǎng)相排名,旨在保留老建筑的最好特性而注入全新和創(chuàng)新的元素。這個(gè)項(xiàng)目被認(rèn)為是盡可能多的再生和重用,它將改變長(zhǎng)期被忽視的南岸(見124and the centrepiece of92年已經(jīng)恢復(fù)的主要的候診室里，在這個(gè)項(xiàng)目中有充分體現(xiàn)。1996年，開始翻新其余復(fù)雜的部分,操作支持是2億美元的公共和私人資金，主要解決的是平衡建筑的各種角色中的問題。1980年代恢復(fù)聯(lián)合車站,華盛頓特區(qū),在那里乘客更稀疏,把公共建筑變成一個(gè)購(gòu)物中心,與原車站的功能幾乎都不一樣。BBB的設(shè)計(jì)宗旨，在于使車站工作更好地通過商業(yè)開發(fā)為乘客創(chuàng)造收入。但后者是控制在一定的范圍內(nèi),不允許占主要地位。

The main concourse is the centrepiece,as ever.Under the completely renovated ceiling,painted with a representation of the night sky, the concourse has been given a much extended use,with restaurants and cafes along the three sides of the first-floor gallery.Previously,gallery level was accessible only by the grand west staircase leading to Vanderbilt Avenue.BBB duplicated this staircase in replica on the east side of the concourse,reviving an unexecuted plan by Warren &Wetmore.The ramps leading to the lower concourse,long sunk below inserted floors of offices,were now removed to allow daylight to penetrate the lower level.The suburban concourse itself has become a food court for informal eating,supplementing the historic Oyster Bar.(Escalators,unobtrusively slotted in,provide additional access for train users.)New retail outlets have been concentrated in a ?market? area between the upper concourse and the much improved entry from Lexington Avenueat the insistence of city planners and landmark Commission officials-adhered to the style of the original(even to the extent of dusting off 80-years old plans),it has inaugurated a new era for the terminal,anchoring it more firmly than ever in the business and social life of the metropolis.The transformation of Grand Central reflects New York?s pride in its past and faith in its future.中央車站曾在美國(guó)保護(hù)法律上做了測(cè)試?，F(xiàn)在它已經(jīng)成為一個(gè)作為權(quán)力轉(zhuǎn)換的紀(jì)念碑。盡管BBB的翻新,堅(jiān)持著原來的風(fēng)格，但仍對(duì)城市規(guī)劃者和委員會(huì)官員具有里程碑意義。（即使在80年的舊計(jì)劃的范圍內(nèi)),它創(chuàng)立了一個(gè)新時(shí)代的終端,在商業(yè)和社會(huì)生活的大都市中，錨定比以往任何時(shí)候都更堅(jiān)定地。中央車站的轉(zhuǎn)變反映了紐約驕傲的過去和對(duì)未來的信心。

Grand Central remains a dominant monument in central Manhattan,despite the presence of the Met Life(formerly Pan Am)building constructed on an adjacent site in the 1960s.在1960年代，盡管Met Life建筑(原名泛美)曾在相鄰網(wǎng)站上出現(xiàn)，但中央車站在曼哈頓中心仍是一個(gè)占主導(dǎo)地位的紀(jì)念碑。

The great pained ceiling of the main concourse of Grand Central Terminal,showing the night stars,has been completely restored as part of the refurbishment programme.中央車站主要廣場(chǎng)上空的巨大天花板，能夠看到夜空的星星，已經(jīng)完全恢復(fù)了整修計(jì)劃的一部分。

第三篇：文明歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃

2000年，昆明規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)了以全面保護(hù)為宗旨的《文明歷史街區(qū)保護(hù)

規(guī)劃》。該規(guī)劃概要如下:

規(guī)劃原則:

1、對(duì)文明街歷史街區(qū)劃定范圍進(jìn)行整體保護(hù);

2、在對(duì)重點(diǎn)傳統(tǒng)街巷及有價(jià)值的傳統(tǒng)建筑完全保護(hù)的同時(shí)，對(duì)整個(gè)歷史街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng) 貌進(jìn)行保護(hù)。

3、恢復(fù)建設(shè)中應(yīng)集中體現(xiàn)昆明的傳統(tǒng)文化，使該片具有更典型，更集中的傳統(tǒng)文化含 量。

4、強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)舊城生活及經(jīng)營(yíng)理念的延續(xù)，使街區(qū)具有旺盛的人氣及經(jīng)濟(jì)活力。

5、以人為本，改善城市環(huán)境，提高生活質(zhì)量，使其成為地域特色濃郁的現(xiàn)代城市公 共活動(dòng)及游覽空間。

主要規(guī)劃內(nèi)容:

1、街道保護(hù)—恢復(fù)文明街、甫道街、文廟直街總體風(fēng)貌，對(duì)臨街建筑的輪廊、立面及色彩原樣恢復(fù);對(duì)街區(qū)風(fēng)貌及建筑進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)及恢復(fù)建設(shè)。

2、片區(qū)修復(fù)—對(duì)甫道街東西片、文明街東片、文廟直街東西兩片在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行恢復(fù)性建設(shè)，并逐年拆除區(qū)內(nèi)的非傳統(tǒng)建筑，恢復(fù)傳統(tǒng)巷道及院落。

3、環(huán)境改造一通過規(guī)劃適當(dāng)降低建筑密度，形成公共綠化活動(dòng)空間，適當(dāng)設(shè)置停車泊位，綜合解決片區(qū)內(nèi)的交通，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高片區(qū)環(huán)境質(zhì)量及抗災(zāi)能力。

4、特色展示一重視街、巷、院的傳統(tǒng)肌理及傳統(tǒng)風(fēng)貌的保持，增加富有傳統(tǒng)文化氣息的環(huán)境，重現(xiàn)鮮明的建筑地方特色，提高傳統(tǒng)街區(qū)的文化內(nèi)涵，多層次地恢復(fù)與展現(xiàn)老昆明的傳統(tǒng)文化。

歷史建筑保護(hù)規(guī)劃:

(l)完全保護(hù)建筑

確定勝利堂、云瑞東路、西路交叉口建筑、甫道街聶耳故居、福林堂、小銀柜巷7一8號(hào)及其他18處建筑為完全保護(hù)建筑。

(2)修復(fù)保護(hù)建筑

如甫道街臨街建筑，文明街、文廟直街建筑以及部分結(jié)構(gòu)較完好的建筑，此類建筑保持其傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)及外觀，對(duì)內(nèi)部空間及使功能可進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。

(3)原址重建建筑

對(duì)部分破損嚴(yán)重的建筑可按原有傳統(tǒng)風(fēng)格進(jìn)行重建。

(4)拆遷重建建筑

對(duì)影響傳統(tǒng)街區(qū)的非傳統(tǒng)建筑逐年拆遷，恢復(fù)建設(shè)傳統(tǒng)建筑。

街巷保護(hù)規(guī)劃:

把文明街、文廟直街、景新街辟為步行街區(qū)，清除臨街?jǐn)傸c(diǎn)，恢復(fù)臨街商鋪

傳統(tǒng)特色。保護(hù)恢復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌片區(qū)的巷道體系，保護(hù)其原有空間尺度，適當(dāng)打通 部分巷道，并結(jié)合巷道形成一定的開敞空間。

綠化及庭院空間保護(hù)規(guī)劃:

保護(hù)片區(qū)內(nèi)的庭院及綠化，清除院內(nèi)臨時(shí)構(gòu)筑物。保護(hù)并恢復(fù)完善傳統(tǒng)的街道綠化。保護(hù)并補(bǔ)充傳統(tǒng)巷道的綠化。強(qiáng)調(diào)雨道街、云瑞花園、勝利堂綠化軸線。

保護(hù)片區(qū)交通規(guī)劃

形成步行商業(yè)街區(qū)，片區(qū)交通依托云瑞東西路、正義路及五一路迂回，光華街實(shí)行限時(shí)交通。片區(qū)停車依托勝利堂地下車庫(kù)。在進(jìn)入風(fēng)貌區(qū)的各主要入口處設(shè)自行車停車場(chǎng)地。

片區(qū)旅游規(guī)劃組織

以勝利堂為起點(diǎn)，通過勝利堂沿軸線游覽雨道街及片區(qū)內(nèi)部的建筑及巷道、庭院空間，參與其中的活動(dòng)體驗(yàn)，在經(jīng)過文明街、文廟直街片區(qū)內(nèi)的游覽至文廟收頭。形成以勝利堂為起點(diǎn)、文廟為終點(diǎn)，兩條景觀軸線為重點(diǎn)的旅游大環(huán)路。

墓礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)

消防規(guī)劃:打通部分較寬的主要巷道，在緊急情況下可通過消防車，次要巷道每60m間距設(shè)一個(gè)消防栓。

排水規(guī)劃:改造設(shè)計(jì)片區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)設(shè)施，以保證污水及雨水的及時(shí)排放。供電規(guī)劃:建議區(qū)內(nèi)炊事采用電能，以減少污染，并增加用電負(fù)荷。

電信規(guī)劃:在規(guī)劃改造建設(shè)中，全部電信管網(wǎng)一次性規(guī)劃容量到位，并留有余地。

在改造建設(shè)中，全部管線應(yīng)入地，以保證傳統(tǒng)街區(qū)的空間風(fēng)貌特色的完整性。保護(hù)區(qū)建筑功能規(guī)劃區(qū)內(nèi)以傳統(tǒng)文化及旅游經(jīng)營(yíng)為主，功能涉及傳統(tǒng)茶室、畫廊、書社、手工作坊、傳統(tǒng)小吃店、旅游以及部分居住。

實(shí)施及操作建議

1、成立歷史文化名城保護(hù)辦公室;

2、政府嚴(yán)格監(jiān)控及強(qiáng)制維修，制定相應(yīng)的古建筑維修保護(hù)手冊(cè);

3、嚴(yán)禁區(qū)內(nèi)新建非傳統(tǒng)建筑;

4、停止自由改造及裝修傳統(tǒng)建筑，應(yīng)由規(guī)劃部門統(tǒng)一管理，組織規(guī)范的改

造及裝修;

5、對(duì)區(qū)內(nèi)破損嚴(yán)重的傳統(tǒng)建筑應(yīng)及時(shí)搶救維修。

6、對(duì)進(jìn)入保護(hù)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行限制。

小結(jié)，該規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了對(duì)歷史街區(qū)全面保護(hù)的思想理念。是一個(gè)以社會(huì)效益為

主的保護(hù)規(guī)劃。規(guī)劃對(duì)規(guī)劃實(shí)施及管理方面提出了初步建議。

第四篇：歷史街區(qū)保護(hù)的調(diào)研報(bào)告

保護(hù)歷史街區(qū)是人們痛定思痛的選擇。歷史地段保護(hù)的概念是20世紀(jì)60年代形成的。第二次世界大戰(zhàn)后，歐洲的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展，城市中開始了大規(guī)模的住宅建設(shè)，當(dāng)時(shí)普遍的做法是拆掉老城區(qū)，蓋起新樓房。但是這樣做的結(jié)果是改善了建筑，卻破壞了歷史環(huán)境。城鎮(zhèn)歷史聯(lián)系被割斷，特色在消失。人們開始意識(shí)到，一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族不能割斷歷史，而文物古跡、歷史地段等正是這些歷史文化發(fā)展的實(shí)物例證。所以，除了保護(hù)文物建筑之外，還應(yīng)保存一些成片的歷史街區(qū)，保有歷史的記憶，保存城鎮(zhèn)歷史的連續(xù)性。中國(guó)正式提出歷史街區(qū)的保護(hù)是在1986年，國(guó)務(wù)院在公布第二批國(guó)家歷史文化名城的文件中指出：“對(duì)文物古跡比較集中，或能完整地體現(xiàn)出某一歷史時(shí)期傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族地方特色的街區(qū)、建筑群、小鎮(zhèn)村落等也應(yīng)予以保護(hù)，可根據(jù)它們的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，公布為當(dāng)?shù)馗骷?jí)歷史文化保護(hù)區(qū)”。這是保護(hù)歷史遺產(chǎn)的重要舉措，從此形成了保護(hù)文物古跡、保護(hù)歷史文化街區(qū)、保護(hù)歷史文化名城的分層次的保護(hù)體系。2011年開始實(shí)施的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》。

一，武漢歷史街區(qū)保護(hù)現(xiàn)狀

1，保護(hù)歷史街區(qū)，政府做了大量的工作。

武漢市是國(guó)家級(jí)歷史文化名城。武漢的優(yōu)秀歷史建筑融西方建筑的古典浪漫和民族建筑含蓄典雅為一身，匯金融、商業(yè)、居住、宗教、外交、工業(yè)建筑為一體，集中體現(xiàn)了不同的地域文化、建筑藝術(shù)和武漢市近代經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)歷史的演變，是不可多得的歷史和藝術(shù)瑰寶。

武漢近代歷史建筑的發(fā)展始于晚清，盛于民國(guó)，衰于淪陷。主要是兩部分：1861年漢口開埠至1945年抗戰(zhàn)勝利期間的近代歷史建筑；上世紀(jì)50年代的現(xiàn)代風(fēng)貌建筑。

1861年漢口開埠，英、俄、法、德、日五國(guó)，在租界相繼建立了西洋風(fēng)格的領(lǐng)事館、工部局，興辦洋行、銀行和工廠；傳教士在漢興辦教堂、學(xué)堂、醫(yī)院。薈萃了古典式、文藝復(fù)興式、巴洛克式、洛可可式、哥特式等主要建筑風(fēng)格。隨著洋務(wù)運(yùn)動(dòng)的興起，建立了大批近代工廠、火車站、學(xué)堂等，這些建筑有的純西式，有的中西合璧。清末和民國(guó)時(shí)代，民間人士構(gòu)建了近代工廠廠房、里份住宅、私人洋房和別墅。這些建筑成為武漢城市由傳統(tǒng)走向近代的表征。1938年，武漢淪陷，日本的侵華戰(zhàn)爭(zhēng)給武漢的建筑帶來毀滅性的破壞。上世紀(jì)50年代，蘇聯(lián)援建了武漢鋼鐵公司、武漢重型機(jī)床廠等重工業(yè)項(xiàng)目，興建了中蘇友好宮、武漢劇院等文化設(shè)施，留下了大批時(shí)代特征鮮明的風(fēng)貌建筑。

XX年4月1日，實(shí)施了《武漢市舊城風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理辦法》，確定了優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的基本原則、行政管理部門和產(chǎn)權(quán)人、使用人的保護(hù)責(zé)任，規(guī)范了優(yōu)秀歷史建筑的使用行為。經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查論證，按照“集中成片，規(guī)模效應(yīng)”的原則，確定了4批、124處優(yōu)秀歷史建筑，建筑面積約50萬(wàn)平方米。確定了漢口原租界風(fēng)貌區(qū)、漢口漢正街傳統(tǒng)商貿(mào)風(fēng)貌區(qū)、漢陽(yáng)舊城風(fēng)貌區(qū)、武昌舊城風(fēng)貌區(qū)等四大歷史風(fēng)貌區(qū)。

漢口原租界風(fēng)貌區(qū)：核心為一元路、青島路和珞珈山路三個(gè)街區(qū)，現(xiàn)存1000多幢風(fēng)格迥異的歷史建筑基本保存完好，數(shù)十棟典型歐式風(fēng)格的建筑密布其間，宛如一個(gè)多姿多彩的世界建筑博物館。漢陽(yáng)舊城風(fēng)貌區(qū)：位于漢陽(yáng)顯正街地區(qū)，包括一批教堂、古建筑、古剎、古樹名木。武昌舊城風(fēng)貌區(qū)：以閱馬場(chǎng)、曇華林、農(nóng)講所、長(zhǎng)春觀為核心，一批歷史建筑保存比較完整，尤其是曇華林街區(qū)，集中保存了一批晚清至民國(guó)時(shí)期的歐式建筑和江夏民居風(fēng)格的中國(guó)傳統(tǒng)建筑。

對(duì)尚未納入保護(hù)范圍而又具有保護(hù)價(jià)值的歷史建筑實(shí)行搶救性保護(hù)，市局組織了七大中心城區(qū)歷史建筑資源調(diào)查，對(duì)建成50年以上符合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的歷史建筑，全面了解其建筑藝術(shù)特色、歷史沿革、質(zhì)量等級(jí)和產(chǎn)權(quán)狀況。共調(diào)查歷史建筑434處，總建筑面積60.48萬(wàn)平方米。其中具有保護(hù)價(jià)值的歷史建筑160處，建筑面積38.18 萬(wàn)平方米。發(fā)掘和整理出了一批極具特色和保護(hù)價(jià)值的歷史建筑，如：江漢醫(yī)院、老亨達(dá)利、老華康副食、友誼路電信局等，在建筑造型和建筑工藝上，均代表了當(dāng)時(shí)比較高的建筑技術(shù)水平；黃陂二里、車站路8號(hào)、吳家花園等建筑，很好地體現(xiàn)了西方建筑風(fēng)格與東方建筑風(fēng)格的糅合與交融；安徽會(huì)館、新安書院建成較早，具有鮮明的民族特色和地域特點(diǎn)，歷史文化價(jià)值較高。

經(jīng)建設(shè)部、國(guó)家文物局批準(zhǔn)，黃陂區(qū)木蘭鄉(xiāng)大余灣村在XX年被授予第二批中國(guó)歷史文化名村稱號(hào)。大余灣是省文物保護(hù)單位，其村落始建于明末清初，全村現(xiàn)存50多戶，石屋石砌，雕梁畫棟，屬典型的明清風(fēng)水建筑格局。據(jù)村譜記載，該村先祖曾有過“一門三太守，五代四尚書”的輝煌歷史。該村的雕匠、畫匠、石匠、木匠均遠(yuǎn)近聞名。而最為有名的是窯匠，曾有“十漢四窯匠”之說。大余灣村是古人遺存的恬靜、淡泊的田園，村民至今仍然保持著舊時(shí)的民俗民風(fēng)。

2，近三十年成了武漢市老建筑加速消失的三十年。

截止至2011年，民俗專家劉謙定所統(tǒng)計(jì)的100處被拆的老房子中，76處是“拆除消失的歷史建筑”；有10處是市級(jí)優(yōu)秀歷史建筑，如葉挺24師師部舊址、革命先烈施洋故居、革命先烈項(xiàng)英故居、俄國(guó)領(lǐng)事館官邸舊址等；有6處是“被易動(dòng)原址的歷史建筑”；還有18處為“夷平再建的歷史建筑”。張之洞鄂園、利濟(jì)路電廠及江夏民居之類具有歷史價(jià)值的老建筑相繼被拆。

武漢市近代最早的里份，曾經(jīng)一度保存完好的里份，也在一夜之間成了歷史。里份內(nèi)，不同風(fēng)格的建筑房屋，中式石庫(kù)門、土庫(kù)門、歐式小洋樓以及中西合璧的門樓應(yīng)有盡有。石庫(kù)門的門頭裝飾大多采用傳統(tǒng)的花鳥蟲魚圖案，高雅而不失富貴氣派。住宅內(nèi)的局部裝飾也很細(xì)致，一些木制門窗為格子窗，窗子下半截鑲條環(huán)板，做工精細(xì)，花心及腰華板的裝飾，精致的木欄桿體現(xiàn)了傳統(tǒng)民居精巧、素雅的裝修風(fēng)格。里份民居也針對(duì)武漢火爐城的特點(diǎn)，講究解決室內(nèi)高溫的設(shè)計(jì)，房?jī)?nèi)有良好的通風(fēng)和增設(shè)的遮陰設(shè)備。里份起源于漢口開埠后的19世紀(jì)末，至1949年全市共有里份208個(gè)，主要分布在漢口的江岸區(qū)、江漢區(qū)。到1996年，僅有140條；到1998年，又有30條被夷為平地；XX年下半年，武漢市規(guī)模最大的里份——生成里，也在機(jī)器的轟鳴聲中消失。

白沙洲陳家巷里曾有一棟百年老宅，名曰“盧家老宅”，始建于1892年。當(dāng)時(shí)盧家是白沙洲五大竹木商之首，所建豪宅僅住房就有500多平方米，另有平行建的一方戲臺(tái)。盧家老宅沿中軸線、天井層層遞進(jìn)、三合院泗水歸堂，這是“江夏民居”最后的標(biāo)本。XX年，這座老宅在被評(píng)為“武漢市一級(jí)優(yōu)秀歷史建筑”的前3個(gè)月，被夷為平地。

再建的歷史建筑，讓人記憶深刻的是中蘇友好宮。1956年，由原蘇聯(lián)援建的中蘇友好宮(武漢展覽館前身)在漢建成，武漢同北京、上海、廣州并為四大會(huì)展中心城市，撐起中國(guó)會(huì)展業(yè)的天空。1995年的一天，原中蘇友好宮被實(shí)施爆破。全國(guó)共有4個(gè)蘇聯(lián)展覽館，至今北京、上海、廣州的展館都還在，唯獨(dú)武漢的展覽館沒有了。青山區(qū)的紅房子也在一片片地消失。

第二屆“中國(guó)歷史文化名街”名單

江蘇省無(wú)錫市清名橋歷史文化街區(qū)重慶市沙坪壩區(qū)磁器口古鎮(zhèn)傳統(tǒng)歷史文化街區(qū) 上海市虹口區(qū)多倫路文化名人街 江蘇省揚(yáng)州市東關(guān)街 天津市和平區(qū)五大道 江蘇省蘇州市山塘街黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪羅西亞大街 北京市煙袋斜街 福建省漳州市歷史文化街區(qū)（漳州古街）福建省泉州市中山路。

第三屆“中國(guó)歷史文化名街”名單

山西省晉中市祁縣晉商老街、浙江省杭州市清河坊、安徽省黃山市歙縣漁梁街、河南省洛陽(yáng)市澗西工業(yè)遺產(chǎn)街、江蘇省無(wú)錫市惠山老街、上海市徐匯區(qū)武康路歷史文化名街、廣東省潮州市太平街義興甲巷、福建省長(zhǎng)汀縣店頭街、云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治縣南詔古街、貴州省黔東南州黎平翹街、對(duì)照這些獲選名街和不少入圍的落選者，武漢的幾條街還有不少差距。但我們一定要將獲得一，兩條中國(guó)歷史文化名街作為我們的奮斗目標(biāo)。河南省洛陽(yáng)市澗西工業(yè)遺產(chǎn)街的參評(píng)給予我們的振動(dòng)更大，它們就是用五十年代的紅房子經(jīng)過兩次申報(bào)而一舉成功，而我們的紅房子正在被當(dāng)成危房而被成片地拆除。

2，利用補(bǔ)貼與市場(chǎng)的手段解決外部性問題

產(chǎn)生負(fù)外部性（如污染）的經(jīng)濟(jì)主體并未承擔(dān)社會(huì)用于治理負(fù)外部性的費(fèi)用，政府通過征稅的方式將污染成本加到企業(yè)的成本中去；而對(duì)于產(chǎn)生正外部性效益的經(jīng)濟(jì)主體，政府應(yīng)給與補(bǔ)償。保護(hù)歷史街區(qū)產(chǎn)生了很大的正外部性。按照此理論，政府應(yīng)對(duì)保護(hù)歷史街區(qū)的民眾予以補(bǔ)貼。在國(guó)外，大凡建筑超過50年，房屋的所有者就會(huì)向政府申請(qǐng)老建筑保護(hù)，并從政府領(lǐng)取補(bǔ)貼。若產(chǎn)權(quán)清晰，補(bǔ)貼的應(yīng)該是房主，但我們的產(chǎn)權(quán)很復(fù)雜，只能將居住者視為房主。

以英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅納德?科斯（ronald coase）為代表的產(chǎn)權(quán)管理思路則認(rèn)為，外部性問題的解決無(wú)須政府干預(yù)，通過產(chǎn)權(quán)明晰化，并依靠有關(guān)部門方面的協(xié)商和談判，足可使外部性問題得以合理解決。因?yàn)?，科斯認(rèn)為政府的調(diào)節(jié)機(jī)制本身并非不要成本，他主張通過經(jīng)濟(jì)主體間的談判來解決外部性問題，只要在財(cái)產(chǎn)權(quán)明晰，且交易費(fèi)用為零，市場(chǎng)機(jī)制會(huì)找到最合理的辦法，并使資源達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。

在歷史建筑保護(hù)與開發(fā)過程中，歷史建筑的外部經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)為對(duì)周邊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的提升，周邊的地產(chǎn)商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)者是外部經(jīng)濟(jì)性的受益者。根據(jù)科斯定理，在產(chǎn)權(quán)明晰的情況下，可以由這些地產(chǎn)商和商業(yè)運(yùn)營(yíng)者與歷史建筑所有者進(jìn)行談判、協(xié)商，促使這部分外部經(jīng)濟(jì)效益回歸歷史建筑；或者直接將歷史建筑以及受其外部經(jīng)濟(jì)性密切影響的地產(chǎn)商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)者進(jìn)行合并，合并后歷史建筑的外部利益自然內(nèi)部化了。

上海新天地項(xiàng)目是歷史建筑的保護(hù)與周邊地區(qū)的整體開發(fā)的典型實(shí)例，香港瑞安地產(chǎn)公司將上海傳統(tǒng)里弄建筑保護(hù)和緊鄰地塊的房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合起來運(yùn)作，在開發(fā)前期投入了大量的資金進(jìn)行了歷史建筑保護(hù)，提升了街區(qū)的區(qū)位價(jià)值，通過周邊地產(chǎn)的升值實(shí)現(xiàn)了歷史建筑外部經(jīng)濟(jì)性的內(nèi)部化。

“武漢藍(lán)灣俊園”樓盤在保護(hù)歷史建筑和發(fā)展現(xiàn)代住房的過程中，使整個(gè)樓盤得到升值。始建于1919年的商辦紡織股份有限公司，是李子云先生創(chuàng)辦的紡織廠，代表近現(xiàn)代風(fēng)格，當(dāng)時(shí)動(dòng)工時(shí)發(fā)現(xiàn)此地有歷史建筑，開發(fā)商將有限公司的辦公樓整修成為小區(qū)會(huì)所，后來升級(jí)為市級(jí)文物保護(hù)建筑，樓盤的文化品位頓時(shí)提升。

明晰老建筑的產(chǎn)權(quán)有利于歷史街區(qū)的保護(hù)，與國(guó)外相比，我國(guó)歷史街區(qū)的產(chǎn)權(quán)問題更為復(fù)雜。很多居住者不是原房屋的所有者，而通過拆遷，他們就能得到有產(chǎn)權(quán)的房屋，而且居住條件也能改善，他們對(duì)拆老子有著很大的動(dòng)力。這個(gè)問題如果處理？政府能否承認(rèn)他們的事實(shí)產(chǎn)權(quán)。

政府在政策中規(guī)定老建筑不得買賣，這可能是考慮到老建筑的產(chǎn)權(quán)問題太復(fù)雜。對(duì)于產(chǎn)權(quán)清晰的老建筑。應(yīng)該鼓勵(lì)老房子通過市場(chǎng)交易而讓懂它的人擁有。

3，政府規(guī)劃是降低保護(hù)成本的最有力手段

在降低保護(hù)成本方面，關(guān)鍵是要降低土地的機(jī)會(huì)成本，國(guó)外在此方面有很成功的做法，那就是不在老城區(qū)建新城，我國(guó)的青島，夏門等也是沿用了這一思路，據(jù)研究文獻(xiàn)，若即要保護(hù)老城，又要在老城中建新城，則會(huì)矛盾重重。所以，要保護(hù)歷史街區(qū)，很重要的一點(diǎn)是不要在歷史街區(qū)建新樓，更不允許搞“大拆大建”的舊城改造。這就需要政府在規(guī)劃上嚴(yán)格把關(guān)，從目前情況看，好像只有曇華林有這個(gè)條件。整個(gè)武昌歷史文化風(fēng)貌區(qū)沒有大的工地，所有的高樓均在中山路以外，這就是類似于在老城之外建新城的思路。這為我們保護(hù)老城區(qū)提供了一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。保護(hù)好曇華林，將曇華林打造成歷史文化街區(qū)，這是留給我們的最后一個(gè)機(jī)會(huì)。

XX年，啟動(dòng)了曇華林歷史街區(qū)保護(hù)工程。該街區(qū)位于武昌老城區(qū)東北部、花園山北麓，規(guī)劃用地面積約1平方公里。這里是近代中西文化交流、碰撞、融合的標(biāo)志性歷史地段。已查明的歷史建筑和遺跡52處，其中3處為市級(jí)文物保護(hù)單位，21幢建筑列入了武漢市優(yōu)秀歷史建筑名冊(cè)。曇華林歷史街區(qū)融匯了自然生態(tài)文化、古城文化、中西合璧的建筑文化、教育文化、宗教文化和街巷文化，集中展現(xiàn)了武昌近現(xiàn)代的文化生態(tài)環(huán)境。按照“以重點(diǎn)歷史建筑風(fēng)貌保護(hù)為主，形成山、城、街巷、建筑為基本特色的歷史文化街區(qū)”的目標(biāo)，具體實(shí)施了三期工程。一是仁濟(jì)醫(yī)院等八處歷史建筑修繕及周邊環(huán)境整治工程；二是正街西段（胭脂路—得勝橋）道路綜合改造工程；三是花園山小森林建設(shè)工程。XX年，先期啟動(dòng)了一期工程，列入首批修繕的優(yōu)秀歷史建筑有原仁濟(jì)醫(yī)院、孫茂森花園遺址、教士公寓樓、嘉諾撒仁愛修女會(huì)禮拜堂，曇華林34號(hào)、32號(hào)、81號(hào)江夏民居、翁守謙舊居等8處，修繕歷史建筑5727平方米。

四，歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)的總體思路與原則

歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)的總體思路是：“保留建筑風(fēng)格，重現(xiàn)歷史魅力；完善內(nèi)部功能，融合現(xiàn)代需求；優(yōu)化社區(qū)結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)時(shí)代風(fēng)采”。通過保護(hù)、整治和改造，挖掘優(yōu)秀歷史建筑的文化內(nèi)涵，使之成為中心城區(qū)的特色亮點(diǎn)和市場(chǎng)賣點(diǎn)，提升城市品味，打造文化品牌，繁榮武漢經(jīng)濟(jì)。保護(hù)工作堅(jiān)持了四項(xiàng)原則：一是保持原有建筑風(fēng)貌。保持原有的建筑風(fēng)格、整體造型和細(xì)部裝飾，采用先進(jìn)的工藝和材料，在外觀上整舊如舊，有效保留和保護(hù)建筑物所蘊(yùn)涵的歷史沉淀、文化底蘊(yùn)和地方特色。二是繼承和創(chuàng)新相結(jié)合。在保留原有風(fēng)貌，繼承近代文化的同時(shí)，結(jié)合武漢特點(diǎn)和現(xiàn)代需求，對(duì)建筑物內(nèi)部徹底改造，提高建筑物的綜合品質(zhì)和使用功能。三是與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。結(jié)合優(yōu)秀歷史建筑的地域特點(diǎn)、周邊環(huán)境、功能配置，制定高品位的規(guī)劃方案；在保護(hù)建筑物外部歷史風(fēng)貌的同時(shí)，提供現(xiàn)代的設(shè)施和功能。拆除周邊一般建筑、提供公共活動(dòng)空間，增設(shè)休閑文化設(shè)施、提高綠化覆蓋率，營(yíng)造優(yōu)雅的周邊環(huán)境。四是社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。通過保護(hù)改造，充分體現(xiàn)其歷史價(jià)值和觀瞻價(jià)值。通過建筑物功能置換、內(nèi)部改造、環(huán)境營(yíng)造、商業(yè)運(yùn)營(yíng)，充分發(fā)揮歷史優(yōu)秀建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。

第五篇：成都?xì)v史街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)利用（模版）

成都?xì)v史街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)利用

——以成都市錦里，寬窄巷子為例

王榮璽，吳維陽(yáng)

（2010級(jí)建筑1004班）

摘要:歷史街區(qū)中古建筑是一種文化的載體，通過它們，可理解豐富的文化內(nèi)涵。在一定意義上，它們是某個(gè)城市“歷史記憶的符號(hào)”，因?yàn)?，它們見證了這個(gè)城市幾百年甚至上千年的歷史變革。本文就如何在歷史街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)利用中選取了成都錦里、寬窄巷子兩個(gè)街區(qū)的規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行比較研究．分別對(duì)其文化特色、活動(dòng)項(xiàng)目、空間環(huán)境作了分析，評(píng)價(jià)了各個(gè)案例的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益．總結(jié)了不同開發(fā)模式的優(yōu)劣及其對(duì)規(guī)劃方法的影響。歷史空間的重新營(yíng)造、呼喚歷史場(chǎng)所精神的回歸進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：歷史街區(qū)；錦里；寬窄巷子；保護(hù)；開發(fā)利用

一、研究背景

在繼“最佳人居城市”之后．成都在2007年又獲得了“中國(guó)最佳旅游城市”的桂冠，歷史街區(qū)的修繕與重建工作有條不紊地開展。2008年汶川5·12大地震雖然對(duì)旅游建設(shè)產(chǎn)生了一定的和影響，但在災(zāi)后重建的規(guī)劃策略中。歷史文化街區(qū)的保護(hù)與商業(yè)開發(fā)更進(jìn)一步被作為了震后振興旅游的突破口．并取得了初步的成效。歷史文化遺產(chǎn)是人類社會(huì)文明的真實(shí)記錄和寶貴財(cái)富。隨著人類改造世界的手段越來越多，能力越來越強(qiáng)和范嗣越來越廣。對(duì)建設(shè)的熱衷有時(shí)會(huì)蓋過對(duì)歷史的珍視，尤其是20世紀(jì)以來，一些城市在發(fā)展過程中的大拆大建往往給文化遺產(chǎn)帶來了無(wú)可挽回、難以估量的損失，引起了民眾的抗議和各界專家、學(xué)者的反思。在這樣的背景下。歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的概念在各國(guó)相繼提出，經(jīng)歷了近百年的深化、演變，至今已形成了一套較為完整、成熟的理論體系。

歷史街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)利用與單純的文物建筑保護(hù)不同，單純的文物建筑數(shù)量有限，因而人們要以強(qiáng)調(diào)它在歷史、科學(xué)和藝術(shù)方面的價(jià)值而抽掉或部分抽掉它原有的使用價(jià)值。而歷史街區(qū)則不同，不僅范圍大，而且是人們居住環(huán)境的載體。它一方面作為歷史的承載者，給人們以傳統(tǒng)的回憶和生活方式；另一方面作為居住建筑，滿足人們生活的需求，再對(duì)其的保護(hù)中不應(yīng)只是注重物質(zhì)實(shí)體方面，還應(yīng)注重它的人文環(huán)境，滿足人們?cè)跉v史街區(qū)中對(duì)新生活方式的需求。

二、案例比較分析

成都錦里于2004年10月開始正式迎客，是成都首個(gè)

古街主題文化旅游項(xiàng)目。錦里古街在成都以“歷史文化”

為依托的創(chuàng)新開發(fā)思路，成功地創(chuàng)造了全國(guó)矚目的商業(yè)奇

跡，并形成了獨(dú)具特色的“四川模式”文化旅游產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)

今，“拜武侯 泡錦里”已成為成都旅游最具號(hào)召力和最

響亮的口號(hào)。被譽(yù)為“成都版清明上河圖”的錦里古街已成為成都市展示自身特色文化的重要名片，也成為前往成都旅游游客的必選景點(diǎn)之一。改造重建后的錦里主要依托的還是相鄰的武侯祠所承載的三國(guó)文化。三國(guó)文化作為中國(guó)獨(dú)

有的特色文化，對(duì)國(guó)內(nèi)外游客具有著極大地吸引力。

承載了如此輝煌的歷史和厚重的文化，“錦里”這個(gè)名詞本

身已具有相當(dāng)?shù)奶?hào)召力。它承載的是“西蜀歷史上最古老且最具

商業(yè)氣息的街道”的內(nèi)涵，它在秦漢、三國(guó)時(shí)期聞名全國(guó)，但由

于時(shí)代的變遷和朝代的更替，原有的街巷和建筑早已不復(fù)存在。

所以現(xiàn)今成都市所開放迎客的錦里古街并非對(duì)遺跡原址的修繕和

重塑，而是針對(duì)成都市旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展、特色文化的推廣以及

城市功能再生等各方面進(jìn)行考量后綜合再選址的結(jié)果。錦里古街

是一條集中展示和體驗(yàn)巴蜀民風(fēng)民俗和三國(guó)蜀漢文化的民俗風(fēng)情

街。它主要依托武侯祠的游客資源，依靠市場(chǎng)化運(yùn)作，引入品牌

產(chǎn)品，最終以形成以武侯祠為中心的錦里商圈和做大做強(qiáng)三國(guó)蜀

文化產(chǎn)業(yè)為宗旨。一方面，三國(guó)文化是中國(guó)所獨(dú)有的特色文化，因而可以成為旅游吸引力因素使海內(nèi)外游客前來觀光、游覽和體驗(yàn)，三國(guó)時(shí)期蜀國(guó)的都城即是成都，而錦里是成都的代表，因而錦里也是古蜀文化的核心；另一方面，武侯祠是蜀漢皇帝劉備和丞相諸葛亮君臣合祀寺廟和蜀漢英

雄紀(jì)念地，是世界影響最大的三國(guó)遺跡博物

館。

錦里整體定位主要強(qiáng)調(diào)“一條龍服務(wù)”

和“全方位展示”，在不足400米的古街上，讓游客充分體驗(yàn)川蜀三國(guó)文化的原味生活。

由于我國(guó)旅游業(yè)這些年來的快速發(fā)展，武侯

祠旅游人數(shù)與日俱增。錦里作為武侯祠博物

館規(guī)劃的民俗文化主題街區(qū)，位于全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位成都市武侯祠古建筑群歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)，它的整體定位一方面很好地滿足了前往武侯祠的游客旅游需求的多樣化的現(xiàn)實(shí)情況，解決了與武侯祠配套的食、住、行、游、購(gòu)、娛等相關(guān)設(shè)施不足的問題；兩一方面，它良好的城市公共交通和基礎(chǔ)配套設(shè)施，也滿足了商圈結(jié)構(gòu)因素的人潮流向因素。合理的商圈結(jié)構(gòu)包括商店經(jīng)營(yíng)者、商圈業(yè)種業(yè)態(tài)分布和商圈人潮流向。錦里街區(qū)內(nèi)商店經(jīng)營(yíng)者準(zhǔn)入門檻較高，均要通過嚴(yán)格挑選；業(yè)種業(yè)態(tài)相對(duì)較為齊全，經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和服務(wù)重復(fù)現(xiàn)象不多；錦里所處地理位置具有一定優(yōu)勢(shì)，日均人流量較大，故人潮流向非常有利。

至于空間格局，錦里的街道呈現(xiàn)相對(duì)簡(jiǎn)單。臨街建筑圍合成2-4m寬的線型空間，街道從入口處由南至北延伸。中部集散廣場(chǎng)處分為平行兩路，于

街區(qū)北端交匯，形成套索狀的街道格局形態(tài)。臨街建筑以二

層居多，以灰、白為主色調(diào)，選用薄片青磚砌墻，呈現(xiàn)出統(tǒng)一的川西風(fēng)格。木料裝飾門窗，配以小青瓦和白石灰勾縫，運(yùn)用馬頭墻、歇山頂、飛檐角、二樓飄廊、木板墻裙等裝飾

真實(shí)地再現(xiàn)了成都明清時(shí)期的古樸建筑風(fēng)貌。這種建筑風(fēng)格

與武侯祠博物館及園林取得了和諧的統(tǒng)一，營(yíng)造出了古時(shí)街

道宜人的親切感。街道內(nèi)茶座、餐廳、酒吧、四川特色商品

店鋪和風(fēng)味小吃店等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的設(shè)置，以及定期民俗特色表演和主題活動(dòng)的舉辦，極大地調(diào)動(dòng)了游客的視覺、聽覺、味覺以及觸覺等多方面的感官，使其能進(jìn)行多角度和全方位的文化項(xiàng)目和文化活動(dòng)的參與和體驗(yàn)。

從平面布局上看，錦里古街采用“步行街—廣場(chǎng)—步行街—廣場(chǎng)”的整體線性格局完成商業(yè)空間的營(yíng)造；在空間環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，錦里的街巷布局主要以線型空間序列的延伸和局部節(jié)點(diǎn)的放大來組織線路。錦里街區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)即是放大的節(jié)點(diǎn)，它承擔(dān)著聚集、分流、休

憩、娛樂等功能，也是動(dòng)靜分區(qū)的一個(gè)過度。錦里在規(guī)劃過程中即進(jìn)行了細(xì)致的功能分區(qū)，總體而言主要?jiǎng)澐譃轱嬍澄幕瘏^(qū)、客店府第文化區(qū)、錦繡文化區(qū)和民間藝術(shù)展示區(qū)，四個(gè)區(qū)動(dòng)靜分明，各具特色，它們是成都生活精華的濃縮。

總體而言，錦里古街依靠自己特有的歷史和文化底蘊(yùn)，使“人、商業(yè)、建筑、傳統(tǒng)文化”實(shí)現(xiàn)了完美結(jié)合，呈現(xiàn)出“風(fēng)情濃郁，尺度宜人，地域性強(qiáng)”的特色，體現(xiàn)了“文化是魂，建筑是體，商業(yè)是心”的理念，是歷史街區(qū)開發(fā)與創(chuàng)新的成功案例。

寬窄巷子是成都文化的集中體現(xiàn)，記載了老成都的城市歷史和生活記憶，孕育了

現(xiàn)代成都的生活精神，體現(xiàn)和延續(xù)了成都人的生活態(tài)

度。因此，寬窄巷子歷史文化片區(qū)保護(hù)性改造工程將歷

史文化保護(hù)街區(qū)與現(xiàn)代商業(yè)成功結(jié)合，以“成都生活精

神”為線索，在保護(hù)老成都原真建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，形成匯聚民俗生活體驗(yàn)、公益博覽、高檔餐飲、宅院酒店、娛樂休閑、特色策展、情景再現(xiàn)等業(yè)態(tài)的“院落式情景消費(fèi)街區(qū)”

和“成都城市懷舊旅游的人文游憩中心”，形成具有“老成都底片，新都市客廳”內(nèi)涵的“老成都原真生活情景體驗(yàn)街區(qū)”。同時(shí)，根據(jù)三條巷子的不同特點(diǎn)，分別確定了“寬巷子老生活”、“窄巷

子慢生活”、“井巷子新生活”的不同定位。

1、寬巷子：老成都的“閑生活”

寬巷子代表了成都最市井的民間文化，在寬巷子中，老成都原真生活體驗(yàn)館成為寬窄巷子的封面和游覽中心，集中展現(xiàn)寬窄巷子所代表的成都生活精神。在業(yè)態(tài)上，寬巷子將形成以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色客棧、特色企業(yè)會(huì)所、SPA為主題的情景消費(fèi)游憩區(qū)。

2、窄巷子：老成都的“慢生活”

改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。這種院落文化代表

了一種傳統(tǒng)的雅文化。通過改造，窄巷子植綠主要以黃金竹和

攀爬植物為主，街面以古樸壁燈為裝飾照明，臨街院落將透過

櫥窗展示其文化精髓。窄巷子將形成以各西式餐飲、輕便餐飲、咖啡、藝術(shù)休閑、健康生活館、特色文化主題店為主題的精致生

活品味區(qū)。

3、井巷子：成都人的“新生活”

通過規(guī)劃改造，井巷子將是寬窄巷子的現(xiàn)代元素，是寬窄巷子最

開放、最多元、最動(dòng)感的空間。井巷子將形成以酒吧、夜店、甜

品店、婚場(chǎng)、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意時(shí)尚為業(yè)態(tài)的時(shí)尚

創(chuàng)意娛樂區(qū)。

準(zhǔn)確的定位實(shí)現(xiàn)了寬窄巷子從原有的單一居住功能向居?。ㄓ胁糠衷∶瘢?、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和文化價(jià)值提升的多元化、多功能轉(zhuǎn)變。區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)了多種功能、不同文化、各種業(yè)態(tài)和諧共處的態(tài)勢(shì)，探索出了歷史文化街區(qū)改造的新模式。

但是，寬窄巷子在建筑上獲得的一致好評(píng)，卻讓寬窄巷子的文化靈魂有些找不著北了。開街以后，開發(fā)商承受了巨大的輿論壓力。公眾認(rèn)為其不再是老成都的代表，“徒有老成都文化的建筑外表，真正的財(cái)富——難以復(fù)制的文化底蘊(yùn)，被弱化的只剩下空殼”。再看看新寬窄巷子的定位：“最成都、最世界、最古老、最時(shí)尚的老成都名片、新都市會(huì)客廳”，這么大這么多的名號(hào)卻顯得很籠統(tǒng)，在廣大群體內(nèi)心難以留下深刻和鮮明印記。像這樣的動(dòng)不動(dòng)就用“名片”、“會(huì)客廳”來稱謂的事情，似乎很容易發(fā)在成都任何一個(gè)類似的項(xiàng)目上；這種照抄上海新天地的模式，或許可以換來商業(yè)上的部份成功，但在中西結(jié)合式的照搬中，我們的“成都的根”

是否也因此淪喪了呢？什么才是老成都的根？不知開發(fā)者可否想過這個(gè)問題。

城市的記憶，似乎已經(jīng)在一片開發(fā)浪潮中變得面目全非了。寬窄巷子現(xiàn)的在華麗包裝，已經(jīng)讓人再也回不到那段“陽(yáng)光大樹下喝五塊錢蓋碗茶”的愜意時(shí)光。

因此，我們?cè)谶M(jìn)行歷史街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)利用中不僅要注入新生力，還要注意保護(hù)傳統(tǒng)文化最本質(zhì)的東西。

三、經(jīng)驗(yàn)與啟示

1．堅(jiān)持歷史文化的宣揚(yáng)與商業(yè)開發(fā)相結(jié)合城市的歷史是珍貴的文化資源，作為一個(gè)城市的軟實(shí)力，將它進(jìn)行科學(xué)合理地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，文化資源可以轉(zhuǎn)換成重要的經(jīng)濟(jì)資源，成為城市的財(cái)富。將歷史文化的宣揚(yáng)與商業(yè)開發(fā)相結(jié)合，在挖掘其文化內(nèi)涵，尊重歷史的基礎(chǔ)上進(jìn)行旅游和商業(yè)開發(fā)，既傳承、再現(xiàn)、宣傳了歷史文化與文明，又形成了新的旅游亮點(diǎn)。

2．堅(jiān)持政府統(tǒng)籌與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合政府主動(dòng)調(diào)節(jié)和整合文化旅游資源，是推進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要途徑。同時(shí)，市場(chǎng)化運(yùn)作是推進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本手段。文化旅游資源要實(shí)現(xiàn)其市場(chǎng)價(jià)值，必須進(jìn)入市場(chǎng)，實(shí)行國(guó)有文化旅游資源所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，通過市場(chǎng)運(yùn)作發(fā)展產(chǎn)業(yè)。錦里古街項(xiàng)目實(shí)施的各環(huán)節(jié)均采用市場(chǎng)運(yùn)作方式，既保證了項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，又形成了產(chǎn)業(yè)集聚。

3．堅(jiān)持整體形象塑造與個(gè)性化開發(fā)相結(jié)合業(yè)態(tài)的準(zhǔn)確定位是文化旅游業(yè)發(fā)展的首要條件。錦里依托武侯祠，在保證人流量的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了食、住、行、游、購(gòu)、娛六大旅游要素的一體化經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，業(yè)態(tài)多樣但商品和服務(wù)不重復(fù)，且能保證質(zhì)量和價(jià)格合理。在產(chǎn)業(yè)布局上，面對(duì)更廣闊的市場(chǎng)和更大范圍內(nèi)的服務(wù)人群，既滿足對(duì)傳統(tǒng)文化具有濃厚興趣的游客需求，又能滿足追求個(gè)性和現(xiàn)代社會(huì)生活的人群，不同年齡、不同層次的中外游客都可以在這里找到共鳴點(diǎn)，這種文化的多元性和包容性使得成都的歷史文化街區(qū)成為更多的旅游群體的理想目的地。

四、歷史街區(qū)在開發(fā)、保護(hù)過程中存在的問題

成都?xì)v史街區(qū)在開發(fā)過程中，也逐漸顯現(xiàn)出一些對(duì)古鎮(zhèn)發(fā)展不利的負(fù)面影響：旅游設(shè)施現(xiàn)代時(shí)尚、各種商品琳瑯滿目，商業(yè)氣息較為濃重，走馬觀燈式的旅游方式與古鎮(zhèn)的質(zhì)樸的本質(zhì)背道而馳。

1.歷史街區(qū)的商業(yè)化色彩過于濃重，是遺產(chǎn)真實(shí)性面臨挑戰(zhàn)

觀察中國(guó)的大部分歷史街區(qū)，不難發(fā)現(xiàn)，古街兩邊布滿了飯店、熟食店和古玩店等。給旅游者留下的印象，僅僅是又一個(gè)相似的古鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)孛袼孜幕厣缫严В皇Ｏ聺鉂獾纳虡I(yè)氣息。

2.旅游開發(fā)過程的“空心化”，缺乏整體人文環(huán)境和文化底蘊(yùn)。

歷史街區(qū)再開發(fā)過程中，經(jīng)常是把原住居民遷出，再對(duì)古鎮(zhèn)進(jìn)行修葺和維修，進(jìn)駐一些商家和講解員，看似是對(duì)歷史街區(qū)的保護(hù)，其實(shí)是一種破壞，已經(jīng)失去之前老百姓居住的傳統(tǒng)意蘊(yùn)。

3.歷史街區(qū)超負(fù)荷運(yùn)營(yíng)，造成了不可修復(fù)的破壞。

隨著歷史街區(qū)旅游業(yè)的開發(fā)，為了商業(yè)利益，開發(fā)者大張旗鼓的宣傳，越來越多的游客從四面八方涌來，古鎮(zhèn)難以滿足如此巨大的旅游需求，游客也很難再歷史街區(qū)中體驗(yàn)到原來傳統(tǒng)民居生活的寧?kù)o與優(yōu)雅，取而代之的是喧鬧的環(huán)境，熙熙攘攘的人群，滿街的商鋪。

4.有些歷史街區(qū)在開發(fā)保護(hù)過程中，開發(fā)模式選擇脫離實(shí)際，沒有考慮當(dāng)?shù)氐拿袼滋攸c(diǎn)，導(dǎo)致老街的一次次復(fù)制，我國(guó)許多歷史街區(qū)在急于求成的形式下，造成脫離當(dāng)?shù)匚幕尘?，沒有地域特色，甚至走向全球化，最終導(dǎo)致歷史街區(qū)的修整失敗。

五、結(jié)語(yǔ)

歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展是一項(xiàng)艱巨而復(fù)雜的任務(wù) , 它牽涉到人民生活和生存的方方面面 , 牽動(dòng)著當(dāng)?shù)鼐用竦男穆非楦畜w驗(yàn)。保護(hù)歷史街區(qū)的風(fēng)貌、空間格局的同時(shí) , 必須致力于改善其基礎(chǔ)生活設(shè)施 , 以適應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)現(xiàn)代生活的要求 , 否則很難得到公眾的理解和支持。歷史文化街區(qū)一般都經(jīng)過長(zhǎng)年累月的歷時(shí)性變遷 ,它的結(jié)構(gòu)形態(tài)往往呈現(xiàn)出一種復(fù)雜的現(xiàn)狀特征 , 對(duì)于成都這個(gè)歷史文化重地，對(duì)其歷史街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展 ,必須建立在對(duì)其歷史背景與現(xiàn)狀特點(diǎn)深刻理解的基礎(chǔ)上。

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