第一篇：精裝修工程管理方案

第一章精裝修房工程管理組織架構(gòu)

1、精裝修工程管理基本組織架構(gòu)： 甲方工程項(xiàng)目部

裝修工程監(jiān)理部 總包單位

安裝公司裝修公司裝修項(xiàng)目部

2、精裝修工程由甲方工程項(xiàng)目部組織實(shí)施。

3、工程監(jiān)理——“”個(gè)監(jiān)理公司應(yīng)針對(duì)各自監(jiān)理標(biāo)段的精裝房工作量組建專門的裝修監(jiān)理部，并經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)駐展開精裝修工程監(jiān)理工作。

4、裝修公司——裝修公司由甲方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，對(duì)具備承擔(dān)本項(xiàng)目精修工程資質(zhì)的公司采用招投標(biāo)的辦法確定。第二章精裝修工程施工準(zhǔn)備

1.工程進(jìn)度及質(zhì)量目標(biāo) 精裝修工程開工前，工程項(xiàng)目部主管工程師須根據(jù)合同制定工程進(jìn)度控制性計(jì)劃和工程質(zhì)量目標(biāo)，經(jīng)工程項(xiàng)目部分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后下達(dá)給工程監(jiān)理、施工單位各方。2.監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則

精裝修工程開工前，工程監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)須組織編制《監(jiān)理規(guī)劃》,經(jīng)監(jiān)理公司技術(shù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報(bào)工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）留存歸檔；專業(yè)監(jiān)理工程師須在開工前根據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》結(jié)合工程實(shí)際情況編制《精裝修工程監(jiān)理細(xì)則》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后報(bào)工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）留存歸檔；《監(jiān)理規(guī)劃》、《精裝修工程監(jiān)理細(xì)則》為精裝修工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。

3.總包單位及安裝單位與裝修單位毛坯工程驗(yàn)收交接

3.1 毛坯工程驗(yàn)收方交接工作由工程監(jiān)理組織；工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）、監(jiān)理、總包單位、裝修單位、相關(guān)分包單位參加對(duì)擬裝修工程進(jìn)行毛坯工程驗(yàn)收并移交；毛坯工程驗(yàn)收項(xiàng)目及移交執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見《長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）塊精裝修房毛坯交驗(yàn)建筑構(gòu)造做法及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

3.2 毛坯工程驗(yàn)收與交接程序：

總包、相關(guān)分包單位自檢合格【總包單位書面申報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)】

工程監(jiān)理初驗(yàn)

【完成相關(guān)尺寸、標(biāo)高復(fù)核】【簽署是否同意驗(yàn)收意見】 可以同時(shí)進(jìn)行工程項(xiàng)目部復(fù)查【簽署是否同意驗(yàn)收意見】

工程監(jiān)理組織相關(guān)單位共同驗(yàn)收交接【會(huì)簽《精裝修房毛坯交接驗(yàn)收表》】

注：以上施工單位自檢、工程監(jiān)理初驗(yàn)應(yīng)100％驗(yàn)收檢查；工程管理部應(yīng)復(fù)查30％以上。3.3 毛坯工程驗(yàn)收應(yīng)采用分幢移交（高層部分可分樓層）；以利于工程流水交叉施工。4.圖紙會(huì)審與技術(shù)交底 精裝修工程開工前，由工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）組織，甲方總辦、成本控制部、工程監(jiān)理、裝修單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位共同參加圖紙會(huì)審與技術(shù)交底；會(huì)審與交底內(nèi)容由工程監(jiān)理記錄，會(huì)審與技術(shù)交底完成后，工程監(jiān)理2個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審與技術(shù)交底記錄會(huì)簽后申報(bào)至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決會(huì)審和技術(shù)交底問題，一周內(nèi)將會(huì)審與技術(shù)交底記錄會(huì)簽后經(jīng)資料員發(fā)至相關(guān)單位和部門。具體流程如下： 工程項(xiàng)目部組織（工程開工前）相關(guān)單位、部門參加工程監(jiān)理記錄

工程監(jiān)理整理《圖紙會(huì)審與技術(shù)交底記錄》 施工單位、監(jiān)理會(huì)簽（2個(gè)工作日）

甲方總工辦與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解決《圖紙會(huì)審與技術(shù)交底記錄》問題總工辦、設(shè)計(jì)單位、工程項(xiàng)目部會(huì)簽（一周內(nèi)）資料員歸檔

總工辦、成本控制部、工程監(jiān)理、施工單位 5.施工組織設(shè)計(jì)、施工方案

精裝修工程開工前，施工單位須提前二周申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；工程監(jiān)理須在3個(gè)工作日內(nèi)審核完成，簽署意見后申報(bào)至工程項(xiàng)目部；工程項(xiàng)目部主管工程師負(fù)責(zé)審核，2個(gè)工作日內(nèi)審核完成會(huì)簽后經(jīng)資料員發(fā)至相關(guān)單位和部門。6.施工用水、施工用電、臨時(shí)用房管理

6.1 施工單位須嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期《臨時(shí)用水、電管理制度》，工程監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。

6.2 工程開工前，施工單位須申報(bào)施工用電、施工用水方案；總包單位在每幢建筑適當(dāng)位置設(shè)一供電箱，在每幢室外設(shè)臨時(shí)垂直水管，每二~三層設(shè)一龍頭，供臨時(shí)施工用水。經(jīng)工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理批準(zhǔn)后，方可接入施工用水、施工用電。

6.3臨時(shí)辦公用房、食堂衛(wèi)生設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)等由總包單位提供，并服從總包單位管理。

6.4用于臨時(shí)設(shè)施使用及各項(xiàng)配合費(fèi)用由公司、總包單位與裝修單位共同測(cè)算并協(xié)商達(dá)成一致意見并在合同中明確。7.總包單位與裝修單位配合

7.1 精裝修施工單位須服從總包單位施工安全文明管理；工程開工前由監(jiān)理協(xié)調(diào)精裝修施工單位與總包單位簽訂施工安全文明責(zé)任書。

7.2 工程開工前，由工程監(jiān)理、工程項(xiàng)目部協(xié)調(diào)精裝修施工單位與總包單位簽訂施工配合協(xié)議。

8、開工令，開工報(bào)告

以上1～7項(xiàng)準(zhǔn)備完成后，工程項(xiàng)目部提前一周簽發(fā)工程開工通知；施工單位須在工程開工前2天申報(bào)開工報(bào)告；工程監(jiān)理1天內(nèi)簽署意見申報(bào)至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部1天內(nèi)簽署意見發(fā)至相關(guān)單位和部門。流程如下： 施工單位申報(bào)《開工報(bào)告》

(工程開工前2天)

工程監(jiān)理簽署意見

(1天內(nèi))

工程項(xiàng)目部簽署意見

(1天內(nèi))資料員歸檔總監(jiān)發(fā)布開工令 施工單位、工程監(jiān)理

工程開工

第三章精裝修工程組織施工

第1節(jié)裝飾工程驗(yàn)收規(guī)程

1、吊頂工程

1.1適用范圍：適用于暗龍骨、明龍骨吊頂?shù)确猪?xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。1.2檢查數(shù)量：100%檢查。1.3材料報(bào)驗(yàn)

●材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。●人造木工板的甲醛含量復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袷喟宓暮始皬澢鷱?qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。●木飾面板甲醛含量、膠合強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。1.4施工報(bào)驗(yàn)：

a．第一道工序：龍骨驗(yàn)收。

●吊頂施工前應(yīng)對(duì)吊頂固定處的樓面進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢查，質(zhì)量符合有關(guān)國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并能滿足吊桿施工要求及承重要求?！竦蹴敼こ痰氖┕D、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。

●吊頂內(nèi)的通訊、水、電、管道應(yīng)安裝完畢，消防管道已安裝并試壓 完畢，從頂棚經(jīng)墻體通下來(lái)的各種開關(guān)、插座線路也已安裝就緒。●木龍骨防火及防腐處理；金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)表面防腐處理?！耦A(yù)埋件或拉結(jié)筋（膨脹螺栓應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)做拉拔試驗(yàn)）

●吊桿、龍骨材料的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合規(guī)范要 求。金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合。木質(zhì)吊桿、骨應(yīng)順直，無(wú)劈裂、變形?！竦蹴攦?nèi)填充材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。b．第二道工序：面層驗(yàn)收。

●吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●飾面材料的品種、材質(zhì)、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。表面 應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂紋及缺損。

●石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石 膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫?！耧椕姘迳系臒艟摺煾衅?、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。

●飾面材料安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。明龍骨中飾面材料與龍骨的搭接寬 度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。

2、地面工程 2.1木地板

2.1.1適用范圍：適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地板工程 2.1.2檢查數(shù)量：100%檢查。2.1.3材料報(bào)驗(yàn)：

●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！袢嗽炷竟ぐ宓募兹┖俊澢鷱?qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！衲镜匕宓挠泻ξ镔|(zhì)、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！駥?shí)木地板的木材含水率復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

●水泥安定性、凝結(jié)時(shí)間及抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！?c20 細(xì)石砼配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.1.4施工報(bào)驗(yàn)：

c．第一道工序：基層驗(yàn)收。

●基層清理干凈，無(wú)雜物、碎屑。

●木龍骨的規(guī)格、尺寸、間距、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝應(yīng)牢 固、平直，固定點(diǎn)間距不得大于600mm.●木龍骨的防腐、防火、防蛀、含水率。

●細(xì)石砼找平層表面應(yīng)平整，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●基層內(nèi)隱蔽工程驗(yàn)收（水、電、暖通等）。d．第二道工序：表面驗(yàn)收?！竦匕迕鎸訄D案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰、顏色一致，板面無(wú)翹曲。

●面層的接頭應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)在龍骨中線上，縫隙嚴(yán)密，高度一致?！衲镜匕宓姆莱眽|應(yīng)全部鋪設(shè)到位，搭接嚴(yán)密并符合規(guī)范要求?！衲镜匕暹吘壟c相鄰材料（如墻體）相交處應(yīng)留12~20 mm縫隙?！衲镜匕邃佋O(shè)完后，行走在上不應(yīng)發(fā)出響聲。2.2 磚面層及大理石、花崗巖面層

2.2.1適用范圍：適用于陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚在結(jié)合層上鋪設(shè)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。適用于天然大理石、花崗巖（或碎拼大理石、碎拼花崗巖）板塊面層在結(jié)合層上鋪設(shè)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

2.2.2檢查數(shù)量：100%檢查。2.2.3材料報(bào)驗(yàn)。

●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！裉沾纱u的吸水率、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。●大理石及花崗巖放射性復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

●水泥安定性、凝結(jié)時(shí)間和抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。●水泥砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！袷谋仨氉霰惩糠忾]。2.2.4施工報(bào)驗(yàn)：

a．第一道工序：基層驗(yàn)收。

●基層清理干凈，無(wú)雜物、碎屑，不空鼓。●廚、衛(wèi)間基層找坡防水符合設(shè)計(jì)要求?！窕鶎觾?nèi)隱蔽工程驗(yàn)收（電、水、地暖）。b．第二道工序：表面驗(yàn)收。

●面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。●面層與下一層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。

●磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一 致，周邊順直。板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞、返堿等缺陷。

●大理石、花崗巖面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清

晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂縫、掉角、缺楞等缺陷。●面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。

踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致，齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條順直?！衩鎸颖砻娴钠露葢?yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道接合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。

3、涂飾工程

3.1適用范圍：適用于水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾等分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收數(shù)量：100%檢查。3.3材料驗(yàn)收要求：

●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！袢槟z漆有害物質(zhì)復(fù)檢報(bào)告。

●檢查批刮膩?zhàn)討?yīng)與底涂料、面涂料配套。

●濕度較高或局部遇明水的房間必須使用耐水膩?zhàn)雍屯苛稀?.4施工報(bào)驗(yàn)：

第一道工序：基層驗(yàn)收要求： ●基層須清理干凈，不得有殘留雜物、浮灰、殘漿及油漬等。●屋面防水或上層樓面不滲不漏。

●砼及抹灰面已完成質(zhì)量驗(yàn)收，含水率低于規(guī)范要求?！窕鶎硬坏糜衅饸?、起砂現(xiàn)象。第二道工序：膩?zhàn)域?yàn)收要求： ●大面應(yīng)平整，表面應(yīng)光潔。

●基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度尚 應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印返囊?guī)定。

●地下室、廚房、衛(wèi)生間必須使用耐水膩?zhàn)?。第三道工序：面層?yàn)收要求：

A．乳液型涂料、無(wú)機(jī)涂料、水溶性涂料等水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收?！袼酝苛贤匡椆こ趟猛苛系钠贩N、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！袼酝苛贤匡椆こ痰念伾?、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉?！裢匡椯|(zhì)量及檢驗(yàn)方法見表四。

B.丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有機(jī)硅丙烯酸涂料等溶劑型涂料涂飾工程 ●溶劑型涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！袢軇┬屯苛贤匡椆こ痰念伾?、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。C．套色涂飾、滾花涂飾、仿花紋涂飾等美術(shù)涂飾工程?！衩佬g(shù)涂飾所用材料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●美術(shù)涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。●表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。

●套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。●仿花紋涂飾的飾面應(yīng)具有被模仿材料的紋理。備注：

●基層驗(yàn)收。

●膩?zhàn)域?yàn)收（打磨完成后）。

●涂飾面層驗(yàn)收（根據(jù)面涂實(shí)際遍數(shù)，每層必驗(yàn)）

4、飾面工程 4.1木飾面

4..1.1適用范圍：所有成品印涂木紋人造板木飾面及成品木飾面家俱。4.1.2檢查數(shù)量：100%檢查。4.1.3材料報(bào)驗(yàn)：

●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。●木飾面甲醛含量、膠合強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袢嗽炷竟ぐ寮兹┖繌?fù)驗(yàn)報(bào)告。4.1.4施工報(bào)驗(yàn)：

1）第一道工序：基層報(bào)驗(yàn)。

●基層板固定應(yīng)牢固，連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方式符合要求?！窕鶎影灞砻鎽?yīng)平整，尺寸、標(biāo)高及造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！窕鶎影宸阑?、防腐?！窕鶎影鍍?nèi)隱蔽工程驗(yàn)收。2）第二道工序：面層報(bào)驗(yàn)?！衲撅椕姘寮俺善芳揖哳伾D案、尺寸、紋路必須符合設(shè)計(jì)要求?！衲撅椕姹砻嫫秸坏糜袆澓?。接縫平直，接槎平整。

●踢腳板應(yīng)釘牢墻角，表面平直，不應(yīng)發(fā)生翹曲或呈波浪型等情況。飾面膠層不允許出現(xiàn)開膠、鼓包等現(xiàn)象。4.2飾面板（磚）工程

4.2.1適用范圍：適用于釉面磚、陶瓷錦磚、缸磚、大理石、花崗巖、金屬飾面等工程質(zhì)量驗(yàn)收。

4.2.2檢查數(shù)量：100%檢查。4.2.3材料要求：

●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。●陶瓷磚的吸水率、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！翊罄硎盎◢弾r放射性復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

●水泥安定性、凝結(jié)時(shí)間和抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袼嗌皾{配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！裾迟N石材必須做背涂封閉。4.2.4施工報(bào)驗(yàn)：

A.第一道工序：基層驗(yàn)收石材 a.粘貼法： ●墻面清掃干凈，預(yù)先浸透水濕潤(rùn)?！耠[蔽工程驗(yàn)收。b.鑲貼安裝：

●墻柱面必須堅(jiān)實(shí)、清潔（無(wú)油污、浮漿、殘灰等）。●光滑砼面必須要進(jìn)行甩毛處理?！耠[蔽工程驗(yàn)收。c.干掛：

●基層表面角鋼架，并與結(jié)構(gòu)預(yù)埋件連結(jié)牢固。

●角鋼架固定牢固，位置、規(guī)格、尺寸、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)規(guī)定?！窈附淤|(zhì)量驗(yàn)收，防腐驗(yàn)收。●后置埋件現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)合格。瓷面磚、錦磚（馬賽克）

●基層清理干凈，堅(jiān)實(shí)、無(wú)空鼓?！耠[蔽工程驗(yàn)收。

金屬飾面（鋁合金板、彩色涂層鋼板、彩色壓型鋼板）： ●預(yù)埋件、墻筋的規(guī)格、尺寸、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●支承骨架應(yīng)進(jìn)行防火、防腐、防銹處理。●不同材料交接處隔離措施。

●基層面堅(jiān)實(shí)，應(yīng)符合埋件承重要求。B.第二道工序：面層驗(yàn)收：飾面板

●飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂紋和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。●飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致?！耧椕姘灏惭b必須牢固。飾面磚

●飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

●飾面磚粘貼必須牢固。滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。

●飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂紋和缺損。陰陽(yáng)角搭接方式、非整 磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面 的厚度應(yīng)一致。飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

各項(xiàng)驗(yàn)收程序： ●基層驗(yàn)收

●骨架驗(yàn)收（有骨架工程）●面層驗(yàn)收

5、裱糊及軟包工程 5.1裱糊工程

5.1.1適用范圍：適用于聚氯乙烯塑料壁紙、復(fù)合紙質(zhì)壁紙、墻布等裱糊工程質(zhì)量驗(yàn)收。5.1.2檢查數(shù)量：100%檢查。5.1.3材料要求：

●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！駢堄泻ξ镔|(zhì)復(fù)檢報(bào)告。5.1.4驗(yàn)收程序：

基層交接驗(yàn)收：GB50210-2001第11.1.5條 a．第一遍報(bào)驗(yàn)：基層膩?zhàn)域?yàn)收?！窕鶎幽?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合 《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/t3049）N型的規(guī)定。

●基層表面平整度、立面垂直度及陰陽(yáng)角方正的允許偏差不得大于3mm?！窕鶎颖砻骖伾珣?yīng)一致。

●裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層?！窕鶎雍什坏么笥谝?guī)定值。b．第二遍報(bào)驗(yàn)：面層驗(yàn)收。

●壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

●裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫?！癖诩垺Σ紤?yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。

●裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整、色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。

●復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無(wú)損壞。●壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。

●壁紙、墻面邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處 應(yīng)無(wú)接縫。5.2軟包工程

5.2.1適用范圍：適用于墻面、門等軟包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。5.2.2檢查數(shù)量：100%檢查。5.2.3材料要求：原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.2.4施工驗(yàn)收：

●基層驗(yàn)收：●質(zhì)量驗(yàn)收：

a.軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

b.軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

c.軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。

d軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)皺折；圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。e軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。

6、輕質(zhì)隔墻工程

6.1適用范圍：適用于板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻等分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。6.2檢查數(shù)量：100%檢查。6.3材料要求：

●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。●石膏板的含水率及彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袢嗽炷竟ぐ宓募兹┖繌?fù)驗(yàn)報(bào)告?！翊罄硎盎◢弾r放射性復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

●水泥安定性、凝結(jié)時(shí)間和抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。●水泥砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6.4驗(yàn)收程序：

6.4.1第一遍驗(yàn)收：基層骨架驗(yàn)收。

●骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓?！衲君埞欠阑?、防腐處理。

●輕鋼龍骨的焊接，防火、防銹處理?！耦A(yù)埋件或拉結(jié)筋。

●龍骨安裝應(yīng)牢固、穩(wěn)定，無(wú)變形。骨架安裝尺寸、位置、標(biāo)高應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求。

●安裝隔墻所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●安裝隔斷墻龍骨的基體應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，并具有一定的強(qiáng)度，裂縫、疏松基體應(yīng)進(jìn)行修整?！耠[蔽工程驗(yàn)收。

6.4.2第二遍驗(yàn)收：面層驗(yàn)收。a.板材隔墻：

●隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、陰燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告?！窀魤Π宀谋仨毎惭b牢固。

●所有接縫材料的品種及接縫方法符合設(shè)計(jì)要求。

●隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。

●隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確，套割方正，邊緣整齊。b.骨架隔墻工程

●骨架隔墻的所用墻面板及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能、顏色及木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、陰燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告?！窆羌芨魤こ踢吙螨埞桥c基體結(jié)構(gòu)必須連接牢固、并應(yīng)平整垂直、位置正確。墻面板應(yīng)安裝牢固、無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損。

●表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確，套割方正，邊緣整齊。

●隔墻內(nèi)填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。c.活動(dòng)隔墻工程：

●所用墻板、配件的品種、規(guī)格、性能、木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。

●活動(dòng)隔墻軌道與基體結(jié)構(gòu)的連接必須牢固，位置正確。推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活，無(wú)噪聲。

●活動(dòng)隔墻制作方法、組合方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●表面應(yīng)色澤一致，平整光沒、潔凈，線條應(yīng)順直、清晰。隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確，套割方正，邊緣整齊。d.玻璃隔墻：

●玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。

●玻璃磚隔墻的砌筑或玻璃板隔墻的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●玻璃磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固、位置正確。●表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。

●接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無(wú)裂紋、缺損和劃痕。

●嵌縫及玻璃磚色縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致。

7、門窗工程

7.1適用范圍：適用于木門制作安裝、成品門安裝工程的質(zhì)量驗(yàn)收。7.2檢查數(shù)量：100%檢查。7.3材料要求：

7.3.1材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。7.3.2人造木板的甲醛含量復(fù)驗(yàn)報(bào)告。7.3.3木飾面甲醛含量、膠合強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。7.4驗(yàn)收程序： 7.4.1第一遍報(bào)驗(yàn)：基層驗(yàn)收?！耦A(yù)埋件、錨固件。

●隱蔽部位的防腐、填嵌處理?！耖T窗洞口尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)。7.4.2第二遍報(bào)驗(yàn)：完成驗(yàn)收。a、木門窗：

●木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！衲鹃T窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定?！衲鹃T窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

●木門窗必須安裝牢固，配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，功能滿足使用要求?！癖砻鎽?yīng)清凈、不得有刨痕、錘印。槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無(wú)毛刺。b、門窗玻璃安裝工程

●玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。并按國(guó)家發(fā)改委《建筑安全玻璃管理規(guī)定》和《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》準(zhǔn)確選定普通玻璃和安全玻璃。

●玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固?！耔傖斈緣簵l接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。

●密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。

●帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。

●玻璃表面潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。

●膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固。固定玻璃的卡子不在膩?zhàn)颖砻骘@露。第2節(jié)工程質(zhì)量管理

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收制度和流程: 1.1驗(yàn)收制度

a.工程質(zhì)量驗(yàn)收要求工程監(jiān)理須100％檢查驗(yàn)收；隱蔽工序（如：吊頂龍骨、木地板龍骨、水電預(yù)埋管線等）、關(guān)鍵工序（如：防火、防水工程）要求工程監(jiān)理須作為主控工序驗(yàn)收；工程項(xiàng)目部主管工程師對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行不定期的復(fù)查。

b.工序驗(yàn)收要求上道工序驗(yàn)收合格后施工單位方可進(jìn)行下道工序施工；驗(yàn)收不合格工序，施工單位須整改合格后隔4小時(shí)重新報(bào)驗(yàn)；對(duì)同一工序連續(xù)兩次驗(yàn)收不合格，工程監(jiān)理有權(quán)根據(jù)施工合同以及相關(guān)管理制度進(jìn)行處罰并報(bào)工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)；上道工序未驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序施工的視同驗(yàn)收不合格工序。

c.工序報(bào)驗(yàn)時(shí)效要求：施工單位自檢合格后提前4小時(shí)申報(bào)驗(yàn)收資料；工程監(jiān)理驗(yàn)收完成簽署驗(yàn)收意見后，2小時(shí)內(nèi)須將驗(yàn)收資料返還施工單位并報(bào)送工程項(xiàng)目部； 1.2 驗(yàn)收流程

2、工程質(zhì)量考核:

施工合同對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)有獎(jiǎng)、罰約定的；施工單位須在工程竣工后3個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工程質(zhì)量考核報(bào)告，工程監(jiān)理應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)簽署意見后報(bào)送工程項(xiàng)目部；工程項(xiàng)目部須在1個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)經(jīng)資料員返還施工方并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。

2.3 精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,其中主要參照《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收細(xì)則》執(zhí)行。第3節(jié)工程進(jìn)度管理

1、施工總進(jìn)度計(jì)劃——工程開工前，施工單位須編排、申報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃。總進(jìn)度計(jì)劃須滿足合同工期要求；施工總進(jìn)度計(jì)劃作為施工月進(jìn)度、周進(jìn)度控制依據(jù)。施工總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整須經(jīng)監(jiān)理、工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)同意后方可調(diào)整。

2、施工月進(jìn)度計(jì)劃——施工期間，施工單位每月25日前須編排、申報(bào)下月施工計(jì)劃。月進(jìn)度計(jì)劃須滿足施工總進(jìn)度計(jì)劃要求；月進(jìn)度計(jì)劃須經(jīng)監(jiān)理、工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)同意后做為月施工進(jìn)度控制依據(jù)。月進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整須經(jīng)監(jiān)理、工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)同意后方可調(diào)整。

3、施工周進(jìn)度計(jì)劃——施工期間，施工單位每周五（工程例會(huì)）須編排、申報(bào)下周施工計(jì)劃。周進(jìn)度計(jì)劃須滿足施工月進(jìn)度計(jì)劃要求；下周施工計(jì)劃須對(duì)照上周施工計(jì)劃說明上周施工計(jì)劃完成情況，如有未完成部分須說明未完成原因。

4、工期延誤與工期簽證 因設(shè)計(jì)變更、非施工方原因暫停施工等原因引起工期延誤須申請(qǐng)工期順延的，施工單位須在影響工期事件結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工期順延簽證，工程監(jiān)理應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)簽署意見后報(bào)送工程管理部，工程項(xiàng)目部須在1個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)經(jīng)資料員返還施工方并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。

5、合同工期考核——施工單位須在工程竣工后3個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工期考核報(bào)告，工期考核報(bào)告須附工期簽證資料工程監(jiān)理應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)簽署意見后報(bào)送工程項(xiàng)目部。工程項(xiàng)目部須在1個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)經(jīng)資料員返還施工方并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。第4節(jié)工程技術(shù)管理

1、施工單位須配置專職技術(shù)負(fù)責(zé)人。施工期間（圖紙會(huì)審?fù)瓿珊螅┦┕ぷ龇ú幻鞔_、施工做法須調(diào)整等技術(shù)問題，施工單位須提前2個(gè)工作日申報(bào)工程技術(shù)核定單,工程監(jiān)理須在4小時(shí)內(nèi)給予核準(zhǔn)簽署意見后報(bào)工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師須協(xié)調(diào)相關(guān)人員在2個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)后返還施工單位和監(jiān)理并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。

2、設(shè)計(jì)變更

由于設(shè)計(jì)方案調(diào)整或影響裝修效果的施工方法調(diào)整，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)出設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更根據(jù)公司《設(shè)計(jì)變更管理流程》(MS-SJ-LC04)執(zhí)行。

3、工程簽證

現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的工程簽證執(zhí)行公司《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理流程》（MS-GC-LC02）。第5節(jié)工程材料管理

1、材料明細(xì)表

工程施工前施工單位須制定施工材料明細(xì)表，列明材料品種、、品牌、規(guī)格、數(shù)量、使用計(jì)劃等報(bào)送工程監(jiān)理；監(jiān)理工程師、工程項(xiàng)目部主管工程師及甲方成本控制部、材料部須對(duì)材料表進(jìn)行審核。

2、甲供材

2.1甲供材備貨——對(duì)需要特殊加工或有供貨周期的甲供材，施工單位須提前2個(gè)月申報(bào)材料設(shè)備需求計(jì)劃。公司根據(jù)《材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃流程》執(zhí)行（MS-CG-LC03）

3、乙購(gòu)材

3.1 乙購(gòu)材核價(jià)——乙購(gòu)材需要甲方核價(jià)的，執(zhí)行公司《乙供材料設(shè)備核價(jià)流程》MS-CG-LC02）3.2 乙購(gòu)材確認(rèn)——對(duì)設(shè)計(jì)未明確品牌、規(guī)格的乙購(gòu)材，施工單位須提前7 天提供樣品給工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師協(xié)調(diào)相關(guān)部門、設(shè)計(jì)人員確認(rèn)后書面通知監(jiān)理、施工單位。

4、材料驗(yàn)收與檢測(cè) 4.1 工程材料驗(yàn)收

施工單位須在材料進(jìn)場(chǎng)后1天內(nèi)申報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單給工程監(jiān)理并通知工程項(xiàng)目部主管工程師，工程監(jiān)理須按時(shí)進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并即時(shí)簽署驗(yàn)收意見，驗(yàn)收表須在驗(yàn)收完成后2小時(shí)內(nèi)報(bào)送工程項(xiàng)目部；工程項(xiàng)目部主管工程師對(duì)關(guān)鍵材料須參加驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收不合格材料，乙方單位退貨、換貨。5.4.2工程材料檢測(cè)與復(fù)試

工程材料進(jìn)場(chǎng)后，須進(jìn)行材料檢測(cè)復(fù)試的，未進(jìn)行檢測(cè)復(fù)試前不得用到工程上。第6節(jié)跟蹤審計(jì)及決算

1、參予精裝修工程的各工程公司應(yīng)根據(jù)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的工程實(shí)施計(jì)劃和工程實(shí)際完成的情況在每月5號(hào)前報(bào)上月完成工程量已配合發(fā)包人的跟蹤審計(jì)工作，跟蹤審計(jì)執(zhí)行公司《過程跟蹤審計(jì)流程》（MS-CB-LC04）。

2、在工程竣工后三個(gè)月內(nèi)，各精裝工程公司應(yīng)根據(jù)合同約定提報(bào)工程決算報(bào)甲方審計(jì)結(jié)算，工程竣工結(jié)算執(zhí)行公司《項(xiàng)目竣工結(jié)算流程》（MS-CB-LC04）。第7節(jié)成品保護(hù)

1、成品保護(hù)要求：對(duì)已施工和正在施工的成品、半成品項(xiàng)目——分戶門（框）、鋁合金門窗（含玻璃）、陽(yáng)臺(tái)欄桿、公共部位欄桿等、衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜、木地板、地面地磚、家具等項(xiàng)目施工單位均須有成品保護(hù)措施；

2、施工單位施工前須制定成品保護(hù)措施和方案報(bào)送工程監(jiān)理審核，工程監(jiān)理須在1個(gè)工作日內(nèi)審核完成簽署意見后報(bào)送工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部在1個(gè)工作日內(nèi)審核完成由資料員歸檔并發(fā)至相關(guān)單位、部門歸檔。

3、工程監(jiān)理須制定成品保護(hù)管理制度（須經(jīng)工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)）。施工中定期、不定期監(jiān)督實(shí)施。第8節(jié)工程例會(huì)

根據(jù)施工需要，可以定期、不定期召開工程例會(huì)、專題工程例會(huì)。工程例會(huì)應(yīng)設(shè)立議題，監(jiān)理應(yīng)提前兩天準(zhǔn)備例會(huì)議題，議題主要包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度計(jì)劃安排、工程完成情況、須協(xié)調(diào)解決的問題等，并以書面形式在例會(huì)上共同討論。例會(huì)由監(jiān)理部總監(jiān)組織，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理須按時(shí)參加。會(huì)議內(nèi)容由監(jiān)理專人負(fù)責(zé)記錄，會(huì)后監(jiān)理須整理會(huì)議記錄成《會(huì)議紀(jì)要》?！稌?huì)議紀(jì)要》須于次工作日發(fā)至與會(huì)單位，工程項(xiàng)目部資料員須于收到《會(huì)議紀(jì)要》后1個(gè)工作日歸檔（含網(wǎng)上電子歸檔）。

第9節(jié)工程資料管理

1、工程資料時(shí)效管理 工程資料除有明確規(guī)定處理時(shí)間要求的，工程監(jiān)理須在收到文件的當(dāng)天下午4：30之前處理完成并申報(bào)到工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師須在1個(gè)工作日內(nèi)處理完成。

2、工程資料歸檔

施工單位、監(jiān)理、工程項(xiàng)目部須配置專職資料員收發(fā)資料并建立資料收、發(fā)記錄；工程管理部收件與發(fā)件資料須在處理完成后2個(gè)工作日內(nèi)歸檔。第10節(jié)竣工驗(yàn)收

1、竣工初驗(yàn)

單位工程施工完成施工單位自檢合格后，裝修單位須提前3天書面申請(qǐng)竣工初驗(yàn)。竣工初驗(yàn)由工程監(jiān)理組織，施工相關(guān)單位（裝修、總包、分包單位）、監(jiān)理、工程項(xiàng)目部參加。竣工初驗(yàn)意見由工程監(jiān)理整理并在驗(yàn)收次日之前簽發(fā)給參加驗(yàn)收單位，并提出具體整改期限。

2、竣工初驗(yàn)復(fù)查

施工相關(guān)單位將初驗(yàn)整改完成后，施工單位須書面提出復(fù)查申請(qǐng)，復(fù)查由工程監(jiān)理組織，工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理、施工單位參加，對(duì)竣工初驗(yàn)整改分別全部復(fù)查?？⒐こ躜?yàn)質(zhì)量缺陷整改在整改期限內(nèi)未完成且延誤超過7天的，該單位工程須重新組織竣工初驗(yàn)?？⒐こ躜?yàn)通過后監(jiān)理組織相關(guān)單位會(huì)簽竣工初驗(yàn)會(huì)簽表。

3、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收由工程項(xiàng)目部組織?？⒐こ躜?yàn)完成后（復(fù)查完成）一周內(nèi)工程項(xiàng)目部應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。

第11節(jié)資料移交、備案

1、資料核查——單位工程竣工初驗(yàn)前，裝修單位須將整套資料提前一周報(bào)送工程監(jiān)理核查。工程監(jiān)理須在7個(gè)工作日核查完成并將核查結(jié)果反饋給裝修公司整改。資料核查合格后工程監(jiān)理方可組織竣工初驗(yàn)。

2、竣工備案資料移交——資料核查合格后，由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)裝修公司與總包單位辦理竣工資料移交書面手續(xù)，總包單位負(fù)責(zé)竣工資料歸檔和裝訂（城建檔案管資料須滿足城建檔案管資料歸檔要求）以及工程資料備案。

3、竣工結(jié)算資料申報(bào)

3.1 甲方竣工歸檔資料移交——竣工初驗(yàn)完成后裝修公司須在一個(gè)月內(nèi)將甲方歸檔資料（含竣工圖）兩套報(bào)工程監(jiān)理與工程項(xiàng)目部辦理書面移交手續(xù)（合同另有約定除外）；工程項(xiàng)目部資料員須在7日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門（物業(yè)）歸檔。3.2 施工單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)將竣工結(jié)算資料報(bào)送至工程監(jiān)理（合同另有約定除外），監(jiān)理須及時(shí)核查完成后報(bào)送至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部須及時(shí)將竣工結(jié)算資料報(bào)送至公司成本控制部。

第12節(jié)精裝修工程物業(yè)移交

竣工初驗(yàn)完成后，由工程項(xiàng)目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工相關(guān)單位參加物業(yè)驗(yàn)收與移交.物業(yè)移交由物業(yè)公司參照《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》制定具體實(shí)施細(xì)則及表單。（附表附

一、附表二）

第四章長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）區(qū)精裝修房毛坯 建筑構(gòu)造作法及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A：建筑構(gòu)造做法

1、地面：

（細(xì)石砼地面，小區(qū)門衛(wèi)等零星建筑）

（1）C20細(xì)石砼30厚，表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光（2）水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）（3）C10 砼墊層60厚（4）夯實(shí)土

備注：本做法詳見01J304A7

2、樓面

2.1 地磚樓面，用于單元門廳、電梯廳、走道及所有住宅入戶花園（1）20厚C20細(xì)石砼找平，做木地板面收光，其它拉細(xì)毛。（2）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板備注：本做法詳見01J304C19

2.2有防水層防滑地磚樓面，用于公共衛(wèi)生間（1）防水層做法另定

（2）C20細(xì)石混凝土找坡層最薄處20厚抹平（2）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板備注：本做法詳見01J304C28

2.3細(xì)石砼樓面，用于住宅內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及公建用房

（1）C20細(xì)石砼30厚表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光（2）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）（3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板備注：本做法詳見01J304A7

2.4防水層細(xì)石砼樓面，用于住宅戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間（1）C20細(xì)石防水混凝土找坡層最薄處20厚抹平（2）素水泥漿一道（3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板備注：本做法詳見01J304A10 2.5用于開敞陽(yáng)臺(tái)與設(shè)備平臺(tái)

（1）20厚1：2水泥砂漿加5%防水劑，找坡1%（2）素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）

（3）現(xiàn)澆鋼筋砼板

3、內(nèi)墻面

3.1水泥砂漿粉刷、涂料飾面，用于住宅部分地下室外墻的內(nèi)墻墻面（1）10厚1：2水泥砂漿抹面（2）15厚1：3水泥砂漿打底（3）水泥漿一道（內(nèi)摻水重5%建筑膠）

3.2聚苯板外墻內(nèi)保溫墻面，用于住宅除廚衛(wèi)以外所有外墻的內(nèi)墻面

（1）抗裂柔性耐水膩?zhàn)庸纹剑?）兩層中堿玻纖涂塑網(wǎng)格布增強(qiáng)（3）抹8厚粉刷石膏（4）專用粘貼石膏粘貼25厚聚苯板（5）外墻體 備注：本做法詳見03J122A型

3.3聚苯板外墻內(nèi)保溫墻面，用于廚衛(wèi)及公建衛(wèi)生間外墻的內(nèi)墻面

（1）20厚1：3水泥砂漿粉面拉毛（2）抗裂柔性耐水膩?zhàn)庸纹剑?）兩層中堿玻纖涂塑網(wǎng)格布增強(qiáng)（4）抹8厚粉刷石膏

（5）專用粘貼石膏粘貼25厚聚苯板（6）外墻體 3.4涂料飾面，用于除廚衛(wèi)以外所有內(nèi)墻面

（1）5厚1：0.3：3水泥石灰砂漿粉面（2）15厚1：1：6水泥石灰砂漿打底

備注：混凝土墻先刷素水泥漿一道（摻水重5%的建筑膠）加氣混凝土墻先刷素水泥漿一道（摻水重5%的建筑膠），填補(bǔ)及打底需用加氣砂輕質(zhì)砂漿（系廢加氣砼或加氣砼加工成的細(xì)粒徑輕質(zhì)砂）遇加氣砼與鋼筋砼交界處用300*300鋼絲網(wǎng)貼在抹灰底層上）3.5水泥砂漿粉刷，用于住宅廚衛(wèi)及公共衛(wèi)生間

（1）15厚1：3水泥砂漿粉面拉毛

（2）廚房防水涂料上翻300，衛(wèi)生間防水涂料上翻2000（3）基底處理同3.6備注 3.6釉面磚飾面，用于住宅門廳、電梯廳、走道等公共部分

（1）15厚1：3水泥砂漿打底壓實(shí)抹平（用專用膠粘貼時(shí)要求平整）（2）素水泥漿一道（用專用膠粘貼時(shí)無(wú)此道工序）備注：

1、本內(nèi)墻做法詳見03J930-1-20/75，用于磚墻

2、用于混凝土墻時(shí)，做法詳見03J930-1-23/76

3、用于加氣混凝土墻時(shí)，做法詳見03J930-1-27/78（釉面磚防水墻面，用于公共衛(wèi)生間）（1）15厚1：3水泥砂漿打底壓實(shí)抹平

備注：

1、本內(nèi)墻做法詳見03J930-1-21/76，用于磚墻

2、用于混凝土墻時(shí)，做法詳見03J930-1-24/77

3、用于加氣混凝土墻時(shí)，做法詳見03J930-1-29/79

4、頂棚

4.1 用于廚房、衛(wèi)生間及公共衛(wèi)生間頂棚鋼筋砼現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)面，清潔，無(wú)露筋

4.2 用于住宅除廚、衛(wèi)以外各房間包括入戶花園及單元門廳，電梯廳和會(huì)所，物業(yè)管理用房部分

（1）6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿粉面（2）6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛（3）素水泥漿一道（摻5%建筑膠）（4）鋼筋砼現(xiàn)澆板 4.3 用于住宅外陽(yáng)臺(tái)

（1）6厚1：03：3水泥石灰膏砂漿粉面（2）6厚1：03：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛（3）素水泥漿一道（摻5%建筑膠）（4）鋼筋砼現(xiàn)澆板

4.4鋼筋砼現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)面，清潔，無(wú)露筋，水平高差小于1CM

注：本章未明確之處，以5月30日發(fā)《關(guān)于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期加強(qiáng)“質(zhì)量通病防治“相關(guān)事宜的確認(rèn)》為準(zhǔn)。

B：交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表三至附表五）：

第五章關(guān)于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）區(qū)精裝修房管線分工（含住宅裝修部分、各單元門廳及電梯廳）

由于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）區(qū)塊項(xiàng)目實(shí)施全裝修銷售，考慮到項(xiàng)目管理的有效性及設(shè)備安裝與裝修工程之間合理分工，明確責(zé)任，對(duì)于精裝修工程中各系統(tǒng)穿線套管預(yù)埋、穿線及設(shè)備安裝進(jìn)行如下分工：

第五章關(guān)于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）區(qū)精裝修房管線分工（含住宅裝修部分、各單元門廳及電梯廳）

由于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）區(qū)塊項(xiàng)目實(shí)施全裝修銷售，考慮到項(xiàng)目管理的有效性及設(shè)備安裝與裝修工程之間合理分工，明確責(zé)任，對(duì)于精裝修工程中各系統(tǒng)穿線套管預(yù)埋、穿線及設(shè)備安裝進(jìn)行如下分工：

七章長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）區(qū)建安工程移交裝修時(shí)公共部位（樓梯間、電梯廳等）的移交標(biāo)準(zhǔn)

1、所有墻體粉刷結(jié)束；

2、門窗工程結(jié)束；

3、上下水完成；

4、防火門安裝完成；

5、防盜門（前后門）安裝完成（含鎖）；（后安裝）

6、樓梯欄桿完成（留面）；

7、平臺(tái)欄桿完成（做好保護(hù)）；

8、消防工程完成管線工程和煙感、噴淋頭安裝，應(yīng)急照明及疏散指示不安裝；

9、強(qiáng)弱電橋架安裝結(jié)束，電纜、光纖不敷設(shè)；

10、電梯暫不安裝，洞口由土建采用鋼管排架加上細(xì)木工板封堵，電梯井道及機(jī)房墻體砌筑及涂料要完成；

11、管井砼防火封堵完成，防火泥封堵由安裝單位完成；

12、燃?xì)饬⒐芡瓿?，戶?nèi)支管配合裝潢安裝；

13、穿地下室墻板、頂板和預(yù)埋套管，穿線（管）前的臨時(shí)封堵由總包單位完成；線（管）穿好后由所屬線（管）施工單位封堵。

第二篇：精裝修工程管理規(guī)定

精裝工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度

1.總則 1.1 目的

為更好地實(shí)現(xiàn)梧桐公寓項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制等目標(biāo)，確保項(xiàng)目施工管理工作的規(guī)范化、程序化、制度化，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程管理的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)，制訂本制度。1.2 適用范圍

1.2.1本制度適用于梧桐公寓項(xiàng)目的工程管理工作，為項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)的工程管理文件；凡參與本工程的設(shè)計(jì)單位、精裝單位、專業(yè)施工單位、監(jiān)理公司及各供貨商等均須遵守。2.周報(bào)及會(huì)議 2.1 工程周報(bào)

2.1.1各專業(yè)施工方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)展情況編制工程周報(bào)，記載內(nèi)容應(yīng)保持連續(xù)和完整。

2.1.2周報(bào)的內(nèi)容包括：①各項(xiàng)工序施工完成情況的統(tǒng)計(jì)，同上周周報(bào)內(nèi)容對(duì)比，并分析；②通過驗(yàn)收的分部分項(xiàng)工程情況；③管理人員、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料供應(yīng)等方面的變化情況；④下一個(gè)工作周的詳細(xì)施工計(jì)劃安排；⑤施工中急需解決和協(xié)調(diào)的問題。

2.1.3 周計(jì)劃必須以圖表形式編制上報(bào)，各專業(yè)施工單位應(yīng)先將周報(bào)報(bào)總包單位，總包單位匯總后，報(bào)甲方并抄報(bào)監(jiān)理。2.2 工地會(huì)議

會(huì)議組織單位負(fù)責(zé)記錄、整理會(huì)議紀(jì)要并會(huì)簽（非定期會(huì)議由召集單位提前書面通知參會(huì)各方），并于會(huì)后將參會(huì)各方簽認(rèn)后的會(huì)議紀(jì)要發(fā)于參會(huì)單位；會(huì)議中所確定的決議事項(xiàng)各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。2.2.1 溝通管理協(xié)調(diào)會(huì)

每?jī)芍埽ɑ蚋鶕?jù)實(shí)際情況隨時(shí)召開）由業(yè)主組織各參建方召開協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中遇到的的計(jì)劃、進(jìn)度、資金等重大問題的會(huì)議。

2.2.2 監(jiān)理例會(huì)

每周定時(shí)由總監(jiān)組織業(yè)主方各參建方召開協(xié)調(diào)解決施工過程中存在的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃、施工安全及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等問題的會(huì)議。2.2.3專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)

隨工程進(jìn)展情況，由相關(guān)單位主管或技術(shù)負(fù)責(zé)人不定期組織有關(guān)單位召開專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)：①設(shè)計(jì)交底會(huì)；②監(jiān)理實(shí)施細(xì)則交底會(huì)；③特殊工序、關(guān)鍵工序?qū)ｍ?xiàng)施工技術(shù)交底會(huì)④技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)，解決和澄清施工中存在的技術(shù)問題、明確施工當(dāng)中的具體技術(shù)要求。2.2.4 質(zhì)量專題會(huì)

每月由監(jiān)理單位組織甲方、監(jiān)理及各相關(guān)參建方定期召開兩次質(zhì)量專題會(huì)，研究解決施工中存在的質(zhì)量及質(zhì)量隱患問題。3.進(jìn)度管理

由計(jì)劃管理和控制管理兩部分組成。3.1 進(jìn)度計(jì)劃的編制

3.1.1進(jìn)度計(jì)劃包括：①甲方制定目標(biāo)控制計(jì)劃；②總包方編制施工總計(jì)劃；③月度計(jì)劃；④周計(jì)劃。

3.1.2根據(jù)目標(biāo)控制計(jì)劃編制的施工總計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理審核、甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.1.3各施工單位根據(jù)目標(biāo)控制計(jì)劃和總控計(jì)劃的要求編制月、周進(jìn)度計(jì)劃。3.2 進(jìn)度計(jì)劃的控制

3.2.1 進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由總包方和各專業(yè)施工方負(fù)責(zé)落實(shí)和執(zhí)行，監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.2.2施工范圍內(nèi)的工程應(yīng)隨時(shí)檢查執(zhí)行情況，并在工程周報(bào)中反映。3.2.3監(jiān)理月報(bào)中應(yīng)對(duì)各專業(yè)的月施工進(jìn)度情況進(jìn)行報(bào)告和分析。

3.2.4各專業(yè)施工方所編制的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)服從總包方的計(jì)劃管理，總包方對(duì)本工程的工期管理負(fù)主要責(zé)任。

3.2.5總包方和各專業(yè)施工方因自身生產(chǎn)安排、施工組織等原因造成未能按時(shí)完成周計(jì)劃的85%，業(yè)主將根據(jù)合同有關(guān)條款進(jìn)行處理。合同中沒有規(guī)定的情況，視其對(duì)工程的影響大小，由業(yè)主同監(jiān)理協(xié)商進(jìn)行處罰。

3.3 工程的延期管理

3.3.1總包方和各專業(yè)施工方因各種原因造成工程延期，提交工程延期意向報(bào)告?？偘胶透鲗I(yè)施工方須每日向監(jiān)理和甲方提交過程報(bào)告，同時(shí)監(jiān)理負(fù)責(zé)收集有關(guān)資料并記錄詳細(xì)的延期過程。

3.3.2 如延期意向報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，工期延誤由施工方自負(fù)，甲方將按照施工合同相關(guān)條款對(duì)施工方進(jìn)行相應(yīng)的處理。4.技術(shù)和質(zhì)量管理

4.1 施工技術(shù)文件的編制和報(bào)批

4.1.1總包方和各專業(yè)施工方均須按有關(guān)規(guī)定要求編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、專業(yè)施工方案報(bào)總包方、監(jiān)理和甲方審批。

4.1.2對(duì)于專項(xiàng)工程，如總包、監(jiān)理或甲方有要求，施工方應(yīng)編制相應(yīng)的專項(xiàng)工程施工方案報(bào)批。

4.1.3如需對(duì)已批準(zhǔn)的施工技術(shù)文件進(jìn)行調(diào)整，必須以書面形式上報(bào)總包、監(jiān)理及甲方批準(zhǔn)。

4.1.4若監(jiān)理和甲方針對(duì)施工方提交的施工方案提出修改意見，施工方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)原方案進(jìn)行修改并重新上報(bào)審批。

4.1.5各施工方編制的施工技術(shù)文件應(yīng)上報(bào)總包單位、監(jiān)理公司，監(jiān)理公司審批后報(bào)甲方工程部批準(zhǔn)下發(fā)。

4.1.6各專業(yè)施工方的施工技術(shù)文件未經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)前不得擅自進(jìn)行施工。對(duì)于未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)和修改施工技術(shù)文件的施工單位，甲方將視情節(jié)輕重分別予以警告、罰款等處罰。所造成的工期及經(jīng)濟(jì)損失由施工方自負(fù)。4.2設(shè)備材料的報(bào)批報(bào)驗(yàn) 4.2.1乙供材料的報(bào)批

4.2.1.1凡在合同中確定由施工單位供應(yīng)的主要材料，施工單位應(yīng)提供相應(yīng)物資供應(yīng)商的出廠合格證、質(zhì)檢報(bào)告、樣品等供業(yè)主審批，履行報(bào)批手續(xù)。

4.2.1.2在合同簽訂時(shí)未經(jīng)確認(rèn)，或在施工過程中需要補(bǔ)充或變更的主要材料，應(yīng)及時(shí)辦理乙供設(shè)備材料的報(bào)批手續(xù)。

4.2.1.3對(duì)未經(jīng)報(bào)批或尚未得到批復(fù)的主要材料，不得以任何借口進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令清理出場(chǎng)外，并視情節(jié)輕重對(duì)責(zé)任單位處以人民幣3,000至 3

10,000元罰款。

4.2.1.4對(duì)因未及時(shí)辦理報(bào)批手續(xù)，和因所報(bào)手續(xù)或產(chǎn)品不符合要求所造成之工期延誤，由相關(guān)施工單位自負(fù)。4.2.2 材料進(jìn)場(chǎng)程序

4.2.2.1所有設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)辦理進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)，并由總包方、監(jiān)理和甲方共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

4.2.2.2物資進(jìn)場(chǎng)后的堆放、運(yùn)輸、標(biāo)識(shí)、管理等須服從總包單位的管理。4.3 工程驗(yàn)收

4.3.1 分部分項(xiàng)工程和單位工程驗(yàn)收

4.3.1.1總包施工的工程須在完成自檢、專檢、預(yù)檢程序之后向監(jiān)理和甲方申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，各方均須在驗(yàn)收單上簽字。

4.3.1.2各施工方的分部、分項(xiàng)工程和單位工程的驗(yàn)收須在完成自檢后同時(shí)向總包、監(jiān)理和甲方工程部提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，驗(yàn)收合格后，各方均須在驗(yàn)收單上簽字。4.3.1.3同一施工單位在一個(gè)月內(nèi)所報(bào)驗(yàn)的分部、分項(xiàng)工程一次報(bào)驗(yàn)合格率低于85%，或同一工序三次驗(yàn)收未通過，甲方將視情節(jié)輕重分別予以警告、罰款、清退出場(chǎng)等處罰。所造成的工期及經(jīng)濟(jì)損失由施工單位自負(fù)。4.3.2綜合驗(yàn)收和專業(yè)驗(yàn)收

本工程各類綜合驗(yàn)收（如二次消防、竣工驗(yàn)收）由業(yè)主方牽頭組織，相關(guān)施工單位第一時(shí)間配合。各類驗(yàn)收資料和竣工資料的整理由總包單位負(fù)責(zé)，其他單位須按照總包單位和監(jiān)理的要求予以配合。

專業(yè)驗(yàn)收由相應(yīng)的施工方組織，驗(yàn)收資料和竣工資料由施工方負(fù)責(zé)整理后交總包匯總存檔。4.4 質(zhì)量問題的處理

4.4.1工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)人應(yīng)及時(shí)通知施工方、監(jiān)理或甲方相關(guān)專業(yè)工程師，得到通知者應(yīng)隨即通知另外兩方專業(yè)人員一起到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并分別做好記錄、拍照等取證工作。

4.4.2對(duì)于通過局部返修可以彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，按一般質(zhì)量問題處理，監(jiān)理應(yīng)責(zé)成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案報(bào)監(jiān)理、甲方審批。處理方案經(jīng)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)后交由施工單位處理并重新履行驗(yàn)收手續(xù)。

4.4.3對(duì)需要大量返工處理的質(zhì)量問題，按嚴(yán)重質(zhì)量問題處理。監(jiān)理公司應(yīng)向相關(guān)施工單位發(fā)出施工暫停指令并抄送甲方，由施工單位寫出事故報(bào)告和整改措施報(bào)甲方和監(jiān)理審批。整改措施經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)積極組織落實(shí)，完成后重新報(bào)驗(yàn)。

4.4.4對(duì)因施工方責(zé)任造成的質(zhì)量問題，工期不予順延。

4.4.5對(duì)連續(xù)整改仍不能達(dá)到要求者，甲方將根據(jù)有關(guān)合同條款對(duì)其處以經(jīng)濟(jì)處罰、索賠、直至清退出場(chǎng)等措施。5.人員和勞動(dòng)力管理 5.1 管理人員

5.1.1施工單位進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目情況設(shè)計(jì)合理的項(xiàng)目管理體系，報(bào)監(jiān)理和甲方備案。

5.1.2派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的相關(guān)資格證書分別報(bào)監(jiān)理和甲方備案。

5.1.3施工單位進(jìn)場(chǎng)后，如需對(duì)其主要管理人員進(jìn)行調(diào)整，須事先書面通知監(jiān)理和甲方，在未得到甲方批復(fù)前不得更換。

5.1.4項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員如臨時(shí)有事需離開工地3日以上，須書面通知監(jiān)理和甲方并指定代理人。如需離開工地7日以上，應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。5.1.5在本工程范圍內(nèi)各施工單位均不得將其所承擔(dān)的工程進(jìn)行整體或肢解分包。5.1.6對(duì)未經(jīng)資格審查進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的分包隊(duì)伍或進(jìn)場(chǎng)后將其承擔(dān)的勞務(wù)又進(jìn)行轉(zhuǎn)包的分包隊(duì)伍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除立即清退出場(chǎng)外，對(duì)其上一級(jí)施工單位處以人民幣3,000至10,000元罰款。6.成本管理 6.1.工程變更

6.1.1施工單位提出的變更要求，應(yīng)首先征求設(shè)計(jì)、業(yè)主意見，在取得監(jiān)理、業(yè)主及設(shè)計(jì)同意后再辦理相關(guān)變更手續(xù)。

6.1.2甲方、設(shè)計(jì)提出的變更要求，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位向施工單位發(fā)出變更通知單和提供相應(yīng)的變更修改圖紙。

6.1.3所有經(jīng)過批準(zhǔn)的變更，根據(jù)時(shí)間順序進(jìn)行編號(hào)存檔，并報(bào)成本部備案。6.2已完工程量

已完工程工程量的確認(rèn)，由施工方上報(bào)監(jiān)理及建設(shè)方審核，書面確認(rèn)后作為進(jìn)度款的支付依據(jù)。7.安全文明施工管理

7.1各施工單位必須嚴(yán)格遵守有關(guān)安全、消防、生產(chǎn)及現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理等方面的管理規(guī)定，建立健全相關(guān)的管理體系和管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。

7.2 對(duì)于出現(xiàn)重大安全事故的施工單位，除責(zé)任自負(fù)外，建設(shè)方將視具體情況并結(jié)合相關(guān)規(guī)定及合同條款對(duì)其采取處以經(jīng)濟(jì)處罰、索賠、清退出場(chǎng)等措施。7.3對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾的處理要服從管理，及時(shí)清運(yùn)到場(chǎng)內(nèi)指定地點(diǎn)。7.4施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁隨地大小便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)其所屬施工單位各處以人民幣罰款100元/人次。

7.5對(duì)于各施工單位因現(xiàn)場(chǎng)施工所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用應(yīng)執(zhí)行各自合同或協(xié)議中規(guī)定的相關(guān)條款，合同或協(xié)議中未明確的要服從總包單位管理。

7.6施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)內(nèi)禁止吸煙，違者罰款100元/人次。在易燃作業(yè)場(chǎng)所和材料庫(kù)房，要配備足夠的滅火設(shè)施，每30m設(shè)置4Kg滅火器2只。油漆材料必須隔墻堆放，并由專人負(fù)責(zé)管理。如有現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火，要申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。

7.7在施工現(xiàn)場(chǎng)，防止刺傷、摔傷、物體打擊、機(jī)電傷害、高空墜落等事故發(fā)生，現(xiàn)場(chǎng)要懸掛安全標(biāo)志和警示牌。

7.8所有進(jìn)場(chǎng)的各施工單位人員必須統(tǒng)一登記身份證號(hào)碼，并進(jìn)行安全教育。在施工方案交底時(shí)，要進(jìn)行書面的安全技術(shù)交底，貫徹安全操作規(guī)程，對(duì)施工中可能發(fā)生安全問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)測(cè)，提出預(yù)防措施并落實(shí)執(zhí)行。

7.9施工安全用電應(yīng)采用三級(jí)配電系統(tǒng)和“三相五線制”標(biāo)準(zhǔn)，用電工機(jī)具需擺放整齊，嚴(yán)格按國(guó)家安全規(guī)程操作。

7.10現(xiàn)場(chǎng)配備專職安全員，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出措施，及時(shí)解決，消除事故隱患。8.成品保護(hù)管理

8.1各施工單位負(fù)責(zé)合同施工內(nèi)容的成品保護(hù)管理工作，委派專人負(fù)責(zé)其所在施工區(qū)域自身及相鄰的成品保護(hù)管理，負(fù)責(zé)其施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作。8.2其他施工單位進(jìn)入該施工區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行施工作業(yè)前及完成施工作業(yè)后，應(yīng)與相關(guān)施工單位辦相關(guān)交接檢查驗(yàn)收手續(xù)。

8.3各施工單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)前，應(yīng)把成品保護(hù)措施列入施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底中，并有責(zé)任對(duì)本單位員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。

8.4各施工單位在工程施工進(jìn)行到一定程度時(shí)，統(tǒng)一由總包單位對(duì)本工程的成品保護(hù)進(jìn)行管理，并另制定相關(guān)管理辦法。9.文件資料管理

9.1 各施工單位應(yīng)加強(qiáng)文件資料的管理，設(shè)立專職人員負(fù)責(zé)資料的管理和來(lái)往文件的簽收發(fā)放，建立文件資料管理制度；

9.2各施工單位對(duì)承包范圍內(nèi)工程施工資料的管理應(yīng)服從監(jiān)理單位對(duì)本工程的資料管理規(guī)定；

9.3所有施工方案、往來(lái)文件、會(huì)議紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更等施工技術(shù)文件由各施工單位整理齊全完整后交總包單位，由總包單位專人負(fù)責(zé)進(jìn)行統(tǒng)一管理并制定編號(hào)規(guī)則。

10.本制度最終解釋權(quán)歸工程管理部

第三篇：精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作總結(jié)

精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作總結(jié)

一．前言：

近年來(lái)，建筑業(yè)界出現(xiàn)了“精裝修房”，精裝修房也被越來(lái)越多的購(gòu)房者所接受和喜愛。在現(xiàn)今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的嚴(yán)酷形勢(shì)下，對(duì)此類的“精裝修房”的工程質(zhì)量、以及裝修細(xì)節(jié)的人性化提出了更高的要求，“精裝修房”的質(zhì)量提升，均源于精密、細(xì)致的工程現(xiàn)場(chǎng)管理。精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理，主要分為對(duì)施工進(jìn)場(chǎng)前管理與進(jìn)場(chǎng)后管理兩個(gè)階段，在前一階段，主要任務(wù)是現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，后一階段則按順序分為設(shè)計(jì)交底、樣板施工以及工藝技術(shù)等的主要管理工作。

二.施工準(zhǔn)備:

裝修工程合同簽訂后，就要著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備。這一階段的主要任務(wù)有以下幾點(diǎn)：

1.設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。

各施工方要了解設(shè)計(jì)意圖,研究、吃透設(shè)計(jì)文件，對(duì)設(shè)計(jì)提出質(zhì)詢，做好交底會(huì)議記錄。重點(diǎn)了解暖通空調(diào)、消防噴淋管、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)有無(wú)和裝修圖的裝修效果及位置和吊頂標(biāo)高矛盾的地方,若有,要組織各設(shè)計(jì)方進(jìn)行圖紙會(huì)審與協(xié)調(diào),該修改的進(jìn)行修改。裝修圖紙經(jīng)與暖通圖、給排水圖、強(qiáng)弱電圖核圖會(huì)審后將重新調(diào)整出新圖。

2研究施工方案，編寫施工組織設(shè)計(jì)并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。

施工組織設(shè)計(jì)是精裝修過程中的關(guān)鍵性文件,其中的精裝修施工設(shè)計(jì)要有針對(duì)性，人性化，還要實(shí)用。它的主要內(nèi)容有：(一).工程概況；(二).施工總體平面布置圖；(三).施工準(zhǔn)備工作，包括水源、電源、加工工棚、辦公室、技術(shù)資料等等；(四).施工方案及施工方法；(五).主要材料用量與分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表；(六).成品、半成品構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表；(七).勞動(dòng)力(現(xiàn)場(chǎng)部分)計(jì)劃表；(八).主要施工機(jī)具計(jì)劃表；(九).制定室內(nèi)裝修安全施工方案和編制精裝修形象進(jìn)度表。（十）成品維保計(jì)劃。

編制施工組織設(shè)計(jì)的根本任務(wù)要做到耗工少、工期短，質(zhì)量高和成本低，盡量使業(yè)主滿意，謀求最好的施工效果。施工組織設(shè)計(jì)對(duì)協(xié)調(diào)各施工隊(duì)和施工組之間、各工種之間的銜接、各種資源之間的空間安排布置與時(shí)間的相互關(guān)系有重要作用。在施工中，對(duì)于保證施工的順利進(jìn)行,以及施工能按期按質(zhì)完成任務(wù),能取得良好的施工交果和經(jīng)濟(jì)效益，并能起到重要的及積極的作用。

三.樣板施工。

精裝修工程在大面積施工之前，首先應(yīng)進(jìn)行吊頂龍骨、涂料粉刷、石材干掛等樣板施工，通過樣板施工，明確材料選用、施工方法，并可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行調(diào)整，保證大面積施工的順利進(jìn)行。

樣板施工完成后，施工監(jiān)理方應(yīng)在數(shù)日內(nèi)組織施工相關(guān)單位對(duì)其評(píng)審并由監(jiān)理形成相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。各方應(yīng)認(rèn)真分析設(shè)計(jì)、材料、施工方法等的大面積施工可行性，并仔細(xì)研究設(shè)計(jì)、材料、聯(lián)系單等變更因素對(duì)工程成本的影響，發(fā)現(xiàn)矛盾后，及時(shí)調(diào)整，確保大面積施工的工藝合理和成本控制。

四.施工階段的主要管理內(nèi)容

1.材料管理。對(duì)材料供應(yīng)的管理重點(diǎn)有以下內(nèi)容：

（一）材料、設(shè)備的安裝使用條件是否與現(xiàn)場(chǎng)條件符合；

（二）材料的到貨時(shí)間是否可以保證；

（三）材料、設(shè)備的成品保護(hù)措施是否到位；

（四）采購(gòu)計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是否合理，是否可以滿足施工進(jìn)度要求?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)、簽收。

1.質(zhì)量管理。現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)精裝修施工質(zhì)量管理的日常工作，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡視，對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及整改情況進(jìn)行跟蹤、作相應(yīng)記錄，并定期反映在過程控制記錄中。管理人員對(duì)精裝修工程的質(zhì)量負(fù)有督導(dǎo)責(zé)任。

2.進(jìn)度管理?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員在施工階段進(jìn)度管理的主要內(nèi)容為：

(一)要求施工單位擬訂總體進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃及施工進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)。

（二）分析施工單位進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性、提出調(diào)整意見；

（三）監(jiān)督施工單位進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，并適時(shí)采取措施保證計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；

（四）協(xié)助監(jiān)理組織召開監(jiān)理例會(huì)。

3.成本管理?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)根據(jù)事先核定的合理的精裝修成本限額，對(duì)于個(gè)別施工前未予明確確認(rèn)價(jià)格的材料、施工中變更的材料、新增施工費(fèi)用及由于建設(shè)方原因引起的返工費(fèi)用，進(jìn)行審核，并上報(bào)成本管理部審批，合理控制相關(guān)費(fèi)用，保證不至突破限額成本。

4.安全管理?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)增強(qiáng)安全管理意識(shí)，在施工階段對(duì)安全管理，尤其是消防管理應(yīng)引起足夠重視，督促和監(jiān)督施工單位做好安全管理工作、定期召開安全專題會(huì)議并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡檢力度。

5.資金管理。現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)根據(jù)施工合同中的相關(guān)條款，會(huì)同監(jiān)理及時(shí)準(zhǔn)確地核定施工單位已完成工程量，按照合同規(guī)定支付工程款。

6.設(shè)備管理。現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)對(duì)施工單位在工程施工中所需的機(jī)械設(shè)備的到位情況進(jìn)行相應(yīng)檢查，對(duì)于落后的（無(wú)法達(dá)到施工工藝水平）、報(bào)廢的、以及存在安全隱患的機(jī)械設(shè)備，要求施工單位及時(shí)更換，并要求機(jī)械設(shè)備數(shù)量滿足施工進(jìn)度的要求。

7.人員管理?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)定期檢查施工單位操作人員的配備情況及實(shí)際操作水平，各工種人員應(yīng)配備合理，人員數(shù)量滿足工程進(jìn)度要求，施工單位對(duì)施工人員的雇傭與管理應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。

8.分包管理。現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)具體協(xié)調(diào)處理精裝修單位與分包單位（空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)弱電、消防、安防等）管理與配合的具體事宜。

9.文明施工、成品保護(hù)管理?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修單位的文明施工管理，在日常加強(qiáng)巡視中對(duì)于各種違背文明施工的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)予以制止及采取相應(yīng)的處理措施。

10.驗(yàn)收、整改管理。

（一）隱蔽及中間驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收的具體管理工作，并會(huì)同監(jiān)理形成隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收的驗(yàn)收記錄；

（二）工程竣工驗(yàn)收。精裝修工程施工結(jié)束，現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并填寫相關(guān)《精裝修工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收表》；

（三）現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)督促施工單位就工程竣工驗(yàn)收過程發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（四）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員責(zé)安排保潔人員于工程整改完成后進(jìn)場(chǎng)保潔，保持室內(nèi)干凈、整潔，對(duì)已完成的工作面進(jìn)行必要成品保護(hù)。

11.資料管理?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)精裝修工程資料管理的日常工作，并檢查督促各分包單位的工程資料納入精裝修施工單位，精裝修工程的所有資料統(tǒng)一歸口到土建施工單位

五．合理安排施工工序

在精裝修施工過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，因?yàn)樵诰b修工程施中工種繁多，許多工程都有交叉作業(yè)。在施工的時(shí)候，有些工種、工期不能展開，甚至還會(huì)出現(xiàn)“打架”的現(xiàn)象，這種“一窩蜂”似的施工，既浪費(fèi)工時(shí)，又浪費(fèi)人工，最重要的是影響施工的進(jìn)度，還容易發(fā)生安全事故。怎樣能使施工工序科學(xué)化，并且省時(shí)、省力、省料和省錢，這就需要根據(jù)各工程的施工要求，科學(xué)、合理地規(guī)范各道施工工序，全理安排施工進(jìn)度，并且各工種人數(shù)及工序，要嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。一般情況下，在精裝修過程中，合理的施工順序是，先由水、電施工進(jìn)場(chǎng),進(jìn)行開洞、鑿孔、跑線等施工，在墻上做好隱蔽工程以后，然后是泥工進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行補(bǔ)缺找平，墻面處理，泥工完工以后由木工進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。在施工過程中，每一道工序都要按照有關(guān)的質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工中現(xiàn)場(chǎng)管理人員及質(zhì)檢員在嚴(yán)格把關(guān)，在每道工序施工過程中即實(shí)施監(jiān)督功能，完工后要把好質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)。如上一道工序沒有驗(yàn)收員簽字，那么下一道工序就不得施工。只有嚴(yán)格按照規(guī)章制度、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，才能保證施工質(zhì)量和最終的精裝修效果。

為安全保險(xiǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁私拉、亂接用電，用電必須規(guī)范，一刀一閘；在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該適當(dāng)配置滅火器，并且滅火器還要擺在易看、明顯的地方，并有專職或兼職安全人員對(duì)施工用電、滅火器定期實(shí)施檢查，以保證滅火器隨時(shí)能用，電箱漏電保護(hù)等配套完整，杜絕安全隱患，并對(duì)施工人員進(jìn)行定期安全教育。

六、結(jié)束語(yǔ)

總之，精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理是一場(chǎng)宏大的戰(zhàn)役、需要決策者統(tǒng)籌帷幄、執(zhí)行者細(xì)致運(yùn)籌的工作，過程有艱辛也透著快樂，項(xiàng)目管理人員既要嚴(yán)格執(zhí)行各類規(guī)章，也要有人性化的一面。總之，一項(xiàng)工程的竣工，得與失就像一杯陳年的美酒，回味悠長(zhǎng)。

第四篇：精裝修工程管理流程

精裝修管理思路

為確保住宅精裝修工程項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)定的管理目標(biāo)，我建議，工程部應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行過程管理和合同約束；嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)成果驗(yàn)收；了解掌握工程建設(shè)信息輸入和產(chǎn)出。具體工作管理流程如下：

1.0項(xiàng)目建設(shè)施工流程

1.1編制項(xiàng)目建設(shè)總體方案，呈交上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。

1.2明確項(xiàng)目管理目標(biāo)（質(zhì)量、成本、進(jìn)度），1.3制定工作計(jì)劃，項(xiàng)目管理的授權(quán)分工與職責(zé)明確。

1.4組織進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

1.5審查認(rèn)可施工單位的施工資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。

1.6組織專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)。

1.7巡查、協(xié)調(diào)關(guān)系，落實(shí)施工條件，重大情況向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

1.8組織單位工程驗(yàn)收，包括：四方驗(yàn)收；規(guī)劃、消防、電梯、人防等驗(yàn)收；

質(zhì)檢站備案。

1.9交接準(zhǔn)備。

1.10 組織編制竣工圖、質(zhì)量保證書和用戶使用手冊(cè)。

1.11 組織工程保修、設(shè)備培訓(xùn)；組建保修機(jī)構(gòu)。

1.12 辦理市政各項(xiàng)供排開通手續(xù)。

1.13 組成交接機(jī)構(gòu)，會(huì)商確定交接程序。

1.14 交接機(jī)構(gòu)聯(lián)合工作，驗(yàn)查、清點(diǎn)、移交，辦理交接手續(xù)，明確整改修復(fù)

日期和要求。

1.15 結(jié)清移交手續(xù)。

2.0質(zhì)量控制

2.1對(duì)總包和監(jiān)理單位制定的質(zhì)量管理制度和技術(shù)方案進(jìn)行審查備案，作為

將來(lái)檢查控制的依據(jù)。

2.2檢查項(xiàng)目工程質(zhì)量的可控性和質(zhì)量體系運(yùn)行的有效性；組織對(duì)工程質(zhì)量

事故的調(diào)查；保證甲供材料設(shè)備和分承包商的質(zhì)量；取得由監(jiān)理單位

提交的質(zhì)量分析月報(bào)。

2.3聯(lián)系政府各相關(guān)部門和公司職能部門，參與對(duì)工程的階段性驗(yàn)收和單位

工程最終驗(yàn)收。

2.4對(duì)比預(yù)定的目標(biāo)和實(shí)際完成情況，對(duì)各合同單位嚴(yán)格按合同進(jìn)行獎(jiǎng)罰。

3.0進(jìn)度控制

3.1對(duì)總包和監(jiān)理單位制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查備案，作為將來(lái)檢查控制的依據(jù)；制定部門的工作計(jì)劃。

3.2監(jiān)控工程施工的工作進(jìn)度情況；對(duì)工程階段性里程碑時(shí)間進(jìn)行控制；對(duì)

計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度的偏差進(jìn)行質(zhì)詢，要求監(jiān)理提交進(jìn)度分析報(bào)告和進(jìn)度糾偏報(bào)告。組織甲供材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)外部關(guān)系、聯(lián)系圖紙供應(yīng)、甲方指定的分包商進(jìn)場(chǎng)等，為工程開展創(chuàng)造條件。

3.3了解月度和旬度進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)關(guān)系，為工程開展創(chuàng)造條件。

3.4對(duì)比預(yù)定的目標(biāo)的和實(shí)際完成情況，對(duì)各合同單位嚴(yán)格按合同進(jìn)行獎(jiǎng)

罰。

4.0成本控制

4.1依據(jù)施工圖紙制定詳細(xì)的施工預(yù)算，作為總包單位招標(biāo)和項(xiàng)目建設(shè)成本

控制的依據(jù)。

4.2會(huì)商確定合理的項(xiàng)目建設(shè)成本目標(biāo)，并向各職能部門、總包、監(jiān)理單位

正式下達(dá)，作為控制目標(biāo)。

4.3預(yù)算外施工成本進(jìn)行合理控制，所有的變更洽商必須先經(jīng)過監(jiān)理審核，上報(bào)工程部審批，其中對(duì)重大的變更洽商要報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批，之后交預(yù)算合同部審核套量，累計(jì)進(jìn)入竣工決算中。采取有效措施避免工程索賠和反索賠。

4.4對(duì)預(yù)算內(nèi)施工成本嚴(yán)格按施工預(yù)算實(shí)行總量控制，先經(jīng)監(jiān)理審核每月的實(shí)際工程量，上報(bào)工程部審批，交預(yù)算合同部審核套量，再交計(jì)財(cái)部審核，經(jīng)總經(jīng)理審批，撥付中間工程款。

4.5項(xiàng)目最終成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況，對(duì)比預(yù)定的目標(biāo)和實(shí)際完成情況，對(duì)各

合同單位嚴(yán)格按照合同進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

5.0其他

5.1對(duì)總包、分包單位的各種變更簽證等資料實(shí)行統(tǒng)一格式管理，并要求附

帶變更依據(jù)文件。

5.2施工項(xiàng)目的確定和變更應(yīng)先報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批后以文件文字形式下發(fā)施工

單位，文件由業(yè)主授權(quán)的代表人簽字或加蓋工程項(xiàng)目公章。嘉恒置業(yè)有限公司 2011年2月21日

第五篇：精裝修總承包管理方案

濟(jì)南萬(wàn)達(dá)酒店項(xiàng)目

總承包對(duì)業(yè)主指定分包（精裝修）的管理方案

編制： 高

現(xiàn)

余

審核： 姜

樹

仁

審批：

日期： 2011年3月20日

內(nèi)

容

總則

一、分包單位管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

二、安全教育

三、CI及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

四、施工及計(jì)劃管理規(guī)定

五、函件處理規(guī)定

六、安全生產(chǎn)管理

七、臨時(shí)用電的管理規(guī)定

八、重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用制度

九、消防、保衛(wèi)管理

十、文明施工管理

十一、質(zhì)量管理規(guī)定

十二、成品保護(hù)管理規(guī)定

十三、材料管理

總則

各專業(yè)分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量、工期、安全、消防、文明施工、成品保護(hù)負(fù)責(zé)，無(wú)條件地接受總包單位的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。具體責(zé)任為：

1、分包單位須根據(jù)總分包合同實(shí)施并保質(zhì)保量完成總包與業(yè)主簽署的合同的工程內(nèi)容，服從總包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，在各方面均須達(dá)到業(yè)主、總包單位和監(jiān)理單位根據(jù)總分包合同所提出的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、文明施工、統(tǒng)一協(xié)調(diào)等方面的要求，并遵循總包單位發(fā)出的指令。

2、分包單位及分包單位人員須遵守業(yè)主、總包單位的一切管理規(guī)定，業(yè)主、監(jiān)理及總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理制度對(duì)分包單位及分包單位任何人員都具有約束力。

3、完成其承包工程內(nèi)容的施工管理工作。

4、開工前到地方政府有關(guān)部門辦理承包工程所需的施工許可手續(xù)，向有關(guān)部門繳納相應(yīng)費(fèi)用。

5、承擔(dān)任何因分包單位或分包單位人員的行為或過失、疏忽、失職造成總包單位現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、工程施工機(jī)具、工程成品或半成品等任何損失的賠償。

6、承擔(dān)分包單位人員或其他在分包單位施工現(xiàn)場(chǎng)的任何人員因分包單位原因造成的人身?yè)p害賠償，或地方政府有關(guān)部門的行政處罰而導(dǎo)致業(yè)主或總包單位所受的任何損失或賠償。

7、每月25日前向總包單位提交下月施工生產(chǎn)計(jì)劃；每月向總包單位提供質(zhì)量安全報(bào)表和與工程進(jìn)度同步并符合要求的工程技術(shù)資料。

8、分包單位參與工程作業(yè)的人員，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，須向總包單位出示并向總包單位遞交進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)及其身份證、計(jì)劃生育證，務(wù)工許可、特殊崗位操作證（復(fù)印件），及按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門的要求的其他相關(guān)證件。

9、分包單位所需的制作場(chǎng)地、工程材料的周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)和現(xiàn)場(chǎng)的堆放場(chǎng)地等生產(chǎn)生活用地（場(chǎng)所），由分包單位向總包單位提出申請(qǐng)，分包單位須按總包單位批準(zhǔn)的方案實(shí)施。

10、分包單位所有人員須配戴安全帽，穿工作服，施工過程中做到工完場(chǎng)清。

11、編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，負(fù)責(zé)相關(guān)項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)。

12、按照總包單位確定的質(zhì)量目標(biāo)，各專業(yè)分包嚴(yán)格執(zhí)行自檢、隱檢。工程驗(yàn)收采取分包初驗(yàn)→分包與總包單位復(fù)驗(yàn)→分包、總包單位和監(jiān)理工程師及相關(guān)顧問

共同檢查驗(yàn)收制度。

13、施工中出現(xiàn)的問題，各專業(yè)分包單位必須以工作聯(lián)系單的方式告知總包單位，由總包單位將分包單位意見和問題送交業(yè)主和監(jiān)理工程師協(xié)商解決。

14、分包單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人按時(shí)參加總包單位召集的各種形式的專題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，參加會(huì)議的人員不得遲到早退。

15、主動(dòng)、積極、無(wú)條件服從總包單位的現(xiàn)場(chǎng)指揮、管理，遵守總包單位各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，執(zhí)行總包單位的工作程序，對(duì)分包工程質(zhì)量、安全、消防、文明施工、成品保護(hù)負(fù)責(zé)。

16、接受總包單位對(duì)口的專職工程師的管理，建立健全組織管理機(jī)構(gòu)，配齊各崗位合適的管理人員，并保證能勝任該崗位的工作要求。

17、保證進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員及施工機(jī)具、計(jì)量器具的數(shù)量及質(zhì)量能滿足專業(yè)分包工程的需要。按總包單位的總體安排及部署布置生活生產(chǎn)設(shè)施，并保證以上臨設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到總包單位的要求。

18、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理嚴(yán)格按總包單位規(guī)定，做到工完場(chǎng)清安全設(shè)施、消防設(shè)施、個(gè)人勞保用品的配備要符合總包單位的要求，安全、消防、文明施工保證體系安全，責(zé)任明確，保證總包單位制定的安全、消防、文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

19、對(duì)施工圖紙?jiān)敿?xì)審核，進(jìn)行細(xì)化、深化，優(yōu)化設(shè)計(jì)，及時(shí)上報(bào)總包單位對(duì)口的工程師，在總包單位對(duì)口專業(yè)工程師牽頭組織下，與設(shè)計(jì)單位、其他專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審。

20、按總包單位工期要求，編制材料、設(shè)備、成品、半成品采購(gòu)計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，上報(bào)總包單位審核。對(duì)甲供物資，承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任；自行采購(gòu)的物資，進(jìn)場(chǎng)前必須向總包單位提供樣品、數(shù)量、規(guī)格及有關(guān)證書（合格證、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告等），進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)通過，組織進(jìn)場(chǎng)。

21、嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)控制工程質(zhì)量，主動(dòng)接受總包單位對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督，工程質(zhì)量檢驗(yàn)，在自檢合格的基礎(chǔ)上向總包單位報(bào)驗(yàn)。

22、嚴(yán)格按總包單位的規(guī)定進(jìn)行文件和資料的管理，保證達(dá)到總包單位的要求。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如實(shí)上報(bào)所完成的工程量，不得弄虛作假。

23、組織好本專業(yè)的交工驗(yàn)收工作，保證按總包單位規(guī)定的日期完成政府部門、業(yè)主對(duì)本專業(yè)的驗(yàn)收。

24、在總包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，積極做好與其他專業(yè)的配合協(xié)作，不得損壞其他專業(yè)的勞動(dòng)成果。

一、分包管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

1、各專業(yè)分包單位必須配齊與總包管理相對(duì)應(yīng)的工程技術(shù)人員，要求擔(dān)任如下職位的人員為全天專職人員，每月在工地上班時(shí)間不得少于25天，并且不得在本工程以外的項(xiàng)目兼職，如有上述情形發(fā)生，總包方將采取必要的措施確保分包工程正常進(jìn)行（包括警告、要求撤換、直至清退出場(chǎng)）：

1)分包項(xiàng)目經(jīng)理

2)技術(shù)負(fù)責(zé)人

3)資料員

4)安全員

5)質(zhì)量檢查員

6)材料及機(jī)械設(shè)備管理員

2、分包單位必須具備安全生產(chǎn)許可證書，在進(jìn)場(chǎng)前將復(fù)印件上報(bào)總包、監(jiān)理審查備案。

3、分包單位必須具備在山東省施工的資格并符合濟(jì)南市有關(guān)進(jìn)濟(jì)施工備案的規(guī)定，在進(jìn)場(chǎng)前將復(fù)印件加蓋單位印章，上報(bào)總包、監(jiān)理審查備案。

4、分包常駐工地的管理人員；項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查員、安全員、材料員、維修電工等，上述人員必須持證上崗。

5、分包單位必須為進(jìn)場(chǎng)的管理人員、施工人員買人身保險(xiǎn)以防意外傷害發(fā)生后帶來(lái)不必要的糾紛。

6、專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)需向總包提交下列資料：

1)企業(yè)資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2)業(yè)主簽發(fā)的中標(biāo)通知書及投標(biāo)文件（包括承諾書）一套。

3)管理人員名單及分工；

4)崗位職責(zé)及管理制度；

5)施工工人名單。

二、安全教育

1、項(xiàng)目安全部對(duì)分包單位的全體成員進(jìn)行入場(chǎng)安全教育。由安全部門組織，工程部協(xié)助。經(jīng)考試合格后發(fā)給上崗證并由安全部門注冊(cè)登記后才能上崗。未經(jīng)考試合格和注冊(cè)登記人員不得參加施工生產(chǎn)。

2、在接受總包單位安全教育同時(shí)，分包隊(duì)伍要明確一名領(lǐng)導(dǎo)為該隊(duì)伍的安全負(fù)責(zé)人，主管日常的安全生產(chǎn)及文明施工管理工作，分包隊(duì)伍中每50人要設(shè)一名專職安全員，少于50人要設(shè)兼職安全員，獨(dú)立承擔(dān)分包任務(wù)的施工隊(duì)，要建立安全機(jī)構(gòu)，并按上述要求配備安全人員。

3、記錄應(yīng)包含以下內(nèi)容 1）安全教育記錄

2）班前安全活動(dòng)交底記錄

3）新工人入場(chǎng)三級(jí)安全教育記錄

三、CI及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

1、所有分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須著裝整齊，佩戴統(tǒng)一安全帽（符合項(xiàng)目CI要求）、佩帶胸卡、編制號(hào)碼，其管理人員與操作人員、特殊工種人員必須有明顯的區(qū)別并予以保持。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)布置、分包單位所建的臨時(shí)設(shè)施（包括現(xiàn)場(chǎng)料場(chǎng)）必須符合我項(xiàng)目總平面布置圖及中建八局的CI要求，施工前須先得到我項(xiàng)目工程部的批準(zhǔn)，按總包要求進(jìn)行布置，不得私自更改。

3、所有分包單位施工管理人員及操作人員必須著裝整潔，不得留長(zhǎng)發(fā)，注意舉止行為；嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)大聲喊叫、打鬧。

4、進(jìn)入施工區(qū)域必須戴好安全帽，并符合有關(guān)規(guī)定，違者罰款50元/人.次。

5、不在指定的吸煙區(qū)吸煙，罰款50元/人.次。

6、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便，隨地小便罰500元/人.次，隨地大便罰1000元/人.次。

7、愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全、消防、測(cè)量、照明設(shè)施及有關(guān)CI標(biāo)牌等，如有損壞，將負(fù)責(zé)賠償損失，并處以兩倍于損失的罰款。

8、必須保證所懸掛標(biāo)牌的完好、整潔，標(biāo)識(shí)顏色清晰無(wú)退色。所堆放物品無(wú)論

堆放時(shí)間長(zhǎng)短，必須堆放整齊，必須有完整封閉圍擋。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁賭博、酗酒鬧事行為，否則對(duì)分包單位責(zé)任人罰款500元/次,并將有關(guān)人員驅(qū)逐出場(chǎng)。

10、倉(cāng)庫(kù)必須按項(xiàng)目物資部統(tǒng)一要求進(jìn)行布置，配備必要的滅火器材。物資應(yīng)碼放整齊并掛標(biāo)牌。（倉(cāng)庫(kù)內(nèi)布置圖報(bào)總包物資部批準(zhǔn)）

11、堆料場(chǎng)所的劃定必須按總包總平面布置圖布置，并且碼放整齊，不得私自亂堆，并按項(xiàng)目物資部要求進(jìn)行標(biāo)識(shí)。（總包提供CI方案，分包實(shí)施）

12、現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電設(shè)施，分包在使用時(shí)要愛護(hù)。根據(jù)各分包商生產(chǎn)的需要，總包將動(dòng)態(tài)指定具體的臨水使用點(diǎn)由誰(shuí)負(fù)責(zé)。各分包應(yīng)對(duì)自己負(fù)責(zé)的臨水使用點(diǎn)負(fù)有維修及保護(hù)負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)破壞情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)經(jīng)理部，否則一切修理責(zé)任自負(fù)。對(duì)臨水臨電的改動(dòng)應(yīng)報(bào)總包批準(zhǔn)后進(jìn)行，不得私自改動(dòng)水管、亂拉電線。違者將處以罰款。

13、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路由總包進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)，分包在使用中要保護(hù)道路，若有損壞，相應(yīng)分包要立即恢復(fù)，總包依情節(jié)情況將處以經(jīng)濟(jì)處罰。分包在道路上遺撒雜物,分包要及時(shí)清理，同時(shí)不得將垃圾、雜物遺撒在場(chǎng)外。

14、圍墻、大門、旗桿等由總包進(jìn)行統(tǒng)一的CI布置，分包在生產(chǎn)過程中不得破壞。

四、施工及計(jì)劃管理規(guī)定

1、任何一項(xiàng)施工開始都必須具有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全交底書、技術(shù)交底書、材料使用得到批準(zhǔn)、安全設(shè)施齊全無(wú)隱患。管理者及操作者經(jīng)過教育，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)清楚，否則不得開工，已施工的必須拆除，返工重新按規(guī)定施工一切損失自負(fù)。

2、所有施工都必須按照我項(xiàng)目規(guī)定的程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，做分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，并提供齊全、有效的技術(shù)保證及質(zhì)量評(píng)定資料，否則返工重新施工，一切損失自負(fù)。

3、由于分包單位自身原因造成生產(chǎn)要素配備不及時(shí)、不足，我項(xiàng)目將書面通知限時(shí)配足，超時(shí)未配者，我項(xiàng)目有權(quán)代為配置，分包單位不得拒絕，否則將分包單位完不成部分，我項(xiàng)目另行安排，并對(duì)分包單位造成的損失進(jìn)行索賠（工期和

經(jīng)濟(jì)），我項(xiàng)目代為配置部分的費(fèi)用將加倍由分包單位工程款中支付，該費(fèi)用的計(jì)算不受定額和合同價(jià)的限制。

4、因分包單位的原因?qū)е挛翼?xiàng)目必須修改施工方案或采取特殊技術(shù)措施的，所增加的費(fèi)用完全由分包單位支付，所需生產(chǎn)要素分包單位必須及時(shí)配置。

5、分包單位進(jìn)場(chǎng)施工，其施工組織、安排必須按我項(xiàng)目的要求完成，我項(xiàng)目工程部責(zé)任師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、解決非修改方案或設(shè)計(jì)的技術(shù)性問題。如需修改方案或設(shè)計(jì)，由分包單位書面通知我項(xiàng)目技術(shù)部，我項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門解決，任何人無(wú)權(quán)擅自修改方案和設(shè)計(jì)，得到我項(xiàng)目的書面確認(rèn)后方可修改。

6、分包單位所使用材料及供應(yīng)商必須是經(jīng)我項(xiàng)目審批同意使用的，否則一律嚴(yán)禁使用，已進(jìn)場(chǎng)的必須清退出場(chǎng)，并要向項(xiàng)目報(bào)告其處理結(jié)果及去向。

7、分包單位要積極配合我項(xiàng)目其它分包單位的施工，不得無(wú)故刁難，否則將處以罰款，并賠償所造成的損失。

8、每周一各分包上報(bào)周報(bào)，包括上周計(jì)劃完成情況、本周計(jì)劃、需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容等等，并列出具體日期，盡量避免交叉作業(yè)。

9、月計(jì)劃由各分包于每月25日?qǐng)?bào)月計(jì)劃（本月25日至下月24日）到項(xiàng)目經(jīng)理部。

10、為了迎接各方面的檢查，各分包應(yīng)積極配合項(xiàng)目作好各自工作面的清理工作，及各種安排。

11、月計(jì)劃未按期完成時(shí)，如沒有合理的工期拖延理由，每延誤一天對(duì)分包單位處以2000～5000元罰款。

五、函件處理規(guī)定

1、我項(xiàng)目資料員統(tǒng)一負(fù)責(zé)對(duì)分包單位函件的收發(fā)工作。

2、分包單位必須重視我項(xiàng)目所發(fā)的正式函件及便函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，超時(shí)未復(fù)者，即為確認(rèn)接收,承擔(dān)因此造成的后果。

3、分包單位所有關(guān)于圖紙、方案、進(jìn)度計(jì)劃表等必須以郵件并書面的形式報(bào)至我項(xiàng)目資料員處；除室內(nèi)設(shè)計(jì)方面的問題可以直接發(fā)送顧問外，其他一律發(fā)至我方郵箱，不得抄送他人，發(fā)送電子材料審批、申請(qǐng)索賠、決算書等發(fā)生質(zhì)疑，必須以書面的形式報(bào)至我項(xiàng)目商務(wù)部，否則一律無(wú)效。所造成損失自負(fù)。

4、分包單位不得拒收、拒簽我項(xiàng)目所發(fā)的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件。如有異議，在收到24小時(shí)內(nèi)回函協(xié)商解決，否則視為確認(rèn)接受。項(xiàng)目經(jīng)理部函件輸入渠道由項(xiàng)目資料員統(tǒng)一控制。

5、分包單位對(duì)我公司的函件必須統(tǒng)一格式、正式打印、有統(tǒng)一編號(hào)，并且有負(fù)責(zé)人簽字或單位公章，否則我項(xiàng)目拒收。

六、安全生產(chǎn)管理

1、項(xiàng)目經(jīng)理部成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)工程安全、文明施工監(jiān)督檢查管理工作，每周項(xiàng)目經(jīng)理部組織分包單位進(jìn)行檢查，參加安全檢查人員：分包項(xiàng)目經(jīng)理、分包安全員、分包專業(yè)工長(zhǎng)、專業(yè)電工、專職機(jī)械管理員等。

2、安全生產(chǎn)檢查的主要內(nèi)容：（1）查領(lǐng)導(dǎo)，是否認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，正確處理安全和進(jìn)度的關(guān)系，把安全生產(chǎn)工作擺在了重要議事日程；（2）查教育，對(duì)管理人員、工人的教育，在時(shí)間上和內(nèi)容上是否真正落實(shí)；（3）查防護(hù)，施工現(xiàn)場(chǎng)各種防護(hù)是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）查制度，安全生產(chǎn)各項(xiàng)管理制度是否真正落實(shí)；（5）查隱患，施工作業(yè)面是否存在事故隱患和違章作業(yè)行為。

3、每次檢查都要制定明確的安全檢查表，認(rèn)真進(jìn)行考核、記分和評(píng)比，好的總結(jié)推廣，給予獎(jiǎng)勵(lì)；差的嚴(yán)肅批評(píng)，給予必要的處罰。

4、項(xiàng)目安全生產(chǎn)檢查要貫徹邊檢查、邊整改的精神。對(duì)查出的隱患要下隱患整改通知書，定人、定措施、定完成日期。盡快進(jìn)行整改，一時(shí)不能整改的要建立登記、整改、檢查、消項(xiàng)制度。在隱患沒有消除前，必須采取可靠的防護(hù)措施。如有危及人身安全的緊急情況和重大隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)。

5、項(xiàng)目經(jīng)理部、分包單位應(yīng)做好班前、班中、班后、節(jié)日前后的安全檢查，特別是作業(yè)前必須對(duì)作業(yè)環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真檢查。發(fā)現(xiàn)問題要立即解決并及時(shí)上報(bào)，解決后方可開始作業(yè)。下班要對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，不得留有任何隱患。

6、各分包單位應(yīng)控制：輕傷事故頻律控制在千分之二以下，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生。

7、分包單位的班前安全教育：由分包單位的班組長(zhǎng)進(jìn)行，并做好班組班前安全活動(dòng)記錄，其班、組長(zhǎng)存檔備查，及時(shí)反饋到項(xiàng)目工程部，由工程部轉(zhuǎn)交安全部。

8、各分包單位不向項(xiàng)目工程部提供規(guī)定的安全資料，對(duì)分包單位的安全員處罰

款500元/次。

9、各分包單位不組織和不參加周一安全教育活動(dòng)，對(duì)分包單位處以1000元/次罰款。

10、各分包單位拒不參加項(xiàng)目組織的安全檢查和綜合大檢查，對(duì)分包單位處于1000元/次罰款。

11、各分包單位進(jìn)場(chǎng)人員沒進(jìn)行安全教育，處罰50元/人.次。

12、項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各分包單位有下列違章行為之一的職工給予50元/次處罰。12．1 高處作業(yè)未穿防滑膠鞋；高處施工作業(yè)未按規(guī)定鋪板和設(shè)置防護(hù)欄桿。12．2 二米（含二米）以上高處作業(yè)站在鋼管上、鋼筋上、模板上等危險(xiǎn)環(huán)境施工未系好安全帶的。

12．3 沒有防護(hù)設(shè)施和防護(hù)設(shè)施不全的高處施工作業(yè)。12．4 無(wú)動(dòng)火證動(dòng)火者。

12．5 非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)，特種作業(yè)人員不持證上崗。12．6 非本工種人員亂摸亂動(dòng)機(jī)電設(shè)備。

12．7 未執(zhí)行本工種安全技術(shù)交底，違章作業(yè)，冒險(xiǎn)蠻干。12．8不走正式安全通道，翻爬欄桿、腳手架等違章行為。12．9 高處作業(yè)向下投拋物體。

12．10 機(jī)電設(shè)備缺防護(hù)裝置，未按操作規(guī)程操作。

12．11 電焊機(jī)雙線不到位，兩側(cè)無(wú)防護(hù)罩，焊把線、鉗絕緣損壞，電源線破皮漏電。

12．12 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不符和安全要求。

12．13 班、組長(zhǎng)未對(duì)班組人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。

12．14 破壞現(xiàn)場(chǎng)的各種防護(hù)裝置、防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志，未經(jīng)項(xiàng)目工程管理部責(zé)任師批準(zhǔn)，隨意挪動(dòng)和拆除。（與項(xiàng)目獎(jiǎng)罰條例發(fā)生沖突的執(zhí)行獎(jiǎng)罰條例）

13、有下列行為之一給予處罰200元/次罰款處理，賠償損失，直至追究刑事責(zé)任。

13.1 多次違章，屢教不改。

13.2 沒有給工人創(chuàng)造良好作業(yè)條件，沒有安全可靠的工作環(huán)境，強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)者。

13.3 分包單位未進(jìn)行安全技術(shù)交底或安全技術(shù)交底無(wú)針對(duì)性。13.4 分包單位對(duì)安全技術(shù)交底執(zhí)行情況不進(jìn)行檢查或存在隱患的。

13.5 對(duì)施工作業(yè)范圍的環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備、存在隱患未及時(shí)采取措施，做好防護(hù)的。

13.6 不認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全規(guī)定，對(duì)所管轄班組人員的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)不落實(shí)者。

13.7 指揮無(wú)證人員上崗施工。

13.8 新工人入場(chǎng)未進(jìn)行入場(chǎng)安全教育就安排上崗。

14、腳手架使用管理：

14.1分包單位所使用的腳手架由分包單位搭設(shè)，搭設(shè)的各種架子在2米以上15米以下由項(xiàng)目安全部驗(yàn)收，驗(yàn)收程序是分包單位搭設(shè)完各種腳手架后通知項(xiàng)目工程部，在由項(xiàng)目工程部通知項(xiàng)目安全部進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)參加驗(yàn)收人員是項(xiàng)目工程管理部人員和分包單位安全員，驗(yàn)收合格后方可使用；20米以上的腳手架要提前24小時(shí)上報(bào)項(xiàng)目安全部以便及時(shí)上報(bào)公司來(lái)驗(yàn)收，否則影響工期后果自負(fù)。（腳手架驗(yàn)收程序）

14.2 凡高度在2米以上施工作業(yè)，必須搭設(shè)腳手架。

14.3 所有腳手架的搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行JGJ-91《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》。15.安全網(wǎng)使用規(guī)定：

15.1 結(jié)構(gòu)施工階段建筑物周圍已設(shè)置的水平安全網(wǎng)不得隨意改動(dòng)，根據(jù)施工需要和項(xiàng)目要求支搭安全網(wǎng)，由項(xiàng)目有關(guān)人員、分包單位聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收單存檔備查。

15.2凡有墜落危險(xiǎn)的部位必須設(shè)置水平安全網(wǎng)。關(guān)鍵部位如電梯井、大于1.5*1.5米的洞口等，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部要求設(shè)置水平安全網(wǎng)和防護(hù)欄桿。

15.3 水平安全網(wǎng)采用3*6米的錦綸大眼安全網(wǎng)，密目安全網(wǎng)采用2000目安全網(wǎng)。15.4 安全網(wǎng)必須使用中建定點(diǎn)廠家產(chǎn)品。

15.5 因施工需要拆除安全網(wǎng)必須在24小時(shí)前向項(xiàng)目工程部提出書面申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目安全部同意后方可拆除，拆除的部位要做好安全防護(hù)措施。16.現(xiàn)場(chǎng)洞口防護(hù)規(guī)定：

16.1 結(jié)構(gòu)施工中洞口、臨邊應(yīng)做好防護(hù)。項(xiàng)目工程部在分包單位入場(chǎng)后分別移 10

交各分包單位，移交后分包單位負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)。

16.2 邊長(zhǎng)50厘米以下的洞口必須設(shè)置固定蓋板，板四周抹灰封閉，50厘米以上的洞口必須搭設(shè)防護(hù)圍欄立掛密目安全網(wǎng)，中間支掛水平安全網(wǎng)進(jìn)行防護(hù)。16.3 電梯口防護(hù)門可做成活動(dòng)式防護(hù)門，門下設(shè)擋腳板封嚴(yán)，并懸掛安全標(biāo)志。16.4 管道預(yù)留洞口在施工完成之前不得割除防護(hù)用預(yù)留鋼筋。

16.5 因施工需要拆除洞口防護(hù)應(yīng)向項(xiàng)目工程管理部提出書面申請(qǐng)并寫明將采用的防護(hù)措施。經(jīng)同意后方可施工，完畢后恢復(fù)。

17、機(jī)械管理

17.1 項(xiàng)目經(jīng)理部提供的機(jī)械設(shè)備安裝安全由項(xiàng)目負(fù)責(zé)，各分包單位在使用項(xiàng)目提供的機(jī)械設(shè)備過程中安全控制由分包單位負(fù)責(zé)。

17.2 分包單位自帶機(jī)械設(shè)備及工具，安全由分包單位負(fù)責(zé)。

17.3 分包單位自帶機(jī)械設(shè)備必須是技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格產(chǎn)品，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的機(jī)械禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

17.4 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前48小時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部工程部、安全部提交書面分包設(shè)備進(jìn)場(chǎng)一覽表。經(jīng)項(xiàng)目批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。

17.5 各分包單位負(fù)責(zé)自己施工區(qū)域的機(jī)械設(shè)備的保護(hù)、維修、保養(yǎng)及安全檢查。17.6 各分包單位每日負(fù)責(zé)檢查自己施工區(qū)域的機(jī)械設(shè)備安全情況并做好記錄。17.7 項(xiàng)目安全部每周對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查，所用表格見機(jī)械檢查表。17.8 各分包單位必須做好機(jī)械設(shè)備的每天使用計(jì)劃，并提前24小時(shí)報(bào)至項(xiàng)目工程部，經(jīng)項(xiàng)目工程部統(tǒng)一協(xié)調(diào)后，合理使用機(jī)械設(shè)備，若分包單位未報(bào)機(jī)械使用計(jì)劃，項(xiàng)目工程部視為不使用機(jī)械設(shè)備。

18、凡用上述設(shè)施使用及安裝維護(hù)過程中造成的工傷事故和未遂事故，由分包單位獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和事故責(zé)任，由分包單位獨(dú)立承擔(dān)政府及上級(jí)主管部門的處懲。

七、臨時(shí)用電的管理規(guī)定

1、為了貫徹國(guó)家安全生產(chǎn)的方針政策和法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全，防止觸電事故發(fā)生，促進(jìn)工程的順利進(jìn)行，特制定本規(guī)定。

2、在建筑施工中，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的有關(guān)技術(shù)問題，應(yīng)遵守現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程規(guī)定。在臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0ＫＷ及50ＫＷ

以上者，應(yīng)編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)。臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)以下和設(shè)備總?cè)萘吭?0ＫＷ以下者，應(yīng)制定安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施。

3、安裝、維修或拆除臨時(shí)用電工程，必須由電工完成，應(yīng)配專職電工不少于4 名。電工等級(jí)應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)，各類用電人員應(yīng)做到： 3.1 掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能。

3.2 使用設(shè)備前必須按規(guī)格穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品；并檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好，嚴(yán)禁設(shè)備帶＂病＂運(yùn)轉(zhuǎn)。3.3 使用的設(shè)備不用時(shí)必須拉閘斷電，鎖好開關(guān)箱。

3.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好所用設(shè)備的負(fù)荷線，保護(hù)零線和開關(guān)箱，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)報(bào)告解決。

3.5 搬遷或移動(dòng)用電設(shè)備，必須經(jīng)電工斷電源并作妥善處理后進(jìn)行。

4、嚴(yán)格遵守臨時(shí)用電各項(xiàng)管理規(guī)定，堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家關(guān)于《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》ＪＧＪ46－88的各項(xiàng)管理規(guī)范。

5、安全技術(shù)應(yīng)由主管現(xiàn)場(chǎng)的電氣技術(shù)人員負(fù)責(zé)建立與管理，其中《電工維修工作記錄》可指定電工代管并于臨時(shí)用電工程拆除后統(tǒng)一歸檔。

6、臨時(shí)用電工程的定期檢查時(shí)間同現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工檢查，每周一次，并復(fù)查接地電阻值，檢查應(yīng)按分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行，對(duì)不安全因素必須及時(shí)處理，并應(yīng)履行復(fù)查驗(yàn)收手續(xù)。

7、在施工程不得在高、低壓線路下方施工，高低壓線路下方，不得搭設(shè)作業(yè)棚，建造生活設(shè)施或堆放構(gòu)件、架具、材料及其它雜物等。建筑物（含腳手架具）的外側(cè)邊緣與外電架空線路的邊線之間，必須保持安全操作距離，施工現(xiàn)場(chǎng)開挖非熱管道溝槽的邊緣與埋地外電纜溝槽邊緣之間的距離不得小于0.5米。

8、現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電必須采取防護(hù)措施，增設(shè)屏障遮欄、圍欄或保護(hù)網(wǎng)，并懸掛醒目的警告標(biāo)志牌，在架設(shè)防護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)有電氣工程技術(shù)人員或?qū)Ｂ毎踩藛T負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須采用三相五線制供電體系。配電房、配電箱必須符合規(guī)范要求，10、配電屏要有防塵、防介質(zhì)腐蝕、防砸、防火等措施，配電屏周圍地面鋪設(shè)橡膠絕緣層，二級(jí)配電箱操作平臺(tái)鋪設(shè)木質(zhì)絕緣板，保證操作和維修通道有足夠?qū)?12

度，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行三級(jí)配電箱供電，總配電箱－－分配電箱（含移動(dòng)配電）－－開關(guān)箱。

11、施工現(xiàn)場(chǎng)的一切用電設(shè)備要有專人管理，其他人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自動(dòng)用一切用電設(shè)備，在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的起重機(jī)、井字架等機(jī)械設(shè)備若在相鄰建筑物、構(gòu)筑物的防雷裝置的保護(hù)范圍以外，則必須安裝防雷裝置?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有防雷接地裝置的沖擊接地電組值不得大于30Ω。各機(jī)械設(shè)備防雷引下線可利用該設(shè)備的金屬結(jié)構(gòu)體，但必須保證電氣連接良好。

12、配電箱應(yīng)設(shè)在干燥、通風(fēng)及常溫場(chǎng)所，不得裝設(shè)在有嚴(yán)重化學(xué)損傷作用、外來(lái)固體物撞擊、強(qiáng)烈振動(dòng)等場(chǎng)所。配電箱周圍應(yīng)有足夠工作的空間和通路，不得堆放任何妨礙操作、維修的物品，不得有灌木雜草。

13、每臺(tái)固定用電設(shè)備應(yīng)有各自專用開關(guān)箱，必須實(shí)行＂一機(jī)一閘一箱一漏＂制，嚴(yán)禁用同一個(gè)開關(guān)電器直接控制二臺(tái)以上用電設(shè)備（含插座）。開關(guān)箱中必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定及國(guó)標(biāo)ＧＢ6829－86的管理要求。對(duì)配電箱進(jìn)行檢查、維修時(shí)必須將其前一級(jí)相應(yīng)的電源控制開關(guān)斷開，并懸掛“線路維修，嚴(yán)禁合閘”標(biāo)志牌，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。

14、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)照明的要求：通道口、樓梯間、電梯井、地下室、室外電梯卸料平臺(tái)及特殊照明時(shí)必須使用低壓照明，一般場(chǎng)所宜選用額定電壓為220Ｖ的照明，室外照明必須使用代防雨罩的碘鎢燈，用電設(shè)備及電纜，必須選用認(rèn)定廠家的產(chǎn)品，嚴(yán)禁以次充好。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備嚴(yán)格管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證施工的正常用電。

八、重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用制度

1、為加強(qiáng)重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用管理，確保工程適應(yīng)重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品的需要，有效防止工程施工過程中重大事故的發(fā)生，根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，制定本制度并即日?qǐng)?zhí)行。

2、本制度適用于本工程所有施工分包單位以及重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品的生產(chǎn)供應(yīng)單位。

3、重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)品范圍為：

安全網(wǎng)、安全帽、安全帶

漏電保護(hù)器

電焊機(jī)專用箱

五芯電纜

鋼管腳手架扣件

配電箱

各類機(jī)器和設(shè)備的重要安全防護(hù)裝置

上級(jí)及政府規(guī)定的其它產(chǎn)品

4、定點(diǎn)單位認(rèn)可，本工程執(zhí)行中建八局重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品使用管理方法的各項(xiàng)規(guī)定。（明確定點(diǎn)單位清單及聯(lián)系方式），分包單位提供重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品進(jìn)場(chǎng)審核單。

5、對(duì)使用定點(diǎn)廠家重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品的管理要求：

本工程必須使用定點(diǎn)單位生產(chǎn)的被中建八局認(rèn)定的重要護(hù)品，嚴(yán)禁購(gòu)買和使用非定點(diǎn)單位生產(chǎn)的重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品。

選用重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品生產(chǎn)單位產(chǎn)品由項(xiàng)目安全管理部門行使。

使用項(xiàng)目重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品時(shí)，采購(gòu)應(yīng)遵守從定點(diǎn)單位直接送貨的方式，減少中間環(huán)節(jié)，以杜絕假冒產(chǎn)品流入。

6、處罰

6.1本施工現(xiàn)場(chǎng)使用非定點(diǎn)單位生產(chǎn)重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品，或使用定點(diǎn)單位其它非認(rèn)定范圍無(wú)材質(zhì)保證的重要?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)用品，視情節(jié)處罰500-5000元，并將產(chǎn)品全部退廠。

6.2對(duì)銷售的定點(diǎn)產(chǎn)品廠商沒有“兩證”或兩證不全的視情節(jié)處罰300-2000元。6.3安全管理部門專職人員必須嚴(yán)格遵守“十準(zhǔn)和十不準(zhǔn)”原則，違反以上原則給予500-1000元罰款處理，觸犯法律的要依法追究法律責(zé)任。

九、消防、保衛(wèi)管理

1、各分包單位人員必須遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度及國(guó)家、濟(jì)南市有關(guān)法律法規(guī)。

2、各分包單位的人員必須符合濟(jì)南市外來(lái)人口管理規(guī)定，做到手續(xù)齊全，并按濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定辦理證件。

3、任何分包單位或個(gè)人攜帶物品出門須有物資部開據(jù)的出門條，經(jīng)值班警衛(wèi)核

對(duì)無(wú)誤后方可放行。

4、外來(lái)人員參觀、會(huì)客、探友人員必須持有關(guān)證件到警衛(wèi)室辦理來(lái)客登記，值班警衛(wèi)經(jīng)請(qǐng)示允許后方可放入，出門必須持有被探訪人簽字的會(huì)客條方可。

5、任何人不得翻越圍墻及大門，不得擾亂門衛(wèi)秩序,否則視情節(jié)輕重處以50-100元罰款/每次?人。

6、分包單位集體宿舍不得男女混住，不得臥床吸煙，不得私自留宿外來(lái)人員，確有困難需留宿則必須經(jīng)經(jīng)理部保衛(wèi)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并進(jìn)行登記后方可留宿。

7、辦公室、宿舍內(nèi)不得存放大量現(xiàn)金（1000元以上）及貴重物品，以防被盜。

8、貴重工具材料（如電錘電鉆和貴重材料）要有專庫(kù)存放，以防被盜。

9、分包單位財(cái)務(wù)部存放現(xiàn)金、印章要存放在保險(xiǎn)柜里（現(xiàn)金過夜存放不得超過1000元），要有防盜措施。

10、分包單位要定期對(duì)職工進(jìn)行法制教育，教育工人要遵紀(jì)守法，不得打架斗毆，不得盜竊，并教育工人遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，按章辦事，愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備及器材。

11、分包單位應(yīng)于承包項(xiàng)目完成后一周內(nèi)組織施工人員退場(chǎng)，退場(chǎng)前將出入證交項(xiàng)目辦公室，做到來(lái)去有據(jù)、管理有序。

12、重大節(jié)日及會(huì)議期間，分包單位必須安排領(lǐng)導(dǎo)值班，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，值班表應(yīng)報(bào)項(xiàng)目辦公室、工程部備案。

13、施工現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行濟(jì)南市《施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理辦法》、《建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》和《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》

14、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，現(xiàn)場(chǎng)各重點(diǎn)部位按規(guī)定合理配備消防設(shè)施和器材。

15、施工現(xiàn)場(chǎng)不得隨便動(dòng)用明火。凡施工明火操作必須在使用前，報(bào)消防保衛(wèi)部門檢查，辦理批準(zhǔn)動(dòng)火證手續(xù)，并有專人看火，配備必要的消防器材。

16、木工車間（棚），應(yīng)符合防火安全要求，刨花、木屑、鋸末應(yīng)及時(shí)清理，做到工完場(chǎng)清，并不得在棚內(nèi)存放大量成品、半成品。物資倉(cāng)庫(kù)、易燃物品存放庫(kù)房要設(shè)專人負(fù)責(zé)，并在庫(kù)房門口名牌標(biāo)明，專職人員下班前應(yīng)斷電、關(guān)窗、鎖門。木料及易燃物品堆放處、機(jī)械修理、油庫(kù)區(qū)、油漆配料房、噴漆車間等部位嚴(yán)禁煙火，該區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁明火作業(yè)。

17、各類倉(cāng)庫(kù)、辦公室、機(jī)修車間、木工車間、木工工具房等不得違反下列要求：

17.1分包單位物資倉(cāng)庫(kù)要有專人看管，并設(shè)明顯的防火標(biāo)志和防火負(fù)責(zé)人。17.2嚴(yán)禁使用電爐取暖、做飯。嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明。宿舍、休息室內(nèi)嚴(yán)禁臥床吸煙。

17.3嚴(yán)禁亂拉電線。如需用者必須由總包電工負(fù)責(zé)架設(shè)正式線路。木工車間（棚）、工具房、機(jī)械修理車間、辦公室、臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室均使用照明燈泡不得超過60瓦。其他不得超過100瓦。宿舍照明必須使用低壓照明。

17.4各類倉(cāng)庫(kù)、木工車間（棚）、油漆配料室，禁止搭易燃臨建和防曬棚。一般工程需要支搭的須經(jīng)消防保衛(wèi)部門批準(zhǔn)后方可使用。

17.5庫(kù)房?jī)?nèi)各種材料要按性質(zhì)及危險(xiǎn)性分類存放。具有自燃、易燃、易爆的物品及化學(xué)物品必須分庫(kù)存放。

17.6庫(kù)房管理人員必須具備滅火常識(shí)，會(huì)使用滅火器材，下班前應(yīng)對(duì)燈、閘、鎖進(jìn)行認(rèn)真檢查。

18、消火栓地下管路應(yīng)設(shè)置環(huán)流（對(duì)流），干管直徑不得小于4寸。出水口不得小于2.5寸，室內(nèi)消防豎管應(yīng)按每個(gè)消防接口控制面積，半徑不得小于25米。

19、施工現(xiàn)場(chǎng)道路為消防通道必須暢通無(wú)阻?，F(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)臨時(shí)消防器材，并設(shè)有明顯標(biāo)志，周圍3米內(nèi)不得堆放材料和其他物品，不準(zhǔn)埋壓、圈占、挖溝、堆土，嚴(yán)禁隨便動(dòng)用或損壞各種消防器材。

20、施工現(xiàn)場(chǎng)易燃易爆材料必須分類堆放整齊，在安全可靠處存放，油棉沙和維修用油應(yīng)妥善保管。

21、施工和生活區(qū)冬季取暖、保溫火爐，必須設(shè)專人看管?；馉t的安裝要求按有關(guān)冬施防火規(guī)定執(zhí)行。

22、分包單位電氣焊、油漆、化工、防水等項(xiàng)目施工要有安全措施或方案，并應(yīng)有書面防火安全交底，無(wú)方案無(wú)交底不準(zhǔn)施工，防火方案應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)部審核批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

23、油漆、化工材料配料操作不得在倉(cāng)庫(kù)及宿舍內(nèi)進(jìn)行，違反本規(guī)定給予當(dāng)事人200元罰款處理。

24、不經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部允許不得在建筑物內(nèi)做倉(cāng)庫(kù)使用，不得存放大量易燃、易爆物品，因施工需要進(jìn)入在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的易燃材料要根據(jù)計(jì)劃限量進(jìn)入，并要采取相應(yīng)的防火措施。

25、易燃、易爆及劇毒危險(xiǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須由項(xiàng)目物資部進(jìn)行登記，報(bào)安全部備案，統(tǒng)一配備消防器材，并設(shè)專人看管，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)用手續(xù)。

十、文明施工管理

1、為了保證項(xiàng)目的文明施工，創(chuàng)建“濟(jì)南市安全文明樣板工地”，樹立中建八局的良好企業(yè)形象，特制定本規(guī)定，經(jīng)理部人員及各分包施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工按區(qū)域劃分承包，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置一個(gè)總垃圾站，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，分包單位承包區(qū)域的垃圾由分包單位自行清理干凈，運(yùn)至項(xiàng)目指定的垃圾站并負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。

2、文明施工檢查及考評(píng)形式

2.1項(xiàng)目經(jīng)理部自查：項(xiàng)目經(jīng)理部文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組每天組織一次巡查，各分包單位文明施工檢查員要準(zhǔn)時(shí)參加，接受項(xiàng)目經(jīng)理部提出的整改，進(jìn)行自我考評(píng)，并作好記錄，對(duì)本施工專業(yè)的問題要及時(shí)下達(dá)整改，并督促落實(shí)。2.2每周組織一次現(xiàn)場(chǎng)綜合大檢查，時(shí)間為檢查前一天通知。

3、文明施工處罰

3.1 文明施工處罰規(guī)定：參照濟(jì)南市建委文件的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目部獎(jiǎng)罰條例進(jìn)行，檢查中分包單位作業(yè)區(qū)存在一項(xiàng)嚴(yán)重違章或重大隱患，對(duì)該分包單位罰款200-500元；存在三項(xiàng)（含三項(xiàng)）嚴(yán)重違章或重大隱患，對(duì)該分包單位罰款500-1000元；在處罰單上要對(duì)有關(guān)責(zé)任者同時(shí)給予處罰。

3.2各分包單位搞好現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的文明施工，每天必須做到工完場(chǎng)清，及時(shí)把建筑垃圾運(yùn)至項(xiàng)目設(shè)置的垃圾站內(nèi)，保證現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，道路暢通，否則對(duì)分包單位罰款1000元/次。

3.3施工人員（經(jīng)理部及各分包）必須衣著整潔、戴好安全帽、佩帶胸卡，否則現(xiàn)場(chǎng)管理人員及警衛(wèi)有權(quán)禁止其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

3.4施工人員應(yīng)該語(yǔ)言文明，不得發(fā)生打架、罵人事件，發(fā)生打架行為人員不論其情況如何，將對(duì)其本人清退出場(chǎng)，對(duì)其管理單位處以2000元罰款。3.5各分包單位的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按項(xiàng)目物資部的具體要求進(jìn)行碼放整齊，并掛標(biāo)識(shí)牌，負(fù)責(zé)自己材料所占區(qū)域內(nèi)的清潔工作。

3.6各分包在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)保證施工區(qū)域內(nèi)的清潔工作，并做到工完場(chǎng)清，活

完腳下清（一天工作完成后，施工區(qū)域內(nèi)的剩余大量材料要碼放好，零星材料要帶走）。

3.7遇有大雨、大雪等情況，應(yīng)由區(qū)域責(zé)任人對(duì)自己區(qū)域內(nèi)進(jìn)行清理，遇有大風(fēng)應(yīng)及時(shí)灑水，以防揚(yáng)塵。

以上條款在執(zhí)行時(shí)，若執(zhí)行人工作不利，總包將派人替其進(jìn)行清潔工作，其費(fèi)用將由執(zhí)行人負(fù)責(zé)，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰

十一、質(zhì)量管理規(guī)定

1、分包單位必須依據(jù)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)制定確實(shí)可行的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制措施。要求以表格或流程圖形式將質(zhì)量控制點(diǎn)分解到各工序。

2、分包單位必須加強(qiáng)員工的質(zhì)量教育，教育內(nèi)容、教育記錄報(bào)總包確認(rèn)，牢固樹立創(chuàng)優(yōu)意識(shí)。不按時(shí)教育或教育效果達(dá)不到要求的（以現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量為評(píng)價(jià)依據(jù)），將對(duì)該分包進(jìn)行處罰。

3、分包單位必須保證所制定的質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)正常，所制定的創(chuàng)優(yōu)措施要認(rèn)真執(zhí)行。（分包單位上報(bào)其質(zhì)量保證體系）

4、認(rèn)真組織施工管理人員、技術(shù)人員學(xué)習(xí)我項(xiàng)目下發(fā)的施工圖紙、施工方案、專項(xiàng)技術(shù)措施、細(xì)化節(jié)點(diǎn)圖和相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，作到心中有數(shù)，并在施工中認(rèn)真執(zhí)行。

5、必須認(rèn)真組織人員學(xué)習(xí)上海市建筑工程資料管理規(guī)程，所做資料必須按規(guī)程和創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、任何質(zhì)量驗(yàn)收的表格、竣工資料完全由分包單位負(fù)責(zé)。

7、本項(xiàng)目質(zhì)量管理原則：分級(jí)控制，分段監(jiān)督，統(tǒng)一申報(bào)。即：分包單位質(zhì)量控制，項(xiàng)目工程部、質(zhì)量部進(jìn)行質(zhì)量控制。分段監(jiān)督：是施工操作階段由分包質(zhì)量員監(jiān)督，施工過程中我項(xiàng)目工程部、質(zhì)量部的質(zhì)量監(jiān)督，施工完畢后，我項(xiàng)目質(zhì)量部把關(guān)驗(yàn)收。統(tǒng)一申報(bào)：是由我項(xiàng)目質(zhì)量部統(tǒng)一向監(jiān)理、業(yè)主申報(bào)。

8、分包單位質(zhì)量員必須積極組織自檢工作、作好自檢記錄備查，配合我項(xiàng)目工程部和質(zhì)檢部的驗(yàn)收工作。不自檢、無(wú)自檢記錄、自檢質(zhì)量達(dá)不到創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)就向總包報(bào)驗(yàn)，我項(xiàng)目工程部有權(quán)不驗(yàn)收，所造成的損失由分包單位自負(fù)，并對(duì)分包單位處以500元～5000元/次罰款。

9、未經(jīng)我項(xiàng)目工序檢驗(yàn)的工程一律不得進(jìn)入下道工序施工，否則必須拆除重做，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以1000～10000/次元罰款。

10、分包單位要作內(nèi)部的自檢、互檢、交接檢，表格由分包單位自己制定，必須正規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”。

11、分包單位組織內(nèi)部的質(zhì)量驗(yàn)收，其質(zhì)量員驗(yàn)收達(dá)到創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)后，且資料齊全者才可報(bào)到我項(xiàng)目工程部驗(yàn)收，分包單位質(zhì)量人員必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)。

12、我項(xiàng)目工程部在審核資料符合有關(guān)要求屬實(shí)之后，到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，分包單位必須組織有關(guān)人員參加工程部驗(yàn)收，成優(yōu)后方可報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量部驗(yàn)收。

13、我項(xiàng)目質(zhì)量部在審核所報(bào)資料齊全有效，符合程序后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。我項(xiàng)目工程部及分包單位有關(guān)人員必須參加。質(zhì)量部人員驗(yàn)收成優(yōu)后統(tǒng)一報(bào)監(jiān)理公司。

14、監(jiān)理公司驗(yàn)收時(shí)，分包單位及我項(xiàng)目有關(guān)人員共同參加，有問題及時(shí)整改。

15、分包單位必須嚴(yán)格控制施工過程質(zhì)量，不得隱瞞施工質(zhì)量問題；任何質(zhì)量問題的修復(fù)、糾偏等都必須有我項(xiàng)目工程部的批準(zhǔn)，混凝土缺陷的修復(fù)必須得到總工、質(zhì)量總監(jiān)的批準(zhǔn)，否則不得進(jìn)行修復(fù)、糾偏工作，否則處罰500～5000元/次。

16、對(duì)于施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，我項(xiàng)目管理人員提出后應(yīng)該立即組織整改或答復(fù)，否則如果在驗(yàn)收時(shí)仍然出現(xiàn)，將對(duì)分包單位工長(zhǎng)和質(zhì)量員個(gè)人處以100元～500元/次罰款。并且我項(xiàng)目工程部、質(zhì)量部有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收。

17、在本工程施工中，分包單位必須堅(jiān)持以樣板引路的原則，任何分項(xiàng)工程施工前，分包單位要先做好樣板，填寫樣板記錄單，經(jīng)我項(xiàng)目驗(yàn)收批準(zhǔn)后方可大面積施工，否則不得進(jìn)行施工所造成的一切損失自負(fù)。

18、如在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)分包方未事先與總包方溝通即隨意更改施工方案或未按圖（包括施工圖紙、變更洽商、項(xiàng)目經(jīng)理部編制的節(jié)點(diǎn)細(xì)化圖）施工，項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)拒絕驗(yàn)收，所完工程必須返工，并可處以500～5000元/次罰款，經(jīng)濟(jì)損失分包方自負(fù)。

19、分包單位必須做好進(jìn)場(chǎng)物資質(zhì)量驗(yàn)收工作，未經(jīng)顧問驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格即投入使用的物資必須拆除重做，并可處以500～5000/次元罰款，經(jīng)濟(jì)損失分包方自負(fù)。

十二、成品保護(hù)管理規(guī)定

各分包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表為其所施工區(qū)域?qū)I(yè)的成品保護(hù)直接責(zé)任人，分包單位應(yīng)設(shè)成品保護(hù)檢查員一名，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督本專業(yè)的成品保護(hù)工作。項(xiàng)目工程部管理整個(gè)項(xiàng)目的成品保護(hù)工作，總包在生產(chǎn)會(huì)上對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、檢查及講評(píng)。各分包單位的成品保護(hù)工作在工程部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。

1、成品保護(hù)的期限為各分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工開始至其施工的專業(yè)竣工驗(yàn)收為止均處于成品保護(hù)階段，特殊專業(yè)按合同條款執(zhí)行。

2、成品保護(hù)措施的制定和實(shí)施

2.1分包單位要按項(xiàng)目的施工工藝流程組織施工不得顛倒工序，防止后道工序損壞或污染前道工序。

2.2分包單位要把成品保護(hù)措施列入本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部審核批準(zhǔn)后，要認(rèn)真組織執(zhí)行，對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)中成品保護(hù)措施不健全，不完善的專業(yè)不允許其專業(yè)施工作業(yè)。

2.3分包單位要加強(qiáng)對(duì)本單位員工的職業(yè)道德教育，教育本單位的員工愛護(hù)公物，尊重他人和自己的勞動(dòng)成果，施工時(shí)要珍惜已施工完部分的工程項(xiàng)目，增強(qiáng)本單位員工的成品保護(hù)意識(shí)。

2.4各專業(yè)的成品保護(hù)措施要列入技術(shù)交底內(nèi)容，必要時(shí)下達(dá)作業(yè)指導(dǎo)書，同時(shí)分包單位要認(rèn)真解決好有關(guān)成品保護(hù)工作所需的人員、材料等問題，使成品工作落實(shí)到實(shí)處。

2.5各分包單位的成品保護(hù)檢查員應(yīng)每天對(duì)所負(fù)責(zé)的成品保護(hù)工作進(jìn)行檢查，并督促施工人員進(jìn)行整改。同時(shí)成品保護(hù)的直接責(zé)任人參加項(xiàng)目經(jīng)理部組織的安全文明施工、成品保護(hù)專題會(huì)，按會(huì)議要求組織好自己?jiǎn)挝患八鶎俪善繁Ｗo(hù)檢查員的工作。

3、成品保護(hù)工作的獎(jiǎng)懲辦法

3.1各專業(yè)的成品保護(hù)工作，經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)不完善，但尚未造成損失，需立即整改，對(duì)整改不及時(shí)的單位罰款200—1000元/次。

3.2分包單位的成品保護(hù)工作，如因分包單位管理上的失誤，成品保護(hù)工作不及時(shí)、不完善，所造成經(jīng)濟(jì)損失，損失由其單位自負(fù)，同時(shí)項(xiàng)目對(duì)其處以500元/次罰款，并追究由此造成的工期及質(zhì)量損失。

3.3分包單位對(duì)本專業(yè)的成品保護(hù)雖好，但在施工操作中，對(duì)其他專業(yè)的成品造成破壞，經(jīng)項(xiàng)目核實(shí)無(wú)誤后，造成的損失由該分包單位全額賠償，同時(shí)項(xiàng)目對(duì)分包單位處以1000元/次的罰款。如發(fā)生嚴(yán)重成品保護(hù)破壞問題，其懲罰將相應(yīng)增加。

3.4總包將對(duì)成品保護(hù)工作實(shí)施突出的分包進(jìn)行不定期的獎(jiǎng)勵(lì)。

十三、材料管理

1、材料進(jìn)場(chǎng)程序：按照顧問要求提供樣品——顧問、業(yè)主審核樣品——封樣——物料報(bào)批——各相關(guān)顧問審批——大批材料進(jìn)場(chǎng)前報(bào)審監(jiān)理、業(yè)主、顧問——現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

2、各程序按照總包規(guī)定的格式及程序進(jìn)行，上一程序未完成不得進(jìn)入下一程序

3、材料封樣的要求 3.1樣品上要有封條 3.2封條應(yīng)有以下內(nèi)容:

a、產(chǎn)品名稱。

b、品牌。

c、生產(chǎn)廠家。

d、規(guī)格型號(hào)。

e、材質(zhì)。

f、表面處理(涂層)。

g、重量/密度。

h、裝修部位。

i、批號(hào)(次)。

J、顏色。k、質(zhì)感。

L、其他。

m、顧問(業(yè)主〉簽字，簽字時(shí)間.n、封條與小樣粘結(jié)牢固，除簽字、日期外，應(yīng)全部打印。

4、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的要求

4.1分包物料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提前通知總包，由總包會(huì)同監(jiān)理、業(yè)主、顧問進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

4.2物料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)應(yīng)同時(shí)提供以下資料及物品: a己認(rèn)可的物料/設(shè)備/樣品報(bào)批單。

b己認(rèn)可的物料/設(shè)備/樣品的樣板封樣。

c產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明中文文件。

d中文檢測(cè)報(bào)告。

e山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制所規(guī)定的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（A9表）。

f山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制所規(guī)定的材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄表(魯 JJ-022)。

g山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制所規(guī)定的合格證貼條(魯DQ-009)。

4.3其他相關(guān)資料。

4.4進(jìn)場(chǎng)材料要和顧問選定樣品、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料要求一致，否則不予檢驗(yàn)。

5、材料取樣復(fù)試的要求

5.1依據(jù)濟(jì)南市質(zhì)監(jiān)站、濟(jì)南市消防局相關(guān)規(guī)定和要求，下列裝飾裝修工程設(shè)計(jì)使用的物料（材料）進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)做取樣復(fù)試。(1)人造木板的甲醛含量。（2）室內(nèi)石材的放射性。

（3）防水工程涂料（材料）拉伸粘結(jié)性、柔性。（4）石材用密封膠的耐污染性。（5）硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性和剝離粘結(jié)性。（6）橡膠條成分化驗(yàn)。（7）溶劑型膠黏劑苯的含量。

（8）承重結(jié)構(gòu)鋼材的物理性能、化學(xué)成分及熱鍍鋅厚度。（9）安全玻璃的檢測(cè)。（10）防火涂料的檢測(cè)。（11）B1材料的耐火極限。（12）高分子合成材料耐火極限。（13）防火封堵材料。（14）（銫鉀）防火玻璃。

（15）甲級(jí)、乙級(jí)鋼制、木制防火門及其配件。

（16）其他材料的檢測(cè)。

上述物料若有使用，關(guān)于取樣數(shù)量、外觀尺寸等符合規(guī)定外，要求分包提前聯(lián)系相關(guān)檢測(cè)部門力爭(zhēng)做到隨到隨檢，盡快報(bào)送。