第一篇：關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)的說(shuō)明

關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)的說(shuō)明

本戶自2007年入住此小區(qū)每年物業(yè)費(fèi)都一次性繳清從未拖欠。但因物業(yè)的服務(wù)問(wèn)題，本人今年物業(yè)費(fèi)暫未繳納。但物業(yè)工作人員屢次催費(fèi)卻并不對(duì)自己的工作有所反省及改善，從而達(dá)到讓業(yè)主積極主動(dòng)的繳費(fèi)的這樣一個(gè)良性循環(huán)。在此提出幾點(diǎn)本戶所遇到的服務(wù)問(wèn)題。

小區(qū)的大環(huán)境暫且不提，介紹一下我們樓里的小環(huán)境。

我們這棟樓24戶，平均每年要交納兩萬(wàn)多的物管費(fèi)，兩條樓道，看看我所在的樓道所享受的服務(wù)。

一、樓道一個(gè)禮拜打掃一次，如果哪家不小心垃圾的污水外泄，我們至少要踮著腳掩著鼻堅(jiān)持一個(gè)禮拜。

二、單元門把手壞了數(shù)次，最終是我們自己樓里的老大爺修好使用到現(xiàn)在還很堅(jiān)固。

三、樓道的燈泡壞了我們自己換的，感應(yīng)開(kāi)關(guān)壞了我們自己換的。打電話到物業(yè)叫你自己去拿燈泡換，（我缺錢買個(gè)燈泡么？）也沒(méi)有人對(duì)樓道定期檢查。（以前有個(gè)葛大姐還經(jīng)常過(guò)來(lái)看看）

四、可視對(duì)講第一次壞，換了一個(gè)，第二次壞就要自己掏錢修了，給錢就算了還老修不好現(xiàn)在還在家躺著。我也懶得修了，給生活帶來(lái)很大不便。（來(lái)貼繳費(fèi)通知的工作人員難道沒(méi)發(fā)現(xiàn)門鈴摁不響么？）五、車子被劃報(bào)案后保安來(lái)看下以為是我們一輛被劃，對(duì)停在那片的車子用手電筒一照好多車子都有劃痕，有的還筆直的。（自此后保安經(jīng)常會(huì)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)）打電話到物業(yè)給的答復(fù)是即便 買停車位，放在地下停車場(chǎng)被劃也不負(fù)任何責(zé)任。

總之物業(yè)費(fèi)是應(yīng)該交的，但前提是做好自己的工作，承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

第二篇：關(guān)于暫緩繳納物業(yè)費(fèi)的說(shuō)明2017

關(guān)于暫緩繳納物業(yè)費(fèi)的說(shuō)明

XXX物業(yè)服務(wù)中心：

XX年—XX年以來(lái)，XXX物業(yè)服務(wù)中心針對(duì)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題，包括XX號(hào)樓外立面瓷片嚴(yán)重鼓包問(wèn)題、電梯的維檢修問(wèn)題、XX號(hào)樓地下室漏水問(wèn)題、地庫(kù)入口頂層玻璃損壞問(wèn)題、樓層安全、衛(wèi)生問(wèn)題等（問(wèn)題羅列），物業(yè)的處理方法及處理結(jié)果存在極大的問(wèn)題，XX年XX月XX日在物業(yè)會(huì)議室反饋的問(wèn)題，一直以來(lái)根本沒(méi)有切實(shí)解決，給廣大業(yè)主造成了極大不便。

XX年以來(lái)，貴司物業(yè)服務(wù)質(zhì)量無(wú)法達(dá)到物業(yè)管理的要求，已嚴(yán)重違反合同約定，貴司物業(yè)管理未盡服務(wù)義務(wù)之處，主要體現(xiàn)在：

1、XX號(hào)樓外立面瓷片嚴(yán)重鼓包問(wèn)題，鼓包瓷片極有可能會(huì)脫落，砸傷地面行人和車輛，已為廣大業(yè)主的出行和安全造成極大的隱患，希望物業(yè)盡快安排維修方案及維修計(jì)劃；

2、XX號(hào)樓地下室漏水問(wèn)題，自XX年XX月XX日反饋給物業(yè)后，至今未徹底解決；

3、地庫(kù)入口頂層玻璃損壞問(wèn)題，自XX年XX月XX日反饋給物業(yè)后，至今未維修；

4、電梯質(zhì)量問(wèn)題，電梯在使用過(guò)程中，多次發(fā)生滑梯、故障無(wú)法操作、墜落等問(wèn)題，經(jīng)多次反饋，電梯現(xiàn)在仍存在此問(wèn)題。

以上所述問(wèn)題，貴司在物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面大打折扣，遇到事情能拖就拖，不能盡職盡責(zé)解決，存在質(zhì)價(jià)不符等現(xiàn)場(chǎng)。

鑒于目前廣大業(yè)主與貴司的溝通不暢，和貴司在物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面違反合同約定，不積極及時(shí)解決問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)，廣大業(yè)主決定拿起法律武器，保障自己的合法權(quán)益，督促貴司盡快處理小區(qū)存在的問(wèn)題：暫緩繳納物業(yè)費(fèi)。

特此聲明：在貴司未達(dá)到當(dāng)前物業(yè)費(fèi)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之前，在貴司未妥善解決當(dāng)前小區(qū)存在的問(wèn)題之前，我方將暫緩繳納物業(yè)費(fèi)，并且由此引起的所有責(zé)任和后果均由貴司承擔(dān)。貴司若未能及時(shí)解決所述問(wèn)題，為保障廣大業(yè)主的人身安全，我方將申請(qǐng)由上級(jí)主管部門安排進(jìn)行維修，將我方暫緩繳納的物業(yè)費(fèi)優(yōu)先用于小區(qū)存在問(wèn)題的維修費(fèi)用上。

特此承諾：一旦貴司達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理了小區(qū)存在的問(wèn)題，由業(yè)委會(huì)及業(yè)主代表簽字認(rèn)可后，我方將盡快繳納所有合理的欠款。

業(yè)主代表簽字：（廣大業(yè)主簽名，盡量多一點(diǎn)）

2017年XX月XX日

第三篇：關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)的通知

關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)的通知

尊敬的各位業(yè)主：

您們好！

感謝您們?nèi)胱∩酗L(fēng)尚水的文化社區(qū)，感謝您們一直以來(lái)對(duì)物業(yè)公司的支持！我們將傾盡所能為您提供一流的服務(wù)，讓您在這里健康快樂(lè)的生活！

在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，多數(shù)業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，但至今仍有少數(shù)業(yè)主未能按時(shí)交費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)、房屋維修等管理的根本保證，如果業(yè)主不能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。為了保障物業(yè)管理服務(wù)工作正常有序開(kāi)展，改善業(yè)主居住環(huán)境，建設(shè)和諧小區(qū)，未交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，請(qǐng)您從即日起15個(gè)工作日內(nèi)到物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)費(fèi)，原來(lái)拖欠的一并補(bǔ)齊。對(duì)逾期不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)中心將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業(yè)費(fèi)，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業(yè)主周知。

物業(yè)公司隨時(shí)接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進(jìn)，竭誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)，希望您能理解與支持我們的工作，讓我們的園區(qū)成為一個(gè)和諧安逸的大家庭。

繳費(fèi)地點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)中心

二0一三年五月二十日

第四篇：2017申請(qǐng)書(shū)(70%繳納物業(yè)費(fèi))

申 請(qǐng) 單

甘肅令牌潤(rùn)心物業(yè)有限責(zé)任公司：

本人系 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室住戶，房屋暫不入住，同意關(guān)閉水電暖總閥，現(xiàn)申請(qǐng) 年 月 日至 年 月 日 費(fèi)按70%繳納。本申請(qǐng)書(shū)一式兩份，一份存檔，一份財(cái)務(wù)做賬。

特此申請(qǐng)！

申請(qǐng)人：

年 月 日

申 請(qǐng) 單

甘肅令牌潤(rùn)心物業(yè)有限責(zé)任公司：

本人系 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室住戶，房屋暫不入住，同意關(guān)閉水電暖總閥，現(xiàn)申請(qǐng) 年 月 日至 年 月 日 費(fèi)按70%繳納。本申請(qǐng)書(shū)一式兩份，一份存檔，一份財(cái)務(wù)做賬。

特此申請(qǐng)！

申請(qǐng)人：

年 月 日

第五篇：太原 空置房繳納物業(yè)費(fèi)

太原：空置房還要掏物業(yè)費(fèi)？是否全額協(xié)商決定

今日，市民王先生向本報(bào)反映，去年年初他在杏花嶺區(qū)長(zhǎng)華灣小區(qū)買了一套房，一直沒(méi)入住，可物業(yè)照樣收取一年千余元的物業(yè)費(fèi)。王先生質(zhì)疑這樣的收費(fèi)是否合理。

上午10時(shí)許，記者來(lái)到長(zhǎng)華灣小區(qū)王先生的新房?！胺孔淤I下到現(xiàn)在還沒(méi)裝修，一直空著，憑什么收全額的物業(yè)費(fèi)？”王先生說(shuō)，去年年初買下房子后，因?yàn)槠拮由⒆幼≡谀锛?，新房就一直空置，但是物業(yè)公司要求他交納一年千余元的全額物業(yè)費(fèi)。本來(lái)還以為這套房子沒(méi)有住，也沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù)，王先生希望與物業(yè)協(xié)商減免部分費(fèi)用，可對(duì)方不同意。

隨后，記者和王先生一起來(lái)到小區(qū)物業(yè)辦公室。“買房子就要交物業(yè)費(fèi)，這是明文規(guī)定?！蔽飿I(yè)工作人員明確表示，物業(yè)公司需擔(dān)負(fù)的是整個(gè)小區(qū)管理和服務(wù)，而不僅僅針對(duì)某套房子，即使房子空著，可物業(yè)公司依舊要承擔(dān)整個(gè)小區(qū)的公共管理責(zé)任，所以收取物業(yè)費(fèi)是合理的。

記者在走訪中了解到，和王先生遇到類似情況的居民還有不少。業(yè)主購(gòu)房簽訂合同時(shí)，房子不住也要全額繳納物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有商量的余地，這幾乎成為當(dāng)下購(gòu)買商品房的一個(gè)慣例。但是很多業(yè)主認(rèn)為，房子空置不用，沒(méi)住進(jìn)小區(qū)，也就沒(méi)有享受到實(shí)際的物業(yè)服務(wù)，為什么還要交物業(yè)費(fèi)？到底有沒(méi)有相關(guān)的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法？

記者向太原市物價(jià)局了解到，小區(qū)物業(yè)費(fèi)是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商決定的，物價(jià)部門并沒(méi)有相關(guān)的管理標(biāo)準(zhǔn)。太原市房地局物業(yè)科的工作人員表示，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小區(qū)業(yè)主從交房之日起，就應(yīng)該按照之前簽訂好的“前期物業(yè)服務(wù)合同”來(lái)交納物業(yè)費(fèi)。即使房屋空置，也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。但對(duì)于是否全額收取，業(yè)委會(huì)可與物業(yè)協(xié)商決定，而且公攤的費(fèi)用如水、電等原則上可以不交。