第一篇：建設(shè)征地與移民安置試卷（定稿）

建設(shè)征地與移民安置試卷

一、單選題 【本題型共2道題】

1.編制農(nóng)村移民搬遷安置規(guī)劃時(shí) ,對集中安置居民點(diǎn)新址進(jìn)行場地穩(wěn)定及建筑適應(yīng)性評價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害評估是哪個(gè)設(shè)計(jì)階段的要求：（）。

A．項(xiàng)目建議書階段 B．可行性研究報(bào)告階段 C．初步設(shè)計(jì)階段 D．技施設(shè)計(jì)階段

用戶答案：[B] 得分：10.00

2.可行性研究報(bào)告階段，計(jì)算和確定生產(chǎn)安置人口時(shí)，以下哪種說法是正確的？（）

A．水庫工程以村民小組為單位計(jì)算確定，其他水利工程可以行政村為單位計(jì)算確定

B．水庫工程和其他水利工程均以鄉(xiāng)為單位計(jì)算確定 C．水庫工程和其他水利工程均以行政村為單位計(jì)算確定 D．水庫工程和其他水利工程均以村民小組為單位計(jì)算確定 用戶答案：[A] 得分：10.00

二、多選題 【本題型共2道題】

1.城（集）鎮(zhèn)的遷建方式包括：（A．易地建設(shè) B．工程防護(hù) C．原址重建 D．撤銷與合并 E．部分搬遷

用戶答案：[ABD] 得分：20.00

2.征地移民工作的主要內(nèi)容包括：（A．確定建設(shè)征地范圍 B．辦理征地手續(xù) C．查清實(shí)物指標(biāo)

D．根據(jù)移民意愿進(jìn)行搬遷安置 E．計(jì)算征地移民補(bǔ)償投資 用戶答案：[ABCDE] 得分：0.00

三、判斷題 【本題型共2道題】

1.生產(chǎn)安置人口系指其土地被水利水電工程建設(shè)征收，因而）。)。

失去主要生產(chǎn)資料及其生活出路后，需要重新調(diào)整土地或開辟生產(chǎn)門路的人口。（）

Y．對 N．錯(cuò)

用戶答案：[Y] 得分：0.00

2.可行性研究報(bào)告階段應(yīng)選擇有代表性的集中安置居民點(diǎn)，按不小于1：2000比例尺進(jìn)行地形圖測繪。（）

Y．對 N．錯(cuò)

用戶答案：[N] 得分：20.00

第二篇：建設(shè)征地與移民安置試卷

一、單選題 【本題型共2道題】

二、多選題 【本題型共2道題】

1.列入影響處理的工業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的基本條件包括：()。

A．注冊資金在500萬元（含）以上

B．從事工業(yè)生產(chǎn)，并具有一定規(guī)模

C．從業(yè)人員在10人（含）以上

D．具有企業(yè)法人資格的獨(dú)立核算單位

E．持有經(jīng)營許可證及相關(guān)的證件 用戶答案：[BDE] 得分：20.00

三、判斷題 【本題型共2道題】

1.滑坡區(qū)不屬于樞紐工程水庫區(qū)建設(shè)征地范圍。（）

Y．對

N．錯(cuò)

用戶答案：[N] 得分：20.00

2.初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)以戶為單位落實(shí)移民搬遷安置去向。（）

Y．對

N．錯(cuò)

用戶答案：[Y] 得分：20.00

第三篇：建設(shè)征地與移民安置-講課

建設(shè)征地與移民安置

一、工程概況

二、征地范圍：設(shè)計(jì)規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（SL290-2009）

征地移民兩大類：樞紐工程水庫區(qū)、樞紐工程及其他水利工程建設(shè)區(qū) 樞紐工程水庫區(qū)

水庫淹沒影響范圍：

1、水庫淹沒區(qū)：水庫正常蓄水位以下的淹沒區(qū)及水庫正常蓄水位以上因水庫洪水回水、風(fēng)浪、船行波等產(chǎn)生的臨時(shí)淹沒區(qū)。重點(diǎn)是臨時(shí)淹沒區(qū)的確定

2、因水庫蓄水而引起的影響區(qū)：

居民遷移和土地的征收線，應(yīng)綜合考慮上述水庫經(jīng)常淹沒區(qū)和臨時(shí)淹沒區(qū)以及影響區(qū)范圍內(nèi)的具體情況，全面分析論證確定。在回水影響不顯著的壩前段，應(yīng)計(jì)算風(fēng)浪爬高、船行波爬高，取大值作為居民和土地的遷移線或者分別按高于正常蓄水位1米和0.5米確定。

樞紐工程及其他水利工程建設(shè)區(qū)：永久征地和臨時(shí)征地 永久征地一般指永久建筑物、構(gòu)筑物的建筑區(qū)、對外交通用地和管理區(qū)；臨時(shí)用地一般指料場、渣場、作業(yè)場、臨時(shí)道路、施工營地、其他施工臨時(shí)用地等。范圍根據(jù)工程的總體布置和施工組織設(shè)計(jì)成果，同時(shí)結(jié)合水庫工程管理設(shè)計(jì)規(guī)范、水閘工程管理規(guī)范、提防工程管理規(guī)范的規(guī)定確定。按照規(guī)

范規(guī)定，工程的管理范圍的土地應(yīng)以庫區(qū)一并征用，工程和水庫保護(hù)范圍內(nèi)的土地不用征用，應(yīng)根據(jù)工程管理的要求和有關(guān)法規(guī)制定保護(hù)方位的管理辦法

三、征地實(shí)物（實(shí)物量調(diào)查）：實(shí)物調(diào)查是水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計(jì)的重要組成部分。主要工作在可研階段，要求進(jìn)行全面調(diào)查，查明征地范圍內(nèi)各項(xiàng)實(shí)物的數(shù)量和質(zhì)量。規(guī)范明確各設(shè)計(jì)階段工作內(nèi)容和深度。調(diào)查的依據(jù)、范圍。（上一條確定的范圍）。（見基本規(guī)定）設(shè)計(jì)規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)征地移民實(shí)物量調(diào)查規(guī)范》（SL442-2009），地形圖、地類標(biāo)準(zhǔn)

四、農(nóng)村移民安置、城鎮(zhèn)遷建、企事業(yè)及專項(xiàng)處理：設(shè)計(jì)規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)農(nóng)村移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（SL440-2009）

五、防護(hù)工程：主要針對水庫臨時(shí)淹沒、淺水淹沒或影響區(qū)，有重要對象具備防護(hù)條件的采取防護(hù)措施。防護(hù)工程等級依據(jù)《水利水電工程等級劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》（SL252-2000)的規(guī)定選定。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。

六、庫底清理：清理范圍與對象及設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定依據(jù)《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（SL290-2009）的要求。

七、圖表及附件

八、投資：水總[2014]429號文 290-2009相關(guān)部分廢止 相關(guān)文件及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1)《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日修正）；

2)中華人民共和國國務(wù)院令第471號《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》；

3）《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務(wù)院511號）；

4)《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（2002年6月1日）；

5)遼政發(fā)[2000]48號文《關(guān)于征收耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)和耕地閑置費(fèi)的通知》；

6)遼財(cái)稅(2008)114號《遼寧省財(cái)政廳遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)事的通知》；

7)國土資發(fā)[2001]355號文《關(guān)于水利水電工程建設(shè)用地有關(guān)問題的通知》；

8)遼財(cái)綜[2003]152號文轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部 國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)<森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理暫行辦法>的通知》； 9）《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國森林法〉辦法》（2002年6月1日）；

10）遼林辦字[2004]86號文轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)<國家林業(yè)局 財(cái)政部重點(diǎn)公益林區(qū)劃界定辦法>的通知》；

11)遼政辦發(fā)[2010]2號《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》；

12)遼國土資發(fā)[2010]16號《關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價(jià)表的通知》；

13)遼政發(fā)[2008]17號《關(guān)于全省電網(wǎng)建設(shè)征地動遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》；

14)水利部頒發(fā)的SL290-2009《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。

15）《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定（建設(shè)征地移民補(bǔ)償）》水粽[2014]429號

16）土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）

水保工程

1、主體已有的措施項(xiàng)目和水土保持新增措施的區(qū)分

2、破壞水土流失面積一定要和主體一致

3、土石方平衡問題

4、投資 環(huán)評

投資執(zhí)行SL359-2006《水利水電工程環(huán)境保護(hù)概估算編制規(guī)程》

施工組織設(shè)計(jì)

（1）施工條件，選定對外交通方案（2）主要建筑材料來源：料場、渣場（3）選定的施工導(dǎo)流方案

（4）主要建筑物施工方法及主要施工設(shè)備（5）施工總體布置和施工總進(jìn)度計(jì)劃（6）土石方平衡計(jì)算，給出的工程量匯總表

工程投資

總體要求：必須對工程有一個(gè)全面的了解，必須通讀設(shè)計(jì)文件，不能單純拿工程量清單就做概算。專業(yè)要求的專業(yè)知識大部分在于平時(shí)的積累。四勤（腦勤、眼勤、腿勤、手勤）。

（1）采用的編制規(guī)程及定額是否符合要求。（各類工程：大中型水庫、水閘、v 灌區(qū)、大江大河、中小河流、重點(diǎn)縣治理、廳直單位項(xiàng)目等等都有不同的相關(guān)文件，各個(gè)設(shè)計(jì)階段也都有不同的設(shè)計(jì)要求，尤其工程投資，之前必須先把相關(guān)文件弄清楚）上報(bào)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括紙版及相關(guān)聯(lián)的電子表格形式的概算表及附件。

（2）主要建筑材料如鋼筋、水泥、木材、塊石、碎石、砂石料、汽、柴油等來源；主要建筑材料價(jià)格水平年及主要建筑材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算過程。

（3）是否按照施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方法編制工程單價(jià)，工程或費(fèi)用名稱是否依據(jù)編制規(guī)程進(jìn)行劃分；各項(xiàng)費(fèi)用 的計(jì)取是否依據(jù)編制規(guī)程及相關(guān)文件。

第四篇：工程建設(shè)征地和移民安置工作報(bào)告

鴛鴦溪水庫工程

工程建設(shè)征地和移民安置工作報(bào)告

1工程概況

1.1工程位置、規(guī)模及建設(shè)任務(wù)

鴛鴦溪水庫工程地處大富水河鴛鴦溪支流，壩址位于京山縣以北綠林鎮(zhèn)祁家村五組。距縣城59km。鴛鴦溪全流域面積90km,干流長29.5km。壩址來水面積36km。

鴛鴦溪水庫工程主要建設(shè)任務(wù)有:一是土石方工程：基坑開挖與處理、壩體石方回填；二是混凝土工程：混凝土面板、趾板、輸水管、防浪墻混凝土；三是接縫止水及周邊縫止水；四是壩基及壩肩固結(jié)、帷幕灌漿防滲；五是斜拉閘、啟閉機(jī)房；六是下游壩面干砌石護(hù)坡；七是溢洪道開挖和溢洪道左右邊墻漿砌石和鋼筋混凝土襯砌；八是溢洪道基礎(chǔ)處理及排水；九是引水段、控制段、泄水槽段、消能設(shè)施及尾水渠的混凝土澆筑。

鴛鴦溪水庫規(guī)模為小

（一）型水庫，設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，設(shè)計(jì)洪峰流量423.07 m/s，校核洪水標(biāo)準(zhǔn)為500年一遇，校核洪峰流量1143.4 m/s水庫正常蓄水位304.5m。總庫容782萬m，有效庫容489.21萬m。工程等級為Ⅲ等，大壩、溢洪道、輸水管為4級建筑物，次要建筑物5級。333322

1.2工程建設(shè)主要內(nèi)容及必要性與主要工程量

鴛鴦溪水庫工程主要建設(shè)內(nèi)容有:一是混凝土面板堆石壩工程，大壩高程309.8m,防浪墻高程311.0m，壩頂寬6.0m。壩型為砼面板堆石壩，壩高40.9m。砼面板為等厚30cm，壩前坡比1：1.5，壩后坡比1：1.7。二是溢洪道工程，溢洪道位于大壩左岸，為開敞式正槽溢洪道。堰頂高程304.5m，堰頂寬43.0m。溢洪道無閘門控制，采用挑流消能。溢洪道全長111m。其中：泄水槽總長96m，縱坡i=0.345。三是輸水管工程，輸水管在原管上接長，內(nèi)直徑40.0cm。進(jìn)口高程272.9m。用普通Φ400mm普通鋼筋砼管作內(nèi)模，外包20cm厚鋼筋砼。閘門為80×80cm金屬鋼閘門，配備為15t手電兩用斜拉啟閉機(jī)。鴛鴦溪水庫完成工程量：土石方開挖107853m3、壩體石方回填207816 m3、砼澆筑5945.4 m3、漿砌石958 m3、干砌石3000 m3、固結(jié)灌漿755m、帷幕灌漿840m、止水1351m、鋼筋制安252.2t、排水管660m、排水槽660m、模板800㎡。

旅游業(yè)是京山經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，鴛鴦溪漂流是京山旅游業(yè)的龍頭品牌，在京山旅游業(yè)中占有及其重要的地位，自1996年開始開發(fā)鴛鴦溪漂流以來，“漂流經(jīng)濟(jì)”發(fā)展極為迅速，缺水問題成為“漂流經(jīng)濟(jì)”發(fā)展的最大阻力，中途經(jīng)過幾次小規(guī)模水源建設(shè)，始終未能解決“水”的問題，2004年10月，京山大洪山旅游開發(fā)有限公司正式收購原鴛鴦溪

2漂流有限公司，新公司考慮到要做大做強(qiáng)鴛鴦溪漂流，長久發(fā)展“漂流旅游”，必須解決漂流水源，經(jīng)過充分論證后,經(jīng)省發(fā)改委批準(zhǔn)在鴛鴦溪上游興建一座水庫。

鴛鴦溪水庫完成工程量：土石方開挖107853m3、壩體石方回填207816 m3、砼澆筑5945.4 m3、漿砌石958 m3、干砌石3000 m3、固結(jié)灌漿755m、帷幕灌漿840m、止水1351m、鋼筋制安252.2t、排水管660m、排水槽660m、模板800㎡。

2工程建設(shè)征地和移民拆遷補(bǔ)償

2.1征地與移民遷建實(shí)物指標(biāo)調(diào)查

2005年10月，綠林鎮(zhèn)政府、綠林鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)管理局共同組織調(diào)查工作專班，用一個(gè)月時(shí)間對庫區(qū)高程310米一下的農(nóng)田、山林進(jìn)行了全面調(diào)查，調(diào)查采用座談、走訪、測量、查看承包合同等方法。弄清了主要實(shí)物指標(biāo)。

1）、農(nóng)田淹沒，高程310米一下農(nóng)田淹沒面積115.88畝，其中耕地面積93.75畝，菜園10.3畝，自留地11.83畝，淹沒涉及35戶146人。

2）、農(nóng)房淹沒，直接淹沒農(nóng)戶11戶46人，計(jì)11棟95間，建筑面積2749.58m。

3）、無田耕種，水位達(dá)310米后，有24戶98人住在水位達(dá)310米線以上，但其耕地在水位達(dá)310米線以下，必須同時(shí)整體搬遷，共26棟183間，建筑面積7437.27m。3 2

24）、自留山、經(jīng)濟(jì)林木淹沒，自留山淹沒150畝，經(jīng)濟(jì)林木淹沒，2493株。

5）淹村級公路2條5Km。

2.2征地與移民拆遷初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)

鴛鴦溪水庫工程是在原小庫上擴(kuò)建加固，工程本身占地很少。移民撤遷范圍主要在庫區(qū)水位310米線以下直接淹沒農(nóng)戶以及涉及的農(nóng)戶，共移民撤遷35戶146人，計(jì)277間，建筑面積10186.85m。工程占地與征地移民撤遷投資計(jì)劃為372.2萬元。其中搬遷37棟277間，建筑面積10186.85m，投資計(jì)劃為172.69萬元。

2.3征地與移民遷建協(xié)議簽訂

征地移民協(xié)議的依據(jù)是京山縣政府【2003】52號文和京隨高指【2005】2號文，征地1.08萬元/畝，其中：農(nóng)戶9400元/戶。房屋按結(jié)構(gòu)為60～230元/m經(jīng)濟(jì)林為5～50元/株。計(jì)劃征地移民經(jīng)費(fèi)372.12萬元。按照此標(biāo)準(zhǔn)與移民逐一簽定了征地移民協(xié)議書。

3工程建設(shè)征地和移民拆遷補(bǔ)償執(zhí)行情況

征地撤遷補(bǔ)償機(jī)構(gòu)為調(diào)查工作專班。由鎮(zhèn)長、副書記蔣彬帶隊(duì)，綠林風(fēng)景區(qū)管理局劉副局長指揮，鎮(zhèn)辦公室主任張正偉，經(jīng)辦主任張先海、李俊國，水利服務(wù)中心胡祥波、朱長青等參加。工作專班負(fù)責(zé)工程建設(shè)征地和移民拆遷補(bǔ)償工作。工作專班通過2005年和2006年的細(xì)致工作，順利完 4 2，2

2成了征地和移民拆遷的全部工作。

4施工環(huán)境協(xié)調(diào)

工程開工后，由于由于京山縣人民政府和綠林鎮(zhèn)人民政府對工程建設(shè)高度重視，當(dāng)?shù)卮迕竦拇罅χС?，認(rèn)真做好移民拆遷的思想工作，明確專人，及時(shí)協(xié)調(diào)化解施工方與村民之間的矛盾，施工環(huán)境是好的，工程建設(shè)比較順利。5投資完成情況

工程建設(shè)征地和移民拆遷按照京山縣政府【2003】52號文和京隨高指【2005】2號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償費(fèi)用已全部到位。實(shí)際完成投資萬元。

6存在的問題與建議

無

附件：調(diào)查報(bào)告、說明及慨算

京山縣大洪山旅游開發(fā)有限公司

2010年7月25日

第五篇：第四章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置

漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告

第四章

建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置

第四章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置

4.1 項(xiàng)目選址及用地方案 4.1.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

該項(xiàng)目建設(shè)地位于沙市區(qū)北湖路八號。東鄰文湖怡景，南臨北湖紫晶城，西靠北湖路，北接荊州一輕工業(yè)學(xué)校。4.1.2 項(xiàng)目占地面積

該項(xiàng)目規(guī)劃總占地11522.89平方米，折合17.28畝，其中，建設(shè)用地10144.72平方米，折合15.22畝；道路代征地1378.17平方米，折合2.07畝。4.1.3 項(xiàng)目土地利用狀況

擬建項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)三棟29層,一層地下室.最大限度提高土地利用率，最大限度提高綠化率，小區(qū)建筑密度24.77%、容積率4.0綠化率33.37%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的土地綜合利用率較高。

4.1.4 項(xiàng)目占用地耕地情況

項(xiàng)目建設(shè)地已規(guī)劃為居民住宅區(qū)。該區(qū)域周邊沒有軍事單位，不是文物保護(hù)所在地。沒有占用耕地項(xiàng)目建設(shè)地距荊江大堤約5公里，項(xiàng)目實(shí)施對防洪不會造成影響。4.2 建設(shè)用地區(qū)域情況 4.2.1 地域概況

漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告

第四章

建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置

荊州市物華天寶，人杰地靈，自古就是興旺發(fā)達(dá)的通商口岸。該市依托富庶的江漢平原，是名副其實(shí)的魚米之鄉(xiāng)，也是聞名遐邇的輕紡工業(yè)城市。轄區(qū)總面積1.41萬平方公里，其中市區(qū)面積1576平方公里，城市建筑面積67平方公里?？?cè)丝?64萬人，其中城區(qū)人口近75萬人。2011國內(nèi)生產(chǎn)總值1043.12億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為16513元。現(xiàn)代化的郵電、通訊服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍及城張，先進(jìn)配套的網(wǎng)絡(luò)通訊體系架起了聯(lián)結(jié)全國、通往世界的空中橋梁。社會服務(wù)功能完備。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備先進(jìn)，教育條件良好，文化娛樂設(shè)施齊全。

荊州歷史悠久，文化燦爛，蘊(yùn)藏著豐富的文化資源。加入世留組織后，隨著荊州商留活動逐漸頻繁，其地理位置的優(yōu)越性和重要性會更加凸顯。荊州地處江漢平原腹地，是重要的交通樞紐和商品貿(mào)易、物資集散中心。市場立足兩湖平原，輻射華中五省及全國。其優(yōu)越的地理位置、濃厚的商業(yè)氛圍、穩(wěn)固的經(jīng)營基礎(chǔ)、良好的市場資源，吸引了眾多商戶在此投資發(fā)展。荊州的經(jīng)濟(jì)地位和交通地位將更為重要，也將大力帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮，荊州發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。4.2.2 社會環(huán)境條件

近年來，荊州市電力、水利、電信、市政等基礎(chǔ)設(shè)施全面加強(qiáng)。電力方面，建成亞洲最大的三峽交直流輸變電工程——荊州換流站、完成城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造投資10億多元，電力保障能

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第四章

建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置

力不斷增強(qiáng)，全市用電負(fù)荷居全省第二位。通信網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速，成為全省第二在信息樞紐節(jié)點(diǎn)和傳輸中心。水利方面，1998年長江大水之后，國家投巨資建設(shè)長江堤坊工程，5年多來全市水利基本建設(shè)投資68.27億元，重大基礎(chǔ)性險(xiǎn)情得到整治，荊州治水取得歷史性重大成就。城市建設(shè)方面，中心城區(qū)高度重視城市規(guī)劃工作，城區(qū)控制性規(guī)劃覆蓋率達(dá)80%；相繼建成了沙隆達(dá)廣場、九龍淵公園、奧林匹克體育中心等工程；積極爭取國家開發(fā)銀行貸款規(guī)模15億元，重點(diǎn)加強(qiáng)城市水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，建成國家經(jīng)重點(diǎn)鎮(zhèn)7個(gè)，省級重點(diǎn)鎮(zhèn)9個(gè)，全市城鎮(zhèn)化率達(dá)35.77%。項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域是荊州市重要的教研區(qū)，周邊的配套齊全，學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、體育場、學(xué)校、幼兒園、菜市場等生活配套設(shè)施齊備，給在此區(qū)域居住的居民帶來極大的便利。4.2.3 交通條件

荊州市交通便利，全市公路通車?yán)锍踢_(dá)3954公里，內(nèi)河通航里程1744公里。沙市港是長江十大港口之一，屬國家二類通商口岸，年吞吐量980萬噸，集裝箱14萬標(biāo)箱。憑借繁忙的長江水道，東達(dá)寧滬杭，西接云貴川。公路網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全國，207國道縱穿南北，318國道橫貫東西。以條江黃金水道、宜黃高速、荊東高速、襄荊高速、隨岳高速公路等為主干的水陸交通網(wǎng)絡(luò)可通達(dá)海內(nèi)、聯(lián)結(jié)九州。荊州鐵路與焦枝線接軌，年

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貨運(yùn)量達(dá)120萬噸。滬蓉高速鐵路今年正式投入使用，荊監(jiān)一級公路投入使用，漢洪高速也在開展前期工作，荊州的交通運(yùn)輸體系將進(jìn)一步完善。

項(xiàng)目選址于北湖路，連通白云路和太岳路，直達(dá)江津路，周邊有多路公交車直達(dá)荊州古城和沙市城區(qū)中心，交通十分便捷。

4.2.4 公共設(shè)施及社會依托條件

1、電力供應(yīng)

荊州電力供應(yīng)條件較好，城網(wǎng)和農(nóng)網(wǎng)改造已經(jīng)完成，全市擁有各種類型變電站290個(gè)。其中220變電站10座；擁有沙市熱電廠和松木坪電廠兩座火力發(fā)電廠，并有投資30多個(gè)億元的西電東送的重點(diǎn)工程——500千伏的荊州換流站，電網(wǎng)建設(shè)水平居全省前列。

本項(xiàng)目用電主要為住宅戶用電和公共照明用電，每戶按4千伏安，456容量為1824公共照明、水上景觀和其他動力裝機(jī)200千伏安，合計(jì)1792千伏安。電源由市供電部門供電，小區(qū)內(nèi)10KV線路引入，場內(nèi)建配電房50平方米，設(shè)置500KvA、630KvA箱式變壓器各一臺和二臺及配電柜等變配電器材。

2、水源供應(yīng)

荊州市不僅有長江黃金水道穿過，而且市域內(nèi)河湖眾多，水網(wǎng)密布，是全國內(nèi)陸水域最廣，水網(wǎng)密度最高的地區(qū)之一。

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全市有大小河流近百條，均屬長江水系。荊州市不僅水資源極其豐富，開發(fā)利用程度較高，而且水質(zhì)好。荊州市水源充足，城區(qū)現(xiàn)有水廠5個(gè)，日綜合生產(chǎn)能力近百萬噸。

本項(xiàng)目供水采用荊州市城市供水管網(wǎng)，城市供水管徑為DN400，小區(qū)用管徑DN100的接入，供水壓力為0.3Mpa，能達(dá)到供水壓力。本項(xiàng)目排放水的沖洗污水、生活污水及雨水，日排水量約180噸。雨水經(jīng)地溝每50米設(shè)一個(gè)平籬雨水口收集后排放。

3、通訊

全市通訊基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。2007農(nóng)話交換機(jī)容量33.9萬門，增長8.9%；市話程控交換機(jī)容量36.7萬門，增長2.2%；移動電話用戶發(fā)展到29.5萬戶，增長55.3%；住宅電話50.9萬戶，增長5.8%。4.3 土地利用合理性分析

隨著經(jīng)濟(jì)和地市化的迅速發(fā)展，荊州市土地利用的問題和矛盾也日益突出，特別是“房地產(chǎn)熱”和“開發(fā)區(qū)熱”造成了大量圈占土地的現(xiàn)象。基于荊州市為二級中等城市，土地資源貧乏，為杜絕這一問題的進(jìn)一步惡化，荊州市制定了城市土地集約利用的有關(guān)政策。

擬建項(xiàng)目建設(shè)和地是荊州市國土資源局按照《國土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》

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精神實(shí)行土地招、拍、掛取得的。該地塊位于荊州城南開發(fā)區(qū)，荊州市城市規(guī)劃將該區(qū)域規(guī)劃為居民區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)符合城市規(guī)劃，也符合土地利用的集約規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)是根據(jù)荊州市城市規(guī)劃管理局《規(guī)劃意見書》（JGY20110122）設(shè)計(jì)的，各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)嚴(yán)格按照規(guī)劃意見書執(zhí)行。4.4 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

該區(qū)域內(nèi)沒有大的建筑物。項(xiàng)目建設(shè)單位是以招、拍、掛的方式取得的凈地，因此，擬建項(xiàng)目用地上居民拆遷由政府統(tǒng)一補(bǔ)償安置。