第一篇：天津市房屋出租管理規(guī)定

天津市房屋出租管理規(guī)定

第一章 總則

第一條

為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條

本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動。

本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條

市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負責(zé)本規(guī)定的組織實施。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。

第四條

房屋租賃應(yīng)當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應(yīng)當依法繳納稅、費。

房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。

第二章 租賃范圍和條件

第五條

租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

房屋有下列情形之一的，不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的；

(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；

(三)被鑒定為危險房屋的；

(四)屬于違章建筑的；

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止的其他情形。

第六條

有下列情形之一的，視同房屋租賃：

(一)出租人以提供房屋使用權(quán)為條件與他人合作、合伙經(jīng)營，不承擔(dān)風(fēng)險而獲取收益的；

(二)將房屋內(nèi)的場地分割提供給他人使用并獲取收益的；

(三)以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。

第七條

房屋出租人是指下列單位和個人：

(一)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織；

(二)被授權(quán)經(jīng)營管理房屋的法人或者其他組織；

(三)房屋的代管人；

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他權(quán)利人。

房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織。

第八條

從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應(yīng)當自領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)法人證書之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局備案。

第九條

出租房屋應(yīng)當提供土地使用證明。

出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，房屋出租人應(yīng)當事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書面同意，并應(yīng)當按照國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

出租在建房屋的，應(yīng)當符合國家和本市有關(guān)商品房預(yù)售的條件。

第三章 房屋租賃合同

第十條

房屋租賃當事人應(yīng)當以書面形式訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所；

(二)房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

(三)租賃用途；

(四)租賃期限；

(五)房屋交付日期；

(六)租金數(shù)額、租金支付方式和期限；

(七)房屋使用要求和維修責(zé)任；

(八)房屋轉(zhuǎn)租的約定；

(九)房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置；

(十)變更和解除合同的條件；

(十一)違約責(zé)任和爭議的解決方式；

(十二)當事人約定的其他條款。

簽訂房屋租賃合同可以使用統(tǒng)一制訂的示范文本。

第十一條

下列房屋出租，應(yīng)當執(zhí)行市人民政府批準的租金標準：

(一)公有居住房屋；

(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋；

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋；

(四)市人民政府規(guī)定的其他房屋。

前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當事人參照市人民政府有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)租金協(xié)商確定。

第十二條

房屋租賃期限由房屋租賃當事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。

房屋租賃期屆滿，房屋租賃當事人可以續(xù)訂房屋租賃合同，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。

第十三條

房屋租賃雙方應(yīng)當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當事人一方為外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，房屋租賃雙方應(yīng)當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當事人一方因故不能到登記備案機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應(yīng)當書面委托另一方代為辦理。

未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。

第十四條

房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)當提交下列材料：

(一)房屋租賃合同；

(二)房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明；

(三)出租人的身份證明；

(四)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；

(五)出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

(六)出租房屋屬于本規(guī)定第 九 條第二款規(guī)定情形的，提供房屋相鄰關(guān)系人同意的書面證明。

第十五條

市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內(nèi)，對材料齊全的，予以登記備案，并出具登記備案證明。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓登記備案證明。

第四章 當事人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條

出租人應(yīng)當按照房屋租賃合同的約定，向承租人交付房屋。

出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。

出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。

出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條

出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。

第十八條

房屋出租前已抵押的，出租人應(yīng)當在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租人將已出租的房屋抵押的，應(yīng)當書面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

第十九條

出租人應(yīng)當對出租的房屋及其設(shè)施、設(shè)備定期檢查，及時維修、養(yǎng)護，保證承租人居住安全和正常使用。因怠于修繕造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十條

承租人應(yīng)當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當負責(zé)修復(fù)；屬于房屋自然損耗的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條

承租人改變住宅房屋使用性質(zhì)、裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，應(yīng)當征得出租人書面同意，其中增添的附屬設(shè)施應(yīng)當由租賃當事人協(xié)商確定其歸屬及維修責(zé)任。按照規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)當獲得批準。

承租人未征得出租人書面同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二十二條

出租人應(yīng)當按照房屋租賃合同的約定收取租金。除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。

承租人應(yīng)當按照房屋租賃合同的約定支付租金。承租人遲延支付租金的，應(yīng)當按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十三條

出租人在租賃期間內(nèi)以贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，受讓人應(yīng)當繼續(xù)履行原房屋租賃合同。

第二十四條

出租人在租賃期間內(nèi)出售租賃房屋的，應(yīng)當在出售前3個月內(nèi)通知承租人；承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第二十五條

承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。

公有住房承租人的變更辦法由市房地產(chǎn)管理局制定。

第二十六條

房屋租賃期屆滿，租賃當事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權(quán)按照約定的期限收回房屋，承租人應(yīng)當將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費。

房屋返還時，應(yīng)當符合租賃當事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài)；不符合的，出租人可以要求承租人恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔(dān)。

第二十七條

承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)利用房屋進行違法活動的；

(二)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

(三)擅自改變住宅房屋使用性質(zhì)的；

(四)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的；

(五)拖欠租金累計6個月以上的；

(六)利用住宅房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的；

(七)其他違反房屋租賃合同約定情形的。

出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法活動的，應(yīng)當及時報告有關(guān)部門。

第二十八條

執(zhí)行市人民政府批準的租金標準的公有住房承租人連續(xù)拖欠租金逾1年的，出租人應(yīng)當書面告知承租人限期支付租金。承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋。

第二十九條

因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，租賃關(guān)系按照房屋租賃合同的約定處理；房屋租賃合同未作約定的，按照國家和本市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定處理。

第五章 房屋轉(zhuǎn)租

第三十條 房屋轉(zhuǎn)租是指房屋租賃合同的承租人(以下稱轉(zhuǎn)租人)在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十一條

房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人可以按照房屋租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當征得出租人的書面同意。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

第三十二條

轉(zhuǎn)租房屋的，當事人應(yīng)當以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租人應(yīng)當按照本規(guī)定第 十三 條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。

第三十三條

房屋轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權(quán)利和義務(wù)，但原房屋租賃合同的出租人與轉(zhuǎn)租雙方當事人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋轉(zhuǎn)租合同雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)，適用本規(guī)定有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。

第三十四條

房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之變更；房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之解除。

第六章 法律責(zé)任

第三十五條

違反本規(guī)定第 五 條第二款的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。

第三十六條

違反本規(guī)定第 八 條，未經(jīng)備案從事房屋出租經(jīng)營活動的，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期辦理備案手續(xù)，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。

第三十七條

違反本規(guī)定第 十三 條、第 三十二 條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。

第三十八條

違反本規(guī)定第 十五 條第二款，偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓登記備案證明的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以1000元以上1萬元以下罰款。

第三十九條

當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十條

房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十一條

國家及本市對廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十二條

住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當事人還應(yīng)當遵守國家和本市治安管理的有關(guān)規(guī)定。

第四十三條

本規(guī)定自2004年7月1日起施行。

第二篇：小區(qū)房屋出租管理規(guī)定

********房屋出租

管理規(guī)定

為了加強對*******住宅小區(qū)的有效管理，維護家屬院社會治安秩序，保障***小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合目前***小區(qū)房屋出租的實際情況，特制定如下管理規(guī)定：

一、出租房屋應(yīng)辦的手續(xù)及程序：

1、房主出租房屋時應(yīng)首先向***物業(yè)辦公室提出書面報告，并說明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容；經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。

2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當按照《***市房屋租賃管理辦法》的要求及時辦理房屋租賃登記備案。

二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù) ：

（一）房主的責(zé)任、義務(wù)：

1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并到物業(yè)辦公室登記備案；承租人戶口屬***市區(qū)以外人員，房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當?shù)毓才沙鏊陥髸鹤艨诘怯洠⑥k理暫住證。

2、不得將房屋出租給無身份證或無其他合法證件的人員；不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉儲等。

3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺遵守國家的法律、法規(guī)以及藍天集團家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進行嫖娼、賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動或發(fā)現(xiàn)可疑人員時，要及時向物業(yè)公司秩序維護部或公安機關(guān)舉報，不得知情不報。出租房屋的安全由房主負責(zé)。

4、房主對所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定，經(jīng)常進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時整改，保障承租人的安全。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等費用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向家屬院物業(yè)收費員繳納。但上述費用的最終責(zé)任人為房主，若承租人沒繳納相關(guān)費用，房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時支付。

6、房屋停止租賃或變更承租人，房主必須到***物業(yè)辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。

（二）承租人的責(zé)任、義務(wù)：

1、承租人應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和藍天集團家屬院的規(guī)章制度，接受**物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理；不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。

2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改變房屋的用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法犯罪活動。

3、承租人需向物業(yè)公司交納300元的管理保證金，租賃期滿經(jīng)房主確認后，憑物業(yè)公司開具的收據(jù)退款。

4、承租人不準在出租房屋周圍亂搭亂建或改變原有的建筑設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害家屬院的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶（家）為單位出租，不允許合租群住。

6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。

三、其他事項：

1、租賃雙方應(yīng)密切配合，自覺遵守國家法律和***小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的，中原物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。

2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的，由公安機關(guān)給予處罰；構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。

***業(yè)主委員會

2011年

月

日

第三篇：關(guān)于門面房屋出租管理的規(guī)定

關(guān)于門面房屋出租管理的規(guī)定

為更好地開展門面房屋租賃工作，做到有法可依，有章可循，特制定本管理規(guī)定。

一、門面房屋管理采取由辦公室分管副主任負責(zé)，經(jīng)辦人員具體管理的辦法。簽訂合同、更改管理程序等重大事項需報室分管領(lǐng)導(dǎo)批準，或提交主任辦公會研究決定。在門面房屋租賃過程中，其他人可以聯(lián)系、推薦或建議信息行情，但不得干預(yù)門面房屋租賃工作。

二、門面房屋管理經(jīng)辦人員必須遵紀守法，廉潔奉公，不得串通租賃戶損公肥私。違紀者將給予嚴肅處理。

三、門面房屋出租價格按市場行情，結(jié)合本單位實際情況合理定價。房租租金問題，由經(jīng)辦人員在同承租方充分商洽的基礎(chǔ)上提出意見按程序報批。

四、經(jīng)辦人員必須與承租方簽訂規(guī)范的門面房屋承租合同，要嚴格審查合同內(nèi)容，不得簽訂有損我室利益和帶來后遺癥的合同。凡正式簽訂合同前，需經(jīng)辦公室主任審核，報室分管領(lǐng)導(dǎo)審定。室分管領(lǐng)導(dǎo)在審定合同時，應(yīng)酌情提出是否進行公證等意見。

五、承租方簽訂合同時，必須明確經(jīng)營范圍，出示工商執(zhí)照和本人身份證復(fù)印件。根據(jù)《中華 人民共和國經(jīng)濟合同法》規(guī)定，明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

六、承租方必須愛護出租門面房屋內(nèi)的公共設(shè)施，不得以任何理由擅自改變室內(nèi)水、電、暖設(shè)施，更不準有任何破壞房屋結(jié)構(gòu)和房屋基礎(chǔ)的行為發(fā)生。

七、經(jīng)辦人員必須嚴格按照規(guī)定的時間、標準主動上門收取門面房屋租賃費、水電費，協(xié)助和督促承租方合法經(jīng)營。凡發(fā)現(xiàn)承租方違法經(jīng)營，或改變經(jīng)營范圍，或轉(zhuǎn)租他人，或超過15天未繳納租金的，經(jīng)辦人員有權(quán)酌情終止合同。

八、承租方將門面房屋轉(zhuǎn)讓出租時，必須經(jīng)我室經(jīng)辦人員同意，獲取的門面房屋轉(zhuǎn)讓費必須按50％繳納我室。

九、租賃雙方有責(zé)任和義務(wù)配合有關(guān)部門做好治安、消防、環(huán)保等工作。

十、對直接擔(dān)負門面房屋出租和收款工作的同志，每年年底，根據(jù)其業(yè)績實行獎懲。獎懲具體辦法由辦公室提出意見報批。

第四篇：天津市商場消防安全管理規(guī)定

天津市商場消防安全管理規(guī)定

------------------作者：天津市人民政府

頒布日期：1996-01-26 執(zhí)行日期：1996-01-26

第一條 為加強本市商場消防安全管理，保護國家財產(chǎn)及公民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的商場，除遵守國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、規(guī)章外，還應(yīng)遵守本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱商場是指經(jīng)銷百貨、服裝、五金交電、日雜土產(chǎn)、副食、糧油、書刊及其他商品的室內(nèi)場所。

在本市舉辦展覽展銷活動，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第四條 市公安消防局是商場消防安全的監(jiān)督機關(guān)。市和區(qū)、縣公安消防監(jiān)督機構(gòu)，具體實施商場消防監(jiān)督檢查、火災(zāi)原因調(diào)查和處理。

第五條 商場法定代表人或主要負責(zé)人，依法對其單位的消防安全工作負責(zé)。其職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行消防法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定；

（二）組織制定、落實各項消防安全制度；

（三）對從業(yè)人員進行消防宣傳教育，組織消防知識培訓(xùn)；

（四）組建專職、義務(wù)消防隊，根據(jù)本商場實際情況，制定應(yīng)急方案，定期進行演練；

（五）組織維護、管理消防器材和消防設(shè)備；

（六）組織消防安全檢查，按照國家及本市有關(guān)規(guī)定整改火險隱患；

（七）組織職工撲救火災(zāi)，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因；

（八）根據(jù)營業(yè)場所規(guī)模及經(jīng)營商品的火災(zāi)危險性，配備專（兼）職防火人員，并向公安消防監(jiān)督機構(gòu)備案。

第六條 商場的電工、焊接工、易燃易爆化學(xué)物品操作工、專（兼）職防火人員、倉庫保管人員及從事火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)的管理、操作人員應(yīng)經(jīng)公安消防監(jiān)督機構(gòu)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。

第七條 商場應(yīng)對從業(yè)人員進行消防知識培訓(xùn)，并達到下列要求：

（一）了解本崗位火災(zāi)危險性、防火措施，掌握滅火基本方法；

（二）發(fā)生火災(zāi)時，能及時報告火警，正確使用消防器材撲救初期火災(zāi)。

第八條 商場營業(yè)場所必須遵守下列規(guī)定：

（一）設(shè)置明顯“禁止吸煙”標志；

（二）消火栓應(yīng)有明顯標志，不得妨礙其正常使用；

（三）柜臺售貨區(qū)主要通道的寬度不小于3米，次通道的寬度不小于2米；

（四）柜臺外不準堆放商品；

（五）敞開售貨區(qū)應(yīng)保持疏散通道的暢通；

（六）疏散樓梯間、地下商場應(yīng)選用不燃材料進行裝修；其他允許使用可燃材料進行裝修的，應(yīng)做阻燃處理；

（七）樓梯間、消防電梯前室、防煙樓梯間前室、疏散通道和防火卷簾門的下方，不準設(shè)置柜臺或堆放任何物品；

（八）安全疏散門、樓梯、通道應(yīng)設(shè)有安全疏散標志和應(yīng)急照明設(shè)備，應(yīng)急照明時間不得少于20分鐘；

（九）每日停止營業(yè)后，應(yīng)對營業(yè)場所進行防火檢查，做好自查登記；

（十）值班人員應(yīng)進行消防安全巡邏檢查；

（十一）不準留宿無關(guān)人員。

第九條 商場出租場所、柜臺或從事聯(lián)銷活動應(yīng)簽定消防安全責(zé)任書，明確各自消防責(zé)任。

第十條 商場經(jīng)營易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)在明顯位置懸掛《易燃易爆化學(xué)物品消防安全許可證》。禁止無證經(jīng)營。

經(jīng)營易燃易爆化學(xué)物品的售貨區(qū)與經(jīng)營其他商品的售貨區(qū)之間，應(yīng)設(shè)置防火分隔。化學(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的商品不準同柜臺出售。

第十一條 商場電氣設(shè)備的安裝、使用、管理應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）電氣設(shè)備應(yīng)由具有電工資格的人員安裝、檢查、維修；

（二）電氣設(shè)備選型和安裝應(yīng)符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范；

（三）商場的照明線路與營業(yè)性線路應(yīng)分別設(shè)置，商品的測試、維修的電源必須是營業(yè)性電源，禁止超負荷用電；

（四）禁止使用不合規(guī)格的保護裝置；

（五）配電設(shè)備下方不得存放可燃物品，其垂直下方與可燃物品的水平距離不得小于0.5米；

（六）未經(jīng)商場有關(guān)負責(zé)人批準不得使用電熱設(shè)備；

（七）霓虹燈的變壓器、日光燈的鎮(zhèn)流器及高溫?zé)艟邞?yīng)設(shè)置在非燃結(jié)構(gòu)上，并采取隔熱、散熱保護措施；

（八）停電或停止營業(yè)后，應(yīng)切斷營業(yè)性電源。

第十二條 商場內(nèi)臨時安裝電氣線路，應(yīng)由商場負責(zé)人批準，必須采用絕緣套電纜，使用完畢應(yīng)及時拆除。

第十三條 商場營業(yè)場所禁止吸煙和動用明火。需動用明火的，須經(jīng)商場負責(zé)人批準。用火前應(yīng)清除周圍可燃雜物，配備滅火器材，有專人監(jiān)護。用火后應(yīng)清理用火現(xiàn)場，消除火災(zāi)隱患。

第十四條 商場的配電室、木工室、辦公室等非營業(yè)場所，應(yīng)根據(jù)火災(zāi)危險性制定相應(yīng)的消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任，落實各項安全措施。

第十五條 商場應(yīng)按國家《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配備相應(yīng)種類、數(shù)量和有效的滅火器材，并放置在明顯易取的地方，禁止挪作他用。

第十六條 商場應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防給水、火災(zāi)報警、自動滅火、防火門窗、防火卷簾、防排煙等設(shè)施，并定期檢查、維修。

第十七條 違反消防管理規(guī)定的商場，應(yīng)按公安消防監(jiān)督機構(gòu)下達的《消防監(jiān)督檢查通知書》或《火險隱患整改通知書》要求如期消除火險隱患。

第十八條 對違反本規(guī)定的，由公安消防監(jiān)督機構(gòu)予以處罰：

（一）違反第五條、第六條、第九條規(guī)定的，對有關(guān)責(zé)任人處2000元以下罰款；

（二）違反第十五條、第十六條規(guī)定的，對商場處2000元以上1萬元以下罰款，對有關(guān)責(zé)任人可并處2000元以下罰款；

（三）違反第八條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十七條規(guī)定的，對商場處2000元以上2萬元以下罰款，對有關(guān)責(zé)任人可并處2000元以下罰款，必要時可責(zé)令停業(yè)整改。

對個人處200元以下罰款且無異議的，可由公安消防監(jiān)督員當場處罰。

第十九條 對違反本規(guī)定造成火災(zāi)事故的單位，由公安消防監(jiān)督機構(gòu)按照火災(zāi)造成直接經(jīng)濟損失的10％至20％處以罰款，罰款額最低不少于3000元，最高不超過10萬元。

對造成火災(zāi)事故的直接責(zé)任者或有關(guān)負責(zé)人，處500元以上3000元以下罰款。

第二十條 違反本規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第二十一條 罰款一律上繳財政部門。

第二十二條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題，由市公安局負責(zé)解釋。

第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

一、超市消防安全制度

1、門店實行逐級防火責(zé)任制，做到層層有專人負責(zé)。

2、實行各部門崗位防火責(zé)任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負責(zé)管理，各部門均要簽訂《防火責(zé)任書》。

3、安全部設(shè)立防火檔案、緊急滅火計劃、消防培訓(xùn)、消防演習(xí)報告、各種消防宣傳教育的資料備案，全面負責(zé)超市的消防預(yù)防、培訓(xùn)工作。各營運部門則須具備完整的防火檢查報告和電器設(shè)備使用報告等資料。

4、超市內(nèi)要張貼各種消防標志，設(shè)置消防門、消防通道和報警系統(tǒng)，組建義務(wù)消防隊，配備完備的消防器材與設(shè)施，做到有能力迅速撲滅初起火災(zāi)和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。

5、設(shè)立和健全各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電，易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護保養(yǎng)，以及火災(zāi)事故報告、調(diào)查、處理等制度。

6、對新老員工進行消防知識的普及，對消防器材使用的培訓(xùn)，特別是消防的重點部門，要進行專門的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)?；?、制度化。

7、超市內(nèi)所有區(qū)域，包括銷售區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域、洗手間全部禁止吸煙、動用明火，存放大量物資的場地、倉庫，須設(shè)置明顯的禁止煙火標志。

8、賣場內(nèi)消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置。

9、禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關(guān)和更換燈管、燈泡、保險絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，所有臨時電線都必須在現(xiàn)場有明確記錄，并在限期內(nèi)改裝。

10、商場內(nèi)所有開關(guān)必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關(guān)、電梯,統(tǒng)一由安全員開關(guān)，其他電力系統(tǒng)的控制由工程部負責(zé)。如因工作需要而改由部門負責(zé)，則部門的管理人員和實際操作人員必須對開關(guān)的正確使用接受培訓(xùn)。

11、營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)。

12、各種電器設(shè)備、專用設(shè)備的運行和操作，必須按規(guī)定進行操作，實行上崗證作業(yè)。

13、柜臺、陳列柜的射燈、廣告燈，工作結(jié)束后必須關(guān)閉，以防溫度過高引起火災(zāi)。

14、貨架商品存放要與照明燈、整流器、射燈、裝飾燈、火警報警器、消防噴淋頭、監(jiān)視頭保持一定間隔（消防規(guī)定垂直距離不少于50cm）。

15、銷售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠、賽璐珞等，只能適量存放，便于通風(fēng)，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。

16、超市內(nèi)所有倉庫的消防必須符合要求，包括照明、噴淋系統(tǒng)、消防器材的設(shè)施、通風(fēng)、通道等設(shè)置。

二、消防安全檢查制度

1、部門配置消防義務(wù)組員，每天進行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄上報。

2、消防義務(wù)檢查員要認真負責(zé)，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。

3、部門經(jīng)理/主管每月要進行一次消防自查，發(fā)現(xiàn)問題及時向安全部匯報（書面材料）。

4、安全部每周定期對全商場進行消防檢查，主要檢查防火制度措施是否落實，防火主要器材是否全部符合要求，是否有重大火險隱患，是否有完整的安全防火檢查記錄等。

5、安全部的消防安全檢查報告，每月呈報店經(jīng)理和總部相關(guān)部門。

6、安全部須有專人負責(zé)政府消防安全檢查部門對商場的安全檢查的準備、問題的整改等事宜。

7、對火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改；限期未整改者，進行相應(yīng)處罰和上報店經(jīng)理；對因客觀原因不能及時整改的，應(yīng)采取應(yīng)急措施確保安全。

8、檢查消防重點區(qū)域和重點用電設(shè)備，執(zhí)行定點、定人、定措施的制度，并根據(jù)需要，設(shè)置自動報警系統(tǒng)滅火等新技術(shù)來加強商場的預(yù)防、滅火功能。

9、檢查防火檔案、滅火作戰(zhàn)計劃、季度消防演習(xí)報告等，負責(zé)消防的安全員對相關(guān)的程序是否了解，是否熟知在緊急情況下，所應(yīng)采取的切合實際的措施。

10、檢查消防工作定期總結(jié)、評比、獎懲情況，特別是對事故信息的分享，宣傳教育培訓(xùn)工作是否定期、不間斷在進行。

三、倉庫消防安全制度

1、倉庫的主通道寬度不少于2m，通道保持暢通。

2、庫房中不能安裝電器設(shè)備，所有線路和燈頭都應(yīng)安裝在庫房通道的上方，與商品保持一定距離。

3、消防噴淋頭距離商品必須大于50cm。

4、倉庫中不能使用碘鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐子、電烙鐵等，使用的電燈泡不能超過60W。

5、庫房中所設(shè)置臨時電線的存在時間不能超過2星期。

6、庫房中嚴禁使用明火，嚴禁吸煙。

7、易燃易爆商品必須嚴格按規(guī)定存放，不能與其他商品混放。

8、倉庫必須配備消防器材，消防器材的位置附近不能存放商品與雜物。

四、配電室消防安全制度

1、配電室內(nèi)不得會客、吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物和堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。

2、各種電器、照明設(shè)備及線路的安裝、使用以及配電室的清潔維護要嚴格按照有關(guān)標準執(zhí)行。

3、當班上崗時須穿絕緣鞋，帶電作業(yè)時須安排兩名以上監(jiān)護人，作業(yè)時掛牌操作，并有專人守衛(wèi)電閘箱，高空工作時系好安全帶。

4、配電室要配備適量的消防器材和設(shè)施，所有人員必須經(jīng)過訓(xùn)練，提高搶險自救能力。

5、每日需有電工晝夜值班，不得在當班時飲酒、睡覺或擅離職守，對設(shè)備運行要定時巡視。

6、凡安裝電氣設(shè)備、線路必須經(jīng)工程主管同意后，由電工操作安裝。

7、工程部、配電室人員和安全部每月對店所屬地區(qū)進行電氣安全檢查，并且認真做好記錄。

六、機房消防安全制度

1、機房內(nèi)不得會客、吸煙、動用明火、儲存雜物和建筑用品，不準堆碼商品及易燃易爆物品。

2、機房工作人員需認真檢查電機線路、機器運行、設(shè)備運轉(zhuǎn)是否正常。

3、機房機器需要維修使用的油漆或其他化工材料，包括包裝物、擦拭劑、涂料、攪抖等物料應(yīng)到指定地點辦理，不得隨意棄置現(xiàn)場。

4、機房如需電氣焊接時，嚴禁調(diào)兌柴油或稀料，未使用完的柴油、稀料、機油，應(yīng)由專人設(shè)專門地點妥善保管。

5、機房的工作人員須嚴格履行職責(zé)，做好工作記錄，交班接班認真檢查，不得在當班時飲酒、睡覺、玩耍（麻將、撲克、棋類等）或擅離職守。

6、機房內(nèi)應(yīng)配相應(yīng)數(shù)量的消防滅火器材，并且實行責(zé)任制，誰在崗誰負責(zé)，遇有火災(zāi)、火險立即撲救。



7、機房內(nèi)所有設(shè)備、電氣線路要經(jīng)常檢查保養(yǎng)。

七、辦公區(qū)安全消防制度

1、辦公區(qū)嚴禁吸煙，并貼有嚴禁吸煙和防火的標志。

2、辦公區(qū)不得儲存雜物，不得大量堆放商品，不得放置易燃易爆物品。

3、辦公區(qū)不得使用電爐、酒精爐、熱得快、電飯鍋等電熱工具。

4、辦公區(qū)無人辦公時，應(yīng)關(guān)閉所有的照明燈。

5、辦公區(qū)的所有電器設(shè)備，必須在工作結(jié)束時，關(guān)閉電源。

八、燃氣安全使用制度

1、燃氣使用部門定期對燃氣管道及燃氣具進行安全檢查，杜絕因設(shè)施及設(shè)備的損壞、帶故障運行造成的安全隱患，發(fā)現(xiàn)損壞、銹蝕立即采取報修和臨時有效防護措施，并及時上報安全部直至隱患消除。

2、燃氣操作人員上崗前應(yīng)由部門對其進行燃氣安全操作培訓(xùn)，做到“二知三會”。

一知：燃氣安全使用規(guī)定

二知：燃氣具構(gòu)造

一會：燃氣安全操作使用

二會：保養(yǎng)維修燃氣具

三會：發(fā)現(xiàn)隱患，處理意外險情

3、使用燃氣的部門，須設(shè)有當班安全員，負責(zé)燃氣的當日監(jiān)管工作。

4、燃氣具必須由專職操作人員使用，任何與燃氣操作無關(guān)或與其工作無關(guān)的人員，不得操作燃氣具。

5、任何部門和個人，不得對燃氣管道、閥門、開關(guān)、計量表、灶具私自拆改，如需要必須按程序報工程部進行改造。

6、使用燃氣具必須嚴格按照操作程序進行，特別是點火程序，應(yīng)按先點火后開氣的順序操作。

7、每日清洗燃氣具，每周清洗燃氣排煙道，避免因排煙道積油、積污過多而引起的火災(zāi)事故。

8、燃氣操作間必須保持良好的通風(fēng)，發(fā)現(xiàn)燃氣外泄時，要采取應(yīng)急措施，開窗、開排風(fēng)扇，加大通風(fēng)量，嚴禁吸煙、開燈、動火。

9、每日班前、班后燃氣使用部門要對燃氣操作間進行安全檢查、交接，并保留一月的文字交接記錄。

10、對安全部門配置于燃氣使用區(qū)域內(nèi)的消防器材需妥善保管、安全檢查，不得挪用。

九、值班室消防安全制度

1、禁止將易燃、易爆物品帶入值班室。

2、值班室內(nèi)禁止吸煙，并貼有禁止吸煙、110、119等標志。

3、值班室配有應(yīng)急疏散指示圖、內(nèi)部消防安全指南、緊急電話錄、所在區(qū)域的派出所電話地址等。

4、人離開房間時，應(yīng)將房內(nèi)的電燈關(guān)掉。

5、值班室內(nèi)禁止使用電爐、電熨斗、電烙鐵等電熱工具，禁止使用射燈和動用明火

商場臨時動火管理規(guī)定

 為保證商場正常營業(yè)時間的消防安全，確保商場的正常營業(yè)秩序，根據(jù)公司《消防管理制度》和有關(guān)消防法規(guī)，現(xiàn)對臨時動火如下規(guī)定：

一、嚴禁在商場正常營業(yè)時，在沒有征得防火督察組同意，無任何安全保護措施的情況下，進行電焊、氧焊、切割、打磨等動火作業(yè)。

二、如非要在商場營業(yè)時進行動火作業(yè)，必須通知防火督察組人員，填寫臨時動火申請單，嚴格遵守動火前“七不”“四要”的操作規(guī)程。

三、動火前“七不”即：



1、防火設(shè)施不落實不動火。



2、周邊易燃品、雜物未清除不動火。



3、凡盛裝過油類等易燃物品的容器，未經(jīng)洗刷干凈、清除殘余的油質(zhì)不動火。



4、凡諸存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除不動火。



5、在高空進行焊接、切割動火作業(yè)時，下面有可燃物品未清理或未采取防護的不動火。



6、附近難以移動的易燃物品，未采取安全防范措施不動火。



7、未配置相應(yīng)的滅火器材不動火。

四、動火前“四要”：



1、動火前要指定現(xiàn)場安全負責(zé)人。



2、動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。



3、發(fā)生意外事故時，要及時撲救。



4、現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火人員必須隨時注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。

五、動火后，動火人員和現(xiàn)場安全負責(zé)人應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。

以上規(guī)定希各施工操作人員嚴格遵守，如違反其中任何一條，根據(jù)情節(jié)輕重，按公司《消防管理制度》進行處理。

第五篇：天津市社會團體登記管理規(guī)定

【發(fā)布單位】天津市 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】2002-09-27 【生效日期】2002-09-27 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

天津市社會團體登記管理規(guī)定

二00二年九月二十七日

第一條第一條 為了保障本市公民的結(jié)社自由，維護社會團體的合法權(quán)益，加強對社會團體的登記管理，依據(jù)《 社會團體登記管理條例》（國務(wù)院令第250號，以下簡稱《條例》）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社會團體的登記管理工作，但設(shè)在本市的全國性社會團體及其分支機構(gòu)登記管理工作按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

社會團體除遵守《條例》外，還應(yīng)遵守本規(guī)定。

第三條第三條 市民政部門是本市社會團體的登記管理機關(guān)，市社會團體管理局具體負責(zé)本市社會團體登記管理工作。區(qū)、縣民政部門是所轄行政區(qū)域內(nèi)的社會團體登記管理機關(guān)。

第四條第四條 市和區(qū)縣人民政府有關(guān)部門以及市和區(qū)縣人民政府授權(quán)的組織，是有關(guān)行業(yè)、學(xué)科或者業(yè)務(wù)范圍內(nèi)社會團體的業(yè)務(wù)主管單位。

業(yè)務(wù)主管單位應(yīng)當明確一個職能部門或?qū)＃妫┞毴藛T負責(zé)主管社會團體的日常管理。

第五條第五條 社會團體必須遵守憲法、法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策，不得反對憲法確定的基本原則，不得危害國家的統(tǒng)一、安全和民族的團結(jié)，不得損害國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權(quán)益，不得違背社會道德風(fēng)尚。

第六條第六條 社會團體應(yīng)當依照國家和本市有關(guān)規(guī)定建立健全自律機制，自覺接受登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的監(jiān)督管理。

市和區(qū)縣人民政府及登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位對在社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)中做出突出貢獻的社會團體，應(yīng)當給予表彰。

第七條第七條 社會團體不得從事營利性經(jīng)營活動。

社會團體可以按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)立企業(yè)或者舉辦民辦非企業(yè)單位。

第八條第八條 申請成立社會團體，應(yīng)當經(jīng)其業(yè)務(wù)主管單位審查同意，由發(fā)起人向登記管理機關(guān)申請籌備。

發(fā)起人是個人的，不得少于10人；發(fā)起人是單位的，不得少于6個；由個人和單位混合發(fā)起的，發(fā)起人總數(shù)不得少于10個。

社會團體應(yīng)當具備法人條件。

第九條第九條 籌備成立社會團體，應(yīng)當自登記管理機關(guān)批準籌備之日起6個月內(nèi)召開會員大會或者會員代表大會，通過章程，產(chǎn)生執(zhí)行機構(gòu)、負責(zé)人和法定代表人，并向登記管理機關(guān)申請成立登記。超過6個月未完成籌備的，由登記管理機關(guān)撤銷籌備。但有正當理由，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查和登記管理機關(guān)批準，可適當延長籌備時間，延長期限不得超過3個月?；I備期間不得開展籌備以外的活動。

第十條第十條 國家機關(guān)縣（處）級以上在職領(lǐng)導(dǎo)，不得兼任社會團體領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。因特殊需要兼任社會團體領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門審批同意。

社會團體領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)是指社會團體的會長（理事長）、副會長（副理事長）、秘書長、分會會長（主任委員）和副會長（副主任委員），但不包括名譽職務(wù)。

第十一條第十一條 社會團體成立后刻制印章、開立銀行帳戶按照國家有關(guān)規(guī)定辦理，并于辦理完畢后7日內(nèi)向登記管理機關(guān)備案。

第十二條第十二條 社會團體成立后，需要設(shè)立分支機構(gòu)的，應(yīng)當向登記管理機關(guān)申請登記。

第十三條第十三條 社會團體的登記事項需要變更的，應(yīng)當向登記管理機關(guān)提交下列材料：

（一）變更申請書；

（二）社會團體理事會或者常務(wù)理事會關(guān)于變更事項的會議紀要；

（三）業(yè)務(wù)主管單位的審查意見；

（四）名稱變更的，應(yīng)提交新修改的章程草案；住所變更的，應(yīng)提交新住所使用權(quán)證明；宗旨、業(yè)務(wù)范圍變更的，應(yīng)提交新修改的章程草案和修改章程的說明；法定代表人變更的，應(yīng)提交審計報告和擬定法定代表人的基本情況、身份證明；活動資金變更的，應(yīng)提交驗資報告；業(yè)務(wù)主管單位變更的，應(yīng)提交新的業(yè)務(wù)主管單位出具的文件。

第十四條第十四條 社會團體成立、注銷或者變更名稱、住所、法定代表人，由登記管理機關(guān)予以公告。

第十五條第十五條 社會團體注銷后的剩余財產(chǎn)，應(yīng)當按照《條例》及國家有關(guān)規(guī)定處理；對國家沒有規(guī)定的，按社會團體章程的規(guī)定處理。

第十六條第十六條 社會團體及其分支機構(gòu)注銷后1年內(nèi)，被注銷的原社會團體及其領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)成員不得作為發(fā)起人以同一宗旨、重新申請成立相同或者相似的社會團體及其分支機構(gòu)。

第十七條第十七條 社會團體投資設(shè)立的企業(yè)法人，稅后利潤返還按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條第十八條 社會團體可以舉辦社會服務(wù)項目，但應(yīng)依法領(lǐng)取收費許可證，使用合法有效的收費票證。

第十九條第十九條 社會團體收取會員會費的標準，由社會團體理事會審議確定，并向業(yè)務(wù)主管單位和登記管理機關(guān)備案。社會團體收取會員會費，應(yīng)當使用由市民政部門、市財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)。

第二十條第二十條 社會團體可以根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出版報刊和內(nèi)部資料性出版物。所辦報刊和內(nèi)部資料性出版物的宗旨、編輯方針應(yīng)當與其章程規(guī)定的宗旨、業(yè)務(wù)范圍相符。社會團體所辦出版物出版后，應(yīng)當向新聞出版管理部門和登記管理機關(guān)送繳樣本。

第二十一條第二十一條 社會團體應(yīng)當按照章程規(guī)定及時進行換屆改選，并于換屆后30日內(nèi)將有關(guān)會議決議、新任領(lǐng)導(dǎo)成員基本情況和財務(wù)審計報告分別報送業(yè)務(wù)主管單位、登記管理機關(guān)備案，并辦理有關(guān)變更登記手續(xù)。

第二十二條第二十二條 社會團體舉行重大活動，應(yīng)當在舉辦活動3日前向業(yè)務(wù)主管單位和登記管理機關(guān)報告，并于活動結(jié)束后將總結(jié)報告報業(yè)務(wù)主管單位和登記管理機關(guān)。

第二十三條第二十三條 外省市社會團體在本市行政區(qū)域內(nèi)開展活動，應(yīng)當持《社會團體法人登記證書》向本市登記管理機關(guān)備案。本市登記管理機關(guān)應(yīng)當對其活動進行監(jiān)督檢查。

第二十四條第二十四條 社會團體以自身的名義利用新聞媒體進行宣傳報道，應(yīng)當出示《社會團體法人登記證書》，新聞媒體應(yīng)當查驗該社會團體經(jīng)登記管理機關(guān)核準登記情況。

社會團體分支機構(gòu)的宣傳報道，應(yīng)當在分支機構(gòu)名稱前冠以所屬社會團體的全稱。

第二十五條第二十五條 社會團體應(yīng)當按照《條例》 有關(guān)規(guī)定，接受檢查。對檢查不合格的社會團體，登記管理機關(guān)應(yīng)當責(zé)令其限期整改。

第二十六條第二十六條 各級人民政府和有關(guān)主管部門應(yīng)當扶持和促進行業(yè)性社會團體的發(fā)展，根據(jù)政府職能轉(zhuǎn)變的需要將行業(yè)管理職能移交或委托給行業(yè)性社會團體，同時保障行業(yè)性社會團體獨立開展工作。

第二十七條第二十七條 行業(yè)性社會團體按照國家現(xiàn)行行業(yè)或者產(chǎn)品分類標準設(shè)立，也可以按照經(jīng)營方式、經(jīng)營環(huán)節(jié)及服務(wù)功能設(shè)立。

同一行業(yè)或者產(chǎn)品，在本市范圍內(nèi)只設(shè)立一個行業(yè)性社會團體。

第二十八條第二十八條 行業(yè)性社會團體應(yīng)當協(xié)助政府從事行業(yè)管理，保護會員的合法權(quán)益，提高行業(yè)性社會團體整體素質(zhì)，維護社會道德風(fēng)尚。

行業(yè)性社會團體承擔(dān)下列職能：

（一）組織行業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、信息交流、會展招商以及產(chǎn)品推介等活動；

（二）參與有關(guān)行業(yè)發(fā)展、行業(yè)改革以及與行業(yè)利益相關(guān)的政府決策論證，提出有關(guān)經(jīng)濟政策和立法的建議，參與政府舉辦的有關(guān)聽證會；

（三）代表行業(yè)企業(yè)進行反傾銷、反壟斷、反補貼等調(diào)查，或者向政府提出調(diào)查申請；

（四）依據(jù)章程或者行規(guī)行約，制定本行業(yè)質(zhì)量規(guī)范、服務(wù)標準；

（五）參與地方或者國家有關(guān)行業(yè)產(chǎn)品標準的制定；

（六）通過法律法規(guī)授權(quán)、政府委托，開展行業(yè)統(tǒng)計、行業(yè)調(diào)查，發(fā)布行業(yè)信息、公信證明，價格協(xié)調(diào)、行業(yè)準入資格資質(zhì)審核等；

（七）監(jiān)督會員單位依法經(jīng)營，對于違反行業(yè)性社會團體章程和行規(guī)行約，達不到質(zhì)量規(guī)范、服務(wù)標準、損害消費者合法權(quán)益、參與不正當競爭，致使行業(yè)集體形象受損的會員，行業(yè)性社會團體可以依據(jù)其章程進行處理；

（八）協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進行技術(shù)引進和成果推廣應(yīng)用；

（九）開展國內(nèi)外經(jīng)濟技術(shù)交流與合作；

（十）法律法規(guī)授權(quán)、政府委托的其他職能。

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