第一篇：福建省建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)管理的指導(dǎo)意見

福建省建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)管理的指導(dǎo)意見

閩建規(guī)[2008]15號

各設(shè)區(qū)市規(guī)劃局：

為規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)行為，加強(qiáng)建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)政策文件規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，提出以下指導(dǎo)意見：

一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)（以下簡稱規(guī)劃條件核實(shí)，下同），是指各級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批內(nèi)容和批準(zhǔn)的相關(guān)圖件為依據(jù)，對已竣工的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃條件復(fù)核和確認(rèn)的行政行為。

二、建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的測繪單位實(shí)施竣工測量，并形成實(shí)測的竣工總平布置圖（含地形）和竣工測量報告?？⒐y量的內(nèi)容包括：

（一）建設(shè)工程平面位置、尺寸、高程及綠化、停車、出入口等主要規(guī)劃控制指標(biāo)（在竣工總平布置圖上標(biāo)明）；

（二）建筑物的層數(shù)、建筑高度、建筑基底情況（長度、進(jìn)深）、建筑面積、建筑間距及室內(nèi)外地面標(biāo)高；

（三）地下工程管線埋設(shè)情況。

三、建設(shè)工程竣工測量完畢后，建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)。申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)必須提交的主要材料包括：

（一）建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)申請表（申請報告）；

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及批準(zhǔn)的相關(guān)圖件；

（三）放樣、核樣成果，建設(shè)工程正負(fù)零驗(yàn)收合格單；

（四）實(shí)測的竣工總平布置圖、地下工程管線埋設(shè)圖、竣工測量報告（附電子文件）。

四、規(guī)劃主管部門收到建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)申請后，對報送資料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到報送資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補(bǔ)充的有關(guān)內(nèi)容；對報送資料齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到報送資料之日起20個工作日內(nèi)進(jìn)行竣工規(guī)劃條件確認(rèn)，提出規(guī)劃條件核實(shí)意見。由于特殊原因難以在20個工作日內(nèi)作出決定的，經(jīng)本機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日，并書面告知申請人延期的理由。

五、建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）平面布局。核查建設(shè)位置、建筑紅線、建筑間距以及與周圍建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

（二）空間布局。核查建筑物層數(shù)、建筑高度、建筑層高及功能是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

（三）建筑立面。核查建筑物或構(gòu)筑物的立面是否與所批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖、建筑施工圖等相符；

（四）主要技術(shù)指標(biāo)。核查建筑面積、容積率等主要指標(biāo)是否改變；

（五）建設(shè)項(xiàng)目配套工程：綠化工程、停車場（庫）、垃圾站、市政公用設(shè)施、地下工程管線等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

（六）臨時建設(shè)情況：用地紅線內(nèi)建筑臨時設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

六、市政道路及管線工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）道路、管線工程實(shí)施范圍是否與規(guī)劃許可一致；

（二）道路中心線、道路豎向控制節(jié)點(diǎn)標(biāo)高、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面等是否改變；

（三）道路附屬設(shè)施（含天橋、地道等）是否按規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)；

（四）管線管徑、埋設(shè)深度、管線中心線、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和檢查井等是否與規(guī)劃許可一致；

七、建設(shè)工程經(jīng)核實(shí)，符合規(guī)劃條件的，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)意見書》；不符合規(guī)劃條件的，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)整改意見通知書》，并可依法予以處理。建設(shè)單位整改后符合規(guī)定的，可再次申請辦理規(guī)劃條件核實(shí)。

八、經(jīng)批準(zhǔn)分期實(shí)施的建設(shè)工程，可以分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)。

九、建設(shè)工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門《建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)意見書》的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)主管部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，房地產(chǎn)主管部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

十、各地可根據(jù)本指導(dǎo)意見結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定具體實(shí)施辦法。

各地在實(shí)施本指導(dǎo)意見過程中有何問題，請及時反饋省建設(shè)廳城市規(guī)劃處。

福建省建設(shè)廳

二○○八年十二月三十一日

第二篇：山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法

山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法

（試 行）

第一條 為加強(qiáng)對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實(shí)施竣工規(guī)劃核實(shí)。

第三條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)（以下簡稱規(guī)劃核實(shí)）是指城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃復(fù)核和確認(rèn)的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃核實(shí)工作。

上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督管理。

第五條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)委托具備條件的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單位進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪報告》（地下工程管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進(jìn)行勘驗(yàn)測繪）。建設(shè)工程具備下列條件的，建設(shè)單位或者個人可以持《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請表》《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪報告》和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實(shí)：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的各項(xiàng)工程內(nèi)容已全部竣工；

（二）規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場地（包括臨時用地）清理完畢；

（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的其他事項(xiàng)已全部完成。

建筑面積小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管線工程申請竣工規(guī)劃核實(shí)，可以不進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，不提供《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪報告》，小型建設(shè)工程的具體標(biāo)準(zhǔn)由各市規(guī)劃主管部門制定。

第六條 規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行：

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人的規(guī)劃核實(shí)申請后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)發(fā)出是否受理的通知，對報送資料齊全的，發(fā)出受理通知書；對報送資料不齊全的，一次性告知申請人需補(bǔ)充的有關(guān)資料；對不符合申請要求的，書面告知理由。

（二）經(jīng)核實(shí)確認(rèn)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，通過圖件核驗(yàn)、現(xiàn)場勘查等方式進(jìn)行核實(shí)，對符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》； 對不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，并書面告知理由。

第七條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪報告》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容，并同時提供電子文檔盤片：

（一）屬于建筑工程項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)包括地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖和測繪成果表。報告應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)情況等。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當(dāng)包括地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、測繪成果表。報告應(yīng)當(dāng)載明管線長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、測繪表。報告應(yīng)當(dāng)載明工程長度、寬度（管徑）、標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高及荷載標(biāo)準(zhǔn)等。

第八條 規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）建筑工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等距離等。

2.建筑單體。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等。

3.配套工程?？偲矫鎴D中確定的綠地范圍、停車場規(guī)模和位 置以及配套公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)（綠地的用地范圍符合總平面圖，具備綠化基礎(chǔ)條件即可視為符合規(guī)劃要求）。

4.主要指標(biāo)。核查建筑面積、高度、容積率、綠地率、有關(guān)間距等指標(biāo)。

5.拆除要求。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

6.其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.工程位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等。

2.其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.工程位置、長度、寬度、路面標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、涵管頂部標(biāo)高等。

2.道路橫斷面布置。3.其他規(guī)劃要求。

第九條 建設(shè)單位或者個人未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，超過“建筑面積誤差”、“建筑高度誤差”或者“平面位置誤差”的，應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中的建筑面積審核執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。

第十條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.5%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，該建設(shè)工程仍滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范要求，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，并函告土地管理部門。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，或者造成該建設(shè)工程不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范強(qiáng)制性內(nèi)容要求的，仍可以認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。

第十一條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過1米。

建筑高度超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報告。建筑高度超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或者使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十二條 建設(shè)工程平面位置誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測主要坐標(biāo)點(diǎn)的平面位置與規(guī)劃許可證許可位置的距離。建設(shè)工程平面位置的合理誤差不得超過1米。

平面位置誤差可能對周邊建筑日照采光標(biāo)準(zhǔn)造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報告。建設(shè)工程平面位置與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的位置不一致，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或者使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程平面位置誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。第十三條 分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃核實(shí)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，不得在一個《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。對建設(shè)工程最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時，應(yīng)當(dāng)核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。

第十四條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)情況與規(guī)劃許可證許可內(nèi)容存在差異，但符合該工程建設(shè)用地規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，且不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對周邊單位或者個人的合法權(quán)益不會造成損害，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意，可以核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)職責(zé)，對經(jīng)核實(shí)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃許可要求的建設(shè)工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，不得超出城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)規(guī)定擅自設(shè)置前置條件或者增加核實(shí)內(nèi)容。

第十六條 未取得規(guī)劃部門《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗(yàn)收，有關(guān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案。

第十七條 除依法需要保密的項(xiàng)目外，規(guī)劃核實(shí)工作應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱。規(guī)劃核實(shí)申請表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪報告》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔。第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在規(guī)劃核實(shí)工作中未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報的，依照《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十一條規(guī)定予以處理。

第十九條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)對其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位或者個人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第二十條 對越權(quán)編制或違法編制《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪報告》的單位，由其業(yè)務(wù)主管部門或者有關(guān)主管部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十一條 各市、縣（市）可依據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制定規(guī)劃核實(shí)工作細(xì)則。

鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理，可參照本辦法執(zhí)行。第二十二條 本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

第三篇：建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請報告（xiexiebang推薦）

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請報告

阿勒泰市城鄉(xiāng)建筑規(guī)劃局：

由阿勒泰地區(qū)國營第二牧場新建的阿勒市二牧場駐村干部周轉(zhuǎn)房及衛(wèi)生室工程現(xiàn)已全部完工，并通過五方竣工驗(yàn)收，現(xiàn)申請對該工程竣工規(guī)劃核實(shí)及現(xiàn)場驗(yàn)收。

阿勒泰地區(qū)國營第二牧場

2018年4月5日

第四篇：建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)一次性告知書

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)一次性告知書

項(xiàng)目性質(zhì)：公共服務(wù)

申請受理單位：臨港開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局 決定單位：臨港開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局 法定時限：20個工作日 承諾時限：3個工作日

項(xiàng)目依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條。收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。辦理?xiàng)l件：

1、該建設(shè)工程符合《建設(shè)工程選址意見書》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、國家和省、市投資的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 和有特殊規(guī)定的建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)（僅限初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含附圖、附件）或涉及該項(xiàng)目的規(guī)劃管理文件的規(guī)定；

2、場地條件

（一）主體工程全部竣工，外墻裝飾基本完成，腳手架已全部拆卸；

（二）附屬用房、公共配套實(shí)施同步建設(shè)到位；

（三）綠化、道路（除綠化種植和道路鋪裝外）已經(jīng)基本完成；

（四）管線工程已完工，架空桿塔已拆除；

（五）用地紅線內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的原有房屋、施工用房、臨時建筑、違法建筑已全部拆除；

（六）市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng)；

（七）施工場地清理完畢。申請材料：

（一）《臨港開發(fā)區(qū)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請表》1份；

（二）以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建筑工程，應(yīng)提供《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（含附圖、附件）；以讓出方式取得國有土地使用權(quán)的建筑工程，應(yīng)提供土地出讓合同（含《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》及其他附件）復(fù)印件1份；

（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程方案審核意見的函》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（及其附件）等復(fù)印件各1份和經(jīng)我局審查公布的方案總平面圖原件1份；

（四）由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位蓋章的《建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄》、《建設(shè)工程規(guī)劃管理放、驗(yàn)線記錄表》復(fù)印件各1份；

（五）具有相應(yīng)資質(zhì)測繪單位的出具《建設(shè)工程竣工測量成果報告書》（含分層圖、實(shí)測1:500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）原件1份，并附更新后的地形圖和竣工測量成果的電子文件。

（六）建筑竣工圖1套（附光盤）（包括竣工總平面圖、單位工程各層平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備圖、基礎(chǔ)圖、管網(wǎng)綜合圖等）；

（七）施工單位出具竣工時間建筑面積確認(rèn)證明1份，包括：總建筑面積、每棟建筑面積、地下建筑面積、地下建筑面積、各項(xiàng)公共服務(wù)配套設(shè)施面積等一覽表。

（八）屬于市政工程的，需按設(shè)計(jì)圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗(yàn)線測量記錄及完工后工程控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高復(fù)測資料；成片開發(fā)地塊及道路工程需提供實(shí)測竣工管網(wǎng)圖1套（附光盤）；

（九）按規(guī)定要求制作建設(shè)工程現(xiàn)場照片（包括建筑物立面及周邊的道路、綠化等）1套；實(shí)際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說明1份；

（十）提供現(xiàn)場檢驗(yàn)人員簽署“符合條件”的《現(xiàn)場檢驗(yàn)預(yù)約申請表》1份；

申報要求中，對可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤”字樣，加蓋單位印章，并提供原件復(fù)核。

聯(lián)系方式：臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局窗口 窗口電話：5201161 投訴電話：5201159

第五篇：江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理規(guī)定。（小編推薦）

附件3：

江西省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理規(guī)定

（試 行）

第一條 為加強(qiáng)對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的城鎮(zhèn)建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實(shí)施竣工規(guī)劃核實(shí)。

第三條 本規(guī)定所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)（以下簡稱規(guī)劃核實(shí)）是指市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及其附件、附圖和相關(guān)的政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃復(fù)核和確認(rèn)的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃核實(shí)工作。

上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督管理。

第五條 建設(shè)工程竣工后，符合下列條件的建設(shè)工程由建設(shè)單位或者個人申請規(guī)劃核實(shí)：

（一）建設(shè)工程已經(jīng)按規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容完成建（構(gòu)）筑物以及公共服務(wù)設(shè)施和道路交通設(shè)施、綠地建設(shè)；

（二）建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)規(guī)劃要求拆除的各類建（構(gòu)）筑物以及因建設(shè)需要搭建的臨時設(shè)施已經(jīng)全部拆除，施工場地清理完畢；

（三）對分期建設(shè)的建設(shè)工程，同期的公共服務(wù)等配套設(shè)施，已經(jīng)按照建設(shè)時序方案同步實(shí)施，建成區(qū)與下一期施工區(qū)已經(jīng)采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或者綠地的，應(yīng)當(dāng)完成道路或綠地的建設(shè)；

（四）市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng)。第六條 規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人備齊資料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請；

（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到申請后，報送資料齊全的，通過圖件核驗(yàn)、現(xiàn)場勘查等方式進(jìn)行核實(shí)。對報送資料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在收到報送資料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補(bǔ)充的有關(guān)資料；

（三）經(jīng)核實(shí)確認(rèn)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》；不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》，并書面告知理由。

第七條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核實(shí)過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位或者個人未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》。

第八條 申請規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

（一）《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請表》；

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及附件、附圖；

（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；

（四）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程驗(yàn)線以及復(fù)驗(yàn)結(jié)果通知單；

（五）具有相應(yīng)資質(zhì)單位出具的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報告書》（地下工程管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進(jìn)行測繪）；

（六）建筑工程規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提供建筑施工圖，市政工程規(guī)劃核實(shí)需提供市政工程施工圖；

（七）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它材料。第九條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報告書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）屬于建筑工程項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖和測量成果表。

1、總平面圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)用地的范圍、建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路等的平面位置、尺寸、標(biāo)高、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓走廊、建筑間距、出入口、停車位置；

2、建筑物、構(gòu)筑物的單體圖應(yīng)當(dāng)包括：標(biāo)示各層的平面尺寸、面積、標(biāo)高，建筑物立面彩色照片等；

3、測量成果表中應(yīng)當(dāng)載明：建設(shè)用地面積、各單幢建筑物和構(gòu)筑物占地面積、建筑性質(zhì)、建筑層數(shù)、地下工程和地面以上工程分層面積，建筑物和構(gòu)筑物占地總面積，地下和地面以上工程各層底部標(biāo)高、建筑檐口高度、建筑總高度，用地內(nèi)所有建筑物（含不計(jì)容積率的建筑面積）和構(gòu)筑物的總建筑面積、綠地總面積、集中綠地面積、開放空間面積、停車場面積（或泊位數(shù)量）、道路面積、建筑密度、容積率、綠地率、集中綠地率、圍墻長度和高度等；

4、分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積；

5、上述文本、圖件的電子文檔盤片。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表。

1、市政管線工程總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：位置、沿線的地物地貌和管線特征點(diǎn)的符號及點(diǎn)號；

2、市政管線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：特征點(diǎn)的點(diǎn)號、類型、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)、標(biāo)高和里程等；

3、市政管線竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：管線的名稱、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等；

4、上述文本、圖件電子文檔盤片。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表和竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表。

1、市政交通工程帶狀示意總圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：位置、沿線的地物地貌和中心線特征點(diǎn)的三維坐標(biāo)；

2、市政交通工程帶狀示意圖和分幅圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：長度、標(biāo)高、寬度（管徑）、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高等；

3、市政交通工程中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表應(yīng)當(dāng)載明：點(diǎn)號、橫坐標(biāo)、縱坐標(biāo)、方向角、標(biāo)高和里程等；

4、市政交通工程竣工規(guī)劃核實(shí)要素成果表應(yīng)當(dāng)載明：名稱、長度、寬度（管徑）、標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高及荷載標(biāo)準(zhǔn)等；

5、上述文本、圖件電子文檔盤片。第十條 規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）建筑工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等距離等；

2、建筑單體。各單幢建筑工程的性質(zhì)、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等；

3、配套工程。總平面圖中配置的綠地、停車場面積和公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；

4、主要指標(biāo)。核查建筑面積、容積率、建筑密度等；

5、臨時建設(shè)。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除建（構(gòu)）筑物是否已拆除；

6、其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、管線工程的位置、長度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材料質(zhì)量、管頂（底）標(biāo)高及對地距離等；

2、其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1、交通工程位置、長度、寬度、路面標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、涵管頂部標(biāo)高等；

2、道路橫斷面布置；

3、其他規(guī)劃要求。

第十一條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中的建筑面積審核執(zhí)行國家和省房產(chǎn)測量規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。

第十二條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.3%；

累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，建設(shè)單位或者個人按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)規(guī)費(fèi)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，仍可以認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形。

第十三條 分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃核實(shí)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，不得在一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。對最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時，應(yīng)當(dāng)核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。

第十四條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%；

累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米。建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報告。建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形。除上述情形外，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》。

第十五條 建(構(gòu))筑物的體量、位置、外形等明顯不符合規(guī)劃要求，構(gòu)成違法建設(shè)的，規(guī)劃核實(shí)前先依法查處違法建設(shè)。

未取得規(guī)劃部門《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》的，建設(shè)單位（個人）不得組織竣工驗(yàn)收，房屋登記機(jī)構(gòu)不予房屋登記。

第十六條 建設(shè)單位（個人）應(yīng)當(dāng)對其提供材料的真實(shí) 性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位（個人）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格意見單》的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第十七條 規(guī)劃核實(shí)工作應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱。規(guī)劃核實(shí)申請表、意見單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報告書》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔。

第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在規(guī)劃核實(shí)工作中未及時發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報的，依照《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十條規(guī)定予以處理。

第十九條 對越權(quán)編制或違法編制《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測量成果報告書》的單位，由其主管部門根據(jù)情節(jié)輕重給予通報批評、停業(yè)整頓、直至吊銷資格證書，或者按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。