第一篇：紅線圖與規(guī)劃要點(diǎn)工作指導(dǎo)說明

泵送紅線圖與規(guī)劃要點(diǎn)工作指導(dǎo)說明

一、紅線圖

1、已簽訂協(xié)議的地塊

目前我們拿到的紅線圖主要問題為無角點(diǎn)坐標(biāo)、無標(biāo)高、無周邊設(shè)施、政府未蓋章，詳細(xì)要求如下：

（1）要有角點(diǎn)坐標(biāo)，即地塊邊沿線凡是有“角”的地方，都要有類似于幾何中X、Y坐標(biāo)的一組數(shù)據(jù)來標(biāo)注具體位置。如圖：

（2）要有標(biāo)高，即用一組環(huán)線或曲線來標(biāo)注地塊中的海拔高度，通過標(biāo)高可以看出地塊的平整程度。如圖：

（3）要有周邊道路、管網(wǎng)及建筑設(shè)施，以便我司建筑設(shè)計(jì)與周邊協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。如圖：

（4）合格紅線圖要求有規(guī)劃局的蓋章或者開發(fā)區(qū)的規(guī)劃專用章。政府沒有蓋章，則可能發(fā)生變動(dòng)；一旦發(fā)生變動(dòng)，對(duì)公司造成的損失將不可估量。

二、規(guī)劃要點(diǎn)

1、各地塊規(guī)劃要點(diǎn)無統(tǒng)一模板，但需注意：（1）不能與公司規(guī)劃相沖突，如我司規(guī)劃的容積率約為0.8-1.0，樓高約為8米左右，色彩為暖色調(diào)；（2）不能與投資協(xié)議內(nèi)容相沖突。

2、需要政府蓋章。

如果把握不準(zhǔn)，請(qǐng)隨時(shí)與泵送總經(jīng)辦李建松聯(lián)系（***； lijs4@sany.com.cn）。

呈送：

（1）山東：唐宇翔、唐弘懿、徐業(yè)涌、孔令強(qiáng)（2）江蘇：陳希、李治（3）安徽：唐愛國(guó)（4）浙江：劉棵

（5）福建：李小博、何堅(jiān)、羅暉（6）廣東：彭勇、陳國(guó)凡、彭勇（7）廣西：奉林芳、羅俊華（8）海南：龍志芳、張勇、姚小飄

（9）湖北：曾鵬、王瓊、鄧昊、許治朝、胡浩華、李權(quán)（10）湖南：梁立波（11）江西：張星文

（12）四川：劉可安、徐鵬、韓毅（13）云南：徐其浪、肖仲偉、言斌（14）貴州：唐文輝、沈迎文、曾旭泉、楊帆（15）河南：劉向宇、張帝、何志輝、劉云飛（16）河北：許陽、張明杰

（17）山西：龐明金、邵繼承、崔高亮、李士杰、謝小明、劉瑞明

（18）陜西：李曉亮、王波（19）內(nèi)蒙：趙搴、朱東星、周丹（20）遼寧：羅燕強(qiáng)、費(fèi)滿龍、張學(xué)淵（21）寧夏：張釗、周巍（22）青藏：李立能（23）吉林：周永志

第二篇：用地規(guī)劃,紅線圖和設(shè)計(jì)要點(diǎn)辦理

一、用地規(guī)劃環(huán)節(jié)

1.1用地規(guī)劃環(huán)節(jié)目標(biāo)

用地規(guī)劃環(huán)節(jié)是其他后續(xù)環(huán)節(jié)的前提和基礎(chǔ)。規(guī)劃的主要目的是確定地塊的用地規(guī)劃條件，如容積率、綠化率、建筑密度等，最終成果表現(xiàn)為規(guī)劃局出具的紅線圖及設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

1.2用地規(guī)劃環(huán)節(jié)依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十五條“縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批?！?/p>

第二十條“鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批?？h人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案?！?/p>

《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》第六條“城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃；其他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制?！?/p>

第十條“控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容：

（一）土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo)；

（三）基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；

（四）基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)范圍界線（紫線）、地表水體保護(hù)和控制的地域界線（藍(lán)線）等“四線”及控制要求。

1.3用地規(guī)劃環(huán)節(jié)流程

1.4用地規(guī)劃環(huán)節(jié)說明

在總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃以及控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目意向，針對(duì)具體地塊，需要進(jìn)行以下幾個(gè)步驟： 首先，根據(jù)具體項(xiàng)目選址，查看選址是否符合總規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，如不符就得調(diào)整相應(yīng)的規(guī)劃；

其次，組織測(cè)繪公司進(jìn)行1:500地形圖測(cè)量，向規(guī)劃局發(fā)文申請(qǐng)出具目標(biāo)地塊的紅線圖及設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

再次，在此基礎(chǔ)上，市規(guī)劃局測(cè)繪科完成紅線圖繪制，憑紅線圖到市規(guī)劃局規(guī)劃報(bào)建咨詢服務(wù)中心做用地咨詢，確定地塊的相應(yīng)的規(guī)劃條件；此處需要與土地銜接，以滿足報(bào)地掛地關(guān)于地塊面積的要求。

最后由市規(guī)劃局用地科根據(jù)咨詢報(bào)告出具設(shè)計(jì)要點(diǎn)，最終確定地塊規(guī)劃條件。

第三篇：出具規(guī)劃紅線圖

出具規(guī)劃紅線圖

申報(bào)資料：

1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼，授權(quán)委托書；公民持身份證。（已領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的項(xiàng)目不需要）；

2、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；

3、已批準(zhǔn)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。（需申領(lǐng)選址意見書的項(xiàng)目）；

4、本有效的項(xiàng)目投資批準(zhǔn)文件；

5、國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同；

6、擬用地范圍，開發(fā)區(qū)統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)現(xiàn)狀地形圖；

7、審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書》；

8、根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定須預(yù)先征得有關(guān)部門同意的審批文件、證件；

9、與申請(qǐng)文本及圖件相符的電子數(shù)據(jù)文件。建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批

一、選址定點(diǎn)

1、提出申請(qǐng)（存量地須提供土地證、宗地圖）。

2、地塊規(guī)劃可不提供土地證、宗地圖。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查

1、選址通過后用地科劃定用地綠線，出具規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，報(bào)方案審查。

2、方案規(guī)劃委員會(huì)審批（五圖一書，即平面圖、立面圖、豎向設(shè)計(jì)、效果圖、管線綜合圖、說明書）電子數(shù)據(jù)。

三、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、申請(qǐng)。

2、宗地圖、出讓合用或協(xié)議書。

3、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書》和經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)審批的總平面規(guī)劃圖（電子數(shù)據(jù)）。

4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

5、開發(fā)資質(zhì)(房地產(chǎn)開發(fā))。建設(shè)工程勘察及施工圖設(shè)計(jì)

申報(bào)材料：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書；

2、企業(yè)工程資質(zhì)、安全信譽(yù)等級(jí)證書；

3、企業(yè)技術(shù)總負(fù)責(zé)人資質(zhì)、資格證書；

4、企業(yè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)人員資質(zhì)、資格文件；

5、企業(yè)近期完成工程證書文件；

6、法人委托書、受托人身份證明；

7、提供工程投標(biāo)邀請(qǐng)證明文件；

8、企業(yè)通信地址、聯(lián)系方式、其他資料。

注：以上資料均提供原件審查、復(fù)印件保留。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批

一、建設(shè)設(shè)計(jì)（施工圖）審查

1、方案審批通過后，工程科劃定設(shè)計(jì)紅線圖，到有設(shè)計(jì)資質(zhì)部門出建筑、結(jié)構(gòu)施工圖。

2、總工辦圖紙審查（簽字蓋章）。

工程科核劃設(shè)計(jì)紅線，規(guī)劃委員會(huì)審批通過的平、立面方案、建筑施工圖電子數(shù)據(jù)。

二、核劃定位紅線

1、申請(qǐng)。

2、市規(guī)劃委會(huì)審批平、立面規(guī)劃圖及電子數(shù)據(jù)。

3、消防審核意見書。

4、國(guó)有土地使用證、宗地圖、用地證、紅線圖。

5、房屋拆遷面積確定報(bào)告（無拆遷可不提供）。

6、拆遷紅線圖（無拆遷可不提供）。

7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

8、建筑工程規(guī)劃申請(qǐng)表（規(guī)劃建設(shè)科領(lǐng)?。?。

9、施工圖電子數(shù)據(jù)（總工辦審查簽字）。

建設(shè)工程施工許可證審批

申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)表；

2、法人委托書；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、中標(biāo)通知書及施工合同、施工組織設(shè)計(jì)；

5、監(jiān)理、質(zhì)量、安全、建管、造價(jià)等手續(xù)；

6、資金保函或證明；

7、其它資料、聯(lián)系方式。

第四篇：制圖員要點(diǎn)說明與步驟指導(dǎo)

要點(diǎn)說明與步驟指導(dǎo)：

1.繪制建筑標(biāo)準(zhǔn)層

1.1 定位軸網(wǎng)（一定要確保每個(gè)軸網(wǎng)有且僅有一條線）

1.2 標(biāo)注軸網(wǎng)（從下到上，從左到右。如果有標(biāo)準(zhǔn)疊加說明此處有多條或多

段軸線；如果提示不能識(shí)別初始軸線，同樣說明此處有多條或多段軸線）

1.3 繪制墻體（一般情況下繪制24墻，即左120右120；部分室內(nèi)可用12墻，即左60右60）

1.4 插入柱子（此步驟很多時(shí)候可省略，如需做，注意柱齊墻邊）

1.5 插入門窗（注意門窗編號(hào)及參數(shù)設(shè)置，選擇好門窗的立面形式）

1.6 繪制電梯（若圖中無電梯，可省略）

1.7 插入樓梯（注意休息平臺(tái)的位置、樓梯邊界、上下方向，先繪制標(biāo)準(zhǔn)層

確定好位置后，再變成首層與頂層）

1.8 潔具布置（衛(wèi)生間一般要進(jìn)行潔具的布置）

1.9 房間標(biāo)注（房間面積，注意“單位”）

1.10 尺寸標(biāo)注（門窗標(biāo)注、內(nèi)門標(biāo)注、墻厚標(biāo)注、其他尺寸用“逐點(diǎn)標(biāo)注”）

1.11 標(biāo)高標(biāo)注（以首層室內(nèi)地板為基準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層的標(biāo)高需要將涉及到的所有的樓層的標(biāo)高全部標(biāo)上）

2.由建筑標(biāo)準(zhǔn)層修改而得建筑首層

2.1 修改出入口（在適當(dāng)位置加入臺(tái)階）

2.2 繪制散水（注意散水的參數(shù)設(shè)置）

2.3 修改樓梯（首層：去掉向下箭頭引注；頂層：去掉向上箭頭引注）

2.4 修改標(biāo)高

* 首層繪制剖切線

3.由建筑標(biāo)準(zhǔn)層修改而得建筑頂層（剖面圖未剖過樓梯間的，此步驟可省略）

3.1 修改樓梯（去掉向上箭頭引注）

3.2 繪制屋頂（注意移動(dòng)屋頂，用“移位”工具）

3.3 修改標(biāo)高

4.生成建筑立面

4.1 建筑立面

4.2 立面門窗（如果在平面繪制時(shí)已經(jīng)選擇較滿意的立面門窗，此步驟可?。?/p>

4.3 門窗參數(shù)（盡量在平面繪制時(shí)將各參數(shù)設(shè)置準(zhǔn)確）

4.4 立面窗套（繪制好一樓窗套，剩下“陣列”即可）

4.5 雨水管線（一般貼著墻繪制）

4.6 立面屋頂（若已經(jīng)采用坡屋頂?shù)模瞬襟E可省略）

4.7 立面輪廓（線寬最好用100）

5.生成建筑剖面

5.1 建筑剖面（剖切線繪制在首層，若剖過樓梯注意視圖方向）

5.2 雙線樓板

5.3 加剖斷梁（一般最邊上的兩堵墻都有過梁，室內(nèi)的24墻一般也有過梁）

5.4 門窗過梁（選擇全部門窗）

5.5 樓梯欄桿

5.6 扶手接頭

5.7 剖面填充（用CAD中的填充命令更方便些，快捷鍵bh）

5.8 向內(nèi)加粗（主要是被剖到的墻體）

* 若以上操作出現(xiàn)問題，不知如何解決，將樓梯刪除干凈，改用“參數(shù)樓梯”命令來完成，注意樓梯插入點(diǎn)。

6.收尾工作

6.1 各樓層平面圖軸線改成虛線，命令為“軸改線型”

6.2 插入圖框，一般為A3或A2圖紙，比例為1:100

6.3 圖名標(biāo)注:修改圖名即比例（比例同圖框插入時(shí)的比例）

6.4 指北針

第五篇：工作要點(diǎn)寫作指導(dǎo)

每逢歲末年初，起草工作要點(diǎn)就成為各機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位“筆桿子”們必做的“功課”。那么，我們?cè)撊绾吾槍?duì)下一的工作目標(biāo)、任務(wù)、措施作高度概括，條理敘述，準(zhǔn)確表達(dá)，以增強(qiáng)工作要點(diǎn)的指導(dǎo)性、預(yù)見性、可行性和約束性呢？具體來講，主要應(yīng)把握好三項(xiàng)基本要求。

一、內(nèi)容選擇要抓住中心，突出重點(diǎn)，概要安排

工作要點(diǎn)是各單位用于部署和安排工作的一種專用文種。其內(nèi)容涉及的多是工作的總體思路、主要任務(wù)、重要措施等中觀問題，略具可操作性。寫作時(shí)，執(zhí)筆人既要抓住中心工作，選擇總體目標(biāo)、主要任務(wù)、關(guān)鍵事項(xiàng)等內(nèi)容作為重點(diǎn)，又要高度概括，擇其要者而述之。切忌不分輕重主次，把所有工作甚至日常事務(wù)性工作都羅列到“要點(diǎn)”中來，弄成“大雜燴”。首先，執(zhí)筆者要充分調(diào)查研究，把握全局工作，在熟悉全面情況、掌握工作重點(diǎn)的基礎(chǔ)上理清頭緒、分出主次，找出主要工作，列出工作要點(diǎn)。其次，要科學(xué)設(shè)置目標(biāo)，根據(jù)黨和國(guó)家的方針、政策以及上級(jí)的有關(guān)指示、規(guī)定，結(jié)合本單位的具體情況，以科學(xué)的態(tài)度、求實(shí)的精神，既不過高又不過低地制定目標(biāo)，使目標(biāo)明確、具體、量化，讓人一目了然。第三，要周詳制定措施，圍繞創(chuàng)新性、針對(duì)性、可操作性，清楚交代每個(gè)事項(xiàng)的做法、程序、要求，做到既有定性要求，也有定量指標(biāo)。比如某學(xué)院工作要點(diǎn)在分解“以拓展學(xué)歷教育為主題，提高繼續(xù)教育辦學(xué)質(zhì)量和效益”目標(biāo)任務(wù)時(shí)，制定了“做好學(xué)歷成人教育”、“加大短期培訓(xùn)力度”等具體措施的同時(shí)，還提出“2011年增加5個(gè)以上培訓(xùn)工種類別行業(yè)，培訓(xùn)規(guī)模力爭(zhēng)達(dá)到5000人次。”的量化指標(biāo)，讓人清楚明白，便于操作執(zhí)行。

二、結(jié)構(gòu)布局要規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，條理清晰，層次分明

綱目性是工作要點(diǎn)的特有結(jié)構(gòu)。在結(jié)構(gòu)布局上，執(zhí)筆人要注意要點(diǎn)各部分之間的內(nèi)在聯(lián)系與前后次序，通過總述把各部分內(nèi)容“攏”到一起，使之層次分明、重點(diǎn)突出，整體統(tǒng)一。一是采用“總—分”結(jié)構(gòu)形式產(chǎn)生“內(nèi)聚力”。工作要點(diǎn)正文內(nèi)容一般分為前言和主體兩部分。前言部分為總綱，統(tǒng)領(lǐng)全文，高度概括、簡(jiǎn)明扼要地說明制定要點(diǎn)的目的依據(jù)、指導(dǎo)思想或工作布局。主體部分為分述，對(duì)目標(biāo)、任務(wù)、措施層層分解，按主次、重輕、大小順序一一列寫，做到具體明確、條理清晰。二是利用邏輯聯(lián)系形成“內(nèi)聚力”。工作要點(diǎn)較少用過渡性與轉(zhuǎn)折性文字，主要依賴各部分內(nèi)容之間的內(nèi)在邏輯聯(lián)系形成一個(gè)統(tǒng)一整體。這種內(nèi)在邏輯聯(lián)系是通過作者對(duì)工作的認(rèn)真分析，按照由分散到綜合、由段落到全篇、由具體到抽象的過程歸納提煉而形成的，或者由總的思路到各方面工作、由各方面工作到主要工作逐層分解而形成的。寫作中執(zhí)筆人應(yīng)注重邏輯順序，遵循人們的認(rèn)識(shí)規(guī)律，由主到次，從大到小，從理論到實(shí)踐，從宏觀到微觀。如對(duì)文件的學(xué)習(xí)，應(yīng)按中央、省委、市委的順序排列；敘述“發(fā)展理念”，則從“學(xué)習(xí)—樹立—深化—?jiǎng)?chuàng)新” 層層遞進(jìn)。三是使用工整對(duì)稱的小標(biāo)題來增強(qiáng)“內(nèi)聚力”。工作要點(diǎn)常使用小標(biāo)題撮要明確分任務(wù)，呈現(xiàn)主次關(guān)系。說明措施時(shí)，若較單純的、能用一段說明的，則以首句做中心語，后面為具體措施要求；若措施較多，則分層說明，以小標(biāo)明立項(xiàng)，下面分段說明，做到井然有序、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，頗有章法。比如某學(xué)院要點(diǎn)：

一、圍繞教學(xué)抓黨建，為打造“優(yōu)秀員工的搖籃，職業(yè)經(jīng)理的基地”提供政治保障。1．以全面更新思想觀念為基礎(chǔ)，加強(qiáng)思想建設(shè)?！?．以全面建立“快捷高效”行為準(zhǔn)則為關(guān)鍵，加作風(fēng)建設(shè)?！?．以全面加強(qiáng)“規(guī)范管理”為基點(diǎn)，加強(qiáng)制度建設(shè)?！ㄒ韵侣裕?。

三、語言表述要凝練簡(jiǎn)潔，樸實(shí)準(zhǔn)確，詳略適度

準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明的語言表達(dá)是工作要點(diǎn)寫作的必然要求。要點(diǎn)不同于其它文稿，它不需要談提高認(rèn)識(shí)、解放思想等方面的問題，不需要鼓動(dòng)性、號(hào)召性的語言，它只需說清楚該做什么、怎么做、達(dá)到什么目標(biāo)，讓人們知其然。一是要開門見山，高度概括，不作分析議論、背景介紹，不引用條文，而是直接說明要干什么工作、完成什么任務(wù)、開展什么活動(dòng)、達(dá)到什么目標(biāo)或效果。比如：“

（一）進(jìn)一步完善制度，提高救助水平。深入開展并進(jìn)一步規(guī)范分類施保做法；在去年提高低保標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)差水平的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步建立健全低保補(bǔ)助水平隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)自然調(diào)整的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)年底前全省低保月人均補(bǔ)差達(dá)到95元的目標(biāo)?！边@段文字并沒有具體說明在什么時(shí)間、以什么方法、由誰主持開展，只是直奔主題，概要指出措施方法，量化目標(biāo)任務(wù)。二是多采用動(dòng)賓結(jié)構(gòu)句子和“把”字句、“以”字句。比如，在表述總體思路時(shí)，要點(diǎn)常使用 “以……為指導(dǎo) ”、“以……為目標(biāo)”、“以……為重點(diǎn)”、“以……為主線”等句式，高度概括，突出重點(diǎn)，讓人易記，便于落實(shí)，起到畫龍點(diǎn)睛的作用。三是避免使用“可能”、“大約”、“估計(jì)”、“也許”、“左右”、“上下”等不確切、模糊的詞語，更不能摻雜說明，解釋性的詞語和闡明目標(biāo)意義的語句。此外，工作要點(diǎn)一般篇幅不長(zhǎng)，多則五六千字，少則兩三千字，避免語言文字過長(zhǎng)、拖泥帶水。