第一篇：拆遷退契稅的手續(xù)問題

拆遷退契稅的手續(xù)問題？

一、問：一次拆遷后購多套房屋的能否分幾次辦理退稅？ 答：一份拆遷協(xié)議只能辦理一次退稅手續(xù)，多套房屋辦理退稅時必須等幾套房屋的產(chǎn)權(quán)證都取得后同時辦理退稅，凡退過一次契稅后，即使仍有多余額度，再次購房也不能再退稅。

二、問：如何確認(rèn)關(guān)系？ 答：證明關(guān)系有以下方式；（1）派出所開關(guān)系證明；

（2）在一本戶口薄上的，提供戶口??；（3）注明關(guān)系的公證書；（4）結(jié)婚證書或有注記的房產(chǎn)證

三、問：為何要簽申明書?如何簽申明書? 答：因?yàn)椴疬w退稅是一項(xiàng)法定權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)由正常的法律程序，目前考慮到實(shí)際情況，由本人帶身份證到契稅所領(lǐng)取申明書格當(dāng)場簽名，本人不能來的也可以由他人代領(lǐng)表格簽好字后經(jīng)居委會蓋章確認(rèn)。

四、問：已有公證書的是否還要簽申明書？

答：公證書的內(nèi)容一般只明確有關(guān)《定銷商品房準(zhǔn)購證》中權(quán)益的轉(zhuǎn)移，未明確拆遷補(bǔ)償款的歸屬問題，相關(guān)權(quán)利人用拆遷補(bǔ)償款新購其他房屋（二手房，其他商品房等）亦可享受拆遷優(yōu)惠政策，故須通過簽訂申明書來確認(rèn)。

五、問：能否可以由他人代辦拆遷退稅手續(xù)？

答：為保證納稅人的利益，原則上只能由本人辦理退稅手續(xù)，特殊情況須由本人簽字委托書，并由居委會蓋章后方能辦理。

六、問：如重新購房的契稅還沒交納，能否直接抵扣？

答：可以，辦理抵稅手續(xù)和退稅要求完全相同，在材料送進(jìn)房地產(chǎn)交易中心后，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證之時帶抵稅材料直接到契稅所辦理。

七、問：沒有拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算表原件的如何辦理？

答：可到原拆遷辦補(bǔ)復(fù)印件，經(jīng)拆遷辦蓋章并提供戶籍關(guān)系證明后可視同原件辦理退稅手續(xù)。

八、辦理契稅退稅所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算表原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件

4、新購房屋發(fā)票原件

5、新購房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和復(fù)印件

6、新購房屋所交契稅稅票第二聯(lián)、第五聯(lián)原件

7、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件

其他需要提供的資料（如申明書、派出所證明、戶口薄、公證書、原件等。）

辦理抵扣手續(xù)所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷資金結(jié)算單原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件和復(fù)印件

4、新購商品房、舊房房屋發(fā)票原件和復(fù)印件

5、產(chǎn)權(quán)變更通知書原件和復(fù)印件

6、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證件

7、其他需要提供的資料，如申明書、派出所證明等。

第二篇：拆遷退契稅的手續(xù)問題

拆遷退契稅的手續(xù)問題？

一、問：一次拆遷后購多套房屋的能否分幾次辦理退稅？ 答：一份拆遷協(xié)議只能辦理一次退稅手續(xù)，多套房屋辦理退稅時必須等幾套房屋的產(chǎn)權(quán)證都取得后同時辦理退稅，凡退過一次契稅后，即使仍有多余額度，再次購房也不能再退稅。

二、問：如何確認(rèn)關(guān)系？

答：證明關(guān)系有以下方式；

（1）派出所開關(guān)系證明；

（2）在一本戶口薄上的，提供戶口??；

（3）注明關(guān)系的公證書；

（4）結(jié)婚證書或有注記的房產(chǎn)證

三、問：為何要簽申明書?如何簽申明書?

答：因?yàn)椴疬w退稅是一項(xiàng)法定權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)由正常的法律程序，目前考慮到實(shí)際情況，由本人帶身份證到契稅所領(lǐng)取申明書格當(dāng)場簽名，本人不能來的也可以由他人代領(lǐng)表格簽好字后經(jīng)居委會蓋章確認(rèn)。

四、問：已有公證書的是否還要簽申明書？

答：公證書的內(nèi)容一般只明確有關(guān)《定銷商品房準(zhǔn)購證》中權(quán)益的轉(zhuǎn)移，未明確拆遷補(bǔ)償款的歸屬問題，相關(guān)權(quán)利人用拆遷補(bǔ)償款新

購其他房屋（二手房，其他商品房等）亦可享受拆遷優(yōu)惠政策，故須通過簽訂申明書來確認(rèn)。

五、問：能否可以由他人代辦拆遷退稅手續(xù)？

答：為保證納稅人的利益，原則上只能由本人辦理退稅手續(xù)，特殊情況須由本人簽字委托書，并由居委會蓋章后方能辦理。

六、問：如重新購房的契稅還沒交納，能否直接抵扣？

答：可以，辦理抵稅手續(xù)和退稅要求完全相同，在材料送進(jìn)房地產(chǎn)交易中心后，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證之時帶抵稅材料直接到契稅所辦理。

七、問：沒有拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算表原件的如何辦理？

答：可到原拆遷辦補(bǔ)復(fù)印件，經(jīng)拆遷辦蓋章并提供戶籍關(guān)系證明后可視同原件辦理退稅手續(xù)。

八、辦理契稅退稅所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算表原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件

4、新購房屋發(fā)票原件

5、新購房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和復(fù)印件

6、新購房屋所交契稅稅票第二聯(lián)、第五聯(lián)原件

7、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件

其他需要提供的資料（如申明書、派出所證明、戶口薄、公證書、原件等。）

辦理抵扣手續(xù)所需攜帶材料：

1、拆遷安置協(xié)議書原件

2、拆遷資金結(jié)算單原件

3、新購房屋商品房合同或者貼印花稅票的舊房買賣協(xié)議原件和復(fù)印件

4、新購商品房、舊房房屋發(fā)票原件和復(fù)印件

5、產(chǎn)權(quán)變更通知書原件和復(fù)印件

6、新購房屋產(chǎn)權(quán)人及經(jīng)辦人身份證件

7、其他需要提供的資料，如申明書、派出所證明等。

第三篇：申請辦理退契稅手續(xù)

辦理退契稅需知

一、期房退契稅

（一）、符合期房退契稅的條件：

必須符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國稅函（2002）622號文“??對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。

（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：

1、期房退房人要求退契稅的申請報告

2、期房退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手?。?/p>

4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；

5、開發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報告；

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

7、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，期房退房人退稅人需帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手印）取款。

二、重交契稅退稅

（一）、符合重交契稅退稅的條件：

房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。

（二）、辦理重交退稅需提供的資料：

1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；

2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；

3、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，重交契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。

（三）、重交契稅退稅人應(yīng)注意事項(xiàng)：

1、重交契稅退稅一律按后一次重交契稅作為退稅金額；

2、退稅人取退契稅款時，契稅所退回第一次交契稅稅票和紅色的納稅申報表一張?jiān)o退稅人。

三、納稅人交契稅以后經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需退契稅：

（一）、符合已交納契稅后，經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更，需退契稅的條件：

納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更。

（二）、辦理退稅需提供的資料：

1、本人要求退契稅的報告；

2、由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)；

3、已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件；

4、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份

證取款。

（三）、注意事項(xiàng)：

1、如退稅人未出據(jù)房管部門不能辦理產(chǎn)權(quán)變更憑據(jù)，恕我所不能辦理。

第四篇：退契稅申請

申請

烏魯木齊市地方稅務(wù)局第一分局：

本人×××，身份證號為：×××××××××，購買了位于烏魯木齊市×××區(qū)×××路×××號×××小區(qū)棟×單元×××號房，合同號為××××××，面積為××平方米，于××××××年×月××日繳納契稅×××元，完稅證號為×××，因工作調(diào)動，已于×××年×××月×××日辦理完全部退房手續(xù)，現(xiàn)申請退已繳納的契稅×××元，望貴中心給予辦理為盼。

申請人：××××××年×月×日

退房證明

烏魯木齊市地方稅務(wù)局第一分局：

茲有客戶徐秀玲，身份證號為：***540，以一次性付款的方式，購買了我公司位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)克拉瑪依西路712號府城花苑小區(qū)B棟2單元702號房。因工作調(diào)動，故已退房，房款已全部退還給了客戶，特此證明！

新疆天恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2013年3月28日

養(yǎng)禽廠蛋種雞廠情況說明

該廠位于兵團(tuán)農(nóng)十二師師部西側(cè)十字路口處，四置范圍：東鄰北京北路、南鄰兵團(tuán)看守所家屬住宅樓、西鄰家屬區(qū)、北鄰常州街。占地面積25016.77m2，產(chǎn)權(quán)人：新疆德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地上附著物為：一層廠房屬一0四團(tuán)養(yǎng)禽廠，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，公司于2007年對地塊進(jìn)行多層商住小區(qū)規(guī)劃（受限高的影響擬開發(fā)13棟6層住宅樓詳見附圖）。該片區(qū)由《烏魯木齊市城市規(guī)劃管理局》依據(jù)2012年上海規(guī)劃設(shè)計院城北區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整用地性質(zhì)為：住宅用地，道路退讓界限為50米。

第五篇：授權(quán)委托書范本(辦理契稅繳納手續(xù)必備)

授 權(quán) 委 托 書

委托人

委托

身份證號:

辦理房屋契稅繳納手續(xù)。所辦理房屋坐落地址為：。

聲明：委托人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

委托人接受委托，委托權(quán)限僅限于到

地方稅務(wù)局為委托人辦理有關(guān)契稅申報繳納手續(xù)。

委托人簽字:

受托人簽字:

****年**月**日