第一篇：規(guī)劃報建資料要求

業(yè)務(wù)受理范圍及所需資料

[2008-01-22]

一、業(yè)務(wù)受理范圍

根據(jù)市、區(qū)審批權(quán)限分工，負責(zé)受理：

1、區(qū)、街（鎮(zhèn)）、村等所屬建設(shè)單位或個人提出的建設(shè)項目定點建設(shè)用地類申請；

2、重點地段以外的區(qū)屬單位修建性詳細規(guī)劃申請，經(jīng)區(qū)分局審批的修建性詳細規(guī)劃調(diào)整申請；

3、重點地段以外且除30層以上（含30層）和高度100米以上（含100米）的超高層建筑外的建設(shè)單位或個人提出建筑工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可申請；位于重點地段，曾由本分局審批，現(xiàn)已領(lǐng)取房產(chǎn)證的建（構(gòu)）筑物的建設(shè)單位或個人提出擴建、加建、改建工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可證申請；

4、由本分局審批許可的建筑工程竣工規(guī)劃驗收申請；

5、在本分局申請報建、驗收階段發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)工程報本分局處理的申請；區(qū)城管大隊移送本分局進行違法建設(shè)處理的案件；

6、申請人來函提出的屬于本分局行政職能范圍的其他業(yè)務(wù)申請。

注：“重點地段”是指國道、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上（含40米）的主干道臨街（位于距規(guī)劃道路邊線50米范圍內(nèi)），以及市級以上風(fēng)景名勝區(qū)、珠江廣州河段兩岸第一線，重點地區(qū)、文物古跡保護區(qū)、傳統(tǒng)民居、一級水源保護區(qū)。

二、基本資料

1、辦理除依申請公開政府信息業(yè)務(wù)外的規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供IC卡號，首次來我局辦理業(yè)務(wù)的建設(shè)單位和個人，應(yīng)當(dāng)先申請IC卡。

2、辦理各項規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)除了根據(jù)業(yè)務(wù)分類要求提交相應(yīng)當(dāng)?shù)奶囟ㄙY料外，均應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（1）立案申請表，勘測信息類業(yè)務(wù)提交備案申請表；

（2）申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務(wù)要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況；

（3）授權(quán)委托書，原件：除勘測信息類業(yè)務(wù)外，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限；（4）申請人身份證明，復(fù)印件：申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》②法人法定代表人或其他組織主要負責(zé)人身份證明。（復(fù)印件，除勘測信息類業(yè)務(wù)外均應(yīng)當(dāng)提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報；

（5）代理人身份證明文件，復(fù)印件：代理人應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務(wù)時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交戶口薄復(fù)印件，委托其他人辦理的，應(yīng)當(dāng)進行公證。

3、辦理各項規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)要求提交的身份證明文件、戶口薄、自然人的房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。

4、立案資料應(yīng)當(dāng)按照本篇順序所列順序編號、裝訂。

5、需延續(xù)行政許可有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿30日前提出申請。

6、本篇中的現(xiàn)狀地形圖應(yīng)當(dāng)采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。

7、申請和調(diào)整建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》提交的兩套圖紙，其中一套在立案申請時提交，另一份由具備資質(zhì)，且經(jīng)城市勘測行政主管部門許可的城市勘測單位放線后另行報送。

三、建設(shè)用地類業(yè)務(wù)

辦理《建設(shè)項目選址意見書》，需提供下列資料：

1、投資主管部門批準(zhǔn)立項的有關(guān)文件或項目建議書批準(zhǔn)文件，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項目除外；

2、按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項目選址意見申請表》；

3、農(nóng)村村民申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；

5、因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提交下列資料：

(1)申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議；

③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；

②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補償協(xié)議；

④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

6、在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設(shè)項目選址，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告； 7、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

8、建設(shè)項目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場照片。

新征建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

1、已取得的《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件；

2、土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》復(fù)印件；

3、《建設(shè)項目選址意見書》中要求提交的專業(yè)管理部門的意見（如交通影響評估報告、環(huán)境影響評估報告批復(fù)意見等）；

4、農(nóng)村村民申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按下列情況提交下列相關(guān)資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：

(1)村民住宅建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件； ②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

5、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實施計劃；

(3)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；

6、因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提供下列相關(guān)資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)申請農(nóng)村村民的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議；

③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；

②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補償協(xié)議；

④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

7、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；

8、建設(shè)項目涉及國家安全、消防、文物保護、航空、通信等部門的，應(yīng)當(dāng)提供各相關(guān)專業(yè)主管部門的書面意見； 9、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

10、建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。

歷史用地補辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

（適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準(zhǔn)文件，但已取得土地管理部門核準(zhǔn)的歷史用地權(quán)屬證明或國有土地使用證的情況）

1、有關(guān)用地權(quán)屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等）；

2、有上級主管部門的，應(yīng)當(dāng)取得上級主管部門的意見；

3、擬在原歷史用地上新建、擴建或改建建設(shè)項目的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)投資主管部門核發(fā)的投資立項批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；

(2)屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進行環(huán)境影響評估的新建、擴建、改建建設(shè)項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見；

(3)總平面規(guī)劃圖（反映用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片； 4、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

換發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

（適用于擬在1991年1月1日前取得《國家建設(shè)征用土地通知書》的建設(shè)用地上新建、擴建或改建建設(shè)項目的情況）

1、已取得的城市規(guī)劃部門核發(fā)的《國家建設(shè)征用土地通知書》；

2、已取得的土地管理部門核發(fā)的《同意使用土地通知書》或用地權(quán)屬證明文件，并應(yīng)當(dāng)附上由土地管理部門確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界線圖、坐標(biāo)；

3、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；

4、屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進行環(huán)境影響評估的新建、擴建、改建建設(shè)項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見； 5、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

6、建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖（標(biāo)注用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。

分解核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

（適用于擬在1991年1月1日前取得《國家建設(shè)征用土地通知書》的建設(shè)用地上新建、擴建或改建建設(shè)項目的情況）

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料：

(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；

(2)原用地范圍的控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件；(3)其他歷次批復(fù)文件及附圖、附件；

2、已取得的土地管理部門批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件；

3、工業(yè)集聚用地應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)與原征地單位簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》或《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；(2)投資主管部門核發(fā)的投資立項批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；(3)區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)由區(qū)城市規(guī)劃部門加具規(guī)劃審查意見;

4、屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進行環(huán)境影響評估的新建、擴建、改建建設(shè)項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見； 5、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

申請、調(diào)整或確認(rèn)用地規(guī)劃設(shè)計條件，需提供下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件、附圖、附件（申請確認(rèn)用地設(shè)計條件時提供）；(3)其他歷次批復(fù)文件及附圖、附件；

2、已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

3、土地管理部門核發(fā)的用地文件過期的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)市土地管理部門同意到城市規(guī)劃部門申請規(guī)劃設(shè)計條件或確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計條件完善土地有償使用手續(xù)的函，或市土地管理部門核發(fā)的《閑置土地處置決定書》；

(2)投資主管部門核發(fā)的投資立項批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件，但房地產(chǎn)項目除外；

4、已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證但未取得規(guī)劃設(shè)計條件或其它規(guī)劃批準(zhǔn)文件的村建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按下列情況提交相關(guān)資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

(2)村民住宅建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件； ②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；

(3)公共配套設(shè)施用地應(yīng)當(dāng)提供中心村規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、附圖；

5、建設(shè)項目涉及國家安全、消防、文物保護、航空、通信等部門的，應(yīng)當(dāng)提供各相關(guān)專業(yè)主管部門的書面意見；

6、申請和調(diào)整設(shè)計條件時應(yīng)當(dāng)提供總平面規(guī)劃方案圖（反映用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。

變更建設(shè)用地單位名稱，需提供下列資料：

（適用于新建、擴建、改建的建設(shè)項目需要更名的情況）

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)給原土地使用單位的下列資料的復(fù)印件：(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)規(guī)劃設(shè)計條件或其他歷次用地、規(guī)劃、報建批復(fù)文件；

2、原用地單位已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》、附圖、附件復(fù)印件；

3、因建設(shè)用地單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請改名的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件或其他有效證明文件（復(fù)印件）；

4、通過法院拍賣、判決、裁定途徑取得土地使用權(quán)繼續(xù)實施建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)法院拍賣成交確認(rèn)書、判決書或裁定書的復(fù)印件；(2)原土地使用權(quán)出讓合同；

(3)土地出讓金交費證明或土地管理部門核發(fā)給新取得土地使用權(quán)單位的《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

5、屬通過市土地交易市場公開出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)土地交易機構(gòu)的成交確認(rèn)書復(fù)印件；

(2)土地出讓金繳費證明或土地管理部門核發(fā)給新取得土地使用權(quán)單位的《國有土地使用證》復(fù)印件。

調(diào)整建設(shè)用地性質(zhì)，需提供下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)其他歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件、附圖、附件；

2、已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》、附圖、附件復(fù)印件；

3、建設(shè)項目的內(nèi)容及主要產(chǎn)品發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)提交投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件，同時應(yīng)當(dāng)提交環(huán)境影響評價文件的批復(fù)意見；

4、按擬調(diào)整的用地性質(zhì)編制的總平面規(guī)劃圖（反映擬用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場照片。

調(diào)整建設(shè)用地紅線，需提供下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料：

(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件，如屬用地紅線重疊的應(yīng)當(dāng)在用地紅線圖復(fù)印件或現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)示重疊部分；

(2)歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件及附圖、附件復(fù)印件； 2、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

3、已取得的土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》及附圖、附件。

《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》延期使用，需提供下列資料：

（適用于已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》未在規(guī)定期限內(nèi)到土地管理部門辦理手續(xù)尚未被注銷的情況）

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)其他歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件及附圖、附件；

2、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件。

四、城市規(guī)劃類業(yè)務(wù)

總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整（可選擇性環(huán)節(jié)），需提交下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；(2)歷次規(guī)劃設(shè)計條件的批準(zhǔn)文件；

(3)調(diào)整總平面方案時應(yīng)當(dāng)提交原規(guī)劃方案的批復(fù)文件及附圖；(4)其他歷次相關(guān)批復(fù)文件、附圖、附件；

2、規(guī)劃設(shè)計條件或原規(guī)劃審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

3、規(guī)劃設(shè)計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；

4、規(guī)劃說明書一份；

5、繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一式兩份；

6、總平面規(guī)劃圖一式兩份；

7、電子磁盤報批文件。

修建性詳細規(guī)劃審批、調(diào)整，需提交下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；(2)歷次規(guī)劃設(shè)計條件的批準(zhǔn)文件；(3)歷次規(guī)劃審批文件及附圖；(4)其他歷次相關(guān)批復(fù)文件、附圖；

2、規(guī)劃設(shè)計條件及總平面規(guī)劃方案審批文件或歷次規(guī)劃審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

3、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整公建配套設(shè)施布局的，應(yīng)當(dāng)取得擬調(diào)整的公建項目專業(yè)管理部門的意見；

4、繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一式兩份；

5、規(guī)劃說明書、規(guī)劃設(shè)計藍圖（即“總平面規(guī)劃與綠地規(guī)劃圖”和“道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖”）以及總平面規(guī)劃彩圖各一式三份；

6、規(guī)劃設(shè)計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；

7、電子磁盤報批文件。

五、建設(shè)工程類業(yè)務(wù)

非開發(fā)單位在歷史用地范圍內(nèi)的新建工程申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件，需提交下列資料：（其他用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程適用建設(shè)用地類業(yè)務(wù)的申請用地規(guī)劃設(shè)計條件類）：

1、單位建筑工程

(1)城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；(2)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份；

2、城市居民自住建筑工程(1)房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

(2)房地產(chǎn)證明文件的持證人身份證明文件；

(3)屬原狀維修工程的，需提交房屋的原狀建筑設(shè)計方案圖；(4)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份。

建筑設(shè)計方案方案審查，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；如《建設(shè)用地規(guī) 劃許可證》過期的，需提交土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等文件；(2)提供下列資料復(fù)印件之一：

①用地規(guī)劃設(shè)計條件（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件）和修建性詳細規(guī)劃（含歷次調(diào)整）批準(zhǔn)文件及附圖； ②建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件；

(3)城市規(guī)劃部門歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；(4)繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份；(5)建筑設(shè)計方案一式兩份；

(6)設(shè)計單位的建筑設(shè)計資質(zhì)證書（圖紙蓋出圖章可視為已提交）或單項建筑設(shè)計資質(zhì)證書；(7)規(guī)劃設(shè)計條件或修建性詳細規(guī)劃中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖；

(8)電子磁盤報批文件（門衛(wèi)房、車棚、水池、圍墻和加建的電梯、等零星工程不需提交）。

申請建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；(3)已批準(zhǔn)修建性詳細規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；(4)已取得的歷次建筑設(shè)計方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函；

(5)投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記表復(fù)印件；(6)城市規(guī)劃部門歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

(7)屬維修工程的，應(yīng)當(dāng)提交維修房屋的原狀建筑設(shè)計方案圖及各立面照片；(8)勘測成果資料驗審報告或備案回執(zhí)復(fù)印件；

(9)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細表》和《建筑面積明細表》；(10)《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》；

(11)繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(12)建筑施工設(shè)計圖一式兩份；

(13)電子磁盤報批文件（門衛(wèi)房、車棚、水池、圍墻和加建的電梯、等零星工程不需提交）。

2、城市居民自住建筑工程(1)房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

(2)房地產(chǎn)證明文件的持證人身份證明文件復(fù)印件；

(3)屬原狀維修工程的，應(yīng)當(dāng)提交維修房屋的原狀建筑設(shè)計方案圖、各立面照片和房屋安全鑒定報告；(4)城市規(guī)劃部門歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；(5)《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》；(6)繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(7)建筑施工設(shè)計圖一式兩份。

調(diào)整建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)新調(diào)整建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖復(fù)印件。(2)原建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件；(3)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份；

2、城市居民自住建筑工程

(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件；(2)原建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件；(3)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份。

調(diào)整建筑設(shè)計方案，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)歷次調(diào)整的建筑設(shè)計方案批復(fù)文件復(fù)印件；(2)調(diào)整建筑方案設(shè)計依據(jù)的復(fù)印件：

①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(3)設(shè)計單位的建筑設(shè)計資質(zhì)許可證書（圖紙蓋出圖章可視為提交）或單項建筑設(shè)計資質(zhì)許可證書；(4)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(5)建筑設(shè)計方案一式兩份；(6)電子磁盤報批文件。

2、城市居民自住建筑工程

(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件；(2)歷次調(diào)整的建筑設(shè)計方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函復(fù)印件；(3)調(diào)整建筑方案設(shè)計依據(jù)的復(fù)印件：

①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(4)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(5)調(diào)整的建筑設(shè)計方案一式兩份.調(diào)整建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件（含建筑功能部分調(diào)整），需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）；(2)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》依據(jù)的復(fù)印件： ①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(3)電子磁盤報批文件及具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細表》和《建筑面積明細表》；(4)建筑施工設(shè)計圖一式兩份。

2、城市居民自住建筑工程

(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件。

(2)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）；(3)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的依據(jù)（復(fù)印件）：

①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(4)調(diào)整后的建筑設(shè)計方案一式兩份。

規(guī)劃驗收后的建筑工程申請調(diào)整建筑設(shè)計的，需提交下列資料：

1、《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

2、房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

3、原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；

4、原《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》及竣工測量圖復(fù)印件；

5、繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；

6、建筑施工設(shè)計圖一式兩份。

規(guī)劃驗收后建筑工程因調(diào)整建筑設(shè)計而需申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需提交下列資料：

1、《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

2、房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

3、已取得同意調(diào)整建筑設(shè)計的相關(guān)復(fù)函；

4、已批準(zhǔn)的相關(guān)復(fù)函中要求提交的專業(yè)管理部門的意見；

5、具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細表》和《建筑面積明細表》；

6、繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；

7、建筑施工設(shè)計圖一式兩份；

8、電子磁盤報批文件。

六、建設(shè)工程規(guī)劃驗收類業(yè)務(wù) 建筑工程規(guī)劃驗收，需提交下列資料：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖、附件復(fù)印件；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程報建審核書》要求補充的資料；如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整設(shè)計方案或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復(fù)文件復(fù)印件；

3、如經(jīng)違法建設(shè)處理的規(guī)劃驗收，應(yīng)當(dāng)提交執(zhí)行《行政處罰決定書》的情況報告、所繳納罰款及各種補交收費的收據(jù)復(fù)印件和蓋有行政處罰印章的工程竣工圖復(fù)印件，若竣工面積大于報建面積3%的，應(yīng)當(dāng)提交超報建面積的調(diào)查說明；

4、如曾規(guī)劃驗收不合格，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃驗收的歷次批復(fù)文件復(fù)印件和經(jīng)整改的現(xiàn)場照片（照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上，下附有文字說明）；

5、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》；

6、工程竣工圖及現(xiàn)場照片（包括建筑物四周的道路、綠化等環(huán)境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片，照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上，下附有文字說明）。

七、違法建設(shè)查處類業(yè)務(wù)

建筑工程違法建設(shè)查處（包括未辦理報建手續(xù)，未領(lǐng)取或改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等違法建設(shè)情形），需提交下列資料：

1、違法建設(shè)單位或個人自行申報的，應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)單位、對違法建設(shè)負有責(zé)任的施工單位和設(shè)計單位的檢討書（應(yīng)當(dāng)有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯(lián)系人的姓名和電話）以及設(shè)計單位和施工單位授權(quán)建設(shè)單位辦理違法建設(shè)查處有關(guān)事宜的委托書；如設(shè)計單位和施工單位確無責(zé)任或設(shè)計單位和施工單位已不存在，由建設(shè)單位出具情況說明書并書面表示愿意承擔(dān)連帶責(zé)任；

2、由城市規(guī)劃部門、城市綜合執(zhí)法部門立案上報的，應(yīng)當(dāng)提交立案調(diào)查記錄；

3、個人私房的違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)當(dāng)事人的身份證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

4、已取得《國家建設(shè)征用土地通知書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件，以劃撥形式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)文件，屬違法用地的，應(yīng)當(dāng)提交違法用地已經(jīng)定性處理的資料；

5、已批準(zhǔn)修建性詳細規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件；

6、已批準(zhǔn)建筑設(shè)計方案的，應(yīng)當(dāng)提交建筑設(shè)計方案的批準(zhǔn)文件；

7、已取得《建設(shè)工程報建審核書》的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計圖的復(fù)印件（適用于未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形）；

8、已取得的《建設(shè)工程報建審核書》復(fù)印件；取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，應(yīng)當(dāng)提交其有關(guān)文件復(fù)印件（適用于改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形）；

9、違法建筑物實測地形圖或《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》復(fù)印件；

10、繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖、現(xiàn)場施工圖或工程竣工圖一式兩份及違法建設(shè)部分的現(xiàn)場照片，其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應(yīng)當(dāng)提交竣工立面圖外，其余不需要提交竣工立面圖，管線工程均不需要提交竣工立面圖。

11、涉及白云山風(fēng)景保護區(qū)規(guī)劃控制、航線凈空控制、文物保護等專業(yè)管理問題的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)專業(yè)管理部門的意見；

12、租賃土地的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同；

13、有加層違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交有相應(yīng)當(dāng)設(shè)計、勘測資質(zhì)的單位對加層部分出具的結(jié)構(gòu)安全技術(shù)鑒定書； 14、1992年8月15日以后發(fā)生的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)提交該項違法建設(shè)工程的《建設(shè)工程施工合同》或《建設(shè)工程造價結(jié)算書》和《廣州市配套設(shè)施建設(shè)費繳費證明書》及《建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書》； 15、1997年4月1日以后發(fā)生的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)工程的《國有土地出讓合同》或違法建設(shè)當(dāng)事人繳納國有土地出讓金和市政配套費的有關(guān)證明文件的復(fù)印件（核對原件）；屬房地產(chǎn)開發(fā)項目的，還應(yīng)當(dāng)提交《商品房銷售合同》或《商品房預(yù)售合同》（按照違法建設(shè)所在的建筑工程高、中、低檔價格各一份）；

16、如違法建設(shè)單位曾更名，提交有關(guān)證明文件。

第二篇：規(guī)劃報建申請資料

規(guī)劃報建申請資料

公建項目

（一）選址意見書

①書面申請報告 ②項目建議書或可行性研究報告③立項批復(fù)④項目備案征求意見表⑤選址申請表⑥地形圖 ⑦土地權(quán)屬證明（集體土地需與土地所有者簽定協(xié)議）⑧工業(yè)項目、對環(huán)境有影響的項目需提交環(huán)保部門意見；對周邊建筑有影響的項目需提交與相關(guān)單位的協(xié)議；實行批準(zhǔn)制的政府投資項目需提交發(fā)改部門項目建議書批復(fù)文件;

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證

劃撥土地：①項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件②選址意見書及有關(guān)材料③建設(shè)工程設(shè)計方案

出讓土地：①項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件②土地出讓合同

（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

①項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件②土地權(quán)屬證明及原地圖

③建設(shè)用地規(guī)劃許可證或紅線圖④修建性詳細規(guī)劃

⑤建筑報建施工圖⑥建筑施工圖審查報告

私建項目

（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證

開發(fā)地段：開發(fā)公司的用地合同

改建或擴建：①舊房土地使用權(quán)屬證明②房屋產(chǎn)權(quán)證

③房屋鑒證書④與周邊住戶簽署的協(xié)議書

農(nóng)民自建房：①書面申請報告②戶口本、身份證（與原件核對后留復(fù)印件）

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

①建設(shè)用地規(guī)劃許可證或紅線圖②建筑報建施工圖

③建筑施工圖審查報告④已審核的建筑方案圖

第三篇：申辦規(guī)劃用地報建要求

申辦規(guī)劃用地報建要求

1、說明建設(shè)項目地址、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、用地規(guī)模的申請報告；

2、屬行政劃撥用地須有項目建議書批復(fù)或有關(guān)計劃任務(wù)書和上級主管部門立項批準(zhǔn)文件、政府定點會議紀(jì)要或主管部門同意批復(fù)；

3、在現(xiàn)有的規(guī)劃用地性質(zhì)土地上建設(shè)或需改變土地使用性質(zhì)的，應(yīng)附上國土部門頒發(fā)的土地使用證及附圖；

4、有證測繪單位測繪的采用統(tǒng)一城市坐標(biāo)系統(tǒng)及黃海高程的1：2000~1：500地形藍圖一式四份(加蓋有資質(zhì)單位的道路出圖章)；

5、有證測繪單位的土地勘界報告及附圖；

6、屬招投標(biāo)或掛牌獲得的經(jīng)營性土地使用權(quán)的項目，還須提供土地出讓合同、土地掛牌資料及附圖、繳款收據(jù)復(fù)印件；

7、使用鄉(xiāng)村集體用地，需附有當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府的批準(zhǔn)文件；

8、其他需提供的有關(guān)資料；

9、地形圖光盤；

10、所報項目資料清單。

規(guī)劃總圖方案報建報建要求

1、說明擬選地址、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、用地規(guī)模的申請報告；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃用地紅線圖（審原件收復(fù)印件，用地紅線需翻曬為藍圖），掛牌用地須有土地出讓合同；

3、國土部門建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖等有關(guān)文件；

4、規(guī)劃總圖要求：報審的規(guī)劃設(shè)計方案總圖內(nèi)容和深度必須符合建設(shè)部頒布的建規(guī)

[1995] 333號文《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》的有關(guān)規(guī)定。報審的規(guī)劃方案不得少于兩個，設(shè)計圖簽上應(yīng)有不少于三人的簽字（設(shè)計人、專業(yè)負責(zé)人、審定或?qū)徍巳耍┻€應(yīng)有相應(yīng)級別的規(guī)劃師簽章，設(shè)計單位院（所）負責(zé)人簽章，單位簽章和設(shè)計單位資質(zhì)證明；規(guī)劃方案應(yīng)繪制于有證測繪單位提供的1：500地形藍圖上，建設(shè)規(guī)模較大的可繪制在1：1000的地形圖上，每個方案一式三份；

5、設(shè)計文本要求：內(nèi)容必須有設(shè)計說明、方案效果圖、單體初步方案等，每個方案制作為A3幅面的設(shè)計文本，裝訂成冊，一式二份；

6、電子光盤（含總圖CAD、效果圖、說明等所有設(shè)計資料）；

7、其他相關(guān)資料及所報項目資料清單。

規(guī)劃單體方案報建要求

1、說明擬建建筑有關(guān)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資和擬建地點的申請報告；

2、已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案總圖一份（審原件收復(fù)印件，需翻曬為藍圖）；

3、平、立、剖面圖紙（比例為1：300以上，不能采用復(fù)印的縮圖）；

4、設(shè)計說明；

5、對城市景觀有重要影響的建筑單體設(shè)計方案必須有反映設(shè)計意圖的透視圖以及相關(guān)的街景立面圖和夜視效果圖；

6、報審的建筑單體設(shè)計方案圖簽上應(yīng)有不少于三人的簽字（設(shè)計人、專業(yè)負責(zé)人、審定或?qū)徍巳耍?，還應(yīng)有相應(yīng)級別的注冊建筑師簽章，設(shè)計單位院（所）負責(zé)人簽章，單位簽章和設(shè)計單位資質(zhì)證明，設(shè)計圖紙必須裝訂成冊，一式二份；

7、電子光盤（含單體CAD、效果圖、說明等所有設(shè)計資料）；

8、所報項目資料清單。

申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》要求

1、申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》報告；

2、規(guī)劃部門審定的規(guī)劃單體方案；

3、國土部門建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或土地使用有關(guān)文件；

4、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》申請表，需有市政配套費審核意見及人防部門審核意見；

5、有資質(zhì)測量單位提供的放、驗線手續(xù)；

6、申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》建設(shè)項目的具體建設(shè)內(nèi)容附表（加蓋建設(shè)單位及設(shè)計單位章）。

換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）要求

1、申請換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）的報告；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）原件；

3、規(guī)劃審定的建筑總平面圖及建筑單體設(shè)計方案原件；

4、國有土地使用權(quán)證或土地批準(zhǔn)文件及其附圖；

5、人防、消防驗收意見；

6、項目竣工實測圖（有資質(zhì)測量單位提供）；

7、所報項目資料清單。

第四篇：規(guī)劃報建受理

規(guī)劃報建受理、審批中說明

1、規(guī)劃報建受理、審批中幾點說明

（1）各窗口受理建設(shè)單位規(guī)劃報建時，應(yīng)對各類證、書、審查文件、協(xié)議等證明材料的原件、復(fù)印件進行審核，審核無誤的在復(fù)印件上加蓋規(guī)劃局原件審核章，收取復(fù)印件作為有效的規(guī)劃報建資料；為提高窗口報建效率、確保報建資料的真實性，收取的報建資料復(fù)印件應(yīng)由建設(shè)單位報建前備好，并由建設(shè)單位在提交的復(fù)印件上加蓋報建單位公章，經(jīng)窗口收文人員核實后收取復(fù)印件，退回原件。我局批復(fù)的各類審查（批）意見附圖報建時須收取附圖原件。審查中確需收取的原件資料，發(fā)文時由窗口退回建設(shè)單位。涉及“一書三證”變更的，應(yīng)在原證書上注明變更事項。

（2）報建人應(yīng)持建設(shè)單位出具的法人委托書，按委托的權(quán)限進行規(guī)劃報建活動，無法人委托或與法人委托的人員、事項、權(quán)限不符的，窗口不得受理及核發(fā)規(guī)劃審查文件。為維護建設(shè)單位利益，規(guī)劃報建人發(fā)生變更時，建設(shè)單位應(yīng)及時書面通知我局，窗口收文人員應(yīng)按建設(shè)單位書面告知我局的變更內(nèi)容進行辦理。

（3）受理規(guī)劃報建時，申請的建設(shè)單位名稱應(yīng)與計劃部門批復(fù)文件、土地和房產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)部門審查（批）意見等的單位名稱一致。特殊情況名稱不一致的，需報經(jīng)局（分局、辦事處）領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可受理。

（4）受理報建時需收取的“相關(guān)部門審查意見”應(yīng)以上一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查意見中明確提出的為準(zhǔn)；若是建設(shè)單位第一次申報尚未明確應(yīng)提交部門審查意見的，可暫不提交，待審查意見明確后按要求提交。

（5）受理建設(shè)項目規(guī)劃報建時，每一環(huán)節(jié)的報建階段均以我局對該工程前一次審查（批）意見中明確的階段為準(zhǔn)，特殊情況按局領(lǐng)導(dǎo)研究、批示的意見辦理。

（6）規(guī)劃報建、審查中需收取、審核的土地證明材料是指有效的土地證、土地合同、政府或土地管理部門(土地管理部門內(nèi)設(shè)機構(gòu)出具的文件無效)對申報建設(shè)用地的批復(fù)意見、土地拍賣中標(biāo)文件、土地預(yù)審文件等。

（7）擬出讓或納入土地儲備的項目，先向土地管理部門或土地所有者提供擬出讓或納入儲備用地的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件，待土地出讓后，再由受讓方持土地出讓合同辦理規(guī)劃選址及其它規(guī)劃手續(xù)。建設(shè)單位申請規(guī)劃條件時，因原土地證被土地管理部門收回?zé)o法提供原件的，應(yīng)收取土地管理部門出具的同意該用地納入儲備的批復(fù)文件。

（8）申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目,需由建設(shè)單位按我局批準(zhǔn)的用地范圍、委托測繪部門進行建設(shè)用地范圍實測后方可受理。不需審查規(guī)劃方案的項目，經(jīng)測繪部門實測后即可受理申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；需審查規(guī)劃方案的項目，經(jīng)測繪部門對界址點實測后、與規(guī)劃方案一并受理，規(guī)劃方案批準(zhǔn)后一并核發(fā)。已取得土地權(quán)屬證明且不改變原用地性質(zhì)及用地強度的項目，不需辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

（9）三棟以下（含三棟）及改建、擴建、恢復(fù)性建設(shè)工程，經(jīng)規(guī)劃選址、明確建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件后,圖紙設(shè)計深度達到要求的，可直接受理建筑方案審查（特殊項目確需進行規(guī)劃方案審查的，在選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件等規(guī)劃審查意見中向建設(shè)單位注明）。

（10）單獨報審的新建圍墻、傳達室、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運站、配電室、換熱站、加壓站等小型建筑、環(huán)境工程，選用我局確定的備選方案（可在規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站/規(guī)劃公示欄目中查詢）的小型配套工程，改、擴、翻建中規(guī)模較小的工程，設(shè)計深度達到施工圖要求的，經(jīng)規(guī)劃選址后可直接受理施工圖審查。

（11）需納入規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)、專家評審及需進行規(guī)劃批前公示的項目，應(yīng)按我局有關(guān)規(guī)定確定的范圍、程序受理。進行方案設(shè)計招標(biāo)、專家評審的項目，窗口應(yīng)將建設(shè)單位全部參評方案文本及推薦方案的兩套藍圖與專家評審意見一并收文轉(zhuǎn)審批經(jīng)辦部門（審批部門未提出審查意見前建設(shè)單位不需進行方案調(diào)改），經(jīng)辦部門將專家評審意見與部門審查意見匯總提交局長業(yè)務(wù)辦公會研究后，由建設(shè)單位根據(jù)最終批復(fù)的審查意見對方案進行一次性調(diào)改。應(yīng)按局長業(yè)務(wù)辦公會的要求和有關(guān)規(guī)定，組織好項目的規(guī)劃批前公示工作。

（12）受理新建廣告、雕塑項目，建設(shè)單位可先提交擬建位置現(xiàn)狀照片、設(shè)計方案、產(chǎn)權(quán)證明等資料，經(jīng)審查原則同意后，再按要求提交正式設(shè)計圖紙（含結(jié)構(gòu)圖、加蓋設(shè)計資質(zhì)章）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；也可直接提交正式設(shè)計圖紙及相關(guān)材料申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（13）經(jīng)辦部門在審查中認(rèn)為確需建設(shè)單位補充相關(guān)資料、否則無法完成本環(huán)節(jié)審查工作的，或在施工圖審查中只需對總平面等局部標(biāo)注尺寸、高程做技術(shù)調(diào)改的，可由經(jīng)辦部門在接件五日內(nèi)經(jīng)部門負責(zé)人簽字、綜合處復(fù)核后暫停該項目的辦理計時（不退文），待經(jīng)辦部門通知建設(shè)單位按要求補充、調(diào)改資料后，再恢復(fù)計時繼續(xù)辦理。

(14)受理的設(shè)計、測繪文件須由具備相應(yīng)設(shè)計、測繪資質(zhì)的單位進行設(shè)計和測繪，編制內(nèi)容和深度應(yīng)符合國家、省和我市的有關(guān)規(guī)定；設(shè)計和測繪資質(zhì)審查由經(jīng)辦部門在規(guī)劃審查時按規(guī)定一并審核。

(15)每一環(huán)節(jié)的規(guī)劃審查均以上一環(huán)節(jié)的審查意見為依據(jù)；對前后規(guī)劃審批階段相隔時間較長或建設(shè)單位未按規(guī)劃審查（批）文件要求在規(guī)定時間內(nèi)申報下一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查的，應(yīng)按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對原審查文件予以確認(rèn)，確認(rèn)時，原則上應(yīng)先對規(guī)劃設(shè)計條件進行確認(rèn)。

(16)根據(jù)《青島市城市建筑管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限為自核發(fā)之日起半年；因正當(dāng)理由不能開工的，建設(shè)單位須在到期前申請延期，否則，該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自動失效。批準(zhǔn)的累計延期時間不能超過半年，原證過期、重新核發(fā)新證的，須將原證收回予以注銷。核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中，部分工程經(jīng)規(guī)劃驗線開工后，即視為整個工程已開工，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》繼續(xù)有效。

(17)在市南區(qū)范圍內(nèi)2002年6月24日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2002年9月24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi)2002年4月19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi)2002年4月11日前劃定的各類規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進行新的規(guī)劃報建時，窗口受理后轉(zhuǎn)經(jīng)辦部門對原批準(zhǔn)的規(guī)劃控制線圖紙進行重新確認(rèn)。經(jīng)審核未發(fā)生變化的，注明確認(rèn)日期并加蓋“青島市規(guī)劃局規(guī)劃控制線確認(rèn)專用章”后，作為有效的規(guī)劃報建資料使用；發(fā)生變化的，建設(shè)單位應(yīng)提供新的現(xiàn)狀地形圖兩張由經(jīng)辦部門按照分區(qū)規(guī)劃重新劃定，原審批的規(guī)劃控制線圖紙收回注銷。規(guī)劃控制線的劃定、確認(rèn)，由按照職能設(shè)定、負責(zé)相應(yīng)項目選址審批的部門辦理。

已報建在各處室、分局審批的項目，由各經(jīng)辦處室、分局將建設(shè)單位提交的原規(guī)劃控制線審批文件交選址處予以確認(rèn)。

（18）對重點區(qū)域內(nèi)的重要建筑、重要公建、重要景觀建筑，審查建筑方案時應(yīng)提出建筑亮化設(shè)計要求，審查施工圖時一并審查亮化方案。市局經(jīng)辦的建筑亮化方案審查由雕塑辦結(jié)合建筑施工圖審查同步完成，建設(shè)單位不再單獨報審。

（19）各審批環(huán)節(jié)容積率的計算，須以我局選址意見和建設(shè)用地規(guī)劃許可證中劃定的范圍、面積為計算依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的用地范圍、用地性質(zhì)應(yīng)與選址意見相一致，建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建設(shè)范圍、建筑性質(zhì)應(yīng)與選址意見和建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的相一致。

2、遺失規(guī)劃審查（批）文件的辦理程序

（1）不需補辦審批文件的

①凡在市局、分局檔案室可查明原始資料的，本著便民、服務(wù)的原則，建設(shè)單位對自己單位丟失的文件提出查詢申請，由檔案管理部門復(fù)印，注明“限用于規(guī)劃審批”、加蓋“青島市規(guī)劃局（分局）檔案管理專用章”，作為規(guī)劃報建資料。

②建設(shè)項目規(guī)劃審批檔案已移交市城建檔案館的，建設(shè)單位可到檔案館查詢，由城建檔案館復(fù)印并對復(fù)印資料逐頁加蓋“城建檔案館管理專用章”，作為規(guī)劃報建資料。

③凡在檔案管理部門無法查明原始審查（批）資料的，建設(shè)單位應(yīng)按原審批（查）程序重新申報。

（2）確需補辦審批文件的

①由法規(guī)處對申請補辦的事項進行審查、確認(rèn)是否具有法律依據(jù)、不提供原件無法進行后置審批的情況，經(jīng)確認(rèn)、確需補辦的，經(jīng)業(yè)務(wù)處室審核、提出補辦審批文件的具體意見報局長業(yè)務(wù)辦公會批準(zhǔn)后予以補辦。

②補辦“一書三證” 的（規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證，下同），經(jīng)研究同意后，申請者在領(lǐng)取補辦證書前須在《青島日報》連續(xù)刊登三天遺失聲明并將刊登報紙交我局備案，登報后7日內(nèi)無異議的，到窗口提交補發(fā)證書申請。

③補辦的“一書三證”應(yīng)注明“補辦”及“原證（具體編號）已于某年、某月、某日在《青島日報》登報聲明遺失，現(xiàn)予以注銷”等字樣，并寫明原發(fā)證時間、證書編號及補辦時間。

④對第（一）條第1、2項中復(fù)印的審查文件內(nèi)容，經(jīng)辦處室在審查中發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)行規(guī)定不一致或有異議的，審查中應(yīng)確定是否需按現(xiàn)行規(guī)定調(diào)整，對需按現(xiàn)行規(guī)劃管理有關(guān)法規(guī)予以調(diào)整的，建設(shè)單位須服從規(guī)劃調(diào)整。

⑤登報聲明內(nèi)容須經(jīng)局法規(guī)處根據(jù)項目實際情況審核后方可作為有效的登報聲明材料。

⑥對采取隱瞞、虛構(gòu)事實等手段騙取補辦批文的，經(jīng)查實后應(yīng)取消所補辦的審批文件，并提請司法部門追究責(zé)任單位和責(zé)任人的法律責(zé)任。

（3）需對原審批圖紙進行補辦、確認(rèn)的

遺失原審批文件附圖且確需重新補辦、確認(rèn)的，應(yīng)按原審批程序、要求，從遺失環(huán)節(jié)補辦。需按現(xiàn)行規(guī)定予以調(diào)整的，按現(xiàn)行規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)、補辦，建設(shè)單位需服從規(guī)劃調(diào)整。

3、建設(shè)工程項目提前開挖及招投標(biāo)

（1）政府市辦實事、市領(lǐng)導(dǎo)批示的以及與人民群眾利益密切相關(guān)等重點項目，確需提前開挖的，由規(guī)劃局負責(zé)提供提前開挖意見，建管局負責(zé)辦理項目土石方開挖工程的招投標(biāo)和施工許可等手續(xù)。

（2）上述項目已批準(zhǔn)建筑方案的，由市規(guī)劃局向建設(shè)單位出具證明，證明采用統(tǒng)一格式將批準(zhǔn)方案的建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)、項目地址予以證明，建管局可根據(jù)此進行工程發(fā)標(biāo)。

（3）對三邊工程等特殊項目，由兩局召開聯(lián)合辦公會，以會議紀(jì)要的形式提出辦理意見。

4、加強對組團、小區(qū)配套設(shè)施的規(guī)劃、監(jiān)督

（1）在選址、提出規(guī)劃設(shè)計條件時，應(yīng)明確需配建的各項設(shè)施，規(guī)劃方案審查階段應(yīng)明確配套設(shè)施的具體規(guī)劃位置，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注明“

1、各項配套設(shè)施應(yīng)與小區(qū)建筑同步驗線、開工建設(shè)；

2、規(guī)劃驗收時需提交有效的配套設(shè)施移交合同或協(xié)議書。”

（2）新建、改建、擴建住宅區(qū)的配套建設(shè)中，應(yīng)考慮有線電視數(shù)字化等有關(guān)配套設(shè)施。

第五篇：規(guī)劃報建申請書(范本)

(紅頭打印紙)

海南省博洋路路口改造工程

規(guī)劃報建申請書

*****規(guī)劃局：

為了完善洋浦基礎(chǔ)設(shè)施配套條件，按照管委會的部署，由*******公司負責(zé)的海南省博洋路路口改造工程建設(shè)任務(wù)。該項目設(shè)計起點與現(xiàn)狀博洋路相交，設(shè)計終點為現(xiàn)狀水泥砼路面，長度為535.878m。項目總投資10185659.00元。

現(xiàn)向貴局申請規(guī)劃報建，請予以審批。

*************公司

年 月 日