第一篇：關(guān)于我校要求建設(shè)教學(xué)樓項目規(guī)劃報建的請示

關(guān)于我校要求建設(shè)教學(xué)樓項目規(guī)劃報建的請示

陸豐市住建局: 葫峰中學(xué)地處八萬鎮(zhèn)的偏遠(yuǎn)山區(qū)，1991年秋經(jīng)陸豐市人民政府審批創(chuàng)辦的一所農(nóng)村初級中學(xué)，2008年8月搬遷至新校區(qū)。學(xué)校占地面積13320平方米，現(xiàn)有教師33人，學(xué)生400多人，辦學(xué)二十幾年，成績顯著。因創(chuàng)建教育強(qiáng)鎮(zhèn)的需要，學(xué)校決定在校園內(nèi)建設(shè)教學(xué)樓一幢(2間教室)，面積約260平方米，計劃投入資金33萬元左右。該工程已完成校內(nèi)規(guī)劃、設(shè)計等前期工作，懇請準(zhǔn)予辦理有關(guān)規(guī)劃報建手續(xù)。

專此請示

陸豐市八萬鎮(zhèn)葫峰中學(xué) 2013年12月9日

第二篇：規(guī)劃報建資料要求

業(yè)務(wù)受理范圍及所需資料

[2008-01-22]

一、業(yè)務(wù)受理范圍

根據(jù)市、區(qū)審批權(quán)限分工，負(fù)責(zé)受理：

1、區(qū)、街（鎮(zhèn)）、村等所屬建設(shè)單位或個人提出的建設(shè)項目定點建設(shè)用地類申請；

2、重點地段以外的區(qū)屬單位修建性詳細(xì)規(guī)劃申請，經(jīng)區(qū)分局審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整申請；

3、重點地段以外且除30層以上（含30層）和高度100米以上（含100米）的超高層建筑外的建設(shè)單位或個人提出建筑工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可申請；位于重點地段，曾由本分局審批，現(xiàn)已領(lǐng)取房產(chǎn)證的建（構(gòu)）筑物的建設(shè)單位或個人提出擴(kuò)建、加建、改建工程方案審查、建筑工程規(guī)劃許可證申請；

4、由本分局審批許可的建筑工程竣工規(guī)劃驗收申請；

5、在本分局申請報建、驗收階段發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)工程報本分局處理的申請；區(qū)城管大隊移送本分局進(jìn)行違法建設(shè)處理的案件；

6、申請人來函提出的屬于本分局行政職能范圍的其他業(yè)務(wù)申請。

注：“重點地段”是指國道、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上（含40米）的主干道臨街（位于距規(guī)劃道路邊線50米范圍內(nèi)），以及市級以上風(fēng)景名勝區(qū)、珠江廣州河段兩岸第一線，重點地區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、傳統(tǒng)民居、一級水源保護(hù)區(qū)。

二、基本資料

1、辦理除依申請公開政府信息業(yè)務(wù)外的規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供IC卡號，首次來我局辦理業(yè)務(wù)的建設(shè)單位和個人，應(yīng)當(dāng)先申請IC卡。

2、辦理各項規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)除了根據(jù)業(yè)務(wù)分類要求提交相應(yīng)當(dāng)?shù)奶囟ㄙY料外，均應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（1）立案申請表，勘測信息類業(yè)務(wù)提交備案申請表；

（2）申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務(wù)要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況；

（3）授權(quán)委托書，原件：除勘測信息類業(yè)務(wù)外，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限；（4）申請人身份證明，復(fù)印件：申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。（復(fù)印件，除勘測信息類業(yè)務(wù)外均應(yīng)當(dāng)提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報；

（5）代理人身份證明文件，復(fù)印件：代理人應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務(wù)時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交戶口薄復(fù)印件，委托其他人辦理的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。

3、辦理各項規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)要求提交的身份證明文件、戶口薄、自然人的房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。

4、立案資料應(yīng)當(dāng)按照本篇順序所列順序編號、裝訂。

5、需延續(xù)行政許可有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿30日前提出申請。

6、本篇中的現(xiàn)狀地形圖應(yīng)當(dāng)采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。

7、申請和調(diào)整建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》提交的兩套圖紙，其中一套在立案申請時提交，另一份由具備資質(zhì)，且經(jīng)城市勘測行政主管部門許可的城市勘測單位放線后另行報送。

三、建設(shè)用地類業(yè)務(wù)

辦理《建設(shè)項目選址意見書》，需提供下列資料：

1、投資主管部門批準(zhǔn)立項的有關(guān)文件或項目建議書批準(zhǔn)文件，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項目除外；

2、按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項目選址意見申請表》；

3、農(nóng)村村民申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；

5、因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提交下列資料：

(1)申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；

③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；

②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；

④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

6、在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設(shè)項目選址，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告； 7、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

8、建設(shè)項目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場照片。

新征建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

1、已取得的《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件；

2、土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》復(fù)印件；

3、《建設(shè)項目選址意見書》中要求提交的專業(yè)管理部門的意見（如交通影響評估報告、環(huán)境影響評估報告批復(fù)意見等）；

4、農(nóng)村村民申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按下列情況提交下列相關(guān)資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：

(1)村民住宅建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件； ②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

5、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實施計劃；

(3)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；

6、因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提供下列相關(guān)資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）：(1)申請農(nóng)村村民的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；

③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；

②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補(bǔ)償協(xié)議；

④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

7、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；

8、建設(shè)項目涉及國家安全、消防、文物保護(hù)、航空、通信等部門的，應(yīng)當(dāng)提供各相關(guān)專業(yè)主管部門的書面意見； 9、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

10、建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。

歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

（適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準(zhǔn)文件，但已取得土地管理部門核準(zhǔn)的歷史用地權(quán)屬證明或國有土地使用證的情況）

1、有關(guān)用地權(quán)屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等）；

2、有上級主管部門的，應(yīng)當(dāng)取得上級主管部門的意見；

3、擬在原歷史用地上新建、擴(kuò)建或改建建設(shè)項目的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)投資主管部門核發(fā)的投資立項批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；

(2)屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評估的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見；

(3)總平面規(guī)劃圖（反映用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片； 4、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

換發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

（適用于擬在1991年1月1日前取得《國家建設(shè)征用土地通知書》的建設(shè)用地上新建、擴(kuò)建或改建建設(shè)項目的情況）

1、已取得的城市規(guī)劃部門核發(fā)的《國家建設(shè)征用土地通知書》；

2、已取得的土地管理部門核發(fā)的《同意使用土地通知書》或用地權(quán)屬證明文件，并應(yīng)當(dāng)附上由土地管理部門確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界線圖、坐標(biāo)；

3、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；

4、屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評估的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見； 5、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

6、建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖（標(biāo)注用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。

分解核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提供下列資料：

（適用于擬在1991年1月1日前取得《國家建設(shè)征用土地通知書》的建設(shè)用地上新建、擴(kuò)建或改建建設(shè)項目的情況）

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料：

(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；

(2)原用地范圍的控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件；(3)其他歷次批復(fù)文件及附圖、附件；

2、已取得的土地管理部門批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件；

3、工業(yè)集聚用地應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)與原征地單位簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》或《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；(2)投資主管部門核發(fā)的投資立項批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；(3)區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)由區(qū)城市規(guī)劃部門加具規(guī)劃審查意見;

4、屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評估的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見； 5、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。

申請、調(diào)整或確認(rèn)用地規(guī)劃設(shè)計條件，需提供下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件、附圖、附件（申請確認(rèn)用地設(shè)計條件時提供）；(3)其他歷次批復(fù)文件及附圖、附件；

2、已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

3、土地管理部門核發(fā)的用地文件過期的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)市土地管理部門同意到城市規(guī)劃部門申請規(guī)劃設(shè)計條件或確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計條件完善土地有償使用手續(xù)的函，或市土地管理部門核發(fā)的《閑置土地處置決定書》；

(2)投資主管部門核發(fā)的投資立項批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件，但房地產(chǎn)項目除外；

4、已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證但未取得規(guī)劃設(shè)計條件或其它規(guī)劃批準(zhǔn)文件的村建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按下列情況提交相關(guān)資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

(2)村民住宅建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件； ②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；

(3)公共配套設(shè)施用地應(yīng)當(dāng)提供中心村規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、附圖；

5、建設(shè)項目涉及國家安全、消防、文物保護(hù)、航空、通信等部門的，應(yīng)當(dāng)提供各相關(guān)專業(yè)主管部門的書面意見；

6、申請和調(diào)整設(shè)計條件時應(yīng)當(dāng)提供總平面規(guī)劃方案圖（反映用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片。

變更建設(shè)用地單位名稱，需提供下列資料：

（適用于新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項目需要更名的情況）

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)給原土地使用單位的下列資料的復(fù)印件：(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)規(guī)劃設(shè)計條件或其他歷次用地、規(guī)劃、報建批復(fù)文件；

2、原用地單位已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》、附圖、附件復(fù)印件；

3、因建設(shè)用地單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請改名的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件或其他有效證明文件（復(fù)印件）；

4、通過法院拍賣、判決、裁定途徑取得土地使用權(quán)繼續(xù)實施建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)法院拍賣成交確認(rèn)書、判決書或裁定書的復(fù)印件；(2)原土地使用權(quán)出讓合同；

(3)土地出讓金交費證明或土地管理部門核發(fā)給新取得土地使用權(quán)單位的《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

5、屬通過市土地交易市場公開出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)土地交易機(jī)構(gòu)的成交確認(rèn)書復(fù)印件；

(2)土地出讓金繳費證明或土地管理部門核發(fā)給新取得土地使用權(quán)單位的《國有土地使用證》復(fù)印件。

調(diào)整建設(shè)用地性質(zhì)，需提供下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)其他歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件、附圖、附件；

2、已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》、附圖、附件復(fù)印件；

3、建設(shè)項目的內(nèi)容及主要產(chǎn)品發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)提交投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件，同時應(yīng)當(dāng)提交環(huán)境影響評價文件的批復(fù)意見；

4、按擬調(diào)整的用地性質(zhì)編制的總平面規(guī)劃圖（反映擬用地范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場照片。

調(diào)整建設(shè)用地紅線，需提供下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料：

(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件，如屬用地紅線重疊的應(yīng)當(dāng)在用地紅線圖復(fù)印件或現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)示重疊部分；

(2)歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件及附圖、附件復(fù)印件； 2、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

3、已取得的土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》及附圖、附件。

《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》延期使用，需提供下列資料：

（適用于已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》未在規(guī)定期限內(nèi)到土地管理部門辦理手續(xù)尚未被注銷的情況）

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)其他歷次用地、規(guī)劃和報建的批復(fù)文件及附圖、附件；

2、投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件。

四、城市規(guī)劃類業(yè)務(wù)

總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整（可選擇性環(huán)節(jié)），需提交下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；(2)歷次規(guī)劃設(shè)計條件的批準(zhǔn)文件；

(3)調(diào)整總平面方案時應(yīng)當(dāng)提交原規(guī)劃方案的批復(fù)文件及附圖；(4)其他歷次相關(guān)批復(fù)文件、附圖、附件；

2、規(guī)劃設(shè)計條件或原規(guī)劃審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

3、規(guī)劃設(shè)計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；

4、規(guī)劃說明書一份；

5、繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一式兩份；

6、總平面規(guī)劃圖一式兩份；

7、電子磁盤報批文件。

修建性詳細(xì)規(guī)劃審批、調(diào)整，需提交下列資料：

1、城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；(2)歷次規(guī)劃設(shè)計條件的批準(zhǔn)文件；(3)歷次規(guī)劃審批文件及附圖；(4)其他歷次相關(guān)批復(fù)文件、附圖；

2、規(guī)劃設(shè)計條件及總平面規(guī)劃方案審批文件或歷次規(guī)劃審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

3、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公建配套設(shè)施布局的，應(yīng)當(dāng)取得擬調(diào)整的公建項目專業(yè)管理部門的意見；

4、繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一式兩份；

5、規(guī)劃說明書、規(guī)劃設(shè)計藍(lán)圖（即“總平面規(guī)劃與綠地規(guī)劃圖”和“道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖”）以及總平面規(guī)劃彩圖各一式三份；

6、規(guī)劃設(shè)計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；

7、電子磁盤報批文件。

五、建設(shè)工程類業(yè)務(wù)

非開發(fā)單位在歷史用地范圍內(nèi)的新建工程申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件，需提交下列資料：（其他用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程適用建設(shè)用地類業(yè)務(wù)的申請用地規(guī)劃設(shè)計條件類）：

1、單位建筑工程

(1)城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；(2)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份；

2、城市居民自住建筑工程(1)房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

(2)房地產(chǎn)證明文件的持證人身份證明文件；

(3)屬原狀維修工程的，需提交房屋的原狀建筑設(shè)計方案圖；(4)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份。

建筑設(shè)計方案方案審查，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；如《建設(shè)用地規(guī) 劃許可證》過期的，需提交土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等文件；(2)提供下列資料復(fù)印件之一：

①用地規(guī)劃設(shè)計條件（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件）和修建性詳細(xì)規(guī)劃（含歷次調(diào)整）批準(zhǔn)文件及附圖； ②建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件；

(3)城市規(guī)劃部門歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；(4)繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份；(5)建筑設(shè)計方案一式兩份；

(6)設(shè)計單位的建筑設(shè)計資質(zhì)證書（圖紙蓋出圖章可視為已提交）或單項建筑設(shè)計資質(zhì)證書；(7)規(guī)劃設(shè)計條件或修建性詳細(xì)規(guī)劃中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖；

(8)電子磁盤報批文件（門衛(wèi)房、車棚、水池、圍墻和加建的電梯、等零星工程不需提交）。

申請建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；(3)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；(4)已取得的歷次建筑設(shè)計方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函；

(5)投資主管部門核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記表復(fù)印件；(6)城市規(guī)劃部門歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

(7)屬維修工程的，應(yīng)當(dāng)提交維修房屋的原狀建筑設(shè)計方案圖及各立面照片；(8)勘測成果資料驗審報告或備案回執(zhí)復(fù)印件；

(9)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；(10)《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》；

(11)繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(12)建筑施工設(shè)計圖一式兩份；

(13)電子磁盤報批文件（門衛(wèi)房、車棚、水池、圍墻和加建的電梯、等零星工程不需提交）。

2、城市居民自住建筑工程(1)房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

(2)房地產(chǎn)證明文件的持證人身份證明文件復(fù)印件；

(3)屬原狀維修工程的，應(yīng)當(dāng)提交維修房屋的原狀建筑設(shè)計方案圖、各立面照片和房屋安全鑒定報告；(4)城市規(guī)劃部門歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；(5)《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》；(6)繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(7)建筑施工設(shè)計圖一式兩份。

調(diào)整建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)新調(diào)整建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖復(fù)印件。(2)原建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件；(3)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份；

2、城市居民自住建筑工程

(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件；(2)原建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件；(3)1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份。

調(diào)整建筑設(shè)計方案，需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)歷次調(diào)整的建筑設(shè)計方案批復(fù)文件復(fù)印件；(2)調(diào)整建筑方案設(shè)計依據(jù)的復(fù)印件：

①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(3)設(shè)計單位的建筑設(shè)計資質(zhì)許可證書（圖紙蓋出圖章可視為提交）或單項建筑設(shè)計資質(zhì)許可證書；(4)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(5)建筑設(shè)計方案一式兩份；(6)電子磁盤報批文件。

2、城市居民自住建筑工程

(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件；(2)歷次調(diào)整的建筑設(shè)計方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函復(fù)印件；(3)調(diào)整建筑方案設(shè)計依據(jù)的復(fù)印件：

①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(4)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；(5)調(diào)整的建筑設(shè)計方案一式兩份.調(diào)整建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件（含建筑功能部分調(diào)整），需提交下列資料：

1、單位建筑工程

(1)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）；(2)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》依據(jù)的復(fù)印件： ①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(3)電子磁盤報批文件及具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；(4)建筑施工設(shè)計圖一式兩份。

2、城市居民自住建筑工程

(1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件。

(2)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）；(3)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的依據(jù)（復(fù)印件）：

①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖；

②因規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計條件文件及附圖； ③因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖； ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)；

(4)調(diào)整后的建筑設(shè)計方案一式兩份。

規(guī)劃驗收后的建筑工程申請調(diào)整建筑設(shè)計的，需提交下列資料：

1、《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

2、房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

3、原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；

4、原《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》及竣工測量圖復(fù)印件；

5、繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；

6、建筑施工設(shè)計圖一式兩份。

規(guī)劃驗收后建筑工程因調(diào)整建筑設(shè)計而需申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需提交下列資料：

1、《國有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件；

2、房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

3、已取得同意調(diào)整建筑設(shè)計的相關(guān)復(fù)函；

4、已批準(zhǔn)的相關(guān)復(fù)函中要求提交的專業(yè)管理部門的意見；

5、具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；

6、繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份；

7、建筑施工設(shè)計圖一式兩份；

8、電子磁盤報批文件。

六、建設(shè)工程規(guī)劃驗收類業(yè)務(wù) 建筑工程規(guī)劃驗收，需提交下列資料：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖、附件復(fù)印件；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程報建審核書》要求補(bǔ)充的資料；如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整設(shè)計方案或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復(fù)文件復(fù)印件；

3、如經(jīng)違法建設(shè)處理的規(guī)劃驗收，應(yīng)當(dāng)提交執(zhí)行《行政處罰決定書》的情況報告、所繳納罰款及各種補(bǔ)交收費的收據(jù)復(fù)印件和蓋有行政處罰印章的工程竣工圖復(fù)印件，若竣工面積大于報建面積3%的，應(yīng)當(dāng)提交超報建面積的調(diào)查說明；

4、如曾規(guī)劃驗收不合格，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃驗收的歷次批復(fù)文件復(fù)印件和經(jīng)整改的現(xiàn)場照片（照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上，下附有文字說明）；

5、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》；

6、工程竣工圖及現(xiàn)場照片（包括建筑物四周的道路、綠化等環(huán)境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片，照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上，下附有文字說明）。

七、違法建設(shè)查處類業(yè)務(wù)

建筑工程違法建設(shè)查處（包括未辦理報建手續(xù)，未領(lǐng)取或改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等違法建設(shè)情形），需提交下列資料：

1、違法建設(shè)單位或個人自行申報的，應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)單位、對違法建設(shè)負(fù)有責(zé)任的施工單位和設(shè)計單位的檢討書（應(yīng)當(dāng)有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯(lián)系人的姓名和電話）以及設(shè)計單位和施工單位授權(quán)建設(shè)單位辦理違法建設(shè)查處有關(guān)事宜的委托書；如設(shè)計單位和施工單位確無責(zé)任或設(shè)計單位和施工單位已不存在，由建設(shè)單位出具情況說明書并書面表示愿意承擔(dān)連帶責(zé)任；

2、由城市規(guī)劃部門、城市綜合執(zhí)法部門立案上報的，應(yīng)當(dāng)提交立案調(diào)查記錄；

3、個人私房的違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)當(dāng)事人的身份證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

4、已取得《國家建設(shè)征用土地通知書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件，以劃撥形式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)文件，屬違法用地的，應(yīng)當(dāng)提交違法用地已經(jīng)定性處理的資料；

5、已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件；

6、已批準(zhǔn)建筑設(shè)計方案的，應(yīng)當(dāng)提交建筑設(shè)計方案的批準(zhǔn)文件；

7、已取得《建設(shè)工程報建審核書》的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計圖的復(fù)印件（適用于未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形）；

8、已取得的《建設(shè)工程報建審核書》復(fù)印件；取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，應(yīng)當(dāng)提交其有關(guān)文件復(fù)印件（適用于改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形）；

9、違法建筑物實測地形圖或《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》復(fù)印件；

10、繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖、現(xiàn)場施工圖或工程竣工圖一式兩份及違法建設(shè)部分的現(xiàn)場照片，其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應(yīng)當(dāng)提交竣工立面圖外，其余不需要提交竣工立面圖，管線工程均不需要提交竣工立面圖。

11、涉及白云山風(fēng)景保護(hù)區(qū)規(guī)劃控制、航線凈空控制、文物保護(hù)等專業(yè)管理問題的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)專業(yè)管理部門的意見；

12、租賃土地的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同；

13、有加層違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交有相應(yīng)當(dāng)設(shè)計、勘測資質(zhì)的單位對加層部分出具的結(jié)構(gòu)安全技術(shù)鑒定書； 14、1992年8月15日以后發(fā)生的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)提交該項違法建設(shè)工程的《建設(shè)工程施工合同》或《建設(shè)工程造價結(jié)算書》和《廣州市配套設(shè)施建設(shè)費繳費證明書》及《建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書》； 15、1997年4月1日以后發(fā)生的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)工程的《國有土地出讓合同》或違法建設(shè)當(dāng)事人繳納國有土地出讓金和市政配套費的有關(guān)證明文件的復(fù)印件（核對原件）；屬房地產(chǎn)開發(fā)項目的，還應(yīng)當(dāng)提交《商品房銷售合同》或《商品房預(yù)售合同》（按照違法建設(shè)所在的建筑工程高、中、低檔價格各一份）；

16、如違法建設(shè)單位曾更名，提交有關(guān)證明文件。

第三篇：申辦規(guī)劃用地報建要求

申辦規(guī)劃用地報建要求

1、說明建設(shè)項目地址、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、用地規(guī)模的申請報告；

2、屬行政劃撥用地須有項目建議書批復(fù)或有關(guān)計劃任務(wù)書和上級主管部門立項批準(zhǔn)文件、政府定點會議紀(jì)要或主管部門同意批復(fù)；

3、在現(xiàn)有的規(guī)劃用地性質(zhì)土地上建設(shè)或需改變土地使用性質(zhì)的，應(yīng)附上國土部門頒發(fā)的土地使用證及附圖；

4、有證測繪單位測繪的采用統(tǒng)一城市坐標(biāo)系統(tǒng)及黃海高程的1：2000~1：500地形藍(lán)圖一式四份(加蓋有資質(zhì)單位的道路出圖章)；

5、有證測繪單位的土地勘界報告及附圖；

6、屬招投標(biāo)或掛牌獲得的經(jīng)營性土地使用權(quán)的項目，還須提供土地出讓合同、土地掛牌資料及附圖、繳款收據(jù)復(fù)印件；

7、使用鄉(xiāng)村集體用地，需附有當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府的批準(zhǔn)文件；

8、其他需提供的有關(guān)資料；

9、地形圖光盤；

10、所報項目資料清單。

規(guī)劃總圖方案報建報建要求

1、說明擬選地址、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、用地規(guī)模的申請報告；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃用地紅線圖（審原件收復(fù)印件，用地紅線需翻曬為藍(lán)圖），掛牌用地須有土地出讓合同；

3、國土部門建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖等有關(guān)文件；

4、規(guī)劃總圖要求：報審的規(guī)劃設(shè)計方案總圖內(nèi)容和深度必須符合建設(shè)部頒布的建規(guī)

[1995] 333號文《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定。報審的規(guī)劃方案不得少于兩個，設(shè)計圖簽上應(yīng)有不少于三人的簽字（設(shè)計人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、審定或?qū)徍巳耍┻€應(yīng)有相應(yīng)級別的規(guī)劃師簽章，設(shè)計單位院（所）負(fù)責(zé)人簽章，單位簽章和設(shè)計單位資質(zhì)證明；規(guī)劃方案應(yīng)繪制于有證測繪單位提供的1：500地形藍(lán)圖上，建設(shè)規(guī)模較大的可繪制在1：1000的地形圖上，每個方案一式三份；

5、設(shè)計文本要求：內(nèi)容必須有設(shè)計說明、方案效果圖、單體初步方案等，每個方案制作為A3幅面的設(shè)計文本，裝訂成冊，一式二份；

6、電子光盤（含總圖CAD、效果圖、說明等所有設(shè)計資料）；

7、其他相關(guān)資料及所報項目資料清單。

規(guī)劃單體方案報建要求

1、說明擬建建筑有關(guān)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資和擬建地點的申請報告；

2、已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案總圖一份（審原件收復(fù)印件，需翻曬為藍(lán)圖）；

3、平、立、剖面圖紙（比例為1：300以上，不能采用復(fù)印的縮圖）；

4、設(shè)計說明；

5、對城市景觀有重要影響的建筑單體設(shè)計方案必須有反映設(shè)計意圖的透視圖以及相關(guān)的街景立面圖和夜視效果圖；

6、報審的建筑單體設(shè)計方案圖簽上應(yīng)有不少于三人的簽字（設(shè)計人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、審定或?qū)徍巳耍€應(yīng)有相應(yīng)級別的注冊建筑師簽章，設(shè)計單位院（所）負(fù)責(zé)人簽章，單位簽章和設(shè)計單位資質(zhì)證明，設(shè)計圖紙必須裝訂成冊，一式二份；

7、電子光盤（含單體CAD、效果圖、說明等所有設(shè)計資料）；

8、所報項目資料清單。

申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》要求

1、申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》報告；

2、規(guī)劃部門審定的規(guī)劃單體方案；

3、國土部門建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或土地使用有關(guān)文件；

4、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》申請表，需有市政配套費審核意見及人防部門審核意見；

5、有資質(zhì)測量單位提供的放、驗線手續(xù)；

6、申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》建設(shè)項目的具體建設(shè)內(nèi)容附表（加蓋建設(shè)單位及設(shè)計單位章）。

換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）要求

1、申請換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）的報告；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）原件；

3、規(guī)劃審定的建筑總平面圖及建筑單體設(shè)計方案原件；

4、國有土地使用權(quán)證或土地批準(zhǔn)文件及其附圖；

5、人防、消防驗收意見；

6、項目竣工實測圖（有資質(zhì)測量單位提供）；

7、所報項目資料清單。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃報建流程

房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃報建流程

1、項目前期立項。

規(guī)劃部門須參與項目前期立項，招商引資工作，就建設(shè)項目選址提出初步意見。

2、辦理《選址意見書》。

建設(shè)單位向規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)規(guī)劃審查會研究，按規(guī)定程序報批后，頒發(fā)《選址意見書》，同時提出規(guī)劃設(shè)計條件。

3、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件，利用招標(biāo)、委托等方式，委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位做出修建性詳細(xì)規(guī)劃，報規(guī)劃審批會議研究，按規(guī)定程序報批后頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

4、辦理《土地證》。

建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，到土地部門辦理用地手續(xù)，同時規(guī)劃部門提出建筑設(shè)計要求。

5、審批建筑設(shè)計方案。

建設(shè)單位依據(jù)建筑設(shè)計要求委托有資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計單位做建筑設(shè)計方案。大型工程、沿主要干道、國道的工程需提報二個以上建筑工程方案，經(jīng)規(guī)劃審批會研究，按規(guī)定程序報批后實施。

6、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案做建筑工程施工圖。施工圖經(jīng)建設(shè)部門審圖中心審查后，報規(guī)劃分局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦證時，土地手續(xù)尚未辦理完畢但已同意使用的，應(yīng)由土地部門出具證明。

7、辦理《建設(shè)施工許可證》。

建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到建設(shè)部門辦理建設(shè)工程施工招投標(biāo)手續(xù)和施工許可證。

8、批后管理。

開工前，建設(shè)單位須到規(guī)劃部門申請放線、驗線。開工后，應(yīng)申請驗槽，否則視為違法建設(shè)。

9、竣工規(guī)劃驗收。

工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)到規(guī)劃部門申報竣工規(guī)劃驗收，驗收合格的辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證；不合格的做為違法建設(shè)查處。

第五篇：規(guī)劃項目報建流程材料（最終版）

肥西縣項目報建流程材料

一、項目規(guī)劃報建

（一）、項目選址意見書

1、肥西縣《選址意見書》申報表1份；

2、立項批文復(fù)印件；

3、用地協(xié)議復(fù)印件；

4、項目可行性報告或項目建議書；

5、工業(yè)項目縣工業(yè)辦證明復(fù)印件； 6、1:500或1:1000地形圖2份，并加蓋出圖章；

7、環(huán)保等相關(guān)部門意見；

8、地形圖電子文檔（由測繪單位提供）。

（二）、規(guī)劃設(shè)計條件要點通知書

1、肥西縣《建設(shè)工程規(guī)劃報建》申請表1份、立項批文、投資協(xié)議書、經(jīng)營性項目控規(guī)批復(fù)、環(huán)保等相關(guān)部門意見； 2、1:500或1:1000地形圖2份，并加蓋出圖章；加蓋園區(qū)及土地部門預(yù)審和蓋章。

（三）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、肥西縣《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份；立項批文 ；

2、土地部門出具的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖各1份復(fù)印件； 3、1:500或1:1000地形圖2份，并加蓋出圖章（當(dāng)?shù)卣驁@區(qū)章）已批準(zhǔn)的總平面方案（經(jīng)營性項目不需要）

（四）、規(guī)劃方安報審

1、肥西縣《建設(shè)工程規(guī)劃報建》申請表1份；

2、已核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖各1份（復(fù)印件）、經(jīng)營項目提供日照分析；

3、總平面布置圖2份，并有消防、環(huán)保等相關(guān)部門簽署的意見蓋章、工業(yè)辦證明、立項批文、可行性研究報告；

4、總平面布置圖、鳥瞰圖、單體立面等，包括電子檔（經(jīng)營性用地必備）；(經(jīng)營性地下車庫布置圖、日照分析報告)

5、規(guī)劃方案電子檔。

（五）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本（每單體一套材料）

1、肥西縣《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》每單體申請表1份；

2、土地證及附圖1份復(fù)印件；

3、立項批文復(fù)印件、消防部門對單體的審核意見；

4、規(guī)劃批準(zhǔn)備的總平面圖、規(guī)劃方案審批通知書、規(guī)劃設(shè)計要點復(fù)印1份； 5、1:500或1:1000總平面定位圖每單體2份、單體施工圖一套、建設(shè)項目日照分析報告；

6、預(yù)測報告（房產(chǎn)局）；

7、文本（原件），立面效果圖一份；

8、繳納相關(guān)費用（人防、抗震、配套費、墻改資金、規(guī)劃技術(shù)咨詢費）

（六）、竣工核實（換發(fā)正本）

1、肥西縣《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收》申報表每單體1份，并加蓋申請人印章；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及附件、附圖（定位圖）（原件）；

3、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面設(shè)計圖及方案審定通知書各1份；

4、由肥西縣規(guī)劃測量隊測繪的《竣工測量成果圖》（每單體2份）；

5、《國有土地使用權(quán)證》及附圖各1份（復(fù)印件）；

6、消防、環(huán)保部門竣工意見（文字材料通知書）；

7、竣工圖紙并加蓋竣工圖章（由施工單位提供）；

8、所有復(fù)印件加蓋企業(yè)公章（立項批文）

二、審圖報建

1、設(shè)計單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2、勘察單位資質(zhì)證書、勘察單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、外地設(shè)計院（勘察院）來皖備案證明及申請表（復(fù)印件加蓋公章）；

3、勘察報告原件；

4、全套施工圖（至少2套）；

5、結(jié)構(gòu)計算書（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章，注冊結(jié)構(gòu)師章）

6、節(jié)能計算書（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章，工程主持人加蓋注冊建筑師章）

7、節(jié)能光盤（必須含有審查文件）、節(jié)能備案登記表（需提供三份并且加蓋建設(shè)單位公章）、節(jié)能設(shè)計一覽表；

8、暖通負(fù)荷計算書（大型公建）（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章）；

9、電氣負(fù)荷計算書（大型公建）（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章）

10、項目立項批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃部門意見及批復(fù)（室外排水、人防）

11、勘察現(xiàn)場情況作業(yè)表（合肥市）

12、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同（需備案）

13、勘察、設(shè)計單位應(yīng)按照要求在安徽省建設(shè)工程監(jiān)管和信用管理平臺將設(shè)計院信息及圖紙上簽字的設(shè)計人員資料錄入，錄入的設(shè)計人員還應(yīng)進(jìn)行實名制認(rèn)證

14、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）

三、項目消防報審

1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核（備案）申報表1份；

2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法身份證明文件；

3、設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、設(shè)計資質(zhì)等合法身份證明文件；

4、設(shè)計單位出具的消防設(shè)計文件加蓋齊縫章；

5、施工圖審查合格文件復(fù)印件、審圖機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、審圖資質(zhì)復(fù)印件；

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或選址意見書）、立項批文；

7、由消防、環(huán)保、規(guī)劃部門簽字蓋章的總平面圖（附室外消火栓平面布置圖）；

8、授權(quán)委托書及相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

9、全套圖紙并用光盤刻錄電子圖紙；

10、建設(shè)、設(shè)計、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)分別填寫建設(shè)工程消防質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制登記表，加蓋公章并提供填寫人員的身份證復(fù)印件及人員資質(zhì)。（建設(shè)單位可不提供人員資質(zhì)）

四、項目室外排水報建

1、規(guī)劃審批文件：指對排水系統(tǒng)、排水制度、排水設(shè)施等的確定（接建委通知可以不提供）；

2、環(huán)評審批文件；

3、排水制度（分流或合流）的確定；

4、污水、雨水流量的確定（附計算書）；

5、接入市政管網(wǎng)設(shè)計條件（檢查井位置、管徑、高程）；

6、蓋有設(shè)計單位資質(zhì)章的排水總平面圖，應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》中的第4.6.4，4.6.5條相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定。

五、項目施工許可報建

（一）、施工許可基礎(chǔ)資料

1、建設(shè)五方主體的質(zhì)量授權(quán)及承諾書（建設(shè)、施工項目經(jīng)理、臨理、勘察、設(shè)計單位）；

2、項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案；

(二）、建設(shè)工程合同備案報建

1、《合肥市建設(shè)工程施工合同備案表》（1份）；

2、所有施工合同原件（GF-2013-0201）(至少3份）（招標(biāo)工程的提供中標(biāo)通知書，核原件）；

3、申請單位營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件1份、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件1份；

4、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、建造師復(fù)印件（蓋注冊章）、外地企業(yè)提供來肥信息備案證書復(fù)印件（各1份，核原件）；

5、所有監(jiān)理合同原件（GF-2012-0202）（至少3份）（招標(biāo)工程提供中標(biāo)通知書復(fù)印件）；監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)證書復(fù)印件（蓋注冊章）、外地監(jiān)理單位來肥信息備案證書復(fù)印件（各1份核原件）；

6、建設(shè)工程農(nóng)民工資專用賬戶開戶證明、建設(shè)工程農(nóng)民工工資專用賬戶資金托管協(xié)議（原件）。

（三）、建設(shè)工程安全監(jiān)督報建

1、安全監(jiān)督報監(jiān)表一式四份；

2、施工單位（總、分包）安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、建造師復(fù)印件（蓋注冊章）、建造師安全考核證復(fù)印件（B證）、安全員考核證復(fù)印件（C證）；（各1份，核原件）；

3、工傷保險憑證復(fù)印件1份（核原件）；

（四）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報建

1、質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表一式四份；

2、施工圖審查意見、答復(fù)、合格書復(fù)印件各1份，核原件；

3、施工單位（總、分包）資質(zhì)證書復(fù)印件、建造師證書復(fù)印件（蓋注冊章）（各1份，核原件）；

4、監(jiān)理單位資質(zhì)證書、總監(jiān)證書復(fù)印件（蓋注冊章）（各1份，核原件）；

（五）、建設(shè)工程施工許可證報建

1、施工許可證申請表1份；

2、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件各1份（核原件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件1份（核原件）；

4、已備案的施工合同（建設(shè)工程施工合同、專業(yè)分包合同）、監(jiān)理合同；

5、施工圖審查合格證書復(fù)印件1份；

6、質(zhì)量、安全、監(jiān)督手續(xù)（同時辦理整個項目的室外排水 質(zhì)量安全報監(jiān)手續(xù)）；

7、繳納費用（農(nóng)民工工資支付保障金、綜合技術(shù)服務(wù)費）；

8、由銀行出具的到位資金證明；

9、合肥市建設(shè)工程質(zhì)量安全措施審查情況表（3份）及建設(shè)工程質(zhì)量安全措施一套、工傷保險憑證復(fù)印件；

10、建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書2份；

11、建筑垃圾處置許可證（或證明）；

12、工業(yè)項目的，提供職業(yè)病危害預(yù)評價報告審核（備案）通知書（縣安監(jiān)局）；

13、項目的大配套費繳納憑證（規(guī)劃局出具的基礎(chǔ)信息表原件、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、白蟻預(yù)防工程費、人防工程易地建設(shè)費、新型墻體材料和散裝水泥專項基金（減免或緩片憑證））；

14、建設(shè)單位在安徽省建設(shè)工程作息網(wǎng)--施工許可證管理系統(tǒng)中注冊、填寫相關(guān)信息并提交審核。

注：上述材料中的復(fù)印件，均需要加蓋各單位公章