第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃報建流程
房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃報建流程
1、項目前期立項。
規(guī)劃部門須參與項目前期立項，招商引資工作，就建設(shè)項目選址提出初步意見。
2、辦理《選址意見書》。
建設(shè)單位向規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)規(guī)劃審查會研究，按規(guī)定程序報批后，頒發(fā)《選址意見書》，同時提出規(guī)劃設(shè)計條件。
3、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
建設(shè)單位依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件，利用招標、委托等方式，委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位做出修建性詳細規(guī)劃，報規(guī)劃審批會議研究，按規(guī)定程序報批后頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
4、辦理《土地證》。
建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，到土地部門辦理用地手續(xù)，同時規(guī)劃部門提出建筑設(shè)計要求。
5、審批建筑設(shè)計方案。
建設(shè)單位依據(jù)建筑設(shè)計要求委托有資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計單位做建筑設(shè)計方案。大型工程、沿主要干道、國道的工程需提報二個以上建筑工程方案，經(jīng)規(guī)劃審批會研究，按規(guī)定程序報批后實施。
6、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
建設(shè)單位依據(jù)經(jīng)批準的建筑設(shè)計方案做建筑工程施工圖。施工圖經(jīng)建設(shè)部門審圖中心審查后，報規(guī)劃分局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦證時，土地手續(xù)尚未辦理完畢但已同意使用的，應(yīng)由土地部門出具證明。
7、辦理《建設(shè)施工許可證》。
建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到建設(shè)部門辦理建設(shè)工程施工招投標手續(xù)和施工許可證。
8、批后管理。
開工前，建設(shè)單位須到規(guī)劃部門申請放線、驗線。開工后，應(yīng)申請驗槽，否則視為違法建設(shè)。
9、竣工規(guī)劃驗收。
工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)到規(guī)劃部門申報竣工規(guī)劃驗收，驗收合格的辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證；不合格的做為違法建設(shè)查處。
第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
1、規(guī)劃方案審批 需提交以下資料：
1)〈規(guī)劃方案送審表〉一份
2)小區(qū)主要配套公建項目一覽表一份
3)規(guī)劃設(shè)計方案的現(xiàn)狀地形圖一份。比例1：500或1：1000（分區(qū)規(guī)劃）(配電子文件)4)規(guī)劃方案的總平面圖3份（設(shè)計單位加蓋出圖章）（配電子文件）
5)擬建建筑方案圖（平、立、剖）
6)道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）（配電子文件）7)規(guī)劃方案說明書一份（配電子文件）
8)總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各一份（配電子文件）
9)規(guī)劃建筑設(shè)計要點、用地紅線圖復印件一份。（已辦〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉項目）
2、辦理選址意見書 需提交以下資料：
1)《選址意見書》2份，2)項目可行性報告或經(jīng)批準的項目建議書復印件一份：“項目可行性報告”由策劃部前期請人做
3)1：500到1：1000現(xiàn)狀地形圖1份，圖中用地界線須加蓋確認章（配電子文件）
4)擬建方案的總平面圖1份，比例1：200或1：500或1：1000 5)（上報市府項目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖（單棟建筑除外）各一份（配電子文件）
6)附送有關(guān)環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、消防安全和其它特殊要求的資料（有污染或其他有特殊要求的建設(shè)項目）
7)擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；（配電子文件）結(jié)果：選址意見書（原件一份）、選址紅線圖（一張）
3、立項審批
需提交以下資料：
1)營業(yè)執(zhí)照復印件（需提交原件核對），合作開發(fā)的項目需提供合作協(xié)議：房地產(chǎn)資質(zhì)開發(fā)證書復印件
2)立項的申請報告 3)開設(shè)項目資金賬戶和辦理投資商的資信證明：（公司信用和帳戶內(nèi)資金情況）必須達到投資額的20% 4)項目的可行性報告
5)項目選址意見書和選址紅線圖
6)立項申請表（一式一份，交給區(qū)計統(tǒng)辦）7)招標基本情況表（如果是集體企業(yè)）8)用地預審的意見（如果有調(diào)整用地）9)地名申請批復（交給區(qū)計統(tǒng)辦）10)總平面圖
4、辦理《國有土地使用證》
5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 需提交以下資料
1)規(guī)劃用地申請表一份：另加申請書一份 2)立項批準文件復印件一份（區(qū)提交2份）：需備原件查驗 3)選址紅線圖復印件一份（提交2份）：需備原件查驗
4)反映建設(shè)項目用地位置和界限的地形圖一份，比例為1：1000或1：500，涉及與多個部門交界的用地，應(yīng)加蓋多方單位界線確認章（配電子文件）
5)擬建方案的總平面圖一份（設(shè)計單位加蓋圖章）6)調(diào)整的項目提交調(diào)整前后界線對比圖一份 7)已批規(guī)劃方案一份
6、設(shè)計方案申報 需提交以下資料
1)《建筑設(shè)計方案申報表》1份：獨立的每棟寫一張
2)申報項目的〈技術(shù)指標及功能情況表〉1份：獨立的每棟寫一張
3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復印件1份：規(guī)劃用地紅線圖1份（窗口要留一份原件）：〈國有土地使用證〉或國土局批復文件復印件1 份
4)建筑設(shè)計方案圖紙（包括總平面圖）3份（配電子文件）5)透視圖1 套：較大的建筑群須提供鳥瞰圖：在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖（每棟的屋頂標高、平面、立面用A3普通紙打出附在圖冊后面）
6)屬房地產(chǎn)項目，須提交房地產(chǎn)立項文件
7)屬重報項目，須提交前一次已審查方案及批復文件
（以上所有資料都需提供原件核對，國土證如果抵押了可用復印件加蓋銀行確認章）
7、驗收資料
需提交以下資料：
1)《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》、申辦個人介紹信及個人有效證件、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復印件
2)《建筑工程立項選址或初步設(shè)計消防審核意見書》
3)設(shè)計單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋設(shè)計單位公章、注冊建筑師章）
4)建筑平面圖紙（需含門窗表）二套，立面、剖面、總平面圖紙各一套（加蓋設(shè)計院紅章）
5)詳細消防設(shè)計專篇一套（加蓋設(shè)計院紅章，包括每棟建筑詳細說明，并附工程項目概況表格，表中列明技術(shù)指標及各棟建筑高度、層數(shù)）
6)完整消防工程圖紙一套（建筑、給排水、暖通、弱電專業(yè)、加蓋設(shè)計院紅章）
7)設(shè)計人員資格證書復印件一份（最少二人以上，并與圖紙簽名人員相符）
7、施工圖送審 需提交以下資料
1)全套施工圖紙一式兩份
2)批準的立項文件復印件（提交原件核對后退回）
3)按備注2規(guī)定應(yīng)進行初步設(shè)計審查的項目，提交初步設(shè)計文件和初步設(shè)計審查意見書及批準文件復印件
4)按備注3規(guī)定的重要工程，提交工程建設(shè)場地地震安全性評價審核意見書復印件
5)工程勘察成果報告（即：巖土工程勘察報告）
6)結(jié)構(gòu)計算書、結(jié)構(gòu)計算數(shù)據(jù)磁盤、計算軟件名稱及授權(quán)序號 7)工程設(shè)計質(zhì)量保證書
8)勘察設(shè)計合同副本復印件(提交原件核對后退回)
8、建筑物命名申請 需提交以下資料：
1)建筑物命名、更名審批表3份（由申報單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市名辦領(lǐng)取表格填報，并加蓋公章）
2)授權(quán)委托證明書一份（法定代表人簽單，加蓋公章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限）
3)建設(shè)用地批準書及附圖復印件2份（需加蓋提供單位名章）4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖原件1份（需加蓋提供單位名章）5)建設(shè)工程報建審核書復印件2份（需加蓋提供單位名章）6)經(jīng)規(guī)劃部門批準的四至圖或總平面圖復印件2份（應(yīng)附經(jīng)濟技術(shù)指標，需加蓋提供單位公章）
9、（準建項目開發(fā)手冊）申報 需提交以下資料:按順序裝訂成冊 1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件 2)建筑方案圖（圖冊）一份
3)總平面規(guī)劃圖（一式二份，需經(jīng)規(guī)劃局審查蓋章）在規(guī)劃方案送審時規(guī)劃科確認的兩份原圖，房地產(chǎn)管理科蓋章后自留一份存檔，返還一份給公司
4)投資商出具項目開發(fā)資金的銀行證明原件（資金不少天項目申辦準建部分投資的20%，時間不可以過長）
5)環(huán)評報告、子女教育及排污配套解決方案 6)國土證復印件
7)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件 8)立項批復原件及復印件
10、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
需提交以下資料：所有復印件需提供原件核對后退回 1)〈報建表〉一份：一棟一份 2)〈建設(shè)報建項目附表一〉（房地產(chǎn)項目用）或〈建設(shè)報建項目附表二〉1份（工業(yè)建筑用）一棟一份
3)申報項目的〈技術(shù)指標及功能情況表〉1份（在建筑方案送審后退回的）
4)〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉復印件，規(guī)劃用地紅線圖，〈國有土地使用證〉或國土局批復文件各一份
5)〈建設(shè)工程建筑設(shè)計方案審查意見書〉一份，獲批準的建筑設(shè)計方案圖紙一套（即蓋“已審”章的圖冊）
6)建筑施工圖紙（包括總平面圖、各棟首層平面圖）2套、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套
7)〈防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書〉〈防空地下室易地建設(shè)繳費證明書〉一份
8)（建筑面積達3000平方米以上的高層公共建筑手冊）消防審核意見書復印件一份
9)房地產(chǎn)立項文件復印件各一份
10)反映該項目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼相片及電子文件 11、建設(shè)工程放線辦理 需提交以下資料：
1)《建設(shè)工程放線申請表》（建設(shè)單位蓋章）2)用地紅線圖，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復印件各一份 3)已批復總平面圖、首層平面圖原件各一份 4)總平面圖電子文件一份
12、質(zhì)量監(jiān)督辦理 需提交以下資料：
1)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件
3)全套施工圖紙、施工圖紙審查批準書復印件 4)工程地質(zhì)勘察報告
5)施工合同復印件、招標工程還需提交中標通知書復印件 6)質(zhì)量監(jiān)督費和質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)費繳費收據(jù)復印件 13安全監(jiān)督辦理
申報材料：按順序裝訂成冊 1)建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表 2)建設(shè)工程施工合同復印件 3)施工圖紙
14、施工許可證的辦理 申報材料：按順序裝訂成冊
1)建筑工程施工許可證申請表、申請建筑工程施工許可材料目錄 2)中標通知書復印件；建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件及章程復印件（加蓋公章）提交原件核對后退回
3)建設(shè)工程承發(fā)包合同復印件（加蓋建設(shè)單位公章）4)《施工單位擬投入本工程的技術(shù)管理人員、設(shè)備表》
5)建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準書復印件（加蓋建設(shè)單位公章）
6)施工圖（全套）一式兩份，附：設(shè)計單位資質(zhì)證書副本 復印件（加蓋設(shè)計單位公章）
7)建設(shè)工程地質(zhì)勘查報告復印件（加蓋建設(shè)單位公章）
8)需繳交發(fā)展散裝水泥專項資金的，提交施工合同原件去開收費單進行繳費
9)需繳交使用新型墻體材料專項基金 10)繳交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費
15、防雷設(shè)施設(shè)計審核 需提交以下資料： 1)設(shè)計資料：防雷設(shè)計說明，防雷接地平面圖及大樣圖，均壓環(huán)設(shè)計圖及大樣圖，天面防雷平面圖及大樣圖，立面圖，樁基平面圖，總平面布置圖
2)規(guī)劃報建審核書，施工資質(zhì)證，焊工證的復印件
3)采用非標防雷產(chǎn)品進行設(shè)計，必須附產(chǎn)品說明書及有關(guān)證件，設(shè)計方案
4)審核合格后，按規(guī)定交納驗收費，領(lǐng)取《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》《防雷設(shè)施驗收手冊》憑《審核書》到建設(shè)行政主管部門辦理報建、施工手續(xù)
16、預售證申報
申報材料：按順序裝訂成冊 1)《商品房預售申報表》 2)預售許可材料目錄
3)預售樓款監(jiān)管協(xié)議、預售樓款專用賬戶的銀行印鑒卡復印件 4)《國有土地使用證》原件及復印件
5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及其附件的復印件 6)《建設(shè)工程施工許可證》復印件 7)商品房預售方案（預售方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）
8)經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)部門同意的房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃平面圖復印件并用彩筆畫出申報位置
9)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和鸏執(zhí)照復印件
10)經(jīng)房管局備案的《商品房買賣合同》示范文本
17、辦理商品房預售總體備案
需提交以下資料：所有資料均需提交原件
1)《批準預售及商品房屋合同備案按揭登記申請表》（經(jīng)建設(shè)局蓋章）
2)國有土地使用證
3)營業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書
4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證 5)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、預售許可證 6)所銷售房屋總平面圖
7)繳交公共設(shè)施配套基金發(fā)票原件
18、房地產(chǎn)工程規(guī)劃驗收 需提交以下資料：
1)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》一份 2)紅線圖，總平面布置圖
3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本原件 4)建筑工程消防驗收意見書 5)工程報建跟蹤表
6)現(xiàn)狀地形實測四置圖
19、房地產(chǎn)工程竣工驗收備案
需提交以下資料：所有資料復印件均需加蓋建設(shè)單位公章 1)工程竣工驗收報告、工程竣工驗收備案表 2)工程竣工驗收申請有
3)建筑工程施工許可證復印件
4)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告，施工單位出具的工程質(zhì)量自評報告，監(jiān)理公司出具的工程質(zhì)量評估報告
5)勘察單位出具的勘察質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位出具的設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告
6)商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》
7)施工安全評價書
8)規(guī)劃驗收許可文件、建筑工程消防驗收意見書、環(huán)保驗收文件或準許使用文件復印件
20、商品房確權(quán)
需提供資料：均需提交原件和復印件 1)開發(fā)證書和營業(yè)執(zhí)照 2)《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
3)《商品房建設(shè)誰建證》、《商品房預售許可證》 4)《工程施工許可證》、項目總平面圖、單體平面圖 5)《建筑工程竣工驗收備案證》 6)《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請表》
第三篇：成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程(詳細)
成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程
目錄：
第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)
立項
設(shè)計條件、用地許可證
方案圖審查
規(guī)劃許可證
第二部分：前期施工報建手續(xù)
項目卡
報建費
機構(gòu)施工圖審查
建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查
預售面積測量
預售面積審核
商品房預售許可證 第三部分、竣工驗收階段
一、城建檔案館備案
二、成勘院竣工測量
三、竣工并聯(lián)審查
四、大產(chǎn)權(quán)辦理
第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟）
一、立項
收件部門：市政務(wù) 中心發(fā)展改革窗口
審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災局 聯(lián)系電話：86921922 收費標準：不收費 申請材料 企業(yè)投資項目核準 公司需準備資料：
1、項目申請報告；
2、當年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構(gòu)代碼證；
3、規(guī)劃局出具的項目規(guī)劃意見（用地許可證=設(shè)計條件、國土出讓合同）；
4、國土局出具的項目用地意見； 5、20-35%銀行開具資金證明（資金證明一般一個月期限），6、窗口領(lǐng)取表格 其他部門需準備資料；無
二、設(shè)計條件、用地許可證 審批行政部門；成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530、86628054 審批時間：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：
1、《設(shè)計條件、用地許可》申請表； 2、1：500紅線圖；
3、土地權(quán)屬文件；
4、測繪單位出具的用地界址測繪成果1套； 技術(shù)部需準備資料：
1、疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。注意事項：
1、建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效；
2、建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設(shè)項目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。
三、方案圖審查
審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86957130 審批時間：15個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：
1、建設(shè)工程設(shè)計方案送審單。技術(shù)部需提供資料：
1、建設(shè)工程方案總平圖5份；
2、建設(shè)工程設(shè)計方案2套；
3、日照分析綜合計算圖；
4、A3幅面效果圖2份 注意事項：
1、方案設(shè)計時必須一次設(shè)計到位，設(shè)計中對不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進行修改；
2、方案一經(jīng)通過不能進行修改；
四、規(guī)劃許可證
審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表；
2、土地權(quán)屬文件；
3、測繪單位出具的坐標放線資料1套。技術(shù)部需提供資料：無 注意事項：
1、建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。第二部分：前期施工報建手續(xù)（7個步驟）
一、項目卡
審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86262899 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：
1、《項目基本信息表》；
2、組織機構(gòu)代碼；
3、立項批復；
其它部門需提供資料：無 注意事項：無
二、報建費
審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86278714 審批時限：2個工作日
收費標準：收費，按建筑面積每平米164.5元收??； 申請材料： 公司需準備資料：
1、立項批復；
2、建委審核通知書； 技術(shù)部需提供資料：
1、總平圖、各層平面圖；
注意事項：應(yīng)隨時了解報建費有無減免。
三、機構(gòu)施工圖審查
審批部門：具備審圖資質(zhì)的審查機構(gòu) 審批時限：7個工作日
收費標準：收費，1萬平米以下按照每平米2元，1-10萬平米按每平米1.2元； 申請材料： 公司需準備資料：
1、地勘報告；技術(shù)部需提供資料：全套施工圖5套；概算書； 注意事項：建議找較熟悉的審查機構(gòu)，以免在審查過程出現(xiàn)技術(shù)上的問題便于溝通，審圖時間上也可以控制；
四、建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 審批時限：15個工作日 聯(lián)系電話：86697927 收費標準：不收費
收件部門；成都市建設(shè)委員會
審批部門；市建設(shè)委員會、市規(guī)劃局、市消防支隊、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國安局、市城管局； 申請材料 公司需準備資料：
1、工程項目基本信息表（同時收電子文檔）；
2、經(jīng)市規(guī)劃局批準的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及公
建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標準；
3、經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；
4、市環(huán)保局環(huán)境影響報告書批復；
5、中標通知書；
6、非國家投資項目招標報告；
7、立項批復、招標核準表；
8、《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計文件審查合格書》；
9、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章、《施工現(xiàn)場開工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；
10、安全文明施工措施費支付憑證（查銀行進帳單原件收復印件，合同中有約定除外）；
11、《建筑工程施工許可申請表》；
12、國土證（查原件收復印件）；
13、建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復印件）；
14、建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計會簽表；
15、建設(shè)單位民工工資擔保手續(xù)；
16、建設(shè)單位預付工程款進帳單；
17、建設(shè)項目報建費交費核繳單； 工程部提供資料：
1、市建委：工程項目設(shè)計概要表；戶型統(tǒng)計表（非住宅不報送）；外立面設(shè)計說明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報告電子文件（1份，刻錄光盤）；設(shè)計概（預）算書；工程項目基本情況表；
2、市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；
3、市消防：各專業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項目不報），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風專業(yè)施工圖1份；
4、市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專業(yè)施工圖1份；
5、市水務(wù)局：水施總平面圖1份；
6、市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇1份；
7、市氣象局：設(shè)計說明1份，電施防雷設(shè)計圖1份；
8、市廣電局：設(shè)計說明1份，電施有線電視設(shè)計圖1份（非住宅不報送）；
9、市國安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，強弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國客戶不報送）；
10、市城管局：項目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說明及安全維護措施。工程名稱
子項名稱
錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔責任。
勘察設(shè)計單位名稱：
（加蓋公章）
施工單位提供資料：
1、《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》；
2、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復印件）；
3、外地施工企業(yè)入蓉備案登記；
4、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；
5、項目負責人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；
6、專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全元一寸彩照一張；
7、綜合社會保險繳納費確認函；
8、施工單位民工工資擔保手續(xù)；
9、施工單位組織設(shè)計會簽表； 監(jiān)理單位需提供資料：
1、注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；
2、監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書；
3、監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表 項目部需提供資料：
1、承包合同和分包合同原件5份；
2、監(jiān)理合同副本原件1本；
3、安全文明施工措施費支付協(xié)議； 財務(wù)部需提供資料：
1、銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過1年，資金不得少于30%）注意事項：
1、報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導致退件，影響下一步程序辦理。；
2、施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應(yīng)嚴格按照圖紙進行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門進行溝通；
五、預售面積測量
審批部門：具有資質(zhì)的測量單位 審批時限：7個工作日
收費標準：收費，商業(yè)收費標準：每平米2.72元，住宅收費標準每平米1.36元； 申請材料：
公司需準備資料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機構(gòu)審核通過建施圖1套；
其它部門需準備資料；無 注意事項：
1、建議找較熟悉的測繪單位，測繪過程中出現(xiàn)問題便于溝通，出測繪報告時間上也可以控制；
2、測繪單位完成面積報告后，建設(shè)單位應(yīng)對面積報告事先進行審核，審核無誤后在報房管局審核。
六、預售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86280027 審批時限：10個工作日 收費標準：不收費 申請材料 公司需準備資料：
1、預售面積報告及技術(shù)報告原件2份；
2、驗收合格書及光盤；
3、與測繪公司簽定的測繪合同原件；
4、面積審核申請；
5、規(guī)劃許可證、總平圖；
6、機構(gòu)審核建施圖1套；
7、施工許可證；
8、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 其它部門需準備資料：無
七、商品房預售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86279795 審批時限：3個工作日 收費標準：不收費 申請材料 公司需準備資料：
1、規(guī)劃許可、總平；
2、施工許可；
3、預售許可證申請表；
審核后面積報告；
5、國土證；
6、營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；
7、門牌號證明；
8、介紹信； 銷售部需準備資料：
1、銷售計劃；
2、銷售價格；
備注：工程現(xiàn)場達到辦理預售許可證進度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間； 第三部分、竣工驗收階段（4個步驟）城建檔案館備案
審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：83194173 審批時限：3個工作日 收費標準：收費，每卷115元 申請材料： 公司需準備資料： 綜合性文件資料：
1、計委關(guān)于項目建議書批復及項目建議書（立項報告），可行研究報告及批復，關(guān)于立項有關(guān)會議紀要、領(lǐng)導講話；
2、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點成果表；
1、建設(shè)項目開工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料；
2、基礎(chǔ)至±0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、±0時要布設(shè)攝測量三
3、征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等；
4、工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告；
5、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；
6、工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標通知書；
7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書；
8、施工許可證、交納綠化建設(shè)費等繳費證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書
9、工程驗收報告、結(jié)算書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評價意見報告； 工程部需提供資料； 土建工程施工文件材料：
1、開、竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計會審記錄；
2、工尺感洽商記錄、建筑定位放線測量記錄；
3、地基驗槽、地基處理記錄、基槽開挖線測量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點圖、樁基施工記錄、試樁記錄；
4、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗報告匯總表及合格證、試驗報告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗報告，預制構(gòu)件出廠合格證、試驗記錄；
5、土壤試驗報告，單位工程混泥土抗壓強度匯總表及試驗報告、混泥土抗?jié)B試驗報告；
6、砌筑砂漿強度評定、砂漿抗壓強度匯總表及試驗報告，建筑工程隱蔽檢查記錄；
7、商品混泥土出廠合格證、復試報告，鋼筋試驗報告。
8、結(jié)構(gòu)吊裝試驗記錄、結(jié)構(gòu)驗收記錄、沉將觀測記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗收記錄；
9、質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評定表、單位工程觀感質(zhì)量評定表；
10、基礎(chǔ)、主體、樓 地面、屋面、門窗、裝飾分部工程質(zhì)量評定表； 給排水、電、采暖、通風、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料：
1、開、竣工報告、施工技術(shù)總結(jié)；
2、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；
3、材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書、試驗單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運行記錄、設(shè)備明細表；
4、隱蔽工程檢查記錄，各專業(yè)工程試驗記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評定表、分部工程質(zhì)量評定表； 竣工圖：
1、綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）；
2、各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風）竣工圖；
3、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖； 假設(shè)工程項目聲像檔案拍攝內(nèi)容：
維標，進行攝影形成立體像對；
4、主題封頂段：大象的混泥土梁、板、承重柱貼有標尺的攝影相片，有代表性結(jié)構(gòu)標高9層）混泥土施工狀況相片，主題封頂相片；
4、竣工階段：建筑物正面、側(cè)面全景，質(zhì)量事故發(fā)生部位的位移、沉降、變形及處理的相片、攝像；
二、成勘院竣工測量 審批時限：7個工作日 聯(lián)系電話；83227508 審批部門：成都市勘察設(shè)計院
收費標準：收費（需申報圖紙后根據(jù)點位、放線長度、面積進行收費）公司需準備資料：總平圖復印件 其它部門需提供資料：無
三、竣工并聯(lián)審查
審批部門：成都市建設(shè)委員會 審批時限：7個工作日 聯(lián)系電話：86921925 注意事項：
1、綠化不達標的每平米按3元收費；
2、不修建人防地下室的按每平米28元收費；
3、在驗收申報資料時，可提前預約各部門勘察現(xiàn)場及審查資料，以免交件后現(xiàn)場或資料不符合，發(fā)生退件。申請材料
市建委工程竣工驗收 公司需準備資料：無 工程部需準備材料：
1、成都市建筑工程竣工驗收申請表；
2、竣工驗收報告 規(guī)劃核實驗收： 公司需準備資料：
1、規(guī)劃許可證及總平；
2、房屋竣工驗收測繪圖及規(guī)劃竣工測繪報告；
3、房產(chǎn)測繪報告；
4、城建擋案審核意見； 工程部需準備材料：無 人防工程竣工備案： 公司需準備資料：無 工程部需準備材料：
1、市人防審核通過人防施工圖全套1份；
2、人防施工圖技術(shù)交底紀要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各1份；
3、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工防護設(shè)備常等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量評估報告各1分 環(huán)保驗收： 先到環(huán)保局進行申報環(huán)保驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準備資料進行環(huán)保驗收。公司需準備資料：
1、竣工環(huán)保驗收監(jiān)測報告（涉及柴油發(fā)電機、中央空調(diào)等強噪音設(shè)備項目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項目提供）；
2、其他項目提供無上述污染源說明）其他部門需準備資料：無 防雷驗收：
先到防雷局進行申報防雷驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準備資料進行防雷驗收。
公司需準備資料：防雷裝置檢測報告 其他部門需準備資料：無 有線電視系統(tǒng)竣工驗收： 公司需準備資料：
1、工程竣工文件（含竣工報告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標測試記錄；
2、有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報告； 其他部門需準備資料：無 消防驗收： 公司需準備資料；無 工程部需準備資料：
1、消防施工單位資質(zhì)復印件；
2、自動消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；
3、經(jīng)建設(shè)單位簽字認可的施工安裝單位隱蔽工程、國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開通的記錄級水系統(tǒng)的耐壓實驗報告（均由責任人簽字）；
4、建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣，抽樣檢驗報告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；
5、監(jiān)測單位對國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測報告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；
6、施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責任人簽名認可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細施工記錄報告；
7、商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場所及易燃易爆場所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報送）建筑工程涉水竣工驗收： 公司需準備資料：無 工程部需準備材料：
1、涉水竣工圖、設(shè)計變更（取、排水）；
2、取水工程驗收報告； 衛(wèi)生防疫竣工驗收： 公司需準備資料：
1、生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的 衛(wèi)生行政部門許可批文；
2、餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場所應(yīng)提供建筑、通風空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤）； 工程部需準備材料：無 園林竣工驗收：
公司需準備資料：
1、規(guī)劃批準總平；
2、綠化總平
工程部需準備材料：無 國家安全事項驗收： 公司需準備資料：
1、建筑及強弱電竣工圖各1份；
2、國家安全防范系統(tǒng)完成情況說明； 其它部門需準備資料：無
三、建委綜合備案 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86921925 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：
1、建筑工程并聯(lián)竣工驗收意見書；
2、城建檔案進館審核意見書（原件）工程部需提供資料：
1、工程竣工驗收備案表原件2份；
2、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件；
3、電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格證；
4、工程結(jié)算書（原件，封面有甲乙雙方公章和造價師資質(zhì)章）。注意事項：
1、項目驗收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報告盡快轉(zhuǎn)建委；
2、竣工并聯(lián)驗收完畢后，7個工作日內(nèi)需完成綜合備案；
四、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話；86279795 審批時限：7個工作日 收費標準：不收費 申請材料： 公司需準備資料：
1、成都市房屋登記申請表；
2、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證（副本）；
3、單位介紹信或法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；
4、國有土地證；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；
6、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證；
7、建設(shè)工程施工許可證；
8、工程竣工驗收備案表；
9、經(jīng)測繪審核歸檔的面積測量報告；
10、維修基金繳存證明 其他部門需準備資料：無
注意事項：住宅及商業(yè)按照套進行填寫房屋登記申請表；
第四篇：規(guī)劃項目報建流程材料（最終版）
肥西縣項目報建流程材料
一、項目規(guī)劃報建
（一）、項目選址意見書
1、肥西縣《選址意見書》申報表1份；
2、立項批文復印件；
3、用地協(xié)議復印件；
4、項目可行性報告或項目建議書；
5、工業(yè)項目縣工業(yè)辦證明復印件； 6、1:500或1:1000地形圖2份，并加蓋出圖章；
7、環(huán)保等相關(guān)部門意見；
8、地形圖電子文檔（由測繪單位提供）。
（二）、規(guī)劃設(shè)計條件要點通知書
1、肥西縣《建設(shè)工程規(guī)劃報建》申請表1份、立項批文、投資協(xié)議書、經(jīng)營性項目控規(guī)批復、環(huán)保等相關(guān)部門意見； 2、1:500或1:1000地形圖2份，并加蓋出圖章；加蓋園區(qū)及土地部門預審和蓋章。
（三）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
1、肥西縣《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份；立項批文 ；
2、土地部門出具的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖各1份復印件； 3、1:500或1:1000地形圖2份，并加蓋出圖章（當?shù)卣驁@區(qū)章）已批準的總平面方案（經(jīng)營性項目不需要）
（四）、規(guī)劃方安報審
1、肥西縣《建設(shè)工程規(guī)劃報建》申請表1份；
2、已核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖各1份（復印件）、經(jīng)營項目提供日照分析；
3、總平面布置圖2份，并有消防、環(huán)保等相關(guān)部門簽署的意見蓋章、工業(yè)辦證明、立項批文、可行性研究報告；
4、總平面布置圖、鳥瞰圖、單體立面等，包括電子檔（經(jīng)營性用地必備）；(經(jīng)營性地下車庫布置圖、日照分析報告)
5、規(guī)劃方案電子檔。
（五）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本（每單體一套材料）
1、肥西縣《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》每單體申請表1份；
2、土地證及附圖1份復印件；
3、立項批文復印件、消防部門對單體的審核意見；
4、規(guī)劃批準備的總平面圖、規(guī)劃方案審批通知書、規(guī)劃設(shè)計要點復印1份； 5、1:500或1:1000總平面定位圖每單體2份、單體施工圖一套、建設(shè)項目日照分析報告；
6、預測報告（房產(chǎn)局）；
7、文本（原件），立面效果圖一份；
8、繳納相關(guān)費用（人防、抗震、配套費、墻改資金、規(guī)劃技術(shù)咨詢費）
（六）、竣工核實（換發(fā)正本）
1、肥西縣《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收》申報表每單體1份，并加蓋申請人印章；
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及附件、附圖（定位圖）（原件）；
3、經(jīng)規(guī)劃部門批準的總平面設(shè)計圖及方案審定通知書各1份；
4、由肥西縣規(guī)劃測量隊測繪的《竣工測量成果圖》（每單體2份）；
5、《國有土地使用權(quán)證》及附圖各1份（復印件）；
6、消防、環(huán)保部門竣工意見（文字材料通知書）；
7、竣工圖紙并加蓋竣工圖章（由施工單位提供）；
8、所有復印件加蓋企業(yè)公章（立項批文）
二、審圖報建
1、設(shè)計單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；
2、勘察單位資質(zhì)證書、勘察單位營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、外地設(shè)計院（勘察院）來皖備案證明及申請表（復印件加蓋公章）；
3、勘察報告原件；
4、全套施工圖（至少2套）；
5、結(jié)構(gòu)計算書（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章，注冊結(jié)構(gòu)師章）
6、節(jié)能計算書（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章，工程主持人加蓋注冊建筑師章）
7、節(jié)能光盤（必須含有審查文件）、節(jié)能備案登記表（需提供三份并且加蓋建設(shè)單位公章）、節(jié)能設(shè)計一覽表；
8、暖通負荷計算書（大型公建）（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章）；
9、電氣負荷計算書（大型公建）（三級簽名，日期，加蓋設(shè)計單位出圖章或技術(shù)專用章）
10、項目立項批準文件、城市規(guī)劃部門意見及批復（室外排水、人防）
11、勘察現(xiàn)場情況作業(yè)表（合肥市）
12、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同（需備案）
13、勘察、設(shè)計單位應(yīng)按照要求在安徽省建設(shè)工程監(jiān)管和信用管理平臺將設(shè)計院信息及圖紙上簽字的設(shè)計人員資料錄入，錄入的設(shè)計人員還應(yīng)進行實名制認證
14、規(guī)劃許可證（復印件）
三、項目消防報審
1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核（備案）申報表1份；
2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等合法身份證明文件；
3、設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、設(shè)計資質(zhì)等合法身份證明文件；
4、設(shè)計單位出具的消防設(shè)計文件加蓋齊縫章；
5、施工圖審查合格文件復印件、審圖機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、審圖資質(zhì)復印件；
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或選址意見書）、立項批文；
7、由消防、環(huán)保、規(guī)劃部門簽字蓋章的總平面圖（附室外消火栓平面布置圖）；
8、授權(quán)委托書及相關(guān)人員身份證復印件；
9、全套圖紙并用光盤刻錄電子圖紙；
10、建設(shè)、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)應(yīng)分別填寫建設(shè)工程消防質(zhì)量終身負責制登記表，加蓋公章并提供填寫人員的身份證復印件及人員資質(zhì)。（建設(shè)單位可不提供人員資質(zhì)）
四、項目室外排水報建
1、規(guī)劃審批文件：指對排水系統(tǒng)、排水制度、排水設(shè)施等的確定（接建委通知可以不提供）；
2、環(huán)評審批文件；
3、排水制度（分流或合流）的確定；
4、污水、雨水流量的確定（附計算書）；
5、接入市政管網(wǎng)設(shè)計條件（檢查井位置、管徑、高程）；
6、蓋有設(shè)計單位資質(zhì)章的排水總平面圖，應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》中的第4.6.4，4.6.5條相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定。
五、項目施工許可報建
（一）、施工許可基礎(chǔ)資料
1、建設(shè)五方主體的質(zhì)量授權(quán)及承諾書（建設(shè)、施工項目經(jīng)理、臨理、勘察、設(shè)計單位）；
2、項目負責人質(zhì)量終身責任信息檔案；
(二）、建設(shè)工程合同備案報建
1、《合肥市建設(shè)工程施工合同備案表》（1份）；
2、所有施工合同原件（GF-2013-0201）(至少3份）（招標工程的提供中標通知書，核原件）；
3、申請單位營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復印件1份、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件1份；
4、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復印件、建造師復印件（蓋注冊章）、外地企業(yè)提供來肥信息備案證書復印件（各1份，核原件）；
5、所有監(jiān)理合同原件（GF-2012-0202）（至少3份）（招標工程提供中標通知書復印件）；監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)證書復印件（蓋注冊章）、外地監(jiān)理單位來肥信息備案證書復印件（各1份核原件）；
6、建設(shè)工程農(nóng)民工資專用賬戶開戶證明、建設(shè)工程農(nóng)民工工資專用賬戶資金托管協(xié)議（原件）。
（三）、建設(shè)工程安全監(jiān)督報建
1、安全監(jiān)督報監(jiān)表一式四份；
2、施工單位（總、分包）安全生產(chǎn)許可證復印件、建造師復印件（蓋注冊章）、建造師安全考核證復印件（B證）、安全員考核證復印件（C證）；（各1份，核原件）；
3、工傷保險憑證復印件1份（核原件）；
（四）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報建
1、質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表一式四份；
2、施工圖審查意見、答復、合格書復印件各1份，核原件；
3、施工單位（總、分包）資質(zhì)證書復印件、建造師證書復印件（蓋注冊章）（各1份，核原件）；
4、監(jiān)理單位資質(zhì)證書、總監(jiān)證書復印件（蓋注冊章）（各1份，核原件）；
（五）、建設(shè)工程施工許可證報建
1、施工許可證申請表1份；
2、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件各1份（核原件）；
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件1份（核原件）；
4、已備案的施工合同（建設(shè)工程施工合同、專業(yè)分包合同）、監(jiān)理合同；
5、施工圖審查合格證書復印件1份；
6、質(zhì)量、安全、監(jiān)督手續(xù)（同時辦理整個項目的室外排水 質(zhì)量安全報監(jiān)手續(xù)）；
7、繳納費用（農(nóng)民工工資支付保障金、綜合技術(shù)服務(wù)費）；
8、由銀行出具的到位資金證明；
9、合肥市建設(shè)工程質(zhì)量安全措施審查情況表（3份）及建設(shè)工程質(zhì)量安全措施一套、工傷保險憑證復印件；
10、建設(shè)工程檔案報送責任書2份；
11、建筑垃圾處置許可證（或證明）；
12、工業(yè)項目的，提供職業(yè)病危害預評價報告審核（備案）通知書（縣安監(jiān)局）；
13、項目的大配套費繳納憑證（規(guī)劃局出具的基礎(chǔ)信息表原件、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、白蟻預防工程費、人防工程易地建設(shè)費、新型墻體材料和散裝水泥專項基金（減免或緩片憑證））；
14、建設(shè)單位在安徽省建設(shè)工程作息網(wǎng)--施工許可證管理系統(tǒng)中注冊、填寫相關(guān)信息并提交審核。
注：上述材料中的復印件，均需要加蓋各單位公章
第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(終)
房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
一、立項
收件部門：市政務(wù)中心發(fā)展改革窗口
審批行政部門：成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災局 聯(lián)系電話：86921922 收費標準：不收費 申請材料：
1、項目申請報告；
2、當年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構(gòu)代碼證；
3、規(guī)劃局出具的項目規(guī)劃意見（用地許可證=設(shè)計條件、國土出讓合同）；
4、國土局出具的項目用地意見； 5、20-35%銀行開具資金證明（資金證明一般一個月期限），6、窗口領(lǐng)取表格 其他部門需準備資料；無
完成責任部本/人：前期報建人員，財務(wù)管理部
二、設(shè)計條件、用地許可證 審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530、86628054 審批時間：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、《設(shè)計條件、用地許可》申請表； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 2、1：500紅線圖；
3、土地權(quán)屬文件；
4、測繪單位出具的用地界址測繪成果1套；
5、疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。注意事項：
1、建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效；
2、建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設(shè)項目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。
完成責任部本/人：前期報建人員
三、辦理國土證
審批行政部門：成都市國土資源局
聯(lián)系國土局規(guī)劃地籍事務(wù)中心出宗地圖，根據(jù)土地出讓合同，交齊土地款后，帶上土地出讓合同、交款票據(jù)、契稅票據(jù)去國土局辦理《國有土地使用證》。
完成責任部本/人：前期報建人員
四、方案圖審查
審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
審批時間：15個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、建設(shè)工程設(shè)計方案送審單。
1、建設(shè)工程方案總平圖5份；
2、建設(shè)工程設(shè)計方案2套；
3、日照分析綜合計算圖；
4、A3幅面效果圖2份 注意事項：
1、方案設(shè)計時必須一次設(shè)計到位，設(shè)計中對不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進行修改；
2、方案一經(jīng)通過不能進行修改；
完成責任部本/人：前期報建人員、設(shè)計研發(fā)部
五、辦理交評、環(huán)評
1、交評（定公司，簽合同，付款，交方案總圖及電子文檔于對方公司，催促聯(lián)系上交評會議）
2、環(huán)評（定公司，簽合同，付款，交立項證明及項目各相關(guān)數(shù)據(jù)（以立項范圍為一次環(huán)評范圍）、方案總圖及電子文檔于對方公司，催促聯(lián)系上環(huán)評會議）（環(huán)評不影響前期手續(xù)辦理，但為后期竣工驗收必須手續(xù)及財務(wù)辦理貸款前提）
完成責任部本/人：前期報建人員、預算合約部
六、規(guī)劃許可證 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表；
2、土地權(quán)屬文件；
3、測繪單位出具的坐標放線資料1套。注意事項：
建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。完成責任部本/人：前期報建人員
七、制作規(guī)劃許可證公布牌： 審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局
帶上新辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》去市規(guī)劃局服務(wù)中心，交清費用（如要出售房屋的規(guī)證為4800元每幅，自留房屋為1200元每幅）。待公布牌制作好后，由市規(guī)劃局人員負責到項目現(xiàn)場安裝。完成責任部本/人：前期報建人員
八、辦理項目名稱備案 審批行政部門：成都市民政局 審批時限：5個工作日 申請材料： 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
1、申請報告（說明建筑物所在位置、規(guī)模、所取名稱的含義和理由）
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件“建設(shè)工程設(shè)計方案總平圖”一份（看原件收復印件）
3、建設(shè)項目設(shè)計效果圖一份
4、其他需要說明的圖紙、文件 完成責任部本/人：前期報建人員
九、辦理土方開挖臨時施工許可證：
去建設(shè)局辦理土方單位招標備案，安檢備案，待建設(shè)局看完現(xiàn)場后，可辦臨時施工許可證（即提前介入手續(xù)）。完成責任部本/人：前期報建人員、項目部
十、建筑渣土處置許可證：
審批行政部門：工地所在地的屬地交警分局《渣土證》申領(lǐng)窗口辦理 申請材料：
1、申請人身份證明
2、提供開發(fā)公司或施工單位營業(yè)證件
3、提供渣土處置計劃、線路圖
完成責任部本/人：前期報建人員、項目部
十一、辦理自來水事宜：
向成都市自來水有限責任公司提出申請，提供以下資料： ①營業(yè)執(zhí)照（組織機構(gòu)代碼證）復印件 ②單位法人委托書一份 ③法人身份證復印件 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
④經(jīng)辦人身份證原件、復印件4、1/500征地紅線圖（經(jīng)規(guī)劃局蓋章認可）
⑤1/500建筑總平面圖（蓋規(guī)劃騎縫章）（此時未能提供，可寫特別約定，后補）⑥水量說明。
由自來水公司受理后，出自來水公司固定合同，走完雙方合同流程后，我方交付預算款費用。待水表安裝設(shè)計人員確定后，帶我公司相關(guān)工程人員去與對方設(shè)計人員銜接溝通，出自來水安裝施工圖。施工圖出好后，與自來水公司聯(lián)系確定施工隊，聯(lián)系施工隊進場施工，待施工完成后，進行竣工結(jié)算，以此費用為準，將預付款進行多退少補（如是退款給公司，需根據(jù)結(jié)算數(shù)據(jù)先由公司開具收款收據(jù)，后退款并取得發(fā)票）。
完成責任部本/人：前期報建人員
十二、辦理坐標放線：
聯(lián)系成勘院，簽訂測量工程合同（2014年1月后改為一次一收費）。根據(jù)公司開發(fā)進度，交方案總圖（蓋有規(guī)劃章，并各相關(guān)數(shù)據(jù)嚴格）于成勘院，申請房屋坐標放線，取得放線交接單及成果表。（2014年3月后，規(guī)劃局授權(quán)成勘院進行密度及各相關(guān)數(shù)據(jù)核定，此環(huán)節(jié)審圖較復雜，應(yīng)在資料上報后，密切聯(lián)系對方核圖人員，進行圖紙修正）完成責任部本/人：前期報建人員
十三、項目卡 審批部門：成都市建委 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
聯(lián)系電話：86262899 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、《項目基本信息表》；
2、組織機構(gòu)代碼；
3、立項批復；
完成責任部本/人：前期報建人員、綜合管理部
十四、報建費 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86278714 審批時限：2個工作日
收費標準：收費，按建筑面積每平米164.5元收?。?申請材料：
1、立項批復；
2、建委審核通知書；
3、總平圖、各層平面圖；
注意事項：應(yīng)隨時了解報建費有無減免。完成責任部本/人：前期報建人員
十五、機構(gòu)施工圖審查
審批部門：具備審圖資質(zhì)的審查機構(gòu) 審批時限：7個工作日 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
收費標準：收費，1萬平米以下按照每平米2元，1-10萬平米按每平米1.2元； 申請材料：
1、地勘報告；全套施工圖5套；概算書；
注意事項：建議找較熟悉的審查機構(gòu)，以免在審查過程出現(xiàn)技術(shù)上的問題便于溝通，審圖時間上也可以控制； 完成責任部本/人：前期報建人員
十六、初設(shè)會審： 申請材料：
1、申請表；
2、勘察、設(shè)計合同；
3、初設(shè)文件（設(shè)計圖紙四套、設(shè)計說明二份、光盤一張）；
4、專家審查意見（由審圖公司出）。
與規(guī)劃局聯(lián)系好待確定上會日期后，通知設(shè)計公司及審圖公司專家出現(xiàn)場。取得初設(shè)會審結(jié)果。（衛(wèi)生、環(huán)保、消防均到場）。完成責任部本/人：前期報建人員
十七、白蟻防治辦理： 審批部門：市白蟻防治所
將地下室1、2層建施及總平圖刻制成光盤，并帶上報建費繳納復印件去市白蟻防治所擬白蟻防治合同，拿回公司走流程。因此費用已含在報建費里，此合同不涉及費用。待合同簽定后，由工程部通知對方來項目現(xiàn)場打藥。房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
完成責任部本/人：前期報建人員、項目部
十八、建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 審批時限：15個工作日 聯(lián)系電話：86697927 收費標準：不收費
收件部門；成都市建設(shè)委員會
審批部門；市建設(shè)委員會、市規(guī)劃局、市消防支隊、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國安局、市城管局； 申請材料
1、工程項目基本信息表（同時收電子文檔）；
2、經(jīng)市規(guī)劃局批準的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標準；
3、經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；
4、市環(huán)保局環(huán)境影響報告書批復；
5、中標通知書；
6、非國家投資項目招標報告；
7、立項批復、招標核準表；
8、《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計文件審查合格書》；
9、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
式四份并簽章、《施工現(xiàn)場開工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；
10、安全文明施工措施費支付憑證（查銀行進帳單原件收復印件，合同中有約定除外）；
11、《建筑工程施工許可申請表》；
12、國土證（查原件收復印件）；
13、建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復印件）；
14、建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計會簽表；
15、建設(shè)單位民工工資擔保手續(xù)；
16、建設(shè)單位預付工程款進帳單；
17、建設(shè)項目報建費交費核繳單； 項目部需準備資料
1、市建委：工程項目設(shè)計概要表；戶型統(tǒng)計表（非住宅不報送）；外立面設(shè)計說明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報告電子文件（1份，刻錄光盤）；設(shè)計概（預）算書；工程項目基本情況表；
2、市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；
3、市消防：各專業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項目不報），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風專業(yè)施工圖1份；
4、市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專業(yè)施工圖1份；
5、市水務(wù)局：水施總平面圖1份； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
6、市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇1份；
7、市氣象局：設(shè)計說明1份，電施防雷設(shè)計圖1份；
8、市廣電局：設(shè)計說明1份，電施有線電視設(shè)計圖1份（非住宅不報送）；
9、市國安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國客戶不報送）；
10、市城管局：項目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說明及安全維護措施。
工程名稱
子項名稱
錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔責任?？辈煸O(shè)計單位名稱：
（加蓋公章）
施工單位提供資料：
1、《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》；
2、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
3、外地施工企業(yè)入蓉備案登記；
4、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；
5、項目負責人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；
6、專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全員一寸彩照一張；
7、綜合社會保險繳納費確認函；
8、施工單位民工工資擔保手續(xù)；
9、施工單位組織設(shè)計會簽表； 監(jiān)理單位需提供資料：
1、注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；
2、監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書；
3、監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表 成本合約部需準備資料：
1、承包合同和分包合同原件5份；
2、監(jiān)理合同副本原件1本；
3、安全文明施工措施費支付協(xié)議； 財務(wù)部需提供資料：
1、銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過1年，資金不得少于30%）房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
注意事項：
1、報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導致退件，影響下一步程序辦理。；
2、施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應(yīng)嚴格按照圖紙進行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門進行溝通； 完成責任部本/人：前期報建人員
十九、預售面積測量 審批部門：具有資質(zhì)的測量單位 審批時限：7個工作日
收費標準：收費，商業(yè)收費標準：每平米2.72元，住宅收費標準每平米1.36元； 申請材料：
規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機構(gòu)審核通過建施圖1套； 注意事項：
1、建議找較熟悉的測繪單位，測繪過程中出現(xiàn)問題便于溝通，出測繪報告時間上也可以控制；
2、測繪單位完成面積報告后，建設(shè)單位應(yīng)對面積報告事先進行審核，審核無誤后在報房管局審核。完成責任部本/人：項目部
二十、燃氣申報：
審批部門：成都城市燃氣有限責任公司 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
申請材料： ①申請 ②建筑紅線圖 ③建筑總平圖 ④圖紙電子文檔刻盤。
燃氣公司受理后，出固定合同，雙方完成合同后，我公司付款，燃氣公司確定設(shè)計人員，聯(lián)系我公司相關(guān)負責人員與對方設(shè)計人員聯(lián)系溝通，確定方案。方案確定后，聯(lián)系施工隊進場施工，碰管通氣。完成責任部本/人：前期報建人員 二
十一、地址門牌確定：
與土地所屬派出所聯(lián)系，交規(guī)劃總圖及申請，溝通確定地址門牌號并取得地址證明。
完成責任部本/人：前期報建人員 二
十二、占道施工及開口辦理：
審批部門：成都市建設(shè)委員會、成都市規(guī)劃局
占道開口后的效果圖及施工圖上報規(guī)劃局、建委統(tǒng)籌辦（需準備：
1、申請；
2、規(guī)劃手續(xù)；
3、占道平面布置圖；
4、施工現(xiàn)場照片；
5、施工組織方案、工程進度計劃表）（區(qū)安監(jiān)站可辦）、園林局（涉及移樹）、路燈辦（如有路燈需聯(lián)系），經(jīng)各部門同意后，向高新區(qū)城市管理執(zhí)法局提出申請，繳納占道費用，取得臨時占道施工許可證后即可開工。完成責任部本/人：前期報建人員 二
十三、項目物業(yè)公司備案 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
辦理預售許可證前完成物業(yè)公司備案。完成責任部本/人：前期報建人員、二
十四、辦理外銷證： 審批部門：市政務(wù)中心國安窗口 申請材料：
1、涉外申請
2、申報表
3、立項批復
4、國土證
5、規(guī)劃許可證
6、紅線圖、用地許可
7、營業(yè)執(zhí)照
8、機構(gòu)代碼
9、法人及申請表中人員身份證復印件
10、圖紙的電子文檔。各二份交市政務(wù)中心國安窗口，待受理后，來現(xiàn)場查看，合格后聯(lián)系取證。完成責任部本/人：營銷策劃部 二
十五、購買預售方案及管理KEY： 審批部門：房管局信息中心 申請材料：
1、介紹信
2、公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、資質(zhì)證書 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
3、《使用企業(yè)登記表》
4、《從業(yè)人員使用登記表》
5、經(jīng)辦人身份證
6、法人身份證
7、使用人身份證。
將資料提交至房管局信息中心，購買到KEY后，交窗口激活即可用。完成責任部本/人：營銷策劃部 二
十六、預售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86280027 審批時限：10個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、預售面積報告及技術(shù)報告原件2份；
2、驗收合格書及光盤；
3、與測繪公司簽定的測繪合同原件；
4、面積審核申請；
5、規(guī)劃許可證、總平圖；
6、機構(gòu)審核建施圖1套；
7、施工許可證；
8、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 其它部門需準備資料：無
房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
完成責任部本/人：項目部 二
十七、商品房預售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86279795 審批時限：3個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、規(guī)劃許可、總平；
2、施工許可；
3、預售許可證申請表；
4、審核后面積報告；
5、國土證；
6、營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；
7、門牌號證明；
8、介紹信； 銷售部需準備資料：
1、銷售計劃；
2、銷售價格；
備注：工程現(xiàn)場達到辦理預售許可證進度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間； 完成責任部本/人：營銷策劃部 二
十八、公示公證辦理： 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
涉及項目的各類更改及竣工，都需要公證公示。需準備：
1、營業(yè)執(zhí)照
2、機構(gòu)代碼
3、法人身份證
4、介紹信
5、受托人身份證。
把施工總平圖+更改或竣工驗收圖+公示說明，制作在一張A1紙上，共做三張+A4三張。
完成責任部本/人：前期報建人員、二
十九、質(zhì)監(jiān)驗收
完成質(zhì)監(jiān)驗收，取得工程驗收報告。完成責任部本/人：項目部 三
十、城建檔案館備案 審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：83194173 審批時限：3個工作日 收費標準：收費，每卷115元 申請材料： 公司需準備資料：
1、計委關(guān)于項目建議書批復及項目建議書（立項報告），可行研究報告及批復，關(guān)于立項有關(guān)會議紀要、領(lǐng)導講話；
2、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點成果表； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
3、征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等；
4、工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告；
5、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；
6、工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標通知書；
7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書；
8、施工許可證、交納綠化建設(shè)費等繳費證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書
9、工程驗收報告、結(jié)算書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評價意見報告； 土建工程施工文件材料：
1、開、竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計會審記錄；
2、工尺感洽商記錄、建筑定位放線測量記錄；
3、地基驗槽、地基處理記錄、基槽開挖線測量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點圖、樁基施工記錄、試樁記錄；
4、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗報告匯總表及合格證、試驗報告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗報告，預制構(gòu)件出廠合格證、試驗記錄；
5、土壤試驗報告，單位工程混泥土抗壓強度匯總表及試驗報告、混泥土抗?jié)B試驗報告；
6、砌筑砂漿強度評定、砂漿抗壓強度匯總表及試驗報告，建筑工程房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
隱蔽檢查記錄；
7、商品混泥土出廠合格證、復試報告，鋼筋試驗報告。
8、結(jié)構(gòu)吊裝試驗記錄、結(jié)構(gòu)驗收記錄、沉將觀測記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗收記錄；
9、質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評定表、單位工程觀感質(zhì)量評定表；
10、基礎(chǔ)、主體、樓地面、屋面、門窗、裝飾分部工程質(zhì)量評定表；給排水、電、采暖、通風、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料：
1、開、竣工報告、施工技術(shù)總結(jié)；
2、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；
3、材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書、試驗單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運行記錄、設(shè)備明細表；
4、隱蔽工程檢查記錄，各專業(yè)工程試驗記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評定表、分部工程質(zhì)量評定表； 竣工圖：
1、綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）；
2、各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風）竣工圖；
3、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖； 假設(shè)工程項目聲像檔案拍攝內(nèi)容：
1、建設(shè)項目開工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
2、基礎(chǔ)至±0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、±0時要布設(shè)攝測量三維標，進行攝影形成立體像對；
4、主題封頂段：大象的混泥土梁、板、承重柱貼有標尺的攝影相片，有代表性結(jié)構(gòu)標高9層）混泥土施工狀況相片，主題封頂相片；
4、竣工階段：建筑物正面、側(cè)面全景，質(zhì)量事故發(fā)生部位的位移、沉降、變形及處理的相片、攝像； 完成責任部本/人：項目部 三
十一、成勘院竣工測量 審批時限：7個工作日 聯(lián)系電話；83227508 審批部門：成都市勘察設(shè)計院
收費標準：收費（需申報圖紙后根據(jù)點位、放線長度、面積進行收費）公司需準備資料：總平圖復印件 其它部門需提供資料：無 完成責任部本/人：項目部 三
十二、竣工并聯(lián)審查 審批部門：成都市建設(shè)委員會 審批時限：7個工作日 聯(lián)系電話：86921925 注意事項：
1、綠化不達標的每平米按3元收費；
2、不修建人防地下室的按每平米28元收費； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
3、在驗收申報資料時，可提前預約各部門勘察現(xiàn)場及審查資料，以免交件后現(xiàn)場或資料不符合，發(fā)生退件。申請材料
市建委工程竣工驗收
1、成都市建筑工程竣工驗收申請表；
2、竣工驗收報告 規(guī)劃核實驗收：
1、規(guī)劃許可證及總平；
2、房屋竣工驗收測繪圖及規(guī)劃竣工測繪報告；
3、房產(chǎn)測繪報告；
4、城建擋案審核意見； 人防工程竣工備案：
1、市人防審核通過人防施工圖全套1份；
2、人防施工圖技術(shù)交底紀要、設(shè)計變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料各1份；
3、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工防護設(shè)備常等單位出具的該項目人防工程質(zhì)量評估報告各1分 環(huán)保驗收：
先到環(huán)保局進行申報環(huán)保驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準備資料進行環(huán)保驗收。
1、竣工環(huán)保驗收監(jiān)測報告（涉及柴油發(fā)電機、中央空調(diào)等強噪音設(shè)備項目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項目提供）； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
2、其他項目提供無上述污染源說明）防雷驗收：
先到防雷局進行申報防雷驗收檢測，檢測完畢領(lǐng)取檢測報告后在準備資料進行防雷驗收。
公司需準備資料：防雷裝置檢測報告 有線電視系統(tǒng)竣工驗收：
1、工程竣工文件（含竣工報告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標測試記錄；
2、有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報告； 消防驗收：
1、消防施工單位資質(zhì)復印件；
2、自動消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；
3、經(jīng)建設(shè)單位簽字認可的施工安裝單位隱蔽工程、國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開通的記錄級水系統(tǒng)的耐壓實驗報告（均由責任人簽字）；
4、建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣，抽樣檢驗報告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；
5、監(jiān)測單位對國定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測報告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；
6、施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責任人簽名認可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細施工記錄報告；
7、商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場所及易燃易爆場所應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
竣工圖2份（以電子文檔形式報送）建筑工程涉水竣工驗收：
1、涉水竣工圖、設(shè)計變更（取、排水）；
2、取水工程驗收報告； 衛(wèi)生防疫竣工驗收：
1、生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的衛(wèi)生行政部門許可批文；
2、餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場所應(yīng)提供建筑、通風空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤）； 園林竣工驗收：
1、規(guī)劃批準總平；
2、綠化總平國家安全事項驗收：
1、建筑及強弱電竣工圖各1份；
2、國家安全防范系統(tǒng)完成情況說明；
三、建委綜合備案 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86921925 審批時限：1個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、建筑工程并聯(lián)竣工驗收意見書；
2、城建檔案進館審核意見書（原件）房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
3、工程竣工驗收備案表原件2份；
4、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件；
5、電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格證；
4、工程結(jié)算書（原件，封面有甲乙雙方公章和造價師資質(zhì)章）。注意事項：
1、項目驗收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報告盡快轉(zhuǎn)建委；
2、竣工并聯(lián)驗收完畢后，7個工作日內(nèi)需完成綜合備案； 完成責任部本/人：項目部、前期報建人員 三
十三、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話；86279795 審批時限：7個工作日 收費標準：不收費 申請材料：
1、成都市房屋登記申請表；
2、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證（副本）；
3、單位介紹信或法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；
4、國有土地證；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；
6、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證；
7、建設(shè)工程施工許可證； 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程
8、工程竣工驗收備案表；
9、經(jīng)測繪審核歸檔的面積測量報告；
10、維修基金繳存證明： 繳納維修資金： 網(wǎng)上錄入； 準備： 歸集申請表；
代收情況說明（地產(chǎn)、物業(yè)各蓋1份）； 原件：規(guī)劃驗收合格證； 地址證明； 總平圖； 實測報告；
[交進房管局窗口，待審核通過后通知轉(zhuǎn)款，取得繳存證明。此部份應(yīng)注意：申請表的數(shù)據(jù)要與實測報告一致]
注意事項：住宅及商業(yè)按照套進行填寫房屋登記申請表； 完成責任部本/人：項目部、前期報建人員
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