第一篇：住宅小區(qū)(大廈)組建業(yè)主大會(huì)籌備組申請書

附件2

住宅小區(qū)（大廈）組建首屆業(yè)主大會(huì)

籌備組申請書

居（村）民委員會(huì)：

住宅小區(qū)（大廈）已經(jīng)符合召開首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議的條件，準(zhǔn)備召開首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，現(xiàn)我們申請貴單位派員指導(dǎo)本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的相關(guān)工作。

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

以下 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主簽名：

第二篇：關(guān)于組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組的倡議

關(guān)于組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組的倡議

尊敬的各位業(yè)主：

我們小區(qū)（大廈）目前已經(jīng)符合召開首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議的條件，但至今尚未召開首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。為了充分發(fā)揮廣大業(yè)主管理小區(qū)的積極性，創(chuàng)造一個(gè)干凈整潔、美麗和諧的家園，我們倡議組建業(yè)主大會(huì)籌備組，籌備召開首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《佛山市物業(yè)管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，自覺履行業(yè)主義務(wù)的業(yè)主，可在本倡議公示之日起7日內(nèi)，前往物業(yè)管理處領(lǐng)取《籌備組成員自薦表》填寫，將有關(guān)資料交到一下聯(lián)系人和聯(lián)系地點(diǎn)，也可直接交到居（村）委會(huì)處，籌備組由居（村）委會(huì)、建設(shè)單位、業(yè)主代表及街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）代表7至15人組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)不少于業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的一半。居（村）民委員會(huì)代表擔(dān)任籌備組組長，組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。為此倡議各位業(yè)主積極報(bào)名參加籌備組，為首屆業(yè)主大會(huì)工作和服務(wù)。

聯(lián)系人：

聯(lián)系地點(diǎn)：

聯(lián)名的業(yè)主簽名：居（村）民委員會(huì)意見（蓋章）（姓名）（門牌地址）

年月日

第三篇：秀水銘苑小區(qū)組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組申請書

秀水銘苑小區(qū)組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組申請書

路橋區(qū)路南街道辦事處:

秀水銘苑小區(qū)(一期)已經(jīng)符合召開首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議的條件,準(zhǔn)備召開首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議和選舉產(chǎn)生業(yè)主委會(huì),根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》，現(xiàn)我們申請貴單位派員指導(dǎo)本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議相關(guān)的工作，并參加業(yè)主大會(huì)籌備組工作。

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2012年5月7日

秀水銘苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組代表簽名：

第四篇：住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建工作實(shí)施方案

為全面推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)牡辦發(fā)〔2005〕39號文件精神，按照市物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組意見，為切實(shí)做好試點(diǎn)工作，充分發(fā)揮業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理市場中的主體作用，為創(chuàng)建和諧社區(qū)奠定良好的群眾基礎(chǔ)，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《牡丹江市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，特制定本方案。

一、工作目標(biāo)

2006年12月底前，依法成立業(yè)主委員會(huì)，全區(qū)住宅小區(qū)普遍召開業(yè)主大會(huì)。2007年7月底前對具備條件進(jìn)行招投標(biāo)的小區(qū)以業(yè)主委員會(huì)為主體在各街道辦事處的監(jiān)督下，通過公開或邀請招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，并依法簽訂物業(yè)管理委托合同，對暫不具備條件進(jìn)行招投標(biāo)的小區(qū)，本著“大家的事情大家辦，大家的費(fèi)用大家攤”的原則，實(shí)行業(yè)主自治管理。對已簽訂物業(yè)管理委托合同，尚未期滿的住宅小區(qū)，在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)無糾分的前提下，暫不另行進(jìn)行招投標(biāo)，待合同期滿后進(jìn)行。

二、基本原則

召開業(yè)主大會(huì)，組建業(yè)主委員會(huì)，要按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《牡丹江市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)性規(guī)則》進(jìn)行，要充分發(fā)揚(yáng)民主，尊重業(yè)主和使用人的意愿，真正把有一定工作能力、公益心強(qiáng)，身體健康，能保證必要的工作時(shí)間，且能維護(hù)業(yè)主、使用人利益的代表選出來參加業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過業(yè)主代表的選舉作為業(yè)主委員會(huì)組成人員。

三、責(zé)任劃分

區(qū)物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建及物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督工作，各街道辦事處協(xié)調(diào)有關(guān)公安派出所及相關(guān)單位負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建的指導(dǎo)工作，各社區(qū)居委會(huì)具體負(fù)責(zé)各住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建工作。

四、實(shí)施步驟

（一）人員培訓(xùn)階段。2006年6月初至月末對各街道辦事處抽調(diào)的業(yè)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)的主要內(nèi)容是：業(yè)主代表的產(chǎn)生、業(yè)主大會(huì)的召開、業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生及小區(qū)界線劃定等。

（二）劃定住宅區(qū)界線階段。2006年6月15日至9月末。由各街道辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅區(qū)界線劃定工作，明確住宅區(qū)范圍。并于2006年9月20日前將住宅區(qū)劃定工作情況報(bào)送區(qū)民政局，附標(biāo)清小區(qū)四至的平面圖一幅。

1、封閉式住宅區(qū)、半封閉式住宅區(qū)四至明確的，遵循原有城市規(guī)劃來劃分。

2、開放式或半開放式住宅區(qū)，四至不明確的，需重新劃分住宅區(qū)范圍。劃分原則是相對住宅集中、人口相對密集、平面上成片分布，劃分標(biāo)準(zhǔn)一般在15—25幢樓、住戶為1000戶左右、面積在3萬平方米以上為宜。

（三）宣傳動(dòng)員階段。2006年7月15日至31日，通過新聞單位做專題報(bào)導(dǎo)，廣泛宣傳業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建后的目的、意義，以及業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)，增強(qiáng)業(yè)主的維權(quán)意識和物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)意識，進(jìn)而提高全區(qū)物業(yè)管理水平。

（四）試點(diǎn)階段。2006年6月20日至7月末，各街道辦事處在抓好整體工作推進(jìn)的同時(shí)選擇3個(gè)以上有代表性的住宅小區(qū)作為試點(diǎn)單位，全面做好業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建工作。各試點(diǎn)單位的工作任務(wù)要從小區(qū)劃分開始直至全面建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，重點(diǎn)要總結(jié)好每個(gè)步驟的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以利于整體工作的全面推進(jìn)。具體工作時(shí)限是：2006年6月12日至7月末，完成試點(diǎn)單位的確定及小區(qū)劃分；6月15日至7月末，完成試點(diǎn)單位的基本情況、公共設(shè)施情況、原業(yè)主共有的房屋情況等情況的調(diào)查；6月末至8月末，完成試點(diǎn)單位的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建工作。同時(shí)，各街道辦事處要注意選擇好中差三方面不同層次的住宅小區(qū)作為試點(diǎn)單位并嚴(yán)把各項(xiàng)法定程序和基礎(chǔ)材料留存工作，特別是要選擇一個(gè)沒有物業(yè)企業(yè)管理采取業(yè)主自治管理的試點(diǎn)單位。

（五）摸底調(diào)查階段。2007年3月1日至3月底。調(diào)查內(nèi)容為住宅小區(qū)基本情況、公共設(shè)施情況、原業(yè)主共有的房屋情況等。表格下發(fā)后，由各街道辦事處牽頭，社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)企業(yè)配合認(rèn)真填寫，由各街道辦事處負(fù)責(zé)匯總后，于2006年8月31日前，報(bào)送區(qū)民政局。

（六）全面建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)階段。2006年11月15日至2006年12月31日，全面完成業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建工作。區(qū)物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組要加強(qiáng)全區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建工作的監(jiān)督、指導(dǎo)，各街道辦事處要抓好具體的組建工作，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓、負(fù)總責(zé)，責(zé)任要層層分解，落實(shí)到人，在保證規(guī)范、高效的前提下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。

（七）檢查驗(yàn)收階段。2006年12月底前，區(qū)物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，組成驗(yàn)收小組，對各街道辦事處組建業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作進(jìn)行全面驗(yàn)收。對驗(yàn)收不合格的，2006年12月底前，重新規(guī)范，完成整改。

五、組織領(lǐng)導(dǎo)

為

了全面完成住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建工作，區(qū)政府成立領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：---區(qū)委常委、副區(qū)長

副組長：---區(qū)民政局局長

---陽明公安分局副局長

成員：---陽明街道辦事處主任

---前進(jìn)街道辦事處主任

---新興街道辦事處主任

---樺

橡街道辦事處主任

下設(shè)辦公室，主任：胡鳳桐（兼），成員：---。辦公室設(shè)在區(qū)民政局，聯(lián)系人：---聯(lián)系電話：6321287。

各街道辦事處要成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建工作推進(jìn)落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定具體工作細(xì)則，確保全區(qū)各住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建工作的落實(shí)。

第五篇：北京市業(yè)主大會(huì)籌備組工作報(bào)告參考范本

附件8：北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告（示范文本）

使用說明

一、本籌備組工作報(bào)告文本為示范文本，北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組應(yīng)當(dāng)遵守首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告撰寫規(guī)范，結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況并參照本示范文本撰寫工作報(bào)告。

二、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告應(yīng)當(dāng)自撰寫完成之日起3日內(nèi)，將報(bào)告內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵公告，公告時(shí)間不少于7日。

三、非住宅區(qū)可以參照使用本示范文本。

首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告

（名稱應(yīng)當(dāng)與前期物業(yè)服務(wù)合同一致）

（物業(yè)項(xiàng)目名稱）全體業(yè)主:（物業(yè)項(xiàng)目名稱）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組按照《北京市物業(yè)管理辦法》和《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，進(jìn)行首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備和召開工作，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、籌備組成立情況

（身份證號）擔(dān)任本物業(yè)項(xiàng)目首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長。

（二）籌備組組長于年 月 日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布籌備組成員招募公告，在報(bào)名日期內(nèi)共接到名業(yè)主報(bào)名，經(jīng)條件核實(shí)以及（推選方式：如集體討論、民主選舉等），確定業(yè)主代表名、建設(shè)單位代表名、（其他單位代表）名，共名人員組成首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。（籌備組成員詳細(xì)名單及公告情況見附件）。

籌備組成立時(shí)間為年月日。

二、籌備組工作原則

（一）籌備組組長召集和主持籌備組會(huì)議；

（二）籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)籌備組中具有表決權(quán)的過半數(shù)成員同意；成員進(jìn)行表決時(shí)應(yīng)當(dāng)在決議上簽字，注明同意、反對或者棄權(quán)。持保留意見的成員不簽字的，不影響決議的效力。

（三）籌備組應(yīng)當(dāng)對會(huì)議進(jìn)行書面記錄，籌備組組長應(yīng)當(dāng)對會(huì)議記錄簽字確認(rèn)；

（四）籌備組的成員不能委托代理人參加會(huì)議，但成員是法人或者其他組織的除外；

（五）籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3個(gè)月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議；

（六）業(yè)主大會(huì)成立后，籌備組應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

（一）街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府于年 月 日指定（姓名），因籌備組成員辭職或者因其他原因造成籌備組不能履行職責(zé)的或者逾期未完成籌備工作的，籌備組應(yīng)當(dāng)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵公告并說明理由，籌備組自公告之日起自動(dòng)解散，符合第十條規(guī)定的，業(yè)主可以重新申請成立業(yè)主大會(huì)。

三、籌備組工作日程表

（一）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開時(shí)間為年 月 日至 年 月 日。

（二）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果為：

1．管理規(guī)約：2．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則：3．業(yè)主委員會(huì)委員：4．解除前期物業(yè)服務(wù)合同并確定物業(yè)管理方式：5．：

（三）首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議召開時(shí)間為年 月 日，推選（姓名）為主任委員，、（姓名）為副主任委員。

五、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用情況

（一）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用預(yù)算總額為（大寫），實(shí)際使用總額為（大寫），具體明細(xì)見附件。

（二）費(fèi)用來源為建設(shè)單位提供/業(yè)主墊付/業(yè)主捐贈(zèng)/其他：業(yè)主墊付的，按照元/每戶或者元/每平方米計(jì)算。

（三）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)余為（大寫），經(jīng)協(xié)商，結(jié)余費(fèi)用按照退回建設(shè)單位/轉(zhuǎn)為業(yè)主大會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)/其他：方式處理。

附件：1.籌備組成員名單

2.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案3.業(yè)主表決權(quán)數(shù)確定辦法

4.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議工作人員產(chǎn)生辦法5.業(yè)主委員會(huì)委員候選人及候補(bǔ)委員產(chǎn)生辦法6.籌備組會(huì)議記錄及決議情況7.各項(xiàng)工作征求意見情況匯總8.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)意見9.各項(xiàng)工作公示、公告情況匯總

10.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用使用明細(xì) 11．

籌備組組長聲明

本人受街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定，參與指導(dǎo)監(jiān)督本小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備、會(huì)議召開、業(yè)主委員會(huì)選舉的全過程?；I備組全體成員共同完成此工作報(bào)告，并將此報(bào)告于年 月 日至年 月 日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵向全體業(yè)主進(jìn)行公告?；I備組保證上述報(bào)告記載的情況內(nèi)容真實(shí)、程序規(guī)范，符合法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策的規(guī)定和要求。如有隱瞞、提供材料不真實(shí)等行為，籌備組全體成員將承擔(dān)由此引發(fā)的法律后果。

籌備組組長簽字（簽章）：

年月日