第一篇：業(yè)主大會籌備組組成辦法公告

業(yè)主大會籌備組組成辦法公告

業(yè)主大會籌備組組成辦法

根據(jù)《物權(quán)法》及國家、省、市《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法

規(guī)，為選舉成立第一屆業(yè)主委員會，以維護業(yè)主合法權(quán)益，促進和諧社區(qū)建設(shè)，特制定本辦法：

第一條街道社區(qū)負責組建成立業(yè)主大會會議籌備組。

第二條籌備組應(yīng)當在西湖區(qū)物業(yè)主管部門、西溪街道以及社區(qū)的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織業(yè)主召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會。

第三條籌備組履行下列職責：

（一）確定并公示業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式、議題

和議程，為了選舉能夠全面反映業(yè)主意見，本次業(yè)主大會會議采用書面征求意見方式；

（二）確認并公示業(yè)主身份，確認物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主總?cè)藬?shù)

和建筑物總面積；

（三）擬定并公示《業(yè)主委員會委員、候補委員候選人產(chǎn)生辦法》；

（四）接受業(yè)主委員會委員、候補委員候選人自薦或推選，作匯

總登記，并對匯總結(jié)果進行公示；

（五）確定業(yè)主委員會委員、候補委員候選人，并公示征詢意見；

（六）業(yè)主大會會議會議通知，于會議召開15日以前發(fā)出；

（七）召開會議，收集、統(tǒng)計選票，進行會議記錄；

（八）其他準備工作。

第四條籌備組以少數(shù)服從多數(shù)為工作原則。

第五條籌備組由5人組成，其中社區(qū)代表1名，建設(shè)單位代表

1名，業(yè)主代表3名，業(yè)主代表的產(chǎn)生，另見《業(yè)主大會籌備組業(yè)主代表產(chǎn)生辦法》?；I備組組長由社區(qū)代表擔任?；I備組組成人員一旦全部確定，籌備組即時成立。

第六條籌備組成員名單應(yīng)當自籌備組成立之日起3日內(nèi)在物

業(yè)管理區(qū)域書面公示。

第七條有下列情形之一的，由籌備組會議通過后取消其成員資格：

（一）因身體疾病或其它原因以致喪失履行職責能力；

（二）累計兩次無故不參加籌備組會議；

（三）已不是本小區(qū)業(yè)主；

（四）因違法犯罪被判處刑罰；

（五）成為業(yè)主委員會候選人的；

（六）其它不宜擔任籌備組成員的情形。

第八條籌備組成員辭職或出現(xiàn)上述第七條情形而出現(xiàn)缺額的，社區(qū)代表缺額按原組成方式及時補足；業(yè)主代表缺額由候補業(yè)主代表按當選時得票數(shù)從多到少遞補。

第九條籌備組在完成業(yè)主委員會選舉工作后自動解散。

第十條業(yè)委會成立后有關(guān)業(yè)主大會召開的籌備工作由業(yè)委會負責。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

西湖區(qū)西溪街道花園亭社區(qū)

2011-7-25

第二篇：小區(qū)業(yè)主大會籌備組征求意見公告

小區(qū)業(yè)主大會籌備組征求意見公告

各位業(yè)主：

籌備組根據(jù)《物權(quán)法》和省、市《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，參照示范文本及根據(jù) XXXX 小區(qū)特點起草了《XXXX 小區(qū)議事規(guī)則》、《XXXX 小區(qū)管理規(guī)約》、《XXXX 小區(qū)業(yè)主大會表決辦法》等文件的征詢意見稿和本次業(yè)主大會表決議案的草案，為廣泛征集意見，籌備組將組織樓道聯(lián)絡(luò)員在 6 月 3 日~7 日向業(yè)主發(fā)放《XXXX 小區(qū)業(yè)主大會籌備情況告知書》告知籌備工作情況及計劃。

對以上文件的征求意見稿和計劃表決的議案有意見和建議的，請在 6 月 10 日前以書面或電子郵件形式向籌備組提出，書面意見交位于 3 號樓底層的籌備組辦公室，電子郵件到：****。

聯(lián)系人：AA：13****0

FF：133**76

附：

1、《XX 小區(qū)議事規(guī)則（征詢意見稿）》

2、《XX 小區(qū)管理規(guī)約（征詢意見稿）》

3、《XX 小區(qū)業(yè)主大會表決辦法（征詢意見稿）》

4、本次業(yè)主大會計劃表決的議案

第三篇：(一)成立業(yè)主大會籌備組的公告

公告

（一）各位業(yè)主：

依據(jù)《鄭州市物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)（大廈）已符合成立業(yè)主大會條件，擬開展籌備工作。首次業(yè)主大會籌備組將由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、社區(qū)居委會代表、轄區(qū)公安派出所代表組成，籌備組組長由社區(qū)居委會代表擔任。

籌備組業(yè)主代表名將以下列方式產(chǎn)生：

1、自薦；

2、聯(lián)名推薦（20名以上業(yè)主推薦一名）；

3、社區(qū)推薦。

社區(qū)居委會（章）

年月日

公告說明：

1、社區(qū)代表一名，轄區(qū)公安派出所代表一名，建設(shè)單位代表一名，業(yè)主代表根據(jù)實際情況產(chǎn)生4~8名的雙數(shù)。如建設(shè)單位不存在或不能參加，由社區(qū)或者業(yè)主方面增加一名成員，建設(shè)單位存在的，必須開具不予參加的證明。

2、籌備組成員產(chǎn)生方式由社區(qū)組織會議討論決定，根據(jù)小區(qū)情況可全部都采用，也可以采用其中一種或者兩種方式。然后在公告中注明產(chǎn)生方式、攜帶資料、報名期限、報名地點、聯(lián)系電話等。

3、此公告公示期為七天，在七天內(nèi)產(chǎn)生籌備組候選人。

4、參加籌備組的人員必須為業(yè)主（產(chǎn)權(quán)證登記名稱）。具有公益心，有必要的工作事件和協(xié)調(diào)組織能力。

第四篇：北京市業(yè)主大會籌備組工作報告參考范本

附件8：北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組工作報告（示范文本）

使用說明

一、本籌備組工作報告文本為示范文本，北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)當遵守首次業(yè)主大會會議籌備組工作報告撰寫規(guī)范，結(jié)合物業(yè)項目的實際情況并參照本示范文本撰寫工作報告。

二、首次業(yè)主大會會議籌備組工作報告應(yīng)當自撰寫完成之日起3日內(nèi)，將報告內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵公告，公告時間不少于7日。

三、非住宅區(qū)可以參照使用本示范文本。

首次業(yè)主大會會議籌備組工作報告

（名稱應(yīng)當與前期物業(yè)服務(wù)合同一致）

（物業(yè)項目名稱）全體業(yè)主:（物業(yè)項目名稱）首次業(yè)主大會會議籌備組按照《北京市物業(yè)管理辦法》和《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，進行首次業(yè)主大會會議籌備和召開工作，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

一、籌備組成立情況

（身份證號）擔任本物業(yè)項目首次業(yè)主大會會議籌備組組長。

（二）籌備組組長于年 月 日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布籌備組成員招募公告，在報名日期內(nèi)共接到名業(yè)主報名，經(jīng)條件核實以及（推選方式：如集體討論、民主選舉等），確定業(yè)主代表名、建設(shè)單位代表名、（其他單位代表）名，共名人員組成首次業(yè)主大會會議籌備組。（籌備組成員詳細名單及公告情況見附件）。

籌備組成立時間為年月日。

二、籌備組工作原則

（一）籌備組組長召集和主持籌備組會議；

（二）籌備組作出決定應(yīng)當經(jīng)籌備組中具有表決權(quán)的過半數(shù)成員同意；成員進行表決時應(yīng)當在決議上簽字，注明同意、反對或者棄權(quán)。持保留意見的成員不簽字的，不影響決議的效力。

（三）籌備組應(yīng)當對會議進行書面記錄，籌備組組長應(yīng)當對會議記錄簽字確認；

（四）籌備組的成員不能委托代理人參加會議，但成員是法人或者其他組織的除外；

（五）籌備組應(yīng)當自成立之日起3個月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議；

（六）業(yè)主大會成立后，籌備組應(yīng)當將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會。

（一）街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府于年 月 日指定（姓名），因籌備組成員辭職或者因其他原因造成籌備組不能履行職責的或者逾期未完成籌備工作的，籌備組應(yīng)當在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵公告并說明理由，籌備組自公告之日起自動解散，符合第十條規(guī)定的，業(yè)主可以重新申請成立業(yè)主大會。

三、籌備組工作日程表

（一）首次業(yè)主大會會議召開時間為年 月 日至 年 月 日。

（二）首次業(yè)主大會會議結(jié)果為：

1．管理規(guī)約：2．業(yè)主大會議事規(guī)則：3．業(yè)主委員會委員：4．解除前期物業(yè)服務(wù)合同并確定物業(yè)管理方式：5．：

（三）首次業(yè)主委員會會議召開時間為年 月 日，推選（姓名）為主任委員，、（姓名）為副主任委員。

五、首次業(yè)主大會會議費用情況

（一）首次業(yè)主大會會議費用預(yù)算總額為（大寫），實際使用總額為（大寫），具體明細見附件。

（二）費用來源為建設(shè)單位提供/業(yè)主墊付/業(yè)主捐贈/其他：業(yè)主墊付的，按照元/每戶或者元/每平方米計算。

（三）首次業(yè)主大會會議結(jié)余為（大寫），經(jīng)協(xié)商，結(jié)余費用按照退回建設(shè)單位/轉(zhuǎn)為業(yè)主大會活動經(jīng)費/其他：方式處理。

附件：1.籌備組成員名單

2.首次業(yè)主大會會議召開方案3.業(yè)主表決權(quán)數(shù)確定辦法

4.首次業(yè)主大會會議工作人員產(chǎn)生辦法5.業(yè)主委員會委員候選人及候補委員產(chǎn)生辦法6.籌備組會議記錄及決議情況7.各項工作征求意見情況匯總8.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)意見9.各項工作公示、公告情況匯總

10.首次業(yè)主大會會議費用使用明細 11．

籌備組組長聲明

本人受街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定，參與指導(dǎo)監(jiān)督本小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備、會議召開、業(yè)主委員會選舉的全過程。籌備組全體成員共同完成此工作報告，并將此報告于年 月 日至年 月 日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵向全體業(yè)主進行公告。籌備組保證上述報告記載的情況內(nèi)容真實、程序規(guī)范，符合法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策的規(guī)定和要求。如有隱瞞、提供材料不真實等行為，籌備組全體成員將承擔由此引發(fā)的法律后果。

籌備組組長簽字（簽章）：

年月日

第五篇：業(yè)主大會籌備組成員名單的公示

關(guān)于上海市區(qū)小區(qū) 業(yè)主大會籌備組成員名單的公示

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于實施〈上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定〉的若干意見》《關(guān)于加強本市住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會規(guī)范化建設(shè)的若干意見》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)推薦，上海市區(qū)小區(qū)業(yè)主大會籌備組成員擬由下列人員組成，現(xiàn)予以公示。

業(yè)主如對上述籌備組成員有異議，請在年月日之前向下述聯(lián)系人反饋意見。

聯(lián)系人：地 址：

電話：時 間：

特此公示

上海市區(qū)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）（蓋章）

上海市區(qū)住房保障和房屋管理局（蓋章）年月日