第一篇：地下室常見漏水分析與治理[大綜合版]

地下室漏水的分析與治理

隨著《人防法》的頒布實(shí)施，各個(gè)小區(qū)工程在設(shè)計(jì)建造中有了新的要求，地下室工程在很多工程中出現(xiàn)。地下室防滲堵漏工作面臨越來(lái)越嚴(yán)峻的考驗(yàn)。通過(guò)多個(gè)地下室工程實(shí)踐,不斷分析研究,找出滲漏原因,指出堵漏新方法,使堵漏難點(diǎn)一一解決，獲得成功。

一、工程概況

紹興市某住宅小區(qū)，由14幢多層住宅組成，總面積32072平方米，22#樓為高層商住樓。地下一層，地上九層，地下室基礎(chǔ)為500毫米鋼筋混凝土。因商住樓南側(cè)為護(hù)城河，地下水位較高，水壓力較大，地下室滲漏的情況時(shí)有發(fā)生。

二、地下室滲漏種類及防治對(duì)策

設(shè)計(jì)混凝土自防水本身漏水：實(shí)際工程中由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜,如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等原因,防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏滲水現(xiàn)象。所以，高水位地區(qū)設(shè)計(jì)地下室防水最好采用多道防水線。

支模鋼筋造成底板滲漏水：為支設(shè)外墻板模板,在底板上埋設(shè)支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋,由于鋼筋沒(méi)有保護(hù)層,形成化學(xué)腐蝕,造成嚴(yán)重滲水。

蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏：由于振搗混凝土不密實(shí),出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞而處理時(shí),未剔松散混凝土沒(méi)用摻外加劑的同比例細(xì)石砼修補(bǔ)即抹砂漿,且砂漿又不密實(shí),導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。

墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動(dòng),使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉,而底板混凝土受振動(dòng)下沉,則在墻根處拉裂。同時(shí),該部位應(yīng)力過(guò)于集中,養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土?xí)r,不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應(yīng)大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。

鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過(guò)底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向,向地下室內(nèi)部滲水。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí),底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層。

地下室大面積漏水與堵漏治理

一、地下室大面積滲漏原因：

(一)設(shè)計(jì)原因

1、片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功能，不設(shè)柔性附加防水層。結(jié)構(gòu)混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復(fù)合材料，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過(guò)各種手段提高了混凝土本身的密實(shí)性，剛性結(jié)構(gòu)仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，形成滲漏水通道。

2、有些工程的地下室，底板未設(shè)計(jì)防水層、或底板做內(nèi)防水而只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層，致使防水層不交圈，達(dá)不到整體密閉狀態(tài)，造成滲漏，這種情況并不少見。

(二)材料原因

1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低、過(guò)期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過(guò)大、外加劑質(zhì)量不合格等。

2、柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長(zhǎng)期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時(shí)，未使用配套膠粘劑等。

3、作為結(jié)構(gòu)自防水的混凝土標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)越高，則單位體積水泥用量越多，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚，在降溫過(guò)程中，混凝土產(chǎn)生溫差收縮，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；另外，目前地下室結(jié)構(gòu)多采用泵送高強(qiáng)防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生干縮裂縫。

4、其他原因，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過(guò)薄達(dá)不到要求，起不到防水作用。

(三)施工原因

1、地基處理不好，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞。

2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。

4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強(qiáng)度較低，且與保護(hù)墻粘結(jié)牢固，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí)，容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。

5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實(shí)，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區(qū)，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問(wèn)題時(shí)，就會(huì)發(fā)生滲漏水情況。(四)管理原因及其他因素影響

1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理，導(dǎo)致滲漏。

2、地震之類非人為因素造成的結(jié)構(gòu)損壞而引起滲漏。

二、治理方法：

1、面層法：

適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治埋無(wú)法在迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。對(duì)于混凝土輕微滲水，可用無(wú)機(jī)速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復(fù)揉搓，直至不見水影為止。對(duì)于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個(gè)進(jìn)行止水處理。對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(shí)（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實(shí)抹光，同時(shí)除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說(shuō)明涂刮選定的聚合物水泥素漿。

2、注漿法：

遇有地下室大面積滲漏水時(shí)，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點(diǎn)成梅花形、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。

地下室變形縫漏水的治理

地下室變形縫漏水的治理

一、原因分析：

1、混凝土灌筑前對(duì)變形縫中的止水帶，沒(méi)有采取可行的固定措施或固定方法不當(dāng)。混凝土灌筑后致使止水帶埋設(shè)位置不準(zhǔn)確，往往被混凝土擠偏，止水帶在混凝土中扭曲、卷邊，甚至被擠出墻外。因此，止水帶起不到止水和適應(yīng)變形的作用。

2、止水帶接頭搭接處粘結(jié)不好，呈脫落或半脫落狀態(tài)，不能形成封閉的防水圈；再者由于止水帶位于變形縫的中間部位，如被硬物擊穿，或水止帶接頭位置選擇的不妥。

3、有的由于混凝土配合比不當(dāng)，收縮系數(shù)大，導(dǎo)致止水帶翼的混凝土包裹不嚴(yán)，特別是底板部位和轉(zhuǎn)角處的止水帶下面，由于混凝土振搗不嚴(yán)實(shí)，甚至還留有空隙，成為滲漏水的通道，壓力水會(huì)沿止水帶的兩翼與混凝土之間的空隙處滲漏。

4、因地基沉降不均，建筑物產(chǎn)生變形，使止水帶超過(guò)極限被拉裂，造成滲漏水。

5、有的施工單位在處理滲漏水時(shí)，采用水玻璃和水泥填實(shí)，有的用堵漏靈填平壓實(shí)，還有用聚合物水泥砂漿等等。這些簡(jiǎn)易處理方法均屬剛性，抗拉強(qiáng)度低，不適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形的需要，仍然出現(xiàn)滲水。

二、防止措施：

對(duì)變形縫處的混凝土澆筑、止水帶的安裝放置固定，寬度的控制，填縫的處理、封縫的處理等施工工序，一定要進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)要有專人負(fù)責(zé)檢查落實(shí)和驗(yàn)收，確保施工設(shè)計(jì)的落實(shí)。

1、人工清理基面，其施工范圍在原變形縫兩側(cè)面400mm寬，并將變形縫內(nèi)原嵌填材料（嵌縫油膏、瀝青麻絲）清理干凈；

2、將縫內(nèi)兩側(cè)基面打鑿寬約80~100mm；

3、選用麻絲（5~10厚）預(yù)嵌入底板伸縮縫下部，緊貼橡膠止水膠帶，選用LB-8速硬微膨脹膠泥設(shè)置φ8@400~450mm鋁質(zhì)注漿咀，再進(jìn)行LB-92水溶性灌漿密封止水處理；

4、選用LB-7氯丁膠乳聚合物水泥砂漿嵌入批抹空隙槽縫內(nèi)，修平縫內(nèi)兩側(cè)基面（注明：縫內(nèi)預(yù)留39mm寬度誤差負(fù)1mm）；

5、待上述項(xiàng)目完成達(dá)到一定的強(qiáng)度后，選用φ40mm遇水膨脹橡膠棒嵌入預(yù)留縫內(nèi)；（注明：施工時(shí)應(yīng)將原預(yù)置的泡沫板清理干凈。）

6、選用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內(nèi)并緊壓貼遇水膨脹橡膠棒面；

7、選用LB-10D雙組份聚氨酯建筑密封膠嵌入縫內(nèi)作密封處理，施工厚度為30mm

8、用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內(nèi)并緊壓貼聚氨酯建筑密封膠面；

9、選用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡膠共混防水卷材粘貼密封縫面，施工寬度350mm（含變形縫），縫內(nèi)預(yù)留適當(dāng)變形余量，收口用50mm寬單面異丁基膠粘帶封貼（注明：基面要求平整、密實(shí)、不起粉）；

10、選用3mm厚橡膠板作防水卷材墊護(hù)層，施工工法為空鋪；

11、選用2mm厚不銹鋼板作壁面保護(hù)層，實(shí)際寬度為400mm，平面為300mm，并預(yù)制成“U”型板材，并用膨脹螺絲與砼連接。

理方法：

設(shè)置變形縫的目的是為了吸收或緩沖結(jié)構(gòu)由于溫差、沉降、振動(dòng)等因素產(chǎn)生的應(yīng)力，以避免混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂或破壞。己建房屋地下室變形縫會(huì)因材料及施工等原因出現(xiàn)滲漏水情況。由于受條件限制(無(wú)法開挖)，只能在工程內(nèi)部背水面進(jìn)行處理，通常采用注漿、嵌縫、粘貼等方法。

1、注漿與嵌縫法：

剔出原變形縫內(nèi)填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進(jìn)行抽管、埋管、引水作業(yè)，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設(shè)一個(gè)注漿嘴，速凝材料達(dá)到一定強(qiáng)度后，就可通過(guò)注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。

地下室洞孔漏水的原因與治理

一、地下室孔洞滲漏原因：

1、設(shè)計(jì)原因

對(duì)具有特殊功能、處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如穿墻管道等細(xì)部構(gòu)造，缺乏有效的、結(jié)合具體情況的防水設(shè)計(jì)，造成這些部位出現(xiàn)滲漏。

2、材料原因

（1）防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低、過(guò)期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過(guò)大、外加劑質(zhì)量不合格等。

（2）柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長(zhǎng)期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時(shí)，未使用配套膠粘劑等。（3）由于種種原因，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過(guò)薄達(dá)不到要求，起不到防水作用。

3、施工原因

（1）防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道。

（2）柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。

4、管理原因

因管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞、埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理，導(dǎo)致滲漏。

二、治理方法：

1、堵塞法：

采用速凝材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時(shí)，可采用速凝材料直接堵塞。操作程序?yàn)椋焊鶕?jù)滲漏水情況，查出漏水點(diǎn)，以滲漏點(diǎn)為圓心鑿洞（直徑為1-3cm，深為2-5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈；用速凝材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開始凝固時(shí)，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實(shí)，使速凝材料與孔洞壁緊密結(jié)合；堵塞完畢，經(jīng)檢查無(wú)滲漏水現(xiàn)象時(shí)，即可用聚合物水泥防水砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：

適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實(shí)的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出；然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待速凝材料開始凝固時(shí)，用力把孔洞四周速凝膠泥擠壓密實(shí)，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于15mm；堵塞完畢并經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，拔出膠管，堵塞孔眼，最后用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓至板面齊平。

當(dāng)孔洞漏水水壓很大時(shí)，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用速凝材料封堵。經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，用聚合物水泥防水砂漿作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽、速凝材料堵塞止水后，用彈塑性密封材料嵌填溝槽，最后連同其他部位作防水層。另外，對(duì)于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進(jìn)行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

地下室分類

建筑物首層下面的房間叫地下室，它是利用地下空間，從而節(jié)約了建設(shè)用地。地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室；按頂板標(biāo)高，有半地下室（埋深為1／3~1／2倍的地下室凈高）和全地下室（埋深為地下室凈高的1/2以上）；按結(jié)構(gòu)材料分，有磚混結(jié)構(gòu)地下室和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下室。

A.普通地下室的組成

地下室由墻體、底板、頂板、門窗、樓電梯五大部分組成。

1.墻體 地下室的外墻應(yīng)按擋土墻設(shè)計(jì)，如用鋼筋混凝土或素混凝土墻，應(yīng)按計(jì)算確定，其最小厚度除應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)要求外，還應(yīng)滿足抗?jié)B厚度的要求。其最小厚度不低于300mm，外墻應(yīng)作防潮或防水處理，如用磚墻（現(xiàn)在較少采用）其厚度不小于490mm。

2.頂板 可用預(yù)制板、現(xiàn)澆板、或者預(yù)制板上作現(xiàn)澆層（裝配整體式樓板）。如為防空地下室，必須采用現(xiàn)澆板，并按有關(guān)規(guī)定決定厚度和混凝土強(qiáng)度等級(jí)，在無(wú)采暖的地下室頂板上，即首層地板處應(yīng)設(shè)置保溫層，以利首層房間的使用舒適。

3.底板 底板處于最高地下水位以上，并且無(wú)壓力產(chǎn)生作用的可能時(shí)，可按一般地面工程處理，即墊層上現(xiàn)澆混凝土60~80mm厚, 再做面層；如底板處于最高地下水位以下時(shí)，底板不僅承受上部垂直荷載，還承受地下水的浮力荷載，因此應(yīng)采用鋼筋混凝土底板，并雙層配筋，底板下墊層上還應(yīng)設(shè)置防水層，以防滲漏。

4.門窗 普通地下室的門窗與地上房間門窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下時(shí)，應(yīng)設(shè)置采光井和防護(hù)蓖，以利室內(nèi)采光、通風(fēng)和室外行走安全。防空地下室一般不允許設(shè)窗，如需開窗，應(yīng)設(shè)置戰(zhàn)時(shí)堵嚴(yán)措施。防空地下室的外門應(yīng)按防空等級(jí)要求，設(shè)置相應(yīng)的防護(hù)構(gòu)造。

5.樓梯 可與地面上房間結(jié)合設(shè)置，層高小或用作輔助房間的地下室，可設(shè)置單跑樓梯，防空要求的地下室至少要設(shè)置兩部樓梯通向地面的安全出口，并且必須有一個(gè)是獨(dú)立的安全出口。這個(gè)安全出口周圍不得有較高建筑物，以防空襲倒塌堵塞出口影響疏散。

地下室的防潮、防水構(gòu)造

1.地下室防潮、防水的原則

根據(jù)地下室的防水等級(jí)，不同地基土和地下水位高低以及有無(wú)滯水的可能來(lái)確定地下室防潮、防水方案。

當(dāng)設(shè)計(jì)最高地下水位高于地下室底板，或地下室周圍土層屬弱透水性土存在滯水可能，應(yīng)采取防水措施。當(dāng)?shù)叵率抑車翆訛閺?qiáng)透水性的土，設(shè)計(jì)最高地下水位低于地下室底板且無(wú)滯水可能時(shí)應(yīng)采取防潮措施。

2.地下室防潮

當(dāng)設(shè)計(jì)最高地下水位低于地下室底板，且無(wú)形成上層滯水可能時(shí)，地下水不能浸入地下室內(nèi)部，地下室底板和外墻可以做防潮處理，地下室防潮只適用于防無(wú)壓水。

地下室防潮的構(gòu)造要求是：磚墻體必須采用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿；在外墻外側(cè)設(shè)垂直防潮層，防潮層做法一般為：1：2.5水泥砂漿找平、刷冷底子油一道、熱瀝青兩道，防潮層做至室外散水處，然后在防潮層外側(cè)回填低滲透性土壤如粘土、灰土等，并逐層夯實(shí)，底寬500mm左右。此外，地下室所有墻體，必須設(shè)兩道水平防潮層，一道設(shè)在底層地坪附近，一般設(shè)置在結(jié)構(gòu)層之間。另一道設(shè)在室外地面散水以上150~200mm的位置.3.地下室防水構(gòu)造

目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水兩類。

（1）卷材防水

卷材防水的施工方法有兩種：外防水和內(nèi)防水。卷材防水層設(shè)在地下工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)外側(cè)（即迎水面）時(shí)，稱為外防水，這種方法防水效果較好；卷材粘貼于結(jié)構(gòu)內(nèi)表面時(shí)稱為內(nèi)防水，這種做法防水效果較差，但施工簡(jiǎn)單，便于修補(bǔ)，常用于修繕工程。

外防外貼法：首先在抹好水泥砂漿找平層的混凝土墊層四周砌筑永久性保護(hù)墻，其下部干鋪一層卷材做為隔離層，上部用石灰砂漿砌筑臨時(shí)保護(hù)墻，然后先鋪貼平面，后鋪貼立面，平、立面處應(yīng)交叉搭接。防水層鋪貼完經(jīng)檢查合格立即進(jìn)行保護(hù)層施工，再進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。主體結(jié)構(gòu)完工后，拆除臨時(shí)保護(hù)墻，再做外墻面防水層。其構(gòu)造作法見圖2.19。卷材防水層直接粘貼在主體外表面，防水層與混凝土結(jié)構(gòu)同步，較少受結(jié)構(gòu)沉降變形影響，施工時(shí)不易損壞防水層，也便于檢查混凝土結(jié)構(gòu)及卷材防水質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題易修補(bǔ)。缺點(diǎn)是防水層要幾次施工，工序較多，工期較長(zhǎng)，需較大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接頭不易保護(hù)，易影響防水工程質(zhì)量。外防內(nèi)貼法：先在需防水結(jié)構(gòu)的墊層上砌筑永久性保護(hù)墻，保護(hù)墻內(nèi)表面抹1：3水泥砂漿找平層，待其基本干燥后，再將全部立面卷材防水層粘貼在該墻上。永久性保護(hù)墻可代替外墻模板，但應(yīng)采取加固措施。在防水層表面作好保護(hù)層后，方可進(jìn)行需防水結(jié)構(gòu)施工。其構(gòu)造作法見圖2.19。可一次完成防水層施工，工序簡(jiǎn)單，工期短，可節(jié)省施工占地，土方量小，可節(jié)省外側(cè)模板，卷材防水層無(wú)需臨時(shí)固定留茬，可連續(xù)鋪貼，其缺點(diǎn)是立墻防水層難于和立體結(jié)構(gòu)同步，受結(jié)構(gòu)沉降變形影響，防水層易受損。卷材防水層及結(jié)構(gòu)混凝土的抗?jié)B質(zhì)量不易檢查，如發(fā)生滲漏，修補(bǔ)卷材防水層十分困難。

（1）鋼筋混凝土自防水

抗?jié)B標(biāo)號(hào)是根據(jù)最高計(jì)算水頭與防水混凝土結(jié)構(gòu)最小壁厚比而確定。

防水混凝土的制備可采用集料級(jí)配法和防水外加劑法。集料級(jí)配法就是將石子骨架相對(duì)減弱，適當(dāng)增加砂率和水泥用量，水泥砂漿除滿足充分粘結(jié)作用外，還能在粗骨料周圍形成一定數(shù)量的、質(zhì)量好的包裹層，將粗骨料分隔開，以提高混凝土的密實(shí)性和抗?jié)B性。防水外加劑法是指在混凝土內(nèi)摻入一定量的外加劑，如引氣劑、減水劑、三乙醇胺、氯化鐵、明礬、UEA等膨脹劑，以提高混凝土自身的防水性能。

除上述防水措施外，采取輔助降、排水措施，可以有效的加強(qiáng)地下室的防水效果。

降、排水法可分為外排法和內(nèi)排法兩種。所謂外排法是指當(dāng)?shù)叵率宜灰迅叱龅叵率业孛嬉陨蠒r(shí)，采取在建筑物的四周設(shè)置永久性降排水設(shè)施，通常是采用盲溝降、排水，即利用帶孔套管埋設(shè)在建筑物的周圍，地下室地坪標(biāo)高以下。套管周圍填充可以濾水的卵石及粗砂等材料，使地下水有組織地流入集水井，再經(jīng)自流或機(jī)械排水排向城市排水管網(wǎng)，使地下水位低于地下室底板以下，變有壓水為無(wú)壓水。以減少或消除地下水的影響.排水法是將滲入地下室內(nèi)的水，通過(guò)永久性自流排水系統(tǒng)排至低洼處或用機(jī)械排除。但后者應(yīng)充分考慮因動(dòng)力中斷引起水位回升的影響，在構(gòu)造上常將地下室地坪架空，或設(shè)隔水間層，以保持室內(nèi)墻面和地坪干燥，然后通過(guò)集水溝排至積水井，再用泵排除。為保險(xiǎn)，有些重要的地下室，既做外部防水又設(shè)置內(nèi)排水設(shè)施。B.防空地下室施工注意事項(xiàng)

防空地下室施工須按《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年版）、《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50134-2004）、《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）等有關(guān)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范施工。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，具體在實(shí)際施工中遇到的有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：

施工圖必須經(jīng)市人防辦或其委托的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查合格，方可施工。

一、底板澆筑

1、根據(jù)底板荷載主要系由下向上承受水壓力、人防等效靜載等荷載，底板上層鋼筋一般從底板梁上層主筋下穿越。

2、封堵凹槽設(shè)置。按總參圖集，對(duì)外出入口封堵在封堵側(cè)設(shè)有500×150凹槽（HFL系列）或300×150凹槽（GLF系列）；防護(hù)單元間連通口的內(nèi)封堵FMDB系列有封堵框自帶的140×130凹槽，底框標(biāo)高宜與建筑標(biāo)高平。若底板后澆面層砼厚小于150，則須對(duì)底板結(jié)構(gòu)須做局部凹槽結(jié)構(gòu)處理，如將底板按地溝形式局部降低并配筋加強(qiáng)；若大于150，則可在后澆面層內(nèi)設(shè)置凹槽。凹槽角部宜用焊錨固鉤的角鋼加強(qiáng)處理。

3、在防空地下室底板澆筑前埋好對(duì)外出入口臨戰(zhàn)封堵底框（HFL系列或GLF系列）；內(nèi)封堵（FMDB系列）須整體制作安裝，不可分開。若底板上砼后澆找平層厚大于150，則可在澆側(cè)墻前與防護(hù)門框一起安裝。

4、門檻底框鋼筋應(yīng)設(shè)置。非活置式人防門中，鋼筋砼人防門檻建筑標(biāo)高一般為150（最低可120），鋼結(jié)構(gòu)門根據(jù)具體型號(hào)為30～200不等。活置式門檻要求底板找平層厚在100以上，這樣門框底框L100角鋼才能埋得下，若未達(dá)100厚，墊層須做局部抬高處理?？紤]設(shè)計(jì)抗力，底框下宜同有檻門檻一樣設(shè)置U形豎向受力鋼筋，無(wú)非是此時(shí)鋼筋標(biāo)高比有檻門檻低150。此時(shí)防護(hù)門、活門門框墻每角2根16螺紋鋼長(zhǎng)度1000須預(yù)埋。

5、防爆地漏、呼喚銨鈕及下水管預(yù)埋。若地下室底板后澆墊層在150以下，建議施工單位對(duì)防爆地漏一起與Φ80鋼管接好預(yù)埋到設(shè)計(jì)標(biāo)高后再澆筑底板砼。另外戰(zhàn)時(shí)水箱、戰(zhàn)時(shí)干廁處地漏及排水管注意不能漏埋。

6、若干防護(hù)單元相連，若僅有一個(gè)防爆電纜井，則跨防護(hù)單元間的戰(zhàn)時(shí)電源連接問(wèn)題須在底板內(nèi)用鍍鋅鋼管相連用來(lái)穿電線（纜），并在穿防護(hù)單元隔墻兩側(cè)底板處各設(shè)一只穿電纜坑。

二、側(cè)墻澆筑

1、門垛寬度要求。根據(jù)《防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年版）第3.4.11條要求，若防護(hù)門洞寬度小于等于1000，兩門垛寬須分別突出350、150以上；若防護(hù)門洞寬度大于等于1200，兩門垛須分別突出400、200以上。根據(jù)總參圖集，臨戰(zhàn)封堵突出門垛宜達(dá)300以上，且門框墻考慮結(jié)構(gòu)抗力和內(nèi)部磚墻砌筑空間，厚度宜達(dá)500以上，封堵側(cè)四周應(yīng)平齊，內(nèi)側(cè)四周宜平齊。另外一框雙門門框墻厚應(yīng)達(dá)500以上。

2、防護(hù)門門框墻水平筋為受力筋，應(yīng)配置在外側(cè)，這點(diǎn)和其它墻體一般水平筋為輔筋設(shè)在內(nèi)側(cè)有所區(qū)別，且門框墻受力筋宜封閉。

3、支門框模板校核。根據(jù)《人民防空質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（RFJ01－2002）第6.1.9條，門框墻制作允許偏差為2.5‰，即一般2米高門框墻，垂直偏差應(yīng)控制在5mm以內(nèi)。人防門廠家一般在安裝門框時(shí)已將門框垂直、水平調(diào)正，支?？赡軙?huì)引起門框偏移，所以門框模板支好后施工單位應(yīng)作復(fù)核，若有偏差則需由施工單位會(huì)同防護(hù)門安裝廠家及時(shí)對(duì)門框墻垂直、水平作調(diào)正，無(wú)誤后再澆筑砼。監(jiān)理單位需對(duì)進(jìn)場(chǎng)的人防設(shè)備按人防質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)，杜絕不合格產(chǎn)品。

4、安裝鋼筋混凝土人防墻體模板、防護(hù)單元分隔處的混凝土梁模板時(shí)，不得采用帶套管的穿墻螺栓，應(yīng)采用設(shè)止水翼環(huán)的一次性螺栓，避免在墻體和梁上造成孔洞。

5、通風(fēng)、給排水、電氣有關(guān)預(yù)埋套管不能漏埋，各專業(yè)應(yīng)及時(shí)作復(fù)核，且一般均突出墻面，具體做法詳各專業(yè)大樣圖；設(shè)備、電氣等專業(yè)管道穿外墻和口部防護(hù)密閉墻/密閉墻時(shí)加固定密閉盤，人防風(fēng)、水、電專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋詳見各專業(yè)圖紙及所引圖集；

6、人防門門框角筋宜相互拉開50。人防門按總參圖集選用，人防門兩邊均各設(shè)有兩個(gè)閉鎖盒（貼于門框角鋼側(cè)），為防止門框閉鎖盒門框墻角部豎向鋼筋碰到，綁扎鋼筋時(shí)宜將此根鋼筋拉離門框50以防止人防門裝不進(jìn)而將該鋼筋割掉，或即使擠進(jìn)了也極易引起門框與墻體鋼筋網(wǎng)一起位移而傾斜。

7、人防門預(yù)埋門框應(yīng)固定牢固。為確保人防門安裝正確，防止釘模板錯(cuò)位和澆筑變形，一般都用鋼管或角鋼來(lái)作臨時(shí)支撐，把人防門、封堵框固定、加固，施工時(shí)不能隨意敲掉。若確因施工通行需要作臨時(shí)拆除的，則砼澆筑前須焊回，并調(diào)正水平、垂直，否則極易引起門框傾斜或變形而影響防護(hù)門正常開啟。

8、彈好墻體邊線并給定有關(guān)人防門門檻標(biāo)高。底板澆好后人防門安裝前，模板工及時(shí)彈出門框墻邊線，并根據(jù)找坡要求用水平給定每一樘門檻的建筑標(biāo)高，以利安裝人防門及封堵框定位。此時(shí)須注意，若地下室墻體裝飾時(shí)用刷砂漿找平，支模時(shí)須將模板凹進(jìn)人防門框角鋼面一定厚度；若地下室墻體裝飾時(shí)僅作涂料刷白，則模板可貼牢門框，此時(shí)對(duì)模板的平整度和砼澆搗質(zhì)量要求均較高。

9、門檻砼不能漏澆。澆側(cè)墻時(shí)，人防門、臨戰(zhàn)封堵框門檻下砼務(wù)必要一同澆好，否則門框下留空極易在施工中因搬運(yùn)東西而將門框角鋼壓彎變形，待別是設(shè)有墊層的臨戰(zhàn)封堵框其下砼務(wù)必先行澆筑。

10、共用門框墻的防火門安裝。若設(shè)計(jì)因空間所限將防火門與防護(hù)密閉門一起裝在人防門框墻上，此時(shí)需注意，考慮人防門設(shè)有閉鎖裝置，突出人防門約100，為保證人防門在平時(shí)能正常開啟，并有利于防火門開啟，防火門應(yīng)沿門框角部?jī)?nèi)側(cè)安裝，從而防護(hù)、防火兩不誤。

11、排風(fēng)口部防密門開啟側(cè)防爆呼喚銨鈕須在澆筑側(cè)墻前預(yù)埋到位。

12、受力鋼筋錨固長(zhǎng)度須滿足，依據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-防空地下室》第3.6.4條要求，抗爆結(jié)構(gòu)受拉鋼筋錨固長(zhǎng)度取laB=1.05la，縱向受拉鋼筋搭接長(zhǎng)度取llB=1.05ξ1la。

13、防護(hù)密閉門、密閉門和活門門框墻、臨空墻、水庫(kù)擋墻必須整體打筑，不留水平施工縫。

14、側(cè)墻防爆電纜井請(qǐng)注意不要漏掉施工。

三、頂板澆筑

1、頂板吊鉤預(yù)埋。各人防門、臨戰(zhàn)封堵在頂板內(nèi)預(yù)埋吊鉤土建施工單位不能漏埋，吊鉤位置主要有三種：防護(hù)門埋在門開啟側(cè)門洞中，距門框墻邊鋼筋砼門200（其中活置式人防門為400）、鋼結(jié)構(gòu)門400；對(duì)外出入口的外封堵在封堵框內(nèi)側(cè)居中距門洞邊300；防護(hù)單元間的內(nèi)封堵在封堵側(cè)每一米中居中設(shè)一只，距門洞邊100。

2、在進(jìn)風(fēng)口部頂板內(nèi)超壓測(cè)壓裝置DN15鍍鋅鋼管須預(yù)埋。

四、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

要求：底板、側(cè)墻、頂板干燥，無(wú)滲漏；人防門門框安裝符合精度要求，無(wú)大的偏差；各預(yù)埋套管、管道、鐵件、吊鉤等施工到位，無(wú)漏埋；

五、粉刷及設(shè)備安裝調(diào)試

設(shè)備須按施工圖設(shè)計(jì)安裝到位，并有調(diào)試報(bào)告。

六、人防專項(xiàng)驗(yàn)收

按我辦《人防專項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，建設(shè)單位會(huì)同施工單位整理有關(guān)報(bào)驗(yàn)的施工技術(shù)資料，搞好平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換方案，填寫《人民防空工程專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，在總驗(yàn)收前上報(bào)我辦進(jìn)行人防專項(xiàng)驗(yàn)收，我辦于5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并出具人防專項(xiàng)驗(yàn)收初驗(yàn)意見，待有關(guān)問(wèn)題整改合格，并將有關(guān)人人防專項(xiàng)驗(yàn)收資烊報(bào)送齊全后，出具人防專項(xiàng)驗(yàn)收核定意見。

附: 首先要搞清楚墻面的潮濕是怎樣產(chǎn)生的？通常有兩種情況可以使墻面潮濕：冷凝水和滲漏水。

1.先談冷凝水。我相信大家都見過(guò)這種現(xiàn)象：一杯冰水放在室內(nèi)杯子的外壁很快就會(huì)有水珠生成，那就是冷凝水。由于中國(guó)目前很多建筑室內(nèi)室外都沒(méi)有保溫，特別是室內(nèi)水泥墻面都是裸露在外與空氣直接接觸（盡管表面涂了一些涂料）。當(dāng)夏天空氣中的溫度比較高，濕度又比較大時(shí)，由于空氣與水泥墻面的溫差使空氣中的水分在墻體表面形成一層冷凝水也就是俗稱的墻上出汗。如果水泥墻面的涂料具有防水性不吸水，那么冷凝水層對(duì)墻體本身不會(huì)造成太大的損壞，表面水珠會(huì)隨著空氣的濕度和溫度變化而變化。當(dāng)空氣中的濕度降低了（開空調(diào)，除濕機(jī)等）冷凝水就會(huì)再蒸發(fā)到空氣中。如果空氣過(guò)分潮濕，墻面的冷凝水集多了就會(huì)順著墻面流到地面，再順著地板的縫隙流進(jìn)地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水，所有的水汽必然只能被地板的木頭吸收造成地板水份增加變形。如果墻面使用的涂料不具有防水性能，情況就會(huì)非常糟糕。在墻面形成的冷凝水就會(huì)使涂料變軟，再等到水氣蒸發(fā)后一干燥，涂料就會(huì)起皮脫落。當(dāng)無(wú)保護(hù)的墻面再次形成冷凝水層時(shí)，水珠就會(huì)進(jìn)一步滲透到膩?zhàn)踊蛘呱皾{層使膩?zhàn)踊蛏皾{吸水潮濕，就會(huì)返堿粉化脫落，墻體就將受到損壞。如果墻面長(zhǎng)期潮濕空氣中的霉菌就會(huì)在附著在墻的表面生長(zhǎng)繁殖。相信大部分的墻面潮濕都是由于冷凝水造成的。由于涼臺(tái)的墻本身設(shè)計(jì)就比較薄，對(duì)于那些將涼臺(tái)封進(jìn)屋里的家庭來(lái)講，冬天涼臺(tái)的墻面更容易凝集冷凝水。所以很多家庭涼臺(tái)的墻面返堿長(zhǎng)霉都很厲害。

2.再談滲漏水。滲漏水是指從墻外滲進(jìn)來(lái)的水（這里不包括屋頂漏水）。就目前的混凝土建筑來(lái)講如果外墻防水做的好（刷涂料，外掛各種墻壁）除了地下室或墻體靠山等情況外，其他都不應(yīng)該發(fā)生墻面滲漏水的情況。那么為什么這些年新的高層建筑墻體卻經(jīng)常有滲漏呢？首先是建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，混凝土表面有太多的沙眼，盡管有些是很微小但是對(duì)水的滲漏來(lái)講已是足夠了。第二是混凝土表面的保護(hù)層做的不好，涂料的質(zhì)量不夠好，防水性能差，粉刷的厚度不夠等等。應(yīng)該說(shuō)外墻無(wú)論是采用任何一種材料它的主要目的是要給這個(gè)混凝土建筑加上很好的保護(hù)層，披上一件可抵抗各種惡劣自然環(huán)境的超級(jí)保護(hù)外衣；好看那是次要的。有一段時(shí)間所有的建筑外墻都興貼瓷磚瓷瓦，外表上很漂亮但是由于所采用的粘合劑不過(guò)關(guān)或是太便宜，下雨時(shí)雨水會(huì)順著瓷磚間的縫隙滲進(jìn)瓷磚內(nèi)再穿過(guò)混凝土表面的沙眼進(jìn)入到室內(nèi)。特別是有大風(fēng)時(shí)，風(fēng)夾著雨摔向墻面更增加了雨水的滲透性。有時(shí)雨過(guò)天晴即使不下雨墻面也還會(huì)滲水那是因?yàn)楫?dāng)天氣轉(zhuǎn)好，室外溫度高，再加上太陽(yáng)照，瓷磚表面的溫度增加，加快了夾在混凝土與瓷磚之間的水份的滲透。對(duì)地下室，地下車庫(kù)和那些墻外靠山，外墻又是擋土墻的房屋來(lái)講，如果外墻的防水沒(méi)有做好，或是沒(méi)有做，那么在雨季時(shí)墻面就必然要有滲漏，通常地下室墻面的溫度就比較低，濕度又高墻體表面就可能出現(xiàn)既有冷凝水又有滲漏水的現(xiàn)象。

二．如何來(lái)判斷墻面的潮濕是由于冷凝水還是滲漏造成的？

介紹一種非常簡(jiǎn)單的測(cè)試辦法：將墻面的水份擦干，取一塊一尺見方的鋁箔紙（不能有任何破損）四面用膠帶緊密地貼在墻面上。幾天后取下, 如果鋁箔紙靠墻一面是濕的, 這說(shuō)明墻面有滲漏, 如果房間一面是濕的, 這說(shuō)明是冷凝水。記住, 這兩種情況可能會(huì)同時(shí)發(fā)生。

三．如何來(lái)解決冷凝水和滲漏水的問(wèn)題？

1．先談冷凝水。冷凝水是一種自然發(fā)生的現(xiàn)象，沒(méi)有根本解決的辦法只有兩種可以減少其發(fā)生的方法： 減少室內(nèi)的濕度；采用空調(diào)或除濕機(jī)來(lái)解決。開風(fēng)扇也可以加快墻面冷凝水的蒸發(fā)。夏天越是天氣熱濕度大時(shí)應(yīng)避免大開門窗，因?yàn)橛袝r(shí)反而會(huì)將熱空氣引進(jìn)室內(nèi)。降低空氣與墻體的溫差；在空氣與水泥墻面加一個(gè)隔斷，不讓空氣直接與水泥墻面接觸。此話聽起來(lái)很復(fù)雜其實(shí)說(shuō)白了就是給家里的水泥墻面加一個(gè)保護(hù)層。在美國(guó)幾乎所有的內(nèi)墻都見不到土建墻面，因?yàn)樗械耐两▔γ娑坚斏狭擞眉埌搴褪鄪A心做成的“干墻”(Dry Wall)。房屋在裝修時(shí)通常不需要對(duì)土建墻面做任何處理（不需要刮膩?zhàn)?，不需要找平）直接將大塊已經(jīng)預(yù)制好的干墻釘?shù)酵两▔ι?。然后在干墻上粉刷。在裝修地下室時(shí)為防止今后有滲漏出現(xiàn)通常在地下室的墻面上先刷一種非常粘稠的具有反滲透功能的防水涂料(Waterproofer)，然后再貼上干墻。這種辦法實(shí)際要比中國(guó)式的裝修辦法省時(shí)省力。

對(duì)那些無(wú)法采用上述辦法的人，建議你們重新修整你們的墻面，如果墻面有滲漏則需要先將滲漏的問(wèn)題解決然后再修整墻面。采用質(zhì)量好的具有防水性能的外墻涂料（100% 高級(jí)丙烯酸涂料）來(lái)刷內(nèi)墻（建議刷兩遍）。這樣，即使有冷凝水出現(xiàn)在墻體表面也不會(huì)對(duì)墻體和涂料有任何損壞。但是，在選用外墻涂料時(shí)應(yīng)該注意檢查外墻涂料的甲醛及其它揮發(fā)性有害物質(zhì)的含量。由于我國(guó)對(duì)外墻涂料有害物質(zhì)含量的要求不像對(duì)內(nèi)墻涂料要求的那么高，通常一些工廠將達(dá)不到室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的涂料轉(zhuǎn)成外墻涂料，如果選用了這種外墻涂料那就得不償失了。

2．滲漏水的問(wèn)題。如果墻面的潮濕是由滲漏水造成的那么先要找到滲水的地方和原因。首先可以肯定墻面的滲漏主要都是由于土建墻體質(zhì)量問(wèn)題造成的，而通常還很難從外面解決，從室內(nèi)解決幾乎是唯一的可能。只要找到滲漏源解決起來(lái)就很簡(jiǎn)單了。

下面介紹一下美國(guó)人處理普通房屋墻面滲漏水的辦法：美國(guó)的房屋幾乎都有地下室，墻面滲漏水在美國(guó)是一個(gè)很常見的問(wèn)題。對(duì)于一般性由于墻體微孔造成的墻面滲水（陰濕）通常只需要在墻體表面涂刷一種非常粘稠的防水涂料即可解決。這種防水涂料具有一般涂料所沒(méi)有的性能，它比一般性涂料厚，通常含有類水泥的添加劑，涂料穿過(guò)墻體的微孔進(jìn)入到土建墻體內(nèi)，干燥后膨脹與土建材料結(jié)合在一起形成一個(gè)整體的內(nèi)防水屏障，阻止了水的滲漏。而普通涂料只是粘合在墻體的表面，當(dāng)滲漏水的水壓較高時(shí)就會(huì)將表面的涂料頂開，涂料隨即脫落。這種防水涂料的最大優(yōu)點(diǎn)就是不但具有正向防水功能（可以做外墻涂料）還具有反向防水功能，可以從室內(nèi)解決墻面滲水的問(wèn)題。通常好的防水涂料可以抵御相當(dāng)于水柱2.7米（9英尺）高的流體靜壓力。

對(duì)于由于墻體的裂縫，較大孔洞造成的墻面滲漏，在涂刷防水涂料前要先用快干水硬水泥填補(bǔ)裂縫和孔洞，確保沒(méi)有較大的滲漏點(diǎn)后再涂刷防水涂料。由于這種防水涂料又具有普通涂料的性能，涂刷過(guò)的表面不需要再涂刷其他涂料。

第二篇：地下室漏水施工方案

目 錄

1.工程概況............................................................................................2 2.編制依據(jù)............................................................................................2 3.滲漏情況分析....................................................................................2 4.主要處理方案....................................................................................3 5.施工工藝流程....................................................................................5 5.1.注漿防水施工工藝..........................................................................5 5.2.塑料排水板防水施工工藝..............................................................6 6.地下工程滲漏水注意事項(xiàng).................................................................6 1.工程概況

1.1.1.工程名稱： 1.1.2.施工單位： 1.1.3.監(jiān)理單位： 1.1.4.設(shè)計(jì)單位： 1.1.5.建設(shè)單位：

1.1.6.地下室面積：40182.29㎡

1.1.7.地下室頂板及底厚度：頂板厚250mm，底板厚400mm 1.1.8.設(shè)計(jì)地下室防水等級(jí)：一級(jí)防水（不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無(wú)濕漬）1.1.9.沉降情況：2015年12月2日最后近一次觀測(cè)未發(fā)現(xiàn)有沉降異?，F(xiàn)象。1.1.10.框架剪墻結(jié)構(gòu)，地下兩層，1#~5#、7#、8#樓地上25層，6#、9#樓地上22層。

2.編制依據(jù)

2.1.1.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008 2.1.2.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50208-2011 2.1.3.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)文件

3.滲漏情況分析

3.1.地下室頂板滲漏情況分析

地下室頂板主要為裂縫滲水，地下室混凝土背水面的頂板，可觀察到懸垂的水珠，其滴落間隔時(shí)間超過(guò)1min。局部嚴(yán)重的，滲漏水滴落速度超1滴/min。單個(gè)滲水濕漬面積最大的約為9㎡。

裂縫滲水 混凝土裂縫原因分析：按受力情況及裂縫位置的不同而不同，須要相關(guān)設(shè)備進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)才能得出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，故在此不做詳細(xì)的敘述。

在此僅從“看”、“?！睅讉€(gè)方面檢查得出以下結(jié)論：

a.混凝土強(qiáng)度不夠或強(qiáng)度不均勻內(nèi)力增加時(shí)，混凝土對(duì)鋼筋的握裹力下降，使鋼筋的抗拉力失效，使混凝土產(chǎn)生微裂。

b.商品混凝土所使用的粗細(xì)骨料不合格，含堿性氧化物超高時(shí)會(huì)產(chǎn)生堿-骨料反應(yīng)，并在骨料表面生成堿-硅酸凝膠，吸水后會(huì)產(chǎn)生較大的體積膨脹，導(dǎo)致混凝土脹裂現(xiàn)象從而開裂。c.前期混凝土收縮或地下室熱脹冷縮造成。

3.2.地下室底板滲漏情況分析

地下室底板由于現(xiàn)場(chǎng)尚存大面的積水現(xiàn)象，無(wú)法統(tǒng)計(jì)滲水面積及裂縫情況。原因基本與上文所述。地下室積水的水源主要來(lái)自兩個(gè)方面：a、地下室底板所滲的水。b、各樓棟間的塔吊位置向下流的雨水。

堿-骨料反應(yīng)

4.主要處理方案

4.1.地下室頂板滲漏水處理方案

針對(duì)以上情況分析對(duì)地下室頂板的滲漏水提出以下處理方案，地下室頂板滲漏水情況由于總包尚未處理過(guò)，按以下要求處理。

4.1.1.清除滲漏處污染及雜物，查明滲漏水量。4.1.2.對(duì)于大面積嚴(yán)重滲漏水可采取下列措施：

4.1.2.1.采用注漿止水或引水，待基面無(wú)明水或干燥后，用摻外加劑防水 砂漿、聚合物水泥砂漿、掛網(wǎng)水泥砂漿或防水涂料等加強(qiáng)處理 4.1.2.2.引水孔最后封閉；

4.1.2.3.大面積輕微滲漏水和漏水點(diǎn)，可先采用速凝材料堵水，再做防水砂漿抹面或防水涂料層等永性防水層加強(qiáng)處理。

4.1.2.4.需要補(bǔ)強(qiáng)的滲漏水部位，應(yīng)選用強(qiáng)度較高的注漿材料，如水泥漿、超細(xì)水泥漿、改性環(huán)氧樹脂、聚氨酯等漿液。

4.1.2.5.結(jié)構(gòu)仍在變形、未穩(wěn)定的裂縫、應(yīng)待結(jié)構(gòu)穩(wěn)定后再進(jìn)行處理。

4.2.地下室底板滲漏水處理方案

由于地下室底板總包單位以做了一些處理，主要方法為高壓注漿，但效果不是很好。針對(duì)地下室底板的滲漏水情況提出以下兩個(gè)處理方案。

4.2.1.方案一

4.2.1.1.將地下室底板進(jìn)行整體分區(qū)域分段。4.2.1.2.將第各分段進(jìn)行圍蔽將水隔離。4.2.1.3.清除分段內(nèi)的雜物及水。4.2.1.4.用噴燈或其它設(shè)備將地面烘干 4.2.1.5.查明裂縫滲漏情況

4.2.1.6.采用注漿止水或引水，待基面無(wú)明水或干燥后，用摻外加劑防水砂漿、聚合物水泥砂漿、掛網(wǎng)水泥砂漿或防水涂料等加強(qiáng)處理 4.2.1.7.引水孔最后封閉；

4.2.1.8.大面積輕微滲漏水和漏水點(diǎn)，可先采用速凝材料堵水，再做防水砂漿抹面或防水涂料層等永性防水層加強(qiáng)處理。

4.2.1.9.需要補(bǔ)強(qiáng)的滲漏水部位，應(yīng)選用強(qiáng)度較高的注漿材料，如水泥漿、超細(xì)水泥漿、改性環(huán)氧樹脂、聚氨酯等漿液。4.2.1.10.4.2.1.11.4.2.2.方案二

當(dāng)采取了方案一的方法無(wú)法達(dá)到一級(jí)防水要求時(shí)可采用方案二的做法達(dá)到使用要求。

4.2.2.1.在方案一的基礎(chǔ)上增加塑料排水板排水，然后在澆筑上層結(jié)構(gòu)仍在變形、未穩(wěn)定的裂縫、應(yīng)待結(jié)構(gòu)穩(wěn)定后再進(jìn)行處理。處理完畢后應(yīng)達(dá)到一級(jí)防水要求。

200mm厚混凝土層，將所滲漏出來(lái)的水排入周邊排水明溝內(nèi)，引流至最近處的集水井排走。

5.施工工藝流程

5.1.注漿防水施工工藝

排水板示意圖片，支點(diǎn)向下安裝

5.1.1.1.清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定注漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤(rùn)濕。5.1.1.2.鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過(guò)裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后注漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.1.1.3.埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝注漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使注漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)空隙，不漏水。5.1.1.4.洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向注漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。

5.1.1.5.封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理，目的是在注化學(xué)漿時(shí)不跑漿。

5.1.1.6.注漿：使用高壓注漿機(jī)向注漿孔內(nèi)灌注化學(xué)注漿料。立面注漿順 序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔注漿，改注相鄰注漿孔。5.1.1.7.拆嘴：注漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的注漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的注漿液。

5.1.1.8.封口：用快干水泥進(jìn)行注漿口的修補(bǔ)、封口處理。

5.1.1.9.防水：用聚氨酯防水材料將化學(xué)注漿部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）以作表面防水處理。5.1.1.10.頂板部位在板下做注漿處理，待板面防水完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。（注漿工序完成后，在注漿區(qū)域進(jìn)行蓄水試驗(yàn)24h，合格后防水卷材施工）。

5.2.塑料排水板防水施工工藝

5.2.1.1.塑料排水板排水按以下施工工藝施工：混凝土底板→鋪設(shè)塑料排水板（支點(diǎn)向下）→混凝土保護(hù)層→配筋混凝土面層順序進(jìn)行。

5.2.1.2.基面應(yīng)平整、無(wú)尖銳突出物；基面平整度D/L不應(yīng)大于1/6。（D為初期支護(hù)基面相鄰兩凸面間凹進(jìn)去的深度；L為初期支護(hù)基面相鄰兩凸面間的距離。）

5.2.1.3.材料應(yīng)牢固地固定在基面上，固定點(diǎn)的間距應(yīng)根據(jù)基面平整情況確定，拱部宜為0.5~0.8m、邊墻宜為1.0~1.5m、底部宜為1.5~2.0m。局部凹凸較大時(shí)，應(yīng)在凹處加密固定點(diǎn)。

6.地下工程滲漏水注意事項(xiàng)

考慮到總包采用高壓注漿法處理過(guò)，但效果不好的因素。可能是因?yàn)榻ㄖ锍两瞪形赐杲Y(jié)或是地下室底板混凝土質(zhì)量不達(dá)標(biāo)受力不均勻造成二次拉裂滲水，故要求做第一段時(shí)，做完以上兩個(gè)方案后畢須先做實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)合格后在進(jìn)行后續(xù)施工。有必要時(shí)可對(duì)地下室底板做補(bǔ)強(qiáng)處理，避免二次拉裂。

地下工程滲漏水治理，應(yīng)由防水專業(yè)設(shè)計(jì)人員和有防水資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍承擔(dān)。所有進(jìn)場(chǎng)材料必須提供主材相關(guān)資料合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告等。地下工程由于深埋在地下，時(shí)刻受地下水的滲透作用，如防水問(wèn)題處理不好，致使地下水滲漏水到工程內(nèi)部，將會(huì)帶來(lái)一系列問(wèn)題：影響人員在工程內(nèi)正常的 工作和生活；使工程內(nèi)部裝修和設(shè)備加快銹蝕。使用機(jī)械排除工程內(nèi)部滲漏水，需要耗費(fèi)大量能源和經(jīng)費(fèi)，而且大量的排水還可能引起地面和地面建筑物不均勻沉降和破壞等。另外據(jù)有關(guān)資料記載，美國(guó)有20%左右的地下室存在氡污染，而氡是通過(guò)地下水滲漏滲入到工程內(nèi)部聚積在內(nèi)表面的。我國(guó)的地下工程內(nèi)部氡污染情況如何，尚未見到相關(guān)報(bào)道，但如地下工程存在滲漏水則會(huì)使氡污染的可能性增加。

為適應(yīng)我國(guó)地下工程建設(shè)的需要，使新建、續(xù)建、改建的地下工程能合理正常的使用，充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。在防水施工中，要貫徹質(zhì)量第一的思想，把確保質(zhì)量放在首位。

第三篇：地下室滲水漏水堵漏案例

河北省某市興寧大樓地下室，由于設(shè)計(jì)等多方面原因，造成了地下室部分底板和外墻大面積的滲漏水，嚴(yán)重影響了施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，本文將分析造成地下室滲漏的原因與采取的堵漏施工技術(shù)。

一、工程情況

大樓高90米，其地下室共三層，采用摻加UEA的抗?jié)B鋼筋混凝土，基底埋深21m，底板厚3m和2m，外墻厚70cm，整個(gè)大樓為現(xiàn)澆混凝土雙筒外框結(jié)構(gòu)。本工程基礎(chǔ)深，施工難度大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工程量大，材料耗用大。

地下室為整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土，無(wú)變形沉降縫，施工縫采用銅板止水帶防水，底板為抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水。

二、滲漏部位與滲漏形式

（1）滲漏部位主要集中在地下3層地下室四周外墻和距墻6.4m范圍內(nèi)底板上。

（2）滲漏表現(xiàn)形式：外墻大面積慢滲、點(diǎn)漏和底板裂縫漏水。底板表現(xiàn)為高水壓慢滲水，點(diǎn)漏和底板裂縫漏水。底板水壓據(jù)測(cè)達(dá)0.8MPa，高壓滲漏給堵漏防水施工帶來(lái)了很大的難度，特別是高壓慢滲水處理和裂縫滲漏水處理。

三、地下室滲漏原因

興寧大樓地下室嚴(yán)重滲漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗?jié)B混凝土有質(zhì)量問(wèn)題外，還有以下幾方面的原因。

（1）水文資料失實(shí)：原勘測(cè)地下水位較深，而實(shí)際施工中發(fā)現(xiàn)地下水位比勘測(cè)水位要高。降水方案中雖采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。

（2）防水設(shè)計(jì)未能高度重視，底板未設(shè)置防水層，只考慮了抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水一道防線設(shè)計(jì)。

（3）施工縫處理不當(dāng)：由于施工面積大，所用抗?jié)B混凝土由于運(yùn)送不及時(shí)，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。

（4）土建施工：由于大樓地下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗?jié)B混凝土澆搗不密實(shí)，多處出現(xiàn)露筋、蜂窩麻面，給滲漏水帶來(lái)了嚴(yán)重影患，致使抗?jié)B混凝土不抗?jié)B，影響了結(jié)構(gòu)自防水的防水質(zhì)量。

（5）澆注防水混凝土?xí)r，只注意了級(jí)配和外加劑，而忽略了施工質(zhì)量；水灰比控制不嚴(yán)，養(yǎng)護(hù)不足等，直接影響了防水混凝土的質(zhì)量。

（6）地下室外墻防水施工質(zhì)量差。地下室外墻防水設(shè)計(jì)選用聚氨酯涂膜防水，設(shè)計(jì)厚度為2mm，實(shí)際施工中，多未達(dá)到此厚度?；鶎硬粔蚱秸?，且多處有小孔，因趕工期，基層未達(dá)到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就進(jìn)行防水施工。

（7）地下外墻防水施工完畢后，采用粘貼泡沫板做保護(hù)層，但在回填中，因趕工期，未能完全進(jìn)行分層，未能形成防水帷幕，造成工程周圍匯水區(qū)，一旦結(jié)構(gòu)和防水層出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)漏水。

四、防水方案

堵漏部位采用整體防水、堵防結(jié)合、封排結(jié)合，具體做法為：（1）面滲采用促凝灰漿處理，壓力大時(shí)集中于一點(diǎn)，下管引入。（2）大漏變小漏，線漏變點(diǎn)漏，最后下管引水。（3）抗?jié)B增強(qiáng)砂漿防水層，底稿較大的滲漏壓力。

（4）對(duì)癥下藥，選擇適宜的材料工藝，做好漏水點(diǎn)的封堵工作，并為最后注漿創(chuàng)造條件。

五、堵漏施工技術(shù)

1、面滲處理

施工中我們先用火焰噴燈烘滲水基面，緊接著用SJ堵漏劑化學(xué)漿材與普425號(hào)水泥配制成復(fù)合膠漿涂抹在滲水部位上，這種做法，收到了“內(nèi)病外治”的功效。其作用機(jī)理是：將復(fù)合的速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復(fù)合膠漿中的無(wú)機(jī)材料由于滲入了化學(xué)材料，不僅早強(qiáng)速凝，且易于控制，大大改善了膠漿固化后的力學(xué)性能，并依靠親水細(xì)微的滲水通道，使?jié)B水壓力孔道內(nèi)的化學(xué)材料，是在水泥 材料的約束下，在有限側(cè)壓力的狀態(tài)下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結(jié)質(zhì)量和防水效果。

2、點(diǎn)滲處理

發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的滲水點(diǎn)，先用沖擊鉆在滲水點(diǎn)上打眼，然后用SJ堵漏直接封堵。SJ堵漏劑固化時(shí)間為45秒。

3、線漏處理

人工沿漏水縫一“V"型槽，接著抽管引水，待做好抗?jié)B增強(qiáng)砂漿防水層后，注漿堵漏。

4、水浮力裂縫處理

（1）縫表面處理，在混凝土裂縫處先用沖擊鉆打兩個(gè)眼，然后埋置注漿引水管，并從引水管中用壓縮空氣清理縫中的雜質(zhì)，沿縫用SJ堵漏劑堵縫，使漏水從引水管中向外排出水，最后進(jìn)行化學(xué)注漿。

（2）由于裂縫漏水較大，現(xiàn)場(chǎng)估測(cè)漏水壓力約為0.8MPa，根據(jù)上海地鐵和北京東華門電力隧道水浮力產(chǎn)生裂縫處理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采用了3厘米厚防水砂漿作為抗?jié)B增強(qiáng)抵抗水壓是不夠的，我們?cè)谑┕?中認(rèn)真研究，最后采用綁扎鋼筋網(wǎng)片，澆注80mm混凝土，以抵抗漏水壓力，待混凝土達(dá)到強(qiáng)度后，進(jìn)行注漿堵漏。

5、抗?jié)B增強(qiáng)防水砂漿

抗?jié)B增強(qiáng)防水砂漿，平均厚度2.5cm做法采用剛性五層抹面防水施工方法，基層經(jīng)鑿毛處理，抗?jié)B防水砂漿中摻加3％的復(fù)合抗?jié)B早強(qiáng)劑，早強(qiáng)劑的加入一是提高防水砂漿的早期強(qiáng)度，二是縮短了施工作業(yè)時(shí)間，提高作業(yè)效率。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，抗?jié)B砂漿初凝為2小時(shí)，終凝為4小時(shí)。

6、注漿堵漏

（1）試注漿：待封閉裂縫或漏水點(diǎn)抗?jié)B砂漿防水層具有一定強(qiáng)度后，壓水試驗(yàn)，檢查封閉情況確定注漿壓力。

（2）注漿：注漿順序按水平縫自一端向另一端，垂直縫先下后上進(jìn)行，先選其中一孔注漿，待漿液沿著引入通道向前推進(jìn)，注到不再進(jìn)漿時(shí)停止壓漿。如此逐個(gè)進(jìn)行直至結(jié)束，注漿材料用單組分聚氨酯化學(xué)注漿液。

六、堵漏效果分析與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

（1）興寧大樓的施工人員，采用上述堵漏方案，取得了很好的堵漏效果。二千多平方米的堵漏面積，各種不同的滲漏水情況處理，共用12天時(shí)間，就完成了整個(gè)地下室的堵漏工作，并為后期的聚氨酯涂膜防水施工創(chuàng)造了條件。興寧大樓的堵漏防水，開始時(shí)堵這堵那，但是其結(jié)果是越堵越多，越堵越漏，用了近一個(gè)月時(shí)間，就一小部分面積都未能堵住滲漏。

（2）裂縫處理：開始是在未做鋼筋網(wǎng)現(xiàn)澆混凝土做為抵漏水的情況下，就進(jìn)行注漿堵漏，結(jié)果是堵住了一條縫，而從旁邊又出現(xiàn)了兩條縫漏水。這樣開始了惡性循環(huán)。

（3）堵防結(jié)合、封排結(jié)合、綜合治理的堵漏方案，是前期經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)中總結(jié)出來(lái)的，在學(xué)習(xí)和消化國(guó)內(nèi)外近年來(lái)幾十項(xiàng)地下工程堵漏施工的新技術(shù)、新成果的基礎(chǔ)上制定堵漏的施工方案。從堵漏效果看，此方案滿足了興寧大樓地下室的堵滲漏水的要求，方案是科學(xué)的，其技術(shù)水平代表了目前國(guó)內(nèi)地下工程堵漏防水的技術(shù)水平。

（4）堵漏施工中，采用了噴燈、沖擊鉆、注漿泵、電動(dòng)攪拌器等施工工具。這些機(jī)具的使用，大大降低了工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高了工作效率，降低了材料消耗，縮短了施工時(shí)間，加快了施工進(jìn)度，為整個(gè)工程的早日完工盡取了寶貴的時(shí)間。

（5）地下工程與層面工程不同，水的作用是長(zhǎng)期的，滲透壓隨埋深而增大，有時(shí)地下水含有侵蝕性介質(zhì)對(duì)地下工程危害較大。即使處于地下水位以上的地下工程，地下水也會(huì)通過(guò)細(xì)微作用對(duì)工程造成危害，還有地面水下滲、上層帶水、排水管道的破裂都會(huì)危害地下工程。地下水浮力作用，往往能將整座地下工程浮起，造成工程端裂破壞淹沒(méi)，幾十年來(lái)我國(guó)這面的沉痛教訓(xùn)太多了。地下工程的防水和滲漏水治理是一門綜合性技術(shù)，與多方面的因素有關(guān)。把一種防水材料看成是萬(wàn)能的似乎要求“藥到病除”這種想法是片面誤的。結(jié) 束 語(yǔ)

經(jīng)過(guò)了工程技術(shù)人員和工人十幾天的努力，最終根治了興寧大樓的地下室滲漏。取得了不少處理地下室滲漏的施工技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn)，但代價(jià)是巨大的，要徹底做好地下工程防水，重要的是設(shè)計(jì)和施工嚴(yán)格把關(guān)，各個(gè)部門密切協(xié)作，把工程質(zhì)量放在首位，真正做到以防為主，杜絕滲漏現(xiàn)象，否則一旦造成滲漏，費(fèi)工費(fèi)時(shí)，造成不必要的損失

第四篇：地下室外墻漏水堵漏方案

萊安逸琿三期 地下室外墻漏水堵漏施工方案 地下室外墻漏水堵漏 施工方案 工程概況：萊安逸琿三期工程地下車庫(kù)建筑面積為4613.16 m2。車庫(kù)與主樓均相接，因施工順序及高差情況，本工程均先施工主樓部分，預(yù)留鋼筋后，再施工地庫(kù)二部分。

編制原因：實(shí)際工程中因結(jié)構(gòu)復(fù)雜，如鋼筋密集，地基沉降差異，砂石含泥量大，流動(dòng)勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等，防水混凝土自防水易產(chǎn)生漏水情況，結(jié)合本工程實(shí)際，地下室外墻以及地下室頂板部分位置漏水較嚴(yán)重。特編制此施工方案。

漏水原因分析：

圖中漏水位置處于車庫(kù)外墻與18#樓外墻交接位置D-21~D-22，原結(jié)構(gòu)未預(yù)留鋼筋，此處墻鋼筋為植筋。澆筑混凝土前此處采取了鏨毛施工縫混凝土表面的方式，并安放了橡膠止水條，且外部PET防水施工前對(duì)此位置陰角也使用砂漿做了圓弧處理?；靥钔?xí)r使用了泡沫。綜合以上施工工藝要求，漏水原因有以下幾點(diǎn)：

1.施工縫的鏨毛不到位

2.橡膠止水條未按照規(guī)范要求安放，未固定處理。

3.混凝土澆筑工程中振搗不到位，混凝土有蜂窩、麻面及細(xì)微孔洞。4.外墻上防水有破裂或者粘接不牢固情況。

5.地下室外墻填土有大的石塊或者雜物，或者回填夯實(shí)不密實(shí)，導(dǎo)致漏水部位外側(cè)有大量積水。

萊安逸琿三期 地下室外墻漏水堵漏施工方案

處理措施及方法：

此位置外墻為500mm厚，結(jié)合漏水位置的特殊性，外墻按照以下工序進(jìn)行堵漏。

1.將此陰角使用沖擊鉆整體下鏨50-80mm，漏點(diǎn)嚴(yán)重的兩個(gè)位置鏨除100左右，鏨至細(xì)毛，如遇鋼筋，將鋼筋上混凝土剝離，如下圖：

2.將鏨除露出的混凝土用清水、使用鋼絲刷將表面清理干凈。3.使用堵漏靈先將漏水比較嚴(yán)重的漏點(diǎn)堵實(shí)，然后自上而下用刷子將堵漏靈在漏水區(qū)域涂刷兩至三遍，待干后查看是否還有漏點(diǎn)，如有，重復(fù)上述做法，直至沒(méi)有漏點(diǎn)。

4.20-30mm厚砂漿找平層一道。

5.砂漿上涂刷1.5厚JS防水涂料一道。6.20-30mm厚砂漿保護(hù)層一道

萊安逸琿三期 地下室外墻漏水堵漏施工方案

結(jié)合地下車庫(kù)頂板漏水區(qū)域，一般為與主樓接茬的位置，故制定以下工序進(jìn)行處理：

1.地下室漏水位置在圖紙上標(biāo)出，到車庫(kù)頂板上將漏水位置PET防 水剝離，使用沖擊鉆將接茬鏨出20-50深V形槽。漏水較嚴(yán)重位置應(yīng)適當(dāng)鏨深。

2.使用堵漏靈將漏水位置涂刷2-3遍，漏水嚴(yán)重位置使用堵漏靈填 實(shí)。

3.放水試水，如漏水，重復(fù)上述工序。

4.如不漏水，用砂漿將此位置抹成圓弧，上做PET防水一道。漏水.位置附加一道 施工使用機(jī)具及材料 沖擊鉆 一臺(tái)

鏨 子 5把 碘鎢燈 2把 堵漏靈 5袋 水 泥 2袋 砂 子 1方

第五篇：常見房屋漏水防治措施

房屋漏水的高發(fā)區(qū)主要為：（1）屋面部位；（2）外墻、外窗、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位；（3）廚衛(wèi)間；（4）地下室。管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處置，導(dǎo)致地下室滲漏。

一、屋面滲漏

1.出屋面結(jié)構(gòu)砌體墻根部滲漏

原因分析：反坎太低；防水上返高度不足；未設(shè)置砼反坎或反坎質(zhì)量較差。

預(yù)防措施：外墻周邊設(shè)置砼反坎；墻體根部附加防水。

2.坡屋面脊板交接處滲漏

原因分析：由于屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實(shí)度，致使此部位出現(xiàn)滲漏。

維修加強(qiáng)方案：

1）從下部把滲漏點(diǎn)鑿出，再?gòu)纳喜堪言摬课皇杷苫炷凌彸?/p>

2）清理基層，先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實(shí)，再用水泥防水砂漿粉面。

3）表面擴(kuò)大涂刷雙組份聚氨酯防水兩道1.5毫米。

4）待淋水試驗(yàn)不漏后，再恢復(fù)面層。

3.出屋面管道井處滲漏

原因分析：管道井為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，未與屋面一次澆筑成型，造成管道井與屋面交接處不密實(shí)導(dǎo)致滲漏。

維修加強(qiáng)方案：

1）從管道井周邊把該部位疏松混凝土鑿除；

2）清理基層，用“堵漏王”等防水堵漏材料分層封堵；

3）陰陽(yáng)角防水附加層上反高度400；

4）淋水試驗(yàn)確認(rèn)不漏后恢復(fù)面層。

后期建議：管道井上翻400-500高與屋面砼一次性澆筑。

4.積水面與砌體墻交接造成滲漏

滲漏原因：平屋面與墻體交接處未設(shè)置砼反坎，引起三層高窗處墻體滲漏。

維修加強(qiáng)方案：該部位砌體墻體寬度為300，鑿除100寬300高砌體，改為現(xiàn)澆混凝土+聚氨酯防水處理，恢復(fù)外立面裝飾。

二、外墻、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)、空調(diào)孔、透氣孔等部位滲漏

1.外墻滲漏

原因分析：砌筑外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位灰縫不密實(shí)（頂砌、塞縫或豎向接縫），產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。

解決方案：

1）鑿開裂縫周圍3~5CM寬的V型槽，并且深入砼層處，找到滲漏點(diǎn)，用防水砂漿找平，分層做防水。

2）找出不同材質(zhì)交接處，切掉砂漿層，貼防裂網(wǎng)，做底層砂漿然后刷防水，再做砂漿面層。

2.燃?xì)夤芴帩B漏分析及解決方案

原因分析：鋼套管與燃?xì)夤堋⑼鈮δɑ覍娱g存在縫隙。

解決方案：在鋼套管與燃?xì)夤堋⑼鈮δɑ覍娱g使用耐候密封膠。

3.線管盒處滲漏分析及解決方案

原因分析：沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內(nèi)墻線盒處滲出。

解決方案：在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。

4.外墻天溝造成滲漏

滲漏原因：成品天溝間隙過(guò)大造成雨水順墻面流淌，導(dǎo)致內(nèi)墻滲漏。

維修加強(qiáng)方案：縫隙較大的天溝重新安裝，縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。

5.外墻線條造成滲漏

滲漏原因：由于線條處結(jié)構(gòu)未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。

維修加強(qiáng)方案：

1）鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進(jìn)去20-30mm；

2）清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補(bǔ)平；

3）刷雙組分聚氨酯防水兩道1.5mm；

4）兩側(cè)小露臺(tái)墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi)；

5）外墻淋水、露臺(tái)蓄水試驗(yàn)確保不漏后恢復(fù)面層。

后續(xù)方案：后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設(shè)砼止水反坎高度200mm。

6.堵洞處理不當(dāng)造成滲漏

滲漏原因：腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩。

處理方案（內(nèi)墻）：將鋼管、鋼絲繩取出，再對(duì)該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水涂料，最后用防水砂漿抹灰收面。

7.管線安裝不當(dāng)造成滲漏

滲漏原因：外窗管線安裝開孔不當(dāng)造成外墻滲漏。

處理方案（內(nèi)墻）：在內(nèi)墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。

8.露臺(tái)反梁滲漏

原因分析：反梁變更，后澆存在施工冷縫；推拉門下坎磚砌而成。

處理措施：對(duì)施工縫注漿處理，重新施作防水；重新澆筑砼反坎。

9.空調(diào)管處淋水滲漏分析及解決方案

原因分析:未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒泛水，且PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏。

解決方案：重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴(kuò)管洞口，做防水涂膜。

三、廚衛(wèi)間滲漏

1.廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象

原因分析：沉箱式衛(wèi)生間未設(shè)置側(cè)排地漏或TTC同層排水系統(tǒng)；沉箱內(nèi)采用架空工藝施工，磚垛密集，導(dǎo)致排水不暢；側(cè)排地漏高于結(jié)構(gòu)高。

2.吊洞滲漏

原因分析:防水的薄弱環(huán)節(jié),后期吊洞砂漿收縮引起縫隙。

解決方案：鑿除4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸2~3CM刷防水,然后用補(bǔ)償收縮砂漿收口。

3.煙道滲漏

原因分析:衛(wèi)生間煙道根部未設(shè)置砼反坎或反坎高度不足（沉箱式衛(wèi)生間），引起滲漏。

解決方案：鑿除4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸2~3CM刷防水涂料,然后用補(bǔ)償收縮砂漿收口。

四、地下室滲漏

原因分析：

1、新舊砼交接面形成施工冷縫，屬典型的線滲案例；

2、基礎(chǔ)的不均勻沉降造成冷接縫加劇開裂；

3、地下室底板無(wú)防水處理，容易造成面滲；

4、砼澆搗質(zhì)量問(wèn)題（如蜂窩、孔洞等）。

處理措施：

對(duì)于較大蜂窩、孔洞、縫隙，采用改性環(huán)氧注漿液、水溶性聚氨酯注漿處理；

對(duì)于細(xì)小的滲水通道，采用水玻璃注漿處理；

對(duì)于陰角、施工接縫、蜂窩、狗洞及滲水點(diǎn)等采用堵漏靈、快硬水泥等封堵；

對(duì)于底板、剪力墻等面滲,可采用水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、聚合物水泥砂漿進(jìn)行處理；

預(yù)防措施：

施工縫位置采用不同形式的企口縫；結(jié)構(gòu)施工縫位置基層處理必須徹底；后澆部位采用補(bǔ)償收縮防水砼；砼澆注不得受室外地下水干擾；應(yīng)在后加結(jié)構(gòu)外側(cè)做外貼內(nèi)防水；后加地下室底板必須施作外防水；新舊砼交接處需作附加防水；后加結(jié)構(gòu)需考慮基礎(chǔ)不均勻沉降。