第一篇：房屋檢測鑒定報告
報告編號：
XXXXXX商住小區(qū)
階段性工程施工質(zhì)量
鑒定報告
1#樓～3#樓地基基礎(chǔ) 1#樓～7#樓地基處理
XXXXXX綜合實驗室 2010年12月10日
注 意 事 項
1.報告封頁應(yīng)有承檢單位公章,首頁應(yīng)有“檢驗報告專用章”, 否則無效。
2.復(fù)制報告未重新加蓋“檢驗報告專用章”或檢驗單位公章無效。3.報告涂改無效。
4.被檢單位對檢驗報告若有異議，應(yīng)收到報告之日起15日內(nèi)向本中心提出復(fù)檢申請。
XXXXX商住小區(qū)
階段性工程施工質(zhì)量鑒定報告簽發(fā)頁
委托單位： 地
點： 項目負(fù)責(zé)： 技術(shù)負(fù)責(zé)： 項目組成員：
報告簽發(fā)：
簽發(fā)日期：2011年6月29日XXXXXXX綜合實驗中心 2011年6月29日
目 錄
1.工程概況...................................................................................................................................5 2.鑒定目的、范圍和內(nèi)容...........................................................................................................6
2.1.鑒定目的與范圍...........................................................................................................6 2.2.鑒定內(nèi)容.......................................................................................................................7 3.鑒定依據(jù)...................................................................................................................................7
3.1.引用標(biāo)準(zhǔn).......................................................................................................................7 3.2.其他...............................................................................................................................8 4.企業(yè)資質(zhì)、設(shè)計資料...............................................................................................................8
4.1.企業(yè)資質(zhì).......................................................................................................................8 4.2.設(shè)計資料.......................................................................................................................8 5.原材料及設(shè)備.........................................................................................................................11 5.1.模板材料.....................................................................................................................11 5.2.鋼筋.............................................................................................................................11 5.3.混凝土.........................................................................................................................12 6.施工現(xiàn)場勘測、試驗.............................................................................................................13 6.1.1#～7#樓DDC樁基施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收...................................................13 6.2.1#～3#樓地基基礎(chǔ)施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收.....................................................15 6.3.混凝土強度試驗.........................................................................................................16 7.工程施工記錄檢查.................................................................................................................16 8.鑒定結(jié)論.................................................................................................................................16 9.附件........................................................................................................................................17
XXXXXX商住小區(qū)
階段性工程施工質(zhì)量鑒定報告
XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側(cè)，建筑面積為228313.15㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設(shè)。由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進場監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2011年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術(shù)人員對該工程已施工部分進行了階段性施工質(zhì)量評估鑒定。經(jīng)對現(xiàn)場全面查勘、分析、評估，現(xiàn)提出如下鑒定報告。
1.工程概況
該工程為XXXX商住小區(qū)，包括1#～11#住宅樓及地下車庫，其中1#、2#、3#樓為二類高層商住樓；7#為二類高層綜合樓；9#、10#、11#樓為一類高層綜合樓；4#、5#、6#、8#樓為二類商品住宅樓。1#、2#、3#樓均為10＋1層，其沿街一至三層為商場，地下為兩層，四至十層為住宅，4#樓有兩個11+1層單元，一個18+1層單元組成，均為住宅；5#樓為兩個14+1層單元樓；6#樓為兩個11+1層單元。7#樓由一個15+1層單元（一、二層為幼兒園，其余為住宅），和一個10+1層單元組成；8#樓由一個10+1層單元，一個18+1層單元組成，均為住宅；9#、10#、11#樓地上一至三層為辦公用房，其余為住宅，其中9#樓為27+1層，10#樓為18+1層，11#樓為27+1層；其中5#、7#樓地下一層為自行車庫，其余樓地下一層均為設(shè)備管道夾層兼戊類庫房；1至11#樓地下二層均為人防地下室?？傮w項目規(guī)劃概況見圖1。
結(jié)構(gòu)方面，各樓除9#~11#樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)、1#~3#樓與主樓設(shè)縫分為獨立結(jié)構(gòu)單元的裙房采用框架結(jié)構(gòu)外，其余均采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地下車庫采用板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)，并設(shè)鋼筋混凝土外墻，各主樓除9#~11#樓采用樁-筏聯(lián)合基礎(chǔ)外，其余均采用平板式筏基，1#~3#樓裙房及地下車庫采用獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)（局部為平板式筏基）并設(shè)250mm厚構(gòu)造底板，地基處理為灰土擠密樁。各主樓均為A級高度的高層建筑。
目前施工單位已完成1#～7#樓地基工程。其中1#～3#樓在完成基礎(chǔ)工程的同時，也已完成基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎及模板支護工程等，準(zhǔn)備澆筑混凝土。
圖1東墅一品項目規(guī)劃模型
2.鑒定目的、范圍和內(nèi)容
2.1.鑒定目的與范圍
由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進場監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，特委托XXXXX對階段性工程施工質(zhì)量進行鑒定，通過現(xiàn)場勘測、評估等方式給出鑒定結(jié)論，供相關(guān)部門決策。2.2.鑒定內(nèi)容
根據(jù)國家有關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范及檢測標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，決定從以下幾個方面進行鑒定：
⑴設(shè)計資料審查； ⑵原材料抽檢情況； ⑶工程施工記錄； ⑷現(xiàn)場勘測； ⑸現(xiàn)場試驗；
⑹現(xiàn)場分項工程檢驗、驗收記錄。
3.鑒定依據(jù)
3.1.引用標(biāo)準(zhǔn)
⑴《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)⑵《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）⑶《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2002）⑷《建筑裝機技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）⑸《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）⑹《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）⑺《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）⑻《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107）⑼《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499）⑽《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》（JGJ107）⑾《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18）
⑿《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》（GB175）⒀《混凝土外加劑》（GB8076）⒁《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50119）⒂《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50164）
⒃《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》（JGJ53）⒄《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》（JGJ52）⒅《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ63）⒆《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》（JGJ55）⒇《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB 50025-2004）3.2.其他
⑴《東墅一品商住小區(qū)1#～3#樓施工圖設(shè)計》（2010年12月）； ⑵《東墅一品商住小區(qū)基礎(chǔ)施工圖設(shè)計》（2010年12月）； ⑶ 1#～3#樓隱蔽工程驗收記錄； ⑷現(xiàn)場監(jiān)理日志；
⑸分項工程檢驗批質(zhì)量報驗單； ⑹施工方案；
⑺混凝土模板用膠合板檢驗報告； ⑻混凝土同期養(yǎng)護強度試驗報告； ⑼ DDC灰土擠密樁基現(xiàn)場檢測報告； ⑽壓實土密實度試驗報告；
⑾商砼出廠合格證及相關(guān)試驗報告。
4.企業(yè)資質(zhì)、設(shè)計資料
4.1.企業(yè)資質(zhì)
XXXX商住小區(qū)項目由XXXX設(shè)計研究院有限公司設(shè)計。承建單位為XXXX有限公司，該公司注冊成立于1993年，具有房屋建筑施工總承包貳級、市政公用工程施工總承包叁級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)。該工程甲方為XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司。監(jiān)理單位為XXXX監(jiān)理公司。該公司具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。相關(guān)資質(zhì)證明文件見附件一～三。4.2.設(shè)計資料 經(jīng)審查，東墅一品商住小區(qū)總體規(guī)劃、設(shè)計資料完整，現(xiàn)施工1#～3#樓施工圖齊全，保存完好，且無設(shè)計變更情況。一層平面圖見圖2。
圖2.一層平面圖
5.原材料及設(shè)備
本工程施工開始后，材料和設(shè)備統(tǒng)一運送至現(xiàn)場堆放，由甘肅省教育工程建設(shè)監(jiān)理公司負(fù)責(zé)出具進場設(shè)備材料報驗單（見附件四）。5.1.模板材料
本工程所用模板為木質(zhì)膠合板（如圖3），由山東省菏澤市鄆城縣宏順木業(yè)有限公司生產(chǎn)。2007年7月，該單位委托山東省菏澤市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所對該模板進行了檢驗，依據(jù)《混凝土模板用膠合板》（GB/T17656-1999），該模板檢驗結(jié)果為合格，模板檢驗報告見附件五。
圖3.木質(zhì)膠合板
5.2.鋼筋
本工程所用鋼筋由山西龍門鋼鐵（集團）有限責(zé)任公司生產(chǎn)（見圖4）。產(chǎn)品合格證、鋼筋力學(xué)性能試驗報告見附件六。
圖4.現(xiàn)場鋼筋堆放
5.3.混凝土
本工程所用商砼由慶陽市興慶混凝土有限公司生產(chǎn)，現(xiàn)場已經(jīng)完成基礎(chǔ)筏板部分澆筑（如圖5）。
圖5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏板表面 混凝土在出廠前進行了一系列試驗，包括： ⑴外加劑（勻質(zhì)性）試驗； ⑵砂石相關(guān)試驗； ⑶配合比試驗； ⑷水泥試驗； ⑸粉煤灰試驗。
以上試驗報告均由慶陽市興慶混凝土有限公司出廠質(zhì)保資料給出，同時附有水泥產(chǎn)品合格證復(fù)印件、粉煤灰產(chǎn)品合格證復(fù)印件、粉煤灰廠家物理性能檢測報告復(fù)印件、外加劑檢驗報告復(fù)印件、高效泵送劑產(chǎn)品合格證復(fù)印件、膨脹劑產(chǎn)品合格證復(fù)印件以及預(yù)拌混凝土出廠合格證。上述資料均一并附在本報告附件七內(nèi)。
6.施工現(xiàn)場勘測、試驗
6.1.1#～7#樓DDC樁基施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收
XXXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理采用孔內(nèi)深層強夯法（DDC），成孔方法為機械鉆孔，布置為正三角形布孔。成孔后夯填，孔底在填料前夯實，孔內(nèi)填充2:8灰土，填料時分層夯填。夯實完工后，挖取基礎(chǔ)底面表層300mm內(nèi)的松動層，用2:7灰土分層回填并壓實。
本工程所有基坑開挖范圍均進行了上述地基處理。按照設(shè)計要求，施工單位選擇有代表性的地段進行試驗性施工，并委托XXXX建設(shè)工程質(zhì)量檢測公司進行了現(xiàn)場地基承載力試驗和壓實土密實性試驗。其中地基承載力試驗部分，采用圓形剛性承壓板，模擬建筑物載荷情況，通過承壓板逐漸施加豎向載荷，根據(jù)載荷大小與沉降量的關(guān)系分析確定地基土承載力。試驗裝置布置圖見圖6。
圖6.地基承載力試驗裝置布置圖
試驗中載荷分10級加載，分級載荷為68KPa，首級荷載為140KPa，終止荷載為692KPa，由于實驗?zāi)康臑榇_定地基承載力，根據(jù)GB50025-2004的要求，載荷加至設(shè)計值的2.5倍即可終止。卸載分三級，記錄每級回彈量，直至變形穩(wěn)定。試驗所用千斤頂為上海起重工具廠生產(chǎn)的QYL50型千斤頂。靜載試驗匯總結(jié)果見附件八。根據(jù)現(xiàn)場靜載試驗結(jié)果匯總數(shù)據(jù)并繪制P-S曲線（附件八），均為平滑曲線、未見明顯比例界限，根據(jù)有關(guān)規(guī)范確定了地基承載力特征值，其不超過30%極差之實驗結(jié)果平均值為270KPa，滿足設(shè)計要求。根據(jù)現(xiàn)場《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》的相關(guān)記錄，施工方按《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》選取樁總數(shù)的0.5%進行質(zhì)量驗收，評定結(jié)果為承載力滿足設(shè)計要求（見附件六～八）。故鑒定XXXX小區(qū)1#～3#樓地基承載力特征值滿足施工圖設(shè)計要求。壓實土密實性試驗中，檢驗批壓實土壓實系數(shù)均高于設(shè)計要求0.97，評定壓實土密度合格。壓實土密實性試驗報告見附件九。
經(jīng)XXXXX專業(yè)人員現(xiàn)場勘測，DDC樁成孔直徑、深度滿足設(shè)計要求，樁點位置與施工圖相符，樁間土擠密良好。查驗《分項工程檢驗批質(zhì)量報驗單》(附件十)、《隱蔽工程報驗單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》（附件十二）及現(xiàn)場施工方案（附件十三），評定現(xiàn)場施工規(guī)范、操作合理、資料齊全、驗收合格，根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》，鑒定1#～7#樓DDC樁基施工質(zhì)量合格。6.2.1#～3#樓地基基礎(chǔ)施工現(xiàn)場勘測、試驗及驗收
XXXX商住小區(qū)1#～3#樓平板筏型基礎(chǔ)（1#樓裙房、地下車庫除1#局部為平板式筏板基礎(chǔ)外，其余均采用住下獨立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)）?，F(xiàn)場施工狀況如圖7所示。目前1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護等階段性分項工程已經(jīng)部分完成。
圖7.1#～3#樓現(xiàn)場施工情況
按照設(shè)計要求，本中心專業(yè)人員對該工程混凝土結(jié)構(gòu)施工按照不少于10%的比例按構(gòu)件分類檢測。經(jīng)檢測，該工程1#～3#樓地基基礎(chǔ)部分現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量無嚴(yán)重缺陷，混凝土表面無明顯裂縫，各構(gòu)件連接良好，結(jié)構(gòu)中并未出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，鑒定1#～3#樓地基基礎(chǔ)部分工程混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量合格。6.3.混凝土強度試驗
依據(jù)施工方出具的水泥產(chǎn)品出產(chǎn)資料，本工程所采用的興慶混凝土有限公司生產(chǎn)之商品混凝土符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，施工方在模板拆除、各主要承重構(gòu)件澆筑的混凝土均備有相同齡期的混凝土試件以備檢驗用。由于試件養(yǎng)護尚不足規(guī)定齡期，本次鑒定未收集上述混凝土強度試驗數(shù)據(jù)。
7.工程施工記錄檢查
本次鑒定過程查驗了XXXXX建筑公司XXXX商住樓項目部分施工方案（附件十三）。XXXX商住小區(qū)項目由XXXXX建設(shè)監(jiān)理公司（房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)）自2010年8月17日工程開工始至今承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。對1#～7#樓地基處理及1#～3#樓地基基礎(chǔ)施工記錄和現(xiàn)場監(jiān)理日志（附件十四）、施工測量報驗單（附件十五）、《分項工程檢驗批質(zhì)量報驗單》(附件十)、《隱蔽工程報驗單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》（附件十二）的查檢并對比施工方案中的有關(guān)內(nèi)容，評定各部門協(xié)同合作、嚴(yán)格質(zhì)量控制把關(guān)，階段性施工進展良好。
8.鑒定結(jié)論
⑴本次鑒定過程中，施工現(xiàn)場項目部、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)協(xié)作良好，資質(zhì)齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責(zé)任制落實明確，施工操作規(guī)范、分工細(xì)致、人員配備充足，使得施工計劃得以有條不紊的進行，按時保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，保證進度；
⑵該項目現(xiàn)場施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)。該公司曾多次與XXXX等單位有過合作關(guān)系，一直秉持質(zhì)量至上之原則，所生產(chǎn)的混凝土品質(zhì)優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場同期養(yǎng)護混凝土尚未達(dá)到檢驗所需齡期，故數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定的缺失，但是根據(jù)XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設(shè)計、水泥、外加劑和粗細(xì)骨料相關(guān)的實驗數(shù)據(jù)，以及現(xiàn)場觀測已澆筑筏板基礎(chǔ)和其他構(gòu)件養(yǎng)護，混凝土各項指標(biāo)合格，表觀強度發(fā)展水平良好，預(yù)計該項目混凝土強度至規(guī)定齡期均能達(dá)到設(shè)計要求；
⑶施工現(xiàn)場技術(shù)資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測方各司其職，依據(jù)相關(guān)責(zé)任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開端，本次鑒定中現(xiàn)場各部門的高效協(xié)作和精品意識促進了當(dāng)前工程施工保質(zhì)保量進行，同時也為后續(xù)工程的施工質(zhì)量和施工效率奠定了良好的基礎(chǔ)。
綜合以上，經(jīng)查驗設(shè)計及查驗施工資料、現(xiàn)場勘測、試驗和驗收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護等階段性分項工程施工質(zhì)量驗收合格，質(zhì)量控制資料完善，觀感質(zhì)量良好，地基處理、結(jié)構(gòu)實體檢驗結(jié)果滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定，評定為合格。
9.附件
第二篇：房屋檢測鑒定
房屋檢測鑒定
上海市具有甲級資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測、房屋抗震檢測鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機構(gòu)，是上海市最具實力的房屋質(zhì)量檢測站之一。中冶建筑研究總院有限公司、國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測站提供全面的技術(shù)支持。
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
1、檢測項目
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
2、適用范圍
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
3、檢測內(nèi)容及過程
1）主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2）非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定
為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
中冶建筑研究總院（上海）有限公司房屋質(zhì)量檢測站，是上海市具有甲級資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測、抗震鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)的咨詢機構(gòu)。
第三篇：房屋安全檢測鑒定
房屋安全檢測鑒定
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房屋安全檢測鑒定報告安全、防護用品加工
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商業(yè)服務(wù) 人民幣 380.00萬
公司成立時間：公司注冊地：
2010年 深圳市福田區(qū)北環(huán)大道南海大廈9樓
企業(yè)類型：工商注冊信息：
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7種情況要做房屋安全鑒定安全鑒定范圍：1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的;2.嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋安全鑒定;3.與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的;4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的;5.因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的;6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的;7.危險房屋，鑒定材料《房屋安全檢測鑒定》。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司設(shè)混凝土結(jié)構(gòu)檢測鑒定室、幕墻檢測室、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定室、節(jié)能檢測室、建筑材料檢測室。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心從事房屋質(zhì)量檢測，地基工程檢測，房屋安全鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程檢測，現(xiàn)場施工檢測，混凝土結(jié)構(gòu)檢測鑒定，幕墻檢測，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，節(jié)能檢測、建筑材料檢測。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司擁有寬敞的檢測及辦公場所。現(xiàn)有房屋面積1240m2，其中檢測用房面積982m2，各工作室面積及環(huán)境條件滿足檢測需要，采光充足，布局合理，線路整齊。試驗室擁有幕墻門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、平面內(nèi)變形性能檢測系統(tǒng)、門窗保溫性能檢測系統(tǒng)、紅外熱像儀、超聲波探傷儀、萬能材料試驗機(1000kN、600kN、100kN)、壓力試驗機(2000kN)、核子密度儀以及國內(nèi)外先進的檢測儀器等各類大小儀器設(shè)備180多臺(件)。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司現(xiàn)有技術(shù)人員180多人，其中高級工程師15人(含國家一級注冊結(jié)構(gòu)師8人)，工程師56人，助工76人，技術(shù)力量雄厚，發(fā)展穩(wěn)劍各主要檢測人員均持有廣東省或深圳市質(zhì)檢站培訓(xùn)合格的上崗證。
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第四篇：鋼結(jié)構(gòu)房屋典型檢測鑒定報告
Compilation of reports 20XX 報 告 匯 編
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房屋檢測鑒定報告
工 程 名 稱
某四層 鋼結(jié)構(gòu)房屋檢測鑒定
委 托 單 位
××××××××××××××
鑒 定 類 別
委 委
托
報告文檔·借鑒學(xué)習(xí)word 可編輯·實用文檔
委托單位 ×××××××××××× 單位地址 ×××××××××××× 電
話 ××××× 工程名稱 某四層鋼結(jié)構(gòu)房屋檢測鑒定 工程地點 ××××××××××××
工程編號 ×××××
檢測日期 ×××××××××××× 抽樣數(shù)量 ××××× 檢測 鑒定 項目 結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀圖、基礎(chǔ)開挖、鋼結(jié)構(gòu)鋼材品種、節(jié)點連接質(zhì)量、樓板類型、外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀荷載、房屋安全及抗震計算和鑒定、工程處理和使用建議 儀器 鋼板超聲波測厚儀、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺、激光測距儀、焊縫檢驗尺等 依據(jù) GB/T 50344-2004、GB 50205-2001、GB 50017-2003、GB 50292-1999 等 論 檢 測 鑒 定 結(jié) 論 1 1、房屋 結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀圖檢測與檢查結(jié)論（1）經(jīng)檢查，房屋結(jié)構(gòu)體系為4層鋼框架，鋼柱和鋼梁均為H型鋼，房屋橫向為單跨體系，局部有懸挑陽臺。
（2）經(jīng)檢查，大部分節(jié)點的現(xiàn)狀做法不屬于剛接，屬鉸性連接，房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)體系不能形成完整可靠的鋼框架。
（3）結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀圖見本報告正文檢測結(jié)果。2、基礎(chǔ)開挖檢測與檢查結(jié)論（1）經(jīng)檢查，柱基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，圍房屋四周布置。
（2）柱腳節(jié)點做法屬剛接。
（3）柱基礎(chǔ)平面布置、截面尺寸、柱腳節(jié)點做法見本報告正文檢測結(jié)果。3、鋼結(jié)構(gòu)鋼材品種檢測結(jié)論 依據(jù)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T 700-2006）標(biāo)準(zhǔn)，鋼材樣品所測化學(xué)成分符合Q235的要求，判定鋼材牌號為Q235鋼。4、節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)論（1）少量螺栓孔未安裝螺栓。
（2）約70%的節(jié)點處梁翼緣連接焊縫未施焊或虛焊。
（3）節(jié)點處梁翼緣對應(yīng)位置未設(shè)置柱橫向加勁肋。5、樓板類型和布置檢查結(jié)論 房屋采用壓型鋼板上澆混凝土組合樓板，樓板沿縱向布置。6、鋼結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查結(jié)論（1）經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)地基不均勻沉降的跡象，未發(fā)現(xiàn)鋼構(gòu)件和節(jié)點有嚴(yán)重開裂和變形。
（2）1 層鋼構(gòu)件因裸露和滲水導(dǎo)致銹蝕較嚴(yán)重，柱腳銹蝕嚴(yán)重，陽臺挑梁根部銹蝕嚴(yán)重。（3）外墻飾面有空鼓、開裂現(xiàn)象。
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7、現(xiàn)狀荷載調(diào)查結(jié)論 根據(jù)樓板和面層厚度計算，考慮隔墻、吊頂重量，樓面恒載約為5.2kN/m2（不含梁自重），屋面恒載約為6.0 kN/m2（不含梁自重）。8、房屋安全及抗震鑒定結(jié)論（一）
若做為臨時建筑（使用 2 2 年），可不考慮抗震設(shè)防。
（1）房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基本能夠滿足臨時建筑的承載力和變形要求。
（2）修復(fù)現(xiàn)狀缺陷后，可做為臨時用途。
（二）若做為永久建筑（使用超過5 5 年），需考慮抗震設(shè)防。
（1）房屋現(xiàn)狀梁柱鉸接，不是完整可靠的鋼框架結(jié)構(gòu)，無法有效抵抗地震水平力。若考慮抗震設(shè)防，該房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)體系缺陷。
（2）必須對房屋結(jié)構(gòu)體系改造加強后，才能做為考慮抗震設(shè)防的永久建筑使用。9、工程處理和使用建議（一）若做為臨時建筑（使用2 2 年），可不考慮抗震設(shè)防，建議如下：
（1）補裝節(jié)點螺孔空缺的螺栓。
（2）對銹蝕的構(gòu)件或部位，做除銹防銹處理，包括柱腳、裸露構(gòu)件、滲水銹蝕處、挑梁根部、防銹漆脫落構(gòu)件等部位，均需進行處理。
（3）修復(fù)外墻，對外飾面空鼓、開裂、滲水腐蝕等部位均需修復(fù)，定期檢修或拆除房頂和四周附屬物件，確保使用安全。
（4）樓面和樓梯嚴(yán)禁超重負(fù)載，嚴(yán)禁增設(shè)重型隔墻。
（5）兩年后，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)狀況，檢查結(jié)構(gòu)承重體系是否異常。
（二）若 做為永久建筑（使用超過5 5 年），需考慮抗震設(shè)防，建議如下：
（1）補裝節(jié)點螺孔空缺的螺栓，補焊節(jié)點處梁翼緣未焊和虛焊的連接，梁翼緣對應(yīng)位置增設(shè)柱橫向加勁肋，形成梁柱剛性節(jié)點，形成雙向框架結(jié)構(gòu)體系。
（2）鑒于房屋橫向為單跨結(jié)構(gòu)，該體系抗震性能較差，可采取橫向抗震加強措施。
（3）對銹蝕的構(gòu)件或部位，做除銹防銹處理，包括柱腳、裸露構(gòu)件、滲水銹蝕處、挑梁根部、防銹漆脫落構(gòu)件等部位，均需進行處理，對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件涂裝防火涂料。
（4）修復(fù)外墻，對外飾面空鼓、開裂、滲水腐蝕等部位均需修復(fù)，定期檢修或拆除房頂和四周附屬物件，定期檢查西側(cè)幕墻，確保使用安全。
（5）樓面和樓梯嚴(yán)禁超重負(fù)載，嚴(yán)禁增設(shè)重型隔墻。
（6）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)狀況，檢查結(jié)構(gòu)承重體系是否異常。
批 批
準(zhǔn) 審 審
核 主 主
檢 日 日
期 ×××× ×××× ×××× ××××
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1.工程概況
某鋼結(jié)構(gòu)房屋，為四層樓房，建成后做為 ××××× 使用，現(xiàn)做為 ××××× 使用。房屋投入使用約五年，工程圖紙和資料已全部丟失，為確保房屋安全使用，×××××××××××××××××××× 委托 ××××××××××××××××××××××××× 對房屋進行現(xiàn)狀檢測和安全及抗震鑒定。2 ．檢測鑒定內(nèi)容
（1）結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀圖檢測與檢查；（2）基礎(chǔ)開挖檢測與檢查；（3）鋼結(jié)構(gòu)鋼材品種檢測；（4）節(jié)點連接質(zhì)量檢查；（5）樓板類型和布置檢查；（6）鋼結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查；（7）房屋現(xiàn)狀荷載調(diào)查；（8）房屋安全及抗震計算和鑒定；（9）工程處理和使用建議。3 ．檢測鑒定依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；（2）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）；（3）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）；（4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）；（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）；（6）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50017-2003）；（7）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）；（8）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）等國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。
4 ．房屋現(xiàn)狀檢測與檢查結(jié)果
4.1 結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)圖檢測與檢查結(jié)果
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經(jīng)現(xiàn)場檢查，房屋結(jié)構(gòu)體系為4層鋼框架，鋼柱和鋼梁均為H型鋼，房屋橫向為單跨體系，局部有懸挑陽臺。
鋼結(jié)構(gòu)安裝時，大部分節(jié)點的梁翼緣焊縫未施焊或虛焊，僅靠梁翼緣與柱連接，該類節(jié)點不屬于剛接，屬鉸性連接，房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)體系不能形成完整可靠的鋼框架。
現(xiàn)場檢測鋼結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件尺寸、節(jié)點類型，繪制結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀圖。
1層～4層鋼結(jié)構(gòu)平面布置圖檢測結(jié)果見圖4.1-1～圖4.1-4，鋼構(gòu)件連接節(jié)點做法檢測結(jié)果見圖4.1-5。各層鋼構(gòu)件截面尺寸見表4.1-1，房屋各層層高見表4.1-2。
4.2 基礎(chǔ)開挖檢測與檢查結(jié)果
現(xiàn)場開挖鋼柱基礎(chǔ)，檢查基礎(chǔ)類型，檢測基礎(chǔ)截面尺寸，檢測柱腳節(jié)點做法?；A(chǔ)現(xiàn)場開挖照片見圖4.2-1。
經(jīng)檢查，柱基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，圍房屋四周布置，柱腳節(jié)點做法屬剛接。
柱基礎(chǔ)平面布置檢測結(jié)果見圖4.2-2，基礎(chǔ)截面尺寸檢測結(jié)果見圖4.2-3，柱腳節(jié)點做法檢測結(jié)果見圖4.2-4。
圖4.2-1
基礎(chǔ)開挖照片
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表4.1-1
各層鋼構(gòu)件截面尺寸
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構(gòu)件類型 構(gòu)件編號 截面尺寸（mm）
（寬×高×腹板厚×翼緣厚）
柱 GZ1 H 300×300×10×15 GZ2 □ 300×300×11×15 GZ3 H 294×200×8×12 GZ4 □ 300×200×9×12 梁 GL1 H 500×200×10×16 GL2 H 396×199×7×11 GL3 H 596×199×10×15 GL4 H 244×175×7×11 GL5 H 340×250×9×14 GL6 H 390×300×10×16
表4.1-2
各層層高檢測結(jié)果 樓層 樓層高度（mm）
1層 3900 2層 3900 3層 3900 4層 3900
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4.3 鋼結(jié)構(gòu)鋼材品種檢測結(jié)果
按照《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）第11章推薦方法，采用化學(xué)成分
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分析方法判斷國產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼鋼材品種，截取的鋼材樣品照片見圖4.3-1。
圖4.3-1
截取的鋼材樣品
鋼結(jié)構(gòu)鋼材化學(xué)成分分析委托 ××××××××××××××××××××××××××××××× 進行試驗。
依據(jù)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T 700-2006）標(biāo)準(zhǔn)，鋼材樣品所測化學(xué)成分符合Q235的要求，判定鋼材牌號為Q235鋼。
4.4 節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)果
現(xiàn)場檢查梁柱節(jié)點連接質(zhì)量狀況，詳細(xì)檢查結(jié)果見表4.4-1。
節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)果概括如下：
（1）少量螺栓孔未安裝螺栓。
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（2）約70%的節(jié)點處梁翼緣連接焊縫未施焊或虛焊。
（3）節(jié)點處梁翼緣對應(yīng)位置未設(shè)置柱橫向加勁肋。
表4.4-1
節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)果 節(jié)點位置 檢查結(jié)果 1層4-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫虛焊。
1層5-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫虛焊。
1層6-A 西側(cè) 2個螺孔未安裝螺栓，梁翼緣焊縫未施焊，照片見圖4.4-1。
南側(cè) 1個螺孔未安裝螺栓。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
1層7-A 西側(cè) 2個螺孔未安裝螺栓，梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
1層4-C 北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
1層5-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 1個螺孔未安裝螺栓，梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫處施焊。
1層6-C 東側(cè) 2個螺孔未安裝螺栓，梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
續(xù)表4.4-1
節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)果 節(jié)點位置 檢查結(jié)果 1層7-B 西側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
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1層7-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
2層5-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
2層6-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
2層7-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
2層5-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
2層6-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
續(xù)表4.4-1
節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)果 節(jié)點位置 檢查結(jié)果 2層6-C 北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
2層7-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
3層3-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫虛焊，照片見圖4.4-2。
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南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
3層4-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫虛焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫虛焊。
3層5-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
3層6-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊，照片見圖4.4-3。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
3層7-A 西側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
3層2-C 北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
續(xù)表4.4-1
節(jié)點連接質(zhì)量檢查結(jié)果 節(jié)點位置 檢查結(jié)果 3層3-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫虛焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
3層4-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
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北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
3層5-C 東側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
南側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
北側(cè) 梁翼緣焊縫未施焊。
4層4-A 北側(cè) 1個螺孔未安裝螺栓。
4層全部節(jié)點 梁翼緣焊縫均未施焊，典型照片見圖4.4-4。
（本頁以下無正文）
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圖 4.4-1層 6-A 節(jié)點照片（缺螺栓、翼緣未焊接）
圖 4.4-2層 3-A 節(jié)點照片（翼緣未焊接）
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圖 4.4-3層 6-A 節(jié)點照片（翼緣未焊接）
圖 4.4-4層 4-C 節(jié)點照片（翼緣未焊接）
4.5 樓板類型 和布置檢查結(jié)果
經(jīng)檢查，房屋采用壓型鋼板上澆混凝土組合樓板，樓板沿縱向布置，樓板最大跨距為
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5.0m。
4.6 鋼結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查結(jié)果
經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)地基不均勻沉降的跡象，未發(fā)現(xiàn)鋼構(gòu)件和節(jié)點有嚴(yán)重開裂和變形。
鋼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷檢查結(jié)果見表4.6-1，圍護結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷檢查結(jié)果見表4.6-2。
表4.6-1
鋼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷檢查結(jié)果 檢查位置 檢查結(jié)果 柱腳 開挖檢查柱腳，東側(cè)柱的柱腳銹蝕嚴(yán)重，照片見圖4.6-1。
1層柱 1層?xùn)|側(cè)柱，因裸露無保護，銹蝕嚴(yán)重，最大銹蝕深度約1.0mm，照片見圖4.6-2。
1層梁 1層梁多數(shù)防銹漆脫落，表面銹蝕，照片見圖4.6-3。
1層節(jié)點 1層?xùn)|側(cè)節(jié)點位置，因裸露、滲水，表面銹蝕，照片見圖4.6-4。
2層?xùn)|側(cè)陽臺挑梁 挑梁根部因滲水，鋼構(gòu)件和根部焊縫嚴(yán)重銹蝕，照片見圖4.6-5。
1層和2層房屋北側(cè)構(gòu)件 靠近北側(cè)外墻位置，鋼構(gòu)件表面銹蝕，照片見圖4.6-6。
2層～4層頂棚內(nèi)構(gòu)件 有少量鋼構(gòu)件防銹漆脫落，表面銹蝕。
表4.6-2
圍護結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷檢查結(jié)果 檢查位置 檢查結(jié)果 南側(cè)墻體外飾面 外飾面內(nèi)襯鐵絲網(wǎng)，因滲水銹蝕膨脹和斷裂，導(dǎo)致外飾面脫落，照片見圖4.6-7。
東側(cè)墻體外飾面 墻體外飾面局部空鼓、開裂，照片見圖4.6-8 西側(cè)入口上方墻體外飾面 墻體外飾面空鼓、裂縫，照片見圖4.6-9
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圖 4.6-1
柱腳表面銹蝕嚴(yán)重
圖 4.6-2層?xùn)|側(cè)柱構(gòu)件銹蝕較嚴(yán)重
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圖 4.6-3層梁防銹漆脫落表面銹蝕
圖 4.6-4層節(jié)點處表面嚴(yán)重銹蝕
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圖 4.6-5
東側(cè)陽臺挑梁根部因滲水嚴(yán)重銹蝕
圖 4.6-6
房屋北側(cè)外墻位置鋼構(gòu)件表面銹蝕
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圖 4.6-7
外飾面內(nèi)襯鐵絲網(wǎng)銹蝕導(dǎo)致脫落
圖 4.6-8
東側(cè)外墻外飾面空鼓開裂
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圖 4.6-9
西側(cè)入口上方墻體外飾面空鼓、裂縫
4.7 現(xiàn)狀荷載調(diào)查結(jié)果
經(jīng)現(xiàn)場剔鑿調(diào)查，壓型鋼板上澆混凝土組合樓板厚度約為120mm，樓板上砂漿層面和地磚總厚度約為60mm。
房屋外墻和內(nèi)隔墻均為輕鋼龍骨隔墻，屋頂防水為油氈防水層。
根據(jù)樓板和面層厚度計算，考慮隔墻、吊頂重量，樓面恒載約為5.2kN/m2（不含梁自重），屋面恒載約為6.0 kN/m2（不含梁自重）。
（本頁以下無正文）
5.房屋安全及抗震計算和鑒定
5.1 若做為臨時建筑（使用2 2 年），可不考慮抗震設(shè)防
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5.1.1 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)
（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）進行取值，見表 5.1-1。
表 5.1-1
樓（屋）面恒、活荷載取值（kN/m2）
位
置 恒荷載 活荷載 樓
面 5.2 2.0 樓梯、陽臺、衛(wèi)生間 5.2 2.5 屋
面 6.0 0.5（2）風(fēng)荷載、雪荷載（按十年一遇）：基本風(fēng)壓 0.3kN/㎡，基本雪壓 0.25kN/㎡。
（3）鋼材品種：Q235 鋼。
（4）構(gòu)件截面尺寸和布置按現(xiàn)狀實測取值。
（5）根據(jù)梁柱節(jié)點實際狀況，計算模型中，梁柱節(jié)點取鉸接，柱腳節(jié)點取剛接。
5.1.2 結(jié)構(gòu)計算結(jié)果
（1）經(jīng)驗算，1層～4層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果分別見圖5.1-1～5.1-4。
（2）鋼構(gòu)件承載力基本能夠滿足要求。
（3）節(jié)點承載力、結(jié)構(gòu)變形驗算結(jié)果基本能夠滿足要求。
5.1.3 臨時建筑鑒定結(jié)論
（1）房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基本能夠滿足臨時建筑的承載力和變形要求。
（2）修復(fù)現(xiàn)狀缺陷后，可做為臨時用途。
備注：鋼構(gòu)件承載力計算結(jié)果中，梁上三個數(shù)字：支座抗彎強度應(yīng)力比、跨中抗彎強度應(yīng)力比、抗剪強度應(yīng)力比；柱旁邊三個數(shù)字：正截面強度應(yīng)力比、平面內(nèi)穩(wěn)定應(yīng)力比、平面外穩(wěn)定應(yīng)力比，柱旁邊括號內(nèi)數(shù)字：軸壓比。
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圖 5.1-1層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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圖 5.1-2層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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圖 5.1-3層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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5.2 若做為永久建筑（使用超過5 5 年），需考慮抗震設(shè)防
5.2.1 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)
（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）進行取值，圖 5.1-4層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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見表 5.2-1。
表 5.2-1
樓（屋）面恒、活荷載取值（kN/m2）
位
置 恒荷載 活荷載 樓
面 5.2 2.0 樓梯、陽臺、衛(wèi)生間 5.2 2.5 屋
面 6.0 0.5（2）風(fēng)荷載、雪荷載：基本風(fēng)壓 0.3kN/㎡，基本雪壓 0.25kN/㎡。
（3）鋼材品種：Q235 鋼。
（4）構(gòu)件截面尺寸和布置按現(xiàn)狀實測取值。
（5）房屋未來使用年限少于新建工程設(shè)計基準(zhǔn)期，抗震設(shè)防要求可適當(dāng)降低。
（6）房屋若考慮抗震設(shè)防，應(yīng)形成鋼框架體系，結(jié)構(gòu)驗算時先假定梁柱剛接，分析鋼結(jié)構(gòu)承載力和變形
5.2.2 結(jié)構(gòu)計算結(jié)果
（1）假定梁柱剛接的情況下，1層～4層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果分別見圖5.2-1～5.2-4。
（2）假定梁柱剛接的情況下，鋼構(gòu)件承載力基本能夠滿足要求。
（3）假定梁柱剛接的情況下，結(jié)構(gòu)變形驗算結(jié)果基本能夠滿足要求。
5.2.3 永久建筑鑒定結(jié)論
（1）房屋現(xiàn)狀梁柱鉸接，不是完整可靠的鋼框架結(jié)構(gòu)，無法有效抵抗地震水平力。若考慮抗震設(shè)防，該房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)體系缺陷。
（2）必須對房屋結(jié)構(gòu)體系改造加強后，才能做為考慮抗震設(shè)防的永久建筑使用。
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圖 5.2-1層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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圖 5.2-2層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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圖 5.2-3層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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6.工程處理和使用建議
6.1 若做為臨時建筑（使用2 2 年），可不考慮抗震設(shè)防，處理和使用建議如下：
（1）補裝節(jié)點螺孔空缺的螺栓。
（2）對銹蝕的構(gòu)件或部位，做除銹防銹處理，包括柱腳、裸露構(gòu)件、滲水銹蝕處、挑梁根圖 5.2-4層鋼構(gòu)件承載力驗算結(jié)果
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部、防銹漆脫落構(gòu)件等部位，均需進行處理。
（3）修復(fù)外墻，對外飾面空鼓、開裂、滲水腐蝕等部位均需修復(fù)，定期檢修或拆除房頂和四周附屬物件，確保使用安全。
（4）樓面和樓梯嚴(yán)禁超重負(fù)載，嚴(yán)禁增設(shè)重型隔墻。
（5）兩年后，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)狀況，檢查結(jié)構(gòu)承重體系是否異常。
6.2 若做為永久建筑（使用超過5 5 年），需考慮抗震設(shè)防，處理和使用建議如下：
（1）補裝節(jié)點螺孔空缺的螺栓，補焊節(jié)點處梁翼緣未焊和虛焊的連接，梁翼緣對應(yīng)位置增設(shè)柱橫向加勁肋，形成梁柱剛性節(jié)點，形成雙向框架結(jié)構(gòu)體系。
（2）鑒于房屋橫向為單跨結(jié)構(gòu)，該體系抗震性能較差，可采取橫向抗震加強措施。
（3）對銹蝕的構(gòu)件或部位，做除銹防銹處理，包括柱腳、裸露構(gòu)件、滲水銹蝕處、挑梁根部、防銹漆脫落構(gòu)件等部位，均需進行處理，對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件涂裝防火涂料。
（4）修復(fù)外墻，對外飾面空鼓、開裂、滲水腐蝕等部位均需修復(fù)，定期檢修或拆除房頂和四周附屬物件，定期檢查西側(cè)幕墻，確保使用安全。
（5）樓面和樓梯嚴(yán)禁超重負(fù)載，嚴(yán)禁增設(shè)重型隔墻。
（6）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)狀況，檢查結(jié)構(gòu)承重體系是否異常。
（本頁以下無正文）
第五篇：房屋質(zhì)量安全檢測鑒定
房屋質(zhì)量安全檢測鑒定
近日，位于上海市青浦區(qū)某公司找到我院（中冶建研院）對他們的車間做房屋質(zhì)量安全檢測鑒定，經(jīng)過我們房屋質(zhì)量安全檢測工程師的現(xiàn)場勘查了解到，該車間于2012年完成設(shè)計，建成于2013年。根據(jù)政府質(zhì)監(jiān)部門意見，業(yè)主委托我院對車間房屋進行房屋安全性檢測鑒定，以為工程竣工驗收提供依據(jù)。
根據(jù)相關(guān)條例《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010等技術(shù)，對委托方的房屋做房屋安全性檢測鑒定，本次檢測內(nèi)容主要包括以下幾點：
1.資料收集：收集建筑物原工程土建竣工圖紙資料、使用情況、歷史資料及其他相關(guān)資料。
2.現(xiàn)場檢測：廠房鋼柱垂直度測量，鋼材材料強度測試、房屋建造質(zhì)量情況檢測檢查等。
3.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果及廠房土建竣工圖紙，按現(xiàn)行規(guī)范對車間廠房結(jié)構(gòu)承載力進行驗算及分析。
4.提出檢測鑒定結(jié)論和編制房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報告。
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