第一篇：房屋安全鑒定報告

房屋安全鑒定報告

申請單位（人）韓佰玉王成房屋地址沛縣鑫達(dá)園小區(qū)6#樓

沛縣房產(chǎn)管理局房屋安全鑒定所

二〇一〇年十一月十九日

沛縣房屋安全鑒定所鑒定報告

我所受鑫達(dá)園小區(qū)6#樓202室和301室房主韓佰玉和租賃戶王成委托對已拆除的底層27軸C-H軸墻體，是否存在房屋安全隱患進(jìn)行鑒定。

一、房屋概況：

鑫達(dá)園小區(qū)6#樓建于2001－2002年，六層，底層框架結(jié)構(gòu)，層高4.2米，二至六層磚混結(jié)構(gòu)，層高為3.0米，底層樓面采用現(xiàn)澆樓面板，厚度為100mm。該樓由沛縣建筑設(shè)計室設(shè)計，沛縣廣廈建筑安裝工程有限公司施工。

鑒定部位為鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層27軸C-H軸墻體。

二、查勘情況：

鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層27軸C-H軸墻體跨度6.0米，高3.0米。墻體端部為構(gòu)造柱（450mm×450mm），底層27軸C-H軸墻體上方設(shè)有一道DL－4大梁（詳見設(shè)計圖紙）?；旌仙皾{砌筑的墻體是先澆筑大梁后砌磚墻體。

三、鑒定結(jié)論：

依據(jù)現(xiàn)場查勘和設(shè)計圖紙，鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層為框架結(jié)構(gòu)，底層27軸C-H軸墻體為填充墻，主要起圍護和分隔作用。

四、處理意見：

鑫達(dá)園小區(qū)6#樓27軸C-H軸墻體可以拆除，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定安全。

五、本鑒定報告自簽發(fā)之日起生效，有效期為壹年。

六、鑒定人員：

鑒定審核

第二篇：房屋安全鑒定報告

一、什么情況下房屋需委托安全鑒定房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，要管理好、使用好 房屋，合理延長其使用壽命，應(yīng)對房屋進(jìn)行適時、科學(xué)的維護，其依據(jù)必然 要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學(xué)鑒定，一搬來說，當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情 況之一時，房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：

1、使用年久，失養(yǎng)失修，材質(zhì)老化；

2、構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等；

3、改變原設(shè)計使用用途，加層、加載或更改結(jié)構(gòu)等；

4、裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯中大使用荷載；

5、相鄰建筑物的施工有影響；

6、毗鄰房屋出現(xiàn)損壞，產(chǎn)權(quán)雙方對致?lián)p原因有異議；

7、出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋發(fā)生局部或整體坍塌的異常跡象；

8、遭受自然災(zāi)害（水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)、暴雪、泥石流等）、火災(zāi)或其它事故的影響而受損；

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他需作安全鑒定的。

二、辦事程序

房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定，應(yīng)辦理以下手續(xù)：

（一）持有介紹信（委托書）或證明其具備相關(guān)事權(quán)利的合法證件；

（二）按要求填寫《九江市房屋安全鑒定申請表》；

（三）提供待鑒定房屋的產(chǎn)權(quán)證件、地形圖及相關(guān)的設(shè)計施工圖紙；

（四）根據(jù)房屋的使用性質(zhì)、建筑面積和棟數(shù)，按物價行政主管部門核定的鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付鑒定費用；

（五）在按程序進(jìn)行的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)完畢之后，申請人領(lǐng)取鑒定機構(gòu)簽發(fā)的鑒定文書。房屋安全鑒定報告報告編號：（）號宿松縣房屋安全鑒定辦公室制

房 屋 安 全 鑒 定 報 告

報告編號（）

第三篇：房屋安全鑒定

房屋安全鑒定

在進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)?，記者從南京市房屋安全管理處獲悉，自今年4月1日起實行的《南京市城市房屋安全管理條例》中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

您好： 根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：500平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積，下同)，磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注：

1、對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實施安全鑒定，差旅費另計。

2、房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收

據(jù)了解，2006年4月，南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中，由于擅自拆除承重墻體，導(dǎo)致該廠房局部倒塌，1人死亡，鑒定材料《房屋安全鑒定》。南京市自今年4月1日起實行了《南京市城市房屋安全管理條例》，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長張木柚介紹，在建設(shè)過程中，有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，如在對場地地質(zhì)狀況了解不清的情況下，簡單套用其他設(shè)計圖紙，給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定，在進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定。以后，房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測強制鑒定項目。據(jù)不完全統(tǒng)計，2006南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬余平方米，發(fā)出危險房屋通知書47份，鑒定危房面積12673.88平方米。

另據(jù)了解，根據(jù)條例規(guī)定，售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。

您好： 根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：500平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積，下同)，磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注：

1、對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實施安全鑒定，差旅費另計。

2、房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收。

第四篇：房屋鑒定報告

關(guān)于要求做房屋鑒定的報告

余江縣房管局：

我是鄧埠鎮(zhèn)府北巷76號的居民。因為地勢低洼，排水渠道又年久失修，堵塞不通，每到雨季，造成內(nèi)澇，我家住房常常被水淹浸，墻腳等風(fēng)化嚴(yán)重，石墻塊塊脫落，屋面裂縫四布，漏水難治，椽木斷折，倒壁塌落，陽臺欄桿破爛不堪，特別是東面陽臺向下傾塌，僅靠三根木頭支撐，隨時有倒塌的危險，極大地危害到來往行人及我們的人身安全。鑒于此，我特向貴局要求做危房鑒定，以便采取相應(yīng)措施，請批準(zhǔn)為盼。

特此報告

報告人：

2013年2月1日

第五篇：房屋安全《鑒定報告》備案

房屋安全《鑒定報告》備案

辦理對象 網(wǎng)上申辦到現(xiàn)場不超過 2 次

承諾期限(工作日)5

面向企業(yè) 辦理條件

在莞經(jīng)營業(yè)績登記及鑒定報告?zhèn)浒妇邆錀l件（不具備以下條件的，不予備案）：

（一）鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

（二）經(jīng)市政府常務(wù)會議或市政府會議紀(jì)要同意補辦相關(guān)手續(xù)的（不受第（一）條條件的限制）。

（三）涉及房屋改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，改建、擴建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋改建、擴建、加層或裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向市住建局辦理建筑工程施工許可證。

所需材料

二、在莞經(jīng)營業(yè)績登記及鑒定報告?zhèn)浒?企業(yè)申報采取網(wǎng)上申報和書面申報相結(jié)合的方式

（一）網(wǎng)上申報。登陸東莞建設(shè)網(wǎng)（004km.cn/信用管理），按照提示在網(wǎng)上填寫《信用管理手冊》的“承接業(yè)務(wù)記錄”一欄，確定參與業(yè)務(wù)人員。主要專業(yè)人員應(yīng)包括現(xiàn)場勘查、報告編寫、校核(校對)、審核、審定等人員；參與業(yè)務(wù)人員均應(yīng)登記備案在《信用管理手冊》上，其中審定人須為一級注冊結(jié)構(gòu)師，現(xiàn)場勘查人員（至少有2名）必須取得《企業(yè)職業(yè)資格培訓(xùn)證書》（具體詳見：東建技[2009]99號《關(guān)于加強房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測監(jiān)督管理的通知》）。

（二）書面申報。

網(wǎng)上申報后，持以下資料到辦事窗口辦理： □

1、房屋安全鑒定合同；

注：收復(fù)印件核對原件，復(fù)印件需蓋單位公章； □

2、鑒定報告正本1份（一般工程備案）；

注：鑒定報告要求各項簽章齊全，且鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑，鑒定報告應(yīng)在出具后3個工作日內(nèi)送達(dá)，否則不予受理。

□

3、《房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測核查記錄表》原件（具體詳見：東建技[2009]99號《關(guān)于加強房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測監(jiān)督管理的通知》）； □

4、屬于校舍安全工程或需作抗震鑒定的工程，還需提交抗震鑒定報告正本1份；

注：抗震鑒定報告要求各項簽章齊全，且鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑；鑒定報告應(yīng)在出具后3個工作日內(nèi)送達(dá)，否則不予受理；已在我局辦理鑒定報告?zhèn)浒傅男Ｉ岚踩こ滩挥枋芾?。校舍工程是指中小學(xué)工程。

□

5、涉及房屋改建、擴建、加層、裝飾裝修、改變房屋使用性質(zhì)的，還需提交建筑工程施工許可證復(fù)印件； 注：收復(fù)印件核對原件，復(fù)印件需蓋單位公章。

三、備案憑證變更（只限筆誤勘誤等特殊情況）：

□

1、委托單位或鑒定機構(gòu)出具的變更申請報告（僅限工程名稱、工程地址和建筑面積筆誤）；

注：需加蓋委托單位、鑒定機構(gòu)公章，由屬地規(guī)劃建設(shè)辦加具意見并蓋章，否則不予辦理。

□

2、原領(lǐng)取的備案憑證原件1份； □

3、已變更的鑒定報告正本1份； 注：鑒定報告要求各項簽章齊全； □

4、相關(guān)證明材料。

四、備案憑證遺失補發(fā)：

□

1、委托單位或鑒定機構(gòu)關(guān)于遺失補發(fā)的申請報告；

注：需加蓋委托單位、鑒定機構(gòu)公章，由屬地規(guī)劃建設(shè)辦（局）加具意見并蓋章，否則不予辦理。

□

2、刊登遺失聲明的《東莞日報》（報紙原件）?！?/p>

3、鑒定報告正本1份； 注：鑒定報告要求各項簽章齊全。

窗口辦理流程

二、在莞經(jīng)營業(yè)績登記及鑒定報告?zhèn)浒?/p>

（一）市住建局辦事大廳1-6號窗口收驗材料。

對資料不齊全項目，即時作出《不予受理通知書》，一次性告知申請人需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

（二）5個工作日內(nèi)，市住建局對書面資料和參與業(yè)務(wù)的主要技術(shù)管理人員資格進(jìn)行復(fù)核，對符合要求的，市住建局通過東莞建設(shè)網(wǎng)企業(yè)信息中《信用管理手冊》（電子版本）的“承接業(yè)務(wù)記錄”一欄公示，并簽發(fā)《備案憑證》。不符合要求的，不予確認(rèn)“承接業(yè)務(wù)記錄”，并說明理由。網(wǎng)上辦理流程

網(wǎng)上預(yù)約流程：申請人在網(wǎng)上辦事大廳申報網(wǎng)上預(yù)約的，住建局在收到預(yù)約申請的兩個工作日內(nèi)回復(fù)。到市住建局辦事大廳辦理時，出示申報回執(zhí)，無需取號排隊，優(yōu)先辦理。辦理時限說明

法定期限說明：5個工作日 承諾期限說明：5個工作日 辦事窗口

東莞市住建局一樓辦事大廳1-6號辦事窗口 工作時間：法定辦公時間

辦事地址：東莞市莞龍路下橋段79號 聯(lián)系電話：22671661 交通指引：無

收費標(biāo)準(zhǔn) 無 辦理依據(jù)

一、《關(guān)于印發(fā)<建筑市場誠信行為信息管理辦法>的通知》（建市[2007]9號）

第十四條 各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照管理權(quán)限和屬地管理原則建立建筑市場各方主體的信用檔案，將信用記錄信息與建筑市場監(jiān)管綜合信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫相結(jié)合，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和管理聯(lián)動。

二、《東莞市房屋安全管理規(guī)定》（市府令第106號）

第六條 市建設(shè)局負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作，各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作。

第十一條 房屋改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，改建、擴建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋改建、擴建、加層或裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向市建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證。

第二十三條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不用類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時間：

A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時間為10年；

B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年；

C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時間為2年；

D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，限期使用或拆除。

三、《關(guān)于切實做好全省中小學(xué)校舍安全工程有關(guān)工作的通知》(粵建管函[2009]416號)第三點 各地建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)，要把實施校舍安全工程作為工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作的重點，切實加強監(jiān)督管理，督促工程建設(shè)各方責(zé)任主體履行責(zé)任??

四、《關(guān)于加強房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測監(jiān)督管理的通知》（東建技[2009]99號）2009年12月1日起，房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告送交市建設(shè)局備案時，應(yīng)提交鎮(zhèn)（街）規(guī)劃建設(shè)辦出具的《現(xiàn)場檢測核查記錄表》，否則不予受理鑒定報告?zhèn)浒干暾垺?/p>

五、《東莞市房屋安全鑒定工作指南》第二條“鑒定程序 ”第（七）款：

鑒定機構(gòu)出具《房屋安全鑒定報告書》后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將下列資料送市住建局備案。

1、鑒定報告書（正本）；

2、鑒定報告電子文檔。

六、《東莞市房屋安全鑒定報告技術(shù)審查工作講解內(nèi)容 》第二章第六點

備案憑證發(fā)出后，除了建筑物的工程名稱、地址、面積三項信息可申請變更外，其余信息（如竣工時間等）不能變更。變更應(yīng)有業(yè)權(quán)人或鑒定機構(gòu)任一方提出書面申請，由另一方及屬地規(guī)劃建設(shè)辦加具意見并蓋章。當(dāng)變更面積與鑒定面積相差較大時，應(yīng)同時提供具有相關(guān)資質(zhì)的測量單位出具的測量報告。