第一篇:房屋安全鑒定報告
房屋安全鑒定報告
申請單位(人)韓佰玉王成房屋地址沛縣鑫達(dá)園小區(qū)6#樓
沛縣房產(chǎn)管理局房屋安全鑒定所
二〇一〇年十一月十九日
沛縣房屋安全鑒定所鑒定報告
我所受鑫達(dá)園小區(qū)6#樓202室和301室房主韓佰玉和租賃戶王成委托對已拆除的底層27軸C-H軸墻體,是否存在房屋安全隱患進(jìn)行鑒定。
一、房屋概況:
鑫達(dá)園小區(qū)6#樓建于2001-2002年,六層,底層框架結(jié)構(gòu),層高4.2米,二至六層磚混結(jié)構(gòu),層高為3.0米,底層樓面采用現(xiàn)澆樓面板,厚度為100mm。該樓由沛縣建筑設(shè)計室設(shè)計,沛縣廣廈建筑安裝工程有限公司施工。
鑒定部位為鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層27軸C-H軸墻體。
二、查勘情況:
鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層27軸C-H軸墻體跨度6.0米,高3.0米。墻體端部為構(gòu)造柱(450mm×450mm),底層27軸C-H軸墻體上方設(shè)有一道DL-4大梁(詳見設(shè)計圖紙)?;旌仙皾{砌筑的墻體是先澆筑大梁后砌磚墻體。
三、鑒定結(jié)論:
依據(jù)現(xiàn)場查勘和設(shè)計圖紙,鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層為框架結(jié)構(gòu),底層27軸C-H軸墻體為填充墻,主要起圍護和分隔作用。
四、處理意見:
鑫達(dá)園小區(qū)6#樓27軸C-H軸墻體可以拆除,不影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定安全。
五、本鑒定報告自簽發(fā)之日起生效,有效期為壹年。
六、鑒定人員:
鑒定審核
第二篇:房屋安全鑒定報告
一、什么情況下房屋需委托安全鑒定房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,要管理好、使用好 房屋,合理延長其使用壽命,應(yīng)對房屋進(jìn)行適時、科學(xué)的維護,其依據(jù)必然 要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學(xué)鑒定,一搬來說,當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情 況之一時,房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定:
1、使用年久,失養(yǎng)失修,材質(zhì)老化;
2、構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等;
3、改變原設(shè)計使用用途,加層、加載或更改結(jié)構(gòu)等;
4、裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯中大使用荷載;
5、相鄰建筑物的施工有影響;
6、毗鄰房屋出現(xiàn)損壞,產(chǎn)權(quán)雙方對致?lián)p原因有異議;
7、出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋發(fā)生局部或整體坍塌的異常跡象;
8、遭受自然災(zāi)害(水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)、暴雪、泥石流等)、火災(zāi)或其它事故的影響而受損;
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他需作安全鑒定的。
二、辦事程序
房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定,應(yīng)辦理以下手續(xù):
(一)持有介紹信(委托書)或證明其具備相關(guān)事權(quán)利的合法證件;
(二)按要求填寫《九江市房屋安全鑒定申請表》;
(三)提供待鑒定房屋的產(chǎn)權(quán)證件、地形圖及相關(guān)的設(shè)計施工圖紙;
(四)根據(jù)房屋的使用性質(zhì)、建筑面積和棟數(shù),按物價行政主管部門核定的鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付鑒定費用;
(五)在按程序進(jìn)行的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)完畢之后,申請人領(lǐng)取鑒定機構(gòu)簽發(fā)的鑒定文書。房屋安全鑒定報告報告編號:()號宿松縣房屋安全鑒定辦公室制
房 屋 安 全 鑒 定 報 告
報告編號()
第三篇:房屋安全鑒定
房屋安全鑒定
在進(jìn)行隧道和樁基工程,開挖深基坑、爆破等工程施工之前,必須進(jìn)行房屋安全鑒定,房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)?,記者從南京市房屋安全管理處獲悉,自今年4月1日起實行的《南京市城市房屋安全管理條例》中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人,并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。
您好: 根據(jù)規(guī)定,城市房屋安全鑒定費標(biāo)準(zhǔn)為: 住宅:500平方米以部分,鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積,下同),磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分,鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注:
1、對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實施安全鑒定,差旅費另計。
2、房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收
據(jù)了解,2006年4月,南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中,由于擅自拆除承重墻體,導(dǎo)致該廠房局部倒塌,1人死亡,鑒定材料《房屋安全鑒定》。南京市自今年4月1日起實行了《南京市城市房屋安全管理條例》,保障房屋使用安全,維護公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長張木柚介紹,在建設(shè)過程中,有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理,如在對場地地質(zhì)狀況了解不清的情況下,簡單套用其他設(shè)計圖紙,給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定,在進(jìn)行隧道和樁基工程,開挖深基坑、爆破等工程施工之前,必須進(jìn)行房屋安全鑒定。以后,房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測強制鑒定項目。據(jù)不完全統(tǒng)計,2006南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人,房屋安全執(zhí)法立案75件,共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬余平方米,發(fā)出危險房屋通知書47份,鑒定危房面積12673.88平方米。
另據(jù)了解,根據(jù)條例規(guī)定,售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人,并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管,并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。
您好: 根據(jù)規(guī)定,城市房屋安全鑒定費標(biāo)準(zhǔn)為: 住宅:500平方米以部分,鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積,下同),磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分,鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注:
1、對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實施安全鑒定,差旅費另計。
2、房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收。
第四篇:房屋鑒定報告
關(guān)于要求做房屋鑒定的報告
余江縣房管局:
我是鄧埠鎮(zhèn)府北巷76號的居民。因為地勢低洼,排水渠道又年久失修,堵塞不通,每到雨季,造成內(nèi)澇,我家住房常常被水淹浸,墻腳等風(fēng)化嚴(yán)重,石墻塊塊脫落,屋面裂縫四布,漏水難治,椽木斷折,倒壁塌落,陽臺欄桿破爛不堪,特別是東面陽臺向下傾塌,僅靠三根木頭支撐,隨時有倒塌的危險,極大地危害到來往行人及我們的人身安全。鑒于此,我特向貴局要求做危房鑒定,以便采取相應(yīng)措施,請批準(zhǔn)為盼。
特此報告
報告人:
2013年2月1日
第五篇:房屋安全《鑒定報告》備案
房屋安全《鑒定報告》備案
辦理對象 網(wǎng)上申辦到現(xiàn)場不超過 2 次
承諾期限(工作日)5
面向企業(yè) 辦理條件
在莞經(jīng)營業(yè)績登記及鑒定報告?zhèn)浒妇邆錀l件(不具備以下條件的,不予備案):
(一)鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
(二)經(jīng)市政府常務(wù)會議或市政府會議紀(jì)要同意補辦相關(guān)手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。
(三)涉及房屋改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),改建、擴建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋改建、擴建、加層或裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向市住建局辦理建筑工程施工許可證。
所需材料
二、在莞經(jīng)營業(yè)績登記及鑒定報告?zhèn)浒?企業(yè)申報采取網(wǎng)上申報和書面申報相結(jié)合的方式
(一)網(wǎng)上申報。登陸東莞建設(shè)網(wǎng)(004km.cn/信用管理),按照提示在網(wǎng)上填寫《信用管理手冊》的“承接業(yè)務(wù)記錄”一欄,確定參與業(yè)務(wù)人員。主要專業(yè)人員應(yīng)包括現(xiàn)場勘查、報告編寫、校核(校對)、審核、審定等人員;參與業(yè)務(wù)人員均應(yīng)登記備案在《信用管理手冊》上,其中審定人須為一級注冊結(jié)構(gòu)師,現(xiàn)場勘查人員(至少有2名)必須取得《企業(yè)職業(yè)資格培訓(xùn)證書》(具體詳見:東建技[2009]99號《關(guān)于加強房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測監(jiān)督管理的通知》)。
(二)書面申報。
網(wǎng)上申報后,持以下資料到辦事窗口辦理: □
1、房屋安全鑒定合同;
注:收復(fù)印件核對原件,復(fù)印件需蓋單位公章; □
2、鑒定報告正本1份(一般工程備案);
注:鑒定報告要求各項簽章齊全,且鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑,鑒定報告應(yīng)在出具后3個工作日內(nèi)送達(dá),否則不予受理。
□
3、《房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測核查記錄表》原件(具體詳見:東建技[2009]99號《關(guān)于加強房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測監(jiān)督管理的通知》); □
4、屬于校舍安全工程或需作抗震鑒定的工程,還需提交抗震鑒定報告正本1份;
注:抗震鑒定報告要求各項簽章齊全,且鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑;鑒定報告應(yīng)在出具后3個工作日內(nèi)送達(dá),否則不予受理;已在我局辦理鑒定報告?zhèn)浒傅男I岚踩こ滩挥枋芾?。校舍工程是指中小學(xué)工程。
□
5、涉及房屋改建、擴建、加層、裝飾裝修、改變房屋使用性質(zhì)的,還需提交建筑工程施工許可證復(fù)印件; 注:收復(fù)印件核對原件,復(fù)印件需蓋單位公章。
三、備案憑證變更(只限筆誤勘誤等特殊情況):
□
1、委托單位或鑒定機構(gòu)出具的變更申請報告(僅限工程名稱、工程地址和建筑面積筆誤);
注:需加蓋委托單位、鑒定機構(gòu)公章,由屬地規(guī)劃建設(shè)辦加具意見并蓋章,否則不予辦理。
□
2、原領(lǐng)取的備案憑證原件1份; □
3、已變更的鑒定報告正本1份; 注:鑒定報告要求各項簽章齊全; □
4、相關(guān)證明材料。
四、備案憑證遺失補發(fā):
□
1、委托單位或鑒定機構(gòu)關(guān)于遺失補發(fā)的申請報告;
注:需加蓋委托單位、鑒定機構(gòu)公章,由屬地規(guī)劃建設(shè)辦(局)加具意見并蓋章,否則不予辦理。
□
2、刊登遺失聲明的《東莞日報》(報紙原件)?!?/p>
3、鑒定報告正本1份; 注:鑒定報告要求各項簽章齊全。
窗口辦理流程
二、在莞經(jīng)營業(yè)績登記及鑒定報告?zhèn)浒?/p>
(一)市住建局辦事大廳1-6號窗口收驗材料。
對資料不齊全項目,即時作出《不予受理通知書》,一次性告知申請人需澄清、補充的有關(guān)情況或文件,或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。
(二)5個工作日內(nèi),市住建局對書面資料和參與業(yè)務(wù)的主要技術(shù)管理人員資格進(jìn)行復(fù)核,對符合要求的,市住建局通過東莞建設(shè)網(wǎng)企業(yè)信息中《信用管理手冊》(電子版本)的“承接業(yè)務(wù)記錄”一欄公示,并簽發(fā)《備案憑證》。不符合要求的,不予確認(rèn)“承接業(yè)務(wù)記錄”,并說明理由。網(wǎng)上辦理流程
網(wǎng)上預(yù)約流程:申請人在網(wǎng)上辦事大廳申報網(wǎng)上預(yù)約的,住建局在收到預(yù)約申請的兩個工作日內(nèi)回復(fù)。到市住建局辦事大廳辦理時,出示申報回執(zhí),無需取號排隊,優(yōu)先辦理。辦理時限說明
法定期限說明:5個工作日 承諾期限說明:5個工作日 辦事窗口
東莞市住建局一樓辦事大廳1-6號辦事窗口 工作時間:法定辦公時間
辦事地址:東莞市莞龍路下橋段79號 聯(lián)系電話:22671661 交通指引:無
收費標(biāo)準(zhǔn) 無 辦理依據(jù)
一、《關(guān)于印發(fā)<建筑市場誠信行為信息管理辦法>的通知》(建市[2007]9號)
第十四條 各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照管理權(quán)限和屬地管理原則建立建筑市場各方主體的信用檔案,將信用記錄信息與建筑市場監(jiān)管綜合信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫相結(jié)合,實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和管理聯(lián)動。
二、《東莞市房屋安全管理規(guī)定》(市府令第106號)
第六條 市建設(shè)局負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作,各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作。
第十一條 房屋改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì),應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),改建、擴建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋改建、擴建、加層或裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向市建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證。
第二十三條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類,并根據(jù)不用類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時間:
A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全,其限期安全檢查時間為10年;
B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求,其限期安全檢查時間為5年;
C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,其限期安全檢查時間為2年;
D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房,限期使用或拆除。
三、《關(guān)于切實做好全省中小學(xué)校舍安全工程有關(guān)工作的通知》(粵建管函[2009]416號)第三點 各地建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu),要把實施校舍安全工程作為工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作的重點,切實加強監(jiān)督管理,督促工程建設(shè)各方責(zé)任主體履行責(zé)任??
四、《關(guān)于加強房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測監(jiān)督管理的通知》(東建技[2009]99號)2009年12月1日起,房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告送交市建設(shè)局備案時,應(yīng)提交鎮(zhèn)(街)規(guī)劃建設(shè)辦出具的《現(xiàn)場檢測核查記錄表》,否則不予受理鑒定報告?zhèn)浒干暾垺?/p>
五、《東莞市房屋安全鑒定工作指南》第二條“鑒定程序 ”第(七)款:
鑒定機構(gòu)出具《房屋安全鑒定報告書》后,應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將下列資料送市住建局備案。
1、鑒定報告書(正本);
2、鑒定報告電子文檔。
六、《東莞市房屋安全鑒定報告技術(shù)審查工作講解內(nèi)容 》第二章第六點
備案憑證發(fā)出后,除了建筑物的工程名稱、地址、面積三項信息可申請變更外,其余信息(如竣工時間等)不能變更。變更應(yīng)有業(yè)權(quán)人或鑒定機構(gòu)任一方提出書面申請,由另一方及屬地規(guī)劃建設(shè)辦加具意見并蓋章。當(dāng)變更面積與鑒定面積相差較大時,應(yīng)同時提供具有相關(guān)資質(zhì)的測量單位出具的測量報告。