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      房屋安全鑒定報(bào)告

      時(shí)間:2019-05-15 14:37:35下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:房屋安全鑒定報(bào)告

      房屋安全鑒定報(bào)告

      申請(qǐng)單位(人)韓佰玉王成房屋地址沛縣鑫達(dá)園小區(qū)6#樓

      沛縣房產(chǎn)管理局房屋安全鑒定所

      二〇一〇年十一月十九日

      沛縣房屋安全鑒定所鑒定報(bào)告

      我所受鑫達(dá)園小區(qū)6#樓202室和301室房主韓佰玉和租賃戶王成委托對(duì)已拆除的底層27軸C-H軸墻體,是否存在房屋安全隱患進(jìn)行鑒定。

      一、房屋概況:

      鑫達(dá)園小區(qū)6#樓建于2001-2002年,六層,底層框架結(jié)構(gòu),層高4.2米,二至六層磚混結(jié)構(gòu),層高為3.0米,底層樓面采用現(xiàn)澆樓面板,厚度為100mm。該樓由沛縣建筑設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì),沛縣廣廈建筑安裝工程有限公司施工。

      鑒定部位為鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層27軸C-H軸墻體。

      二、查勘情況:

      鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層27軸C-H軸墻體跨度6.0米,高3.0米。墻體端部為構(gòu)造柱(450mm×450mm),底層27軸C-H軸墻體上方設(shè)有一道DL-4大梁(詳見設(shè)計(jì)圖紙)?;旌仙皾{砌筑的墻體是先澆筑大梁后砌磚墻體。

      三、鑒定結(jié)論:

      依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘和設(shè)計(jì)圖紙,鑫達(dá)園小區(qū)6#樓底層為框架結(jié)構(gòu),底層27軸C-H軸墻體為填充墻,主要起圍護(hù)和分隔作用。

      四、處理意見:

      鑫達(dá)園小區(qū)6#樓27軸C-H軸墻體可以拆除,不影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定安全。

      五、本鑒定報(bào)告自簽發(fā)之日起生效,有效期為壹年。

      六、鑒定人員:

      鑒定審核

      第二篇:房屋安全鑒定報(bào)告

      一、什么情況下房屋需委托安全鑒定房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,要管理好、使用好 房屋,合理延長(zhǎng)其使用壽命,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行適時(shí)、科學(xué)的維護(hù),其依據(jù)必然 要來自于對(duì)房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學(xué)鑒定,一搬來說,當(dāng)房屋出現(xiàn)下列情 況之一時(shí),房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)主動(dòng)委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定:

      1、使用年久,失養(yǎng)失修,材質(zhì)老化;

      2、構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等;

      3、改變?cè)O(shè)計(jì)使用用途,加層、加載或更改結(jié)構(gòu)等;

      4、裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯中大使用荷載;

      5、相鄰建筑物的施工有影響;

      6、毗鄰房屋出現(xiàn)損壞,產(chǎn)權(quán)雙方對(duì)致?lián)p原因有異議;

      7、出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋發(fā)生局部或整體坍塌的異常跡象;

      8、遭受自然災(zāi)害(水災(zāi)、地震、龍卷風(fēng)、暴雪、泥石流等)、火災(zāi)或其它事故的影響而受損;

      9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他需作安全鑒定的。

      二、辦事程序

      房屋所有人或使用人申請(qǐng)房屋安全鑒定,應(yīng)辦理以下手續(xù):

      (一)持有介紹信(委托書)或證明其具備相關(guān)事權(quán)利的合法證件;

      (二)按要求填寫《九江市房屋安全鑒定申請(qǐng)表》;

      (三)提供待鑒定房屋的產(chǎn)權(quán)證件、地形圖及相關(guān)的設(shè)計(jì)施工圖紙;

      (四)根據(jù)房屋的使用性質(zhì)、建筑面積和棟數(shù),按物價(jià)行政主管部門核定的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付鑒定費(fèi)用;

      (五)在按程序進(jìn)行的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)完畢之后,申請(qǐng)人領(lǐng)取鑒定機(jī)構(gòu)簽發(fā)的鑒定文書。房屋安全鑒定報(bào)告報(bào)告編號(hào):()號(hào)宿松縣房屋安全鑒定辦公室制

      房 屋 安 全 鑒 定 報(bào) 告

      報(bào)告編號(hào)()

      第三篇:房屋安全鑒定

      房屋安全鑒定

      在進(jìn)行隧道和樁基工程,開挖深基坑、爆破等工程施工之前,必須進(jìn)行房屋安全鑒定,房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)?,記者從南京市房屋安全管理處獲悉,自今年4月1日起實(shí)行的《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人,并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

      您好: 根據(jù)規(guī)定,城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 住宅:500平方米以部分,鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積,下同),磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分,鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注:

      1、對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定,差旅費(fèi)另計(jì)。

      2、房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收

      據(jù)了解,2006年4月,南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中,由于擅自拆除承重墻體,導(dǎo)致該廠房局部倒塌,1人死亡,鑒定材料《房屋安全鑒定》。南京市自今年4月1日起實(shí)行了《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》,保障房屋使用安全,維護(hù)公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長(zhǎng)張木柚介紹,在建設(shè)過程中,有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理,如在對(duì)場(chǎng)地地質(zhì)狀況了解不清的情況下,簡(jiǎn)單套用其他設(shè)計(jì)圖紙,給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定,在進(jìn)行隧道和樁基工程,開挖深基坑、爆破等工程施工之前,必須進(jìn)行房屋安全鑒定。以后,房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測(cè)強(qiáng)制鑒定項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2006南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人,房屋安全執(zhí)法立案75件,共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬余平方米,發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書47份,鑒定危房面積12673.88平方米。

      另?yè)?jù)了解,根據(jù)條例規(guī)定,售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人,并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管,并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。

      您好: 根據(jù)規(guī)定,城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 住宅:500平方米以部分,鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積,下同),磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分,鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注:

      1、對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定,差旅費(fèi)另計(jì)。

      2、房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收。

      第四篇:房屋鑒定報(bào)告

      關(guān)于要求做房屋鑒定的報(bào)告

      余江縣房管局:

      我是鄧埠鎮(zhèn)府北巷76號(hào)的居民。因?yàn)榈貏?shì)低洼,排水渠道又年久失修,堵塞不通,每到雨季,造成內(nèi)澇,我家住房常常被水淹浸,墻腳等風(fēng)化嚴(yán)重,石墻塊塊脫落,屋面裂縫四布,漏水難治,椽木斷折,倒壁塌落,陽(yáng)臺(tái)欄桿破爛不堪,特別是東面陽(yáng)臺(tái)向下傾塌,僅靠三根木頭支撐,隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn),極大地危害到來往行人及我們的人身安全。鑒于此,我特向貴局要求做危房鑒定,以便采取相應(yīng)措施,請(qǐng)批準(zhǔn)為盼。

      特此報(bào)告

      報(bào)告人:

      2013年2月1日

      第五篇:房屋安全《鑒定報(bào)告》備案

      房屋安全《鑒定報(bào)告》備案

      辦理對(duì)象 網(wǎng)上申辦到現(xiàn)場(chǎng)不超過 2 次

      承諾期限(工作日)5

      面向企業(yè) 辦理?xiàng)l件

      在莞經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)登記及鑒定報(bào)告?zhèn)浒妇邆錀l件(不具備以下條件的,不予備案):

      (一)鑒定對(duì)象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

      (二)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議或市政府會(huì)議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。

      (三)涉及房屋改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),改建、擴(kuò)建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋改建、擴(kuò)建、加層或裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向市住建局辦理建筑工程施工許可證。

      所需材料

      二、在莞經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)登記及鑒定報(bào)告?zhèn)浒?企業(yè)申報(bào)采取網(wǎng)上申報(bào)和書面申報(bào)相結(jié)合的方式

      (一)網(wǎng)上申報(bào)。登陸東莞建設(shè)網(wǎng)(004km.cn/信用管理),按照提示在網(wǎng)上填寫《信用管理手冊(cè)》的“承接業(yè)務(wù)記錄”一欄,確定參與業(yè)務(wù)人員。主要專業(yè)人員應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、報(bào)告編寫、校核(校對(duì))、審核、審定等人員;參與業(yè)務(wù)人員均應(yīng)登記備案在《信用管理手冊(cè)》上,其中審定人須為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師,現(xiàn)場(chǎng)勘查人員(至少有2名)必須取得《企業(yè)職業(yè)資格培訓(xùn)證書》(具體詳見:東建技[2009]99號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)監(jiān)督管理的通知》)。

      (二)書面申報(bào)。

      網(wǎng)上申報(bào)后,持以下資料到辦事窗口辦理: □

      1、房屋安全鑒定合同;

      注:收復(fù)印件核對(duì)原件,復(fù)印件需蓋單位公章; □

      2、鑒定報(bào)告正本1份(一般工程備案);

      注:鑒定報(bào)告要求各項(xiàng)簽章齊全,且鑒定對(duì)象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑,鑒定報(bào)告應(yīng)在出具后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá),否則不予受理。

      3、《房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查記錄表》原件(具體詳見:東建技[2009]99號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)監(jiān)督管理的通知》); □

      4、屬于校舍安全工程或需作抗震鑒定的工程,還需提交抗震鑒定報(bào)告正本1份;

      注:抗震鑒定報(bào)告要求各項(xiàng)簽章齊全,且鑒定對(duì)象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑;鑒定報(bào)告應(yīng)在出具后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá),否則不予受理;已在我局辦理鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅男I岚踩こ滩挥枋芾?。校舍工程是指中小學(xué)工程。

      5、涉及房屋改建、擴(kuò)建、加層、裝飾裝修、改變房屋使用性質(zhì)的,還需提交建筑工程施工許可證復(fù)印件; 注:收復(fù)印件核對(duì)原件,復(fù)印件需蓋單位公章。

      三、備案憑證變更(只限筆誤勘誤等特殊情況):

      1、委托單位或鑒定機(jī)構(gòu)出具的變更申請(qǐng)報(bào)告(僅限工程名稱、工程地址和建筑面積筆誤);

      注:需加蓋委托單位、鑒定機(jī)構(gòu)公章,由屬地規(guī)劃建設(shè)辦加具意見并蓋章,否則不予辦理。

      2、原領(lǐng)取的備案憑證原件1份; □

      3、已變更的鑒定報(bào)告正本1份; 注:鑒定報(bào)告要求各項(xiàng)簽章齊全; □

      4、相關(guān)證明材料。

      四、備案憑證遺失補(bǔ)發(fā):

      1、委托單位或鑒定機(jī)構(gòu)關(guān)于遺失補(bǔ)發(fā)的申請(qǐng)報(bào)告;

      注:需加蓋委托單位、鑒定機(jī)構(gòu)公章,由屬地規(guī)劃建設(shè)辦(局)加具意見并蓋章,否則不予辦理。

      2、刊登遺失聲明的《東莞日?qǐng)?bào)》(報(bào)紙?jiān)?。?/p>

      3、鑒定報(bào)告正本1份; 注:鑒定報(bào)告要求各項(xiàng)簽章齊全。

      窗口辦理流程

      二、在莞經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)登記及鑒定報(bào)告?zhèn)浒?/p>

      (一)市住建局辦事大廳1-6號(hào)窗口收驗(yàn)材料。

      對(duì)資料不齊全項(xiàng)目,即時(shí)作出《不予受理通知書》,一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件,或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

      (二)5個(gè)工作日內(nèi),市住建局對(duì)書面資料和參與業(yè)務(wù)的主要技術(shù)管理人員資格進(jìn)行復(fù)核,對(duì)符合要求的,市住建局通過東莞建設(shè)網(wǎng)企業(yè)信息中《信用管理手冊(cè)》(電子版本)的“承接業(yè)務(wù)記錄”一欄公示,并簽發(fā)《備案憑證》。不符合要求的,不予確認(rèn)“承接業(yè)務(wù)記錄”,并說明理由。網(wǎng)上辦理流程

      網(wǎng)上預(yù)約流程:申請(qǐng)人在網(wǎng)上辦事大廳申報(bào)網(wǎng)上預(yù)約的,住建局在收到預(yù)約申請(qǐng)的兩個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。到市住建局辦事大廳辦理時(shí),出示申報(bào)回執(zhí),無需取號(hào)排隊(duì),優(yōu)先辦理。辦理時(shí)限說明

      法定期限說明:5個(gè)工作日 承諾期限說明:5個(gè)工作日 辦事窗口

      東莞市住建局一樓辦事大廳1-6號(hào)辦事窗口 工作時(shí)間:法定辦公時(shí)間

      辦事地址:東莞市莞龍路下橋段79號(hào) 聯(lián)系電話:22671661 交通指引:無

      收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 無 辦理依據(jù)

      一、《關(guān)于印發(fā)<建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法>的通知》(建市[2007]9號(hào))

      第十四條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照管理權(quán)限和屬地管理原則建立建筑市場(chǎng)各方主體的信用檔案,將信用記錄信息與建筑市場(chǎng)監(jiān)管綜合信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)相結(jié)合,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和管理聯(lián)動(dòng)。

      二、《東莞市房屋安全管理規(guī)定》(市府令第106號(hào))

      第六條 市建設(shè)局負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作,各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作。

      第十一條 房屋改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì),應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),改建、擴(kuò)建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋改建、擴(kuò)建、加層或裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定向市建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證。

      第二十三條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類,并根據(jù)不用類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間:

      A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全,其限期安全檢查時(shí)間為10年;

      B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求,其限期安全檢查時(shí)間為5年;

      C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,其限期安全檢查時(shí)間為2年;

      D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,限期使用或拆除。

      三、《關(guān)于切實(shí)做好全省中小學(xué)校舍安全工程有關(guān)工作的通知》(粵建管函[2009]416號(hào))第三點(diǎn) 各地建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu),要把實(shí)施校舍安全工程作為工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作的重點(diǎn),切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理,督促工程建設(shè)各方責(zé)任主體履行責(zé)任??

      四、《關(guān)于加強(qiáng)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)監(jiān)督管理的通知》(東建技[2009]99號(hào))2009年12月1日起,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告送交市建設(shè)局備案時(shí),應(yīng)提交鎮(zhèn)(街)規(guī)劃建設(shè)辦出具的《現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查記錄表》,否則不予受理鑒定報(bào)告?zhèn)浒干暾?qǐng)。

      五、《東莞市房屋安全鑒定工作指南》第二條“鑒定程序 ”第(七)款:

      鑒定機(jī)構(gòu)出具《房屋安全鑒定報(bào)告書》后,應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將下列資料送市住建局備案。

      1、鑒定報(bào)告書(正本);

      2、鑒定報(bào)告電子文檔。

      六、《東莞市房屋安全鑒定報(bào)告技術(shù)審查工作講解內(nèi)容 》第二章第六點(diǎn)

      備案憑證發(fā)出后,除了建筑物的工程名稱、地址、面積三項(xiàng)信息可申請(qǐng)變更外,其余信息(如竣工時(shí)間等)不能變更。變更應(yīng)有業(yè)權(quán)人或鑒定機(jī)構(gòu)任一方提出書面申請(qǐng),由另一方及屬地規(guī)劃建設(shè)辦加具意見并蓋章。當(dāng)變更面積與鑒定面積相差較大時(shí),應(yīng)同時(shí)提供具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)量單位出具的測(cè)量報(bào)告。

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