第一篇：建設(shè)工程項(xiàng)目停工處理及索賠注意事項(xiàng)

建設(shè)工程停工索賠注意事項(xiàng)

建設(shè)工程工期問題一直是施工單位與建設(shè)單位關(guān)注的重點(diǎn)，也是雙方爭(zhēng)議索賠的高發(fā)地帶，而停工則是工期問題的重中之重，因?yàn)橐坏┌l(fā)生非發(fā)包人意愿導(dǎo)致的項(xiàng)目停工事件，也就意味著雙方合作很可能已經(jīng)走向惡化。對(duì)此，施工單位如何應(yīng)對(duì)？筆者通過近期接觸的實(shí)例，站在施工單位的角度與大家分享以下內(nèi)容，以期有所意義。

一、主要法條

1.法律：《合同法》第二百八十三條～第二百八十六條

第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第二百八十二條 因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百八十三條 發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十四條 因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

第二百八十五條 因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.司法政策：第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要（2016年11月30日）第32條

三）關(guān)于承包人停（窩）工損失的賠償問題

32.因發(fā)包人未按照約定提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，隱蔽工程在隱蔽之前，承包人已通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人未及時(shí)檢查等原因致使工程中途停、緩建，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償因此給承包人造成的停（窩）工損失，包括停（窩）工人員人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)和因窩工造成設(shè)備租賃費(fèi)用等停（窩）工損失。

3.地方意見：河南省建設(shè)廳豫建設(shè)標(biāo)（2003）89號(hào)文件《建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法（試行）》

二、裁判規(guī)則

規(guī)則1（索賠依據(jù)）：雖然《合同法》二百八十三條、二百八十四條規(guī)定了承包人主張窩工損失的法律依據(jù)，但該規(guī)定并非強(qiáng)制性規(guī)定，雙方在合同中明確約定承包人放棄窩工索賠的，承包人不能依據(jù)上述條款另行主張窩工損失賠償。

索引案例：最高人民法院再審（2015）民申字第1004號(hào)，重慶巨杉園林有限公司與重慶兩江房地產(chǎn)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則2（停工時(shí)間）：因發(fā)包人原因致使工程停工，當(dāng)事人對(duì)停工時(shí)間未作約定或未達(dá)成協(xié)議的，承包人不應(yīng)盲目等待而放任停工狀態(tài)的持續(xù)以及停工損失的擴(kuò)大。對(duì)于計(jì)算由此導(dǎo)致的停工損失所依據(jù)的停工時(shí)間的確定，也不能簡(jiǎn)單地以停工狀態(tài)的自然持續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)，而是應(yīng)根據(jù)案件事實(shí)綜合確定一定的合理期間作為停工時(shí)間。

索引案例：最高人民法院再審（2011）民提字第292號(hào)，河南省偃師市鑫龍建安工程有限公司與洛陽(yáng)理工學(xué)院、河南省第六建筑工程公司索賠及工程欠款糾紛案。

規(guī)則3（索賠程序）：合同就索賠程序有明確約定的，承包人應(yīng)按照約定程序提出窩工索賠。

索引案例：最高人民法院二審（2014）民一終字第56號(hào)，中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則4（索賠程序）：承包人提交的單方窩工損失數(shù)據(jù)不能作為損失數(shù)據(jù)證據(jù)，但經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的則可以直接認(rèn)定而不必通過鑒定確定。

索引案例：最高人民法院二審（2014）民一終字第108號(hào)，浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司與西安市康福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則5（索賠程序）：承包人未按合同約定索賠程序提出索賠，也未提交窩工損失證據(jù)的，屬于承包人怠于主張自身權(quán)利，窩工損失主張無法得到支持。

索引案例：最高人民法院 二審（2007）民一終字第74號(hào)，西安市臨潼區(qū)建筑工程公司與陜西恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則6：施工合同中涉及總分包關(guān)系時(shí)，分包方不能以總包的違約行為主張免除自身的違約責(zé)任。

索引案例：最高人民法院再審（2012）民申字第1557號(hào)，河南隆祥建筑工程有限公司與河北華興基礎(chǔ)工程有限公司華派工程分公司、中鐵二十局集團(tuán)第四工程有限公司、中遂建業(yè)路橋工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則7（損失認(rèn)定）：雙方未對(duì)停工進(jìn)行約定時(shí)，應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，對(duì)于承包人的損失，即使無法舉證，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則進(jìn)行合理賠償。

索引案例：最高人民法院再審（2015）民申字第708號(hào)，河北卓隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇省建工集團(tuán)有限公司與河北卓隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇省建工集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則8（優(yōu)先受償權(quán)）：案涉工程多次停工，已不可能按照合同約定的日期竣工，如仍按約定的竣工時(shí)間作為優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點(diǎn)，承包人即不問原因地喪失了對(duì)工程款的優(yōu)先受償權(quán)，明顯與《合同法》第二百八十六條之規(guī)定相悖。

索引案例：最高人民法院二審(2014)民一終字第108號(hào)，浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司與西安市康福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則9（優(yōu)先受償權(quán)）：如工程款數(shù)額尚未確定時(shí)即已認(rèn)定承包人超過了優(yōu)先受償權(quán)的行使期限，顯然與優(yōu)先保障承包人基本利益（即工程款）這一立法目的相悖，故此情形下可以起訴之日計(jì)算行使優(yōu)先權(quán)的期限，認(rèn)定承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。

索引案例：最高人民法院(2014)民申字第1004號(hào)，大連開發(fā)區(qū)泰樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國(guó)建筑第八工程局大連公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

規(guī)則10（優(yōu)先受償權(quán)）：優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍只限于報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括停工違約金（該條有爭(zhēng)議）。

索引案例：最高人民法院(2013)民申字第2198號(hào)，吉林省金盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吉林建工集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案。

三、實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)

（一）合同談判階段

1.重視合同中付款條件的約定，避免過度墊資。

（1）建議進(jìn)度款按月支付，避免按工程節(jié)點(diǎn)支付。因?yàn)槿绻垂こ坦?jié)點(diǎn)付款，一旦出現(xiàn)工期延誤，原計(jì)劃的墊資時(shí)間往往會(huì)被迫延長(zhǎng)，在這期間，承包人要求付款或主張停工的權(quán)利都會(huì)大大受限。另外，因變更或簽證增加的費(fèi)用，要在合同中約定為“隨工程款同期支付”。

（2）切忌約定“當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)資金困難時(shí)承包人給予資金支持”等類似內(nèi)容，因?yàn)閺暮贤ǖ慕嵌瓤?，承包人在合同中做的上述承諾具有法律效力，一旦業(yè)主方出現(xiàn)資金困難，承包人便失去了停工權(quán)利。如此，承包人會(huì)陷入進(jìn)退兩難之境地，要么硬著頭皮墊資到最后，要么違反合同強(qiáng)行停工，無論哪一種方式，顯然對(duì)承包人均不利。

2.重視停工索賠的申報(bào)程序、索賠范圍的約定，盡量避免約定“承包人放棄停（窩）工損失索賠”，如果必須如此約定，建議重點(diǎn)考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，同時(shí)務(wù)必向下游分包商轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，即約定任何原因?qū)е峦９ぃ职鼏挝痪坏弥鲝埻＃ǜC）工損失索賠。

（二）合同履行階段

1.認(rèn)真研究合同條款，熟悉合同權(quán)利義務(wù)，作好維權(quán)準(zhǔn)備。合同簽訂后，公司應(yīng)高度重視落實(shí)對(duì)項(xiàng)目主要執(zhí)行部門（經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、工程部）各員工的合同交底，特別是合同通用條款、專用條款關(guān)于發(fā)包方違約、停工、索賠等相關(guān)內(nèi)容約定，建議由經(jīng)營(yíng)部牽頭，事先分析停工的條件、存在的問題、應(yīng)準(zhǔn)備的資料，積極做好維權(quán)準(zhǔn)備工作。

2.加強(qiáng)合同履約意識(shí)，一旦發(fā)生停工事項(xiàng)，各部門間需密切配合協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照合同要求的時(shí)間、程序進(jìn)行窩工索賠。

3.根據(jù)停工期間長(zhǎng)短及可預(yù)見程度，視情況對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人、材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行封存或轉(zhuǎn)移。對(duì)于擬停工或已停工項(xiàng)目，積極與分包／分供商進(jìn)行溝通，協(xié)商解決供貨與結(jié)算問題，避免不必要的糾紛；尤其做好與勞務(wù)隊(duì)伍的結(jié)算撤場(chǎng)工作，監(jiān)督分包隊(duì)伍妥善結(jié)清民工工資，明確后續(xù)復(fù)工計(jì)劃。

4.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)完工情況、現(xiàn)場(chǎng)工人數(shù)、工資發(fā)放清單、材料數(shù)量、設(shè)備清單等進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，并由業(yè)主或監(jiān)理人員簽認(rèn)并保留原件。

5.索賠報(bào)告務(wù)必抄送施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位簽字確認(rèn)，避免進(jìn)入訴訟程序后再重新鑒定。

6.全面收集并妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)停（窩）工損失證據(jù)原件。包括停（復(fù)）工通知、索賠意向通知書、索賠報(bào)告、業(yè)主指令、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、導(dǎo)致停工的原因方面的證據(jù)（圖紙、變更、付款、場(chǎng)地天氣等）、業(yè)主往來函件、駐場(chǎng)施工及管理人員名單及工資發(fā)放和簽收明細(xì)、設(shè)備租賃（包括架管、模板、塔吊等）合同及停滯費(fèi)用憑證、定購(gòu)材料清單、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?/p>

河南省建設(shè)廳

豫建設(shè)標(biāo)（2003）89號(hào)

河南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法的通知

各省轄室建委，各有關(guān)單位：

為了更好地解決建設(shè)工程中途停工引起的造價(jià)糾紛，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)將《建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

辦法從文到之日起執(zhí)行，此前雙方已辦理結(jié)算的工程不再調(diào)整，豫建標(biāo)定（1999）21號(hào)《關(guān)于計(jì)取暫停工程有關(guān)損失費(fèi)用規(guī)定的通知》同時(shí)停止執(zhí)行。

附件：建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法（試行）

二OO三年十二月二十四

附 件

建設(shè)工程中途停工損失補(bǔ)償辦法（試

行）第一章

總

則

第一條 為了規(guī)范建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，合理解決建設(shè)工程中途停工損失的補(bǔ)償事宜，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。

第二條 本辦法適用于因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建，應(yīng)由發(fā)包人向承包人補(bǔ)償?shù)耐９p失。因不可抗力或承包人責(zé)任導(dǎo)致中途停工損失應(yīng)按其他法規(guī)另行處理。

第三條 中途停工后，發(fā)承包雙方均有采取措施以減少或防止擴(kuò)大損失的義務(wù)。

第二章

補(bǔ)償原則

第四條 施工合同、補(bǔ)充合同和現(xiàn)場(chǎng)簽證中如對(duì)停工日期、看護(hù)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械停滯已有約定時(shí)，應(yīng)按照約定的原則作為計(jì)算補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

第五條 事先沒有約定補(bǔ)償原則的，雙方可另協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可按本辦法第三章、第九章的原則處理。

第三章 停工日期的確定

第六條 無停工協(xié)議和簽證時(shí)，一般應(yīng)按發(fā)承包雙方的書面通知或書面報(bào)告中的時(shí)間確定：根據(jù)施工合同通用條款13`2條規(guī)定，發(fā)，承包人發(fā)出書面停工通知或報(bào)告后，對(duì)應(yīng)在14天內(nèi)確認(rèn)停工（復(fù)工）日期。第七條 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的日期與通知或報(bào)告日期不一致時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的日期為準(zhǔn)。但累計(jì)日期有誤者應(yīng)予以糾正。

第八條 停工日期均以日歷天計(jì)算。計(jì)算停工損失時(shí)，必須有對(duì)方收到該文件簽收手續(xù)的證據(jù)。第九條 根據(jù)雙方確認(rèn)的停工日期或根據(jù)第五、六條確定的停工日期，是計(jì)算工地看護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械停滯補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第四章 工地看護(hù)費(fèi)用計(jì)算

第十條 為保護(hù)已完工程、現(xiàn)場(chǎng)停滯設(shè)備、半成品和材料不受損壞和丟失，承包人在現(xiàn)場(chǎng)派駐必需的看護(hù)人員，是承包人履行合同責(zé)任而采取的必要措施，該看護(hù)費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

第十一條 施工場(chǎng)地面積在5000m2以內(nèi)的設(shè)看護(hù)人員2人/每晝夜，超過5000m2的設(shè)看護(hù)人員3人以上/每晝夜。

第十二條

每晝夜工資單價(jià)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的可按40元/每晝夜，即40元/每日歷天/人。第五章 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的補(bǔ)償

第十三條 合同承包價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是滿足整個(gè)合同工期施工需要所支出的費(fèi)用。如中途停工時(shí)，應(yīng)視具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。

第十四條

未竣工或中途停工的工程，雙方擬解除合同辦理結(jié)算臨時(shí)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)可分別按以下的方法計(jì)算：

1、按施工組織設(shè)計(jì)要求已經(jīng)完成全部臨時(shí)設(shè)施工程，應(yīng)按合同價(jià)中包括的全部臨時(shí)設(shè)施費(fèi)計(jì)算。綜合基價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=綜合基價(jià)費(fèi)用×0.8%

2、未完成全部臨時(shí)設(shè)施的工程，可按臨建實(shí)際搭設(shè)面積占發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的臨建面積的比例分?jǐn)偅?/p>

臨時(shí)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)=合同價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)×（臨建實(shí)際搭設(shè)面積/發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的臨建面積）

第十五條

工程已竣工，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，實(shí)際工期（合同工期與停工工期之合）超出合同工期時(shí)，仍按合同價(jià)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用計(jì)算。第六章

剩余材料（半成品）費(fèi)用計(jì)算

第十六條

工程未竣工、雙方擬解除合同時(shí)，承包人為該工程所備材料（半成品）現(xiàn)場(chǎng)剩余的部分可計(jì)算費(fèi)用，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。

第十七條

剩余材料（半成品）數(shù)量的確認(rèn)：發(fā)承包雙方（監(jiān)理工程師亦可代表發(fā)包方、下同）應(yīng)根據(jù)施工合同通用條款第28條約定的內(nèi)容和范圍，對(duì)承包人為該工程所備剩余的且不能轉(zhuǎn)移至其他工地的材料予以清點(diǎn)，及時(shí)編制有材料（半成品）品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容的剩余材料（半成品）清單，加蓋單位公章并由經(jīng)辦人簽字，作為計(jì)算剩余材料（半成品）費(fèi)的依據(jù)。

第十八條

對(duì)于承包人能夠盡力將該工程所備的剩余通用材料（半成品），轉(zhuǎn)移至其他工地的運(yùn)雜費(fèi)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

第十九條

材料價(jià)格（半成品）的確定，雙方可協(xié)商定價(jià)。也可以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門在該工程施工期所發(fā)布的價(jià)格信息為準(zhǔn)。剩余材料（半成品）費(fèi)用=∑材料（半成品）數(shù)量×單價(jià)。第七章 周轉(zhuǎn)材料停滯補(bǔ)償

第二十條

周轉(zhuǎn)材料停滯補(bǔ)償?shù)姆秶和９て陂g已支設(shè)的未澆注砼的模板和未拆除的腳手架；為保證后續(xù)施工的需要，發(fā)包方簽證要求存放在現(xiàn)場(chǎng)的模板和腳手架。

停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)上述周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量，組織編制有名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度的周轉(zhuǎn)材料停滯清單，加蓋雙方公章，并由經(jīng)辦人簽字，作為計(jì)算周轉(zhuǎn)材料停滯補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第二十一條模板按以下方法計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)：

鋼模板次攤銷量=（一次使用量×（1+損耗率））÷周轉(zhuǎn)次數(shù)。木模板攤銷量=（一次使用量×（1+損耗率））×K 模板滯攤銷補(bǔ)償費(fèi)=一次攤銷量×攤銷次數(shù)×相應(yīng)模板單價(jià)。注：損耗率、周轉(zhuǎn)次數(shù)、損耗率、k值詳附表1、2。攤銷次數(shù)=停工天數(shù)/28天。

第二十二條 腳手架可按以下方法計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)：

一次攤銷量=（一次使用量×（1-殘值率））÷（耐用周期/一次使用期）。停滯攤銷補(bǔ)償費(fèi)=一次攤銷量×攤銷次數(shù)×腳手單價(jià)。注：殘值率、耐用周期、一次使用期詳附表3、4。

攤銷次數(shù)=停滯天數(shù)/一次使用期（該次數(shù)不應(yīng)超過咐表中的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。第八章 施工機(jī)械停滯補(bǔ)償

第二十三條

施工機(jī)械停滯補(bǔ)償范圍，僅限于停工前后施工所需的不能移動(dòng)的尚未拆除的機(jī)械。停工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)未拆除的數(shù)量，對(duì)可以拆除的機(jī)械應(yīng)及時(shí)拆除。盡快編制有施工機(jī)械名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度的停滯機(jī)械清單，加蓋雙方公章，并由經(jīng)辦人簽字，作為計(jì)算機(jī)械停滯補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。第二十四條

施工機(jī)械停滯費(fèi)按《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)乘以停工日期計(jì)算。

第二十五條

根據(jù)第二十四條計(jì)算方法所得出的任何一種機(jī)械的停滯費(fèi)均不得高于該施工機(jī)械停滯前的尚存凈值。

第二十六條

施工機(jī)械尚存凈值可參照附表5中的施工機(jī)械購(gòu)置原植、使用年限和機(jī)械的新舊程度計(jì)算。第九章 附則

第二十七條

依據(jù)本辦法計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)均按工程所在地的稅率計(jì)取稅金。

第二十八條

本辦法由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)解釋，各市在試行中遇到的問題可及時(shí)反映，以便修正。

第二篇：工程停工索賠報(bào)告

工程停工損失報(bào)告

我單位承建的濱河家園（一區(qū)）項(xiàng)目已施工至填充墻砌筑，于10月1日接到甲方及監(jiān)理單位分別以口頭及書面形式通知我單位停工，10月1日起所有砌墻、安裝等工序無法開展，項(xiàng)目至今處于全面停工狀態(tài)，給我公司造成較大的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延。

我公司要求貴單位在正式復(fù)工前，我公司由此造成的相關(guān)損失由甲方負(fù)責(zé)并順延工期。（具體損失及材料、機(jī)械數(shù)量附后）

合肥瑤海建筑安裝工程有限責(zé)任公司

2014年10月17日

第三篇：工地停工索賠報(bào)告

工地停工索賠報(bào)告

2#3#商住樓暫停索賠報(bào)告

致：某某房地產(chǎn)有限公司：

我公司承建的2#3#樓，于2015年3月26日完成3#樓四層梁板的混凝土澆筑，2015年4月28日完成2#樓四層梁板的混凝土澆筑工作。2015年4月19日，我項(xiàng)目部收到貴方下發(fā)工程暫停通知，貴方根據(jù)市場(chǎng)的需求，對(duì)2#、3#樓的圖紙進(jìn)行更改，要求2#、3#樓施工完四層樓面混凝土后，工程暫停。從全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有三個(gè)多月。由于未確定工程何時(shí)復(fù)工，以及暫停后貴方無相關(guān)款項(xiàng)支付民工工資及材料款，項(xiàng)目部的管理人員及部分民工、材料、機(jī)械、設(shè)備仍然滯留在工地現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，我方要求補(bǔ)償損失費(fèi)共計(jì)人民幣5421405 元。此項(xiàng)損失計(jì)算至2015年8月30日為止。如果貴公司在2015年8月30日前未對(duì)工程的未來走向做更明確的決定或仍然無資金解決相關(guān)問題，各種損失費(fèi)用仍然按照此計(jì)算公式增加。

鑒于此，我方深信，貴方會(huì)對(duì)我方所承受的額外開支予以合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！

具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下:

額外支出費(fèi)用補(bǔ)償表：

表1 1

暫停后每月發(fā)生的費(fèi)用：

表2

工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目：

表3

分項(xiàng)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算：

一、目前需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有：

1、工人窩工費(fèi)

從2015年4月30日至2015年8月30日期間，生活區(qū)入住等待

工作面的工人人數(shù)為180人，窩工人數(shù)按30%計(jì)算。

工人窩工損失費(fèi)：180人×30%×120天×180元/天=1166400元

2、項(xiàng)目部管理人員工資

由于業(yè)主方所下發(fā)的通知是工程暫停，且未撥付資金解決工人的工資、材料款等問題，項(xiàng)目部的管理人員留在現(xiàn)場(chǎng)穩(wěn)定工人及各個(gè)材料商的情緒，盡力解決相關(guān)問題。暫停期間項(xiàng)目部管理人員的工資費(fèi)用見附表1.3、勞務(wù)人員二次進(jìn)退場(chǎng)路費(fèi)

工程復(fù)工后，勞務(wù)工人需要二次進(jìn)場(chǎng)，因此這筆費(fèi)用對(duì)我方來說是一項(xiàng)額外損失。所以應(yīng)給予補(bǔ)償。

190人×100元=19000元

4、停工初期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)用

因工程是在其施工期間，各工序一律停止施工后，項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)開始清理。主要包括封閉主要通道，保護(hù)部分已完工程，清理和集中施工材料和機(jī)具，清理施工區(qū)域內(nèi)的所有建筑垃圾等。

2元/m2×18417.55m2=36835.10元

5、地下室及裙樓模板工程的投入費(fèi)用

地下室及裙樓模板工程一次性攤銷，詳見結(jié)算書。

6、鋼管及扣件租金增加費(fèi)用

鋼管總用量為200000米

扣件總用量為100000只

鋼管每米日租金：0.015元（現(xiàn)市場(chǎng)租賃價(jià)格）

扣件每只日租金：0.01元（現(xiàn)市場(chǎng)租賃價(jià)格）

租期暫按120天計(jì)算

租金增加費(fèi)用為

（200000米×0.015元+100000只×0.01元）×120天Χ50％=240000元

7、機(jī)械的閑置費(fèi)用按4個(gè)月計(jì)算 塔吊： 15000元/月租金×2臺(tái)Χ4個(gè)月＝120000元

○

2地泵：

15000元/月×1臺(tái)×4個(gè)月=60000元 ○

3開牙機(jī)：

500元/月×2臺(tái)×4個(gè)月=4000元 ○

4攪拌機(jī)：

900元/月×1臺(tái)×4個(gè)月=3600元 ○

5鋼筋切斷機(jī)：

400元/月×4臺(tái)×4個(gè)月=6400元 ○

小計(jì)：194000元

8、各班組合同撤銷補(bǔ)償：

項(xiàng)目部與各班組所簽訂的勞務(wù)合同是整個(gè)工程的建設(shè)，現(xiàn)在工程暫停，且確定不了后續(xù)工作的開工時(shí)間，勞務(wù)隊(duì)組要求項(xiàng)目部做相應(yīng)的賠償。按建筑面積每平方米20元計(jì)算，18417.55m2×20元=368351元。

9、材料供應(yīng)商合同撤銷的補(bǔ)償費(fèi)

開工前簽訂的材料供應(yīng)合同，特別是鋼材、混凝土等大宗材料，由于工程暫停而無法履行供銷合同，材料供應(yīng)商要求做賠償，計(jì)200000元。

10、投資利息的賠償費(fèi)用

本項(xiàng)目屬于施工方墊資工程，停工后，先前墊資約伍佰萬元，按照每月利息3分計(jì)，利息每月十五萬元。從5月1日工程全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有四個(gè)月。投資利息計(jì)：150000×4=600000元。暫時(shí)計(jì)算到8月31日，后續(xù)利息視業(yè)主方工程款撥付時(shí)間再另行計(jì)算。5

11、鋼筋賠償供貨方滯納金

根據(jù)與鋼筋供貨方簽訂的供貨合同，超過兩個(gè)月不付貨款，則供貨方收取滯納金2%/天，即一萬元貨款每月按照600元來收取滯納金。本項(xiàng)目鋼筋使用量約2400噸，已付約800噸的貨款，尚欠1600噸的貨款未付。每噸鋼筋按照3550元計(jì)算，則：

尚欠總貨款：1600×3550=5680000元。欠款時(shí)間暫計(jì)4個(gè)月。每月滯納金：5680000×600/10000=340800元。

到2015年8月31日計(jì)滯納金：340800×4個(gè)月=1363200元。

12、商品混凝土賠償供貨方滯納金

根據(jù)與商品混凝土廠家簽訂的供貨合同，貨款超期不付，按照每月3分記取利息。

商品混凝土量總計(jì)：18000m3。其中：

1、C30:4500m3×325元/m3（原價(jià)275+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵○

送20=325）=1462500元

2、C35:5600m3×340元/m3（原價(jià)290+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵○

送20=340）=1904000元

333、C60:5900m×455元/m（原價(jià)405+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵○

送20=455）=2684500元

商品混凝土貨款總計(jì)：6051000元。

每月支付滯納金：6051000×0.03=181530元。

4個(gè)月計(jì)：181530×4=726120元。

二、停工后每月要發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用：

1、工地食堂，宿舍、辦公樓等臨時(shí)設(shè)施的閑置費(fèi)按每月20000元計(jì)算.2、由于部分工人滯留在工地，工地每月發(fā)生的水電費(fèi)暫時(shí)按照10000元計(jì)算，詳見水電費(fèi)單，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。三個(gè)月共計(jì)30000元。

3、工地留守看護(hù)人員管理費(fèi)

該項(xiàng)目停工后需要3名工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，因現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域范圍較大，看護(hù)人員每班安排1人，一天共三班。這些工人的工資應(yīng)視為是項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)停工后的現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)費(fèi)用，看護(hù)人員工資按每月9000元（3人×3000元/月）計(jì)算。共計(jì)27000元。

三、工程復(fù)工后要商談的項(xiàng)目：

工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目詳見表3。

四、到2015年7月31日止貴方應(yīng)該補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用合計(jì)：

表1加表2：5265405+156000=5421405元。

五、附件：

1、項(xiàng)目部管理人員工資表

2、鋼筋供銷合同

3、商品混凝土供銷合同

廣東某某建設(shè)集團(tuán)有限公司

簽字：

日期：2015年8月20日

送：某某房地產(chǎn)有限公司 簽字：

日

2015年月

日期：

第四篇：工程停工及索賠相關(guān)問題 文檔

關(guān)于工程停工的問題——需要糾正的合同履行過程中的幾個(gè)誤區(qū) 學(xué)習(xí)筆記 2010-06-06 23:37:41 閱讀24 評(píng)論0 字號(hào)：大中小 訂閱

本文引用自建筑房地產(chǎn)律師《關(guān)于工程停工的問題——需要糾正的合同履行過程中的幾個(gè)誤區(qū)》

引用

建筑房地產(chǎn)律師 的 關(guān)于工程停工的問題——需要糾正的合同履行過程中的幾個(gè)誤區(qū)

在建設(shè)工程施工的過程中，由于建設(shè)單位拖欠工程款等原因致使工程不能繼續(xù)進(jìn)行下去，施工單位往往會(huì)停止施工，但這種停工行為有時(shí)候并不能統(tǒng)統(tǒng)得到法律的保護(hù)。

根據(jù)99年合同示范文本的通用條款第十條“違約、索賠和爭(zhēng)議”中35．1“發(fā)包人違約”當(dāng)中列舉的發(fā)包人拖欠工程款的情況有三種，即：(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；(2)本通用條款第26．4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；(3)本通用條款第33．3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。

通用條款的第24條是關(guān)于“工程預(yù)付款”，規(guī)定是：實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款 利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

通用條款的第26條關(guān)于工程款(進(jìn)度款)支付，其中的26．4規(guī)定為：發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

但執(zhí)行第26條規(guī)定的前置條件是承包人的工程量已經(jīng)過工程師的確認(rèn)，而啟動(dòng)確認(rèn)程序的條件是承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。承包人也可以與發(fā)包人達(dá)成延期付款協(xié)議，如果達(dá)不成延期付款協(xié)議，接下來才是執(zhí)行26．4規(guī)定的程序。

至于通用條款的第33條是關(guān)于竣工結(jié)算，已經(jīng)不涉及工程的停工問題。

從通用條款的上述規(guī)定可以看出，承包人因?yàn)榘l(fā)包人不按時(shí)付款而停工的，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)“催告”行為，即向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，經(jīng)過這個(gè)“催告”程序后，發(fā)包人仍不付款的，承包人才可以停工。

示范文本的這些規(guī)定與合同法的規(guī)定也是一致的。我們熟知的合同法第286條中，就規(guī)定了承包人與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)或申請(qǐng)人民法院拍賣之前應(yīng)先向發(fā)包人催告，催告其償還工程欠款。

以上說的也可以理解為合同履行過程中的適當(dāng)履行原則，也充分體現(xiàn)了民事法律的誠(chéng)實(shí)信用原則。

二、停工程序問題

工程停工主要有二種情形，一種甲方主動(dòng)停工，另外一種是我方做出停工決策的。二種情形都必須完善相關(guān)工程停工手續(xù)。

甲方要求停工時(shí)，應(yīng)要求其與監(jiān)理方共同出具停工令。停工令是對(duì)工程實(shí)際停工時(shí)間的確認(rèn)，是分清雙方停工責(zé)任，解決停工糾紛的重要依據(jù)。已停工工程沒有取得書面停工令的，應(yīng)立即要求甲方出具，同時(shí)注意停工令記載的停工日期與理由是否與實(shí)際情況一致，不一致的及時(shí)提出書面異議并協(xié)商解決。

我方做出停工決策時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出停工報(bào)告（停工函）。停工報(bào)告的目的在于通知對(duì)方我方將暫停合同的履行，應(yīng)結(jié)合雙方合同約定規(guī)范制作，并附相關(guān)證據(jù)，必要可以請(qǐng)公證處對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)，包括施工人數(shù)、材料設(shè)備狀況等進(jìn)行公證。停工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含：

1、擬采取停工措施的原因及責(zé)任；

2、要求對(duì)方解決的問題；

3、回復(fù)時(shí)限及擬正式停工的時(shí)間等內(nèi)容。

停工報(bào)告必須通過正當(dāng)渠道送達(dá)甲方，并由甲方以蓋章或授權(quán)代表人簽字的方式確認(rèn)。甲方拒絕簽收的，可采用公證方式送達(dá)；逾期不回應(yīng)的，應(yīng)正式停工并書面通知甲方；甲方不同意停工，可進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商并形成紀(jì)要等書面材料，對(duì)于甲方能夠基本足額支付工程款或提供相應(yīng)擔(dān)保的，可以考慮繼續(xù)施工，否則應(yīng)當(dāng)停工；協(xié)商過程中應(yīng)避免久拖不決，貽誤時(shí)機(jī)。

三、索賠與結(jié)算問題 因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ掏９?，我方?yīng)就停工期間的損失進(jìn)行全面索賠。各單位要熟悉掌握合同內(nèi)容，逐條進(jìn)行分析，找準(zhǔn)索賠點(diǎn)，如甲供料不及時(shí)不合格、延付工程款、指定分包延誤、設(shè)計(jì)變更、圖紙錯(cuò)誤等。

《合同法》第284條規(guī)定：“因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)建積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用?！?/p>

各單位應(yīng)掌握法律規(guī)定，分析研究合同約定，結(jié)合工程實(shí)際情況索賠以下內(nèi)容：

1、不可辭退人員窩工費(fèi)用，包括管理人員工資、保險(xiǎn)等；可辭退人員的差遣費(fèi)用，以及停工期間人工費(fèi)上調(diào)而增加的費(fèi)用等。

2、停工期間主要材料價(jià)格上漲費(fèi)；材料價(jià)格大幅下跌的，應(yīng)參照合同法第63條的精神維持原合同此項(xiàng)報(bào)價(jià)；大宗材料積壓的，應(yīng)主張保管費(fèi)用、利息損失，視情況可主張折舊費(fèi)用。

3、機(jī)械窩工費(fèi)或機(jī)械臺(tái)班上漲費(fèi)用。

4、分包商、供應(yīng)商索賠費(fèi)用應(yīng)納入總包索賠內(nèi)容向甲方一并主張。

5、停工期間為保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)而發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，如看守人員工資、水電費(fèi)支出，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。

6、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用。

7、其他費(fèi)用，如停工期間的保險(xiǎn)費(fèi)，保函手續(xù)費(fèi)，利息等。索賠應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。例如，合同是按照99示范文本簽訂的，則應(yīng)按照通用條款第36條的規(guī)定辦理。工程停工后，各單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)固定與索賠相關(guān)的證據(jù)，注意資料的收集整理，關(guān)鍵證據(jù)缺失或有瑕疵的及時(shí)完善補(bǔ)正，必要時(shí)應(yīng)采取公證方式固定證據(jù)。各單位還應(yīng)當(dāng)主動(dòng)收集人工、材料、機(jī)械價(jià)格信息，以及相關(guān)政府文件，如果價(jià)格上漲、上調(diào)的，要作為停工索賠或復(fù)工時(shí)調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。

對(duì)于已完工程部分應(yīng)主張工程結(jié)算，以利于日后爭(zhēng)議的解決，及時(shí)送達(dá)結(jié)算文件，并保留回執(zhí)；索賠事項(xiàng)應(yīng)充分協(xié)商，據(jù)理力爭(zhēng)。若甲方拒絕或拖延對(duì)已完工程進(jìn)行結(jié)算，對(duì)索賠事項(xiàng)不予認(rèn)可或與實(shí)際損失出入過大，停工超過56天或停工將有可能造成優(yōu)先受償權(quán)喪失的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬┕ず贤?，必要時(shí)提起訴訟

關(guān)于土木工程施工中停工損失費(fèi)的索賠

李會(huì)增 張坤娟

作為施工單位，在土木工程施工中，經(jīng)常會(huì)遇到因?yàn)楦鞣N原因而導(dǎo)致工程大面積停工現(xiàn)象。工程停工會(huì)給施工單位造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失及工期損失。施工單位應(yīng)該怎樣向工程業(yè)主索賠停工損失費(fèi)呢？筆者在工作中遇到的幾次停工索賠案例淺析如下。

按照國(guó)家法律規(guī)定，有以下幾種原因而造成的工程停工，施工方有權(quán)向業(yè)主提出停工索賠。

一、因?yàn)闃I(yè)主單方終止施工合同而造成的工程停工。

二、因?yàn)闃I(yè)主資金原因而造成的工程停工，即在工程施工過程中工程進(jìn)度款不能正常支付。

三、因?yàn)闃I(yè)主意圖使設(shè)計(jì)大面積變更或設(shè)計(jì)資料不全而造成的停工。

四、因?yàn)閼?zhàn)爭(zhēng)、地震等其它不可抗拒因素而造成的工程停工。

在施工中經(jīng)常遇到的是前三種情況。此時(shí)，若工程終止后不能再繼續(xù)進(jìn)行，施工單位將撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，施工方有權(quán)就以下費(fèi)用向業(yè)主索賠：

第一、工程撤離現(xiàn)場(chǎng)的直接費(fèi)。包括以下內(nèi)容：

1、工人撤場(chǎng)費(fèi)，包括工人撤場(chǎng)的路費(fèi)及旅途餐費(fèi)（轉(zhuǎn)場(chǎng)或遣返回鄉(xiāng)）。計(jì)算方法：工程停工時(shí)在施工人數(shù)*（單人路費(fèi)十單人餐費(fèi)）。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)的周轉(zhuǎn)材料轉(zhuǎn)移費(fèi)，包括施工方自有或租賃的各種周轉(zhuǎn)材料。計(jì)算方法：工程停工時(shí)在場(chǎng)周轉(zhuǎn)材料數(shù)量*單件轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

3、施工機(jī)械轉(zhuǎn)移費(fèi)，包括施工方自有或租賃的所有施工機(jī)械。計(jì)算方法：停工時(shí)在場(chǎng)機(jī)械數(shù)量*（單臺(tái)機(jī)械拆除撤場(chǎng)費(fèi)十單臺(tái)機(jī)械轉(zhuǎn)場(chǎng)運(yùn)費(fèi)）。

第二、工程撤離現(xiàn)場(chǎng)的間接費(fèi)。包括工程撤場(chǎng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資費(fèi)用及行政辦公費(fèi)用。計(jì)算方法：直接費(fèi)*本地區(qū)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率

第三、預(yù)期利潤(rùn)。因?yàn)楣こ掏９こ穲?chǎng)，施工單位在本工程將無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)，施工單位可就預(yù)期利潤(rùn)問題向業(yè)主索賠。索賠數(shù)額：施工單位可根據(jù)工程中標(biāo)書向業(yè)主提出索賠數(shù)額，具體數(shù)額可同業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提請(qǐng)有關(guān)單位仲裁或申訴。

工程停工后，根據(jù)業(yè)主要求，若影響工程進(jìn)行的因素消除后工程可以繼續(xù)進(jìn)行。這是施工中最常遇到的情況。此時(shí)，施工單位將在施工現(xiàn)場(chǎng)停工待命。就此，施工單位有權(quán)向業(yè)主提出以下索賠：

第一、停工待命人工費(fèi)的索賠。因?yàn)橥９ぴ蛳蠊こ踢€要繼續(xù)進(jìn)行，所以，施工工人不能離開現(xiàn)場(chǎng)。此時(shí)，將造成人員的大量窩工。費(fèi)用計(jì)算如下：

離工期間工人工資數(shù)額*窩工人數(shù)*窩工工日。窩工期間工人的工資數(shù)額可根據(jù)《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

第二、停工期間周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)。施工單位有不少周轉(zhuǎn)材料是向租賃單位租來的，停工期間的材料租賃費(fèi)對(duì)施工單位的損失很大，一定要詳細(xì)計(jì)算。為計(jì)算清楚，可列表計(jì)算。如下表：（以模板等周轉(zhuǎn)材料為例）

若以上材料是施工單位自有的，根據(jù)北京市的規(guī)定，亦按租賃制考慮。若在其它

地區(qū)施工?？蛇M(jìn)行材料攤銷，攤銷公式：某種材料在停工期間的損失費(fèi)=[（此材料購(gòu)進(jìn)原值-此材料報(bào)廢后殘值）／此材料預(yù)期使用時(shí)間]*停工時(shí)間。

第三、停工期間機(jī)械費(fèi)的計(jì)算。有不少大型機(jī)械是施工單位從租賃站租來的，停工期間的機(jī)械費(fèi)，亦可按租賃制編制。以下表為例：

若以上機(jī)械是施工單位自有的，按北京市規(guī)定，亦按租賃制考慮。若在外地施工，可按攤銷制編制。計(jì)算公式：某種機(jī)械在停工期間的損失費(fèi)=[（此機(jī)械購(gòu)進(jìn)原值-此機(jī)械報(bào)廢后殘值）／正常情況下此機(jī)械預(yù)期使用時(shí)間*停工時(shí)間。若停工時(shí)間過長(zhǎng)，機(jī)械需要進(jìn)行大修后才能使用，還需要計(jì)算大修費(fèi)用及大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。

第四、工程停工期間的其他直接費(fèi)。例如：現(xiàn)場(chǎng)排污費(fèi)、冬雨季防護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式：停工其他直接費(fèi)=直接費(fèi)*本地區(qū)費(fèi)率。或按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

第五、工程停工期間的間接費(fèi)。包括公司對(duì)本工程的管理費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。計(jì)算方法：停工期間管理費(fèi)=直接費(fèi)*本地區(qū)管理費(fèi)費(fèi)率?；虬串?dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

以上是筆者在幾次停工損失索賠中的體會(huì)。另外，作為施工單位，應(yīng)本著把停工損失減少到最低的原則，在停工事件發(fā)生前后多向業(yè)主提出合理化建議，力求最大限度地減少停工損失。

（作者單位：北京中鐵建筑工程公司 鐵道部建廠局北京一處）

第五篇：停工索賠意向書

工程暫停施工造成損失費(fèi)用補(bǔ)償意向書

致：***公司

按業(yè)主通知，我司已全面停工，自停工以來給本標(biāo)段項(xiàng)目部造成較大的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤。

我方特向貴司申請(qǐng)停工損失賠償，具體事項(xiàng)如下：

1、施工人員窩工補(bǔ)償費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)：20人×375.00元/天

=7500.00元/天；

2、機(jī)械設(shè)備窩工補(bǔ)償費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi): 2個(gè)×8小時(shí)×220.00元/

小時(shí)=3520.00元/天；

3、材料損失補(bǔ)償費(fèi)：*****.00元/天；

4、相關(guān)的企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：****.00元/天；

5、利息：*****元×0.05元/天=75000.00元/天；

6、利潤(rùn)：******元/300天×20%=39200.00元/天；

***公司

**年*月*日