第一篇：深圳羅湖泥崗區(qū)域報(bào)告

深圳房?jī)r(jià)洼地，關(guān)內(nèi)首付30萬(wàn)房源在這里

——樂(lè)有家區(qū)域報(bào)告之深圳羅湖泥崗

當(dāng)手握100萬(wàn)首付仍難以在深圳隨心買(mǎi)房時(shí)，關(guān)內(nèi)卻還有首付30萬(wàn)的房源集中區(qū)？ 深圳原特區(qū)內(nèi)有三個(gè)區(qū)，羅湖、福田與南山，這里集中著全市各項(xiàng)優(yōu)秀的配套資源，無(wú)論是交通、教育、醫(yī)療還是綠化，都屬于“頂配”，營(yíng)造出良好的生活環(huán)境。也正是如此，關(guān)內(nèi)房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年9月關(guān)內(nèi)三區(qū)的一手住宅成交均價(jià)達(dá)9.24萬(wàn)元/㎡。即使是成交均價(jià)最低的羅湖區(qū)，9月一手住宅成交均價(jià)也達(dá)到7.38萬(wàn)元/㎡，遠(yuǎn)高于關(guān)外。如此看來(lái)，手頭較緊的剛需購(gòu)房者要想在深圳關(guān)內(nèi)置業(yè)，似乎是一件不可能的事。

但實(shí)際上，在一片高價(jià)中，關(guān)內(nèi)卻有一個(gè)片區(qū)，可謂是深圳房?jī)r(jià)的洼地。在樂(lè)有家研究中心出品的《首付30萬(wàn)買(mǎi)房，在深莞惠你還有這些選擇》與《深莞惠中“以租抵供”樓盤(pán)盤(pán)點(diǎn)》文章中，它都榜上有名，可見(jiàn)其房?jī)r(jià)之低。

這個(gè)片區(qū)，就是位于羅湖與福田交界處的泥崗。

近5年泥崗房?jī)r(jià)變化

泥崗片區(qū)位于福田與羅湖的交界處，地理位置優(yōu)越，去往羅湖福田的商業(yè)中心均算便利。而目前片區(qū)二手住宅4字出頭的成交均價(jià)，甚至未超過(guò)關(guān)外不少片區(qū)。

樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，泥崗片區(qū)二手住宅2013年成交均價(jià)為16780元/㎡，2017年前三季度平均成交價(jià)格為40654元/㎡，5年時(shí)間里漲幅142%。其中漲幅最高的是2016年，環(huán)比2015年上漲超4成，但隨著政府加強(qiáng)樓市調(diào)控，目前2017年片區(qū)房?jī)r(jià)幾乎與2016年持平。

因?yàn)槟鄭徠瑓^(qū)房?jī)r(jià)低，租金自然也不會(huì)太高。樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2013年片區(qū)每月平均租金為39.8元/㎡，到2017年前三季度，每月平均租金為56.35元/㎡，漲幅為41.6%。對(duì)于深圳租賃市場(chǎng)而言，這個(gè)漲幅并不高。

為什么說(shuō)泥崗是剛需購(gòu)房者最適宜的上車處？因?yàn)樵诘蛦蝺r(jià)的前提下，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)小面積的戶型，購(gòu)房者可以在泥崗花較少的錢(qián)完成置業(yè)。

樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2016年1月到2017年9月期間，泥崗片區(qū)成交的二手住宅中，面積小于等于60㎡的房源占83%，而大于144㎡的房源數(shù)量極少，占比可忽略不計(jì)。

因此，2016年1月到2017年9月期間，泥崗片區(qū)成交的二手住宅中，總價(jià)不高于200萬(wàn)的房源占77%，200-300萬(wàn)總價(jià)的房源占17%，300-400萬(wàn)總價(jià)的房源占6%，大于400萬(wàn)房源的成交占比極小，可忽略不計(jì)。

200萬(wàn)總價(jià)的房源，即首付60萬(wàn)，貸款30年月供7430元。對(duì)于目前全市動(dòng)輒百來(lái)萬(wàn)的首付，上萬(wàn)元的月供而言，在泥崗片區(qū)購(gòu)房顯得格外easy。

泥崗為什么房?jī)r(jià)這么低？

既然泥崗?fù)ㄟ_(dá)市中心，為何房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于其他片區(qū)？

總體來(lái)看，泥崗片區(qū)在羅湖的24個(gè)小片區(qū)中，的確屬于發(fā)展較落后的地帶。其交通/教育/商業(yè)/醫(yī)院等配套設(shè)施雖都齊全，但卻缺少規(guī)模較大的配套，僅能基本滿足片區(qū)。與其他片區(qū)的生活環(huán)境相比，泥崗并無(wú)太大優(yōu)勢(shì)。

其中最引人關(guān)注的，就是深圳中學(xué)在泥崗片區(qū)設(shè)立的校區(qū)。此前曾有傳言該校區(qū)將擴(kuò)增初中部，如此周邊樓盤(pán)將瞬間變?yōu)槊W(xué)區(qū)房，身家大漲。但最終根據(jù)已出爐的規(guī)劃，深圳中學(xué)泥崗校區(qū)還是維持原有的高中部，未來(lái)將打造成為一所具有深圳特色、代表中國(guó)高度、與國(guó)際交流對(duì)話的學(xué)校。

泥崗片區(qū)對(duì)外交通發(fā)達(dá)，其被兩條主干道半圍合，北環(huán)大道與泥崗路為片區(qū)居民去往其他區(qū)域提供了便利的路面交通。但在地鐵9號(hào)線通車以前，泥崗一帶并無(wú)地鐵，居民出行只能靠自駕或公交，稍顯不便。2016年9號(hào)線開(kāi)通后，泥崗站與銀湖站才緩解了片區(qū)居民的出行難問(wèn)題。

除了配套外，泥崗片區(qū)所建的住宅也規(guī)模較小，缺少高端住宅，大多為中低端小區(qū)。加上片區(qū)開(kāi)發(fā)較早，許多小區(qū)都已有一定歷史。樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，目前泥崗片區(qū)房齡小于等于10年的樓盤(pán)占11%，房齡10至15年的樓盤(pán)占13%，房齡為16至30年的樓盤(pán)占71%，還有5%的樓盤(pán)房齡大于等于31年。

配套不佳+房齡偏大+戶型面積小，眾多因素決定了泥崗片區(qū)房?jī)r(jià)難以高漲，但卻也讓這里成為了剛需客的“天堂”。若購(gòu)房者早期購(gòu)買(mǎi)了泥崗片區(qū)，如今資產(chǎn)也有了不小的增長(zhǎng)，可以再進(jìn)行改善性置業(yè)。

未來(lái)泥崗

雖然如今的泥崗發(fā)展較滯緩，但未來(lái)規(guī)劃卻十分有看點(diǎn)，將助推樓市發(fā)展。羅湖區(qū)區(qū)長(zhǎng)聶新平曾透露過(guò)：在羅湖的北面，北環(huán)泥崗路羅沙路以北的山水之間，有一個(gè)東起銀湖、梅林，西到蓮塘梧桐山的帶狀區(qū)域，此間一連串老舊工業(yè)區(qū)建筑密度較低、產(chǎn)業(yè)亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)，通過(guò)城市更新，可釋放產(chǎn)業(yè)用地面積達(dá)300萬(wàn)平方米，是原特區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)空間潛力最大的區(qū)域。

羅湖將這一帶狀區(qū)域規(guī)劃成“大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶”，將打造“一校三谷多園區(qū)”，即以航空航天衛(wèi)星為主的“天谷”、以新一代信息技術(shù)為主的“智谷”和以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投創(chuàng)客為主的“創(chuàng)谷”；同時(shí)籌建一所綜合性大學(xué)，以全新的機(jī)制，采取國(guó)際化辦學(xué)的理念，校在城中、城在校中，未來(lái)把主校區(qū)放在銀湖。

而泥崗片區(qū)屬于其中的東部高新區(qū)“天谷”組團(tuán)中，臨近綜合性大學(xué)，未來(lái)將擁有高科技新興產(chǎn)業(yè)及濃厚學(xué)術(shù)氛圍，片區(qū)環(huán)境煥然一新。

（圖片來(lái)源：時(shí)尚羅湖微信號(hào)）

除了大規(guī)劃外，泥崗片區(qū)的城市更新也提上議程。近日，羅湖區(qū)電子政務(wù)網(wǎng)發(fā)布一則關(guān)于城市更新意愿征集的公告。內(nèi)容顯示，泥崗村（亦稱坭崗村）于2016年已通過(guò)股東大會(huì)投票同意開(kāi)展城市更新工作，為了提升片區(qū)整體形象，避免三處舊住宅小區(qū)因不符合政策不能單獨(dú)實(shí)施城市更新而成為“城市傷疤”，區(qū)相關(guān)部門(mén)建議將緊鄰泥崗村的祥青苑、萬(wàn)年青、金華閣（金怡閣）等三處舊住宅小區(qū)統(tǒng)籌納入坭崗城中村城市更新項(xiàng)目。

根據(jù)公告，若泥崗村城市更新落定，片區(qū)拆除范圍將達(dá)到4381㎡，更新單元范圍為143213㎡。

(圖片來(lái)源：牛浩思-舊改先鋒）

以泥崗村優(yōu)越的地理位置，加上行政區(qū)大規(guī)劃與大面積的城市更新，未來(lái)勢(shì)必會(huì)呈現(xiàn)出新的面貌，居民的生活環(huán)境與氛圍也將得到大幅度改善。加之其附近的八卦嶺片區(qū)也已進(jìn)入城市更新時(shí)期，其中的國(guó)展中心更是要打造成為區(qū)域新地標(biāo)，時(shí)尚藝術(shù)商業(yè)中心以及高端居住區(qū)域。整體來(lái)看，泥崗及其周邊將成為新的羅湖商業(yè)+高新產(chǎn)業(yè)集中地帶。

泥崗熱銷小區(qū)排行榜

泥崗哪個(gè)小區(qū)最熱銷呢？樂(lè)有家研究中心整理出2016-2017年9月期間泥崗樓盤(pán)成交排行榜。

旭飛華天苑以低單價(jià)小面積成為銷冠，占去年全片區(qū)總成交的五分之一。該小區(qū)在售房源多為30㎡內(nèi)的一房，不少總價(jià)百萬(wàn)內(nèi)的房源可供選擇。目前掛牌價(jià)多在3.8萬(wàn)元/㎡左右。

排名第二的雅仕居則擁有較多不同面積的房源，可選擇性較強(qiáng)，戶型方正，部分房源經(jīng)過(guò)業(yè)主的重新精裝后，整體“顏值”提升很大。小區(qū)的綠化也相對(duì)較好。目前小區(qū)掛牌均價(jià)4.59萬(wàn)元/㎡。

第三名的龍園山莊房齡較大，但小區(qū)總面積大，共分3期開(kāi)發(fā)，居住氛圍濃厚，周邊生活配套設(shè)施便利。目前小區(qū)掛牌均價(jià)在4萬(wàn)元/㎡出頭。

樂(lè)有家房源網(wǎng)的掛牌數(shù)據(jù)顯示，泥崗二手住宅掛牌均價(jià)為4.14萬(wàn)元/㎡。從成交價(jià)和掛牌價(jià)表格中可看出，整個(gè)泥崗區(qū)域仍有不少房?jī)r(jià)4字頭的小區(qū)可供選擇，是當(dāng)之無(wú)愧的低門(mén)檻上車盤(pán)。

樂(lè)有家研究中心 2017年10月25日

第二篇：深圳羅湖項(xiàng)目總結(jié)

深圳羅湖“一個(gè)中心、兩個(gè)基地”產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目總結(jié)

鄧羅飛

羅湖項(xiàng)目經(jīng)過(guò)緊張的一個(gè)月，在大家的共同努力下提交了成果，雖然沒(méi)能入圍，相信通過(guò)這次項(xiàng)目每位組員都會(huì)有不小的提升。對(duì)項(xiàng)目有幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)，從中學(xué)習(xí)到的經(jīng)驗(yàn)和存在不足做一下總結(jié)：

1、本次項(xiàng)目不同于以往園區(qū)規(guī)劃，是一線城市舊城更新的項(xiàng)目，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展為主，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)方面需要引導(dǎo)一系列國(guó)際新興商業(yè)、金融、商務(wù)等業(yè)態(tài)進(jìn)入，才足以打造一個(gè)國(guó)際消費(fèi)中心、總部基地和服務(wù)業(yè)基地。

2、羅湖區(qū)要打造“一個(gè)中心、兩個(gè)基地”同時(shí)面臨福田、南山、前后海的競(jìng)爭(zhēng)，商業(yè)是羅湖的比較優(yōu)勢(shì)，而總部經(jīng)濟(jì)和金融等服務(wù)業(yè)需要與周邊區(qū)域在競(jìng)爭(zhēng)中尋求合作，而不是惡性競(jìng)爭(zhēng)。

3、本次項(xiàng)目的另一個(gè)重點(diǎn)和難點(diǎn)在于整個(gè)項(xiàng)目一共分為四個(gè)片區(qū)17個(gè)地塊，因此需要對(duì)四個(gè)片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，而不是像17個(gè)地塊前期規(guī)劃那樣基本都是圍繞“一個(gè)中心兩個(gè)基地”來(lái)做，而沒(méi)有考慮分工。因此要對(duì)明確四個(gè)片區(qū)功能分工是必要的。

4、研究論證方法上面，從這次項(xiàng)目來(lái)看，需要摒棄以往產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析的方法，更多的從產(chǎn)業(yè)內(nèi)部分行業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)分析。

5、另一個(gè)問(wèn)題是在論證一個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我認(rèn)為沒(méi)必要一定要論證這個(gè)地區(qū)在各個(gè)方面都是全國(guó)前幾名才能形成支撐，深圳雖然是一線城市，但是它的有些指標(biāo)可能是會(huì)落后于一些非一線城市。這也是差距所在，是需要提升的地方。

6、這次項(xiàng)目對(duì)羅湖整體有分析，對(duì)四個(gè)片區(qū)都有定位，但是沒(méi)有對(duì)四片區(qū)的分析。

通過(guò)本次項(xiàng)目對(duì)城市中心城區(qū)的發(fā)展模式、對(duì)總部經(jīng)濟(jì)和商業(yè)的發(fā)展有了新的學(xué)習(xí)和理解，對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的分類以及不同類型商業(yè)業(yè)態(tài)選址有了一定了解，對(duì)總部經(jīng)濟(jì)在不同區(qū)域的發(fā)展模式有了新的認(rèn)識(shí)。特別是對(duì)中心城區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分類有了系統(tǒng)認(rèn)識(shí)，包括物品業(yè)態(tài)、服務(wù)業(yè)態(tài)和體驗(yàn)業(yè)態(tài)；按照市場(chǎng)形態(tài)來(lái)分的話還可以分為社區(qū)型、城市型和旅游消費(fèi)型面向不同的服務(wù)消費(fèi)人群和服務(wù)范圍。創(chuàng)意園區(qū)按功能分為創(chuàng)意辦公和商業(yè)休閑兩大類，這在不同區(qū)位的布局是有差異的，依托不同基礎(chǔ)和現(xiàn)狀確定不同的主導(dǎo)功能。

未來(lái)在做區(qū)域分析的時(shí)候需要緊緊圍繞項(xiàng)目主題展開(kāi)，另外從數(shù)據(jù)分析方法上面，未來(lái)可以選擇使用更加直觀，更加貼近市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，在對(duì)產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析時(shí)，要對(duì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)進(jìn)行分析更能體現(xiàn)目前產(chǎn)業(yè)的層級(jí)，以及未來(lái)需要發(fā)展的方向。同時(shí)需要對(duì)周邊區(qū)域的競(jìng)合關(guān)系做必要的數(shù)據(jù)分析。

鄧羅飛2012.910

第三篇：深圳羅湖互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園介紹

深圳羅湖互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園介紹

一、基本情況

互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園是羅湖區(qū)政府為大力發(fā)展轄區(qū)虛擬經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)和發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，擬將建設(shè)的專業(yè)產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園建設(shè)宗旨為：集聚產(chǎn)業(yè)資源，形成集群發(fā)展，打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈;鼓勵(lì)自主創(chuàng)新，培育優(yōu)勢(shì)企業(yè)，建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地。

產(chǎn)業(yè)園位于羅湖蓮塘片區(qū)國(guó)威路68號(hào)，背依深圳第一高峰—梧桐山，毗鄰仙湖植物園，環(huán)境清新優(yōu)美。經(jīng)改造后的羅沙路直接連接北環(huán)、濱海、深南三大交通主干道，交通四通八達(dá)。周邊更有完善的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施及生活配套設(shè)施，工作生活十分便利。

園區(qū)占地面積約1.5萬(wàn)平方米，由三棟廠房和一棟擬新建綜合樓組成，總建筑面積將達(dá)5萬(wàn)平方米。其中即將按寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)改造的三棟廠房總建筑面積約2萬(wàn)平方米，每棟六層，每層面積1080平方米，結(jié)構(gòu)十分適合互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開(kāi)放式辦公要求;擬建綜合樓建筑面積約3萬(wàn)平方米，將作為綜合寫(xiě)字樓和園區(qū)配套服務(wù)場(chǎng)所。

二、園區(qū)管理和服務(wù)

產(chǎn)業(yè)園將納入羅湖區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理體系，實(shí)行統(tǒng)一服務(wù)和管理。園區(qū)辦公用房出租價(jià)格約為30-40元，遠(yuǎn)低于高新區(qū)或市區(qū)其他寫(xiě)字樓，能幫入駐企業(yè)大幅降低成本。

入駐園區(qū)企業(yè)將由創(chuàng)業(yè)中心牽頭，按《羅湖區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園及入駐企業(yè)服務(wù)細(xì)則》要求，為入駐企業(yè)提供全面服務(wù)工作。并根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園特點(diǎn)和要求,有針對(duì)性地強(qiáng)化如下特色服務(wù)工作：

一是增值服務(wù)，包括協(xié)助企業(yè)申報(bào)市、區(qū)各類科技計(jì)劃資助;協(xié)助企業(yè)開(kāi)展各類資質(zhì)認(rèn)定、項(xiàng)目申報(bào)工作;協(xié)助企業(yè)吸納風(fēng)險(xiǎn)投資，進(jìn)入資本市場(chǎng);組織商務(wù)、技術(shù)、信息等各類研討和交流活動(dòng)為企業(yè)信息交流、項(xiàng)目合作、技術(shù)咨詢和集群發(fā)展等提供服務(wù)平臺(tái);組織企業(yè)參加各類展會(huì)，并以園區(qū)為平臺(tái)幫助企業(yè)開(kāi)展項(xiàng)目推廣活動(dòng)等等。

二是行政服務(wù)，包括協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊(cè)登記、年審、稅務(wù)登記;協(xié)助企業(yè)引進(jìn)或招聘人才，辦理人事或勞動(dòng)立戶;整合協(xié)調(diào)電信等營(yíng)運(yùn)商，降低服務(wù)器托管和帶寬成本等等。

三是物業(yè)服務(wù)，包括全面提供水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議、保安、清潔等物業(yè)服務(wù)等。

三、優(yōu)惠扶持政策

入園企業(yè)可享受市級(jí)及以上優(yōu)惠政策：一是協(xié)助入園企業(yè)申請(qǐng)國(guó)家和深圳市高新技術(shù)企業(yè)，享受同期相關(guān)優(yōu)惠政策;二是協(xié)助入園企業(yè)申請(qǐng)深圳市軟件企業(yè)，享受同期相關(guān)優(yōu)惠政策;三是入園企業(yè)優(yōu)先享受深圳市互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)優(yōu)惠政策。

入園企業(yè)同時(shí)可享受羅湖區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策：根據(jù)《羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)，按條件可享受研發(fā)投入補(bǔ)貼、企業(yè)引進(jìn)搬遷補(bǔ)貼、房租補(bǔ)貼、配套資金補(bǔ)貼、知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼、科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)、營(yíng)運(yùn)費(fèi)用補(bǔ)貼及融資擔(dān)保、風(fēng)投獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策。

四、企業(yè)入駐條件

首批申請(qǐng)入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)需符合如下基本條件：

一是企業(yè)必須是按照《公司法》組建，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，進(jìn)駐后必須在產(chǎn)業(yè)園注冊(cè)、納稅;

二是企業(yè)主營(yíng)項(xiàng)目必須為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目, 具有較強(qiáng)創(chuàng)新性和較好的市場(chǎng)前景，主要為符合下列條件之一的企業(yè)。

1、以B2B、B2C、C2C或其他創(chuàng)新模式為主營(yíng)模式的電子商務(wù)企業(yè)。

2、基于互聯(lián)網(wǎng)(包括移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng))平臺(tái)為客戶提供在線服務(wù),且主要收入是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)取得的企業(yè)。

三是企業(yè)具有完善的現(xiàn)代化管理制度，產(chǎn)權(quán)明晰、自主經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)規(guī)定，服從產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一管理。

符合上述基本申報(bào)條件，同為經(jīng)市科技局認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，或自主創(chuàng)新能力強(qiáng)，擁有創(chuàng)新的商業(yè)模式和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，或在細(xì)分行業(yè)或特定領(lǐng)域?yàn)殡娮由虅?wù)龍頭企業(yè)或具有絕對(duì)影響力的企業(yè)，優(yōu)先引進(jìn)。

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第四篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)余泥渣土管理辦法

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)余泥渣土管理辦法

深圳市人民政府(頒布單位)20040826(頒布時(shí)間)20040826(實(shí)施時(shí)間)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)余泥渣土管理辦法

（1998年4月3日深圳市人民政府令第70號(hào)發(fā)布，根據(jù)2004年8月26日深圳市人民政府令第135號(hào)修訂）第一章 總則

第二章 排放、運(yùn)輸管理 第三章 受納、處置管理 第四章 法律責(zé)任 第五章 附則

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)余泥渣土管理，維護(hù)城市環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱余泥渣土是指建設(shè)工程和修繕、裝修工程所產(chǎn)生的建筑垃圾和余土。凡在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱特區(qū)）內(nèi)從事排放、運(yùn)輸、受納、處置余泥渣土的單位和個(gè)人，必須遵守本辦法。

第三條 余泥渣土管理工作實(shí)行市、區(qū)二級(jí)管理。

市人民政府城市環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱市環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)）負(fù)責(zé)全市余泥渣土的管理工作。區(qū)人民政府城市環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的余泥渣土管理工作。

市、區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)設(shè)立的余泥渣土專業(yè)管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱管理機(jī)構(gòu)），按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)余泥渣土的日常管理工作。

第四條 市環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)在余泥渣土管理方面的主要職責(zé)：

（一）制定余泥渣土管理的具體實(shí)施辦法，并組織實(shí)施；

（二）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查各區(qū)余泥渣土的管理工作；

（三）核發(fā)余泥渣土運(yùn)輸車輛的準(zhǔn)運(yùn)證；

（四）統(tǒng)一管理余泥渣土受納場(chǎng)；

（五）清理未移交的市政道路和政府預(yù)留地范圍內(nèi)的無(wú)主余泥渣土。

區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)在余泥渣土管理方面主要負(fù)責(zé)清理轄區(qū)內(nèi)市政道路及小區(qū)范圍內(nèi)的無(wú)主余泥渣土。

第五條 公安、規(guī)劃國(guó)土、建設(shè)、環(huán)保等行政管理部門(mén)應(yīng)協(xié)助環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)做好余泥渣土的管理工作。

第二章 排放、運(yùn)輸管理

第六條 運(yùn)輸余泥渣土的單位和個(gè)人，應(yīng)申辦準(zhǔn)運(yùn)證，未辦理準(zhǔn)運(yùn)證的車輛不得運(yùn)輸余泥渣土。準(zhǔn)運(yùn)證不準(zhǔn)出借、轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。

第七條 管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的，核發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證。準(zhǔn)運(yùn)證上必須載明排放單位、運(yùn)輸者和已確定的運(yùn)輸路線、運(yùn)輸時(shí)間和受納場(chǎng)地。第八條 運(yùn)輸余泥渣土的車輛駛離建設(shè)工地時(shí)，建設(shè)或施工單位應(yīng)沖洗車體，保持車輛整潔。第九條 運(yùn)輸余泥渣土的人員必須隨車攜帶準(zhǔn)運(yùn)證。

運(yùn)輸余泥渣土的車輛必須按指定的運(yùn)輸路線和時(shí)間行駛。運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)裝載適量，車廂上部必須覆蓋蓬布或采取其他有效措施，防止余泥渣土沿途灑漏、飛揚(yáng)。

第十條 任何單位和個(gè)人不得將余泥渣土與生活垃圾及其他垃圾混倒；不得在道路、橋梁、河邊、溝渠、綠化帶等公共場(chǎng)所及其他非指定的場(chǎng)地傾倒余泥渣土。第十一條 清理無(wú)主余泥渣土的費(fèi)用，由市、區(qū)財(cái)政部門(mén)按管理機(jī)構(gòu)實(shí)際支出撥付。第三章 受納、處置管理

第十二條 余泥渣土固定受納場(chǎng)由市規(guī)劃國(guó)土行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃，由市環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)統(tǒng)一建設(shè)和管理。任何單位和個(gè)人不得侵占。

第十三條 單位因建設(shè)需要對(duì)外接受余泥渣土的，可持土地使用證明及單位證明，向市環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可受納余泥渣土。

第十四條 余泥渣土運(yùn)輸車輛進(jìn)入受納場(chǎng)，應(yīng)服從場(chǎng)地管理人員的指揮，按要求傾卸。第十五條 受納場(chǎng)的管理單位應(yīng)保持場(chǎng)地設(shè)施完好，環(huán)境整潔，不得受納生活垃圾和其他垃圾。運(yùn)輸車輛在駛離受納場(chǎng)時(shí)，受納場(chǎng)管理單位應(yīng)采取有效措施，保持車輛整潔。

第十六條 市余泥渣土管理機(jī)構(gòu)對(duì)在固定受納場(chǎng)傾倒余泥渣土的單位和個(gè)人，收取有償處置費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)行政管理部門(mén)確定。第四章 法律責(zé)任

第十七條 對(duì)違反本辦法的行為，由環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)按下列規(guī)定給予處罰：

（一）違反本辦法第六條規(guī)定，擅自運(yùn)輸余泥渣土的，責(zé)令立即停運(yùn)，并按每立方米200元處以罰款；

（二）違反本辦法第八條規(guī)定，污染道路的，責(zé)令限期清理，并處以2000元以下的罰款；

（三）違反本辦法第九條規(guī)定，不按指定路線或時(shí)間運(yùn)輸余泥渣土的，按每車次200元處以罰款；污染道路的，責(zé)令限期清理，并處以2000元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其準(zhǔn)運(yùn)證；

（四）違反本辦法第十條規(guī)定，在非指定場(chǎng)地亂倒余泥渣土的，責(zé)令立即清除，并按每立方米2000元處以罰款；

（五）違反本辦法第十三條規(guī)定，未辦理受納手續(xù)而擅自受納余泥渣土的，責(zé)令其立即停止受納，并處以1000元罰款；對(duì)符合條件的，責(zé)令其補(bǔ)辦受納手續(xù)。

第十八條 市、區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)對(duì)同一違法行為，不得重復(fù)處罰。

第十九條 當(dāng)事人對(duì)區(qū)或市環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)的行政處罰決定不服的，可在收到行政處罰決定書(shū)之日起60日內(nèi)向市環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)或市政府行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可自收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五章 附則

第二十條 寶安、龍崗兩區(qū)的余泥渣土管理工作由各區(qū)余泥渣土管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并按本辦法執(zhí)行。第二十一條 本辦法所稱市屬工程是指由市建設(shè)行政管理部門(mén)審批的工程項(xiàng)目；區(qū)屬工程

是指由區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)審批的工程項(xiàng)目。第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

地方規(guī)章(類別)Y(采用標(biāo)識(shí))1(級(jí)別)

第五篇：2018年深圳羅湖參考鵬程醫(yī)院主題團(tuán)活動(dòng)列表

2018年深圳羅湖參考鵬程醫(yī)院主題團(tuán)活動(dòng)列表

一、青年信念養(yǎng)成計(jì)劃

1、贊頌先烈英魂，弘揚(yáng)民族精神——清明緬懷烈士活動(dòng)

2、緬懷革命先烈，弘揚(yáng)愛(ài)國(guó)主義精神——清明祭掃活動(dòng)

3、清明緬懷前輩之銅像清洗活動(dòng)

4、紅色電影配音

5、愛(ài)國(guó)觀影活動(dòng)

6、百年恩來(lái)與國(guó)人信仰

7、“銘記五四，勿忘歷史”五四精神學(xué)習(xí)

8、宣揚(yáng)五四運(yùn)動(dòng)，弘揚(yáng)愛(ài)國(guó)精神

9、心系祖國(guó)，我看兩會(huì)

10、“兩會(huì)精神共探討”主題班會(huì)

11、“愛(ài)國(guó)榮?！敝院廊A大人

12、“我是華大人”青年愛(ài)國(guó)榮校教育（參觀校史館）

13、回首改革開(kāi)放，增我愛(ài)國(guó)熱情

14、“一站到底”——團(tuán)情團(tuán)史知識(shí)競(jìng)賽

15、“凝聚力量，攻堅(jiān)克難”團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練

16、“憶苦思甜·中國(guó)夢(mèng)”

17、“華大人的一天”微電影創(chuàng)作

18、探尋先烈精神

19、“我愛(ài)華大”三行情詩(shī)征文比賽 20、“尋訪身邊的中國(guó)夢(mèng)”訪談?簽名活動(dòng)

21、“揚(yáng)帆逐夢(mèng)，展翅高飛”勵(lì)志歌曲比賽

22、強(qiáng)健體魄·中國(guó)夢(mèng)——快樂(lè)晨練

23、七彩中國(guó)夢(mèng) 薪火傳承?給學(xué)弟學(xué)妹的一句話

24、“我的故事及其背后的中國(guó)夢(mèng)”主題教育

25、“傳遞青春正能量，攜夢(mèng)遠(yuǎn)行”文藝匯演

26、頌揚(yáng)中國(guó)夢(mèng)演講比賽

二、青年文明養(yǎng)成計(jì)劃

1、“日行一孝”征文比賽

2、日行一孝——給爸媽的一封信

3、“輕輕地告訴媽媽，我過(guò)得很好”——感恩母親節(jié)

4、日行一孝，明信明心

5、《珍惜》微電影

6、感動(dòng)中國(guó)人物訪談

7、綠色生活——廢紙換禮品

8、“粒粒皆辛苦”光盤(pán)行動(dòng)宣傳

9、校內(nèi)禁煙 從我做起

10、綠色生活——廢紙換禮品

11、“讀書(shū)日”好書(shū)分享交流會(huì)

12、讀書(shū)沙龍

13、“博覽群書(shū)”閱讀推薦會(huì)

14、揭秘家譜檔案，傳承民族文化

15、傳統(tǒng)文化知識(shí)競(jìng)賽

16、弘揚(yáng)傳統(tǒng)，緬懷先賢

17、關(guān)于儒家精神繼承與創(chuàng)新的主題閱讀及交流活動(dòng)

18、“弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化”主題班會(huì)

19、“中國(guó)好書(shū)法”毛筆字學(xué)習(xí)交流活動(dòng) 20、“字在我心”—校園漢字聽(tīng)寫(xiě)大會(huì)

21、重拾傳統(tǒng)節(jié)日，溫故中華文化

22、境內(nèi)外學(xué)生文化交流會(huì)

23、電腦義診，我們來(lái)行動(dòng)

三、青年愛(ài)心養(yǎng)成計(jì)劃

1、學(xué)雷鋒做好事，從校園做起

2、“愛(ài)祖國(guó)，興傳統(tǒng)，學(xué)雷鋒”主題班會(huì)

3、人人以雷鋒，人人想雷鋒，人人話雷鋒

4、雷鋒手抄報(bào)大賽

5、尋找身邊的雷鋒

6、“學(xué)雷鋒，樹(shù)新風(fēng)”——校園雷鋒精神宣傳

7、唱雷鋒之歌、看雷鋒電影、講雷鋒故事、做雷鋒人

8、“華大雷鋒人”微電影

9、感動(dòng)中國(guó)人物訪談

10、愛(ài)心義賣活動(dòng)

11、“點(diǎn)滴愛(ài)心點(diǎn)燃希望”團(tuán)日活動(dòng)

12、愛(ài)校護(hù)草，情滿華園

13、華大草坪美化設(shè)計(jì)大賽

14、“綠色生活“之植樹(shù)活動(dòng)

15、青國(guó)青城——綠色校園 環(huán)保我先

16、兌山森林公園之“綠色環(huán)保行”

17、攜手共建綠色中國(guó)夢(mèng)