第一篇：桂林市興安縣靈渠景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃調(diào)查報告（范文）

桂林理工大學(xué)

《旅游規(guī)劃》課程實驗報告

姓

名：

張

怡

年級班別： 旅游管理11-3班

指導(dǎo)教師：

巫

柳

蘭

桂林市興安縣靈渠景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃調(diào)查報告

引言：本文從此次調(diào)查的實際成果出發(fā)，以桂林市興安靈渠景區(qū)的現(xiàn)狀為基礎(chǔ)做景區(qū)的旅游開發(fā)規(guī)劃調(diào)查報告。報告主要包括興安靈渠景區(qū)現(xiàn)狀分析，包含景區(qū)概況、旅游資源種類與特征、分區(qū)、項目設(shè)計；景區(qū)旅游現(xiàn)狀問題及其成因分析并針對發(fā)現(xiàn)的問題提出開發(fā)與保護意見。以期對興安靈渠景區(qū)以資源為基礎(chǔ)的旅游開發(fā)規(guī)劃提供資料和參考。

一、實驗?zāi)康?/p>

1.掌握景觀資源的分類、調(diào)查與評價方法； 2.熟悉不同類型旅游資源的開發(fā)與保護手段； 3.提高觀察和分析實際問題的能力。

二、實驗時間

2013年3月24日

三、實驗地點

桂林市興安縣靈渠景區(qū)（以下簡稱靈渠）

四、實驗內(nèi)容

（一）靈渠景區(qū)旅游開發(fā)現(xiàn)狀調(diào)查分析

1、靈渠景區(qū)概況 靈渠，溝通著長江水系和珠江水系，也連結(jié)著湘江與漓江，始建于公元前219-214年，是秦朝三大水利工程之一，與都江堰、鄭國渠齊名。景區(qū)處于的興安鎮(zhèn)是興安縣中腹，也是中國十大魅力古鎮(zhèn)之一。

1936年以后，靈渠的主要功能轉(zhuǎn)向灌溉方面，由于當(dāng)?shù)厝嗣駥`渠的情感使得靈渠一直在被不斷地保護和修復(fù)。2005年4月興安水街正式開街，靈渠的旅游知名度也相應(yīng)的逐步提高，2006年靈渠被評為4A級景區(qū)。

就我們調(diào)查所感觸到，靈渠的旅游接待設(shè)施和旅游服務(wù)還較為欠缺，景區(qū)的停車場僅為大門旁邊的小型停車場，且旅游產(chǎn)品以觀光型為主欠缺娛樂體驗式型設(shè)施、項目。靈渠現(xiàn)有的旅游項目主要是聽講解、觀賞模型，感受靈渠深厚的歷史底蘊和古代勞動人民的輝煌智慧；瀏覽四賢祠了解靈渠的發(fā)展歷程；其次是參觀鏵嘴，觀看靈渠工程；漫步靈渠，感受古香古色、原滋原味的靈渠魅力。

2、靈渠旅游資源種類與特征

參照2002年《旅游資源分類、調(diào)查與評價》國家標(biāo)準(zhǔn)，靈渠的旅游資源種類可歸類到：地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、建筑與設(shè)施、旅游商品、人文活動六大主類當(dāng)中。地文景觀包括飛來石，飛來石位于秦堤之上，“石的上方，平坦如臺有級可登。平臺上有兩株桂花樹裂石而出，亭亭如蓋?！庇姓f其來自峨眉，或說從天而降。水域風(fēng)光體現(xiàn)為南北兩渠道。景區(qū)現(xiàn)主要開發(fā)的為南渠，河流兩畔古樸致雅、曲徑通幽，移步便是滿眼

飛來石

四賢祠 的桂花從繞。生物景觀以古樹吞碑最為吸引人，一棵據(jù)記載為780多歲的重楊以每年三公分的速度吞吃著乾隆十二年的古碑，堪稱為天下所罕見奇觀。

建筑與設(shè)施類的旅游資源數(shù)量較多，包括四賢祠、秦皇宮、古戲臺、美齡亭、三將軍墓、馬嘶橋、娘娘橋、狀元橋、鏵嘴、大小天平、秦文化廣場以及秦文化廣場等等。此類資源多分布于南渠及水街沿岸，景點分布較為集中且?guī)в械湫偷撵`渠特征與秦文化底蘊。

旅游商品中以地方文化商品為主，包括油茶、興安粑粑、秦堤三花酒。人文活動則包括興安米粉節(jié)、桂劇以及興安的各類特產(chǎn)。

從人文資源與自然資源角度分類，靈渠人文旅游資源可概括為秦文化、水利文化以及中原與嶺南文化的結(jié)合。而自然旅游資源又可稱為觀光資源，靈渠中的水利工程設(shè)施，自然景觀、水體資源屬于這一類別。

3、靈渠旅游空間布局與功能分區(qū)

依據(jù)《2011-2025年桂林靈渠景區(qū)旅游總體規(guī)劃（征求意見稿）》將靈渠的旅游資源分布定位為“兩大重心，一條文化過渡線”，兩大重心

靈渠景區(qū)導(dǎo)覽圖

指靈渠水利工程和水街，一條文化過渡線指連接兩大旅游散集地的文化走廊。同時，該規(guī)劃將靈渠功能分區(qū)定為旅游綜合服務(wù)中心，秦堤攬勝帶及四大功能區(qū)三部分，其中，四大功能區(qū)又分別為：鏵嘴觀瀾區(qū)、百越尋秦區(qū)、秦風(fēng)水韻區(qū)、協(xié)調(diào)發(fā)展區(qū)。

4、旅游項目設(shè)計

目前靈渠的旅游產(chǎn)品均以觀光產(chǎn)品為主，文化體驗為輔，由于水街為半開放式景點，主要旅游項目是通過秦漢建筑烘托氛圍，游客自主漫步實現(xiàn)。靈渠的項目則主要是hi：看模型 聽講解、游四賢祠、上鏵嘴、坐船游以及過大小天平等。

5、靈渠客源市場現(xiàn)狀分析

興安縣的現(xiàn)有客源市場分布較為集中，主要來自廣西其他地區(qū)、桂林市區(qū)及周邊縣份，其他區(qū)域所占比重較小，為湖南、廣東等地。靈渠的潛在開發(fā)客源地為珠三角以及長三角區(qū)域。

（二）靈渠景區(qū)旅游開發(fā)問題及成因分析

1、文化價值挖掘不夠深層

靈渠屬于文化類景區(qū)，但就目前的現(xiàn)狀看來，景區(qū)的文化底蘊顯然發(fā)掘不深，屬于走馬觀花式游覽，這并不能滿足現(xiàn)今游客的旅游需求與文化體驗需求。究其主要原因在于靈渠旅游開發(fā)的資金投入、吸納力不足。

2、缺少體驗參與型旅游項目

靈渠現(xiàn)有的項目設(shè)計以觀光為主，文化體驗為輔，缺少帶動游客的娛樂項目，使得旅游過程顯得較為單調(diào)乏味。文化旅游需要通過廣泛的手段達到引人入勝，讓游客沉溺其中的效果，而靈渠的項目則以講解、觀光為主游客參與的部分缺少，游客對靈渠游歷之后留下的印象不深。

3、基礎(chǔ)接待、服務(wù)設(shè)施不夠齊全、完善

旅游接待設(shè)施包括住宿、餐飲、娛樂、購物等幾個方面，觀之靈渠，除在秦皇宮周邊有小攤小販?zhǔn)圪u各種特色小吃、紀(jì)念品外并無正規(guī)購物去處，且該處秩序較為混亂，整體還有待規(guī)劃加強。其余的接待設(shè)施也僅限于水街周邊于2005年新建的建筑。

就景區(qū)本身而言，基礎(chǔ)設(shè)施包括游船、觀光車，以及停車場，觀光車的載客量為37，游船載客量為60，觀光車為三輛。

（三）靈渠景區(qū)旅游規(guī)劃開發(fā)保護建議

1、加大景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強景區(qū)宣傳力度，增強景區(qū)吸引力。

景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)直接關(guān)系著游客對景區(qū)的滿意度和重游率，靈渠基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，在兼顧文物保護的基礎(chǔ)上，應(yīng)該加強交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建；增加運輸設(shè)施；設(shè)立適當(dāng)?shù)膴蕵吩O(shè)施。同時，應(yīng)加強景區(qū)的宣傳力度，開展適當(dāng)?shù)墓?jié)慶、活動項目，充分發(fā)揮景區(qū)作為秦時三大水利工程的文化底蘊優(yōu)勢，吸納更多的投資資金。

2、挖掘秦文化底蘊，打造強文化品牌 景區(qū)應(yīng)深入挖掘秦時文化和水利文化，將景區(qū)打造成富有秦時風(fēng)味的聚集地。一則景區(qū)應(yīng)加強秦文化氛圍，建設(shè)穩(wěn)重古樸的仿秦建筑；二則，將秦文化寓教于樂，通過設(shè)計文化體

古樸穩(wěn)重的景區(qū)大門

驗類項目，將秦時文化再現(xiàn)游客眼前增加游覽的娛樂性。

五、實驗結(jié)語

就我個人認為，靈渠是一個極具旅游開發(fā)基礎(chǔ)和潛在市場的旅游資源，憑借其可與都江堰并肩的名號，加上合理的開發(fā)與大量資金的投入，靈渠勢必能成為桂林旅游的又一大吸引物，但現(xiàn)階段的靈渠旅游開發(fā)還存在種種的問題與不足之處。另一方面，靈渠作為流傳了上千年的歷史文化遺跡應(yīng)當(dāng)受到更多的重視和保護，在旅游開發(fā)的過程中應(yīng)當(dāng)將其古樸的歷史風(fēng)韻留存下來，保護好這一我國古代勞動人民智慧的結(jié)晶，

第二篇：旅游景區(qū)規(guī)劃（定稿）

旅游景區(qū)規(guī)劃的核心

旅游景區(qū)規(guī)劃的核心是致力于有效地組織各種資源為旅游者創(chuàng)造某種特殊的體驗。資源與市場優(yōu)化配置的目標(biāo)是為游客塑造美好的體驗，為開發(fā)商創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，促進當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展，保護自然環(huán)境。

目前國內(nèi)許多學(xué)者致力于在旅游規(guī)劃中創(chuàng)立學(xué)派，從而出現(xiàn)了所謂“資源派”、“市場派”、“政府派”的分野，旅游景區(qū)規(guī)劃既不是資源評價，也不是市場分析，更不是一味的做政府領(lǐng)導(dǎo)的秘書。而是資源與市場的匹配的情況下，讓旅游者、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、開發(fā)商的價值得到滿足。旅游景區(qū)規(guī)劃目的

旅游區(qū)規(guī)劃是指景區(qū)為了保護、開發(fā)、利用和經(jīng)營管理旅游景區(qū)，使其發(fā)揮多種功能和作用而進行的各項旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。旅游景區(qū)規(guī)劃的種類

按照開發(fā)的過程細分可分為開發(fā)規(guī)劃、提升規(guī)劃、整合規(guī)劃、專項規(guī)劃等。按照規(guī)劃的目標(biāo)不同可分為總體規(guī)劃、概念性詳細規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。以上旅游規(guī)劃通等相關(guān)條文里則都由詳細敘述在此就不多說了。旅游景區(qū)要素規(guī)劃分為旅游項目規(guī)劃，旅游設(shè)施配置，娛樂活動安排。

（一）旅游項目規(guī)劃

旅游景區(qū)項目的配置往往要根據(jù)旅游景區(qū)的資源來決定，一般來說，參與型項目要與觀賞型項目相結(jié)合。近來極限運動與休閑運動項目頗受青睞。

（二）旅游設(shè)施配置

旅游設(shè)施包括兩大類：上層設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施。上層設(shè)施主要用于解決游客住宿、娛樂所必需的設(shè)施；而基礎(chǔ)設(shè)施則是供水、供電、通訊交通、醫(yī)療保健及排水系統(tǒng)等設(shè)施。

（三）娛樂活動安排

作為一個旅游景區(qū)必備的娛樂活動有高爾夫球、網(wǎng)球、游泳、射箭、賽馬、健美等，對于不同類型的旅游景區(qū)還有不同的娛樂活動，如海濱型度假區(qū)則有滑水、帆板、沖浪、潛水、垂釣、高臺跳水等，一般旅游景區(qū)應(yīng)配備的體育設(shè)施是游泳池、網(wǎng)球館、健身房，在海濱旅游景區(qū)則配備滑水、帆船、垂釣、沖浪等。娛樂設(shè)施方面一般配備電影院、夜總會、舞廳、賭場。

旅游景區(qū)規(guī)劃一般流程

旅游景區(qū)規(guī)劃流程是一個循環(huán)系統(tǒng)，每個循環(huán)中包括8個階段：準(zhǔn)備；確立目標(biāo)；可行性分析；制定方案；方案的評價與比較選擇；實施；監(jiān)控反饋；調(diào)整策略。

（一）準(zhǔn)備

準(zhǔn)備工作首先是要召集來自不同領(lǐng)域的專家組成一個協(xié)作團體，共同解決旅游開發(fā)的經(jīng)濟、社會、環(huán)境、建筑、工程與規(guī)劃問題，這個協(xié)作團體的參與者包括：市場與財務(wù)分析家、建筑師、飯店經(jīng)營者、管理顧問、工程師及招標(biāo)承包商、土地規(guī)劃者、地理學(xué)家與環(huán)境專家、律師、社會學(xué)家等。在準(zhǔn)備階段，工作的重點是初步確定旅游景區(qū)開發(fā)的主要目的、旅游景區(qū)的類型、規(guī)模及初步的景點區(qū)位選擇。但其內(nèi)容隨著規(guī)劃的深入將進一步詳細、修正、甚至改變。

（二）確定開發(fā)目標(biāo)

旅游景區(qū)開發(fā)的目標(biāo)包括社會、經(jīng)濟與環(huán)境目標(biāo)。某專家在分析北美旅游業(yè)的規(guī)劃時，提出3個目標(biāo)分別為：第一，滿足使用者的需求；第二，為產(chǎn)權(quán)擁有者及開發(fā)者提供風(fēng)險酬賞；第三，保護環(huán)境資源。

（三）可行性分析

這一階段要采取定性與定量的方法，詳細地調(diào)查分析與綜合。從而發(fā)現(xiàn)自己的目標(biāo)市場。對競爭性旅游景區(qū)進行競爭分析，以便找到旅游景區(qū)的市場增長點。從而進一步?jīng)Q定旅游景區(qū)的類型、主題與最優(yōu)規(guī)模。對上述材料進行綜合之后要確定旅游景區(qū)發(fā)展的主要機會、問題與約束條件，建立旅游景區(qū)發(fā)展的社會、經(jīng)濟與環(huán)境承載力。

（四）制訂方案

一個旅游規(guī)劃的方案包括兩方面的內(nèi)容：政策與操作規(guī)程。政策方面包括經(jīng)濟政策、立法、環(huán)保政策、投資政策等，操作規(guī)程方面包括土地規(guī)劃、市場營銷計劃、人力資源配置等。在政策制定時應(yīng)考慮以下因素：

1.旅游景區(qū)的類型與規(guī)模

2.環(huán)境保護、文化保護與永續(xù)利用

3.政府與企業(yè)的角色分工

4.開發(fā)的階段

在旅游景區(qū)規(guī)劃的操作規(guī)程部分則必須考慮以下幾個部分： 1.產(chǎn)品與服務(wù)的設(shè)計

2.土地需求與土地利用規(guī)劃 3.人力與財力的配置 4.市場營銷計劃 5.機會與約束 6.實施計劃

（五）方案的評價與選擇

對于方案的評價往往采用本益分析、目標(biāo)實現(xiàn)矩陣和規(guī)劃平衡表方法，這里介紹一種簡潔的矩陣評估法。選擇一系列評估因子，并對各因子按其重要性給予不同的權(quán)重，然后請各領(lǐng)域的專家對方案按各評估因子打分，最后對各方案的評分進行加總，分值高者方案為優(yōu)。評估因子包括實現(xiàn)旅游開發(fā)總體目標(biāo)的能力；與區(qū)域開發(fā)政策的一致性；成本效益比；創(chuàng)造就業(yè)機會數(shù)量；創(chuàng)匯能力；社會文化與環(huán)境效益；對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)帶作用；社會文化的消極影響等。方案評價與選擇時一定要注意平衡區(qū)域與旅游景區(qū)之間的利益關(guān)系，照顧地方居民、企業(yè)與政府的目標(biāo)和利益。

（六）實施

各開發(fā)主體按規(guī)劃所設(shè)計的政策及角色分工對方案進行實施，進行實質(zhì)性開發(fā)工作，一般開發(fā)分四個階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營、擴張與調(diào)整。

（七）監(jiān)控與反饋

監(jiān)控反饋程序包括三種工作：投入一產(chǎn)出統(tǒng)計，偏差評價與原因分析。產(chǎn)出統(tǒng)計是對旅游開發(fā)經(jīng)濟產(chǎn)出，社會指標(biāo)的就業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施改善、文化遺產(chǎn)保護、環(huán)境目標(biāo)等進行統(tǒng)計。投入統(tǒng)計主要是對成本的實際情況、資金分配結(jié)構(gòu)、各種產(chǎn)品與服務(wù)的供給情況進行統(tǒng)計。投入一產(chǎn)出統(tǒng)計之后便進行偏差評價，即將投入一產(chǎn)出統(tǒng)計結(jié)果與財政預(yù)算、預(yù)定目標(biāo)進行比較。從而發(fā)現(xiàn)哪些目標(biāo)已實現(xiàn)，哪些目標(biāo)未能實現(xiàn)，找出計劃與實施的偏差。然后對出現(xiàn)偏差的原因進行分析，有外生因素如政局、市場、價格等因素，還有內(nèi)生因素如人力組織，政策失誤，規(guī)劃不可行等。

（八）調(diào)整策略

對實施結(jié)果與預(yù)定目標(biāo)進行比較分析，找出偏差的原因，調(diào)整目標(biāo)或調(diào)整實施方案，使規(guī)劃更趨合理，對規(guī)劃的修改乃至重建。旅游景區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢

現(xiàn)代旅游規(guī)劃與傳統(tǒng)旅游規(guī)劃的分野實質(zhì)上是現(xiàn)代旅游──綠色旅游與傳統(tǒng)旅游──大眾旅游所導(dǎo)致的必然趨勢。

（一）傳統(tǒng)規(guī)劃與現(xiàn)代規(guī)劃的差異

傳統(tǒng)的旅游發(fā)展是在沒有規(guī)劃的情況下進行開發(fā)，現(xiàn)代旅游發(fā)展要求先規(guī)劃后開發(fā)。傳統(tǒng)的規(guī)劃是項目導(dǎo)向的，注重社會一級的規(guī)劃，采用分散的，遍地開花的開發(fā)方式，現(xiàn)代規(guī)劃是整體導(dǎo)向的，強調(diào)區(qū)域的整合，采用集中的，只在合適的區(qū)域，有現(xiàn)存設(shè)施的區(qū)域開發(fā)的方式。傳統(tǒng)的開發(fā)強調(diào)在原有居民區(qū)外另建新的旅游設(shè)施，建造新的高層建筑，提供新的居住設(shè)施，現(xiàn)代開發(fā)方式在現(xiàn)有居住區(qū)內(nèi)開發(fā)新設(shè)施，對現(xiàn)存的設(shè)施進行改造從而更好地利用原有的設(shè)施。

過去的規(guī)劃是一種精英規(guī)劃方式，即規(guī)劃者都是一些旅游專家，建筑規(guī)劃師，財務(wù)分析家等。近年規(guī)劃的經(jīng)驗告訴我們精英規(guī)劃往往是片面的，比較容易出現(xiàn)中看不中用的“白象”規(guī)劃，缺乏可操作性?，F(xiàn)代的規(guī)劃注重多方參與?，F(xiàn)代的規(guī)劃師更多的是一個集大成者，而非創(chuàng)意者。

（二）可持續(xù)旅游規(guī)劃

可持續(xù)發(fā)展是近年的一個新概念，是環(huán)境主義思想的結(jié)果，近年旅游者變得對環(huán)境十分敏感，對環(huán)境友好了。旅游可持續(xù)發(fā)展包括以下要素：

1.建立生態(tài)極限和公正的標(biāo)準(zhǔn)

2.重新配置經(jīng)濟活動與資源

3.控制人口

4.保護基本資源

5.更公正地利用資源和更有效地利用資源

6.在承載力范圍內(nèi)開發(fā)，保持持續(xù)的發(fā)展

7.保護人類的文化遺產(chǎn)

8.偏好動物植物種類的多元化

9.消極影響最小化

10.社區(qū)控制

11.廣泛的國家與國際協(xié)作政策

12.經(jīng)濟有活力

13.環(huán)境質(zhì)量

14.環(huán)境審計。

（三）旅游景區(qū)規(guī)劃的生態(tài)設(shè)計倫理

目前人們還提出旅游景區(qū)規(guī)劃的生態(tài)設(shè)計倫理的幾條基本原則：

1.旅游景區(qū)設(shè)計要和背景融合一體，而非主宰自然，所有的垃圾，廢物都應(yīng)認真處理，不能污染空氣、水或土壤；

2.旅游設(shè)施的位置應(yīng)與重要的自然及文化資源隔離，任何資源的使用都應(yīng)控制在其承載力之內(nèi)，不要造成環(huán)境危害；

3.水線附近的開發(fā)不要僅用一條小路來隔離水域和開發(fā)帶，要使水域與開發(fā)帶有一定的距離；

4.要劃出特定的區(qū)域作為公園與保護區(qū)，同時劃分出適合商業(yè)經(jīng)營的開發(fā)區(qū)域；

5.所有項目設(shè)計都要能為附近社區(qū)所接受；

6.以自然資源為主的吸引物開發(fā)要設(shè)計眺望點，臨時通道，小路，要保護野生動物的棲息地及植物種群；

7.文化吸引物的開發(fā)，要體現(xiàn)其真實性，給游客豐富的體驗，而且不會損害其文化價值；

8.主要的旅游景區(qū)和旅游項目不應(yīng)開發(fā)在基礎(chǔ)設(shè)施缺乏的邊遠地區(qū)；

9.重大文化或自然吸引物附近區(qū)域的開發(fā)要注意開發(fā)的設(shè)施與吸引物相協(xié)調(diào)，不要損害游客的體驗質(zhì)量；

10.所有沿海岸的開發(fā)，如海浴碼頭，飯店，商店等要考慮波浪，風(fēng)暴和洪水的影響，因此應(yīng)布局在距水線足夠距離的地方，以免遭受損害；

11.主要的土地利用項目，如高爾夫球場等不要布局在原始自然區(qū)，而應(yīng)布局在對環(huán)境影響比較小的區(qū)域；

12.在有古樹，特色植物，自然景觀的地區(qū)造建筑時要盡可能保護這些自然資源，為游客提供最大的享受。

第三篇：旅游景區(qū)規(guī)劃

旅游景區(qū)規(guī)劃

什么是旅游景區(qū)規(guī)劃

旅游景區(qū)規(guī)劃是指為了科學(xué)保護和合理開發(fā)各項資源、有效經(jīng)營和科學(xué)管理旅游景區(qū)，充分發(fā)揮景區(qū)資源價值而進行的各項旅游要素的統(tǒng)籌部署和具體安排。根據(jù)規(guī)劃的內(nèi)容及深度不同，景區(qū)旅游規(guī)劃分為三個不同的層次，即旅游景區(qū)總體規(guī)劃、旅游景區(qū)控制性詳細規(guī)劃、旅游景區(qū)修建性規(guī)劃。在這三個規(guī)劃層次之外，旅游景區(qū)還可以根據(jù)各景區(qū)特點編制景區(qū)旅游策劃或概念性規(guī)劃、旅游項目策劃，或針對具體建設(shè)項目編制開發(fā)規(guī)劃。不同層次的規(guī)劃，在編制內(nèi)容、深度和方法方面有所不同。

旅游景區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容要求

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游規(guī)劃通則》(GB／T18971--2003)和《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》

(GB50298--1999)，我國景區(qū)開發(fā)需要編制景區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃?，F(xiàn)就三類規(guī)劃內(nèi)容和要求分別加以論述。

一、旅游景區(qū)總體規(guī)劃

任何一個景區(qū)開發(fā)建設(shè)前，原則上應(yīng)當(dāng)編制景區(qū)總體規(guī)劃。景區(qū)總體規(guī)劃編制以景區(qū)所在地的旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，對景區(qū)的資源進行優(yōu)化配置，幫助景區(qū)實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境多重效益。

(一)規(guī)劃時限

景區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10-20年，同時可根據(jù)需要對景區(qū)的遠景發(fā)展做出輪廓性的規(guī)劃安排。對于景區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項目，也應(yīng)做出近期建設(shè)規(guī)劃，期限一般為5年。

(二)任務(wù)和作用

總體規(guī)劃的對象是一個具體的景區(qū)。其基本任務(wù)是綜合研究旅游資源、客源市場，確定旅游地性質(zhì)、環(huán)境容量及接待規(guī)模；劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間發(fā)展方向；統(tǒng)籌安排區(qū)內(nèi)各項建設(shè)用地和交通組織；合理配置各項旅游服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施和管理設(shè)施；提出開發(fā)實施戰(zhàn)略，處理好遠期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)旅游的合理發(fā)展。編制旅游總體規(guī)劃對更好地推動和實現(xiàn)旅游的開發(fā)計劃和發(fā)展目標(biāo)，確保旅游資源的優(yōu)化配置使其實現(xiàn)最佳利用價值，確保設(shè)計的旅游產(chǎn)品與實際旅游市場需求的統(tǒng)一性，確保旅游地與所在區(qū)域間有關(guān)的各項事業(yè)在社會、經(jīng)濟和環(huán)境方面的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的意義。

(三)資料收集的內(nèi)容

收集的內(nèi)容包括地形圖、專業(yè)圖以及氣象、水文、地質(zhì)、自然資源、歷史文化、人口、行政區(qū)劃、社會經(jīng)濟、企事業(yè)單位、交通運輸、旅游設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用和環(huán)境等方面的資料。

(四)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容

(1)綜合評價旅游業(yè)發(fā)展的資源條件和基礎(chǔ)條件。

(2)全面分析市場需求，科學(xué)測定市場規(guī)模，合理確定旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

(3)確定旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、規(guī)劃依據(jù)和發(fā)展戰(zhàn)略。指導(dǎo)思想是旅游規(guī)劃的主題，是體現(xiàn)一定規(guī)劃時段內(nèi)總目標(biāo)的一種設(shè)想。

(4)明確景區(qū)區(qū)域、旅游產(chǎn)品重點開發(fā)的時間序列、土地利用的空間布局，根據(jù)需要劃定緩沖區(qū)的范圍，包括旅游服務(wù)設(shè)施、附屬設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和管理設(shè)施的總體布局。

(5)綜合平衡旅游產(chǎn)業(yè)要素、結(jié)構(gòu)的功能組合，統(tǒng)籌安排資源開發(fā)與設(shè)施建設(shè)的關(guān)系，包括住宿設(shè)施、旅行社的結(jié)構(gòu)、功能和布局的確定。

(6)確定環(huán)境保護的原則，提出科學(xué)保護利用人文景觀、自然景觀的措施，包括各級保護區(qū)及影響保護地帶的界線、面積的確定。

(7)根據(jù)旅游業(yè)的投入產(chǎn)出關(guān)系和市場開發(fā)力度，確定旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模和速度。

(8)提出實施規(guī)劃的步驟、措施和方法，研究確定行業(yè)發(fā)展的目標(biāo)戰(zhàn)略。

(五)總體規(guī)劃的成果要求

(1)文本、說明書。

(2)規(guī)劃主要圖件(圖紙比例為1／10000-1／5000)：圖紙主要包括景區(qū)現(xiàn)狀圖、景區(qū)總體規(guī)劃圖、景區(qū)(點)及旅游資源分布圖、道路交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃圖、保護區(qū)級別規(guī)劃圖、分期建設(shè)規(guī)劃圖、各類基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局圖、旅游設(shè)施規(guī)劃布局圖。

二、旅游景區(qū)控制性詳細規(guī)劃

在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上較大型的景區(qū)可以增編景區(qū)控制性規(guī)劃，小型景區(qū)可以跳過景區(qū)總體規(guī)劃直接編制控制性詳細規(guī)劃?？刂菩栽敿氁?guī)劃是一個管理型的規(guī)劃，其目的在于詳細規(guī)定景區(qū)開發(fā)建設(shè)用地各項控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，并為景區(qū)修建性詳細規(guī)劃提供指導(dǎo)依據(jù)。

(一)規(guī)劃時限

景區(qū)控制性詳細規(guī)劃主要為景區(qū)近、中期開發(fā)建設(shè)做出安排，規(guī)劃的期限一般為5—10年。

(二)作用和任務(wù)

景區(qū)控制性詳細規(guī)劃主要為景區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)管理提供控制依據(jù)，它首先代表一種規(guī)劃理念，表明景區(qū)的規(guī)劃管理由終極形態(tài)走上法制化過程，表明景區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)是一個向著預(yù)定的規(guī)劃目標(biāo)不斷漸進的決策程序；其次，與其下一層的景區(qū)修建性詳細規(guī)劃相比，后者更注重形體和視覺設(shè)計，控制性詳細規(guī)劃則更加強調(diào)管理和引導(dǎo)，所以控制性詳細規(guī)劃代表一種新的技術(shù)手段，是規(guī)劃管理和建設(shè)開發(fā)控制的一大進步。

景區(qū)控制性詳細規(guī)劃的主要任務(wù)：以景區(qū)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定景區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的各項控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強化規(guī)劃控制功能，并指導(dǎo)景區(qū)的修建性詳細規(guī)劃編制。

(三)資料搜集的內(nèi)容

編制控制性詳細規(guī)劃除了搜集總體規(guī)劃應(yīng)搜集的資料外，還應(yīng)包括以下基礎(chǔ)資料：

(1)旅游總體規(guī)劃對本地塊控制性規(guī)劃的要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料。

(2)土地利用現(xiàn)狀，用地分類應(yīng)分至小類。

(3)景區(qū)內(nèi)人口分布現(xiàn)狀。

(4)擬規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)建筑的現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等。

(5)景區(qū)內(nèi)公共建筑、公共設(shè)施的分布。

(6)景區(qū)內(nèi)工程管線網(wǎng)分布現(xiàn)狀。

(7)景區(qū)內(nèi)土地經(jīng)濟分析的資料，包括土地等級類型、土地級差效益、有償使用現(xiàn)狀、地價變化、開發(fā)方式等。

(8)景區(qū)所在地區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)、地方建筑特色、風(fēng)土人情等。

(四)控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容

控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容主要體現(xiàn)在規(guī)劃的控制指標(biāo)體系內(nèi)容上，可分為：

1．控制性指標(biāo)

(1)用地控制指標(biāo)：用地性質(zhì)、用地面積、土地與建筑使用相容性。

(2)環(huán)境容量控制指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率、人口容量。

(3)建筑形態(tài)控制指標(biāo)：建筑高度，建筑問距，建筑物后退紅線距離，沿路建筑高度、相鄰地段建筑規(guī)定。

(4)交通控制內(nèi)容：外來車輛交通出入口方位、停車位，內(nèi)部車輛交通出入口方位、停車位。

2．引導(dǎo)性指標(biāo)

對旅游區(qū)內(nèi)重點地塊的建筑形式、色彩、體量、風(fēng)格提出設(shè)計要求。

配套設(shè)施體制：旅游區(qū)生活服務(wù)設(shè)施布置，市政公用設(shè)施、交通設(shè)施及其管理要求。

(五)控制性詳細規(guī)劃的成果要求

(1)文本、說明書。

(2)規(guī)劃主要圖件(圖紙比例為1／2000-l／l000)：用地現(xiàn)狀圖、用地規(guī)劃圖、地塊指標(biāo)控制圖、道路交通及豎向規(guī)劃圖、工程管網(wǎng)規(guī)劃圖、地塊劃分圖。

三、旅游景區(qū)修建性詳細規(guī)劃

景區(qū)修建性詳細規(guī)劃以景區(qū)總體規(guī)劃或景區(qū)控制性規(guī)劃為依據(jù)，對景區(qū)近期建設(shè)內(nèi)容進行安排和布置。與景區(qū)總體規(guī)劃或者控制性規(guī)劃相比，修建性詳細規(guī)劃更加注重景區(qū)形體設(shè)計、空間布局。景區(qū)修建性詳細規(guī)劃將為接下來的景區(qū)建設(shè)提供直接指導(dǎo)和具體方案。

(一)規(guī)劃時限

景區(qū)修建性詳細規(guī)劃主要為景區(qū)近期開發(fā)建設(shè)做出安排，規(guī)劃的期限一般為3-5年。

(二)任務(wù)和作用

修建性詳細規(guī)劃以上一個層次規(guī)劃為依據(jù)，將景區(qū)建設(shè)的各項物質(zhì)要素在當(dāng)前擬建設(shè)開發(fā)的地區(qū)進行空間布置。

(三)搜集資料的內(nèi)

容除收集控制性詳細規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加控制性詳細規(guī)劃中有關(guān)本規(guī)劃地塊的要求、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料和各類建設(shè)工程造價等資料。

(1)建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證。

(2)建筑設(shè)施和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計、布置總平面圖。

(3)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。

(4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。

(5)工程管線規(guī)劃設(shè)計。

(6)豎向規(guī)劃設(shè)計。

(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益等。

(四)修建性詳細規(guī)劃的成果要求

(1)文本、說明書。

(2)規(guī)劃主要圖件(圖紙比例為1／2000-1／500)：區(qū)位圖、規(guī)劃地塊現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、綜合管網(wǎng)等設(shè)施規(guī)劃圖、綠化景觀旅游設(shè)施規(guī)劃圖、表達規(guī)劃設(shè)計意圖的透視效果圖或模型。

旅游景區(qū)規(guī)劃的相關(guān)理論

(一)可持續(xù)發(fā)展觀

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人類社會對環(huán)境的沖擊力大大增強，全球范圍的環(huán)境污染和破壞日益嚴重，于是環(huán)境問題開始作為一個重大的科學(xué)技術(shù)問題由一些科學(xué)家提出。人們首先根據(jù)傳統(tǒng)理論研究治理方法和技術(shù)，同時人們進一步體會到，僅靠科技手段，用工業(yè)文明方式作為定式去修補環(huán)境是不能從根本上解決環(huán)境問題的，必須在各個層次上去調(diào)控人類社會的行為和支配人類社會行為的、打著工業(yè)文明烙印的思想和觀念，可持續(xù)發(fā)展作為一種新發(fā)展觀悄然興起，并日益引起國際社會的關(guān)注。特別是進入90年代以來，可持續(xù)發(fā)展以其嶄新的價值觀和光明的發(fā)展前景，被正式列入國際社會議程。1992年的世界環(huán)境與發(fā)展會議、1994年的世界人口與發(fā)展會議以及1995年的哥本哈根世界首腦會議都以此作為重要議題，提出了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想。

按照世界環(huán)境和發(fā)展委員會在《我們共同的未來》中的表述，可持續(xù)發(fā)展即“既滿足當(dāng)代人的需要，又對后代人滿足其需要的能力不構(gòu)成危害的發(fā)展?！本唧w來說，就是謀求經(jīng)濟、社會與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，維持新的平衡，制衡出現(xiàn)的環(huán)境惡化和環(huán)境污染，控制重大自然災(zāi)害的發(fā)生。如何實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?《中國21世紀(jì)議程》認為，主要是在保持經(jīng)濟快速增長的同時，依靠科技進步和提高勞動者素質(zhì)，不斷改善發(fā)展質(zhì)量，提倡適度消費和清潔生產(chǎn)，控制環(huán)境污染，改善生態(tài)環(huán)境，保持可持續(xù)發(fā)展的資源基礎(chǔ)，建立“低消耗、高收益、低污染、高效益”的良性循環(huán)發(fā)展模式。我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“九五”計劃和2010年遠景目標(biāo)規(guī)劃把可持續(xù)發(fā)展作為跨世紀(jì)的戰(zhàn)略任務(wù)。同時，可持續(xù)發(fā)展業(yè)已成為人類邁向21世紀(jì)的行動綱領(lǐng)。

可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)包括：

①恢復(fù)經(jīng)濟增長；

②改善增長質(zhì)量；

③滿足人類基本需求；

④確保穩(wěn)定的人口水平；

(二)區(qū)位理論⑤保護和加強資源基礎(chǔ)；⑥改善技術(shù)方向；⑦在決策中協(xié)調(diào)經(jīng)濟與生態(tài)關(guān)系。

區(qū)位理論研究的實質(zhì)是生產(chǎn)的最佳布局問題，即如何通過科學(xué)合理的布局使生產(chǎn)能以較少的投入獲得較大的收益。在工業(yè)化大生產(chǎn)之前，人們從事的是自給自足的小農(nóng)經(jīng)濟式的生產(chǎn)，產(chǎn)品就地生產(chǎn)就地消費，因而成本和收益的比例不會隨距離的變化而發(fā)生變化。在這樣的情況下，人們必然不會考慮生產(chǎn)地點的選擇問題。從這個簡單的分析中就可以看出，區(qū)位理論并不是貫穿于人類歷史發(fā)展的整個過程中，而是在一定的歷史條件，如經(jīng)濟日益發(fā)展、生產(chǎn)力水平提高、社會分工加深的條件下，在生產(chǎn)和經(jīng)營過程中逐漸形成的。

區(qū)位理論中有一個距離衰減原理認為，如果地理現(xiàn)象之間是互相作用的，那么其作用力與距離成反比關(guān)系，即作用力隨著距離的增加而減少。景區(qū)與客源地之間就遵循著距離衰減原理。旅游距離衰減原理總體上表現(xiàn)為景區(qū)對客源地的吸引力以景區(qū)為中心向外圍逐漸減小，相應(yīng)的客源數(shù)量分布也呈現(xiàn)出以景區(qū)為中心向外圍梯度減少的規(guī)律。主要原因有：首先，客源地的旅游者到景區(qū)需要支付費用、時間、精力等成本，而且這些成本隨著景區(qū)與目的地距離的增加而逐漸增大，因此景區(qū)的吸引力也會隨著距離的加大而相應(yīng)地減少；其次，景區(qū)與客源地之間小幅度的距離變化會引起景區(qū)對旅游者的吸引力大幅度變化。因此，在景區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營過程中，區(qū)位理論發(fā)揮著重要的影響。

(三)集聚效應(yīng)

集聚效應(yīng)理論認為，區(qū)域內(nèi)各經(jīng)濟實體聚集產(chǎn)生的總體經(jīng)濟效益大于各經(jīng)濟實體單獨產(chǎn)生的經(jīng)濟效益之和，超出的部分來源于因集聚而造成的有利環(huán)境。集聚效應(yīng)對于景區(qū)來說，在于通過企業(yè)之間的集聚可以使各企業(yè)相互促進，相互補充，降低開發(fā)成本，共用旅游設(shè)施，提升總體旅游形象，增強吸引力，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟效益；對于旅游者來說，集聚效應(yīng)可以方便旅游者選擇同一區(qū)域內(nèi)的不同景區(qū)，從而減少旅游者的費用、時間等成本。

(四)系統(tǒng)論

用系統(tǒng)論指導(dǎo)景區(qū)規(guī)劃包含兩個層次的含義。首先，景區(qū)本身是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，景區(qū)規(guī)劃應(yīng)采用系統(tǒng)分析和整體考察的方法進行。它既包括對相互關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)要素的規(guī)劃，也包括景區(qū)與整個地區(qū)的總體開發(fā)的外部系統(tǒng)規(guī)劃；其次，景區(qū)規(guī)劃的制定過程本身是一個不斷調(diào)節(jié)、不斷提升的系統(tǒng)。因此，在景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營管理的全過程要始終保持系統(tǒng)化眼光，用系統(tǒng)論指導(dǎo)具體的實踐運作。

參考文獻

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3.↑ 孫詩靚.旅游景區(qū)開發(fā)與管理：理論·案例·實

務(wù).青島出版社,2008.8

第四篇：旅游景區(qū)調(diào)查報告

關(guān)于桂林市冠巖景區(qū)旅游開發(fā)的調(diào)查

前言

隨著經(jīng)濟全球化的擴張以及中國經(jīng)濟的日益增長且成為世界工廠。我國的旅游業(yè)也取得了前所未有的發(fā)展，越來越多的人將會以商務(wù)，休閑度假等原因來我國旅游，這是我國將以其獨特的地理位置和豐富的旅游資源吸引著更多人的到來。旅游業(yè)稱之為世界上產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大和發(fā)展最強勁的產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)帶動力之強，致使許多國家和地區(qū)都紛紛把旅游業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的重點產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。桂林作為我國較早發(fā)展旅游業(yè)的城市，是世界上典型的亞熱帶巖溶峰林景觀，以“山青、水秀、洞奇、石美”四絕著稱于世。其自然風(fēng)光秀麗，人文景觀豐富，自古有“山水甲天下”之盛譽，是中外游客向往的勝地。國家首批歷史文化名城，在中國乃至世界都具有很大的影響。據(jù)今年的美國《國家地理》雜志的評選“世界十大最美水景”桂林的漓江以其特有的魅力入選其中成為亞洲唯一的景區(qū)，漓江這上天的鬼斧神工之作山與水的自然融合，如屹立在中國這塊黃土地的山水畫。而伴隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們收入和閑暇時間的增多，交通和通訊的發(fā)展，越來越多的人向往著桂林的美麗景色，我們這次調(diào)查的冠巖景區(qū)就依傍在漓江岸邊，如何利用現(xiàn)有的條件把冠巖這塊蛋糕伴著中央對桂林旅游的重視，世界旅游欣欣向榮的發(fā)展下，如何將冠巖越做越好做強做大，解決現(xiàn)有的阻礙問題，這是每位關(guān)注桂林旅游業(yè)發(fā)展的人都十分關(guān)心的問題。我們作為一名旅游管理的大學(xué)生，也希望通過這次旅游市場調(diào)研，可以從旅游者的特征、旅游動機和旅游效果展開調(diào)查，得出科學(xué)結(jié)論，從而有助于冠巖景區(qū)旅游的發(fā)展，提高客流量和提升桂冠巖景區(qū)的整體形象.一、冠巖景區(qū)簡介及旅游資源現(xiàn)狀

冠巖位于桂林市東郊的草坪回族自治鄉(xiāng)，距市中心29公里，國家AAAA級景區(qū)。在風(fēng)景秀麗的漓江中段，其自然景觀、田園風(fēng)光及風(fēng)土人情獨具特色，是百里漓江精華段唯一開發(fā)的旅游風(fēng)景區(qū)，是桂林唯一能在一個景區(qū)就能盡享桂林山水享譽中外的“山清、水秀、洞奇、石美”這些美景的風(fēng)景區(qū)。所以，冠巖景區(qū)被譽為“桂林山水甲天下，山水兼奇唯冠巖”。又享有美譽為“漓江明珠”和“漓江零距離景區(qū)”。

景區(qū)從1992年由桂林華之冠旅游開發(fā)有限公司投資開發(fā)至今已擁有冠巖地下河游覽區(qū)、鄉(xiāng)吧島、電動管軌車、重力管軌車、電動游覽車、冠巖飛索、云霧山莊、冠巖飯店等旅游項目及配套設(shè)施，總投資近億元，占地面積6000余畝，形成了以冠巖地下河為中心的集旅游觀光、會議療養(yǎng)、食宿娛樂為一體的桂林最大型綜合游覽度假區(qū)。2000年，經(jīng)上海大世界基尼斯總部評定，冠巖景區(qū)所屬

冠巖溶洞與電動觀光管軌車雙雙榮獲了大世界基尼斯紀(jì)錄。冠巖是世界游覽方式最多的巖洞，冠巖電動觀光滑道是世界最長的觀光滑道。其中冠巖全長12公里，規(guī)模宏大，氣勢恢弘，鐘乳石琳瑯滿目，色彩斑斕，現(xiàn)有洞內(nèi)游程3公里，洞內(nèi)共有步行、乘坐觀光滑道、乘觀光電梯、乘坐洞內(nèi)有軌列車、在地下河中乘小木船等5種游覽方式，游覽時間90分鐘。

冠巖景區(qū)的美名由來已久，從古至今以其得天獨厚的地理與資源優(yōu)勢和無與倫比的絕色風(fēng)光令無數(shù)文人騷客為之傾倒歌詠傳誦。唐代莫休符，宋代王正功，明代蔡文、徐霞客，清代著名詩人查慎行等都先后游覽和題詠冠巖李宗仁、胡志明等都曾到過冠巖景區(qū)。

成后漓江冠巖風(fēng)景區(qū)，正以其多層面的無窮魅力，優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)，吸引著一批又一批的中外游客，成為桂林市最著名的旅游景區(qū)之一。冠巖景區(qū)現(xiàn)被列為桂林市政府和旅游局重點向外首推的桂林四個景區(qū)之一。并且隨著桂林市被國務(wù)院選為重點發(fā)展的旅游城市后，冠巖風(fēng)景區(qū)將會越來越好。

二、景點開發(fā)過程中存在的缺陷及不足

（1）巖洞景區(qū)井噴式發(fā)展，冠巖的優(yōu)勢降低，客源分流情況明顯

桂林市以其獨特的巖溶景觀吸引了海內(nèi)外游客前來參觀，冠巖在巖洞的開發(fā)上處于較早地位，但是蘆笛巖以國賓洞的口號吸引著一批固定游客，雖然最近幾年游客有所下降但是依然在桂林旅游中有其領(lǐng)先地位，銀子巖是個新開發(fā)的巖洞，利用其新的巖洞形態(tài)燈光效果完善的基礎(chǔ)設(shè)施和各大旅行社共同構(gòu)造的游客網(wǎng)，使其在桂林溶洞景區(qū)參觀中異軍突起，大有領(lǐng)跑優(yōu)勢，豐魚巖等一些新開溶洞，這些景區(qū)各有特色與冠巖共分溶洞參觀這塊大蛋糕，這是冠巖的景區(qū)門票收益大大銳減，影響力降低。

(2)景區(qū)旅游產(chǎn)品單一，結(jié)構(gòu)不合理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善

以觀光為主的旅游產(chǎn)品已經(jīng)無法滿足旅游者的特殊要求，結(jié)構(gòu)過于單一項目不夠新穎，使游客對于冠巖的期望度降低，很多人來了第一次不想來第二次，景區(qū)的安全措施設(shè)計不合理，除了以纜車和滑道進入景區(qū)以外，游客想自己爬山體驗?zāi)且欢危踩Ｗo不到位，很多游客，特別是老人，小孩容易滑道，下雨天或路滑簡直無法前行，這也可以說沒有充分利用漓江景色相伴這一很大優(yōu)勢。并且一些餐飲住宿部門顯得比較清閑和落后，無法滿足游客的食住等需求。

(3)景區(qū)的個別服務(wù)項目管理不規(guī)范，旅游產(chǎn)品銷售沒有形成規(guī)模

在我們這次的冠巖景區(qū)內(nèi)部的參觀中，很少有景區(qū)服務(wù)人員對游客說明安全注意問題，也沒有很多的安全警示，將游客帶到一些特色產(chǎn)品時也沒有服務(wù)人員進行介紹，沒有設(shè)置屬于冠巖自己的旅游產(chǎn)品例如一些小的紀(jì)念工藝品，絲綢織物，文復(fù)品，字畫等，無法使游客在景區(qū)進行多次消費。個別景點允許照相人員在景區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點，出了景區(qū)外更是有一些周圍居民及社會人員頻繁的向游客兜售東西，使得游客厭煩而這全程沒有景區(qū)管理人員進行管理

(4)景區(qū)交通不便，停車位置不佳，游客通行選擇度低

冠巖景區(qū)相比較桂林靠近市區(qū)的一些景區(qū)而言，其地理位置較偏僻，游客進

出不方便，其實這個交通方面不僅是冠巖，在整個桂林市旅游而言都是比較落后的一方面，那天我們乘車去時看著窗外的景區(qū)，那真是心有余悸，用句玩笑話而言，完全可以用來當(dāng)F1賽車的自然賽場。但是隨著桂林市周邊交通環(huán)境的改善，交通這塊會得到很大的改進，但是冠巖如果不建立屬于自己的大型停車場和交通管理部，很多的自駕車游肯能會排出冠巖之行，而自駕車卻日益盛行，并且已經(jīng)成為一種流行趨勢，這與市場的發(fā)展趨勢不適應(yīng)。

(5)產(chǎn)品資源缺乏與周邊地區(qū)聯(lián)動性，抑制了旅游產(chǎn)品附加值提高

冠巖景區(qū)產(chǎn)品承載的資源之間缺乏聯(lián)動性，無法帶動與周邊景區(qū)鄉(xiāng)村風(fēng)光和漓江山水經(jīng)濟價值的提升，不能帶動游客滯留時間延長及增加旅游消費等缺陷，從而使冠巖景區(qū)經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，并且隨著國民收入水平的提高和欣賞價值的上升，簡單的觀光旅游無法滿足旅游者的需求抑制了旅游產(chǎn)品附加值的提高，使得原有的旅游收入的上升難免出現(xiàn)瓶頸。

三、冠巖景區(qū)規(guī)劃建議

根據(jù)旅游消費的發(fā)展規(guī)律，旅游消費隨著人均收入的變化會不斷升級，先后經(jīng)歷觀光游、休閑游、度假游，這也使得觀光游景點之間的競爭日益激烈。這就要求旅游產(chǎn)業(yè)要適應(yīng)消費者的需求必須進行產(chǎn)業(yè)升級，使游客的旅游由單純觀光型向文化型、知識型轉(zhuǎn)變，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟價值。在這種情況下，旅游業(yè)逐步走向多元化、綜合化發(fā)展，這是大趨勢。

（1）建立冠巖特色旅游產(chǎn)品，加強與旅游其它行業(yè)的交流

以冠巖特有的冠巖溶洞與電動觀光管軌車雙雙榮獲了大世界基尼斯紀(jì)錄為基本標(biāo)準(zhǔn)，建立多種旅游方式相結(jié)合的體制，例如增開一些體驗少數(shù)民族風(fēng)情生活，游客學(xué)習(xí)民族手工藝等活動。因為針對目前旅游資源豐富性與旅游內(nèi)容的單調(diào)性，游客規(guī)模增長與收入效益增長慢等矛盾特點，差異化的旅游產(chǎn)品不僅能滿足消費者除了觀光之外的其他需求，達到增加停留時間和游玩次數(shù)的目的之外，還能使其在眾多同種旅游景區(qū)中立于不敗之地，僅僅抓住游客客源，增加收益，樹立成功的形象。

（2）分析市場客源結(jié)構(gòu)和旅游業(yè)的發(fā)展趨勢建設(shè)效益型景區(qū)

旅游產(chǎn)品在許多游客中有其特有的定義，作為旅游市場已漸趨穩(wěn)定，鞏固而進入成就發(fā)展階段的桂林旅游業(yè)，建設(shè)型向效益型的轉(zhuǎn)變愈顯重要，這一方面是旅游經(jīng)濟學(xué)的自身規(guī)律，另一方面也為漓江環(huán)境容量所決定。冠巖處于百里漓江中唯一的大型景區(qū)，冠巖景區(qū)的發(fā)展必需要與漓江的發(fā)展相適宜，但是又不能完全依靠漓江，就如今年春天之季漓江發(fā)洪水造成桂林漓江一片死寂，而這種情況在今年的秋天之季的旱災(zāi)也是漓江出現(xiàn)斷流現(xiàn)象，完全不能進行旅游活動，因為桂林的魂脈出現(xiàn)情況，所謂牽一發(fā)而動全身就是這般原理，少了漓江，冠巖在內(nèi)的桂林旅游行業(yè)大大受損，這樣給我們的警示就是冠巖要根據(jù)現(xiàn)狀消費結(jié)構(gòu)特點采取對策提高效益，錯開游覽時段，均衡發(fā)展。而不是旺季人多無處裝，員工火燎急躁不適應(yīng)；淡季寥寥數(shù)人不愿裝，員工幾人和著搓麻將。

（3）各種旅游協(xié)調(diào)發(fā)展，使旅游經(jīng)濟素質(zhì)向集約化效益型轉(zhuǎn)變。

由于我國經(jīng)濟發(fā)展迅速，但是各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展不平衡，著眼于大桂林旅

游區(qū)的開發(fā)和新景點的建設(shè)，把桂林建設(shè)成港澳臺東南亞，粵桂黔、川湘滇等地區(qū)最理想的“后花園”。利用桂林的房價和環(huán)境優(yōu)勢積極拓展客源市場，大力提高桂林知名度，把漓江建成中國旅游業(yè)的拳頭產(chǎn)品，而處于漓江之畔的冠巖景區(qū)必需牢牢的把握這個機會使冠巖景區(qū)充實內(nèi)涵、例如完善基礎(chǔ)設(shè)施，加強企業(yè)各部門的管理，建立屬于冠巖的企業(yè)內(nèi)部文化，提高景區(qū)內(nèi)部員工的服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)，擴大外延就在于冠巖景區(qū)不僅僅要牢牢抓住南方客人，還必須擴大知名度使北方的游客也慕名而來，傳統(tǒng)現(xiàn)代并蓄，內(nèi)外旅游并重，冠巖景區(qū)要做的不僅僅是開發(fā)新的景區(qū)旅游產(chǎn)品，更重要的是保持傳統(tǒng)旅游巖洞參觀多方式的優(yōu)勢項目，把冠巖景區(qū)與漓江建設(shè)成世界上人人向往的勝地，訪華旅游必選之地。

（4）建立綠色旅游，各種資源的永續(xù)性和可持續(xù)發(fā)展

冠巖景區(qū)核心景觀為自然景觀、景區(qū)位于黃金水道漓江畔，其環(huán)境條件極優(yōu)越，為漓江游覽的精華地段。景區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，全年平均氣溫19’C，無霜期305天，年平均相對濕度763%，大氣評價指數(shù)為國家一級，自然環(huán)境一年四季皆宜于渡假療養(yǎng)。景區(qū)屬巖溶（喀斯特）地貌，擁有眾多珍稀罕見的峰林奇觀、旅游資源及景觀豐富多彩。以純樸自然的古鎮(zhèn)風(fēng)貌，田園風(fēng)光以及居住著回、瑤、苗、侗等少數(shù)民族，風(fēng)土人情濃郁，人文資源豐富。景區(qū)既有自然綺麗的山水風(fēng)光，又有悠久的傳統(tǒng)文化和濃厚的民族風(fēng)情?，F(xiàn)在中國人隨著對生活常識的理解和對健康的注重。越來越多的游客更加向往著一種回歸大自然的心境，而冠巖景區(qū)這塊未經(jīng)污染的綠色瑰寶更是符合了許多長壽養(yǎng)生，休閑度假之最好去處。我們可以做一些例如像日本的“氧氣吧”和一些戶外拓展培訓(xùn)實踐的基地，這樣不僅能夠保持冠巖景區(qū)資源的永續(xù)性和可持續(xù)發(fā)展，也符合我國科技發(fā)展觀的需要。

（5）加強與政府部門的協(xié)作，促使交通方面改善

冠巖景區(qū)在眾多的巖洞中其特性顯著，并且依靠漓江，但是為什么在桂林旅游中的貢獻和影響不大，我想很大一個程度還是它的地理位置過于偏僻，交通不方便，這個方面不僅能從它的大門設(shè)置和景區(qū)的多種瀏覽方式中體現(xiàn)出來，更多的沒有大型的酒店在這里投資，冠巖景區(qū)不適宜建立過夜的部門，并且同一些大型的景區(qū)中心距離較遠，很多旅行社和游客不愿意花上四五個小時匆匆的進行瀏覽，所以必須加強和政府部門的協(xié)作，開發(fā)冠巖景區(qū)周邊的旅游資源，加快高速公路的建設(shè)，以便吸引更多的自駕車游客和散客這一群體，建立大型的停車場，使更多的游客能夠有一個休息的環(huán)境。從而以冠巖為中心向四周輻射，例如建立農(nóng)家樂和采摘果園，使游客積極加入到冠巖景區(qū)及其輻射區(qū)中來，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟價值。

補充材料

冠巖風(fēng)景區(qū)旅游市場調(diào)研問卷

調(diào)查地點：桂林冠巖調(diào)查時間 ：2010年11月28日

1、您的性別：

A.男B.女

2、您的年齡：

A.65歲及以上B.45-64歲C.25-44歲D.15-24歲E.14歲及以下

3、您的職業(yè)：

A.公務(wù)員B.企事業(yè)管理人員C.專業(yè) /文教科技人員

D.服務(wù)銷售人員E.工人F.軍人G.農(nóng)民H.離退休人員I.學(xué)生J.其他

4、您來自哪里？

A、本地B、本省C、國內(nèi)D、國外

5、您的教育程度：

A 初中及其以下B中專或高中C大學(xué)?？艱大學(xué)本科E碩士研究生及以上

6、您此次來冠巖旅游的方式是：

A.單位組織B.家庭或與親朋結(jié)伴C.旅行社組織D.個人旅行E.其他

7、您來景區(qū)的次數(shù)？

A、第1次B、第2次C、第2次以上

8、您此行在冠巖花費總額是元

9、您此次旅行是否在外過夜：

A.否

B.是，共在外度過天（夜），其中：

10、除本景點外，在本縣有無您已經(jīng)或還將去的景點：

A.無B.有，是、、11、您來本縣的目的：

A.休閑 /度假B.觀光 /游覽C.探親訪友

D.宗教 /朝拜E.會議F.商務(wù)G.文化 /體育 /科技交流H.其他

12、您對本景區(qū)的服務(wù)滿意嗎？

A、非常滿意B、比較滿意C、較差D、很差

13、您覺得本景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生狀況如何？

A、很好B、較好C、一般D、較差E、很差

14、您覺得景區(qū)最缺的是：

A.地方特色食品購物 B.健身娛樂設(shè)施 C.基礎(chǔ)設(shè)施配套

D.管理服務(wù)E.高、中檔住宿F.導(dǎo)游服務(wù)G.其它

15.您會在景區(qū)選購那些旅游產(chǎn)品：

A.食品茶葉B.紀(jì)念工藝品C.文復(fù)品/字畫D.首飾珍珠 E.瓷器陶瓷F.服裝絲綢G.保健藥品

問卷分析

由于調(diào)查的當(dāng)天天氣因素的影響，所以景區(qū)游客沒有平時的多，因此我們小組調(diào)查的并不全面。通過調(diào)查我們得出:來景區(qū)的人員一般都是分布在25-44歲和15-24歲這兩年齡段，而且大家的職業(yè)不是學(xué)生就差不多是企事業(yè)的工作人員。因此，我們可以看出來，冠巖景區(qū)的游客涵蓋率不高，市場影響度不大。其次，出游的方式以個人、家庭或與朋友結(jié)伴出游的居多。出游方式單

一。大家不只是來冠巖來觀光、休閑旅游，還要來桂林其他的地方玩玩。所以，面對其他景區(qū)的競爭與威脅，冠巖景區(qū)應(yīng)該努力完善自己的基礎(chǔ)設(shè)施，打造自己獨具特色的旅游產(chǎn)品、娛樂項目吸引游客。此外，大家還不是很滿意景區(qū)的衛(wèi)生與服務(wù)等，所以景區(qū)要在這幾方面進行改進，提高員工的素質(zhì)，對員工進行培訓(xùn)，盡可能提供優(yōu)質(zhì)及個性化的服務(wù)滿足顧客的要求。

第五篇：旅游開發(fā)規(guī)劃

名解

1、旅游市場定位：旅游市場定位是在供需關(guān)系分析的基礎(chǔ)上，對未來客源市場的空間分布和構(gòu)成結(jié)構(gòu)進行的科學(xué)判斷，為市場營銷和產(chǎn)品設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)。P1282、旅游區(qū)總體規(guī)劃：是指在一個區(qū)域綜合體（多為一個法定范圍）內(nèi)的旅游系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)和整體性部署過程。P1743、環(huán)城游憩帶理論：發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于

城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的國家級或省級旅游目的地。P844、反向旅游：旅游目的地的景觀與游客原住地景觀、已經(jīng)感知過的景觀之間的“極端差異”稱作“反向”,把“追求

景觀差異極大化”的旅游行為稱作“反向旅游”。P1175、旅游項目策劃：旅游項目是目的地為創(chuàng)造旅游體驗環(huán)境而開發(fā)建設(shè)的旅游吸引物、設(shè)施和服務(wù)或其綜合體，有廣義

和狹義之分。狹義的旅游項目僅包括直接面向游客的吸引物，也就是通常意義上的旅游區(qū)；廣義上的旅游項目除了吸引物之外，還包括旅游設(shè)施、旅游服務(wù)等。P1996、旅游目的地：一定地理空間上的旅游資源同旅游專用設(shè)施、旅游基礎(chǔ)設(shè)施以及相關(guān)的其他條件有機地結(jié)合起來，就

成為旅游者停留和活動的目的地，即旅游地。P107、旅游產(chǎn)品：旅游產(chǎn)品是旅游業(yè)者通過開發(fā)、利用旅游資源提供給旅游者的旅游吸引物與服務(wù)的組合，即旅游目的地

向游客提供一次旅游活動所需要的各種服務(wù)的總和。P98、旅游形象設(shè)計：旅游形象指的是旅游目的地，包括其旅游活動、旅游產(chǎn)品及服務(wù)等在人們心目中形成的總體印象。

P206

簡答

遺址遺跡、建筑與設(shè)施、旅游商品、人文活動。

2、旅游產(chǎn)品四種類型：觀光旅游產(chǎn)品、度假旅游產(chǎn)品、專項旅游產(chǎn)品、生態(tài)旅游產(chǎn)品。

3、旅游需求的認識：（1）旅游需求是一個高層次的精神需求

（2）旅游需求的對象是旅游產(chǎn)品

（3）旅游需求的原動力是人們對自然、文化和對美的追求與渴望

4、旅游消費分類：

（1）從滿足人們旅游需求的不同層次出發(fā)，分為生存資料、享受資料和發(fā)展資料。

（2）從旅游者所購買的旅游消費資料的不同用途出發(fā)，分為吃、住、行、游、購、娛。

（3）從旅游消費對旅游活動的重要性出發(fā)，分為基本旅游消費和非基本旅游消費。

5、影響旅游消費的因素：

（1）旅游者的收入水平。收入水平?jīng)Q定著消費水平，也決定著需要的層次，從而決定了旅游消費的變化。

（2）旅游者的構(gòu)成。不同年齡、性別、職業(yè)、文化、風(fēng)俗、興趣等都影響著旅游消費構(gòu)成。

（3）旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。生產(chǎn)決定消費，旅游產(chǎn)品的構(gòu)成、價格及質(zhì)量直接影響旅游消費結(jié)構(gòu)。

（4）旅游者的心理因素。

（5）其他因素。如旅游者的來源構(gòu)成等。

6、旅游開發(fā)

（1）內(nèi)容：旅游景點建設(shè)、旅游區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游接待、服務(wù)設(shè)施建設(shè)和旅游市場的開拓。

（2）目的和任務(wù)：經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。

（3）四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：引人、留人、留錢、留心。

7、旅游規(guī)劃中涉及的基本問題：

（1）旅游資源的考察、調(diào)查、分類及評價

（2）旅游市場的調(diào)查、分析與預(yù)測

（3）旅游開發(fā)的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)與主要對策

1、我國境內(nèi)旅游資源劃分八大類：地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、天象與氣候景觀、（4）旅游產(chǎn)品的設(shè)計、開發(fā)與經(jīng)營

（5）旅游活動及旅游業(yè)的空間組織及功能分區(qū)

（6）旅游設(shè)施建設(shè)的重點項目策劃及布局安排

（7）旅游開發(fā)效益及其靈敏度分析和風(fēng)險應(yīng)對方略。

8、系統(tǒng)科學(xué)論 P15

旅游系統(tǒng)包括旅游主體子系統(tǒng)、旅游客體子系統(tǒng)、旅游媒介子系統(tǒng)和旅游環(huán)境子系統(tǒng)。

（1）旅游主體子系統(tǒng)由旅游目的地游客構(gòu)成，包括游客的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、需求等。

（2）旅游客體子系統(tǒng)是旅游者購買的產(chǎn)品，也是旅游目的地建設(shè)的核心內(nèi)容。旅游客體不僅包括旅游目的地旅游資源，還包括在目的地所進行的一系列旅游活動。

（3）旅游媒介子系統(tǒng)是為游客由居住地到目的地往返，以及在目的地各種旅游活動提供的相關(guān)服務(wù)的綜合體系。包括基礎(chǔ)設(shè)施（給排水、供電、供熱等）、住宿餐飲、交通運輸、景區(qū)解說等。

9、區(qū)位理論與空間布局論P17

旅游區(qū)位論涉及5個方面概念，即地理區(qū)位、資源區(qū)位、經(jīng)濟區(qū)位、市場區(qū)位和交通區(qū)位。

10、可持續(xù)發(fā)展理論P24

（1）可持續(xù)發(fā)展關(guān)注的核心問題是PRED（人口、資源、環(huán)境與發(fā)展）

（2）旅游可持續(xù)發(fā)展的實質(zhì)就是在旅游與旅游資源和生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一的條件下進行旅游資源開發(fā)，開展旅游活動。(這就要求旅游者的增長量、旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模以及旅游開發(fā)要與環(huán)境承載量、資源保護相協(xié)調(diào)，形成動態(tài)的良性循環(huán))。由此可見，旅游資源的可持續(xù)利用是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要標(biāo)志。

（3）運用法律手段管理旅游資源，與其他手段相比具有高度的權(quán)威性、特定的強制性、相對的穩(wěn)定性、確切的規(guī)范性，是使旅游業(yè)保持持續(xù)發(fā)展的重要手段。

（4）旅游可持續(xù)發(fā)展的三重含義：①滿足需要②環(huán)境限制③平等

（5）旅游可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)：讓人們更加理解旅游能給環(huán)境和經(jīng)濟帶來的好處；在發(fā)展中維持公平；提高旅游地居民的生活水平；為游客提供高質(zhì)量的旅游感受；保持上訴幾個目標(biāo)所依賴的環(huán)境質(zhì)量。

（6）我國旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展面臨嚴峻挑戰(zhàn)

①旅游的可持續(xù)發(fā)展思想還未成為旅游業(yè)的管理者和投資者的共識，在旅游發(fā)展的宏觀上未能達到有效的平衡和持續(xù)發(fā)展。

②規(guī)劃和建設(shè)存在嚴重問題，如景區(qū)建造規(guī)劃不盡合理，旅游區(qū)客流量超載等。

11、旅游資源的特征P35

（1）旅游資源的多樣性

（2）旅游資源的地域性

（3）旅游資源的同質(zhì)性和旅游功能的可替代性

12、旅游資源的類型P37

（1）按照性狀劃分，分類對象是①穩(wěn)定的、客觀存在的實體旅游資源；②不穩(wěn)定的、客觀存在的事物和現(xiàn)象”

（2）按照主題劃分，一般可分為觀光型、休閑型、度假型、體驗型、文化型、民俗型、購物型旅游資源等。

（3）按照開發(fā)程度劃分，分為未開發(fā)型旅游資源、已開發(fā)型旅游資源。

（4）按照規(guī)模和范圍劃分，分為①目的型旅游資源（規(guī)模大、范圍廣的旅游資源）

②片區(qū)型旅游資源（小片區(qū)域范圍的旅游資源）

③點狀旅游資源（單獨存在的旅游資源

13、旅游資源調(diào)查的內(nèi)容P48

（1）旅游資背景狀況調(diào)查

（2）旅游資源賦存狀況調(diào)查:①旅游資源類型調(diào)查②旅游資源規(guī)模調(diào)查③旅游資源分布調(diào)查 ④旅游資源等級調(diào)查

（3）旅游資源開發(fā)狀況調(diào)查:①旅游業(yè)態(tài)調(diào)查②旅游資源點開發(fā)調(diào)查

（4）旅游資源周邊狀況調(diào)查（4）旅游資源的變化性（5）旅游資源的等級性

14、旅游資源的實地調(diào)查P54

（1）調(diào)查準(zhǔn)備階段:①人員準(zhǔn)備 ②任務(wù)準(zhǔn)備 ③裝備準(zhǔn)備

（2）實地調(diào)查階段

①現(xiàn)場調(diào)查:a、確定調(diào)查區(qū)內(nèi)的調(diào)查小區(qū)和調(diào)查線路b、選定調(diào)查對象c、填寫《旅游資源單體調(diào)查表》 ②組織座談會③調(diào)查組頭腦風(fēng)暴會

（3）調(diào)查總結(jié)階段:①《旅游資源調(diào)查報告》的編寫②數(shù)據(jù)資料統(tǒng)計分析③圖形、影像資料存檔

15旅游資源評價的方法P62

（1）資源價值與開發(fā)價值相區(qū)別

（2）本地資源與外界資源相比較（3）定性分析與定量分析相結(jié)合（4）一般方法與特殊方法相補充

16、旅游產(chǎn)品的類型P74特征項目內(nèi)容

（1）按照功能劃分①基礎(chǔ)層次：陳列式觀光旅游自然資源、風(fēng)景名勝與人文歷史遺跡

②提高層次：表演式展示民俗風(fēng)情與游樂

③發(fā)展層次：參與式娛樂與相關(guān)活動親身體驗與游戲娛樂

（2）按照性質(zhì)劃分 ①觀光旅游產(chǎn)品 ②度假旅游產(chǎn)品③專項旅游產(chǎn)品

17、旅游需求的時空分布規(guī)律P115

（1）距離衰減規(guī)律（2）引力模式（3）旅游劉空間分異（4）反向旅游

18、旅游需求的新趨勢P123

（1）需求理念的成熟化（2）需求過程的深度化（3）需求對象的系統(tǒng)化（4）需求類型的個性化（5）參與性與體驗性

19、旅游目的地管理模式P143

（1）國外旅游目的地管理模式

①澳大利亞生態(tài)旅游目的地管理模式a、完善的旅游立法體系 b、政府主導(dǎo) c、全民參與

②瑞士旅游目的地管理模式a、完善的經(jīng)費保障機制 b、居民參與得到實惠 c、強烈的環(huán)保理念

③加拿大旅游目的地管理模式

④法國和希臘旅游目的地管理模式____以市場競爭機制為基礎(chǔ)

（2）國內(nèi)旅游目的地管理模式

①政府隸屬模式②景區(qū)開發(fā)公司模式③景區(qū)管委會模式④旅游經(jīng)濟特區(qū)模式⑤政府行政模式

20、旅游市場營銷的發(fā)展趨勢P156

（1）由資源和產(chǎn)品營銷轉(zhuǎn)向品牌營銷（6）由單向營銷轉(zhuǎn)向雙向互動體驗營銷

（2）由旅游景區(qū)營銷轉(zhuǎn)向旅游目的地整體營銷（7）由大眾營銷轉(zhuǎn)向個性化營銷

（3）由單一媒體營銷轉(zhuǎn)向多元化營銷（8）由傳統(tǒng)營銷轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)營銷

（4）由對抗競爭轉(zhuǎn)向旅游景區(qū)聯(lián)合營銷（9）由粗放式營銷轉(zhuǎn)向精細化營銷

（5）由以旅游產(chǎn)品為中心轉(zhuǎn)向以旅游消費者為中心（10）由國內(nèi)營銷為主轉(zhuǎn)向國外營銷

21、旅游規(guī)劃的類型P174

（1）常見的旅游規(guī)劃類型：區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、旅游區(qū)總體規(guī)劃、旅游區(qū)詳細規(guī)劃、旅游區(qū)或旅游項目策劃、旅

游區(qū)概念性規(guī)劃。

（2）相關(guān)聯(lián)的其他類型：區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市設(shè)計、專項規(guī)劃或策劃、近期行動計劃、五年規(guī)劃中的旅游產(chǎn)

業(yè)規(guī)劃、景觀設(shè)計、專題咨詢報告、工作計劃、實施計劃。

22、區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃P174

發(fā)展的要素結(jié)構(gòu)與空間布局，安排旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)先項目，促進旅游業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。

23、旅游區(qū)規(guī)劃P174

旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。

24、規(guī)劃編制階段P177旅游發(fā)展規(guī)劃的主要任務(wù)是明確旅游業(yè)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中的地位與作用，提出旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)化旅游業(yè)

（1）規(guī)劃區(qū)主題確定

（2）確立規(guī)劃分期及各分期目標(biāo)

（3）提出旅游產(chǎn)品及設(shè)施的開發(fā)思路和空間布局

（4）確立重點旅游開發(fā)項目，確定投資規(guī)模，進行經(jīng)濟、社會和環(huán)境評價

（5）形成規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展戰(zhàn)略，提出規(guī)劃實施的措施、方案和步驟，包括政策支持、經(jīng)營管理體制、宣傳促銷、融資方式、教育培訓(xùn)等

（6）撰寫規(guī)劃文本、說明和附件的草案

25、區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃的基本內(nèi)容：

（1）綜合評價旅游業(yè)發(fā)展的資源條件和基礎(chǔ)條件

（2）全面分析市場需求、科學(xué)測定市場規(guī)模，合理確定旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)

（3）確定旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、規(guī)劃依據(jù)和發(fā)展戰(zhàn)略

（4）明確旅游區(qū)域與旅游產(chǎn)品重點開發(fā)的時間序列與土地利用的空間布局

（5）綜合平衡旅游產(chǎn)業(yè)要素、結(jié)構(gòu)的功能組合，統(tǒng)籌安排資源開發(fā)與設(shè)施建設(shè)的關(guān)系

（6）確定環(huán)境保護的原則，提出科學(xué)保護利用人文景觀、自然景觀的措施

（7）根據(jù)旅游業(yè)的投入與產(chǎn)出關(guān)系和市場開發(fā)力度，確定旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模和速度

（8）提出實施規(guī)劃的步驟、措施和方法

26、區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃的成果要求：P193

（1）成果以文字為主，輔以必要的圖紙

（2）規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖表及附件。文字須簡明扼要

（3）旅游發(fā)展規(guī)劃圖表包括區(qū)位分析圖、旅游資源分析圖、旅游客源市場分析圖、旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)圖表、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)劃圖等

（4）附件包括規(guī)劃說明、基礎(chǔ)資料、調(diào)查資料和研究論證報告

（5）圖紙包括旅游區(qū)現(xiàn)狀圖、旅游區(qū)總體規(guī)劃圖、景點及旅游資源分布圖、道路交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃圖、保護區(qū)級別規(guī)劃圖、分期建設(shè)規(guī)劃圖、各類基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局圖和旅游設(shè)施規(guī)劃布局圖。

（6）對于較大的旅游區(qū)，圖紙比例一般為1/5000~1/10000

對于較小的旅游區(qū)，圖紙比例一般為1/2000~1/500027、旅游項目策劃的技術(shù)路線P199

（1）基礎(chǔ)分析：旅游項目策劃要在旅游資源、旅游市場、競爭態(tài)勢等分析的基礎(chǔ)上進行的（2）旅游項目主題創(chuàng)意

（3）具體項目策劃

28、旅游形象設(shè)計P206

（1）旅游形象策劃的基礎(chǔ)分析方法

①地脈、文脈分析：是進行形象策劃和市場促銷的前提和條件

②旅游者感知分析：對旅游者感知的調(diào)查與分析是旅游形象策劃的重要依據(jù)

③旅游形象競爭性分析：是對其他與規(guī)劃區(qū)旅游資源類似地區(qū)的旅游形象進行調(diào)查，確定規(guī)劃區(qū)旅游形象的競爭優(yōu)勢，以實施差別定位、錯位發(fā)展。

（2）旅游形象定位的方法

①旅游形象定位的三要素a、主體個性b、傳達方式c、受眾認知

②旅游形象定位的基本原則

a、主題標(biāo)志化原則b、設(shè)計生態(tài)化原則c、功能多樣化原則d、活動參與化原則e、定位動態(tài)化原則③旅游形象定位的策略a、領(lǐng)先定位策略b、比擬定位策略c、逆向定位策略d、空隙定位策略

④旅游形象定位的方法 a、資源支撐法b、利益指引法c、綜合描述法d、交叉定位法

⑤旅游口號設(shè)計方法

以旅游地所處的自然、社會環(huán)境為背景、以其賦存的景觀資源為基礎(chǔ)，將旅游地最具有吸引力優(yōu)勢的特征加以高度抽象并提煉成朗朗上口、便于記憶的話語。

29、旅游區(qū)總體規(guī)劃P234

（1）旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù)：分析旅游區(qū)客源市場、確定旅游區(qū)的主題形象，劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局，安排旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容，提出開發(fā)措施。

（2）旅游區(qū)總體規(guī)劃的內(nèi)容：

①對旅游區(qū)客源市場的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)等進行全面分析與預(yù)測

②界定旅游區(qū)范圍，進行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對旅游資源進行科學(xué)評價

③確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象

④確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用，預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量

⑤規(guī)劃旅游區(qū)的對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式

⑥規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局

⑦規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局

⑧規(guī)劃旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局

⑨研究并確定旅游區(qū)資源的保護范圍和保護措施

⑩規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施

⑾提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，進行重點項目策劃

⑿提出總體規(guī)劃的實施步驟、措施和方法，以及規(guī)劃、建設(shè)、運營中的管理意見

⒀對旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進行總體投資分析

（3）旅游區(qū)總體規(guī)劃成果要求P23530、旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃P23531、旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃P23632、旅游環(huán)境保護問題P247

（1）規(guī)劃指導(dǎo)思想與環(huán)境影響現(xiàn)狀評價①規(guī)劃指導(dǎo)思想②環(huán)境影響現(xiàn)狀評價

（2）旅游環(huán)境保護與環(huán)境保護培育規(guī)劃

①生態(tài)保護區(qū)保護②自然景觀保護區(qū)保護③史跡保護區(qū)保護④風(fēng)景恢復(fù)區(qū)保護

⑤風(fēng)景游覽區(qū)保護⑥旅游發(fā)展控制區(qū)保護⑦風(fēng)景保護等級劃分與保護

（3）旅游環(huán)境保護措施

①旅游環(huán)境保護項目及其范圍規(guī)劃②旅游環(huán)境保護教育與管理③合理布局各類用地

④旅游環(huán)境修復(fù)和維護措施規(guī)劃⑤維護自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡規(guī)劃⑥治理“旅游公害”規(guī)劃

33、景觀塑造問題P25334、濱海旅游產(chǎn)品開發(fā)P9235、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開發(fā)P9536、歷史城鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)P9837、節(jié)慶旅游產(chǎn)品開發(fā)P101