第一篇：房地產(chǎn)市場問卷調(diào)研分析報告

房地產(chǎn)市場問卷調(diào)研分析報告

一、調(diào)研情況說明

1、調(diào)研對象：永川區(qū)人民

2、調(diào)研時間：3月23日

3、調(diào)研方式：問卷、調(diào)查

4、調(diào)研地點：人民廣場、渝西廣場

5、調(diào)研問卷回收情況：總份數(shù)：140

有效數(shù)：105 有效率：75%

（一）被調(diào)查基本概況

1.性別比例

數(shù)據(jù)分析得出，男女比例各占50%，所以來說在未來的日子購房決策是平等的。2.年齡構(gòu)成

數(shù)據(jù)分析得出，20-30歲的占60%，30-40歲的占28%，40歲的占12%。調(diào)查結(jié)果表明，在當前房地產(chǎn)市場銷售火爆，價格逐年上漲的情況下，年輕人購房愿望日益迫切，購房需求者有日趨年輕化的趨勢 3.家庭結(jié)構(gòu)

數(shù)據(jù)分析得出，大多數(shù)被調(diào)查人都沒有獨立的住房，都是在外租房，迫于房價上漲壓力，未婚單身者的購房需求更加強烈，對未來結(jié)婚用房等問題的考慮逐漸提前。

（二）被調(diào)查者購房意向

1計劃購房時間

數(shù)據(jù)分析得出，準備一年內(nèi)買房的占5%，兩年到三年內(nèi)購房的占33%,三年到五年購房的占19%，五年以上的占19%，還有一部分不打算購房的占24%，很大程度說明居民對購房需求的考慮提前，所以，短期內(nèi)我市房地產(chǎn)市場交易仍會保持非?；钴S的態(tài)勢。2計劃購房建筑面積

數(shù)據(jù)分析得出，計劃購房建筑面積在70平方米以下的占10%，71---90平方米的占18%，91—110平方米的占49%，111—130平方米的占16%,131-150平方米占2%，150平方米以上的占5%，總的來說，在近期購房人員需求中，欲購大戶型的需求較大，這也是當前我國國情所決定的 3購房類型

數(shù)據(jù)分析得出，多層的占9%，小高層的占46%，高層的占28%，別墅的占9%，其他的占8%，對小高層和高層的需求普遍較高，這對地產(chǎn)開發(fā)商來說，能合理規(guī)劃和利用土地資源，節(jié)約土地，也顯示當前地區(qū)購房人員經(jīng)濟實力還不是很充足，不利于高檔小區(qū)和房型的發(fā)展。

購房類型系列150%40%30%20%10%0%多層

4戶型選擇

數(shù)據(jù)分析得出，一室一廳一衛(wèi)占0%，兩室一廳一衛(wèi)占29%，二室二廳一衛(wèi)的占11%，三室一廳一衛(wèi)37%，三室二廳一衛(wèi)占21%，其他的有2%。這個數(shù)據(jù)充分顯示永川購房需求人員多數(shù)選擇大戶型，對大三居的偏好較大，也顯示出當前永川家庭結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性或者說家庭成員較多的特點。5購房目的

數(shù)據(jù)分析得出，作為日常居住的占66%，第二居所的占25%，出租的占2%，投資的占5%，其他的占1%。從此看出當前永川人購房大多為日常居住所用，投資性小，表明當前永川房地產(chǎn)市場需求大，有較大的發(fā)展空間 6購房承受單價

數(shù)據(jù)分析得出，3500-4000元每平米的占41%，4000-4500元每平米的占34%，4500-5000元每平米的占19%，5000-5500元每平米的占2%，5500元每平米以上的總共占4%。對購房所能承受的房價的能力的分析表明普通購房人員對價格的承受能力較低，這也為當前永川房價較于市區(qū)低找出了證據(jù)，未來房地產(chǎn)開發(fā)不僅要考慮提供高品質(zhì)的住房，還得充分考慮當?shù)刭彿磕芰?，保障商品房交易?7 與購房相鄰

數(shù)據(jù)分析得出，調(diào)查者希望與住房相鄰的是公園綠地的占39%，學(xué)校占28%，超市占16%，醫(yī)院占9%，娛樂場所占3%，其他的占5%。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了較高的要求，注重生活水準的提升，當然，我們也不得不看清，很多購房者在購房中還是比較注重子女的教育問題，對于優(yōu)質(zhì)教育資源的追求從未減少過，所以在開發(fā)中還得注重周邊配套設(shè)施的建設(shè)，保障住房人員的生活品質(zhì)的提升 8 購房時關(guān)注的因素

數(shù)據(jù)分析得出，大多數(shù)調(diào)查者關(guān)注著位置占16%、價格占17%、交通占15%，配套設(shè)施占10%、房屋質(zhì)量的占17%，其他的總共占25%。

小高層高層別墅其他 購房者所選區(qū)位考慮的因素

其中有，距離原居住地近，距父母居住地近，距工作單位近，交通便利，方便子女讀書，周邊環(huán)境好。10 對物業(yè)的關(guān)心

數(shù)據(jù)分析得出，對物業(yè)管理價格關(guān)心的占6%，對物業(yè)管理品質(zhì)的占91%，對物業(yè)管理品牌的占3%。11對等

面

積

房的分

配

等面積分配0.80.60.40.20系列1系列2 購房者對未來房價走勢的預(yù)測

數(shù)據(jù)分析得出，認為可能繼續(xù)上漲的占33%，可能下跌的占21%，維持當前現(xiàn)狀的占25%，不明確的占21%。雖然當前國家不斷采取措施保障房價的穩(wěn)定，但在眾多的購房者甚至是在大多數(shù)公民心中對房價持有不信任的態(tài)度，大多認為房價將持續(xù)不斷的上漲，這也加速了購房的速度，反之也就加速了房價的上漲，國家還得不斷采取措施，防止房地產(chǎn)危機，影響市場的正常發(fā)展

（三）被調(diào)查者購房信息來源

系列2系列1數(shù)量少，可自由間隔73%數(shù)量多，已間隔好27%1電視廣告 2報紙廣告 3廣播 4戶外廣告 5車身廣告 6朋友介紹 7路邊戶外媒體 8其他

二．調(diào)研結(jié)果分析

通過此次調(diào)查對消費者的基本情況、購房意向、購房信息來源的市場調(diào)查，總體把握目前永川區(qū)居民的住房消費需求，對房地產(chǎn)市場管理、政府決策以及開發(fā)商產(chǎn)品定位都具有非?，F(xiàn)實的指導(dǎo)意義。從以上的市場調(diào)查分析結(jié)果表明，目前我市住房需求市場的基本態(tài)勢主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

1．年輕人購房欲望日益迫切，購房人群有年輕化的趨勢。從被訪者的年齡構(gòu)成來看，小于25歲的被訪者比例大增，對住房需求者的年齡提前，迫于房價上漲的壓力，那些未婚單身的年輕人購房需求非常迫切。

2．總體來看，市場需求繼續(xù)保持旺盛。調(diào)查結(jié)果表明，目前無房者比例較大，超過一半的被訪者首次置業(yè)，要求改善現(xiàn)有住房條件以提高住房舒適度的人群也占據(jù)相當一部分比例，在未來一定時期內(nèi)，我市住房消費需求將持續(xù)旺盛。

3．購房承受能力明顯增強，對政策性住房的依賴度降低。目前我市商品房消費觀念已經(jīng)深入人心，選擇購買商品房者比例大增，并開始追求較高品質(zhì)住房。相應(yīng)地選擇購買經(jīng)濟適用房者比例下降，依靠政府保障性住房的人群減少，側(cè)面反映了居民的收入水平在提升，購買能力增強。

4．我市居民的二手房消費理念還未形成，二手房市場發(fā)展緩慢。被訪者中選擇購買二手房者占據(jù)極少一部分，大部分居民不愿意購買二手房，住房一、二級市場發(fā)展很不平衡，這不僅會拖延再次置業(yè)的時間，影響再次置業(yè)的資金流轉(zhuǎn)，對住宅市場尤其是高端住宅市場穩(wěn)步、持續(xù)的發(fā)展也不利。目前我市二手房交易還處于初級階段，需要采取措施進一步加速二手房市場的發(fā)展。

6．4500元的單價對于永川區(qū)的人來說是一道門檻，如今這種現(xiàn)象正逐步改變，目前的購房者正在逐步從價格主導(dǎo)的金字塔模式轉(zhuǎn)變成性價比主導(dǎo)的紡錘型模式，消費者心理日趨成熟，購房變得更加理性。

7．位置、價格、環(huán)境、戶型、交通狀況是置業(yè)者選房依次考慮的重要因素，也是開發(fā)商產(chǎn)品定位的重要參考依據(jù)。今年居民對地段的關(guān)注程度超過了對價格、環(huán)境的關(guān)注，成為消費者購房首要考慮的因素，交通狀況也開始成為消費者購房關(guān)注的重要因素之一。隨著居民對生活舒適度的要求進一步提高，環(huán)境因素將逐漸成為后續(xù)住宅產(chǎn)品營銷的重要因素。

從當前的分析中來看，作為重慶市附屬最大的區(qū)縣，隨著開往重慶主城的高鐵的修建成功，將不斷帶動永川地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，在未來將有大量的人員涌入永川地區(qū)，同時，永川區(qū)政府不斷引進項目，將會有更多的工業(yè)項目入駐永川，在更大程度上推動經(jīng)濟的不斷發(fā)展，經(jīng)濟的發(fā)展必然會帶來人口的增長，人口的增長必然產(chǎn)生購房需求的不斷提高，作為房地產(chǎn)開發(fā)項目，不僅要綜合考慮購房人員的需求，為廣大需求人員提供優(yōu)質(zhì)的房源，還得考慮地

區(qū)人員的購房能力，創(chuàng)造符合當?shù)厍闆r的條件，并能保證自身的收益水平，為后期地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展貢獻力量，保證市場能活躍而穩(wěn)健的發(fā)展，推動地區(qū)經(jīng)濟的不斷向前發(fā)展。

第二篇：房地產(chǎn)市場問卷調(diào)研分析報告B9

房地產(chǎn)市場問卷調(diào)研分析報告

一、調(diào)研情況說明

1、調(diào)研對象：

2、調(diào)研時間：3月23號

3、調(diào)研方式：問卷、調(diào)查

4、調(diào)研地點：金通1075、調(diào)研問卷回收情況：總份數(shù)：43

有效數(shù)：29

有效率：67.4%

（一）被調(diào)查基本概況

1.性別比例

數(shù)據(jù)分析得出，男女比例各占50%，所以來說在未來的日子購房決策是平等的。

2.年齡構(gòu)成數(shù)據(jù)分析得出，25歲以下的占93.75%，25-30歲的占6.75%，以上調(diào)查結(jié)果表明，在當前房地產(chǎn)市場銷售火爆，價格逐年上漲的情況下，年輕人購房愿望日益迫切，購房需求者有日趨年輕化的趨勢

3.家庭結(jié)構(gòu)

數(shù)據(jù)分析得出，1個人的占0%，二個人的占6.25%，三個人的占56.25%，四個人的占25%，五個人占6.25%，六個人的占6.25%。這表明迫于房價上漲壓力，未婚單身者的購房需

求更加強烈，對未來結(jié)婚用房等問題的考慮進一步提前。

4.調(diào)查者文化程度

數(shù)據(jù)分析得出，5.投資意愿

數(shù)據(jù)分析得出，投資房產(chǎn)的占81.25%，投資基金的占18.75%，這表明了，房產(chǎn)被人們視為可觀的投資產(chǎn)品，未來趨勢非?？捎^。

（二）被調(diào)查者購房意向

1計劃購房時間

數(shù)據(jù)分析得出，兩年買房的占12.5%，兩年以上的占87.5%,很大程度說明居民對購房需求的考慮提前，所以，短期內(nèi)我市房地產(chǎn)市場交易仍會保持非?；钴S的態(tài)勢。

2購房目的數(shù)據(jù)分析得出，結(jié)婚的占25%，改善居住條件的占6.25%，方便工作、學(xué)習(xí)、生活的占62.5%，遷入定居的占6.25%，3購房類型

數(shù)據(jù)分析得出，普通平層的占25%，躍層的占68.75%，單層挑高的占6.25%。

4戶型選擇

數(shù)據(jù)分析得出，一室一廳一衛(wèi)占0%，兩室一廳一衛(wèi) 占

6.25%，二室二廳一衛(wèi)占12.5%，三室一廳一衛(wèi)31.25%，三室二廳一衛(wèi)占12.5%三室二廳二衛(wèi)占37.5%

5計劃購房建筑面積

數(shù)據(jù)分析得出，60平方米以下的占0%，61---80平方米的占

6.25%，81—100平方米的占43.75%，101—120平方米的占12.5%,121-140平方米占6.25%，140平方米的占6.25%。6建設(shè)類型選擇

依據(jù)分析得出，高層住宅占0%，小高層住宅占12.5%，多層住宅（有電梯）62.5%, Ｄ多層住宅（無電梯）占0%，花園洋房 占12.5%，別墅占0%。

10購房承受單價

數(shù)據(jù)分析得出，6000元以下的占6.25%，6001—7000的占25%，7001----8000的占50%，8001----9000的占6.25%，9000----10000的占12.5%。

11購房承受總價

數(shù)據(jù)分析得出，30萬以下的占0%，31-50萬的占12.5%,51---70萬的占6.25%，71---90萬的占56.25%，91—100萬的占12.5%，100萬以上的占12.5%。

12付款方式

數(shù)據(jù)分析得出，按揭貸款的占68.75%，分期付款的占25%，一次性付款的占6.25%

（三）被調(diào)查者購房信息來源

1電視廣告

2報紙廣告

3廣播

4戶外廣告

5車身廣告

6朋友介紹

7路邊戶外媒體

8其他

二．調(diào)研結(jié)果分析

通過此次房交會對消費者的基本情況、購房意向、購房信息來源的市場調(diào)查，總體把握目前長沙市居民的住房消費需求，對房地產(chǎn)市場管理、政府決策以及開發(fā)商產(chǎn)品定位都具有非?，F(xiàn)實的指導(dǎo)意義。從以上的市場調(diào)查分析結(jié)果表明，目前我市住房需求市場的基本態(tài)勢主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

1．年輕人購房欲望日益迫切，購房人群有年輕化的趨勢。從被訪者的年齡構(gòu)成來看，小于25歲的被訪者比例大增，對住房需求者的年齡提前，迫于房價上漲的壓力，那些未婚單身的年輕人購房需求非常迫切。

2．總體來看，市場需求繼續(xù)保持旺盛。調(diào)查結(jié)果表明，目前無房者比例較大，超過一半的被訪者首次置業(yè)，要求改善現(xiàn)有住房條件以提高住房舒適度的人群也占據(jù)相當一部分比例，在未來一定時期內(nèi)，我市住房消費需求將持續(xù)旺盛。

3．購房承受能力明顯增強，對政策性住房的依賴度降低。目前我市商品房消費觀念已經(jīng)深入人心，選擇購買商品房者比例大增，并開始追求較高品質(zhì)住房。相應(yīng)地選擇購買經(jīng)濟適用房者比例下降，依靠政府保障性住房的人群減少，側(cè)面反映了居民的收入水平在提升，購買能力增強。

4．我市居民的二手房消費理念還未形成，二手房市場發(fā)展緩慢。被訪者中選擇購買二手房者占據(jù)極少一部分，大部分居民不愿意購買二手房，住房一、二級市場發(fā)展很不平衡，這不僅會拖延再次置業(yè)的時間，影響再次置業(yè)的資金流轉(zhuǎn)，對住宅市場尤其是高端住宅市場穩(wěn)步、持續(xù)的發(fā)展也不利。目前我市二手房交易還處于初級階段，需要采取措施進一步加速二手房市場的發(fā)展。

5．在“長株潭”一體化的大背景下，南城區(qū)域發(fā)展前景廣闊，河西區(qū)域優(yōu)越的居住環(huán)境也受到更多人的關(guān)注，同時以星沙為代表的郊區(qū)房地產(chǎn)正在崛起。長沙正在由中型城市向中大型城市快速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)范圍延伸至二環(huán)外以及更遠的郊區(qū)，南城區(qū)域作為“長株潭”核心區(qū)域位置，其良好的區(qū)位優(yōu)勢已被消費者普遍認同。河西區(qū)域憑借湘江、岳麓山的自然資源和大學(xué)城、麓山千年學(xué)府的濃厚人文氛圍，也逐漸被廣大消費者所接受。東城區(qū)域?qū)儆诶铣菂^(qū)，幾經(jīng)改造，目前土地資源極為稀缺，開發(fā)余度不大，房價很高，消費者開始把購房意象轉(zhuǎn)移到居住品質(zhì)較高的河西和其它區(qū)域。以星沙為代表的郊區(qū)土地成本與開發(fā)成本較低，擴城帶來的大量“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人口與居住需求，促進了郊區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展。

6．3000元的單價對于過去長沙的置業(yè)者來說是一道門檻，如今這種現(xiàn)象正逐步改變，長沙潛在置業(yè)者的置業(yè)需求正在逐步從價格主導(dǎo)的金字塔模式轉(zhuǎn)變成性價比主導(dǎo)的紡錘型模式，對3000元均價的恐高心態(tài)逐漸消失，消費者心理日趨成熟，購房變得更加理性。

7．地段、價格、環(huán)境、交通狀況是置業(yè)者選房依次考慮的重要因素，也是開發(fā)商產(chǎn)品定位的重要參考依據(jù)。今年居民對地段的關(guān)注程度超過了對價格、環(huán)境的關(guān)注，成為消費者

購房首要考慮的因素，交通狀況也開始成為消費者購房關(guān)注的重要因素之一。隨著居民對生活舒適度的要求進一步提高，環(huán)境因素將逐漸成為后續(xù)住宅產(chǎn)品營銷的重要因素。

8．居民購房的信息主要來源目前還是平面報刊和電視廣告，但房地產(chǎn)網(wǎng)站廣告、《長沙樓市》等直投刊物是繼平面報刊、電視之后的第三大媒體，其影響力不斷增強，大有后來居上的勢頭，主要是因為這些形式提供的信息詳細具體，更加靈活方便。長沙市房產(chǎn)信息中心所屬的“兩網(wǎng)一刊”深受消費者的歡迎，長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）目前為長沙市本土最具影響力的房地產(chǎn)商業(yè)網(wǎng)站之一，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)（）則是建設(shè)部長沙市指定的惟一的一個政府門戶網(wǎng)站，《長沙樓市》信息刊物作為房交會的指定刊物。長沙市房產(chǎn)信息中心將在注重產(chǎn)品質(zhì)量提升的同時，繼續(xù)做大做強“兩網(wǎng)一刊”品牌，做到真正服務(wù)于市民。

第三篇：2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告 9310A

3下載“訂購協(xié)議” 2012年2月

紙質(zhì)版：7000元 電子版：7500元 紙質(zhì)+電子版：7800元 6750元

《2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告》介紹：

第一章 房地產(chǎn)相關(guān)概述

第一節(jié) 房地產(chǎn)概述

一、房地產(chǎn)的定義

二、房地產(chǎn)的類型

三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域

第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點

一、房地產(chǎn)的自然形態(tài)

二、房地產(chǎn)業(yè)的特征

第三節(jié) 房地產(chǎn)銷售要素

第二章 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析

一、房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇

二、房地產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展

三、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

四、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

一、中國房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策解讀

二、中國房地產(chǎn)業(yè)周期分析

三、中國房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動的關(guān)系

四、中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的一般關(guān)系與互動效應(yīng)

五、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析

六、中國房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點及競爭策略

第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析

三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析

第四節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)市場運行分析

一、中國房地產(chǎn)市場分析

二、房地產(chǎn)上市公司中期報告分析

三、中國房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢

四、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

第三章 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟環(huán)境分析

一、國民經(jīng)濟運行情況GDP(季度更新)

二、消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）

三、全國居民收入情況（季度更新）

四、恩格爾系數(shù)（更新）

五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）

六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）

七、中國匯率調(diào)整（人民幣升值）

八、對外貿(mào)易進出口

第二節(jié) 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

一、阿克蘇市房地產(chǎn)政策法規(guī)

二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策

第三節(jié) 2011-2012年阿克蘇市城市建設(shè)規(guī)劃分析

一、阿克蘇市住房建設(shè)規(guī)劃

二、城市發(fā)展目標與總體布局

三、具體的在建擬建房地產(chǎn)項目

第四章 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)運行概況分析

一、阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程

二、阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析

三、阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)市場走勢分析

第二節(jié) 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)市場重點資訊分析

第三節(jié) 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題與對策分析

一、制約因素

二、發(fā)展中存在的問題

三、發(fā)展對策

第五章 2011-2012年阿克蘇市土地市場運行現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 土地市場概況

一、土地市場的特點

二、土地市場的功能與運行條件

三、土地市場的運行模式與機制

第二節(jié) 中國土地市場分析

一、中國土地市場的類型

二、中國土地市場出現(xiàn)企穩(wěn)跡象

三、中國土地市場存在的主要問題及對策

第三節(jié) 中國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析

一、土地政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控機理

二、國家出臺有關(guān)土地調(diào)控新政

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

三、土地新政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響

四、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響

五、土地政策對房地產(chǎn)市場五大影響

第四節(jié) 2011-2012年阿克蘇市土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 第六章 2011-2012年阿克蘇市住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 2011-2012年阿克蘇市住宅市場運行形勢分析

一、阿克蘇市住宅市場發(fā)展回顧

二、阿克蘇市住宅區(qū)域市場發(fā)展

三、阿克蘇市住宅市場供求分析

第二節(jié) 2011-2012年阿克蘇市高端住宅市場現(xiàn)狀分析

一、阿克蘇市高端住宅價格行情

二、阿克蘇市高端住宅銷售形勢

三、阿克蘇市高端住宅發(fā)展走向

第三節(jié) 2011-2012年阿克蘇市別墅產(chǎn)業(yè)運營態(tài)勢分析

一、阿克蘇市別墅市場發(fā)展階段

二、阿克蘇市別墅市場需求特征

三、阿克蘇市別墅市場存在的問題與對策 第七章 2011-2012年阿克蘇市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析

第一節(jié) 2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析

一、商業(yè)地產(chǎn)概述

二、2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征

三、2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點問題

四、2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇

五、2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究

第二節(jié) 2011-2012年阿克蘇市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、阿克蘇市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

二、阿克蘇市商業(yè)地產(chǎn)市場行情

三、阿克蘇市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

第三節(jié) 2011-2012年阿克蘇市寫字樓市場發(fā)展形勢分析

一、阿克蘇市寫字樓市場現(xiàn)狀

二、阿克蘇市寫字樓區(qū)域市場

三、阿克蘇市寫字樓市場價格走向

第八章 2011-2012年阿克蘇市二手房市場運營態(tài)勢分析

第一節(jié) 二手房概述 一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念三、二手房升值的因素

第二節(jié) 2011-2012年中國二手房市場發(fā)展形勢分析一、二手房市場特征二、二手房交易情況三、二手房交易價格

第三節(jié) 2011-2012年阿克蘇市二手房市場運行現(xiàn)狀分析

一、阿克蘇市二手房供應(yīng)情況

二、阿克蘇市二手房市場需求結(jié)構(gòu)

三、阿克蘇市二手房市場交易情況

第三節(jié) 2011-2012年阿克蘇市二手房市場動態(tài)分析 第九章 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析

一、房地產(chǎn)業(yè)競爭階段

二、房地產(chǎn)業(yè)競爭格局

三、房地產(chǎn)業(yè)競爭力

第二節(jié) 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀分析

一、阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)細分市場競爭

二、阿克蘇市房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局

三、阿克蘇市房地產(chǎn)價格競爭現(xiàn)狀

第三節(jié) 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)競爭策略分析

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

第十章 2011-2012年阿克蘇市房地產(chǎn)行業(yè)主要上市公司關(guān)鍵性財務(wù)數(shù)據(jù)分析（企業(yè)可自選）

“中國行業(yè)報告網(wǎng)”發(fā)布的《2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告》收集了最新的權(quán)威數(shù)據(jù)和行業(yè)信息，對阿克蘇市房地產(chǎn)行業(yè)進行了深入全面的研究和分析，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層進行戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

第一節(jié) 阿克蘇市企業(yè)

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)營業(yè)范圍

三、企業(yè)主要財務(wù)指標

四、主營收入分布情況

五、財務(wù)比率分析

第二節(jié) 阿克蘇市企業(yè)

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)營業(yè)范圍

三、企業(yè)主要財務(wù)指標

四、主營收入分布情況

五、財務(wù)比率分析

第三節(jié) 阿克蘇市企業(yè)

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)營業(yè)范圍

三、企業(yè)主要財務(wù)指標

四、主營收入分布情況

五、財務(wù)比率分析

第四節(jié) 阿克蘇市企業(yè)

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)營業(yè)范圍

三、企業(yè)主要財務(wù)指標

四、主營收入分布情況

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

五、財務(wù)比率分析

第五節(jié) 阿克蘇市企業(yè)

一、企業(yè)簡介

二、企業(yè)營業(yè)范圍

三、企業(yè)主要財務(wù)指標

四、主營收入分布情況

五、財務(wù)比率分析

第六節(jié) 略

第十一章 2011-2012年中國房地產(chǎn)融資分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑

一、銀行貸款

二、上市融資

三、房地產(chǎn)債券融資

四、夾層融資

五、房地產(chǎn)信托

六、海外地產(chǎn)基金

七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）

八、其他方式

第二節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析

一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景

二、房地產(chǎn)融資市場特征

三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢

報告來自：http://

第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則

二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風險

三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

第十二章 2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析

第一節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

一、周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑

二、房地產(chǎn)市場發(fā)展的短期趨勢

三、從中長期來看，房地產(chǎn)貸款市場還有巨大發(fā)展?jié)摿?/p>

四、未來外資進入趨勢

第二節(jié) 2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢預(yù)測分析

一、阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)市場需求預(yù)測

二、阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析

三、阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)競爭格局預(yù)測

第三節(jié) 2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預(yù)測分析 第十三章 2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)投資機會與投資風險預(yù)測分析

第一節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀分析

一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特征

二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

三、全國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資點評

四、外商投資中國房地產(chǎn)行業(yè)研究

五、中國房地產(chǎn)投資全球化面臨六大挑戰(zhàn)

第二節(jié) 2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

一、阿克蘇市房地產(chǎn)行業(yè)吸引力分析

二、阿克蘇市房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域投資潛力分析

第二節(jié) 2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析

一、信貸風險

二、競爭風險

三、其它風險

第三節(jié) 2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)投資策略分析 圖表目錄：（部分）

圖表：2006-2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長情況

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

圖表：2006-2011年各月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長率對比情況

圖表：1987-2006年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變化趨勢

圖表：2006-2011年東部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長情況

圖表：2006-2011年各月東部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長率對比情況

圖表：2006-2011年西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長情況

圖表：2006-2011年各月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長率對比情況

圖表：2006-2011年中部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長情況

圖表：2006-2011年各月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長率對比情況

圖表：2006-2011年房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢

圖表：2002-2011年國房景氣指數(shù)運行趨勢

圖表：2007-2011年十九個重點城市房地產(chǎn)企業(yè)利用外資數(shù)量及房價增幅

圖表：全國商品房建筑與銷售

圖表：全國商品房建筑與銷售增長情況

圖表：2006-2011年中國土地開發(fā)與購置增長情況

圖表：2006-2011年全國購置土地面積及同比增長情況

圖表：2006-2011年各月購置土地面積及同比增長率對比情況

圖表：2006-2011年全國購置與完成開發(fā)土地面積及同比增長情況

圖表：2006-2011年完成開發(fā)土地面積及同比增長情況

圖表：2006-2011年各月完成開發(fā)土地面積及同比增長率對比情況

圖表：2006-2011年全國購置與完成開發(fā)土地面積及同比增長情況

圖表：2007-2011年北京市土地供應(yīng)與固定資產(chǎn)投資增長情況

圖表：2011-2012年A主營收入及分布情況

圖表：2011-2012年A償債比率分析

圖表：2011-2012年A獲利能力分析

圖表：2011-2012年A運營能力分析

圖表：2011-2012年A財務(wù)能力分析

圖表：2011-2012年B主營收入及分布情況

圖表：2011-2012年B償債比率分析

中國行業(yè)報告網(wǎng)

2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

圖表：2011-2012年B獲利能力分析

圖表：2011-2012年B運營能力分析

圖表：2011-2012年B財務(wù)能力分析

圖表：2011-2012年C主營收入及分布情況

圖表：2011-2012年C償債比率分析

圖表：2011-2012年C獲利能力分析

圖表：2011-2012年C運營能力分析

圖表：2011-2012年C財務(wù)能力分析

圖表：2011-2012年D主營收入及分布情況

圖表：2011-2012年D償債比率分析

圖表：2011-2012年D獲利能力分析

圖表：2011-2012年D運營能力分析

圖表：2011-2012年D財務(wù)能力分析

圖表：2011-2012年E主營收入及分布情況

圖表：2011-2012年E償債比率分析

圖表：2011-2012年E獲利能力分析

圖表：2011-2012年E運營能力分析

圖表：2011-2012年E財務(wù)能力分析

圖表：2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)市場需求預(yù)測

圖表：2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析

圖表：2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)競爭格局預(yù)測

圖表：2012-2016年阿克蘇市房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預(yù)測分析

圖表：略

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2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告

訂購《2012年阿克蘇市房地產(chǎn)市場全景調(diào)研分析報告》，報告編號：9310A3，

第四篇：溫州市房地產(chǎn)市場情況問卷調(diào)查報告

溫州市房地產(chǎn)市場情況問卷調(diào)查報告

隨著國家住房制度改革的不斷深入及居民生活水平的提高，個人購房熱情不斷高漲。為了解我市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況并進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和發(fā)展工作，我們特開展了此次專項調(diào)查。希望能夠聽取廣大群眾對房地產(chǎn)市場的分析判斷，以便我們研究市場提供依據(jù)，更好的服務(wù)于廣大消費者。

此次問卷調(diào)查總量共計108份，并采取了沒有針對性的隨機調(diào)查法，所以調(diào)查結(jié)果更能普遍反映大多數(shù)人群對房地產(chǎn)市場情況的看法和意愿。

調(diào)查結(jié)果顯示：此次被調(diào)查人群大致可分為5各年齡段，20歲以下（16人）；21—30歲（34人）；31—45歲（30人）；46—60歲（15人）；60歲以上（12人），一個未填年齡.下面就針對各個年齡層進行分析。

供職部門：20歲以下的人群中44%的人從事機關(guān)、事業(yè)單位；19%的從事廠礦企業(yè)，12%的是個體經(jīng)營或私營企業(yè)主，25%的選擇其他。

所住房屋類型：44%的住商品房，31%為租住，6%為房改房，19%為自建房。

戶屬關(guān)系：44%屬于溫州本地非農(nóng)戶籍（溫州市區(qū)），31%屬于溫州本地農(nóng)村戶籍（溫州市區(qū)），25%屬于外地戶籍（溫州市區(qū)以外）。

家庭每月收入：44%的人家庭每月收入為3000元以下，31%的的人家庭每月收入為3000-6000元，19%的人家庭每月收入為6000-10000元，6%的人家庭每月收入為10000元以上。

近期是否考慮購買住宅：37.5%的人近期暫不考慮買房；43.75%的人考慮在半年內(nèi)購房；6.25%的人考慮在一年內(nèi)購買；6.25%的人考慮在三年內(nèi)購買；6.25%的人考慮在五年內(nèi)購房。

能夠接受的住宅總價：31.25%的人接受的住宅總價在50萬元以內(nèi)；12.5%的人可接受范圍正在50-70萬元；25%的人可接受范圍在70-100萬元；18.75%的人能夠接受200萬元以上；12.5%的人不知道自己可接受的住宅總價。

比較傾向的付款方式：25%的人傾向向親戚、朋友借款后一次性付款；37.5%的人傾向于利用家庭儲蓄一次性付款；18.75%的人傾向于銀行按揭；18.75%的人傾向于商業(yè)、公積金組合貸款。

如需銀行貸款，能夠接受的每月還款金額:37.5%的人能夠接受的每月還款金額是1000元以下；37.5%的可接受范圍在1001-2000元；6.25%的人可接受范圍在4001-5000元；6.25可接受范圍在4001-5000；12.5%的可接受7001元以上。

如果要買房，優(yōu)先參考搜索適合的房源的途徑：68.75%的人優(yōu)先參考找中介公司詢問或請朋友介紹；31.25%的人會通過報紙、電視、房源廣告或購買專業(yè)房地產(chǎn)雜志，上房地產(chǎn)網(wǎng)站搜尋等途徑搜索。

20歲以下人群多數(shù)沒有固定職業(yè)，基本收入沒有保障，目前所居住的房屋基本屬父母所有，所以就當前形勢來看，他們暫不考慮買房。即使考慮買房也會傾向找中介公司詢問，對房屋面積的要求也在60平米以下，并且付款方式多采取向親戚，朋友借款一次性支付的形式，而所要購房目的大都出于改善居住生活條件。

供職部門：20%的人在機關(guān)、事業(yè)單位；16.7%的人在廠礦企業(yè)；50%的人屬于個體經(jīng)營戶或私營企業(yè)主；13.3%的人選擇其他。

所住房屋類型：43.3%的人住的是商品房；20%的人住的房改房；16.7%的為自建房；20%的人處于租住狀態(tài)。

所住房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：66.7%的人有產(chǎn)權(quán)；33.3%的人無產(chǎn)權(quán)。家庭的人均居住面積:16.6%的人均居住面積為8-15;26.7%為15-25;20%為25-40;36.7%為40以上。

家庭月收入：23.3%的月收入為3000元以下；40%為3000-6000元；20%為6000-10000元；16.7%為10000元以上。

近期是否考慮購買住宅：63.3%的人暫不考慮買房；10%的人考慮在半年內(nèi)購買；13.3%的人考慮在一年內(nèi)購買；6.7%的人考慮在三年內(nèi)購買；6.7%的人考慮在五年內(nèi)購房。

若購房，所選擇的房屋類型：33.4%的人選擇高層住宅；33.3%選擇多層住宅；13.3%的人選擇別墅；13.3%的選擇排屋；6.7%的人不知道。

購買住宅的目的：

想購買的住宅面積：

能接受的住宅總價：

傾向的付款方式：

能夠接受的每月還款金額：

優(yōu)先參考的途徑搜索房源：

31—45歲之間的人群大多屬于本地戶口，并有固定的工作，而

目前所居住房屋大都以商品房居多，而且擁有一定的產(chǎn)權(quán)。這一部分人群因為當前居住條件較好，所以思想也大致相同，都一致流露出暫不買房的想法。因為擁有了一定的經(jīng)濟實力，所以他們對購房的要求相對較高，購房目的都以首購自住為主，面積要求也在90—120平米以上。能夠接受的住宅總價大多在100萬元以上，而所要采取的付款方式基本可歸納為兩類：利用家庭儲蓄一次性付款和銀行按揭。依據(jù)調(diào)查問卷分析這部分人群的購房途徑也不再過分依賴于中介公司而趨向于多樣化。

46—60歲這部分人群基本可劃分為兩類：一類是外地戶籍人群的打工族，家居條件相對簡陋，雖然有迫切改變生活環(huán)境的意愿，但由于子女帶來的生活負擔所以暫不考慮買房問題，即使買房，對面積要求也都在100平米以下，所能接受的住宅總價也都在50萬以內(nèi)，而購房目的大都用來饋贈子女。另一類則是本地戶口人群，對現(xiàn)在所居住的房屋都有一定的產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)對穩(wěn)定的條件致使他們暫不考慮買房問題。而近期的購房目的以首購自住為主，所要購房的面積也都在100平米以上，所能接受的住宅總價也都在100萬元以上。

以上的兩類人雖然在條件上存在恒大差別。但所傾向的付款方式卻出奇的相似：都是利用家庭儲蓄一次性付款。而所參考的搜索房源途徑卻各不相同。

而對于60歲以上高齡人群基本都屬于本地戶籍，目前所居住的房屋也都是擁有一定產(chǎn)權(quán)的自建房。調(diào)查結(jié)果顯示：這個一類人群也暫不考慮買房問題，買房目的雖是處于饋贈子女，但是對房屋的要求

并不高：大都是100平米以下的排屋，所能接受的住宅總價也都在50萬元以內(nèi)，因此都采取利用家庭儲蓄一次性付款的購房形式。而購房途徑也都采取中介詢問的方式。

通過這次的問卷調(diào)查情況，我們基本能夠掌握就眼前的房產(chǎn)形勢下，大多數(shù)人對房產(chǎn)市場情況的看法，為我們更好的貼近市民了解市場提供了有效依據(jù)。

由調(diào)查報告和統(tǒng)計分析并結(jié)合國家和溫州本地區(qū)政策，我們預(yù)言未來6個月溫州房價會保持平穩(wěn)基礎(chǔ)上微張趨勢。溫州房地產(chǎn)本就和其他地方有所區(qū)別。市民多是拿房地產(chǎn)來作為投資，樓市不會出現(xiàn)市民持幣觀望狀態(tài)，最多是投資者相對少。但不會出現(xiàn)樓市較清凈狀態(tài)也不會有09年的一房難求狀態(tài)會好些。市民對市中心和一些環(huán)境好的地段需求更強烈投資也會多，這是我們百鑫開發(fā)公司對未來的預(yù)測。

第五篇：房地產(chǎn)市場消費者調(diào)查問卷

房地產(chǎn)市場消費者調(diào)查問卷

1.您認為××現(xiàn)在房價如何：（）

A.貴B.便宜C.還可以

2.您認為1～3年內(nèi)××的房價走勢如何：（）

A.會漲B.不會有大的變化C.下降

3.您現(xiàn)在的住房是：（）

A.商品房B.自建房C.房改房D.租憑房E.單位房

4.您現(xiàn)在住的房子，面積有多大？（單位：平方米）（）

A.50以下B.50—70C.70—90D.90—110E.110—130F.130以上

5.如果您買房，出于哪一種考慮？（）

A.滿足居住要求（第一次購房）B.改善住房條件C.為父母購房D.為子女購房E.投資F.其他

6.您打算什么時候買房子：（）

A.1年內(nèi)B.1—3年內(nèi)C.3—5年內(nèi)D.5年以后

7.如果購房你傾向于選擇：（）

A.二手房B.現(xiàn)房C.半年期房D.一年期房

8.如果您打算買房，首選地區(qū)（），其次（），再次（）

A.B.C.D.9.如果您買房，您打算買哪一類房子？（）（若上述沒有您的選擇，請?zhí)顚懀?/p>

A.多層樓房B.小高樓C.高層

10.您希望購買的住房戶型是：（）（若上述沒有您的選擇，請?zhí)顚懀?/p>

A.平層B.躍層C.錯層

11.您希望住宅每層的住戶數(shù)是：（）

A.一戶B.兩戶C.三至四戶D.五至六戶E.無所謂

12.如果您買房，您能夠接受的最高單價是：（單位：元/平方米）（）

A.1000以下B.1000—1500C.1500—2000D.2000以上

13.您可以接受的物業(yè)管理收費價格是：（）

A.20元/月B.40元/月C.60元/月D.80元/月E.服務(wù)好多點無所謂

14.如果您買房，您會買多大面積的房子？（單位：平方米）（）

A.60—70B.70—80C.80—90D.90—100

E.100—120F.120—150G.50以上

15.您購買上題所選的樓宇面積，希望設(shè)計什么樣的戶型？（）

A.一室一廳B.二室一廳C.二室二廳D.三室一廳

E.三室二廳F.四室二廳

16.對上題所選的樓宇面積和戶型，您希望是（）

A.廳的空間較大B.臥室的空間較大C.廚衛(wèi)的空間較大

17.您購買所選的樓宇面積，愿意并能夠支付的最高總房價是：（）

A.10萬元以上B.10—20萬元C.20—30萬元D.30—40萬元

E.40—50萬元F.50—60萬元G.60萬元以上

18.您比較傾向的購房付款方式是：（）

A.利用家庭儲蓄一次性付款B.向親戚朋友借款后一次性付款

C.向銀行按揭貸款D.住房公積金貸款